Замена батарей отопления в отопительный сезон
Статья о замене батарей в отопительный сезон
Бытует множество мнений о том, когда лучше проводить замену приборов отопления. Большинство высказываются за проведение работ летом, и категорически не рассматривают замену радиаторов отопления в отопительный сезон. На наш взгляд это не правильно. В данной статье мы рассмотрим положительные и отрицательные аспекты замены батарей в отопительный сезон, предоставив собственнику жилья возможность выбора оптимально подходящего для него варианта.
Вода в системе отопления присутствует и летом
Большинство населения убеждено, что менять батареи стоит только по завершении отопительного сезона, тогда не нужно отключать отопление и сливать воду из системы. Увы, это не совсем так.
Весной и летом, когда батареи в квартирах холодеют, многие полагают, что в стояках отсутствует вода, и нет необходимости обращаться в ЖЭК и ДЭЗ для ее слива. Это не так. В большинстве случаев жидкость в трубах имеется, так как ее минимальное количество препятствует образованию внутренних наслоений.
Опорожнение труб системы отопления происходит лишь в случае ремонта труб и насосного оборудования или подготовки к отопительному сезону. Самостоятельно определить наличие/отсутствие жидкости в стояках не возможно. Данной информацией владеет только главный инженер компании, обслуживающей данный жилой фонд.
Поэтому даже в весенне-летний сезон придется обратиться в управляющую компанию, ЖЭК, ДЭЗ с просьбой о сливе воды из стояков на время замены радиатора отопления.
Замена батарей в неотопительный сезон
В пользу замены батарей в весенне-летний сезон высказывается факт о более простом согласовании процедуры слития воды из отопительной системы, ввиду отсутствия необходимости в горячих батареях.
Однако проверить правильность подбора радиаторов отопления по площади, качество выполненных работ, герметичность соединений и уровень прогревания батарей невозможно так, как теплоноситель под давлением подадут в систему только с началом отопительного сезона. А это значительный минус.
Замены батарей в отопительный сезон
Как говорилось ранее для того чтобы слить воду из стояка необходимо обратиться в компанию, занимающуюся обслуживанием дома. Подать заявку на имя главного инженера и оплатить выданную им квитанцию с указанием стоимости данной услуги. Естественно, сотрудники ЖЭКа делают это неохотно, так как не хотят выслушивать жалобы жильцов.
Положительным аспектом замены батарей в отопительный сезон является возможность всесторонней проверки качества выполнения сварочных работ и герметичности резьбовых соединений, а также уровня теплоотдачи радиатора. Неоспоримым плюсом так же является более низкая в сравнении и теплым сезоном стоимость услуг по замене радиаторов, на которую влияют сезонные скидки.
Итак, заменить батарею в осенне-зимний сезон сложнее, но надежнее и дешевле. Эти же работы летом выполнить проще, но дороже. Выбор за Вами.
Если Вам требуется дополнительная консультация по оказываемым сантехническим услугам, напишите или позвоните нам:
+7 (499) 391-08-10
+7 (965) 143-33-44
santehbrigada.ru
Можно ли менять батареи в отопительный сезон?
Замечательно, когда новая семья покупает отдельное жилье и вселяется. Свой уютный «уголок», о котором так давно мечтаешь. Начинаются приятные хлопоты, перепланировка, выбор обоев, ламината, мебели и т.д. И здорово, если вы покупаете квартиру в теплое время года, но как быть, если радиаторы в квартире не работают и на улице зима — можно ли менять радиаторы в отопительный сезон?\r\n
Почему это становится проблемой?
\r\nДля того, чтобы ответить, необходимо узнать о там, как устроена система отоплений в многоэтажном доме. Система отопления в многоэтажных домах начинает с того, что их дом отделяют от трасс выдвижными задвижками. Домовые задвижки позволяют нам перекрыть контур отопления летом и открыть зимой. Рассмотрим на примере пятиэтажного дома.\r\n\r\nСхема такого дома весьма проста, его отопление выполнено с нижним разливом воды. Трубы раздачи воды разведены по внешнему контуру в подвале каждого подъезда. Важно отметить, что система дома одна, но на каждый подъезд идет свой отвод труб, которые заполняются водой. На каждой системе есть свои стояки, которые представляются в виде перемычек. Обычно их устанавливают на чердаке или же на верхних этажах. Делается это для того, что бы жители дома могли сами спускать воду переда началом и в конце отопительных сезонов.\r\n\r\nТакой разлив воды часто связан со многими проблемами, для того что бы запустить воду в батареи, необходимо продувать всю систему, включая трубы, по которым течет холодная и горячая вода.\r\n\r\n \r\n
\r\nРаспределение воды по батареям находящимся в квартире происходит с помощью стояков, в подъезде их может быть от 2 до 6ти. Для того что бы запустить воду в теплосети обязаны отрегулировать температуру воды, она должна соответствовать сезону и с осени к зиме подниматься, а с повышением температуры на улице, должна понижаться температура в квартирах.\r\n\r\n
Можно ли менять батареи в отопительный сезон?
\r\n\r\nПосле стабилизации, до требуемых показателей, теплосеть может начинать подачу воды.\r\n\r\nТеперь после того, как мы рассмотрели систему обогревания в многоэтажных домах, мы можем ответить на поставленный нами вопрос — можно ли менять батареи в отопительный сезон?\r\n\r\nВо всем мире замена батарей происходит круглый год. Для этого необходимо перекрыть стояки и выполнить работу, хотя бы по замене одной батареи в день. Но нельзя просто так взять и самостоятельно перекрыть стояки. Вам будет необходимо сходить в ЖЭК вашего дома и написать заявление, в котором указать причину замены батарей. После того как вам подпишут заявление нужно будет поговорить с жильцами дома и предупредить их об отключении отопления на 2-3 часа. И в последнюю очередь уже перекрывать стояки на отопление, что бы вода спустилась и менять свои батареи. После этого нужно будет заново заполнить систему водой, но лучше перестраховаться и в места замены радиаторов подложить тряпочки или же мисочки, чтобы избежать потопа. Вот и все, и можно смело продолжать ремонт и жить в теплой квартире. Расскажите друзьям об этой странице! www.vdetstve.netЗамена батарей в отопительный сезон
- Водонагреватели, конвекторы, радиаторы
- Теплые полы, пленочные полы, терморегуляторы, полотенцесушители, дизайн-радиаторы, системы защиты от протечек воды и залива квартир
- Бытовые котлы: газовые, электрические, твердотопливные, бойлеры, радиаторы алюминиевые, водонагреватели: газовые, электрические
- Телевизоры, кондиционеры, радиаторы, микроволновые печи
- Тепловые насосы, кондиционирование, вентиляция, охлаждение, отопление, ГВС, воздухоочистка, чиллеры
- Мощность секции биметаллического радиатора Вы говорите о мощности секции радиатора, а откуда она берется? Температуру воды не оговариваете, расход этой воды через радиатор, ну и конечно…
- Эксплуатация системы отопления в зимний период Можно ли заливать в систему отопления (алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы) низкозамерзающие жикости и какие?
- Электричские конвекторы: каков принцип действия и экономичны ли они по сравнению с другими видами обогрева жилых помещений?
- Какие батареи лучше ставить в частном доме? Подскажите, пожалуйста, какие батареи лучше ставить в частном доме и с какими трубами? Мне подсказали алюминиевые с армированным пластиком.
- Ставить ли конвекционные решетки в подоконники? Окна вроде не потеют, хоть радиаторы утоплены глубоко под подоконники. От окон веет холодом, но в доме тепло. Насколько эффективно будет врезать решетки, есть ли у кого опыт до и после врезания?
- Можно ли повернуть биметаллический радиатор на 90 градусов? Будет выноститься подоконная часть окна. Соответсвенно батарея должна перебраться в сторону от окна. Можно ли повернуть биметаллический…
- Водяное отопление или электрорадиаторы для частного дома Что лучше использовать для отопления частного дома – водяное отопление или электрорадиаторы?
- Декоративная обшивка радиаторов в конференц-зале Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, подходящий материал, с помощью которого можно обшить горизонтальные трубы отопления и группу радиаторов…
- Отопление дома. Виды систем Наш дом – место притяжения уюта, гармонии и покоя. Чтобы в нем было по-настоящему комфортно – мало продумать и воплотить дизайн-проект. Это лишь «верхушка айсберга». Главное позаботиться о внутренних коммуникациях – ведь это половина успеха в создании «уютного гнёздышка».
- Как платить за реальное тепло, а не за строчки в квитанции? В жизни невозможно избежать двух вещей – смерти и налогов. В России еще и коммунальных платежей. Каждый месяц мы получаем квитанции, в которых указаны сотни абсолютно непонятных цифр, которые складываются в некую итоговую сумму к оплате. Да, избежать коммунальных платежей невозможно, но вот сократить их, причем на порядок – вполне реально
- Готовимся к новому отопительному сезону с «Сервис-центром УВП» Каждый владелец помещений должен знать, что лето – время подготовки теплового оборудования к предстоящему отопительному сезону. Именно в летние месяцы должно проводиться обслуживание теплового пункта и поверка приборов учета. Если вы хотите максимально упростить эти необходимые процедуры и не переплатить, то «Сервис-центр УВП» располагает предложениями специально для вас
- Как без рук: какое оборудование необходимо в любом частном доме Даже построив дом и благоустроив участок, счастливый обладатель коттеджа вряд ли сможет спать спокойно. Все это нужно поддерживать в функциональном состоянии постоянно ежедневной работой. И конечно, каждому хозяину потребуется определенный набор оборудования
- Инфракрасное отопление от компании «Атлант»: живое тепло в каждый дом Каждую осень и весну большинство россиян переживают период «недогрева» – это когда центральное отопление уже отключили или еще не включили, а на улице еще или уже холодно. Вот тогда все начинают доставать из закромов старые масляные радиаторы, чтобы хоть как-то согреться. Но сегодня есть куда более современные и эффективные решения, например – конвекторы ПЛЭН, которые представляет компания «Атлант»
- «Коузи» – уникальная система отопления, где электричество экономнее газа Как известно, мой дом – моя крепость. И чтобы чувствовать себя максимально комфортно, необходимо своевременно позаботиться об уютной атмосфере, которую невозможно представить без тепла
www.stroyka74.ru
Когда следует менять батареи отопления
Рубрика: Сантехника › Отопление › Основы, начала работ, подготовка, общие рекомендацииОтопление в квартире – одна из главных составляющих комфортной жизни. Поэтому вопрос о замене радиаторов отопления рано или поздно встает перед каждым жильцом как новостройки, так и старого дома. Но когда менять батареи – зависит от индивидуальных обстоятельств и личных предпочтений хозяев.
Современные и высокоэффективные водяные конвекторы отопления произвели настоящий бум среди потребителей. Пожалуй, только ленивый не отказался от чугунных ребер и не поставил новые эффективные радиаторы. Однако какие же именно причины толкают людей на замену старых батарей в доме? Попробуем разобраться, как же возникает такая потребность и каким образом ее лучше и удобнее удовлетворить
Причины замены батарей
Не прошли проверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона в подъезде проводят обязательную опрессовку. Она заключается в подаче в систему отопления воды под большим давлением – эта процедура позволяет проверить отдохнувшие за лето трубы и радиаторы на герметичность. Дело в том, что подаваемое в этот момент давление гораздо больше, нежели рабочее – по возникающим протечкам можно понять неполадки и, соответственно, успеть все исправить.
Если же после опрессовки вы обнаружили под батареей или стояком лужу, то это явный знак того, что стоит вызывать мастеров и, по крайней мере, ремонтировать существующие радиаторы. Вполне возможно, что по той или иной причине они больше не в состоянии работать на вас и ремонт здесь не поможет – тогда можно подумать и о замене их на новые.
Старость и изношенность. Пожалуй, возраст батарей – одна из главных причин их замены. И дело даже не в том, что они морально и физически устарели, а в их невозможности выполнять поставленные задачи в полной мере.
Быть может, они и выдерживают ежегодную проверку на прочность, но эффективность их работы стремится к нулю. Если вы недовольны их уровнем отдачи тепла, тратите на обогрев стандартно высокие суммы, а результата не получаете, то, вероятно, батареи изношены и забиты настолько, что просто не в силах обогревать вас дальше.
Новый ремонт. Замену батарей отопления некоторые проводят исключительно по эстетическим причинам. Согласитесь, непросто вписать в дизайнерский интерьер радиатор, изготовленный еще в середине прошлого века, тогда как современные конвекторы отличаются отменной внешностью и способностью вписываться в любые проекты. Следует помнить, что в этом случае замена батарей должна стать одним из первых этапов по преображению дома.
Когда менять батареи отопления
Далеко не все в курсе, когда удобнее и выгоднее менять батареи отопления: зимой или летом? На самом деле, однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку каждый сезон имеет свои плюсы и минусы.
Замена батарей летом. Поскольку в это время в большинстве регионов России отопительный сезон закончен, а система отопления отключена, то и работы можно выполнять в любое время, без спешки и риска затопления соседей. Стоит отметить и экономическую составляющую: летом дешевле и сами радиаторы, и цена на услуги по их установке.
В жаркий сезон намного проще добиться официального разрешения от управляющей компании и сделать все по закону. Однако с опрессовкой придется подождать до осени – следовательно, проверить качество и надежность установленных батарей до этого времени не получится. Многие не рискуют ставить новые радиаторы по завершении отопительного сезона как раз поэтому – никому не хочется стать причиной затопления соседей снизу в случае неправильной установки.
Замена батарей зимой. Во время морозов за окном многих, как правило, останавливает необходимость отключать стояк и сливать с него воду. В этом случае без тепла придется остаться не только вам самим, но и всему подъезду. По закону, все действия необходимо заранее согласовать с эксплуатирующей организацией, поскольку без их одобрения никто не сможет отключить стояк.
Для этого нужно написать заявление в УК и ждать положительного ответа. Зимой они весьма неохотно дают свое согласие, однако всегда можно договориться напрямую с сантехником, во власти которого доступ к вентилю стояка. Он же сможет и заменить батареи в короткий срок. Если заниматься этим будет мастер, то не стоит беспокоиться о том, что соседи успеют замерзнуть – профессионал сможет справиться со всем менее чем за час.
Стоит знать, что за отключение стояка необходимо будет заплатить. Государственных расценок здесь не установлено, поскольку все зависит от района, где расположен дом, его этажности и цены за воду. Существуют также и определенные ограничения на данную процедуру: во время отопительного сезона отключать стояк можно максимум на три часа. А если температура за окном достигла -30°С, отключение системы отопления невозможно вовсе.
Источник: https://aquaboiler.ru/
Статья представлена ООО «Аллремонт»- Статьи (5 535)
- Мастер-классы (195)
- Галерея (33)
- Видео (192)
- Контакты
Строительный портал о ремонте АллРемонт для Москвы и всей России Сайт предназначен для тех кто задумал сделать ремонт своими руками…
Контактное лицо: Вова Суханов
Адрес: Киев, ул. Ленина
Телефон: (097) 842–00–00
Написать нам Тариф Премиум
allremont.com
Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)
Процедура замены отопления через УК и ЖЭК.
С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, т.к. возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя.
В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.
Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире
Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это прописано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6 от13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». А значит, по закону, замена каких-либо составляющих в системе отопления должна быть согласована с УК, так как это связано с общей системой отопления, которая предназначена для каждого жилого дома в отдельности. В ней указываются все данные теплоснабжения – установленная мощность, размер теплоносителя, его температура и число присоединенных обогревательных агрегатов.
Сделать верный расчет, плюс учесть все побочные факторы (самостоятельное изменение теплоизоляции квартир, монтаж пластиковых окон и т.д.) не представляется возможным без привлечения профессионалов, а если не забывать, что при замене батарей, собственники желают увеличить число секций каждого из радиаторов или смонтировать более мощные агрегаты отопления как бы «про запас», то увеличение потери общего тепла неизбежно. В таком случае, при однотрубном варианте отопления на этажах выше, с каких начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах будет крайне жарко, а на нижних этажах жильцы будут мерзнуть, и наоборот — при нижней разгонке магистрали жарко будет на нижних этажах, а холодно будет на последних этажах. Получается, что по своему хотению жильцы не могут менять батареи в своих квартирах, т.к. есть установленные нормы, соблюдение которых обязательно для всех.
Собственников, производивших замену батарей в своих квартирах без согласования вопроса с ЖЭКом или УК, законно могут обязать за их личный счет вернуть систему отопления в былой вид — установить агрегаты расчетной мощности. Поэтому любые манипуляции с радиаторами должны согласовываться с УК.
К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить, следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов. Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к. именно он выходит с инициативой изменения системы теплоснабжения всего дома.
Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, т.к. подобные работы не входят в компетенцию УК. Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса. Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их (УК) представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя.
Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, т.к. отношения с УК у жильцов обычно не самые теплые, плюс, стоимость, за которую замену произведут сторонние фирмы, будет на порядок, а то и два, меньше, чем цена, которую запросят в УК. Тем более, что сегодня на рынке действует множество подобных учреждений, которые смогут быстро и качественно выполнить работу.
После того, как организация найдена, вам следует удостовериться, что она имеет лицензию СРО на производство подобного вида услуг. Это первое, что вы должны сделать, т.к. отсутствие подобной лицензии сведут на нет все попытки получения разрешения от УК на произведение работ. Если все в порядке, следует обратиться в УК с пакетом документации. К слову, набор документов ничем не отличается от того, который вы бы предоставили, если замену производила бы лично УК, за исключением подтверждения допуска компании к производству подобных работ.
Помимо заявления о замене в УК предоставляется:
– свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ;
– правоустанавливающие документы на квартиру;
– техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев.
Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право. Обратите внимание на срок рассмотрения заявки на замену. В том случае, если работы будет производить УК, данный срок будет несколько длительней.
Если с документами все в порядке, собственнику стоит вновь вернуться в УК и подать еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из общедомовой системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается точное время и длительность отключения, об этом извещается организация-исполнитель работ. В том случае, если работы будет производить УК, подобное заявление подавать не следует. Теперь УК должно оповестить жильца о времени отключения стояка.
После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы. Далее, при отсутствии претензий со стороны УК, составляется документ о принятии на учет установленных агрегатов отопления.
Мы подробно рассмотрели именно этот вариант, т.к. он является наиболее приемлемым для жильцов по многим показателям. Если же вы решите производить работы через УК или ЖЭК, то для начала вам необходимо установить причину замены батарей, т.к. к счастью, мы должны платить далеко не за все. Плюс, работы через УК могут затянуться на неопределенный срок, т.к. в законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие временные рамки в подобных случаях.
Собственник может выполнить все вышеперечисленные действия в сжатые сроки, но ждать специалиста от УК и разработки плана работ скорее всего придется долго (вы у нас не одни; дефицит кадров и т.д.). В общем извечные истины.
Единственным плюсом здесь является то, что если замена производится через УК или ЖЭК, то вы можете быть уверены, что новые приборы отопления будут утверждены и поставлены на учет.
Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?
Сегодня у нас в стране действует документ под названием «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.)».
В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель. Тоже самое касается и ситуаций из категории “плохо греет” и т.д. УК обязаны внимательно следить за теплоснабжением дома, которое в свою очередь должно соответствовать установленным нормам. Все остальное, в пределах допустимого, за счет жильца. И с этим ничего не поделаешь.
Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего – прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе. Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ. В таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности. Меры будут приняты в самые сжатые сроки.
Читайте также:
Коммунальные услуги: всё про отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация)
Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.
Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.
кто должен это делать и как установить самому
На чтение 8 мин Просмотров 112 Опубликовано Обновлено
Многим городским жителям знакома ситуация, когда после начала отопительного сезона долгожданного тепла в доме не наблюдается. При этом соседи говорят, что у них жара. Винить в такой ситуации нужно не Энергосбыт, а людей, допустивших ошибки при монтаже или замене радиаторов отопления в квартире. Ситуация непростая, неприятная, но вполне разрешимая. В большинстве случаев, чтобы перестать мерзнуть, нужно поменять батареи или центральный стояк, проходящий через этажи. При этом нужно учесть ряд нюансов, связанных с технической и юридической стороной данного вопроса.
Кто должен менять батареи в квартире
При автономном теплоснабжении батареи должен менять собственник жильяЗамена батарей отопления в квартире многоэтажного дома — это мероприятие, которое требует тщательной подготовки. В соответствии с действующим законодательством, одним из ее этапов является выяснение информации относительно прав собственности на отопительный контур. В большинстве случаев система, если не установлен частный автономный котел, является общественным имуществом, с которым производить какие-либо самостоятельные действия запрещено, за исключением стравливания воздуха.
Если в этом есть сомнения, следует написать заявление в управляющую компанию и ждать заключения экспертизы. Она проводится путем изучения строительно-технической документации и осмотра коммуникаций.
На основании проведенного обследования делаются выводы такой направленности:
- Способ обслуживания помещений в квартире и их отношение к общей сети.
- Наличие или отсутствие отдельного стояка, который предназначен для обогрева только одного объекта недвижимости.
Если жилье снабжается автономно, хозяин имеет право провести замену отопления самостоятельно. Когда речь идет о части общей коммуникации, ремонт и установку радиаторов может проводить только мастер, имеющий право доступа к запорной и регулирующей арматуре.
Зачем может понадобиться замена
Основная причина замены радиаторов — их неисправностьВ большинстве случаев отсутствие тепла во время отопительного периода связано с неисправностями коммуникаций и нагревательных элементов. Чтобы получить этому подтверждение, нужно сходить к соседям или спуститься в подвал. Рука сразу ощутит разницу в температуре.
Причины замены батарей отопления:
- Засорение каналов грязью и строительным мусором. Инородные тела появляются в трубах после проведенного ремонта на теплотрассе открытым способом.
- Отложение известкового налета. Такое явление характерно для зданий и коммуникаций, возраст которых составляет несколько десятков лет. Сузившиеся каналы замедляют движение теплоносителя и он быстро остывает.
- Необходимость изменения дизайна помещения, в которое не вписывается старое отопительное оборудование – неопрятные чугунные изделия, покрытые несколькими слоями облупившейся краски.
- Появившаяся течь. Это опасное явление, свидетельствующее о коррозии и износе металла или начале разрушения прокладок. Требуется немедленная замена радиаторов отопления, так как отверстие может быстро увеличиться и произойдет массовое затопление соседей.
- В целях профилактики. Менять нагревательные элементы нужно регулярно в соответствии с инструкциями производителей.
Чтобы заменить радиаторы, рекомендуется обращаться к профессиональным подрядчикам. Самому заниматься установкой батарей можно только в том случае, если для проведения этой процедуры есть необходимые навыки и оборудование.
Необходимые для замены инструменты и материалы
Инструменты для замены радиатораЧтобы заменить устаревшее отопительное оборудование, необходимо иметь в распоряжении комплект инструментов и приспособлений, которые потребуются, чтобы снимать, ремонтировать и выполнять монтаж нагревателей.
Для работы потребуется:
- газовый ключ;
- сварочный аппарат;
- сантехнические клещи;
- молоток;
- керн;
- перфоратор;
- болгарка с отрезным диском по металлу;
- метчики и плашки для нарезания резьбы;
- паяльник для сварки полипропиленовых труб;
- ножницы для резки секций из ППр;
- рулетка;
- уровень;
- маркер;
- строительные перчатки;
- защитные очки;
- респиратор.
Чтобы установить новое отопительное оборудование, нужно приобрести:
- радиаторы, одобренные управляющей компанией;
- кронштейны для подвешивания батарей;
- шаровые краны;
- краны Маевского для удаления воздушных пробок;
- заглушки;
- пакля или ФУМ-лента;
- трубы, соответствующие техническим условиям;
- комплект фитингов для разводки.
Поскольку смена нагревателей сопровождается разливанием воды, следует запастись тряпками для ее экстренного сбора. Это предотвратит неприятные ситуации с порчей напольного покрытия или затоплением соседей.
Самостоятельное снятие радиаторов
Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиаторПеред тем как снять старое оборудование, следует продумать вопрос о целесообразности замены внутренней разводки. Трубы могут быть забиты известковым налетом и грязью, особенно на стыках и поворотах. Вместо них целесообразно установить современные полипропиленовые секции.
Снятие батарей выполняется в следующей последовательности.
- Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор. Если стык не поддается, его можно разогреть горелкой. Если изделие подлежит утилизации, его просто срезают с трубы.
- Батарея аккуратно снимается с кронштейнов. Для облегчения дальнейшей транспортировки из нее нужно слить воду. Выбрасывать демонтированный элемент не стоит, так как его можно выгодно сдать на металлолом в железнодорожном пункте приема.
- Трубы срезаются на расстоянии 15-20 см от стояка. На концах делается резьба, к которой прикручиваются переходные фитинги для пластиковой разводки.
- Для улучшения теплоотдачи нагревателей в проем, где они будут висеть, крепится фольгированный пенофол. Предварительно основа очищается от мусора и грунтуется. Так будет обеспечено равномерное распределение потока нагретого воздуха по всему объему комнаты.
При проведении резки и сварки металла рекомендуется защищать стены и полы фанерными или картонными щитами, смоченными водой. Искры могут повредить отделку и стать причиной пожара.
Установка новых батарей
Схема установки батареиПеред тем как начать устанавливать новое отопительное оборудование, следует вынести из помещения демонтированные изделия, чтобы они не мешали работе. Полы нужно застелить плотным материалом, чтобы не поцарапать их острыми гранями нагревателей.
Дальнейшая работа проводится в такой последовательности:
- Нанесение разметки для крепления кронштейнов. Расстояния указаны в инструкциях, которые прилагаются к изделиям. Вертикаль и горизонталь выверяется с помощью уровня.
- Высверливание отверстий. В них вставляются пластиковые дюбели и вкручиваются держатели. Здесь нужно выдержать точное расстояние до стены, чтобы нагреватели точно и прочно стали в пазах.
- Навешивание радиаторов на кронштейны. Если выбор сделан в пользу чугунных изделий, лучше пригласить помощника, так как батареи очень тяжелые.
- Изготовление разводки. В зависимости от выбранного материала для этого используется сварка по металлу или паяльник для полипропилена. Перед входом в радиатор нужно обязательно поставить шаровой кран.
- Изготовление сгонов, присоединение их к входным и выходным отверстиям. После этого вся система собирается и закольцовывается.
- Установка крана Маевского. Это делается на верхних этажах, где стояк заканчивается. Заменимая деталь прикручивается вместо заглушки на противоположной от врезки верхней части батареи. Кран нужен для стравливания воздуха после запитывания системы.
- Крепление заглушек. Они ставятся в незадействованные торцы радиаторов, делая их герметичными. Для достижения большей надежности на резьбу стоит намотать паклю или ФУМ ленту.
Первичную проверку рекомендуется провести еще до подачи воды, чтобы избежать аварийной ситуации. Для этого используется кисточка и мыльный раствор. О наличии некачественных стыков будут свидетельствовать вздувающиеся пузыри. Такие узлы нужно переделать и провести повторную инспекцию.
В какое время проводить работы
Пример заявления на замену радиатораЗаменять фрагменты отопительной системы разрешается в период весна-осень, после того как из трубопровода будет слита вода. В это время ремонтные работы не доставят окружающим никаких неприятностей. После проведения всех мероприятий герметичность контура проверяется с помощью специального оборудования путем нагнетания сжатого воздуха в стояк и контроля поддержания в нем постоянного давления. Эта услуга платная, но ущерб от затопления соседей может быть в сотни раз дороже.
Поскольку деятельность коммунальных служб расписана на месяцы вперед, заявку на оказание специальных услуг нужно подавать заранее. В противном случае придется выполнять замену отопительных приборов самостоятельно, без разрешения, на свой страх и риск. При этом нужно учитывать, что в случае возникновении аварийной ситуации придется оплачивать ремонт соседям и штраф от управляющей компании.
Возможна ли замена без отключения стояка
В соответствии с действующими правилами батареи могут меняться только в межсезонье. Но никто не может гарантировать, что нештатная ситуация не возникнет во время отопительного сезона.
Варианты действий в подобных случаях:
- Перед входом стоит шаровой кран. Поток воды перекрывается, после чего можно без опасений откручивать радиатор от подачи и обратки. Затем он ремонтируется или меняется на новое изделие.
- Шаровые краны отсутствуют. Перекрывается стояк, сливается вода. Трубы срезаются, к ним прикручивается запорная арматура. В стояк подается вода, хозяин квартиры в спокойной обстановке осуществляет замену неисправной батареи.
Во всех случаях свои действия нужно согласовывать с представителями управляющей компании. Самостоятельно вмешиваться в работу общей системы отопления запрещается.
Время проведения процедуры
Чтобы поменять батареи, потребуется примерно 2,5 часаПри наличии необходимого оборудования и опыта обращения с ним можно провести замену отопительных приборов быстро и качественно.
Расчет на одно изделие:
- составление проекта — 10 мин;
- отрезание подачи и обратки — 5 мин;
- снятие и вынос старого радиатора — 5 мин;
- установка теплового экрана — 15 мин;
- монтаж кронштейнов — 10-15 мин;
- сборка контура с шаровым краном — 40-60 мин;
- крепление крана Маевского — 5 мин;
- присоединение разводки — 10 мин;
- проверка качества сборки — 10 мин.
Чтобы провести замену батареи в одной комнате потребуется не более 2,5 часов. Для ремонта в стандартной двушке хватит 8 часов с учетом перерыва на обед.
когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме
Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей (радиаторов) отопления в квартире.
Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше.
Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид.
Часто задаваемые вопросы
Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы:
- Сколько стоит замена батарей отопления в квартире?
- Какие для этого нужны разрешительные документы?
- Кто имеет право на проведение таких работ?
- На что заменить старые чугунные батареи?
- Возможна ли бесплатная замена батареи отопления в квартире?
- Когда лучше менять батареи отопления в квартире?
- Как поменять батарею отопления в квартире самому и можно ли?
Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы. Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.
Замена батарей отопления в квартире: когда нужна?
Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.
Когда нужна замена отопления в квартире?
Чаще всего замена системы отопления в многоквартирном доме требуется, если:
- Произошла разгерметизация в трубах или радиаторах.
- Теплоотдача стала хуже.
- Система засорилась.
- Требуются изменения в интерьере квартиры.
Отопительная система со всеми ее элементами и приборами принадлежит коммунальному хозяйству, поэтому без разрешения законодательства, переделка отопления в квартире и любые другие действия являются незаконными.
Как правило, оценку состоянию старому отоплению и разрешение на установку нового дает представитель ЖЭКа. Только после того, как будет получено «добро» на демонтаж и составлена схема работ, можно думать о том, как поменять батарею отопления в квартире.
Выбор батарей
Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.
Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление.
Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:
- Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
- расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
- между подоконником и батареей – 9-12 см;
- от стены они должны отходить на 3-5см.
Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.
- Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
- Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
- При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
- Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
- При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
- При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
- Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.
Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.
Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.
Демонтаж старой системы
Чтобы убрать старые трубы и батареи, следует договориться с соседями сверху и снизу об их замене. Если этого не удалось, то вопрос, как поменять радиатор отопления в квартире, становится исключительно личным.
Как заменить радиатор отопления в квартире? Демонтаж старой системы начинается с ее слива. Делать это должны работники ЖЭКа, так как для полной выкачки теплоносителя потребуется насос, после чего они перекрывают воду на уровне радиаторов, которые подлежат замене.
Как меняют батареи отопления в квартире? Нужно будет отрезать старые трубы на уровне пола и потолка и приварить новые, лучше, если они алюминиево пропиленовые.
Если проводится замену радиаторов (батарей) отопления в квартире своими руками, то потребуется заранее подготовить дополнительные элементы, которые не идут в комплекте с ними:
- глухая и 2 проходные заглушки;
- прокладки под заглушки;
- армированные трубы;
- кран, при помощи которого будут проводиться отключение и дальнейшие профилактические работы с системой;
- труба ППР(20 мм) для подключения к системе соседей (в том случае, если есть от них разрешение).
Из инструментов необходимо иметь в наличие:
- болгарку;
- дрель;
- разводной ключ;
- уровень;
- газовый паяльник.
После того. Как уровнем будет отмечено место среза старых батарей, можно приступать к их демонтажу, оставляя минимум 1 см резьбы для подключения новой системы.
Только наметив места (с учетом всех параметров), где будут располагаться новые радиаторы, можно приступать к их установке.
Установка радиаторов
Замена чугунных батарей отопления в квартире начинается с удаления всех старых креплений, так как они могут не подойти под модели современных отопительных систем. Сделав предварительно отметки на стене, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются радиаторы с обязательной проверкой их по горизонтали при помощи уровня.
После этого специальными металлопластиковыми подводками можно подсоединять батарею к новому стояку. Если в системе применяется однотрубная разводка, то между подводками устанавливается байпас.
Если в старой системе перемычек не было, это не означает, что не нужно их ставить на новой. Конвекторы современных радиаторов отличаются от советских и обладают более высоким сопротивлением, так что байпас обязателен.
Как заменить батарею отопления в квартире?
Если проводится замену батарей (радиаторов) отопления в квартире зимой, то нужно учесть:
- Во-первых, отключение стояка должно быть согласовано с представителями ЖЭКа (в идеале, чтобы они проводили все работы) об отключении воды.
- Во-вторых, только после выкачки всего теплоносителя можно начинать демонтаж и установку новых радиаторов.
- В-третьих, следует учитывать, что на все работы дается всего 3-4 часа, так как без тепла остается весь стояк.
Работы в отопительный сезон по смене стояка или батарей проводятся только при температуре воздуха за окном не ниже -10 градусов. В противном случае, придется посидеть без тепла в ожидании более благоприятных условий.
Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов
Когда жильцы приходят к решению, что их обогревательная система устарела, они задаются справедливым вопросом, кто должен менять батареи отопления в квартире.
В данном вопросе нужно опираться на следующие факты:
- Смена вызвана выходом из строя (разгерметизация или другая причина) системы, значит, все работы должны проводиться работниками коммунальной службы.
- Старые радиаторы греют, хоть и плохо, но есть желание приукрасить квартиру более современными их аналогами, то этот «каприз» ляжет на плечи самого пользователя.
В любом случае, проводится замена батарей отопления в квартире через ЖЭК, даже если все расходы берут на себя жильцы. Без разрешительных документов любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют подобное требование, желая оформить документацию уже по факту выполненных работ. Это может произойти только в том случае, если работники ЖЭКа посчитают новую систему отопления безопасной для всей конструкции.
Если у жильцов возникает вопрос, стоит ли менять батареи отопления в квартире, то ответ однозначный «да», если они пришли в негодность или просто старые. Процедура замены не так уж сложна, даже с учетом оформления документов. Выбрать подходящую для этих работ бригаду так же не составит труда, но знать, что на ближайшие 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые и современные радиаторы, того стоит.
Как поменять батареи центрального отопления в квартире – Советы
С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснил, кто должен оплачивать ремонт и что делать в случае протечки.
Незаконные поборы УК: что делать и куда обращаться в Подольске>>
За чей счет меняют батареи
Приватизированное жилье
© Официальный сайт администрации города Королева
Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов. Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства.
Перед сменой батарей нужно проверить, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления кран, отключающий батареи. Если его нет, то можно обращаться в управляющую компанию за бесплатной заменой радиаторов. Собственники также могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату – такое условие обычно указывают в договоре управления.
Как пенсионерам получить компенсацию за неисправные батареи>>
Жилье по соцнайму
Квартиросъемщик, арендующий жилье у государства, попадает под действие «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в котором к общедомовому имуществу также относится внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Поэтому ремонт и замена батарей должны оплачиваться управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.
Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену. Если он есть, то замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно договору о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. Так, наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения за свой счет.
Куда обращаться, если не включили отопление>>
Законодательные тонкости
© сайт Госжилинспекции
Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании. В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет являться самовольным распоряжением общедомовым имуществом, а нарушитель правил понесет персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.
ТСЖ требует согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. Такие действия считаются переоборудованием системы отопления, так что соответствующие пометки должны быть внесены в технический паспорт помещения. В большинстве случаев замена батареи в техпаспорте не отражается.
Советы от подольчан: как дождаться включения отопления и не замерзнуть>>
Причины для замены батарей
© flickr.com, GollyGforce – Living My Worst NightmareСогласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет (открытые системы отопления) и 30-40 лет (закрытые системы). Замена нагревательных приборов относится к категории капитального ремонта.
Замена радиаторов отопления через УК возможна только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен. Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт.
Как оплатить услуги ЖКХ в Подмосковье дистанционно>>
Когда меняют батареи
© страница Павла Максимовича Вконтакте
Батареи отопления в квартире меняют по возможности летом или до момента включения отопления. Однако в этом случае нельзя сразу проверить, насколько качественно сделаны работы. Если отопление включат внезапно, а владельца квартиры не будет дома, то система может протечь, и потребуется немало усилий, чтобы устранить последствия.
Замена батарей в период включения отопления осложняется тем, что на время работ придется отключать отопление во всех квартирах, связанных одним стояком. Но это только в случае, если батареи в квартире не отключаются краном.
Что ждет подольчан после повышения НДС в 2019 году: мнение экспертов>>
Как написать заявление
© РИАМО, Анастасия ОсиповаЕсли батареи центрального отопления в квартире требуют замены и на них нет перемычки, то можно написать официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи в двух экземплярах, на одном из них попросить сделать пометку о регистрации. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло заявление. Также можно отправить заказное письмо по почте с уведомлением.
В УК подаются заявления о замене отопительных приборов и об отключении стояка и удаления воды. Если первое обращение подается с целью получить принципиальное одобрение замены и определение со сроками, то второе – уже непосредственно для выполнения работ.
Что изменилось для дачников после принятия закона о самовольных постройках>>
Если УК не хочет менять батареи
© Министерство экологии и природопользования Московской области
Стоит напомнить представителям УК о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба будет возложено на обслуживающую компанию.
Управляющая компания в ответ на просьбу о замене батарей центрального отопления в квартире может сослаться на пункт о балансовом разграничении общедомового и частного имущества, по которому собственник сам отвечает за ремонт и обслуживание батарей. Но противоречия в законе не отменяют главного положения, которое относит радиаторы отопления к общедомовому имуществу. Нужно быть готовым к тому, что придется отстаивать свою правоту в суде.
Проблемная новостройка на Колхозной: плохое отопление и этаж‑призрак>>
Как поменять батареи самостоятельно
Выбор батарей
Количество отопительных приборов: одна секция должна приходиться на 2 квадратных метра жилья и дополнительно еще одна секция на всю площадь помещения.
Количество тепла, необходимое для обогрева помещения: на 1 кубический метр в кирпичном доме должно приходиться 34 Вт тепловой энергии, в панельном – 41 Вт, в новостройке – 20 Вт. На основе этого определяется требуемое количество тепла для помещения.
В основном устанавливают стальные и чугунные радиаторы, которые подходят для центрального отопления многоэтажных домов. Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы, которые по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, но внешне более привлекательные.
Способы расчета платы за отопление в Подмосковье>>
Оповещение УК
© Александр Кожохин
При самостоятельной замене радиаторов в квартире, а также при их переносе на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.
Как законно бороться с нерадивыми соседямиЕсли замена выполняется на аналогичные конструкции, достаточно просто предоставить информацию о предстоящих монтажных работах.
Будут установлены радиаторы другой модели, что может повлечь увеличение площади нагрева? Представители управляющей компании выполнят экспертизу, чтобы выяснить возможность изменений в тепловом балансе здания. Мастер проведет осмотр площади дома, новых батарей, изучит их технические данные.
Также экспертиза выполняется и в том случае, когда капитальный ремонт квартиры предусматривает изменение конфигурации трубопровода.
Что делать с долгами по наследству: советы специалистов>>
Получение разрешения
По закону, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность), при несогласовании работ возможно снижение качества обогрева.
Как оплатить ЖКУ в Подольске: МосОблЕИРЦ и новые возможностиДля получения разрешения на замену нужно написать заявление, прикрепить технический паспорт на квартиру и свидетельство на право собственности, тепловой расчет новых отопительных элементов, сертификаты соответствия на все комплектующие (запорная арматура, трубы, фитинги, радиаторы и другое).
На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.
Как избавиться от насекомых в квартире: популярные и эффективные способы>>
Замена батарей
Сначала делают демонтаж старого радиатора. Для этого необходимо раскрутить резьбовое соединение или же разрезать сварку при помощи болгарки. Далее выполняется подгонка и навес нового отопительного прибора. Важно правильно выверить вертикаль и горизонталь, исключить возможные перекосы и другие дефекты.
Как разобрать и отремонтировать дверную защелку?Чтобы правильно заменить радиаторы отопления в квартире, необходимо воспользоваться строительным уровнем. Для качественной и максимально эффективной работы системы нужно подготовить шаровые краны, заглушки, краны Маевского и монтаж байпасов. С помощью специальных инструментов осуществляется нарезка резьбы на стояке при присоединении батареи к стояку.
Чтобы при опрессовке избежать разрыва нагревательного прибора и гидроудара, необходимо закрыть клапан спуска воздуха и всю запорную арматуру. Дождаться, когда теплоноситель заполнит систему, а трубопроводы станут горячими. После чего следует медленно открыть запорную арматуру, осторожно открутить головку воздушного клапана и держать ее открытой до тех пор, пока не появится вода. Это означает, что радиатор полностью наполнился водой, и в нем отсутствует воздушная пробка. Как только появится вода, клапан нужно закрыть.
Как правило, такие работы выполняют за отдельную плату работники УК по отдельному договору.
Что делать, если в подъезде дома поселился бомж>>
Если батареи протекли
Если в период отопительного сезона одна или несколько батарей дали течь, то это предаварийная ситуация, так как вода находится в системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку.
Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую организацию. УК, ТСЖ, ЖЭК или иная обслуживающая компания обязана отреагировать немедленно и устранить проблему, предотвратив более крупномасштабную аварию.
После этого управляющая компания обязана заменить прохудившийся радиатор на новый.
Совет эксперта: как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей
Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.
Скачать
– Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?
– Вообще-то нет. Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры. При строительстве каждого дома разрабатывается проектная документация, в которой уже заложены определенные параметры отопительных приборов по каждой квартире. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, включая стояки, батареи, коллективные приборы учета тепловой энергии и все остальное, что прописано в пункте 6 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ. Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет.
– С чего начинать собственнику квартиры?
– Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.
– А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?
– Об этом, скорее всего, узнают его соседи. Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе. А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.
– Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?
– В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.
Скачать
– Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?
– При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.
– Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот. Чем опасна такая самостоятельность?
– Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.
– Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?
– Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.
– Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?
– Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях. Кроме того, когда перепланировка обнаружится, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.
– Не слишком ли строго?
– Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, – все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, – но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.
– Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.
– На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу. В этом случае замена батареи оправдана, но ее лучше поменять на идентичную. Такая же новая будет греть лучше.
– Тогда давайте резюмировать.
– Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.
Всем удачных ремонтов!
Что нужно знать при замене радиаторов?
Расчет мощности радиаторов отопления
Пожалуй, трудно себе представить современный дом без отопления. А со временем любая инженерная система будет нуждаться в замене.
Сегодня замена радиаторов отопления в Москве — весьма востребованная услуга, ведь наш огромный город разрастается с каждым днем, в нем и появляются новые высотки, а старые дома советской постройки с еще«родными» радиаторами неизбежно требуют реорганизации системы отопления.
Замена батарей, особенно если есть поводы усомниться в их исправности (например плохо греют,протекают, шумят), — это процесс, который не потерпит отлагательств. Самое ужасное, к чему может привести отложенная в долгий ящик установка батарей — это воочию наблюдать за тем,как прорвет старый радиатор на пике зимнего отопительного сезона.Таким образом, своевременная замена радиаторов в Москве и Московской области— залог Вашего комфорта и безопасности.
Что касается новостроек, то установка радиаторов отопления в них должна производиться еще на этапе прокладывания сантехнических коммуникаций.
Установка радиаторов в Москве и области: отопление дома нужно доверять специалистам
Попытки сэкономить на самих радиаторах, арматуре или проигнорировать требования к установке отопления, известные только профессионалам, как правило, приводят к серьезным проблемам. Установка радиаторов отопления в квартире силами квалифицированных работников является гарантией длительной и беспроблемной эксплуатации оборудования. В то время, как монтаж радиаторов своими силами может обернуться напрасной тратой времени, сил и денег. Наша компания производит замену батарей в частных домах. Если Вам требуется установка радиаторов в квартире,то мы рекомендуем Вам обращаться в соответствующую службу по месту жительства.
Демонтаж старых батарей —элементарная задача для любого монтажника. А, к примеру,качественная установка радиаторов последнего поколения из биметалла должна производиться строго по технологии с использованием специальных инструментов. Иначе велик риск повреждения резьбы, в результате которого места соединения радиаторов могут деформироваться и приводить к течи. Сразу же обратившись к профессионалам, Вы избавите себя от обширного спектра проблем, которые может повлечь за собой дилетантское отопление квартиры, или дома.
Обращайтесь в нашу компанию«Tavago», и у Вас в коттедже будет произведена профессиональная замена батарей отопления (Москва). Мы в обязательном порядке предоставляем долгосрочную гарантию на монтаж радиаторов отопления, поможем с оформлением документов,необходимых для легализации проведения монтажно-установочных работ в централизованной или автономной системе отопления. Все сделаем быстро, качественно, в срок.
Помимо непосредственной установки отопительного оборудования, мы можем предложить Вам купить различные радиаторы отопления в Москве по самым привлекательным ценам. Из большого ассортимента этой техники, представленного у нас на сайте, Вы сможете выбрать оптимальный по мощности и параметрам, идеальный по цвету, форме и размеру радиатор.
Наш каталог батарей отопления от широкого спектра производителей (воспользуйтесь нашим инструментом Подбор товара, расположенного в каталоге слева от списка радиаторов):
Особенности установки батарей
Установка батарей отопления требует особого пространственного решения, в результате которого не придется переплачивать за тепло. Батареи рационально ставить под окном, т.к. теплый воздух, поднимаясь вверх, будет препятствовать попаданию в помещение холодного воздуха с улицы.
Замена радиаторов отопления в квартире или частном доме требует соблюдения еще одного важного правила: соблюсти определенное расстояние от радиатора до поверхностей помещения (стены, пол, подоконник). Идеальное расстояние от батареи до стены — 3 см, до пола или подоконника — 10-15 см. Исходя из этого, удостовериться в пригодности батареи именно для Вашего дома, нужно еще на этапе покупки.
Иногда, для беспроблемного функционирования радиаторов, производится установка отопления под углом. Такая не очевидная для человеческого глаза уловка позволяет избежать скопления воздуха в батареях.
Монтаж отопления в коттеджах и загородных домах
С каждым годом люди, живущие в частных домах, убеждаются, что замена отопления централизованного на автономное — это выгодное решение для их бюджета.Автономная система отопления частного дома — наиболее экономичный вариант отопления, предоставляющий полную свободу действий своему владельцу. Зачастую, если Вы строите дом «с нуля», организация и монтаж отопления автономного режима намного проще и удобнее, чем подключение к существующей магистрали.
Отечественная система отопления является однотрубной, но современный рынок предлагает потребителю прекрасные двухтрубные системы. Монтаж систем отопления такого типа возможен только в рамках автономной сети. Стоит отметить, что подавляющее большинство радиаторов европейских производителей рассчитаны как раз на двухтрубную систему отопления.
Качественное подключение радиаторов отопления в Москве и Московской области от компании«Tavago» Вы можете заказать прямо сейчас. Позвоните нам: мы произведем ориентировочный расчет монтажа батарей отопления и ознакомим Вас со всеми нюансами процесса установки.
Вот что делать с радиаторами при ремонте коричневого или таунхауса
Если вы покупаете бруклинский таунхаус, нуждающийся в большом ремонте, есть большая вероятность, что в нем есть радиаторы, которые работают от системы водяного или парового отопления . Решение о том, что делать с радиаторами – заменить, восстановить или удалить их в пользу системы воздушного отопления и охлаждения – может иметь большое влияние на внешний вид дома и на бюджет.
Первым делом определитесь с типом системы отопления.Большинство бруклинских домов из коричневого камня – в частности, классические итальянские дома середины XIX века – были построены без центрального отопления. Начиная с 1880-х годов, в таунхаусах и роскошных жилых домах, построенных для богатых, стали появляться паровые системы, а затем и принудительный воздух. Паровые системы были установлены в подавляющем большинстве домов из коричневого камня в период с 1910 по 1930 годы, наряду с несколькими системами горячего водоснабжения.
Объявление 1897 года о паровых котлах и радиаторах. Изображение предоставлено Brooklyn Daily Eagle
«Когда я смотрю на какой-то четырехэтажный дом из коричневого камня, который в какой-то момент был преобразован в жилой дом, а трубы были заменены, и их просто невозможно поставить обратно, я иногда говорю людям, что им нужно начинать все сначала», – сказал сантехник. Джон Катанео из Gateway Plumbing and Heating, специализирующийся на системах отопления.«Но в большинстве случаев это просто вопрос некоторых плохо выполненных изменений, которые были сделаны за эти годы. Большинство систем можно восстановить, и их можно заставить работать тихо и эффективно ».
По словам Катанео, старую паровую систему можно восстановить менее чем за 5000 долларов. Замена его на новую высокопроизводительную систему горячего водоснабжения стоит около 20 000 долларов на этаж.
Фото Сьюзан Де Врис
«Горячая вода – это гораздо более гибкая система, в которой вы можете регулировать расход воды, температуру воды и температуру радиатора.Есть больше приспособлений, основанных на потребностях дома », – сказал Катанео. «Steam работает как одна большая система с гораздо меньшей гибкостью».
Система вентиляции и кондиционирования с принудительной подачей воздуха – это третий вариант, при котором сухой нагретый воздух подается в комнату через вентиляционные отверстия.
«Принудительный воздух намного суше, поэтому я рекомендую соединить его с увлажнителем», – сказала архитектор Сара Джейкоби. «Иногда мы делаем систему с принудительной подачей воздуха в сочетании с небольшими радиаторами, поскольку людям нравится качество тепла, которое она обеспечивает».
Фото через Баркера Фримена
Паровые системы и системы горячего водоснабжения отдают тепло через радиаторы, которые остаются горячими в течение длительного времени даже после отключения котла, и многие дома из коричневого камня поставляются с оригинальными чугунными радиаторами в целости и сохранности.Заменять, восстанавливать или скрывать их под крышкой радиатора – это в основном эстетическое предпочтение.
«С существующими радиаторами не существует универсального подхода. Это действительно зависит от того, каким наши клиенты хотят видеть пространство, а также от размера, стиля и состояния радиатора », – сказала архитектор Сара Джейкоби. «Если мы восстанавливаем историческую среду, мы обычно снимаем крышки, затем чистим и красим радиаторы, интегрируя их с дизайном интерьера. Если они в плохом состоянии, если в комнате мало места или если наши клиенты предпочитают более современную атмосферу, мы рекомендуем заменить их.”
Фото через Элизабет Робертс
Некоторые архитекторы заменяют оригинальные радиаторы на новые чугунные марки Governale, похожие на старые радиаторы с более тонким профилем. Марка радиаторов Runtal – еще один вариант для тех, у кого есть системы горячего водоснабжения.
«(Runtals) почти не занимают места, и их можно раскрасить по индивидуальному заказу, поэтому они являются отличным вариантом», – сказал Якоби. «Я использовал их с клиентом при ремонте коричневого камня Bed Stuy, и благодаря минимальным профилям мы смогли оптимизировать планировку внутренних пространств.”
Перемещение радиаторов под окна – еще один способ убрать радиаторы и повысить эффективность.
Фото через Сару Джейкоби
«Если есть бюджет, я бы предпочел разместить их под окнами и держать под толщиной стены. Это естественное место для этого », – сказал архитектор Брайан Натинский. «Я накрываю их крышкой или встраиваю их в шкаф с крышкой, которая утоплена в стене».
Натинский также сочетает в себе радиаторы с системами приточной вентиляции, которые могут сработать, пока радиаторы нагреваются.
«Я считаю, что лучшая комбинация – это радиаторы в качестве основного источника тепла и принудительный воздух в качестве дополнительного источника», – сказал он.
Похожие статьи
Напишите на адрес [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.
Нагрев радиатора Общие проблемы и простые решения
Вместо того, чтобы пропускать нагретый воздух через систему каналов, как в обычной печи, у вас может быть радиатор пара или горячей воды, который обогревает ваш дом через ряд труб.Радиаторы были изобретены в середине 1800-х годов, и они все еще есть во многих старых домах.
Экономичные и энергоэффективные домашние радиаторы начинают возвращаться в некоторых областях. Существуют даже портативные электрические радиаторы, такие как программируемый портативный радиаторный обогреватель DeLonghi Dragon4Digital, в которых используется специальное диатермическое масло для излучения тепла только в одну комнату.
Ищете специальные предложения для бытовой техники?
У нас есть только те купоны на бытовую технику, которые вы ищете.
Посмотреть предложенияКак и любую другую систему отопления, радиатор может нуждаться в ремонте. У них могут возникать проблемы от простых до сложных, и их необходимо регулярно решать. Вот несколько общих советов по обслуживанию, а также общие проблемы и способы их устранения.
Общие советы по обслуживанию радиаторного отопленияПаровые радиаторы обычно требуют наибольшего ухода. Раз в неделю промывайте заслонку малой воды в котле.Раз в месяц при включенной и горячей системе проверяйте предохранительный клапан, чтобы убедиться, что пар может свободно выходить (будьте осторожны, так как выходящий пар будет очень горячим).
Во время ежемесячной проверки открывайте клапаны с обеих сторон указателя уровня воды. Выключите систему, дайте ей остыть и долейте воды, если уровень низкий – или купите автоматический водяной клапан, который будет медленно добавлять воду по мере необходимости. Почаще заглядывайте на манометр. Если он выходит за пределы нормального диапазона, выключите систему и немедленно вызовите специалиста.
Водяной радиатор отопления не так сложно обслуживать, но важно успевать за ним. Помимо периодической смазки двигателя циркуляционного насоса легким маслом, самой большой проблемой обслуживания является продувка системы (если в вашей системе нет автоматической продувки). Для этого откройте клапаны, пока не пойдет вода, а затем снова закройте их. Это удалит воздух из системы. Затем слейте воду из бойлера согласно инструкции производителя. Делайте это осенью, незадолго до отопительного сезона и периодически в течение всего сезона.
Также следите за манометром и, если в вашей системе нет автоматического клапана регулировки давления, при необходимости выпускайте воздух. Если вам не удается заставить систему поддерживать надлежащее давление, обратитесь к специалисту.
Раз в год обращайтесь к специалисту по HVAC для проверки паровых и водяных радиаторов. Включите систему хотя бы один раз в отопительный сезон, если она не используется регулярно.
Электрические маслонаполненные радиаторы не требуют регулярного ухода.Однако следите за ними, так как у них могут возникнуть проблемы с электричеством, как и у любого другого нагревателя, или даже вызвать утечку. Проблемы с этими радиаторами обычно требуют профессиональной помощи.
Общие проблемы с нагревом радиатораВсе радиаторы отопления, паровые или электрические, могут иметь относительно общие проблемы. Среди них:
Нет тепла / радиатор холодный на ощупь:Это часто происходит из-за проблем с электричеством или засорения насоса.Убедитесь, что вы не перегорели предохранитель или не сработали прерыватель цепи, и что термостат работает нормально. Если электричество исправно, очистите насос в соответствии с инструкциями производителя и выпустите излишки воздуха, которые могли попасть внутрь. Вы также можете выключить и снова включить переключающий клапан рядом с котлом. Если ничего из этого не работает, обратитесь к специалисту по HVAC. Замена насоса может стоить несколько сотен долларов в зависимости от вашего географического региона и особенностей вашей системы.
Холодный верх, теплый низ:Если кажется, что радиатор холодный вверху, но теплый внизу, возможно, необходимо «удалить воздух». Выключите насос, поставьте ведро для сбора воды и откройте вентиль радиаторным ключом. Когда вода начнет стекать в ведро, закройте вентиль.
Теплый верх, холодный низ:Радиатор, теплый вверху и холодный внизу, может означать многое. Попробуйте снять радиатор со стены и промыть его водой.Если это не помогло, обратитесь к профессионалу. Трудно предсказать эти затраты на ремонт, потому что это зависит от того, в чем проблема и сколько времени потребуется на диагностику и устранение.
Утечка:Утечка в радиаторе может быть сложной задачей для самодельной работы, когда источник неочевиден. Если у вас нет особых навыков, лучше позвонить профессионалу. Цены на ремонт сильно различаются в зависимости от того, сколько времени требуется на диагностику и можно ли отремонтировать проблемную часть или ее необходимо заменить.
Простые исправления радиатораДля паровых радиаторов и радиаторов с горячей водой есть несколько основных шагов, которые вы можете предпринять, чтобы исправить досадные проблемы и обеспечить их максимальную работу:
Проверить уклон. Радиаторыработают лучше всего, когда они установлены под небольшим уклоном к впускной трубе. Если вам нужно его создать, добавьте под вентиляционное отверстие деревянную деталь размером 1/4 дюйма. Это может иметь большое значение для уменьшения стука.
Заменить заблокированные вентиляционные отверстия.Со временем краска и коррозия могут заблокировать вентиляционные отверстия радиатора, задерживая воздух внутри. Простое решение для старых радиаторов, которые не нагреваются должным образом, – это заменить вентиляционное отверстие на новое. Обычно они крепятся парой винтов, и в большинстве магазинов бытовой техники или больших коробок продаются новые. Просто убедитесь, что вы покупаете подходящий размер.
Открыть или закрыть клапаны.Радиаторные системы имеют множество клапанов, которые иногда оказываются в частично открытом / частично закрытом положении.Если вы слышите странные звуки или замечаете неравномерный нагрев, проверьте все клапаны. Убедитесь, что те, которые должны быть открыты, полностью открыты, а те, которые должны быть закрыты, полностью закрыты.
Устранить негерметичность клапана.В то время как утечку в радиаторе сложно отследить и устранить, утечки в клапанах относительно легко. В большинстве случаев утечка клапана происходит из-за гаек с большой крышкой на вертикальных или горизонтальных соединениях. Для затяжки этих гаек используйте два больших гаечных ключа.При необходимости снимите головку клапана и затяните гайку сальника под ней.
Улучшение эстетики.Если у вас есть радиатор, который работает хорошо, но показывает свой возраст, подумайте о приобретении крышки радиатора. Изначально тепловые кожухи использовались для уменьшения тепловой мощности радиаторов увеличенного размера. Современные термостаты решают эту проблему, но тепловые крышки – отличный способ обновить стареющие радиаторы. Выбирайте из простых деревянных шкафов, декоративных металлических узоров или даже нестандартных развлекательных центров.
Нижняя строкаРадиаторы – более старый, но энергоэффективный вариант отопления дома. Как и любой обогреватель, они требуют регулярного обслуживания и иногда вызывают неисправности. Но, обладая небольшим ноу-хау, вы можете самостоятельно решить многие распространенные проблемы с радиатором.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:Как включить и выключить радиатор?
А:Важно знать, как включить радиатор и как выключить радиатор.Вы выполняете обе задачи с клапаном внизу. Поверните его по часовой стрелке, чтобы выключить радиатор; и против часовой стрелки, чтобы включить радиатор.
Вопрос:Почему не нагревается радиатор?
А:Возможно, неисправна электрическая сеть или забит водяной насос. См. Выше, как проверить и исправить эти проблемы.
Вопрос:Почему мои радиаторы холодные при включенном отоплении?
А:Если верх холодный, а нижний теплый, возможно, потребуется удалить воздух из клапана.Информацию о том, как это сделать, см. Выше. Если верхняя часть теплая, а низ холодная, возможно, вам потребуется обратиться в сервисный центр для ремонта системы отопления.
Вопрос:Что делать, если не работает радиатор?
А:Если один радиатор не работает, в нем может быть скопившийся воздух. Используйте ключ радиатора, чтобы выпустить воздух.
Товары для дома; ПОДГОТОВКА РАДИАТОРОВ К ЗИМЕ
Другая проблема, которая может возникнуть как с водяными, так и с паровыми радиаторами, – это утечка вокруг подающего клапана.Гибкий состав, называемый набивкой, напоминающий струну, обычно заключен в большую гайку вокруг штока клапана чуть ниже ручки. Влага, появляющаяся на уплотнительной гайке или рядом с ней, обычно означает, что гайка ослаблена или внутреннее уплотнение ухудшилось.
Чтобы исправить это состояние, сначала попробуйте затянуть гайку уплотнения с помощью гаечного ключа. Однако слишком частое затягивание гайки затрудняет поворот штока клапана. Если затянуть гайку не удается, замените набивку; упаковка доступна в хозяйственных магазинах.Для его замены полностью закройте подающий клапан; затем ослабьте уплотнительную гайку. Оберните дополнительную прокладку вокруг штока клапана, затем затяните гайку поверх нее.
После этого снова откройте подающий клапан. Он может просочиться на короткое время, но прекратится примерно через час. Если утечка продолжается, это может означать, что сам клапан требует ремонта или замены, что обычно является сложной задачей.
Паровые радиаторы и трубопроводы, которые к ним питают, часто издают стук. Хотя они могут раздражать и их трудно отследить, почти во всех случаях причина – вода, застрявшая где-то в системе.
В схеме водопровода пар-тепло чаще всего одна петля трубы идет вверх под углом от котла, продолжается по всему дому до самой высокой точки, а затем возвращается к котлу. Отдельные удлинительные трубы, присоединенные к основному контуру в различных местах, питают радиаторы.
Пар поступает из котла в радиаторы под собственным давлением. Охлаждаясь там, он конденсируется в воду. Затем сила тяжести заставляет воду стекать обратно в котел струей, текущей по дну трубы против течения пара.
Если и водопровод, и радиаторы не имеют достаточного уклона, двусторонний поток пара и воды невозможен. Обустройство дома, перепланировка или другие структурные изменения могут изменить наклон радиаторов и водопровода. Когда вода собирается на участке с недостаточным уклоном, ее присутствие блокирует поток пара через нее. Возникающие в результате стучащие или хлопающие звуки на самом деле являются звуками захваченной воды, которая ударяется о стенки трубопровода сжатым паром, пытающимся протиснуться мимо.
Радиаторы | Мокрое отопление | Котлы
Ваш дом отапливается водогрейным котлом? Вы выпускаете воздух из радиаторов каждую осень перед отопительным сезоном? Большинство людей думают, что это необходимо, но это не так. Узнайте, что может случиться, если вы будете очищать систему водяного отопления ежегодно.
Система водяного отопления
Использует котел с циркуляционным насосом для нагрева воды и ее циркуляции по трубам и радиаторам для обогрева дома или здания. До того, как стали использоваться циркуляционные насосы, горячая вода перемещалась под действием силы тяжести.Первоначально он наполняется водой и стравливает воздух вручную из каждого радиатора через небольшой клапан, называемый спускным клапаном . Когда весь воздух выходит из радиации и котла, система закрывается. означает, что воздух не может попасть внутрь. .
Радиаторы не греют
Если радиатор не нагревается, это означает, что внутри него есть воздушный карман, который каким-то образом не стекал при первичной продувке воздухом. Утечка в системе также может вызвать попадание воздуха, в результате чего радиаторы и трубопроводы не будут нагреваться должным образом.
Обычно расширительный бак , потерявший воздушную подушку, вызывает утечку в предохранительном клапане котла, в результате чего образуются воздушные карманы. Длительная протечка серьезно создаст серьезные проблемы для котла.
Коррозия и износ
Регулярный спуск воздуха из радиаторов или утечки вызовут коррозию котла, трубопроводов и радиаторов. Регулярная продувка радиаторов воздухом не рекомендуется или не требуется, поскольку система закрыта.Если вам приходится делать это каждую осень или даже во время отопительного сезона, чтобы нагревать отдельные радиаторы, это означает, что у вас есть проблема где-то в системе.
Автоматическая продувка воздухом
В некоторых случаях воздушные карманы могут быть проблемой в системе принудительного водяного отопления. Реальный способ устранить воздушные карманы или предотвратить их – это откачать воздух из котла и установить сверху воздухоотделитель с автоматическим выпускным отверстием. Желательно, чтобы спиро-вентиляция разбивала любые микропузырьки воздуха и выводила их через вентиляционное отверстие.
Удаление воздуха из радиаторов
Очистка системы водяного отопления может оказаться сложной задачей, если вы не знаете, что делать! Это больше, чем просто открытие маленького дренажного отверстия в верхней части радиатора и выпуск воздуха. Например, включенный циркуляционный насос может возвращать воздух в систему отопления из открытого штуцера для удаления воздуха из радиатора. Температура также может влиять на продувку системы водяного отопления, обычно это следует делать, когда котел выключен и остыл.
Итак, если вы каждую осень проливаете воздух из радиаторов, у вас может быть проблема, или вы можете создавать ее и даже не подозреваете об этом! Щелкните здесь, чтобы запланировать осенний осмотр котла с Винсом, имеющим многолетний опыт монтажа и эксплуатации систем водяного отопления.
5 шагов к здоровым паровым радиаторам
Чтобы выключить подачу пара в радиатор, поверните ручку до упора вправо (по часовой стрелке). Радиатор должен остыть, так как пар остывает до конденсата и воздух заполняет пространство внутри радиатора.
В качестве предупреждения не забудьте держать подающий клапан полностью открытым (слева) или полностью выключенным (справа). Не держите клапан повернутым наполовину. или где-то посередине.Подающий клапан не регулирует температуру и должен использоваться только для разрешения или предотвращения попадания пара в радиатор.
R e и книга по обложке. Если клапан подачи заржавел, у него сломана ручка или он просто выглядит так, как будто он видел лучшие времена, постарайтесь как можно скорее заменить его.
Проблема № 1: Слишком мало или совсем нет тепла
Если вы чувствуете слабое или полное отсутствие тепла, возможные причины заключаются в том, что подающий клапан закрыт и / или воздушный клапан не работает должным образом.Давайте рассмотрим эти возможные проблемы по очереди:
Причина № 1: Закрыт клапан подачи
Клапан подачи регулирует пар, поступающий в радиатор. Если он закрыт, то пар не может попасть в радиатор, а металлические ребра будут холодными.
Напорный клапан, напротив, теплый на ощупь? Это означает, что пар достиг радиатора, но остановился на подающем клапане.
Попробуйте повернуть ручку немного против часовой стрелки, чтобы открыть клапан.Если кажется, что подающий клапан уже открыт или не сдвигается с места, переходите к следующему шагу.
Если ваш клапан подачи заклинило, вы можете попытаться ослабить его усилием руки. Не используйте инструменты для приложения силы. Избыточное усилие может сломать подающий клапан и лишить последнюю линию защиты от сильного выброса пара в вашу квартиру. Если ручное давление не помогает, обратитесь к специалисту по ремонту или к специалисту по вашему зданию. В крайнем случае замените подающий клапан.
Причина № 2: воздушный клапан заклинивает в закрытом состоянии
Существует много типов воздушных клапанов с разными функциями и для разных мест. Это «Hoffman 40»
Этот воздушный клапан регулируемого типа, что означает, что вы регулируете размер отверстия для пара. Короче говоря, этот клапан можно установить практически на любой радиатор паропровода.
Неисправный воздушный клапан может предотвратить нагрев радиатора. Чтобы пар попал в радиатор, холодный воздух должен выходить из него через крошечное отверстие в воздушном клапане.Если этот воздушный клапан засоряется или заклинивает, холодный воздух будет задерживаться внутри радиатора, не позволяя горячему пару проникать внутрь и выполнять свою работу.
Если корпус радиатора холодный на ощупь (или даже частично), а все остальное проверено, чтобы убедиться, что в трубах есть пар, возможно, вам просто придется заменить воздушный клапан.
Скорее всего, подходящий воздушный клапан для замены можно найти в местном хозяйственном магазине. Когда у вас есть правильный воздушный клапан и подготовлена рабочая зона, вам нужно закрыть подающий клапан, чтобы закрыть пар в радиатор (но прежде чем вы сделаете это самостоятельно, прочтите сначала этот !).
Проблема № 2: Удары, лязг, стук или стук
В основном удары, стук или другие подобные сотрясения возникают, когда более холодный конденсат, возвращающийся в котел, сталкивается с горячим паром, а затем происходит резкое расширение и сжатие происходит.
Эти звуки могут исходить отовсюду в тепловых трубках здания, где скопился конденсат, и его столкновение с паром под давлением неизбежно.
Но, когда эти звуки кажутся рядом, виновником может быть ваш собственный радиатор. Конденсат может застрять на дне радиатора и образовать «водную дамбу», которая готова к эпической схватке с втекающим паром.
Итак, почему этот бассейн парового конденсата находится на дне радиатора и что вы можете делать с этим?
Причина № 1: Приточный клапан повернут наполовину:
Распространенная ошибка, которую допускают многие люди, – это оставлять подающий клапан на своем радиаторе частично открытым или закрытым, исходя из предположения, что поворотная ручка может постепенно увеличивать или понижать нагрев. Дело в том, что подающий клапан не контролирует температуру и, скорее, единственные два состояния для установки клапана – это либо полностью открыт, либо полностью закрыт. Нет золотой середины.
Когда подающий клапан остается открытым в наполовину открытом положении, он физически блокирует вытекание конденсата из радиатора, в то время как пар пытается проникнуть внутрь. Это насильственное взаимодействие между двумя враждующими состояниями h3O имеет место, и возникает ужасный шум. созданный.
Чтобы решить эту проблему, сначала полностью откройте кран подачи, чтобы слить воду.
Если вода осталась внутри, необходимо отсоединить корпус радиатора от труб и слить воду. Вода, остающаяся внутри радиатора, может вызвать серьезные проблемы в будущем, поэтому постарайтесь решить эту проблему как можно скорее.
Поскольку корпус радиатора часто бывает очень тяжелым и поскольку для его отсоединения требуются специальные инструменты и опыт, это должно выполняться профессионалом или строительным супервайзером.
Если вы обнаружили проблему, описанную выше, или вам нужна помощь в этом, позвоните нам , и мы будем рады помочь вам.
Причина № 2: Неправильный шаг радиатора
Паровые радиаторы должны быть немного наклонены в сторону подающего клапана, чтобы конденсат мог легко стекать из радиатора (другими словами, сторона радиатора с воздушным клапаном должна быть приподнятым немного выше, чем другая сторона ( ), которая соединена с подающим клапаном).
Если смолы недостаточно для слива воды, конденсат будет скапливаться на дне радиатора и блокировать проникновение пара, вызывая стук, лязг и другие неприятные звуки.
Если вы не можете сказать, просто взглянув на него, вы можете проверить шаг, поместив пузырьковый уровень на верхнюю часть радиатора. Он должен быть наклонен к подающему клапану .
Если это не так, осторожно поднимите конец радиатора, на котором установлен воздушный клапан, и попытайтесь поднять его, заклинив твердый плоский кусок дерева под ножками ровно настолько, чтобы слегка приподнять его над другим концом (с помощью подающий клапан).
Есть и другие способы неправильной установки радиатора, чтобы вызвать проблемы, но это наиболее распространенная проблема.
Это ремонт, который должен выполняться кем-то с опытом, например, вашим строительным супервайзером, поэтому сначала прочтите это.
Важно
Конденсат может вызывать коррозию металла и разъедать резиновую прокладку, шайбу и уплотнение внутри клапанов. Итак, если вы слышите стук, стук и другие громкие звуки и обнаруживаете, что высота вашего радиатора слишком мала или ваш клапан подачи повернут лишь частично, немедленно обратитесь к этому вопросу. Чем дольше конденсат простаивает внутри радиатора, тем больше повреждений он может нанести чугунному корпусу и клапанам, что приведет к непредвиденным утечкам воды и связанным с этим расходам.
Проблема № 3: Шипение, шипение или другие странные шумы
Обычный радиатор не должен издавать никаких шумов. Любое шипение, шипение, плевание, бульканье, свист или другие странные звуки должны указывать на то, что что-то не так и на него нужно смотреть.
Причина № 1: воздушный клапан застрял в открытом положении:
Воздушные клапаны предназначены для выпуска воздуха, но не пара. Более того, когда воздух выходит через воздушный клапан, он должен выходить тихо.Если воздушный клапан выпускает пар или издает странные звуки, такие как чрезмерное шипение или свист, это должно сигнализировать о том, что с воздушным клапаном что-то не так и, возможно, он готов к замене.
Игнорирование этих шумов может дорого обойтись.
- Энергия (равная $$) теряется из-за выходящего пара
- Выходящий пар в конечном итоге превращается в воду за пределами радиатора , оставляя разрушения на стенах, потолках и полах вокруг радиатора
Если воздушный клапан застрял в открытом состоянии, вы можете очистить его уксусом и посмотреть, поможет ли это устранить возможные засоры.Однако вы можете просто заменить его, тем более что воздушные клапаны в наши дни относительно недороги и их легко найти в местном хозяйственном магазине.
Причина № 2: Воздушный клапан неправильного размера, типа, шага и т. Д.
Бульканье или другие шипящие звуки могут указывать на то, что вода попала внутрь воздушного клапана. Воздушные клапаны не должны протекать или задерживать воду. Если это так, возможно, воздушный клапан установлен или расположен неправильно или не подходит для вашего радиатора.
Воздушный клапан должен быть подсоединен к радиатору путем ввинчивания в корпус радиатора для создания плотного и герметичного уплотнения. Конденсат может вытекать, если металлическая резьба внутри корпуса радиатора повреждена и не удерживается плотно, или если резьба на воздушном клапане не совпадает с резьбой, из-за чего он свободно покачивается.
Кроме того, вам нужно будет посмотреть на ориентацию вашего воздушного клапана. Он должен быть расположен правой стороной вверх, чтобы отверстие для воздуха было направлено прямо вверх, или, на некоторых типах клапанов, повернутым так, чтобы он находился в самой высокой части корпуса.Воздушный клапан не должен наклоняться или указывать вбок.
Использование неправильного типа воздушного клапана может привести к аналогичным проблемам.
Есть разные клапаны, например, разной формы в зависимости от того, где и как они вкручиваются в радиатор.
Есть также отверстия для воздуха разного размера, в зависимости от того, как далеко ваш радиатор находится от котла.
Итак, если вы находитесь на верхнем этаже (дальше всего от котла), то побольше должно быть отверстие.И наоборот, чем ближе ваш радиатор к котлу, например, квартира на первом этаже, тем меньше должно быть отверстие для воздуха. Принцип, лежащий в основе этой установки, заключается в том, что каждый радиатор в системе нагревается одновременно, и ни одна квартира не перегревается до того, как другой начнет нагреваться.
Проблема №4: Утечка воды из радиатора
Самым распространенным видом вызова службы экстренной помощи во время отопительного сезона является утечка воды из парового радиатора.Счастливые звонки исходят от тех, кто быстро находит утечку из собственного радиатора. Но чаще звонки от бедствующего соседа, который живет на ниже протекающего радиатора и обнаруживает, что конденсат пробивается на своем пути – сюрприз! – вниз в ее квартиру.
Ущерб имуществу и недовольство соседей могут быть достаточной причиной для того, чтобы вы отправились искать возможные утечки вокруг радиатора, но вероятность того, что это может способствовать появлению плесени и грибка внутри вашей квартиры или в полости стен, может скрепить сделку. чтобы вы проактивно взялись за решение этой проблемы, пока она не усугубилась.
Осмотрите радиатор. Есть ли следы воды или влаги? Вода может быть не видна, но если есть утечка, вы обязательно увидите ее разрушительное воздействие на окружающую стену или на пол под ней. Он может выглядеть так же, как на этой фотографии, прямо у запорного клапана подачи:
Иногда источник утечки очевиден. В других случаях это не так, и вам придется немного покопаться, чтобы найти источник. Начнем с воздушного клапана, такого как показано в нашем GIF ниже.
Утечка воды может быть в виде утечки пара / пара из радиатора. ДА, это пар, наполняющий комнату!
Утечка воды №1: из воздушного клапана
Одной из наиболее частых причин утечки воды является неисправный воздушный клапан.
Проблема № 5: Слишком много тепла
Радиатор, отводящий слишком много тепла , может быть столь же небезопасным, разочаровывающим и свидетельствовать о проблемах, как и холодный и, казалось бы, неработающий.Однако, когда дело доходит до перегрева, только некоторые проблемы могут быть устранены с точки зрения радиатора; Большинство проблем вызвано вещами, которые, вероятно, находятся вне вашего непосредственного контроля, такими как настройки управления котлом или дисбаланс в системе отопления, вызванный другими квартирами.
Тем не менее, хорошая новость заключается в том, что у вас все еще есть несколько вариантов.
Перегрев Решение №1: Закройте подающий клапан.
Подающий клапан на радиаторе регулирует поступление пара в корпус радиатора.Закрытие этого клапана предотвращает попадание пара, тем самым предотвращая его нагрев. Это было описано выше здесь.
Решение проблемы перегрева № 2: Накройте радиатор
Закрытие радиатора кожухом может помочь уменьшить нагрев. Популярные варианты – это индивидуально подогнанные крышки из дерева с перфорированным металлическим листом на лицевой стороне, позволяющим отводить немного тепла, как показано ниже.
Одно срочное напоминание: какой бы материал или стиль вы не использовали для крышки радиатора, убедитесь, что ее можно быстро снять и легко добраться до клапанов в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Ваш строительный супервайзер будет благодарен, если ему / ей не придется ничего разбирать, когда он бросится выключать подачу пара в радиатор.
Решение проблемы перегрева № 3: Покраска радиатора
Согласно статье Хункера «Можно ли красить радиаторы?» Вы можете снизить тепловую мощность радиатора до 20%, покрасив их. По мнению автора, лучше всего подходят серебряные и бронзовые металлические краски.
Какой бы цвет вы ни выбрали, просто не забудьте использовать высокотемпературную антикоррозионную краску, например, марки Rust-oleum.Наконец, распыление – лучший метод, чтобы краска попала в укромные уголки и щели радиатора.
Ах да, и НЕ красить воздухозаборники и клапаны подачи!
До
После
Решение по перегреву №4: Установка термостатического клапана радиатора
Установка термостатического клапана действительно может помочь отрегулировать тепло (так, как многие ошибочно пытаются использовать клапан подачи).
По сути, это устройство состоит из двух частей: термостатической головки, которая измеряет температуру в помещении вокруг нее и расширяется или сжимается, и исполнительного клапана, который перекрывает поток воздуха, когда температура достигает заданного значения.
Установите шкалу термостатической головки на желаемую температуру и наблюдайте, как ваш радиатор работает как ваш личный бойлер.
Установка термостатического клапана (однотрубный пар)
Решение по перегреву # 5: Снимите воздушный клапан
Другой способ предотвратить попадание пара в радиатор – это полностью удалить воздушный клапан, а затем закрыть отверстие металлическая заглушка. Это предотвращает выход более холодного воздуха из радиатора, тем самым создавая барьер для проникновения пара.
Заглушка имеет резьбу, поэтому она ввинчивается прямо в отверстие, где когда-то был установлен воздушный клапан.
Это не однотрубный радиатор, но для примера воспользуемся этим фото.
Не забудьте закрыть подающий клапан перед тем, как это сделать, или в теплое время года, когда котел выключен.
Профессионалы предупреждают, что этого не следует делать, поскольку это создает дисбаланс в системе. Прежде чем пытаться это сделать, спросите своего супервайзера.
Ах да, еще кое-что. Этого нет на иллюстрации ниже, но не забудьте использовать тефлоновую ленту для создания герметичного уплотнения между заглушкой и отверстием радиатора.
Итак, мы рассмотрели пять наиболее распространенных проблем с паровым радиатором и способы их решения.
Обнаружение их зимой и попытки исправить их, пока жара идет на полную, может быть отягчающим и даже опасным. Есть ли способ решить их до начала отопительного сезона?
Готово.
Хорошая новость заключается в том, что большинство этих проблем носят профилактический характер и могут быть частью вашего ежегодного контрольного списка. Если вы прочитали эту статью, вы уже далеко впереди знаете, на что обращать внимание.
Чтобы упростить задачу, я составил контрольный список ниже.
- Проверьте свой подающий клапан. Он плавно поворачивается в любом направлении? Обратите внимание на состояние. Он ржавый или в хорошем состоянии? Полностью выключите или снова включите подающий клапан. Никогда не посередине.
- Осмотрите воздушный клапан: расположен ли он правой стороной вверх? Есть ли видимые водяные знаки? Если есть признаки утечки воды, замените воздушный клапан.Не забудьте использовать тефлоновую ленту, которая создает водонепроницаемое уплотнение на резьбе.
- Проверьте угол наклона: убедитесь, что радиатор наклонен так, чтобы конденсат мог стекать к подающему клапану.
- Проверьте, не повреждена ли вода вокруг радиатора: если кажется, что повреждение было в прошлом, немедленно проверьте его. Не откладывайте, пока повреждения не усугубятся, или он даже не переедет в другие квартиры.
- Если ваш радиатор кажется, что он видел лучшие дни, подумайте о том, чтобы нанести на него свежий слой краски с устойчивой к коррозии высокотемпературной краской.
отопление
С 1 октября по 31 мая владельцы зданий в Нью-Йорке должны поддерживать температуру в помещении не менее 68 градусов с 6 утра до 10 вечера. когда на улице ниже 55 градусов. С 22:00 до 6 часов утра температура в помещении должна быть не ниже 62 градусов независимо от температуры на улице. Горячую воду необходимо поддерживать у источника с минимальной температурой 120 градусов, круглый год.
Департамент управления отоплением NYCHA по-прежнему привержен обеспечению жителей критически важными услугами по отоплению и горячей воде в течение всего отопительного сезона.
NYCHA находится в процессе модернизации систем управления отоплением в 66 жилых комплексах. Квартиры, которые раньше обычно перегревались, теперь имеют более комфортный диапазон: 72-74 градуса днем и 69-71 градус ночью, при этом тепло включается циклически, чтобы предотвратить перегрев, недогрев и сэкономить энергию. Жителям этих домов больше не нужно открывать окна, чтобы выпускать излишки тепла.
Дополнительные советы, которые помогут сохранить комфорт в квартире этой зимой:
- Держите окна полностью закрытыми.
- Подумайте о том, чтобы снять оконный кондиционер или накрыть его.
- Отодвиньте мебель от батарей отопления или плинтусов, чтобы воздух свободно циркулировал.
- Откройте ручной клапан на радиаторе. Поверните ручку влево, чтобы открыть (больше тепла) и вправо, чтобы закрыть (меньше тепла).
- Опустите жалюзи или задерните шторы на ночь.
- Держите окна в коридоре и на лестничной клетке закрытыми.
У вас проблемы с отоплением или горячей водой?
Жители, испытывающие проблемы с отоплением или горячей водой, должны позвонить в центр обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771 или сообщить о проблеме через мобильное приложение MyNYCHA или веб-версию.
Также свяжитесь с NYCHA, если:
- Ваша температура вне допустимого диапазона: она никогда не должна быть ниже 68 градусов днем и 62 градусов ночью.
- У вас есть горячие трубы и холодные радиаторы: сначала убедитесь, что ручной клапан открыт (слева). Если клапан открыт, а радиатор все еще холодный, попросите заменить сифон.
- Ваше окно не закрывается должным образом.
- В вашу квартиру течет пар.
- Входная дверь вашего дома не закрывается полностью.
Дополнительные ресурсы для жителей
Старый дом ~ Замена радиаторов на принудительный воздух
Я успешно заменил радиатор отопления в 3-х домах в Шорвуде и Уайтфиш-Бэй. Похоже, что миллениалы очень осторожно относятся к радиаторному отоплению в этих красивых старых домах на северном берегу Милуоки. Если вы не являетесь поклонником горячей воды и хотите заменить эти радиаторы, этот блог для вас.
Многие подрядчики очень опытны в выполнении этого проекта в Милуоки.Подрядчиков, которых я использовал в прошлом и рекомендовал покупателям и продавцам, можно получить, позвонив в мой офис. Вот как можно заменить старые радиаторы на принудительное воздушное отопление и охлаждение.
1. После того, как вы выбрали подрядчика, радиаторы и все трубопроводы удаляются из подвала вместе с котлом.
2. Если котел был выведен в дымовую трубу, и вы планируете установить печь с прямой вентиляцией, вы можете использовать дымоход в качестве вентиляционного канала на чердак для воздуховода для второго этажа.
3. После демонтажа печи воздуховод будет установлен в подвале между балками и по периметру чердака над вторым этажом.
4. После того, как воздуховоды установлены, пора решить, куда пойдет печь (и). В моем первом доме я удалил дымоход и использовал дымоход в качестве вытяжного канала для печи в подвале, и смог установить только одну печь. Многим потребуется установка двух печей.Один в подвале и один на чердаке. Почему? Потому что вам нужно будет подавать тепло на первый этаж от печи в подвале и нагревать на второй этаж без вытеснения дымохода из печи на чердаке. Убедитесь, что ваш подрядчик установил КАПЕЛЬ для печи второго этажа!
5. После того, как печь (и) установлена и работает, пора выбрать решетки для пола и потолка. У вашего подрядчика будет для вас несколько вариантов. Выберите деревянные решетки для деревянного пола и белые вентиляционные каналы для потолка.
6. Наконец-то пора отремонтировать полы и покрасить первый этаж. Удаление примерно 6 радиаторов и ремонт полов, на которых были эти радиаторы, обойдутся примерно в 1800 долларов.
7. Общая стоимость? Это около 18 000 долларов на весь объем работ в зависимости от размера вашего дома.
Спасибо за то, что следите за моим блогом об улучшении дома, за лучший «Bang for your Buck» при перепродаже! Я буду продолжать присылать настоящие вещи, чтобы помочь вам добиться наилучшего качества вашего дома!
Powers Realty Group – уникальный брокер по продаже недвижимости, ориентированный на потребности клиентов и обеспечивающий исключительные результаты.Мы – проверенные местные эксперты. Позвоните нам сегодня по поводу покупки или продажи вашего дома.
Позвоните Сюзанне Пауэрс .