Собственное отопление в квартире: что это, плюсы и минусы

Содержание

Автономное газовое отопление в квартире – Можно ли установить газовый котел в многоквартирном доме?

25 июля 2016

4852

Получить независимость от компаний, поставляющих тепло, мечтают многие. Именно поэтому каждый второй домовладелец хочет установить автономное отопление в собственной квартире. Но в процессе решения данного вопроса нередко возникают разного рода препятствия, включая и бюрократические. Не менее пристального внимания требует и техническая сторона вопроса.

Как начать процесс установки?

Первым этапом длительного, но результативного пути к энергонезависимости является официальный отказ от получения услуг теплосети. Затем следует получить разрешение установить автономное отопление в квартире.

Перед тем как получить разрешительную документацию, необходимо определить, с помощью чего будет обогреваться жилище, и выбрать предпочитаемый энергоноситель из таких двух вариантов:

электричество;
природный газ.

Исключением является вариант, когда дом обслуживает новая котельная, и жильцы принимают решение расходовать твердое топливо.

Автономное газовое отопление квартиры в многоквартирном доме

На данный момент наибольшей популярностью пользуется газовое автономное отопление квартиры. При его монтаже пользователь должен выполнить такие требования:

Получить технические условия у компании-поставщика газа, а затем на их основе сделать проектную документацию, касающуюся подсоединения к существующим сетям дополнительных газоиспользующих приборов.
Согласовать данный проект с поставщиком газа.
Поскольку дымоходных шахт в обычном многоквартирном доме нет, автономное отопление в квартире предполагает выведение коаксиального дымохода наружу через отверстие в стене. Специалисты рекомендуют в письменном виде согласовать такую процедуру с соседями, поскольку их окна так или иначе окажутся в непосредственной близости от рассеивателя дыма.
Когда планируется использовать автономное отопление квартиры, газовый котел следует устанавливать в комнате с достаточной приточно-вытяжной вентиляцией.
Работы по подключению теплогенераторов можно доверить только такой компании, у которой есть разрешение на проведение подобных операций.

Устройство электроотопления

Электричество традиционно считается дорогим энергоносителем, поэтому пользователи реже выбирают этот вариант. Однако сейчас есть легальный способ снизить затраты на электроэнергию. Для этого стоит установить современный электрический счетчик, позволяющий вести учет потребления по разным тарифам.

В остальном процедура идентична предыдущему варианту. Необходимы многочисленные согласования, теперь уже с поставщиком электричества. Без проекта автономного отопления тоже не обойтись.

Если не пройти разрешительные процедуры и просто использовать электроэнергию в пределах установленных норм, то выигрыш по сравнению с обычным централизованным отоплением будет минимальным, к тому же, придется мерзнуть, так как в данном случае жесткой экономии не избежать.

Кроме создания проекта и согласования его параметров с компанией-поставщиком, предстоит выполнить следующие действия:

поставить многотарифный счетчик электроэнергии, его приобретение и монтаж выполняются за счет абонента;
позаботиться о надежности электропроводки. В случаях, когда сечение проводов недостаточное, или проводка очень старая, ее придется менять;
обеспечить выполнение условий безопасной эксплуатации нового электрооборудования.

Выбор котла

Когда принимается решение установить автономное отопление в квартире,

котлы рекомендуют выбирать не напольные, а настенные. Это позволяет сэкономить место в помещении. Существуют как электрические, так и газовые модели такой конфигурации.

Кроме того, целесообразно рационально подойти к выбору тепловой мощности агрегата. Так как сверху и снизу расположены отапливаемые квартиры соседей, больших теплопотерь бояться не стоит. Традиционно более холодными считаются первые и последние этажи, но даже при таком расположении есть подвал или техэтаж, снижающие потерю тепла. Поэтому в котле слишком высокой мощности необходимости нет.

Специалисты считают достаточной тепловую мощность, соответствующую 100 Вт на 1 м2 квартиры. Надбавки и коэффициенты к этой цифре не применяются.

Сколько стоит установить автономное отопление в квартире?

В вопросе установки автономного отопления многих волнует вопрос стоимости. Затратность процедуры во многом

определяется ценой оборудования.

Наиболее эффективным при использовании природного газа считается конденсационный котел с высоким КПД. Стоит он недешево, поэтому вместо него ставят турбированные агрегаты, оснащенные коаксиальным дымоходом и закрытой камерой сгорания.

Хороший способ получить абсолютную независимость от теплосети и горячего водоснабжения одновременно – это приобретение двухконтурного газового теплогенератора.

Если речь идет об электрическом варианте автономного отопления, то оптимальным считается настенный ТЭНовый электрокотел.

Остальные модели, в частности, электродные и индукционные, нуждаются в обвязке, дополнительном оборудовании и шкафе управления. Можно ли установить такие приборы в квартире? Вряд ли, ведь для них элементарно не хватит места, кроме того, это нарушит правила электробезопасности.

Еще одна статья расходов – замена радиаторов и труб. Эта процедура при установке нового отопления считается необходимой.

Заключение

Когда устанавливается система автономного отопления квартиры, главным решением, которое должен принять собственник жилья, является выбор энергоносителя. В общем случае стоимость монтажа электроотопления ниже, хотя оно обходится дороже в процессе эксплуатации. Для снижения расходов на электроэнергию можно использовать более выгодный ночной тариф. В то же время установка газового оборудования во многих высотных домах невозможна ввиду того, что эти объекты не подключены к сетям. Выбор целесообразного варианта делается в каждом конкретном случае индивидуально.

Свое отопление в квартире – закон и судебная практика

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры. Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости» 🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры, установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь. (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году

С 01 января 2019г вступил в силу новый расчет платы за отопление

Опубликовано 30.10.2017 от Наталья Демина (Обновлено: 01. 12.2019)

как и можно ли получить разрешение на установку

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего

Содержание

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего
- Газ или электричество
- Два контура или один
Автономное отопление в квартире харьков. Индивидуальное отопление
- Звоните в Харькове:
- Основные виды автономного отопления помещений
- Вариант 1: Водяное отопление
- Вариант 2: Печное отопление
- Вариант 3: Электрическое отопление
Индивидуальное отопление в квартире украина 2019. Как по закону отключиться от системы централизованного отопления?
Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Законы об отоплении в 2019 году
Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Индивидуальное отопление в квартире —, что говорит закон?
- Что говорит закон?
- Что с оплатой за отопление?
Видео индивидуальное отопление в квартирах – это безумие, риск и нарушение СНиП. Александр Мордкович

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

доступная цена самого котла
высокая безопасность
простота в обслуживании
экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией , владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры , так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении .

Автономное отопление в квартире харьков. Индивидуальное отопление

Индивиуальное отопление в квартире позволит избежать проблем с теплом в зимний период. С автономным отоплением Вы сможете в любое время года поддерживать желаемую температуру в помещении, использовать столько тепла, столько Вам необходимо. Вы сможете использовать Ваш отопительный прибор максимально рационально и при необходимости экономить.

Автономное отопление может быть газовым, электрическим, водяным, воздушным. Для того, чтобы сделать правильный выбор нужно учитывать все особенности, ведь, различные автономные системы рассчитаны под разные условия, кроме того, они различны в плане сложности монтажа.

Главное, что мы можем гарантировать своим клиентам – воспользовавшись услугами компании «ДеКо» (г.Харьков), они всегда могут получить индивидуальное отопление в квартире или доме “под ключ”, с полным пакетом документов и гарантиями, а также качественное обслуживание и использование современных эффективных решений .

Звоните в Харькове:

+38050 4000-899, +38067 572-69-63

Основные виды автономного отопления помещений

Вариант 1: Водяное отопление

Водяное отопление — пожалуй, самый популярный вид обогрева как для частного дома так и для квартиры. Наиболее экономичным способом водяного отопления можно считать использование газового котла, также для этого можно использовать твердотопливный котел или электрический.

Оптимальным решением является установка двухконтурного газового котла — он может обеспечить водяное отопление и горячее водоснабжение жилища при необходимости.

Вариант 2: Печное отопление

Печное отопление может быть реализовано с помощью самых разных печей, буржуек, каминов и прочих устройств, в которых происходит сжигание твердого топлива (древесина или уголь).

С одной стороны – это самый простой и проверенный веками способ, но, с другой стороны имеет свои недостатки — часто он имеет низкий КПД. Кроме того, в этом случае обязательно необходимо обустроить свой отдельный дымоход, что не всегда возможно. Но, естественно стильный камин или миниатюрная печь станут не просто способом обогрева, но и просто сделают Ваш дом более уютным.

Вариант 3: Электрическое отопление

Для электрического отопления также можно задействовать самые разнообразные электроприборы: обычные или инфракрасные электронагреватели, электрические батареи, электрический конвектор, теплые полы, электрокотел.
Для каждого конкретного проекта и конкретных условий целесообразно подбирать свое решение, а наши специалисты всегда предложат Вам самое оптимальное.

Индивидуальное отопление в квартире украина 2019. Как по закону отключиться от системы централизованного отопления?

Хотите отключить свою квартиру от централизованного отопления, не нарушая при этом закон? Тогда не пропустите полезную информацию.

Просто отключиться не получится,- передаёт “EtCetera” .
Отключение отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме от централизованного отопления является нарушением нормы украинского законодательства. Об этом заявил председатель постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК в Киевском городском совете Владимир БОНДАРЕНКО: «Из-за увеличения тарифов на отопление многие киевляне начали самовольно вырезать батареи в своих квартирах. Однако им и в дальнейшем приходят платежки о неуплате услуг по отоплению и растут долги. Киевляне возмущены и обращаются к депутатам Киевсовета с просьбой помочь избавиться от «навязчивых» услуг ПАТ «Киевэнерго». Однако, в Украине и Киеве самовольный демонтаж батарей запрещен на законодательном и городском уровне. Более того, подобные действия являются нарушением прав соседей».

Что делать?

Вариант ПЕРВЫЙ . Вы имеете право установить систему индивидуального отопления, если более половины владельцев квартир в вашем доме уже сделали это раньше.

Согласно новому Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах», разрешено установить систему индивидуального отопления в квартире владельцам квартир в тех домах, в которых уже не менее половины квартир были отключены от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды. То есть закон – как исключение – позволил разрешить сложную ситуацию, в которой «застряло» немало многоквартирных домов, когда больше половины квартир в свое время (когда это было разрешено) отсоединились от централизованного отопления, а остальные – не имеют формального права сделать тоже самое.

Вариант ВТОРОЙ . Если в вашем доме не наберется необходимого количества «автономщиков», то процедура предстоит достаточно хлопотная – в Украине до сих пор действует приказ Министерства ЖКХ, который разрешает отключать от центрального отопления и горячей воды только весь дом, а не отдельные помещения.

Для реализации права потребителей на отказ от получения услуг центрального отопления (ЦО) орган местного самоуправления или местный орган исполнительной власти создает своим решением постоянно действующую межведомственную комиссию для рассмотрения вопросов относительно отключения потребителей от сетей.

Владельцы дома должны обратиться с письменным заявлением в эту комиссию, указывая причины отключения, а также предоставив копию протокола собрания совладельцев дома. Решение об отключении дома от системы централизованного отопления по устройству индивидуального или автономного отопления должно быть поддержано всеми владельцами (или уполномоченными лицами собственников) помещений в жилом доме.

Работа комиссии
Комиссия рассматривает предоставленные документы только при наличии утвержденной органом местного самоуправления оптимизированной схемы перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта и в соответствии с ней.

Комиссия в месячный срок принимает решение об отключении от сетей централизованного отопления, обустройстве индивидуальной (автономной) системы теплоснабжения и сборе исходных данных и технических условий для изготовления проектной документации. При этом обязательно учитываются технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения данного населенного пункта или отдельного микрорайона.

В случае положительного решения комиссии заявителю предоставляется перечень организаций, к которым следует обратиться для получения технических условий для разработки проекта индивидуального (автономного) теплоснабжения и отделения от существующих сетей.

Причины для отказа
Отказать в отключении от центрального отопления комиссия может на таких основаниях:

— если один из владельцев квартир не согласен на отключение от центрального отопления;

— в случае, если отключение является технически невозможным.

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Законы об отоплении в 2019 году

платить за отопление будем по-новому!!!

расходы за отопление должны снизиться для собственников квартир с индивидуальным отоплением – новые квитанции придут уже в феврале.
Поправки в законодательство были внесены в конце прошлого года по решению Конституционного суда РФ. Теперь жильцы, квартиры которых отапливаются автономно, не будут платить за центральное отопление. Данное требование закреплено в Постановлении Правительства РФ от 28.12.2018 №1708. Данный документ уже вступил в силу с 1 января текущего года.
Действительно, до настоящего времени собственники квартир, которые перешли на индивидуальное отопление, платили за потреблённую тепловую энергию по счётчику, ОНД (общедомовые нужды), а также несли расходы по центральному отоплению, в случае, когда многоэтажка получает тепло от котельной. Суд справедливо решил внести корректировку по данному вопросу, а правительство страны подготовило и утвердило соответствующие изменения на законодательном уровне.
В частности, согласно внесённым поправкам, расходы за тепло в МКД с разделят на две части: плату за отопление квартир и отдельно за отопление общедомового имущества (лестницы, коридоры, площадки, тамбуры и т.д.). Последнюю часть, то есть отопление на ОНД, и будут оплачивать собственники с автономным отоплением в квартирах. Те же, кто продолжит пользоваться централизованным, никаких изменений не ждёт – они оплатят оба пункта.
Если в многоэтажке установлен прибор учёта тепла, то общедомовую часть рассчитают, исходя из площади помещений, относящихся к общим и показателя потреблённого ресурса. В случае отсутствия счётчика, плата за тепло на ОДН составит 1/7 от суммы за отопление квартиры.
По информации некоторых источников, перерасчёт по новой схеме произведут уже в этом месяце – в квитанциях пропишут сумму за январь и февраль.
Наша компания предлагает всем управляющим компания, ТСЖ, ЖСК сократить расходы потребления в период отопительного сезона на 35%, у нас большой опыт и цены от производителя. Мы готовы сделать проект по УУТЭ и внедрить его на Вашем объекте в кротчайшие сроки!

Изменения законодательства об отоплении, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

Вот небольшая выдержка из новых изменениях закона, “В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по нескольким формулам которые вы можете увидеть скачав изменения по ссылкам ниже.

С полным текстом документа можно ознакомиться скачав его по ссылкам ниже: В данных документов есть и формулы расчёта отопления и все параметры которые будут учитываться при расчёте цены стоимости ккал отопления в многоквартирных домах МКД.

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Индивидуальное отопление в квартире —, что говорит закон?

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Зап рещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов , за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать вМинстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ —)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры . Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд втогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости» 🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры, установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Видео индивидуальное отопление в квартирах – это безумие, риск и нарушение СНиП. Александр Мордкович

плюсы и минусы, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир. В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома. Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть до конца честным, объясняя, что значит автономное отопление, необходимо обозначить и негативные стороны монтажа. Они заключаются в следующих пунктах:

Недобросовестное отношение пользователей к любой системе способно разрушить любые начинания. В таком случае понадобится проводить регулярную чистку, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы должны проводиться не реже одного раза в год. Для этого вызывают профильного специалиста, который сможет упредить возникновение поломок.
Внутри помещения и к самому котлу монтируют эффективную вентиляцию. Такие работы являются часто затратными и требуют разрушения боковой стены помещения для организации выхода наружу продуктов горения. Важно уделять этому пункту достаточное количество внимания, ведь от этого зависит здоровье хозяев квартиры.
Система будет иметь слабую эффективность в том случае, если отапливаемые помещения буду соседствовать с неотапливаемыми. Там могут не жить соседи, а поэтому их квартиры станут источником холода.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже учитывая, что в мире используют несколько разновидностей котлов, они действуют по схожему принципу. Установив в свою квартиру один из них, можно самостоятельно распоряжаться своим теплом в полной мере, включая/выключая его в нужное жильцам время, а не тогда, когда удобно это сделать жилищной конторе.

Разбирая, что значит автономно, необходимо чтобы при установке соответствующего котла в нем присутствовал второй контур, отвечающий за горячее водоснабжение. Таким образом удастся сэкономить на монтаже бойлера под горячее водоснабжение.

Не стоит в индивидуальном или автономном отоплении эксплуатировать систему на максимальных параметрах, так как чрезмерно интенсивный ее износ существенно снизит время общей эксплуатации.

Схемы системы автономного отопления

При поквартирном обогреве удастся добиться таких показателей:

Произойдет значительная экономия природного газа до 2 раз, а для системы горячей воды этот показатель станет равным в 3 раза.
Платежки за обогрев снизятся также почти пропорционально: за тепло понижение произойдет в 2-3 раза, а за горячее водоснабжение счета упадут еще больше – в 3-4 раза.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самый основной момент – выбрать схему отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основных схемы – одно- и двухтрубная, которые отличаются друг от друга последовательностью подключения радиаторов и движением горячей воды.

При однотрубной радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при малом количестве батарей, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

С этой статьей читают: Система отопления – однотрубная с нижней разводкой

Двухтрубная система основана на подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, за счет чего каждая батарея, по сути, автономна от другой. Каждую из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановить работу следующих по цепи.

С этой статьей читают: Двухтрубная система отопления частного дома: схема

Вопрос выбора схемы лучше отнести к специалистам, которые займутся разводкой системы отопления в доме, а вам придется заняться куда более сложной работой – согласованием.

Определить единый принцип бюрократического согласования невозможно – он зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т.д. В любом случае, первое, с чего придется начинать – с заявления в ДЭЗ или УК о желании перейти на автономное отопление в многоквартирном доме.

Каким бы ни был сложный процесс, он преодолим, и в итоге можно получить эффективную и экономную систему отопления, при которой вы уже не зависите от времени начала и окончания отопительного сезона, от средней температуры и общего счетчика.

ВИДЕО: Монтаж автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению

КС признал неконституционной обязанность оплачивать отопление помещений без батарей в МКД

Один из экспертов отметил, что при всей очевидной справедливости поставленная Конституционным Судом задача представляется непростой с точки зрения ее технической и нормативной проработки, а также реализации на практике. Вторая посчитала, что несмотря на выводы КС совокупная плата за отопление без разделения по видам отапливаемых помещений не соответствует принципу равенства, установленному ч. 1 ст. 19 Конституции, и требует решения на законодательном уровне.

В Постановлении № 16-П от 27 апреля 2021 г. Конституционный Суд проверил на соответствие Конституции положения, предусматривающие оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной жильцам МКД на общедомовые нужды.

История спора

Валентина Шестерикова проживает в многоквартирном доме, который подключен к системе централизованного теплоснабжения, но при этом большая часть жилых помещений (в том числе квартира женщины) и часть нежилых помещений по согласованию с администрацией муниципального образования переведены на автономное отопление за счет индивидуальных источников энергии (газовых котлов). В этих помещениях произведен демонтаж радиаторов и осуществлена теплоизоляция стояков отопления.

С 2018 г. собственникам помещений, которые используют газовые котлы, начисляется плата за отопление мест общего пользования исходя из показаний общедомового прибора учета. Одна из жильцов дома П. обратилась в суд в интересах всех собственников жилых помещений с иском к теплоснабжающей организации о признании действительным одностороннего отказа этих лиц от исполнения публичного договора теплоснабжения, о возложении на ответчика обязанности аннулировать соответствующие лицевые счета и произведенные по ним начисления.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что места общего пользования не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений. Инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвале, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги.

Отказывая в иске, суды исходили, в частности, из того, что законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений, имеющих автономную систему отопления, от оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды.

Валентина Шестерикова обратилась в Конституционный Суд. Она посчитала, что абз. 3 п. 42.1 и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствуют Конституции. Также она оспорила формулу 3 приложения № 2 к Правилам, определяющую размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета.

По мнению Валентины Шестериковой, оспариваемые нормативные положения обязывают собственников, которые используют газовые котлы, нести расходы, связанные с потреблением тепловой энергии, в целях содержания общего имущества МКД, хотя места общего пользования не имеют отопительных приборов и иных элементов системы отопления, тем самым понуждая этих лиц оплачивать фактически не оказанную им услугу.

КС проанализировал существующий порядок оплаты отопления

Изучив материалы дела, Конституционный Суд указал, что из представленных судебных постановлений следует, что п. 44 и 45 Правил непосредственно не применялись судами при рассмотрении дела, поскольку соответствующие правовые нормы регулируют отношения, связанные с исчислением размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за исключением отопления. Поэтому КС прекратил производство по жалобе в этой в части.

В то же время Суд заметил, что хотя абз. 3 п. 42.1 Правил и находящаяся с ним во взаимосвязи формула 3 приложения № 2 к Правилам и не были непосредственно упомянуты в судебных постановлениях, тем не менее они – наряду с иными правовыми нормами – фактически были положены в основу вывода судов об обязанности собственников вносить плату за коммунальную услугу исходя из показаний общедомового прибора учета. С учетом этого оснований полагать, что оспариваемые положения абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам не применялись в деле Шестериковой, нет, решил КС.

Он указал, что данные положения являются предметом рассмотрения в той мере, в какой на их основании разрешается вопрос об оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, собственниками и пользователями жилых помещений МКД, которые переведены на отопление с использованием индивидуальных источников, при отсутствии непосредственно в помещениях общего пользования дома отопительных приборов.

Как отметил Суд, предусмотренный абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 порядок определения размера платы за отопление основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями МКД объема тепловой энергии, определенного на основании показаний общедомового прибора учета, пропорционально площади конкретного помещения. Правовое регулирование предполагает, что плата за отопление включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества.

В то же время, указал КС, данный порядок учитывает и возможность существования в доме одного или нескольких помещений, в которых установлен индивидуальный источник тепловой энергии. В силу этого подлежащая внесению жильцами плата фактически исчисляется лишь исходя из приходящейся на помещение доли от общего объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества, на основании показаний общедомового прибора учета.

Что решил Суд

Суд признал абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к ним не противоречащим Конституции в той мере, в какой данные положения предполагают оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, жильцами всех помещений МКД, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения и оборудованного общедомовым прибором учета, в том числе жильцами, переведенными на отопление с использованием индивидуальных источников энергии.

В то же время КС признал абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 не соответствующим Конституции в той мере, в какой положения обязывают жильцов помещений, расположенных в МКД, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения, оборудован общедомовым прибором учета и в котором ни одно помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, и переведенных на индивидуальное отопление, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.

КС постановил Правительству РФ внести изменения в действующий порядок расчета. Суд указал, что Валентина Шестерикова имеет право на применение компенсаторных механизмов. Форму и размер компенсации должен определить Шпаковский районный суд Ставропольского края как суд, рассмотревший в первой инстанции конкретное дело, в котором применен оспоренный нормативный акт. Суд посчитал, что пересмотр дела заявительницы – в условиях невозможности перерасчета платежей за коммунальную услугу по отоплению за прошлый период между жильцами – может привести в том числе к неоплате части фактически поступившей в этот дом по централизованным сетям теплоснабжения тепловой энергии и тем самым к разбалансировке правоотношений по теплоснабжению указанного дома, а потому дело Валентины Шестериковой не подлежит пересмотру.

Эксперты неоднозначно оценили постановление

Адвокат АП Московской области Валентина Ященко отметила, что несмотря на выводы Конституционного Суда вносимая собственниками, демонтировавшими систему отопления на законных основаниях, совокупная плата за отопление без разделения на плату за отопление помещений дома, которые не оборудованы индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, и плату на общедомовые нужды, все же не соответствует принципу равенства, установленному ч. 1 ст. 19 Конституции, и требует решения на законодательном уровне.

Партнер юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников заметил, что Конституционный Суд еще раз подтвердил правомерность взимания исчисленной расчетным способом платы за отопление общих помещений МКД с владельцев помещений, отказавшихся от централизованного отопления. По его мнению, это согласуется с прежней практикой как Конституционного, так и Верховного судов.

Главное, по мнению Николая Сапожникова, что Конституционный Суд отметил: даже конструктивно обусловленное отсутствие в общих помещениях МКД приборов отопления не отменяет обязанности нести это бремя, так как при наличии подключения к центральному отоплению в любом случае происходит обогрев общего имущества МКД от соответствующих центральных коммуникаций.

«Однако, приводя в обоснование данной позиции довод о том, что разводка внутридомовой системы отопления предполагает прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т. п.), Конституционный Суд использовал оговорку “как правило”. Очевидно, что на просторах нашей огромной страны возможны случаи совершенно разных вариантов организации теплоснабжения конкретных МКД, – подчеркнул он. – Конституционный Суд не стал указывать на необходимость учета схемы разводки и схемы центрального теплоснабжения конкретного МКД, но предписал законодателю разработать порядок расчета, учитывающий вклад в отопление общих помещений, который вносят владельцы автономно отапливаемых помещений. Возможно, в таком новом порядке будут тем и иным образом оговариваться условия учета той схемы теплоснабжения и разводки коммуникаций, которые существуют в конкретном МКД».

Вместе с тем, указал Николай Сапожников, при всей очевидной справедливости поставленная Конституционным Судом задача представляется непростой с точки зрения ее технической и нормативной проработки, а также реализации на практике. «Очевидно, отдавая себе в этом отчет, Конституционный Суд указал на сохранение вплоть до утверждения нового порядка существующих в настоящее время правил. Иное решение было бы чревато значительными затруднениями в области оплаты соответствующих коммунальных услуг», – заключил эксперт.

Что такое Законы Массачусетса об отоплении?

Впервые опубликовано 10 января 2018 г. | Обновлено 21 июля 2021 г. автор Номер Касерес. Рубрика: советы, законы, новости –

Законы штата Массачусетс об отоплении квартир указаны в Санитарном кодексе штата, официально 105 CMR 410 Минимальные стандарты пригодности для проживания человека . Это постановление имеет силу закона и регулирует все вопросы, связанные с квартирой, в том числе требования к зимнему отоплению. Эта статья актуальна на 1 января 2018 г. (см. ниже «Будущие изменения»).

Котельная система ModCon. CC-BY-SA Аудетат.

Где обогревать

С точки зрения непрофессионала, домовладельцы штата Массачусетс должны обеспечить теплом каждую жилую комнату и комнату с туалетом, душем или ванной . Давайте разберем это.

Жилые помещения определяются как помещения, предназначенные для проживания, сна, приготовления пищи или приема пищи. К жилым помещениям не относятся помещения с туалетами, ваннами или душевыми, но эти помещения все же должны отапливаться, поскольку они указаны специально в разделе об отоплении кода. К жилым помещениям не относятся прачечные, фойе, примыкающие коридоры, кладовые и складские помещения. Поскольку эти помещения не считаются жилыми и не указаны конкретно в разделе об отоплении кодекса, такие помещения не соответствуют требованиям 9.0009 не нужно нагревать.

Обратите внимание, что измерения температуры (см. ниже) проводятся на внутренней стене, в пяти футах от пола и в пяти футах от внешней стены.

Что нагревать

Санитарные нормы определяют источники тепла, которые не разрешены. Это обогреватели с подачей под давлением, обогреватели для салонов, обогреватели для шкафов и комнатные обогреватели, у которых расходный бак находится на расстоянии менее 42 дюймов от центра горелки. Они также исключают керосин, дизельное топливо, мазут номер один и переносные фитильные обогреватели.

Если вы не знакомы с этими источниками тепла, обогреватели салонов запрещены, потому что они очень опасны для пожара. Различные масла запрещены, потому что они предназначены для двигателей внутреннего сгорания, а не для жилья, и они представляют опасность угарного газа при использовании в помещении.

Кроме этого, нет спецификаций для того, что разрешено . У вас может быть паровое отопление, древесные пеллеты, природный газ, нефть, геотермальная энергия, электричество, уголь или что угодно еще, что вы придумаете, насколько это касается государственных санитарных норм. (Обратите внимание, что если вы хотите стать ядерным, вам нужно будет получить разрешение от Министерства энергетики США и/или Комиссии по ядерному регулированию. Дайте нам знать, если вы попытаетесь это сделать.)

Сколько тепла

В помещениях, требующих обогрева (см. выше), необходимо знать три температуры. Ваша температура должна быть не ниже 64 °F с 23:01 до 6:59. Ваша температура должна быть не ниже 68 °F с 7:00 до 23:00 включительно. И вы никогда не можете превышать 78 ° F.

Когда нагревать

Отопительный сезон в Массачусетсе длится с 15 сентября по 15 июня включительно. Это означает, что официально у нас есть три месяца весны, лета и осени в Массачусетсе. Остальное по закону считается разгаром зимы!

Что делать, если арендатор платит за тепло?

Арендаторы могут платить за тепло, если это прописано в договоре аренды. Устные договоренности запрещены!

Если в письменном соглашении указано, что арендатор должен предоставить топливо, но арендатор не предоставляет топливо, а температура падает ниже требований, арендодатель не несет ответственности. Но даже без топлива техника должна быть в рабочем состоянии.

Что делать, если внезапно снизится жара?

Отопительные системы предпочитают отключаться в канун Нового года, День святого Валентина и вечер концерта вашего ребенка. Им нравится внимание. Если жара сломается, у вас сразу нарушение санитарного законодательства. Арендная плата может быть удержана. У вас также есть риск замерзших труб, гостиничных счетов и штрафов инспекторов. Так что есть действительно веские причины, по которым вам нужно бросить все и немедленно заняться расследованием.

Иногда тебе везет, и контрольная лампочка просто гаснет. Их можно повторно зажечь, если следовать инструкциям производителя. Если пилот не зажигается или есть признаки утечки или взрыва, немедленно обратитесь к лицензированному специалисту. Можно отремонтировать или заменить старый котел или печь в течение 24 часов или до того, как в здании произойдет значительная потеря тепла. Продолжайте звонить сантехникам, пока не найдете того, кто сможет приехать прямо сейчас.

Если вы еще не инвестировали в хорошее общение со своими арендаторами, сейчас самое время. Отправьте текстовое сообщение или позвоните каждому арендатору, чтобы сообщить им о своем плане. Если система отопления вышла из строя полностью и замена будет отложена на несколько дней, приобретите запасные электрические обогреватели и раздайте их пострадавшим жильцам. Возможно, вам придется купить их, или вы можете попросить местную доску объявлений одолжить их. Также поместите временные обогреватели в подвал, чтобы отсрочить или предотвратить замерзание труб. Предложите оплатить счет за электричество в обмен на то, что арендатор будет пользоваться обогревателями. Скажите им, что вы хотите предотвратить замерзание труб. Убедитесь, что ваши обогреватели рассчитаны на вашу электрическую систему или наоборот. Не используйте очень старые обогреватели, так как это может привести к пожару.

В подвале, если у вас плохое освещение, установите точечные светильники или другое временное освещение, чтобы ваш сантехник мог работать быстро и аккуратно. Ожидайте большой счет.

Унция профилактики стоит фунта лечения. Осмотрите свои системы отопления в конце лета. Знайте возраст ваших печей или котлов и поставьте перед собой цель сэкономить, заменив их превентивно в удобное для всех время.

Будущие изменения в законах штата Массачусетс об отоплении

Управление здравоохранения и социальных служб штата Массачусетс, Департамент общественного здравоохранения, предложило внести изменения в государственный санитарный кодекс. Они рассматривают возможность объявить древесину вне закона из-за ее вредного вклада в глобальное потепление. Они также рассматривают возможность отказа от всех типов обогревателей и внесения других изменений в законы штата Массачусетс об отоплении квартир. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы узнать, вступят ли в силу эти изменения в законах штата Массачусетс об отоплении, и если да, то когда.

Ссылки

105 CMR 410: http://clickmeterlink.com/105cmr410
Предложено: http://clickmeterlink.com/105cmr410-2017changes

Оставайтесь в соответствии

Участники могут поговорить с опытными домовладельцами о проблемах с отоплением и многом другом.

Присоединиться

Можно ли управлять теплом в квартире сколько хочешь? – По моему скромному мнению (ИМХО)

тси707 18 ноября 2013 г. , 1:53

Я никогда раньше не жил в квартире, всегда в доме, но подумываю о сокращении до квартиры. У меня проблема со щитовидной железой, из-за которой мне все время холодно, а я живу в холодном климате, поэтому иногда мне нужно увеличить температуру до 80 градусов. Вы можете сделать это в квартире или у них есть скрытая «максимальная» температура, до которой вы можете ее довести?

Ежевика 18 ноября 2013 г., 1:58

Я действительно не думаю, что есть макс. Вы платите за электричество (или что-то еще), поэтому им все равно, сколько вы используете. При необходимости вы также можете использовать обогреватель.

Наблюдатель за небом 18 ноября 2013 г. , 2:00

В первый раз, когда я искал квартиру, я посмотрел на один блок с включенным обогревом и термостатом, настроенным на 85°F – летом.

Амбивалид 18 ноября 2013 г., 2:02

Да.

Силофант 18 ноября 2013 г., 2:11

Зависит. Здания с электрическим отоплением или Magic-Pak для каждой квартиры? Да. Здания (как у меня) с горячей водой? Не обязательно. Наш термостат доходит, конечно, до 90°, но температура не поднимается выше того, что ему выдает котел, а это обычно 68°. Самое теплое, что мы смогли получить, это 70°.

Процитировать: Мои замерзшие пальцы ног.

ЮВТ_Коттекое 18 ноября 2013 г., 2:20

Я жил в колледже в квартире, в которой не было нормального отопления на зиму. Не было термостата и мало циркуляции воздуха, так как тепло шло от труб в потолке (мы жили в подвале). Когда становилось слишком холодно, мы снимали изоляцию с труб. Если этого не давало достаточно тепла, мы включали духовку и все конфорки и сидели на кухне. Иногда воздух под потолком сильно нагревался.

Почему мы жили в такой помойке? Арендная плата была очень низкой, особенно после того, как я разделил ее с соседями по комнате.

Гррр 18 ноября 2013 г. , 2:34

Мой сын живет на третьем этаже многоквартирного дома. Он говорит мне, что получает все необходимое ему тепло бесплатно от двух человек под ним. На самом деле, иногда ему приходится открывать заднюю дверь, чтобы охладить помещение в зимние месяцы.

Этилрист 18 ноября 2013 г., 2:50

Не на моем месте. У нас паровое отопление, а когда котел не работает, тепла нет. Это моя первая зима здесь, поэтому, когда похолодает, может быть по-другому, но они, похоже, включают отопление только тогда, когда температура на улице падает ниже 45.

lazybratsche 18 ноября 2013 г. , 3:16

Во время моего недавнего поиска квартиры я видел много мест, где каждая квартира имела свой отдельный источник тепла. Некоторые из них были многоквартирными домами с мазутной или газовой горелкой в каждой квартире. В некоторых крупных многоквартирных домах и квартирах, сдаваемых в аренду, также была отдельная печь в каждой квартире. Если вы осмотритесь, вы сможете найти место, где вы сможете включить термостат за свой счет.

Этельберт 18 ноября 2013 г., 4:13

#10

Зависит от возраста многоквартирного дома. Я жил во многих довоенных домах, и у вас в квартирах нет термостата. Вы получаете тепло, когда все остальные делают. Кроме того, по моему опыту, большинство зданий, предназначенных для сдачи в аренду, имеют центральное отопление, а отдельные квартиры практически не контролируют тепло. Другие плакаты здесь, похоже, имеют другой опыт, так что это может быть региональная вещь. Возможно, вам лучше арендовать квартиру, в которой, скорее всего, будет собственная печь. Откровенно говоря, вполне вероятно, что если вы не платите напрямую за тепло, ваш контроль над ним будет весьма ограниченным.

Ежевика 18 ноября 2013 г., 4:22

#11

Этельберт:

Кроме того, по моему опыту, в большинстве зданий, предназначенных для сдачи в аренду, есть центральное отопление, а отдельные квартиры практически не контролируют тепло.

Где ты живешь? Я никогда не слышал об этом (хотя я не слишком удивлюсь, обнаружив его в очень старом здании). Но я был удивлен, что в моем нынешнем здании есть общий водонагреватель с горячей водой, включенной в арендную плату, потому что это редкость здесь (хотя я люблю его… оно никогда не кончается), и мой друг со Среднего Запада сказал, что это обычное дело.

Рианнон8404 18 ноября 2013 г., 4:23

#12

Встряхивает:

Мой сын живет на третьем этаже многоквартирного дома. Он говорит мне, что получает все необходимое ему тепло бесплатно от двух человек под ним. На самом деле, иногда ему приходится открывать заднюю дверь, чтобы охладить помещение в зимние месяцы.

Мой единственный опыт проживания в квартире отражает это. Мы жили на втором этаже, и нам редко приходилось включать отопление, и да, нам часто приходилось открывать ползунок и окна, чтобы охладить его. Я не могу себе представить, как жарко должно было быть в квартире внизу.

даже_свен 18 ноября 2013 г. , 4:47

№13

Это зависит. Сейчас я живу в большом старом многоквартирном доме с центральным котлом. Коммунальные услуги включены в арендную плату, и вы можете сделать его настоящим тропическим, если вам это нужно. Но я думаю, что индивидуальные печи (и счета) более распространены, особенно в новых зданиях.

Кокрейн 18 ноября 2013 г., 5:05

№14

Думаю, это зависит от возраста многоквартирного дома и его местоположения. Большинство квартир, в которых я жил, были в относительно новых комплексах загородного типа и имели свои собственные блоки отопления и кондиционирования с индивидуальным термостатом. Обычно это были двухэтажные здания, каждая квартира имела отдельный вход снаружи и располагалась в стиле кампуса.

Ferret_Herder 18 ноября 2013 г., 12:54

№15

Рианнон8404:

Мой единственный опыт проживания в квартире отражает это. Мы жили на втором этаже, и нам редко приходилось включать отопление, и да, нам часто приходилось открывать ползунок и окна, чтобы охладить его. Я не могу себе представить, как жарко должно было быть в квартире внизу.

Вполне возможно, что было не так жарко, так как тепло поднимается. Мы жили на первом этаже дома, переделанного под 2-х квартирку, и на оба этажа была одна печь. У него были огромные потолки, и тепло поднималось вверх, поэтому нам было холодно внизу, но жилец наверху (сестра моего мужа) открывал окна. Это произошло задолго до того, как она что-то сказала. Мы спросили, может ли она воздержаться от посыла холода к нам через общие вентиляционные отверстия и т. д., и посмотреть, может ли она вместо этого закрыть некоторые вентиляционные отверстия. :smack: (Да, помогло.)

Канадьюн 18 ноября 2013 г., 14:27

№16

тци707:

Я никогда раньше не жил в квартире, всегда в доме, но подумываю о сокращении до квартиры. У меня проблема со щитовидной железой, из-за которой мне все время холодно, а я живу в холодном климате, поэтому иногда мне нужно увеличить температуру до 80 градусов. Вы можете сделать это в квартире или у них есть скрытая «максимальная» температура, до которой вы можете ее довести?

Ежевика:

Я действительно не думаю, что есть макс. Вы платите за электричество (или что-то еще), поэтому им все равно, сколько вы используете. При необходимости вы также можете использовать обогреватель.

Я нахожусь в Канаде (в частности, в Эдмонтоне, Альберте), так что, возможно, к югу от границы все по-другому, но в моей нынешней и предыдущей квартирах электричество было включено в арендную плату (в предыдущей я должен был платить за электричество отдельно, поэтому я был немного более добросовестным в отношении экономии энергии). В каждой квартире, в которой я когда-либо жил, был установлен термостат, но когда на улице -20 градусов по Цельсию (-4 градуса для вас, первобытных людей там внизу), во всех них было слишком холодно, на мой взгляд, внутри. Однако, поскольку я не плачу за электроэнергию отдельно, у меня просто есть 3 1500-ваттных обогревателя под рукой, и я включаю один или несколько из них по мере необходимости (само собой разумеется, я подключаю их к отдельным электрическим цепям, если у меня есть более одного одновременно). .

К.Н.Джонс 18 ноября 2013 г. , 15:21

# 17

Это зависит от квартиры. У нас с сестрами было много квартир в городе, где я сейчас живу, и все они были разными. Если у вас есть возможность, спросите об этом арендатора (не арендодателя), прежде чем подписывать договор аренды.

Например, моя сестра жила в многоквартирном доме, где якобы можно было регулировать температуру с помощью термостата, но из-за особенностей паровой системы отопления в ее квартире всегда было кипятком. В цокольных квартирах часто бывает трудно сделать место настолько теплым, насколько хотелось бы. И так далее.

Рашеллограмма 18 ноября 2013 г., 15:26

# 18

Это полностью зависит от устройства. В большинстве современных зданий, где вы платите за собственное тепло и электроэнергию, нет предела возможностям. Но есть исключения. В квартире, где отопление включено в арендную плату, арендодатель часто выводит термостат из-под прямого контроля своих жильцов (хотя вы все равно можете получить обогреватель). Есть также несколько зданий, в которых есть общий котел или что-то в этом роде, где вы вообще не можете контролировать температуру.

Догзилла 18 ноября 2013 г., 15:46

# 19

При первом прочтении я подумал, что ОП задает самый глупый вопрос, который я когда-либо слышал. Прочитав другие ответы, я вижу, что это не так. Судя по всему, я когда-либо жил только в квартирах, где я мог контролировать температуру. Поэтому единственный реальный ответ: когда будете смотреть квартиру, спросите, какая там система отопления/охлаждения. Если вы видите термостат на стене, велика вероятность, что вы сможете контролировать температуру. Если вы этого не сделаете и окажется, что вы получаете тепло от паровых труб или какой-то ерунды, то, я думаю, вы будете знать, что нужно продолжать искать.

дельфийский 18 ноября 2013 г., 16:13

#20

В Нью-Йорке очень типично жить в здании с паровым отоплением, где вы не контролируете собственную температуру, а стоимость тепла включена в вашу арендную плату. Существует целая формула, которой арендодатели должны придерживаться, чтобы соблюдать определенные минимальные температуры в помещении в зависимости от наружной температуры и времени года (хотя всегда есть страшные истории о арендодателях, которые злоупотребляют этим). Если вам интересно, эти многоквартирные дома находятся в широком диапазоне ценовых уровней, поэтому в них также есть несколько очень хороших, очень желанных квартир. (У меня сложилось впечатление, что в некоторых городах это больше похоже на студенческую подходящую/низкую арендную плату/скептическую ситуацию, но в Нью-Йорке это не так.)

Подобно историям, упомянутым выше, на самом деле это может привести к очень неравномерному темпу от подразделения к устройству в одном и том же здании, в зависимости от уровня и направления, в котором они смотрят. Я был в квартирах, где мы всю зиму провели с открытыми окнами, и все равно чувствовалось, что это сауна, и других, где нам всегда приходилось иметь тяжелые свитера и носки.

следующая страница →

Экономия денег Отопление вашей квартиры в Портленде – Отопление и охлаждение AAA

При аренде жилья не всегда возможно внести существенные изменения в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме, чтобы повысить ее эффективность. Вместо того, чтобы разорять свой бюджет на счетах за отопление, попробуйте несколько проверенных временем приемов, которые сделают дом и кошелек комфортными. Загрузите наш пошаговый контрольный список для снижения затрат на отопление в ваших квартирах! 7 советов по снижению расходов на отопление в квартирах (386 скачиваний)

1. Выключите термостат.

На каждый градус понижения температуры термостата вы экономите 1 процент на счетах за электроэнергию. Выключение тепла не означает, что вы должны замерзнуть — наденьте свитер и пару уютных носков.

Сделайте еще один шаг и уменьшите температуру термостата на несколько градусов перед сном или выходом из дома. Если в аренде есть программируемый термостат, запрограммируйте его на автоматическое повышение и понижение температуры. Если в вашем доме установлен более старый термостат, попросите арендодателя заменить его на программируемый, так как это поможет свести к минимуму будущие затраты на ремонт и замену ОВКВ.

2. Используйте полотенцесушитель в ванной.

Побалуйте себя полотенцесушителем, который награждает вас горячим полотенцем и халатом после купания. Обогреватель также можно использовать в качестве небольшого обогревателя, который поможет вам чувствовать себя более комфортно, если в ванной холодно.

Полотенцесушители доступны как отдельно стоящие устройства, так и те, которые крепятся к стене. Варианты также включают те, которые подключаются к розетке или жестко подключены к электричеству здания. Поскольку вы арендуете помещение, полотенцесушители с вилкой могут быть лучшим вариантом.

3. Повесьте шторы.

Аренда, как правило, оснащена стандартными оконными элементами, такими как жалюзи или ставни. Хотя они отлично подходят для конфиденциальности, они часто не предотвращают передачу энергии. Передача энергии — это когда теплый или холодный воздух, в зависимости от сезона, выходит из вашего дома через окна, стены или другие материалы. Сэкономьте на отоплении, повесив плотные шторы, например плотные или стеганые, на окна.

Если стены в вашем доме кажутся холодными, когда работает обогреватель, рассмотрите возможность повесить гобелен или занавеску вдоль голых стен. Даже подвеска простого плаката добавляет дополнительный изолирующий слой, который может повысить температуру внутренней поверхности на пару градусов и снизить затраты на электроэнергию.

4. Используйте обогреватели или одеяла с подогревом.

Включение тепла в арендованном доме может увеличить ваши счета за электроэнергию, особенно если система отопления обогревает комнаты, в которых никто не проживает. Простой способ сэкономить энергию — выключить термостат как минимум на 5 ° F и использовать обогреватель для обогрева комнаты, которую вы используете.

Во время отдыха использование одеяла с подогревом, грелки или грелки поможет вам чувствовать себя еще лучше без необходимости поднимать термостат.

5. Устранить утечки воздуха.

Если вы чувствуете холод, проникая через щели или щели в стенах, дверях или окнах, можно с уверенностью сказать, что теплый воздух выходит из тех же мест. Используйте шпаклевку для заделки трещин в стенах, особенно вдоль наружных стен. Если вы чувствуете, как прохладный воздух проникает в ваш дом из-под двери, купите или сделайте дверной ограничитель сквозняка, который надевается на нижнюю часть двери.

Поговорите со своим арендодателем о сквозняках, исходящих из окон и дверных косяков, а также о трещинах, которые вы заметили на внешней части наружных стен. Простые меры включают использование герметика, распыляемой пены или герметика для уменьшения передачи энергии. Тем не менее, ваш договор аренды может не позволять вам вносить такие улучшения в недвижимость, поэтому обязательно зарегистрируйтесь.

Установка недорогих прокладок из пеноматериала за выключателем света и крышками электрических розеток вдоль наружных стен также помогает уменьшить утечки воздуха, приводящие к потере энергии. Прежде чем устанавливать их, рекомендуется получить разрешение от арендодателя.

6. Переверните потолочный вентилятор.

При нагревании воздух расширяется, становится менее плотным и поднимается вверх, оставляя более холодный воздух внизу. В результате воздух может казаться теплее, когда вы встаете. Если в вашем доме есть потолочный вентилятор, направьте теплый воздух вниз, работая на низкой скорости, при которой лопасти вращаются по часовой стрелке.

7. Сделать собственное зональное отопление.

Вместо того, чтобы обогревать весь дом, обогрейте комнату, которую вы используете. Для этого установите термостат на минимум, включите обогреватель и закройте дверь в комнату. Обогреватели лучше всего подходят для закрытых помещений, а не для помещений с открытой планировкой.

Сохранение тепла и снижение затрат на электроэнергию зимой может показаться битвой между вашим бюджетом и желанием чувствовать себя комфортно. Если ваши счета за отопление продолжают расти, несмотря на все ваши усилия по экономии энергии, возможно, системе отопления требуется техническое обслуживание, ремонт или замена. Сообщите своему арендодателю о бесплатных оценках AAA Heating and Cooling, чтобы разобраться в сути проблемы и получить советы экспертов по энергосбережению.

Загрузите наш пошаговый контрольный список для снижения затрат на отопление в ваших квартирах! 7 советов по снижению расходов на отопление в квартирах (386 скачиваний)

У вас есть квартира и вы хотите модернизировать свою систему вентиляции и кондиционирования? Вот несколько советов

У вас есть квартира и вы хотите обновить систему HVAC? Вот несколько советов

Закрыто по воскресеньям для Бога + время для семьи 🙌❤️

В конечном счете, решение сводится к нескольким факторам, от затрат на установку и долгосрочное обслуживание, эстетики и энергоэффективности, а также от размера собственности. Например, малоэтажные здания, как правило, имеют уникальные потребности по сравнению со среднеэтажными или высотными застройками.

Помимо этого, многоквартирные дома также имеют уникальные требования к HVAC по сравнению с домами на одну семью. Многоквартирные блоки ОВКВ должны обеспечивать:

Гибкость при пиковых нагрузках: трудно оценить пиковое потребление энергии в многоквартирном доме. Поэтому система должна быть оптимизирована для работы с различными пиковыми нагрузками.

Индивидуальные средства управления комфортом: жильцы должны иметь встроенные средства управления, которые могут быть доставлены несколькими способами.

Простота обслуживания: Установки HVAC могут находиться внутри блока или быть частью централизованной системы. В любом случае, система должна быть спроектирована так, чтобы ее было легко обслуживать.

В конечном итоге остается вопрос: какие системы являются наиболее энергоэффективными?

Централизованные и децентрализованные установки HVAC

Установки HVAC для многоквартирных домов делятся на две категории: централизованные и децентрализованные системы. Централизованные системы HVAC похожи на системы отопления и охлаждения дома. Тепло и/или кондиционер подаются из центрального помещения – обычно из технического помещения в подвале или в мансарде здания. Централизованные системы имеют более высокую стоимость, и поэтому они более распространены в среднеэтажных и многоэтажных домах с большим количеством единиц.

Децентрализованные подразделения, с другой стороны, разделены на части. Каждая единица рассматривается как отдельное здание, и к отдельным единицам поставляются отдельные системы отопления и охлаждения. Эти устройства обычно считаются «автономными». Плинтусное отопление — еще один тип децентрализованной системы.

Энергоэффективность централизованных и децентрализованных систем

В целом, централизованные системы превосходят децентрализованные системы HVAC с точки зрения энергоэффективности. Тем не менее, более высокие затраты на установку могут сделать эти системы непомерно дорогими. Общие типы централизованных систем HVAC включают:

Плинтус для горячей воды: Эти системы обеспечивают подачу горячей воды из центрального пункта к отдельным блокам. По сути, горячая вода проходит через радиатор, так как радиатор всасывает более холодный воздух и нагревает его. Этот тип системы экономичен в установке и достаточно эффективен.

Двухтрубные системы: Эта система включает в себя центральный водогрейный котел, а также центральную холодильную установку, которая обычно находится на крыше. Эти системы имеют две трубы — одну для подачи горячей или холодной воды, а другую — для возврата. Следовательно, тепло и кондиционер не могут подаваться одновременно. Эти системы повышают эффективность.

Четырехтрубные системы: В четырехтрубных системах используется оборудование, аналогичное двухтрубной системе, но поскольку имеется четыре трубы, отопление и охлаждение могут обеспечиваться одновременно. Таким образом, квартира А может выбрать отопление, а квартира Б — охлаждение. Эти системы дороги в установке, но хорошо известны своей эффективностью.

Геотермальные системы: Один из наиболее эффективных типов систем HVAC, геотермальные используют водяной контур, зарытый в землю, для нагрева или охлаждения воды. Затем эта вода может подаваться в отдельные блоки по двух- или четырехтрубной системе.

Для сравнения, децентрализованные системы в среднем более экономичны в установке, но большинство из них не обеспечивают максимальной эффективности.

Электрическое отопление плинтуса: Обогрев плинтуса — один из самых экономичных вариантов установки. Но эти системы неэффективны и несут высокие эксплуатационные расходы, и они способны только обеспечивать тепло.

Настенный кондиционер. Как и плинтусные обогреватели, настенные блоки экономичны в установке, но неэффективны. Кроме того, эти системы обычно обеспечивают только охлаждение.

Моноблочный термальный кондиционер: распространенный вариант обогрева/охлаждения, используемый в гостиничных комплексах, системы PTAC представляют собой настенные блоки принудительной вентиляции. Как правило, эти системы имеют более короткий жизненный цикл и не очень эффективны.

Автономные системы: Это системы с принудительной подачей воздуха, обеспечивающие нагрев и охлаждение отдельного блока. Отопительное и охлаждающее оборудование устанавливается в каждом отдельном блоке либо в шкафу, либо крепится к наружной стене. Что касается децентрализованных блоков HVAC, автономные системы обеспечивают наилучшую эффективность.

Дополнительные советы по разработке энергоэффективных систем ОВКВ

В конечном счете, выбранный вами блок ОВКВ установит стандарт эффективности системы, но также можно предпринять дополнительные шаги. Например, правильная герметизация воздуховодов отопления и охлаждения может мгновенно оптимизировать систему. Кроме того, улучшение изоляции оболочки здания может снизить общую нагрузку системы на отопление или охлаждение.

Следующее поколение домашнего уюта

– вот кем мы стали.

Благодаря усердной работе и самоотверженности нашей команды опытных специалистов по ОВиК, нашей профессиональной команде по обслуживанию клиентов, нашим эффективным менеджерам и нашему дальновидному руководству со стороны нашего президента Исмаэля Вальдеса, мы поднялись на вершину, где мы можем с гордостью сказать, что мы Вы — компания №1 в области ОВКВ в Южной Калифорнии.

О нас

Выберите время, дату и услугу, на которую вы хотели бы назначить встречу с NexGen

Удивительные отзывы от наших любимых клиентов

Мало того, что его команда доставила быстро и вовремя, они были дружелюбны и профессионально установили мой новый кондиционер. Я не могу упомянуть УДИВИТЕЛЬНУЮ цену, которую я получил, но само собой разумеется, что они могут превзойти любую сделку и предоставят вам самое быстрое первоклассное обслуживание.

Уэйн Б.

Вчера NexGen установил новую печь и систему кондиционирования воздуха, чтобы заменить мою 30-летнюю систему. Их представитель Джефф встретился со мной накануне, чтобы обсудить систему, которая лучше всего подойдет для моего дома, и предложил цену, от которой я не мог отказаться. Кстати, цена NexGen была более чем на 3000 долларов дешевле, чем у всех других конкурентов.

Джек В.

Джефф тут же перезвонил мне и назначил встречу на следующий день. Джефф сделал предложение, от которого я не смогла отказаться! В тот день была свободна бригада, приехала, увидела и победила. В тот вечер у меня был кондиционер по очень разумной цене. Очень рекомендую NexGen.

Лиза С.

Рубен лучший!!! Он был профессионалом, прямолинейным, знающим и эффективным. Он проделал потрясающую работу по обслуживанию нашего кондиционера. Он держал нас в курсе на протяжении всего процесса и действительно делал все возможное, чтобы убедиться, что мы остались довольны его услугами. Он будет нашим помощником в решении любых вопросов и проблем с HVAC.
Техник Джонатан Димас был быстрым, прибыл рано и сердечным, он также был очень знающим и честным. Я очень рекомендую их. Определенно буду использовать их снова для любых сервисных нужд по ремонту кондиционера.
Я бы порекомендовал NexGen, когда дело доходит до работы с HVAC. Цитаты справедливы. Они супер профессионалы. Работают быстро!!! За два дня мы быстро заменили воздуховоды, заменили и установили систему вентиляции и кондиционирования. Они удивительны! Ответил на все наши вопросы. Успокойте наши мысли. Провёл нас через всё. Если что-то было не так, они сразу приходили и исправляли.
Я впервые использовал NEXGEN для своего первого ремонта кондиционера. Женщина, принявшая мой звонок, была великолепна! Техник Роджер был вежливым, очень знающим, информативным и тщательным. Я был очень доволен тем, что получил лучшую информацию и лучшую работу по разумной цене.
Роджер был великолепен! Его работа была эффективной, он был фантастическим и очень профессиональным!! Мы любим прохладный арктический воздух, который сейчас особенно необходим этим жарким южно-калифорнийским летом! БЛАГОДАРЮ ТЕБЕ РОДЖЕР!
Бенни и Терренс пришли ко мне домой и провели глубокую чистку моего HVAC И сообщили мне о некоторых проблемах с моим AC. Они хорошо выполнили свою работу и были очень профессиональны. Приятно иметь их.
Роджер и Мартин пришли в тот же день, когда я позвонил, чтобы узнать о нашей проблеме. Очень дружелюбный и знающий. Осмотрел нашу систему и дал нам несколько указаний. Спасибо, ребята,
Иисус был профессиональным, своевременным, информативным, совместимым с Covid и во всех отношениях исключительным. Очень доволен NexGen. Джаир, который промывал наши безрезервуарные водонагреватели, был не менее очарователен. У тебя отличная компания ребят!
Мы только недавно купили дом и хотели быть спокойны, зная, что наш кондиционер работает на полную мощность; особенно во время этой рекордной жары. Я смог заказать услугу на следующий день. Услуга, предоставленная Джеем, была исключительной. Он был уважительным, профессиональным и знающим. Он вселил во меня уверенность, что я выбрал правильную компанию для работы.

Являясь новым поколением домашнего комфорта, NexGen всегда гонится за следующей большой инициативой, которая произведет революцию в отрасли HVAC

См. Видео

Twitterfacebooklinkedinyou 58, говорит, что в ее квартире в Бронксе достаточно холодно, чтобы носить пальто. 26 января 2022 г.

Клаудия Иризарри Апонте/THE CITY

Жильцы Stratford Tower в Саундвью со страхом и тревогой восприняли известие о смертельном пожаре в Twin Parks Northwest, расположенном в двух милях отсюда, в Бронксе.

У их здания одни и те же владельцы, Camber Property Group и Belveron Partners, в рамках одной и той же государственной программы доступного жилья, известной как Mitchell Lama.

Жильцы Стратфорда в прошлом году пережили электрический пожар, который разрушил квартиру, но, к счастью, пожар не распространился. Десяток жителей, которые говорили с THE CITY, сказали, что зимой они используют обогреватели или электрические камины, а некоторые и больше одного. Другой сказал, что он использует свою кухонную плиту, чтобы согреться.

Неисправный электрический обогреватель стал причиной пожара в Twin Parks, в результате которого погибло 17 человек.

«Арендодатель не дает вам выбора», — сказала 43-летняя Розалина Вилчес, арендатор Stratford Tower. — Без него ты замерзнешь в этом месте.

В марте прошлого года Вилчез была на волосок от смерти , , когда удлинитель, который ее семья использовала для питания телевизора, вызвал пожар, который нанес серьезный ущерб их квартире на верхнем этаже и оставил их без крова на несколько месяцев.

Жильцы Стратфорда требуют ремонта от зарегистрированной в Кэмбере компании 1340 Stratford Owner LLC, которой принадлежит 129-квартира, 11-этажный дом с 2016 года и получает федеральное финансирование под контролем штата и города.

Жильцы ссылались на условия, похожие на те, что описывали жители Твин Парков до бедствия: проблемы с отоплением и горячей водой, сквозняки в окнах и неисправная дымовая сигнализация.

Соучредителем Camber Properties является Рик Гроппер, который был членом переходного комитета мэра Эрика Адамса.

« Как и во всех наших объектах, мы очень серьезно относимся к отзывам жителей, и их безопасность и комфорт являются нашим главным приоритетом», — говорится в заявлении представителя Camber. «Мы продолжим работать с нашим менеджером по недвижимости на месте, Wavecrest Management, для решения любых существующих проблем жителей 1340 Stratford Avenue и любых проблем, доведенных до нашего сведения в будущем. Мы призываем жителей обращаться к руководству по любым вопросам».

«Прямо сейчас работают два обогревателя»

В прошлую среду, когда температура на улице упала ниже нуля и усилился ветер, жильцы сообщили, что они остались без тепла и горячей воды во второй раз за несколько недель.

Когда ГОРОД посетил в тот день, радиаторы были холодными. Тем не менее, иногда жильцы предпочитают бросить вызов холоду, закутавшись в пальто, не желая включать обогреватели и рискуя попасть в беду, подобную той, что произошла в Twin Parks.

«Я очень беспокоюсь об этом», — сказала 75-летняя Арлес Сепеда, которая сказала, что теперь реже пользуется обогревателем, несмотря на низкую температуру в своей квартире. «Потому что это те же владельцы, те же проблемы. Что, если мы следующие?»

1340 Stratford Ave. в Бронксе, 26 января 2022 г.

Ben Fractenberg/THE CITY

Другой жилец, Паула Аллен, вмешалась, отметив, что жара в ее квартире сбилась в 10 утра. «У меня сейчас работают два обогревателя», — сказала она.

В целом жильцы подали 57 жалоб на все здание в Департамент охраны и развития жилищного фонда, сообщив об отсутствии тепла и горячей воды с октября, в том числе в понедельник и вторник.

Член палаты представителей Ричи Торрес (демократ от Бронкса) и сенатор Кирстен Гиллибранд представили законопроект, требующий наличия датчиков тепла во всех жилых единицах, финансируемых из федерального бюджета.

По словам представителя Wavecrest, в Стратфордской башне установлено 30 тепловых датчиков.

В пресс-службе добавили, что средняя температура в здании с 1 декабря по 31 января составляла 72,8 градуса, максимальная – 75,4 градуса.

«После того, как жильцы предупредят персонал здания о неэффективном отоплении, мы в срочном порядке завершаем первоначальную оценку тепла в блоке, проверяя работу радиаторов в блоке и измеряя температуру с помощью цифрового инфракрасного термометра», — Сьюзан Камерата, финансовый директор Wavecrest, говорится в заявлении.

«Все необходимые ремонтные работы имеют приоритет для обеспечения восстановления тепла», — добавила она, отметив: «1340 Stratford Ave в настоящее время не имеет открытых нарушений HPD, связанных с отоплением».

«Центр прекрасной жизни»

Рекламируемая в брошюрах по недвижимости, когда она была построена в 1966 году как «центр прекрасной жизни», сегодня Stratford Tower получает финансирование от федерального правительства в рамках контракта по программе Раздела 8.

Арендаторы варьируются от профессионалов среднего класса до небольших семей, пенсионеров и, в последнее время, людей, которые ранее были бездомными.

Предприятие Camber Property Group приобрело Stratford Towers в декабре 2016 года, взяв на себя обязательство через два года оперативно модернизировать лифты и квартирные автоматические выключатели. Новый арендодатель согласился сохранить недвижимость доступной в течение 40 лет в соответствии с соглашением с Государственным отделом жилищного строительства и обновления сообщества, который должен одобрять любое повышение арендной платы в течение этого времени.

Управление зданием осуществляется компанией Wavecrest Management, которая также управляет некоторыми зданиями от имени Жилищного управления г. Нью-Йорка в рамках своей программы «Обязательство по обеспечению доступности жилья вместе» (PACT).

Представитель Camber Property Group заявил, что компания завершила капитальный ремонт на сумму 1,6 миллиона долларов, включая обновление внешнего фасада, обновление электрооборудования и модернизацию лифта.

Жильцы говорят, что все еще ждут улучшений.

Когда 31 марта прошлого года в ее квартире вспыхнул пожар, «сигнализация так и не сработала», — сказал Вилчес.

А президент ассоциации арендаторов Stratford Tower Шанита Лоуренс сказала, что проблемы с отоплением здания обострились после того, как компания 1340 Stratford Owner LLC вступила во владение.

Шанита Лоуренс.

Бен Фрактенберг/ГОРОД

Она утверждала, что новый газовый котел, установленный в 2015 году предыдущим владельцем, Джоэлом Глаком, начал давать сбои в начале 2017 года. написал в октябре 2019 года письмо Гропперу.

«Похоже, что ваше определение качественного доступного жилья, когда речь идет об отоплении, по существу состоит в том, что не имеет значения, получают ли одни жильцы очень мало тепла, в то время как другие жильцы получают много тепла, пока жильцы с низким уровнем тепла находятся на уровне или несколько выше установленного минимума. TA Stratford Tower считает это неприемлемым».

Гроппер ответил почти через три недели, отрицая наличие каких-либо проблем: «Пожалуйста, будьте уверены, что к вашим опасениям относились и относятся очень серьезно. Как обсуждалось с вами ранее, мы изучили все отчеты о достаточности тепла и не обнаружили общесистемных или системных проблем».

«Отопление здания во всех случаях поддерживается на требуемом уровне или выше; это было подтверждено физическими проверками с помощью портативных считывателей температуры, а также цифровых мониторов, расположенных по всему зданию, которые постоянно обеспечивают обратную связь», — написал он.

Угроза забастовки по аренде

В последние выходные января снова наступила жара, когда над городом пронесся Нор’Истер, сбросив восемь дюймов снега. По словам Лоуренса, по состоянию на вечер вторника несколько жильцов все еще оставались без тепла и горячей воды.

«Это вторые очень холодные выходные этой зимой с температурой у подростков, когда жара отключается на несколько часов. Вдобавок к этому есть арендаторы, которые сломали радиаторы, которые до сих пор не отремонтированы после многих лет жалоб», — написала она в электронном письме управляющим и владельцам зданий в понедельник, в третий раз за пять дней.

«Нет причин, по которым я должна повторять, что ремонт радиатора должен быть главным приоритетом на данном этапе», — написала она.

Представитель Wavecrest оспорил версию Лоуренса и сказал, что за последние две недели, в том числе в прошлые выходные, в здании стало еще жарче.

Сломанная балконная дверь в квартире Даны Стемулис. 26 января 2022 г.

Клаудия Ирисарри Апонте/ГОРОД

58-летняя Дана Стемулис, которая живет в Стратфорде с 2000 года, говорит, что из-за балконной двери в квартире так сквозит, что зимой она заклеивает ее скотчем, и кладет полотенца на землю в этой и входной двери, чтобы сделать квартиру теплее.

Государственные документы показывают, что владелец взял на себя обязательство заменить все балконные двери, но не раньше конца 2025 года.

Моральный дух жителей Стратфорда настолько низок, что в декабре арендаторы пригрозили объявить забастовку по арендной плате, если система отопления в здании не будет быстро отремонтирована – сказал Лоуренс. По ее словам, только тогда представитель владельцев стал «доступен для встреч» с правлением ТА.

Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте позже.

Спасибо за вашу заявку!

Меры предосторожности при холодной погоде – Пропаганда и развитие общественного жилья

Политика в области отопления

Отопительный сезон в Иллинойсе обычно длится с 15 сентября по 1 июня, в течение которого сдаваемые в аренду помещения должны быть снабжены теплом для достижения минимальной температуры в помещении. Минимальные температуры обычно устанавливаются местными постановлениями. CHAD соответствует всем муниципальным стандартам отопления. Пожалуйста, обратитесь к прилагаемой таблице постановлений муниципального отопления, чтобы определить, каковы минимальные стандарты отопления и когда в течение года эти стандарты действуют.

CHAD считает достаточной температуру в диапазоне от 68 до 72 градусов, что либо соответствует, либо превышает предписания по теплу в сообществах, которые мы обслуживаем. Таким образом, жители должны , а не обращаться в отдел технического обслуживания CHAD по поводу неадекватного или отсутствующего отопления , если термостат регистрирует минимальную требуемую температуру в соответствии с муниципальным постановлением города, в котором вы проживаете.

Обратите внимание, что с жителей ЧАД будет взиматься плата за вызов службы «отсутствие отопления», если техник по обслуживанию ЧАД обнаружит, что температура в помещении соответствует минимальному требуемому стандарту или превышает его.

Требования к отоплению

Муниципалитет	Обеспеченное отопление	Минимальная температура (°F)
Эддисон Деревенский телефон: 630-543-4100	15 октября – 1 мая	68°
Аврора Деревенский телефон: 630-256-4636	1 сентября – 1 июня	8:00–22:30: 70° 22:30–6:00: 64° 6:00–8:00: 68°
Бартлетт Деревенский телефон: 630-837-0800	1 октября – 1 июня	6:30–10:30: 65°
Бенсенвиль Деревенский телефон: 630-766-8200	1 ноября – 1 мая	65°
Блумингдейл Деревенский телефон: 630-893-7000	1 сентября – 1 июня	68°
Кэрол Стрим Деревенский телефон: 630-665-7050	15 сентября – 15 мая	68°
Кларендон Хиллз Деревенский телефон: 630-286-5400	1 октября – 1 июня	68°
Дариен Деревенский телефон: 630-852-5000	Нет временных рамок	68°
Даунерс Гроув Деревенский телефон: 630-434-5500	1 октября – 15 мая	68°
Элмхерст Деревенский телефон: 630-530-3000	15 сентября – 15 июня	7:30–22:30: 68° 22:30–7:30: 65°
Глендейл Хайтс Деревенский телефон: 630-260-6000	1 сентября – 30 мая	68°
Глен Эллин Деревенский телефон: 630-469-5000	1 октября – 15 мая	6:30–22:00: 65° 22:00–6:00: 60°
Ганновер Парк Деревенский телефон: 630-823-5600	Нет временных рамок	68°
Хиллсайд Деревенский телефон: 708-449-6450	Нет временных рамок	6:30–22:30: 65°
Хинсдейл Деревенский телефон: 630-789 7000	1 октября – 1 июня	8:30–22:30: 72° 7:30–8:30: 65° 6:30–7:30: 60°
Итаска Деревенский телефон: 630-773-0835	Нет временных рамок	68°
Лайл Деревенский телефон: 630-271-4100	Без таймфрейма	72°
Ломбард Деревенский телефон: 630-620-5700	15 сентября – 1 июня	68°
Нейпервилл Деревенский телефон: 630-420-6111	1 октября – 1 мая	68°
Северная Аврора Деревенский телефон: 630-897-8228	1 ноября – 1 мая	68°
Розель Деревенский телефон: 630-980-2000	15 сентября – 1 июня	68°
Южный Элгин Деревенский телефон: 847-742-5780	1 ноября – 1 апреля	68°
Вилла Парк Деревенский телефон: 630-433-4300	Нет временных рамок	68°
Уорренвилл Деревенский телефон: 630-393-9427	1 сентября – 1 июня	6:30–22:30: 65° 22:30–6:30: 60°
Западный Чикаго Деревенский телефон: 630-293-2200	1 октября – 1 мая	68°
Вестмонт Деревенский телефон: 630-981-6200	1 октября – 1 мая	68°
Уитон Деревенский телефон: 630-260-2000	15 сентября – 19 июня0647	68°
Винфилд Деревенский телефон: 630-933-7100	Без таймфрейма	Нет
Вуд Дейл Деревенский телефон: 630-766-4900	1 октября – 30 апреля	7:00–22:00: 68°
Вудридж Деревенский телефон: 630-852-7000	Нет временных рамок	68°

Исключения могут применяться для старых зданий и систем отопления, работающих на полную мощность.
Данные правила распространяются только на многоквартирные дома. Таунхаусы, дуплексы и дома контролируют собственное тепло.

Недостаточное количество тепла

Чтобы сообщить о проблеме, связанной с недостаточным количеством тепла или неисправной печью или котлом, звоните по следующим номерам:

В рабочее время: (с 8:00 до 16:30 с понедельника по пятницу)

По телефону: Пожалуйста, свяжитесь с главным офисом CHAD по телефону (630) 456-4452 x220 . Время работы с 8:00 до 16:30. С понедельника по пятницу. Мы постараемся помочь вам решить проблему по телефону. Если это невозможно, мы отправим форму запроса на техническое обслуживание нашему обслуживающему персоналу.

По эл. Плата за ремонт или техническое обслуживание не взимается, если только такой ремонт или техническое обслуживание не являются результатом небрежности или плохого обращения со стороны арендатора или гостя арендатора.

В нерабочее время: (16:30–8:00 с понедельника по пятницу и весь день в субботу и воскресенье)

По телефону: 630-456-4452; Нажмите 3

Уборка снега

Ответственность за уборку снега зависит от вашего местоположения и соглашения, которое вы заключили с арендодателем. Если иное не предусмотрено условиями Аренды, ответственность за уборку снега и/или льда («Уборка снега») заключается в следующем:

Дома на одну семью . Арендаторы несут ответственность за уборку снега со всех пешеходных дорожек и подъездных путей общего/частного пользования.
Таунхаусы/кондоминиумы . Для таунхаусов и квартир, которые являются частью большого комплекса с Ассоциацией, Ассоциация отвечает за уборку снега со всех парковок и общих пешеходных дорожек. Если Ассоциации нет, то Арендатор несет ответственность за уборку снега всех пешеходных дорожек и проездов.
Две квартиры (дуплексы) . Для Дуплексов, которые являются частью Ассоциации, Ассоциация отвечает за уборку снега во всех местах общего пользования; Арендатор несет ответственность за уборку снега с подъездных путей и частных пешеходных дорожек. Для дуплексов, которые не являются частью какой-либо ассоциации, арендатор несет ответственность за уборку снега со всех общих и частных дорожек и проездов.
Четыре или более единиц . CHAD отвечает за уборку снега со всех парковок и пешеходных дорожек.

Снег будет убран, если скопится более двух (2) дюймов снега на тротуарах и парковках. Уборка снега начнется либо в начале дня, либо когда снег перестанет падать. Жильцы должны уведомить техобслуживание по телефонной линии регламентных работ по техническому обслуживанию по номеру 630-456-4452 x200 о любых проблемных участках или обледенении после завершения уборки снега.

Арендаторам рекомендуется не использовать каменную соль на бетоне, так как химическая реакция может повредить поверхность бетона.

Обогреватели помещений

Поскольку в осенне-зимний сезон температура падает, многие люди могут обратиться к альтернативным источникам тепла, таким как переносные обогреватели, чтобы обогреть свои дома. CHAD разрешает использование переносных электрических обогревателей только с предварительного письменного согласия . Керосиновые обогреватели запрещены. Тем не менее, важно быть осторожным с этим вариантом. Многие люди не знают, что риск возгорания от обогревателей в 3-4 раза выше, чем от оборудования центрального отопления.

После того, как вы получили разрешение CHAD на использование обогревателя, соблюдайте эти простые меры предосторожности, чтобы сохранить свое помещение в безопасности и в тепле.

При покупке электрического обогревателя ищите обогреватели с функцией автоматического отключения.
Используйте только оборудование со знаком Underwriters Laboratories (UL), который показывает, что продукт прошел испытания на безопасность.
Дайте место обогревателям. Разместите обогреватель на расстоянии не менее трех футов от любого горючего материала , такие как мебель, коврики/ковры или драпировки.
Хотя шнуры нагревателя обычно нагреваются во время использования, прекратите использование нагревателя, если шнур станет горячим.
Никогда не используйте удлинитель с обогревателем.
Не используйте электрические обогреватели в ванных комнатах или в других местах вблизи источников воды.
Поставьте обогреватель на пол; никогда не ставьте на столешницу или мебель.
Выключайте/отключайте обогреватель, когда выходите из дома.
Переносные электрические обогреватели не следует использовать для обогрева кроватей, сушки одежды, оттаивания труб или приготовления пищи.

Угарный газ

Угарный газ (СО) представляет собой невидимый токсичный газ без запаха, образующийся в результате неисправности или неправильного обслуживания устройств, работающих на топливе, таких как печи и плиты, а также стоянки автомобилей на холостом ходу в гараже. Будьте внимательны к признакам отравления угарным газом, которые включают головные боли, тошноту, усталость, боль в животе, головокружение или сонливость. При длительном или сильном воздействии угарного газа симптомы могут ухудшиться и включать рвоту, спутанность сознания и коллапс в дополнение к потере сознания и мышечной слабости. Отравление угарным газом может произойти раньше у более уязвимых лиц, таких как маленькие дети, пожилые люди и люди с заболеваниями сердца и легких.

Все объекты CHAD оснащены работающими детекторами угарного газа. Если срабатывает датчик угарного газа:

Убедитесь, что это датчик угарного газа, а не датчик дыма
Проверить, нет ли у кого-либо из членов семьи симптомов отравления
Если это так, немедленно вынесите их из дома и обратитесь за медицинской помощью. Позвоните 911. Сообщите врачу, что вы подозреваете отравление угарным газом

.
Если симптомов нет, проветрить помещение свежим воздухом, отключить все источники СО (печь, газовую плиту, газовую колонку, газовую сушилку, автомобиль)
Сообщите обслуживающему персоналу CHAD о проверке устройств для сжигания топлива, чтобы убедиться, что они работают правильно.

Замерзшие трубы

Как правило, CHAD, как домовладелец, несет ответственность за поддержание труб в хорошем рабочем состоянии и несет ответственность за любой необходимый ремонт. Однако во время суровых холодов часто необходимо принимать меры предосторожности против замерзания труб, например, оставлять воду струйкой из крана или поддерживать достаточное тепло в жилом помещении. Арендаторы, не соблюдающие эти меры предосторожности, могут нести ответственность за ущерб.

Чтобы предотвратить повреждение ваших личных вещей и имущества CHAD замороженной водой, пожалуйста, следуйте этим советам:

Всегда оставляйте терморегулятор установленным на 65 градусов или выше, особенно если вас не будет в течение длительного времени. .
Открывайте дверцы шкафов на кухне и в ванной холодными ночами или если вас не будет дома, чтобы теплый воздух циркулировал вокруг водопроводных труб.
Убедитесь, что все окна надежно закрыты, чтобы в квартиру не проникли сквозняки. Это включает в себя окна в местах общего пользования, таких как прачечные. Сообщите техническому обслуживанию о любых сквозняках холодного воздуха снаружи, которые вы можете почувствовать.

Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске

Автономное газовое отопление в квартире – Можно ли установить газовый котел в многоквартирном доме?

Как начать процесс установки?

Автономное газовое отопление квартиры в многоквартирном доме

Устройство электроотопления

Выбор котла

Сколько стоит установить автономное отопление в квартире?

Заключение

Свое отопление в квартире – закон и судебная практика

Что с оплатой за отопление?

как и можно ли получить разрешение на установку

Какой котел выбрать

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Как обстоит дело с радиаторами?

Какую взять запорную арматуру?

Какую посоветуете схему отопления?

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Необходимые документы

Дополнительные требования

Заключение

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего

Газ или электричество

Два контура или один

Автономное отопление в квартире харьков. Индивидуальное отопление

Звоните в Харькове:

Основные виды автономного отопления помещений

Вариант 1: Водяное отопление

Вариант 2: Печное отопление

Вариант 3: Электрическое отопление

Индивидуальное отопление в квартире украина 2019. Как по закону отключиться от системы централизованного отопления?

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Законы об отоплении в 2019 году

платить за отопление будем по-новому!!!

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Индивидуальное отопление в квартире —, что говорит закон?

Что говорит закон?

Что с оплатой за отопление?

Видео индивидуальное отопление в квартирах – это безумие, риск и нарушение СНиП. Александр Мордкович

плюсы и минусы, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Реальная стоимость

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

Значительная экономия ресурсов

Качество отопления значительно улучшается

Минусы системы

Эксплуатация поквартирного обогрева

Популярные котлы

Схема отопления и бюрократический вопрос

КС признал неконституционной обязанность оплачивать отопление помещений без батарей в МКД

История спора

КС проанализировал существующий порядок оплаты отопления

Что решил Суд

Эксперты неоднозначно оценили постановление

Что такое Законы Массачусетса об отоплении?

Где обогревать

Что нагревать

Сколько тепла

Когда нагревать

Что делать, если арендатор платит за тепло?

Что делать, если внезапно снизится жара?

Будущие изменения в законах штата Массачусетс об отоплении

Ссылки

Можно ли управлять теплом в квартире сколько хочешь? – По моему скромному мнению (ИМХО)

Экономия денег Отопление вашей квартиры в Портленде – Отопление и охлаждение AAA

1. Выключите термостат.

2. Используйте полотенцесушитель в ванной.

3. Повесьте шторы.

4. Используйте обогреватели или одеяла с подогревом.

5. Устранить утечки воздуха.

6. Переверните потолочный вентилятор.

7. Сделать собственное зональное отопление.

У вас есть квартира и вы хотите модернизировать свою систему вентиляции и кондиционирования? Вот несколько советов

Закрыто по воскресеньям для Бога + время для семьи 🙌❤️

Централизованные и децентрализованные установки HVAC

Дополнительные советы по разработке энергоэффективных систем ОВКВ

Следующее поколение домашнего уюта

Удивительные отзывы от наших любимых клиентов

«Прямо сейчас работают два обогревателя»

«Центр прекрасной жизни»

Угроза забастовки по аренде

Меры предосторожности при холодной погоде – Пропаганда и развитие общественного жилья