Как расписать стену своими руками: подробная инструкция для не-художников

Все мы мечтаем о красивом и нескучном интерьере. И вроде есть прекрасная идея – расписать стену своими руками, и желание, и творческий замысел сформировался. Но умений нет, а услуги профессиональных художников и дизайнеров недешевы. В результате мы отказываемся от мечты и клеим самые обычные обои, ведь это так легко. А, может, все же разрисуем стену?

Стена – это не альбом для рисования. Рисунок не может тут появиться только из-за того, что вам захотелось порисовать. Выбор изображения задача практически такая же трудная, как и роспись. Картинка должна подходить к интерьерному стилю помещения, соответствовать функциональному назначению зоны и выражать определенные эмоции. А еще она может выполнять какие-то дополнительные функции, вроде отвлечения внимание от низкого потолка или неровной стены. Чаще всего художественная роспись встречается в детских комнатах, ведь она приносит так много счастья малышам. Особенно если на ней изображены его любимые персонажи мультфильмов или различные животные.

Даже если вы – не художник, все равно остаются шансы расписать стену своими руками. Для этого есть два варианта.

Содержание:

• 1 Художественная настенная роспись «от руки»
  • 1.1 Какими красками рисуют на стенах?
• 2 Художественная роспись стен в квартире с помощью трафарета
  • 2.1 Видео: Как сделать трафарет для росписи стен своими руками
• 3 Рисунки на стенах в квартире своими руками: фото реальных работ
• 4 Роспись стен в детской: фото и видео

Художественная настенная роспись «от руки»

Для того чтобы на стене вашей комнаты появилось красивое изображение, постарайтесь придерживаться следующего порядка действий.

Шаг 1. Выберите изображение и определитесь с размером будущего рисунка. Предполагается, что на данный момент вы уже точно знаете, в какой части комнаты и зачем там будет находиться эта картинка. В интернете существует огромный выбор различных изображений, но постарайтесь для первого раза выбрать что-то попроще, да и эскиз будет легче создавать. Роскошные замки в пламенеющей дали нарисуете попозже.

Шаг 2. Подготовьте стену. Профессионалам очень нравится рисовать на свежеокрашенной гладкой поверхности, так что необходимо прошпаклевать и окрасить в цвет, который соответствует заднему фону рисунка. Если рисунок призван загладить огрехи, допущенные при недавнем ремонте, то придется рисовать по тому, что есть.

Какими красками рисуют на стенах?

Шаг 3. Приобретаем все расходные материалы: краски, кисти и т.д. Все специалисты советуют только акриловые матовые краски на водной основе. Их удобно смешивать и наносить, после высыхания они не стираются легким движением плеча, подобно гуаши. Правда, некоторые для полной уверенности покрывают рисунок парой слоев фасадного матового акрилового лака. Чтобы добиться нужного оттенка, краски разводят белой акриловой краской. Чтобы получить необходимой жидкости (идеальной считается консистенция подобная сметане 15%-ной жирности), добавляют воду. Только не увлекайтесь, иначе при высыхании слишком жидкой краски на стене останутся малоприятные разводы. Кисти необходимо взять двух видов: для крупных мазков подойдут широкие, большие и плоские (синтетика и щетина), а для контуров и мелких деталей – маленькие колонковые круглые. Еще профессиональные декораторы пользуются поролоновым валиком, чтобы точечными движениями рисовать лепестки цветов. Также подготовьте емкости для промывки кистей и смешивания цветов. Не хотите жертвовать посудой, купите набор одноразовой.

Шаг 4. Распечатайте штук 5-10 изображений в черно-белом цвете, чтобы получилось подобие эскиза. Теперь необходимо нанести задний фон, идентичный цвету стены, ведь один и тот же оттенок по разному смотрится на белой и зеленой стене. После высыхания наносите контуры до тех пор, пока не дойдете до автоматизма. Теперь необходимо подобрать такие оттенки, чтобы вся картинка «заиграла». Если в рисунке много однотипных деталей (лепестков или листьев), лучше заготовьте простейшие трафареты. Только после этого можно переходить к росписи стены.

Шаг 5. Теперь необходимо нанести на стену черновой карандашный рисунок. Ни в коем случае не используйте черный карандаш, его трудно стирать, он оставляет грязные разводы. Лучше воспользоваться мягкими цветными карандашами. Все неудачные линии легко убирать крупным и мягким ластиком. Сначала обозначаются линией границы рисунка, затем рисуются самые крупные части. Только после этого переходите к детализации и более тщательной прорисовке. Постоянно отходите в сторону, чтобы сразу увидеть нарушения пропорций и исправить. Чем лучше прорисуете изображение, тем легче будет наносить краску. Тем, у кого плохо с масштабами и пространственным ориентированием, поможет метод клеточной разметки. Вся площадь рисунка разбивается на квадратики, по которым вы потом рисуете, как в школьной тетрадке. Разметки можно сделать или карандашом, или с помощью закрепленных на стене кусков бечевки.

Шаг 6. Приступайте к рисованию акриловыми красками. Разводить и смешивать краску нужно непосредственно перед нанесением, т.к. акрил очень быстро сохнет. Рисуйте в несколько мазков, чтобы добиться объемности и натуральности рисунка, только ждите, пока высохнет предыдущий слой. Держите кисточку перпендикулярно стене. Все недочеты подправляйте тонкой кисточкой. Чтобы добиться плавных движений и повысить энтузиазм, включите свою любимую музыку. Передохните после того, как завершите прорисовку и заполнение основных контуров. Затем с новыми силами приступайте за мелкие детали, при необходимости затушуйте границы изображения. В самом конце прорабатываем тоненькой кисточкой все мельчайшие контуры, добиваемся объемности, бликов от Солнца и т.д.

Если же вы, прочитав это, поняли, что абсолютно не являетесь художником, то воспользуйтесь другим способом.

Художественная роспись стен в квартире с помощью трафарета

В настоящее время шаблоны с различными изображениями есть во многих интернет-магазинах и строительных гипермаркетах. Лучше всего приобретать клеящиеся на стену трафареты из полимерной пленки. Их легко мыть и можно использовать много раз. Если же среди всего многообразия рисунков вы не нашли «тот единственный», то можете сделать трафарет своими руками. Для этого потребуется лавсановая пленка (милар). На стекло кладется милар, сверху – бумажный трафарет. После чего канцелярским ножом делаются нужные отверстия в пленке. Так можно получить трафарет с собственным уникальным рисунком.

На крайний случай можно воспользоваться обычным бумажным шаблоном. Трафарет крепится к стене малярным скотчем и промазывается валиком точными вращательными движениями. Перед прокраской желательно убрать излишки краски с помощью тканевой салфетки. Есть вариант еще проще – купить виниловые наклейки, за пару секунд приклеить их к стене и наслаждаться прекрасным рисунком.

Видео: Как сделать трафарет для росписи стен своими руками

Рисунки на стенах в квартире своими руками: фото реальных работ

Роспись стен в детской: фото и видео

 

---

 

Роспись стен в квартире своими руками (50 фото)

Уютная квартира с привлекательным дизайном — мечта многих людей. Но не всегда получается пригласить в дом профессионального дизайнера, чтобы он смог спроектировать идеальное оформление комнаты. И не факт, что его видение совпадет с вашим, и он все сделает действительно прекрасно. Но вы можете сами сотворить себе шедевр, к тому же это не так сложно, как кажется.

Попробуйте осуществить роспись стен в квартире своими руками и вы получите почти профессиональный дизайн. Для этого вам даже не придется быть художником, ведь существуют специальные трафареты для росписи, техникой покраски овладеть будет несложно.

Содержание

• 1 Что дает художественное оформление стен
• 2 Художественная роспись — выбираем рисунок
• 3 Роспись стен в гостиной
  • 3.1 Роспись стен в спальне
  • 3.2 Детская комната
  • 3.3 Роспись стен на кухне
  • 3.4 Ванная комната
• 4 Приступим к работе
• 5 Если вы используете трафарет

Что дает художественное оформление стен

Это смотрится не просто красиво, рисунки на стенах в квартире своими руками привлекают внимание, завораживают, достаточно посмотреть на фото. Художественная роспись стен в интерьере преображает помещение всегда в лучшую сторону, придает ей некий шарм. В разное время суток рисунок меняется, освещение всегда придает ему что-то новое. Им можно любоваться долгое время, он не надоедает, как это часто происходит с фотографиями и обоями, наклеенными на стену.

Художественно изображение уводит вглубь комнаты, позволяя визуально увеличивать ее размер. Он позволяет исправить недостатки — кривые стены, низкий потолок, определить зоны в пространстве.

Размер художественной росписи не имеет границ, он может быть выполнен в небольшом количестве или занять всю поверхность стен. Однако это означает, что квартира должна быть похожей на художественный музей. Во всем нужна мера и если это правило соблюсти, то можно создать великолепный дизайн стены своими руками. Ваш рисунок будет красивым ярким пятном, жемчужиной всего интерьера.

Художественная роспись — выбираем рисунок

Вы должны, прежде всего, ориентироваться на общий дизайн. Рассмотрим, что можно применять в различных комнатах квартиры.

Роспись стен в гостиной

В этой комнате семья собирается, чтобы посидеть поговорить, именно здесь располагаются гости. Это место просто создано для радости и веселья, поэтому важно создать там именно такое настроение.

Чтобы настроить на нужный лад, разместите на стенах милые пейзажи, изображения на морскую тематику, абстрактные рисунки, создающие причудливые сочетания. Тепло и уют принесут изображения камина с горящими дровами.

Если интерьер гостиной выполнен в классическом стиле, то декорирование стен старинными фресками или величественными колоннами дворцов будут к месту. Если интерьер выполнен в этническом стиле какой-либо страны, то на стенах могут быть нарисованы пейзажи, которые присущи для этой страны.

Ну а если помещение оформлено в безликом хайтеке или минимализме, то графические черно-белые изображения придадут ему изюминку.

Роспись стен в спальне

Данное помещение играет для человека важную роль, именно в нем он отдыхает, набирается сил после тяжелых трудовых будней. Именно поэтому обстановка этой комнаты должна способствовать отдыху и релаксации.

Цветочки, птички, бабочки, цветущие деревья романтические картины создадут эффект умиротворения не только внешне, но и внутренне. По Фэн-шуй на стенах спальни нужно создавать только такие рисунки.

Изображения воды, моря, водопады для стен спальни неприемлемы. Рисунки, где изображены хищные звери, осенние листья, засохшие цветы также не должны украшать стены того помещения, где проходит сон человека.

Детская комната

Хорошенько подумайте, что должно украсить комнату. Детская комната может быть разукрашена любыми яркими рисунками, которые вводят в мир сказки.

Пусть это будет какая-либо универсальная тема — подземное королевство, подводное царство или сказочный лес. Изображения героев можно сделать более яркими, не скупитесь на эти краски.

Но не стоит злоупотреблять яркими агрессивными краскам при оформлении фона, старайтесь выдержать спокойный ровный тон. Красочные стены с героями различных мультфильмов хоть и будут смотреться отлично, особенно в детских комнатах, но впоследствии у ребенка могут просто-напросто измениться пристрастия.

Роспись стен на кухне

Наши кухни редко бывают большими, поэтому нашей задачей здесь будет увеличить пространство. Пусть это будет художественная роспись, которая уведет зрителя вдаль или изображения достопримечательностей какого-либо города.

Неплохо будет, если вы изобразите на стене кухни обстановку уютного кафе или загородного пикника.

Натюрморты с вкусными фруктами, бодрящими кофейными зернами, палящими специями также придутся к месту и скрасят общую атмосферу. Цветы и красивая посуда — это то что нужно для кухни, поэтому многие выбирают именно их.

Ванная комната

Это не самое подходяще место для живописи, обстановка этой комнаты не располагает. Перепады влажности могут испортить всю работу. Однако украсить стены можно и в этой комнате. Морская тематика, подводный мир более всего подходит для этой комнаты. Чтобы рисунок держался долго, покрывайте его лаком в несколько слоев.

Если вы новичок в рисовании, то не стоит выбирать слишком сложные рисунки с множеством мелких деталей. Лучше выбрать что-то полегче, тогда вы будете уверенны, что у вас точно получится.

Приступим к работе

Итак, рисунок выбран, осталось только нанести его на стену. Для того чтобы нанести фото на стену своими руками, необходимо сначала подготовить стену, которая должна иметь абсолютно ровную поверхность. Поэтому целесообразно ее будет отшлифовать, нанести грунтовку. И если того требует рисунок, то можно и покрасить.

Приготовьте все необходимые материалы нужные вам для работы: кисточки, акриловые краски, трафареты. Акриловые краски на водной основе идеально подходят для оформления стен. Позаботьтесь об отдельной посуде, где вы сможете смешивать краски и смывать растворители, если используете лаки. Лучше всего брать для этого одноразовые емкости.

У вас должно быть несколько кисточек, одними вы будете рисовать большие детали, другими мелкие. Многие художники предпочитают использовать кисточки с натуральным ворсом из колонка, когда им требуется нарисовать что-то мелкое. Лепестки цветков можно рисовать валиком из поролона.

Ход работы:

• Стена должна быть ровной и гладкой, убедитесь, что это так. Если имеются какие-либо сомнения, то сделайте подготовительные работы по выравниванию. У вас должен быть нарисован эскиз. Если хотите посмотреть, как рисунок будет смотреться на вашей стене, покрасьте лист бумаги в цвет стены. Вы можете даже нарисовать несколько эскизов с разными оттенками и глубиной красок и выбрать лучший.
• Нарисуйте на стене основной рисунок — набросок, затем добавьте детали. Берите для начала цветные карандаши, так как они легко смываются, поэтому вы легко сможете устранить все недочеты ластиком. От простого карандаша на стене могут остаться некрасивые разводы, которые не стираются. Когда вы рисуете стараться иногда отходить от стены, чтобы оценить ваше изображение.

Не все владеют мастерством художника в должной степени и если вы не уверены в своих силах, то попробуйте рисование по клеточкам.

Другой способ декорирования, который можно применить — это попытаться срисовать со слайда на стене.

• Приготовьте акриловые краски, но не стоит смешивать их задолго, так как они рискуют высохнуть раньше времени. Замешайте основной оттенок в палитре. Важно, чтобы консистенция краски была достаточно густой, но не слишком, при этом не жидкой. И тогда она будет хорошо ложиться на стену. Оформите основные детали, затем сделайте мелкие детали. Возможно, прослушивание классической музыки во время этого процесса поможет вам творить лучше.

Если вам нужно срочно прервать процесс, то позаботьтесь о кистях, их нужно будет промыть, иначе потом вы не сможете смыть краску.

Если вы используете трафарет

Найти трафарет вам не составит труда, в интернете можно найти и распечатать любой рисунок. Вам нужно будет вырезать его, положить на стеклянную поверхность.

Затем возьмите лавсановую пленку, приложите к трафарету и вырежьте. После этого трафарет можно прикрепить к стене. Можно и вовсе использовать бумажный трафарет. Необходимо, чтобы он плотно был прижат, иначе вы рискуете смазать весь рисунок на стене, поэтому используйте клейкую ленту для его закрепления.

Во многих строительных магазинах вы можете встретить специальные трафареты, которые во много раз облегчают нанесение рисунка. Они сделаны из пластика и легко прикрепляются к стенам.

Но если совсем не хочется или нет времени наносить рисунок, можно просто приобрести виниловые стикеры и наклеить их на стену. И прекрасный рисунок на стену готов! Вы всегда можете снять со стены его, когда он вам надоест и поместить туда новый.

Роспись стен в интерьере квартиры своими руками

Оригинальную роспись стен в квартире без труда можно выполнить своими руками

Роспись на стене – прекрасная альтернатива обоям и прочим декоративным материалам, применяемым для оформления помещений.

Рисунок, выполненный своими руками, имеет множество преимуществ: долговечность, эксклюзивность, он выглядит в интерьере довольно дорого и презентабельно. Но есть и негативные факторы, из-за которых многие владельцы квартир и домов предпочитают альтернативные варианты: высокая стоимость работы мастера и материалов. Это – причина для того, чтобы задуматься о росписи стен своими руками.

Содержание

• Может ли непрофессионал расписать стены в комнате
• Выбор рисунка
• Правильная подготовка стен к росписи
• Какими красками рисовать
• Простые способы нанесения рисунков на стену
• Как расписать стену вручную
• Трафаретная роспись

Может ли непрофессионал расписать стены в комнате

Даже несложная роспись зачатую обходится заказчикам в круглую сумму, все потому что за нее берется профессиональный художник, высоко оценивающий свою работу. Но художественная роспись стен в интерьере может быть достаточно простой и не требовать художественных навыков.

Многие опасаются выполнять роспись стен в квартирах по простой причине: отсутствие опыта и боязнь испортить ремонт в комнате. Но в данном случае главное – удачный выбор изображения и техники, в которой будет выполняться рисунок.

Чтобы композиция смотрелась в помещении максимально выгодно и подчеркивала его достоинства, скрывая недостатки, следует ознакомиться с самыми простыми и доступными вариантами росписи стен в интерьере.

Один из простых вариантов росписи стен в квартире своими руками

Выбор рисунка

Декоративная роспись стен начинается с выбора фона и изображения, которые будут на нем присутствовать. Также важно выбрать расположение декоративного элемента на стене и учитывать следующие факторы:

• размер и форма комнаты;
• назначение помещения;
• расположение источника естественного освещения, насколько комната светлая;
• общая стилистика в интерьере.

К примеру, для детской комнаты подойдут сказочные мотивы, несложные изображения анимационных персонажей, цветочки, мыльные пузыри, милые и простые пейзажи. Для кухни идеальным вариантом будут мотивы с фруктами, овощами и посудой. Стены в спальнях и гостиных можно разрисовать растительными композициями.

Роспись стен в квартире – возможность скрыть дефекты помещения: неровности на стенах, слишком низкие или высокие потолки, недостаток освещения.

Художественная роспись стен своими руками будет выполнена более удачно, если предварительно на бумаге выполнить набросок комнаты и на нем спланировать расположение.

Правильная подготовка стен к росписи

Роспись стен в спальне или любом другом помещении должна проводиться только на правильной подготовленной поверхности. Она подлежит следующей обработке:

• при наличии следов старых отделочных материалов их следует удалить;
• значительные неровности выравниваются с помощью раствора или клеевой смеси;
• после ее высыхания стены оштукатуриваются;
• поверх штукатурки наносится грунтовка для последующей лучшей адгезии со шпаклевкой;
• поверхность шпаклюется и шлифуется наждачной бумагой, затем снова грунтуется.

Схема подготовки стен к росписи

После всех этих работ выполняется окраска стен. Материал должен наноситься равномерно, лучше – в два слоя. Только после полного высыхания краски можно приступать к нанесению рисунка одним из доступных способов.

В качестве фона лучше использовать акриловые краски: слой материала будет отличаться повышенной прочностью и долговечностью, а также обладать отличными внешними характеристиками.

Какими красками рисовать

Специалисты рекомендуют выполнять роспись стен в интерьере своими руками акриловыми красками. Они обладают следующими преимуществами по сравнению с другими материалами:

• удобство в смешивании и нанесении: для получения более светлых оттенков цвет следует разбавить белой краской;
• материал хорошо «ложится на поверхность;
• для получения нужной консистенции краска разбавляется водой.

Также следует обзавестись материалами для нанесения рисунков:

• мягкий цветной карандаш для выполнения контуров, его при необходимости можно будет легко удалить с помощью обычного ластика;
• для крупных мазков крупные широкие плоские кисти;
• для более тонких линий подойдут мелкие колонковые круглые кисти;
• если планируется прорисовка лепестков цветов, следует обзавестись поролоновым круглым валиком, краем которого и будут прорисовываться детали.

Для достижения максимальной прочности и долговечности финишного слоя после нанесения рисунка и высыхания краски стена покрывается специальным лаком. О его приобретении также следует позаботиться заранее.

Простые способы нанесения рисунков на стену

Есть два основных варианта для нанесения рисунков на стену в квартире. Ими могут воспользоваться даже люди, не обладающие опытом в настенной живописи:

• от руки;
• при помощи трафарета.

Варианты изображения деревьев на стене

Если есть хоть какие-то навыки в рисовании, значит можно воспользоваться первым вариантом и нарисовать несложное изображение при помощи кисти и акриловой краски. Но если такая перспектива пугает, и нет никакого желания экспериментировать в изобразительном искусстве, можно купить в строительном магазине трафарет и с его помощью создать в комнате интересный и оригинальный декор.

Трафаретная декоративная роспись стены в интерьере – более быстрый и практичный вариант. Перед тем, как расписать стены в комнате, важно найти гармонирующие оттенки фона и рисунка.

Как расписать стену вручную

Первое, что понадобится, это – подходящий рисунок. В качестве шаблона можно взять изображение дерева. Можно нарисовать темное дерево на светлом фоне либо – наоборот. Белая или бежевая акриловая краска будет четко выделяться на темной стене. Работа должна выполняться в соответствии со следующей инструкцией:

1. На стену наносится контур при помощи мягкого цветного карандаша. За ровностью линий следить не обязательно. Если они будут немного кривыми – качество рисунка от этого не пострадает. Линию при желании можно стереть или подправить резиновым ластиком. Стоит следить за тем, чтобы карандаш не нарушил целостность слоя краски на стене. Рисунок можно частично перенести на соседнюю стену и потолок. При нанесении контура следует постоянно отходить в сторону для оценки внешнего вида изображения.
2. Тонкой кисточкой прорисовываются контуры и мелкие ветки, если они будут присутствовать в рисунке. Краска наносится в несколько мазков, так рисунок будет смотреться более профессионально даже в случае, если художник не может провести короткую ровную линию.
3. Контуры аккуратно заполняются при помощи более толстой кисточки. Делать это следует аккуратно, не выходя за контуры. «Закрашивается» дерево снизу вверх, краска наносится нетолстым равномерным слоем. Сначала зарисовываются более крупные элементы рисунка, затем делаются переходы к более мелким деталям.
4. Дерево может иметь листья, возле него могут летать бабочки или птицы. Важно выбрать цвета этих деталей. Как вариант – однотонные элементы. С яркими оттенками лучше не экспериментировать, если дополнительные мелкие элементы будут отличаться по цвету от ствола дерева, лучше брать мягкие пастельные тона. Кромки можно украсить тонкими линиями золотистого или серебристого акрила.

Стены в квартире своими руками можно расписать и другими рисунками, но приведенная выше техника является основой для удачного нанесения любого изображения на поверхность.

Крупные цветы на стене с прорисовкой контуров поверх изображения

Крупные цветы – еще один популярный вариант для росписи стен в жилых комнатах. Это может быть гостиная, спальня, кухня, детская или даже – ванная комната. Яркие элементы сочных оттенков будут выгодно смотреться на светлом фоне.

Рисунок можно выполнять в теплых или холодных тонах, при желании они комбинируются. После заполнения основного объема краской делается прорисовка контуров тонкой кисточкой с применением черного акрила. Делать это следует после того, как цветная краска полностью высохнет.

Трафаретная роспись

В строительных магазинах имеется большой выбор трафаретов для создания декора на стенах в квартире. Они клеятся на стену и затем легко снимаются. Такой рисунок можно наносить как поверх окрашенной поверхности, так и на обои. Во втором случае они должны быть пригодными к окрашиванию. Помимо акриловой краски и трафарета следует приобрести неширокий валик. Рисунок выполняется довольно просто:

1. Трафарет клеится на стену.
2. Валик обмакивается в краску, в этих целях лучше взять специальную емкость для краски, так ее излишки не будут оставаться на инструменте.
3. Еще до того, как краска высохнет, шаблон аккуратно снимается со стены и может использоваться повторно.

Если поверх рисунка стена будет вскрываться прозрачным лаком, делать это следует только после того, как все слои краски полностью высохнут, в противном случае изображение будет испорчено.

Декоративная роспись в помещениях – способ создать эксклюзивный, модный дизайн в жилом помещении. Расписывать стену вручную довольно просто, главное – тщательно продумать изображение на стене и то, как оно будет гармонировать с другими элементами интерьера.

Роспись на стенах в квартире своими руками.

Как расписать стену в квартире своими руками (с фото)

Содержание

1. Роспись на стенах в квартире своими руками. Как расписать стену в квартире своими руками (с фото)
2. Рисунки на стенах своими руками. Художественная роспись стен своими руками
3. Рисунки на стене в спальне своими руками. Рисунки своими руками
4. Эскизы рисунков на стене. Что важно знать о способах росписи стен?
5. Видео роспись стен своими руками

Роспись на стенах в квартире своими руками. Как расписать стену в квартире своими руками (с фото)

Художественная роспись стен в интерьере — это старинный способ декорирования, но и сегодня с помощью росписи можно разнообразить интерьер и привнести в обстановку жилища индивидуальные черты. Даже не являясь профессиональным художником, можно попробовать свои силы в осваивании этой техники.

Техника росписи стен в интерьере не сложна и начинается процесс с определения места, где будет нанесен рисунок. Изображение должно подчеркнуть и по возможности украсить пространство. Например, с помощью удачной росписи можно замаскировать дефекты на поверхности стен.

Перед тем как расписать стену своими руками, нужно выбрать рисунок. Искать подходящую картину можно в интернете, книгах или фантазировать, создавая собственный эскиз. Прежде чем наносить рисунок на стену, необходимо подготовить ее — выровнять, окрасить и дождаться полного высыхания.

Для росписи стен идеально подходят акриловые матовые краски. Они легко смешиваются, удобны в работе и после высыхания не стираются со стены. Достаточно приобрести основные цвета, чтобы путем смешивания получить множество разнообразных оттенков. Обязательно понадобится белая краска, с помощью которой цвет делается менее насыщенным. Акриловые краски дают возможность добиться той или иной степени прозрачности (как у акварели) или насыщенности (как у гуаши). В качестве палитры используются одноразовые тарелки.

Если вы не обладаете художественными данными, не стоит замахиваться на сложный сюжет. Можно остановиться на изображении ветки сакуры, дерева или абстрактном рисунке. Абстракция хороша тем, что рисунок невозможно испортить. Даже если что-то пойдет не так, никто об этом не догадается.

Для росписи стен подойдут искусственные кисти, а также пригодятся поролоновые кисточки с деревянной ручкой. Таким инструментом удобно рисовать лепестки цветов или другие мелкие детали. Необходимо приобретать кисти широкие, с большими номерами. Для тонких линий и эскиза понадобится тонкая кисть. На кистях лучше не экономить, поскольку дешевые кисточки из канцелярского магазина могут испортить всю работу.

Рисунки на стенах своими руками. Художественная роспись стен своими руками

Техникой настоящей художественной росписи владеют единицы. Исходя из этого, когда подобный вопрос решается в пределах частного дома или квартиры, приглашают профессионала.

Он сделает всё мастерски, как знаток своего дела. Правда цена такого заказа всегда высока. С другой стороны, всем интересно поучаствовать в таком творчестве.

Для этого можно изучить некоторые приёмы, позволяющие художникам воспроизводить предметы так, чтобы они казались «живыми». Надо знать, что обычная кисточка в руках профессионала способна творить чудеса. Например, воспроизвести настоящий одуванчик, и не превратить его в обычный жёлтый шар.

Если появилась навязчивая идея выполнить на стене художественную роспись, лучше всего изучить этот вид рисования. Ознакомится с сочетанием красок, нанесением линий различной видимости, научиться подбирать кисти.

Рисунки на стенах

Цветы на стене кухни в классическом стиле

В современном интерьереуместнее окажутся геометрические принты, шеврон, горизонтальные полосы, абстрактные картинки.

Самые универсальные принты для росписи стен это: клетка виши или тартан, полосы, ромбы, растительные мотивы, марокканские узоры.

Не можете найти обои с ультрамодным марокканским принтом? Закажите в интернете готовый трафарет узора или сделайте его сами следуя нашему мастер-классу

Также достаточно универсальны изображения деревьев (например, цветущей сакуры), цветов и растений.

Желательно, чтобы настенный рисунок перекликался с какими-либо элементами интерьера, например, с подушками на диване, картиной на одной из стен, ковром, шторамиили скатертью.

Зрительно увеличить маленькую комнату поможет настенный рисунок с перспективой, например, изображение городской улочки, уходящей вдаль как на фото ниже, лесной тропинки, дороги и пр.

Рисунки на стене в спальне своими руками. Рисунки своими руками

Сделать собственноручно художественную роспись в интерьере не так уж и сложно. Конечно не стоит ожидать, что такие рисунки в интерьере станут шедеврами изобразительного искусства. Но создать собственную уникальную композицию, которая эффектно преобразит помещение и будет примечательным украшением дома, конечно же получится. С помощью проектора слайдов легко отобразить изображение любой сложности, в точности обвести его контуры, а после разукрасить рисунок красками под силу любому дилетанту. А пользоваться трафаретами могут даже дети. А если вы неплохо обладаете творческими навыками и хорошей фантазией, то при должном старании и внимательности, вы добьетесь просто впечатляющего результата.

В начале стоит определиться с выбором рисунка и местом его расположения. Желательно выбрать стену напротив окна, которая хорошо освещается. Если на выбранное место попадает мало света, нужно над ним сделать дополнительное освещение, например, установить светодиодные светильники. Для создания художественной композиции понадобится приобрести краски, три кисти разного размера и можно начинать творить.

Новичкам рекомендуется использовать для рисунка не более трех цветов.

Даже из трех цветов возможно создать множество оттенков. Поэтому не спешите запасаться красками всех элементов радуги, лучше, чтобы изображение получилось гармоничным, а не аляпистым. Используя один черный цвет можно изобразить невероятно эффектную абстракцию или монохромную композицию в стиле черно-белого фото. В первую очередь, если это необходимо, наносится фон, делать это нужно на слегка влажную стену. После этого рисуется эскиз, который впоследствии оформляется красками. В завершении роспись аккуратно вскрывается прозрачным лаком. Так рисунок будет более прочным и долговечным.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/stati/risunok-na-stene-cvety-cvety-na-stene-sovety-po-primeneniyu-cvetov-v-dizayne-interera-krasivye

Эскизы рисунков на стене. Что важно знать о способах росписи стен?

Человек, не умеющий рисовать как настоящий художник, способен на многое, даже если об этом не подозревает. Достаточно уверенно держать в руках:

• кисти разной ширины;
• баллончик с краской;
• валик с насадкой;
• маркер;
• карандаш для разметки.

Каждое приспособление оставляет свой узнаваемый след. Из этих мазков, линий и закрашенных цветных блоков можно получить своими руками любое изображение на вертикальной поверхности.

Желаемый рисунок можно перенести на стену любым способом. Например, в школе многие знакомились со способом увеличения изображений по квадратикам. На маленьком рисунке размечается сетка по 2-5 см, и потом на большой разметке стены прорисовывается каждый квадратик. Так сохраняются пропорции и узнаваемого портрета.

В этой технике даже подросткам доступны декоративные рисунки на стенах своими руками. Можно перенести на стену фирменный знак, логотип известной рок-группы или своего кумира.

Проще всего своими руками, без привлечения художника, перерисовать черно-белые изображения портретов Джона Леннона или Виктора Цоя, которые давно всем знакомы. Девушки рисуют Мерлин Монро и Коко Шанель на фоне Эйфелевой башни. Легче нарисовать у себя в спальне условно-образный рисунок леди в шляпе. Чуть сложнее перенести с хорошего фото свой силуэтный профиль по квадратикам и заполнить краской нужные участки. Попрактиковавшись с черновиками на куске фанеры, делают начисто рисунки на стенах в интерьере, как на фото.

Такой рисунок создаст ощущение гуляющего по комнате ветра

Рисунок в японском стиле будет вызывать интерес

Есть разные идеи и способы выполнения декоративных рисунков, но не все доступны новичкам. Наработать практику можно на стене перед ремонтом. Если получиться – оставить как декоративное панно, не будет выглядеть как шедевр – всегда можно закрасить или закрыть обоями. Подходят любые интерьерные краски, например, на акриловой основе.

Исключение составляет объемный декор, его придется целиком снимать со стены для ремонта. Поэтому его выполняют на подготовленной поверхности, например, после очередного обновления обоев под покраску. Этим способом выполняют сезонное декорирование стен в детской. Летняя коллекция порхающих бабочек из сложенной вдвое бумаги сменит цветущую весеннюю веточку, а после появятся осенние листья или улетающие птицы, потом – снежинки.

Трафарет для рисунка на стене можно сделать из картонной коробки

Дерево с птицами будет гармонично смотреться в коридоре

Такой пейзаж будет освежать спальню даже в сильную жару

Но проще всего сделать своими руками абстрактные рисунки или пересекающиеся геометрические фигуры, из которых составлена цельная композиция. Настенные рисунки в интерьере лучше выполнять в единой цветовой палитре, но если после ремонта «не смотрится», то цветной блок на пустой стене способен все исправить или отвлечь внимание от каких-то дефектов.

Чтобы выполнить декор стен своими руками в новой для себя технике, стоит посмотреть мастер-класс по настенной живописи.

Видео роспись стен своими руками

Краски и инструменты — роспись стен в квартире

Твори, выдумывай, пробуй – вот главный девиз художника по росписи стен. Этот вид искусства считается монументальным, и требует большого расхода краски и покупки инструментов. Приступая к работе, надо помнить о том, что:

«Самый главный инструмент художника, который формируется благодаря постоянной тренировке, — это вера в свою способность творить чудеса тогда, когда это необходимо.» (Жюльен Грюн)

Для росписи стен в квартире надо действительно творить чудеса, ведь жилище нам дорого в прямом и переносном смыслах. Поэтому, вооружившись главными инструментами – мастерством и удачей, приступаем к работе.

Сразу оцените объем работы: грунтование стены, в отличие от грунтования холста – это две большие разницы. Художнику по росписи стен придется иметь дело с следующими материалами для строительного мастерства:

• основа стены;


• слой штукатурки;


• финишная шпаклёвка;


• акриловый грунт;


• живописный слой;


• лак для закрепления рисунка.

Инструменты, нужные для работы, еще раз доказывают, что профессии строителя и художника смежные:

Что нужно иметь для росписи стен в квартире:

• Строительный уровень (желательно с рабочей поверхностью не менее 80 см.)


• Металлические шпатели.


• Щетки (одна с длинной ручкой), валик.


• Кисти искусственные («Конда» или «Колос»), одна поролоновая кисть, одна тонкая для проработки деталей.


• Дрель с насадкой для очистки поверхности.


• Наждак мелкозернистый.


• Пластиковые и жестяные емкости для смешивания красок.

Подготовка стены, очистка поверхности, обезжиривание

Металлическая щетка, шпатель, шлифовальная машинка вам в руки для очистки поверхности.

Щелочные моющие составы: ацетон, растворитель, Уайт-спирит, специальная грунтовка, смывки вам в помощь для обезжиривания поверхности.

Выравнивание поверхности

Цель: исправление дефектов поверхности стены.

Шаги, инструменты и материалы:

1. Нанести шпаклевку на имеющиеся дефекты.


2. Устранение имеющихся дефектов поверхностей: расширение трещин, удаление отслоившейся штукатурки.


3. Обработка гигроскопичных поверхностей.

Материалы: шпаклевка базовая и на цементной основе, алебастр, гипс, акриловая грунтовка.

Финишная отделка, грунтовка стены

Грунтовка – это укрепление поверхности стен для дальнейшей финишной отделки

1. Первое нанесение проникает в поверхность и заполняет собой трещины и крупные щели.


2. Образование тонкой пленки на стене с помощью грунтования.


3. После нанесения каждого нового слоя шпаклевки выполнять грунтование специальными составами, упрочняющей грунтовкой.

Материалы: необходимый для работы вид грунтовки, в зависимости от типа стены:

• антикоррозионные грунтовки;


• изолирующие грунтовки;


• водоотталкивающие грунтовки;


• упрочняющие грунтовки;

Грунтовка подбирается в зависимости от целей, поставленных перед проведением строительных или ремонтных работ.

Подготовка стены к нанесению росписи

Краски для росписи стен

Стена перед нанесением краски должна быть ровной и беловатого оттенка. На загрунтованной темной стене краска будет хуже смотреться.

Самыми безвредными считаются краски на водной основе, акварель и гуашь.

Лидерами среди красок, которые используются для росписи стен – являются акриловые воднодисперсионные краски.

Темпера и масло также подходят для работы художника. Масляная краска и алкидная эмаль разводится растворителями. Соответственно, это токсичные краски.

Люминесцентные и флуоресцентные составы очень капризны в работе, и работать с ними под силу специалистам.

Завершают перечень новинки от производителей: грифельная и магнитная краски.

Теперь можно рассмотреть плюсы и минусы, которыми должен руководствоваться художник при выборе краски для работы.

Гуашь и акварель

Гуашь и акварель – это краски, которые не выделяют вредных паров. Однако, надо сто раз подумать, прежде чем решиться использовать безвредные, но нестойкие краски для росписи стен акварель и гуашь.

Какие у них плюсы?

• хороши для новичков в живописи. Гуашь считается плакатной краской, рисовать ею нетрудно. Акварель на хорошо увлажненной стене может работать за вас сама: растекаясь, создавать узоры.


• Можно «не париться» в выборе рисунка. Гуашью можно создать изображение малого масштаба. Акварель вообще подходит для создания волн, брызг и переливов.

Какие у них минусы?

• Нестойкость, большой расход воды. Необходимо при работе защищать пол пленкой. После работы желательно укреплять роспись матовым лаком.

Акриловые воднодисперсионные краски.

Какие у них плюсы?

• Роспись акриловыми красками можно «подогнать» под масляное изображение, и даже под акварель. В состав этих красок можно активно добавлять гели, пасты, клей, замазки. Таким образом, краска с наполнителем может изменить изначальную текстуру и ее можно подладить под любую технику.


• Практически нет таких поверхностей, на которые нельзя накладывать данные краски. Они ровно ложатся на любую основу. Можно использовать грунтовку для улучшения их сцепления со стеной.


• Для эластичности в акриловую краску рекомендуется добавлять наполнитель «Жидкая резина».

Какие у них минусы?

• Замешивание красок надо производить за 15 минут до начала работы, они быстро сохнут. При высыхании требуются специальные растворители.


• Не сохнут при отрицательных температурах.


• Могут трескаться при нанесении толстого слоя.

Краски на основе растворителей: масло, алкидные эмали.

Любой художник знает: маслом можно создавать невероятное разнообразие оттенков. Подходят ли эти краски для росписи стен?

Какие у них плюсы?

• Разнообразная палитра, большая устойчивость росписи (4-6 лет), краска не меняет цвет после нанесения


• Масло и эмали можно использовать для создания эффектов: «состаривания», фресковая живопись.


• Разнообразные огрехи в работе можно исправить: масло долго сохнет.

Какие у них минусы?

• Масляные краски и эмали токсичны. Время высыхания – от 24 часов.

Для растворителя хорошо добавлять Уайт Спирит.

Люминесцентные и флуоресцентные краски.

Дают длительное послесвечение, но сами очень боятся солнечного света. Расход светящихся красок для росписи стен – 200-250 г/м2.

Какие у них плюсы?

• Свечение при BlackLight свете, очень хорошо способны привлекать внимание.


• Цвет свечения не меняется после нанесения на стену.

Какие у них минусы?

• Краски надо беречь от прямого воздействия солнечных лучей.


• Быстрое выцветание при неправильном освещении комнаты.


• Надо применять меры предосторожности при работе с светящимися красками: надеть защитную одежду, каучуковые перчатки.

Грифельные и магнитные краски – это современные декоративные покрытия для стен.

Какие у них плюсы?

• Магнитная краска содержит частицы железа, можно украсить стену чем угодно, не сверля отверстия.


• Грифельная краска обычно служит покрытием для одной акцентной стены. Рисовать можно в стиле мелового леттеринга, не заботясь об ошибках: на стене с этим покрытием можно писать и исправлять свои надписи мелками сколько угодно.

Аэрограф для росписи стен

Напоследок еще об одном инструменте в помощь художнику: аэрографе. Новое – хорошо забытое старое, аэрограф был изобретен еще в 1893 году английским акварелистом Чарльзом Л. Бердиком. Благодаря этому художнику выражение «Мицубиси с пингвином» – относится вовсе не к водителю авто, а к росписи в виде пингвина на кузове машины.

Аэрограф – это мини краскопульта, наносящий жидкий или порошкообразный краситель при помощи сжатого воздуха. Миниатюрное сопло аэрографа позволяет расписать стену вплоть до деталей. Любителям будет поначалу непросто освоить этот инструмент, чтобы не сделать какой-либо косяк. Впрочем, как сказал Эжен Делакруа, «Всякий художник был поначалу любителем».

Всем творческих удач!

Автор: Ангелина Сорокина

способы создания элемента в пространстве

Большинство жилых квартир в наше время не имеют своей индивидуальности, они как близнецы похожи друг на друга. Однако не каждый человек может смириться с этим фактом. Хозяин жилища стремится при ремонте придумать уникальный элемент, который будет характеризовать именно его жилое пространство. Благодаря отделочным материалам, которыми наполнен строительный рынок, можно добиться определённого результата в конце ремонта, но он не станет эксклюзивным отличием. Дизайнеры помещений, в свою очередь, могут предложить массу идей по уникальному декору квартиры своими руками.

• Способы росписи стен в квартире
• Темы для декорирования стен
• Портрет героя из сказки или кумира поколения
• Причины создания изображения на стене

Способы росписи стен в квартире

Большинство людей считают, что навыки рисования передаются с молоком матери. А вот если с рождения нет склонности творить, то и начинать не стоит. Это мнение является ошибочным. Человек способен на многое, стоит только верить в свои силы. Для создания шедевра своими руками надо:

• Попросту держать кисточки любой толщины в руках.
• Уметь пользоваться баллончиками с краской.
• Иметь валик с насадками и карандаши.

С помощью всех вышеперечисленных элементов для рисования можно создать своими руками уникальное произведение искусства прямо таки на стене.

Необходимые рисунки своими руками могут быть перенесены на стену с помощью нескольких простых техник. Одной из них стоит назвать увеличение изображения по квадратам. Эта техника применяется каждым школьником хотя бы несколько раз за период учёбы. Заключается она в том, чтобы создать рисунок на небольшом отрезке тетради, а затем перенести на большой элемент стены, сохраняя все линии и элементы.

С помощью этой техники даже школьник сможет расписать стену в квартире надписями, логотипами или обыкновенными рисунками-портретами. Самым простым рисунком на стене принято считать создание силуэта в чёрно-белой гамме.

Однако, не все свои замыслы начинающий художник сможет воплотить в жизнь с первого раза. Попробовать свои силы и немного потренироваться можно на стенах перед началом ремонта. Ведь в случае успеха шедевр можно будет оставить, а вот при неудачной попытке — закрасить краской или заклеить обоями. Рисовать картины можно любыми красками. Лучше всего для этих целей использовать материал на акриловой основе.

Если предполагается выполнение объёмного декора, то он должен быть выполнен исключительно на стене с подготовленной поверхностью. Этот способ чаще всего используется при создании интересной композиции на стене в детской комнате. Такая композиция называется сезонной: летом стенка будет наполнена благоухающими бабочками, весной воображение поразит ветка с распустившимися почками, осенью — листочками, а вот зимняя композиция будет символично сделана из снежинок разного размера.

Самый простой способ декора стены может быть создан из геометричных фигур и абстрактных материалов. Рисунок должен быть выполнен в одном цветовом решении с общим пространством. Но если по какой-то причине стена не впечатляет после ремонта или попросту требуется замаскировать небольшие недочёты, то можно создать цветной блок из ярких, контрастных цветов.

Темы для декорирования стен

В интернете можно найти массу рисунков, на которых показана роспись стен. Она сделана мастерами-художниками. Безусловно, большое количество настенных панно и фресок созданы именно профессионалами.

Не исключается вариант с приглашением художника на дом. Однако создать панно самостоятельно намного интереснее. Кто-то из знакомых или сам хозяин помещения может нанести на стену разметку изображения простым карандашом. А уж потом дело за малым. Надо просто разрисовать вертикальную плоскость, как раскраску в детстве.

Вначале работы не стоит сразу останавливать свой выбор на сложных техниках и рисунках, которые предполагают множество элементов, а также игру тени и света. Стоит выбрать простое изображение для работы. Например, 3D рисунок будет смотреться неповторимо и интересно в любой квартире.

Люди, которые проживают в мегаполисе, часто используют для рисунков растительные мотивы:

• Цветок крупного размера на стенке.
• Композиция из цветов.
• Гирлянда из листиков или виноградной лозы.
• Натюрморт из цветов.
• Схема цветка, который теряет постепенно свои лепестки.

Дерево, как декоративный элемент, может иметь реалистичный вид или быть выполнено попросту схематически. Так можно задекорировать вертикальную поверхность в гостиной, изобразив «дерево с передками».

В детском помещении декор из листьев и деревьев может создать ощущение сказочного пространства.

Если предполагается создание спальни в японском стиле, то без веточки сакуры, по традиции, здесь не обойтись. Ветка может быть дополнена цветами из бумаги, которые выполнены в технике оригами. Такой способ может быть использован для украшения любого пространства и интерьера, стоит лишь учитывать, что элемент должен гармонично смотреться в пространстве.

Портрет героя из сказки или кумира поколения

Не каждый взрослый может ответить, что нарисовать на стене в детской комнате. Третье место по популярности в декоре занимает портрет. Комната мальчика может быть украшена изображением Бэтмена или другого любимого супергероя. Девочка в своём помещении захочет увидеть красивых принцесс из сказки: Рапунцель или Белоснежку.

В подростковом возрасте творческие личности будут мечтать о создании портрета своего кумира на вертикальной площади пространства.

Рисунки на стене в квартире своими руками могут просто подчёркивать стиль помещения в целом. Каждый стиль предполагает свои уникальные черты и рисунки, которые могут быть дополнены не только изображениями на стене, но и на потолке. Они могут обрамлять арки или зонировать пространство.

Причины создания изображения на стене

Рисунок может непросто украшать собой пространство, но и:

• Расширять его;
• Скрывать неровность стен;
• Подчеркнуть общую выбранную стилистику;
• Сделать пространство более оригинальным;
• Способствовать реализации творческого потенциала хозяина квартиры и домочадцев;
• Сделать каждый уголок помещения особенным;
• Разделить пространство на зоны.

Вначале необходимо выбрать стиль помещения. К примеру, в ванной комнате стоит использовать рисунок с ракушками или рыбками. После чего надо подготовить поверхность для выполнения работы. С настенного полотна должна быть снята старая краска или обои, после чего её можно отштукатурить. На штукатурку наносится фоновое покрытие, которое и будет основой будущего рисунка.

С помощью простого карандаша или специального трафарета стоит нанести разметку изображения на стену и разукрасить его красками. Изображение будет полностью готово после высыхания.

Не стоит ограничивать свои желания и фантазию. Поверьте, иногда попросту стоит попробовать, ведь человеку подвластно все. А страхи и неуверенность в своих силах должны отойти на второй план. Творите и создавайте уникальное пространство для себя и своих близких людей.

Можете ли вы покрасить стены квартиры в Калифорнии?

Поскольку почти половина домохозяйств в Калифорнии классифицируются как арендаторы, вполне понятно, почему люди часто задаются вопросом: «Вы можете красить стены в квартире?» Мы все знаем, какой мгновенный эффект может иметь свежий слой краски, чтобы осветлить комнату и заставить ее снова выглядеть как новая. Известно, что это один из самых дешевых способов обновить любое пространство и персонализировать его, чтобы чувствовать себя как дома. Итак, если арендатор готов выполнить работу самостоятельно и покрыть стоимость продукта, разрешено ли ему красить стены своей квартиры в Калифорнии?

Если вы живете в районе Сакраменто и вам нужна помощь с внутренней росписью, нажмите кнопку ниже, и мы дадим вам бесплатную оценку!

Рассчитать стоимость

Можно ли красить стены в арендованном доме?

Каждый хочет привнести в свой дом или квартиру собственное чувство стиля и индивидуальности. Арендодатель, который позволяет своим арендаторам иметь некоторую свободу в рисовании, может дать им сильное чувство собственности, что может привести к тому, что они будут продлевать договор аренды на более длительный срок и даже относиться к своей аренде как к своей собственной. Каждый арендодатель мечтает о арендаторе, который будет относиться к своей аренде с уважением и заботой. Разрешение таких модификаций полностью зависит от арендодателя, но может оказаться полезным, если соблюдать определенные ограничения.

Почему нельзя красить квартиру?

Арендодатели часто платят профессиональным малярам за покраску внутренних стен квартир, которые они арендуют. Это гарантирует, что работа будет сделана хорошо. Часто, когда арендатор берется за такой проект, он не выполняет надлежащих шагов и может срезать углы. Арендаторы не всегда тратят время на то, чтобы зашпаклевать дыры или вмятины, заклеить все окна, края и плинтуса лентой, или они могут нанести дешевую краску, которая со временем плохо держится. Кроме того, если использовался темный цвет, потребовалось бы несколько слоев, чтобы восстановить стены до кремового или белого цвета.

Рисование без разрешения арендодателя может рассматриваться как акт вандализма, поскольку технически оно наносит ущерб чужому имуществу. Это может привести к тому, что ваш арендодатель удержит часть вашего депозита.

Могут ли меня выселить за покраску квартиры?

Как правило, управляющие компании и арендодатели избегают выселения арендаторов. Хотя они могут быть расстроены, маловероятно, что ваш арендодатель сможет выселить вас только потому, что вы покрасили стены без согласия. Имейте в виду, что большинство судей не будут слишком благосклонно относиться к иску, в котором ваш арендатор предоставит бесплатную покраску. Однако ваш арендодатель может потребовать вернуть стенам первоначальный цвет и состояние, когда придет время их освобождать. Кроме того, часть их депозита может быть использована для покрытия этих расходов.

Resilience Paint vs Duration vs SuperPaint

Что произойдет, если вы покрасите свою квартиру?

Арендатор обязан оставить сдаваемое в аренду помещение в том же состоянии, в котором оно было на момент въезда, за вычетом типичного износа. В надлежащем договоре аренды должно быть указано, какие изменения могут быть внесены арендатором. Это должно включать заявления, разрешающие внесение физических изменений с разрешения арендодателя. В нем также должно быть указано, разрешены ли абсолютно никакие модификации. Язык, выбранный в договоре аренды, должен давать арендодателю право решать, разрешать арендаторам перекрашивать или нет.

Если вы покрасите стены своей квартиры без надлежащего согласия арендодателя, они имеют право выставить вам счет за перекраску стен до нормального цвета при выселении. По сути, вы будете платить профессионалу, чтобы исправить то, что вы сделали. И, как упоминалось выше, вы можете потерять часть своего депозита, а также вызвать разлад в ваших отношениях с арендодателем.

Что, если в договоре аренды ничего не сказано о покраске?

Если вы внимательно прочитали свой договор аренды и в нем ничего не говорится об изменениях или модификациях, вы, вероятно, можете пойти дальше и покрасить. Если вы планируете покрасить стены своей квартиры, следует помнить о некоторых вещах: 

1. Уточните у своего арендодателя 

Мы настоятельно рекомендуем связаться с вашим арендодателем, прежде чем брать кисть, чтобы быть уверенным. Общение имеет ключевое значение и может спасти вас от горя в будущем. Всегда разумно поддерживать хорошие отношения с вашим арендодателем. Имейте это в виду, прежде чем вносить какие-либо изменения.

2. Восстановление исходного цвета или состояния

Иногда в вашем договоре аренды прямо указывается, что недвижимость должна быть восстановлена ​​до ее первоначального состояния. Это защищает арендодателя от того, что арендатор переборщит со своим личным и уникальным стилем оформления. Если вы получили разрешение на покраску, помните, что вам, скорее всего, придется перекрашивать в исходный цвет. Будьте осторожны, избегайте таких цветов, как красный и розовый, которые могут стать кошмаром для закрашивания.

3. Осторожнее с цветом

Вам наверняка понравится фиолетовый цвет. Однако другие арендаторы не могут. Цвет является индивидуальным предпочтением. Белый и кремовый — самые желанные цвета стен для квартир. Квартиры и арендуемые дома, окрашенные в белый или кремовый цвет, сдаются быстро. Они делают небольшие комнаты более просторными, радуют глаз и сочетаются со всем. Поэтому не забывайте придерживаться нейтральных тонов, чтобы избежать жалоб со стороны арендодателя.

Что делать, если стены в очень плохом состоянии?

Законы штата и местные законы могут немного различаться по этому вопросу. Однако в большинстве случаев суды постановляют, что арендодатель несет ответственность за ремонт и перекраску поврежденных стен. Это особенно верно, если арендатор проживает в арендованном помещении в течение нескольких лет, и на стенах можно было бы использовать свежий слой краски из-за основного износа. Свяжитесь с вашим арендодателем и отправьте запрос на покраску стен. Однако расходы и ответственность лягут на арендатора, если стены вскоре после въезда окажутся в ненормально плохом состоянии. 

Можете ли вы покрасить стены квартиры в Калифорнии Заключение 

Подводя итог, можно сказать, что покрасить стены вашей квартиры в Калифорнии вполне нормально. Но всегда сначала обращайтесь к своему арендодателю и внимательно читайте договор аренды, чтобы проверить и получить одобрение, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Всегда лучше перестраховаться, чем потом сожалеть!

Если вы живете в районе Сакраменто и у вас есть вопросы по покраске коммерческой, жилой или арендуемой недвижимости, свяжитесь с PaintRite Pros. Наши специалисты имеют более чем 25-летний опыт совместной окраски, и это видно. Нажмите здесь или на кнопку ниже, чтобы получить бесплатную оценку краски для интерьера или позвоните нам. Мы обслуживаем весь район Сакраменто, включая Диксон, Розвилл, округ Дорадо и многое другое! Tambien, hablamos Espanol!

Получить бесплатную консультацию

Сколько стоит покрасить интерьер дома?

Теги: Можно ли красить стены в квартире в Калифорнии?, можно ли красить стены в арендованном доме?

Умеете ли вы красить стены в квартире? – Квартира ABC

Когда вы переехать в квартиру, нередко возникает необходимость персонализировать пространство, чтобы оно соответствовало вашему стилю. Один из самых популярных способов добавить индивидуальности жилому пространству это покраска стен, но когда ты живешь в квартире, у тебя нет права собственности, поэтому вы должны убедиться, что у вас не будет проблем с вашим домовладелец. Вот что вам нужно учитывать, если вы собираетесь красить свой стены квартиры.

Можно ли красить стены в квартире? Сможете ли вы покрасить свою квартиру или нет, будет полностью зависеть от правил и положений вашего договора аренды. Если ваша аренда явно не распространяется на покраску или вы намерены попросить об исключении, обратитесь к своему арендодателю. Даже если договор аренды позволяет вам покрасить вашу квартиру, вам все равно нужно будет узнать у своего арендодателя, требуется ли предварительное одобрение цвета, который вы планируете покрасить для стен квартиры.

Некоторые арендодатели и агентства по аренде не имеют проблем с арендаторами, которые красят свои квартиры, но вам обычно требуется перекрасить стены в их первоначальный цвет, когда вы съезжаете. С другой стороны, многие арендодатели не разрешают арендаторам красить, опасаясь плохой покраски и пятен, которые трудно удалить.

Свежее пальто покраска стен вашей квартиры – отличный способ улучшить ваше жизненное пространство так как вы можете добавить свое чувство стиля в скучное пространство. Однако, прежде чем вы откроете банку с краской, вот несколько факторов, иметь ввиду.

Соображения перед покраской арендуемой квартиры

1. Обсудите покраску с арендодателем

Пока покраска — отличный способ обновить интерьер, но вам может быть запрещено это делать в первую очередь. Делать предположения и красить свою квартиру без Прохождение договора аренды неизбежно приведет к неприятностям с вашим арендодателем. Убедитесь, что вы проверили свой договор аренды, чтобы определить, есть ли в нем пункты, препятствующие вам от покраски арендуемой единицы. Многие договоры аренды запрещают жителям от покраски своих юнитов, чтобы не сталкиваться с нежелательными покрасочные работы, которые может быть трудно отменить.

Если ваш в договоре аренды нет условий, касающихся покраски, поговорите со своим арендодателем, чтобы попросить разрешения. В большинстве случаев арендодатель разрешает только покраску стены, если вы готовы использовать нейтральные цвета. Если вы решите пойти на другие цвета, вам, возможно, придется перекраситься, когда вы съезжаете, чтобы получить свою безопасность депозит обратно.

Во избежание потенциально сталкивающихся с проблемами, убедитесь, что вы получили от своего арендодателя письменное разрешение на покраску агрегата. Вы можете просто отправить электронное письмо, чтобы ваш арендодатель отвечает своим согласием. Убедитесь, что вы сохранили копию соглашение для будущих ссылок.

2. Соответствующие расходы

Краска вполне доступным, но в зависимости от того, насколько обширной будет работа по покраске. быть, затраты могут сложиться. Прежде чем решиться на покраску стен, провести быструю оценку, чтобы помочь вам определить, можете ли вы нести расходы покраски вашего агрегата. Вы можете использовать калькулятор краски, чтобы понять, сколько галлонов краски вам понадобится, и не забудьте включить стоимость кистей, валиков, брезента, ленты и других инструментов, которые могут вам понадобиться. Кроме того, если ваш арендодатель требует, чтобы вы покрасили стены, примите во внимание учитывайте стоимость другой покраски или грунтовки.

3. С учетом профессиональной помощи

Если есть много места на стене, которое нужно покрасить, или у вас просто мало опыта, рисование самостоятельно может быть не лучшей идеей. Вы можете получить плохую краску работу или пролить краску на все ваши вещи. Попробуйте поискать в Интернете художников или спрашивая рекомендации у друзей, и когда вы найдете несколько что вам нравится, спросите цитаты, прежде чем принимать решение.

4. Стоит ли рисовать?

Пока покраска — не самый сложный проект по благоустройству дома, он определенно может занять много времени. значительную часть вашего времени, от подготовки области до фактической работы по покраске. Вам нужно будет многое сделать, прежде чем вы достигнете нового цвета стен.

Процесс покраски стен

Покраска не так просто, как вы можете ожидать. Вот несколько рекомендаций о том, как вы может идти о процессе.

1. Правильный выбор краски и цвета

Есть множество вариантов окраски и отделки, каждая со своими достоинствами и недостатками. Например, латексную краску довольно легко смыть, но она не пригодна для использования. в более влажных местах квартиры, таких как ванная комната. Масляная краска отлично работает даже во влажных помещениях и устойчив к пятнам, но вам понадобится скипидар, чтобы удалить его с кистей и пола. В общем, латексная матовая краска на водной основе хорошо подходит для потолков, отделка яичной скорлупы вы — ваши стены, а полуглянцевая или яичная скорлупа хорошо подойдет для дверей и подоконники. Если на ваших стенах есть пятна плесени или воды, рассмотрите возможность использования масляной краски. пятновыводящая грунтовка, которую также можно использовать в качестве грунтовки для заделанных трещин и дыры в ваших стенах. Если на ваших стенах нет пятен, необходимо нанести грунтовку на водной основе. быть в состоянии заклеить патчи. Тип отделки, который вы выберете, будет определять если вам будет легко удалить пятна после того, как вы закончите с покраской.

Это грустно красить всю комнату только для того, чтобы понять, что выбранный цвет не дает вам результатов, на которые вы надеялись. Чтобы избежать таких разочарований, убедитесь, что вы нарисовали тестовый патч, прежде чем начать. Цвет, который выглядит хороший на образце краски может иметь совершенно другой результат, когда он покрывает твои стены. Оставьте свой тестовый патч на пару дней, чтобы вы могли увидеть как это выглядит при разном освещении, прежде чем принять решение.

2. Покупка краски хорошего качества

Перед тобой Совершая покупку, внимательно читайте этикетки и старайтесь выбирать краска, которая не имеет высокой концентрации летучих органических соединений (ЛОС). Эти химические вещества обычно вызывают неприятный «запах краски». определенно захочет избежать.

3. Соберите все необходимое

Дополнительно Для рисования вам также потребуются следующие материалы:

• Кисти
• Валик крышки и роликовые ручки
• A поддон для краски и вкладыш для лотка
• Пластик тряпки для покрытия ваших вещей
• шпаклевка и наждачная бумага при необходимости
• Стекловолокно сетчатая лента для покрытия трещин перед нанесением шпаклевки
• Латекс грунтовка, если стены нуждаются в грунтовке
• Перчатки
• A стационарный вентилятор
• A стремянка
• Маскировка клейкая и антипригарная синяя малярная лента
• Одежда вам не жалко испачкаться

4. Защитите свое окружение и подготовьте помещение

Как только вы собрали все, что вам нужно, убедитесь, что вы адекватно защищаете все предметы, на которые они не капают или не повреждаются. Переместите столько мебели, сколько можно выйти из комнаты, а если у вас мало места, переместить все в центр комнаты. Накройте свои вещи пластиковыми тряпками. вымойте полы, чтобы избавиться от пыли, которая может подняться и испортить только что окрашенную стену. Вы также можете вымыть стены, чтобы избавиться от пыли, масел и грязи, которые могли попасть на них. накоплено. Не забудьте закрыть любые поверхности, которые вы не хотите красить. Использовать синяя малярная лента для покрытия петель, дверных ручек и половиц, а также для защиты пол со старыми простынями или газетами.

Если есть любые отверстия или трещины на стенах, заклейте их стекловолоконной лентой перед заполнив их шпаклёвкой. Как только шпатлевка высохнет, отшлифуйте заплатки перед нанесение слоя латексной грунтовки.

5. Собственно покраска

Для удара снимите вещи, наденьте одежду для рисования и перчатки. Убедитесь, что ваш вентилятор включен, и держите окна открытыми, чтобы выпустить пары краски. Начните с использования вашего кистью, а затем используйте валик, чтобы закончить. Как только вы закончите, не забудьте очистите инструменты и плотно закройте все банки с краской.

Альтернативы покраске арендуемой квартиры

Вместо покрасьте стены, есть и другие альтернативы, которые вы можете рассмотреть.

1. Клейкие обои

Самоклеящиеся обои обои – отличный вариант, когда вы не хотите покрасить стены своей квартиры. Однако они могут быть довольно дорогими, когда установлен на всю комнату. Используйте только один или два рулона, чтобы покрыть характерную стену.

2. Традиционные обои

Обычные обои дешевле, чем клейкие, но просто убедитесь, что вы повесили таким образом, чтобы его можно было удалить. Рассмотрите возможность использования не наклеенных обоев, и используйте жидкий крахмал, чтобы повесить его.

3. Подвесное искусство

Проявите творческий подход повесив доступные картины на холсте. Просто будьте осторожны, чтобы повесить любой тяжелый объекты на шпильке, а не на гипсокартоне, и зашпаклевать отверстия, когда время приходит за вами, чтобы съехать.

4. Ткань

Можно просто натяните ткань на стену, а затем закрепите ее маленькими гвоздями или кнопки, или вы можете купить пенопластовые доски и обтянуть их тканью прежде чем прикрепить их к стене.

Заключительные мысли

Живопись Ваши стены привносят в вашу квартиру особое чувство стиля. Просто убедитесь ваша аренда позволяет это, или, по крайней мере, получить разрешение вашего домовладельца. Один раз у вас есть добро, выберите цвет, который лучше всего подходит для вашего жизненного пространства, и найдите время, чтобы должным образом подготовиться. Не торопитесь с процессом рисования для достижения наилучших результатов. Если в вашем доме покраска запрещена, не волнуйтесь. так как есть другие альтернативы, которые вы можете рассмотреть.

13 идей временного покрытия стен, когда краска недопустима

• Если в договоре аренды сказано, что вы не можете красить стены своей квартиры, есть несколько вариантов сделать стены декоративными
• От проектов, сделанных своими руками, до профессионально установленных вариантов, краска — не единственный способ украсить комнату
• Убедитесь, внимательно прочитать договор аренды, прежде чем вносить изменения в стиль квартиры

Вы только что подписали договор аренды своей новой квартиры и вам не терпится ее украсить. У вас так много замечательных идей о том, как вы хотите добавить характер своему новому дому. Вы даже составили список желаний того, что вы хотите купить, в том числе, выбрав несколько кусочков краски в местном хозяйственном магазине.

Проявляя должную осмотрительность, вы проверяете язык договора аренды на наличие каких-либо ограничений, которые могут повлиять на ваши планы по украшению стены. Пока вы читаете, вы понимаете, что вам не разрешено красить стены в квартире. Небольшая паника возникает, пока вы продолжаете читать. Потом облегчение.

Даже если вы не умеете рисовать, есть другие способы украсить стены. Вы можете использовать гвозди, чтобы прикреплять предметы к стенам, если вы забьете их перед выездом. Можно придумать несколько идей для временного покрытия стен. Есть еще надежда на то, как вы представляли свою квартиру. Теперь, чтобы найти лучший способ сделать вашу квартиру эффектной без покраски.

Объедините комнату в единое целое

В дизайне интерьера вашего дома так много разных элементов. Мебель, аксессуары и стены должны работать вместе, чтобы создать пространство, которое вам очень нравится. Итак, когда вы покупаете декоративные подушки, коврики, небольшие предметы для демонстрации или обдумываете декор стен, учитывайте общую эстетику комнаты.

Помните о цвете, когда решаете, что повесить на стены, это поможет объединить комнату. Даже если вы не умеете рисовать, важен цвет любых декоративных элементов, которые вы выберете. Если вы решили сделать интерьер светлым и ярким, используйте более смелые цвета в декоре. Если вы идете смело, держите его монохромным. И никогда не стоит недооценивать силу акцентной стены.

Чем временно покрыть стену?

Не переживайте слишком сильно, если вы не можете покрасить стены. Есть так много других хороших идей, из которых вы можете выбрать, чтобы сделать скучную стену по-настоящему эффектной. Готовы украсить эти голые стены? Вот несколько идей временного покрытия стен — без использования кисти.

1.

Временные обои

Съемные обои — это лишь одна из многих замечательных идей, которые стоит рассмотреть, если вы не можете использовать краску. Джули Пеннелл из «Сегодня» говорит: «Если вы живете в арендованном доме и вам нужен временный ремонт, чтобы покрыть скучные бежевые стены, или вы ищете недорогой и простой способ поэкспериментировать с всплеском цвета, вам могут будь ответом».

Если вам нужны временные обои, вам следует знать некоторые вещи. Это лучше всего работает на гладких поверхностях, и вы должны двигаться медленно при наклеивании съемных обоев. Не удаляйте всю подложку сразу, а применяйте постепенный подход, чтобы защитить нижнюю часть от прилипания к самой себе, пока вы работаете с верхней частью полоски.

Поскольку оклеивание и наклеивание обоев обычно является медленным процессом, подумайте о том, чтобы поклеить небольшое пространство, например акцентную стену или одну декоративную стену, в большем пространстве, а не во всей комнате.

Вы можете купить временные обои в крупных магазинах товаров для дома, таких как Lowes и Home Depot, магазинах красок, таких как Sherwin-Williams, или в Интернете. Средняя стоимость составляет около 60-90 долларов за рулон, и лучше всего покупать два рулона, независимо от того, используете ли вы оба или нет. Даже если вы в конечном итоге вернете второй рулон, лучше иметь его, когда он вам понадобится, чем когда он понадобится, и вы не сможете найти тот же рисунок или цвет.

2. Наклейки на плитку

Если у вас есть плитка на стене в ванной или прачечной, которая отчаянно нуждается в замене, вот несколько вариантов, как исправить пространство на стене. Поскольку вы не можете заменить плитку или нарисовать на ней рисунок, ищите наклейки на плитку.

Как и самоклеящиеся обои, эти самоклеящиеся декоративные элементы могут преобразить цвет вашего фартука или создать уникальный дизайн. Все, что вам нужно сделать, это купить, очистить, и вы уже в пути. Наклейте наклейку на каждую плитку или только на несколько, чтобы добиться желаемого вида и придать вашей кухне и ванной немного больше индивидуальности.

Возможно, вы хотите добавить акцентную стену из плитки, но не можете использовать настоящую плитку. Не беспокойтесь, потому что есть исправление для вас. Подобно временным обоям, есть плитка с отслаивающейся и наклеиваемой поверхностью, которая является идеальным решением вашей проблемы с плиткой.

Цены варьируются, и обычно у вас есть возможность купить отдельные наклейки или небольшую упаковку. Чем сложнее дизайн, тем выше стоимость плитки, которая в среднем составляет около 15 долларов. Amazon, Etsy и Wayfair — хорошие места для поиска широкого ассортимента дизайнерских решений.

3. Наклейки на стены

Если вы не готовы оклеивать всю комнату обоями, тогда эта идея временного покрытия стен для вас. Огромное разнообразие виниловых наклеек делает их универсальным элементом для украшения стен любого размера в любой комнате. Когда дело доходит до настенных наклеек, существует так много различных вариантов, таких как произведения изобразительного искусства, вдохновляющие цитаты, персонажи фильмов, телепередач или видеоигр, простые узоры или почти любой дизайн, который вы могли бы пожелать.

Размер и цена тоже различаются, но это хорошая идея, если вы работаете с небольшим бюджетом. У вас не должно возникнуть проблем с поиском того, что вам нравится, что соответствует вашей цветовой гамме, стилю украшения и индивидуальности.

Наносите их осторожно и медленно, как обои, особенно если ваша наклейка большая. Работайте, чтобы сгладить любые пузырьки воздуха. Они будут крепко держаться.

Если у вас возникнут проблемы с удалением наклейки, dengarden.com советует вам воспользоваться помощью обычного предмета домашнего обихода. «Если наклейка прочно приклеилась, используйте фен (на теплой температуре), чтобы медленно нагреть угол. Как только этот угол станет легче отклеивать, приложите тепло к следующей области, медленно удаляя наклейку». Вы также можете найти отличный учебник в Интернете или на YouTube, который поможет сделать этот процесс очень простым.

Доступен в магазинах товаров для дома, товаров для дома и мебели. Возможно, вам повезет найти идеальную наклейку в Интернете, но убедитесь, что вы проверили размеры наклейки и измерили свою стену. Вы же не хотите получить что-то слишком большое или слишком маленькое.

4. Тканевые обои

Тканевые обои — еще один интересный способ добавить индивидуальности вашему дому. Отправляйтесь в ближайший магазин тканей и сходите с ума. Есть так много забавных узоров ткани, что ваши возможности безграничны. Одна забавная вещь, которую вы можете сделать, если вы увлекаетесь проектами «сделай сам», — это использовать настенные трафареты на ткани. Нанесите любой дизайн, который вы хотите, и все готово. Вам может быть интересно, как поклеить тканевые обои, поэтому вот несколько советов, которые вам помогут. Вы можете подойти к этой среде одним из двух способов:

Прибейте прямо к стене

Первый способ поклейки тканевых обоев — прибить их прямо к стене. Купите большой кусок ткани в магазине тканей, плотно натяните его на стену и закрепите маленькими гвоздями или кнопками, почти так же, как вы используете обои.

Оберните плиты из пенопласта

Другой способ поклейки тканевых обоев состоит в том, чтобы обернуть тканью большие плиты из пенопласта высотой с ваши стены, создавая панели, которые можно прикрепить для создания более художественного эффекта. Это также одна из самых легко снимаемых временных обоев.

Вы также можете купить гобелен, чтобы повесить его. Эти красочные кусочки ткани обычно имеют эклектичный, тканый или набивной дизайн. Обычно гобелены можно найти в таких местах, как Pottery Barn, Urban Outfitters или Target.

5. Занавески

Говоря о тканевых обоях для декора, стоит обратить внимание на шторы. То, что за ними нет окна, не означает, что вы не можете добавить занавеску в свою комнату. Используйте обычный карниз, установленный в верхней части стены.

Длинные шторы найти несложно, так как они предварительно обрезаны для больших панорамных окон. Существует множество вариантов на выбор, от тяжелых и темных до тонких и полупрозрачных, чтобы создать нужное настроение для вашей комнаты.

Кровать Bath & Beyond, TJ Maxx или любой магазин товаров для дома, как правило, предлагает широкий выбор штор с дисплеями, чтобы вы могли проверить текстуру и внешний вид.

6. Картины на стенах

Если у вас есть художественная сторона, умоляющая освободиться, воспользуйтесь этой возможностью, чтобы отпустить ее. Возьмите несколько чистых холстов разных размеров, краски, кисти и любые другие художественные материалы, которые вы хотите использовать, и создайте что-то оригинальное для своих стен. Благодаря бесконечным возможностям вы получите оригинальную стену, отражающую вас как личность.

7. Фотографии

Если вы не художественный тип, вы всегда можете использовать фотографии, так как они кажутся вычурными, не требуя при этом особой работы. Фотографии относительно недороги и могут быть самой интересной из всех наших идей временного покрытия стен. Вы можете найти много отличных и бесплатных фотографий в Интернете, а также многие из них можно купить. Идея, которую стоит рассмотреть, состоит в том, чтобы распечатать разные размеры, чтобы создать вариацию на ваших стенах, или использовать ленту васи, чтобы разместить фотографии, чтобы добавить изюминку.

Если вы хотите разместить фотографии семьи и друзей, подумайте о том, чтобы сделать серию черно-белых отпечатков для более художественного восприятия. Расположите свой набор фотографий уникальным образом, повесив их для дополнительного эффекта.

8. Арт-акцентная стена

Если вы не хотите клеить обои или ткань, есть и другие отличные идеи. Сделайте художественную акцентную стену и повесьте все свои любимые произведения искусства. Будь то ваша любимая группа, фильм или классическое произведение искусства, эта арт-галерея «Сделай сам» — все для вас.

Висячие готовые картины — это недорогой вариант. Такие магазины, как Ikea, Target и Walmart, предлагают все больше и больше вариантов настенного декора.

Добавьте текстуру стене, добавляя различные виды искусства и предметов, а также способы подвески. Может быть, вы всегда хотели большие настенные часы, теперь у вас есть шанс или повесьте картину на двусторонний скотч и не используйте рамку. Потратьте немного времени на просмотр того, что доступно в магазинах. Независимо от того, что вы делаете, эта настенная функция «сделай сам» будет достойна публикации.

9.

Зеркало, зеркало на…

Есть ли какая-нибудь особенная стена, для которой нужна эта мелочь? Попробуйте зеркало. Зеркала — это фантастическое и стильное настенное покрытие, особенно если вы не хотите клеить обои.

Неважно, какого размера зеркало, в него нельзя не смотреть. Но они также являются отличным декоративным элементом. Они могут помочь принести свет в комнату и придать ей ощущение большего размера.

Повесьте большое зеркало, чтобы заполнить всю стену, или используйте зеркала меньшего размера, чтобы создать сверкающую узорчатую стену. Вы можете найти зеркала с декоративными бордюрами или причудливой формы.

10. Декоративная лента

Хотите верьте, хотите нет, но с помощью этого популярного предмета для рукоделия можно мгновенно создавать настенные рисунки, и это одна из самых простых идей для временного покрытия стен.

Как вы, наверное, догадались, вам понадобится много ленты для этой идеи. Вы можете получить что угодно, от ленты васи до красочной малярной ленты.

После того, как вы решили, какую ленту вы хотите использовать, пришло время подумать о том, что вы хотите с ней делать. Одно из лучших преимуществ использования скотча заключается в том, что вы можете создать на своей стене любой узор, который захотите. Он легко снимается, когда пришло время его снять, и дает вам свободу творчества, чтобы превратить любую стену в великолепный акцент.

11. Альбом для вырезок или оберточная бумага

Чувствуете, что у вас закончились идеи? Это недорогая идея временного покрытия стен своими руками, которую лучше всего использовать для создания небольшой акцентной стены, которую вы хотите выделить смелым заявлением. Большой рулон оберточной бумаги или несколько листов прочной бумаги для вырезок и немного двустороннего скотча — все, что вам нужно, чтобы сделать обои своими руками.

Единственным недостатком является то, что они еще и хрупкие. Наклеивание бумаги на стену в месте с интенсивным движением увеличивает риск разрывов, поэтому придерживайтесь задней части шкафа или пространства между полками на книжном шкафу для этой декоративной стратегии.

12. Покажите свою коллекцию

Кто сказал, что вы не можете использовать свою коллекцию снежных шаров для украшения? Так что, может быть, дело не в снежных шарах, а в том, что вы всю жизнь собирали брелки или открытки с отпуска. Почему бы не повесить их на эту одну стену в качестве настенного покрытия?

Это не только одна из самых простых и уникальных идей временного настенного покрытия, но и интересный способ продемонстрировать свою замечательную коллекцию. Он отличается от любых обоев или краски для стен, которые вы можете найти. Это, безусловно, лучший проект «сделай сам», который заслуживает поста в Insta.

13. Искусственный кирпич

В последнее время в моде искусственный кирпич, и это справедливо. Эти временные обои идеально подходят для квартир. Он добавляет что-то совершенное к стене, не нанося большого ущерба существующей стене.

Искусственный кирпич можно сделать несколькими способами. В таких местах, как Home Depot, продаются доски из искусственного кирпича, которые можно прибить к стене. Еще один вариант достижения этого вида — использование обоев из искусственного кирпича. Так же, как и временные обои, это простой способ украсить вашу квартиру своими руками.

Советы по подвешиванию предметов в квартире

Вам не нужно делать огромные дыры в стенах, чтобы повесить большинство временных покрытий из этого списка. В то время как некоторые самоклеящиеся, другие можно повесить немного проще и меньше повредить:

• Меньшие гвозди делают меньшие отверстия, которые легче заполнить и труднее увидеть. Если предмет не слишком тяжелый, используйте небольшой гвоздь.
• Клейкие крючки прилипают, когда они вам нужны, но легко отрываются. Когда придет время снять предмет, вы не оставите следов на стене.
• Липучка отлично подходит для подвешивания легкой ткани.
• Для более тяжелых предметов используйте крючки для обезьян. Этот специальный крючок может удерживать до 50 фунтов и не требует якоря. Это также делает маленькое отверстие.

Заделка дыр при переезде

Когда пришло время выехать и убрать все вещи со стен, остается сделать последний шаг — скрыть дыры. «Используйте шпатель, чтобы заполнить их шпаклевкой или герметиком для швов стен. Дайте участку высохнуть, а затем слегка отшлифуйте», — говорит Мерл Хенкениус из This Old House.0003

Весь процесс занимает несколько минут, если вы оставили отверстия на меньшей стороне. С нейтральным цветом стены вы даже сможете найти подходящую шпаклевку, чтобы создать впечатление, что вы вообще ничего не вешали.

Кому нужна краска, если у вас есть идеи временного покрытия стен?!

Даже если вы не можете покрасить стены в свой любимый цвет, существует множество других замечательных идей, как украсить стены в соответствии с вашим стилем. От обоев до оберточной бумаги вы можете сделать любую стену достойной постинга. Использование любой из этих идей может помочь придать вашему дому индивидуальный вид и гармонию цвета.

Можете ли вы сделать стену из меловой доски в своей квартире?

• Стены с меловой доской возвращаются
• Существует множество способов изменить настенную доску, чтобы она отражала ваш стиль, так часто, как это может меняться
• Создайте функциональную стену с меловой доской для своей квартиры за несколько простых шагов

Если вы ищете творческий способ преобразить свою квартиру, но не знаете, что делать, или у вас ограниченный бюджет, настенная доска с меловой доской — это забавный и функциональный вариант. Эта тенденция 2010-х годов стала популярной не просто так — с ней так много всего можно сделать! Пишите заметки и напоминания на видном месте, которое вы всегда будете видеть, нарисуйте свое собственное произведение искусства или сотрите его и оставьте на некоторое время совершенно пустым. Вам не нужно останавливаться на одном дизайне стены с меловой доской.

Вот как можно сделать настенную доску в своей квартире.

1. Получите разрешение

Прежде чем делать что-либо еще, получите письменное разрешение от своего домовладельца на покраску стены меловой краской. Важно, чтобы вы не только получили разрешение, но и получили его в письменной форме, чтобы, если возникнут какие-либо проблемы позже, вы всегда могли иметь доказательства того, что у вас было разрешение на рисование.

Некоторые домовладельцы не разрешают арендаторам красить стены. Если это ваш случай, то вы можете попробовать один из альтернативных вариантов рисования меловой доски в своей квартире.

2. Соберите материалы

Прежде чем приступить к покраске, убедитесь, что у вас есть все необходимые материалы, чтобы вам не пришлось бежать в магазин после того, как вы уже начали.

What you’ll need:

• Chalkboard paint
• Cleaning cloth
• Dropcloth or plastic
• Painter’s tape
• Paintbrush
• Paint roller
• Paint tray

Most of these materials are available at a home improvement магазин или магазин товаров для рукоделия и хобби. Или, если вы хотите выбрать из большего разнообразия цветов краски для классной доски, чтобы вы могли оставаться единым целым с остальной частью вашей квартиры, вы всегда можете поискать в Интернете.

3. Подготовьте место для покраски

Вы не хотите, чтобы краска попала на пол и мебель, поэтому подготовьте место вокруг стены, которую вы будете красить. Отодвиньте мебель и накройте ее полиэтиленом или старыми листами. Обклейте края стен и вдоль пола малярным скотчем и постелите на пол полиэтилен или тряпку.

4. Очистите стену

Используйте влажную ткань, чтобы протереть стену и удалить пыль или рыхлую грязь. Это поможет обеспечить ровное нанесение краски и поможет избежать образования больших комков в краске из-за грязи и пыли.

5. Начинайте рисовать

Берите кисть и начинайте рисовать! Начните с краев и используйте кисть, чтобы вырезать углы и края, используя осторожные движения, чтобы штрихи были гладкими и наносились краска равномерно.

Когда вы закончите края, налейте краску для классной доски в лоток и переключитесь с кисти на валик. Вы будете использовать малярный валик для остальной части стены, чтобы получить ровную, слегка текстурированную поверхность для меловой доски.

После нанесения первого слоя дайте ему высохнуть и при необходимости нанесите второй и третий слои.

6. Подождите

После того, как вы закончили рисовать, пришло время подождать! Дайте краске высохнуть и застыть в течение как минимум 72 часов, прежде чем рисовать на ней мелом. Даже если он выглядит полностью сухим через меньшее время, возможно, он еще не полностью приклеился к стене, и вы рискуете испортить всю тяжелую работу, которую вы проделали.

Пока вы ждете, пока он высохнет, очистите область вокруг стены. . Вы можете подправить любые области, которые вы пропустили, а затем вернуть предметы мебели на прежние места (убедитесь, что ни один из них не касается стены).

7. Убирайся!

Теперь, когда ваша доска для рисования высохла и готова к использованию, начните рисовать! Возьмите мел или сделайте меловую краску и напишите себе заметки и напоминания или проведите день, рисуя мелом нестандартную фреску в своей квартире.

Альтернативы мелованной стене

Если ваш арендодатель не разрешает вам красить стену меловой краской, есть альтернативы, которые дадут вам аналогичный эффект, но не навсегда в вашей квартире.

Контактная бумага для меловой доски

Вместо краски вы можете приобрести контактную бумагу для классной доски и наклеить ее на стену. Просто убедитесь, что клей не сдерет краску со стены, когда вы его удалите. В большинстве случаев этого легко избежать, используя фен для нагрева контактной бумаги, пока вы снимаете ее со стены. Так что, если вы намерены сделать стену из меловой доски, но ваш домовладелец не разрешает вам рисовать, это хороший временный вариант.

Мебель для классной доски

Получите ту же функциональность меловой доски на любом предмете окрашенной мебели — просто покрасьте свою мебель краской для меловой доски! Это дает вам бесконечные возможности, так как есть так много разных типов мебели, которую вы можете покрасить — комод, стол, комод и т. д. И вы можете взять ее с собой, когда уходите (в отличие от стены).

Доска меню

Возьмите старую фоторамку и покрасьте ее краской для меловой доски, чтобы создать собственное меню для своей кухни! Сделайте его любого размера или формы, который вы хотите, и используйте его не только для того, чтобы написать, что на ужин — напоминания, список продуктов, записка для вашего соседа по комнате и т. д.

Дверь с доской

Сделайте доску из старой двери — вы можете либо заменить дверь в своей квартире, либо просто прислонить дверцу с доской к стене. Найдите дверь в комиссионном магазине и покрасьте ее краской для классной доски, чтобы у вас было огромное пространство для письма и рисования мелом!

Индивидуальный заказ без обязательств

Одна из лучших особенностей стены с меловой доской заключается в том, что вы можете изменить то, что на ней, когда захотите, и это не будет стоить вам руки и ноги! Вместо того, чтобы покупать новое произведение искусства для своей стены, потому что вам надоело смотреть на одно и то же произведение искусства, вы можете создать собственное произведение искусства мелом в любое время.

Лучшие идеи ремонта для аренды

Дизайн: Саша Бикофф

Хотя вы, вероятно, чувствуете, что ваши возможности ограничены, когда дело доходит до украшения арендованного жилья, вам может повезти, потому что многие арендодатели намного  более приятны, чем кажутся. Некоторые могут даже поблагодарить вас за то, что вы вложили свой труд и деньги в улучшение их имущества, если они довольны результатом. Тем не менее, выполнение чего-либо, противоречащего тому, что указано в вашем договоре аренды, по-прежнему подвергает вас риску потери залогового депозита или того хуже, поэтому мы ремонтируем на свой страх и риск. Или, по крайней мере, спросите своего арендодателя, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения, в которых вы, возможно, не уверены.

Мы попросили нью-йоркского дизайнера интерьеров поделиться несколькими шикарными идеями по ремонту, которые можно было бы попробовать, не меняя при этом слишком много исходных деталей вашего арендованного жилья. Изучите 15 ее советов и попробуйте некоторые из них!

01 из 15

Дизайн: Саша Бикофф Дизайн интерьера, Фото: Патрик Клайн

Почти все арендодатели будут согласны с тем, что вы покрасите свою квартиру, если вы покрасите ее до того, как въедет следующий жилец.

Саша советует: «Попробуйте выбрать более роскошные краски и отделку, чтобы ремонт выглядел более украшенным и менее «особым». По-настоящему погрузитесь в нейтральные цвета, особенно в белые». Просто не делайте никаких сумасшедших обработок, которые будет трудно перекрасить, и если вы заручитесь темным цветом, используйте грунтовку, когда будете перекрашивать, чтобы он был полностью покрыт. Однако в некоторых городах арендодателям может потребоваться перекрашивать сдаваемые в аренду квартиры каждые несколько лет, поэтому они могут делать перекраску за вас. В Нью-Йорке, например, арендодатели обязаны перекрашивать стены арендуемой квартиры каждые три года.

02 из 15

Дизайн: Саша Бикофф

Замена осветительных приборов — одно из самых простых изменений, которое вам может сойти с рук при аренде. Просто храните оригинальный светильник в надежном месте на время аренды, потому что вам придется вернуть его, прежде чем выехать. Не забудьте отключить электричество, когда будете его устанавливать, чтобы не подвергать квартиру опасности.

Саша предлагает: «Поработайте над планом освещения, который включает в себя комбинацию ранее существовавшего встроенного освещения и светильников, чтобы вы могли создать любое настроение». И если вы не доверяете своим навыкам работы с электричеством, чтобы выполнить работу правильно и безопасно, наймите электрика.

03 из 15

Дизайн: Дизайн интерьера Саши Бикофф, Фото: Патрик Клайн

Самоклеящиеся обои — это гораздо меньше обязательств, чем вы думаете. Есть некоторые съемные разновидности, которые не оставляют следов клея, что, конечно же, не составляет труда при аренде. Но есть и варианты «наклейки на стену», которые можно снимать листами вручную, а не с помощью хлопотного отпаривателя обоев.

04 из 15

Фото: Алисса Розенхек

Плавающие полки могут потребовать на несколько больше винтов, чем рамы для картин, но ваш домовладелец может быть доволен, если вы оставите их для будущих арендаторов, поскольку они обеспечивают дополнительное место для хранения, не занимая ценного места в шкафу или шкафу. Если он хочет, чтобы вы их удалили, просто убедитесь, что вы зашпаклевали и перекрасили стену, чтобы она выглядела чистой.

05 из 15

Дизайн: Брэди Толберт, Фото: Алек Хемер

Устаревшая линолеумная плитка — одно из самых больших и распространенных нарушений, которое вы можете найти в съемных квартирах. На самом деле заменить его довольно дешево — примерно за 150 долларов вы можете получить достаточно нового линолеума, чтобы заменить всю кухню, в зависимости от того, где вы покупаете и от размера вашей кухни. Помимо устаревших полов, Саша советует: «Повеселитесь на кухне с фартуком. В наши дни вы можете сходить с ума от потрясающей плитки и камней!»

06 из 15

Дизайн: Cathie Hong Interiors, Фото: Christy Q Photography

Если вы не умеете укладывать плитку, мы не рекомендуем заменять плитку в арендуемом помещении, так как работа и материалы могут стать дорогостоящими. Однако, если в вашей ванной комнате есть какая-то действительно устаревшая цветная плитка, вы можете приобрести набор для полировки ванны и плитки или аэрозольную краску за 20–50 долларов, чтобы придать ей ярко-белый вид. Однако, прежде чем приступить к этому трудоемкому проекту, убедитесь, что ваш арендодатель дает вам зеленый свет, поскольку вы будете постоянно менять ранее существовавшие особенности квартиры.

На рынке есть даже спрей для бытовой техники, если у вас, скажем, коричневая обстановка 70-х годов в вашем пространстве. Если вы собираетесь использовать этот подход для легкого обновления плитки, знайте, что пары интенсивны, токсичны и опасны, поэтому ключевым моментом является наличие достаточной вентиляции и вентиляторов. Стиль может быть важен, но безопасность всегда на первом месте.

07 из 15

Дизайн: Кэти Ходжес Дизайн

«Фурнитура имеет решающее значение! Это украшение дома, которое сразу же обустраивает любое пространство”, – говорит Саша. Удивительно, что могут сделать с вашим пространством новые блестящие ручки ящиков и ручки шкафов. Хотя они могут стоить дорого, если у вас большая кухня с множеством дверей, ящиков и шкафов, вы можете взять их с собой, когда уходите, и установить в своем следующем доме!

Поскольку все, что им требуется для установки, — это простая отвертка, вы можете легко справиться с этим ремонтом самостоятельно, и если вы замените оригинальное оборудование перед выездом, ваш арендодатель не будет знать, что его когда-либо временно заменяли.

08 из 15

Фото: Эми Бартлам

Если аптечка в вашей ванной комнате не встроена в стену, замена ее чем-то более достойным внимания или даже чем-то простым, не выглядящим как подрядчик, может оказать реальное влияние. Заменить зеркало так же просто, как открутить его, убрать на хранение на день переезда, а затем повесить что-нибудь покрасивее.

09 из 15

Дизайн: Голые Кухни

Если ваши кухонные шкафы действительно устарели — скажем, горчичного тона или вездесущего среднего тона дерева середины века — и совершенно ясно, что они уже прошли свой расцвет, ваш домовладелец может не возражать против того, чтобы вы их покрасили. Обязательно полностью снимите дверцы шкафа и фурнитуру перед покраской, дайте им высохнуть, а затем установите их на место.

10 из 15

Антропология

Дизайн действительно все в деталях. Ни для кого не секрет, что пластиковые пластины переключателей легко трескаются и обесцвечиваются. Если светильники, которые вы берете напрокат, стареют, замените их металлическими аналогами, чтобы придать им легкий роскошный вид. Нам нравится причудливый, неожиданный вид представленных выше антропологий, которые предлагают достаточно индивидуальности, не подавляя ничего другого, что также находится на стене.

11 из 15

Дизайн: Интерьеры из чистой соли 

Есть так много способов освежить ванную комнату старой школы, не внося структурных изменений. От повторной затирки плитки, добавления свежего герметика и замены крана — у вас есть масса вариантов, которые визуально сделают большой акцент.

12 из 15

Дизайн: Голые Кухни

Если домовладелец не разрешает вам красить шкафы, просто снимите их с петель и спрячьте подальше. Затем украсьте новые открытые полки декоративными предметами или добавьте съемные обои внутрь, чтобы добавить ярких красок.

13 из 15

Дизайн: Энн Сейдж

Объекты сдачи в аренду обычно имеют самый минимум, когда речь идет об освещении. Сделайте свое пространство более похожим на дом, добавив дополнительные источники света помимо верхнего освещения. Когда срок аренды истечет, просто открутите их от стены и отнесите в свой следующий дом — электрик не требуется.

14 из 15

Дизайн: Саша Бикофф, Фото: Патрик Клайн

«Чтобы сэкономить деньги, деревянные полы не нужно заменять; их можно просто отполировать, отшлифовать и окрасить в немного другой цвет. Правильная морилка и цвет имеют большое значение и действительно улучшат и модернизируют любую комнату». Саша говорит. Обработка деревянного пола — это, безусловно, проект на весь день, но для чего нужны выходные, если не для улучшения дома? Если ваши полы темные и тяжелые, попробуйте окрасить их в более светлый цвет, чтобы сделать пространство более цельным.

15 из 15

Дизайн: Дзек

Если ваш арендодатель позволит вам, замените старые кухонные столешницы. Саша предлагает попробовать найти тот, который устойчив к пятнам и поэтому выдержит испытание временем. Конечно, это может потребовать от вашего домовладельца немного больше убедительности, но избавление от испачканных, поцарапанных и устаревших столешниц будет иметь огромное значение.

Мы любим свежие и стильные разновидности терраццо. Прошли времена мозаичных полов в больницах и кафетериях, потому что крапчатый камень проникает в дизайн высокого класса.

20 дизайнерских приемов, которые сделают маленькую квартиру в 10 раз больше

Как часто арендодатели должны красить сдаваемую в аренду недвижимость? (Часто задаваемые вопросы)

Обновлено в ноябре 2021 г.

Легко понять, что вам нужно перекрасить арендуемое имущество, когда есть явные повреждения или когда вы готовите его к сдаче в аренду в первый раз, но что происходит после этого? Как часто арендодатели должны красить сдаваемые в аренду помещения, чтобы поддерживать их в наилучшем состоянии и быть пригодными для проживания арендаторов?

Живопись — интересная тема, потому что она находится на тонкой грани между практическими потребностями и эстетическим внешним видом. В какой-то момент арендодателям нужно будет перекрасить, чтобы сохранить свою собственность, но существует много неправильных представлений о том, когда именно это должно быть сделано.

Для тех, у кого есть вопросы о том, как часто арендодатели должны красить, должны ли они делать это сами или нанять бригаду, и какую краску использовать, это руководство должно помочь вам правильно подумать о покраске сдаваемой в аренду недвижимости.

Содержание Обязанности арендодателя по покраске

Существуют ли законы, касающиеся покраски сдаваемого в аренду имущества, которыми вы должны руководствоваться в качестве арендодателя, или необходимо разработать собственный план обслуживания? Узнайте все, что вам нужно знать об аренде и покраске квартир сегодня:

• Покраска Аренда недвижимости: почему это важно?
  • Свежеокрашенные стены Пожалуйста, арендаторы
  • Доступное улучшение
  • Требуется по закону
  • Удаление пятен и повреждений
• Как часто арендодатели должны красить сдаваемую в аренду недвижимость?
  • Учитывайте долговечность краски
  • Время оборота
  • Включить пункт с информацией о покраске
• Должны ли арендодатели красить между арендаторами?
  • Основы покраски квартиры: выбор правильных красок
  • Стоит ли платить за профессиональную работу?
  • Выбор правильного цвета
• Картина Арендная недвижимость: как решить, когда пришло время
  • 1. Начните с проверки арендуемой недвижимости
  • 2. Делали ли вы уборку, прежде чем принять решение?
  • 3. Вам нужно покрасить все комнаты?
  • 4. Вам нужно преимущество?
  • 5. Вы хотите убедить арендаторов остаться?
• Кто отвечает за покраску, арендодатель или арендатор?
• Часто задаваемые вопросы об обязанностях арендодателя по покраске
  • Как часто домовладелец должен красить?
  • Должен ли арендодатель красить между арендаторами?
  • Обязаны ли арендодатели закрашивать свинцовую краску?
  • Должен ли арендатор красить при выезде?
  • Должны ли жильцы перекрашивать стены, которые они покрасили?
  • Сколько арендодатель может взимать за покраску?
  • Может ли арендодатель взимать плату за покраску после выезда арендатора?
  • Может ли арендодатель вычесть картину из залога?
  • Как часто домовладельцам приходится рисовать в Калифорнии?

Аренда живописи: почему это важно?

Большинство людей привыкли к тому, что стены их домов окрашены, даже если они живут в арендованной собственности. Краска помогает поддерживать и защищать стены дома, а также обеспечивает определенный уровень комфорта и домашнего уюта.

Однако, когда дело доходит до покраски сдаваемой в аренду недвижимости, почему так важно учитывать, когда вы будете перекрашивать? Что именно делает покраска для сдаваемой в аренду недвижимости и почему перекраска является приоритетом для арендодателей?

Свежеокрашенные стены Пожалуйста, арендаторы

Запах свежей краски и внешний вид ярких новых стен очень привлекательны для жильцов любого дома.

Когда вы пытаетесь найти квалифицированных арендаторов для своей арендуемой недвижимости, один или два слоя свежей краски могут сделать помещение более новым и ярким. Потенциальные арендаторы получают настоящий психологический импульс, чтобы осмотреть недавно выкрашенную арендуемую недвижимость, потому что она более привлекательна, чем изношенная и грязная.

Доступное улучшение

Еще одно преимущество перекраски стен для улучшения внешнего вида заключается в том, что это не слишком дорого. Новая краска — это достаточно доступное обновление, которое могут сделать арендодатели, что дает им реальную отдачу, когда дело доходит до того, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость выглядела потрясающе.

Когда на стене есть вмятины, царапины, вмятины и дыры, их достаточно легко отремонтировать, но с нанесенным слоем краски вы даже не узнаете, что изначально была проблема.

Требуется по закону

В некоторых крупных городах, где действуют законы об аренде недвижимости, домовладельцам может потребоваться перекрашивание каждые два-четыре года, в зависимости от местоположения. Например, в Нью-Йорке арендодатели должны делать это каждые три года, если квартира находится в многоквартирном доме.

Такие законы довольно редки, но они существуют. Обязательно ознакомьтесь с правилами юрисдикции своего штата и местной юрисдикции, чтобы узнать, применимы ли они к какой-либо из арендуемых вами единиц жилья.

Как правило, законы, касающиеся ответственности арендодателя, пересекаются с покраской только таким образом, чтобы стены оставались свежими как часть чистой, безопасной и пригодной для жилья среды.

Удаление пятен и повреждений

Еще одна причина, по которой арендодатели могут захотеть рассмотреть вопрос о перекраске, заключается в удалении запаха или пятен, оставшихся после курения или вейпинга в помещении. Кроме того, аварии, такие как протечки труб или пожар, могут потребовать переделки или перекраски стен, чтобы сделать арендуемую квартиру безопасной.

Как часто арендодатели должны красить арендуемую недвижимость?

Теперь, когда вы лучше понимаете, почему арендодатели могут захотеть перекрасить арендуемую недвижимость, давайте поговорим подробнее о том, как часто это должно происходить.

Выяснить, когда перекрашивать, не всегда так просто, как можно было бы предположить; Есть несколько факторов, которые следует учитывать при принятии решения.

Подумайте о долговечности краски

Первое, что нужно узнать, это долговечность краски. Ожидается, что срок службы большинства внутренних покрасочных работ составляет от 5 до 10 лет. Точная долговечность зависит от типа краски, качества работы, местоположения и степени износа, которому подвергаются стены.

Даже если помещение содержится в идеальном состоянии, со временем стены придется перекрашивать. Краска со временем стирается, а цвет постепенно тускнеет и становится тусклым.

По мнению экспертов, срок службы профессиональной покраски составляет около 10 лет. Конечно, потертости, сколы и следы являются нормальными частями износа. Пока стены в хорошем состоянии, вы можете отложить перекраску как можно дольше.

Всегда рекомендуется перекрашивать, если комнаты выглядят устаревшими, стены потерты, порезаны, повреждены и не поддаются очистке или если вам нужен новый цвет.

Если в стене или потолке есть дыры, многие домовладельцы пользуются возможностью отремонтировать проблемный участок и перекрасить его. Пока вы перекрашиваете одну область, вы также можете закончить всю стену или комнату, в зависимости от времени и доступных материалов. В противном случае новая краска будет намного ярче и чище, чем старая краска, и комната будет выглядеть более неприглядно.

Сроки оборота

Еще один аспект управления арендуемой недвижимостью, который необходимо учитывать при принятии решения о частоте перекраски, — это оборот. Скорость оборота существенно повлияет на частоту перекраски ваших юнитов.

Если у вас ежегодно появляются новые жильцы, вам, вероятно, придется перекрашивать каждые два или три года, если не раньше, из-за повреждений. Если вы имеете дело с долгосрочной арендой, вы, вероятно, можете продлить срок, но, возможно, вам придется перекрасить раньше по запросу арендатора.

Включите пункт с информацией о покраске

При составлении договора аренды вы можете добавить раздел, в котором подробно описаны правила покраски и периодичность перекраски имущества. Можно даже описать, что считается нормальным износом, а что нет.

Наличие этой справочной информации полезно как для вас, так и для вашего жильца, так как нет путаницы, и жильцы понимают, разрешено им рисовать или нет.

Если арендодатель одобрит покраску квартиры арендатором, вам потребуется заключить договор аренды. Это может быть дополнение к договору аренды или простое соглашение, которое включает имена, даты и подписи как арендодателя, так и арендатора.

Приложение также должно содержать краткое описание, поясняющее, что арендодатель дает арендатору разрешение на покраску определенных комнат в арендуемом помещении. Это хорошая идея, чтобы иметь согласованные цвета и включать их в соглашение. Подойдет простой одностраничный лист с копией, предоставляемой обеим сторонам после подписания.

Должны ли арендодатели красить между арендаторами?

В большинстве случаев арендодатели не обязаны перекрашивать свою собственность между арендаторами. Если нового жильца устраивает состояние квартиры и он подписывает договор аренды, стены могут остаться прежними для следующего жильца.

Только в нескольких местах по закону арендодатели обязаны оформлять арендную плату между арендаторами. Хотя многие арендодатели предпочитают делать это из соображений маркетинга и эстетики, в большинстве случаев они не обязаны делать это. Если внутренняя краска соответствует всем условиям пригодности для жилья (не содержит свинца, не отслаивается и не отслаивается), краска не обязательно должна быть новой, чтобы арендатор мог заселиться.

Изношенная или потертая краска не считается опасностью и не влияет на гарантию пригодности для проживания. При этом многие квалифицированные арендаторы могут передать недвижимость, которая не была свежеокрашена по косметическим и эстетическим причинам, что затрудняет привлечение лучших претендентов.

В некоторых районах, например, в общинах с регулируемой арендной платой, арендодателям может потребоваться покраска сдаваемой в аренду недвижимости. В Нью-Йорке домовладельцы должны красить каждые три года, в то время как в Западном Голливуде домовладельцы требуют четыре года.

В штате Огайо закон штата не требует, чтобы домовладельцы красили по какому-либо графику. Тем не менее, конечно, многие арендодатели делают это, потому что им легче продать свою сдаваемую в аренду недвижимость потенциальным арендаторам. Однако в большинстве областей нет никаких правил, поэтому, если ваш муниципалитет не заявляет иного, и пока стены в хорошем состоянии, новая краска не требуется. Это может быть просто предпочтение.

Когда красить сдаваемое в аренду помещение, как правило, остается на усмотрение владельца, и пока имущество находится в безопасности, косметические улучшения не являются обязательными для каждого оборота. Из-за затрат и неудобств большинство арендодателей красят каждые три-пять лет и стараются совпадать с оборотом.

Поскольку покраска доставляет немало хлопот как маляру, так и жильцу, а пустые комнаты красить гораздо легче, чем комнаты с мебелью и вещами, многие арендодатели выбирают покраску в промежутках между арендаторами. Конечно, как арендодателям, так и арендаторам легче документировать условия аренды, когда рядом есть новые стены, что облегчает отмечание и отслеживание любых повреждений.

Основы покраски квартиры: выбор правильных красок

Если вы никогда раньше не задумывались о красках, рекомендуется изучить основы, чтобы вы могли знать, что вы хотите, чтобы ваша малярная бригада делала, или начать процесс делать это самостоятельно.

Наиболее важным фактором, влияющим на то, как долго продержится внутренняя краска вашего арендуемого имущества, является качество используемой вами краски. Еще одна вещь, влияющая на долговечность, — это различные варианты отделки. Выбор правильной отделки может означать разницу между многолетними прочными и долговечными окрашенными стенами или тусклым, неадекватным покрытием во всех неправильных местах.

Вот краткий обзор типов лакокрасочных покрытий и пояснений, в которых они работают лучше всего:

• Глянцевая : Прочная и легко очищаемая, эта краска после высыхания образует блестящую поверхность, отражающую свет. Он идеально подходит для отталкивания липких пальцев и масла, поэтому используйте его для таких вещей, как отделка, двери и, возможно, шкафы.
• Полуглянцевый : Идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, таких как кухни и ванные комнаты. Он также хорош для отделки и легко очищается благодаря глянцевому покрытию.
• Satin : идеально подходит для мест с интенсивным движением, таких как детские спальни и игровые комнаты, коридоры и семейные комнаты. Эта бархатистая отделка жестче, чем кажется.
• Яичная скорлупа : Для комнат, в которых мало людей, эта матовая отделка хорошо подходит для стен с неровностями и дефектами. Используйте в гостиных, столовых и даже кабинетах или офисах.
• Flat/Matte : Без блеска, это покрытие впитывает свет и придает стенам богатый вид и толстое покрытие. Этот тип лакокрасочного покрытия не так легко чистить, поэтому он подходит для помещений с низкой проходимостью, таких как спальни.

Стоит ли платить за профессиональную работу?

Если у вас нет большого опыта покраски, лучше нанять профессиональную службу покраски для ухода за арендованным имуществом. Они могут выполнить задачу, которая выглядит великолепно, за более короткий промежуток времени, чем вы могли бы выполнить эту работу.

Покраска интерьера дома — это гораздо больше, чем просто перемещение кисти, и вы будете более довольны результатами малярной бригады, если не знаете, что делаете. Тем не менее, есть много арендодателей, которые сами красят свою арендуемую недвижимость с впечатляющими результатами.

Правильный выбор цвета

При выборе цвета для арендуемой недвижимости большинство арендодателей рекомендуют придерживаться относительно нейтральных цветов, чтобы стены понравились как можно большему числу потенциальных арендаторов.

Может быть круто иметь яркую акцентную стену, но эта стена может отпугнуть некоторых жильцов, которые просто не хотят такой покраски в своем доме. Приверженность коричневому, кремовому, бежевому, молочно-белому и другим нейтральным цветам, скорее всего, будет наиболее популярна среди тех, кто приезжает на экскурсию по вашей съемной квартире.

Если вы разрешаете арендатору красить квартиру в любой цвет, не забудьте предоставить ему список разрешенных цветов для перекраски после того, как он съедет. Кроме того, они могут заплатить вам за перекраску квартиры, чтобы им не пришлось делать это самим.

Покраска сдаваемого в аренду имущества: как решить, когда пришло время

У арендодателей много обязанностей, но вы сами можете решить, когда и как часто красить сдаваемое в аренду имущество. Важно найти баланс между тем, чтобы квартира выглядела свежей, новой и красивой, не тратя много денег каждый раз, когда квартира переворачивается. Вот пять моментов, которые могут помочь вам решить, красить или не красить:

1. Начните с обзора арендуемой недвижимости

После того, как жилец выехал, внимательно осмотрите стены во время проверки при выселении. Вы сможете увидеть любые повреждения, когда место будет совершенно пустым, и лучше всего сможете оценить, нужна ли комнатам краска или нет.

Не забудьте также сравнить состояние стен с тем, каким они были во время проверки при въезде. Если есть сколы или повреждения, превышающие ожидаемые, обязательно сообщите арендаторам стоимость ремонта и удержите эту сумму из их залога.

2. Делали ли вы уборку перед принятием решения?

Иногда на стене могут скапливаться потертости, пятна, грязь и масла, поэтому легкая очистка с помощью мягкого мыла и воды может быстро освежить краску. Волшебные ластики и скрубберы для пятен также творят чудеса с потертостями.

Особое внимание уделяйте дверным проемам, оконным проемам, выключателям света и другим местам с интенсивным движением. Вы можете быть удивлены тем, как хорошо выглядят стены, когда они действительно очищены.

3. Вам нужно покрасить все комнаты?

Если со спальнями все в порядке, а в гостиной много царапин и вмятин, можно просто покрасить те комнаты, которые в этом больше всего нуждаются. Это не обязательно должна быть покраска по принципу «все или ничего».

Обязательно следите за тем, что вы перекрашивали, когда перекрашивали и какую краску использовали. Это значительно облегчит подкрашивание и уход за линией. В противном случае вы можете в конечном итоге перекрасить то, что не нужно делать.

4. Вам нужен край?

Предположим, что сдаваемое вами имущество находится в труднодоступном для аренды районе. В этом случае ваш город переживает экономический спад или вам трудно привлечь качественных арендаторов, и новая краска может быть именно тем, что вам нужно, чтобы ваше жилье выделялось среди других.

Казалось бы, мелочь, но краска действительно может преобразить пространство. Это также недорогой способ попытаться привлечь арендаторов, так что это относительно низкий риск.

5. Вы хотите убедить арендаторов остаться?

Чтобы удержать хорошего жильца, который прожил там несколько лет, подумайте о покраске в качестве стимула для обновления. Даже по прошествии нескольких лет стены могут выглядеть тусклыми и безжизненными, а новая покраска сделает арендатора счастливым и сохранит красивый вид сдаваемой квартиры. Когда жильцы гордятся своим домом, они лучше о нем заботятся, поэтому для вас это беспроигрышный вариант.

Когда вы найдете баланс между нанесением новой краски при обороте и отказом от нее, вы можете быть уверены, что ваш график покраски будет оптимальным для вашей собственности, бизнеса и арендаторов.

Кто отвечает за покраску: арендодатель или арендатор?

Как правило, эта работа возлагается на арендодателя, как указано в большинстве договоров аренды. Арендатор может рисовать только с письменного разрешения арендодателя. Большинство арендодателей предпочитают, чтобы арендаторы не красили арендованную квартиру, не производили никаких улучшений или ремонтов без разрешения.

Жильцы, которые уважают вашу собственность, не будут красить без вашего разрешения, но иногда может возникнуть необходимость прояснить ситуацию. Выполнение этого в договоре аренды — лучший способ убедиться, что вы не будете в конечном итоге недопонимания со своим арендатором.

В нашем наборе форм для начинающих арендодателей здесь, в RentPrep, вы найдете отличные образцы документов, которые помогут вам правильно оформить договор аренды, дополнения и другие документы для вашего бизнеса.

Часто задаваемые вопросы об обязанностях арендодателя по покраске

Как часто арендодатель должен красить?

За исключением случаев, предусмотренных городскими законами, в очень редких случаях домовладелец должен красить сдаваемое в аренду имущество. Закон обычно требует этого только в том случае, если есть какая-то причина, такая как плесень или другая проблема безопасности, такая как свинцовая краска, вызывающая проблемы.

В большинстве случаев домовладельцы могут перекрашивать недвижимость по своему усмотрению и так, как они считают необходимым для содержания.

Должен ли арендодатель красить между арендаторами?

Ответ на этот каверзный вопрос зависит от того, как часто вы сдаете имущество. Если вы управляете краткосрочной арендой на шесть месяцев или меньше, будет экономически невыгодно перекрашивать между каждой арендой, если только нет повреждений, требующих выполнения этой работы.

Если арендатор проживал в собственности в течение двух или более лет, вероятно, лучше перекрасить перед поиском новых арендаторов, но это не является обязательным требованием. Решать, перекрашивать или нет, следует исходя из реальных условий. Задайте себе такие вопросы, как:

• Краска выглядит тусклой?
• Поможет ли обновление цвета быстрее найти арендаторов или повысить арендную плату?
• Есть ли повреждения от дыма или паров, которые необходимо устранить?
• Есть ли окрашенные жильцами стены, которым нужно вернуть нейтральный цвет?

Если ответ на любой из этих вопросов положительный, арендодатель должен перекрасить помещение, если он хочет в полной мере воспользоваться своим арендным потенциалом.

Должны ли домовладельцы закрашивать свинцовую краску?

Нет, домовладельцы не обязаны закрашивать свинцовую краску или удалять ее со своей собственности. Тем не менее, в большинстве штатов арендодатель должен предоставить эту брошюру с информацией о краске, содержащей свинец, EPA арендаторам и включить раскрытие информации о краске, содержащей свинец, в свой договор аренды в большинстве штатов. Это требуется только в том случае, если известно, что в доме есть свинцовая краска или он был построен до 1978 года.

Эта информация позволяет арендатору узнать, какова ситуация и каковы риски, связанные с наличием свинцовой краски в доме.

Если вы решите закрасить свинцовую краску, это должно быть сделано правильно, и, вероятно, лучше вызвать профессионала, чтобы убедиться, что все безопасно удалено. Пыль, создаваемая свинцовой краской, может быть токсичной, поэтому отнеситесь к этому серьезно.

Должен ли арендатор красить при выезде?

Иногда да, иногда нет. При определении того, нужно ли арендатору перекрашивать какие-либо стены в арендованной собственности, необходимо учитывать несколько вещей, прежде чем они съезжают.

• Условия аренды:
  Если договор аренды на законных основаниях включает положение о том, что арендатор должен перекрасить стены при выезде, то он должен сделать это или оплатить владельцу стоимость профессионального выполнения этой работы.
• Перекраска в нейтральный цвет:
  Часто домовладельцы не разрешают арендаторам красить комнаты, если они не соглашаются перекрасить стены в утвержденный цвет перед отъездом. Если арендатор покрасил стены, ему нужно будет перекрасить первоначальный цвет.

Однако, как правило, арендаторы не несут ответственности за покраску стен, даже если есть небольшие следы износа. На стенах ожидается нормальный износ, поэтому это не может быть их обязанностью.

Должны ли жильцы перекрашивать стены, которые они покрасили?

Опять же, ответ на этот вопрос зависит от местоположения собственности и условий договора аренды.

Большинство арендаторов должны получить разрешение от своих арендодателей перед покраской, и арендодатель сообщит им правила о покраске в это время. В зависимости от плана арендодателя в отношении собственности после окончания аренды, они могут не нуждаться или не хотеть, чтобы арендатор перекрашивал стены.

В конечном счете, арендатор и арендодатель должны прийти к соглашению о том, нужно ли перекрашивать стены в конце срока аренды.

Сколько может взимать арендодатель за покраску?

Цена на перекраску недвижимости будет сильно различаться в зависимости от размера собственности, количества комнат, типа краски, которую необходимо покрыть, и ряда других факторов.

Арендодатель может взимать с арендаторов плату только за покраску, превышающую обычный износ. Например, арендодатель не может взимать со своего арендатора полную стоимость перекраски всей квартиры, если он оставил ее в хорошем состоянии после аренды всего на один год.

Арендодатель может взимать с арендаторов, которые без разрешения перекрасили все стены комнаты в темный цвет, полную стоимость профессиональной покраски, потому что это выходит за рамки того, что в противном случае было бы необходимо.

Может ли арендодатель взимать плату за покраску после выселения арендатора?

В случае чрезмерного износа имущества за период, в течение которого оно было арендовано, арендодатель может взимать с арендатора плату за перекраску после его выезда.

Если степень износа стен и краски соответствует сроку службы окрашенных стен, арендодатель не может взимать с арендатора плату за перекраску после вашего выезда.

Эта информация должна быть четко изложена и определена в договоре аренды, чтобы все стороны знали и были проинформированы о правилах, которые будут применяться после окончания срока аренды. Таким образом, не будет ненужных споров или недопонимания.

Может ли арендодатель вычесть картину из залога?

Если иное не указано и не оговорено в договоре аренды, арендодатель не может вычесть базовую перекраску из залогового депозита. Это связано с тем, что это считается частью обычного содержания имущества, и эти расходы не могут быть переложены на арендатора.

Если, тем не менее, арендодатель должен выполнить дополнительные покрасочные работы или нанять профессиональную службу покраски для устранения чрезмерного ущерба, стоимость этой услуги может быть вычтена из залога.

Как часто домовладельцам приходится рисовать в Калифорнии?

В Западном Голливуде квартиры со стабильной арендной платой должны получать новый слой краски каждые четыре года. В остальной части Калифорнии домовладельцы обязаны красить недвижимость только в том случае, если существует опасность использования свинцовой краски. Краска, как правило, не подпадает под гарантию пригодности для жилья, поскольку считается эстетической, а не необходимым улучшением жизни.

Целенаправленная покраска

В большинстве случаев, когда вы занимаетесь покраской сдаваемой в аренду недвижимости, это не должно быть чем-то, что продиктовано законом.