Монтаж отопления – сделайте теплый дом с минимальными затратами + видео

Отопительные системы, реализуемые в условиях частного домостроения, представлены несколькими вариантами.

Только зная, как лучше сделать отопление в частном доме самостоятельно и правильно, можно получить качественную и долговечную систему с минимальными затратами времени и средств.

Об этом читайте далее.

Принцип работы

Отопительная система функционирует с применением нагретого до определенных температурных показателей теплоносителя. Нагрев осуществляется внутри теплообменника, после чего посредством труб теплоноситель достигает радиаторов, где охлаждается и с соблюдением цикличности процесса снова возвращается в котел.

• В открытых системах выдавливание нагретого теплоносителя из отопительного агрегата осуществляется под воздействием холодной воды, поэтому наблюдается самотечное распределение по трубам и радиаторам. Легковесный воздух из системы вытесняется в расширительный бачок, способный поддерживать стабильный уровень давления в системе отопления.
• Закрытые или принудительные системы отличаются циркуляцией теплоносителя с применением насосного оборудования. Стандартный насос позволяет поддерживать стабильное давление в пределах от одной до трёх атмосфер.

Несмотря на то, что принудительный принцип работы является более перспективным и удобным в обслуживании, на сегодняшний день такие отопительные контуры используются реже, чем проверенные временем открытые системы.

Пуск системы отопления

Теперь всё готово, чтобы выполнить запуск системы отопления. Включаем котёл (насос должен быть включен!) на прогрев до 40 градусов.

Наша же забота – ходить и проверять, какие радиаторы греют, а какие нет. Понятно, что мгновенно система не прогревается, придётся потратить полчала или час. Если радиатор не греет, значит, в нём скапливается воздух; стравливаем вышеописанным способом.

Наконец включаем котёл на прогрев до 60-80 градусов. В таком режиме продержать систему отопления 3-4 часа, чтобы убедиться, что радиаторы прогреваются равномерно и обратка возвращается тёплой.

Составные элементы

Основной составной элемент системы отопления частного дома – отопительный котел:

• твердотопливные модели;
• газовые модели;
• электрические модели;
• жидкотопливные модели.

Схема отопительной системы

Также для самостоятельного монтажа необходимо приобрести дополнительные комплектующие элементы, которые могут быть представлены трубами и радиаторами, циркуляционным насосом, расширительным бачком и теплоносителем, воздушным клапаном и другими устройствами.

Особое внимание нужно уделить выбору отопительного котла, который может отличаться местом установки, конструкцией дымоотвода, типом используемого топлива, количеством контуров, а также материалами теплообменника.

Варианты циркуляции жидкости

Системы с естественным вариантом циркуляции не позволяют осуществлять быстрый и полноценный обогрев больших площадей, что обусловлено недостаточной скоростью переноса нагретого теплоносителя по трубопроводу и радиаторам. Неправильный выбор места для монтажа расширительного бачка может вызывать замерзание воды, а под воздействием влаги часто отмечаются коррозийные изменения металлических составных элементов.

Принудительный вариант циркуляции теплоносителя позволяет обустраивать систему «теплый пол», а также широко применяется при необходимости установить водогрейное оборудование косвенного нагрева.

Схема закрытой однотрубной системы отопления

Кроме всего прочего, при закрытой системе циркуляции жидкости можно компактно разместить внутри одного помещения насосное оборудование и расширительный бачок, что минимизирует риск замерзания теплоносителя.

Принудительный вариант циркуляции является наиболее предпочтительным, и позволяет не только осуществлять контроль скорости перемещения жидкости по системе, но также регулировать температуру прогрева посредством термостатических вентилей.

Что несет тепло в дом?

Его источником может быть печка или горящий камин, горячий воздух, поступающий по системе воздуховодов, или электрические нагреватели. За свое существование человечество придумало множество различных способов, позволяющих согреться в морозы, но по статистике, для обогрева дома чаще всего используется водяное отопление.

Водяное отопление уже давно является самым популярным

В этом нет ничего удивительного. Вода – прекрасный теплоноситель, она способна быстро аккумулировать тепло, а также быстро его отдавать, способна легко перетекать в нужное место под воздействием самых разных условий. Исходя из этого, стоит рассматривать возможность создания отопления своими руками применительно для систем водяного обогрева.

Выбор подходящего оборудования

При выборе оборудования, которое будет задействовано при обустройстве отопительной системы, нужно учитывать множество факторов, включая площадь помещения, коэффициент теплопроводности стен и режим эксплуатации.

Котлы

Основные параметры отопительного котла представлены его мощностью и типом используемого топлива:

• На каждые 10 м2 обогреваемой площади в утепленном частном доме с высотой потолков не более трёх метров потребуется 1кВт мощности котла. При необходимости можно прибегнуть к помощи проектировщиков, которые выполнять правильные теплотехнические расчеты с учетом всех окружающих факторов.
• Топливо может быть жидким или дизельным, а также представленным электричеством, магистральным или баллонным газом. Но наибольшее распространение получили твердотопливные котлы, работающие на коксе, пилетах, дровах или угле.

Не менее значимыми критериями выбора являются материал изготовления, а также способ монтажа. Современные и очень удобные в эксплуатации котлы могут быть настенными и напольными, одноконтурными и двухконтурными, энергонезависимыми и энергозависимыми, с принудительной или естественной тягой.

Трубопровод

Определяющее значение в целостности отопительной системы отдаётся трубопроводу, который обеспечивает перемещение теплоносителя и его доставку к радиаторам. Трубопровод должен быть максимально прочным и долговечным, а также обладать ремонтопригодностью.

Оптимальные тепловые режимы обуславливаются герметичностью и качеством трубопроводной системы, поэтому при выборе труб требуется обращать внимание на следующие параметры:

• вариант прокладки и расположение труб;
• средняя температура теплоносителя;
• показатели давления внутри трубопроводной системы;
• конфигурация отопительной системы.

Трубопроводы отопления в частном доме могут быть металлическими, пластиковыми и металлопластиковыми. Первый вариант представлен медными и стальными трубами, но лучше всего использовать оцинкованные изделия, которые менее подвержены коррозийным изменениям. Оцинковка может быть диффузионной или горячей.

Организация отопительной системы естественной циркуляции чаще всего осуществляется оцинкованными, нержавеющими или стальными трубами с соблюдением необходимых уклонов. Наиболее современным, удобным в эксплуатации и обслуживании вариантом является применение труб на основе армированного полипропилена. Такие трубопроводы могут быть не только наружными, но и внутренними, что обусловлено высоким качеством и долговечностью материала.

Если в доме помимо стандартной отопительной системы имеется еще теплоаккумулятор, теплые полы и бассейн, то без гидрострелки для отопления не обойтись. Читайте подробно о функциях данной системы.

Как перевести Гкал в Квт и обратно, читайте далее. Формулы и примеры.

При аварийной ситуации предохранительный клапан в системе отопления сбрасывает давление, чтобы не произошло прорыва. Подробно о том, как работает такой клапан, вы узнаете из этого материала.

Приборы для аккумуляции тепла

Тепловые аккумуляторы обеспечивают накопление тепловой энергии в процессе её избыточной выработки источником, а также дальнейшее использование при необходимости. Следует отметить, что приборы для аккумуляции тепловой энергии необходимы только для котлов, которые работают в периодическом режиме.

К таким приборам относятся угольные или дровяные котлы. Бесперебойно работающее оборудование, представленное газовыми или электрическими моделями, имеет системы непрерывной топливной подачи, поэтому в тепловой аккумуляции не нуждаются.

Теплоаккумулятор изнутри

Теплоноситель может быть представлен не только водой, но и антифризом. Для сохранения тепла емкость аккумулятора обязательно нужно дополнительно утеплить слоями качественного теплоизолятора и установить на теплое основание. Герметичный резервуар должен иметь пару отверстий для подсоединения трубопровода.

Тепловой аккумулятор включается в отопительную систему параллельно котлу с подключением на подачу и «обратку». Обязательным условием правильной организации является применение качественной запорной арматуры.

Откуда берется тепло?

Главным источником тепла служит отопительный котел. Пожалуй, во многом его правильный выбор обеспечивает будущий комфорт в холодные зимние дни и ночи, и поэтому отнестись к нему надо со всей возможной ответственностью. Вы должны дать ответ самому себе – а чем будем топить этот котел? Несмотря на все удобства, которые предоставляет самодельное отопление, не стоит забывать, что оно должно работать, а для этого печку надо топить.

Строение водяной системы отопления

Проще топить обычную печку, чем выбрать самый расчудесный котел, рассчитанный на недоступные или экзотические виды топлива, получится дешевле и хлопот меньше. Поэтому надо применять котел, использующий дешевое местное топливо, это позволит снизить затраты на отопление.

Сейчас есть изделия, ориентированные на любые горючие вещества, в том числе универсальные, способные работать на нескольких из них – угле, дровах, солярке, газе и т.д.

Следующей, не менее ответственной, задачей будет определение мощности котла. Дело в том, что если его мощности недостаточно для обогрева дома, то вы рискуете, как минимум, простудиться в зимнее время, а если она является избыточной, то это просто зря потраченные деньги. Поэтому, когда создается система отопления своими руками, выбирая котел, надо учитывать факторы, такие как:

• наличие и количество окон;
• географическое расположение дома;
• материал, из которого изготовлен дом, и толщина стен;
• наличие утепления и т.д.

Учет всех возможных факторов – сложная задача, но зачастую пользуются оценочным подходом, согласно которому для обогрева десяти кв.м. площади требуется один кВт тепловой мощности.

Соотношения площадей дома и мощностей котла

Зная отапливаемую площадь вашего дома, вы определите базовую мощность котла, а потом ее надо будет умножить на коэффициент, учитывающий географическое положение. Для этого используются такие значения на киловатт мощности:

• от семи до девяти десятых для южных районов;
• полтора для районов Центральной России;
• от полутора до двух для Северных районов.

И полученное значение надо увеличить на двадцать пять процентов, если горячую воду планируется использовать для хозяйственных нужд. А теперь ещё одно увеличение на двадцать процентов (для повышения надежности работы котла и исключения его перегрузки) – и можете считать, что задачу, как сделать отопление своими руками, вы почти решили, во всяком случае, вы знаете, какой вам нужен для этого котел.

Паровое отопление своими руками

Двухконтурный котел, кроме отопления, также обеспечивает горячее водоснабжение

Выполнение работ

Уровень сложности самостоятельного монтажа отопительной системы в частном доме напрямую зависит от множества факторов, включая тип прокладки трубопровода и котла, а также способ циркуляции теплоносителя.

Установка котла

Вначале производится установка нагревательного котла. С этой целью обязательно должна обустраиваться подложка из бетона или асбестоцемента. Проще всего монтироваться газовые и электрические навесные модели. Как правило, такие приборы комплектуются специальными крепежными элементами, рассчитанными на вес и габариты устанавливаемого отопительного оборудования.

Жидкотопливный котел в системе отопления

Несколько сложнее установить самостоятельно напольный твердотопливный котёл. Место, отведенное под монтаж такого отопительного котла, в обязательном порядке заливается слоем стандартной бетонной стяжки толщиной не менее сантиметра.

Выполненная стяжка и установленная нижняя часть котла должны максимально плотно соприкасаться, а любые зазоры ликвидируются при помощи специального термостойкого герметика.

Монтаж радиаторов отопления

Перед монтажом нужно убедиться в соответствии приобретенных моделей требованиям безопасной эксплуатации приборов:

• биметаллические радиаторы рассчитаны на 35 атм. ;
• стальные радиаторы рассчитаны на 6-9 атмосфер;
• чугунные радиаторы рассчитаны на 10-15 атм.;
• алюминиевые радиаторы рассчитаны на 16 атм.

Начинать монтировать радиаторы отопления необходимо с установки кронштейнов, которые фиксируются при помощи дюбелей к стене. Оптимальным вариантом расположения отопительного прибора является установка в подоконной зоне с учётом следующих основных требований:

• расстояние радиаторной батареи от вертикальной поверхности, представленной стеной — 2 см или немного более;
• расстояние от подоконника и нижней горизонтальной поверхности, представленной полом — в пределах 10-20 см.

Предварительно осуществляется разметка поверхности под крепежи с соблюдением уровня по вертикали и горизонтали. Затем, в соответствии с уже выполненной разметкой, устанавливаются радиаторы, и проверяется отсутствие любых уклонов, способных затруднить движение теплового носителя.

Важно помнить, что для обустройства системы отопления в частном доме нормальным считается давление в две-три атмосферы, поэтому монтируемый радиатор должен легко выдерживать такие нагрузки.

Сварка труб из полипропилена

Полипропиленовые трубопроводы отлично подходят для самостоятельного выполнения системы отопления в частном доме.

Они отличаются длительным сроком эксплуатации, не подвергаются образованию ржавчины и гнили, имеют незначительный вес, а также могут быть установлены своими руками, без привлечения специалистов.

Для создания отопительной системы на основе армированного полипропилена потребуется приобрести фитинги, представленные уголками, тройниками, обходами, переходниками и муфтами.

Сваривать полипропиленовые трубопроводы необходимо специальным устройством, которое называется паяльник или сварочный аппарат. Пара элементов разогревается инструментом до температуры плавления, после чего в горячем состоянии объединяется.

Для качественного разогрева внутренней части используется дорн, а прогрев наружной поверхности осуществляется при помощи гильзы. Если сварка или пайка выполнена правильно, то получаемое соединение характеризуется монолитностью и высокой надежностью.

На регуляторе сварочного аппарата выставляется необходимая для выполнения пайки температура нагрева. Полипропиленовые армированные трубы свариваются при температурном режиме в 260°C.

Даже если вы хотите доверить монтаж систем отопления специалисту, необходимо знать о некоторых нюансах устройства отопительной системы.

Пошаговую инструкцию по изготовлению терморегулятора для системы отопления вы найдете по ссылке.

Преимущества и недостатки

В первую очередь необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные черты подобной системы прогрева батарей.

Даже несмотря на свою более высокую стоимость, такого рода системы можно встретить гораздо чаще, чем однотрубные, поскольку они являются наиболее подходящими для монтажа в зданиях с несколькими этажами, а также строениях сложной конфигурации.

Следует отметить, что все необходимые решения по поводу обустройства отопления необходимо принимать еще на фазе строительства здания. Но в то же время допускается и монтаж в уже возведенных постройках, правда он несколько сложней.

Двухтрубная система отопления получила свое характерное название из-за одной особенности. В частности, это способ перемещения теплоносителя. Говоря точней, после нагревания, теплоноситель движется по одной трубе к радиатору, а выходит с него и возвращается к нагревательному прибору совсем по другой. При этом следует отметить и то, что все отопительные приборы соединены параллельно, что соответственно дает возможность самостоятельно регулировать температуру.

Говоря о преимуществах такой конструкции следует отметить следующее:

• В первую очередь каждый из радиаторов имеет одинаковую температуру.
• Кроме того, возможна установка терморегулятора, что позволит полноценно управлять температурой в помещениях.
• В случае поломки одного их приборов остальные продолжают работать дальше не прерываясь.
• Также, основополагающим фактором популярности стала возможность использовать такого типа систему в любых строениях.

Рассматривая непосредственно недостатки, нельзя упускать из виду:

• Довольно большое количество труб и соединительных компонентов, что значительно увеличивает стоимость системы.
• Процесс монтажа системы довольно сложный.
• Кроме того, непосредственно сама система обладает достаточно большой стоимостью, сравнивая с однотрубной, ее цена будет в несколько раз выше.

Запуск

На первом этапе требуется обязательно произвести визуальный осмотр трубопроводной системы и отопительных радиаторов, а также выполнить проверку дымохода. Затем система заполняется теплоносителем через специальный подпичтоный узел, который располагается в наиболее низкой точке.

Для удаления воздушных пузырьков из системы открываются краны Маевского.

Во время заполнения системы теплоносителем осуществляется опрессовка.

После того, как система будет полностью заполнена теплоносителем, выполняется целый ряд мероприятий:

• открывается вентиль в нижней части отопительного котла;
• проверяются значения давления, которые не должны превышать три атмосферы;
• после прогрева теплоносителя открывается подпиточный вентиль и при помощи крана Маевского удаляются воздушные пробки.

Запуск отопительных радиаторов, по факту осуществляется два раза: в процессе заполнения системы тепловым носителем и при включении отопительного котла. Контролировать работу отопительной системы в процессе эксплуатации нужно периодической проверкой значений на приборной панели или визуальным осмотром всех узлов.

Монтаж разводки системы отопления в частном доме или квартире в Одинцово

		Заказать звонок Наши работы Ремонт квартир Ремонт коттеджей Ремонт ванной Ремонт кухни Выравнивание стен Ремонт офисов Мы работаем по: ЖК “Гусарская Баллада” ЖК “Одинбург” ЖК “Да Винчи” ЖК “Новая Трехгорка” ЖК “Космическая гавань” ЖК “Переделкино Ближнее” ЖК “VESNA” ЖК “Новое Селятино” ЖК “Одинцовский Парк” ЖК “Высокие жаворонки”
Черновые работы Демонтажные работы Возведение перегородок Устройство стяжки пола Утепление балконов и лоджий Шумоизоляция квартиры Монтаж теплых полов Инженерные работы Электромонтажные работы Монтаж систем отопления Монтаж систем водоснабжения Установка кондиционеров Отделочные работы Монтаж гипсокартона Плиточные работы Малярные работы Укладка напольных покрытий Монтаж натяжных потолков Выравнивание стен Ремонт санузлов и ванных Установка дверей Покраска стен и поклейка обоев Нежилые помещения Ремонт офисов Ремонт магазинов Ремонт складов	Главная » Услуги » Ремонт и отделка » Монтаж систем отопления Принцип обогрева частного жилья выбирается на усмотрение владельца, главное, чтобы обогрев был разработан и эксплуатировался в рамках правил безопасности. Источником тепла могут быть как газовые и электрические нагревательные приборы, так и привычные водяные радиаторы. Цена за монтаж системы отопления в частном доме или квартире разнится от сложности и размеров системы, а привлечение специалистов оправдана во многих случаях. В первую очередь все зависит от доступных источников энергии. Для многоэтажных домов вариантов немного: электричество, если позволяет проводка или централизованное водное отопление. В частном доме это может быть газовый или пеллетный котёл для подогрева воды, газовые конвекторы, электрические радиаторы или «тёплые полы» и их комбинация. Проектирование разводки системы отопления зависит от количества точек и принципа подвода энергоносителя. То есть трубы можно упрятать в подготовленные желоба, а «тёплый пол» вообще будет скрыт под финишной отделкой. После подготовительных работ начинают монтаж систем обогрева, который состоит в подключении батарей и других элементов к трубам или линиям передачи электричества, а также пробный запуск и анализ возможных сбоев и протечек.  Однако в частных домах обогрев предусматривает использование энергоёмких приборов, поэтому их подключение и установку отопления рекомендуется проводить квалифицированным работникам подрядных организаций. Вид выполняемых работ  Ед. изм. Цена Демонтаж радиатора отопления шт. 500 Демонтаж металлических труб п.м. 80 Переварка стояка отопления шт. 4300 Переделка узла подводки радиатора отопления шт. 4500 Прокладка труб отопления (п/пропилен, п/этилен) п.м. 270 Теплоизоляция труб отопления п.м. 50 Установка шарового крана, терморегулятора шт. 500 Установка радиатора отопления шт. 1400 Установка встроенного конвектора шт. 10000 Покраска труб отопления и водоснабжения м.п. 120 Снятие/установка радиатора для проведения отделочных работ (без демонтажа кронштейна на готовое место) шт. 500

Кто управляет термостатом – арендодатель или арендатор?

Да, в большинстве штатов арендодатели могут управлять термостатом арендуемой недвижимости. Хотя они должны обеспечивать разумное количество тепла, они не должны передавать управление термостатом арендатору. Тем не менее, это правило штата за штатом. В некоторых штатах, таких как Аризона, где наблюдаются экстремальные температуры, может потребоваться, чтобы арендодатели обеспечивали арендаторов термостатом в очень жаркие или холодные месяцы. Всегда проверяйте местные правила, прежде чем брать на себя управление термостатом.

Что такое подразумеваемая гарантия пригодности для проживания и как она применяется к отоплению и охлаждению?

Арендодатели несут ответственность за соблюдение подразумеваемой гарантии пригодности для жилья. Это юридическая фраза, которая означает, что арендодатели должны предоставить определенные основные удобства, такие как:

• Крыша для защиты от непогоды.
• Тепло.
• Горячая вода.
• Чистая вода.
• Освещение.
• Прочные стены и полы.
• Уничтожение вредителей.
• Датчики дыма.
• Замки для защиты от кражи.

Подразумеваемая гарантия пригодности для жилья имеет особое значение, когда речь идет о термостатах. Это означает, что арендодатели должны обеспечить разумное количество тепла в холодные месяцы. В некоторых местах домовладельцы должны обеспечить кондиционирование воздуха в летние месяцы. Обычная минимальная температура для системы отопления составляет 68 градусов, но она может варьироваться от одного места к другому. Однако подразумеваемая гарантия обитаемости редко гарантирует доступ к термостату. В большинстве штатов, если домовладелец обеспечивает отопление, он может управлять термостатом.

Как арендодателям следует удовлетворять запросы арендаторов на разумную корректировку температуры?

Из-за подразумеваемой гарантии пригодности для жилья арендодатели обычно должны приложить все усилия, чтобы отрегулировать температуру по запросу арендатора. В целом, Соглашение об аренде определяет, как подавать и разрешать запросы на корректировку температуры. Руководство по аренде помогает устранить недопонимание и разочарование между арендатором и арендодателем. Разрешение регулировки температуры может помочь повысить энергоэффективность и сократить расходы. Жильцы, которым слишком жарко, могут просто открыть окна в зимнее время или прибегнуть к менее эффективным системам отопления и охлаждения.

Если проблемы с термостатом продолжают возникать, арендодатель и арендатор могут прийти к соглашению и изменить договор аренды, используя Поправку к договору аренды. Оперативное и честное общение может помочь уменьшить разочарование. Это также может гарантировать, что все стороны находятся на одной странице в отношении того, когда необходимо выполнить регулировку термостата.

Какие действия может предпринять арендатор, если возникла проблема с отоплением или охлаждением, и в течение какого времени арендодатели должны ее устранить?

Могут возникнуть проблемы с термостатами и системами отопления или охлаждения. Хотя арендодатель должен быть благоразумным, возможно, ему не придется сразу же вносить изменения при возникновении проблем. Арендодатель может подождать с ремонтом, если в доме достаточно тепло зимой и достаточно прохладно летом.

Однако ответ на этот вопрос зависит от штата. Всегда проверяйте законы штата или обращайтесь к юристу Rocket Lawyer On Call®, чтобы узнать о местных требованиях. Районы, в которых обычно бывает очень жарко или холодно, могут представлять особую проблему для арендодателей. У арендодателей могут быть очень короткие сроки для устранения проблем после того, как арендатор уведомит о проблеме.

Для арендаторов первым делом необходимо уведомить арендодателя о проблеме. Если арендодатель не устранит проблему в разумные сроки, жильцы могут обратиться в суд.

Арендаторы могут обратиться в суд либо через местное государственное учреждение, либо в суд. Арендодатель может быть оштрафован, если он не примет своевременных мер по ремонту системы HVAC во время сильной жары или холода. Им также может потребоваться оплатить переезд арендаторов и расходы на жилье, пока проблема не будет решена.

Чтобы жильцы были счастливы, управляя термостатом, арендодатели могут:

• Сообщите температуру, которую они будут использовать.
• Оперативно отвечайте на запросы об изменении.
• Используйте интеллектуальные термостаты, которые позволяют жильцам контролировать температуру только в определенном диапазоне.
• Обеспечьте постоянную работу системы отопления и термостата.
• Включите всю информацию о системе отопления и термостате в договор аренды.
• Предупредите об этом, если что-то нужно изменить.
• Замените или отремонтируйте сломанные системы в течение 24 часов.

Суть в том, что хороший арендатор — счастливый арендатор. Хотя управление термостатом может помочь контролировать расходы, может потребоваться немного больше усилий, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно. Кроме того, имейте в виду, что в редких случаях арендодатель может нести ответственность за травмы, полученные из-за слишком высоких или низких температур.

Если у вас есть юридические вопросы об отоплении или охлаждении арендованного жилья, обратитесь к юристу Rocket Lawyer On Call®.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических рекомендаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. Чтобы получить юридическую консультацию, обратитесь к юристу.

---

Внесение изменений или улучшений в вашу собственность

Внутренние изменения: Изменения планировки

Если ваши изменения изменяют внутреннюю планировку вашей квартиры, как показано в вашем плане аренды, вам потребуется лицензия на изменения. Примерами являются добавление или удаление внутренних стен или создание внутреннего дверного проема. Эта лицензия является юридическим документом, который изменяет вашу аренду. Вы не можете начать работу, пока не будет выдана лицензия.

Заявки на получение лицензии на переделку следует направлять в службы арендаторов для регистрации.

Сборы

Наши сборы за предоставление лицензии на переделки, которые включают только внутренние изменения, составляют:

• Административные расходы, включая изменение плана аренды: 417 фунтов стерлингов
• Плата за юридические услуги: переменная

Все запросы на изменение будут подлежать получению вами всех необходимых разрешений, предусмотренных законом, таких как одобрение Строительного управления. Утверждение строительного контроля должно быть в форме заявки на полный план. Уведомление о строительстве не принимается. Важно сообщить соответствующему органу, что у вас есть арендованное имущество Camden. Это гарантирует, что вы получите правильное разрешение/согласие. Вам рекомендуется получить согласие арендодателей, прежде чем подавать заявление на официальное утверждение.

Внутренние перепланировки: Не планировочные

Если ваши перепланировки не изменяют внутреннюю планировку вашей квартиры, то лицензия на перепланировку не требуется. Примерами являются замена ванных комнат или кухонь, электромонтажные работы, сантехника или замена полов. Вместо этого вам потребуется письменное согласие. Заявки на согласие должны быть отправлены на рассмотрение в соответствующую районную жилищную группу.

Возможно, ваши изменения будут касаться как макета, так и других изменений. В этом случае вам потребуется как разрешение на перепланировку, так и письменное согласие от жилищно-коммунального хозяйства.

Если вы выполните работу до получения нашего согласия, от вас может потребоваться вернуть имущество в исходное состояние. Если это произойдет, вам придется оплатить расходы.

Установка технологий возобновляемой/низкоуглеродной энергии

Камден осознает необходимость подавать пример, уменьшая воздействие на окружающую среду нашего собственного имущества и операций, если мы хотим, чтобы местные жители и предприятия брали на себя ответственность за свои действия и действия. так что приветствуйте заявки на возобновляемые / низкоуглеродные энергетические технологии.

Примеры таких технологий включают, но не ограничиваются:

• Воздушные тепловые насосы
• Геотермальные тепловые насосы
• Солнечные тепловые панели
• Солнечные фотоэлектрические элементы

Любой, кто планирует установить технологии возобновляемой/низкоуглеродной энергии в своей арендованной собственности, должен получить разрешение Совета как правообладатель.

Обратите внимание, что любая заявка, требующая доступа к какой-либо «общей» территории, не являющейся частью собственной квартиры или дома заявителя, арендуемого им (например, крыша), как правило, будет отклонена из-за необходимости защиты интересов Совета.

жильцов в здании в целом, в плане управления зданием и охраны труда.

Заявки на участки в собственной квартире, доме или саду будут рассматриваться по следующим критериям:

• Воздействие на соседей
• Влияние на техническое обслуживание
• Влияние на будущие запланированные работы
• Здоровье и безопасность
• Законодательные требования

Всем тем, кто рассматривает возможность подачи заявки на получение разрешения, настоятельно рекомендуется принять во внимание следующее:

• Некоторые технологии в настоящее время могут быть дорогими в эксплуатации, если помещение не изолировано должным образом (эффективной может быть обычная изоляция окон и/или стен)
• Для некоторых установок может потребоваться изменение внутренней сантехники, что также может быть дорогостоящим
• Арендаторам, как правило, не разрешается отключаться от коммунальных систем отопления Совета, Совет оценивает, как со временем можно обезуглерожить свои тепловые сети.

Узнайте, как Camden работает над созданием будущего с низким уровнем выбросов углерода.

В настоящее время разрабатывается программа модернизации муниципального жилья, которая будет предусматривать установку изоляции, солнечных фотоэлектрических панелей, отопления и остекления. Если вы хотите узнать больше об этом, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к Симу Дхинсе (менеджеру по энергоэффективности [email protected]

Установка дровяных печей

• При сжигании дров или угля в домашних условиях выделяется опасное загрязнение, известное как мелкие твердые частицы (известные как PM2,5), которые связаны с раком, сердечными заболеваниями, астмой и другими серьезными заболеваниями. Текущие данные свидетельствуют о том, что безопасного уровня PM2,5 не существует.
• Сжигание дров или угля может нанести вред здоровью проживающих в доме и их соседей и связано с преждевременной смертью.

Любой, кто планирует установить дровяную печь или печь аналогичного типа на своей арендованной собственности, должен получить разрешение Совета как правообладатель.

Любая заявка на «новое использование», когда дымоход в настоящее время не используется или если необходимо увеличить дымоход, скорее всего, будет отклонена. Сюда входят:

• Установка плиты
• Установка дровяной печи

Любые заявки, в которых уже используется дымоход и дымоход достаточного размера, будут рассматриваться по следующим критериям:

• Воздействие на соседей
• Влияние на техническое обслуживание
• Влияние на будущие запланированные работы
• Здоровье и безопасность
• Законодательство

Асбест

Асбест обычно не представляет проблемы, если его не трогать. Однако если асбест поврежден, он может представлять опасность для здоровья. Вы не должны тревожить предметы, которые, по вашему мнению, содержат асбест. Если вы решили удалить асбест из своего дома, вам следует обратиться к лицензированному подрядчику по удалению асбеста. Подробную информацию о лицензированных подрядчиках можно найти на веб-сайте Управления по охране труда и технике безопасности.

Типы внутренних изменений/использования, которые не разрешены

В соответствии с пунктом о разрешенном использовании вашего права на покупку аренды вы должны сохранить свою собственность как автономную жилую квартиру. Существуют важные управленческие причины для включения этого пункта в договор аренды. Таким образом, следующие запросы, вероятно, будут отклонены:

• разделение квартиры на отдельные части
• объединение двух отдельных квартир в одну большую единицу
• использование квартиры в качестве многоквартирного дома (HMO) в соответствии с установленной законом схемой
• аренда квартиры для краткосрочного отдыха
• любая схема, которая изменяет компоновку помещений в здании, вызывая потенциальный шум

Структурные изменения

Ваш договор аренды не позволяет вам проводить структурные изменения. Это потому, что Совет отвечает за поддержание структуры. Тем не менее, Совет будет рассматривать заявки на проведение структурных изменений. Структурные изменения включают, но не ограничиваются этим, преобразование чердака, пристройки к задней части и зимние сады. Помимо лицензии на переделку, вам также будет выдан акт об изменении условий аренды.

Прочтите наше руководство по лицензии на переделку.

Если территория, которую вы будете развивать, не находится в аренде, вы должны включить ее покупку в свое заявление. Примерами могут быть чердаки или задние сады.

Совет оценит площадь и продаст ее вам на условиях дополнительной аренды одновременно с выдачей Акта о внесении изменений и лицензии на переделку. Оценки основаны на 35% общей стоимости застройки приобретаемой площади.

Информацию об оценке см. в руководстве.

Наши сборы за структурные изменения:

Лицензия на изменения: структурные изменения

• Администрация Камдена: 772 фунта стерлингов
• Плата за юридические услуги: переменная

Лицензия на перестройки: структурные изменения и покупка дополнительных земель (например, чердаков)

• Плата за оценку: 500 фунтов стерлингов
• Администрация Камдена: 778 фунтов стерлингов 
• Юридический сбор: переменная

Заявки на выполнение конструктивных изменений необходимо направлять в службы арендаторов для регистрации.