разборка с сохранением листов ГКЛ

С конца девяностых годов, когда компания Кнауф начала инвестиционную деятельность в России и представила технологию монтажа листов ГКЛ, прошло два десятилетия. В настоящее время, во время ремонтных работ приходится делать демонтаж стены из гипсокартона, смонтированного ранее. Часть материала можно сохранить, профили, расположенные внутри стены зачастую используются повторно. В отдельных случаях в дело идут и сами листы ГКЛ, снятые со стены.
Процесс демонтажа стены из гипсокартона

Причиной демонтажа может стать плановый ремонт или перепланировка. Случаются аварийные ситуации, связанные с тем, что затопили соседи. В слои стен порою проникает влага в виде конденсата. Она приводит к образованию плесени, грибка, поэтому стену приходится разбирать. Демонтаж проводят в случае замены коммуникаций, которые зашиты листами ГКЛ. В зависимости от конкретной ситуации, проводят полную или частичную разборку стены.

Вернуться к оглавлению

Полное содержание материала

• 1 Разборка с сохранением материала
• 2 Демонтаж стены из ГКЛ без сохранения листов гипсокартона
• 3 Частичный демонтаж стены

Разборка с сохранением материала

В процессе ремонта дома, квартиры с перепланировкой, возведении новых конструкций разбирают стены с сохранением материала.
Разборка перегородок из гипсокартонаГипсокартон оставляют в том случае, если он сухой, не деформирован.
Понадобятся следующие инструменты:

• шуруповерт;
• молоток;
• магнит;
• если стены покрыты обоями, то необходима ванночка, валик, шпатель.

Когда стены окрашены либо на них нанесена фактурная штукатурка, а нужно сохранить гипсокартон, то предварительно его зачищают до шпаклевки. Снимают декоративный слой с помощью абразивной малярной сетки или болгарки с наждачными насадками. Подготовленную плиту можно использовать вторично.
Удаление штукатурки с листов гипсокартонаПеред тем как начинать демонтаж, необходимо подготовить место под складирование материала. Если сохраняется напольное покрытие, то нужно накрыть его защитной пленкой. Перед началом работ необходимо отключить электричество, разобрать розетки, выключатели. Для подстраховки концы провода лучше изолировать.

Последовательность разборки:

1. Снятие старых обоев. Для этого наливаем воду в ванночку, валиком наносим на поверхность стены. Даем время воде впитаться. Затем берем тонкий металлический шпатель, находим шов, заводим под обои металлический шпатель, аккуратно отслаиваем. Снимать удобнее и быстрее большими кусками. Если стены оклеены в два слоя и использовался столярный ПВА клей, который более прочно схватывается с поверхностью, необходимо смачивать обои несколько раз. Можно воспользоваться специальными средствами. В строительных магазинах продаются жидкости для снятия обоев, такие как Келид, Метилан, Антиобои и другие.
2. Для дальнейшего демонтажа стен из гипсокартона необходимо убрать сетку-серпянку. Она наносится на стыки листов ГКЛ при помощи шпаклевки. Найдите нижний конец, потяните за него. В большинстве случаев серпянка достаточно легко отходит, вместе со шпаклевочным слоем.
3. Далее вынимаем утеплитель, если он есть.
4. Следующий этап — демонтаж крепежа. Под слоем шпаклевки часто не видно шляпки шурупов для гипсокартона. Для того чтобы их найти, используют магнитики. Прикладывают магнитики к гипсокартону. Они притягиваются и фиксируются в местах, где вкручен саморез для ГКЛ. Эти места отмечаем карандашом. С помощью шуруповерта слегка сбиваем шпаклевку, выкручиваем крепеж и складываем в коробочку.
5. Когда выкручены все саморезы, аккуратно снимаем лист ГКЛ.
6. Демонтируем металлопрофиль. Он хорошо сохраняется, если внутрь стены не попадала влага, не скапливался конденсат. Сначала выкручиваем крепеж перемычек, стоечного профиля. Слегка подбиваем их молотком, вынимаем его из каркаса. После этого раскручиваем, демонтируем направляющий профиль. Таким образом, разбираем всю перегородку из гипсокартона.
   

Если приноровиться, то демонтаж можно легко сделать своими руками. Смотрите в видео как искать саморезы в гипсокартоне.

Вернуться к оглавлению

Демонтаж стены из ГКЛ без сохранения листов гипсокартона

Для этого дополнительно понадобится пила для гипсокартона. Сначала молотком пробиваем отверстие, в местах, где не установлен профиль. Для того чтобы сориентироваться используем магнит. Там, где нет стоек, он не будет фиксироваться на стене. Выпиливаем кусок гипсокартона достаточный для того, чтобы можно было взяться руками и потянуть. Срываем листы. Хорошо закрепленные саморезы при этом должны остаться в профиле. Дальше демонтаж делают по вышеописанной схеме.
Процесс демонтажа стены из гипсокартона




Если листы ГКЛ посажены на клей, то сохранить гипсокартон проблематично. Его просто срывают. Клей, на который крепились листы, счищают со стены, используя дрель, болгарку.

Вернуться к оглавлению

Частичный демонтаж стены

Иногда нужно открыть и снять листы ГКЛ только на отдельных участках.

Чаще всего такая потребность возникает, когда необходимо провести ремонт или замену коммуникаций. Иногда требуется видоизменить форму конструкции.

Частичная разборка проводится с сохранением профиля либо полного демонтажа этой части стены.

Для замены коммуникаций вполне достаточно снять листы ГКЛ в конкретных местах. Профиль убирают лишь в том случае, когда требуется демонтаж отдельных элементов габаритного оборудования. Дополнительно понадобится строительный нож для подрезания гипсокартона.
Последовательность:

1. При помощи магнитов определяем и отмечаем расположение профилей, саморезов.
2. Размечаем участок, который нужно демонтировать.
3. Подрезаем по очерченной форме листы ГКЛ.
4. Выкручиваем шуруповертом крепления.
5. Пробиваем в гипсе отверстие, чтобы можно было ухватиться, подламываем лист.
   

Когда разбирается часть стены с разборкой профиля, последовательность действий сохраняется. Стойки обрезают болгаркой, пилкой по металлу. Если нужно будет восстановить металлокаркас, гипсокартон срезают на 10-15 см выше.
Процесс демонтажа стоек каркасаЭто делают для того, чтобы можно было закрепиться к оставшимся профилям, когда производят обратный монтаж. При восстановлении конструкции эти места усиливают дополнительными перемычками. Это придаст дополнительную прочность ранее демонтированной конструкции. Работать лучше в перчатках, глаза защищать от пыли очками. При соблюдении последовательности работ, демонтаж легко сделать самостоятельно.

Стены из гипсокартона – чем укрепить и украсить?

Поделиться ссылкой:

Сегодня ни одно строительство или ремонт не могут обойтись без такого замечательного материала, как гипсокартонный лист (ГКЛ). Этот материал для «сухого» строительства обладает уникальными свойствами, что делает его незаменимым во многих ситуациях. Не ошибёмся, если скажем, что каждый из профессионалов строительства хотя бы один раз работал с гипсокартоном. Но мы также уверены, что немногие знают все тонкости и секреты технологий работы с этим материалом.

Важно не только знать, как правильно раскроить гипсокартонные листы и смонтировать каркас для их крепления, но и уметь соорудить гипсокартонную конструкцию так, чтобы через некоторое время на ней не возникли трещины, которые безвозвратно испортят весь внешний вид помещения.

Давайте попробуем разобраться, отчего и почему возникают эти коварные трещины на свежеокрашенной или оклеенной отделочным материалом стене или потолке из гипсокартона. Оказывается, таких трещин существует два вида. Первый – это, по сути, и не трещины вовсе, а плохо укреплённые стыки гипсокартонных панелей. Второй вид – это самые настоящие трещины, которые возникают в произвольном месте на самой панели. И те и другие – довольно неприятное явление, которого можно избежать, если знать секреты работы с гипсокартонном и способы его эффективного укрепления.

Для укрепления стыков панелей производители гипсокартона выпускают специальные бумажные перфорированные ленты. Однако, важно помнить, что эти бумажные полосочки удержат нарезанные панели лишь в том случае, когда все работы были проведены строго по технологии: правильно была собрана металлическая конструкция, гипсокартонные листы были закреплены нужным количеством шурупов, вкрученным через требуемое расстояние, да и сами листы были правильно раскроены по стене с учётом оконных и дверных проёмов.

Если же было нарушено хотя бы одно из требований технологии, что в обычных условиях встречается сплошь и рядом, то никакие армирующие «ленточки» не защитят стыки. И через некоторое время, из-за деформации строительных конструкций или просто из-за перепада температур и влажности, гипсокартонные листы «разойдутся» или один из листов на стыке «поднимется» над другим и появится довольно неприятная трещина по всей протяжённости стыка. Особенно часто неправильную обшивку гипсокартонном можно наблюдать в области межкомнатных или входных дверей. Подавляющее большинство строителей и отделочников начинают ставить гипсокартонные листы от косяка двери, а пространство над ней потом «зашивают» остатками и обрезками. В итоге, трещина почти всегда появляется именно по линии дверного косяка. Такая же проблема возникает и в области оконных проёмов.

Второй вид повреждений – это трещины на плоскости гипсокартонного листа. Чаще всего они возникают из-за небрежностей строителей. Дело в том, что гипсокартон – это листы толщиной от 6,5 до 24 мм, с гипсовым сердечником, оклеенным специальным картоном для прочности. Если случайно повредить или хотя бы немного поцарапать поверхность этого картона, скорее всего в месте царапины, через некоторое время, возникнет трещина. Влага из помещения будет медленно, но верно, попадать через повреждение картонного слоя и впитываться в гипсовый сердечник, который, в свою очередь, деформируется, что и приведёт к образованию трещины.

Отсюда возникает вопрос. Можно ли надёжно укрепить конструкции из гипсокартона, даже если они были установлены с некоторыми нарушениями технологии? Оказывается – можно! И помогут нам в этом малярные стеклохолсты или стеклотканевые обои Wellton и Oscar.

Малярные стеклохолсты и стеклообои Wellton и Oscar – это настоящие спасители гипсокартонных конструкций от трещин. Они удержат гипсокартон от растрескивания и по линиям швов и по плоскости панелей, благодаря своей экстремальной прочности. Причём, если малярные стеклохолсты – это материал с достаточной для поставленной задачи прочностью, то стеклообои – это отделочный материал с невероятными прочностными характеристиками. Ведь стеклообои Wellton и Oscar выдерживают нагрузку на разрыв до 3 тонн на квадратный метр полотна! Поэтому, если существует опасение в надёжности гипсокартонных стен и потолков, лучше всего их укрепить именно стеклообоями Wellton и Oscar. Стеклообои Wellton и Oscar не только защитят поверхности от трещин, но и создадут неповторимый стиль и уют в помещении, благодаря огромному выбору тканых фактурных рисунков в классической коллекции Wellton Optima и дизайнерской коллекции Wellton Decor.

А если при выравнивании и шпатлевании гипсокартонных конструкций в сухие смеси добавить нашу инновационную армирующую добавку «Крепыш», то за прочность стен и потолков можно и вовсе ни секунды не беспокоиться!

Поделиться ссылкой:

Вернуться в раздел «Статьи»

Как укладывать PERINSUL HL у основания наружных стен

Свен Долезал – Технический консультант

Будь то кирпичная полая стена, стена с деревянным или легким стальным каркасом, применяются одни и те же основные принципы укладки PERINSUL HL. Уложите блоки PERINSUL HL на опорную подложку на слой раствора толщиной 10 мм, чтобы убедиться, что они выровнены и полностью поддерживаются. Блоки PERINSUL HL следует укладывать встык, плотно встык, без вертикального раствора (без прямых швов).

Внешняя стена и цокольный этаж

требования к изоляции

Чтобы блоки PERINSUL HL служили эффективным связующим звеном между изоляцией первого этажа и наружной стеновой изоляцией, их следует укладывать с прокладкой из стекловолокна вверху и внизу, соприкасаясь со слоями раствора.

Для обеспечения надлежащей непрерывности тепловой оболочки также необходимо правильно установить изоляцию в цокольном этаже и наружной стене.

Установите изоляцию первого этажа так, чтобы она плотно примыкала к несущей конструкции из кирпичной кладки. Обеспечьте утепление по периметру между кирпичной кладкой и бетонной плитой перекрытия или стяжкой; изоляционная стойка должна быть достаточно толстой, чтобы обеспечить минимальное тепловое сопротивление (значение R) 0,8 м²K/Вт.

Изоляция полых стен каменной кладки должна быть установлена ​​в соответствии с действующим сертификатом BBA и внахлест с изоляцией пола. Изоляция деревянного и легкого стального каркаса должна быть установлена ​​в соответствии с инструкциями производителя и всеми сопутствующими сертификатами.

Блоки PERINSUL HL не заменяют гидроизоляционные меры. Влагостойкие слои и мембраны в полу и стенах должны быть детализированы и установлены в обычном порядке.

FOAMGLAS® PERINSUL в растворе

Возведение внешней стены

выше PERINSUL HL

Выравнивание FOAMGLAS® PERINSUL

В стенах с полостью каменной кладки внутренняя листовая кладка может продолжаться из блоков PERINSUL HL, как обычно, в соответствии с передовой практикой.

Блоки PERINSUL HL рассчитаны на стандартные размеры блоков кладки, поэтому на их верхнюю часть можно нанести слой раствора толщиной 10 мм. Блоковая кладка должна быть толщиной 100 мм, а прочности на сжатие PERINSUL HL достаточно, чтобы выдержать нагрузку двух этажей над ней.

Если первый ряд кладки состоит из пустотелых или рифленых кирпичей или блоков, любые пустоты должны быть заполнены раствором, чтобы обеспечить равномерное распределение нагрузки на нижележащий слой PERINSUL HL.

Для стены с деревянным каркасом блоки PERINSUL HL следует укладывать на мягкий раствор и проверять уровень до того, как раствор схватится. Продукт теперь является базой для разметки деревянного каркаса. Перед укладкой подошвы, обработанной консервантом, наложите влагозащитную мембрану с пола на блоки PERINSUL HL. Нет необходимости закреплять через PERINSUL HL – подошва крепится с помощью ремня или крепления L-профиля, указанного поставщиком/проектировщиком деревянного каркаса.

Как крепится легкая стальная рама

к блокам PERINSUL HL?

Установка блоков PERINSUL HL и укладка швеллера стального каркаса выполняется так же, как установка подошвы деревянного каркаса. Трасса канала обычно фиксируется механически в соответствии с расчетами конкретного проекта.

Крепление через блоки PERINSUL HL не рекомендуется, так как это отрицательно сказывается на их функции терморазрыва. Крепление может быть выполнено через прямоугольное соединение, поэтому рекомендуется проконсультироваться с поставщиком стальной рамы и FOAMGLAS 9.0049 ® для согласования соответствующего метода крепления в соответствии с требованиями проекта.

подробнее о

PERINSUL HL в основании наружных стен?

перейти к этому решению

Нужен

CPD?

бронирование cpd

Внутренние расчеты Hecla Mining Company (NYSE:HL) показывают, что она недооценена на 23% Приток капитала

Цена акций Hecla Mining в размере 5,35 долларов США сигнализирует о том, что они могут быть недооценены на 23%. Hecla Mining Company (NYSE:HL), прогнозируя свои будущие денежные потоки и затем дисконтируя их до сегодняшней стоимости. Одним из способов достижения этого является использование модели дисконтированных денежных потоков (DCF). Хотите верьте, хотите нет, но следовать этому не так уж сложно, как вы увидите на нашем примере!

Мы хотели бы предупредить, что существует много способов оценки компании, и, как и DCF, каждый метод имеет свои преимущества и недостатки в определенных сценариях. Если у вас все еще есть животрепещущие вопросы об этом типе оценки, взгляните на модель анализа Simply Wall St.

См. наш последний анализ Hecla Mining

Модель

Мы используем так называемую двухэтапную модель, которая просто означает, что у нас есть два разных периода темпов роста денежных потоков компании. Как правило, первая стадия представляет собой более высокий рост, а вторая стадия — более низкую фазу роста. На первом этапе нам необходимо оценить денежные потоки в бизнес в течение следующих десяти лет. Там, где это возможно, мы используем оценки аналитиков, но когда они недоступны, мы экстраполируем предыдущий свободный денежный поток (FCF) из последней оценки или отчетного значения. Мы предполагаем, что компании с сокращающимся свободным денежным потоком замедлят темпы сокращения, а компании с растущим свободным денежным потоком увидят замедление темпов роста в течение этого периода. Мы делаем это, чтобы отразить тот факт, что в первые годы рост обычно замедляется больше, чем в более поздние годы.

Обычно мы предполагаем, что доллар сегодня более ценен, чем доллар в будущем, поэтому нам нужно дисконтировать сумму этих будущих денежных потоков, чтобы получить оценку текущей стоимости:

Свободный денежный поток за 10 лет (FCF) оценка

900 92 2026 9 0134

	2023	2024	2025	2027	2028	2029	2030	2031	2032
9009 5 Свободный денежный поток с кредитным плечом (млн долл. США)	2,25 млн долларов США	179,0 млн долларов США	227,8 млн долларов США	272,8 млн долларов США	312,1 млн долларов США	345,6 млн долларов США	373,7 млн ​​долларов США	397,2 млн долларов США	417,2 млн долларов США	434,6 млн долларов США
Источник оценки темпов роста	Аналитик x2	Аналитик x1	Оценка @ 27,29%	Оценка @ 19,72%	Оценка @ 14,43%	Оценка @ 10,72%	Оценка @ 8. 12%	Оценка @ 6,31%	Оценка @ 5,04%	Оценка @ 4,15%
Текущая стоимость (млн долл. США) Дисконтированная @ 9,3%	2,1 долл. США	150 долл. США	175 долл. США	191 долл. США	200 долл. США	203 долл. США	201 долл. США	долл. США 195 долларов	188 долл. США	179 долл. США

(“Оценочная оценка” = темп роста свободного денежного потока, рассчитанный компанией Simply Wall St)
Приведенная стоимость 10-летнего денежного потока (PVCF) = 1,7 млрд долл. США 90 003

После расчета текущая стоимость будущих денежных потоков в начальный 10-летний период, нам необходимо рассчитать терминальную стоимость, которая учитывает все будущие денежные потоки после первого этапа. По ряду причин используется очень консервативный темп роста, который не может превышать темп роста ВВП страны. В данном случае мы использовали среднее значение доходности 10-летних государственных облигаций за 5 лет (2,1%) для оценки будущего роста. Так же, как и в случае с 10-летним периодом «роста», мы дисконтируем будущие денежные потоки до сегодняшней стоимости, используя стоимость собственного капитала, равную 9..3%.

Конечная стоимость (TV) = FCF ₂₀₃₂ × (1 + g) ÷ (r – g) = 435 млн долларов США × (1 + 2,1%) ÷ (9,3%– 2,1%) = 6,1 млрд долларов США

Текущая стоимость конечной стоимости (PVTV) = TV / (1 + r) ¹⁰ = 6,1 млрд долларов США÷ ( 1 + 9,3%) ¹⁰ = 2,5 млрд долларов США

Общая стоимость представляет собой сумму наличных денег потоки в течение следующих десяти лет плюс дисконтированная конечная стоимость, что дает общую стоимость собственного капитала, которая в данном случае составляет 4,2 млрд долларов США. На последнем шаге мы делим стоимость собственного капитала на количество акций в обращении. По сравнению с текущей ценой акций в 5,4 доллара США, компания выглядит слегка недооцененной с 23-процентным дисконтом по сравнению с текущей ценой акций. Но оценки — это неточные инструменты, вроде телескопа — сдвинешься на несколько градусов и окажешься в другой галактике. Имейте это в виду.

NYSE:HL Дисконтированный денежный поток 2 марта 2023 г.

Допущения

Теперь наиболее важными исходными данными для дисконтированного денежного потока являются ставка дисконтирования и, конечно же, фактические денежные потоки. Если вы не согласны с этим результатом, попробуйте рассчитать сами и поэкспериментируйте с предположениями. DCF также не учитывает возможную цикличность отрасли или будущие потребности компании в капитале, поэтому он не дает полной картины потенциальных результатов деятельности компании. Учитывая, что мы рассматриваем Hecla Mining как потенциальных акционеров, в качестве ставки дисконтирования используется стоимость собственного капитала, а не стоимость капитала (или средневзвешенная стоимость капитала, WACC), которая учитывает долг. В этом расчете мы использовали 90,3%, что основано на левередже бета 1,215. Бета — это мера волатильности акции по сравнению с рынком в целом. Мы получаем нашу бету из средней отраслевой беты глобально сопоставимых компаний с установленным пределом от 0,8 до 2,0, что является разумным диапазоном для стабильного бизнеса.

SWOT-анализ Hecla Mining

Слабость

• Дивиденды низкие по сравнению с 25% крупнейших плательщиков дивидендов на рынке металлов и горнодобывающей промышленности.

• Акционеры были разводнены в прошлом году.

Что прогнозируют аналитики для HL?

Возможность

• В следующем году ожидается безубыточность.

• Торговля ниже нашей оценки справедливой стоимости более чем на 20%.

Угроза

• Для HL не видно явных угроз.

Взгляд в будущее:

Оценка — это только одна сторона медали с точки зрения построения вашего инвестиционного тезиса, и в идеале она не будет единственным анализом, который вы тщательно изучаете для компании. Модели DCF не являются окончательным решением для оценки инвестиций. Вместо этого лучше всего использовать модель DCF для проверки определенных предположений и теорий, чтобы увидеть, приведут ли они к недооценке или переоценке компании. Например, изменения стоимости собственного капитала компании или безрисковой ставки могут существенно повлиять на оценку. В чем причина того, что цена акций находится ниже внутренней стоимости? Для Hecla Mining мы собрали три дополнительных аспекта, которые вам следует изучить:

1. Риски : Например, мы обнаружили 1 предупреждающий знак для Hecla Mining , о котором вам следует знать, прежде чем инвестировать сюда.
2. Будущие доходы : Каковы темпы роста HL по сравнению с аналогами и более широким рынком? Узнайте больше о консенсусе аналитиков на ближайшие годы, взаимодействуя с нашей бесплатной диаграммой ожиданий роста аналитиков.
3. Другие солидные предприятия : Низкая задолженность, высокая рентабельность собственного капитала и хорошие результаты в прошлом являются фундаментом сильного бизнеса. Почему бы не изучить наш интерактивный список акций с надежными основами бизнеса, чтобы узнать, есть ли другие компании, которые вы, возможно, не рассматривали!

PS. Приложение Simply Wall St ежедневно проводит оценку дисконтированных денежных потоков для каждой акции на NYSE. Если вы хотите найти расчет для других акций, просто выполните поиск здесь.

Оценка — это сложно, но мы помогаем сделать ее проще.

Узнайте, потенциально ли Hecla Mining переоценена или недооценена, изучив наш всесторонний анализ, который включает оценок справедливой стоимости, рисков и предупреждений, дивидендов, инсайдерских операций и финансового состояния.

Посмотреть бесплатный анализ

Есть отзывы об этой статье? Беспокоитесь о содержании? Свяжитесь с нами напрямую по телефону . В качестве альтернативы, отправьте электронное письмо в редакцию (at) Simplywallst.com.

Эта статья от Simply Wall St носит общий характер.