Как установить индивидуальное отопление в квартире Ставрополя?

Рассказываем, что необходимо сделать для перехода на индивидуальное отопление в ставропольской квартире

Когда квитанции от централизованного отопления поражают цифрами, но по квартире ходить в футболке холодно, жильцы задумываются об установке индивидуального котла. Стоит понимать, что переход на индивидуальное отопление дело затратное, как финансово, так и морально, однако обладатели отдельного котла утверждают, что экономия на оплате коммунальных услуг покроет все траты в короткий срок.

Что такое индивидуальное отопление?

Холода в Ставрополе наступают резко и без предупреждения, в связи с чем ежегодно в квартирах возникают трудности с подачей тепла. Однако жильцам с индивидуальным отоплением такие проблемы не знакомы, потому что регулировать тепло в квартире они могут в любое время года. Отопительный котел находится непосредственно в квартире и отапливает только её.

Какие документы нужны для перехода на индивидуальное отопление?

Прежде чем обращаться в структуры, соберите пакет документов:

• заявление о переустройстве квартиры. Если квартира была приобретена в браке и принадлежит одному из супругов, то подписать заявление должны будут оба супруга в присутствии сотрудника администрации, МФЦ или нотариуса;
• технический паспорт помещения;
• документы права собственности на квартиру;
• проект переустройства жилплощади;
• письменное согласие всех членов семьи;
• если многоквартирный дом является архитектурной или исторической ценностью, то необходимо оратиться Управление по сохранению и охране объектов культурного наследия в Ставрополе по адресу пр-кт. Карла Маркса, 56, который выдаст заключение о возможности проведения переустройства;
• копия паспорта на электрический котел;
• технические условия вентиляции, подводки газовых сетей и отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы.

Как установить индивидуальное отопление?

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

• Получить согласие жильцов многоквартирного дома.

Необходимо организовать собрание жильцов, на котором вы расскажете о планах переоборудования квартиры. Документ с подписями согласия вам понадобится при подаче заявления в администрацию.

• Подать заявление на отказ от центрального отопления в теплосеть или управляющую компанию дома, узнать её можно на сайте ГИС ЖКХ.

Рассмотрев заявление, организация выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от централизованного отопления. Документ необходим, чтобы заказать техусловия для установки индивидуального отопления.

• Получить проект переоборудования помещения.

Сделать проект должна организация, которая входит в государственный  реестр саморегулируемых организаций, выбрать или проверить вашу организацию можно здесь. После создания проекта, он должен быть согласован с газоснабжающей и теплоснабжающей организациями.

• Получить акт о пожарной безопасности.

С проектной документацией необходимо обратиться в Ставропольское отделение Всероссийского пожарного общества по адресу ул. Балахонова, 30, где ваш проект проверят на пожарную безопасность.

• Получить согласие администрации на установку индивидуального котла.

В ходе перехода вы будете переносить нагревательные приборы, а это считается переоборудованием квартиры, поэтому необходимо получить разрешение на установку котла в Администрации Ставрополя.

Направить заявление можно лично по адресу пр-кт, Карла Маркса, 96, предварительно позвонив по телефону 8 (8652) 26-41-76, через ближайший офис МФЦ или в Ставропольский комитет градостроительства администрации через госуслуги. К заявлению нужно приложить проект организации отопительной системы, ксерокопию права собственности на квартиру и технического паспорта.

После рассмотрения заявления, администрация установит срок, в течение которого вы должны установить индивидуальный котел.

• Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.
• Пригласить приемочную комимисию.

После установки новой отопительной системы необходимо, чтобы комиссия подтвердила соответствие системы проекту и позволила безопасно её пользоваться. Экземпляр акта о завершении переустройства в квартире вы получите на руки, а другой комиссия направит в Администрацию.

Где в Ставрополе находятся квартиры с индивидуальным отоплением?

Установить индивидуальное отопление можно, однако, как мы подметили ранее – это трудоемкий процесс. Если собираетесь снимать или приобретать квартиру и вам важно наличие индивидуального котла, то лучше искать жилье сразу с ним. Встретить индивидуальное отопление в домах старого фонда – большая редкость и, в большинстве случаев, оно установлено собственниками. Квартиры с индивидуалкой можно найти в новостройках:

• ЖК «Суворов», Промышленный район, Юго-Запад Ставрополя;
• ЖК «Красный Металлист», Ленинский район, центр Ставрополя;
• ЖК «Мелодия», Промышленный район, Северо-Запад Ставрополя;
• ЖК «Параллель», Промышленный район, Юго-Запад Ставрополя;
• ЖК «Кварталы 17/77», район Перспективный, Юго-Запад Ставрополя.

Контакты аварийных служб Ставрополя смотрите здесь.

Тем временем, ставропольская семья уехала и оставила умный дом без присмотра. Участвуйте в игре, найдите предметы в комнатах дома, выясните тайну загадочного спокойствия хозяев и получите призы от “Ростелекома” здесь.

Переход на индивидуальное отопление – Сам себе адвокат

Tweet

Следует отличать самовольный демонтаж отопления от законного перехода  на индивидуальное (внутриквартирное) отопление. Самовольный демонтаж отопления в многоквартирных домах, запрещен законом. Так в соответствии с  пп. «в» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом) и являющегося правонарушением, которое, вопреки воззрениям граждан, самостоятельно отсоединяющих радиаторы в надежде на освобождение либо снижение платы за коммунальную услугу по отоплению, к желаемому результату не приводит.

В соответствии с ч.15 ст.14 ФЗ № 190-фз от 27.07. 2010 года запрещен переход на  индивидуальное отопление   в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. По смыслу указанного закона допускается переход на индивидуальное  отопление при соблюдении двух условий:

1. соответствии источника тепловой энергии нормативно установленным Требованиям и фиксации информации о допустимости (условиях, случаях) установки внутриквартирного отопления в схеме теплоснабжения муниципального образования. Эти требования установлены в п. 44 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307:. В соответствии с этими правилами должна быть в наличии закрытая, то есть, герметичная  камера сгорания;  автоматическое  прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя — до 1 МПа

Эти требования так же содержаться в постановлением Правительства от 22. 02.2012 № 154  пп. «б» п. 27, в пп. «а» п. 41 Требований к схемам теплоснабжения, утв. постановлением Правительства от 22.02.2012 № 154.

Таким образом, закон не содержит полного запрета на перевод квартир в многоквартирном доме на индивидуальное отопление, но устанавливает ряд условий при которых такой перевод допускается. В то же время, практически исполнить эти условия очень сложно по ряду причин:

1.Зачастую информация о внутриквартирном отоплении не внесена в схемы теплоснабжения муниципальных образований;

2.В большинстве случаев суды трактуют вышеуказанные нормы,  как   установление законодателем безусловного запрета на использование в многоквартирных домах индивидуальных квартирных источников тепловой энергии

Для того, чтобы перевести свою квартиру на индивидуальное отопление ее собственник  должен скрупулезно соблюсти установленный правовыми нормами порядок  перевода на индивидуальное отопление.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 6 ЖК РФ  жилищное законодательства не имеют обратной силы. То есть, они   применяются только  к жилищным отношениям, возникающим после введения их в действие, если иное  не предусмотрено правовой нормой. Отсюда, оценка законности переоборудования квартиры под индивидуальное отопление должна производиться  по  правовым нормам  действовавшим на момент его осуществления. На это обращал внимание КС РФ в своем постановлении  от 20.12.2018 № 46-П.

До принятия этого постановления КС суды это  обстоятельство не учитывали и в обоснование  своего решения указывали, что переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме повлечет уменьшение общего имущества в многоквартирном доме, а потому необходимо  письменное согласие всех  собственников квартир в жилом доме (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). На практике получить письменные согласия от всех собственников жилых помещений  бывает невозможно, даже в случаях когда переоборудование было произведено до 1 января 2011 года.

Возникает вопрос, всегда ли требуется согласие всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, для переоборудования квартиры под индивидуальное отопление?

В соответствии с ч.

1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 40 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Перевод квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме практически всегда сопряжен с проведением работ по отсоединению расположенных в отдельном помещении обогревающих радиаторов централизованной системы отопления дома.

Однако, не все инженерные сети и оборудование находящееся в квартире относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. В квартирах имеются не только внутридомовые инженерные системы. В них находятся так же и внутриквартирное оборудование. В п. 2 Правил № 354 говорится, что  внутридомовые инженерные системы, которые являются общим имуществом собственников  жилых помещений в многоквартирном доме, инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Внутриквартирное оборудование – это находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, которая включает в себя стояки, обогревающие элементы, регулирующая и запорная арматуры, общедомовые приборы учета тепловой энергии, а  другое оборудование, расположенное на этих сетях.

В отличие от внутридомовых инженерных систем, внутриквартирное оборудование, в том числе и  система отопления, принадлежит собственнику квартиры.  Поэтому именно он отвечает за соблюдение законного порядка его присоединения к внутридомовым инженерным системам, включая соответствие его технических характеристик конкретной инженерной системе, правильную эксплуатацию; отвечает за вред, причиненный третьим лицам несоблюдением этих требований; несет бремя содержания внутриквартирного оборудования (пп. «а» и «е» п. 35, пп. «в» и «г» п. 115, пп. «б» п. 158, п. 160 Правил № 354).

В жилищном законодательстве  не закрепляет, где  проходит граница между внутридомовой системой отопления и внутриквартирным отопительным оборудованием, но  устанавливаются  критерий для определения этой границы. Так в  ч. 1 ст. 36 ЖК РФ: в состав общего имущества включается оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). На это обстоятельство, обращал внимание и ВС РФ  в ряде решений по конкретным делам.

Таким образом, разрешение вопроса о назначении элемента системы отопления и, соответственно, о его отнесении к общей собственности или собственности собственника отдельного помещения — должно происходить в зависимости от наличия технической возможности отключения данного элемента без изменения свойств (характеристик, параметров) прочих составляющих системы (т.е. без ее видоизменения и нанесения ущерба общему имуществу).

В большинстве случаев такая возможность имеется в местах размещения запорной арматуры. По ней и определяется граница между общим имуществом в многоквартирном доме и имуществом, относящимся к отдельному помещению. Отключаемые от стояков  внутридомовой системы отопления в местах размещения запорной арматуры обогревающие элементы (радиаторы) не входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Поэтому в Письме Минстроя России от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04 указано, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются. Отсюда , собственник квартиры вправе без согласия собственников всех прочих помещений в доме распорядиться расположенными в его помещении и отвечающими вышеизложенным требованиям обогревающими элементами.

Установка  в квартире электрического конвектора, в отличие от газовых котлов, не требует обустройства системы дымоудаления. Поэтому воздействие на общее имущество многоквартирного дома исключается, и согласие на это всех собственников квартир не требуется. При установке газовых котлов согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме прежде всего зависит от варианта устройства системы дымоудаления от теплогенератора. Если в доме имеется  общий  дымоотвод или дымоход, то уменьшения общего имущества не происходит и  согласие всех собственников  не требуется. Если нужен индивидуальный дымоотвод, требуется его прокладка через стену здания с выводом на крышу, скорее всего это повлечет уменьшение размера общего имущества и потребуется согласие всех собственников.

Есть ли в квартирах общие водонагреватели?

* Этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что я могу получать комиссионные, если вы решите совершить покупку по предоставленным мной ссылкам (без дополнительной оплаты для вас). Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках. Пожалуйста, ознакомьтесь с моим заявлением об ограничении ответственности для получения дополнительной информации.

Вы разведываете местность, ищете, что вокруг, где можно поесть, покупаете продукты и посещаете тренажерный зал. Однако, прежде чем вы погрузитесь в волнение, есть некоторые детали, которые вы должны сгладить.

Одна из главных вещей, на которую люди обращают внимание при выборе новой квартиры, — это стоимость.

У вас, конечно, есть арендная плата, но есть и другие расходы, связанные с проживанием в квартире, такие как коммунальные услуги, плата за парковку, плата за тренажерный зал и другие расходы. В частности, с водой многоквартирные дома обращаются по-разному.

В некоторых многоквартирных домах в многоквартирных комплексах, дуплексах, четырехквартирных домах и других установках устанавливаются индивидуальные водонагреватели в каждой квартире.

Однако некоторые промышленные водонагреватели распределяют горячую воду по всему зданию из одного места. Разница, скорее всего, повлияет на то, как вам будут выставлять счета и сколько горячей воды вы будете получать.

Давайте рассмотрим каждый вариант и то, как он может повлиять на ваше решение о том, где купить или арендовать следующую квартиру.

Как вода попадает в квартиры

Есть ли в квартирах общие водонагреватели? Не всегда. У них общие водопроводные трубы? Опять же, не все время.

Сначала поговорим о трубах. Почти в каждом случае, живете ли вы в дуплексе в пригороде или в большом многоквартирном доме в центре города, есть водопровод, подключенный к водопроводу общего пользования.

Затем, в зависимости от вашего здания, вы можете иметь либо один счетчик, который входит в собственность и разбивается на отдельные блоки, либо вы можете иметь квартиры с индивидуальными счетчиками. Вот разница:

Общий счетчик воды

С помощью одного счетчика невозможно определить, сколько воды использует каждый блок. В этих случаях арендодатель или управляющий недвижимостью, скорее всего, предложит воду, включенную в арендную плату, или потребует, чтобы арендаторы ежемесячно вносили фиксированную плату для покрытия расходов.

Это отличная новость, если вы любите долгий горячий душ, но это может быть неприятно, если вы несете ответственность за расходы, потому что у вас нет возможности контролировать, сколько воды используют другие жильцы в здании.

В большинстве случаев общие счетчики находятся в старых зданиях, где установка новых отдельных линий к каждому блоку является непомерно дорогостоящей.

Недвижимость с индивидуальными счетчиками

Большинство современных квартир имеют индивидуальные счетчики воды для каждой квартиры. Таким образом, вы и домовладелец сможете отслеживать, сколько воды используется каждый месяц.

Обычно стоимость воды в этих квартирах перекладывается на арендатора или владельца квартиры, потому что потребление воды легко отследить. Люди могут менять названия коммунальных услуг на свои имена и самостоятельно выставлять счета.

Если в вашей квартире общие водонагреватели

Если вы проводите обход потенциальной квартиры, вам обязательно следует спросить об источнике горячей воды и установке.

Если ваш арендодатель или управляющий недвижимостью сообщает вам, что вы пользуетесь общим водонагревателем, спросите, сколько квартир они используют совместно, насколько он велик, и подайте горячую воду.

Совместное использование водонагревателя с другими квартирами может быть огромной проблемой , особенно если это водонагреватель, который обычно предназначен для одного домохозяйства.

У вас закончится горячая вода быстрее, чем обычно, а интенсивное использование, вероятно, приведет к большему количеству проблем с обслуживанием. Это больше времени простоя и подрядчиков, которые приходят в вашу квартиру, чтобы исправить вещи, когда вас нет.

Квартиры с индивидуальными водонагревателями в каждой квартире

Водонагреватели какого типа обычно есть в многоквартирных домах?

Во многих квартирах есть водонагреватели. Традиционно это означало наличие большого бака водонагревателя в чулане или в прачечной за кухней и т. д. любой, но есть вниз недостатки.

Индивидуальный водонагреватель занимает много места, которое в противном случае можно было бы использовать для хранения или небольшого офиса. И, если у вас возникнут проблемы с горячей водой, вам придется запланировать техническое обслуживание, чтобы приехать и управлять ремонтом.

В новых квартирах иногда устанавливают проточные водонагреватели. По сути, это водонагреватели, которые нагревают воду по требованию, а не постоянно нагревают большой резервуар с водой, который можно использовать в любой момент.

Время задержки между включением воды и ее нагревом будет больше, но он меньше по размеру и более энергоэффективен, чем традиционные модели водонагревателей.

В больших многоквартирных домах часто используются коммерческие водонагреватели

Более крупные комплексы часто лучше управляют подачей горячей воды. Если это сдаваемое в аренду здание, то владельцы быстро осознают некоторые проблемы, связанные с наличием индивидуальных водонагревателей в каждой квартире.

Жильцам это может нравиться, но эти традиционные водонагреватели подвержены проблемам с обслуживанием, и их замена может быть дорогостоящей.

Вместо этого многие комплексы предпочтут более крупные коммерческие водонагреватели, которые могут снабжать горячей водой все здание.

Вы найдете эти коммерческие системы в новых зданиях, потому что они могут помочь застройщикам снизить затраты на строительство.

Несмотря на то, что система намного дороже, чем традиционный водонагреватель, если у вас есть сто квартир в доме, то владельцы сэкономят, не покупая сотню водонагревателей.

Они также обычно поставляются с гарантиями и планами обслуживания, с которыми монтажные компании соглашаются перед установкой. Это избавляет их от необходимости заниматься ремонтом и обслуживанием, и у них есть кому позвонить, если что-то пойдет не так.

Что делать, если в вашей квартире нет горячей воды/достаточно горячей воды

Проживание в квартире, в которой общий бак с горячей водой используется совместно с другими квартирами, может вызывать разочарование. Вы обнаружите, что играете, когда можете принять душ в течение дня, а лучшее время для приготовления пищи зависит от расписания соседей.

Если периодически возникают проблемы с подачей горячей воды, вам следует обратиться к домовладельцу или управляющему недвижимостью. Попросите их найти решение. Они могли бы, если есть место, установить водонагреватель в вашей квартире или найти какой-то другой обходной путь.

Однако, если они не отвечают, вам следует обострить ситуацию. Подайте официальную жалобу в письменном виде и заведите протокол. Если они не выполняют свои обязательства, прописанные в договоре аренды, у вас, вероятно, есть причина съехать и расторгнуть договор аренды.

Ресурсы

• https://www.tealsystem.com/teal-room-blog/top-5-disadvantages-of-having-individual-water-heaters-in-apartments/

Уникальные потребности квартир и кондо HVAC

Квартиры и кондоминиумы имеют уникальные потребности в отоплении и охлаждении. Чтобы обеспечить комфорт своим арендаторам, не тратя при этом слишком много денег, вам нужна система HVAC, которая имеет функции, предназначенные для работы в многоквартирных жилых домах. В частности, вам следует искать следующее:

Зоны

При обеспечении отопления, охлаждения или любых других услуг для единиц в многоквартирном доме или многоквартирном доме одним из первых решений, которые вы должны принять, является подача здание с общими услугами или отдельными услугами. В большинстве случаев с обогревом и охлаждением оптимальным вариантом являются индивидуальные услуги.

После этого обитатели каждого блока смогут управлять своими собственными термостатами и поддерживать в своих домах наиболее комфортную температуру для своих нужд. В то же время вам не нужно беспокоиться о расходах на ненужный нагрев и охлаждение пустых блоков. Во многих многоблочных системах HVAC вы даже можете настроить индивидуальное измерение, чтобы вы могли отслеживать использование для каждого блока и соответствующим образом выставлять счета.

Главное управление

Вы можете не захотеть отдавать весь контроль температуры жильцам вашего многоквартирного дома или жильцам ваших квартир. Например, вы можете захотеть поддерживать температуру в вашем доме выше определенного уровня зимой, чтобы гарантировать, что водопроводные трубы не замерзнут, если ваш арендатор уедет из города и отключит отопление в своей квартире.

Чтобы устранить этот риск, вам нужна многоблочная система HVAC с главным управлением. Затем вы можете определить параметры для высоких и низких температур, но ваши арендаторы по-прежнему получают большую часть контроля над термостатами в своих индивидуальных устройствах.

Интеграция программного обеспечения здания

Специальное программное обеспечение позволяет управлять системой ОВКВ в многоквартирном доме или многоквартирном доме. В идеале вам нужно облачное программное обеспечение, которое предупреждает вас о сбоях и позволяет удаленно вносить изменения в систему. Кроме того, вам следует искать систему HVAC с программным обеспечением, которое интегрируется в систему управления энергопотреблением вашего здания, чтобы вы могли контролировать все с одного портала.

Отопление и охлаждение

Привлечь качественных арендаторов в многоквартирный дом или найти покупателей для вашей квартиры может быть сложной задачей, но правильные удобства могут помочь. Многие владельцы зданий устанавливают центральное отопление по всему зданию или электрическое плинтусное отопление с индивидуальным управлением в каждой квартире, но отказываются от охлаждения. Это решение вынуждает жильцов летом жариться или ставить неприглядные оконные блоки.

Чтобы сохранить эстетику вашего здания, а также обеспечить его обитателям максимально возможный комфорт, вам следует подумать о системе, которая сочетает в себе как отопление, так и охлаждение. Например, в системе HVAC без воздуховодов, предназначенной для многоквартирных жилых домов и квартир, каждая зона получает вентиляционную установку, которая может подавать теплый или холодный воздух в зависимости от сезона. Вы можете использовать этот факт при рекламе арендаторов квартир или покупателей квартир.

Минимальная занимаемая площадь

Чтобы оптимизировать пространство в вашем здании, вам нужна система HVAC с минимальной занимаемой площадью. Наружный конденсатор, тепловой насос и другое оборудование должны легко поместиться на крыше, рядом со зданием или даже на подоконнике, если это единственное доступное место. Точно так же ваши внутренние блоки должны занимать минимальное количество места в каждой квартире или квартире.

С многоблочной бесканальной системой вы можете легко достичь этой цели. Эти системы состоят из тонкого наружного блока, соединенного с одним или несколькими внутренними блоками обработки воздуха, которые можно отдельно устанавливать на стенах, вдоль пола или над дверными проемами. Гибкий трубопровод, проходящий через кабелепровод, соединяет внутренний и наружный блоки и занимает намного меньше места, чем традиционные воздуховоды, тем самым сохраняя ценное пространство в вашем здании.

Бесшумная работа

При выборе системы вентиляции и кондиционирования для квартиры или многоквартирного дома следует также учитывать шум, создаваемый устройством. Чтобы создать в здании атмосферу домашнего уюта, внешние и внутренние компоненты должны работать как можно тише. Например, Mitsubishi производит многоблочную бесканальную систему HVAC с внутренними блоками, работающими на уровне 19 децибел (тише человеческого шепота), и наружными блоками, генерирующими звук 58 децибел (как разговор в ресторане).

Эффективность

Независимо от того, покрываете ли вы расходы на ОВК как часть арендной платы арендатора или выставляете арендаторам отдельные счета за использование энергии, вам нужна эффективная система ОВК. Если вы выберете тепловой насос с компрессором с переменной скоростью и инверторной технологией, вы сможете снизить потребление энергии и сэкономить деньги по сравнению с другими вариантами.

Отдельная вентиляция

Зоны HVAC дают вашим арендаторам возможность управлять собственными термостатами, позволяя вам отслеживать использование каждого отдельного блока. Они также позволяют разделить вентиляцию по всему зданию.