как и можно ли получить разрешение на установку
Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.
В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.
Какой котел выбрать
Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.
Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды
Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.
Как обстоит дело с радиаторами?
Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.
Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими.
Какую взять запорную арматуру?
Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.
Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.
Какую посоветуете схему отопления?
Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме.
Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.
Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?
Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.
Необходимые документы
Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:
- заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
- договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
- договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
- свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
- заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).
Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо.
С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.
Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.
Дополнительные требования
Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.
Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.
Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту.
В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.
Заключение
В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.
Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.
Свое отопление в квартире – закон и судебная практика
Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления.
Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?
В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения
Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.
Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное.
Что с оплатой за отопление?
Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?
Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры. Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять.
По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.
А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что
плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.
Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать.
Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости» 🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.
Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.
Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры, установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь. (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно.
А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.
Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.
В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.
П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году
С 01 января 2019г вступил в силу новый расчет платы за отопление
Опубликовано от Наталья Демина (Обновлено: 01.
12.2019)
8 дешевых способов обогреть только одну комнату
Зима в самом разгаре, и вместо того, чтобы уютно устроиться дома с хорошей книгой, вы мерзнете в собственной квартире! Можно и подогреть, но это мега-дорого. И кроме того, вы действительно проводите большую часть своего времени всего в одной комнате. Прежде чем вы начнете жечь мебель, ознакомьтесь с этими дешевыми способами обогреть комнату в своей квартире, не переплачивая за это.
1. Используйте силу солнечного света.
Солнечное тепло кажется далеким воспоминанием в зимнее время, но оно все еще может согреть вашу комнату. Увеличьте количество солнечного света, проникающего через ваши окна, открывая жалюзи днем и закрывая их ночью.
Совет: Окна, выходящие на юг, получают больше солнечного света!
2. Избавьтесь от сквозняков.
У вас может быть лучший обогреватель в мире, но если в вашей комнате сквозняк, вы, вероятно, все равно будете дрожать под простынями! Сквозняки – это протечки вокруг дверей и окон, через которые может дуть холодный воздух снаружи.
В качестве временного решения можно использовать одеяла или тряпки, чтобы прикрыть источник холодного воздуха. Для более долгосрочного решения рассмотрите возможность замазывания или повторной герметизации проблемных мест.
Совет: Не знаете, есть ли у вас черновик или нет? Поднесите свечу к своим окнам и дверям. Если пламя мерцает, у вас сквозняк.
3. Максимально используйте существующие источники тепла.
Если у вас уже есть источник тепла и кажется, что он не работает, вы все равно можете предпринять несколько шагов, чтобы выжать максимум из его жалкой производительности. Начните с:
- Уберите любую мебель между вами и источником тепла.
- Поместите лист оловянной фольги за радиатором для отражения тепла к вам.
- Открытие вентиляционных отверстий и заслонок в полу.
4. Повесьте одеяла на окна.
Окна любят украсть тепло из вашей комнаты. Когда солнце садится и становится холоднее, повесьте на окна толстые одеяла, чтобы предотвратить потерю тепла через стекло и дольше сохранять тепло в комнате.
5. Возьмите коврик.
Красивый коврик выполняет три функции: 1) согревает ваши пальцы ног, когда вы встаете с постели, 2) обеспечивает теплоизоляцию в холодной комнате и 3) добавляет здоровую порцию стиля!
6. Переверните потолочный вентилятор.
Летом потолочный вентилятор вращается против часовой стрелки, обдувая вас холодным воздухом и направляя теплый к потолку. Если вы перевернете вентилятор, чтобы он дул по часовой стрелке, он начнет вытягивать теплый воздух с потолка и толкать его вниз к вам. У большинства потолочных вентиляторов есть переключатель на основании, который устанавливает направление вращения.
7. Устройте вечеринку!
Люди являются природными источниками тепла. Пригласите друзей на вечер кино или разделите трапезу с кем-то, кто вам небезразличен. Вы будете делать что-то хорошее, хорошо проводить время и согревать свою комнату! Даже домашние животные могут иметь большое значение в маленькой комнате, поэтому обязательно отправьте им приглашение на вечеринку.
8. Купите обогреватель.
Самым очевидным решением, хотя и не самым дешевым, было бы приобретение дополнительного обогревателя. Проверьте выбор в вашем местном хозяйственном магазине, чтобы найти правильный размер нагревателя, уровень мощности и цену.
Эти дешевые способы обогреть комнату должны помочь вам согреть помещение в холодные зимние месяцы, не замораживая ваши средства.
Если вы готовы перестать переплачивать за отопление, чтобы просто сидеть и мерзнуть в своей квартире, съезжайте! С помощью Поиска квартир проще, чем когда-либо, найти следующую прекрасную квартиру в выбранном вами городе и районе.
Экономьте деньги на обогреве своей квартиры в Портленде — отопление и охлаждение AAA
При аренде жилья не всегда возможно внести существенные изменения в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме, чтобы повысить ее эффективность. Вместо того, чтобы разорять свой бюджет на счетах за отопление, попробуйте несколько проверенных временем приемов, которые сделают дом и кошелек комфортными.
Загрузите наш пошаговый контрольный список для снижения затрат на отопление в ваших квартирах!
7 советов по снижению расходов на отопление в квартирах (837 скачиваний)
1. Выключите термостат.
На каждый градус понижения температуры термостата вы экономите 1% на счетах за электроэнергию. Выключение тепла не означает, что вы должны замерзнуть — наденьте свитер и пару уютных носков.
Сделайте еще один шаг и уменьшите температуру термостата на несколько градусов перед сном или выходом из дома. Если в аренде есть программируемый термостат, запрограммируйте его на автоматическое повышение и понижение температуры. Если в вашем доме установлен более старый термостат, попросите арендодателя заменить его на программируемый, так как это поможет свести к минимуму будущие затраты на ремонт и замену ОВКВ.
2. Используйте полотенцесушитель в ванной.
Побалуйте себя полотенцесушителем, который награждает вас горячим полотенцем и халатом после купания.
Обогреватель также можно использовать в качестве небольшого обогревателя, который поможет вам чувствовать себя более комфортно, если в ванной холодно.
Полотенцесушители доступны как отдельно стоящие устройства, так и те, которые крепятся к стене. Варианты также включают те, которые подключаются к розетке или жестко подключены к электричеству здания. Поскольку вы арендуете помещение, полотенцесушители с вилкой могут быть лучшим вариантом.
3. Повесьте шторы.
Аренда, как правило, оснащена стандартными оконными элементами, такими как жалюзи или ставни. Хотя они отлично подходят для конфиденциальности, они часто не предотвращают передачу энергии. Передача энергии — это когда теплый или холодный воздух, в зависимости от сезона, выходит из вашего дома через окна, стены или другие материалы. Сэкономьте на отоплении, повесив плотные шторы, например плотные или стеганые, на окна.
Если стены в вашем доме холодные при включенном обогревателе, рассмотрите возможность повесить гобелен или занавеску вдоль голых стен.
Даже подвеска простого плаката добавляет дополнительный изолирующий слой, который может повысить температуру внутренней поверхности на пару градусов и снизить затраты на электроэнергию.
4. Используйте обогреватели или одеяла с подогревом.
Включение тепла в арендованном доме может увеличить ваши счета за электроэнергию, особенно если система отопления обогревает комнаты, в которых никто не проживает. Простой способ сэкономить энергию — выключить термостат как минимум на 5 ° F и использовать обогреватель для обогрева комнаты, которую вы используете.
Во время отдыха использование одеяла с подогревом, грелки или грелки поможет вам чувствовать себя еще лучше без необходимости поднимать термостат.
5. Устранить утечки воздуха.
Если вы чувствуете холод, проникая через щели или щели в стенах, дверях или окнах, можно с уверенностью сказать, что теплый воздух выходит из тех же мест. Используйте шпаклевку для заделки трещин в стенах, особенно вдоль наружных стен.
Если вы чувствуете, как прохладный воздух проникает в ваш дом из-под двери, купите или сделайте дверной ограничитель сквозняка, который надевается на нижнюю часть двери.
Поговорите со своим арендодателем о сквозняках, исходящих из окон и дверных косяков, а также о трещинах, которые вы заметили на внешней части наружных стен. Простые меры включают использование герметика, распыляемой пены или герметика для уменьшения передачи энергии. Тем не менее, ваш договор аренды может не позволять вам вносить такие улучшения в недвижимость, поэтому обязательно зарегистрируйтесь.
Установка недорогих пенопластовых прокладок за выключателем света и крышками электрических розеток вдоль наружных стен также помогает уменьшить утечки воздуха, вызывающие утечку энергии. Прежде чем устанавливать их, рекомендуется получить разрешение от арендодателя.
6. Переверните потолочный вентилятор.
При нагревании воздух расширяется, становится менее плотным и поднимается вверх, оставляя внизу более холодный воздух.
В результате воздух может казаться теплее, когда вы встаете. Если в вашем доме есть потолочный вентилятор, направьте теплый воздух вниз, работая на низкой скорости, при которой лопасти вращаются по часовой стрелке.
7. Сделать собственное зональное отопление.
Вместо того, чтобы обогревать весь дом, обогрейте комнату, которую вы используете. Для этого установите термостат на минимум, включите обогреватель и закройте дверь в комнату. Обогреватели лучше всего подходят для закрытых помещений, а не для помещений с открытой планировкой.
Сохранение тепла и снижение затрат на электроэнергию зимой может показаться битвой между вашим бюджетом и желанием чувствовать себя комфортно. Если ваши счета за отопление продолжают расти, несмотря на все ваши усилия по экономии энергии, возможно, системе отопления требуется техническое обслуживание, ремонт или замена. Сообщите своему арендодателю о бесплатных оценках AAA Heating and Cooling, чтобы разобраться в сути проблемы и получить советы экспертов по энергосбережению.