плюсы и минусы — Блог о строительстве и ремонте
Эффективные современные системы отопления в многоквартирном доме: плюсы и минусы.
С древнейших времен при помощи очагов люди старались сделать свои жилища уютными и теплыми.
У современного человека, проживающего в собственной квартире, выбора, как ее обогреть, практически нет.
В большинстве случаев жильцов «согревает» централизованная система отопления в квартире многоэтажного дома.
Система отопления в многоквартирном доме.
Мало кому из людей нравится отсутствие выбора, в чем бы то ни было. Когда они возвращаются в свои квартиры зимой, то желают не только тепла в них, но и возможности контроля над его качеством и количеством. Современная система отопления в многоквартирном доме не всегда оправдывает их доверие, особенно это касается советских построек.
Какая система отопления в многоквартирном доме применяется на сегодняшний день?
На сегодняшний день в высотных зданиях применяют следующие схемы отопления:
Вертикальная система однотрубная или двухтрубная.
Двухтрубная горизонтальная схема.
Однотрубная система отопления в многоквартирном доме считается самой экономной и простой в техническом плане, но не удобной. В основном ее применяли в советских постройках и то, что ее невозможно регулировать, например, отключать, когда в квартире жарко или потеплело на улице, это большой минус.
Вертикальная двухтрубная схема монтажа системы отопления в квартире пользуется большой популярностью, так как нагрев носителя в ней более качественный и равномерный. Немаловажную роль играет возможность регулировать тепло в квартире.
Горизонтальная двухтрубная система признана не только самой эффективной, но и дорогой. Несмотря на это все больше частных и многоквартирных домов используют именно ее.
Когда можно выбирать, какое отопление установить в квартире, то лучше, чем лучевая система отопления в многоквартирном доме нет. Это связано с теми положительными качествами, которыми она обладает.
Коллекторная отопительная система.
Принципом лучевого обогрева является то, что теплоноситель распределяется по всем радиаторам от одного коллектора.
Эта схема лучше всего подходит именно высотным зданиям или частным домам в несколько этажей и большим количеством комнат.
Как правило, коллекторы устанавливаются на всех этажах, и уже от них распределяются подающая и обратная трубы.
Коллекторная система отопления в квартире – это сложный механизм, включающий в себя следующие элементы:
Котел , отвечающий за подачу горячего носителя в трубы. Циркуляционный насос , обеспечивающий необходимое давление. От него во многом зависит качество обогрева в помещениях. Сам коллектор , который является главным «распределителем» тепла. Шкаф , который скрывает в себе основные элементы системы.
К положительным качествам лучевой системы относятся:
Эстетичный вид , так как все трубы, запорные механизмы и коллектор скрыты в специальном шкафу. Системе не грозят гидравлические удары , что в разы увеличивает ее сроки эксплуатации. При необходимости отдельные элементы конструкции можно отключать или ставить на минимум подачи тепла при помощи регулирующих вентилей , не препятствуя остальным качественно работать.
Это особенно выгодно, когда помещениями не пользуются, чем создается существенная экономия средств. Так же это удобно при необходимости ремонта или замены радиаторов. Простота монтажа и надежность. Как правило, лучевая система отопления в квартире может работать 50 лет и более.
Плюсы и минусы верхнего разлива.
От того, как разведены трубы отопления, так же зависит качество обогрева жилья. Система отопления многоквартирного дома с верхним разливом встречается чаще всего в высотках. Ее особенностью является то, что носитель подается с чердака или технического этажа здания. Среди его элементов расширительный бачок и вентили на каждом из стояков.
Особенностью данной схемы централизованного отопления являются:
Определенный уклон элементов, позволяющий произвести слив воды из системы отопления многоквартирного дома за считанные минуты. Одновременное наполнение всех стояков при запуске системы, что достигается открытием задвижек и воздушника в расширительном баке. Для того чтобы произвести сброс носителя в отдельном стояке, достаточно закрыть его вентили на чердаке и в подвале, а затем открыть заглушку.
Среди минусов верхнего разлива можно назвать постепенное уменьшение нагрева радиаторов от верхнего этажа к нижнему.
Причины слива носителя.
Любые, даже самые эффективные системы отопления частного дома и квартир время от времени требуют слива носителя.
Для этого есть ряд причин:
Замена элементов отопительной сети. Ремонтные работы, например, по устранению течи. Профилактика системы, например очистка радиаторов. При замене носителя. Когда в системе появляется воздушная пробка.
При последней причине брать разрешение или уведомлять работников теплосети о сливе носителя нет необходимости. Достаточно подготовить емкости и открыть кран Маевского. Когда из труб прекратит идти свист и шипение, значит, воздух из нее вышел и можно вентиль закручивать.
Технические характеристики теплоносителя.
Параметры теплоносителя системы отопления многоквартирного дома должны соответствовать следующим нормам:
Максимально быстро переносить по системе нагретый носитель с минимальными теплопотерями.
Быть достаточно жидким, чтобы развивать подобную скорость под давлением. Не вызывать коррозию у элементов сети. Теплоноситель обязан быть безопасным и при разогреве не выделять отравляющих веществ и не возгораться. Он должен иметь невысокую стоимость.
Исходя из вышеперечисленных параметров, для многоэтажных домов лучшим носителем является вода.
Ее используют не только потому, что она дешевая и экологически безопасная, но и в случае аварийной ситуации ее запасы в системе легко пополнить.
В регионах с суровыми зимами часто в качестве теплоносителя применяется антифриз, который не замерзает при -30 градусов. Даже в случае выхода из строя системы и замерзания антифриза, ее элементам не грозит нарушение целостности. Это связано со свойством вещества при минусовых температурах принимать гелеобразную форму, которая вновь меняется на жидкую при разогреве.
Погодозависимая автоматика.
Автоматизация обогревательных систем в последнее время стала очень популярной. Вызвано это тем, что тарифы постоянно растут, и любые помощники, позволяющие экономить энергозатраты, становятся востребованными.
Погодозависимая автоматика для систем отопления многоквартирного дома – это средство регулирования микроклимата в помещениях при температурных изменениях на улице. Как показывает практика, эти устройства системы отопления многоквартирного дома действительно полезны в регионах, где зимой случаются частые суточные перепады температур.
Подобные устройства оснащены программами, позволяющими заранее устанавливать необходимые параметры. Например, при — 10 нагрев батарей доходит до одного уровня, но когда на улице температура падает до -15 градусов – до другого, более горячего, и наоборот.
Шайбирование теплосетей.
Когда складывается ситуация, что здания, расположенные в непосредственной близости от котельной, получают повышенный нагрев в батареях, и жильцы вынуждены открывать форточки и отдавать лишнее тепло улице, а более отдаленные объекты замерзают, то техники теплосети проводят работы по равномерному распределению тепла всем потребителям.
Шайбирование системы отопления многоквартирного дома – это установка специальных шайб, имеющих отверстие нужного калибра, на ветках тепловых сетей.
При этом близлежащим зданиям идет меньше тепла, так как оно беспрепятственно уходит на дальние объекты. Эта работа позволяет снизить расход носителя по трубам в 3 раза.
Шайбирование позволяет уменьшить количество котлов, снижая расход электричества и топлива. Они применимы не только для наружных работ, но и для равномерного распределения теплоносителя внутри многоквартирных домов.
Внесение исправлений.
Любое изменение системы отопления в многоквартирном доме – это посягательство на имущество, принадлежащее управляющей компании. Это касается домов с централизованным обогревом.
Любые работы с системой, будь то замена старых радиаторов на новые, аварийная ситуация или промывка труб, должны согласовываться с руководством теплосети. В обратном случае самостоятельные внесения изменений с систему являются нарушением и могут стать причиной судебного разбирательства, демонтажа новых элементов и штрафов.
То же касается ситуации при отказе от центрального отопления ради перехода на автономное.
Любая реконструкция системы отопления многоквартирного дома должна предварительно иметь проект, с перечислением работ и закупки материалов, заявление с указанием причины ее замены и одобрение комиссии.
В заключении можно сделать вывод, что многоквартирные здания зачастую имеют устаревшие системы отопления, чего не скажешь о современных новостройках. Лучевая схема обогрева квартир на сегодняшний день самая лучшая и востребованная, несмотря на ее высокую стоимость.
Любые поломки, изменения и даже слив воды из труб должны согласовываться с работниками теплосети. Установка автоматики на отопительных системах не всегда целесообразна, поэтому перед ее приобретением лучше посоветоваться со специалистами.
Проект системы отопления многоквартирного дома • Energy-Systems
Что собой представляет устройство системы отопления многоквартирного дома
Несмотря на растущую популярность частных домов, по-прежнему большинство наших сограждан обитает в многоквартирных домах.
У данного вида жилья, безусловно, имеются свои достоинства, равно как есть и свои недостатки, но как минимум одно преимущество проживания в многоквартирном доме точно можно выделить. Речь идёт об организации работы различных систем инженерных коммуникаций, в частности отопления. Если обитателям частных домов, особенно загородных, приходится зачастую решать проблему обустройства отопительной системы, то владельцы квартир избавлены от этой необходимости, благо они являются пользователями центральной системы отопления. Да, это удовольствие стоит недёшево, зато нет головной боли, связанной с установкой и эксплуатацией отопительной системы.
Сердцем центрального отопления является тепловая станция, котлы которой, обычно работающие на угле, нагревают воду до высоких температур, часто даже выше ста градусов по Цельсию, и вода под высоким давлением подаётся в многоквартирный дом по теплотрассе. Нагретая вода поступает в радиаторы отопления, поднимает их температуру до нужного уровня и за счёт этого достигается необходимый результат – комфортные условия обитания в квартире.
Пример проекта отопления здания
Назад
1из15
Вперед
Какими бывают системы отопления многоквартирного дома
Если при проектировании автономного отопления голова может пойти кругом от обилия вариантов, то в случае с многоквартирным домом всё гораздо проще и прозаичнее. Схема организации отопительной системы практически всегда одна и та же – в каждой комнате установлены радиаторы, в которые из тепловой станции поступает в качестве теплоносителя горячая вода.
Но при этом большое значение имеет разводка труб системы отопления, применяемая в каждом конкретном случае, потому что от того, однотрубная она или двухтрубная, зависит многое.
Однотрубная система отличается простотой своего устройства, высоким уровнем надёжности и демократичностью в вопросах стоимости.
Однако при всех этих достоинствах она не пользуется такой уж большой популярностью и востребованностью. Причина заключается в принципе действия этой системы. Горячая вода поступает в каждый из радиаторов отопления и, согласно законам физики, теряет каждый раз часть своего тепла. Поэтому радиаторы, стоящие в этой своеобразной очереди последними, получают не самую высокую температуру, то есть температура в первом помещении при такой системе будет выше и довольно прилично, чем в последнем. И если обитатели первых квартир не чувствуют никакого дискомфорта в связи с этим, то вот владельцы последних из этой цепочки вряд ли довольны таким положением дел.
Подобных недостатков начисто лишена двухтрубная система отопления. Конструктивно она серьёзно отличается от однотрубной, поскольку горячая вода после попадания в радиатор не направляется в следующий за ним, а возвращается в обратный канал (так называемая «обратка», в которую вода при однотрубной системе попадает только после прохождения через последний в очереди радиатор).
Из этого обратного канала вода следует на тепловую станцию, откуда, нагретая до достаточного уровня температуры, она вновь будет следовать в радиатор системы отопления. Этот принцип действия обеспечивает одинаковый уровень температуры во всех помещениях дома, но требует больших затрат на установку и обслуживание данного варианта отопительной системы.
Ещё один плюс двухтрубной системы заключается в возможности установки счётчика отопления, позволяющего самостоятельно по мере необходимости регулировать уровень нагрева в системе, что, в свою очередь, даёт возможность экономить на оплате за отопление. При варианте устройства однотрубной отопительной системы установить счётчик нельзя, поскольку при его использовании значительно будет снижаться качество отопления в последующих радиаторах.
Некоторые особенности и детали проекта системы отопления многоквартирного дома
Контуры отопительной системы создаются в процессе строительства дома. В этот момент проект системы отопления многоквартирного дома уже должен быть составлен, утверждён и внедрён на практике.
В целом же организация отопления многоквартирного дома сопряжена с различными трудностями, поскольку эта работа относится к числу технологически сложных и очень ответственных операций. Для оптимального функционирования отопления необходимо очень точно и максимально правильно рассчитать диаметр и толщину труб системы отопления, нужно грамотно подобрать радиаторы и их размеры.
Основополагающим фактором, определяющим эффективность отопительной системы многоквартирного дома, является её мощность. На этот фактор серьёзное влияние оказывают многочисленные аспекты, в частности, сила ветра в том или ином регионе, материал изготовления и толщина стен, размеры комнат в квартирах и ряд других моментов. Далеко за примерами ходить не надо, если взять один дом и две вроде бы одинаковые по площади квартиры, но одна расположена в центральной части дома, а другая в угловой, то подход к проектированию отопления будет кардинально отличным.
Учесть все эти и многие другие нюансы могут только специалисты, в квалификации и высоком уровне которых не может быть никаких сомнений, поэтому выполнение проектирования системы отопления многоквартирного дома является исключительной их прерогативой и сферой деятельности.
Ни о каких дилетантах не может быть и речи, на кон поставлен уют и комфортные условия проживания для огромного количества жильцов многоквартирным домов.
Стоимость проекта отопления вы можете рассчитать при помощи калькулятора, представленного ниже:
Онлайн расчет стоимости проектирования
Однотрубное паровое отопление здесь, чтобы остаться…
Опубликовано
Но в 1930-е годы стоимость угля резко возросла, и начался переход на мазутное отопление. Нефть была дешевле, с ней было чище (относительно), не требовался регулятор заслонки для управления огнем, и она работала с этой удивительной штукой, называемой термостатом, которая автоматически контролировала зажигание котла! Магия!
Проблема заключалась в том, что во всех этих зданиях, спроектированных с вентиляционными установками для систем угольного отопления, масляное (и газовое) отопление ведут себя по-разному.
Уголь горит часами, создавая небольшое постоянное давление. При таком почти постоянном давлении пар всегда толкал воздух, выталкивая его из основных вентиляционных отверстий и вентиляционных отверстий радиатора. Единственный раз, когда давление упало, было, когда угольный огонь утих, что происходило очень постепенно (если вообще). Но при масляном нагреве термостат мог почти мгновенно отключить горелку при достижении заданной температуры. Он отключал горелку до того, как большая часть воздуха вышла из паровой магистрали, предотвращая поступление пара в систему, оставляя здания с горячими и холодными точками.
Перенесемся на 90 лет вперед, и паровое отопление все еще активно используется во многих старых городских зданиях по всей стране, хотя почти все они перешли на нефть, природный газ или городское паровое отопление на данный момент. Первоначальные проблемы зданий, работающих на угле, были решены многими новаторами с введением таких концепций, как «сухой пар», увеличенные основные вентиляционные отверстия и главная вентиляция.
Благодаря этим нововведениям пар мог проходить через эти старые здания с высокой скоростью, и полученные системы были сбалансированы с давлением всего в несколько унций в котле, а горелки не имели короткого цикла.
Поднимите эффективность парового отопления на новый уровень
Хотя горячая вода может быть предпочтительным методом отопления для новых зданий, недавние исследования показывают, что более 82% зданий Нью-Йорка площадью более 50 000 квадратных футов используют паровое отопление*. Обеспечение эффективной работы этих паровых систем было (и остается) длительной и медленной эволюцией, но теперь эти системы можно заставить хорошо работать как на мазуте, так и на природном газе. Проблема заключается в том, что при заданной тепловой нагрузке паровая система будет потреблять гораздо больше топлива, чем система горячего водоснабжения, даже если в ней используется как котел, так и внешние насосы, что, как следствие, приводит к увеличению выбросов парниковых газов.
Таким образом, следующим рубежом для паровых систем, несомненно, является управление котлом с использованием усовершенствованного управления отоплением, такого как MPC серии Heat-Timer® Platinum, чтобы вывести управление котлом и топливом на новый уровень при сохранении комфорта.
Что делает Heat-Timer® Platinum MPC?
Серия управления MPC Platinum может быть сконфигурирована для управления паровым котлом или паровым клапаном с использованием сброса пара наружного воздуха и обратной связи с несколькими беспроводными датчиками помещения. Используя концепцию парового цикла и температуру наружного воздуха, управление изменяет продолжительность подачи пара в здание в цикле на основе температуры наружного воздуха, а также совокупного анализа датчиков во всех зонах здания. Усовершенствованное компьютерное оборудование и программное обеспечение в этой системе управления отоплением фактически «изучают» характеристики тепловых потерь во всех областях здания, а его управляющее программное обеспечение синтезирует их в упреждающие сигналы управления котлом, которые запускают их гораздо реже и более равномерно, чем любая другая система управления отоплением. доступно сегодня. Система управления также выступает в качестве центра отчетов для других датчиков, таких как датчики питательной воды, отстойного насоса и дымовых труб, что позволяет еще лучше управлять аварийными сигналами и проблемами с нагревом, предотвращая проблемы до того, как они станут серьезными проблемами.
Еще одним важным преимуществом Platinum MPC с доступом в Интернет является его полная возможность удаленного мониторинга и управления. Предварительно запрограммированные сигналы тревоги попадают в вашу электронную почту или текстовое сообщение на телефоне. Все заданные значения нагрева можно легко изменить через наш интернет-портал или мобильное приложение. Отчеты и многоуровневые оповещения можно настроить для доставки как техническим специалистам, так и руководству. Стандартизируйте свой портфель недвижимости с помощью элементов управления Heat-Timer®, и у вас может быть один центральный веб-портал, на котором отображаются все местоположения ваших зданий, котельных и бойлеров. Лучше всего то, что система управления ориентирована на будущее в том смысле, что она поддерживает стандартные протоколы BACnet и Modbus для интеграции в 3 РД Система управления партийным зданием.
Клиенты, использующие блок управления Heat-Timer® Platinum MPC Control с интернет-функциями, ежемесячно экономят от 15% до 30% .
Для многоквартирного дома среднего размера это может принести десятки тысяч долларов в месяц, а также позволит вам сохранить и продлить срок службы вашей паровой системы отопления таким образом, который будет намного более экологичным и значительно снизит выбросы углерода. .
Перенесите свое паровое отопление в 21 ст в. Свяжитесь с экспертом Heat-Timer® сегодня.
Особая благодарность Дэну Холохану из Radiant & Hydronics за его замечательную историю достижений в области парового отопления. Вы можете прочитать его обращение здесь .
* Из плана Greener Greater Buildings Plan по адресу http://www.nyc.gov/html/gbee/downloads/pdf/greener_greater_buildings_plan.pdf
Однотрубная система отопления для жилых зданий
Системы отопления многоквартирных домов все больше совершенствуются. Осуществляется разработка новых, но в то же время простых в использовании отопительных приборов.
Наиболее распространены двухтрубные и однотрубные конструкции оборудования. Однотрубная система отопления имеет ряд преимуществ перед двухтрубной, а именно:
- Наибольшая устойчивость гидросистемы;
- Уменьшение метража труб, а значит – массы используемого материала;
- Возможность унификации деталей и узлов для типовых и многоэтажных домов.
Однотрубная система отопления выгодна по стоимости изготовления за счет уменьшения длины материала. Кроме того, предпочтительным фактором для данного варианта отопления является возможность изготовления отдельных блоков одинакового размера. Это значительно удешевляет изготовление деталей и упрощает производственный процесс. Такие преимущества актуальны для высотных и типовых домов. В одних и тех же квартирах установлены одинаковые системы отопления.
Однотрубная система отопления имеет гидравлическую устойчивость. Количество теплоносителя, проходящего через приборы, остается неизменным. В связи с этим фактором нет необходимости проводить пуско-наладочные работы при вводе системы в эксплуатацию.
Однотрубная система отопления с нижней разводкой – вертикальная
Магистраль (подача и реверс) вертикальной системы с нижней разводкой расположена ниже уровня размещения отопительных приборов. Система имеет вид стояков «П-образная». Каждый стояк снабжен восходящей и нисходящей частью. В системе отопления данного типа применяются агрегаты: проточные, с замыкающей секцией, проточные регулируемые. Системы отопления с одной трубой и нижней разводкой применяются в многоэтажных домах (3-7 этажей) без мансард, с подвальным помещением.
Однотрубная система отопления с верхней разводкой – вертикальная
В однотрубной системе отопления с верхней разводкой подающая магистраль проходит над отопительными приборами, а обратка располагается под отопительными приборами. Эта схема получила широкое распространение в многоэтажных (9 и более этажей) домах.