Перевод квартиры на индивидуальное отопление \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Перевод квартиры на индивидуальное отопление

Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод квартиры на индивидуальное отопление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Ещё…

• Теплоснабжение:
• Автономное отопление
• Актуализация схемы теплоснабжения
• Аренда котельной
• Бездоговорное потребление тепловой энергии
• Вентиляция
• Ещё…

Судебная практика: Перевод квартиры на индивидуальное отопление

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перевод квартиры на индивидуальное отопление

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Расчет платы за отопление: проверка на предмет конституционности
(Линейкина С. М.)
(“Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение”, 2021, N 6)В связи с этим в описанной ситуации КС РФ не перепроверял, правомерно ли осуществлен перевод жилых помещений на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, не исследовал вопрос о фактическом потреблении тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, на ОДН.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор правовых позиций в постановлениях Конституционного Суда России
(Афанасьев С.)
(“Сравнительное конституционное обозрение”, 2019, N 1)Предмет рассмотрения: абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поскольку на его основании в системе правового регулирования разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства.

Нормативные акты: Перевод квартиры на индивидуальное отопление

“Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за 2018 год”Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения постольку, поскольку на его основании разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства (далее – указанные потребители).

Решение Конституционного Суда РФ от 12.02.2019
“Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2018 года”Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения постольку, поскольку на его основании разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства (далее – указанные потребители).

Квартиры с автономным и центральным отоплением в Горячем Ключе

У наших клиентов часто возникает вопрос: какая разница между центральным и автономным отоплением?

В этой статье мы проясняем некоторые моменты, которые нам кажутся существенными.

Содержание:

• 1 Стоимость коммунальных расходов.
• 2 Обслуживание системы
• 3 Стоимость квартир
• 4 Отключение электроэнергии
• 5 Перепланировка

В городе Горячий Ключ Краснодарского края купить квартиру можно как с центральным отоплением, так и с автономным.

При центральном отоплении теплоноситель в радиаторах отопления нагревается в центральной котельной: она может быть на дом, комплекс домов или на район. Чаще всего в таких квартирах горячая вода тоже центральная. Это привычный большинству россиян вариант.

При автономном отоплении в квартире (обычно на кухне) стоит газовый котел, чаще всего двухконтурный (в современных домах), при этом один контур идет на обогрев радиаторов, второй для нагрева горячей воды. Система автоматическая, нужно только выставить необходимые параметры использования. На лето контур с отоплением отключают.

Давайте разберемся в преимуществах и недостатках каждого вида.

Стоимость коммунальных расходов.

При центральном отоплении она однозначно выше. Расчет за тепло производится исходя из площади отапливаемых помещений. Стоимость не фиксированная, а изменяется исходя из количества тепла, потребляемого домом. Чем холоднее на улице, тем больше потребление. Большинство проживающих в таких квартирах для экономии на горячей воде ставят электрические бойлеры, дополнительный бонус которых — горячая вода есть всегда, даже во время профилактических работ.

При автономном отоплении Вы оплачиваете холодную воду, которая нагревается, и газ, который расходуется на нагрев воды в системе. В среднем это примерно в 2 раза дешевле, чем при центральном. Бонус — Вы не зависите от сроков подачи тепла: холодно — включили, жарко — выключили, сами регулируете температуру оптимальным образом.

Обслуживание системы

При центральном отоплении Вы не занимаетесь этим вопросом вообще. Разве что следите за работоспособностью бойлера, если решили использовать его. Радиаторы также Ваша зона ответственности.

Система автономного отопления требует бОльшего внимания. Во первых, Вы вступаете в более «тесные» отношения с газовой службой на предмет контроля за состоянием газового оборудования. Здесь возникает больше требований к наличию дверей на кухне (т.к. чаще всего котлы стоят именно там), состоянию систем вентиляции. Конечно, все проблемы с котлом Вы устраняете за свой счет. Ежегодное обслуживание тоже проводите самостоятельно.

Стоимость квартир

Стоимость квартир с центральным отоплением ниже, чем с автономным на 5-30%. С одной стороны, на это влияет возраст дома. Есть квартиры с автономным отоплением, где стоит газовая печь, так называемая «Голландка». Это двухэтажные дома старой постройки, расположенные на улице Ленина. В нашей статье при оценке средней стоимости эти дома мы учитывать не будем. Квартиры с центральным отоплением построены в основном в 1990 — 2010 гг. Есть и новостройки с центральным отоплением, которые несущественно, но дешевле новостроек с автономным.

Посмотреть цены на квартиры в Горячем Ключе на начало 2021 года можно в этой статье.

Недавно один из наших клиентов при выборе квартиры озвучил такие расчеты: «Стоимость квартиры с центральным отоплением на 500 т.р. дешевле, чем конкурирующий вариант с автономным отоплением. Коммунальные ежемесячные расходы при центральном будут дороже в среднем по году примерно на 2 т.р., т.е. за год при центральном отоплении я дополнительно буду платить 24 т.р. Получается, что покупая квартиру с автономкой сейчас, я оплачиваю коммуналку за 20 лет вперед и плюсом имею дело с оборудованием, в котором ничего не понимаю». Он сделал выбор в пользу квартиры с центральным отоплением.

Отключение электроэнергии

Не очень часто, но бывает, что в Горячем Ключе отключают электричество. При этом система автономного отопления перестает работать. Если электричества не будет несколько часов, то горячей воды в это время у вас не будет и теплоноситель в радиаторах подогреваться тоже не будет. При подаче электроэнергии котел включится сам.

При центральном отоплении тепло и горячая вода в дом поступают. Если применяется бойлер, то в это время используется горячая вода из бойлера (количество зависит от объема накопительного бака).

Перепланировка

Немного хотим затронуть вопрос перепланировки квартир. Иногда возникает такой вопрос: «Хочу объединить кухню и комнату». При автономном отоплении накладываются дополнительные ограничения. А именно, помещение, где стоит газовый котел должно быть изолировано как минимум от спальни. Если квартира двухкомнатная, то тогда система вентиляции (с точки зрения безопасности) должна справляться с дополнительным объемом в виде комнаты. На этапе проектирования система вентиляции разрабатывается, а на этапе строительства реализуется исходя из объема помещения с газовым оборудованием (кухни). Поэтому если хотите законно сделать перепланировку, то у вас скорее всего ничего не получится.

Надеемся, что мы смогли сделать понятнее вопрос различий центрального и автономного отопления в нашем городе. Каждый вариант имеет свои «плюсы» и «минусы». Важно принять взвешенное решение при выборе жилья, исходя из приоритетов, стоящих задач и учитывая кто будет проживать в квартире.

Если статья была вам полезной, поделитесь ею в социальных сетях. А если есть вопросы или дополнения, пишите в комментариях к этой статье.

Похожие статьи:

Цены на квартиры в Горячем Ключе

Рынок недвижимости в Горячем ключе

Электрическое автономное отопление квартиры

02 марта 2015 г.

Экономичный автономный и дополнительный обогрев квартиры электричеством.

Автономное отопление помещений давно стало удобным и популярным способом обогрева квартир и частных домов. Есть много нюансов, которые нужно знать, чтобы правильно установить автономное отопление и заставить его функционировать должным образом.

В первую очередь это касается газового отопления, так как в настоящее время оно является самым популярным. Однако монтаж отопления приводит к ряду проблем, которые приходится решать. Прежде всего, это разрешение на отключение от городской теплосети и справки от коммунальных служб.

Если вы проживаете в квартире, вам потребуется письменное согласие жильцов дома на отключение от системы центрального отопления. Эта процедура занимает много времени, но, как отмечают специалисты, она того стоит, ведь за счет установки автономного отопления снижается энергопотребление, отопление становится более эффективным и качественным при меньшем расходе ресурсов. Для газовой системы потребуется покупка двухконтурного котла и, возможно, замена труб.

Электрическое автономное отопление квартиры

Сегодня есть еще более комфортный и удобный способ автономного отопления квартир – лучистое отопление. Обеспечивается установкой инфракрасных обогревателей различных типов.

По источнику энергии делятся на газовые, электрические или водонагреватели, а также на коротко-, средне- и длиннотемпературные тепловые радиаторы. Наиболее выгодными для использования являются электрические инфракрасные обогреватели.

Однако, какой бы вид инфракрасного отопления вы ни выбрали, можно с уверенностью сказать, что существует достаточное количество преимуществ, которые делают автономную систему отопления квартир с помощью ИК-излучения простой в эксплуатации, комфортной и экологичной. Во-первых, вам не понадобятся никакие средства отопления, такие как дрова, уголь, газ, вода. Это делает систему удобной и безопасной. Также ИК-обогреватели при работе не издают ни звука, ни шума, ни вибрации. Отапливать квартиру или дом становится возможным в любое удобное для вас время с возможностью регулирования температуры в каждой комнате. Инфракрасные обогреватели не требуют много места и даже отдельного помещения, так как принцип работы инфракрасных лучей позволяет сделать обогреватели стильными, компактными и они не занимают много места в рабочих зонах, так как часто крепятся к потолки.

Автономное отопление квартир инфракрасными обогревателями освобождает вас от необходимости согласовывать все желаемые изменения в квартире с коммунальными службами, так как единственным необходимым документом является документ, подтверждающий, что вы отключились от системы центрального отопления.

Простота и экономичность инфракрасного обогрева.

Если говорить о статистике, то автономное отопление инфракрасными обогревателями примерно в 1,5-2 раза дешевле в установке, в 2 раза экономичнее традиционных систем автономного отопления и в 3 раза экономичнее по сравнению с центральным отоплением. Это легко объяснить тем, что энергопотребление сведено к минимуму, а нагрев осуществляется за счет нагрева предметов, а не воздуха.

Также стоит отметить, что монтаж ИК-систем автономного отопления занимает в среднем около 1 дня без каких-либо ремонтных работ. Очень важно, чтобы инфракрасное автономное отопление квартиры создавало хороший микроклимат, ведь оно не сушит воздух, избавляет стены от влаги, не выделяет продуктов горения и равномерно прогревает различные поверхности в помещении. Инфракрасное отопление пожаробезопасно и не требует постоянного присмотра.

Также эта система отопления довольно красивая и современная, что является дополнительным преимуществом. Таким образом, можно сделать вывод, что автономное отопление квартир инфракрасными обогревателями – это отличный способ, не требующий никаких затрат и не вызывающий сложностей с покупкой, установкой и использованием.

Наша компания производитель инфракрасных обогревателей Теплов занимается проектированием и реализацией обогревателей с 2005 года. Для автономного отопления своей квартиры вы можете выбрать один из следующих длинноволновых инфракрасных обогревателей.

Страница не найдена | Константинос Ририс

Настройки файлов cookie и конфиденциальности

Как мы используем файлы cookie

Мы можем запросить установку файлов cookie на вашем устройстве. Мы используем файлы cookie, чтобы сообщать нам, когда вы посещаете наши веб-сайты, как вы взаимодействуете с нами, чтобы сделать ваш пользовательский интерфейс более удобным и настроить ваши отношения с нашим веб-сайтом.

Нажимайте на заголовки различных категорий, чтобы узнать больше. Вы также можете изменить некоторые из ваших предпочтений. Обратите внимание, что блокировка некоторых типов файлов cookie может повлиять на вашу работу с нашими веб-сайтами и на услуги, которые мы можем предложить.

Основные файлы cookie веб-сайта

Эти файлы cookie строго необходимы для предоставления вам услуг, доступных на нашем веб-сайте, и для использования некоторых его функций.

Поскольку эти файлы cookie необходимы для работы веб-сайта, отказ от них повлияет на работу нашего сайта. Вы всегда можете заблокировать или удалить файлы cookie, изменив настройки браузера и принудительно заблокировав все файлы cookie на этом веб-сайте. Но это всегда будет предлагать вам принять/отказаться от файлов cookie при повторном посещении нашего сайта.

Мы полностью уважаем, если вы хотите отказаться от файлов cookie, но, чтобы не просить вас снова и снова, любезно разрешите нам сохранить файл cookie для этого. Вы можете отказаться в любое время или выбрать другие файлы cookie, чтобы получить лучший опыт. Если вы откажетесь от файлов cookie, мы удалим все установленные файлы cookie в нашем домене.

Мы предоставляем вам список файлов cookie, сохраненных на вашем компьютере в нашем домене, чтобы вы могли проверить, что мы сохранили. Из соображений безопасности мы не можем отображать или изменять файлы cookie с других доменов. Вы можете проверить это в настройках безопасности вашего браузера.

Установите этот флажок, чтобы включить постоянное скрытие панели сообщений и отказаться от всех файлов cookie, если вы не дадите согласие на это. Нам нужно 2 файла cookie, чтобы сохранить эту настройку. В противном случае вам будет предложено снова открыть новое окно браузера или новую вкладку.

Нажмите, чтобы включить/отключить основные файлы cookie сайта.

Файлы cookie Google Analytics

Эти файлы cookie собирают информацию, которая используется либо в агрегированной форме, чтобы помочь нам понять, как используется наш веб-сайт или насколько эффективны наши маркетинговые кампании, либо чтобы помочь нам настроить наш веб-сайт и приложение для вас, чтобы улучшите свой опыт.

Если вы не хотите, чтобы мы отслеживали ваше посещение нашего сайта, вы можете отключить отслеживание в своем браузере здесь:

Нажмите, чтобы включить/отключить отслеживание Google Analytics.

Другие внешние службы

Мы также используем различные внешние службы, такие как Google Webfonts, Google Maps и внешние поставщики видео. Поскольку эти провайдеры могут собирать личные данные, такие как ваш IP-адрес, мы разрешаем вам заблокировать их здесь. Имейте в виду, что это может значительно снизить функциональность и внешний вид нашего сайта. Изменения вступят в силу после перезагрузки страницы.

Настройки веб-шрифтов Google:

Нажмите, чтобы включить/отключить веб-шрифты Google.