Индивидуальное отопление квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Индивидуальное отопление квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальное отопление квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

• Теплоснабжение:
• Автономное отопление
• Актуализация схемы теплоснабжения
• Аренда котельной
• Бездоговорное потребление тепловой энергии
• Вентиляция
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 14 “Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения” Федерального закона “О теплоснабжении””Частью 15 статьи 14 Закона N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. “

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 26 “Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме” ЖК РФ”В материалы дела представлены документы, подтверждающие тот факт, что администрация муниципального района Волжский Самарской области разрешила жильцам установить в семи квартирах (квартира N 7 площадью 50 кв. м, квартира N 19 площадью 60,5 кв. м, квартира N 23 площадью 59,1 кв. м, квартира N 26 площадью 49 кв. м, квартира N 40 площадью 51 кв. м, квартира N 59 площадью 59,7 кв. м, квартира N 61 площадью 59,7 кв. м) индивидуальное газовое отопление при соблюдении соответствующих технических условий МУП ПОЖКХ Волжского района и ООО “СВГК”. МУП Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Волжского района (МУП ПОЖКХ Волжского района) также разрешила установку индивидуальных отопительных котлов в указанных квартирах. “

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
(“Официальный сайт КС РФ”, 2022)Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что такой порядок нарушает права граждан, поскольку они вынуждены оплачивать услугу, которая им фактически не оказывается. Суд обратил внимание на то, что переход на индивидуальное отопление квартир не освобождает собственников от обязанности вносить плату за отопление общего имущества в многоквартирном доме. Однако норма не позволяла вносить плату за эту коммунальную услугу лишь в части ее потребления в целях содержания общего имущества. В результате несовершенное правовое регулирование приводило к тому, что с граждан взыскивалась плата и за не поступающую непосредственно в их помещения тепловую энергию.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20. 12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
(“Закон”, 2019, N 11) В рамках настоящего исследования был изучен ряд схем теплоснабжения муниципальных образований, при этом удалось обнаружить лишь одну схему, которая допускает индивидуальное квартирное отопление: это Схема теплоснабжения муниципального образования города Светлограда Петровского района Ставропольского края (утв. Постановлением администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края от 18.07.2013 N 452).

Нормативные акты

“Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за 2018 год”Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения постольку, поскольку на его основании разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства (далее – указанные потребители).

Плюсы и минусы автономного отопления

Плюсы и минусы автономного отопления

• Юридическое сопровождение
• Тур по новостройкам
• Консультация специалиста
• Квартиры от подрядчиков
• О компании
• Акции и скидки
• Контакты
• Статьи

22.01.2018 Основные преимущества и недостатки автономного отопления. Как выбрать котел для обогрева?

Вопрос обогрева в российских домах всегда актуальный. В некоторых зданиях отопление работает настолько нестабильно, что жильцы квартир начинают искать другие способы «согреться». Сделать это можно при помощи различных обогревательных устройств, конвекторов и радиаторов. А можно подойти к решению проблемы комплексно и установить автономную систему теплоснабжения. Далее разберемся, какие плюсы и минусы автономного отопления, стоит ли устанавливать его в квартире.

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы

Автономная система действует исключительно в рамках одной квартиры, независимо от возможностей централизованных коммунальных служб.

То есть, собственник котла по собственному желанию решает, какой установить режим теплоснабжения и когда начать отопительный сезон.

Именно автономность является главным преимуществом подобной системы и основным аргументом для установки. Но плюсы автономного отопления в квартире на этом не ограничиваются:

• В соответствии со своими запросами и предпочтениями, вы можете включить или выключить систему обогрева. При этом, выбрать комфортную температуру можно одним движением руки.
• Немаловажный пункт – экономичность системы. И хотя первоначальные затраты, связанные с покупкой, установкой и подключением оборудования, довольно высоки, они быстро окупаются. Стоимость персонального отопления разительно отличается от цифр на коммунальных платежках. Но это касается только газовых котлов с водяным отоплением. Электрические модели – более дорогостоящий продукт, хотя и очень удобный.
• Если вы планируете отпуск или просто уехать из квартиры на какое-то время, то можно просто отключить отопление или оставить его на минимуме. Таким образом, вы экономите собственные средства.
• В расчете на одну квартиру, стоимость ремонта оборудования достаточно низкая.
• Если выбрать двухконтурный котел нагрева воды, то в придачу с индивидуальным отоплением можно получить и персональную подачу горячей воды. Дело в том, что один контур системы подает отопление в батареи, а другой – горячую воду на кухню и в ванную комнату.

Недостатки котла для отопления

Несмотря на все плюсы автономного отопления, эта система имеет свои сложности и недостатки. И первый этап, с которым придется столкнуться перед установкой котла, – это получение разрешения. Процедура получения документов включает проверку оборудования и изучение рисков для других жильцов дома. К другим недостаткам автономной системы отопления можно отнести:

• Высокая стоимость покупки и установки системы. Конечно, можно обратиться к непрофессиональным мастерам. Но тогда существует вероятность, что работа будет выполнена некачественно: все преимущества автономного отопления сойдут на нет.
• Для установки системы может понадобится частично разрушить межкомнатные стены, пол и внутреннюю отделку. А после установочных работ необходимо будет все приводить в порядок. Идеальный вариант – купить квартиру с уже установленным автономным отоплением.
• Раз в год желательно проводить диагностику оборудования, что влечет за собой дополнительные затраты.

Таким образом, автономное отопление в квартире, плюсы и минусы которого мы перечислили выше, может влететь в «копеечку». Но с независимым теплоснабжением вы навсегда забудете о нехватке тепла зимой и частых отключениях горячей воды.

---

Вам также будет интересно

5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24.08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19.08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.

Коллективное жилье | Daikin

Задача​

В последние годы количество людей, проживающих в городских районах, постоянно растет.​

Как следствие, более высокий спрос на жилую площадь заставляет сектор коллективного строительства в городах будущего расти. Строительный сектор играет значительную роль в потреблении энергии и составляет 40% энергии, используемой в ЕС.​

Новые европейские директивы повышают эффективность современных зданий для достижения будущих целей. С этой точки зрения, тепловые насосы играют ключевую роль в достижении этих целей не только в индивидуальных жилых домах, но и в многоквартирных домах.​

Daikin, лидер инноваций на протяжении более 90 лет, берет на себя задачу в области коллективного жилья, применяя полностью возобновляемые решения, основанные на собственных технологиях тепловых насосов. От малоэтажных до высотных многоквартирных домов, от индивидуальных до централизованных систем отопления, от модернизации до новостроек, у Daikin есть продукты, опыт и решения для вас.

в коллективном применении ограничено из-за практических соображений.

1. Место для установки
2. Звуковые ограничения
3. Спрос на горячую воду
4. Гигиена воды
5. Проектирование водопроводной системы

 Место для установки наружных и внутренних блоков ограничено в многоквартирных и коллективных домах. ​

 

Конечные пользователи не хотят занимать место на балконе.​

Строители принимают во внимание 4 9003 учитывать правила муниципального планирования, ожидания клиентов и правила кондоминиума при проектировании нового здания.​

Для  высотного здания интеграция возобновляемых источников энергии ограничена наличием места на крыше​.

Ограничения по звуку влияют на место установки тепловых насосов в многоквартирных домах. Расстояние от соседей 3 м.​

Уровень шума тепловых насосов является частой проблемой при установке агрегата в квартире.​

Потребность в горячей воде для бытовых нужд (ГВС) значительно возрастает в новых многоквартирных домах. В секторе новостроек потребление энергии для отопления помещений (SH) сокращается благодаря улучшенной теплоизоляции зданий. гарантированно соответствовать местным нормам.​

Европейские правила требуют, чтобы температура воды в точке водоразбора была 60°C.​

Вода в системе может циркулировать с температурой выше 55°C для большинства конструкций с накопительным баком ГВС, чтобы предотвратить развитие бактерий легионеллы в воде. . распределительные трубопроводные сети​

высокие затраты на гидравлику из-за большего размера труб и усиленной изоляции труб

Комплексные решения Daikin для коллективного жилья​

Чтобы обеспечить многоквартирные дома и коллективные дома экологичным и высокоэффективным отопительным оборудованием, Daikin объединяет Продукты Applied and Residential Heating предлагают интегрированную систему, которая легко решает практические проблемы в высотных зданиях.

Использование Applied EWYT-B в качестве центрального блока теплового насоса, подключаемого к нескольким внутренним блокам, Daikin Altherma 3 WS может обеспечить комфортный обогрев/охлаждение, горячую санитарную воду и индивидуальный контроль температуры в отдельных жилых помещениях.

Эта система также может быть дополнена широким и гибким ассортиментом радиаторов Daikin (теплые полы, конвекторы тепловых насосов), которые позволяют клиенту выбрать радиатор, который он хочет для своей квартиры.

Кроме того, он может выполнять высокоэффективные одновременные операции для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения благодаря эффекту рекуперации тепла в квартирах. Благодаря этому можно значительно сократить годовые выбросы CO2 по сравнению с обычными котлами.

Как работает водяной контур?

 

Решение Daikin Altherma для жилых помещений обеспечивает отопление, горячее водоснабжение и охлаждение, если это необходимо, в высотных многоквартирных домах. Система состоит из сети внутриквартирных тепловых насосов типа «вода-вода» со встроенными емкостными водонагревателями, соединенных с общим центральным водяным контуром и образующих общую систему. Центральный водяной контур может нагреваться/охлаждаться с помощью тепловых насосов Daikin Air, работающих при низкой температуре и высокой эффективности.

 

Квартирный тепловой насос

Система Altherma, работающая от воды, повышает уровень тепла в каждой квартире и производит отопление/охлаждение помещений и ГВС с полной автономией

• Автономная система теплового насоса
• Небольшая установка (60 x 65 см)

  2 Очень тихий блок (звуковая мощность = 39 дБА)

• Совместим с любым типом излучателей

Тепловой насос с водяным охлаждением для коммерческих помещений

Центральный водяной контур нагревается централизованным тепловым насосом с воздушным источником

• Широкий диапазон мощностей от 80 до 700 кВт
• Экологическое решение с хладагентом R32
• Обеспечение отопления и охлаждения
• Оптимизированное решение для отопления °C

  • Модульный воздушный тепловой насос

  • Экологическое решение с хладагентом R32

  • Широкий диапазон теплопроизводительности с одним агрегатом (82 кВт – 670 кВт)

  • Обеспечение обогрева и охлаждения

  Центральный водяной контур

  Центральный водяной контур распределяет низкопотенциальное тепло по зданию, используя температуру воды, близкую к температуре окружающей среды

  • Сеть с самой низкой температурой (10°C – 30°C)

  • Устранены потери тепла в распределительных трубопроводах и перегрев коридора

  • Уменьшенный размер трубы

  • Возможна рекуперация тепла через распределительную сеть

  Конвектор для теплового насоса

  Идеальный конвектор для теплового насоса, низкотемпературный генератор, сочетающий в себе стильный дизайн, минимальные размеры и низкий уровень шума

  • Благодаря размеру и дизайну легко устанавливается в любой среде

  • Идеально подходит для низкотемпературных генераторов

  • Очень низкий уровень шума

  • Тонкий размер глубиной всего 135 мм

  Пол с подогревом

  Регенеративное отопление зимой и охлаждение летом, идеально, для новостроек

   

  Чиллер EWYT-B

  Центральный водяной контур нагревается централизованным воздушным тепловым насосом​
   

  Ознакомьтесь с нашими продуктами

  Daikin Altherma 3 WS

  Система Daikin Altherma, работающая от воды, повышает уровень тепла в каждой квартире и производит обогрев/охлаждение помещений и ГВС с полной автономией​

  изучить наши продукты

  Перейти к инженерному руководству

  • Daikin Altherma 3 WS для коллективного жилья_Флаер продукта_ECPEN22-753_English

     PDF | 599,72 КБ

  • Daikin Altherma 3 WS для коллективного жилья_Каталог продукции_ECPEN22-754_English

     PDF | 1011,06 КБ

  • Тепловой насос Daikin Altherma 3 WS теперь работает при давлении до 16 бар, что соответствует требованиям высотных зданий_DEUEN21-037

     PDF | 334,55 КБ

  Дрожишь в своей квартире в Лос-Анджелесе? Вот что делать, если ваш арендодатель не обеспечивает отопление

  Ежемесячное пожертвование Разовое пожертвование $10/мес. $15/мес. $20/мес.

  Привет, я Арика!

  Если вам понравилась эта статья, вам понравится мой ежедневный утренний информационный бюллетень How To LA. Каждый будний день вы будете получать свежие истории от сообщества, которые знакомят вас с нашими независимыми местными новостями.

  Погода в Лос-Анджелесе всегда солнечная и теплая, за исключением тех случаев, когда это не так. На этой неделе Национальная метеорологическая служба выпустила первое предупреждение о метели в Южной Калифорнии с 1983 года.0005

  Зимой в Лос-Анджелесе иногда бывают невыносимо низкие температуры. И когда ртуть упадет, арендаторы общеизвестного плохо изолированного жилья в Лос-Анджелесе должны знать, что они по закону имеют право на адекватное внутреннее отопление.

  Если вы арендатор, вот что нужно знать о ваших правах.
  

  Что закон говорит об отоплении в арендуемом жилье

  Хавьер Белтран, заместитель директора расположенного в Лос-Анджелесе Центра жилищных прав , сказал, что арендодатели должны обеспечить отопление, чтобы сдаваемая в аренду квартира считалась пригодной для жилья в соответствии с законодательством штата.

  «Если у них нет отопления или в квартире нет обогревателя, то по закону они не могут сдавать квартиру в аренду», — сказал Белтран. Этот стандарт установлен разделом 1941.1 Гражданского кодекса Калифорнии и применяется на всей территории штата.

  В городе Лос-Анджелес действуют правила, в которых более подробно изложены требования к отоплению. В соответствии с муниципальным кодом , разделом 91.8111.1 , все арендуемое жилье должно поддерживать «комнатную температуру 70 ° F на высоте трех футов над полом во всех жилых комнатах».

  Что делать арендаторам без отопления

  Бельтран сказал, что арендаторы, у которых сломан обогреватель или вообще нет отопления, должны сначала уведомить своего арендодателя о проблеме в тексте, электронной почте или в письме. Обязательно задокументируйте запрос в письменной форме — не полагайтесь только на то, что вы позвоните своему арендодателю или обсудите проблему с глазу на глаз.

  После того, как арендодатель был уведомлен, арендаторы должны предоставить «разумное» количество времени для решения проблемы. Департамент по делам потребителей и бизнеса округа Лос-Анджелес считает поломку отопительных приборов зимой « срочно ” проблема, требующая немедленного ремонта.

  Но сколько времени точно займет ремонт? Стандарт не очень ясен, но Белтран сказал, что когда дело доходит до нехватки тепла в холодную погоду, разумно ожидать ремонта в течение нескольких дней.

  «Если вы не услышите никакого ответа в течение этого периода времени, то я думаю, было бы справедливо найти другие способы попытаться решить эту проблему с отоплением», — сказал Белтран. «Это может быть либо подача жалобы в город, либо в округ, либо в оба».

  Куда подать жалобу на отсутствие отопления

  Куда арендаторы должны подать жалобу, зависит от того, где они живут.

  Арендаторы в любом месте округа Лос-Анджелес могут обратиться в Департамент общественного здравоохранения округа по поводу проблем, связанных с отоплением. Вот ссылка отдела для подачи жалобы .

  Помимо окружного департамента здравоохранения, арендаторы могут также обратиться в агентство, отвечающее за соблюдение жилищного кодекса в их городе. Во-первых, арендаторы должны знать, в каком городе они живут, и им нужно выяснить, какой городской департамент занимается проблемами, связанными с арендой жилья.

  В городе Лос-Анджелес арендаторы могут подать жалобу в Жилищный департамент Лос-Анджелеса. Небольшие города могут рассматривать такие жалобы через отдел строительства и безопасности.

  Подача жалобы вряд ли поможет быстро решить проблему. Арендаторам, возможно, потребуется запланировать время, когда инспектор приедет к ним домой. Но это не должно удерживать арендаторов от подачи жалобы, сказал Джефф Уно, поверенный из Фонда юридической помощи Лос-Анджелеса .

  «Если есть достаточно серьезные проблемы, такие как отопление, [местные агентства] уведомят и сошлются на арендодателя и, по сути, прикажут ему исправить это», — сказал Уно. «Это, вероятно, один из лучших инструментов арендатора, когда у него есть арендодатель, который просто отказывается заниматься такого рода ремонтом».

  Должны ли арендаторы вычитать расходы на ремонт из своей арендной платы?

  Юристы арендаторов обычно советуют арендаторам не платить из своего кармана, чтобы починить сломанный обогреватель, а затем вычесть стоимость из их ежемесячной арендной платы. Хотя арендаторы могут иметь право на возмещение расходов, когда арендодатель отказывается делать ремонт, арендодатели также могут добиваться выселения со ссылкой на пропущенные или уменьшенные арендные платежи.

  Всегда можно подать в суд на арендодателя из-за неудовлетворительных жилищных условий, но найти юриста, который возьмет на себя такое дело, может быть непросто. Арендаторы могут обратиться в финансируемую городом и округом Лос-Анджелес организацию StayHousedLA.