Частный арендованный сектор Ссуда ​​арендодателя · Домашняя энергия Шотландия

Начало работы

Мы ответили на некоторые из наиболее распространенных вопросов ниже, а также есть ссылки на важную информацию, которую вам следует прочитать перед подачей заявки. Вы найдете больше информации в нашей форме заявки, но если у вас есть какие-либо вопросы, просто позвоните нам по телефону 0808 808 2282 или договоритесь с нами о чате по электронной почте.

Кто может подать заявку?

Подавать заявки могут зарегистрированные частные арендодатели, действующие либо как физические лица, либо как юридические лица, владеющие недвижимостью, сдаваемой в аренду в частном порядке. Финансирование доступно только для предприятий, принадлежащих:

• физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя
• некоторыми или всеми членами зарегистрированной ассоциации, находящейся в доверительном управлении для ассоциации
• либо: компания с ограниченной ответственностью; товарищество с ограниченной ответственностью; доверие; партнерство; зарегистрированное общество в соответствии с Законом о кооперативных и общественных благотворительных обществах 2014 г. ; или шотландской благотворительной организацией, или
• в любом другом качестве, которое Energy Saving Trust или шотландское правительство считает коммерческим.

Мы принимаем заявки только от физических лиц или официальных представителей бизнеса, которые будут владеть оборудованием, материалами и имуществом на момент выплаты кредита.

Мы не принимаем заявки от установщиков, застройщиков, агентов по аренде или самостоятельных застройщиков.

Все еще не уверены, можете ли вы подать заявку? Позвоните нам по телефону 0808 808 2282 или заполните нашу контактную форму по электронной почте, и наши консультанты помогут.

Подходящие свойства

• Мы предлагаем финансирование домовладельцам только для улучшения жилья в Шотландии, которое внесено в реестр домовладельцев Шотландии и не используется в качестве жилья для отдыха или второго дома.
• Недвижимость должна быть зарегистрирована в Шотландской ассоциации оценщиков как плательщик местного муниципального налога.
• Недвижимость уже должна быть построена – она не может быть в стадии строительства.
• Недвижимость должна быть в настоящее время занята по крайней мере одним арендатором или будет иметь по крайней мере одного арендатора в течение 30 дней после выплаты кредита.

Что вам нужно сделать

• Вы должны лично связаться с компанией Home Energy Scotland, чтобы получить беспристрастный совет по поводу вашего имущества или свойств, который поможет определить наилучшие варианты для вас.
• Вы можете подать заявку, только используя форму, предоставленную вам компанией Home Energy Scotland.

Повышение энергоэффективности

Вы можете получить кредит в размере до 15 000 фунтов стерлингов в этой категории для каждого объекта недвижимости. К этим суммам также приложены условия. Прочтите Кредит арендодателя частного арендованного сектора – подробно, чтобы узнать больше. Некоторые из подходящих технологий перечислены ниже.

Максимальная сумма кредита, доступная для каждого повышения энергоэффективности:

• Внешняя/внутренняя теплоизоляция стен: 10 000 фунтов стерлингов
• Система газового отопления: 5000 фунтов стерлингов
• Система отопления (тепловоздушные агрегаты или электрические аккумулирующие нагреватели с высокой теплоемкостью): 5 000 фунтов стерлингов
• Газовое подключение: 5 000 фунтов стерлингов
• Остекление (доступно только для улучшения одинарного остекления, но не для замены или улучшения существующего двойного остекления): 4500 фунтов стерлингов
• Утепленные двери: 4 500 фунтов стерлингов
• Изоляция плоской крыши или помещения в крыше: 4000 фунтов стерлингов
• Изоляция чердака, пола или полых стен: 1000 фунтов стерлингов

Возобновляемые системы (включая системы накопления энергии и подключения к схемам централизованного теплоснабжения)

Вы можете подать заявку на установку до двух домашних систем возобновляемых источников энергии на общую сумму до 17 500 фунтов стерлингов, а также систему накопления энергии на сумму до 6 000 фунтов стерлингов. Прочтите Кредит арендодателя частного арендованного сектора – подробно, чтобы узнать больше. Некоторые из подходящих технологий перечислены ниже.

Максимальная сумма кредита, доступная для каждой возобновляемой системы:

• Ветровые или гидротурбины: 2500 фунтов стерлингов
• Солнечные фотоэлектрические (PV) или солнечные водонагревательные системы: 5000 фунтов стерлингов
• Системы накопления энергии (тепловые или электрические батареи): 6000 фунтов стерлингов
• Гибридные солнечные фотоэлектрические системы нагрева воды: 7 500 фунтов стерлингов
• Тепловые насосы (воздух, земля, вода или гибрид): 10 000 фунтов стерлингов
• Котлы и печи на биомассе: 10 000 фунтов стерлингов
• Подключение к возобновляемой (полностью или частично) системе централизованного теплоснабжения: 5 000 фунтов стерлингов

Мы также рассмотрим любые улучшения, не перечисленные выше в Приложении 1 Правил энергоэффективности (частная домашняя собственность) (Шотландия) 2020 г. в каждом конкретном случае.

Второстепенные улучшения

Вы также можете занять до 500 фунтов стерлингов для так называемых вторичных улучшений. Они недоступны сами по себе — их необходимо комбинировать с одной из систем повышения энергоэффективности или возобновляемых источников энергии, перечисленных выше. Примеры включают термостаты цилиндров, элементы управления отоплением или рубашки горячей воды. Поговорите с нашими консультантами, чтобы узнать больше. Позвоните нам по номеру

0808 808 2280 или закажите обратный звонок сегодня.

Сборы и проценты

Кредиты находятся в ведении Energy Saving Trust. Успешные кредиты облагаются административным сбором в размере 1,5% от общей суммы кредита, но не более 250 фунтов стерлингов. Комиссия будет автоматически добавлена ​​к стоимости кредита и включена в сумму, которую вам нужно будет погасить. Если в вашем портфеле пять или меньше объектов недвижимости, вы не будете платить проценты по кредиту. Если в вашем портфеле шесть или более объектов недвижимости, процентная ставка по кредиту составит 3,5% годовых.

Арендодатели · Home Energy Scotland

Зарегистрированные частные арендодатели, желающие повысить энергоэффективность своей сдаваемой в аренду недвижимости, могут получить массу помощи. Читайте дальше, чтобы узнать больше, и позвоните нам по телефону 0808 808 2282 или заполните нашу контактную форму по электронной почте, чтобы получить бесплатную и беспристрастную консультацию.

Если вы являетесь зарегистрированным владельцем социального жилья, посетите нашу страницу, чтобы узнать, как мы можем поддержать поставщиков социального жилья.

Получите выгоду от повышения энергоэффективности вашего дома

Повышение энергоэффективности сдаваемых в аренду помещений может повысить их ценность, сделать их более привлекательными для новых арендаторов, снизить текучесть кадров и уменьшить потенциальные проблемы, такие как сырость.

Повышение энергоэффективности также должно повысить рейтинг вашего объекта в Сертификате энергоэффективности (EPC), помогая вам соответствовать минимальным стандартам энергоэффективности.

Подробнее о минимальных стандартах можно прочитать ниже.

В дополнение к этому, повышение энергоэффективности должно снизить счета за электроэнергию для ваших жильцов, сделав их дома теплее и снизив их риск оказаться в топливной бедности.

В 2021-2022 финансовом году мы помогли арендодателям сократить счета за электроэнергию для своих арендаторов на 2,7 миллиона фунтов стерлингов. В среднем это составляет экономию на протяжении всей жизни в размере 4400 фунтов стерлингов на недвижимость.

Консультации и оценка имущества

Независимо от того, хотите ли вы обсудить свой EPC, обсудить различные варианты финансирования или провести углубленную оценку вашего имущества, мы можем помочь. Наша бесплатная и беспристрастная консультационная служба финансируется правительством Шотландии и поддерживается сетью специализированных консультантов, работающих по всей Шотландии.

Если посещение объекта уместно, один из наших специалистов-консультантов проведет оценку и предоставит вам индивидуальный отчет с изложением:

• Текущие потребности вашего объекта в энергии
• Рекомендуемые улучшения
• Примерная стоимость внесения этих улучшений
• Потенциальные расходы на топливо и сокращение выбросов углерода
• Любой потенциальный доход, который вы могли бы получить от установки системы возобновляемых источников энергии
• Предполагаемое улучшение по Стандартной процедуре оценки (SAP) 9 баллов0018

 

Наш специалист ознакомит вас с отчетом и поможет вам решить, что подходит вам и вашему имуществу.

Вы также можете получить консультацию по телефону в удобное для вас время – просто позвоните нам по телефону 0808 808 2282 или закажите обратный звонок .

Вы можете прочитать тематические исследования домовладельцев, которые повысили энергоэффективность или установили возобновляемые источники энергии в сети Green Homes.

Финансовая поддержка домовладельцев

Независимо от того, хотите ли вы распределить расходы на повышение энергоэффективности с помощью кредита или обеспечить платежи за энергию, вырабатываемую системой возобновляемых источников энергии, мы можем помочь вам решить, какой вариант финансирования подходит для вас ты. Ознакомьтесь с различными вариантами ниже и позвоните нам по телефону 0808 808 2282, чтобы узнать больше.

Ссуда ​​арендодателя частного сектора

Ссуда ​​арендодателя частного сектора финансируется правительством Шотландии и открыта для зарегистрированных арендодателей частного сектора, действующих либо как физическое лицо, либо как компания, владеющая недвижимостью, сдаваемой в аренду в частном порядке.

Кредит может быть использован для различных улучшений энергоэффективности, таких как котлы и теплоизоляция, а также домашних систем возобновляемых источников энергии, таких как фотоэлектрические солнечные батареи и тепловые насосы.

Финансирование также может быть использовано для систем накопления энергии и подключения либо к местной газовой сети, либо к утвержденной схеме централизованного теплоснабжения.

Стимулы для технологий возобновляемой энергии

Гарантия умного экспорта

После закрытия льготного тарифа для новых заявителей в марте 2019 года правительство Великобритании признало необходимость платить малым производителям возобновляемой энергии за электроэнергию, которую они экспортируют. к сетке. Гарантия умного экспорта вступила в силу с 1 января 2020 года и открыта для домовладельцев, которые устанавливают или уже установили систему производства электроэнергии из возобновляемых источников, например, солнечные фотоэлектрические системы.

Соблюдение минимальных стандартов энергоэффективности при нашей поддержке

Правительство Шотландии опубликовало свою окончательную версию Стратегии использования тепла в зданиях, в которой излагаются шаги, которые оно предпримет для сокращения выбросов парниковых газов из зданий в Шотландии и устранения неудовлетворительных показателей энергоэффективности в качестве движущей силы топливной бедности.

Стратегия закрепляет амбициозный подход к переходу на тепловую энергию с нулевым уровнем выбросов, обеспечивая прочную основу для перехода на тепловую энергию в Шотландии. Он также подтверждает свой подход к введению нормативно-правовой базы для энергоэффективности и теплоснабжения, которая укрепляет предыдущие обязательства, взятые в Плане энергоэффективных маршрутов Шотландии 2018 года, так что она охватывает как энергоэффективность, так и отопление с нулевым уровнем выбросов в той мере, в какой правительство Шотландии полномочия позволяют.

Что касается частного арендованного сектора, правительство Шотландии теперь будет работать с этим сектором над введением правил в 2025 году, требующих, чтобы все объекты частного арендованного сектора соответствовали минимальному стандарту, эквивалентному EPC C с 2025 года , где это технически возможно и рентабельно, при смене арендатора с резервом до 2028 года для всех оставшихся существующих объектов. Предыдущий вариант введения стандарта EPC D теперь не будет реализован.

В течение 2022 года правительство Шотландии постарается провести консультации по стандарту EPC C (эквивалентному) для всех сроков владения, вместе с предлагаемым стандартом тепла с нулевым уровнем выбросов для всех сроков владения и любым законодательством, необходимым для его поддержки.

Рекомендации по энергоэффективности

В проекте правил используются EPC для измерения минимальных стандартов энергоэффективности. Рекомендации будут основаны на отчете с рекомендациями EPC, который арендодатели могут использовать, чтобы выяснить, какую работу они могут сделать для повышения энергоэффективности своей собственности, чтобы соответствовать минимальным стандартам.

Подробная информация о предлагаемых исключениях

В проекте нормативных актов предложено несколько ключевых исключений, в которых описываются конкретные обстоятельства, при которых частному арендодателю не нужно соблюдать минимальные стандарты энергоэффективности. К ним относятся ситуации, когда: 

• Выполнены все необходимые улучшения энергоэффективности.
• Соответствующие улучшения повредят ткань или структуру собственности.
• Арендатор или соответствующая третья сторона отказали в доступе к выполнению работ или установили необоснованные условия.
• На территории есть охраняемые виды, которые нельзя беспокоить.
• Соответствующие улучшения не могут быть выполнены на объекте, так как это повлияет на внесение в список или статус консервации.
• Когда арендодатель планирует избавиться от собственности путем сноса.

Для всех исключений предлагается следующее:

• Местные органы власти создадут и будут вести собственный реестр исключений. В нем будет записан тип освобождения, доказательство освобождения и дата, до которой освобождение действительно.
• Арендодатели должны предоставить подтверждение своего освобождения местным властям.
• Большинство освобождений будут действовать в течение пяти лет, если только не будет временного перерыва.

В этих случаях предлагается, чтобы арендодатель зарегистрировал информацию в местных органах власти, чтобы подтвердить это, посредством действительного исключения.

Как будут обеспечиваться соблюдение минимальных стандартов

В проекте нормативных актов предлагается, чтобы местные органы власти обеспечивали соблюдение минимальных стандартов. Это включает в себя регистрацию и мониторинг исключений и, при необходимости, уведомление о штрафе арендодателям, которые не соблюдают стандарты.

Предлагаемые штрафы:

 

• До 2000 фунтов стерлингов, если арендодатель сдал в аренду имущество, не соответствующее минимальным стандартам, в нарушение правил менее чем на три месяца.
• До 4000 фунтов стерлингов, если арендодатель сдал в аренду недвижимость, которая не соответствует минимальным стандартам, в нарушение правил на срок более трех месяцев.
• До 1000 фунтов стерлингов, если арендодатель предоставляет ложную или вводящую в заблуждение информацию в связи с уведомлением о соответствии, подробно описанным в правиле 17(2).