Индивидуальное отопление в квартире – недорого, в многоэтажках

Перебои в работе системы центрального отопления, оставляющие нас без тепла посреди холодной зимы, вынуждают многих перейти на индивидуальное отопление в квартире. Решение это довольно серьёзное и затратное, поэтому стоит тщательно рассмотреть все плюсы и минусы, взвесить «за» и «против», после чего решить, переводить отопление в квартире на автономный режим работы или нет.

Отопление квартиры в многоквартирном доме

Чтобы перейти на индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме, потребуется ряд действий, чтобы  смонтировать индивидуальную автономную систему отопления.

Поэтому возникает главный вопрос, который стоит перед всеми задумывающимися о собственной индивидуальной системе отопления: «Сколько стоит поменять отопление в квартире»? Цена на различные решения колеблется в широком диапазоне и зависит от применяемого оборудования. Надо учитывать, что деньги уходят не только на технологическое обновление, но и на ресурсы в дальнейшем.

Перед тем как сделать индивидуальное отопление в квартире, нужно разобраться в доступных на данный момент технологиях обеспечения жилья теплом и выбрать наиболее подходящую систему отопления.

Система отопления в квартире

Оптимальным решением будет организация водяной системы отопления в квартире. Применение жидкого теплоносителя (вода) обеспечивает хорошую теплоотдачу, при этом значительно экономит деньги в сравнении с прямым обогревом электроэнергией (конвекторами, инфракрасными обогревателями и электрическими радиаторами).

Источником нагрева теплоносителя может быть электричество или газ. При замене отопления в квартире стоимость газового оборудования в совокупности с многочисленными согласованиями на его установку снижает привлекательность этого способа. К тому же в связи с участившимися взрывами бытового газа, люди меньше доверяют подобному источнику энергии.

Поэтому, отвечая на вопрос, какое отопление выбрать для квартиры, специалисты чаще рекомендуют применение Электрических Отопительных Установок.

Автономное отопление в квартире

Электрическое автономное отопление в квартире — это независимая система с возможностью настройки по личным предпочтениям пользователя. Существует три основных технологии, применяемых в наше время:

• Котлы с трубчатыми электронагревателями (тэн). Бюджетная замена отопления в квартире. Цена на оборудование достаточно низкая, что делает это решение доступным практически каждому. Простые в эксплуатации котлы, к сожалению, не обладают высокой инертностью нагрева и часто после включения приходится подолгу ждать, пока жидкость наберёт необходимую для теплоотдачи температуру.
• Заменить отопление в квартире на индукционный котёл практически нереально. Отличная эффективность и низкие траты на ресурсы перекрываются высокой стоимостью оборудования, а также массивными габаритами, что делает его применение затруднительным на ограниченных площадях. Также большой шум при работе сводит на нет все преимущества, поэтому актуально такое решение лишь в производственных нуждах.
• Чтобы понять, как поменять отопление в квартире, с наибольшей выгодой, нужно обратиться к Энергосберегающим Отопительным Установкам: они экономичны, компактны, экологичны, удобны в использовании и безопасны. Хорошие показатели нагрева теплоносителя позволяют обеспечить циркуляцию по всей системе водяного отопления, а это значит, что не потребуется дополнительное оборудование. Зная, сколько стоит индивидуальное отопление в квартире, понимаешь, как важна экономия при инсталляции системы. Когда мы меняем отопление в квартире, мы хотим получить  идеальное сочетание эффективности и стоимости.

Энергосберегающие Отопительные Установки обеспечивают нам такую возможность.

плюсы и минусы, стоимость установки, отзывы

Каждый житель многоквартирного дома желает себя обеспечить максимальными благами. При этом желательно быть независимым от ближайших соседей и различных коммунальных служб. Повысить автономность собственного жилья помогает газовое отопление в квартире.

Производители предлагают для него широкий ассортимент различного современного оборудования, обладающего массой преимуществ.

Отличие между котлами заключается не только в способе монтажа, но и в наличии/отсутствии второго контура, помогающего использовать горячее водоснабжение летом без запуска котла. Дифференцируется газовый котел в квартире также по мощности. Этот показатель влияет на возможность отапливать помещения различной площади.

Автономное отопление квартиры позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя, что обеспечивает независимость от различных внешних факторов. Для монтажа такой системы понадобится собрать массу разрешительно-согласовательной документации, а также приобрести котел и сопутствующие материалы.

Устанавливать подобное отопление в квартире разрешено самостоятельно, а подключение к газовой системе и первый запуск должны делать специалисты-газовщики. У них обязан иметься актуальный допуск на работы с газовыми системами.

Позитивные качества котлов на газу

Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:

• автономная газовая котельная максимально быстро выходит в рабочий режим;
• реальный КПД большинства систем достигает 95%, что является одним из лучших результатов среди аналогов;
• компактные размеры позволяют уместить все в любой кухне или ванной, без выделения под газовый котел в квартире отдельного помещения;
• применяется относительно дешевое топливо;
• запускать автономное отопление в многоквартирном доме разрешено в любое удобное время, когда это необходимо владельцу, в отличие запуска по графику центрального отопления;
• применяется эффективная газовая автоматика на старый котел или новый;
• быстрая окупаемость.

Грамотно составленная схема отопления обеспечит длительный срок бесперебойной эксплуатации.

В любое время владелец автономного отопления в квартире может повысить/понизить температуру теплоносителя самостоятельно, чтобы обеспечить жилье теплом или сэкономить на расходе газа. Используя двухконтурный котел, удастся минимизировать расходы на обеспечение горячим водоснабжением.

С этой статьей читают: Источники бесперебойного питания (ИБП) для газовых котлов

Разновидности моделей

Производители выпускают свою продукцию исходя из предпочтений владельцев жилья, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы пользователей. Также деление происходит на бюджетные модели, имеющие небольшую комплектацию, и современные модели, применяемые конструкционные и технологические новинки.

Положительным качеством бюджетных моделей является их простота и легкость в эксплуатации. Хотя они не всегда отличаются повышенной экономией. Модели средней стоимости потребляют меньше топлива, а также имеют более высокий КПД.

По типу нагнетания кислорода в газовую камеру происходит такое деление:

• атмосферные котлы – воздух поступает в камеру естественным путем, что делает модель менее шумной, но и сгорание газа происходит не так интенсивно;
• с применением поддува – устанавливаются вентиляционные нагнетатели (турбинный) , которые насильно вводят в рабочую зону большие порции кислорода, повышая эффективность горения.

Отличие по способу установки:

• напольные модели – в основе большинства из них чугунные теплообменники, за счет значительной массы не подходят для монтажа на вертикальную поверхность;
• настенные модели – компактные габариты и небольшой вес позволяют монтировать их практически в любом удобном месте на вертикальной поверхности

Можно в квартире сделать индивидуальное отопление одновременно с обеспечением жителей горячей водой. Для этого используют двухконтурные котлы. Они немного дороже одноконтурных, а также более требовательно относятся к качеству теплоносителя. Между собой двухконтурные делятся на два типа:

• битермические – с одним теплообменником, в конструкции которого одновременно располагаются два нагревательных модуля: для отопления и для ГВС;
• с двумя теплообменниками – каждый элемент выполняет свою функцию независимо от второго.

С этой статьей читают: Настенный двухконтурный газовый котёл с закрытой камерой сгорания

Отличается и тип розжига у газовых котлов в квартире:

• ручной пуск является актуальным во время старта в тех случаев, когда в доме бывают частые перебои с электричеством;
• автоматический розжиг позволяет котлу включаться/выключаться по достижении пиковых температурных параметров самостоятельно без помощи владельца.

Для квартир, которые располагаются выше 10 этажа, установка газового индивидуального отопления не допускается.

ВИДЕО: Виды газовых котлов – настенные, напольные, парапетные, как выбрать

Негативные факты об индивидуальном отоплении

Кроме позитивных качеств, которые владелец квартиры получает в индивидуальном порядке, система отопления дома в целом получает определенную разбалансировку. Это связано с тем, что крупный жилой объект был рассчитан на эксплуатацию с установленной в нем гидравлической аппаратурой. Помимо проблем с потерей теплового баланса часто встречаются физические нарушения строительных норм и правил во время монтажа оборудования.

Большее финансовое бремя по содержанию теплотрасс или котельных ложится на меньшее количество людей, что приводит к удорожанию у них стоимости центрального отопления.

Нарушение баланса приводит к тому, что в разных квартирах нагрев происходит неравномерно, где-то к батареям не подойдешь от жары, а где-то секции слабовато теплые. Кроме этих аспектов повышается загрязненность атмосферы. Каждый котел выделяет вредные газы в атмосферу, что приводит к ее загрязнению. Часто угарный газ может проникать в помещение сквозь открытую форточку, расположенную рядом с выносной трубой отопления.

Газовое отопление в квартире многоквартирного дома – оптимальный вариант обогрева в сочетании с доступной ценой и простотой эксплуатации котлов. Главное, что требуется от потребителя – правильно выбрать котел, доверить его установку специалистам с категорией допуска и ежегодно проводить сервисное обслуживание. При любых проблемах с газовым оборудованием, появлением нехарактерных шумов и тем более запахов вызывайте аварийную службу или приглашайте газовщика.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы

Коллективное отопление не работает, что делать собственникам арендной недвижимости?

Арендодатели / Руководство

Опубликовано 4 января 2022 г.

813 просмотров

Назад

Поделиться этим постом

 

Коллективное отопление вашей квартиры работает неправильно. Ваш арендатор замерз и жалуется на это с начала зимы.

Примечание:  Неисправность, если нагрев не достигает 18 °C в центре каждой комнаты.

Вы попросили управляющего зданием проверить и продуть все радиаторы, но они все еще недостаточно прогреты. Раздраженный невнимательностью управляющего домом, бесчисленными звонками и требованиями арендатора о снижении арендной платы, вы планируете установить индивидуальную систему отопления для собственного спокойствия.

Увы! Когда в вашей квартире идет система коллективного отопления, вы имеете право ею не пользоваться, но не можете ее убрать (ст. 26 закона от 10.07.1965).

Кроме того, даже если вы выключите все радиаторы и больше не будете их использовать, вам все равно придется платить за соответствующие сборы кондоминиума. А если вы установите еще одну индивидуальную систему, вам придется платить два счета за отопление!

Так что же делать? Первое, что нужно сделать, чтобы ваше коллективное отопление работало правильно, — это написать управляющему домом, чтобы он вмешался. Тогда кондоминиум позаботится о расходах, а не единственный владелец кооператива:

• Владелец недвижимости должен отправить заказное письмо управляющему зданием с подтверждением получения. Это письмо должно информировать управляющего зданием о ситуации и дать ему официальное уведомление о ремонте системы отопления.
• Если этот процесс не увенчается успехом, владелец собственности обратится в суд, от которого зависит его собственность.

Примечание: В случае недогрева (или перегрева) судья может назначить взыскание в виде компенсации проживающему в помещении.⁣

Также собственнику кооператива следует проверить, компенсирует ли долевая собственность установку индивидуального отопления в соответствии с потреблением (ст. L 174-2 Строительно-жилищного кодекса). Затем управляющий недвижимостью должен поставить его на место. Нет обязанности устанавливать индивидуальные устройства отопления или охлаждения, если потребление тепла или охлаждения не составляет менее 80 кВтч / м² в год.⁣

Примечание:  Управляющий домом должен направлять каждому совладельцу ежемесячную оценку потребления тепла, холодной и горячей воды в помещении.⁣

Согласно официальному веб-сайту администрации Франции Service-Public.fr, в любом здании с системой центрального отопления или с теплоснабжением должны быть установлены индивидуальные счетчики (это обязательство также распространяется на здания с холодильной установкой или любой охлаждающей сетью). ⁣

По закону индивидуальные счетчики должны быть установлены до 25 октября 2020 года. Эти устройства индивидуализации позволяют определить количество тепла, подаваемого в каждое жилое помещение, и, таким образом, индивидуализировать общие расходы на отопление.

Исключение: Другие методы должны быть реализованы, если установка счетчиков технически невозможна или приводит к высоким затратам на энергосбережение и плату за отопление. Например, если измерение тепловыделения каждого домохозяйства технически невозможно.

В этом блоге рассказывается о центральном отоплении и о вашем праве на достойное отопление. Однако сначала подумайте о , установив окна с двойным остеклением , которые гарантируют экономию энергии, комфорт в помещении и спокойствие, что очень ценится исполнительными арендаторами!

 

Авторы фото@ Павел Данилюк

Редактор: Клэр де Серкур
Источники: Service Public, Notre Temps

.

Предыдущая статья

Следующая статья

Вам также может понравиться …

Посмотреть все статьи

Какой район Парижа лучше всего подходит для жизни?

Лучшее место для аренды в Париже Среди 20 районов1

8 тыс. просмотров

Опубликовано 9 января 2020 г.

Аренда мебели для деловых путешественников, переведенных в Париж

Квартиры для деловых поездок в Париже За последний1

2 тыс. просмотров

Опубликовано 5 декабря 2019 г.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Париже?

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Париже? Как muc1

47 тыс. просмотров

Опубликовано 5 декабря 2019 г.

Является ли покупка квартиры в Париже хорошей инвестицией?

Является ли покупка квартиры в Париже хорошей инвестицией? Т2

3 тыс. просмотров

Опубликовано 8 ноября 2019 г.

Роскошная аренда в Париже                                                             

Что такое высококлассная меблированная аренда в Париже? привет1

3 тыс. просмотров

Опубликовано 7 октября 2019 г.

Деловой журнал: Forbes в парижском офисе аренды

“Paris Rental, индивидуальное агентство для руководителей на t1

1 тыс. просмотров

Опубликовано 19 сентября 2019 г.

Квартира для персонала – Аренда профессионального жилья в Париже

Executive Housing – Профессиональная аренда квартиры в Pari1

2 тыс. просмотров

Опубликовано 6 сентября 2019 г.

Аренда компании – корпоративная аренда мебели                                              

Меблированная аренда с фирменной арендой в Париже Вы готовы к 1

4 тыс. просмотров

Опубликовано 15 мая 2019 г.

Посольства: выберите меблированную аренду в Париже недалеко от вашего посольства.

Посольства, консульства, торговые палаты, аренда мебели1

1 тыс. просмотров

Опубликовано 26 апреля 2019 г.

Как оценить справочную стоимость меблированной квартиры в Париже?

Обновлено 18 мая 2022 г. Компаратор парижского арендного соглашения1

2 тыс. просмотров

Опубликовано 3 апреля 2019 г.

Информационное письмо

Хотите получать информационный бюллетень об аренде в Париже?

Ваш адрес электронной почты останется конфиденциальным.

В вашей квартире в Нью-Йорке нет отопления? Что делать дальше

Эта неделя была теплой, но холодная погода, как во время этой снежной бури в декабре 2020 года, может вернуться в Нью-Йорк этой зимой.

Бен Фрактенберг/ГОРОД

Зима пришла, а тепла нет. Что ты можешь сделать?

Недостаток тепла в нью-йоркской квартире — распространенная хроническая проблема. Ежегодно в ЖЭК города поступают десятки тысяч жалоб на отсутствие тепла или горячей воды, что делает эту проблему самой часто регистрируемой среди жильцов. Согласно отчетам, в этот отопительный сезон город получил около 116 000 жалоб.

Если вы входите в эту группу, вы обязаны настаивать на исправлении. Вот шаги, которые нужно предпринять, и как их предпринять, по мнению экспертов по теплу и жилью, а также жителя Нью-Йорка с холодной квартирой, который успешно заставил своего домовладельца включить отопление.

Должны ли арендодатели обеспечивать отопление? До какой температуры?

Первое, что нужно знать, это то, что зимой в Нью-Йорке незаконно поддерживать в квартире температуру ниже определенной температуры. В период с 1 октября по 31 мая ваш арендодатель по закону обязан соблюдать следующие правила:

• Если на улице менее 55 градусов в течение дня, с 6 утра до 10 вечера, внутренняя температура вашей квартиры должна быть выше 68 градусов.
• Ночью, между 22:00 и 22:00. и 6 утра, в вашей квартире должно быть выше 62 градусов, вне зависимости от температуры на улице.

Круглый год хозяева должны обеспечивать горячую воду из-под крана не ниже 120 градусов.

В моей квартире холоднее. Что я должен делать?

Хорошим первым шагом будет проверить и убедиться, что температура в вашей квартире ниже установленного законом порога. Андреа Шапиро, директор программ группы по защите интересов жильцов Met Council on Housing, предлагает приобрести дешевый термометр — «из магазина за 99 центов, он не должен быть чем-то вычурным», — сказал Шапиро, — и снять несколько показаний во время днем и ночью.

Запишите температуру в квартире, на улице и время суток. Имея на руках эту информацию, она дает простой совет: немедленно сообщите о проблеме своему руководителю или управляющей компании, желательно в письменной форме.

«Многие этого не делают и ждут, пока не возникнет большая проблема, или у них не будет тепла в течение длительного времени», — сказал Шапиро. «В первый день, когда у вас нет тепла, или в первый раз, когда вы заметите проблему с системой отопления, сообщите об этом кому-нибудь, даже если вы знаете, что они ничего не собираются делать».

Если вы хотите быть уверены, что ваши жалобы услышаны, и иметь доказательства на случай, если они понадобятся вам в будущем, отправьте письмо своему арендодателю о проблеме с отоплением заказным письмом и оставьте себе копию.

Тем временем будьте очень осторожны, если вы используете другие источники тепла для обогрева квартиры, например, обогреватели. Подключайте их непосредственно к сетевой розетке, не оставляйте без присмотра и отключайте от сети на время сна. Никогда не используйте газовую плиту для обогрева помещения и убедитесь, что у вас есть исправные детекторы дыма и угарного газа. Проверьте этот список советов по тепловой безопасности от городского департамента здравоохранения, чтобы узнать о других способах обеспечения безопасности.

Можно ли писать жалобы вашему арендодателю?

Иногда бывает! Варун Поддар, медиа-аналитик, живущий в Верхнем Вест-Сайде, сказал, что он заставил своего домовладельца включить отопление, отслеживая температуру, несколько раз подталкивая их по электронной почте и намекая, что передаст свою жалобу городским инспекторам.

С тех пор, как он переехал сюда в начале 2021 года, жара постоянно была слишком низкой, но он и его жена не жаловались. Но в ноябре прошлого года его терпение истощилось, когда погода изменилась, и он «проснулся очень холодным около 3 или 4 часов утра». Он написал письмо в управляющую компанию посреди ночи.

Они сказали, что разберутся, но прошло еще несколько дней, сказал Поддар. Он снова отправил электронное письмо, в котором сообщил, что регулярно отслеживает температуру, которая опускалась до 48 градусов, отправил им ссылку на городские законы о тепле и спросил: «Должен ли я связаться с городом? Это то, с чем они могут помочь?» он вспомнил.

«Они такие: «Нет, нет, мы проверим котлы». И они проверили котел», — сказал он. — И с тех пор это не было проблемой.

Я сообщил своему начальнику или управляющему зданием о проблеме, но они ничего не исправили. Что теперь?

Эксперты говорят, что вашим следующим шагом должен быть звонок по номеру 311. Почему? Потому что подача официальной жалобы на жару через городскую систему 311 приведет к тому, что городское жилищное агентство «Сохранение и развитие жилищного строительства» направит в ваше здание инспектора для проверки жары.

Появление инспектора может мобилизовать затянувшихся домовладельцев, считает Шапиро. Во многих случаях инспектор приезжает в течение 48 часов, потому что «город рассматривает отопление как очень серьезную проблему», сказала она, и отдает приоритет этим проверкам в зимние месяцы.

Проблема, по ее словам, в том, что некоторые домовладельцы включают отопление для инспекторов, а затем снова его выключают.

По крайней мере, визит инспектора создаст официальную запись жалобы — и нарушения, если они ее подтвердят, — сказала Ноэль Франсуа, исполнительный директор некоммерческой организации Heat Seek, которая работает с квалифицированными арендаторами с низким доходом для документирования тепла. Проблемы с автоматическими датчиками температуры.

«Я знаю, что звонить по номеру 311 может быть очень неприятно… Но, по крайней мере, вы создаете публичный отчет о том, что в вашем доме проблема с отоплением», — сказала она.

Что нужно знать при звонке по номеру 311?

Вы можете связаться с 311 по телефону, через онлайн-портал 311 или приложение 311.

Несколько моментов, которые необходимо знать перед отправкой отчета по номеру 311:

• В отчете запрашивается номер вашей квартиры, поэтому ваш арендодатель, скорее всего, будет знать, что вы являетесь лицом, подавшим жалобу. По номеру 311 можно подать жалобу на проблемы с отоплением во всем доме, для чего не требуется номер квартиры, но эксперты говорят, что вы не должны использовать этот вариант, если вы не знаете, что это проблема во всем доме, потому что инспектор, который приходит для проверки проблемы можно постучать в дверь соседа, у которого есть тепло, после чего закрыть жалобу.
• К сожалению, нет возможности запланировать встречу или временное окно, когда может прибыть инспектор HPD, поэтому будьте максимально гибкими или предупредите соседа по комнате или члена семьи, который может быть дома дольше вас, чтобы он ждал визита.
• Вы можете проверить, не подана ли уже жалоба на тепло в вашем здании, посетив HPD Online.

Примечание для жильцов государственного жилья: квартиросъемщики NYCHA имеют отдельную систему подачи жалоб и не могут подавать жалобы по номеру 311. Все жалобы на отопление государственного жилья необходимо подавать через контактный центр NYCHA для клиентов по телефону (718) 707-7771. Однако много раз жалобы NYCHA на нехватку тепла и горячей воды остаются без ответа, и ГОРОД неоднократно сообщал об этой хронической проблеме.

Хорошо, я подал жалобу 311, пришел инспектор и выписал нарушение. Но тепла еще нет. Какие у меня сейчас варианты?

Следующий лучший вариант — подготовиться к суду. Не паникуйте! Это не просто, но и не так сложно, как вы думаете. По словам экспертов, сделать это можно и без адвоката. И часто простое начало судебного процесса дает результаты, что побуждает арендодателей разогреться до суда.

Сначала начните собирать улики. Регулярно ведите тепловой журнал температуры в вашей квартире и температуры на улице днем ​​и ночью. У Met Council есть полезный журнал регистрации течений, который вы можете заполнить или создать свой собственный. Heat Seek предоставляет бесплатные автоматические датчики температуры квалифицированным арендаторам с низким доходом. Но вам не нужна никакая высокотехнологичная система, сказал Франсуа. Просто регулярно снимайте показания внутри с помощью термометра и записывайте их со временем суток и температурой на улице.

Во-вторых, подайте на своего арендодателя в суд с «Иском HP» или Частным иском по жилищным вопросам, что означает подачу официальной жалобы в Жилищный суд. Вот как это сделать:

• Обратитесь в Жилищный суд вашего района и заполните форму, чтобы подать заявку HP. Если вам нужна помощь, обратитесь к секретарю суда или к сотрудникам организации Housing Court Answers, некоммерческой организации, чья миссия состоит в том, чтобы сделать судебный процесс более понятным.
• Вам нужно будет вручить или доставить жалобу своему арендодателю. Вы можете сделать это заказным письмом, и сотрудники Жилищного суда смогут помочь вам в этом процессе.
• Суд назначит дату, когда вы и ваш арендодатель должны появиться в суде, что может произойти в далеком будущем. Имейте в виду: суды перегружены из-за дел о выселении в эпоху пандемии, и эксперты говорят, что вам не следует ожидать скорой даты суда. На то, чтобы назначить дату в суде, могут уйти недели или месяцы.
• Подача иска HP стоит 45 долларов, но вы можете попросить судью отменить сбор, что, по словам экспертов, они часто делают.
• Ознакомьтесь со всем, что вам следует знать о HP Actions, прежде чем приступить к изучению этого руководства с вопросами и ответами от Housing Court Answers.

Эксперты говорят, что из-за того, как работает Жилищный суд, дела очень часто решаются до того, как они попадут в суд; Франсуа из Heat Seek говорит, что ее организация несколько раз готовилась подать в суд от имени арендаторов за девять лет работы организации, но так и не дошла до этого.

Мировое соглашение может означать, что арендодатель соглашается сделать ремонт и включить отопление. Но если вам нужно дойти до того, чтобы заставить своего арендодателя соблюдать закон, Шапиро из Met Council сказал, что вы, вероятно, имеете дело с упрямым владельцем, который может все еще не делать того, что требуется по закону.