Автономное отопление в многоквартирном доме

Содержание:

1. Что дает установка автономной системы
2. Котлы для автономии
3. Преимущества автономных систем
4. Оформление документов и его трудности
5. Планировка будущей системы
6. Полезные функции автоматизированной автономной системы
7. Подбор топлива и котла
8. Особенности настенных котлов

Отопление дома можно организовать различными способами, которых на рынке несчетное количество. Однако потребитель вполне резонно ищет вариант, который поможет сэкономить денег и энергоноситель, но что же выбрать? Самое большое количество положительных качеств сочетается в автономном отоплении жилья, сулящее, наверное, главное для современного человека – независимость от обстоятельств.

Что дает установка автономной системы

Главное достижение автономных аппаратов отопления – повышение уровня комфорта, так как с помощью агрегатов можно контролировать тепло в доме, а значит, больше не придется открывать окно только для того, чтобы немного сбавить жару от перегретых батарей.

Может быть наоборот, что отопление так плохо работает, что приходится дополнительно изолировать помещение, перекрывая доступ свежему воздуху и подключая дополнительные системы.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет сэкономить, обеспечив финансовый комфорт. Кроме того, ее можно включить, когда хочется владельцу квартиры, а не коммунальным службам, ведь даже летом могут быть промозглые дни, а управляющая компания не будет включать стояки ради 2-3 дней. А ведь еще случаются ремонты труб в самый неподходящий момент, обязательно зимой, потому дом размораживается, а его обитатели начинают массово простывать.

Персональная отопительная система поможет не только избавиться от постоянных проблем с компанией поставщиком тепла и гигантских счетов, но и позволит поддерживать нужную температуру в квартире в течение всего года, даже во время планового отключения отопления и горячей воды.

Котлы для автономии

Для того чтобы подключить автономное отопление в многоквартирном доме обязательно потребуется двухконтурный котел. Его отличием от аналогов является наличие закрытой камеры сгорания. Для него не придется монтировать специфический газонепроницаемый газоход, так как аппарат применяет вентиляционную систему, которая пропускает через машину уличный воздух и выводит продукты сгорания в специально отведенную трубку.

Двухконтурные котлы производители смогли отладить так, что излишки потребления попросту невозможны, а аппараты очень надежны и сбои случаются очень редко. Кроме того, подача газа в аппарат происходит только в тот момент, когда датчики в квартире просигнализируют о понижении температуры. В это мгновенье сразу включается насос, качающий воду и разгоняющий нагревшуюся жидкость по трубам помещения.

Очистка камеры сгорания происходит через вентиляционную систему, после чего запускается искра и цикл продолжается, а тепло поступает в квартиру.

Преимущества автономных систем

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома несет множество плюсов его обладателям:

• Теплоснабжение многоквартирного дома почти полностью автоматизировано, потому можно задать определенный режим температуры и он будет соблюдаться аппаратом. Кроме того, можно будет поставить минимальные температурные параметры в случае отъезда, так что излишки тепла не будут уходить в пустоту.
• Автономность позволяет зависеть только от себя, потому постоянные прорывы труб у коммунальных компаний больше не будут выключать отопление. В то время как многие будут ждать момента возврата отопления, владелец автономного отопления в квартире может спокойно греться в своих апартаментах.
• Аппараты проходят техническую проверку, потому поломки происходят крайне редко и можно полноценно положиться на отопительную систему и не бояться отключения подачи тепла в самый неподходящий момент.

Оформление документов и его трудности

Совет: Используйте наши строительные калькуляторы онлайн, и вы выполните расчеты строительных материалов или конструкций быстро и точно.

Если обычно в роли катализатора всех проблем выступает денежная сумма за услугу, то в случае автономного отопления это сбор всех необходимых подтверждений и разрешений на монтаж.

Кроме того, разрешения можно и не получить вовсе, так как чиновники очень неохотно идут навстречу и могут просто застопорить вопрос, особенно если квартира в доме является единственной, претендующей на отопительную независимость. Если случается отказ, то необходимо обязательно созвать комиссию, которая при поддержке независимых экспертов должна будет обосновать решение коммунальщиков и вынести финальный вердикт.

С другой стороны, если дом не является многоквартирным, а собственным, то проблем становится на порядок меньше. Это связано с тем, что можно будет просто обратиться в монтажную компанию, которая займется решением всех проблем: от получения необходимых документов до монтажа котла.

Планировка будущей системы

После того как финальное решение вынесено и сделан выбор в пользу автономности, стоит обратиться к специалисту, который поможет с решением ряда важных вопросов:

• Как лучше расположить котел в помещении
• Каковы должны быть его габариты
• Какая будет нагрузка на систему индивидуального отопления в многоквартирном доме
• Сколько топлива будет потреблять система
• Какое количество воды будет уходить на обслуживание

Только решив все эти вопросы, стоит идти в кабинеты чиновников за подписями на разрешение строительства, иначе очень вероятен процесс отказа в первом же кабинете.

Сама автономная система будет состоять из следующих элементов:

• Нескольких конвекторов;
• Радиаторов;
• Насосов циркуляции;
• Труб;
• Котла отопления.

Кроме того, каждый аппарат отличается по принципу выдачи тепла, который может быть в виде:

• Пара;
• Нагретого воздуха;
• Воды.

По принципу теплоотдачи бывает два типа систем: конвективные и лучистые.

Если рассматривать их с позиции циркуляции, то выделяются:

• Аппараты с механической циркуляцией, которая запускается насосом;
• Приборы с естественной или гравитационной циркуляцией, работающие на принципе разной плотности переносчика тепла.

Паровое отопление также дробится на две различных системы нагрева:

• Замкнутую, имеющую самостоятельный возврат конденсата в котел;
• Разомкнутую, имеющую возврат конденсата в котел с помощью насоса (прочитайте также: “Схема парового отопления – разбираемся в принципе работы и устройстве системы”).

Для замкнутой системы отопления потребуется выбрать тип монтируемого оборудования и лишь затем подбирать системы автоматизации, трубопровод, котел нагрева и радиаторы. Это обусловлено тем, что каждое устройство имеет свои особенности, потому не каждый условный радиатор ему подойдет.

Что касается автоматики для системы отопления, то стоит отнестись к ее приобретению максимально ответственно, так как именно она обеспечит минимальное потребление энергии вкупе с максимальной отдачей тепла. Кроме того, только хорошее оборудование способно работать без сбоев и обеспечивать нужную температуру в течение больших временных промежутков.

Автономное отопление многоквартирного дома можно оборудовать инфракрасными системами, которые устанавливаются везде без каких-либо проблем, а главное – не требуют специальных разрешений.

Полезные функции автоматизированной автономной системы

Почти каждая система автономного отопления снабжена рядом функций, значительно упрощающих жизнь ее владельцев:

• Автоматизированные системы могут различать резкие изменения температурного режима снаружи, настраивая внутренний климат помещения нужным образом. Благодаря этому, даже в отсутствие хозяев жилища, температура не упадет, и котел вовремя начнет нагревать воду.
• Если температура повышается снаружи, то система снизит потребление энергии, сохранив прежнюю температуру в помещении.
• Автоматические системы способны снижать работоспособность днем и ночью, но при этом нагнетают тепло вечером и утром, когда это особенно необходимо. Благодаря этому создается приятный температурный режим в помещении, а топливо не расходуется излишне.
• Систему можно оснастить датчиком температуры в комнате. Для этого происходит его монтаж в помещениях, не совмещенных с котельной. Если происходит изменение температуры, то система отопления запускается и регулирует температуру в нужную сторону.

Подбор топлива и котла

Для автоматической системы отопления чаще всего применяется газ, так как это один из самых дешевых природных ресурсов. Кроме того, многие котлы проектируются именно под него и имеют возможность размещения, как на полу, так и на стене.

Что касается самого котла, то здесь ключевой выбор заключается между чугунным или стальным оборудованием.

Стальные котлы подвержены коррозии, а потому не столь долговечны как модели из чугуна. С другой стороны, монтировать стальной агрегат гораздо проще, чем чугунный, из-за веса прибора. Кроме того, стальной котел гораздо проще повесить на стену, именно потому большинство подобных моделей делается из данного материала.

Как рассчитать стоимость автономного отопления, смотрите пример на видео:

Особенности настенных котлов

Данные модели котлов набирают все большую популярность, так как позволяют сэкономить пространство, ведь они не занимают место на полу, а небольшой размер позволяет помещать их где угодно. В то же время, небольшой размер не должен смущать, ведь настенный котел является почти полноценной котельной, которой по плечу обогреть довольно большое жилое помещение.

В состав стандартного настенного котла входят:

• Прибор управления котлом либо горелка;
• Расширительный бак;
• Циркуляционный насос;
• Устройства, поддерживающие безопасность эксплуатации;
• Системы автоматизации, барометр и термометр.

Висящие на стене газовые котлы готовы пережить любой перепад давления без потери качества обогрева. Кроме того, в некоторых приборах устанавливается плавная регулировка горелки, что позволяет предотвратить образование накипи в трубопроводе и обеспечить большую долговечность системы.

Автономность сулит множество плюсов:

• Независимость от желаний и стремлений коммунальщиков отключить тепло в самый холодный момент года или летом, когда тоже надо мыться;
• Возможность полностью регулировать количество потребляемой энергии;
• Отсутствие тепловых потерь;
• Повышение комфорта жилища;
• Понижение стоимости горячей воды.

Подключение автономной системы существенно облегчает жизнь, так как многие вопросы будет решать техника. Современные технологии позволяют говорить о надежности аппаратов, так что замена централизованного отопления пройдет не только безболезненно, но и на положительном эмоциональном фоне, так что можно сделать отличное семейное фото: до и после установки автоматической системы.

Подведение итогов

Резюмируя все вышесказанное, необходимо отметить, что автономная система отопления необходима в любом помещении. Однако стоит уделить максимум внимания монтажу, так как малейшие отклонения могут привести к потерям ресурсов и денег на переделку. Именно поэтому лучше позволить профессиональным сертифицированным компаниям проводить установку котла и всей системы, так как они могут дать гарантию на несколько лет, и в случае необходимости все недостатки системы можно будет исправить бесплатно.

Таким образом, даже если имеется уверенность в собственных силах, но нет большого опыта работы сантехником или слесарем, то лучше не монтировать отопительную систему, так как схемы проведения труб и подключение котла очень замысловатое. У работы множество тонкостей, потому лучше не рисковать, ведь от качества монтажа будет зависеть комфорт и климат помещения, а это слишком высокая цена за небольшие оплошности и небольшую сэкономленную сумму.

Среди главных проблем, которые могут постигнуть – возникновение протечек, заморозка теплоносителя, возгорание котла. Эти неприятности будет трудно и муторно устранять, кроме того, это съест те деньги, которые могли бы пойти на работу профессионалов своего дела, так что большой финансовой выгоды получить едва ли выйдет.

Таким образом, подключение автономной системы позволит значительно повысить качество и комфорт жилья. Кроме того, независимость от коммунальных служб позволит сохранить время, деньги и нервы, так как не придется каждый раз идти разбираться в их офисы из-за очередной раз неверно насчитанного счета. Более того, не придется оплачивать счета за те месяцы, когда тепла в квартирах еще нет, как это часто происходит в октябре и мае, а ведь выставляемая сумма ничуть не отличается от январской! Иными словами, установка автономной системы отопления – решение большинства коммунальных проблем.

плюсы, минусы и можно ли установить

Автономное отопление в частном доме – это норма, однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг.

Содержание статьи

• Установка автономного отопления в квартире: сложности
• Что значит автономное отопление
• Плюсы и минусы
• Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы

Но реализовать эту идею на практике оказывается гораздо сложнее, чем поставить автономное отопление в частный дом или коттедж. В этой статье мы расскажем об основных проблемах, с которыми придется столкнуться жителям многоквартирных домов при переходе на индивидуальный обогрев, а также с особенностями такого обустройства.

Установка автономного отопления в квартире: сложности

Как уже было сказано выше, в случае с частным домом все намного проще. Здесь можно установить как газовый и электрический котел, так и жидкотопливный и твердотопливный. В частном доме никто не запрещает делать водяной пол или установить на крыше солнечные батареи, солнечный отопительный коллектор либо поставить в доме тепловой насос. А можно вообще выстроить рядом с жилым зданием мини-котельную.

Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:

• не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
• это может повредить интересам соседей;
• существует законодательные ограничения на подобные проекты.

Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.

В квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.

Схема системы автономного отопления

А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.

Что значит автономное отопление

Как правило, сегодня в квартирах устанавливают либо газовое, либо электрическое оборудование для обогрева. В первом случае наиболее оптимальный вариант – это двухконтурный газовый котел, поскольку так можно будет не платить в ЖКХ еще и за теплую воду. Что же касается электричества, то оно используется обычно не напрямую для обогрева помещения, а опосредовано, например, для питания теплового насоса.

Однако, каким бы не оказался ваш выбор, всегда придется учитывать и предстоящий демонтаж старой отопительной системы, а это обычно весьма непросто. Как не удастся, скорее всего, и сэкономить – использовать трубы старой системы для нового отопления можно, только если они находятся в надлежащем состоянии, то есть, дом новый, либо отопление меняли недавно. Все это говорит о том, что автономное отопление в квартире своими руками, вам установить вряд ли будет под силу.

Тут нужна помощь квалифицированных специалистов, с большим опытом работы в данной сфере. И, вообще, отопление своими руками – это необдуманный риск поскольку, например, газовое оборудование монтировать и в первый раз запускать может только профессионал с особым допуском.

Итак, вариант номер один – это газовое отопление. Для городской квартиры отлично подойдет современный двухконтурный газовый котел, с электрическим поджигом, закрытой камерой сгорания, программируемым термостатом и встроенной группой безопасности. Именно такая комплектация позволяет в любое время суток поддерживать оптимальную температуру в помещении. Но можно обзавестись и объемным накопительным бойлером – это позволить сэкономить еще и на горячей воде, а в квартире установить более дешевый одноконтурный котел.

Плюсы и минусы

Поскольку автоматика для газовых котлов изготавливается уже высокого качества, то обычно после запуска и настройки, о его работе можно не беспокоиться. Предусмотренная система безопасности исключит вероятность утечки газа и сведет к минимуму другие возможные риски – при правильной эксплуатации, конечно.

Если квартира малогабаритная, то подобрать можно и вполне компактный котел, меньшей мощности, который не займет много места, а работать будет практически бесшумно. Причем цены на достаточно качественное отечественное оборудование варьируются в широком диапазоне. Иностранное (европейское) газовое оборудование стоит заметно дороже. Но того и другого хватит на много лет работы.

Но надо сказать и о недостатках автономного газового отопления в многоквартирном доме. Вероятность взрыва газа, конечно, минимальна, но она все-таки есть. А потому при установке котла в помещении следует позаботиться и о хорошей вентиляционной системе. Далее. Как это ни прискорбно, но стоимость бытового газа для населения в городах постоянно повышается.

Кроме того, вентиляция требует постоянной чистки, так как со временем она забивается остатками продуктов сгорания – жирной копотью. А если используется еще и коаксиальный дымоход, то через открытое окно в квартиру может проникать неприятный запах. Кстати, чтобы установить последний в фасадной части здания также может потребоваться согласие соответствующих органов.

Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы

Как правило, такая отопительная система устанавливается в 4 этапа:

1. монтаж газового котла;
2. отключается и демонтируется старая отопительная система;
3. устанавливаются трубы отопления для новой системы и радиаторы;
4. подключается газовое оборудование.

Когда все уже установлено, для запуска котла следует пригласить специалиста из газовой службы. Только он сможет проследить за тем, чтобы все соответствовало требованиям безопасности. Кстати, в автономной системе отопления в квартире практически исключены гидроудары, а потому на этот счет можно не беспокоиться. А это значит, что можно немного сэкономить на прочности конструкций: например, установить алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы, армированные фольгой.

Однако при монтаже такой отопительной системы следует все же придерживаться ряда правил:

• радиаторы подключают к контуру не последовательно, а параллельно;
• при врезке радиаторов используют диагональную схему;
• на подводке каждого радиатора делается термоголовка;
• в верхнюю пробку каждой батареи вкручивается кран Маевского;
• на подаче радиатора устанавливается вентиль;
• монтаж всех батарей производится строго по уровню;
• на разливе используются клипсы-фиксаторы для компенсации расширения труб при нагреве;
• перед запуском системы обязательно делают ее опрессовку.

Кроме того, чтобы автономное отопление квартиры работало надежно и эффективно в систему желательно включить циркуляционный насос.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Загрузка. ..

Коллективное жилье | Daikin

Задача​

В последние годы количество людей, проживающих в городских районах, постоянно растет.​

Как следствие, более высокий спрос на жилую площадь заставляет сектор коллективного строительства в городах будущего расти. Строительный сектор играет значительную роль в потреблении энергии и составляет 40% энергии, используемой в ЕС.​

Новые европейские директивы повышают эффективность современных зданий для достижения будущих целей. С этой точки зрения, тепловые насосы играют ключевую роль в достижении этих целей не только в индивидуальных жилых домах, но и в многоквартирных домах.​

Daikin, лидер инноваций на протяжении более 90 лет, берет на себя задачу в области коллективного жилья, применяя полностью возобновляемые решения, основанные на собственных технологиях тепловых насосов. От малоэтажных до высотных многоквартирных домов, от индивидуальных до централизованных систем отопления, от модернизации до новостроек, у Daikin есть продукты, опыт и решения для вас. в коллективном применении ограничено из-за практических соображений.

1. Место для установки
2. Звуковые ограничения
3. Спрос на горячую воду
4. Гигиена воды
5. Проектирование водопроводной системы

 Место для установки наружных и внутренних блоков ограничено в многоквартирных и коллективных домах. ​

 

Конечные пользователи не хотят занимать место на балконе.​

Строители принимают во внимание 4 9003 учитывать правила муниципального планирования, ожидания клиентов и правила кондоминиума при проектировании нового здания.​

Для  высотного здания интеграция возобновляемых источников энергии ограничена наличием места на крыше​.

Ограничения по звуку влияют на место установки тепловых насосов в многоквартирных домах. Расстояние от соседей 3 м.​

Уровень шума тепловых насосов является частой проблемой при установке агрегата в квартире.​

Потребность в горячей воде для бытовых нужд (ГВС) значительно возрастает в новых многоквартирных домах. В секторе новостроек потребление энергии для отопления помещений (SH) сокращается благодаря улучшенной теплоизоляции зданий. гарантированно соответствовать местным нормам.​

Европейские правила требуют, чтобы температура воды в точке водоразбора была 60°C.​

Вода в системе может циркулировать с температурой выше 55°C для большинства конструкций с накопительным баком ГВС, чтобы предотвратить развитие бактерий легионеллы в воде. . распределительные трубопроводные сети​

высокие затраты на гидравлику из-за большего диаметра труб и усиленной изоляции труб

Комплексные решения Daikin для коллективного жилья​

Чтобы обеспечить многоквартирные дома и коллективные дома экологичным и высокоэффективным отопительным оборудованием, Daikin объединяет Продукты Applied and Residential Heating предлагают интегрированную систему, которая легко решает практические проблемы в высотных зданиях.

Использование Applied EWYT-B в качестве центрального блока теплового насоса, подключаемого к нескольким внутренним блокам, Daikin Altherma 3 WS может обеспечить комфортный обогрев/охлаждение, горячую санитарную воду и индивидуальный контроль температуры в отдельных жилых помещениях.

Эта система также может быть дополнена широким и гибким ассортиментом радиаторов Daikin (теплые полы, конвекторы тепловых насосов), которые позволяют клиенту выбрать радиатор, который он хочет для своей квартиры.

Кроме того, он может выполнять высокоэффективные одновременные операции для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения благодаря эффекту рекуперации тепла в квартирах. Благодаря этому можно значительно сократить годовые выбросы CO2 по сравнению с обычными котлами.

Как работает водяной контур?

 

Решение Daikin Altherma для жилых помещений обеспечивает отопление, горячее водоснабжение и охлаждение, если это необходимо, в высотных многоквартирных домах. Система состоит из сети внутриквартирных водоводяных тепловых насосов со встроенными емкостными водонагревателями, подключенными к общему центральному водяному контуру, образуя общую систему. Центральный водяной контур может нагреваться/охлаждаться с помощью тепловых насосов Daikin Air, работающих при низкой температуре и высокой эффективности.

 

Квартирный тепловой насос

Система Altherma, работающая от воды, повышает уровень тепла в каждой квартире и производит отопление/охлаждение помещений и ГВС с полной автономией

• Автономная система теплового насоса
• Небольшая установка (60 x 65 см)

  2 Очень тихий блок (звуковая мощность = 39 дБА)

• Совместим с любым типом излучателей

Тепловой насос с водяным охлаждением для коммерческих помещений

Центральный водяной контур нагревается централизованным тепловым насосом с воздушным источником

• Широкий диапазон мощностей от 80 до 700 кВт
• Экологическое решение с хладагентом R32
• Обеспечение отопления и охлаждения
• Оптимизированное решение для отопления °C

  • Модульный воздушный тепловой насос

  • Экологическое решение с хладагентом R32

  • Широкий диапазон теплопроизводительности с одним агрегатом (82 кВт – 670 кВт)

  • Обеспечение обогрева и охлаждения

  Центральный водяной контур

  Центральный водяной контур распределяет низкопотенциальное тепло по зданию, используя температуру воды, близкую к температуре окружающей среды

  • Сеть с самой низкой температурой (10°C – 30°C)

  • Устранены потери тепла в распределительных трубопроводах и перегрев коридора

  • Уменьшенный размер трубы

  • Возможна рекуперация тепла через распределительную сеть

  Конвектор для теплового насоса

  Идеальный конвектор для теплового насоса, низкотемпературный генератор, сочетающий в себе стильный дизайн, минимальные размеры и низкий уровень шума

  • Благодаря размеру и дизайну легко устанавливается в любой среде

  • Идеально подходит для низкотемпературных генераторов

  • Очень низкий уровень шума

  • Тонкий размер глубиной всего 135 мм

  Пол с подогревом

  Регенеративное отопление зимой и охлаждение летом, идеально, для новостроек

   

  Чиллер EWYT-B

  Центральный водяной контур нагревается централизованным воздушным тепловым насосом​
   

  Ознакомьтесь с нашими продуктами

  Daikin Altherma 3 WS

  Система Daikin Altherma, работающая от источника воды, повышает уровень тепла в каждой квартире и производит обогрев/охлаждение помещений и ГВС с полной автономией​

  изучить наши продукты

  Перейти к инженерному руководству

  • Daikin Altherma 3 WS для коллективного жилья_Флаер продукта_ECPEN20-753_English

     PDF | 375,93 КБ

  • Daikin Altherma 3 WS для коллективного жилья_Каталог продукции_ECPEN20-754_English

     PDF | 999,29 КБ

  • Daikin Altherma 3 WS для коллективного жилья_DEUEN20-007_Пресс-релиз_Английский

     PDF | 920,49 КБ

  Germany’s first energy-autonomous apartment building, European Responsible Housing Awards 2019, Premios, Premios de Arquitectura

  Anterior Siguiente

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8

  Wilhelmshavener Spar- und Baugesellschaft eG является пионером в строительстве первого в Германии многоквартирного дома с автономным энергоснабжением. Впервые многоквартирный дом позволяет своим жильцам получать две трети тепловой и электрической энергии за счет собственных ресурсов. Это означает, что жильцы могут пользоваться единой ставкой на энергию. Для SPAR+BAU это означает типовой проект.

  SPAR+BAU создал шесть квартир площадью около 90 квадратных метров каждая. Это больше, чем просто комфортабельное жилое пространство с двумя бесплатными местами для зарядки электроники перед зданием. Строитель использовал инновационные строительные технологии с четкой целью: солнечная и экологически чистая локальная энергия для здания высокого качества в энергетическом и структурном отношении. Солнечные и фотоэлектрические модули на крыше, облицовке балкона и южном фасаде покрывают около 31 700 киловатт-часов годовой потребности арендаторов в энергии от солнечной энергии. Это позволяет взимать фиксированную арендную плату, которая включает плату за жилье, а также расходы на отопление, воду, электричество и даже электромобили.

  Для арендаторов Bismarckstraße это означает: Энергия по фиксированной ставке, с прозрачностью и безопасностью затрат. Дисплеи в жилых комнатах информируют их о текущем и прошлом потреблении каждый день. Ежемесячная фиксированная арендная плата в размере 10,50 евро/м² включает годовой лимит потребления электроэнергии и отопления в размере 3000 киловатт-часов на жилую единицу и 100 кубометров воды в год. Это соответствует среднему потреблению в обычных зданиях с добавленным запасом прочности. Арендаторы и арендодатели также избавляют себя от надоедливого вопроса оплаты коммунальных услуг. Для сравнения: в то время как сопоставимая базовая арендная плата в новостройке в Вильгельмсхафене составляет около 8,25 евро/м², жители здесь платят всего 6,9 евро/м².5 евро/м². Помимо безопасности затрат, это дает им преимущество в размере около 120 евро в месяц по сравнению с обычной базовой арендной платой.

  Аккумулятор долговременного хранения тепла высотой около девяти метров и объемом 20 000 литров является основным элементом тщательно изолированного здания. Он подключен к общественной сети и может быть «подключен» арендаторами при необходимости.