11 причин холодных батарей в доме или в квартире

«Батареи почти не греют» — такую фразу, либо её варианты часто можно услышать в холодное время года. Иногда такие оценки могут носить чисто субъективный характер. Но, обычно, люди жалуются на неполадки в системе отопления. Чаще неполадки отопления возникают в период сильных похолоданий и (как следствие) максимально напряжённого режима работы отопительных систем.

Конечно, поломки системы отопления случаются, но значительно реже, если подготовка к отопительному сезону произведена вовремя и качественно. Неисправности происходят тогда, когда нагрузки на механизм или систему максимальные. При этом чаще случаются поломки. Однако помимо аварийных отказов системы отопления — холодными батареи могут по ряду других причин.

Иметь достоверную информацию о причинах холодных батарей отопления полезно и для владельцев квартир и для хозяев частных домов. Следует, также знать о возможностях оптимизации системы отопления для повышения эффективности и экономичности её работы.

Вот список причин, из-за которых в доме или квартире появляются холодные батареи:

Неправильные подключения в системе отопления

Правильность проектирования и монтажа системы отопления является основой эффективности обогрева помещений и оптимизации расхода тепла. Распространённой ошибкой является неправильная установка байпаса. Следует заметить, что установка крана непосредственно на байпасе — запрещена. При такой установке возможно перекрытие циркуляции на всём стояке, если перекрыты одновременно кран на батарее и на байпасе. Это особенно актуально в многоквартирном доме и при однотрубной схеме подключения.

Слишком большое, по сравнению с проектным, число секций, из которых состоит радиатор отопления. При необходимости можно произвести подключение радиатора «по диагонали» либо установить на такой радиатор «удлинитель потока». Такой байпас — удлинитель потока можно изготовить самостоятельно или приобрести готовый.

При многоконтурной системе во время монтажа следует предусмотреть в более коротком плече системы — балансировочные краны. Такими кранами можно выровнять баланс температур в разных частях отопительной системы.

Завоздушивание отопительной системы

Наиболее частой причиной холодных батарей в домах и квартирах является попадание воздуха в контур отопительной системы. В результате наличия незначительных пузырьков воздуха — в процессе циркуляции происходит образование перекрывающего поток пузыря. Предусмотренный отводчик воздуха не всегда эффективен.

Если завоздушен стояк отопительной системы, что понятно при охлаждении нескольких батарей — следует обратиться в обслуживание и вызвать сантехника.

При завоздушивании одной из батарей (когда подводящие трубы горячие, а радиатор или его часть — холодный) можно самостоятельно стравить скопившийся воздух. Современные радиаторы отопления обычно комплектуются краном Маевского. Для стравливания воздуха такой кран необходимо приоткрыть до появления воды. В сети интернет имеются видео и печатные инструкции.

Засорение стояка системы отопления

Засорение стояка системы отопления в многоквартирном доме определяется по охлаждению радиаторов отопления в нескольких квартирах. Обычно такие радиаторы могут находиться вертикально один под другим, зависит от конфигурации конкретной системы отопления. Обычно при такой поломке — верхние этажи получают достаточно тепла, а нижние замерзают. Это особенно заметно при сильном минусе на улице.

Причины, которые приводят к засорению стояка, обычно закладываются ещё на стадии монтажа. Уменьшение по сравнению с проектным на 0,25 диаметра трубы стояка приводит к засорению окислами и мусором уже через несколько лет.

Устранение такого засорения стояка системы обычно требует работы квалифицированной бригады сантехников. Зачастую проведение такого ремонта требует ещё и согласия других жильцов, в том числе таких квартир, которые непосредственно не затронуты аварийной ситуацией.

Забита одна из батарей

Забитую батарею системы отопления легко определить по значительному снижению или отсутствию нагрева. Может «не греть» вся батарея или только часть её. При этом труба стояка — явно тёплая и воздуха в системе не наблюдается.

Забиться может даже новый радиатор или недавно отремонтированный. Окись, окалина и другой технологический мусор особенно часты в новых системах или в прошедших недавно ремонт.

Промыть радиатор достаточно несложно, особенно если установлены два крана типа «американка». Такие краны позволяют демонтировать радиатор не сливая воду из системы. Перекрываются краны — отсоединяется и снимается радиатор, затем радиатор промывается вручную и монтируется на место. Таким образом можно промыть любой современный радиатор. Разумеется, если он снабжён двумя кранами (на входе и выходе).

Радиаторы старого типа, чугунные — также легко промываются, однако имеют больший вес. Хуже всего обстоят дела со старыми штампованными (рифлёными) металлическими радиаторами. Контактная сварка в таких радиаторах сильно подвержена коррозии и после промывки обычно возникает протечка. Поэтому лучше сразу заменить этот радиатор.

Трехходовой кран

Для балансировки циркуляции потока воды в системе отопления на месте соединения радиатора с байпасом обычно ставят трёхходовой кран. Такой кран может иметь следующие положения регулировки движения воды:

• только через байпас;
• только через радиатор;
• через радиатор и через байпас;
• перекрыто всё.

Если снизилась локальная теплоотдача в таком радиаторе, то следует слегка повернуть трёхходовой кран в противоположных направлениях. Скопление накипи разрушится и нормальная работа радиатора и байпаса восстановится.

При наличии протечки из-под штока — следует снять верхнюю гайку и заменить набивку-уплотнение гидроизоляции.

Со временем трёхходовой кран «прикипает» находясь в одном положении, а скопление накипи — перекрывает циркуляцию воды. В таком случае желательно заменить испорченный трёхходовой кран, так как реставрация не сможет продлить его срок службы.

Перекрыт стояк

Причины, когда перекрывается стояк в многоэтажном доме, затрагивают всех жильцов, которые проживают в «районе бедствия». На самом деле самовольное перекрытие стояка может производиться кем-то из жильцов по незнанию. В любом случае — при таком перекрывании возникает необходимость вмешательства штатных сантехников для выяснения и устранения неполадки. Само собой из-за этого батареи становятся холодными.

Более частые причины перекрытого стояка возникают после проведения какого-либо ремонта, требовавшего такого перекрытия. Каждый стояк многоквартирного многоэтажного дома снабжён перекрывающими кранами вверху и внизу. Проведение ремонта, при котором перекрываются и верхние и нижние краны требует специального разрешения.

По окончании ремонта специалисты могли просто забыть снова включить стояк в нормальный режим. Если по мнению пользователя стояк перекрыт, то следует связаться с соответствующей организацией и выяснить подробности. Самовольно пытаться восстановить работу стояка не следует.

Засорение фильтра очистки воды системы отопления

Иногда происходит произвольное снижение температуры «последней» в ряду батареи. Затем возможно каскадное отключение идущих перед ней других батарей. Обычно причиной такого «аномального» снижения температуры являются фильтры системы отопления. Необходимо снять данный фильтр и тщательно прочистить. При первом пуске возможно наличие мусора в воде, которой производят закачку системы отопления. Чтобы предотвратить попадание этого мусора в теплообменник котла отопления, на трубу обратной подачи перед котлом устанавливается фильтр. Обычно ставится один такой фильтр, но иногда можно наблюдать несколько, установленных чуть-ли не перед каждой батареей. Такая установка не имеет никакого смысла. После прочистки батареи в доме перестанут быть холодными.

Обратный клапан системы отопления

Проблема с охлаждением последней батареи может возникнуть после установки обратного клапана. В этом случае следует демонтировать клапан и извлечь находящуюся внутри него пружинку. Обратный клапан, очевидно, рассчитан на более высокое давление циркулирующей в системе воды.

Перекрытие просвета трубы

Монтаж системы отопления, особенно — из пластиковых элементов иногда приводит к такому дефекту, как запаивание просвета тубы возле шва. Следует определить по разнице температур место дефекта и перемонтировать элементы.

Охлаждение батареи также может быть связано с уменьшенным диаметром питающей трубы системы отопления. Особенно заметным это станет при наступлении погодных условий с преобладанием низких температур.

Балансировка системы отопления

Неравномерный нагрев по участкам системы следует устранить при помощи балансировки поступления в каждой батарее. Обычно — более удалённое от котла расположение отопительных батарей требует большей подачи при циркуляции нагретой воды. Такую балансировку следует производить при помощи имеющихся кранов и возможной подгонкой байпасов. Особенно актуально, если последняя батарея в доме холодная.

Для произведения «тонко» балансировки теплоотдачи каждого отдельно взятого радиатора, полезно помнить о возможности применения «удлинителя потока». Что не исключает возможностей регулировки с применением трёххходовых кранов.

При установке полотенцесушителя необходимо учитывать, что сопротивление циркулирующему потоку у него меньше. Следовательно — расход тепла будет больше, чем в стоящих следом батареях.

Циркуляционный насос и теплоноситель

Не рекомендуется устанавливать около последней батареи циркуляционный насос. Это, конечно, позволит прогреть данную батарею, но нагрев всех остальных существенно понизится. К тому же — при включении горячего водоснабжения (ГВС), такой насос всё равно будет работать.

При исправности всех элементов системы отопления следует обратить внимание на теплоноситель в системе отопления. Обычно теплоноситель обладает более высокой вязкостью, чем вода. Разумеется, имеются определённые причины для применения теплоносителя в системе отопления: например, при установке в загородном доме. При использовании теплоносителя с антифризом — система не пострадает от размерзания.

Рекомендуется поменять теплоноситель на дистиллированную воду, что уменьшит нагрузку на циркуляционный насос и долговечность системы в целом.

Заключение

Современная система теплоснабжения — это сложный комплекс гидротехнического оборудования. Спектр применения таких систем — достаточно широк и подразумевает элементарную грамотность в знаниях работы системы в целом и её компонентов. Обычному пользователю такие знания и информированность необходимы для решения проблем, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации.

О возможных причинах в отопительной системе необходимо знать для самостоятельного устранения неполадок. Экономически целесообразно правильно оценивать ситуацию по возникшим неполадкам в работе системы теплоснабжения для своевременного привлечения специалиста нужного профиля. Подразумевается вызов специалиста по котлам или сантехника для ремонта системы теплоснабжения.

В большинстве случаев — у каждого пользователя имеется возможность самостоятельно подрегулировать систему отопления, используя полученную информацию.

Читайте так же:

7 причин, почему батареи холодные?

Отопительный сезон в Новосибирске начался. Так почему батареи по-прежнему холодные или чуть теплые, если по графику отопление в вашем доме уже включили? Прежде всего стоит позвонить в управляющую компанию, потому что она обладает актуальной информацией о состоянии коммуникаций внутри дома.

 В статье мы рассказываем о 7 причинах низкой температуры в батареях. И разбираемся, кто несет ответственность за каждую из причин: СГК или управляющая компания дома?

Причина 1. Низкое давление воды в трубах

Если у вас чуть теплые батареи, сначала загляните к соседям. Во время ремонта они могли увеличить количество радиаторов или подключить теплые полы. И не сообщить об этом управляющей компании (УК). Каждому дому ТЭЦ отпускает воду для отопления одинаковой температуры в необходимом объеме. Нововведения соседей могут поглощать больший объем теплоносителя. Это снижает давление в батареях других квартир.

Увеличенное количество батарей и утепленный пол. Источник: Агроводком
Скачать

Чтобы понять причины низкой температуры батарей, нужно в первую очередь обратиться в

управляющую компанию (УК). Специалисты УК проверят температуру и давление воды на входе и на выходе в доме. В случае отклонения от нормативов выяснят причину. При необходимости вызовут теплового инспектора СГК, который устранит проблему.

    

Причина 2. Засорение отопительной системы

Если трубопровод не проверяют и не очищают вовремя, внутри может образоваться накипь или отложения слизи и грязи. Это затруднит циркуляцию горячей воды внутри батарей и ухудшит их теплоотдачу.

Скопление загрязнений внутри батареи
Скачать

Состояние труб внутри дома — зона ответственности УК. Вы имеете право спросить, в каком состоянии находятся внутридомовые коммуникации, как часто и какими способами проводят диагностику, профилактику.

Причина 3. Воздушная пробка во внутридомовой системе отопления 

Пробка появится, если вода в отопительную систему дома запущена резко или не сброшен воздух в верхних точках системы отопления (на последнем этаже или чердаке). Чем больше различных поворотов и изгибов в трубах внутри дома, тем медленнее нужно запускать воду.

В каждом доме есть тепловой пункт (абонентский ввод). Находясь там, специалист УК должен определить, завоздушен стояк или нет. При проверке и обнаружении воздушных пробок, специалист УК должен отрегулировать показатели, спустить воздух и заполнить систему теплоносителем заново.

Причина 4. Ремонт труб внутри дома

Несмотря на плановую чистку и замену участков трубопровода, возможны порывы. На их устранение управляющей компании нужно время. В такой ситуации, может быть прекращена подача тепла и/или горячей воды в квартиры.

Процесс замены участка трубопровода. Источник: poliplastic.ua
Скачать

Об этой причине жителям дома должна сообщить управляющая компания. Отключение горячей воды или отопления занимает в этом случае несколько часов. Плановый ремонт труб внутри дома  специалисты проведут в рабочее время, когда большинства жителей нет дома. Это позволит причинить меньше неудобств, чем ремонт в вечернее время или выходные дни.

Причина 5.

Закрытые задвижки 

Если горячей воды и тепла недостает в нескольких подъездах или целом доме, есть вероятность, что закрыты задвижки. Они регулируют подачу горячей и холодной воды в дом. Их закрывают лишь в случае ремонта теплосети или по заявке управляющей компании. И не всегда открывают в срок.

Специалист СГК проверяет задвижки на центральном тепловом пункте
Скачать

В этом случае вам нужно убедиться, сколько жителей сидят без отопления (этаж, подъезд, дом). Задвижки, как и трубы внутри дома, находятся в

зоне ответственности УК. 

Если задвижки открыты, а отопления нет во всем доме, нужно звонить в диспетчерскую теплосетевого подразделения СГК в Новосибирске по телефонам: 8 (383) 289-01-45 или 8(383) 289-01-47.

Специалист сообщит вам о состоянии трубопровода, который подведен к вашему дому, возможных авариях, продолжительности отключения и дальнейших действиях.  

Причина 6. Аварийный ремонт теплосети

Аварийный ремонт тепловых сетей = отключения на 1–20 часов. Столько времени требуется для устранения дефекта или порыва на трубопроводе. 

В диспетчерскую теплосетевого подразделения поступает сигнал об аварии. Специалисты СГК оценивают ее масштаб и принимают решение о сроке и длительности отключения.

Они изолируют поврежденный участок с двух сторон — сливают воду и закрывают задвижки тепловых камер. Если дефект на трубопроводе серьезный и существует опасность разморозки системы отопления дома, они запитывают систему отопления дома от резервной схемы или обратного трубопровода. Далее непосредственно осуществляют ремонт.

Устранение аварии на улице Котовского

Скачать

Причина 7. Разворот системы отопления

Сначала тепло поступает в сады, школы, университеты и больницы. Потом — в жилые дома. Отопительная система внутри дома заполняется постепенно, то есть температура батарей во всем доме достигнет одинаковой температуры в течение 1–3 дней с момента подачи тепла. Это зависит от количества этажей и квартир в доме, а также от удаленности от ТЭЦ или котельной.

В этом случае, стоит понаблюдать за температурой в батареях пару часов. Если она постепенно растет, стоит просто подождать полного заполнения системы.

Если температура не меняется — звоните в управляющую компанию

. Она сообщит о состоянии коммуникаций внутри дома и проведет их проверку.

Анатомия батарей
Скачать

В большинстве случаев жители могут сами определить причину снижения температуры в квартире по остывшей части батареи. Но за ее устранением нужно обратиться в управляющую компанию. Для этого необходимо написать заявление, в котором дать подробное описание проблемы с отоплением.

Тепловой инспектор СГК снимает показания со счетчиков учета
Скачать

Как мы можем помочь, если трубы внутри дома в порядке:

1. Проверить состояние оборудования и труб внутри ЦТП. Ведь в Центральном тепловом пункте происходит круговорот воды от ТЭЦ до дома.

2. Проверить режим потребления тепла по приборам учета, а также работу теплового узла.   

И выдать предписание управляющей компании. Если она не может устранить неполадки, подключаются специалисты новосибирского теплосетевого подразделения СГК.   

Почему батарея не греет?

Скоро наступит отопительный сезон… Чтобы в вашей квартире, доме или офисе не возникла проблема «холодных батарей», которая лишит тепла в осенние и зимние дни, вам нужно быть уверенными в исправности радиаторов…

Но прежде чем  рассмотреть, по каким причинам радиатор остаётся холодным при включенном отоплении, давайте вспомним те типы радиаторов, что предлагаются на современном рынке.

КАКИЕ БЫВАЮТ РАДИАТОРЫ

Чугунные. Что называется, «классика жанра». Антикоррозионная устойчивость, тепловая инерционность (способность удерживать заданную температуру в помещении), высокая теплоотдача (быстро нагреваются), прочность, долговечность – такими качествами они обладают. Практически невосприимчивы к плохому качеству теплоносителя. Но чугунные батареи не отличаются эстетичностью, массивны. Требуют обязательной протяжки межсекционных соединений перед установкой и дополнительной покраски.

Биметаллические. Состоят из двух металлов: алюминия и стали. Из алюминия изготовлен внешний корпус, а из стали выполнена «начинка» радиатора. Устойчивы к коррозии, перепадам и скачкам давления, использованию загрязнённого теплоносителя, имеют высокий коэффициент теплопроводности, незначительный вес и широкий диапазон рабочего  давления – от 10 до 25 атмосфер. В числе прочих их преимуществ – прочность, долговечность, надежность эксплуатации, высокий уровень теплоотдачи, современный дизайн. Биметаллические радиаторы универсальны: их можно установить как в квартире, так и в частном доме.

Алюминиевые. Эстетичны, легки, имеют максимальный уровень теплоотдачи, а это важно для домов с недостаточной теплоизоляцией. Но алюминий относится к металлам с высокой химической активностью. Алюминиевые радиаторы зачастую не способны выдержать рабочего состояния водяного контура.

Стальные панельные. Имеют малый вес, эстетичный внешний вид, но проигрывают по теплопроводности и теплоотдаче. Чувствительны к содержанию растворенного в теплоносителе кислорода и гидроударам.

Алюминиевые и стальные радиаторы не подходят для квартир многоэтажек с центральным отоплением; их можно использовать только в частных домах и в квартирах с автономным отоплением. Они очень требовательны к используемому теплоносителю.

Какое количество секций радиатора оптимально для отопления дома или квартиры?

При покупке радиатора отопления исходите из следующих средних данных: для помещения 10 м² с одним окном и дверью, высотой потолков 3 м и средней температурой теплоносителя 80 градусов понадобится пяти-, шестисекционный радиатор (например, на кухню – 5 секций, в спальню – 6 секций).

Есть ли нормативы установки радиатора по расстоянию от стен, пола и т. д.?

Разумеется, такие нормативы есть, и нужны они для того, чтобы обеспечить максимально эффективную и безопасную эксплуатацию радиатора. Радиатор следует устанавливать так, чтобы воздух вокруг него циркулировал свободно. Расстояние до стены должно быть не менее 3 см, до пола – минимум 5 см, до подоконника – 7 см.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Стоит  отметить сразу: прежде чем «винить» в неисправности радиатор в своей квартире, нужно убедиться в безупречной работе ресурсоснабжающих компаний (поставщиков тепла) и общедомовых коммуникаций. Просто расспросите соседей, и если у них тоже холодно и нагрев трубы отопительного стояка одинаков во всём доме, то нужно требовать правды у вашей УК или ТСЖ. Если же в прочих квартирах тепло, а стояк горячий, значит, дело действительно в вашей батарее.

Можно назвать пять основных проблем с радиаторами.

1. Воздушная пробка. В целом, это наиболее простая и распространённая причина отсутствия тепла, которую к тому же проще всего устранить. Если при заполнении радиатора в верхней его части образуется воздушный пузырёк, он способен, словно пробка, полностью перекрыть циркуляцию. Бороться с этой бедой довольно просто: радиаторы снабжаются либо специальным краном, который достаточно открыть и стравить воздух, либо так называемыми «кранами Маевского» – игольчатым воздушным клапаном. При выполнении этих манипуляций стоит подставить под радиатор ёмкость для сливающейся воды, чтобы уберечь напольное покрытие.

2. Мусор в коллекторе радиатора. Как известно, качество теплоносителя в большинстве отечественных сетей оставляет желать лучшего. Жидкость часто сильно минерализована из-за постоянной подпитки неподготовленной водой, а изношенные трубопроводы добавляют туда ещё взвесь ржавчины и окалины. Вся эта грязь неизбежно оседает на стенках радиатора, сужая проход, ухудшая теплопроводность стенок и нарушая циркуляцию. Но даже если теплоноситель лишён недостатков, загрязнения способны появиться из-за ненадлежащего качества самого отопительного прибора. Например, специалисты отмечают: неравномерная заливка алюминием стального коллектора, что часто встречается в дешёвых моделях и подделках, неизбежно приведёт к коррозии, а её продукты обязательно окажутся на стенках коллектора, что, естественно, негативно скажется на работе прибора. В случае наличия мусора и отложений батарею придётся снимать и промывать или – в запущенном случае – менять на новую.

3. Радиатор неправильно подключен. Определить это довольно просто: если нагрета лишь часть прибора (верх горячий, а низ холодный или наоборот; нагреты лишь несколько секций), – это ваш случай. Вероятнее всего, выбран неправильный тип подключения (взаиморасположения входа и выхода теплоносителя). Всего их насчитывают три: диагональное, нижнее и боковое. Первое – наиболее эффективно и обеспечит равномерный прогрев прибора. Если горячая вода поступает и уходит снизу, то она чаще всего просто не успевает прогреть верх. В этом случае требуется установка удлинителя протока жидкости – это труба, которая позволяет воде «задержаться» в коллекторе, прогревая его более равномерно. При боковом подключении (обе трубы с одного бока батареи) обычно успевают нагреться лишь первые 3-4 секции. В этом случае придётся вызывать специалиста и переподключать радиатор.

4. Коммунальные проблемы. Во-первых, это наличие однотрубной системы отопления. Ещё с советских времён этой системой оснащено большинство старых многоквартирных домов. Технологические особенности  современных радиаторов таковы, что чем дальше он расположен от отопительного стояка, тем холоднее будет. Во-вторых, слишком низкое давление в системе. Обычно это связано с изношенностью инфраструктуры старых домов или ошибками проектирования. В этой ситуации поможет только капитальный ремонт с полной переделкой схемы.

5. Неправильная установка терморегулятора. Экономия быстро дорожающего тепла с помощью терморегулирующих головок – дело благое, но требует квалифицированного подхода. Если соседи установили такой терморегулятор и не позаботились об обводной трубе (она обеспечит циркуляцию горячей воды, даже если соседская «батарея» полностью перекрыта), холод в вашей квартире неизбежен. Поэтому нужно смело идти к ним и выяснять, что и как. Если такой трубы нет, требуйте переделки. Станут отказываться – идите в УК или ТСЖ, там их заставят сделать эту доработку принудительно.

В первую очередь при выборе радиатора нужно учитывать тип системы отопления – централизованное или автономное. Для централизованного отопления характерны гидравлические удары при сезонных пусках, температурные перепады и не очень хорошее качество теплоносителя. Не каждый радиатор способен выдержать столь высокие нагрузки. А потому обычно в квартирах, расположенных в многоэтажных домах с централизованным отоплением, устанавливают чугунные или биметаллические радиаторы. Кстати, хотелось бы уточнить про алюминиевые радиаторы. Они вполне подойдут и для квартир с централизованным отоплением, но при условии, что такие радиаторы изготовлены известным производителем и обладают отличным качеством.

При автономном отоплении можно использовать все типы радиаторов.

Но в любом случае, не стоит гоняться за дешевизной. Следует понимать, что если вы приобретаете прибор неведомого производителя и неизвестного качества, то уже вскоре могут возникнуть какие-либо проблемы в эксплуатации (ухудшение характеристик, протечки).

Обязательно обращайте внимание на характеристики радиатора, указанные в техническом паспорте прибора, тогда вы сможете сориентироваться, какое количество секций стоит приобрести. При покупке радиаторов отопления в частный дом учитывайте степень теплоизоляции всей постройки (из какого материала возведён дом, насколько он утеплён, каковы источники теплопотерь).

Если говорить о странах-производителях, то нужно отметить радиаторы отопления, произведённые в Италии (или же в совместных российско-итальянских компаниях).

Вы ещё не заменили свои старые батареи? Поторопитесь сделать это в преддверии отопительного сезона. Причём к вопросу покупки нового радиатора отопления подойдите очень внимательно и ответственно (чтобы заранее исключить возникновение неприятностей в будущем). Если же вы не планируете установку батарей, то обязательно понаблюдайте за своими радиаторами, когда стартует  отопительный сезон. И при возникновении проблем в эксплуатации обращайтесь к специалистам, ведь чтобы точно выяснить, что именно случилось с вашими приборами отопления и исправить ситуацию, в большинстве случаев требуется вмешательство профессионалов.

Стояк горячий, а батарея холодная

Как только начинается отопительный сезон, успевшие замерзнуть обитатели квартир в надежде подходят к радиаторам и нередко с ужасом обнаруживают, что стояк горячий, а батарея холодная и не подает никаких признаков нагрева. Что делать в этой ситуации? Главное – не паниковать!

Холодные отсеки радиаторов говорят о том, что в них нет теплоносителя – горячей воды, подающейся в квартиру по центральной системе. Корни этого явления известны, поэтому домашним мастерам остается только следовать советам и исправлять проблемы.

Чтобы наиболее безошибочно выявить причину холодного теплообменника, рекомендуется навестить соседей этажом выше и ниже, и поинтересоваться, как у них обстоят дела. Если в других квартирах аналогичная ситуация, то, вероятнее всего, виновниками являются неисправные или закрытые вентили в подвале, или засорение труб и стояков.

Радиаторы должны не только украшать, но и обогревать помещение

Если в квартире несколько стояков и все батареи прогреваются недостаточно хорошо, то винить в этом явлении следует невысокую температуру теплоносителя. В этом случае в соседних квартирах будут похожие жалобы, обращаться с которыми следует в ЖЭУ.

Печальнее обстоят дела, если в соседних квартирах все хорошо, а батареи, питающиеся от другого стояка, нагреваются без проблем. При таком раскладе, скорее всего, поступлению горячей воды мешают воздушные пробки, скапливающиеся в радиаторе, или засорения, находящиеся в трубах или в отсеках батарей.

Воздушная пробка – наиболее частая причина холодных радиаторов. Появление воздуха – естественный процесс, обусловленный нагревом воды, резким наполнением системы, нарушением герметичности. Устранить эту проблему не составит труда, если система оснащена выпускными клапанами. На современных радиаторах они расположены в верхней части изделий и работают без вмешательства, периодически спуская воздух из батарей. Если автоматика не предусмотрена, то вентиль открывают вручную и выпускают воздух до того момента, пока не появится вода.

Современные отопительные приборы оснащены специальными клапанами

В отопительных приборах старого типа такие краны отсутствуют. В этом случае придется немного потрудиться и снять заглушку. Перед тем, как начать откручивать, на пол следует обязательно поставить таз. Полностью выкручивать крышку ни в коем случае нельзя, ее лишь слегка откручивают до появления едва слышного шипения. В этот момент ключ нужно отложить в сторону и ждать, пока из системы выйдет весь лишний воздух и начнет сочиться вода. После этого заглушку необходимо аккуратно закрутить. Таз на всякий случай можно оставить на некоторое время, чтобы убедиться, что вода не капает.

Полностью откручивать заглушку не допускается! Это может стать причиной затопления квартиры!

В процессе эксплуатации внутренняя поверхность системы отопления покрывается ржавчиной, солевым налетом, и другими примесями. Все это затрудняет циркуляцию горячей воды и заметно снижает температуру воздуха в квартире. Регулярная прочистка батарей отопления устраняет засоры и восстанавливает нормальную циркуляцию теплового носителя.

Прочистить теплообменник, оснащенный кранами на выход и вход, допускается даже в тот период, когда центральное отопление уже работает, но при горячем стояке батареи остаются холодными. В первую очередь оба крана перекрывают, затем снимают радиатор при помощи подходящего гаечного ключа и разделяют его на секции. Следующая часть работы не требует особых навыков – каждый элемент хорошо промывают под сильной струей воды. Если внутри скопилось много накипи и осадок просто так не удаляется, придется бороться с ним с помощью химических средств. После просушки вся конструкция собирается в первоначальный вид, а все стыки тщательно заделываются.

Такой налет не позволяет отопительной системе нормально работать

Тяжелые батареи, которые невозможно снять, промывают прямо на месте. Для этого удаляют одну заглушку, а затем наливают внутрь, желательно под напором, горячую воду, в которую добавлен химический растворитель, например, кальцинированная сода. В таком состоянии отопительный элемент оставляют на пару часов, затем раствор сливают и под напором наливают чистую воду. Желательно сделать несколько полосканий, а при необходимости можно повторить химическую обработку. Для усиления эффекта по отсекам можно слегка постучать перед тем, как будет заливаться вода, это поможет налету отойти от стенок.

В идеале промывкой следует заниматься перед началом отопительного сезона, когда коммунальные службы еще не залили в систему воду, но уже успели продуть стояки.

Для теплообменников, которые проблематично отключить и промыть, существуют профессиональное оборудование, позволяющее точечно удалять отложения в любой сезон, включая отопительный. Результат достигается посредством высокого давления, сжатого воздуха и ударных волн. Такое оборудование позволяет прочистить не только радиаторы, но и трубы.

Мощным прибором можно прочищать систему в любое время года

К сожалению, старые радиаторы, десятки лет исправно обогревающие жилище, уже невозможно вернуть к жизни при помощи промывки. Если и после генеральной внутренней уборки батареи остаются холодными при нагревающемся стояке, их придется безжалостно заменить на новые. Для ванной комнаты идеальны радиаторы из нержавеющей стали или имеющие хромированное покрытие. При покупке окрашенного радиатора следует учитывать качество нанесения краски – в условиях повышенной влажности оно должно быть безупречным.

Новый радиатор решит проблему недостаточного отопления

Алюминиевые теплообменники отличаются низким рабочим давлением, поэтому их не рекомендуется устанавливать в квартирах, расположенных выше 8 этажа. Кроме этого недостатка у них есть еще один существенный минус – внутренняя поверхность этих изделий подвержена коррозии, поэтому долгих лет службы от них ждать не стоит.

Специально для ванных выпускают радиаторы с вешалками для полотенец. Они не только выполняют свою основную функцию, но и позволяют аккуратно развесить полотенца для быстрой сушки. Для украшения санузла можно выбрать необычные радиаторы, найти которые сейчас не составляет труда.

Замена радиаторов – сложный и трудоемкий процесс, который лучше доверить профессионалам. Естественно, планировать капитальный ремонт следует на сезон, когда отопление в доме отключено.

Хромированные поверхности рекомендуется устанавливать вдали от возможного попадания брызг, иначе они будут постоянно покрываться некрасивыми пятнами.

Иногда после замены батарей наблюдается нерадостная картина – новые радиаторы остаются холодными, притом, что старые элементы хоть как-то нагревались. Причиной в этом случае может быть неправильное подключение к стояку. Если верхняя труба, через которую подается вода, и нижняя, через которую она сливается, подключены с одной стороны, циркуляция теплоносителя может быть затруднена и часть секций в батарее не сможет достаточно прогреться. Такая проблема часто случается в домах, где наблюдается недостаточное давление воды в системе отопления.

Такой должна быть идеальная схема подключение батареи

Чтобы этого избежать, специалисты подключают вход и выход по диагонали (верху и внизу с разных сторон) – такой вариант позволяет горячей жидкости беспрепятственно циркулировать по всем отсекам радиатора. Если система уже подключена, то к кардинальным мерам прибегать необязательно. Для исправления ситуации можно использовать специальный удлинитель в виде конусовидной трубки. Его подключают к штуцеру трубы, подающей в батарею горячую воду. Данная мера позволяет сместить вход и заметно улучшить циркуляцию.

Идеальным подключением теплообменника считается диагональное расположение входящей и выходящей трубы – оно справляется с задачей при любом давлении.

Занимаясь домашним ремонтом системы отопления, необходимо помнить о том, что горячая вода в квартиры подается под высоким давлением. По этой причине малейшее нарушение технологий может привести к серьезной аварии и непредвиденным тратам на ремонт в соседних квартирах. Если уверенности в собственном мастерстве нет, лучше не рисковать и обратиться к профессионалам, которые быстро найдут причину неполадки и в два счета справятся с ней.

Пригодилась статья? Расскажите друзьям:

Что делать, когда нет отопления в квартире и куда обращаться

Проблема отопления сегодня является очень актуальной. Наверняка с ней сталкивался каждый житель городской квартиры. Часто бывает так, что отопление дали, но батареи холодные, или отсутствует отопление в одной из комнат. Ждать, что все разрешится само собой, не надо. Следует предпринять определенные меры. О том, почему нет отопления в квартире что делать и куда обращаться, расскажет данная статья.

Почему не греют батареи?

Причин того, что нет отопления в квартире много. Среди основных можно выделить такие:

• крупная авария на магистрали либо ТЭЦ;
• износ системы теплоснабжения. Многие дома оснащены устаревшим, изношенным, малоэффективным оборудованием. Из-за чего часто возникают аварии;
• некачественная регулировка теплоснабжения. Часто отопительные системы обслуживают низкоквалифицированные специалисты. А чтобы провести настройку качественно, работник должен иметь необходимый уровень знаний, проходить должную подготовку. Только в этом случае система отопления дома будет исправно функционировать;
• ошибки при проектировании системы теплоснабжения, проведении строительно-монтажных работ;
• наличие воздуха в батареях;
• переоборудование внутридомовой отопительной системы. Многие жильцы, если плохо греет батарея отопления, устанавливают тепловые насосы.

Также для лучшего обогрева увеличивают количество батарей, подключают тепловые завесы, полы, расширяют отапливаемую площадь. Все это негативно сказывается на отопительной системе всего дома, так как требует временного отключения отопления.

Что делать, если нет отопления?

Многие жильцы квартир задаются вопросом, если нет отопления что делать для решения проблемы? Сначала следует выяснить, есть ли отопление в соседних квартирах. Если проблема во всем доме, надо составить коллективную жалобу и направить ее соответствующему органу. Существует для решения вопроса, связанного с тем, что нет отопления горячая линия, куда может обратиться любой жилец дома.

В случае если хозяин квартиры не имеет свободного времени на выяснение причины и решения проблемы, связанной с тем, что не прогревается батарея отопления, можно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу. Диспетчер запишет данные жильца квартиры, дату обращения и направит сантехника для выявления причины отсутствия тепла. Если поломка несложная, рабочий быстро устранит поломку. Если же проблема серьезная, то служба направит сотрудника управляющей компании, который должен составить акт.

Если проблему с тем, что нет горячей воды и отопления мирным путем решить не удалось, то можно обратиться в такие органы:

1. органы местного самоуправления. Для этого представитель домового совета должен подготовить жалобу от жильцов касательно отсутствия отопления и записаться на прием к чиновнику, которому подчиняются все ЖКХ. Конечно, можно обратиться и от своего имени, отправив письмо по электронной почте. Но вероятность того, что на письмо отреагируют быстро, очень мала;
2. органы Роспотребнадзора. Государственный орган в ответ на жалобу проведет внеплановую проверку дома для установления нарушений температурного режима. Оформит соответствующий документ и направит его в организацию, которая ответственна за отопительную систему дома. В случае невыполнения предписания, компания вынуждена будет заплатить штраф;
3. прокуратура – это последняя инстанция, куда следует обращаться если в квартире нет отопления, когда жалобы нижестоящим органам не дали должного результата. Обращаясь в этот орган, надо составить письменную жалобу на руководителя управляющей компании для возбуждения административного дела.

Знание, кому позвонить если нет отопления, поможет решить вопрос с теплоснабжением дома. Главное, не паниковать и действовать грамотно. Правда, иногда для того, чтобы определить, кто виноват в проблеме, и добиться от виновника действий касательно исправления ситуации, может потребоваться много сил, упорства и терпения. Но это того стоит. Ведь оставлять дом без отопления нельзя.

Стоит ли платить за отопление, которого не было?

Вопрос, что делать, когда нет отопления куда обращаться, рассмотрен. По времени проблема с теплоснабжением может быть решена быстро, а может затянуться и надолго. Если обогрев дома отсутствует долгое время, у многих жильцов возникает вопрос, что делать если в квартире нет отопления: платить или нет? Ведь теплоснабжения квартиры по факту не было.

Надо отметить, что жильцы имеют полное право потребовать перерасчета стоимости услуг за отопление.

В качестве подтверждения можно предоставить акт, который был составлен инженером управляющей компании. Но надо проследить, чтобы в акте было в обязательном порядке указана дата вызова и зафиксировано нарушение. Составляется заявление и подается в Единый информационно-расчетный центр. Как правило, перерасчет делают в следующем месяце.

Помимо этого хозяин квартиры имеет право потребовать выплату неустойки за то, что квартира была обеспечена теплом не на должном уровне. Лучше всего, если заявление будет составлено коллективно от всех жильцов дома, у которых не греет батарея отопления или греет, но недостаточно. В этом случае реакция будет гораздо быстрее и неполадку исправят в срок. А вот если теплоснабжение отсутствует только в одной квартире, то процесс решения проблемы может затянуться.

Можно ли решить проблему самостоятельно?

Если батареи с началом отопительного сезона продолжают оставаться холодными, не надо сразу поднимать панику. Можно попытаться решить проблему своими силами.

К примеру, стояк горячий, а радиатор холодный. Причина в том, что горячая вода не поступает в систему. Для устранения неполадки стоит проверить положение крана, который обеспечивает доступ теплоносителя. Вероятно, он заперт. Для исправления ситуации достаточно просто открыть кран: вода поступит в батарею и теплоснабжение возобновится. Также надо убедиться в том, что стояк не перекрыт с целью проведения ремонтных работ в подвальном помещении. В этом случае, стояк будет горячий, а батарея – холодная.

А вот, если нет отопления в одной комнате, вероятно причина кроется в образовании завоздушин в батарее. В многоквартирных домах такая ситуация возникает достаточно часто. О том, что в системе скопился воздух, может свидетельствовать бульканье в батарее.

Если у системы отопления завоздушивание, теплоноситель не может свободно циркулировать по всей батарее. К тому же воздух не дает провести тепло. А это приводит к тому, что помещение прогревается не полностью и не равномерно. Скопление воздуха негативно влияет и на срок эксплуатации отопительного прибора. Поскольку вызывает образование ржавчины.

Если завоздушена система отопления, что делать для того, чтобы убрать воздушную пробку?

На самом деле, это не тяжело. Для начала надо определить, как циркулирует вода в системе: естественно или принудительно.

В системах с естественной циркуляцией теплоносителя воздушная пробка удаляется через расширительный бачок. Находится он в верхней точке системы. Если разводка верхняя, подающий трубопровод подходит к расширителю под углом. При нижней разводке спуск воздуха проводится, как в системах с принудительной циркуляцией.

Рассмотрим, как удалить воздушную пробку из системы отопления с принудительной циркуляцией воды. Такая система предполагает наличие воздухосборника. Пузырьки воздуха скапливаются в воздухоприемнике. А удаляются через специальные краны. Поэтому для того, чтобы вышел лишний воздух, надо открыть кран. Иногда в нескольких точках отопительной сети устанавливают автоматические воздухоотводчики.

Бывает, что воздух образовывается не в комнатном радиаторе, а в трубах, которые находятся в подвале. В этом случае надо обращаться в ЖКХ и вызывать сантехника. Он приедет, откроет специальный вентиль для того, чтобы стравить воздух.

Неравномерный нагрев отопительного прибора может быть вызван и неправильным подключением системы отопления. Например, часть секций нагреты хорошо, а часть – холодные. При боковом подключении батареи, теплоноситель протекает не по всей системе, а выбирает самый короткий путь. Это может стать причиной того, что нижняя часть батареи будет холодная. Для решения такой проблемы лучше выполнить подключение батареи по диагональной схеме. Но такую работу должен выполнять только высококвалифицированный сантехник.

Батарея может быть снизу холодной и по причине загрязнения. Ржавчина и накипь оседают на дне системы, на стенках радиатора. Это преграждает путь теплоносителю. В этом случае батарею следует прочистить. Для этого ее несколько раз под давлением промывают водой.

Как обогреть квартиру при отсутствии центрального отопления?

Вопрос, как согреться дома без отопления является актуальным для многих жильцов многоквартирных домов. Сегодня на рынке представлено множество моделей отопительных устройств. И какой именно прибор выбрать, зависит от площади комнаты, количества окон и наружных стен, бюджета.

Проблема, связанная с тем, как обогреть квартиру без отопления, легко решается путем покупки одного из нижеприведенных приборов:

• масляный радиатор. Эффективность работы этого устройства зависит от мощности. Для обогрева комнаты площадью в 25 кв.м. подойдет батарея в 1,5-2 кВт мощности. Также надо отметить, что такие отопительные радиаторы могут иметь разное количество секций. Чем их больше, тем и тепла соответственно будет больше. В использовании масляные системы просты. Работают бесшумно. Имеют приемлемую стоимость;
• карбоновый и световой обогреватели. Помещение такие приборы обогревают с помощью излучения, которое абсолютно безопасно для человека. Агрегат достаточно экономичен. Но его легко можно повредить при транспортировке;
• тепловентилятор. Обогревает квартиру за счет потока горячего воздуха. Устройство компактное, безопасное и по цене недорогое. Мощность невысокая. На длительную работу такой прибор не рассчитан. Надо отметить и то, что тепловентилятор издает шум во время работы.
• конвекторы – идеальный вариант как отопить квартиру без центрального отопления быстро и эффективно. Принцип работы таких устройств следующий: поток холодного воздуха проходит через нагревательный элемент и поднимается вверх. Среди плюсов конвекторов можно назвать: бесшумность, экономичность. Но цена на них высокая. Более подробно о видах конвекторов мы уже писали здесь;
• сплит-системы. Подходят для обогрева больших по площади квартир. Температуру и интенсивность подачи воздушного потока можно регулировать при помощи пульта. Но пользоваться такими приборами можно, если на улице не очень холодно.

Подводя итоги, можно сказать, что причины возникновения проблем с теплоснабжением могут быть разные. Некоторые из них можно устранить своими силами. Другие же требуют обращения в определенные инстанции. В любом случае не надо паниковать, а надо добиваться исправления ситуации. На время отсутствия центрального отопления можно использовать другие отопительные приборы. На рынке представлен широкий выбор различных отопительных устройств, которые работают по разному принципу, имеют свои плюсы и минусы. Для выбора оптимального варианта, надо учитывать особенности помещения и характеристики самого агрегата.

Радиатор отопления сверху горячий, снизу холодный?

Не греет или плохо греет батарея – в холодной России, где зима фактически длится по полгода, с такой проблемой владельцам квартир и домов приходится сталкиваться регулярно. И если полное отсутствие тепла от радиатора – это очевидный повод вызывать слесаря-сантехника, то как быть, когда он сверху горячий, а снизу холодный?

Скажем сразу: если температура верхней и нижней части батареи различается совсем немного, то можно не беспокоиться. Такое явление вполне допустимо, поскольку вода внутри немного остывает до того, как вытечь из радиатора.

Если же низ отопительного прибора значительно холоднее верха, то это повод задуматься об исправности батареи. В таком случае откладывать решение проблемы не стоит, поскольку эффективность работы такого радиатора значительно снижается. Он не сможет обеспечить нужную температуру обогреваемого помещения.

Из-за чего же это могло произойти? Основные причины, почему радиатор отопления сверху горячий, снизу холодный:

1. Неправильный монтаж. Если вы установили батарею самостоятельно или доверили эту работы неквалифицированному персоналу, то трубы могут быть подсоединены неверно. Результат: нарушение циркуляции воды и сбои в работе отопительной системы.
2. Низкая скорость теплоносителя. Она может снизиться из-за общего сбоя в отопительной системе или по причине узкого сечения одной из труб (например, из-за некачественной пайки или отложений).
3. Сильный холод в помещении. В этом случае радиатор отдает максимальное количество энергии, поэтому нижняя часть батареи остывает очень быстро.

Что делать?

Перед тем, как вызвать специалиста, попробуйте справиться своими силами.

1. Проверьте правильность подключения: осмотрите отопительный прибор, спустите воздух. Часто причиной сбоя работы радиатора становится воздушная пробка, мешающая воде распространяться равномерно. В конструкции должен быть предусмотрен кран Маевского или спускник для отвода воздуха.
2. Оцените состояние труб (если сможете). В них могут быть отложения или загрязнения, мешающие работе системы. Если проблема заключается в узости трубы из-за некачественной пайки, то понадобится расширение при помощи спец.инструментов.

Если вышеперечисленные меры ничего не дали, то смело вызывайте слесаря-сантехника. Вполне вероятно, ваш радиатор отопления неисправен и нуждается в замене.

См. так же: 

Чтобы в квартире было тепло. Почему не греют батареи? | ЖКХ | ОБЩЕСТВО

В ситуации, когда в квартире падает температура воздуха, жители могут оказаться по нескольким причинам. Как показывает практика, большая часть таких случаев связана с нарушениями в самих домах.

Холодные  радиаторы

Если батарея в комнате сверху горячая, а снизу – холодная, значит, система отопления дома не промыта и тепло в буквальном смысле застревает в трубах, не доходя до нагревательных элементов. Прибавлять подачу гигакалорий бессмысленно: половина батареи комнату не согреет. Необходима промывка с применением специальных присадок, которую проводит обслуживающая организация – УК или ТСЖ. Важный нюанс: делать это необходимо на этапе подготовки здания к холодам. В течение отопительного сезона такую процедуру провести в разы сложнее и дороже.

На кухне – холодно, а в комнате – тепло

Если температура понизилась только в одном помещении, скорее всего, причина кроется в завоздушивании теплопроводов. Стоит устранить «пробку» – и нагрев вернётся к нормативным показателям. Для этого нужно обратиться в УК или ТСЖ, потому что недопоставка тепла, на которую так любят ссылаться управдомы, здесь явно ни при чём: ведь если в зале и кухне термометр показывает нужные +22 °С, а в спальне – только +16 °С, то проблема явно внутренняя. Если же следовать логике «прибавить нагрев», то в части квартиры настанут тропики – +27 °С, а в «холодной» станет нормативно тепло – +22 °С. Но лучше заставить УК выполнить свою работу, чем переплачивать за такой перетоп.

Верхние этажи мёрзнут, нижние задыхаются от жары

В окнах первого этажа раскрыты форточки, а в квартирах выше – рамы примерзли и не открываются. Знакомая картина для некоторых горожан. Если в подъезде холодает в зависимости от того, на каком этаже расположена квартира, то дело явно во внутридомовых настройках. Решить проблему можно регулировкой стояков и проверкой целостности всей внутридомовой системы. Это – зона ответственности управляющей компании, куда следует позвонить и оставить заявку.

Неутеплённый фасад и чердак

Если на лестничной клетке гуляет ветер, а кровля не утеплена, то в квартирах нормативной температуры не добиться. За остекление фасадов и содержание чердачных перекрытий отвечает УК, которой следует сообщить о необходимости привести подъезд и крышу в порядок.

Нет запорной арматуры и изоляции

Чтобы настроить нормативную подачу тепла во все квартиры, необходимо наличие всех задвижек и вентилей. Проверку этих элементов проводит УК/ ТСЖ при подготовке дома к зиме. Ну а «голые» трубы в подвале – это минус два-три градуса, которые так необходимы в квартирах для комфортной температуры.

Необработанные швы

Обидно, когда оплаченное тепло, только попав в дом, покидает его через неутеплённые стены. Чтобы жителям не пришлось топить улицу, обслуживающая организация должна своевременно замазывать все стыки.

Неприступный подвал

Именно в подвальном помещении сосредоточены все узлы управления и контроля за температурными режимами в доме. Здесь располагается такая важная точка, как ввод в здание. Именно до ввода в здание ресурсники подают коммунальную услугу, а дальше теплоноситель распространяется по подъездам и квартирам. Если же подвал закрыт на ключ, затоплен водой или захламлён, то ни о каком качестве отопления речи идти не может. За содержание подвала отвечает УК или ТСЖ.

В первом подъезде тепла нет, во втором – есть

Холодные батареи – невеселый повод сходить в соседний подъезд и узнать, как у них. И если мёрзнет только одно крыло дома, то это причина звонить в «управляйку» – ведь тепло в доме, оказывается, есть, просто не ко всем попадает.

Вывод можно сделать такой: если вы почувствовали, что температура в квартире стала некомфортной, в первую очередь нужно обратиться в управляющую организацию с просьбой проверить, в чём причина похолодания. При звонке уточняйте фамилию специалиста и требуйте номер входящего обращения.

На правах рекламы.

Смотрите также:

В квартире нет тепла? – Постановление об охране окружающей среды Чикаго

На улице холодно. Придешь домой и сразу это почувствуешь. Вы звоните своему другу и сообщаете ему ужасную новость: «В моей квартире нет тепла!» В этом посте рассказывается о шагах, которые следует предпринять арендаторам квартир в Чикаго, если вы окажетесь в этом неудачном сценарии, следуя Закону Чикаго о жаре.

В моей квартире холодно – или это только мне?

Это одно из худших событий, которое может случиться при аренде квартиры. В отличие от кондиционирования воздуха, отопление в вашей квартире или кондоминиуме является одной из «основных услуг», наряду с водопроводом или горячей водой, электричеством, газом или водопроводом, перечисленными в Постановлении о домовладельцах и арендаторах жилых помещений города Чикаго. Это положение обычно называется Chicago Heat Ordinace. Итак, что вы можете сделать и что вам следует делать? Это зависит от того, кто несет ответственность за оплату отопления, что должно было быть подробно указано в вашем договоре аренды в Чикаго.

Насколько тепло должно быть зимой в вашей квартире в Чикаго?

• Постановление Чикаго о жаре города Чикаго содержит руководящие принципы в отношении температуры в квартирах / многоквартирных домах.
• Муниципальный кодекс Чикаго гласит, что с 15 сентября по 1 июня домовладельцы и управляющие несут ответственность за поддержание следующих минимальных температур в вашей квартире или многоквартирном доме: 68 градусов с 8:30 до 22:30. а в остальное время – 66 градусов. Если температура не соблюдается, вы можете позвонить по номеру 311 или связаться с администрацией города Чикаго.

Кто отвечает за обеспечение отопления в моей квартире в Чикаго?

• Немедленно обратитесь к арендодателю.Часто проблему можно решить с помощью телефонного звонка.
• Вам необходимо письменно проинформировать арендодателя и доставить его по адресу арендодателя, и вы можете сделать одно из следующих действий…
• Свяжитесь с коммунальной компанией (ComEd и / или People’s Gas), заплатите им за восстановление работы, сохраните квитанцию ​​и вычтите стоимость из арендной платы. Или вы можете пока приобрести обогреватель, сохранить квитанцию ​​и вычесть его стоимость из арендной платы.
• Выезжайте и оставайтесь в другом месте, пока обслуживание не будет восстановлено.Вам не нужно платить арендную плату в течение этого времени, и вы можете вычесть стоимость временного жилья из будущих арендных платежей, если стоимость не превышает вашу ежемесячную арендную плату.
• Если дело дойдет до этого, вы можете подать в суд на арендодателя. Обратитесь к адвокату и возместите убытки на основе уменьшенной стоимости вашей квартиры плюс гонорары адвоката.
• Письменный запрос о том, чтобы домовладелец решил проблему в течение 24 часов. Если он этого не сделает, вы можете удержать из своей арендной платы стоимость, которая «разумно отражает уменьшенную стоимость его помещения», что означает, что в этом случае вам поможет адвокат.
• В письменном уведомлении попросите домовладельца устранить проблему в течение 72 часов. Если он этого не сделает, вы можете расторгнуть договор аренды. Если вы это сделаете, вы должны съехать в течение 30 дней, в противном случае расторжение договора будет считаться отмененным.

Нужно ли платить за дополнительное тепло?

• Арендодатель несет ответственность за предоставление вам письменного заявления, в котором предполагаются ежемесячные расходы на отопление вашего дома при аренде квартиры в Чикаго.
• Обратитесь в коммунальное предприятие, если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна смета на отопление для вашей квартиры.

Domu настоятельно рекомендует вам проконсультироваться с юристом, если у вас есть какие-либо вопросы о вашей конкретной ситуации с арендой. Domu не является юридической фирмой, и эта веб-страница не содержит юридических консультаций. Хотя мы стремимся предоставить полную и точную информацию, мы не даем никаких гарантий относительно содержащейся здесь информации.

7 простых и доступных способов согреть квартиру этой зимой

Фото: Остин Шербарт через Unsplash

Зима в полном разгаре – это означает, что домовладельцы, жители квартир и съемщики отчаянно пытаются сохранить тепло в своих жилищах.К сожалению, отопление может привести к увеличению счетов за коммунальные услуги.

Но не волнуйтесь: у нас есть несколько советов, как сохранить тепло в квартире, не нарушая при этом денег! Вот с чего начать.

1. Беречь от холода

Независимо от того, есть ли у вас радиатор, система кондиционирования или обогреватели, вам придется потратить немного электричества или газа, чтобы согреться этой зимой. Однако есть способы получить больше прибыли и минимизировать дополнительные расходы на коммунальные услуги.

Один из лучших способов сделать это – не допускать холода с помощью устройств защиты от сквозняков, герметика и уплотнения, которые также помогают удерживать тепло внутри.

«Обеспечив герметизирующую прокладку на верхней и боковой сторонах дверных коробок, а также развернув нижнюю часть двери, вы действительно почувствуете меньше сквозняков при входе», – говорит Колин Хентдженс, дизайнер интерьеров компании The Knobs. «Поскольку зимой большинство окон не открывается, подумайте о том, чтобы нанести временную герметизацию по краям створки, чтобы предотвратить утечку воздуха.И уплотнители, и герметик стоят недорого, их можно купить в местном хозяйственном магазине, и их легко нанести. Окна с термоусадочной пленкой также увеличивают изоляционные свойства конструкции, и их легко удалить, когда закончится зима ».

«Я бы порекомендовал комплект пластиковых окон для изоляции, который состоит из пластиковых листов, которые можно наносить непосредственно на стекло, чтобы сделать его толще», – добавляет Каспер Ом, главный редактор британского издания Water Pollution . «Все, что вам нужно, это фен, так как тепло связывает пластик со стеклом, обеспечивая дополнительную изоляцию.Если вас не волнует эстетика, вы всегда можете использовать пузырчатую пленку, поскольку это отличный изолятор ».

2. Используйте солнце

Фото: Пн через Unsplash

Солнце может зайти в 17:00, но на короткое время оно находится в небе зимой и может быть ценным источником тепла для вашего жилого помещения.

«Прямой солнечный свет – это бесплатный источник тепла», – говорит Хентдженс. Везде, где солнечный свет проникает через ваши окна и падает на пол, стены или мебель, он генерирует тепло, которое хотя бы немного излучается через ваше жилое пространство. .

Купите занавески на резиновой основе, чтобы поддерживать стабильную температуру в доме. Когда солнце начнет садиться, закройте шторы, чтобы сохранить тепло внутри. Летом вы также можете держать эти шторы закрытыми в течение дня, чтобы не пропускать солнечный свет, который может превратить вашу квартиру в кипящую сауну. Они также повысят эффективность вашего обогревателя и кондиционера.

3. Купите увлажнитель воздуха

Хотите получить больше пробега от жары? Влага в воздухе способствует излучению тепла.

«Увлажнители в сочетании с обогревателями – это недорогое средство, которое добавляет дополнительную влагу», – говорит Стефани Смит из Fantastic Services. «Это делает воздух более теплым и позволяет избежать вредных воздействий из-за засухи».

Однако, если вы не хотите тратить деньги на электрическое устройство, вы можете повесить одежду для сушки в комнате, в которой вы хотите повысить влажность. В качестве альтернативы, если у вас есть радиатор в качестве источника тепла, поставив на нее кастрюлю с водой, в воздух будет выходить пар.

4. Не перекрывать источники тепла

«Поскольку мебель и планировка в вашем доме со временем меняются, вы можете случайно закрыть вентиляционное отверстие или обогреватель плинтуса», – говорит Хентдженс. «Это не только плохо для здоровья оборудования, но и предотвращает более быстрое рассеивание тепла. Бегло осмотритесь за мебелью и под ней, чтобы убедиться, что вы не теряете свой основной источник тепла ».

5. Проявите творческий подход

Фото: Жюльен Ланой через Unsplash

Есть множество хитростей, которые помогут согреться этой зимой, не поворачивая термостат до упора.

«Если для вас особенно важна экономия на коммунальных услугах, выключите термостат примерно на 10 градусов ночью и спите с грелкой», – советует Афома Умеси, редактор Oh So Spotless . «Если вы большой любитель« сделай сам »и ​​арендодатель не возражает против этого, вы можете заделать зазоры для потери тепла – например, между стенами и оконными рамами – изолентой. Вы также можете накрыть радиаторы оловянной фольгой, чтобы отразить тепло в квартире ».

6. Убедитесь, что все работает нормально

Если в вашей квартире есть система центрального кондиционирования (которая обеспечивает и отопление, и кондиционирование), вы должны соблюдать несколько основных протоколов технического обслуживания и очистки, чтобы не перегружать систему.

«Важной задачей является удаление пыли с вентиляционных отверстий и замена или чистка воздушных фильтров хотя бы один раз за зиму», – говорит Смит. «Это обязательная задача, потому что пыль и мусор могут вызвать повреждения, которые намного дороже, чем цена нового фильтра. Правильный уход за воздушными фильтрами HVAC всегда окупается за счет экономии на счетах за коммунальные услуги и продлевает срок службы вашего отопительного и вентиляционного оборудования ».

7. Спросите у арендодателя

Одним из преимуществ аренды квартиры является то, что арендодатель должен обеспечивать определенный уровень жизни.Если ваши встроенные отопительные приборы не работают должным образом, ваш домовладелец обязан их отремонтировать. В некоторых населенных пунктах, если в квартире нет системы кондиционирования или радиаторов отопления, они будут обязаны по закону оборудовать жильцов обогревателями. Проверьте свои местные законы, чтобы узнать, уклоняется ли ваш домовладелец от своих обязанностей.

Ищете новую квартиру в аренду? Ищите апартаменты рядом с вами сегодня на Doorsteps!

Мой домовладелец отказывается обогревать мою морозильную квартиру

Колонка с советами о жилье по всем вашим проблемам с арендой от обозревателя VICE UK Вики Спратт.Есть животрепещущий вопрос? Электронная почта [email protected].

Отопление и изоляция в нашей квартире – мусор, и здесь всегда очень холодно, особенно сейчас. Мы жаловались на это нашему домовладельцу, но он отказывается что-либо с этим делать. Прошлой зимой мы вызвали его, чтобы показать ему, насколько холодно, и он вёл себя так, как будто мы были младенцами, потому что не могли с этим мириться – его единственной реакцией было то, что мы должны наложить больше слоев, включить духовку и оставить ее. открыть (?!), чтобы нагреть место.

Часть меня хочет бросить полотенце и получить портативные радиаторы, но я также чувствую, что нам не нужно платить за некачественные радиаторы и несуществующую изоляцию в месте, которое мы снимаем!

Простите меня за каламбур, но это звучит так, как будто ваш домовладелец гасит вас. Они психологически манипулировали вами почти до такой степени, что вы сомневаетесь в собственном здравомыслии. Вы действительно «ребенок» из-за того, что не хотите жить в морозной квартире? Я так не думаю.Действительно ли включение духовки обогревает дом? Если в вашей квартире нет Aga, я думаю, что нет.

Если у вас есть домовладелец, который плохо реагирует на ваши просьбы о помощи, вы никогда не заметите, что тихо сойдете с ума. Возможно, вы вошли в собственность, чувствуя себя прекрасно, но со временем, когда они лишают вас платных услуг, вы начинаете сомневаться в собственной ценности – своем праве на базовый уровень жизни – и даже задумываетесь о том, чтобы потратить больше денег. собственной ренты, чтобы улучшить положение.

Вот как они тебя поймают.

Прямо сейчас кажется, что что-то витает в воздухе, потому что домовладельцы безумно двигаются влево, вправо и в центр. Вы, наверное, видели антиутопический вирусный твит друга-арендатора Алекса Милсома о том, что его домовладелец поместил свой термостат в плексигласовую клетку, чтобы он не мог регулировать температуру.

Джайлз Пикер, эксперт по жилищным вопросам и партнер Anthony Gold, сказал мне, что у арендаторов «должен быть какой-то способ контролировать температуру в своих комнатах – например, выключить радиатор» и что, несмотря ни на что, арендодатель «Настройки должны быть разумными: чтобы не было чрезмерного тепла или холода и не было необоснованных перебоев в подаче горячей воды».

Если условия не являются разумными и «настройки арендодателя мешают жильцам пользоваться имуществом», Пикер говорит, что это будет вопрос HHSRS (Стандарты здоровья и безопасности для арендных домов) или, возможно, вопрос пригодности для проживания людей » . Итак, во-первых, пусть не будет никаких сомнений в том, что проживание в холодном доме может представлять серьезную опасность для вашего здоровья. Служба общественного здравоохранения Англии определила несколько групп, для которых это может быть очень и очень опасным. Не зря мы говорим о топливной бедности.Возможно, вы не пенсионер, но это не делает ваше положение менее серьезным.

Вы ни в коем случае не должны сидеть в морозной гостиной в трех джемперах и не чувствовать своих рук, просто чтобы доказать, насколько вы на самом деле трудны для кого-либо – особенно для своего арендодателя!

Как плохой парень, который подчеркивает тот факт, что вы не мыли посуду, когда вы спрашиваете его, почему он не пришел домой прошлой ночью, ваш домовладелец перекладывает вину и ответственность на вас, чтобы отвлечься от их собственных мусорное поведение.Скорее всего, это потому, что они знают, что квартира плохо утеплена и котел не в рабочем состоянии.

Прежде чем раскошелиться на портативные радиаторы, я предлагаю вам отправить строгое электронное письмо, чтобы у вас был надлежащий учет всего. Скопируйте в свое агентство по сдаче в аренду, если вы тоже имеете с ним дело.

Ваш домовладелец несет ответственность за ремонт в вашем доме, включая неисправный котел. Чем больше у вас будет доказательств того, что вы пытаетесь сообщить им об этом, тем лучше. Как указывает Shelter, если вы подписали договор аренды 20 марта 2019 года или позже, в соответствии с новым Законом о домах (Закон о пригодности для проживания) они должны убедиться, что дом, который они снимают, пригоден для проживания.Вы какое-то время проживали в этой собственности, поэтому к вам это пока не относится. Но это произойдет с марта 2020 года.

Попробуйте договориться, цитируя вышеупомянутое в своих электронных письмах и апеллируя к человечности вашего арендодателя. Если вы ничего не добьетесь, скажите им, что собираетесь обратиться в частную группу по аренде местного совета. Этого может быть достаточно, чтобы побудить их к действию. Однако, как я должен предупреждать каждую неделю, это может подвергнуть вас риску выселения из мести. Пока отмена статьи 21 фактически не материализуется (мы все еще ждем), мало что может помешать домовладельцу использовать этот пагубный раздел Закона о жилье 1988 года, чтобы избавиться от арендаторов, которые, по их мнению, доставляют им слишком много хлопот.

Храните все записи, делайте фотографии и складывайте все электронные письма в папку, чтобы они были у вас под рукой, если они вам понадобятся. Хотел бы я быть носителем лучших новостей, читатель, правда. Вы заслуживаете гораздо лучшего.

Я и мой партнер живем в помещении, которое мы продали нам как подвал. Когда мы въехали, мы поняли, что это была комната, кухня и ванная, которые были частью викторианского дома.

У нас были проблемы с душем (вода не оставалась теплой больше пяти секунд в большинстве случаев – если вообще была) с первого дня.Нам сказали, что это большой дом, и мы последние внизу, поэтому ничего не остается, кроме как установить отдельный душ, что хозяин дома делать не хочет. Мы также зависим от верхнего этажа (там бойлер) для отопления и Wi-Fi.

Всякий раз, когда у нас были проблемы, агентство обычно приходило, почти ничего не исправляло и оставляло беспорядок и дверь открытой. Они также приходили на случайную работу без какого-либо предупреждения.

Нам так надоело, что мы перестали им звонить, если только это не было экстренной ситуацией.На прошлой неделе у нас совсем не было теплой воды, сломалась стиральная машина, и никто не пришел. Вчера ночью с потолка текла вода; никто не появился.

Агентство изменило название, но персонал и методы остались прежними. Мы не можем позволить себе переехать сейчас, и мы беспокоимся, что они сохранят залог по какой-то глупой надуманной причине.

Что нам делать?

Звучит как полный беспорядок – извините.Это действительно хитроумное отопление и ледяная холодная вода, не так ли? Как эти помещики спят по ночам? (Я уверен, что очень хорошо после горячей ванны.)

Здесь происходит что-то очень, очень хитрое. Во-первых, агентство, которое вы арендовали, звучит невероятно фальшиво. В срочном порядке проверьте, зарегистрированы ли они в какой-либо отраслевой организации, например, в Ассоциации агентов по сдаче в аренду жилых домов (ARLA). Если нет, сообщите о них.

Во-вторых, вы живете в отдельной квартире в переоборудованном доме, но у вас общая котельная.Это тоже должно влиять на ваши счета? Вы знаете, как они рассчитываются? У вас есть собственный счетчик или он тоже общий? Это стоит выяснить. К арендодателям, которые предоставляют коммунальное отопление, предъявляются особые требования, и ваши могут нарушать их. Если да, то это может работать в вашу пользу в качестве доказательства в любой будущей жалобе, которую вы подадите.

Кроме этого, я боюсь, что применимы многие из тех же советов, которые я предложил выше: вам нужно пожаловаться в свое агентство, затем попытаться убедить арендодателя и, если это не удастся, обратиться в местный совет.Также стоит связаться с командой экспертов Shelter, так как они смогут вам помочь.

Мне очень, очень, очень хотелось бы предложить какую-нибудь серебряную пулю для вашей ситуации. Я так устал слышать о нестандартных ситуациях, подобных вашей, но не так устал, как вы, должно быть, смирились с ними.

Когда Маргарет Тэтчер отменила контроль за арендной платой в 1988 году, все это было частью попытки отменить законы, которые защищали арендаторов, но усложняли жизнь арендодателям. Она хотела создать быстроразвивающийся сектор сдачи в аренду и «освободить рынок».Это должно было дать людям больше выбора.

На самом деле это способствовало развитию сектора купли-продажи для арендодателей, сделав более прибыльным владеть собственностью, чем работать. Но, похоже, доставил что угодно, только не с точки зрения выбора для арендаторов.

С 2011 года стоимость аренды превышает заработную плату людей не только в Лондоне, но и в других частях страны. И что мы получаем взамен наших кровно заработанных денег? Морозные холода в домах.

@Victoria_Spratt

Холодная правда об управлении термостатом

Мало кто считает идеальным носить куртку перед сном.Оставлять окно открытым даже в самые холодные ночи тоже не кажется уютным. Но жители квартир будут делать нестандартные вещи, чтобы создать себе комфортную температуру.

Старые многоэтажные дома, скорее всего, будут иметь проблемы с отоплением или охлаждением из-за старых систем, но даже в современных многоэтажных домах и квартирах в садовом стиле есть свои температурные несоответствия. В комплексах, где есть центральный контроль температуры, который может быть изменен только домовладельцем, или где индивидуально регулируемая температура неравномерна в квартирах из-за конструкции, жители часто страдают от сезонного потоотделения или дрожи.

Иоланда Андерсон, которая спит в красной велюровой куртке до пояса, чтобы не терять тепло тела по ночам, привыкла дрожать в задней спальне своей квартиры в Ландовере. Работник по обслуживанию здания сказал ей, что требуется время, чтобы тепло циркулировало в задней спальне, когда вентиляционные отверстия в гостиной открыты.

Чтобы исправить ситуацию, Андерсон начал закрывать три вентиляционных отверстия в гостиной на ночь, но это не помогло. «Излишне говорить, что я до сих пор сплю в своей маленькой велюровой красной куртке и не по привычке», – сказала она.«Обычно я нахожу удобное место на кровати, которое передает тепло моего тела на простыни. Таким образом я уверен, что согреюсь до тех пор, пока не понадобится перерыв в ванной».

Сон в нескольких слоях одежды – обычное дело для давнего жителя округа Колумбия Мэтью Толлефсена, который отчетливо помнит холодные зимние ночи в своей старой квартире в Логан-Серкл. «Мне стало так холодно, что мне пришлось спать в любой одежде», – сказал он. «Раньше это [меня расстраивало], потому что я ничего не мог с этим поделать.Арендодателю было разрешено выключать отопление на ночь ».

Но теперь у Толлефсена противоположная проблема, поэтому он оставляет окно спальни Дюпон-Серкл открытым на ночь.

Арендаторы не имеют права принимать решения, которые их арендодатели принимают в отношении температуры. Арендодатели должны соблюдать основные минимальные стандарты отопления, установленные местными строительными нормами для проживания. В этих положениях обычно оговаривается температура, при которой арендодатель должен устанавливать термостат в зависимости от времени суток и температуры наружного воздуха.Некоторые муниципалитеты устанавливают крайний срок включения тепла – середину октября. Аналогичные правила применяются к кондиционированию воздуха в зданиях, в которых он есть, и время для активации системы охлаждения, как правило, – середина мая.

В некоторых местах, например в Александрии, указано, что к 15 мая необходимо обеспечить кондиционирование воздуха, сказал Грег Кендалл, директор по механике квартирной компании Archstone-Smith. Другие юрисдикции устанавливают минимальную температуру в определенное время дня. Кендалл следит за долгосрочными прогнозами осенью и зимой, ожидая снега в апреле или 80-градусных дней в ноябре, чтобы помочь руководству решить, когда включить отопление или кондиционер.Поскольку погода часто диктует, когда использовать отопление и кондиционирование воздуха, надзиратели за зданиями говорят, что они используют правовые нормы в основном в качестве общих указаний.

«Некоторые владельцы или менеджеры зданий зависят от цены на топливо для отопления, от того, сколько денег осталось в бюджете, когда в« Фермерском альманахе »говорится, что первое замораживание должно произойти. Нет правильного или неправильного пути, но вопрос в том, как они определяют, когда они включают отопление или кондиционер, – это вопрос, который должен задать потенциальный житель », – сказала Сьюзан Уэстон, директор по образованию Национальной ассоциации квартирного дома в Арлингтоне.

Кендалл сказал, что он пытается свести к минимуму проблемы с температурой у отдельных жителей, сохраняя при этом комфорт большинства, что, по его словам, может быть трудным. «В тот же день люди говорят вам, что они мерзнут, у вас есть люди, горящие. В этом и загвоздка», – сказал Кендалл, который стремится поддерживать температуру между 72 и 76 градусами в 17 зданиях, которые он контролирует.

Хотя иногда невозможно избежать переключения с горячего на холодный воздух при несезонных температурах, Кендалл сказал, что пытается подождать до последнего возможного момента, чтобы повернуть переключатель, чтобы избежать нагрузки на систему.Немедленный переход от обогрева к кондиционированию воздуха может привести к долговременному повреждению котельной системы – распространенного метода централизованного питания и охлаждения. Система использует охлажденную или нагретую воду, которой необходимо время, чтобы вернуться к температуре воздуха, прежде чем выполнять противоположную функцию.

«Это непростой процесс», – сказал Стив Холстед, помощник вице-президента по машиностроению Consolidated Engineering Services, арлингтонской фирмы, предоставляющей инженерные и эксплуатационные консультации по квартирам.”После того, как мы перейдем к кондиционированию воздуха, мы должны решить, выгодно ли жильцам обратная вентиляция. Используете ли вы природный газ, мазут или электричество, вам нужны пять дней осенью и весной. что вы можете обойтись без отопления или кондиционирования воздуха. Это спасает системы ».

Реконструкция систем отопления и охлаждения, особенно в старых зданиях, обычно требует больших затрат и затрат. Чтобы обновить системы, владельцы должны решить проблемы с изоляцией, асбестом, свинцом и старыми окнами.Иногда домовладельцы вместо этого предпочитают компенсировать ветхие системы, плохие окна или даже ухудшившуюся изоляцию стен или труб – даже если они находятся всего на нескольких этажах многоэтажного дома или в саду – путем прокачки большого количества нагретого воздуха через все здание.

«Вы можете добавлять компоненты в системы отопления, но они не улучшат существенно производительность. Люди обычно учатся жить с ними, когда узнают, сколько будет стоить модернизация системы», – сказал Холстед.

«В некоторых из этих старых зданий требования к комфорту были не такими высокими, как сегодня», – сказал он.«Когда системы были первоначально установлены, тот факт, что температура составляла 75 градусов плюс-минус 10 градусов, был нормальным, потому что у людей было тепло, и это было приемлемо. Теперь люди хотят чувствовать себя комфортно с точностью до градуса, но вы не так много можете делать это, когда в помещениях, построенных в 20-30-х годах, есть радиаторы, которые часто имеют паровое тепло, что имеет плохие характеристики регулирования ».

Помимо привыкания к температуре, жители могут внести некоторые изменения, чтобы климат в их квартире был более комфортным.Потенциальными решениями являются закрытие вентиляционных отверстий в других комнатах, чтобы воздух быстрее циркулировал в спальню, или закрытие радиаторных клапанов, чтобы не допустить проникновения горячего пара. Инженеры-строители могут предложить другие советы, основанные на конструкции здания и системах отопления и охлаждения.

Поскольку на окна приходится значительный процент потерь тепла, особенно в старых зданиях с одинарными стеклопакетами, выбор квартиры, выходящей на юг, позволит проникнуть в нее большему количеству света и тепла. Окна, выходящие на север, обеспечивают постоянный свет, но в холодное время года.Арендаторы также могут открывать и закрывать жалюзи, шторы или занавески, чтобы сохранить тепло внутри или снаружи.

Если сон с открытым окном в 30-градусную погоду или постоянное ношение длинного нижнего белья, нескольких свитеров, шерстяных носков или даже велюровой куртки для сна не кажется привлекательным, стоит знать, когда руководство обычно включает обогрев и охлаждение, прежде чем вы переедете in. Потенциальные арендаторы также должны понимать, что системы отопления могут и не могут делать, и какой контроль над ними имеют жители.

«Люди, имеющие опыт работы в высотных школах, знают, что искать», – сказал Уэстон. «Они берут небольшой контроль, чтобы сделать совместную жизнь в коллективной среде немного более комфортной».

У вас есть вопросы, комментарии или идеи по поводу квартирной жизни? Свяжитесь с Сарой Гебхардт по электронной почте [email protected] или по почте через редактора недвижимости, The Washington Post, 1150 15th St. NW, Вашингтон, округ Колумбия, 20071.

Почему в японских зданиях так холодно зимой

В Токио зимнее утро, и градусник на стене опустился ниже нуля.Нащупываешь обогреватель, но сквозь ледяное дыхание трудно разглядеть. Не в первый раз с тех пор, как вы здесь живете, вы задаетесь вопросом, почему в домах и квартирах в Японии так холодно – и что вы можете сделать, чтобы в своем жилище стало немного меньше замерзать.

Для тех, кто приехал из страны с центральным отоплением (или с очень мягкой зимой), неприятные ощущения от холодных месяцев в Японии могут стать неожиданностью. В отличие от зданий в больших частях Соединенных Штатов, Европы и даже соседней Южной Кореи, японские дома, квартиры и офисные блоки обычно не имеют какой-либо формы центрального или теплого пола.С ноября по март здесь холодно, как в подвалах.

Заметным исключением является Хоккайдо; здания на далеком, холодном севере могут быть оснащены центральным отоплением, двойным или тройным остеклением и надлежащей изоляцией (совершенно чужеродная концепция на материке) – но не всегда. Во многих случаях, даже на Хоккайдо, основным источником тепла является керосиновый обогреватель: ни самый полезный, ни безопасный вариант. Кроме того, использование керосиновой печи, которая выделяет дым, означает, что вам часто придется выпускать воздух, что в целом может свести на нет цель обогрева зимой.

Почему в Японии зимой обледенелость

Неизолированные строительные материалы

Существует ряд теорий, но самая большая связана с изоляцией или ее отсутствием. На протяжении веков японские дома строились с учетом жаркого жаркого лета в стране. Нам говорят, что в холодные месяцы воздушный поток и вентиляция имеют приоритет над любым видом комфорта, чтобы предотвратить гибель здания и его жителей от влажной жары.

Однако любой, кто пережил последнюю изнуряющую летнюю жару в Европе в кирпичном доме, знает, что кирпич изолирует от жары и холода.Кирпич сохраняет внутреннюю температуру дома стабильной благодаря своей тепловой массе и способности впитывать влагу. Кроме того, они медленно проводят тепло, сохраняя в доме прохладу днем ​​и теплее ночью. Но исторически глина, материал, из которого делают кирпичи, использовалась только для производства плитки в Японии. Здания Токио из красного кирпича, включая легендарный вокзал Токио, были спроектированы двумя немецкими архитекторами по заказу правительства Мэйдзи.

Заговор строительной компании

В японских домах окна и стеклянные двери встречаются в изобилии.С другой стороны, эффективная изоляция практически отсутствует; Те, кто его ищут, вскоре столкнутся с мифом о том, что такие вещи делают строительство намного дороже.

Хотя надлежащая изоляция немного повысит затраты на строительство, вскоре эти затраты будут окупаться за счет ежемесячной экономии на счетах за электроэнергию. Таким образом, некоторые предполагают, что строительные и электрические компании намеренно снабжали японскую публику дезинформацией, чтобы продолжать продавать изоляцию низкого качества, но по завышенной цене, в то время как другие получали прибыль от высокого потребления энергии.Хотя это возможно, однозначных доказательств не существует.

Кратковременная продолжительность жизни здания

Также преобладает мнение, что, поскольку японские здания недолговечны, нет смысла возиться с дополнительными услугами, такими как изоляция. Многие японские постройки сносятся всего за несколько десятилетий существования, чтобы уступить место новым, более стильным преемникам; судьба некоторых была решена землетрясениями и цунами. Опять же, современная изоляция не такая дорогая, как думают многие в Японии, но мифы живы.

Отопление помещений

Предпочтение обогрева помещения (когда вы прогреваете небольшую площадь, а не все здание) часто также объясняют соображениями безопасности, хотя степень риска других видов обогрева ставится под сомнение.

Помимо того, что это неотъемлемый способ культивирования ценного в стране качества выносливости, практика обогрева только небольших участков в холодных жилых помещениях также является способом экономии энергии – хотя любой, кто получил счет за коммунальные услуги зимой, будет несомненно, поднимите бровь на это утверждение.Помимо затрат, переход из теплой комнаты в комнату, больше похожую на холодильник, на самом деле создает риск теплового шока; это считается менее чем чудесным для человеческого тела.

Не углубляясь в более серьезные проблемы со здоровьем, вы, несомненно, знакомы с синими костяшками пальцев и холодными лодыжками, которые характерны для зимы, и уже приобрели несколько обогревателей (газовые, электрические и парафиновые – варианты в порядке предпочтения), а также солидный запас термиков, чтобы пережить сильный холода.

Но если вы не в очереди на строительство нового дома (особенно пассивного), вам, вероятно, придется предпринять еще несколько творческих шагов, чтобы свести к минимуму замораживание и повысить комфорт.

Шесть советов победить холод

Попробуйте некоторые из этих предложений, чтобы оттаять.

1. Изолируйте окна своими руками

Возможно, вы не сможете заменить эти одинарные неостекленные окна, но вы можете сделать несколько вещей, чтобы снизить коэффициент замораживания.

Для начала вы можете покрыть некоторые или все из них пузырчатой ​​пленкой или специальными изоляционными листами, которые продаются в домашних магазинах, а иногда и в крупных супермаркетах.Вы используете фен, чтобы «расплавить» некоторые из этих листов (не пузырчатую пленку) на внутреннем стекле; его можно отклеить, когда наступит лето. Найдите что-нибудь с надписью 窓 ガ ラ ス 発 熱 シ ー ト ( mado garasu hatsu netsu sheeto ) или что-нибудь подобное, чтобы получить представление о том, что доступно, и следуйте инструкциям (обычно графическим), чтобы прикрепить листы к вашим окнам.

Завершите работу по утеплению дома, обернув металлической лентой края окон, а затем вокруг окон, чтобы создать уплотнение между ними и стенами.Дополнительное тепло компенсирует сомнительную эстетику.

2. Закрываем двери

Окна и второстепенные двери могут быть оснащены досками для предотвращения сквозняков – они доступны в домашних центрах и некоторых супермаркетах по цене пары тысяч иен ​​за штуку (может быть, меньше). Обратите внимание на す き ま 風 ス ト ッ プ ボ ー ド ( sukima kaze sutoppu bo-do ) или あ っ た か ボ ー ド ( attaka bo-do ) и следуйте инструкциям (обычно графическим) на продукте.

3. Найдите и заполните вентиляционные отверстия

Если в вашей квартире или доме есть вентиляционные отверстия, подумайте о том, чтобы временно закрыть их на зиму.Вы можете легко сделать это, сняв решетку, заполнив пространство газетой или тряпкой и прикрыв ее тонким куском дерева или пластика (который вы можете найти в местном магазине за 100 иен).

Просто убедитесь, что вентиляционные отверстия не являются критическими точками вентиляции, прежде чем заблокировать их – например, все, что находится выше или рядом с вашей газовой плитой, должно быть закрыто , а не !

4. Обновите шторы

Покупка более толстых штор, предназначенных для зимы, может повлиять на температуру в вашей комнате.Они также могут блокировать лишний свет, что является дополнительным бонусом. Узнайте стили, размеры и цены в ближайшем домашнем центре.

5. Используйте кондиционер для сушки белья

Японские кондиционеры оснащены функцией обогрева, что делает их довольно эффективным способом обогрева комнаты (в любом случае, если вы поддерживаете умеренную температуру и расход). Обратной стороной (помимо потребления энергии) является сильная сухость, которую они могут вызвать.

Чтобы этого избежать, повесьте белье сушиться в обогреваемой комнате.Таким образом, вы избежите обтянутых сосульками джинсов и одновременно получите осушитель воздуха.

6. Купить переносной обогреватель

Электрические радиаторные обогреватели лучше всего имитируют центральное отопление. Они являются хорошей альтернативой включению режима воздушного кондиционера на обогреватель в течение всего дня, поскольку потребляют меньше электроэнергии и не слишком сушат воздух.

Переносные обогреватели

можно найти в Интернете или на обычных домашних складах по цене менее 100 долларов США, и они будут расти оттуда. Поскольку они не выделяют дыма, они также предпочтительнее устаревших керосиновых обогревателей, которые до сих пор широко используются в Японии.

Вы также можете приобрести увлажнитель воздуха (широко доступный по цене менее 50 долларов США), по крайней мере, для спальни, поскольку сухой воздух не только неудобен, но и может сделать вас более восприимчивым к простуде.

7. Купите

котацу и горячие ковры

Если вы еще этого не сделали, подумайте о приобретении низкого столика со встроенным обогревателем и одеялом. Вы можете купить kotatsu всего за несколько тысяч иен ​​- и это хорошо потраченные деньги.

Небольшие переносные коврики с электроприводом в Японии, известные как hotto ka-petto, являются еще одним победителем в зимние месяцы.Конечно, вам может понадобиться электрическое одеяло для кровати. Вы можете найти оба этих товара в домашних магазинах и некоторых супермаркетах.

Все еще дрожишь? Вот еще несколько советов, как сохранить тосты в Японии.

Кэри Финн. Обновлено Марейке Дорнхеге в декабре 2018 года.

Похоже на это:

Японские традиции устойчивого строительства

Строительство зеленого дома в Японии

Человек с самым энергоэффективным домом в Японии

Ваш радиатор все еще холодный после прокачки?

Распространенная проблема, с которой люди сталкиваются с системами центрального отопления, – это то, что радиатор не нагревается.

Одно из первых действий в этой ситуации – удалить воздух из радиатора в случае, если воздух попал в систему и мешает горячей воде полностью заполнить радиатор.

Выпустить воздух очень просто, и в большинстве случаев проблема полностью решается.

Но не всегда. Что делать, если вы пролили кровь из радиатора, но после кровотечения он все еще холодный?

Проверьте термостатический вентиль радиатора

Распространенная проблема, которая может помешать вашему радиатору нагреваться даже после выпуска воздуха, связана с застрявшим штифтом на термостатическом клапане радиатора (TRV).

Вы можете проверить, не в этом ли проблема, сняв крышку / головку с вашего TRV. (TRV – это более крупный из двух ваших радиаторных клапанов с включенными номерами контроля температуры.)

Под крышкой вы должны увидеть обнаженный контакт TRV. Они часто могут застревать в закрытом положении, что означает, что вода не может течь в ваш радиатор.

Чтобы ослабить застрявший штифт, возьмите разводной гаечный ключ или набор захватов и осторожно возьмитесь им за штифт и переместите его вверх и вниз.Это должно ослабить и ослабить штифт, высвободив его и позволив горячей воде вернуться в радиатор.

Включите систему центрального отопления и посмотрите, не начинает ли она нагреваться.

Промойте радиатор в случае воздушной пробки

Если ваш радиатор все еще не нагревается после ослабления штифта на вашем TRV, вы можете попробовать промыть радиатор на случай, если в системе есть воздушная пробка.

Если у вас есть опыт работы с сантехником, вы можете решить эту проблему самостоятельно, хотя, возможно, вы захотите привлечь профессионального сантехника:

• Закройте TRV и запорный клапан.
• Возьмите небольшое полотенце, поместите его под воздухоотводчик и откройте его ключом радиатора.
• Это поможет сбросить давление в радиаторе.
• Удалите весь узел выпуска воздуха.
• Добавьте штекерное соединение 1/2 дюйма, которое позволит вам подключиться к садовому шлангу.
• Теперь выключите систему отопления.
• Подключите шланг так, чтобы он идеально выходил наружу или в большой контейнер.
• Откройте термостат. клапан радиатора
• Затем большой объем воды вытечет из верхней части радиатора и выйдет через шланг
• Это, как мы надеемся, устранит воздушную пробку и позволит радиатору снова нагреться, как только вы снова включите отопление

Вам нужно сбалансировать систему отопления?

Если вы выполнили все вышеперечисленное, а ваш радиатор все еще холодный, возможно, поток воды вокруг вашей системы неравномерный, и в этом случае вам необходимо сбалансировать систему отопления.

Сбалансированная система отопления означает, что поток воды от котла и насоса равномерно поступает в каждый радиатор в вашем доме.

Радиатор, который находится на дальнем конце вашей системы отопления (самый дальний от котла), часто является радиатором, который не нагревается, если ваша система разбалансирована.

Чтобы решить эту проблему и снова нагреть радиатор, вы можете следовать пошаговой инструкции от профессионального сантехника Джимми в нашем видео ниже.

https: // youtu.be / 6slCr3Vdv1g

Замените термостатический вентиль радиатора

Еще одно объяснение того, что радиатор остается холодным даже при включенной системе отопления, – это возможность замены термостатического клапана радиатора.

Ранее в статье мы обсуждали, что штифты TRV иногда застревают в закрытом положении, и их часто можно разобрать, быстро пошевелив штифтом, чтобы освободить его.

Однако термостатические радиаторные клапаны со временем могут выйти из строя, особенно если они много раз использовались.Штифт в клапане может быть корродирован, изношен или просто слишком жесткий, чтобы его можно было освободить.

В этом случае, вероятно, будет хорошей идеей заменить клапан радиатора. Это не только решит проблему холодного радиатора, но и новый набор клапанов может вдохнуть новую жизнь в радиаторы и сделать вашу комнату более разумной и свежей.

В видео ниже вы можете просмотреть простое руководство о том, как безопасно и эффективно заменить ваш TRV, а также узнать, как именно работают TRV и как они могут сэкономить вам деньги на счетах за отопление!

https: // youtu.be / oMXgKXVZw_0

Техническое обслуживание системы отопления

Если все эти предложения все еще не решили проблему вашего холодного радиатора, то пора вызвать сертифицированного сантехника, работающего с газовой безопасностью, чтобы проверить вашу систему и увидеть, есть ли более серьезная основная проблема.

Обращение к профессионалу один раз в год для проверки вашего котла, насоса и других частей вашей системы – хорошая привычка, поскольку это может спасти вас от дорогостоящей поломки, когда она вам больше всего нужна.

Многие гарантии и условия страхования на самом деле настаивают на том, чтобы клиенты проводили техническое обслуживание их систем, поэтому стоит сделать так, чтобы вы не аннулировали свою гарантию или не получили страховую выплату в худшем случае.

Не забудьте химический ингибитор

Если к вам пришел профессионал и осмотрел вашу систему отопления, то они, конечно же, должны проверить уровни ингибиторов в вашей системе отопления.

Однако, если вы выполняете большую часть работы самостоятельно, химический ингибитор может оказаться очень важным фактором, который легко упустить из виду.

Со временем вода, протекающая через вашу систему отопления, может вступить в реакцию с металлическими внутренними компонентами. Это вызывает коррозию, когда кусочки металла могут отслаиваться в ваши трубы и радиаторы, сужая поток воды и вызывая образование осадка на дне ваших радаров.

Это заставляет ваш котел и насос работать все тяжелее и тяжелее, проталкивая воду по системе, и, если его не остановить, может привести к полному выходу котла из строя.

Добавление химического ингибитора в вашу систему помогает предотвратить возникновение коррозии, обеспечивая здоровую систему отопления на долгие годы.

Чтобы увидеть интересное сравнение системы с химическим ингибитором и без него, просмотрите видео ниже.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

• Важность ежегодного обслуживания системы отопления

• Почему лето – лучшее время для обслуживания системы отопления

• Как найти хорошего сантехника

8 причин, по которым ваши радиаторы не работают

По мере того, как ночи становятся темнее, а погода становится холоднее, есть одна вещь, на которую мы все полагаемся; наше центральное отопление! Если вы включите радиатор только и обнаружите, что он остыл, даже через 20 минут или около того, это может быть невероятно расстраивающим и тревожным, особенно если вам приходит в голову мысль о дорогом счете за ремонт.

Есть много разных причин, по которым ваш радиатор мог перестать работать. Мы поговорим с вами через них, чтобы помочь вам разобраться в проблеме.

Мы разделим их на два раздела, чтобы помочь вам определить, какие проблемы могут относиться к вам:

• Несколько радиаторов не работают

Один радиатор не работает

Первое, что вам нужно сделать, это определить, с одним или несколькими радиаторами проблема.Это поможет вам разобраться в проблеме.

Установление того, что у вас один радиатор не работает с холодными трубами, может побудить вас провести несколько быстрых проверок. Некоторые проблемы могут потребовать профессиональной помощи, но может оказаться, что проблема простая, а это означает, что вы можете легко исправить ее самостоятельно.

Итак, давайте взглянем на некоторые из потенциальных проблем:

1. Воздушные карманы в радиаторе

Вы заметили, что радиатор сверху холодный, а снизу немного нагревается? Если да, то это большой показатель того, что проблема просто в воздухе в системе.

Когда это происходит, воздух занимает пространство, предназначенное для горячей воды, препятствуя правильной циркуляции в радиаторе.

Чтобы это исправить, необходимо удалить воздух из радиатора. Отвинтите выпускной винт с помощью радиаторного ключа, пока не услышите шипение воздуха. Продолжайте, пока не появится вода. Когда вы заметите воду, затяните спускной винт.

После удаления воздуха проверьте давление в системе котла, чтобы убедиться, что оно все еще находится в допустимых пределах.

2.Термостат радиатора не работает должным образом

Проблема может заключаться просто в том, что клапан термостатического управления радиатором переключился с настройки температуры на отключение.

Если была выбрана более высокая температура, не было ничего необычного в заклинивании клапанов в закрытом состоянии.

Это то, что вы можете быстро проверить, сняв верхнюю крышку с клапана. Гайка с накаткой обычно используется для фиксации клапана, и вы можете открутить ее рукой.

Убедитесь, что вы не откручиваете другие гайки на клапане, иначе вы можете обнаружить, что вода выливается повсюду!

После того, как вы сняли крышку с клапана, убедитесь, что центральная часть сосны может свободно перемещаться вверх и вниз на несколько миллиметров.

Если вы не можете его сдвинуть, это означает, что штифт застрял. Попробуйте осторожно постучать по нему, чтобы освободить его. Если вы не можете этого сделать, возможно, вам придется полностью заменить клапан. Мы всегда рекомендуем обратиться за помощью к профессионалу.

3. Ил, мусор или засоры

В редких случаях вы можете заметить, что радиатор холодный внизу и горячий вверху. Это признак того, что в радиаторе скопился мусор, засорение или, скорее всего, отстой.

Горячая вода не может циркулировать из-за скоплений на дне радиатора.

Самый эффективный и безопасный способ справиться с этой проблемой – обратиться за профессиональной помощью. Когда вы это сделаете, они предоставят так называемую услугу промывки.

Мощная промывка – это процесс удаления мусора и шлама, которые со временем застряли в вашей системе центрального отопления и мешают ей работать правильно.

Другие признаки того, что вам может потребоваться электрическая промывка, – это то, что в одних комнатах холоднее, чем в других, центральному отоплению требуется некоторое время, чтобы нагреться, и вам нужно часто спускать воздух из радиаторов. Если у вас нет горячей воды или она ограничена, это также может быть признаком накопления осадка, хотя есть и другие потенциальные причины этой проблемы.

4. Течь радиатора

Это может расстраивать, поскольку может означать, что вам придется заменить радиатор. Однако внешние герметики и герметики могут помочь, в зависимости от степени проблемы.

К сожалению, утечки обычно вызваны коррозией, что может означать, что ваша система находится в плохом состоянии и нуждается в очистке и защите. Однако это наихудший сценарий.

Утечка в радиаторе из места, где термостатический клапан радиатора соединяется с трубой или радиатором, или утечка из трубного соединения, может означать, что гайка ослабла.Поэтому простого поворота гаечным ключом может быть достаточно, чтобы решить проблему.

Тем не менее, если вы заметили, что из трубопроводов выходит довольно много воды, очевидно, что проблема в утечке, и вам рекомендуется вызвать специалиста.

Загрузите бесплатный информационный пакет

Узнайте, как вы могли бы стать инженером-газовиком, загрузив бесплатную копию нашего информационного пакета.

Несколько радиаторов не работают

Если все или несколько радиаторов не работают, сначала проверьте, что у вас включено отопление! Да, мы знаем, что это кажется очевидным, но вы будете удивлены, увидев, как много людей паникуют, предполагая, что их радиаторы сломаны, когда все, что им нужно было сделать, это щелкнуть выключателем.

5. Неисправность переключающего клапана

Если органы управления работают неправильно и давление в норме, но потока по-прежнему нет, это может указывать на проблему с переключающим клапаном.

Неисправность переключающего клапана – это клапан с электроприводом в желонке, который регулирует поток теплой воды либо в систему отопления, либо в краны. Он будет отдавать предпочтение нагретой воде для подачи к вашим кранам, то есть, если вы включаете отопление и вам нужна теплая вода из крана, клапан сначала переместит подачу в кран.

Если горячая вода подается в краны, но не в радиаторы, это может быть признаком неисправности переключающего клапана. Это не то, что вам следует пытаться исправить самостоятельно. Вам необходимо связаться с опытным инженером, зарегистрированным в Gas Safe.

6. Проблема с системой управления центральным отоплением

Хотя эта проблема возникает редко, это может произойти. Проблемы с элементами управления означают, что ваш котел может работать должным образом, а давление находится в допустимых пределах, но радиаторы не включаются.Это может быть проблема с электронной панелью управления, которая управляет синхронизацией вашего центрального отопления и сигнализирует о вашем котле.

Чтобы понять, является ли это проблемой, проверьте правильность установки регулятора времени. Выберите «по запросу», чтобы убедиться, что он нагревает ваши радиаторы.

Кроме того, не рекомендуется изменять настройки панели управления или пытаться обнаружить неисправности. Поступая таким образом, вы можете значительно усугубить проблему и сделать ее более дорогостоящей. Вместо этого просто обратитесь к профессионалу, у которого есть опыт, чтобы разобраться в проблеме.

7. Слишком низкое давление в котле

Котлы

Combi работают по замкнутой системе, и давление в них составляет от одного до двух бар. Если ваш котел не находится под должным давлением, котел не будет обеспечивать горячей водой, необходимой для обогрева вашего дома.

Вы можете определить давление визуально либо через головку цилиндра, которая обычно находится в сушильном шкафу, либо посмотрев на переднюю часть котла.

Если вы обнаружите, что давление слишком низкое, вы можете повернуть клапан подпитки, чтобы увеличить давление воды, так как это позволит подать необходимое количество воды.Однако вам нужно быть осторожным, так как вы не хотите, чтобы в систему попало слишком много воды!

8. Более серьезная проблема с центральным отоплением

Наконец, проблема может быть более серьезной проблемой с вашей системой центрального отопления, а не проблемой, непосредственно связанной с вашими радиаторами.

Убедитесь, что центральное отопление действительно работает. Если все ваши радиаторы не нагреваются, а не один или несколько, это может указывать на более серьезную проблему.

Проверьте, нет ли чего-нибудь необычного в вашей системе центрального отопления. У вас есть горячая вода или нет? Ваш котел издает странный шум? Если вы заметили подобные признаки, важно как можно скорее связаться с профессиональным инженером-теплотехником.

Заключительные слова

Итак, вот и все: некоторые из распространенных причин выхода из строя радиатора. Надеюсь, вы разобрались в сути проблемы с радиаторами.

Если вы не уверены в проблеме или не хотите устранять ее самостоятельно, вам всегда следует обращаться за помощью к профессионалу.