Водяное отопление частного дома своими руками: схемы и советы

Недоступность централизованного отопления заставляет задуматься о монтаже автономной системы. С ее помощью можно создать комфортные условия внутри здания в любое время года. Большинство выбирает водяное отопление частного дома. Своими руками схемы самых сложных контуров могут быть смонтированы практически каждым. Предлагаем познакомиться с отличительными особенностями водяного отопления и нюансами выполнения монтажных работ.

Водяное отопление: создаем комфортные условия в частном доме

Читайте в статье

Преимущества и недостатки водяных систем отопления

Для водяного отопления характерен ряд преимуществ:

1. Возможность монтажа на любом этапе строительства частного дома. При необходимости разработать и смонтировать водяное отопление своими руками можно уже после вводы строения в эксплуатацию.
2. Доступный теплоноситель. Отличаясь высокой теплопроводностью, вода имеет невысокую стоимость.
3. Универсальность. Водяное отопление допускает использования котельного оборудования, работающего на различных видах топлива.
4. Возможность выбора подходящего конструктивного исполнения. Разводка труб подбирается индивидуально в зависимости от квадратуры частного дома, возможностей и предпочтений владельцев.
5. Возможность регулирования температуры в каждой комнате за счет установки специальных запорных клапанов.

Схема разводки труб прорабатывается индивидуально

К недостаткам водяного отопления следует отнести:

1. Низкий КПД.
2. Неравномерный прогрев теплоносителя в трубопроводе.
3. Необходимость установки расширительного бачка.

Для расширительного бачка требуется место

Теплоноситель и его свойства

В качестве теплоносителя широко используется вода. Этому способствуют ее основные свойства. Она не способна оказать негативного воздействия на человека даже при повреждении отопительного контура. Обладает высоким уровнем теплоотдачи. Вязкость воды делает ее подходящим вариантом для любого современного водяного отопления.

Вода не способна оказать вредного влияния на человека

К недостаткам воды следует отнести:

• замерзание при нулевой температуре;
• увеличение объема при изменении агрегатного состояния, что может стать причиной разрыва трубопровода;
• содержание солей, которые приводят к появлению осадку на внутренней поверхности.

Внимание! Чтобы предотвратить появление осадка на внутренней поверхности, в отопительный контур следует заливать только дистиллированную воду.

Вместо воды часто используются антифризы. Такие вещества не боятся низких температур, однако их не всегда можно использовать в традиционной системе водяного отопления. Они токсичны и способны оказать негативное влияние на здоровье человека при разгерметизации системы.

Нормы и требования к автономному отоплению

Требования к отопительной системе изложены в СНиП 2.04.05-91. Содержащиеся в данном документе нормы призваны создать комфортный микроклимат. Некоторые рекомендации приведены в СНиП 31-02, регламентирующем правила строительства одноквартирных домов.

Отдельно устанавливаются требования к используемому теплоносителю. Его температура должна находиться в диапазоне +60÷80ºС. Максимальный нагрев ограничен +90ºС. При этом наружная поверхность нагревательных элементов, доступ к которым ничем не ограничен, не должна нагреваться выше +70ºС.

Решая, как в частном доме сделать отопление, стоит обратить внимание на возможные способы монтажа отопительного трубопровода. Предпочтение может быть отдано:

• Открытой. Трубопровод прокладывается по строительным конструкциям. Для крепления используются хомуты и клипсы. Используются металлические трубы. Выбор в пользу полимерных изделий делается только при возможности их защиты от механического и/или термического воздействия;

Открытое исполнение является более предпочтительным

• Скрытой. Прокладка водяного контура выполняется в специально подготовленных каналах и штробах, спрятанных за различными декоративными элементами. Актуальны для строений, которые планируется эксплуатировать минимум 20 лет. При этом срок службы труб должен превышать 40 лет.

Внимание! Открытый способ прокладки является приоритетным.

Скрытая должна иметь достаточный срок службы

Особенности водяной отопительной системы

Такая система стала прямым продолжением печного отопления. Она позволяет одновременно обогревать несколько комнат, в то время как традиционная печь с данной задачей справиться не может. Для этого в каждой комнате монтируются отопительные приборы, схема расположения которых прорабатывается для каждого частного дома индивидуально.

Жидкий теплоноситель, нагретый в котле до нужной температуры, поступает в трубопровод. Продвигаясь по трубам, он начинает отдавать свое тепло отопительным приборам, в качестве которых могут выступать радиаторы или контур «Теплого пола». Отопительные приборы, в свою очередь, передают тепло в окружающее пространство. Остывший теплоноситель возвращается обратно в котел, нагревается до заданной температуры, и цикл повторяется. Благодаря непрерывному движению теплоносителя по трудам удается поддерживать температуру в частном доме на комфортном уровне.

Нагрев воды осуществляется в котле

Основные элементы водяной системы отопления

Узнавая, как правильно сделать отопление в частном доме, стоит познакомиться с основными элементами. Они могут иметь различное конструктивное исполнение или изготавливаться из разных материалов. От сделанного выбора будет зависеть срок службы водяного отопления и удобство эксплуатации.

Элементы и их характеристики заслуживают особого внимания

Котел

Данный элемент поддерживает работоспособность водяного отопления. Он вырабатывает тепло, нагревающее воду до требуемой температуры. Производители предлагают отопительные котлы, работающие на:

1. Электричестве. Оптимально с точки зрения безопасной эксплуатации. Такое оборудование не предъявляет повышенных требований к месту установки. Не выделяет продуктов горения. Однако высокие затраты на эксплуатацию и зависимость от энергоснабжения заставляет рассмотреть другие варианты;
2. Газу. Популярный вариант, если вблизи частного дома проходит газопровод. Низкие затраты на эксплуатацию и достаточно высокий КПД делают такое оборудование весьма популярным. Выполнить монтаж газового отопительного котла своими руками не представляется возможным;
3. Жидком топливе. Близок по конструктивному исполнению к газовому аналогу, но комплектуется горелкой другого типа. Устанавливается в отдельном помещении. Из-за большого количества продуктов горения нуждается в регулярной чистке;
4. Твердом топливе. Оптимальный вариант для частного сектора. Монтаж может выполняться своими руками. В процессе эксплуатации необходимо постоянно закладывать топливо в топку и убирать продукты горения.

Внимание! Производители предлагают комбинированные котлы, способные работать на различных видах топлива.

Выбирая подходящую модель, следует ориентироваться не только на вид используемого топлива, но и на мощность оборудования. В среднем 1 киловатт будет достаточно для обогрева 10 квадратов в частном доме, расположенном в южных районах. В средней полосе данный показатель возрастет до 1,5 кВт, а в северных – до 2,0. К полученному значению специалисты рекомендуют прибавить еще 20÷30%. Для облегчения расчетов нашей командой был разработан удобный калькулятор.

Котлы на твердом топливе экономичны в эксплуатации

Статья по теме:

Твердотопливные котлы длительного горения с водяным контуром. В публикации мы расскажем о достоинствах и недостатках данного типа котлов, как они работают, каких бывают видов, как сделать своими руками, а также познакомим с популярными моделями и производителями.

 

Калькулятор расчета необходимой мощности котла

 

Трубы

Для отопительного контура используются изделия, изготовленные из различных материалов, каждый из которых имеет свои особенности. Предпочтение можно отдать трубам:

• стальным. Такие изделия еще сравнительно недавно пользовались наибольшей популярностью. Однако при возведении частных домов в настоящее время их применяют реже. Причина кроется в склонности к коррозии стальных поверхностей;

Совет! Решив отдать предпочтение стальным трубам, стоит приобрести оцинкованные изделия или изготовленные из нержавеющей стали.

Стальные трубы стоит защитить от коррозии

• медным. Трубопровод из меди способен сопротивляться воздействию высоких температур и давления. Для него характерен длительный срок службы, однако высокая стоимость элементов из меди значительного ограничивает их использование;

Трубы из меди способны прослужить много лет

• полимерным. Изделия из металлопластика, основу которого составляет алюминий, покрываемый слоем пластика, или из полипропилена, дополнительно усиленного алюминием, обладают рядом достоинств. Они не боятся коррозии, обладают достаточной прочностью, предотвращают появление осадка на внутренней поверхности. Монтаж водяного отопления не потребует значительных финансовых вложений, так как его можно выполнить своими руками без использования специального оборудования.

Внимание! Из-за высокого коэффициента теплового расширения полимеров велика вероятность повреждения труб при замораживании контура.

Полимерные трубы предъявляют требования к условиям эксплуатации

Радиаторы

Эффективность водяного отопления во многом зависит от характеристик установленных радиаторов. Производители предлагают батареи, изготовленные из:

• стали. Такие изделия имеют доступную стоимость. Однако склонность к коррозии значительно снижает возможную продолжительность их эксплуатации;
• алюминия. Изделия отличаются высокой стойкостью к коррозионным процессам при низкой сопротивляемости перепадам давления. Учитывая, что в частных домах давление, как правило, стабильно, алюминиевые радиаторы способны прослужить достаточно долго;
• стали и алюминия. Биметаллические радиаторы обладают преимуществами, характерными для изделий, изготовленных либо из алюминия, любо из стали;
• чугуна. Большой вес батареи предъявляет повышенные требования к используемым крепежным элементам.

Дизайн радиатором может отличаться

Водяные насосы для отопления частного дома

Используется для обеспечения непрерывной циркуляции насоса по отопительному контуру. От его характеристик во многом зависит стабильность работы отопления. Производители предлагают водяные насосы для отопления частного дома различной производительности с разным напором.

Первый параметр можно рассчитать следующим образом: мощность системы разделить на разность температур теплоносителя на входе и выходе и показатель теплоемкости воды. Напор выбирается таким образом, чтобы обеспечить нормальный ток теплоносителя в каждой точке. Специально для наших читателей мы подготовили удобные калькуляторы для расчета производительности и напора циркуляционного насоса.

Циркуляционный насос нагнетает давление

Калькулятор расчета производительности циркуляционного насоса

 

Калькулятор расчета необходимого напора циркуляционного насоса

 

Расширительный бак и система подпитки

Входит в состав закрытой отопительной системы. Позволяет компенсировать разность объемов теплоносителя при нагреве и охлаждении. Расширительный бак состоит из двух частей: водяной и воздушной. Давление в последней регулируется таким образом, чтобы обеспечить гидростатическое равновесие при заполнении воздушной части до определенного уровня.

По мере заполнения камеры горячей водой давление повышается, и жидкость начинает продавливать мембрану, повышая давление в воздушной камере. После того как теплоноситель остынет, избыточное давление выдавливает жидкость обратно. Бывают различного типа и объема. Ниже вы можете воспользоваться удобным калькулятором для определения необходимого объема расширительного бака

Расширительный бачок состоит из двух частей

Калькулятор расчета минимального объема расширительного бака

 

Тепловой контур

Предназначен для передачи, распределения и возврата теплоносителя в котел. Нуждается в тщательном выборе материала труб, так как излишняя шероховатость может стать причиной торможения транспортируемого теплоносителя. В зависимости от гидравлического сопротивления выбор делается в пользу схемы с естественной либо принудительной циркуляции.

Схема контура водяного отопления может отличаться

Выбор отопительных устройств

При выборе котла для водяного отопления следует ориентировать на его мощность, особенности монтажа, геометрические параметры и вид используемого топлива. Наиболее практичными считаются газовые модели, которые в случае необходимости может заменить твердотопливный или электрический аналог. Затраты на эксплуатацию котла, работающего на твердом топливе, намного ниже электрической модели. Последние станут оптимальным вариантом для небольшого частного дома.

При выборе отопительного устройства следует учитывать, как установить котел отопления в частном доме. Отсутствие отдельного помещения значительно сужает перечень подходящей модели.

Отопительные устройства зависят от площади отапливаемого помещения

Виды водяных систем отопления

Прежде чем начать разбираться с тем, как провести отопление в частном доме, стоит познакомиться с существующими видами систем. Каждая из них имеет свои отличительные особенности, определяющие возможную область использования и порядок выполнения монтажных работ.

Водяное отопление бывает различным

Водяная система «Теплый пол»

Чаще всего используется совместно с отопительными системами другого вида. Монтаж достаточно сложный и требует тщательно соблюдения требования. Основное преимущество теплых полов – большая площадь обогрева. За счет того, что пол является одним большим радиатором, удается обеспечить теплообмен в оптимальном режиме. Нагретый воздух поднимается снизу вверх, заполняя пространство. При этом температура воды в контуре снижается до +55ºC.

К недостаткам водяной системы «Теплый пол» стоит отнести необходимость выполнения монтажных работ на этапе строительства частного дома. В готовом строении реализовать проект достаточно сложно. После укладки трубопроводом уменьшается высота потолка.

«Теплый пол» редко монтируется один

Плинтусные системы отопления

Нагревательные элементы водяного отопления имеют форму, внешне напоминающую одноименный строительный аналог. Внутри нагревателя располагаются элементы,включающие медные трубки. Прочный глухой металлический короб обеспечивает хороший теплоотвод.

Нагревательные элементы монтируются по периметру комнаты, благодаря чему удается поддерживать температуру на заданном уровне. По мере прохождения теплоносителя происходит последовательный нагрев медных трубок, металлического короба, воздуха, стен. В результате воздух в помещении прогревается не только из-за теплоотдачи плинтусов, но и стен, вдоль которых они смонтированы.

Наиболее рациональным является монтаж водяного отопления в местах, непосредственно граничащим с улицей. Это подходящий вариант для балкона, террасы или веранды. К преимуществам плинтусной системы следует отнести:

• формирование комфортного микроклимата без активной циркуляции воздуха;
• утепление мест, в которых чаще всего появляется плесень;
• простота выполнения монтажных работ;
• возможность выбора элементов с подходящим дизайном;
• доступность.

К недостаткам следует отнести ограниченную (до 15 метров) протяженность контура. Нередко в одном помещении монтируется 2÷3 контура. Еще одним негативным моментом является невозможность установки мебели вдоль горизонтальных элементов, так как это снизит эффективность водяного отопления.

Плинтусные схемы имеют ограничения по монтажу

Статья по теме:

Теплый водяной плинтус: цена, отзывы. Что из себя представляет эта новейшая система отопления? Цена, отзывы владельцев системы, обзор лучших производителей, рекомендации профессионалов по самостоятельной установке – в этом материале.

Радиаторные

Наиболее распространенный вариант. Теплоотдача осуществляется от нагретых до определенной температуры радиаторных батарей, установленных в каждой комнате. Радиаторному типу отдается предпочтение при устройстве водяного отопления не только в жилых домах, но и общественных зданиях.Грамотный подбор элементов отопительного контура позволяет разумно распорядиться внутренним пространством и создать комфортные условия в каждой комнате.

Популярность обусловлена простотой выполнения монтажных работ. Установку элементов можно выполнить своими руками.

Радиаторная схема самая популярная

Статья по теме:

Какие радиаторы отопления лучше для квартиры подскажет анализ отдельных моделей и характеристик оборудования, рассмотренные в данной статье. От правильного подбора батарей полностью зависит продолжительная работа всей системы и ее эффективность.

Системы отопления одноэтажного дома с естественной циркуляцией теплоносителя

Водяное отопление с естественной циркуляцией актуально для обогрева частного дома небольшой квадратуры. Движение теплоносителя по отопительному контуру обеспечивается за счет воздействия гравитационных сил и законов физики, обеспечивающих подъем воды по трубе.

Нагревшись да заданного значения вода, покину котел, начинается подниматься по трубопроводу, а затем спускается к дальнему радиатору. После этого по отводам теплоноситель начинает поступать внутрь остальных радиаторов. Остывший радиатор возвращается в обратную трубу и спускается к котлу.

При монтаже системы отопления с естественной циркуляцией одноэтажного дома следует создать достаточный уклон для облегчения протекания теплоносителя по трубопроводу. Протяженность горизонтального участка ограничена 30 метрами.

Монтаж системы отопление без насоса отличается доступностью, так как предполагает отказ от использования дополнительного оборудования. Однако из-за ограниченности горизонтального участка и необходимости монтажа труб большего диаметра многие отдают предпочтению отоплению с принудительной циркуляцией.

Радиаторная схема самая распространенная

Системы с принудительной циркуляцией теплоносителя

Такая схема предполагает наличие специального насоса, обеспечивающего принудительную циркуляцию теплоносителя по трубопроводу. В результате становится возможным:

• обогрев частного дома большей квадратуры, включающего несколько этажей;
• формирование контура с многочисленными изгибами;
• монтаж труб с небольшими поперечными размерами.

Предпочтительным является замкнутый контур, при котором количество кислорода, переносимого теплоносителем, резко сокращается, что способствует увеличению срока службы монтируемого контура. Расширительный бачок может располагать в любом месте. К недостаткам следует отнести энергозависимости и большие затраты на выполнение монтажных работ.

Схема с циркуляционным насосом достаточно эффективна

Статья по теме:

Тепловой насос для отопления дома. Подобный способ организации отопления жилища вызывает огромное множество споров насчет эффективности и окупаемости. Давайте попробуем разобраться с этим в специальной публикации.

Схемы отопления в частном доме своими руками

Насколько эффективным будет обогрев, зависит от особенностей монтируемого контура. Схема отопления в частном доме своими руками может реализовываться по-разному. Предлагаем ознакомиться с возможными вариантами, чтобы выбрать наилучший вариант.

Всегда можно выбрать подходящий вариант

Схема однотрубной системы отопления частного дома своими руками

Однотрубная схема предполагает, что теплоноситель от котла начинает двигаться по единственной магистрали, а затем по ней же возвращается обратно. Радиаторы к магистрали подключают обоими концами. Правильно смонтированная однотрубная система отопления частного дома своими руками работает следующим образом:

• теплоноситель нагревается до +75÷85°С и начинает перемещаться по трубопроводу. Дойдя до первого радиатора, часть горячей воды заполняет батарею, а оставшаяся продолжает двигаться по трубам;
• пройдя по радиатору и отдав тепло в окружающее пространство, вода смешивается с теплоносителем, снижая его температур на пару градусов;
• на следующем радиаторе ситуация повторяется. В результате в последнюю батарею вода поступается значительно остывшая, что уменьшает количество отдаваемого тепла.

Схема и порядок монтажа однотрубного отопления предполагает наращивание секции радиаторов, начиная со второго от котла, чтобы обеспечить равномерный обогрев всех помещений частного дома. Водяное отопление работает достаточно эффективно, если содержит не более 5 батарей. В многоэтажном строении часто монтируется несколько стояков. Такая вертикальная схема предполагает наличие стабильно работающих 3÷4 батарей.

Внимание! Однотрубная схема может быть с естественной и принудительной циркуляцией.

Однотрубная модель не всегда эффективна

Схема двухтрубной отопительной системы

Стабильный и надежный вариант, обеспечивающий подачу к радиаторам, расположенным в различных комнатах, теплоноситель, прогретый до одинаковой температуры. Нагретая вода движется по одной трубе, а остывшая – возвращается по другой.

В зависимости от выбранной разводки двухтрубная схема может быть:

1. Тупиковой. Теплоноситель, подаваемый по соответствующей ветки, заполняет все радиаторы, а по обратной – возвращается. Балансировка позволяет обеспечить равномерный прогрев всех батарей;
2. Попутной. Петлеобразная схема отопления загородного дома.Своими руками выполняя монтажа, следует добиваться того, чтобы теплоноситель по основной и обратной ветви двигался в одном направлении. Подходит для достаточно протяжного контура;
3. Коллекторной. Подходящий вариант для большого частного дома. Для запитки каждого радиатора используется отдельная двухтрубная ветка, присоединяемая к распределительной гребенке.

Двухконтурный контур позволяет лучше прогреть все комнаты

Схема водяного отопления двухэтажного дома

При монтаже системы в двухэтажном строении редко выбирают самотечную схему. Здесь лучшим выбором становится водяное отопление в частном доме с принудительной циркуляцией. Контур может быть одно- , двухтрубным либо лучевым.

Схема выбирается индивидуально

Коллекторная схема отопления одноэтажного дома с принудительной циркуляцией

В состав коллекторной (лучевой) системы водяного отопления входит коллектор, представляющий собой устройства, используемого для сбора теплоносителя. К каждому радиатору подсоединяются две трубы: прямая и обратка. Такая схема отопления с принудительной циркуляцией одноэтажного дома позволяет лучше всего спрятать прокладываемые трубы. При этом в каждой комнате может быть своя температура.

Для размещения коллектора используется специальный шкаф. Недостатком такой схемы является повышенная стоимость из-за необходимости закупки нового оборудования.

Коллекторная схема обойдется дорого

Водяное отопление частного дома своими руками: схемы и нюансы монтажа

Выполнить монтаж отопления своими руками несложно, если придерживаться правил и требований производителей. Работы можно выполнять в следующей последовательности:

Таким образом, выполнить монтаж отопления своими руками в частном доме относительно несложно. Делитесь в комментариях, как схема отопления в вашем доме и самостоятельно ли вы выполняли работу.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Проектирование системы отопления в частном доме своими руками — ВикиСтрой

Цели проектирования и исходные данные

Прежде чем приступить к проектированию отопления в доме, нужно чётко описать ряд поставленных задач. В общем случае проект должен давать развёрнутый ответ на вопросы такого порядка:

• какого типа будет система?
• какой мощности теплового агрегата будет достаточно, чтобы восполнить потери тепла в доме?
• как распределить генерируемое им тепло по всем помещениям?
• как разместить радиаторы и трубы, чтобы они не мешали расстановке мебели и прочим коммуникациям?
• как развести систему с минимальным вложением материалов?
• как обеспечить настройку системы для разных температурных режимов?
• как сделать систему отопления безопасной и простой в обслуживании?

Естественно, разработка проекта не может начаться, если об объекте проектирования ничего неизвестно. В первую очередь нужна описательная документация здания: планы этажей, срезы в разных плоскостях сечения, экспликация помещений с их площадью и кубатурой.

Вторая часть исходных данных касается теплотехнических свойств постройки. Необходимо уточнить температурный режим для каждой комнаты, посчитать теплопотери как среднего значения, так и в самую холодную пятидневку. При расчёте утечек тепла через ограждающие конструкции обязательно должны учитываться окна, двери, характер перекрытий и смежных помещений — методика описана в СНиП 23–02–2003 «Тепловая защита зданий». Согласно этим принципам ведения расчёта нужно определить как индивидуальные теплопотери в каждой комнате, так и их долю в общих потерях дома.

Расчёт и размещение радиаторов

Определив количество тепла, которое нужно вкладывать в каждое помещение, производится выбор типа и числа нагревательных приборов. Проще всего с электронагревателями: их электрическая мощность практически эквивалента тепловой (КПД близок к единице). С отоплением на жидком теплоносителе всё несколько сложнее.

Тепловая мощность водяных радиаторов определяется как количество теплоты, которое радиатор способен рассеять в окружающую среду. Есть множество факторов, влияющих на это значение: интенсивность конвекции воздуха, длина линии, температура и тип теплоносителя, скорость его протока. Производители радиаторов указывают лишь приближенные значения, в среднем от 100 до 250 Вт на одну секцию.

В принципе, при теплопотерях дома около 8 кВт/ч было бы достаточно закупить 60–80 радиаторных секций и равномерно распределить их по дому. Подход верный лишь отчасти, нужно учесть и другие моменты:

• нет практического смысла греть помещения, которые не контактируют с улицей, поэтому радиаторы располагают преимущественно на ограждающих стенах;
• теплопотери в одной комнате могут превышать потери остальных в 1,5–2 раза. Тепловую мощность нужно делить именно пропорционально теплопотерям, а не кубатуре помещения;
• если в гостиной или кухне допустимо поддерживать 16–18 °С, то в спальной комнате нужно держать 22 °С, а в детской — 21–24 °С.

Для каждой батареи нужна обвязка, поэтому секции устанавливаются максимально плотными группами в целях экономии трубопроводной арматуры. С другой стороны, разнесение радиаторов в пространстве обеспечивает более равномерный и эффективный прогрев — между экономией и эффективностью приходится искать компромисс. Самый простой способ расчёта — делить число радиаторов для комнаты на количество окон в ней. Но определённый набор секций не всегда вписывается под подоконник, поэтому возможен монтаж дополнительного нагревательного прибора в соответствии с функциональным зонированием — у места отдыха, например, или рядом с рабочим столом.

Котёл и его обвязка

Для любого теплового агрегата имеют определяющее значение два параметра. Первый — максимальная генерируемая мощность, которую устройство способно отдать при сжигании топлива или преобразовании электроэнергии. Второй показатель — коэффициент преобразования энергии, от которого зависит фактический выход тепла с устройства.

У газовых котлов потери могут составлять до 30%: из-за неправильно настроенной горелки большая часть тепла вылетает в трубу, а тяга от горения высасывает тёплый воздух из помещения, вызывая прилив холодного уличного. Электрические котлы всю свою мощность отдают в виде теплового излучения с небольшими потерями (до 2–3%). Наибольшей энергетической ценностью обладают системы геотермального типа, которые вместо потерь обеспечивают придаток до 200% за счёт низкопотенциального тепла литосферы.

В конечном итоге важна именно фактическая мощность котла — она должна покрывать теплопотери дома с запасом около 15–25%. Коэффициент надёжности необходим как для того, чтобы оборудование не работало на износ, так и на случай нештатных ситуаций, когда необходимо обеспечить быстрый прогрев всего жилища.

Работа с газовыми котлами — наиболее сложная часть проекта. Необходимо не только подобрать агрегат соответствующей мощности, но и правильно организовать вывод продуктов горения. Для регулировки скорости тяги рекомендуется установка автоматических шиберов и вентиляторов-дымососов. Остатки тепла можно собирать экономайзером, включённым в цепь обратного тока, а забор воздуха для горения лучше делать не из котельной, а с улицы или из подпола.

Отопление на жидком теплообменнике имеет ещё один технический нюанс — описание гидравлической системы. Следует составить поуровневую схему трассировки труб, определить общее водоизмещение системы, компенсировать расширение теплоносителя расширительным баком и определить подходящую скорость циркуляции. Далее, согласно требуемой эффективности отопления в разных зонах жилища, могут организоваться отдельные контуры с разной интенсивностью циркуляции и температурой теплоносителя.

Схемы подключения

На подключение радиаторов в каждой комнате дома уходит куча времени. Лучше, если это время будет проведено за карандашом и бумагой, а не с сопутствующей порчей материалов и трудовых ресурсов. Схема прокладки труб и их соединений должна быть досконально продумана.

Разные типы подключений имеют отличия в распределении итоговой мощности. Наиболее классическая схема — двухтрубная. При правильно подобранной скорости циркуляции обеспечивает равномерный нагрев каждого радиатора в системе и допускает возможность индивидуальной регулировки.

Однотрубная схема подключения — это, скорее, способ локальной группировки радиаторов. Например, три радиатора одной комнаты могут быть последовательно связаны трубой с установкой общего терморегулятора и запорной арматуры. Но как общий случай такое подключение невозможно.

1 — котел отопления; 2 — группа безопасности; 3 — радиаторы с диагональным подключением; 4 — кран Маевского; 5 — расширительный бак мембранного типа; 6 — вентиль для слива и наполнения системы; 7 — насос

Ленинградка — отдельная разновидность однотрубной системы, в которой радиаторы подключены через закорачивающий кран. Она допускает возможность регулирования, пусть и не такую гибкую, как при двухтрубной системе — при смене теплового режима придётся перенастраивать регуляторы по всей длине крыла.

Выбор схемы разводки осуществляется всегда с учётом особенностей планирования помещения. Например, при большом удалении котельной от жилых помещений радиаторы запитывают кольцом Тихельмана — аналогом двухтрубной системы, хорошо организующей магистральные и разводящие трубопроводы. Максимальной функциональностью и удобством настройки обладает система отопления построенная «звездой» с использованием коллекторной группы. Однако этот вариант требует значительных начальных вложений.

Работа с альтернативными типами систем

В век экономии энергоресурсов выглядит всё более оправданной такая концепция отопления: обеспечить общую минимальную температуру центральной системой отопления, а затем проводить локальный нагрев в зонах, обитаемых жильцами наиболее часто, например инфракрасными обогревателями или системой воздушного отопления.

В таких случаях приходится работать с источниками лучевого отопления, и принцип их действия не всегда понятен. Но стоит вспомнить про расчёт теплового баланса, как картина становится яснее. Попробуйте при расчётах поднять желаемую температуру внутри дома на пару градусов, и вы легко определите недостаток мощности такого теплового режима. А зная производительность прибора, достаточно просто будет вычислить время, за которое он наполнит теплом помещение с дефицитом тепловой мощности.

Как мы уже говорили, электрическое отопление более эффективно в плане КПД, но не все его типы одинаково практически полезны. Характер генерируемой теплоты тоже важен: конвектор греет воздух, а от него греются находящиеся внутри помещения предметы. ИК-обогрев, напротив, нагревает предметы напрямую, отток тепла в таком случае менее выражен.

рмнт.ру

Разводка отопления в частном доме своими руками – Отопление и утепление

Содержание статьи

Работы по обустройству системы отопления в частном доме можно выполнить самостоятельно, если у вас есть первичные навыки работы с инструментом и сам инструмент, а можно заказать у специализированной организации.

Но, в любом случае, разводка отопления в частном доме своими руками начинается с теоретической части. Вам потребуется определиться с тем, какую схему разводки системы отопления вы выбираете, каким образом будет циркулировать в ней теплоноситель и котел, какой марки будет установлен в систему для нагрева теплоносителя.

Варианты организации схем разводки системы отопления жилого дома

Сегодня лицо, планирующее такую работу, как разводка труб отопления в частном доме самостоятельно, обустроить систему отопления, имеет возможность выбрать один из четырёх наиболее часто используемых для указанных целей вариантов:

Вариант лучевого способа разводки отопительной системы

Разводка системы отопления в частном доме, выполненная по указанному варианту, обладает следующей особенностью: подающая труба выводится в самую верхнюю точку дома (обычно, на чердак), здесь к каждой трубе подаётся собственный луч.

Получаем своеобразное солнышко с лучами подачи горячего теплоносителя к радиаторам. (Иная аналогия – фонтан).

Коллекторная обогревательная система

Схема разводки труб отопления по указанному варианту классифицируется, как самая эффективная и производительная. Основу составляет собранный на чердаке коллектор, через трубы которого осуществляется распределение теплоносителя. Правильная разводка труб отопления и установленная в коллекторе запорная арматура позволяют, при необходимости, отсечь любой из контуров без прекращения работы всей СО.

Считается самой удобной моделью СО именно данная система. Теплоноситель на радиаторы подаётся через коллектор. В нём же смонтированы элементы управления, что даёт возможность регулировать значение температуры в любом помещении, а также выполнять замену и ремонт вышедшего из строя узла без отключения всей системы отопления.

Существенным минусом считается большой расход материалов при монтаже СО по упомянутой схеме, а также требование об обязательном монтаже шкафа-коллектора.

Схема разводки отопления частного дома, собранная по однотрубному варианту

Этот вариант достаточно прост в реализации, потребует минимальных расходов на приобретение комплектующих и монтажные работы. Всё это делает его сегодня наиболее востребованным вариантом монтажа отопительных систем в частных жилых домах и на иных объектах.

Схема разводки труб отопления в этой версии позволяет теплоносителю последовательно переходить от одного отопительного прибора к другому. Причём в каждом последующем, температура будет ниже, чем в предыдущем. Очень часто до последнего радиатора теплоноситель доходит уже с низкой температурой, которой для отопления явно недостаточно.

Разводка труб отопления в доме по указанной версии практически исключает возможность регулировки системы, т.к. перекрытые батареи не пускают теплоноситель далее. А если возникает потребность отремонтировать какой-либо отопительный прибор в подобных СО сливают весь теплоноситель.

Двухтрубная система отопления дома

Обойдется значительно дороже предыдущей версии, и по срокам потребует большего времени на сборку и регулировку. Однако позволит получить серьёзный выигрыш в качестве отопления, производительности работы системы и её эффективности.

Разводка отопления в частном доме своими руками по указанной схеме прогревает объект гораздо лучше. Здесь в обязательном порядке присутствует две трубы, которые подводятся до каждого радиатора. Правильная разводка труб отопления обеспечивает следующее перемещение теплоносителя. По верхней поступает горячий теплоноситель, а по нижней отводится охлаждённый.

Достоинство схемы: параллельное подключение всех отопительных приборов. Схема разводки отопления частного дома по указанной версии позволяет выполнять ремонт вышедшего из строя элемента без отключения всей СО.

План отопления по способу циркуляции теплоносителя в системе

Во всех функционирующих в настоящее время СО, теплоноситель циркулирует по одному из указанных ниже вариантов.

Естественная циркуляция, иное наименование – гравитационная

Теплоноситель в данном случае перемещается за счёт использования разности в плотности жидкости, имеющей различные температуры. Горячая имеет меньшую плотность, поэтому поднимается в верхнюю часть системы. Холодная более тяжёлая, соответственно она уходит вниз.

Для того чтобы облегчить движение теплоносителя в таких системах трубы монтируют под небольшими углами по горизонтали, чтобы способствовать самотёку.

Основные преимущества такой системы – полная автономность и max простота сборки. Минусы: потребность в большом количестве труб крупных диаметров. Отсутствие возможности установить в таких СО современные модели радиаторов, имеющих небольшие сечения и жёсткое требование по уклону магистрали.

Принудительная циркуляция

В этой версии теплоноситель перемещается работающим циркуляционным насосом. А его излишек, образующийся при нагреве до высоких температур, вытесняется в расширительный бак.

В большинстве вариантов СО баки выполняются закрытыми, что обеспечивает его защиту от испарения. В обязательном порядке закрытые баки используются в системах, где теплоносителем выступает любой из растворов гликолей.

Такие системы обязательно оборудуются манометрами. При монтаже данных систем вам предстоят дополнительные расходы: потребуется купить терморегуляторы, насос, манометр, бачок и т.п.

Преимущества указанного варианта СО, которыми обладает разводка отопления двухэтажного частного дома по указанному варианту: требуется min объём теплоносителя, меньшие потребные диаметры труб, конструктивно реализованные возможности регулировки температуры прогрева радиаторов и т.п.
Минус: зависит от наличия электричества для работы насоса.

Схема отопления по технике разводки и расположения трубопроводов

При выборе данной версии её монтаж лучше поручить профессионалам, так как он достаточно сложен.

По типу монтажа различают:

• Горизонтальная СО. Достаточно удобна тем, что здесь не требуется монтажа стояков для последующего разветвления по имеющимся помещениям.
• Вертикальная СО. Не имеют воздушных пробок и просты в монтаже.

По направлению, в котором движется теплоноситель, выделяют:

• Прямоточные. Теплоноситель движется от котла по СО, к котлу.
• Тупиковые. От источника тепла движутся в противоположном направлении.

Схемы отопления частного дома, разводка труб в которых выполнена по одному из вышеперечисленных вариантов, требует от исполнителя качественно выполненных предварительных расчётов и тщательно подобранного нужного оборудования.

Его, в дальнейшем, потребуется смонтировать строго по расчётной схеме, в противном случае, собранная СО может плохо работать.

Как подобрать оптимальный вариант разводки отопления для частного дома?

При определении требуемого варианта СО необходимо учитывать несколько исходных параметров:

• Общую площадь помещения, которое будет отапливаться указанной системой;
• Количество этажей;
• Мощность отопительного котла, который планируется установить в систему;
• Какую схему циркуляции теплоносителя планируется взять за основу.

Загрузка…

Подключение полотенцесушителя своими руками – схемы и способы | Своими руками

В большинстве городских квартир полотенцесушитель в ванной по-прежнему представляет собой окрашенную гнутую трубу, окрашенную масляной краской. Современные сушилки изготавливаются из черной или нержавеющей стали, меди и латуни. В ассортименте продавцов преобладают стальные полотенцесушители и так называемые дизайнерские радиаторы.

Он покрыт полимерным или глянцевым хромированным покрытием снаружи с трубчатыми конструкциями, которые довольно быстро (в зависимости от качества воды и системы подачи) покрываются пеной и корродируют.

При установке стального полотенцесушителя используйте резьбовое соединение или сварку. Сварка нагревательных приборов из нержавеющей стали в домашних условиях затруднена, поэтому изделия из нержавеющей стали собирают с помощью резьбовых соединений. Высоким спросом пользуются электроприборы, которые используют, если водяное полотенце нельзя подключить к горячей воде.

Другой вид полотенцесушителей – комбинированный, либо гибридный. Конструктивно это та же «водяная» конструкция, но со встроенным ТЭНом – такой тип сушилки незаменим при отключении горячей воды.

---

Читайте также: Выбор и установка полотенцесушителя

---

Демонтаж старого полотенцесушителя

Перед установкой нового полотенцесушителя необходимо демонтировать старую. Если вы живете в многоквартирном доме, вам необходимо перекрыть трубу горячей воды.

Чтобы полотенцесушитель можно было отсоединить от стояка в случае замены, ремонта или аварийной ситуации, перед фаркопом и за ним устанавливаются шаровые краны.Если кранов нет, установите их на подготовительном этапе: в будущем они могут пригодиться.

Чаще всего в старых домах полотенцесушитель в ванной присоединяется к системе горячего водоснабжения стяжками на резьбе или сваркой. Десятки лет муфты настолько горячие, что прибор легче отрезать. Здесь пригодится болгарка с отрезным диском.

Также стоит обойтись полотенцесушителем. При резке необходимо учитывать схему подключения к системе и оставлять кусок трубы достаточный для нарезания резьбы.Эти работы рекомендуется выполнять с помощником.

Недостатком комбинированных моделей является их стоимость, превышающая цену как на воду, так и на электрическую.

И все же наибольшей популярностью пользовался классический водяной радиатор, сочетающий в себе умеренную стоимость, оптимальный срок службы и высокую теплоотдачу. Собственно, о его установке и пойдет речь.

Нарезание резьбы – самая трудоемкая и сложная операция при установке полотенцесушителя.Для выполнения этой задачи потребуется лерка под диаметр трубы в вашей квартире. Технология резки проста, но требует умения. Сначала очищают место среза от краски и заусенцев, смазывают ручку маслом и, надев ее на трубу, медленно проворачивают храповик по часовой стрелке. Чтобы труба не ходила, ее держат газовым или разводным ключом, предварительно обернув толстой тканью для защиты краски. Нить обрезается медленно, четко осознавая ее необходимую длину.

После того, как резьба будет нарезана, низ нового полотенцесушителя нужно припаять к полипропиленовым трубкам.Для этого нужна паяльная машина. Обычно система отопления собирается из полипропиленовых труб диаметром 25 мм.

Сначала навинтите фитинг на ранее нарезанную резьбу. Допуская последующую замену полотенцесушителя на новый, сделайте систему съемной. Для этого можно использовать так называемую американку, состоящую из двух орехов. Одна часть навинчивается на резьбу, а вторая – на штуцер. Перед этой конструкцией установите шаровой кран.

Во время установки намотайте резьбу уплотнительным материалом.До сих пор многие сантехники используют лен, но многие современные инструменты, такие как Tangit Uni-Lock или лента ФУМ, продаются в магазинах. Такой же штуцер, только большего диаметра, прикручиваем к обоим концам полотенцесушителя. Пока паяльник разогревается, разметьте на стене места для полотенцесушителей и специальными ножницами отрежьте необходимое количество полипропиленовой трубы. При нагревании паяльного устройства необходимо одновременно поставить муфту и трубу, оплавить их несколько секунд, соединить и закрепить.

Время плавления напрямую зависит от диаметра трубы и технических характеристик паяльной машины. Припаяв трубы к размеру полотенцесушителя, соедините их между собой. Не забудьте вставить уплотнительные манжеты. В конце установите кронштейны и наденьте на них полотенцесушитель. При проверке системы перед подачей горячей воды в полотенцесушитель уже должен быть открыт выпускной шаровой кран.

Определитесь со всеми необходимыми аксессуарами для установки и типом установки полотенцесушителя – скрытым или внешним.

---

Ссылка по теме: Электропроводка и электросхема квартиры

---

Вверх по лестнице …

Помимо классических полотенцесушителей сейчас популярна модель лестничного типа. Вместе с оригинальным дизайном он имеет простую конструкцию и хороший отвод тепла. При покупке обратите внимание на кран Маевского для вывода воздуха из систем отопления. «Лестницы» производятся с различными типами декоративных покрытий – например, из белого глянцевого полимера, позолоченного нитрида титана – или с помощью плазменной полировки для придания им зеркального блеска.Полотенцесушители так же просты в установке, как и стандартный изогнутый вариант прибора.

Обход

Байпас, или байпасная перемычка между входной и выходной трубами полотенцесушителя, поддерживает нормальную скорость циркуляции воды по стояку. Через один полотенцесушитель проходит только одна часть от общего объема воды, а основной поток проходит мимо, сохраняя тепло для следующих узлов – таких же полотенцесушителей для ваших соседей сверху или снизу.С байпасом домовладелец может полностью отключить полотенцесушитель или отрегулировать его температуру, не влияя на общую температуру стояка.

Схемы подключения полотенцесушителя

1. Стандартное боковое подключение. Возможно любое направление подачи воды.

2. Это соединение работает при любом направлении подачи воды за счет естественной циркуляции. Сужения не предусмотрено. Нет смещения байпаса. Сторона подключения.

3. Диагональное соединение, работающее за счет естественной циркуляции. Сужения и смещения обходного пути нет.

4. Боковое подключение, байпас сужается – это создает дополнительную принудительную циркуляцию в сочетании с естественной. Одностороннее водоснабжение.

5. То же, что и на схеме 4. но связь диагональная.

6. Боковое соединение со смещением байпаса.

7. Диагональное соединение с байпасным переключением.

8.Нижняя связь с естественной циркуляцией.

9. Нижнее соединение с байпасным эффектом работает с принудительной и естественной циркуляцией.

10. Подключение ПС-трапа, работающего на сочетании принудительной и естественной циркуляции, с байпасной сменой. Нижнее соединение.

---

Читайте также: Ремонт в ванной своими руками – примерные цены, расчет и порядок работ

---

Возможные варианты принудительного подключения полотенцесушителя

11.Боковое соединение с восходящей линией верха.

12. Нижнее соединение с обоими восходящими трубопроводами.

13. Нижнее соединение с подводным нисходящим потоком.

© Автор: Вадим Липатов

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками – домохозяину!»

---

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Ремонт дома: с чего начать при ремонте дома

Контрольный список ремонта дома – переходите к .

..

Ремонт дома – легкая задача для людей, которые любят вызовы и красивый дом! И правильный ремонт дома окупится, особенно если вы планируете жить в нем после его завершения.

Как и все проекты по благоустройству дома, ремонт дома требует тщательного планирования и тяжелой работы, но это феноменальный способ вдохнуть новую жизнь в старый дом, он оставит свой след в собственности, не говоря уже о том, добавить к его стоимости.

Используйте ссылки справа от этой страницы, чтобы перейти непосредственно к отдельным этапам контрольного списка ремонта дома ниже. И, когда вы будете готовы говорить о бюджете, у нас есть отдельное руководство по затратам на ремонт дома для всех типов строительных проектов.

Коронавирус: что нового в строительных работах?

За последние несколько недель мы видим, что все больше и больше строительных рабочих возвращаются на стройплощадку, и теперь, когда ограничения на изоляцию сняты, проекты по ремонту домов действительно могут вернуться в нормальное русло.

Само собой разумеется, что любые подрядчики и строители, входящие в ваш дом (если он занят), должны соблюдать последние правила социального дистанцирования и гигиены, установленные правительством.

Как найти недвижимость для ремонта

Недвижимость, созревшая для ремонта, часто описывается агентом как «нуждающаяся в модернизации». Это может означать что угодно, от новой кухни и некоторых косметических исправлений до удаления дерева, которое растет в гостиной. Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, за какой уровень работ вы готовы взяться.

Затем вы можете начать поиск. Очевидные места – это агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Plotfinder. Местные аукционы – отличное место для выгодных покупок – ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома на аукционе.

Возможно, вы даже заметили потенциал в местном доме, которого сейчас нет на рынке. Редко – но не редкость – чтобы люди, которые не рассматривали возможность продажи, могли развлечься этой мыслью после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

Ремонт дома – успешный проект кухни

(Изображение предоставлено: Фиона Уокер-Арнотт)

Как оценить потенциал проекта ремонта

Итак, как же убедиться, что у вас нет денег в кучу яма, если речь идет о ремонте дома? Перед покупкой обязательно проведите опрос , чтобы проверить состояние собственности. Это будет выполнять член Королевского института дипломированных геодезистов (RICS) (RICS), который обратится к вам о том, что необходимо сделать, и оттуда вы сможете оценить связанные с этим затраты.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, до того, как вы даже подумаете о бронировании просмотра), есть несколько вещей, на которые неподготовленный глаз может обратить внимание.

Местоположение – это (почти) все

Старая поговорка гласит, что вам следует искать худший дом на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку на ремонт. Независимо от того, насколько удивительным вы сделаете дом, он может быть настолько хорош, насколько хорош район, в котором он находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений.Прогулка по улице с помощью Google Street View даст вам почувствовать это место и подчеркнет все нежелательное.

Найдите значение потолка для улицы

Вы можете проверить, за сколько близлежащих близлежащих домов были проданы похожие объекты, на Rightmove и Zoopla. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, чтобы вы знали, какой будет возврат ваших инвестиций после ремонта дома.

Следите за всем, что требует больших затрат на ремонт

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько долларов, поэтому проверьте, нет ли отсутствующей / поврежденной черепицы или признаков прогиба бревен.Отсутствие плитки также может означать проблемы внутри, если вода просочилась. Окна также значительно увеличат ваш бюджет на ремонт. Возможно, вы захотите модернизировать одинарное остекление до двойного, уменьшив при этом потери тепла и эксплуатационные расходы. Но помните о сохранении характерных окон периода, если можете.

Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения согласованы с остальной частью улицы? Сделали ли они улучшения в своих домах, которые подействовали бы на ваш? Наконец, хорошо ли содержатся дома, что свидетельствует о том, что все гордятся своим имуществом?

Можно ли расширить возможности?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы можете изменить его, чтобы исправить это.Возможно, вам удастся легко преобразовать существующее пространство, такое как гараж или чердак. Простое переоборудование чердака очень доступно, если позволяет площадь. Или сад может быть достаточно большим, чтобы иметь место для задней пристройки, оставляя при этом большое внешнее пространство для удовольствия. Опять же, посмотрите на соседние свойства, чтобы понять, что может быть возможно.

Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы можете сделать так много, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высокой и ограничит рентабельность инвестиций, это может быть не собственность для вас.Вместо этого ищите что-то более близкое к тому, что вам нужно, с точки зрения размера и компоновки.

Есть ли современное отопление и электричество?

Это не должно быть препятствием, но если в доме потребуется полностью переустановить электропроводку и / или установить центральное отопление, вам потребуется еще 3 000–5 000 фунтов стерлингов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями. Признаки устаревшей электрики – старинный блок предохранителей с керамическими предохранителями и чугунные выключатели; проводка для поверхностного монтажа; черные или тканевые кабели; Бакелитовые выключатели и розетки старого образца.Подробнее об обновлении электрики в старом доме.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Ремонт дома: пошагово

В каком порядке вы ремонтируете дом? После того, как вы нашли и приобрели подходящий проект ремонта дома, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете правильную последовательность работ по ремонту дома для достижения наилучших возможных результатов. Используйте наш контрольный список, чтобы сделать лучший выбор.

1. Изучите особенности периода и сохраните их

С годами многие старинные дома лишились того, что делало их очаровательными.Балки закрыты, красивые оригинальные окна заменены на ПВХ, а оригинальные камины заменены на электрические. Прискорбно видеть дома, которые потеряли весь свой характер, но прежде чем приступить к «восстановлению» исторических черт, помните, что установка того, чего не было бы изначально, может нанести не меньший ущерб наследию дома. некоторые исследования.

Познакомьтесь со своим домом, возрастом, в котором он был построен, и типом людей, которые могли бы там жить – террасы обычных рабочих не имели бы регалий грузинского таунхауса, поэтому не надевайте богато украшенные гипсовая лепнина и камины с причудливой резьбой.Лучший подход – отремонтировать существующие элементы, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые хорошо продуманные ошибки, которые могут повлиять на состояние здания (например, «дышащие» каменные стены, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

2. Определите стоимость ремонта вашего дома

Перед тем, как сдать собственность, вам следует тщательно изучить затраты на ремонт дома, чтобы убедиться, что проект финансово жизнеспособен, но как только вы вступили во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работ, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам профинансировать ваш проект ремонта и предложат деньги поэтапными выплатами. Если вы идете по этому пути, выясните, что это за этапы, и определитесь, когда вы закончите каждый этап ремонта.

В других случаях вам нужно реалистично оценивать, какую работу вы можете себе позволить и когда. Если недвижимость находится в непригодном для проживания состоянии, ваша первоочередная задача – сделать ее безопасной и сухой, с горячей водой и отоплением, чтобы вы могли в нее въехать, особенно если вы тратите деньги, чтобы жить в другом месте, пока работа продолжается.Избегайте въезжать, пока не будут закончены основные работы, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, мыть и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Девелопер и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно точно решить, сколько вам нужно потратить. « Правило номер один – составьте бюджет и придерживайтесь его. », – говорит она. Рассчитайте затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как фундамент, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы увидеть, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкое предложение, которое поможет вам с вашим бюджетом. Однако рекомендуется иметь 10–20% на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть при ремонте старых домов. Вам также необходимо будет создать отдельный бюджет для украшения и меблировки дома после завершения строительных работ.

3. Проверьте ограничения на ремонт перед тем, как начать.

Вам должно было быть ясно в торговой точке, указан ли ваш дом в списке, но если вы не уверены, вы должны проверить, так как это является уголовным преступлением. провести несанкционированную работу в доме , внесенном в список .Многие здания, построенные около 1840 года или ранее, вероятно, будут внесены в список, а в Великобритании их более полумиллиона. Вы можете проверить, внесен ли ваш дом в список зданий, внесенных в список Великобритании, , и если это так, вам нужно будет получить согласие на внесение изменений в список зданий. Запрещается даже красить указанный дом пластиковой краской или гипсовой штукатуркой, поэтому всегда проверяйте это перед началом работы.

Дом, расположенный в заповедной зоне , имеет еще один защитный статус, который может повлиять на его работу.Ограничения в охраняемых территориях обычно влияют только на внешний вид собственности, поскольку цель состоит в том, чтобы «сохранить или улучшить характер или внешний вид» территории, но ваши разрешенные права на застройку (работы, которые вы обычно можете выполнять без разрешения на планирование) будут затронуты, Это означает, что вам может потребоваться согласие на планирование работ, разрешенных в другом месте.

4. Подайте заявку на получение согласия на планирование

Еще из журнала Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living – это самый продаваемый журнал о домах периода в Великобритании.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

Когда у вас есть планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого вами ремонта требуют официального разрешения.

«Убедитесь, что вы понимаете различные соглашения, к которым вам нужно будет обратиться», – советует архитектор Хьюго Тугман. «Есть ли у вас разрешение на использование здания в качестве жилого помещения или вам потребуется согласие на существенное изменение использования? Является ли это памятником архитектуры, находится ли оно в заповедной зоне, вам вообще нужно разрешение на строительство? Даже если вы этого не сделаете, вам почти наверняка придется соблюдать строительные нормы и правила, и вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок с соседями.Архитектор может провести вас через это минное поле ».

Если вы хотите начать работу немедленно, обратитесь в местные органы власти и возьмите на себя проекты, которые классифицируются как разрешенная застройка (PD), например, переоборудование существующего гаража или крыши. Если вам действительно нужны официальные согласия на все или часть предлагаемых вами работ, учитывайте количество времени, необходимое для рассмотрения заявки. Принятие решений по планированию должно занять восемь недель, а полное рассмотрение строительных норм – от пяти до шести недель.

5. Проведите исследование летучих мышей

Летучие мыши любят темные, тихие укромные уголки и закоулки в старых домах – тем более, если эти дома какое-то время оставались необитаемыми. Наносить вред летучим мышам или беспокоить их, когда они ночуют, является уголовным преступлением, поэтому проведите опрос летучих мышей и узнайте, нужно ли вам принимать особые меры в отношении вашего проекта.

Обследование летучих мышей может быть дорогостоящим, но штрафы, налагаемые за несоблюдение мер предосторожности и беспокойство летучих мышей, выше, поэтому проведите свое исследование заранее, так как проведение опроса слишком поздно может помешать работе.

6. Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Стоит потратить время на то, чтобы усовершенствовать дизайн и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям. Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием – хотите ли вы, чтобы какие-либо пристройки вписывались в существующую собственность? Хотите восстановить первозданный вид или кардинально преобразить внешний вид своего дома? Спросите себя, чего вы надеетесь достичь, а затем проконсультируйтесь с дизайнером архитектуры, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте и размещение комнаты. « Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое может преобразить и оживить любое пространство. », – говорит Сара Бини. ‘ По возможности располагайте комнаты так, чтобы вы проводили большую часть времени там, где есть свет. Также стоит рассмотреть вид – хороший может пройти долгий путь ».

7. Составьте график работ

Очень важно определить процесс ремонта вашего дома до того, как вы начнете работу. Четко сформулируйте шаги, которые вам необходимо предпринять, чтобы отремонтировать собственность до того, как вы начнете, и расставьте приоритеты в работах, которые остановят дальнейшее разрушение или стабилизируют структуру.Вы можете обнаружить, что работы в одной комнате влияют на те, что находятся в другой (особенно там, где задействованы водопровод и проводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте график работ с указанием порядка работ – так, например, повторно проводка завершена до ремонта стен.

Если вы выполняете капитальные строительные работы или расширяете дом , сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, поскольку могут возникнуть последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, преобразование чердака в может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа требует соблюдения строительных норм и может потребовать противопожарных дверей, спринклерной системы и сигнализации с питанием от сети.Вы должны знать об этих проблемах на раннем этапе, поскольку они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Чтобы получить совет по затратам на переоборудование чердаков, посмотрите

8. Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта

Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, которые знакомы с тем, как отремонтировать дом, поскольку они могут предложить помощь в поиске архитектора, строителя и, при необходимости, менеджера проекта – если вы не планируете управлять ремонтом самостоятельно.

« Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в навыках каждого, кто работает на вашем сайте », – говорит эксперт по обновлению Майкл Холмс. ‘ Если вы покупаете проект ремонта , стоит взять с собой эксперта, например строителя или архитектора, чтобы получить представление о затратах, которые затем можно отразить в сделанном вами предложении. . ’

9. Получите правильную страховку для вашего ремонта.

Мало кто забудет застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страхование домашнего имущества или зданий может не покрывать обширные строительные работы.Если вы внесете изменения, не устранив это, вы можете обнаружить, что ваша политика недействительна, а предъявление претензий невозможно, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать на время проведения работ, убедитесь, что ваша страховая компания об этом знает. Лучше всего оформить страховку ремонта у специалиста . Требуемый уровень будет зависеть от выполняемых работ.

Убедитесь, что у вашего основного подрядчика есть страховка на месте.Если вы нанимаете субподрядчиков (и, таким образом, берете на себя роль главного подрядчика), вам необходимо самостоятельно отсортировать страхование объекта, чтобы покрыть общественную ответственность, ответственность работодателя, судебные издержки и ущерб на месте. Если произойдет немыслимое, отсутствие страховки сильно повлияет на ваш проект.

10. Сделайте участок безопасным, затем расчистите его.

« Обеспечение безопасности и защиты участка – ваш следующий приоритет, за которым следуют любые работы по расчистке или сносу.«Здоровье и безопасность – это ответственность владельца здания, поэтому очень важны оценка рисков и описание метода сноса, включая обращение с опасными отходами. Обследование опасных отходов также необходимо для выявления асбеста и других рисков ».

«Важно не спешить со сносом дома », – говорит Хьюго Тугман. «Я видел, как люди нарушали согласие на строительство, указанное в списках зданий, срывая внутреннюю ткань, которую они считали несущественной, только чтобы обнаружить, что они совершили преступное деяние.Позаботьтесь о том, чтобы перед началом работы были надежно перекрыты такие услуги, как газ и электричество. на зарабатывании денег на ненужном оборудовании и фурнитуре. Утилизационная площадка может согласиться оплатить старые материалы и включить вывоз в рамках сделки. Предметы обычно делятся на четыре категории: утилизация, продажа, благотворительность или чаевые.

• Утилизируйте все, что вы можете использовать, например, старую сантехнику, которую при необходимости можно очистить и повторно покрыть эмалью.
• Продайте вещи, которые находятся в хорошем состоянии, но не нужны – на свалках возьмут все, от старых окон до запасной черепицы. eBay и Facebook Marketplace также являются хорошими местами, которые упрощают продажу.
• Утилизируйте предметов, которые все еще можно использовать, передав их кому-то другому, благотворительным магазинам (когда они снова открываются) или организациям, которые помогают людям обставлять свои дома.
• Корзина вещи только , если они не подлежат ремонту.Это снижает ваши затраты на пропуски и воздействие на окружающую среду.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

11. Защитите строительную площадку от кражи

Просто застраховать дом во время ремонта недостаточно – вы должны обеспечить надлежащую защиту собственности от взлома, тоже. Если собственность пуста, не заблуждайтесь, полагая, что брать нечего: трубы, проводка и архитектурные остатки могут быть украдены или испорчены.

Окна и двери в старинных помещениях склонны к гниению и могут не обеспечить защиты, необходимой вашему дому.Даже если вы планируете в конечном итоге их заменить, найдите время, чтобы добавить блокировки на ближайшее время. Это не потраченные впустую деньги, если учесть, сколько вы можете потерять, если взломаете дом. Когда вы все же приходите на замену окон, убедитесь, что они должным образом заколочены между удалением старых и установкой новых.

12. Оцените состояние здания и стабилизируйте его

Первый этап любого проекта ремонта получить подробную оценку текущего состояния объекта недвижимости. « Очень важно знать, с какими проблемами вы сталкиваетесь с », – говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. ‘ Инвестируйте в обмеренное обследование здания, чтобы получить точные планы, и обследование состояния, которое сообщит о таких проблемах, как сырость, заражение или проседание .’

Любое здание, пустующее более чем на несколько месяцев, неизбежно начнется ухудшаться. Пока вы дорабатываете свои планы, убедитесь, что в здании нет погодных условий, закрыв недостающие двери, окна и участки крыши.Вам также может потребоваться срочная временная структурная стабилизация; это могут быть стальные стяжки для предотвращения бокового распространения в стенах или крыше или строительные леса для предотвращения дальнейшего обрушения.

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

13. Расскажите своим соседям

Жизнь по соседству со строительной площадкой может быть почти такой же стрессовой, как и жить на ней. Помните, что вы кровно заинтересованы в выполняемых работах, чего не делают ваши соседи, поэтому проявление внимательности и прозрачности при ремонте дома позволит избежать любых неудобств.

Убедитесь, что ваши строители знают о таких вещах, как общие подъезды и места общего пользования, чтобы они не оставляли их беспорядочными или загроможденными. Также следует предупредить соседей о больших машинах для доставки и чрезмерном шуме. Некоторые люди могут быть обеспокоены тем, что рядом с их домом работает много незнакомцев, поэтому познакомить их со своей командой – хороший способ успокоить их.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

14. Не забывайте своих строителей

Вам необходимо убедиться, что вы удовлетворяете потребности ваших строителей, работающих над вашим домом.Скажите им, где они могут безопасно припарковаться, предоставьте им место для отдыха и наймите порталоо. Ключом к здоровым отношениям с вашими строителями является разделение их строительной площадки и вашего «дома», поэтому по возможности держите социальные объекты отдельно друг от друга.

15. Начать капитальный ремонт здания

Теперь можно проводить любые крупные строительные работы, поскольку существующая конструкция устойчива и все скрытые проблемы уже должны были быть обнаружены. Следует принять меры для защиты любых частей здания, которые могут быть уязвимы для повреждения на этапе основного строительства, особенно в зданиях, являющихся памятниками архитектуры.

« Эта часть ремонта обычно начинается с любых земляных работ, таких как фундамент и дренаж», – говорит Хьюго Тугман. ‘ После этого могут быть завершены любые новые или модифицированные конструкции, такие как пристройки и переоборудование, построены стены, полы, крыши и выполнены проемы для дверей и окон. ’

На этом этапе будут приняты меры по защите от влаги и новая изоляция, и любые существующие проблемы с влажностью могут быть решены. Всегда обращайтесь к независимому эксперту, который осмотрит любую влажность и посоветует правильное решение.Непроницаемая гидроизоляция может быть идеальной для современных домов, но может принести больше вреда, чем пользы в старинной собственности со сплошными стенами. Часто проблема может быть решена с помощью неинвазивных методов, таких как улучшение дренажа и вентиляции почвы или даже просто включение отопления.

16. Сделайте здание водонепроницаемым

Это ключевой шаг для обеспечения наилучших шансов на успех при ремонте дома. Это значительно снизит потребность в дополнительной работе и даже в возможном ремонте в будущем, поэтому не будет потрачено зря время (или деньги).

«» – говорит Майкл Холмс, – говорит Майкл Холмс, – говорит Майкл Холмс, – очень важно как можно быстрее получить достаточную водонепроницаемость вашей собственности, потому что на многих последующих этапах, таких как штукатурка, электрика и столярные изделия, требуется сухое здание.

« Установка кровельного покрытия со всеми связанными с ним приборами и защитными уплотнениями является жизненно важным. », – добавляет Хьюго Тугман. «Установка дверей и окон – это тоже огромный шаг вперед. По мере продолжения работ заверните их во временную защиту ». Пока подмости подняты, рекомендуется проверять устойчивость и чистоту дымоходов и горшков, а также заменять или отремонтировать свинцовые обшивки, водосточные желоба, облицовки, перекрытия, штукатурку и облицовку. .

17. Начните с первого исправления

Если вы меняете внутреннюю планировку собственности, это этап, на котором будут построены каркасные стены и установлены лестницы, дверные проемы, оконные рамы и подоконники. штукатуры работать до.

После завершения в полы, стены и потолки будут проложены трубы и кабели для горячей и холодной воды, газа, электричества, телефонов, Интернета и канализации. «Кабели останутся торчащими в нужных местах для освещения и розеток, а трубы будут установлены в правильных местах для бассейнов, ванн и туалетов, которые будут установлены позже», – объясняет Хьюго Тугман.Полы с подогревом также являются важным элементом первого ремонта, и необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы перед укладкой полов.

18. Выровняйте потолки и положите пол

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Теперь потолки будут обшиты досками, и кабели будут проложены в соответствии с планом освещения. Стены можно облицовывать гипсокартоном и паркетной доской или уложить стяжку.

«Затем стены и потолки можно оштукатурить, и вы впервые почувствуете размер комнат», – говорит Хьюго.Штукатурке и стяжке необходимо просохнуть, что может занять от двух до шести недель. Чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и деревянным полом.

19. Переходите ко второму исправлению

Второе исправление относится ко всему, что следует за успешной штукатуркой дома, как описано выше. Он предполагает установку приспособлений, требующих разводки. и бытовая техника, для которой нужна сантехника, двери и многое другое, чтобы оживить дом.

« Второе исправление может быть очень захватывающим этапом, но также может быть самым разочаровывающим, поскольку часто кажется, что оно занимает целую вечность. », – говорит Хьюго Тугман.«Здесь устанавливаются многие элементы, с которыми вы будете взаимодействовать в доме. Кухни, бытовая техника и столешницы, сантехника и краны в ванных комнатах, освещение на потолках и электрические розетки в стенах будут установлены на свои места, подключены к кабелям и трубам, которые были проложены в нужных местах на первом этапе ремонта ». котел и система отопления также будут активированы.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Помимо кухни, на этом этапе вы захотите разобрать и ванную комнату.Это очень важный этап, поскольку некоторые ипотечные кредиторы оговаривают, что недвижимость должна быть пригодной для проживания с рабочей кухней и ванной комнатой. Если раньше вам приходилось брать займы на других условиях, теперь вы можете сообщить своему кредитору о прогрессе.

Дополнительные советы по созданию кухонь и ванных комнат см. По ссылкам ниже:

20. Отделка и декорирование

Декорирование – это часть проекта, которого люди больше всего ждут. Здесь вы действительно можете оставить свой отпечаток на своем доме и сделать его своим.

‘ Там, где на ранних этапах у нас была тяжелая и грубая работа, теперь у нас есть более легкая и более точная работа, при которой нужно проявлять осторожность, чтобы не повредить отделку и установить элементы ровно, прямо и в линию ‘, – говорит Хьюго Буксир.

Можно ставить лестницы, плинтусы и гардеробы, укладывать полы, укладывать плитку и начинать отделочные работы.

«Вы можете сэкономить на дорогой отделке пола, не устанавливая ее под кухонными гарнитурами и островками, но это может оказаться ложной экономией, если вы позже решите изменить планировку», – предупреждает Майкл Холмс. «В любом случае плинтусы лучше всего подходят после твердой отделки пола».

Цветовые схемы, которые вы выбираете, зависят от того, будет ли это дом для жизни или проект, который вы планируете продать через несколько лет. «Я считаю, что лучше придерживаться качественного классического дизайна, а не модного интерьера – меньше значит лучше», – говорит Сара Бини.

«При выборе дизайна думайте о долговечности. Если вы создаете свой собственный дом, предметы роскоши всегда можно будет решить позже, поэтому подумайте о создании прочной основы для развития в ближайшие годы.’

Вы можете оставить свой след в любой части вашего дома, и если вы ищете идеи для ванных комнат или советы по дизайну кухни и вдохновение в декоре, мы можем помочь.

(Изображение предоставлено: Tile GIant)

21. Приведите в порядок

Если вы не наняли менеджера проекта, который наблюдает за всеми субподрядчиками, вы должны будете следить за чистотой объекта в конце дня. . Каждая отдельная сделка будет делать все возможное, чтобы поддерживать порядок на своем рабочем месте, но неизбежно возникнет определенный беспорядок, за который никто не берет на себя ответственность.Подметайте и проводите быструю уборку в конце каждого дня, чтобы убедиться, что торговцы, которые приходят на новую работу на следующий день, не задерживаются.

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Стоит ли ремонтировать дом?

Если конечная рентабельность инвестиций, когда вы приходите на продажу своей собственности, превышает сумму денег, потраченных на ремонт дома, то это того стоит. Там, где цены на жилье немного недосягаемы, ремонт может быть даже вашим лучшим способом продвинуться по служебной лестнице.

Добавляете добавочный номер? Подробнее:

Использование права ремонта Схема

Если ваш домовладелец – местный орган власти, вы можете использовать его право на ремонт по схеме , чтобы помочь вам выполнить ремонт. Если ремонтные работы не будут выполнены в определенные сроки, вы можете потребовать компенсацию.

Другие домовладельцы социального жилья, например жилищные ассоциации, могут использовать аналогичные схемы, но они не обязаны это делать. Эта страница расскажет вам больше о том, как работает схема права на ремонт и какие виды ремонта она покрывает.

Арендаторы местного самоуправления

Местные органы власти должны иметь право на ремонт для безопасных, гибких и начинающих арендаторов.

Ремонт доступен по схеме “Право ремонта”

Схема «Право на ремонт» распространяется только на определенные виды ремонта. Это квалификационных ремонта . К ним относятся небезопасные окна и двери, небезопасные розетки или электрическая арматура, протекающие крыши и сломанные домофоны.Полный список подходящих ремонтов приведен в конце этой страницы.

Ремонт не попадает в схему, если:

• это превышает ориентировочную стоимость 250 фунтов стерлингов, или
• у местных властей менее 100 объектов собственности, или
• местная власть не несет ответственности за ремонт.

Ремонт может быть проверен до того, как арендодатель решит, что это соответствующий ремонт. Если ремонт не соответствует требованиям, домовладелец должен написать вам и сообщить, что данная схема неприменима.

Что произойдет, если вы сообщите о квалифицированном ремонте?

Когда вы сообщаете о соответствующем ремонте, ваш домовладелец должен направить подрядчику уведомление о ремонте и отправить вам копию с информацией о том, как работает программа права на ремонт. Подрядчик может выполнить работы в течение определенного срока, который будет зависеть от необходимого ремонта.

Что будет, если работа не будет сделана вовремя?

Если ремонтные работы не были выполнены в указанный срок, вам необходимо сообщить об этом арендодателю и попросить другого подрядчика выполнить эти работы. Если доступен другой подрядчик, ваш домовладелец должен выписать ему уведомление о ремонте и отправить вам копию. Ваш арендодатель может использовать только подрядчиков из своего списка.

Что произойдет, если вас не будет дома, когда звонит подрядчик?

Если вас нет дома, чтобы впустить подрядчика по договоренности, схема больше не применяется.

Требование компенсации

Если второй подрядчик не выполнит ремонтные работы в срок, вы получите компенсацию в размере 10 фунтов стерлингов. За каждый дополнительный день ожидания вы получите еще 2 фунта стерлингов.Максимальная компенсация, которую вы можете получить за любую работу, составляет 50 фунтов стерлингов.

Если у вас есть задолженность по арендной плате, арендодатель может использовать компенсацию для уменьшения задолженности, а не платить вам деньги.

Жилищное товарищество и другие арендаторы социального жилья

В отличие от местных властей, другие арендодатели социального жилья не обязаны иметь право на ремонт в установленном порядке. Тем не менее, многие так и поступают, и они часто действуют по тому же принципу, что и схема для арендаторов из местных властей.

Вам следует проверить свой договор аренды, справочник арендатора или спросить своего арендодателя, есть ли у него право на исправление существующей схемы.

Квалификационный ремонт по схеме права ремонта для арендаторов муниципальных образований

Следующие шаги

Как подключить дом к электросети

Узнайте больше о аккумуляторном хранилище Tesla Powerwall 2

Если для вас важна экологичность, вам нужно будет тщательно производить расчеты. Если вы уже снизили потребление энергии до минимума, воздействие электростанции и хранилища на окружающую среду станет более значительным по сравнению с выбросами углерода, которые вы можете сэкономить при использовании.Следовательно, альтернатива ископаемому топливу может оказывать меньшее общее воздействие на окружающую среду, чем системы возобновляемых источников, если потребность в энергии невысока.

Энергия ископаемого топлива

Наиболее распространенной формой портативного производства электроэнергии является дизельный генератор. У этого есть несколько недостатков: пары являются загрязняющими веществами, генераторы шумят, а хранение топлива представляет опасность.

Маловероятно, что самостроитель захочет использовать дизельное топливо в качестве основного источника энергии.Однако в определенных ситуациях это может быть самый дешевый способ удовлетворения очень небольшого остаточного спроса (после возобновляемых источников энергии) и будет надежной резервной копией на случай чрезвычайных ситуаций, если вы живете в лесу вне сети.

Напротив, микрокомбинированные теплоэлектроцентрали (микро-ТЭЦ) намного сложнее. Эти устройства в основном представляют собой котлы, которые вырабатывают тепло, а также электроэнергию, обычно с помощью хитроумного устройства, известного как двигатель Sterling. Таким образом, они будут установлены как часть стратегии отопления и горячего водоснабжения дома, а электричество будет использоваться в качестве побочного продукта.

Конечно, большинство этих агрегатов спроектировано для работы на природном газе, но доступны модели, работающие на сжиженном нефтяном газе, поэтому технологию можно использовать в автономном режиме (т.е. полностью автономные сценарии). Как и в случае с дизельным топливом, требуется регулярная подача топлива. Утечка сжиженного нефтяного газа в окружающую среду случается редко, но, вероятно, окажет меньшее воздействие, чем утечка дизельного топлива.

Краткое руководство: стимулирование использования возобновляемых источников тепла Программа поощрения за использование возобновляемых источников тепла (RHI) – это государственная программа, предоставляющая финансовую поддержку технологиям возобновляемого отопления.Субсидии выплачиваются в течение семи лет, и существует предел годовой суммы, которую можно запросить, а в некоторых случаях дополнительные средства могут склонить чашу весов в пользу одной технологии над другой. Тарифы периодически меняются, следующее объявление должно быть сделано 1 июня, но текущие ставки следующие: Технологии Тариф Годовой лимит потребности в тепле (кВтч) Котлы и печи на биомассе 6,74p / кВтч 25000 Воздушные тепловые насосы 10.49 шт. / КВт · ч 20,000 Земляные тепловые насосы 20,46 л / кВт · ч 30,000 Солнечный водонагреватель 20,66л / кВтч н / д Существуют важные критерии отбора, которым необходимо соответствовать. Система должна быть установлена ​​кем-то, аккредитованным в соответствии со схемой сертификации Microgeneration (MCS). Также требуются сертификат энергоэффективности (EPC) и оценка экологичности, а также должны выполняться ключевые рекомендации по изоляции из этого документа. В некоторых установках необходимо установить счетчик, что увеличивает дополнительные расходы, хотя в большинстве случаев субсидия основана на прогнозируемой потребности в тепле в EPC. Поскольку субсидия высока по сравнению с расходами на топливо, она существенно повлияет на финансовые расчеты при сравнении систем. В качестве альтернативы вы можете рассматривать RHI как способ компенсации более высоких капитальных затрат на установку возобновляемой системы отопления.

Считается, что средняя стоимость небольшой (электрической) микро-ТЭЦ составляет около 8 000 фунтов стерлингов, а версию на 5 кВт можно купить примерно за 20 000 фунтов стерлингов.Если когенерационная установка не работает постоянно, для максимизации доступной мощности также может потребоваться аккумуляторная батарея.

Однако – и это большое но – в большинстве новых домов не будет потребности в тепле, необходимой этим машинам для обеспечения их экономичной работы. Их действительно лучше всего использовать в коммерческих целях и в существующих зданиях, где существует постоянная потребность в тепле, например, в доме престарелых
, хотя некоторые из них были установлены в более крупных жилых домах.

Поскольку лето – лучшее время для фотоэлектрической генерации, а также период, когда не будет потребности в тепле, есть хороший случай для объединения небольшого газового микро-ТЭЦ с солнечными панелями и аккумуляторными батареями, чтобы обеспечить круглогодичное отопление. и электроснабжение.

Что делать, если нет газа

Для участков, не имеющих доступа к магистральному газу, выбор системы отопления в основном сводится к использованию сжиженного нефтяного газа, тепловых насосов или какой-либо системы, работающей на биомассе. Конечно, если вы также отключены от сети, вы не сможете запустить тепловой насос (поскольку эта технология работает на электричестве). Даже система распределения для центрального отопления окажется сложной задачей, поскольку для этого требуется насос.

Тем не менее, небольшой, хорошо спроектированный и герметичный современный дом, спроектированный с учетом большого количества пассивной солнечной энергии, вероятно, можно отапливать с помощью дровяной печи в самые холодные периоды.Таким образом, в случае автономного режима может быть проще полностью спроектировать центральное отопление. Но если, что гораздо чаще, у вас просто нет доступа к магистральному газу, вот основные претенденты:

Котел LPG

LPG (сжиженный нефтяной газ) немного дороже природного газа и немного выше по выбросам (из-за транспортного воздействия). Хотя это более экологично, чем использование масла, обычно это не лучший выбор для строителей, которые ищут экологически чистый вид отопления.

Однако, поскольку современные дома имеют очень низкую потребность в тепле, это все же стоит учитывать.Более того, Calor находится в процессе внедрения нового продукта BioLPG , созданного из смеси возобновляемых и экологически чистых материалов, что может еще больше снизить воздействие углерода.

Что произойдет, если вы сделаете ремонт в доме без разрешения?

Ремонт вашего дома дает вам возможность повысить стоимость вашей собственности, улучшив при этом ваше собственное качество жизни, пока вы в ней живете. Но хотя относительно небольшие ремонтные работы, такие как замена полов или столешниц, обычно можно выполнить без получения разрешения от местного муниципалитета, для крупных проектов обычно требуется разрешение до начала или в какой-то момент.Они включают в себя, но не могут быть ограничены:

• системы HVAC ремонтов
• Замена водонагревателя
• Электромонтажных работы
• Воздуховодов
• Структурной работа (например, строительство палубы или установок подпорной стены)
• Главных сложений

Но если вы когда-либо получали разрешение на проект по благоустройству дома, вы, вероятно, слишком хорошо знаете, что в некоторых случаях это может быть трудоемкой и дорогой перспективой. Некоторые города, например, устанавливают фиксированные сборы за разрешения, но другие рассчитывают свои сборы как процент от стоимости текущего проекта.А если вы делаете капитальный ремонт, вы можете выложить кучу денег сверх того, что вы платите своему подрядчику.

Таким образом, вы можете быть склонны пропустить разрешение и надеяться, что вас не поймают. Но это решение может действительно навредить вам в долгосрочной перспективе.

Зачем нужно разрешение на капитальный ремонт?

Если вы не получите необходимых разрешений на ремонт дома и кто-то в вашем местном правительственном учреждении узнает об этом факте, вас могут наложить серьезный штраф.

Как тебя могут поймать? Что ж, если вы решите продать свой дом после ремонта, вам часто понадобится справка о заселении, чтобы завершить эту продажу. Чтобы получить его, вам понадобится кто-то из местного органа власти, чтобы осмотреть ваш дом и подтвердить, что он подходит для проживания. Если этот кто-то заметит ваши ремонтные работы, но также увидит, что вы никогда не использовали надлежащие каналы, чтобы пройти через их, то вы можете оказаться на крючке за здоровенный штраф.

Точно так же дома нередко проходят повторную оценку – иногда это происходит ежегодно. В этот процесс входит оценщик, который приезжает в ваш дом и проверяет его характеристики и состояние. Если в вашей оценке упоминаются обновления, требующие разрешения – разрешения, которое вы никогда не получали, – это еще один простой способ попасться.

А теперь вернемся к сценарию продажи вашего дома. Вас могут не только оштрафовать, если вас поймают на ремонте без разрешения, но вы также можете не получить свидетельство о заселении, необходимое для завершения этой транзакции (или, по крайней мере, не получить его своевременно).Результат? Упущенная возможность разгрузить свой дом от желающего покупателя.

И примите во внимание следующее: если ваш дом поврежден в результате ремонта, на который вы так и не получили разрешения, вам может не повезти, когда вы попытаетесь подать иск в страховую компанию домовладельцев. Незаконный ремонт может легко свести на нет те льготы, на которые вы в противном случае имели бы право.

Наконец, разрешения – это не просто лист бумаги, дающий вам право вносить изменения в свой дом. Обычно они поставляются с компонентом проверки после того, как работа будет выполнена.А если это не будет сделано должным образом, вы будете знать, что ваш подрядчик должен вернуться и исправить все возможные ошибки. Другими словами, получение разрешения на самом деле может защитить вас от тратить деньги на ремонт и получать взамен некачественную работу.

Не пропускайте разрешение

Никто не любит оформлять лишние документы или переплачивать. Но в некоторых случаях получение разрешения может означать потратить меньше часа своего времени и выписать чек на несколько сотен долларов. В грандиозной схеме того, что может быть многонедельным ремонтом стоимостью в несколько тысяч долларов, на самом деле это не имеет большого значения.Так что сделайте себе одолжение: если для работы требуется разрешение, получите его.

В Швеции мусор обогревает дома, приводит в движение автобусы и заправляет такси.

LINKOPING, Швеция. В огромной комнате, заполненной мусором, гигантская механическая клешня тянется вниз и захватывает пять тонн мусора. Когда техник в диспетчерской управляет паукообразным краном, коготь сбрасывает гниющий урожай по 10-этажной шахте в котел, температура которого превышает 1500 градусов по Фаренгейту. Зловонный запах исходит от пластиковых пакетов для мусора, выброшенных сотнями тысяч домов.

Процесс продолжается 24 часа в сутки, чтобы заправить эту электростанцию, управляемую Tekniska Verken, муниципальной государственной компанией в Линчёпинге, городе в 125 милях к югу от Стокгольма. Это одна из 34 шведских электростанций, использующих отходы в энергию. Вместо угля или газа эта электростанция сжигает мусор.

«Мы не рассматриваем это как отходы», – сказал Клас Густафссон, вице-президент компании. «Мы максимально используем энергоемкость отходов».

Четыре тонны мусора содержат энергию, эквивалентную одной тонне нефти, 1.По данным компании, 6 тонн угля или 5 тонн древесных отходов.

Швеция известна тем, что значительно сокращает количество мусора, отправляемого на свалки. По данным шведской ассоциации по утилизации и переработке отходов Avfall Sverige, менее 1 процента бытовых отходов в этой скандинавской стране попадает на свалки.

Около 49 процентов бытовых отходов перерабатывается, и примерно 50 процентов мусора сжигается на таких электростанциях, как эта. Тепло преобразуется в пар, который вращает турбины для выработки электроэнергии так же, как обычные электростанции, сжигающие уголь или газ.

Мусор составляет небольшую часть общего энергоснабжения Швеции; гидро- и атомная энергия вырабатывает около 83 процентов электроэнергии Швеции, а ветер – еще 7 процентов.

Но мусор обеспечивает большую часть тепла в холодные месяцы почти 10 миллионам жителей страны. По данным Avfall Sverige , энергия из мусора равна потребности в отоплении 1,25 миллиона квартир и электроэнергии для 680 000 домов.

Обычные электростанции обычно имеют большие градирни, которые рассеивают избыточное тепло, поэтому полностью используется только около 40 процентов энергии. Завод в Линчёпинге, который вырабатывает электричество и нагревает воду для домашнего и коммерческого использования, использует 90 процентов всей энергии. Это обеспечивает горячую воду для ванных комнат, кухонь и центрального радиаторного отопления.

Эта централизованная система «централизованного теплоснабжения» обогревает многие здания в Швеции. Система была построена на протяжении десятилетий планирования, начиная с конца 1950-х годов . «Это не то, что вы делаете в одночасье», – сказал Ронни Арнберг, руководитель проекта Шведского института экологических исследований IVL в Стокгольме.

У заводов по сжиганию мусора есть свои недостатки, такие как выбросы, как у обычных электростанций, работающих на природном газе и угле.

Однако количество метана, образующегося из органических отходов на свалках, уменьшается. Это важно. В краткосрочной перспективе метан примерно в 72 раза более мощный парниковый газ, чем углекислый газ.

С 2002 по 2005 год Швеция запретила вывоз органических и горючих отходов (например, бумаги) на свалки. Это заметное изменение по сравнению с четырьмя десятилетиями назад. В 1975 году каждый житель Швеции перерабатывал в среднем 18 килограммов, около 40 фунтов отходов на человека, по сравнению с примерно 357 фунтами в 2016 году.В то время каждый житель также произвел около 430 фунтов мусора, который был отправлен на свалки, по сравнению с примерно 6,6 фунтами в 2016 году, по данным Avfall Sverige.

Наряду с сокращением свалок, сторонники говорят, что использование мусора в качестве источника энергии также снижает сжигание ископаемого топлива, извлекаемого из земли и отправляемого по всему миру с использованием еще большего количества ископаемого топлива.

По оценкам Tekniska Verken, ее операции по сжиганию мусора в прошлом году позволили избежать выбросов эквивалента 467 000 тонн углекислого газа.

«Энергия из отходов – разумное краткосрочное решение», – сказал Оуэн Гаффни, директор по международным СМИ и стратегии Стокгольмского центра устойчивости, который проводит экологические исследования. «Он менее углеродоемкий, чем уголь, и он использует ресурсы более эффективно, чем просто закидывать их на свалку, где они все равно разлагаются и выделяют парниковые газы».

Помимо тепла и электричества, Tekniska Verken ежегодно производит метановый биогаз из 100 000 тонн пищевых и органических отходов.Они сообщают, что на этом биогазе работают более 200 городских автобусов в округе, а также парк мусоровозов, а также некоторые такси и частные автомобили.

Весь процесс демонстрируется на предприятии по сортировке мусора, где мешки для мусора проносятся мимо на конвейерных лентах. Цифровые цензоры обнаруживают специальные зеленые пакеты для органических отходов. Машины отбрасывают их на другую конвейерную ленту, чтобы перевезти их на ближайшую биогазовую установку. Машины разрывают пластиковые пакеты, а органические отходы фильтруются в массивный металлический чан.Биогазовый варочный котел будет производить метан, который в конечном итоге очищается, очищается от углекислого газа и затем распределяется на заправочные станции Линчёпинга.

Однако электростанции, работающие на мусоре, не являются чистым источником энергии. Некоторые оппоненты заявляют, что эти электростанции – «ложное решение», которое помогает отмыть грязное сжигание.

«Процесс сжигания мусора по своей природе загрязняет окружающую среду», – сказала Лия Келли, старший юрист некоммерческой организации Environmental Integrity Project, расположенной в Вашингтоне.«Вы можете установить на мусоросжигательном заводе самые современные средства борьбы с загрязнением так же, как и на угольную электростанцию, но это не сделает объект чистым».

Дымовые газы оставляют после себя тяжелые металлы и другие токсины, которые составляют около 4 процентов остатков, согласно отчету Avfall Sverige.

Его необходимо очищать во время периодического обслуживания, обрабатывать и безопасно утилизировать. Остатки дымовых газов электростанции Текниска Веркен хранятся в заброшенной известковой шахте в Норвегии. Другой остаток, называемый шлаком, состоящий из остатков стекла, фарфора, гравия и других материалов, может использоваться для покрытия свалок и строительства дорог.

Критики также предупреждают, что эти электростанции препятствуют сокращению и переработке отходов, а также отвлекают от инвестиций в возобновляемые источники энергии, такие как солнечная и ветровая.

Тем не менее, Швеция увеличивает переработку отходов. В стране переработано около 1,4 миллиона тонн отходов в 2011 году и 1,6 миллиона тонн в 2015 году. Страна также увеличивает мощность ветра и солнечной энергии в рамках своей цели к 100-процентному использованию возобновляемых источников энергии к 2040 году и нулевым чистым выбросам парниковых газов к 2045 году.

Какими бы высокими ни были эти цели, Швеция идет к их достижению, сказал г-н Гаффни из Стокгольмского центра устойчивости. «Это вполне реально», – сказал он.

Помимо внутреннего производства, Швеция также ежегодно импортирует мусор из Норвегии и Великобритании для использования в качестве топлива для электростанций. Эти страны платят Швеции за вывоз мусора, потому что это может быть дешевле, чем платить налоги за захоронение мусора, сказал г-н Виквист. В Швеции еще не закончился мусор, который нужно сжигать, но было построено больше заводов, использующих доступный источник топлива.

Энергия из отходов процветает и в других местах. Япония уже сжигает до 60 процентов своих твердых отходов. Согласно отчету Всемирного энергетического совета, Китай более чем вдвое увеличил свои мощности по переработке отходов в энергию с 2011 по 2015 год.

Сжигание мусора для получения энергии кажется особенно практичным для крупных развивающихся стран, в которых отсутствуют современные системы удаления мусора, где мусор представляет огромную угрозу для окружающей среды и здоровья.

В развивающихся странах мусор обычно вывозят на горные свалки, где метан вызывает пожары.На таких площадках часто отсутствует бетонная или пластмассовая облицовка, которая есть на современных «санитарных свалках», и они могут вымывать токсины в почву или воду. Свалки мусора также представляют серьезную опасность для бедняков, которые собирают мусор, чтобы вручную собрать вторсырье.

Другая проблема заключается в том, что развивающимся странам с теплым или тропическим климатом не нужно будет отапливать дома энергией, полученной от электростанций, работающих на мусоре. Но г-н Арнберг из IVL, который консультировал энергетические проекты по всему миру, сказал, что тепло можно использовать другим способом.Например, тепло может использоваться в таких отраслях, как бумажные фабрики, предприятия пищевой промышленности, кирпичные печи или мыловаренная фабрика, расположенная поблизости.

Создание крупных и эффективных инфраструктурных проектов требует хорошего управления и разумной деловой практики. Сбор отходов требует организованной инфраструктуры и логистики. И что немаловажно, граждане необходимо информировать о правильной утилизации отходов.

«Если у вас есть граждане, которые не умеют пользоваться системой, – сказал г-н Арнберг, – неважно, сколько вы инвестируете.”

Жилищные субсидии могут помочь ветеранам-инвалидам

Ставки займа VA и расчеты годовых действительны с , 2 апреля, 18:02 PM CST .

Ставки по ипотеке обновляются как минимум ежедневно. Не все типы ссуд доступны в каждом штате.

Доступность всех ставок будет зависеть от кредитного рейтинга человека и деталей кредитной операции. Те, кто впервые покупает жилье, не могут претендовать на получение гигантского продукта. Указанные здесь процентные ставки могут быть изменены в любое время и не могут быть гарантированы, пока их не зафиксирует ваш кредитный специалист.

Все ставки предполагают одноквартирное основное место жительства, исключая промышленные дома, кредитный рейтинг 720, с применимые сборы и сборы (в том числе плата за финансирование VA) включены, 181 день соответствующего критериям активного регулярная (нерезервированная) военная служба без инвалидности, связанной со службой, или предыдущего использования ссуды VA.

Ставки по кредитам и расчеты годовых также предполагают определенные факты в зависимости от типа описываемого кредита.

Предположения по займу на покупку с фиксированной ставкой:

Текущие рекламируемые тарифы: 2.375% (2,888% годовых) с 0,375 пункта дисконтирования на 45-дневный период блокировки для 15-летнего фиксированного займа VA, и 2,875% (3,148% годовых) с 0,250 дисконтными пунктами на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного займа VA. Эти кредитные ставки предполагают отсутствие первоначального взноса и сумму кредита в размере 250 000 долларов США.

Оптимизация (IRRRL) Допущения по займам:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,500% (2,799% годовых) с 0,625 пункта дисконта на 60-дневный период блокировки для 15-летнего оптимизационного курса (IRRRL), и 2.990% (3,145% годовых) с 0,500 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизационного курса (IRRRL). Эти ставки рефинансирования предполагают, что недвижимость будет занята владельцем.

Предположения по ссуде с выплатой наличных:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,500% (3,049% годовых) с 0,625 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 15-летнего рефинансирования VA Cash-Out, и 2,990% (3,284% годовых) с 0,500 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего рефинансирования VA Cash Out.Эти ставки рефинансирования предполагают отношение суммы кредита к стоимости ниже 90%.

Предположения по крупной ссуде:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,875% (3,148% годовых) со скидкой 0,250 пункта на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного VA Jumbo, 3,250% (3,388% годовых) с 0,250 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизированного (IRRRL) Jumbo, и 3,250% (3,529% годовых) и 0.