Терраса и веранды, пристроенные к дому 2022-2023: 180+ фото реальных проектов

Содержание

1. Какие бывают типы веранд
2. Открытая
3. Полузакрытая
4. Закрытая
5. Раздвижная
6. В виде площадки
7. Утепленная с отоплением
8. Экономный вариант
9. Материалы, особенности конструкции
10. Фундамент
11. Стены
12. Крыша
13. Утепление веранды
14. Как использовать террасу
15. Кофе-брейк
16. Пространство для отдыха
17. Контейнерный сад
18. Столовая
19. Кухня
20. Солярий
21. Зимний сад
22. Как обустроить террасу или веранду
23. Пол и отделка
24. Мебель
25. Важные детали
26. Из чего строить?
27. Дерево
28. Камень и кирпич
29. Металл
30. Стекло или «мягкие окна»
31. Как оформить веранду
32. Топ лучших идей веранд и террас
33. Фото проекты веранд пристроенных к дому

Какие бывают типы веранд

Открытая

Самый простой способ увеличить полезную площадь или замаскировать изношенный фасад — построить рядом с домом открытую веранду. Но подходящая пристройка подходит для частного дома только в особых случаях:

• Главный вход находится с южной стороны;
• Дом служит в качестве летнего помещения, используемого в теплое время года;
• Недвижимость расположена в теплом южном регионе.

Полузакрытая

Он отличается от открытого типа тем, что имеет крышу и частично стены.

Последняя функция реализуется с помощью:

• шторы из плотной ткани;
• деревянные решетки;
• перегородки из пластика, поликарбоната;
• большие оконные проемы;
• полиэтиленовая пленка.

Полузакрытую веранду можно использовать летом и теплой осенью. Конструкция будет хорошим укрытием от дождя, сильного ветра.

Закрытая

На закрытой веранде можно чувствовать себя комфортно независимо от времени года. Это не только несущая конструкция, крыша и перекрытие, но и

• остекление;
• двери;
• стены.

В зависимости от конструкции, они могут простираться на половину высоты над нижним стропилом или доходить до самого потолка. Готовое расширение, когда оно закрыто, оказывает большую нагрузку на фундамент, поэтому это должен быть ленточный фундамент. Такой фундамент хорошо защищает от промерзания и излишней влаги основной фундамент.

Раздвижная

Главным недостатком раздвижных стен является сравнительно высокая стоимость, дешевые варианты будут западать, поэтому стоит на это обратить свое внимание, поясняет Евгений Коблов. Гармошки — еще один вариант оформления, они эргономичнее, но имеют более сложное устройство, поэтому редко применяются, обычно только на малых площадях.

Идеальный вариант расположения пристройки — с южной стороны. Такая веранда будет теплой и комфортной в любое время года (Фото: shutterstock.com)

В виде площадки

Такое сооружение рекомендуется устанавливать в южных регионах, где дожди идут нечасто.

Поскольку терраса постоянно находится под открытым небом, в строительстве необходимо использовать только влагоустойчивые материалы.

Утепленная с отоплением

Это закрытая веранда, которая становится продолжением основного здания и дополнительной комнатой. Остекляется, оснащается камином либо другим отопительным оборудованием.

Располагать пристройку следует на солнечной стороне, чтобы круглый год внутрь помещения попадало достаточно света.

На окна вешаются легкие занавески. Мебель выбирается комфортной, не загромаждающей пространство. Крепятся дополнительные лампы, светильники. Важное условие оформления ‒ создание домашнего непринужденного уюта.

Экономный вариант

Это конструкции небольшой площади, что создаются в условиях ограниченного бюджета. На такой террасе нет места громоздкому дивану, камину.

Гораздо уместнее поставить несколько плетеных кресел со столиком для чаепития на природе, по периметру разместить горшки с цветами, установить несколько потолочных светильников, на входе застелить яркий коврик.

Материалы, особенности конструкции

В том случае, когда веранду предусматривают на этапе проектирования дома, проблем с выбором материалов и вида конструкции нет. По сути это еще одно помещение в плане, на периферии дома, а не пристройка. Но только с высокой долей остекления и без отопления.

Фундамент, стены и крыша основной части помещений и веранды представляют собой единую конструкцию. Когда веранду пристраивают к уже существующему зданию, то здесь уже нужен другой подход.

Фундамент

Обычно веранду пристраивают в нижнем уровне, и для нее нужен отдельный фундамент. Он может быть как независимым, так и привязанным к основанию дома.

Жесткую связку фундаментам делают лишь для строений стоящих на особо прочных грунтах, которые практически не дают осадку. К таковым относятся каменистые и осколочные грунты, а также сухие крупнозернистые пески. Причем жесткая связь рекомендована лишь для монолитных ленточных фундаментов.

Сборные ленты, плиты (монолитные и сборные), свайные и винтовые фундаменты не связывают между собой.

Выбор вида фундамента зависит от материалов стен веранды. Хотя любая пристройка давит на грунт меньше основного здания, и вид фундамент может быть как таким же по устройству и материалам, так и «легче» основания дома.

Например, часто можно встретить, когда дом стоит на монолитном фундаменте полного профиля, а пристройку ставят на мелкозаглубленном монолитном или сборном фундаменте, и даже на сваях.

Стены

Здесь обычно действует такое же правило, как и для фундамента — стены пристройки не должны быть тяжелее фасада основного здания. В противном случае грунт под пристройкой просядет сильнее, чем под основным зданием, и это обязательно на нем скажется. Отсюда можно вывести такие рекомендации по материалам веранды:

• кирпич и шлакоблок — для кирпичных домов;
  
• брус и бревно — для деревянных домов;
  
  
• строительные блоки из ячеистого бетона — для домов из кирпича, газо- и пенобетона.
  

Каркасные пристройки относятся к универсальным — их можно ставить возле любых домов, а стены затем обшить фасадными панелями, по структуре совпадающими с материалами основного здания: блок-хаусом, имитацией бруса, сайдингом под кирпич, камень или дерево.

Стены веранды жестко к дому не присоединяют, оставляя для компенсации осадки деформационный шов. А чтобы его не продувало, щель заполняют утеплителем (аналогичным межвенцовому), который закрывают декоративной накладкой снаружи и галтелью изнутри.

Крыша

В зависимости от архитектурного облика здания конструкция крыши может быть любой. Если пристройку устраивают во время комплексной реконструкции здания, то крышу веранды и дома могут сделать общей. В остальных случаях для веранды делают независимую кровлю.

Наиболее распространенный вариант — односкатная крыша, но без жесткой фиксации стропильной системы к фасаду дома. Жестко к дому крепят лишь защитный кровельный фартук, который заводят в штробу проделанную в фасаде.

Примечание. Вариант навеса с опорой на фасад здесь не подходит. Стропильная система жестко крепится со стенами веранды, а они будут оседать с течением времени.

Естественно, что односкатная крыша веранды это не единственный вариант. Можно устроить двускатную крышу, и даже вальмовую или шатровую, но в усеченном виде.

А кроме традиционных кровельных материалов использовать стекло, прозрачный или цветной пластик.

Полезное видео от нашего подписчика:

Утепление веранды

Хотя веранда относится к неотапливаемым помещениям, утепление всех ограждающих поверхностей дает возможность продлить срок активной эксплуатации пристройки. Если проводит аналогии с городскими квартирами — это как застекленные лоджии или балконы.

Даже пассивное утепление дает прирост температуры внутри по отношению к воздуху снаружи на 3-5°C. А если использовать переносные электрические обогреватели, то веранда будет оставаться жилой до зимних холодов.

Материалы и технология утепления ограждающих поверхностей веранды такое же как и у дома:

• Фундамент. Утепляют, как правило, экструдированным пенополистиролом.
  
  Ленту утепляют снаружи по стенкам подземной и наземной части. Мелкозаглубленную плиту утепляют со всех сторон — на уровне устройства подушки основания, в торцах и на поверхности (под стяжкой). У свайного фундамента утепляют забирку (цоколь).
  
• Пол. По бетонной плите перекрытия или в полах по грунту используют пенополистирол или экструдированный пенополистирол (пеноплекс) под стяжкой с обязательным слоем гидроизоляции со стороны грунта. Для деревянных перекрытий используют минеральную вату, закрытую гидроизоляцией со стороны подполья и пароизоляционной пленкой — со стороны помещения.
  
• Стены. Для стен из кирпича и строительных блоков используют мокрый или навесной фасад, как вариант — термопанели из пенополистирола или жесткого полиуретана с отделкой клинкерной плиткой. Деревянные веранды утепляют минеральной ватой плюс обустраивают навесной вентилируемый фасад. У каркасных пристроек утеплитель по определению находится внутри стен.
• Крыша. Бесчердачные системы утепляют в составе кровельного пирога. Крыши веранды с чердаком утепляют на уровне перекрытия. В качестве утеплителя используют минеральную вату, которую со стороны помещения защищают пароизоляцией, а со стороны кровли — гидроизоляционной мембраной.
  

Как использовать террасу

Кофе-брейк

На открытых площадках редко размещают обеденные группы. Зато это хорошее место для утреннего кофе или вечернего чая.

Пространство для отдыха

Это может быть небольшой диван с креслами, качели или просто раскиданные по полу подушки.

Контейнерный сад

Мобильный или контейнерный сад — идея для тех, кто не любит однообразие. А еще это один из трендов ландшафтного дизайна.

В кашпо и горшки, напольные и подвесные — для контейнерного сада растения сажают в разные емкости. А затем из них составляют композиции.

При этом передвигать цветы, менять их местами, составлять новые тандемы можно хоть каждый день. А терраса станет хорошей площадкой для творчества.

Столовая

Обеды, завтраки и ужины на природе — совсем не то же самое, что на кухне. Все дела и заботы остались там, в доме. А тут можно просто отдохнуть. Видимо, поэтому в пристройке часто размещают обеденную группу.

Соцсети дизайнера Анастасии Степановой, студия House and flat

vk. com/rybakova_home

Соцсети студии Натальи Подорогиной, NPDesign

Кухня

Иногда в пристройку выносят летнюю кухню. Обычно, в мини-формате. Встречаются и более неожиданные решения. Например, разместить массивную зону мангала. В этих случаях рядом, как правило, располагается столовая группа.

Соцсети дизайнера Галии Ибрагимовой

Соцсети дизайнера Милады Айземан

Соцсети дизайнера Милады Айземан

Солярий

Если постройка без навеса, она вполне подойдет для принятия солнечных ванн.

Нередко так используют и террасы, расположенные на крышах.

Зимний сад

Застекленная веранда — подходящее место, чтобы устроить небольшую оранжерею или зимний сад. Не все растения хорошо переносят заморозки и другие сюрпризы погоды. В закрытом, но не слишком душном, просторном и светлом помещении им будет комфортно. Правда, придется придумать, как сохранить внутри плюсовую температуру в сильные морозы.

Pexels

Pexels

Pexels

Как обустроить террасу или веранду

Собрали для вас несколько идей, как обустроить летнюю пристройку.

Пол и отделка

Важный элемент при отделке — напольное покрытие. Как правило, используется дощатый настил. Хорошим вариантом будет натуральный камень: это не только красиво, но и охлаждает в жару. 

При отделке лучше использовать максимум натуральных материалов. В палитре цветов стоит отдать предпочтение природным цветам: зелёному, терракотовому, коричневому. Также подойдёт белый цвет: он отражает солнечный свет. В дизайн органично впишутся живые растения — горшечные, садовые, высаженные по периметру пристройки, или оплетающие стены. При нужной густоте растения спасут от летнего зноя и в отдельных случаях могут быть вместо одной из стен. 

Если хочется огородить террасу, но не хочется сильно тратиться — сделайте реечные перегородки своими руками. Красиво и сохраняется ощущение воздуха и пространства.

Мебель

Мебель стоит выбирать из прочных материалов, которая с лёгкостью перенесёт разную погоду и температуру. 

Если планируете на веранде или террасе зону отдыха, достаточно будет приобрести стол, стулья, кресла или диван. Шкафы и стеллажи выбирайте в случае, если планируете сделать кухню.

На покупке мебели можно сэкономить: проверьте, есть ли у вас старая мебель, которую можно отреставрировать: её можно перекрасить, заменить фурнитуру или декорировать. Так вы не только сохраните деньги, но и дадите чему-то вторую жизнь.

Важные детали

Помимо мебели и растений уют помогут создать текстиль: шторы, пледы, скатерти. С помощью текстиля можно придать помещению неповторимую атмосферу, расставить акценты или объединить разрозненное в единую картину. 

Дизайнеры рекомендуют не забыть провести розетки. Например, на случай, если понадобится подключать какую-то технику или освещение. Разместить их можно под потолком или у пола. 

Завершающий этап в обустройстве веранды или террасы — освещение. Одной люстры будет недостаточно: лучше предусмотреть несколько вариантов. Например, яркий общий свет и более приглушённые, камерные варианты — бра, торшеры, гирлянды с тёплым светом.

Из чего строить?

Для создания обеих построек используют одни и те же материалы.

Дерево

Источник: Фото из проекта Дарюса Зайда. Автор фото: Вайдотас Дарулис

Его чаще выбирают, если основной дом — деревянный. С деревом удобно и комфортно работать. Построить небольшую площадку из бруса и досок своими руками сможет почти каждый. Достаточно иметь хотя бы минимальный опыт работы с инструментом.

А еще деревянные конструкции впоследствии достаточно просто ремонтировать.

Дерево — пожалуй, еще и самый экологичный материал. И, конечно, оно всегда создает особую атмосферу, настроение загородной жизни.

Слабая сторона древесины — ее неустойчивость к влаге и огню. Поэтому весь пиломатериал обязательно нужно обрабатывать специальными пропитками.

Камень и кирпич

Эти материалы логично использовать для сооружения пристроек к каменным домам.

Источник: Pexels

В отличие от дерева камень не боится влаги и более пожароустойчив. Постройка из камня или кирпича будет отличаться хорошей звукоизоляцией. Еще один плюс — долгий срок службы, прочность и надежность.

Но для такой конструкции, скорее всего, потребуется толстый, монолитный фундамент. А это существенно повысит цену всего сооружения.

Кроме того, самому построить конструкцию из камня или кирпича, не имея опыта, будет достаточно сложно.

Металл

Из него обычно изготавливают каркас, в который затем монтируется остекление.

Источник: Соцсети 3D-визуализатора Ольги Барановой, дизайн-студия Султаны Тимашевской

Для такой конструкции также заливают бетонный фундамент. А для сборки каркаса нужно уметь обращаться со сварочным аппаратом. Так что это задача не из самых простых.

Важно также не забыть обработать металл антикоррозийным составом.

В качестве вознаграждения за труды — надежная закрытая веранда, пристроенная к дому (фото ниже).

Стекло или «мягкие окна»

Для защиты помещения от осадков и ветра обычно используют стекло. Проверенное временем, надежное, экологичное решение. Но этот вариант недешев. Да и установить стекла можно не везде.

В последние годы появилась альтернатива — так называемые «мягкие окна». Это прозрачная пленка из ПВХ.

Ее можно смонтировать и на деревянные, и на кирпичные, и на металлические конструкции. В любой момент пленку можно снять.  Еще один плюс — она не разобьется.

Однако некоторые хозяева частных домов жалуются, что иногда полотно неплотно примыкает к стенам, в результате внутрь попадают снег и дождь. Но это, скорее, вопрос качества монтажа.

Как оформить веранду

Очень важным элементом в оформлении летней веранды является покрытие пола. В основном используется дощатый настил. Отлично подходит натуральный камень (сланец, базальт) — такое покрытие охладит веранду в жару. Идеальным решением для летней веранды являются террасные доски (декинг), поясняет Анастасия Аникеенко. Также используют керамическую плитку и керамогранит. Если площадь у веранды большая, то ее можно разделить на зону отдыха, обеденную и рабочую зоны или выделить детскую.

Дизайн крыши должен быть созвучен с оформлением крыши в доме. Предпочтительно, если материал у них будет один и тот же или подобран в единой цветовой гамме, добавляет Евгений Коблов. Форма зависит от размеров открытой веранды, двускатная или односкатная крыша — наиболее распространенный вариант оформления открытой веранды.

Во многих дачных домах веранда совмещается с крыльцом. Такой подход наиболее целесообразен, если участок не очень большой (Фото: shutterstock.com)

Выбирая материалы, стоит отдать предпочтение тому, из которого построен дом (Фото: shutterstock.com)

Топ лучших идей веранд и террас

В наши дни веранды и крытые террасы пользуются все большей популярностью. Такие пристройки могут быть выполнены в любой стилистике, гармонируя с общим обустройством дома и характером владельца. Особенно хороши такие сооружения, когда они сочетаются с ландшафтом участка.

На фото можно полюбоваться разными проектами пристроек, не только красивых по внешнему виду, но и функциональных.

Летняя гостиная. Такой проект предполагает желание проводить вместе время за приятным общением.
Уютно смотрится терраса – гостиная с декоративным очагом посредине.

Интересна веранда в качестве каминной комнаты. Ее площадь моментально становится более респектабельной, наполняется комфортом и негой.

Декоративный камень в интерьере хорошо сочетается с разными отделочными материалами, превращая открытую террасу в место, где хочется проводить все время.

Прекрасно выглядит терраса, над которой находится пристроенный второй этаж.

Что может быть лучше, чем собраться всей семьей за обедом на террасе, защищенной от солнца! Летом для этого потребуются легкие стулья и посуда.

Выполненная в светлых тонах деревянная постройка сделает ваш участок легким и воздушным.

Если ваша веранда не слишком велика, это нужно учитывать в дизайне. Идеальным станет круглый стол в середине помещения.

Обратите внимание на цветовую гамму, в которой выдержана ваша постройка. Она должна соответствовать окружающему пространству и гармонировать с ним.  

Чтобы выдержать веранду в едином стиле, необходимо использовать несколько элементов, задающих тон всему интерьеру. Так, камин из кирпича и каменные плиты пола в сочетании с деревянной кровлей укажут на эко-стиль вашего помещения. Такая стилистика подходит для людей любого возраста, чья душа стремится к естественности и природе.

Использование дерева и широкие панорамные окна придадут веранде легкости, натуральности и органичности. 

Чтобы выполнить веранду в средиземноморском стиле, не нужно строить ее на берегу моря. Соответствующая цветовая гамма и элементы декора привнесут морскую струю в ваше пространство.

Беспроигрышным вариантом будет изобилие цветов и буйной зелени на террасе. Приятный внешний вид и свежий воздух не оставят равнодушными ни гостей, ни самих хозяев.

Может быть, вы любитель классики? Плавные линии мебели, классические выдержанные цвета и напольная плитка под мрамор придадут вашей веранде аристократический лоск.

Прозрачные стены, яркие акценты, минимальное количество мебели – вы, наверное, любите стиль модерн?

Любителям комфорта, функциональности и минимализма в выражении придется по вкусу веранда в современном стиле.

Светлые оттенки подойдут и для колониального стиля. Использование кожи, этнических элементов и деревянной мебели преобразит веранду.

Не забудьте о романтике! Выполненная в стиле прованс веранда не даст вам этого сделать. Мебель на кованых опорах, цветочные орнаменты на текстильном декоре, пастельные тона в интерьере смягчат самые жесткие будни.

К морскому стилю отлично подходит белый цвет потолка, не правда ли?

Для стиля кантри характерно использование преимущественно дерева. Оно стильно сочетается с ажурными салфетками, вышитыми скатертями и большим количеством свободного пространства.

Мебель на веранде всего лишь дополнение. Свободное перемещение в постройке значит очень много, учитывайте это при меблировке.

Стеклянная крыша веранды добавляет пристройке легкости, воздушности и наполняют ее светом.

Терраса с качелями остановит время для взрослых и привлечет всю детвору. 

Стильным украшением любого помещения, в том числе и веранды, станут декоративные шторы, или, к примеру, бамбуковые жалюзи.

Фото проекты веранд пристроенных к дому

Пристройка утепленной веранды к дому: 100 фото готовых решений

Содержание:

1. Зачем утеплять веранду?
2. Места промерзания
3. Где расположить утеплитель?
4. Виды теплоизоляционных материалов
5. Способы утепления стен веранды
6. Теплоизоляция пола и потолка

Во время строительства и благоустройства частного дома учесть все нюансы практически невозможно. Именно поэтому вопрос, как утеплить веранду для зимней эксплуатации возникает лишь тогда, когда пристройка уже существует. Все дело в том, что изначально она планируется в виде летней площадки, где можно проводить досуг в летний период времени. Однако со временем планы могут поменяться, в результате чего веранду нужно утеплить и сделать пригодной для жизни. Как качественно и надежно утеплить пристройку, не повредив конструкцию? Давайте разбираться.

Зачем утеплять веранду?

На данный момент полноценной жилой пристройкой могут похвастаться не все, о чем очень жалеют. Дело в том, что утепленная веранда – это дополнительное и многофункциональное пространство, пригодное для эксплуатации, как летом, так и зимой. Здесь можно обустроить склад для хранения продуктов, оборудовать летнюю кухню. Кроме того, утеплитель нужно для того, чтобы внутри помещения не создавались перепады температур, а значит, влага, которая оказывает губительное влияние на внутреннее пространство.

Места промерзания

Веранда – это пристройка к дому, предназначенная для летнего использования. Исходя из этого, места промерзания очевидны – это пол, стены и потолок. Проще говоря, веранда – это не отапливаемая пристройка, где нет предварительной подготовки для сохранения тепла. Стоит отметить, что строительный материал, используемый для возведения сооружения, не играет роли.

Окна – еще один источник тепловых потерь. Решить проблему можно, установив двойные стеклопакеты или же полностью заменив окна более качественным конструкциями. Кроме того, нужно утеплить входную дверь с улицы, отделив ее за счет встроенной прихожей или пристроенной на улице входной группы (крыльца). В результате получится двойной вход, где между дверьми есть воздушная «подушка», выравнивающая перепад температур. В целом же в утеплении нуждается вся веранда за исключением стены, что является общей с частным домом.

Где расположить утеплитель?

Для качественного утепления веранды используется 3 варианта размещения теплоизоляционного материала:

• Внутреннее.
• Наружное.
• Укладка утеплителя в стеновое пространство.

Выбор месторасположения утеплителя зависит от материала, а также вида пристройки. Если веранда выполнена из дерева, то утепление стен может быть внутренним, а вот кирпичные стены принято утеплять снаружи, так как внутренняя отделка ускорит разрушение кирпича. Что касается пола и потолка, то их утепляют изнутри, ведь в веранде нет подпольного пространства и чердака.

Виды теплоизоляционных материалов

В зависимости от производства все утеплители можно разделить на две категории:

• Минеральные.
• С химической составляющей.

К первым относятся базальтовая вата, которая не горит, стекловата и известная всем минеральная вата. Основной недостаток минеральных утеплителей – они нуждаются в дополнительной изоляции.

Что касается утеплителей с химической составляющей, то к ним относятся:

• Пенополистерол – применяют для утепления кирпичных построек.
• Пенопласт – недорогой и надежный утеплитель, простой в монтаже.
• Пенополиуретан – дорогой и высококачественный материал.

Способы утепления стен веранды

Внутреннее утепление пристройки

Первый и самый недорогой метод по утеплению пристройки – самостоятельная отделка веранды изнутри. Стоит отметить, что это оптимальное решение, так как производить внутренние работы можно при любой погоде и в любое время года, кроме того, такая отделка считается самой недорогой.

Предварительно нужно подготовить поверхность стен, устранив отделочный материал и заделав все щели. После этого при помощи строительного степлера нужно закрепить пароизоляционную пленку, поверх которой прибивается деревянная обрешетка, шаг которой зависит от ширины теплоизоляционного материала. В качестве утеплителя для веранды можно использовать минеральную вату, которую нужно с двух сторон «укрыть» изоляционной пленкой. Финальный этап – отделка стен фанерой, отделочной рейкой или ГКЛ.

Важно! Между брусками обрешетки и утеплителем не должно быть зазоров.

Наружное утепление веранды, пристроенной к дому

Наружное утепление веранды – альтернативное решение, имеющее несколько нюансов. В первую очередь с проблемой придется столкнуться при состыковке утеплителя с крышей, так как будет образоваться разрыв, влияющий на качество проделанной работы. В результате верхний угол веранды будет постоянно промерзать. Решение проблемы – замена кровли или реконструкция крыши.

В качестве наружного отделочного материала можно использовать фанеру, штукатурку, облицовочную рейку или ГКЛ. Теплоизоляционный материал для наружного применения – пенопласт, который не требует использования изоляционной пленки. Стоит отметить, что наружный облицовочный материал должен быть огнеупорным, поэтому штукатурка – это оптимальное решение. Если же выбраны гипсокартонные листы (ГКЛ), то нужно установить обрешетку, а для штукатурки нужна армирующая сетка.

Для наружного утепления достаточно закрепить листы пенопласта на стене при помощи саморезов с большой шляпой, заделав щели монтажной пеной. После этого конструкция должна высохнуть, излишки срезаются ножом и переходят к установке сутки или обрешетки для последующей отделки веранды.

Теплоизоляция пола и потолка

Для того чтобы утеплить пол на него нужно установить лаги из деревянного бруса, шаг между которыми зависит от ширины утеплителя. Аналогично стенам достаточно уложить теплоизоляционный материал между лагами, залить зазоры монтажной пеной, а потом закрыть это все напольным покрытием.

Что касается потолка на веранде, то кровельное пространство исключает наличие чердака, из-за чего на потолок нужно установить обрешетку с нужным расстоянием между брусками. В качестве утеплителя можно использовать пенопласт, однако, при отделке потолка использование изоляционной пленки будет необходимым. Отделочный материал для потолка веранды – гипсокартонные листы.

В конечном итоге, после проведения всех процедур по утеплению веранды можно получить полноценную комнату, пригодную для проживания. В зимний период времени веранда будет сохранять тепло, а вот летом она сможет удерживать прохладу, обеспечивая комфортные условия.

80580 Veranda Ln, Indio, CA 92201

Об этом доме

Факты о доме

Тип недвижимости

Жилой дом на одну семью

Год постройки

1998 900 05 Размер участка

7 841 кв. футов

Информация о ценах

Оценка Redfin

656 471 $

Цена/кв.фут.

371 $

Электричество и солнечная энергия

Посмотреть примерную стоимость энергии и экономию солнечной энергии для этого дома

Интернет

Посмотреть интернет-планы и провайдеров, доступных для этого дома

Просмотр улиц

Как добраться

3703 $ / мес

Интерьер

Отопление и охлаждение

• Тип кондиционирования воздуха: Центральный
• Тип топлива для обогрева: газ
• Тип топлива для обогрева : Центральный

Фасад

Информация о лоте

• Кол-во Зданий: 1
• Земля Кв. Футов: 7 841
• Юридический номер участка: 13
• Название муниципалитета: ГОРОД ИНДИО
• Акров: 0,18
• Описание использования округа: ДОМ НА ОДНУ СЕМЬЮ

Информация о коммунальных услугах

• Тип электричества/проводки: имеется

Финансовый

90 080

История продаж

История налогов

Зонирование

SN-8 | Разрешено: Односемейный, Двухсемейный, Многосемейный, ADU, Коммерческий

$992 в месяц

30-летний фиксированный, 7,05% годовых

Индивидуальные расчеты

Ипотечный платеж $828

Налоги на имущество $130

Сборы ТСЖ

Добавить

Страхование домовладельцев $33

Коммунальные услуги и обслуживание

Добавить

Цена продажи дома

900 06 Непогашенная ипотека

Продажа через традиционного агента Продажа через агента Redfin

+$9 847

Ваш общий доход от продажи 584 140 долларов США 593 987 долларов США

Комиссия агента продавца 3% (19 694 долларов США) 1,5% (9 847 долларов США)

Сравните услуги агента

Агент полного обслуживания

Премиум-размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное прохождение в 3D

Показать налоги и сборы

Комиссия агента покупателя 19 694 $ 19 694 $

Акцизный налог $ 3 676 $ 3,67 6

Страхование титула 1 637 долл. США 1 637 долл. США

Плата за условное депонирование 702 долл. США 702 долл. США

Разное . сборы$928$928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

Получите на 9 847 долларов больше, продав свой дом с агентом Redfin

Запланировать консультацию по продаже

Сводный рейтинг GreatSchools

4/10

Начальная школа Гарри С. Трумэна

Public, K-5 • Обслуживает этот дом • 2,0 мили

4/10 9000 5

Средняя школа Ла-Кинта

Public, 6-8 • Обслуживает этот дом • 2,9 мили

2/10

Средняя школа Индио

Public, 9-12 • Обслуживает этот дом • 2,3 мили

Данные школы предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

Транспорт рядом с 80580 Veranda Ln

34/100

Зависит от автомобиля

Walk Score®

42/100

Немного подходит для езды на велосипеде

Велосипед Score®

Климатические риски

Фактор наводнения

Мы работаем на получение актуальной и точной информации о риске наводнения для этого дома.

Fire Factor

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о пожарной опасности для этого дома.

Тепловой коэффициент

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о тепловых рисках для этого дома.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на сайтах Riskfactor. com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции домов на одну семью в Индии

• Средняя цена продажи
• Количество проданных домов
• Среднее количество дней на рынке

Средняя цена продажи

(дома на одну семью )

$558 860

-1,8% г/г | Май 2023

• 1 год
• 3 года
• 5 лет

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

$558 860

-1,8%

Подробнее о рыночных тенденциях в Индио

Рыночная конкуренция в Эль-Ринконе

Рассчитано за последние 9 месяцев

38

Довольно конкурентоспособный

Redfin Compete Score

™

• Некоторые дома получить несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно на 5% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 53 дня.
• Горячие дома могут быть проданы примерно на 1% ниже прейскурантной цены и будут рассмотрены примерно через 28 дней.

Сравните с соседними районами

• Множественные предложения встречаются редко.
• В среднем дома продаются примерно на 6% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 65 дней.
• Горячие дома могут быть проданы примерно на 1% ниже прейскурантной цены и будут рассмотрены примерно через 27 дней.

• Множественные предложения встречаются редко.
• В среднем дома продаются примерно на 7% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 57 дней.
• Горячие дома могут быть проданы примерно на 1% ниже прейскурантной цены, и их можно будет ожидать примерно через 23 дня.

Ближайшие похожие дома

Ближайшие недавно проданные дома

Данные из государственных архивов.

80605 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 3 кровати | 2 ванны | 1571 кв. футов	550 284 $
80623 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 5 спальных мест | 3 ванны | 1769 кв. футов	765 435 $
80644 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1493 кв. футов	533 271 $
80555 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 3 ванны | 1769 кв. футов	571 072 $
80532 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1776 кв. футов	526 737 $
80596 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 5 спальных мест | 2 ванны | 2007 пл. футов	645 608 долларов
80629 Каликс Авеню, Индио, Калифорния 4 кровати | 3 ванны | 1769 кв. футов	607 844 $

80537 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1844 кв. футов	595 834 $
80612 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1493 кв. футов	510 261 $
80585 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1844 кв. футов	615 767 $
80521 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 3 ванны | 1769 кв. футов	571 776 $
80548 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1844 кв. футов	578 478 $
80585 Calyx Avenue, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1844 кв. футов	609 341 $
80613 Calyx Avenue, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 2031 кв. футов	631 553 $

80637 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 3 кровати | 2 ванны | 1571 кв. футов	521 314 $
80628 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 3 кровати | 2 ванны | 1571 кв. футов	617 468 $
80571 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 5 спальных мест | 2 ванны | 2007 пл. футов	$520 272
80508 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1844 кв. футов	625 168 $
80562 Веранда Лейн, Индио, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1776 кв. футов	482 292 $
80645 Calyx Avenue, Индио, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1571 кв. футов	588 199 $
47801 Crocus Place, Индио, Калифорния 4 кровати | 3 ванны | 1769 кв. футов	431 429 долларов

Часто задаваемые вопросы по номеру 80580 Veranda Ln

Что такое 80580 Veranda Ln?

80580 Veranda Ln представляет собой дом площадью 1769 квадратных футов на участке площадью 7841 квадратный фут с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается – последний раз он был продан 08 июня 1998 года за 125 000 долларов

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных Redfin Indio, мы оцениваем стоимость дома в $656 471

Когда этот дом был построен и продан в последний раз?

80580 Переулок Веранда построен в 1998 и в последний раз был продан за 125 000 долларов.

Какова примерная стоимость аренды этого дома?

По нашим оценкам, 80580 Veranda Ln будет стоить от 3165 до 4356 долларов.

Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?

Основываясь на рыночных данных Redfin за последние 3 месяца, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в районе 92201, где расположен этот дом, довольно высока. Дома продаются примерно на 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 48 дней. Горячие дома могут быть проданы примерно на 1% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 24 дня. По сравнению с близлежащими рынками, 92201 более конкурентоспособен, чем Rancho la Quinta, и более конкурентоспособен, чем Laguna De La Paz.

Какие похожие дома находятся рядом с этим домом?

Сопоставимые соседние дома включают 80623 Veranda Ln, 47765 Tulip Pl и 81175 Mariposa Circle Cir.

Какой полный адрес этого дома?

Полный адрес этого дома: 80580 Veranda Lane, Indio, California 92201.

Каков рынок жилья в Индио?

Рынок жилья в Индио отличается некоторой конкуренцией. Средняя цена продажи дома в Индио составляла 559 долларов.K в прошлом месяце, что на 1,8% меньше, чем в прошлом году. Средняя цена за квадратный фут в Индио составляет 284 доллара, что на 4,1% меньше, чем в прошлом году.

Утепление веранды в деревянном доме

Содержимое

• 1 С какой стороны укладывать теплоизоляцию
• 2 Выбираем теплоизоляцию для веранды
• 3 Утепление пола веранды
• 4 Монтаж теплоизоляции изнутри на стены и потолок веранды
  • 4.1 Применение пенополиуретана для утепления стен веранды
  • 4.2 Монтаж теплоизоляции на потолок веранды
• 5 Чем можно обогреть веранду

Закрытая веранда является продолжением дома. Если его хорошо утеплить, то выйдет полноценная жилплощадь, которую можно использовать зимой. Необходимо установить теплоизоляцию на стены, крышу и перекрытия. Только так можно добиться положительного эффекта. Сегодня мы рассмотрим, как утепляют веранду в деревянном доме, а также узнаем, какой теплоизоляционный материал подходит для этого дела.

С какой стороны укладывать теплоизоляцию

Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться с типом постройки. Сразу стоит отметить, что открытые террасы не утепляются. Этот вариант доступен только для закрытых веранд. Процесс начинается с выбора теплоизоляции, а также определения места ее установки. С полом и крышей вопросов нет, а вот утепление стен веранды можно делать изнутри и снаружи. Приведенные отрицательные и положительные стороны каждого метода помогут принять окончательное решение.

Положительной стороной внутреннего утепления веранды является возможность выполнения работ в любую погоду, даже зимой. Изнутри открывается свободный доступ ко всем конструктивным элементам помещения. То есть сразу можно будет утеплить пол, стены и потолок. Недостатком является демонтаж облицовки. Хотя при наружном утеплении внутри веранды целыми остаются только стены. Пол и потолок все равно придется снимать.

Внимание! При внутреннем утеплении точка замерзания получается в стене. Это приводит к медленному разрушению конструкции. Есть еще одна проблема, о которой следует помнить. При неправильной установке пароизоляции точка росы под утеплителем сместится на внутреннюю поверхность стены, что приведет к образованию грибка и гниению древесины.

К плюсам наружного утепления веранды сразу следует отнести смещение точки промерзания и россов в теплоизоляции. Стена становится защищенной от воздействия агрессивных факторов, может самостоятельно аккумулировать тепло от обогревателей. При работе на открытом воздухе весь мусор и грязь остается за пределами помещения. Любая теплоизоляция в зависимости от своей толщины занимает определенный процент свободного пространства.

При внешнем способе утепления внутреннее пространство веранды не уменьшится.

Совет! Потолок веранды также можно утеплить снаружи, но для этого придется снять кровельное покрытие. Прежде чем решиться на такой шаг, нужно подумать, что проще сделать – демонтировать потолок или крышу.

Выбираем теплоизоляцию для веранды

Для утепления веранды наиболее распространенными материалами являются пенопласт и минеральная вата. Однако существуют и другие виды теплоизоляции, хорошо зарекомендовавшие себя для таких работ. Давайте рассмотрим материалы, которые лучше всего подходят для утепления всех элементов конструкции помещения:

• Пенофол относится к гибким фольгированным материалам. Изоляция используется отдельно или вместе с другими видами изоляции. Минус материала в том, что он очень тонкий.
• Пенопласт – очень легкий утеплитель. Изготавливается в плитах разной толщины. Практически нулевая гигроскопичность позволяет монтировать материал без обустройства гидро- и пароизоляции.
  Но в случае с деревянными элементами конструкции специалисты рекомендуют придерживаться правил укладки теплоизоляционного пирога, так как при нарушении технологии образуется влага. между пластинами и деревом. Недостатком пенопласта является пожароопасность, а также поедание материала грызунами.
• Пенополистирол – это почти тот же пенопласт, только у него улучшенные характеристики. Звукоизоляция у этого материала плохая. По стоимости пенополистирол дороже пенопласта.
• Минеральная вата не боится деформации, химического воздействия и огня. Обладает высокими показателями звукоизоляции. Для его монтажа необходим каркас, а также защитный барьер из парогидроизоляции. Со временем минеральная вата слеживается. С уменьшением толщины снижается показатель теплоизоляционных свойств.
• Базальтовая вата производится в плитах и ​​является разновидностью минеральной ваты. Материал имеет схожие свойства. Среди множества утеплителей для деревянных стен специалисты рекомендуют использовать базальтовую вату, а не пенопласт.
• Пенополиуретан выпускается в виде жестких и мягких плит, а также в виде жидкости, используемой при напыляемом способе утепления. Химически стойкий материал устойчив к ультрафиолетовому излучению. Лучшим считается метод распыления, но он очень дорогой. При использовании плит, как и в случае с пенопластом, на поверхности стены скапливается влага.
• Пакля – натуральный материал. Обычно его используют при строительстве бревенчатого дома. В готовом здании его используют в качестве утеплителя для конопатки стен из бруса.

Утеплить веранду изнутри своими руками можно любым из рассмотренных материалов. Все зависит от того, на что рассчитывает хозяин.

Утепление пола веранды

Внутренние работы предполагают утепление пола на веранде, и это необходимо сделать в первую очередь. Обычно в деревянных, а во многих каменных домах настилом служат доски или листы ДСП, уложенные на лаги. Перед началом работы их придется демонтировать.

Дальнейшая работа происходит в следующем порядке:

• После снятия настила лаги открываются для всеобщего обозрения. Между ними укладывают перемычки из доски толщиной 50 мм, фиксируя металлическими накладными уголками и саморезами. Пол с лагами оказался разбитым на ячейки. Поэтому их нужно плотно заполнить утеплителем.
• В качестве теплоизоляции пола веранды подойдет пенопласт или минеральная вата. Любой материал хорошо режется, что позволяет точно подогнать размер ячеек. Важно, чтобы не было зазоров на стыках кусков любого утеплителя.
• При использовании минеральной ваты снизу обязательно нужно укладывать гидроизоляцию, чтобы сыпучий материал не тянул влагу из почвы. Сверху теплоизоляцию закрывают пароизоляцией. Он действует в одном направлении, поэтому не будет выпускать сырость из помещения, а из минеральной ваты будет выходить пар влаги.
• Для заполнения всех мягких пустот можно использовать мягкую минеральную вату. Но если утеплить веранду пенопластом, то между плитами могут остаться небольшие зазоры. Их нужно задуть пенополиуретаном.
• Вне зависимости от выбранного утеплителя его толщина должна быть меньше высоты бревна. После укладки настила образуется зазор – вентиляционное пространство. Свободный доступ воздуха предотвратит скопление влаги под полом веранды, что продлит срок службы деревянных элементов.

Когда пароизоляция уложена, можно прибить напольное покрытие к лагам. В нашем случае это доски или ДСП.

Монтаж теплоизоляции изнутри на стены и потолок веранды

После утепления пола веранды переходят к стенам. В качестве утеплителя используется та же минеральная вата или пенопласт.

Совет! Для утепления стен лучше использовать базальтовую вату. Плиты проще прикрепить к вертикальной поверхности, чем рулонную минеральную вату. Кроме того, базальтовая плита менее уплотнена.

Следует сразу отметить, что утеплению подвергаются только те стены, которые снаружи соприкасаются с улицей. Внутренние перегородки вместе с домом утеплять не нужно. На фото представлена ​​схема стены с утеплением. На нем вы можете увидеть порядок всех слоев.

Придерживаясь этой схемы, приступают к внутреннему утеплению стен. Сначала вся поверхность покрывается гидроизоляцией. Материал в местах стыков надежно проклеивается скотчем во избежание образования щелей. Обрешетка сбивается по размеру утеплителя из брусков. Внутрь каждой ячейки плотно укладывается теплоизоляция, все это накрывается пароизоляционной пленкой, после чего весь пирог обшивается вагонкой или фанерой.

Применение пенополиуретана для утепления стен веранды

Для деревянных стен лучшим утеплителем является напыляемый пенополиуретан. С помощью специального оборудования на поверхность стены наносится пена высокого давления. Его частицы заполняют все мелкие трещинки в древесине. Это исключает любую возможность сырости между изоляцией и стеной.

Деревянный каркас придется соорудить, так как на него будет крепиться облицовочный материал.

При методе опрыскивания владельцу веранды больше ничего делать не придется. Остальным займутся наемные специалисты. Единственным недостатком жидкого утеплителя является его высокая стоимость. Для работы требуется спецтехника, покупать которую для одного утепления веранды невыгодно, поэтому приходится прибегать к найму специалистов.

Монтаж теплоизоляции на потолок веранды

Теплый воздух постоянно наверху. Это закон физики. Без утепленного потолка труд, затраченный на теплоизоляцию стен и полов, будет бесполезен. Утепление предотвратит утечку теплого воздуха через щели в обшивке потолка веранды.

Совет! При утеплении изнутри всех элементов веранды помещение одновременно герметизируется. Важно позаботиться о вентиляции или хотя бы предусмотреть окно для проветривания.

Утепление потолка происходит точно так же, как это делалось на стенах. Если облицовка уже выбита сверху, то ее придется снять. Далее идет процесс крепления гидроизоляции, изготовление каркаса, укладка утеплителя и натяжка пароизоляционной пленки.