Когда следует менять батареи отопления — Водяной

Отопление в квартире – одна из главных составляющих комфортной жизни. Поэтому вопрос о замене радиаторов отопления рано или поздно встает перед каждым жильцом как новостройки, так и старого дома. Но когда менять батареи – зависит от индивидуальных обстоятельств и личных предпочтений хозяев.

Причины замены батарей

Не прошли проверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона в подъезде проводят обязательную опрессовку. Она заключается в подаче в систему отопления воды под большим давлением – эта процедура позволяет проверить отдохнувшие за лето трубы и радиаторы на герметичность. Дело в том, что подаваемое в этот момент давление гораздо больше, нежели рабочее – по возникающим протечкам можно понять неполадки и, соответственно, успеть все исправить.

Если же после опрессовки вы обнаружили под батареей или стояком лужу, то это явный знак того, что стоит вызывать мастеров и, по крайней мере, ремонтировать существующие радиаторы. Вполне возможно, что по той или иной причине они больше не в состоянии работать на вас и ремонт здесь не поможет – тогда можно подумать и о замене их на новые.

Старость и изношенность. Пожалуй, возраст батарей – одна из главных причин их замены. И дело даже не в том, что они морально и физически устарели, а в их невозможности выполнять поставленные задачи в полной мере.

Быть может, они и выдерживают ежегодную проверку на прочность, но эффективность их работы стремится к нулю. Если вы недовольны их уровнем отдачи тепла, тратите на обогрев стандартно высокие суммы, а результата не получаете, то, вероятно, батареи изношены и забиты настолько, что просто не в силах обогревать вас дальше.

Новый ремонт. Замену батарей отопления некоторые проводят исключительно по эстетическим причинам. Согласитесь, непросто вписать в дизайнерский интерьер радиатор, изготовленный еще в середине прошлого века, тогда как современные конвекторы отличаются отменной внешностью и способностью вписываться в любые проекты. Следует помнить, что в этом случае замена батарей должна стать одним из первых этапов по преображению дома. 

Когда менять батареи отопления

Далеко не все в курсе, когда удобнее и выгоднее менять батареи отопления: зимой или летом? На самом деле, однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку каждый сезон имеет свои плюсы и минусы.

Замена батарей летом. Поскольку в это время в большинстве регионов России отопительный сезон закончен, а система отопления отключена, то и работы можно выполнять в любое время, без спешки и риска затопления соседей. Стоит отметить и экономическую составляющую: летом дешевле и сами радиаторы, и цена на услуги по их установке.

В жаркий сезон намного проще добиться официального разрешения от управляющей компании и сделать все по закону. Однако с опрессовкой придется подождать до осени – следовательно, проверить качество и надежность установленных батарей до этого времени не получится. Многие не рискуют ставить новые радиаторы по завершении отопительного сезона как раз поэтому – никому не хочется стать причиной затопления соседей снизу в случае неправильной установки.

Замена батарей зимой. Во время морозов за окном многих, как правило, останавливает необходимость отключать стояк и сливать с него воду. В этом случае без тепла придется остаться не только вам самим, но и всему подъезду. По закону, все действия необходимо заранее согласовать с эксплуатирующей организацией, поскольку без их одобрения никто не сможет отключить стояк.

Для этого нужно написать заявление в УК и ждать положительного ответа. Зимой они весьма неохотно дают свое согласие, однако всегда можно договориться напрямую с сантехником, во власти которого доступ к вентилю стояка. Он же сможет и заменить батареи в короткий срок. Если заниматься этим будет мастер, то не стоит беспокоиться о том, что соседи успеют замерзнуть – профессионал сможет справиться со всем менее чем за час.

Стоит знать, что за отключение стояка необходимо будет заплатить. Государственных расценок здесь не установлено, поскольку все зависит от района, где расположен дом, его этажности и цены за воду. Существуют также и определенные ограничения на данную процедуру: во время отопительного сезона отключать стояк можно максимум на три часа. А если температура за окном достигла -30°С, отключение системы отопления невозможно вовсе.

кто должен производить замену и как это происходит, стоит ли менять батареи зимой

Читайте в статье

• Замена радиаторов летом
• Зимняя замена радиаторов
• Как произвести замену
  • Ревизия старого оборудования
  • Покупка новых приборов
  • Планирование работ
  • Демонтаж батарей
  • Монтаж радиаторов отопления
• Замена радиаторов без слива воды

При разрушении или протечке радиатора его заменяют немедленно. В других случаях работы планируют в зависимости от условий эксплуатации систем отопления. На строительных форумах часть пользователей доказывает, что менять радиаторы отопления в квартире лучше летом, другие утверждают – зимой. У каждой стороны есть доказательство своей правоты.

В случаях, когда радиаторы оборудованы отсекающими кранами и байпасами, работу можно проводить в любое время года – отключение не скажется на всей системе отопления.

В новостройках применяется вариант поквартирной разводки труб отопления. Стояки находятся в подъезде, квартиру отключают без причинения неудобства соседям.

В остальных случаях решение о сроках принимают исходя из срочности и необходимости.

Замена радиаторов летом

Преимущества и возможные трудности при замене батарей в период с весны до осени собраны в таблицу.

Преимущества летней замены	Трудности
Отопление квартир в подъезде не прекращается	В стояках остаётся вода, для слива всё равно придётся оплачивать услугу по сливу теплоносителя
На работу отводится больше времени	Нельзя проверить качество присоединения
В случаях, когда межосевое расстояние радиатора не совпадает с разводкой труб, лучше отложить работы на лето	Бракованный радиатор может стать причиной затопления при пробном пуске отопления и опрессовке
О возможных гидроударах при опрессовке УК оповещает жителей заранее, поэтому меньше вероятность затопления при наполнении системы водой
Меньшая загруженность сантехников УК

Вывод: летом на замену можно потратить больше времени, но есть риск аварийных ситуаций при подаче теплоносителя.

Зимняя замена радиаторов

При проведении замены зимой учитывают другие обстоятельства.

Преимущества зимней замены	Трудности
После замены есть возможность сразу проверить работоспособность радиатора и качество соединений	В зимний период управляющая компания вправе отказать даже в кратковременном отключении отопления подъезда
	Долгое согласование сроков, например, при морозах
	Большая загруженность техников УК, занимающихся устранением засоров и воздушных пробок

Сроки замены радиаторов могут быть разными, но до начала работ следует провести подготовку.

Как произвести замену

Замену радиаторов в многоквартирных домах, независимо от времени года, проводят по единому алгоритму:

1. Проводят ревизию состояния подводящих труб и соединений.
2. Приобретают радиаторы и расходные материалы.
3. Решают вопрос о дате и времени слива воды.
4. Демонтируют батареи.
5. Готовят место для установки новых приборов.
6. Монтируют радиаторы, подключают их к трубам.
7. Заполняют стояки теплоносителем.
8. Удаляют воздушные пробки.
9. Проверяют герметичность соединений и работоспособность радиаторов.

Если требованиями управляющей компании предусмотрено составление акта установки, то его подписывают по окончании работы. В интересах собственника иметь на руках такой документ с чеком оплаты.

Ревизия старого оборудования

Первым делом проводят осмотр способа подключения радиатора. Замеряют межосевое расстояние. При работе может понадобиться делать повороты и изгибы, чтобы добиться совпадений осей. Для этого понадобиться газосварка. На фото ниже видно, что ранее в помещении был установлен трубный радиатор, его заменили на современный, трубы пришлось подгонять по месту.

Ранее был установлен трубный радиатор, трубы подогнаны под современный биметаллический.

Также осматривают и замеряют присоединительную резьбу, чтобы приобрести совместимое оборудование для новой батареи – резьба крана (регулятора) должна совпадать со сгоном трубы.

Покупка новых приборов

Радиаторы приобретают исходя из условий эксплуатации, этажности дома, используемого теплоносителя.

2. Кран запорно-регулирующий (автоматический термостат).

Для присоединения понадобятся краны с резьбой американкой, отрезок трубы для подгонки приборов по месту. Для уплотнений используют сантехнический лён или прокладки, если они предусмотрены конструкцией радиаторов или запорной арматуры.

Важно! Перенос радиатора с одного места в другое без получения разрешения запрещён. Мощность вновь установленной батареи должна совпадать с демонтированной.

Планирование работ

Решение о сливе теплоносителя может принять руководитель рангом не меньше, чем главный инженер управляющей компании или снабжающей организации. Собственник подаёт заявление и оплачивает услугу в кассе.

Совет! На согласование даты слива теплоносителя может уйти несколько дней, только после этого согласовывайте прибытие бригады сантехников.

Зимой поставщик тепла (УК) может отказать в выполнении заявки, если она не связана с устранением аварии.

Демонтаж батарей

Работы проводят после перекрытия отсекающих кранов (если они есть) или после слива воды из стояка.

На фотографии ниже видно, что радиатор нельзя снять при заполненной системе, так как кран всего один.

Всего 1 отсекающий кран, демонтаж возможен только при сливе теплоносителя со всей системы.

Если батарею нельзя открутить, то трубу отрезают болгаркой или ножовкой.

Монтаж радиаторов отопления

Первым делом выбирают место навешивания радиатора. С учётом необходимых зазоров до стен, пола и подоконника (см. фото ниже) стараются выбрать место, чтобы пришлось делать минимальное количество поворотов.

Рекомендации по размещению радиаторов отопления под классическими окнами.

Далее:

1. Присоединяют на трубы подводки отсекающие краны.
2. Собирают радиатор с помощью комплекта заглушек и переходников.
3. Используя кронштейны, навешивают радиатор и присоединяют батарею к подводящим трубам.
4. После присоединения, проверки прочности крепления, сантехник подаёт воду в стояк.
5. В это время помощник открывает кран Маевского и следит за тем, чтобы из радиаторов вышел весь воздух. При обнаружении течи наполнение стояков прекращают и устраняют неисправность.
6. Если работы проводились зимой, то батарея начнёт прогреваться в течение 3-5 минут.

Важно! При летнем монтаже необходимо следить за объявлениями управляющей компании о дате пробной подачи теплоносителя и опрессовке. В этот день желательно присутствовать в квартире, чтобы при возможной утечке немедленно сообщить производителям работ.

Замена радиаторов без слива воды

Батареи с кранами отсечки меняют в любое время.

При отключении:

1. Перекрывают оба крана.
2. Откручивают нижнюю пробку, сливают теплоноситель в подготовленную ёмкость. В среднем в одной секции содержится от 120 до 270 мл жидкости.
3. Если слив не прекратился, это может свидетельствовать о неисправности крана. В таком случае завинчивают пробку, пытаются 2-3 раза открыть/закрыть кран. Если манипуляции не помогли, действуют по ранее описанному алгоритму.

Замену радиаторов можно провести в любое время, важно согласовать свои действия с управляющей компанией. Желательно проводить работы в присутствии сантехника, чтобы при непредвиденных обстоятельствах можно было своевременно отключить подачу теплоносителя в стояки и предотвратить затопление соседей.

Почему зимой в квартирах Нью-Йорка так жарко и сухо?

Почему зимой в квартирах Нью-Йорка так жарко и сухо? перейти к содержанию

Получите скидку 10% на $150+ | Скидка 15% на $200+ | Скидка 20% на $250+ | Купить сейчас

Декабрь 2022

Зимы на Восточном побережье могут быть холодными и унылыми, поэтому жители Нью-Йорка вместе вздыхают с облегчением, когда в многоквартирных домах начинается жара. Хотя поначалу это было приятно, резкое изменение температуры не заставило горожан задаваться вопросом: «Почему в моей квартире так жарко?»

Получите полезную информацию о том, почему возникает невыносимая жара и сухая погода, и как охладить квартиру, чтобы повысить комфорт.

Руководство по распределению тепла в квартирах

Независимо от того, живете ли вы в роскошном пентхаусе или в уютной студии, примерно 80 % жилых зданий Нью-Йорка объединяет одна общая черта: системы парового отопления. Обычно расположенный в подвале центральный котел, работающий на нефти, природном газе или электричестве, представляет собой сосуд под давлением, в котором кипит горячая вода для создания пара.

В каждом квартирном блоке есть радиатор, который присоединен к центральному котлу через трубы или воздуховоды. По этим каналам пар проходит к радиаторам. Благодаря излучению и конвекции радиаторы распространяют тепло внутри квартирных блоков.

Почему паровое отопление проблематично

Опасения по поводу перегрева

Если в вашей квартире в Нью-Йорке слишком жарко, скорее всего, виновата система парового отопления. Хотя эти радиаторные системы старой школы Нью-Йорка были популярным выбором в начале 20-го века, они не соответствуют современной жизни в квартире.

Столетие назад жители Нью-Йорка оставляли окна своих квартир открытыми круглый год, чтобы предотвратить застойный воздух в жилых помещениях. В ответ на это в зданиях были установлены крупногабаритные котлы. Таким образом, жители могли оставаться поджаренными, когда окна были открыты настежь в морозную погоду.

Эти огромные реликвии до сих пор используются для обогрева квартир. Однако, в отличие от своих предшественников, современные жители Нью-Йорка чаще держат окна закрытыми в течение всей зимы, чтобы защититься от лишнего шума и холодного воздуха. В результате скопления тепла в квартирах становится слишком жарко для комфорта.

Многоквартирные дома в Старом Нью-Йорке в последние годы также подверглись различным модернизациям, чтобы сделать их более энергоэффективными. Например, владельцы недвижимости заменили однокамерные окна двух- и трехкамерными моделями. Эти светильники замедляют теплопередачу, а значит, в квартирах остается больше горячего воздуха. Новая изоляция, а также уплотнительные прокладки на дверях и окнах также затрудняют отвод тепла.

Проблемы с влажностью

Если жить в жарких условиях было недостаточно, то системы парового отопления также влияют на относительную влажность. Вот почему зимой воздух кажется более сухим, чем в другое время года.

Недостаток влаги в воздухе приводит к высыханию кожи, что делает ее шелушащейся, зудящей, стянутой и раздраженной. Сухость также может вызвать обострение экземы и других кожных заболеваний. Когда вы дышите сухим воздухом, он поглощает влагу из горла и носовых ходов. Это может привести к носовым кровотечениям, болям в горле и синусовым головным болям.

Как повысить сезонный комфорт

К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы оставаться в тепле — но не слишком — в квартире в Нью-Йорке в зимние месяцы. Во-первых, накройте раскаленное оборудование крышкой радиатора. Шкаф не позволит теплу проникать внутрь вашей квартиры. Кроме того, вы можете приобрести шикарную крышку, которая служит столиком в прихожей или небольшой полкой для декоративных украшений.

Когда температура наружного воздуха падает ниже 55 градусов по Фаренгейту, арендодатели Нью-Йорка обязаны увеличить температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту днем ​​и не менее 62 градусов по Фаренгейту. Если в результате вы чувствуете, что в вашей квартире слишком жарко, просто выключите радиатор. Поверните круглую ручку по часовой стрелке, чтобы остановить подачу тепла к вашему устройству. Это также остановит стук и лязг, которые издает радиатор, когда он работает.

Улучшение увлажнения воздуха в помещении также должно быть в вашем списке дел. Например, когда наружная температура составляет от 20 до 50 градусов, влажность в помещении должна быть менее 40% для комфортного баланса. Чтобы контролировать уровень влажности в доме, купите увлажнитель воздуха.

У Canopy есть увлажнители для квартир всех размеров и планировок, в том числе Humidifier Plus. Этот увлажнитель для помещений площадью до 1000 квадратных футов обеспечит увлажнение основных жилых помещений. Если у вас небольшая квартира или вы хотите отдельный блок для спальни, мы также предлагаем увлажнители для небольших помещений. Наш оригинальный увлажнитель предназначен для обработки помещений площадью до 500 квадратных футов, чтобы вы могли наслаждаться спокойным ночным сном или поддерживать комфорт на рабочем месте.

Вернуться к блогу

Как поменять радиаторы в квартире в разгар отопительного сезона

Причины замены батарей и труб в отопительный сезон

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих замену батарей в отопительный сезон. Также не указаны основания для принятия мер. Необходимость замены радиаторов отопления возникает по следующим причинам:

• есть течь;
• в квартире холодно;
• человек хочет заменить батарейки на новые.

Проще, если радиатор отделить от общей системы кранами, которые позволяют перекрыть воду и фактически отключить заменяемую секцию от системы отопления. В результате вы можете делать с ним все, что захотите.

Ситуация усложняется, когда нет перекрытия. Нам придется заблокировать стояк. Для этого потребуется получить разрешение от управляющей компании.

Важно! Организация обязана соблюдать постановление Правительства РФ № 354. В нем указана допустимая продолжительность перерыва в отоплении.

По закону срок прекращения подачи тепла составляет:

• всего, не более суток в течение 30 дней;
• не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях выше 12 градусов;
• не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в квартире 10-12 градусов;
• не более 4 часов единовременно при температуре воздуха 8-10 градусов.

При превышении вышеуказанного срока размер счета за коммунальные услуги уменьшается на 0,15%.

Управляющие компании неохотно дают разрешение на отключение стояков. Более того, учреждения одобряют заявки, если их сантехники выполнят работу. В противном случае гражданина могут попросить собрать у жильцов подписи, подтверждающие, что они не против временного отключения отопления. Это довольно сложно.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Финал… замена радиаторов отопления в отопительный сезон, без отключения и слива стояков отопления по технологии “Заморозка труб” на пресс-системе Viega MegaPress # замена радиаторов отопления # тепло #фары #замена батарей #отопление #ремонт Москва #ремонт квартиры #монтаж сантехники #сантехник #purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #дальний #трубчатый радиатор #дизайн #лофт #сансвар #олегсансвар

Пост, опубликованный Олегом Перфильевым ⚡ SanSvar (@sansvar) 16 января 2018 г. в 5:58 по тихоокеанскому времени

Поэтому, если человек хочет заменить трубы в отопительный сезон, он должен быть готов к дополнительным затратам, так как сантехников управляющих компаний берут на порядок выше, чем специалистов, не имеющих отношения к организации.

Зимой:

Замена радиаторов зимой требует отключения отопления во всех помещениях здания. Согласно официальной документации прерывание работы системы отопления помещений допустимо только для устранения или предотвращения аварийных ситуаций. Если вы все-таки решили поменять батареи зимой, то к этой операции нужно тщательно подготовиться. Необходимо заранее согласовать с ЖЭУ, мастерами по замене и специалистом из обслуживающей организации. Как правило, в таких случаях отопление отключают на час – за это время надо успеть со всеми работами. Зато при повторном включении стояка мастера смогут сразу же проверить герметичность соединений – в этом случае возможность протечки сводится к минимуму.

Минусы:

• Хлопоты по подготовке – необходимо согласовать отключение отопления с работниками ЖКХ.
• Дополнительные расходы: за отключение стояка необходимо заплатить фиксированную цену; кроме того, к зиме снижается конкуренция на рынке, а стоимость услуг и оборудования возрастает.

Пошаговая инструкция

Если человек хочет заменить батарею или трубы системы отопления в квартире, рекомендуется следовать пошаговой инструкции. Это уменьшит риск ошибок. Важно соблюдать схему:

1. Работа согласовывается с коммунальными службами. Проведение процедуры без их разрешения возможно только при отсутствии перебоев с подачей тепла в другие квартиры.
2. Если разрешение получено, вызывается сантехник. Он демонтирует старые, а затем установит новые радиаторы.
3. Проведены испытания. Если отопление работает, система включается в работу.
4. Важно действовать быстро. Недопустимы длительные перебои в подаче тепла. Период, в течение которого должны быть выполнены работы, варьируется от 4 до 16 часов и зависит от температуры в квартирах. На более длительный срок управляющая компания не позволит отключить отопление. На выполнение всех работ сантехнику уходит около 1-2 часов.

Когда менять радиаторы

Рубрика: Сантехника ›Отопление› Основы, начало работ, подготовка, общие рекомендации Отопление в квартире – одна из главных составляющих комфортной жизни. Поэтому вопрос о замене радиаторов отопления рано или поздно встает перед каждым жильцом как новостройки, так и старого дома. Но когда менять батареи, зависит от индивидуальных обстоятельств и личных предпочтений владельцев.

Современные и высокоэффективные конвекторы водяного отопления произвели настоящий бум среди потребителей. Пожалуй, только ленивый не отказался от чугунных ребер и не поставил новые эффективные радиаторы. Однако какие именно причины подталкивают людей к замене старых батарей в доме? Попробуем разобраться, как возникает такая потребность и как ее лучше и удобнее удовлетворить.

Причины замены батарей

Не прошли проверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона в подъезде проводится обязательная опрессовка. Он заключается в подаче воды в систему отопления под высоким давлением – эта процедура позволяет проверить отдохнувшие за лето трубы и радиаторы на герметичность. Дело в том, что подаваемое в этот момент давление значительно превышает рабочее давление – по возникающим протечкам можно понять неисправности и, соответственно, успеть все исправить.

Если после обжима вы обнаружили лужу под батареей или стояком, то это явный признак того, что стоит вызывать мастеров и, как минимум, ремонтировать имеющиеся радиаторы. Не исключено, что по тем или иным причинам они уже не в состоянии у вас работать и ремонт здесь не поможет – тогда можно подумать о замене их на новые.

Старость и износ. Возможно, возраст аккумуляторов является одной из основных причин их замены. И дело даже не в том, что они морально и физически устарели, а в их невозможности выполнять поставленные задачи в полном объеме.

Они могут выдержать ежегодное испытание на прочность, но их показатели стремятся к нулю. Если вы недовольны их уровнем теплоотдачи, тратите стандартно высокие суммы на обогрев, но не получаете результата, то, вероятно, батареи изношены и забиты настолько, что просто не могут вас дальше обогревать.

Новый ремонт. Некоторые люди заменяют батареи отопления исключительно из эстетических соображений. Согласитесь, вписать в дизайнерский интерьер радиатор, изготовленный в середине прошлого века, непросто, тогда как современные конвекторы отличаются отменным внешним видом и возможностью вписаться в любые проекты. Следует помнить, что в этом случае замена батарей должна стать одним из первых шагов в преображении вашего дома.

Когда менять радиаторы

Не все знают, когда удобнее и выгоднее менять батареи отопления: зимой или летом? На самом деле однозначного ответа на этот вопрос нет, так как у каждого времени года есть свои плюсы и минусы.

Замена аккумуляторов летом. Так как в это время в большинстве регионов России заканчивается отопительный сезон, а система отопления отключена, работы можно выполнять в любое время, без спешки и риска залить соседей. Стоит отметить экономическую составляющую: летом дешевле и сами радиаторы, и цена на услуги по установке.

В жаркое время года гораздо проще получить официальное разрешение от управляющей компании и сделать все по закону. Однако с опрессовкой придется подождать до осени – поэтому раньше этого времени проверить качество и надежность установленных аккумуляторов не получится. Многие не рискуют устанавливать новые радиаторы по окончании отопительного сезона, именно поэтому – никто не хочет вызвать затопление соседей снизу в случае неправильной установки.

Замена батарей зимой. Во время морозов за окном многих, как правило, останавливает необходимость отключить стояк и слить из него воду. В этом случае вам придется остаться без тепла не только себе, но и всему подъезду. По закону все действия должны быть заранее согласованы с эксплуатирующей организацией, так как без их согласования никто не может отключить стояк.

Для этого нужно написать заявление в УК и дождаться положительного ответа. Зимой они очень неохотно дают свое согласие, но всегда можно договориться напрямую с сантехником, имеющим доступ к вентилю стояка. Он также сможет заменить батарейки в короткие сроки. Если это сделает мастер, то можно не переживать, что соседи успеют замерзнуть – профессионал справится со всем меньше, чем за час.

Стоит знать, что за отключение стояка нужно будет заплатить. Государственные цены здесь не установлены, так как все зависит от района, где расположен дом, его этажности и цены на воду. На эту процедуру тоже есть определенные ограничения: в отопительный сезон стояк можно отключать максимум на три часа. А если температура за окном достигла -30°С, отключение системы отопления вообще невозможно.

Статья предоставлена ​​ООО «Аллремонт»

• Статьи (5 535)
• Мастер-классы (195)
• Галерея (33)
• Видео (192)
• Контакты

9 0002
Строительный портал о ремонте AllRemont для Москвы и всей России Сайт предназначен для тех, кто планирует сделать ремонт своими руками…

Интересно: Использование материнского капитала до 3-х лет

Куда обратиться

Изначально необходимо получить разрешение на замену аккумуляторов. Для этого в ЖЭК пишут заявление. Дополнительно необходимо предоставить сертификаты соответствия на радиаторы и комплектующие.

Внимание! В случае замены батарей на конструкции, увеличивающие площадь обогрева, представители управляющей компании могут потребовать экспертизу, чтобы понять, как изменится тепловой баланс здания.

Аналогичная процедура проводится в том случае, если в квартире проводится капитальный ремонт и осуществляется изменение конфигурации трубопровода. Работы необходимо проводить, соблюдая нормы коммунального законодательства. В противном случае они могут быть признаны нарушением.

Процедура замены батареи

Если ваши старые батареи имеют клапаны, то заменить батарею можно не сливая воду из стояков, нужно только перекрыть краны, срезать старую батарею (с помощью слесаря ​​или самостоятельно) и подключить новый, после чего открыть краны и проверить герметичность соединений.

Если на старых батареях нет клапанов, то процедура замены состоит из следующих шагов:

1. обращение в ЖЭК или ДЭУ, где оформляются необходимые документы и выдается квитанция;
2. оплата по квитанции в любом отделении банка или через интернет.

Стоимость отключения и слива одного стояка в зависимости от региона может варьироваться от 300 до 3000 рублей за один час отключения.

3. в назначенный день и время несколько работников ЖЭКа/ДЭУ проводят совместные работы по замене: отключают и сливают стояк, заменяют батарею и затем подают давление в систему отопления и качество работы проверено.

В целом замена батареи зимой мало чем отличается от замены в неотопительный период и занимает немного больше времени. Обычно процедура длится 1-2 часа, поэтому во избежание неприятных ситуаций обязательно нужно заранее предупредить соседей о своих планах.

Добрый день, уважаемые Пикабушники. Ситуация следующая. Делаю ремонт в квартире и надо поменять радиатор в одной из комнат и соответственно слить стояк отопления. Летом, когда я в одной комнате менял радиатор, ЖЭК сказал, что они сливаются, но лучше это делать зимой, мол, сразу можно проверить. Во время сегодняшней поездки в эту “славную” организацию услышал отказ. Говорят сливаем только в случае аварии, а то долго настраиваться, котельная заработала, у нас 2 сантехника и т.д. приезжают в марте-апреле. Аккумуляторам почти 40 лет, и я не могу гарантировать, что завтра они не взорвутся. В общем, договорились, что в среду приедут осматривать аккумулятор на предмет его состояния. Если я откажусь сливать стояк, то естественно потребую от них письменный отказ. Вопрос, кто сталкивался с этим и какие документы можно прессовать Жек?

Стоимость

Замена батарей в квартире в отопительный сезон требует значительно больших затрат. На стоимость процедуры влияет:

• регион, в котором находится номер;
• организация, которая заменит батарейки;
• бывшее в употреблении оборудование.

В городах федерального значения стоимость услуг значительно выше. Сантехники частных компаний просят около 5000 рублей.

Однако управляющая компания даст разрешение, если к процедуре замены привлечен ее специалист. Из-за наличия монополии на услуги сантехника цены завышены. В итоге сотрудники управляющей компании просят 8000 руб.

Ряд организаций предлагают провести процедуру замены без отключения всего подъезда от отопления. Для этого используется установка для заморозки труб. Это достаточно массивный и дорогой инструмент. Это приведет к увеличению стоимости минимум на 1000 руб. В этом случае есть риск промерзания стояка в соседней квартире. Это может стать причиной подачи жалобы и последующего судебного разбирательства.

Важно! Отключение и слив стояка также требует оплаты. Цена зависит от региона и варьируется от 300 до 3000 рублей. за 1 час отключения. Работу выполняют сразу несколько сотрудников.

Как правильно менять батареи зимой

Прежде всего, необходимо предупредить, что проведение данных действий в разгар отопительного сезона – дело непростое. Следует подготовиться к тому, что:

• Предстоят долгие и нудные переговоры с управляющей компанией по отключению труб отопления;
• Необходимо договориться с соседями, что на некоторое время во всем подъезде станет холодно;
• Необходимо подготовить определенную сумму, за которую сервисная компания согласится отключить отопление. Важно учитывать, что по закону отключать подачу тепла можно только в аварийных ситуациях.

Есть и приятная новость – меняя радиаторы в отопительный сезон, можно сразу оценить успешность мероприятия и обратить внимание на протечки.

Образцы документов

Как было сказано ранее, гражданину необходимо будет написать заявление в ЖЭК. Форма документа не установлена ​​в действующем законодательстве. Поэтому допустимо писать заявление произвольно. Однако важно придерживаться общепринятых принципов офисной работы. Специалисты советуют отражать в документе следующие сведения:

• сведения об организации, в которую направляется обращение;
• личные данные заявителя и адрес проживания;
• название документа;
• изложение специфики ситуации;
• запрос в учреждение;
• дата составления документа и подпись.

Почерк допустим. Подпись ставится от руки. Получив обращение, представители уполномоченного органа обязаны дать ответ. При положительном решении допустимо отключение отопления.

Замена батарей в неотопительный период

В пользу замены батарей в весенне-летний период высказывается факт более простого согласования процедуры слива воды из системы отопления, так как нет необходимости в горячих батареях .

Однако проверить правильность подбора радиаторов отопления по площади, качество выполненных работ, герметичность соединений и уровень нагрева батарей невозможно так как теплоноситель под давлением будет подаваться в систему только в начале отопительного сезона. И это существенный минус.

Можно ли заменить самому

Разбираясь, как самому поменять батарею отопления, человек обнаружит, что в действующем законодательстве нет запрета на совершение действий. Если нет необходимости перекрывать стояк на все квартиры, лицо вправе произвести процедуру без обращения в уполномоченные органы. Ситуация меняется, когда для замены батарей необходимо лишить жителей других помещений тепла.

Право перекрытия стояков имеют только представители управляющей компании. Лучше воспользоваться услугами специалистов организации. Сантехники управляющей компании лучше знают особенности инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов. В результате технические специалисты смогут заменить их быстрее. Более того, иногда заявление одобряют только в том случае, если замену будет производить сантехник управляющей компании.

Вода в системе отопления есть и летом

Большинство населения убеждено, что менять батареи стоит только в конце отопительного сезона, тогда нет необходимости отключать отопление и сливать воду из системы. Увы, это не совсем так.

Весной и летом, когда батареи в квартирах остывают, многие считают, что воды в стояках нет, и обращаться в ЖЭК и ДЭЗ для ее слива не нужно. Это неправда. В большинстве случаев в трубах находится жидкость, так как ее минимальное количество препятствует образованию внутренних наслоений.

Опорожнение труб системы отопления производится только в случае ремонта труб и насосного оборудования или подготовки к отопительному сезону. Самостоятельно определить наличие/отсутствие жидкости в стояках не представляется возможным. Эта информация принадлежит только главному инженеру компании, обслуживающей данный жилой фонд.