Монтаж отопления в частном доме

Главная | Новости |

Одним из возможных вариантов, часто применяемых для обогрева загородного дома, особенно в условиях постоянного в нем проживания, является использование водяного отопления. Однако рассматривая монтаж отопления, частный дом, в котором он будет выполнен, можно столкнуться с тем, что потребуется определить, как будет происходить реализация проекта. Для каждого из них характерны свои особенности, которые могут повлиять на ваш выбор.

О водяном отоплении

Принцип работы подобного отопления понятен каждому – в отопительном котле нагревается вода и затем поступает в батареи, проходя через которые отдает тепло окружающему воздуху. Сделать отопление в частном доме, работающее на описанном принципе, достаточно просто, но дело в том, что при этом необходимо учесть ряд дополнительных факторов, начиная от выбора оборудования и заканчивая его расположением и подключением.

1. Определение нужного котла для отопления. В тех случаях, когда рассматривается задача, как сделать отопление частного дома, надо учесть следующие факторы:
   • вид топлива, и возможность его обеспечения по доступным ценам;
   • наличие воды;
   • использование горячей воды для других целей, кроме отопления.

   Ответ на эти вопросы определит выбор котла (газовый, твердотопливный и т.д.) и его вид (одно- или двухконтурный).

2. Каким образом провести монтаж отопления в частном доме (бюджетным или более затратным).
3. В какой степени автономным и независимым от внешних условий должен быть обогрев, мы делаем отопление в частном доме, опираясь только на собственные ресурсы, или будем использовать еще и внешние, например электричество.

Ответ на эти вопросы во многом предопределяет, каким будет обогрев, и как мы проводим отопление в частном доме.

Про циркуляцию теплоносителя

Надо отметить еще такую особенность, присущую водяному отоплению. Циркуляцию горячей воды в системе можно обеспечить несколькими способами:

• естественным или гравитационным;
• принудительным.

Естественная циркуляция основана на том, что холодная вода тяжелее, чем горячая, и поэтому  вода с более высокой температурой поднимается вверх. При таком способе циркуляции теплоносителя проведение отопления в частном доме должно учитывать некоторые дополнительные требования, которые понятны при рассмотрении приведенного рисунка:

Это следующие требования:

• диаметр подающей трубы должен быть больше, чем остальных труб;
• необходимо обеспечить уклон при прокладке труб от расширительного бачка до радиатора и от последнего к котлу, вода должна поступать к батареям и котлу самотеком;
• расширительный бачок должен располагаться выше всех остальных элементов системы.

Преимуществом такого подхода является возможность работы обогрева без использования дополнительных устройств (насосов или   нагнетателей), в этом случае может работать и тогда, когда нет электроэнергии (обрыв линий электропередач, авария и прочие нарушения электроснабжения, а так же полное его отсутствие). Недостатком надо считать небольшой радиус использования из-за небольшого давления.

При использовании принудительной циркуляции в систему отопления встраивается насос, обеспечивающий необходимое давление и подачу теплоносителя в нужное место. Подобная система является универсальной и может быть применена при любом виде монтажа и в любых зданиях.

Однотрубный монтаж

Подобная схема монтажа отопления частного дома является наименее затратной и наиболее независимой от внешних условий. Что собой представляет подобная схема обогрева, можно понять из приведенного рисунка:

Рассматриваемый монтаж системы отопления частного дома предусматривает прохождение горячей воды через все радиаторы. При этом система может быть выполнена как с вертикальной разводкой, так и с горизонтальной, схема подключения отопления частного дома с обоими типами разводки приведена ниже:

Подобная однотрубная проводка отопления в частном доме называется “Ленинградка” По оценкам специалистов, это один из самых распространенных вариантов водяного отопления. Ее достоинством является меньшая стоимость материалов, необходимых для прокладки отопления в частном доме, и меньшая стоимость монтажных работ.

Одним из достоинств подобной системы можно считать ее универсальность, она может работать с естественной циркуляцией воды и с принудительной.

Двухтрубный монтаж

Схема, как выглядит монтаж систем отопления частных домов, приведена на  рисунке:

Горячая вода в каждый радиатор поступает независимо (от общей магистрали по отдельной трубе), а затем таким же образом возвращается в общую магистраль для поступления в котел и повторного нагрева.

Подобная система отопления наиболее универсальна и может быть применена в любых частных домах, независимо от этажности и размеров.

К особенностям использования такого варианта монтажа следует отнести повышенные расходы на материалы и комплектующие (трубы, насос, фурнитура и т.д.) а так же значительный объем работ, характерный для случаев, когда проводится такая   установка отопления в частном доме.

О других вариантах и возможностях

Приведенные виды монтажа не охватывают всех возможных способов построения разводки водяного отопления. Выше отмечалось, что однотрубная разводка может быть горизонтальной и вертикальной. Такими же способами  выполняется и двухтрубная разводка. Кроме того, для любых вариантов монтажа допустимо разное подключение радиаторов:

Стоит отметить, что могут быть использованы и другие варианты монтажа с целью обеспечения большей эффективности работы обогрева в конкретных условиях, но этим должны заниматься специалисты, добиваясь максимальной отдачи от отопления. Приведенные данные охватывают наиболее популярные и чаще всего используемые варианты монтажа.

Как все это реализуется?

Существуют различные подходы к созданию обогрева. Но только отопление, ориентированное на местные доступные ресурсы и топливо, – правильное отопление частного дома.

Учитывая, что любая отопительная система представляет достаточно сложную гидротехническую систему, лучше всего ее проектирование и последующий монтаж доверить профессионалам, фирмам и организациям, занимающимся этим на постоянной основе. В этом случае вы всегда сможете получить консультацию по работе смонтированной системы, а так же обратиться к ним для ее ремонта при повреждении.

Можно выполнить подобную работу самостоятельно, в этом случае затраты на создание и монтаж отопления будут минимальны, но и претензии по некачественной работе предъявлять придется себе.

В собственном доме отопление должно быть рассчитано на использование доступных и дешевых энергоносителей, а также на работу в автономных условиях, например, при отсутствии электроэнергии. Кроме того, надо ответственно отнестись к реализации планов по созданию системы отопления, учитывая, что это достаточно сложная и дорогостоящая процедура.

Проектирование, монтаж отопления частного дома в Орле

В частном доме, предназначенном для проживания круглый год, одной из главных и первостепенных задач на заключительном этапе строительства становится организация системы отопления. После расчета и подбора оборудования и отопительных приборов необходимо произвести монтаж отопления в частном доме. И тут вы стоите перед выбором – сэкономить на монтаже, доверив проводить работы знакомому, сделать самому или привлечь профессиональных монтажников и сделать по-настоящему качественную систему отопления.

Почему монтаж отопления задача для профессионалов?

1. Профессиональный подход – прежде всего Ваша безопасность. Котельное оборудования работающее на газе, электричестве или дизельном топливе, в случае неправильной установки могут преподнести неприятные сюрпризы. Подумайте, будет ли уместно рассуждать об экономии на монтаже в случае непрофессионального монтажа?
2. Грамотный монтаж отопления частного дома способен сберечь ваши финансы за счет оптимального подбора оборудования и точного подсчета материалов. Современный строительный рынок предлагает огромный ассортимент отопительных приборов и оборудования, сделать рациональный выбор по цене-качеству человеку который не владеет ситуацией на рынке очень сложно. Много похожего на первый взгляд оборудования, которое в последствии окажется дешевой некачественной альтернативой.
3. Наличие профессионального инструмента. Участки трубопроводов могут выполняться из труб различных материалов (медь, нержавеющая сталь, полипропилен, PEX), которые требуют специального инструмента и опыта работы с данным материалом. Только профессиональный инструмент позволяет достичь качественного результата без протечек.
4. Отсутствие брака при расчетах и монтаже. Когда отопление монтируют профессионалы, нет такого понятия “радиатор почему-то не греет” или  “теплый пол слишком горячий”. Профессиональный монтаж подразумевает единую, слаженную работу всей системы отопления дома. 
5. Чёткий план и грамотная последовательность выполнения работ. Все работы при необходимости согласуются с работающими параллельно специалистами. Нет простоев в работе и увеличения сроков работ.

Консультация, расчет и монтаж отопления в частных домах

Телефон специалиста «Теплосант»: 8-910-748-10-20

Подведем итог: Для бесперебойной и эффективной работы отопительного оборудования монтаж системы отопления частного дома должен выполняться только опытными мастерами с профессиональным инструментом. Только в таком случае жильцы дома избавляются от головной боли и постоянных исправлений предыдущих ошибок.

Монтаж системы отопления специалистами «ТеплоСант»

«Инженерный центр Теплосант» предлагает услуги по  монтажу системы отопления в частном доме, коттедже, загородном доме. Наши специалисты выполняют полный цикл работ – проектирование, продажа материалов и оборудования, монтаж, пусконаладочные работы, сервисное обслуживание систем отопления.

Большой опыт работы позволяет нам решать задачи широкого спектра для устройства систем отопления – от монтажа простой системы до проектирования и сборки сложных систем отопления с использованием автоматики и погодозависимого управления.

Для общего понимания представляем вашему вниманию портфолио выполненных работ. Все фотографии наши и эксклюзивны. Мы не показываем чужие работы, только свой опыт. Предлагаем просмотреть наши некоторые работы. 

Как происходит монтаж отопления? План работы специалистов «Теплосант».

1. Консультация по телефону, выезд на объект, проведение замеров и первичных расчетов.
2. Расчет стоимости отопления (расчет стоимости это не проект, а смета на основе пожеланий клиента. Проект отопления отдельная услуга.)
3. Завоз материалов, оборудования на объект.
4. Монтаж отопительного оборудования, трубопроводов магистральных и подводящих, установка запорной, регулировочной арматуры и автоматики.
5. Монтаж теплого водяного пола (если предусмотрено проектом)
6. Установка котельного оборудования (установка и обвязка котла, бойлера, насосных групп, гидравлических разделителей, коллекторов и т. д.)
7. Пусконаладочные работы гидравлическое испытание, залив теплоносителя, гидравлическая балансировка участков, программирование автоматики.

Инженерный центр Теплосант осуществляет устройство системы отопления «под ключ». Мы предлагаем высокий уровень сервиса и профессиональный подход. Хотите сберечь время, деньги и получить качественно сделанную систему отопления? Обращайтесь за монтажом отопления в инженерный центр Теплосант! Мы работаем на результат, с гарантией!

Проект отопления частного дома. Расчет стоимости.

Стабильность и эффективность системы отопления зависит от многих факторов, но пожалуй, самым важным является проектирование и расчет отопления частного дома. Какой котел выбрать? Какое количество радиаторов необходимо установить в комнате, чтобы зимой было тепло? Какой диаметр трубы применить? Какой мощности подобрать насосное оборудование? Как рассчитать тёплые водяные полы? И это только часть вопросов на которые необходимо ответить, чтобы получить надежную и эффективную систему отопления.

От проекта отопления частного дома, зависит эффективность и стабильность системы отопления, а также объем материальных вложений, которые потребуются для ее организации. Ошибки при расчете системы отопления могут привести к повышенной оплате по счетам, плохому прогреванию дома, нестабильной работе котла.

Чтобы избежать непредвиденных расходов, необходимо доверять расчет стоимости системы отопления дома только специалистам, которые имеют опыт в проектировании подобных систем. При обращении к нашим специалистам, вы получаете грамотный расчет системы отопления дома.

Что входит в проект отопления частного дома?

1. Подготовительный этап
   • Выезд на обмер вашего дома
   • Составление эскиза
   • Предварительная консультация
   • Определение типа отопления (газовое, электрическое, твердотопливное, совмещенное)
   • Определение основных элементов системы отопления – тип отопительных приборов, производителей оборудования и т. д.
2. Теплотехнический расчет системы отопления
   • Расчет теплопотерь дома по всем помещениям (определение потерь тепла через стены, полы, потолки, проемы)
3. Проектирование системы отопления
   • Определение конфигурации системы отопления (однотрубная, двухтрубная, лучевая)
   • Составление схемы котельной в частном доме
   • Выбор типа и мощности отопительных приборов
   • Определение материала (стальные, медные, полимерные) и диаметров труб
4. Гидравлический расчет системы отопления частного дома
   • Вычисление на участках гидравлических потерь давления
   • Подбор регулирующей и запорной арматуры
   • Гидравлическая увязка ветвей системы отопления
   • Расчет расхода теплоносителя и потерь давления
   • Подбор насосного оборудования
5. Подбор автоматики (при необходимости)
   • Комнатные термостаты
   • Сервоприводы
   • Погодозависимые датчики
   • GSM контроллеры управления системой отопления
6. Расчет автономного электроснабжения (при необходимости, за отдельную плату)
   • Определение мощности потребителей электричества (котел, насосы, терморегуляторы)
   • Расчет необходимого времени автономного электроснабжения
   • Выбор инвертора (из 12В-24В в 220В)
   • Определение емкости аккумулятора (12В, 24В)
7. Составление сметы на систему отопления
   • Определение и согласование с клиентом производителей материалов и оборудования.
   • Расчет стоимости материалов и оборудования
   • Расчет стоимости работ по устройству системы отопления

Подбор, продажа материалов и оборудования для системы отопления

Инженерный центр «Теплосант» предлагает широкий ассортимент инженерной сантехники и оборудования. Мы являемся официальными дилерами инженерной сантехники FAR, Oventrop, Uni-Fitt, Gekon, Clack, Canature, Protherm, Vaillant.

Также в онлайн каталоге нашего магазина огромный ассортимент оригинальной запорной арматуры Giacomini, Bugatti, настоящая трубопроводная арматура Rehau, Elsen, APE. Мы комплектуем системы отопления только оригинальными и качественными материалами для долговечной работы вашей системы отопления.

Комплектация системы отопления материалами в инженерном центре «Теплосант». По вашему проекту или пожеланиям, специалисты «Теплосант» грамотно подберут, оформят продажу качественных комплектующих для системы отопления.

После оплаты мы быстро доставим материалы прямо на объект (если необходимо).

Хотите купить качественную инженерную сантехнику для отопления?

Выбирайте в каталоге товаров. Звоните, приходите к нам в офис.

Арендодатель не будет чинить отопление, что делать?

Хоть некоторые и пытаются, арендодатели не могут делать все, что хотят!

Обеспечение вас отоплением и горячей водой является обязанностью, закрепленной в законе. Если ваш арендодатель не починит отопление в вашем доме, это большая проблема, и вы не должны с этим мириться!

Убедить арендодателя проявить инициативу и взять на себя ответственность не составит труда. Но, к сожалению, некоторые недобросовестные домовладельцы готовы на все, лишь бы уйти с 0007 все !

В этом экспертном руководстве по аренде мы ответим на все ваши вопросы об отоплении, котлах, горячей воде и радиаторах и объясним, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не установит отопление в вашем доме.

Обязательны ли арендодатели по закону обеспечивать отопление?

Да, домовладельцы должны по закону обеспечить вам как арендатору доступ к отоплению и горячей воде.

В частности, они должны предоставить вам как минимум:

• Доступ к радиатору/электрическому обогревателю в каждой жилой комнате
• Радиатор/электрический обогреватель в спальнях, который может обогреть комнату минимум до 18°C ​​
• Радиатор/электрический обогреватель в жилых комнатах, который может обогревать комнату до минимум 21°C

Арендодатель считает незаконным сдавать в аренду недвижимость без отопления.

Если у вас возникнут проблемы с отоплением или горячей водой, ваш арендодатель всегда несет ответственность за устранение этого . Они должны оплатить ремонтные работы, если нет доказательств того, что вы нанесли ущерб отоплению, что может привести к потере вами части залога за аренду.

Арендодатели не обязаны оплачивать за вас счета за отопление , но могут это делать, если вы платите за аренду по системе «все включено». С этими типами арендованной недвижимости вы по-прежнему будете платить за отопление, но вы будете платить его своему арендодателю, а не напрямую энергетической компании.

Статья по теме: Как пожизненный залог может помочь арендаторам при переезде

Как долго арендодатель может оставить вас без отопления?

К сожалению, точных сроков, на сколько хозяева могут оставить вас без отопления, нет.

Однако в законе очень четко указано, что проблемы с котлом, отоплением или горячей водой считаются чрезвычайными ситуациями в арендованном помещении.

Поэтому они должны устранять проблемы с отоплением в «разумные» сроки. Как правило, считается, что это не более двух дней.

В соответствии с Законом о арендодателях и арендаторах 1985 года сдаваемая в аренду недвижимость без отопления, горячей воды, газа или электричества считается опасной и негостеприимной для проживания.

Поэтому ваш арендодатель не должен оставлять вас без доступа к этим вещам в течение длительного времени. Если ваш арендодатель не починит отопление, вы можете предпринять дальнейшие действия, несмотря на то, что просите его.

Статья по теме: Мой домовладелец преследует меня; Что я должен делать?

Является ли отсутствие отопления или горячей воды аварийной ситуацией?

Проще говоря, да, отсутствие отопления или горячей воды в арендованном помещении считается чрезвычайной ситуацией .

Вам следует связаться со своим арендодателем, агентом по сдаче в аренду или лицом, указанным в договоре аренды (например, если ваш арендодатель дал вам номер телефона, по которому вы можете связаться, если вам понадобится срочный ремонт) по номеру , чтобы немедленно сообщить о проблеме .

В некоторых случаях отсутствие горячей воды или отопления не является для вас чрезвычайной ситуацией . Например, если сейчас лето или вы собираетесь в отпуск и не будете пользоваться отоплением и горячей водой пару недель.

Тем не менее, по стандартам ремонта это все еще считается аварийным. Таким образом, , даже в тех случаях, когда для вас нет чрезвычайной ситуации , ваш арендодатель все равно должен организовать ремонт отопления в разумные сроки.

Статья по теме: Что ДОЛЖНО и НЕ ДОЛЖНО происходить во время визитов арендодателя

Должен ли мой арендодатель ремонтировать отопление?

Да, ваш арендодатель должен починить отопление или горячую воду и заплатить за это в случае возникновения проблемы. Они также должны быть отремонтированы после устранения проблемы, если это необходимо.

Если в вашем договоре аренды указано, что вы несете ответственность за ремонт отопления и горячего водоснабжения, это может быть фиктивным пунктом, который ваш арендодатель не имел права включать и не может применять к вам.

Ваш арендодатель должен отремонтировать отопление в течение разумного периода времени , который обычно считается парой дней.

Несмотря на то, что период времени для ремонта отопления не определен законом, если ваш арендодатель промедлит и вы предпримете дальнейшие действия против него, вы можете иметь право на компенсацию.

Единственная причина, по которой ваш домовладелец не исправит отопление или может попросить вас заплатить за ремонт, – это если проблема возникла из-за вас и есть доказательства, подтверждающие это . Например, вы устроили вечеринку и сломали батарею в гостиной.

Это маловероятно, так как самостоятельно сломать радиаторы, отопление или горячую воду непросто. Обычно проблемы с отоплением возникают сами по себе или по небрежности.

Поскольку ваш арендодатель несет ответственность за регулярную проверку котла на наличие проблем и регулярное техническое обслуживание, вы не должны нести ответственность за небрежное отношение к котлу.

Статья по теме: Более 10 вещей, о которых арендодатели НЕ хотят, чтобы арендаторы знали

Мой арендодатель не будет проводить отопление, что я могу сделать?

Первое, что нужно сделать, когда вы заметите проблему с отоплением, — это связаться с вашим арендодателем или с кем-либо, кто указан в вашем договоре об аренде в качестве ответственного лица.

Если вы еще не связались со своим арендодателем с просьбой решить проблему, сделайте это сейчас. Отправка им текст, электронная почта или письмо подходит. В Shelter есть шаблон письма с просьбой о ремонте, который вы можете использовать, чтобы попросить своего арендодателя провести необходимый ремонт.

Если вы уже установили контакт, а ваш арендодатель не устанавливает отопление или игнорирует вас, вам не нужно с этим мириться.

Вот что вы можете сделать, если ваш арендодатель не починит отопление .

1. Соберите доказательства

Прежде чем продолжить, соберите доказательства проблемы. Как минимум, подумайте, можете ли вы/должны ли вы:

• Сфотографировать проблему и любой вызванный ею ущерб, включая повреждение ваших вещей
• Сделайте снимок экрана или сохраните электронные письма, текстовые сообщения или письма от вашего домовладельца
• Получите справку от врача, если проблемы с отоплением влияют на ваше здоровье и благополучие

Убедитесь, что вы продолжаете собирать доказательства по мере продвижения.

2. Напишите своему арендодателю еще раз

Если ваш арендодатель не будет чинить отопление и игнорирует вас, вы должны официально написать ему, даже если вы уже попросили его решить проблему, чтобы обрисовывать различные вещи.

Вы можете отправить им письмо или электронное письмо.

Когда вы пишете им, вы должны:

• Напомнить им, что ремонтные работы являются их обязанностью исправить
• Напомнить им о том, когда вы в последний раз связывались с ними, что вы сказали и что вы не получили ответа
• Предложите даты, когда они могут посетить, чтобы решить проблему
• Укажите крайний срок, когда вы хотите, чтобы они ответили вам
• Сообщите им, что вы будете рассматривать жалобу дальше, если они не решат проблему в течение определенного периода времени

Если вы не знаете, что сказать, у Shelter есть шаблон письма-напоминания о срочном ремонте, которым вы можете воспользоваться, если домовладелец не починит отопление. Просто внесите в письмо изменения, соответствующие вашей ситуации, и отправьте его арендодателю.

3. Пожаловаться агенту по аренде жилья

Все агенты по аренде жилья должны иметь внутреннюю процедуру рассмотрения жалоб. Если ваш арендодатель игнорирует вас или если это делает назначенный вами агент по сдаче жилья в аренду, вы можете подать официальную жалобу через их схему возмещения ущерба.

Посетите веб-сайт вашего агента по сдаче в аренду или проверьте свой договор аренды, чтобы найти подробную информацию о том, как подать жалобу на вашего агента по сдаче в аренду.

4. Обратитесь в местный совет

Если ваш арендодатель или агент по аренде не устранили проблему, вы можете пожаловаться в местный совет.

В каждом муниципальном совете есть частная команда по аренде жилья, которая может помочь вам, если ваш арендодатель не починит отопление. Они могут заставить вашего арендодателя сделать ремонт за вас.

Они также могут организовать санитарную инспекцию для оценки воздействия проблемы на ваше здоровье.

Перед тем, как подать жалобу в совет, вы можете отправить своему арендодателю еще одно письменное письмо или электронное сообщение о том, что вы свяжетесь с советом.

Помните, что это может расстроить вашего арендодателя и привести к выселению из мести. Вам следует отправлять это уведомление только в том случае, если вы считаете, что оно побудит вашего арендодателя выполнить ремонтные работы.

Вы можете использовать намерение Shelter сообщить о ремонте в соответствии с шаблоном письма совета, если вы решите уведомить об этом своего арендодателя, прежде чем связываться с советом.

Если вы знаете, кто входит в ваш местный совет, вы можете использовать шаблон письма с просьбой о помощи в ремонте, чтобы попросить их о помощи. Или вы можете посетить веб-сайт своего совета, чтобы узнать, как лучше всего связаться с ним.

5. Рассмотреть судебный иск

Если местный совет не смог помочь и у вас закончились другие варианты, вы можете подать в суд на своего арендодателя.

Когда вы подадите в суд и выиграете дело, ваш арендодатель должен будет выполнить ремонтные работы и может выплатить вам компенсацию.

Помните, что вам, возможно, придется заплатить за помощь адвоката, прежде чем обращаться в суд. Некоторые фирмы предлагают сделку «без выигрыша, без платы» для определенных проблем, например, когда ваш арендодатель не починит отопление, что может быть менее рискованным.

Узнайте больше о том, как подать в суд на арендодателя за отсутствие ремонта, на веб-сайте Shelter.

Вы скоро переезжаете?

Вам не нужно переезжать домой, потому что ваш арендодатель не делает ремонт. Но если вы устали от махинаций своего арендодателя (или своего дома в целом!) и хотите уйти, у нас есть хорошие новости для съемщиков жилья.

Вам больше не нужно копить депозит каждый раз, когда вы переезжаете.

Впервые, если у вас уже есть депозит, защищенный депозитной схемой, вы можете перевести его на следующую недвижимость.

Пожизненный депозит поможет вам сохранить в среднем 1200 фунтов стерлингов, что, на наш взгляд, довольно неплохо.

Наша миссия — помочь большему количеству людей переехать, поэтому, если вы скоро переезжаете, не забудьте свой пожизненный депозит!

По новому законодательству арендодатели могут быть вынуждены модернизировать старые отопительные котлы.

Ответственность за поддержание отопления в собственности арендаторов по праву возлагается на арендодателя в соответствии с разделом 11 (с) Закона о жилье 1985 года. В нем говорится, что обязанность арендодателя заключается в следующем: «поддерживать в ремонте и надлежащем рабочем состоянии установки в жилом помещении». жилой дом для отопления помещений и нагрева воды».

Недавний пост на Юридическом форуме арендодателей о требованиях арендодателей к обеспечению отопления.

Однако я был потрясен, узнав, что местные органы власти уже имеют полномочия в соответствии с Законом о жилье 2004 г., чтобы заставить арендодателей обновить свою собственность, если они «считаются» недостаточно отапливаемыми.

Контроль за отоплением домовладельцев

Система оценки здоровья и безопасности жилья (HH&SRS), введенная Законом о жилье 2004 года, вступила в силу 6 апреля 2006 года. Она ввела 29 категорий опасности жилья. Это нормативный акт, основанный на «рисках и доказательствах», разработанный в 1998 году и введенный «Новыми лейбористами» (помните их — лейбористы без матерчатых кепок).

Постановление изложено на более чем 170 страницах непостижимой галочки, разработанной бюрократом, которого новое правительство отпустило на свободу, отчаянно пытаясь регулировать все, не имея ни малейшего понятия, как чего-то добиться. Я не удивлен, что большинство арендодателей не слышали об этом. Я полагаю, что большинство местных органов власти сочтут это непостижимым и без огромных дополнительных ресурсов неосуществимым. В результате он почти бесследно затонул. Для всех, кто заинтересован в чтении полного документа, будьте моим гостем. – Система оценки здоровья и безопасности жилья (HH&SRS)

Контроль над домовладельцами

Однако, к моему удивлению, HH&SRS позволяет местным властям навязывать режим улучшения над частным домовладельцем. Полномочия в соответствии с законодательством позволяют местным властям уведомить арендодателя за 24 часа, а затем войти в их здание и, если они сочтут необходимым, потребовать от них установить энергоэффективную систему отопления и утеплить чердак и полые стены. Совсем недавно, в 2008 году, директор жилищной стратегии Департамента по делам сообществ написал всем руководителям, призывая их принять меры в связи с оценкой почти 1 миллиона объектов недвижимости в частном арендном секторе, представляющих предполагаемую опасность, многие из которых страдают от того, что воспринимается как чрезмерный холод.

Последнее решение – расходы на отопление

В связи с вышеизложенным местные органы власти (Городской совет Ливерпуля) недавно выиграли апелляцию, в которой предполагается, что муниципальные власти могут не только обеспечивать более высокие стандарты отопления и изоляции, но также могут заставить арендодателей изменить тип установленного отопления, если арендатор считает его слишком дорогим.

Дело касается слушаний, первоначально проведенных перед Трибуналом по жилищным спорам (RPT), на которых Лос-Анджелес предъявил иск против ливерпульского домовладельца Анвара Хаджа Кассима. Арендодатель проигнорировал советы специалистов по охране окружающей среды при установке панельных обогревателей на электроэнергию по стандартному тарифу. Трибунал заслушал доказательства того, что дом датирован до 1920 и был плохо изолирован. Однако Кассим выиграл дело, и Совет затем подал апелляцию в Верхний трибунал (UTLC). Они включали анализ рентабельности отопления дома.
Совет утверждает, что отопление и горячее водоснабжение дома с двумя спальнями по стандартному тарифу на электроэнергию обходится в среднем в 1826 фунтов стерлингов в год, в то время как аккумулирующие радиаторы с вентилятором по тарифу «Эконом 7» будут стоить 896 фунтов стерлингов в год, а газовое центральное отопление будет стоить 896 фунтов стерлингов в год. по цене 623 фунта стерлингов в год.

UTLC пришел к выводу, что RPT допустил ошибку в своем решении и что им действительно следует учитывать эксплуатационные расходы системы отопления при оценке ее на предмет «избыточного холода» в соответствии с HH&SRS.