Квартиры в новостройках и индивидуальным отоплением в Чебоксарах от застройщика

В новостройках микрорайона «Университет» предусмотрена система поквартирного индивидуального отопления с использованием настенных двухконтурных газовых котлов с закрытой камерой сгорания, установленных на кухнях. Они обеспечивают и тепло в квартире, и горячее водоснабжение.

Системы индивидуального газового отопления квартир не являются инновационными и появились довольно давно. Однако именно сейчас спрос на квартиры с таким типом отопления уверенно растет.

Одной из причин роста спроса является развитие технологии, в результате чего значительно возросла безопасность, надежность котлов и эффективность всей системы в целом. Высокий коэффициент полезного действия позволяет существенно экономить на коммунальных платежах.

Произвести установку автономного отопления в собственной квартире в Чебоксарах практически невозможно. В большинстве случаев разрешение на установку индивидуального отопления квартиры в многоквартирном доме приходится узаконивать через суд после неудачного прохождения обычной процедуры и получения отказа.

Поэтому если вы решили купить квартиру в новом доме, то следует заранее выбрать новостройки с индивидуальным отоплением, в которых изначально предусматривается установка данной системы.

Независимость от систем центрального теплоснабжения

Обладатели квартир с индивидуальной системой отопления не сталкивается с такой проблемой, как ежегодное «плановое» отключение горячей воды. Не зависят от плохого состояния тепловых сетей, стоимость содержания которых стремительно растет, приводя к росту с коммунальных платежей за квартиры с централизованным отоплением.

Экономичность

Основным достоинством индивидуального отопления, безусловно, является его экономичность. Современные котлы в новостройках обладают высоким КПД – потребляя минимальное количество энергии максимально эффективно используют её. На практике, при эксплуатации автономной системы отопления затраты на обогрев в 2-3 раза меньше в зависимости от площади квартиры, а затраты на горячее водоснабжение в 3-5 раз меньше чем при централизованной схеме.

Регулировка температуры

Благодаря возможности ручной регулировки температуры жильцы дома с индивидуальным отоплением смогут поддерживать подходящий температурный режим. Особенно актуально в межсезонье, когда температуру можно настраивать исходя из погодных условий на улице. Вам не придется мерзнуть в квартире, когда централизованное отопление еще не включили, или наоборот выключили слишком рано.

Безопасность

Современные газовые котлы оснащены большим количеством датчиков, которые помогают обеспечить полную безопасность. При возникновении неисправностей, автоматика отключает подачу газа, и система отключается. В случае прорыва центрального отопления квартиру будет заливать кипятком до момента обнаружения и отключения воды в общем стояке. При прорыве автономной сети, котел отключится, вода будет вытекать только из вашего контура. Меньше температура, давление и объем вытекаемой воды, меньше ущерб имуществу и вероятность затопить соседей.

Надежность

Радиаторы и трубы отопления всегда заполнены водой, исключая контакт с воздухом, что снижает скорость коррозии. Изолированность системы снижает возможность возникновения гидроударов. Система индивидуального отопления не требует ежегодной опрессовки приводящей к износу частей отопительной системы. Отсутствуют счетчики горячей воды – отсутствует необходимость их проверки и замены. Все это увеличивает надежность и срок эксплуатации.

Ликвидность

Жилье с индивидуальным отоплением пользуется большим спросом и на вторичном рынке. С ростом коммунальных платежей и ухудшением состояния центральных тепловых сетей, желающих купить квартиру с индивидуальным отоплением только увеличится. Продажа такой квартиры при необходимости не станет для вас проблемой.

Однокомнатные квартиры с индивидуальным отоплением

Двухкомнатные квартиры с индивидуальным отоплением

Трехкомнатные квартиры с индивидуальным отоплением

Индивидуальное отопление в новостройке: преимущества и недостатки

Содержание

1. Варианты индивидуального отопления
2. Преимущества индивидуального отопления
3. Недостатки индивидуального отопления
4. Как проверить отопление в новостройке

Вопросу отопления надо уделять особое внимание при подборе квартиры, так как если этого не сделать сразу, то вы рискуете получить трудно решаемую проблему на долгие годы. Во многих городах централизованное отопление работает плохо. Люди стараются купить газовое оборудование и пользоваться индивидуальными системами. Это помогает добиться желаемого комфорта в холодное время года и избавляет от множества проблем, но и стоит не дешево.

Выбрать новостройку в Москве по ценам от застройщика можно на сайте https://etagimsk.ru/zastr/.

Варианты индивидуального отопления

Свойства теплоносителя, особенности схемы разводки труб и другие условия влияют на выбор системы.

Отопительные установки отличаются по размещению источника тепла:

• поквартирное расположение котлов позволяет домовладельцам самостоятельно регулировать интенсивность подачи тепла в комнаты;
• индивидуальное отопление с собственной котельной, обогревающей одно или несколько зданий на частной территории;
• централизованные системы используются чаще в многоквартирных домах.

Отличие по свойствам теплоносителя:

• вода используется, как теплоноситель;
• по трубам проходит водяной пар.

Паровые системы отличаются серьезными недостатками, поэтому больше не используются в новых зданиях.

Разница в схеме разводки:

• Однотрубная, в которой теплоноситель движется по контуру только по одной трубе. Подобные системы используются в «сталинках» и «хрущевках». В подобных системах температура нагрева радиаторов уменьшается по мере их отдаления от котла.
• «Ленинградка» подразумевает подключение радиаторов через байпас. Такой способ позволяет сохранить температуру теплоносителя по всей длине контура.
• Двухтрубная система тоже популярна, но используется реже из-за дорогостоящего монтажа и увеличенного расхода на материалы. Однако подобная система позволяет точнее регулировать температуру и быстрее менять радиатор при необходимости.
• Лучевые схемы используются в современных жилых комплексах. Каждый радиатор подключается отдельно. При этом все трубы прячутся под пол. Такие системы позволяют точно распределять тепло в разных комнатах.

Индивидуальные газовые системы отопления позволяют сэкономить до 30% денег.

Преимущества индивидуального отопления

Экономичность – главное достоинство системы индивидуального отопления. Опыт показывает, что домовладельцы после установки автономного отопления платят в 2-3 раза меньше по сравнению с теми, кто пользуется централизованной системой. Расходы на горячее водоснабжение отличаются намного выгоднее. Экономия газа в системе горячего водоснабжения составляет 320%.

Когда котел стоит в доме, исключается теплопотеря, свойственная магистральному водопроводу. Домовладельцы не платят частным компаниям за обогрев жилья. Они избавляются от необходимости оплачивать обслуживание теплосети.

Достоинства:

• индивидуальные системы обеспечивают отопление и горячее водоснабжение;
• при первом похолодании можно регулировать температуру в помещении;
• отключение системы не вредит оборудованию даже в морозную погоду.

Отзывы, которые домовладельцы оставляют на тематических форумах:

1. Теперь я не чувствую дискомфорт в период осеннего похолодания. Мне не нужно больше мерзнуть, дожидаясь начала отопительного сезона. Подходящую для меня температуру легко выставить на термостате. Котел отключается автоматически, когда достаточно нагревает помещение.
2. Раньше мы испытывали большие трудности в начале осени. В период первых похолоданий и дождей температура в доме снижалась иногда до 18 градусов. Обогрев включали только в октябре. Поэтому весь сентябрь каждый год мерзли пока не установили котел.
3. Я установил себе немецкий котел и очень доволен его работой. Посещаю форумы в интернете, где общаюсь с владельцами импортных систем, обсуждаю достоинства и недостатки оборудования.
4. Я оценил возможность экономии на отоплении с помощью котла. Раньше мне приходилось отдавать немалые средства за плохой обогрев с помощью централизованной системы. За те же деньги я могу пользоваться газовым оборудованием без ограничений. У меня дома всегда тепло, экономить горячую воду не приходится.

Главным преимуществом можно назвать независимость жилья от централизованной системы. Домовладельцы могут не беспокоиться о проведении ремонтных работ в своем районе, плановых отключениях или проблемах с поставками топлива в котельные.

Системы индивидуального отопления не работают без подачи газа. Если пользоваться автономным обогревом в новом доме, можно столкнуться с проблемой холодных стен. Далеко не все жильцы заселяются в свои квартиры сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Расходы топлива будут отличаться в средних и угловых квартирах.

Недостатки индивидуального отопления:

• техника взрывоопасна;
• есть вероятность утечки газа;
• стоимость котла и других элементов системы отопления не включена в цену квартиры;
• автономные системы требуют регулярного обслуживания, проводить которое домовладельцу придется за свой счет.

Многие застройщики дают гарантию на оборудование не больше 5 лет. При этом трубы прокладывают под полом. Это может привести к повышению затрат на ремонт, если отопление выйдет из строя. Для устранения поломок котла или его периодического осмотра придется обращаться к специалистам. Чтобы снизить вероятность аварий, государство заставляет людей подписывать соглашение на обслуживание котла. Домовладельцу придется заплатить штраф при отсутствии такого договора.

Несмотря на эти недостатки, выгода остается очевидной.

Как проверить отопление в новостройке

При приемке жилплощади необходимо проверять все оборудование. Каждый прибор должен быть исправен. И на него должны быть документы. Нужно ознакомиться с порядком подписания всех бумаг, подтверждающих проведение технического обслуживания оборудования.

Если приемка проводится во время отопительного сезона, то застройщик не сможет найти оправданий в случае неисправности системы отопления. После завершения сезона определить дефекты путем осмотра будет труднее. Если человек, покупающий жилье, не может провести приемку надлежащим образом, ему стоит обратиться к специалистам за помощью. Эксперт-приемщик примет участие в осмотре квартиры, быстро найдет недостатки, укажет на них и подготовит необходимые документы о проведенном осмотре, если таковые потребуются.

Иногда работа батарей не демонстрируется во время приемки. Домовладелец должен помнить, что у него есть гарантия на инженерные системы. Это позволяет ему обращаться с претензиями и законно требовать ремонта. При составлении акта приема-передачи нужно указывать, какие инженерные системы не осматривались.

Обязательно проверяется исправность котла. Нужно указывать в акте, что отопление не проверялось, если приемка проводится летом. Это позволит обращаться к застройщику, который обязан будет решать проблемы, возникающие во время отопительного сезона.

 

HVAC за один уровень “Pretty Good House”

Привет всем

Первая беседа на форуме – читаю постоянно и теперь пора вмешаться. В течение следующих нескольких месяцев я буду запрашивать советы и мнения по различным аспектам нового дома, который мы строим для выхода на пенсию в Худ-Ривер, штат Орегон. Я благодарю вас всех заранее.

Немного основ для начала: мы строим одноэтажный дом площадью 1500 квадратных футов на основе принципов PGH. Фундамент будет плитным, мы планируем двойную стеновую конструкцию из 12 дюймов целлюлозы и навесную крышу с потолком, заполненным вдуваемой целлюлозой. Мы рассчитываем на R-значения 10-20-40-60 и ACH50 около 2. У нас хорошая южная экспозиция, и мы используем это в своих интересах, используя некоторые пассивные солнечные принципы (например, адекватное остекление, соответствующие карнизы, тепловая масса).

через бетонный пол). Мои вопросы сегодня сосредоточены на отоплении (и, возможно, охлаждении) того, что, как я надеюсь, будет относительно тесным, хорошо изолированным одноэтажным домом. Важен одноуровневый аспект — дом хоть и небольшой, но немного разбросанный. Я много читал об обогреве тесного, хорошо изолированного дома, но я хотел получить совет специально для одноэтажных домов, которые могут иметь большее распространение, чем многоэтажный дом. Конкретно:

1. Зная, что у меня есть доступ к природному газу, а наши тарифы на электроэнергию здесь, в PNW, относительно низкие, как бы вы предложили отапливать этот дом? По сути, в доме есть большая комната (около 700 квадратных метров) с кухней, столовой, гостиной; мастер с одной стороны; и две маленькие спальни на противоположной стороне. Это не просто прямоугольник, а больше похоже на два прямоугольника, соединенных примерно на 1/3 пути вдоль их длинных осей. Выложу фото сюда позже.

2. Основываясь на том, что я прочитал, я решил, что лучистое тепло в полу не подходит, хотя мы решили использовать его только в ванных комнатах. Мне было бы интересно услышать ваше мнение об этом решении.

3. Текущая идея – единая мини-сплит-система, совмещенная с газовой каминной топкой в ​​большой комнате. Я не уверен, где будет располагаться мини-сплит, но предполагаю, что где-то в центре дома — вероятно, рядом с входом и коридором, когда вы входите. У нашего подрядчика есть идея разместить воздуховод обратного воздуха высоко на стене рядом с камином. , подключите его к кондиционеру, а затем направьте теплый воздух в спальни, в основном. Что вы думаете об этой идее? Перемещение теплого воздуха от дров или другого нагревательного устройства — тема, которой уделялось немало внимания, но мне она кажется расплывчатой, и я не знаю, насколько это будет эффективно. Мы все равно хотели камин для атмосферы, поэтому подумали, почему бы не использовать его и для обогрева? Возможно, приточно-вытяжная установка и воздуховоды в этом PGH будут лишними?

4. Охлаждение, мы не думаем, будет для нас важно. Мы не являемся большими пользователями переменного тока, и на самом деле в этом будет только редкая необходимость. Мы планируем установить хороший потолочный вентилятор (марки Big Ass) в большой комнате, а мини-сплит — если мы его установим — обеспечит охлаждение, если оно нам когда-нибудь понадобится.

Думаю, пока все. Я с нетерпением жду ваших экспертных мнений по этому и другим вопросам в последующие месяцы и надеюсь, что я не использую слишком много ресурсов здесь. Я тоже постараюсь внести свой вклад, когда смогу!

Ура

Мэтт

Подробная библиотека GBA

Коллекция из тысячи строительных деталей, упорядоченных по климату и части дома.

Поиск и загрузка деталей конструкции

Энергоэффективность многоквартирных жилых домов с индивидуальным теплоснабжением

Открытый доступ

Проблема		Веб-конференция E3S. Том 212, 2020 2020 Международная конференция по энергосбережению зданий, тепловой безопасности и контролю загрязнения окружающей среды (ICBTE 2020)
Номер статьи		01011
Количество страниц)		9
Секция		Экология и энергосбережение
ДОИ		https://doi. org/10.1051/e3sconf/202021201011
Опубликовано онлайн		26 ноября 2020 г.

E3S Web of Conferences 212 , 01011 (2020)

Vladimir Melnikov ¹ , Uladzimir Navaseltsau ^{2 *} и DZINA Navaseltsava ² * и Dzina Navaseltsava ² * и Dzina Navaseltsava ² * . ¹ Владимирский государственный университет имени Столетова, Институт архитектуры, строительства и энергетики, ул. Горького, 87, 600000, г. Владимир, Российская Федерация
² Брестский государственный технический университет, факультет инженерных систем и экологии, ул. 267, 224017, г. Брест, Республика Беларусь

^* Автор, ответственный за переписку: [email protected]

Реферат

Централизованные системы горячего водоснабжения, широко применяемые в России и Беларуси, характеризуются значительной протяженностью и разветвленностью, что неизбежно приводит к повышенным тепловым потерям и к нестабильной гидравлической системе. Работу системы горячего водоснабжения в циркуляционном режиме можно охарактеризовать несколькими параметрами; одним из которых является удельный коэффициент затрат тепловой энергии на нагрев кубометра горячей воды. Параметр часто регулируется законодательством в России; превышение этого параметра считается административным правонарушением. Целью исследования является определение расчетных и фактических затрат тепловой энергии на горячее водоснабжение (водяное отопление) и их сопоставление, анализ полученных данных. Методика определения расчетных и реальных затрат тепловой энергии на горячее водоснабжение заключалась в изучении работы системы горячего водоснабжения жилого 144-квартирного дома № 9.-этажное здание. Исследования показали, что фактический циркуляционный расход значительно меньше расчетного циркуляционного расхода. Авторы отмечают, что для оптимизации норматива нагрева кубометра воды необходимо соблюдение расчетных режимов циркуляции. Для этого потребуется стабилизация гидросистем как наружных, так и внутренних сетей, что является сложной, но выполнимой задачей.