Согласование перепланировки квартиры / Студия дизайна 3D-СТИЛЬ

ПЕРЕПЛАНИРОВКА И СОГЛАСОВАНИЕ

Во время ремонта помещения перепланировка становится неотъемлемым шагом, совершить который сомневаются из-за документального оформления и денежных затрат. Не всегда под словом «перепланировка» подразумевается что-нибудь глобальное, т.к. может предполагаться обычное переустройство ниш, соединение комнат путем устранения перегородок или, наоборот, дополнение ими. Если же не узаконить эти изменения, то можно в будущем натолкнуться на неприятные последствия. Халатное отношение к перепланировке может повлечь за собой угрозу из-за изменения несущей способности стен.

Что подразумевается под словом «перепланировка»? В данном понятии включается перемещение саноборудования, электросетей, коммуникаций, которые требуют внесение поправок в техническую документацию жилья. Перестройка согласовывается на планируемом этапе и после непосредственного ее проведения.

Важность согласования и правильное проведение перепланировки

Несогласование перепланировки уже является нарушением закона, но согласование позволяет решить еще и такие задачи:

• избавиться от неприятностей с инспектирующими органами;
• повысить стоимость недвижимости;
• осуществлять все действия с квартирой без проблем.

Для согласования могут понадобиться некоторые документы:

• существующий план помещения;
• техническое заключение;
• проект перепланировки;
• заявление с перечнем запланированных действий;
• документы, подтверждающие владение жильем.

Проект на перепланировку согласовывается перед началом работ, т.к. он может быть изменен специалистами – это стоит помнить. Чтобы избежать лишних затрат времени и денежных потерь, нужно знать еще одну важную рекомендацию: перед началом каких-либо ремонтных действий по перепланировке в жилой или нежилой квартире, стоит получить консультацию в проектно-строительном бюро – это не нарушит законных интересов и не создаст угрозы для жизни.

Самовольная перепланировка приводит в лучшем случае к конфликтам в жилищно-коммунальном хозяйстве и представителями госорганов, а в худшем – вам грозит невозможность проведения сделок с недвижимостью, взимание штрафов и пр. Поэтому те, кто думают, что в собственной квартире могут делать все, что угодно, ошибаются в некоторой мере. А проведение и узаконивание перепланировки с опозданием повлечет за собой растрату большего количества финансовых средств.

В некоторых случаях даже не стоит задумываться о перепланировке:

• если соединяется балкон или лоджия с жилой комнатой;
• если переносятся несущие конструкции;
• санузел или кухонное помещение располагаются непосредственно над жилым.

Поэтому перепланировка и проходит в два этапа, каждый из которых состоит из своих последовательных шагов. Многих ошибок во время перестройки квартиры не избежать, т.к. современное здание относится к сложному объекту со взаимосвязанными коммуникациями, нарушение которых приводит и к аварийным ситуациям.

Грамотное составление проекта – это не только документальная необходимость, а и безопасность проживания всех жителей в многоквартирном доме.

Проект планировки и все проблемы, связанные с ним, могут решаться быстро

Учитывая, что многие современные квартиры имеют не только неудобную планировку, но и неподходящий ремонт (бетонные стены, неудобные балконы и тесные ванные комнаты), приходится прибегать к масштабным изменениям. Упростить и согласовать все работы, связанные с планировкой можно довольно быстро, если обратиться в соответственные организации. Благодаря нашей компании, вы сможете не только узаконить перепланировку, но и рассчитывать на помощь, связанную со всеми этими манипуляциями.

Звоните прямо сейчас 8(4217)33-33-23 или +7-914-177-44-39 и мы с радостью поможем Вам получить комфортное и уютное жилье!

Не забудьте поделиться информацией со своими друзьями в социальных сетях!

 

 

 

Дизайн и перепланировка квартир в Москве

Стандартные варианты планировки квартиры не всегда бывают удобными, а об индивидуальности здесь и вообще говорить не приходится. Создание эксклюзивного дизайнерского интерьера нередко включает в себя перепланировку.

Если и Вы решили сделать жилое пространство более удобным за счет перепланировки, необходимо проводить ее под строгим контролем специалистов. Вся сопутствующая документация обязательно должна быть оформлена. В противном случае, риск неприятных последствий очень велик.

Неправильная перепланировка интерьера квартиры может снизить не только качество Вашего ремонта, но также стать проблемой для Ваших соседей, повлечь за собой исковые заявления и взыскания. Именно поэтому проведение этого важного мероприятия разумно доверить профессионалам студии «Интерьер-Люкс».

Избавьте себя от ненужного риска и бюрократических проволочек и доверьте перепланировку специалистам своего дела. При таком подходе ремонт интерьер будет выглядеть великолепно, а все документы будут оформлены правильно и быстро.

Этапы профессиональной перепланировки интерьера

Процесс согласования и проведения перепланировки имеет несколько основных этапов:

• Получение на руки технического паспорта квартиры или документом БТИ для частного дома посредством предварительного заказа документации в профильной организации.
• Профессиональная разработка проектной документации, где будет указаны все сведения, связанные с перепланировкой помещений.
• Получение разрешений на проведение запланированных процессов от государственных органов и управляющей компании.
• Выполнение перепланировки.
• Приглашение на место проведения работ официальных представителей Мосжилинспекции и БТИ для подписания актов о правильном перепланировании помещений и получении новых документов.
• Изготовление техпаспорта с внесенными в него выполненными изменениями.

Обратите внимание, что быстро и качественно справится со всеми этапами сможет только квалифицированный профессионал. Самостоятельное согласование перепланировки и получение разрешений отнимет у Вас огромное количество времени и нервов. А проведение работ без соответствующего разрешения таит в себе слишком много рисков.

Не стоит искать длинных и извилистых путей к созданию стильного индивидуального интерьера. Просто обратитесь в нашу студию в Москве и закажите качественные услуги по умеренным ценам.

Дизайн и перепланировка квартиры с мастерами «Интерьер-Люкс»

Со нашими специалистами, дизайн и перепланировка квартир пройдет для Вас легко и незаметно. Никакой беготни и бумажной волокиты – всё это мы готовы взять на себя. Вам останется лишь наслаждаться новым прекрасным интерьером в любимом стиле, качественным ремонтом, уютом и красотой своего жилища.

Создайте свой прекрасный стильный дом, в котором приятно жить, куда не стыдно пригласить гостей. С профессиональной студией «Интерьер-Люкс» в Москве это очень просто и вполне доступно по цене.

Перепланировка квартиры 98 кв. метров для семьи с двумя детьми • Интерьер+Дизайн

Фрагмент гостиной. Диван, Sits. Журнальные столики, Cattelan Italia. Ковер, Scanddyy. Краска, Benjamin Moore. Настенные светильники, Kolarz.

Главным недостатком довольно просторной квартиры 98 кв. метров на Севере Москвы была ее коридорная система. Все четыре комнаты были весьма скромных размеров, но холл занимал почти 20 кв. метров полезной площади. При этом в квартире было целых шесть окон, два из которых выходили на тихий зеленый дворик. Создать грамотную планировку и организовать комфортное пространство для большой семьи пригласили дизайнера Наталью Соло. 

По теме: Елена Бодрова: семейный интерьер в новостройке

Заказчики, интеллигентная семья — муж-француз, супруга-переводчик и двое детей — были очень осторожны в выборе дизайнера. К Наталье они обратились по рекомендации друзей, но уже с первой личной встречи контакт наладился, и владельцы полностью доверились автору проекта.

Фрагмент гостиной. Диван, Sits. Журнальные столики, Cattelan Italia. Ковер, Scanddyy. Текстильное оформление окон, TaBuDecor.

Главными пожеланиями заказчиков стали изолированные комнаты всем членам семьи, комфортная обеденная зона и достаточно мест для хранения. В результате тщательной проработки новой планировки Наталья сохранила прежнее количество комнат, но полностью переосмыслила пространство проходного коридора.  

Гостиная. Диван, Sits. Журнальные столики, Cattelan Italia. Ковер, Scanddyy. Краска, Benjamin Moore. Настенные светильники, Kolarz. За дверью скрытого монтажа находится вход в главную спальню. 

Вход в кухню расположили в гостиной. Газовая плита требовала изоляции, поэтому предпочтение отдали легкими стеклянным перегородкам, которые сохранили визуальное единство кухни-гостиной. Аналогичными перегородками отделили коридор от общественной зоны.

Вид из гостиной на кухню. Зоны отделены друг от друга стеклянными сдвижными перегородками. Обеденные стулья, Calligaris. Зона столовой. Обеденный стол и стулья, Calligaris. Дубовый пол, Finex.

«Организация проходной гостиной стала особенно удачным решением, — рассказывает дизайнер. — В помещение выходят четыре двери, одна из которых скрытого монтажа и полностью сливается со стенами, а остальные — прозрачные стеклянные».

Кухня. Гарнитур Ikea дополнен итальянскими ручками. Дубовый пол, Finex. Столешница выполнена из искусственного камня. Текстильное оформление окна, TaBuDecor. Декор, H&M Home.

Нашлось в квартире место для гостевого санузла и просторной ванной с постирочной. Помимо двух гардеробных комнат, которые были организованы на месте бывшего коридора, в главной спальне также оборудовали антресоль для хранения редко используемых вещей — новогодней елки и удочек хозяина. 

Главная спальня. Кровать выполнена на заказ по эскизам дизайнера. Картина «Пейзаж. Воспоминание о будущей зиме», Софья Пятницкая, галерея Smart. Фрагмент главной спальни. Кровать выполнена на заказ по эскизам дизайнера. Ковер, Dovlet House. Картина «Пейзаж. Воспоминание о будущей зиме», Софья Пятницкая, галерея Smart. Фрагмент спальни. Тумба и зеркало, Ikea. Текстильное оформление окон, TaBuDecor. Фрагмент рабочего места. Настольный светильник, Aromas del Campo. Дубовый пол, Finex. Общая зона отделена от гостиной стеклянными перегородками.

Основой дизайн-концепции стало не выходящее из моды сочетание черного и белого, которое придает квартире атмосферу парадности, а натуральные оттенки создают ощущение тепла и уюта. 

Прихожая. Напольное зеркало, Molteni&C. Обувница, Ikea. Плитка, Equipe. Краска, Benjamin Moore. Коридор. Вид на гостиную из прихожей. Дубовый пол, Finex. Краска, Benjamin Moore. Вид на гостиную из кориддора. Дубовый пол, Finex. Краска, Benjamin Moore.

Дизайнер решила привнести в квартиру элементы французского интерьера. На полу — классический паркет «елочкой», в том числе и в зоне кухни. Стены выкрашены лаконичными красками Little Greene и Benjamin Moore, за исключением детских — в них частично применили обои. 

Фрагмент рабочего места. Настольный светильник, Aromas del Campo. Текстильное оформление окон, TaBuDecor.

Хозяйка дома получала истинное удовольствие от процесса выбора мебели. Часть корпусной мебели была заказана в Италии по эскизам дизайнера.

 Проект кухни рассчитывали во многих компаниях, но остановились в итоге на практичной Ikea, придав утонченности образу при помощи итальянских ручек. 

Наталья СолоNatalia Solo Design

Однако появилась в интерьере и парочка предметов знаменитых европейских марок — обеденная группа Calligaris, тумбочка Componibili. Знаменитому шедевру Анны Кастелли Ферриери, которая вместе с мужем основала компанию Kartell, несколько лет назад исполнилось 50 лет. Объект стал первым модульным предметом мебели из передового для своего времени прочного АBС-пластика. Практичный объект с привлекательным дизайном является экспонатом постоянных коллекции музеев по всему миру. 

Гостевой санузел. Фрагмент ванной комнаты. Фрагмент ванной комнаты. План квартиры после перепланировки.

Планировочное решение – дизайн-проект за 4000 грн. Перепланировка квартиры за 2 дня.

перепланировка двухкомнатной квартиры

перепланировка двух однокомнатных в одну

Если вам нужно для начала ремонта точно понимать расположение комнат и мебели в вашей квартире и на данном этапе вам не нужны цветные картинки вашего интерьера, то проект-перепланировка идеально подходит. Вы получаете 3 варианта планировочного решения по вашей квартире или дому.

Заказав этот недорогой и быстрый вариант дизайн-проекта, вы получаете 3 принципиально разные варианта планировочных решений для вашей квартиры. После оплаты можно будет даже доработать наиболее понравившийся вам вариант, то есть взять из разных вариантов планировку кухни или ванной, или гостиной. А также получаете план демонтажа и возведения необходимых перегородок.

Если у вас есть новая квартира, вы уже нашли бригаду, которая жаждет работать, но вы не знаете как правильно спланировать помещения, чтобы они были максимально удобны и практичны – закажите недорогой дизайн-проект и получите решение через 2 дня!

Стоимость такого проекта 4000 грн до 90 м2 площадь квартиры, для квартиры больше 90 м2 – 5000 грн за проект.

Вам нужно всего лишь позвонить мне и договориться о встрече. Обмер осуществляется в удобное для вас время по предварительной договоренности, желательно в светлое время суток (обычно в новых квартирах нет освещения).

Вы получаете быстро и недорого:

Обмерочный план квартиры:

исходный план квартиры с размерами

План с реальными размерами вашей квартиры обычно немного отличается от плана застройщика. Хотя если вы находитесь далеко, то можно заказать проект удаленно по вашему плану.

Задачи данного проекта трехкомнатной квартиры:

1. сделать общую зону кухни-гостиной
2. сделать отдельную спальню со своим санузлом
3. сделать 2 детских комнаты, можно небольшого размера
4. как-то использовать большой коридор
5. убрать один балкон
6. придумать место для велосипедов по возможности

Первый планировочный вариант предполагает частичное объединение кухни и коридора, за счет отказа от маленького санузла мы расширяем проход в кухню. Большую комнату уменьшаем, а в коридоре делаем зону гостиной. В результате мы получаем из большой комнаты дополнительную отдельную детскую и максимально используем коридор. Вместо санузла у входа мы получаем зону для велосипедов, которая закрывается ролетой. Большой санузел вконце коридора мы поделили на 2. Ванную присоединяем к помещению спальни, а второй санузел остается детским. В этой планировке выполняются задачи: 3 спальни, использование коридора, ванная в спальне родителей и место под велики. Плюсы: не нужно переносить коммуникации – кухня остается на своем месте. Минусы – небольшая зона гостиной.

зонирование гостиной и спальни

2. Второй вариант перепланировки наиболее трудоемкий, но, наверно, наиболее удачный с точки зрения функционального использования пространства. Здесь мы располагаем зону кухни в большой комнате в центре квартиры, присоединяем это помещение к коридору и получаем студию.

перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

3. В третьем варианте слева от входа гардеробная, за ней шкаф-купе, а за этой стеной зона спальни. Зона гостиной отделена от спальни угловым диваном. Этот вариант подходит для людей, которые не принимают у себя дома гостей, им достаточно небольшой квартиры, в которой сплошная студия, без явных стен, только визуальное зонирование. Зона приготовления пищи отделена от гостиной барной стойкой. Санузел вместил унитаз, стиральную машинку, шкаф-пенал, душевую кабину и умывальник.

варианты планировки для однокомнатной квартиры

Здесь представлены 3 варианта планировки, чтобы показать – для нас не существует стандартной планировки, всегда есть пути решения поставленных задач, даже на небольшой площади можно создать удобный и комфортный интерьер. Дизайн-студия Emotion Киев. Звоните – помогу: 066-188-68-63. Пишите сюда: [email protected]

6 полезных приложений для ремонта и перепланировки :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Рассказываем о бесплатных сервисах, которые изменят ваше отношение к ремонту и помогут сэкономить семейный бюджет

Фото: Freestocks. org/Unsplash

Чаще всего ремонт ассоциируется с долгим и утомительным процессом, который может тянуться месяцами. Выбрать подходящий дизайн, закупить стройматериалы, рассчитать их количество и стоимость, найти подрядчиков — все эти задачи требуют больших усилий и времени. Стать союзником в хлопотном деле и помочь грамотно организовать ремонт может обычный смартфон или планшет. Для этого достаточно скачать «правильные» мобильные приложения.

Современные онлайн-сервисы позволяют экспериментировать с планировкой и освещением, подбирать и сочетать цвета, находить интересные интерьерные решения. Многие из таких программ не требуют специальных навыков и оплаты — нужно лишь один раз установить их на телефон. Однако далеко не все разработки одинаково полезны. Рассказываем о самых нужных бесплатных приложениях, которые превратят ремонт в приятный и увлекательный процесс.

«Строительный калькулятор»: личный сметчик

Из-за ошибочных расчетов уложиться в отведенный бюджет бывает непросто. Отделочных материалов может не хватить, или, наоборот, останется внушительный избыток. «Строительный калькулятор» произведет все необходимые расчеты вместо вас. Для этого требуется лишь указать исходные параметры помещения и стройматериалов. Приложение поможет быстро и точно определить нужное количество кирпича, состав бетона, объем и стоимость земляных работ, расход шпаклевки и плиточного клея.

Фото: Google Play

Чтобы выполнить расчет керамической плитки, достаточно ввести ее длину, ширину и размеры поверхности в специальную форму. А если поставить дополнительные галочки, система сама учтет межплиточные швы и добавит к полученному результату 10% на брак и подрезку. «Строительный калькулятор» разработан на русском языке. Другие важные преимущества этого инструмента — встроенный конвертер единиц измерения и возможность автономной работы без подключения к интернету. Приложение доступно только для операционной системы Android.

Planner 5D: The Sims для взрослых

Популярный российский стартап Planner 5D позволяет рисовать красивые интерьеры, планы отдельных помещений и целых зданий, спроектировать ландшафтный дизайн. Для начала нужно создать полную виртуальную копию вашей квартиры или той комнаты, где планируется ремонт. Стены легко перемещаются, меняют свои размеры и положение, образуя необходимую геометрию. Следующий шаг — внутреннее обустройство. В вашем распоряжении большой ассортимент мебели, техники, предметов декора и конструктивных элементов.

Фото: planner5d. com

Приложение имеет простой интерфейс и позволяет в пару касаний менять размеры и материалы любых объектов, сочетать разные текстуры и расцветки. Чтобы работать с Planner 5D, не требуются специальные архитектурные или инженерные знания. Для профессионалов есть расширенный платный функционал. Обычные пользователи могут докупать дополнительные наборы мебели и фотореалистичные HD-снимки своих проектов. Кстати, работать здесь можно как с двухмерными, так и с трехмерными моделями. Приложение доступно на всех популярных платформах.

MagicPlan: быстрые поэтажные планы

С помощью камеры и датчиков, встроенных в смартфон, этот инструмент вычисляет размеры и составляет схемы любых помещений. Чтобы создать план, достаточно одного кадра. Просто включите режим сканирования и наведите камеру на каждый угол комнаты — как при создании круговых панорамных фотографий. Измерив таким образом несколько комнат, можно объединить их на общем чертеже и получить схему всей квартиры или многоэтажного здания. При необходимости любые неточности легко корректируются в ручном режиме.

Видео: Magicplan/Youtube

Объекты в MagicPlan не привязаны к схеме. Их легко перемещать или добавлять новые элементы: двери, окна, лестницы. К недостаткам можно отнести отсутствие русского языка и ограниченный бесплатный функционал. Последнего хватает для некоммерческого использования. Правда, кому-то будут мешать водяные знаки и менее качественная графика. Экспортировать готовый чертеж можно тоже только за дополнительные $2,99. Сделать скриншот не получится — приложение блокирует все «снимки с экрана». Есть версии для iOS и Android.

Homestyler Interior Design: виртуальная примерочная

Иногда очень хочется увидеть, как журнальный столик из магазина будет смотреться в вашей гостиной. Это позволило бы избежать многих бесполезных покупок и сэкономить деньги. «Примерить» новую мебель к интерьеру сегодня возможно благодаря технологии дополненной реальности. Просто загрузите фотографию нужного помещения и начинайте экспериментировать с разными вариантами отделки, цветовой гаммой, мебелью и декором. Перемещайте объекты, выбирайте для них удачное расположение, создавайте интерьер своей мечты.

Видео: Autodesk Homestyler/Youtube

Расстановка объектов проводится в трехмерной ориентации. Кстати, любые из них можно приобрести — весь представленный ассортимент от реальных производителей. Делиться готовыми работами можно через Facebook и электронную почту. А вот чтобы сохранить их, потребуется пройти регистрацию. Она бесплатная. Помимо создания собственных проектов, здесь можно посмотреть работы других пользователей, найти полезные материалы и инструкции от дизайнеров. Приложение пока не имеет русскоязычной версии и долго грузится, а некоторые возможности недоступны без подключения к интернету. Подходит для iOS и Android.

«Умные инструменты»: все в одном месте

Всем, кто планирует заниматься ремонтом, пригодятся «Умные инструменты». Это целый виртуальный ящик с набором из 38 полезных девайсов. Здесь совмещены различные приборы: линейка, компас, увеличительное стекло, транспортир, фонарик, термометр, пузырьковый уровень, сканер штрихкодов и даже металлоискатель. Кроме того, приложение позволяет быстро и легко переводить единицы измерения. Все эти инструменты устанавливаются одним пакетом и не требуют дополнительных настроек.

Видео: Smart Tools/Youtube

Приложение поможет определить наклон и угол любого предмета, замерить уровень шума и вибрации, оценить расстояние до объекта, проверить уровень поверхности. Разработчик предупреждает, что данные могут быть неточными из-за некорректной работы датчиков мобильного устройства или неправильного использования инструментов. Например, без фронтальной камеры не получится использовать зеркало. Некоторые пользователи жалуются на навязчивую рекламу. Зато здесь совершенно отсутствует платный контент. Приложение доступно только для Android-устройств. Аналог для гаджетов на платформе iOS — сервис Smart Tools.

Houzz: идеи для вдохновения

Если не знаете, как освежить обстановку, — возьмите на заметку американский сервис Houzz. Он создан, чтобы помочь в поиске оригинальных решений для ремонта и стать источником вдохновения. В фотобазе приложения собрано около 16 млн интерьеров. Снимки фильтруются по стилю, географическому положению, типу и размеру помещений. Недостаток только один: большую часть коллекции составляют интерьеры премиум-класса. Но это незначительное ограничение — там пользователи могут позаимствовать отдельные дизайнерские приемы. Например, сочетания цветов или комбинации освещения.

Фото: houzz. ru

Фотографии можно сохранять в «альбомах идей», помечать, комментировать и отправлять друзьям. Например, чтобы вместе выбирать наиболее удачные решения. Ищете исполнителя для реализации собственных задумок или хотите получить профессиональную консультацию? Приложение позволяет связаться с автором любого проекта по телефону, через личный сайт или форму обратной связи. Кроме того, эксперты Houzz регулярно пишут полезные статьи и делятся советами на форуме. А еще здесь есть агрегатор интернет-магазинов с большим выбором стильной мебели и товаров для дома. Подходит для устройств на платформе iOS или Android.

проект двухкомнатной квартиры, установка блоков для перегородок в комнате, что можно и что нельзя

Очень часто владельцы городских квадратных метров, желая видоизменить свою жилплощадь, прибегают к перепланировке. В связи с этим существенно расширяется помещение, но возникает риск обрушения здания, и чтобы этого избежать, требуется официальное разрешение. Постараемся разобраться в этом вопросе.

Что разрешено и что запрещено?

Осуществляя капитальный ремонт в многоквартирном доме, нужно руководствоваться Жилищным кодексом, в нем есть специальный раздел, посвященный этому вопросу. Согласно Жилищному кодексу, категорически запрещен слом несущих конструкций, в том числе и частичное разрушение. Нельзя утончать несущие стены, это может негативно сказаться на строении всего многоквартирного дома. К слову, прежде чем начать делать ремонт, нужно внимательным образом изучить техпаспорт на квартиру. Как правило, именно в нем указываются несущие стены жирной линией или спецштриховкой.

Не допускается и утяжеление несущих конструкций без разрешения регулирующего органа.

Действует запрет и на использование общедомовых коммуникаций в собственных интересах. К примеру, подключение водяного теплого пола к центральному отоплению или вывод отопительной системы на лоджию. Подобные действия могут привести к повышенной нагрузке центральной системы, в связи с этим у некоторых жильцов может исчезнуть вода в кране.

Вмешательство в работу вентиляционных систем категорически запрещено, это относится и к трубам, по которым циркулирует вода. Не допускается нарушение работы системы газового обеспечения. Но при этом нужно иметь в виду, что можно частично демонтировать стену кухни, но только если используется не газовая, а электрическая плита. Разрешено и монтирование дополнительного проема как оконного типа, так и дверного.

Законодательство не разрешает увеличивать площадь нежилых помещений, таких как кладовка или коридор, за счет жилых. Дело в том, что Жилищный кодекс четко прописывает метраж на одного человека – 8 кв. м, который уменьшать нельзя. К слову, и отопление с освещением в этом законодательном акте касается непосредственно жилых помещений. Недопустимо, чтобы комнаты остались без света или отопления.

Нельзя устанавливать канализационную систему над жилыми помещениями соседей снизу. А значит, ванны, раковины и душевые кабинки не должны менять свое месторасположение. При этом допускается расширение ванной комнаты за счет кладовок и коридоров.

Запрещено объединение квартир, расположенных на разных этажах, путем сноса или частичного слома перекрытий. Жильцам первых этажей не разрешается обустраивать погреб под балконом и пристраивать дополнительные помещения. Недопустимо возведение в комнатах перегородок из массивных материалов. Запрещен демонтаж технических шкафов, не допускается даже оклеивать технические шкафы обоями, поскольку это закроет доступ к трубам и счетчикам.

Не требуется согласовывать косметический ремонт – монтаж пола, потолка, оклейка или покраска стен, замена межкомнатных и входных дверей. Разрешен демонтаж встроенной мебели при условии, что новых комнат после этого в квартире не образовалось.

Допускается установка спутниковых антенн, москитных сеток и кондиционеров, но нужно иметь в виду, что некоторые ограничения могут действовать на уровне муниципалитетов.

В большинстве случаев не требуется разрешения на остекление балкона, демонтаж дверного проема, установку легких перегородок, не влияющих на перекрытия.

При проведении следующих работ необходимо внесение в технический паспорт соответствующих отметок:

• Замена сантехники.
• Обустройство санузлов и кухонь.
• Переустановка различных приборов, в том числе газового и сантехнического типа.
• Замена или прокладка электросети.

Какие действия требуют согласования?

Перепланировкой является установка душевой кабины вместо ванны, поскольку эта работа включает в себя перенос труб, раковин, а также дополнительную организацию слива воды. Такое самовольное вмешательство в общедомовую систему производится только после разрешения.

Если в панельном доме установлена газовая система, то замена плит на электрические требует согласования.

При этом нужно заранее взвесить все плюсы и минусы такой замены, будет ли это выгодно, удастся ли сэкономить.

Квартиры, в которых есть балконы или лоджии теоретически можно расширить, демонтировав балконный блок и часть стены. Но для этого нужно вызвать специалиста, который должен оценить обстановку и решить, приведет ли такое вмешательство и расширение к последствиям, при которых соседи будут получать меньше тепла. Если опасения подтвердятся, то последует отказ.

При перепланировке «сталинки» или «брежневки» возможно объединение длинного коридора с одной из комнат, объединение кухни и гостиной или кухни и коридора – вариантов много, но для этого понадобится разрешение. О вариантах объединения поговорим в следующих разделах.

Особенности

Простыми словами, перепланировка – это изменение планировки, которое требует разрешения. Для того, чтобы узнать какой именно орган власти согласовывает эту процедуру, необходимо обратиться с соответствующим запросом в районную администрацию.

После выяснения всех вопросов нужно подготовить документы:

• Оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности.
• Техпаспорт на квартиру.
• Поэтажная планировка.
• Экспликация.
• Заполненное заявление, в котором указывается планируемая работа.
• План проекта.

К слову, могут возникнуть трудности с перепланировкой старых зданий, так как некоторые дома представляют культурную или историческую ценность. В таком случае потребуется специальная экспертиза.

На сегодняшний день многие компании выполняют разработку проект-плана, но стоит отметить, что за свои услуги они берут большие деньги. А некоторые и вовсе предлагают работу «под ключ», в таком случае компания сама сдает пакет документов в контролирующий орган от имени заказчика.

Как сделать самостоятельно?

В целях экономии некоторые люди самостоятельно разрабатывают план будущего проекта. За образец можно взять план проекта знакомых, родственников или план, найденный в Интернете. Как правило, в типовых домах расположение комнат и габариты помещений должны совпадать. Но лучшим вариантом считается оригинальный план квартиры, ведь на нем уже обозначены несущие стены, коммуникации и точные размеры.

В случае, если жилье нестандартное или отсутствует оригинальный план, тогда придется все замеры делать самостоятельно, важно при этом правильно определить несущие стены, найти вентиляцию

К слову, восстановить документы можно, обратившись в БТИ.

После этого красной ручкой наносятся демонтированные участки – стены, перегородки, а зеленым цветом отмечаются нововведения. Необходимо указать и получившуюся площадь нового помещения. Имейте в виду, что максимальное увеличение площади не должно превышать 25 процентов, в противном случае выдается отказ.

Нужно понимать, что комиссия учитывает не площадь квартиры, она может быть хоть 30 кв. м, хоть 64 кв. м, а расчеты прочности, тепловой расчет и соответствие нормам Жилищного кодекса.

Зачем нужен проект?

К сожалению, не у всех людей технический склад ума, в связи с этим они считают, что эскиз будущего проекта должен выполнить профессионал. Это их право, тем более что проектное бюро знает многие нюансы, которые нужно учитывать при составлении проект-плана. О них постороннему человеку знать и необязательно.

Помимо прочего, проектным предприятием при составлении плана учитывается и архитектурный облик города. Как уже отмечалось ранее, в некоторых муниципалитетах запрещено вещать спутниковые антенны и кондиционеры на домах, расположенных рядом с гостевыми маршрутами. А поскольку любое современное жилье немыслимо без благ цивилизации, придется искать выход из сложившейся ситуации.

Так, к примеру, в монолитном доме еще на этапе строительства может быть заведена система кабельного телевидения или провода интернет-операторов, предоставляющих доступ к IPTV. Благодаря этому можно отказаться от спутникового оборудования.

Специалисты проектного бюро еще на этапе составления плана могут объективно оценить ситуацию и внести свои коррективы, что благополучно скажется на согласовании, и жилищная инспекция выдаст разрешение на перепланировку. Немаловажным является и то, что проектное предприятие само согласовывает перепланировку с Роспотребнадзором, пожарной инспекцией, СЭС и архитектурно-планировочным управлением.

Сроки рассмотрения и причины отказа

Согласно статьям Жилищного кодекса, на рассмотрение заявки отведено до 45 дней. За это время сотрудники контролирующего органа изучают документы, в том числе и план будущей перепланировки, и сопоставляют их действующим нормам.

Имейте в виду, что законодательством предусмотрена оплата государственной пошлины за выдачу нового техпаспорта. К сожалению, узаконивание перепланировки стоит недешево, но при этом можно быть спокойным, что никаких негативных последствий не будет. К ним относится и оплата штрафов за незаконную перепланировку.

По прошествии указанного срока жилинспекция выдает либо разрешение, либо отказ.

Причинами отказа могут послужить следующие нарушения:

• Вмешательство в целостность наружных стен.
• Монтаж водяного теплого пола.
• Перенос систем водоснабжения, вследствие чего санузлы или кухня располагаются над жилыми помещениями соседей.

Любой отказ можно попробовать отменить через суд, но специалисты в целях экономии денежных средств и времени рекомендуют прибегнуть к составлению нового проект-плана, который будет учитывать все замечания.

Некоторые люди осознанно или неосознанно вначале производят капитальный ремонт, а потом стараются узаконить его.

Но помните, пытаясь таким образом сэкономить, можно нарваться на неприятности.

Как узаконить?

Как уже отмечалось ранее, узаконить перепланировку можно либо обратившись в контролирующий орган с пакетом документом, либо через суд. Стоит отметить, что в мегаполисах жилищная инспекция, чтобы не перегружать районные суды, зачастую идет навстречу жильцам, производившим самовольную перепланировку, и выдает разрешения. Но в этом случае речь идет о простых вмешательствах, во всех остальных случаях возникнут судебные разборки и штрафы.

Ввод в эксплуатацию жилья, у которого демонтированы несущие стены, категорически запрещен. Ни один жилищный инспектор не пойдет на такой риск, это чревато обрушением перекрытий, и, возможно, и целого подъезда.

Комнаты, которые подверглись перепланировке необходимо узаконить, только после этого можно перепродать, подарить или унаследовать квартиру. Поэтому затягивать с этим вопросом не стоит.

Подать документы можно в многофункциональный центр – МФЦ. Имейте ввиду, если в квартире прописано несколько человек, то потребуется заявление о согласии на перепланировку от каждого из них. Имея на руках все вышеописанные бумаги, не забудьте и о техническом заключении, в котором говорится о безопасности перепланировки. Не забудьте получить расписку о приеме документов.

В некоторых случаях, если какого-то документа не окажется, то контролирующий орган – СЭС, пожарная инспекция или Роспотребнадзор может самостоятельно запросить его по ведомственной почте.

Последствия самовольного изменения

Государство разрешает узаконить перепланировку, направив исковое заявление в суд. Для этого нужно иметь на руках отказ о согласовании капремонта. Заявление подается в районный суд, занимающийся административными правонарушениями. Сделать это нужно в течение 90 дней после получения отказа. Не забудьте оплатить госпошлину.

Но зачастую в суд обращается контролирующий орган, инкриминируя следующий состав преступления – незаконную перепланировку и вероятность порчи общедомового имущества, в том числе вентиляционных, газовых или водонапорных систем.

В суде потребуется документально подтвердить, что капитальный ремонт не затрагивает прав и интересов соседей, не создает опасности для их жизни и здоровья и что она выполнена согласно строительным и законодательным актам.

Определение суда будет направлено либо на удовлетворение законных требований жилинспекции, либо суд потребует проведение технической экспертизы, чтобы доказать правоту владельца квартиры.

Учтите, что финансовое бремя на проведение экспертизы ложится на того, кто с этим ходатайством выступил в суде.

В случае вынесения решения суда в пользу ответчика нужно с определением суда отправиться в орган кадастрового учета для внесения правок и узаконивания перепланировки. Но необходимо выждать срок, положенный для апелляционного обжалования. Обычно он равен месяцу.

Кадастровый специалист подготавливает новый технический паспорт, с которым необходимо обратиться в орган кадастрового учета и в Росреестр. Согласно действующему законодательству, внесение соответствующих правок займет определенный срок, после чего можно беспрепятственно распоряжаться собственностью.

Виды и варианты

Как правило, перепланировка касается объединения одного помещения с другим вследствие полного или частичного сноса стен. И такие изменения требуют согласования. А вот, к примеру, проходные комнаты, которые еще называют «вагончиком» или «трамвайчиком», в «хрущевках» чаще всего разъединяют с помощью перегородок.

Перегородка может быть возведена из металлического каркаса, обшитого листами гипсокартона, но в таком случае такая перепланировка разрешения не требует.

Зачастую владельцы городских квадратных метров демонтируют балконные блоки и часть стены под ними. Благодаря такому приему можно соединить лоджию и комнату, а значит, и расширить ее. На утепленном балконе можно организовать рабочее место, поставить туалетный или письменный столик.

Квартиры, именуемые в народе, как «распашонки», имеют комнаты, расположенные друг напротив друга, соответственно, и окна в этих помещениях выходят на разные стороны. В качестве варианта перепланировки можно отметить монтаж дверного проема или окна, соединяющего кухню и комнату, но только при условии, что в помещении установлена не газовая плита, а электрическая.

В линейной планировке все комнаты расположены на одной стороне. В летний период такую квартиру практически невозможно проветрить.

Прежде чем разработать дизайн будущей квартиры, внимательно изучите имеющийся опыт. К сожалению, некоторые люди переусердствуют и, ломая дверные проемы, создают «проходной двор». Имейте в виду, что как минимум в спальне должна остаться дверь, поскольку это помещение для уединения.

И обладатели 3-комнатной, и владельцы четырехкомнатной квартиры стремятся осовременить свое жилье, создав студию. С одной стороны, это удобно – объединив кухню с гостиной, исчезает лишняя суета, связанная с разносом пищи. Это очень важно в тех случаях, когда гости бывают часто. Но с другой – нужно иметь в виду, что снос стены – это процесс хлопотный, он может затянуться на несколько недель. Все это время в квартире будет шум, пыль и грязь.

Рассмотрим подробнее варианты перепланировок для различных квартир.

Однокомнатная

Казалось бы, ну что можно сделать с однокомнатной квартирой, если она принадлежит семье, у которой есть маленькие дети? Задача с такими условиями решается только переделыванием однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

В большинстве случаев достаточно поставить перегородку и зонировать помещение. Для этого могут понадобиться обои другого цвета или краска определенного оттенка. Перегородки могут быть пластиковые, металлические кованые, в виде штор или занавесок. Но чаще всего они изготавливаются из матового стекла. В таком случае они оснащены особым механизмом, который позволяет легким движением руки передвигать дверцу.

Для подросших детей дизайнеры советуют зонировать их уголок при помощи подиума. Но имейте в виду, что подиум значительно сокращается высоту помещения, но при этом в него можно вмонтировать ящики, шкафчики – дополнительное место для хранения вещей.

В целях экономии можно зонировать помещение, используя различные напольные покрытия, допустимо в детской комнате постелить светлый ламинат, а в основном помещении паркетную доску. Современные герметики позволяют замаскировать стыки между различными покрытиями до такой степени, что их практически не будет видно.

Не требуется разрешения и на возведение стен из металлического каркаса, обшитого листами гипсокартона. При выборе этого варианта можно не только разделить помещение, но и оклеить его обоями или покрасить.

Маленький совет: если использовать стекловолокно, то наклеивание обоев происходит быстрее.

В качестве альтернативы можно посоветовать кирпич или пазогребниевую плиту. Пазогребниевая плита – это новинка на строительном рынке, но на удивление конструкция из нее выходит дешевле, чем из кирпича, и при этом ее монтаж выполняется быстрее и легче. Для нее не требуется металлический каркас, соединение выполняется при помощи клея.

Несмотря на то, что толщина плиты примерно равна пяти сантиметрам, основным минусом ПГП можно назвать то, что она изготавливается из гипса, в связи с этим ее не рекомендовано монтировать в помещениях с повышенной влажностью – в ванных комнатах, на кухнях.

Двухкомнатная

В двухкомнатных квартирах можно объединить кухню и гостиную. Благодаря этому визуально расширяется пространство. А если перенести в гостиную обеденную зону, тогда на кухне появится дополнительное место. Это очень важно для тех людей, в чьих квартирах кухни имеют небольшие размеры. Освободившееся пространство можно использовать для перемещения, таким образом, переход от мойки к холодильнику или к рабочей зоне не будет иметь преграды в виде кухонного стола.

Дополнительно можно объединить комнату и коридор или кухню за счет кладовки с прихожей. Для этого потребуется снести часть стены. Легче всего сносить гипсокартонные стены, особенно если они возводились в советские годы. В то время практически не использовался металлический каркас, поэтому их легко демонтировать. Но если ремонт производился несколько лет назад, тогда гипсокартон закреплен на саморезах, их легко скрутить, используя шуруповерт. Останется только демонтировать металлический профиль.

Сложнее обстоят дела с демонтажом кирпичной или железобетонной стены, при этом нужно учитывать, что если толщина стены выше 120 мм, то она является несущей.

Из инструментов потребуется перфоратор, лом, кувалда, угловая шлифмашинка, дополнительно можно использовать гвоздодер и зубило. Гвоздодер потребуется для демонтажа деревянного плинтуса.

Чтобы исключить поражение током, помещение заблаговременно обесточивают. Электрическая проводка может проходить внутри стен, и чтобы ее найти, нужно посмотреть схему расположения кабельной системы. Кабель обычно проходит над выключателями и розетками, проштудировав стену и найдя провод, необходимо его извлечь и заизолировать концы.

Похожие действия производятся и с водоснабжением – перекрывается стояк, болгаркой срезаются трубы, а их концы закрываются заглушками.

Мебель, технику и элементы декора необходимо прикрыть плотным материалом, это может быть ненужное покрывало, полиэтилен или различные тряпки. Делается это для того, чтобы пыль и мусор не испортили вещи.

Последним действием в пошаговой инструкции на подготовительном этапе является демонтаж плинтусов, обоев, краски, межкомнатных дверей. Должна остаться одна коробка, если речь идет о кладовке, стены которой в итоге предстоит снести при помощи перфоратора.

Имейте в виду, что цементная пыль вредна для здоровья человека, поэтому необходимо соблюдать технику безопасности и использовать средства индивидуальной защиты – очки, респиратор, перчатки и специальную одежду.

В целях безопасности демонтируют стену, начиная с верхней ее части. В таком случае вероятности обрушения не возникает. Специалисты рекомендуют производить слом небольшими частями, благодаря этому куски можно будет легко транспортировать. Подобные действия могут потребоваться и при расширении дверного проема.

Поверхность необходимо смачивать водой, в таком случае пыль будет оседать, а не разлетаться по всей квартире. В железобетонных конструкциях арматура срезается угловой шлифмашинкой.

Если в помещении перегородки выполнены из кирпича, тогда нужно предварительно добраться до шва. Используя зубило и молоток, выбивается первый кирпич, последовательность действий повторяется до тех пор, пока работа не будет завершена.

Трехкомнатная

Помимо озвученных ранее вариантов перепланировки, для трехкомнатной квартиры дизайнеры рекомендуют объединение лоджий или балконов с одной из комнат. Такое действие, с одной стороны, может существенно увеличить помещение, а это особенно важно для малогабаритных квартир, а с другой – на балконе можно организовать рабочую зону или зону отдыха.

К сожалению, вывести радиаторы на балкон не получится, это законодательно запрещено. Поэтому прежде чем начинать демонтаж балконных блоков и стен, потребуется остеклить лоджию. Очень важно использовать при этом трехкамерный стеклопакет и пластиковый пятикамерный профиль, но такая конструкция существенно утяжелит основание, и, возможно, потребуется его укрепление.

В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату, вспененный полистирол, экструдированный пенополистирол или пенополиэтилен. Минеральная вата является натуральным материалом, она бывает каменной, шлаковой и стекловолокнистой. Минвату легко монтировать, она легко режется обычным канцелярским ножом. Минеральная вата прекрасно сохраняет тепло и не пропускает посторонние звуки в помещение, а это очень важно, если балкон выходит на проезжую улицу.

Имейте в виду, что со стекловатой нужно работать в средствах индивидуальной защиты, в противном случае может возникнуть зуд и раздражение не только кожи, но и слизистых оболочек.

Пенопласт негативно не влияет на здоровье человека, но его легко резать, монтировать. Он обладает хорошими шумопоглощающими качествами, сохраняет тепло. Работая с этим материалом, можно даже выровнять поверхность, благодаря чему дальнейшая покраска или оклейка стен не вызовет затруднений.

Экструдированный пенополистирол и пенополиэтилен – это новинки на строительном рынке. Последний, к слову, имеет дополнительный фольгирующий слой, благодаря чему сохраняется тепло в помещении продолжительное время.

После того, как утеплитель выбран, потребуется демонтировать деревянный пол, убрать остатки краски, бетона или цемента, очистить поверхность от грязи и мусора. Очень важно при этом использовать не только мокрую тряпку, но и пылесос. После уборки образовавшиеся трещины необходимо заделать. Если трещины небольшие, их расширяют до сантиметра, после этого заливается герметик или специальный раствор. А щели между перекрытиями нужно заделать монтажной пеной.

После высыхания излишки срезаются канцелярским ножом, а поверхность обрабатывается грунтовкой.

Следующим этапом является укладка гидроизоляционного слоя.

В качестве гидроизоляции может выступать рубероид, специальная пропитка или жидкая резина. Выбор будет зависеть только от основания – если оно бетонное, тогда используется пропитка, а если плиточное – резина.

Постепенно утепляется потолок, стены и пол. Фиксируют утеплитель деревянными рейками и листами гипсокартона. На них впоследствии будет крепиться финишное покрытие. В качестве покрытия могут использоваться деревянные доски либо листы фанеры, на которые позже наклеиваются обои. Допускается фиксация и на металлический профиль.

Специалисты рекомендуют использовать инфракрасный теплый пол. Он легко монтируется и потребляет мало энергии. Поскольку лоджия не имеет больших размеров, то его укладка не займет много времени. Но до этого демонтируют балконный блок и часть стены, этот процесс уже был описан ранее, поэтому останавливается на этом не имеет смысла

Важно знать, что в некоторых сериях типовых домов порожек является частью нижней плиты, поэтому его демонтаж категорически запрещен. В связи с этим дизайнеры советуют делать небольшой подиум. В монолитных домах порог можно удалить, он не влияет ни на теплоизоляционные свойства, ни на целостность сооружения.

К сожалению, не всем людям удается убрать подоконный блок, для таких случаев рекомендовано использовать это пространство для монтажа аквариума или барной стойки. А при организации зимнего сада подоконник можно заставить горшками с растениями.

Четырехкомнатная

Но больше всего реализовать свои фантазии можно в многокомнатной квартире. Это и объединение коридора с кладовкой для создания большой прихожей, и кухни с гостиной для перевоплощения помещения в студию, и демонтаж балконного блока, и присоединение этой зоны к одной из комнат, и объединение ванной комнаты с туалетом.

К слову, о совмещенном санузле: его можно расширить за счет нежилых помещений – коридоров и кладовок, или полностью перенести. При этом важно, чтобы перенос осуществлялся в нежилое помещение, была предусмотрена вентиляция, гидроизоляция полов.

Нужно учитывать, что при осуществлении сантехнических работ возникает вероятность затопления соседей снизу. Поэтому эту работу должен выполнять специалист.

Еще одним этапом перепланировки можно назвать снос антресолей и встроенных шкафов. В советские годы многие многоквартирные дома сдавались с ними. Это было вместительное место для хранения верхней одежды, предметов интерьера и ненужных вещей.

Но сегодня эти конструкции устарели, им на смену пришли модульные шкафы и шкафы-купе. Антресоль и вовсе занимает большие площади, тем самым уменьшая высоту потолков в коридоре. А в некоторых домах она является частью дверного проема, а значит, демонтировав антресоль, можно будет убрать и дверь.

Как правило, в четырехкомнатных квартирах кухни больших размеров, но неудобное расположение двери. Для того, чтобы исправить ситуацию, потребуется перенос дверного проема. К примеру, можно сделать дополнительную дверь, соединяющую кухню и смежную комнату, а старую дверь заделать. Такие изменения позволят поставить кухонный гарнир и обеденную зону в другой последовательности, что существенно расширит пространство. Но еще раз хотелось бы отметить тот факт, что на кухне должна быть установлена электрическая плита, с газовой плитой такая перепланировка недопустима.

При совмещении комнаты с кухней нужно иметь в виду, что посторонние запахи будут поступать и в эту комнату, поскольку вентиляция в старых домах работает плохо. Кухню дополнительно можно оборудовать современной вытяжкой.

Зачастую первые этажи обделены лоджиями. У владельцев таких квартир возникает резонный вопрос, а можно ли сделать его своими руками и узаконить перепланировку? Отвечая на эти вопросы, ответ будет положительным. Но при этом важно получить разрешение от соседей и контролирующего органа. Балкон в таком случае используется подвесной – на кронштейнах или навесной – на металлическом каркасе.

Имея на руках разрешение, демонтируется окно и часть стены, устанавливается балконная дверь, которая открывается внутрь помещения. Каркас крепится к стене и обшивается. Производить остекление, утепление и обшивку балкона или нет – выбор остается за владельцем помещения.

Имейте в виду, такая перепланировка стоит недешево, поэтому нужно взвесить все плюсы и минусы, прежде чем заказывать проект-план и согласовывать капитальный ремонт.

Важные советы

Любой человек в душе дизайнер, а воплотить свои идеи в жизнь хотят миллионы, касается это и перепланировки. И неважно, речь идет о малогабаритной квартире или о загородном коттедже. С чего же начать?

Дизайнеры советуют начинать с плана. Для этого составляется эскиз квартиры, на котором выделяется общая зона. На схему наносится главная зона – это может быть как жилое, так и нежилое помещение, основополагающим в этом является время, проведенное на определенной территории. К примеру, если одинокая женщина чаще всего находится на кухне, то для нее главной зоной является кухня.

В проекте отмечаются зоны отдыха, коридор, балкон, ванная комната и туалет. А после этого необходимо на листе бумаги сделать набросок планируемых изменений. Это может быть расширение прихожей, совмещение санузла, объединение гостиной с кухней.

Важно учитывать перемещение домочадцев. При переносе дверного проема или при его заделывании не должно возникать дискомфорта, это особенно важно, если в квартире проживает пожилой человек. На эскизе следует схематично нарисовать мебель и технику, не забывайте про площадь жилых помещений, освещение, вентиляцию, водоснабжение и отопление.

Зачастую эскиза достаточно, при условии, что не вносятся изменения в вентиляционную, газовую систему и не ломаются несущие стены. К слову, этот эскиз можно использовать и при согласовании в Жилищной инспекции.

Красивые примеры

В этом разделе будут представлены фотографии реальных перепланировок, выполненные в том числе и в коммунальной квартире. Проектирование этих перепланировок разработано не только специалистами, но и обычными гражданами.

Подробнее о том, как узаконить перепланировку, смотрите в видео ниже.

Как превратить балкон в дополнительную комнату: перепланировка, отделка, дизайн

Все для чего не хватает места в квартире ― гардеробная, комната для гостей, мастерская ― можно сделать на балконе. Рассказали, как преобразить балкон и тем самым сделать квартиру больше ― от перепланировки до интерьерных решений.

Перепланировка балкона

Есть два варианта переделки балкона: 

• Первый ― оставить балкон на своем месте и сделать ремонт внутри. Например, из балкона, где лежит зимняя резина, сделать дополнительную зону отдыха

• Второй вариант ― объединить балкон с комнатой. Если для реализации первой идеи понадобятся только ресурсы на отделку балкона, то для второй потребуются еще и дополнительные затраты на перепланировку комнаты, которую нужно узаконить. Например, самым распространенный вариант такой перепланировки ― присоединение балкона к кухне. Такое объединение подразумевает полный или частичный демонтаж подоконника, что в некоторых домах запрещено.

Балкон как продолжение гостиной

Алгоритм такой ― сначала нужно продумать новую планировку, затем согласовать ее с соответствующими инстанциями (БТИ, жилищную инспекцию, управление архитектуры, МЧС, СЭС и т. д.) и только после этого делать ремонт.

Документы, регламентирующие перепланировку на балконе:

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия

ВАЖНО: Неграмотная перепланировка может повлиять на строение всего дома в целом и сделать его небезопасным для жизни.

Утепление балкона

Если вы хотите использовать балкон круглогодично, то перед отделкой его нужно утеплить. В идеале, чтобы не отнимать квадратные метры, лучше сделать наружное утепление. Если же это недоступно, то имейте в виду, что внутреннее утепление балкона отнимет от 2–5  см, в зависимости от материала утеплителя.

Схема утепление балкона

ВАЖНО: Перед тем как утеплять балкон, заделайте все маленькие щели герметиком, а большие щели ―  монтажной пеной. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию. А если на балконе планируется свет, то позаботьтесь о проводке перед утеплением. Так проводка спрячется за отделкой и не испортит интерьер.

Внутренняя отделка балкона

Стандартная отделка балкона включает в себя три этапа: 

• Выравнивание и настил пола. 

Подготовка пола продлевает жизнь любому половому покрытию (плитка, линолеум, паркет и т. д.). Простой способ сделать выравнивание ― установить деревянные лаги* и ДСП. На деле, лаги ― это деревянные тонкие брусья, которые укладывается на основание бетонного пола. К качеству дерева нет особых требований, отсюда и дешевизна. 

На этом этапе создается ровная и прочная поверхность, на которую вторым этапом наносится краска, наклеиваются обои или плитка.

• Отделка потолка

Для потолка на балконе используют такие же виды отделки, как и в жилом помещении ― навесной, пвх-панели, деревянные панели и т. д.

Этапы отделки балкона

1- Остекление балкона

2- Установка отливов

3- Внешняя отделка

4- Усиление парапета

5- Утепление балкона

6- Установка подоконников

7- Утепление пола и стен

8- Отделка пола

9- Отделка стен

10- Отделка потолка

11- Мебель на балкон

Способы бюджетной отделки балкона

Способ 1. Вагонка, сайдинг

Обшивка стен и отделка потолка ― пластиковая или деревянная вагонка, сайдинг.  Такая отделка смотрится опрятно и стоит дешевле, чем декоративный камень. Вагонка и сайдинг легко моются, долго служат и без проблем красятся в любой цвет.

Отделка балкона белой вагонкой

Отделка балкона яркими деревянными панелями

Интерьеры с вагонкой отлично смотрятся в тандеме с деревянной мебелью и плетеным декором (светильники, торшеры и т. д.). С такой отделкой можно создать кусочек французского прованса прямо в квартире.

Способ 2. Краска

Влагостойкая моющаяся краска, например, акриловая ―  еще один отличный бюджетный вариант для отделки балкона. Однако, помните, стены перед покраской нужно подготовить ― зашпаклевать, загрунтовать, зачистить и т. д.(алгоритм работы зависит от типа стен, от них же зависит и выбор краски). Подготовка стен ― пункт важный, хотя бы потому что, так краска будет держаться и выглядеть лучше.

Отделка балкона яркой желтой краской

Отделка балкона синей и голубой краской

Способ 3. Бетонные стены и побелка

Для лофт интерьеров на балконе можно оставить бетонные стены, покрыв их побелкой. А чтобы компенсировать аскетизм пространства, добавьте побольше текстиля и теплого света от декоративных светильников.

Примеры отделки балкона в стиле лофт

Способ 4. Комбинация видов отделки

На балконе можно совмещать и несколько видов отделки ― бюджетной и дорогой. Например, пробка и краска, декоративный камень и краска, плитка и сайдинг и т. д. Каждый вид отделки имеет свои плюсы и минусы. Учитывая их, на балконе получится максимально практичный интерьер.

Комбинированная отделка балкона дерево и декоративный камень

Комбинированная отделка балкона дерево и штукатурка

Балкон-кабинет

Даже на самом маленьком балконе или на балконе нестандартной формы можно обустроить рабочее место. На балконах поменьше используйте для этого противоположные стены. На одной стороне разместите рабочий стол, на второй полке для книг и документов. Если места слишком мало, то установите складной столик, который в случае необходимости можно убрать к стене. На больших балконах присмотритесь к полноценному угловому рабочему месту.

СОВЕТ: В интерьере балкона используйте светлые оттенкаи, так пространство будет казаться визуально больше.

Складной рабочий стол для маленьких комнат

Бело-черный балкон кабинет пример интерьера

Рабочий кабинет на балконе пример планировки

Балкон-гардеробная

Для больших шкафов задействуйте стены друг напротив друга. Если балкон не узкий, то отличным вариантом будет установить полноценный шкаф-купе. А выдвижные ящики для обуви установите под подоконниками.

Пример размещения шкафа на балконе

Гардеробна балконе

СОВЕТ: Если системы хранения открытые ― лучше храните одежду в чехлах. Так они не испортятся от прямых солнечных лучей.

Гардеробная на балконе пример планировки

Балкон-библиотека

Переделать балкон в библиотеку, пожалуй, самое простое преображение из всех возможных. Поставьте шкафы от пола до потолка на двух противоположных стенах, а посередине установите кресло-кокон или бескаркасное уютное кресло.

Балкон-библиотека. Фото-примеры

Балкон-спортивный зал

Как показывает практика, даже в самом узком балконе можно поставить беговую дорожку и установить мини шведскую стенку. Если места совсем мало можно ограничиться ковриком и несколькими гантелями.

Балкон-спортивны зал, пример планировки

Балкон-гостевая комната

Такая идея особенно актуальна для маленьких однокомнатный квартир или квартир-студий, где негде размещать гостей. Так, на балконе можно установить кровать-кресло, которое по необходимости будет выдвигаться. Системы хранения разместите над кроватью, установив полочки. А чтобы складывать белье, пледы, подушки, предусмотрите ящик под кроватью.

Балкон-гостевая комната, примеры планировки

Балкон-обеденная зона

Если балкон прилегает к кухне, то внутри можно организовать обеденный стол или барную стойку, тем самым освободив пространство на кухне.

Балкон совмещенный с кухней и барной стойкой

Интерьер балкона с обеденным столом

Балкон-мастерская

Зона с мольбертом, швейной машинкой, ткацким станком ― придумать на балконе можно все что удобно. Плюс, это максимально светлое место, где заниматься творчеством будет удобно. Главное, проработать зонирование, чтобы ящиков для работы хватало, а рабочее место было удобным.

Балкон-швейная мастерская

Мастерская на балконе

10 правил успешного проектирования земельного участка

Счастливые обладатели. Счастливые разработчики. Довольные пользователи. Повышенная рентабельность инвестиций.

На протяжении всей моей карьеры я обнаруживал, что эти вещи являются корнем успеха, когда дело доходит до проектирования земельных участков. Несмотря на то, что существует множество различных типов земельной застройки – односемейная, многосемейная, розничная, коммерческая и промышленная, и это лишь некоторые из них – все проекты имеют фундаментальные общие черты. Независимо от типа разработки, мы в SEH руководствуемся следующими принципами.

Стоит ли проектировать снаружи внутрь? Почему легко сделать ошибку, начав с уличного дизайна? Могут ли перекрестки быть вашим врагом? В этой статье мы отвечаем на эти и другие вопросы, исследуя 10 принципов проектирования земельных участков, которые следует учитывать при выполнении следующего проекта.

Видео ниже предлагает двухминутную версию статьи, если у вас мало времени. В статье мы копаем глубже и делимся практическими шагами, которые вы можете предпринять.

Свяжитесь с нами

Заинтересованы в дальнейшем обсуждении этих принципов или вам нужна помощь в вашем проекте по развитию земли? Давайте подключимся!

1.Утверждайте планы с помощью главного инженера.

Даже самые лучшие планы развития нуждаются в инженерной корректировке. Без квалифицированного проектирования концепции, которые кажутся готовыми к обшивке, могут оказаться неприменимыми в строительстве. Главный инженер подтверждает осуществимость плана и включает инфраструктуру (канализацию, водоснабжение, транспорт, ливневую канализацию, газ, электричество, телефон и оптоволокно), земляные работы (профилирование), конфигурации участков (ширина участков), тропы и удобства.

Слишком часто генеральные планы великолепно выглядят на бумаге, но имеют врожденные технические недостатки и не учитывают инженерные проблемы.Цель хорошего инженера по землеустройству – работать с генеральным планом, настраивая и пересматривая его вместе с планировщиком / разработчиком по мере необходимости, чтобы лучше включить инфраструктуру и повысить эффективность затрат. Внесение небольших изменений в план может означать значительные положительные изменения в вашей рентабельности инвестиций (ROI)

Когда предложение на выравнивание и работы по ремонту ливневой канализации в проекте дома на одну семью в городе Омаха, штат Небраска, оказалось выше, чем ожидалось, застройщик столкнулся со значительным снижением рентабельности инвестиций.В партнерстве с SEH разработчик смог рассмотреть альтернативу – мастер-инжиниринг. Благодаря мастерскому проектированию SEH отточила планировку участка, профилирование и дизайн ливневой канализации, что привело к значительной экономии для разработчика. Фактически, изменения классификации снизили стоимость проекта на 225 000 долларов. Замена ливневой канализации снизила стоимость проекта на 275 000 долларов. Наряду с сокращением затрат команда проекта смогла добавить в разработку больше премиальных лотов, которые затем можно было продать по цене более 10 000 долларов за лот.

2. Активно прислушиваюсь к земле.

Слушайте, что может предложить эта земля, внимательно осмотрите окрестности и визуализируйте, что предложат ваши дополнения. Прогуляйтесь по всей собственности – некоторым это может показаться старомодным, но принесет дивиденды позже.

В каждом развитии мы ходим по участку с владельцем. Удивительно, сколько раз мы обращаем внимание на мелкие детали, которые становятся удобством, или выявляем элементы, которые окажутся сложными и дорогостоящими и, возможно, потребуют переосмысления. Рэнди Дженнигес, Директор по земельному развитию SEH

Устранение и / или прогнозирование сложных условий на раннем этапе процесса имеет прямую рентабельность, которая, по нашему опыту, может быть значительной и в конечном итоге влияет на рентабельность инвестиций в проект. Спроектируйте застройку, соответствующую естественной форме и форме земли. Есть ли уникальные особенности? Можно ли их улучшить для создания удобного или коридорного вида, который помогает повысить конкурентоспособность и, в конечном итоге, рентабельность инвестиций?

Например, при застройке Бриджпорта в Небраске команда разработчиков создала сеть соединяющих троп и дощатый настил через канал водно-болотных угодий.Дощатый настил позволил команде избежать дорогостоящих земляных работ, добавив при этом элемент в застройку. Послушав землю в начале, разработчик смог лучше соединить различные общественные зоны застройки и создать приятную пешеходную зону для жителей.

3. Используйте свое пространство с умом.

Найдите способы быть эффективными в дизайне. Часто проекты кажутся эффективными, но они заполнены пустым пространством. Вот три распространенных примера:

• Перекрестки – ваш враг. Перекрестки занимают место, которое можно было бы использовать для застройки, стоят дорого и, как правило, не добавляют безопасности и не сокращают время в пути, особенно в случае застройки одной семьи.
  
• Отсутствие разумного управления ураганом. Интенсивность дождя увеличивается, а управление ливневыми водами становится еще более критичным и дорогостоящим, чем когда-либо прежде. Включение управления ливневыми стоками в генеральное планирование на ранней стадии может снизить общие затраты и повысить рентабельность инвестиций.
  
• Переменные домашние неудачи. Метод изменения стандартного расстояния дома от бордюров, границ собственности или других зданий не часто рассматривается или даже не признается, что он существует. Однако это может быть ценным инструментом для создания большего количества участков на акр с меньшим количеством улиц.

4. Расставьте приоритеты в команде и четко обозначьте все роли и обязанности.

человек. Люди. Люди. Они могут сделать или разрушить успешную застройку земли. Назначьте правильных людей на правильные роли в правильных проектах, и вы практически гарантированно добьетесь успеха.Однако будьте осторожны, поскольку даже лучших команд недостаточно без четко определенных ролей и интегрированного взаимодействия.

Обращайте внимание на рынок – даже самые лучшие таланты не могут изменить рыночные условия. Убедитесь, что разработчик, подрядчик и городские власти синхронизированы, поскольку у них у всех разные приоритеты. Понимание того, откуда берутся другие стороны, делает проект более цельным. Развитие отношений, постановка правильных вопросов, профессионализм – все это играет важную роль в реализации ваших проектов.

5. Дизайн снаружи внутрь.

Это низко висящий фрукт! Двумя наибольшими областями, которые могут повлиять на затраты на разработку, являются земляные работы (выравнивание) и управление ливневыми стоками. Для односемейных и многоквартирных домов сначала начните с домов. Отсюда спроектируйте задние дворы до границ собственности и дворы до улицы. Это снижает потребность в перемещении грязи и эффективно отводит ливневые воды. Земляные работы / аттестация – это повторяющийся процесс. Обычно в дизайн включается несколько итераций.Это также уравновешивает и сокращает сортировку, каждый раз снижая затраты на 20%.

6. Приберегите улицы напоследок.

Легко ошибиться, начав с уличного дизайна. Коммунальные инженеры часто проектируют планировку улиц, а затем обустраивают дома вокруг нее. Но «счастливые пользователи» зависят в первую очередь от проектирования домов и участков и сохранения улиц напоследок – вот как работают успешные инженеры по землеустройству. Таким образом, вы сосредотачиваетесь на людях, на которых ваш дизайн больше всего повлияет.

В результате мы часто можем увеличить количество участков на акр, одновременно увеличивая количество зеленых насаждений, создавая более удобные и привлекательные окрестности. Поначалу это может показаться нелогичным, но процесс звучит правдоподобно. Испытайте себя, чтобы уменьшить длину улицы, увеличивая при этом плотность и / или зеленые насаждения.

7. Не игнорируйте топографию.

Среди инженеров есть старая поговорка: «В гору дело не идет». То, что кажется эффективным дизайном для первого этапа многоэтапного проекта, может не подходить для будущих этапов.Топографические карты необходимы для изучения геологических и гидрологических характеристик объекта. Объедините их с оценочными фотографиями, и это поможет вам определить, как недвижимость изменилась с течением времени.

Не бойтесь внедрять новые технологии, чтобы максимально использовать свое пространство. Дроны могут помочь вам увидеть и понять каждый дюйм вашей собственности. Технология трехмерного картографирования показывает вам недвижимость с совершенно другой точки зрения – и помогает вам гарантировать, что вы разместите свои здания в правильном месте.Кроме того, ничто не сравнится с фотографией с дронов в плане маркетинга удобств, которые может предложить район.

Материалы по теме: как дроны, веб-камеры и строительная ГИС могут помочь ускорить ваш проект

8. Используйте целостный подход.

Например, интегрируйте ливневые стоки, превратив их отвод в удобства, минимизируя количество трубопроводов. Подключите жителей к объектам и направлениям, спланировав пешеходный поток. Разместите участки так, чтобы из коридоров обзора было больше.Расположение дома также имеет решающее значение – не загораживайте взгляды других, иначе это уменьшит удовольствие от этого места.

Все должно составлять идеальное целое. Старайтесь видеть лес сквозь деревья намеренно, что иногда требует корректировки. Подумайте о добавлении систем троп, парков или других общих элементов. Людям нравится чувствовать себя частью коллектива; укрепить чувство общности. Используйте визуализации, чтобы дать людям возможность испытать ваше развитие еще до того, как они станут резидентами.Изучение пространства перед покупкой создает заинтересованность и доверие, а также может помочь привлечь покупателей. Визуализации могут даже превратить недоброжелателей в сторонников.

9. Изучите творческие идеи.

Процедуры отлично подходят для повышения эффективности и часто играют важную роль в быстром выполнении проекта. Но мы не можем забывать мыслить нестандартно. Каждая застройка уникальна, каждая имеет свои проблемы. Если мы не сможем учесть эти нюансы в дизайне, мы можем упустить возможность изменить статус-кво и повысить рентабельность инвестиций.При выборе продуктов и проектов учитывайте следующее: общественные объекты, такие как бассейны, комнаты для вечеринок и детские площадки, могут быть тем, что можно привлечь в группу потенциальных покупателей.

Не забывайте о Фидо. По данным Американской ветеринарной медицинской ассоциации, почти 40% домовладельцев являются владельцами собак. Создавайте удобные места для прогулок и игр. Обдумайте общественные места вокруг собачьих заведений, чтобы создать ощущение соседства. Стареющее население может искать такие удобства, как уборка снега, уход за газонами и другие услуги.Как это может повлиять на дизайн? Как это влияет на долгосрочную устойчивость и функционирование проекта?

Материалы по теме: рост числа «недостающих промежуточных жилых домов» и 3 способа, которыми разработчики могут извлечь выгоду

10. Будьте гибкими; знать свой продукт и рынок.

Даже при самых хорошо продуманных планах возникнут проблемы. Проблемы создают возможность обратиться за помощью к профессионалам – например, инженеры по своей природе умеют решать проблемы. Также послушайте, что говорят на рынке.Имеется ли в настоящее время тенденция к созданию домов без лестниц и, как минимум, трехместных гаражей? Каков текущий разрыв между спросом и предложением, и как вы планируете преодолеть этот разрыв? Вошли ли мы в «новый образ мышления» арендаторов и покупателей?

Каждый из них влияет на ваш дизайн. Делитесь рыночными данными с проектными командами и будьте в курсе тенденций, касающихся вашего продукта и людей. Когда все синхронизированы, проекты продвигаются более эффективно и результативно.

Заключение

Рынок, тенденции в области жилья, процентные ставки и предпочтения потребителей – среди прочего, часто находятся вне нашего контроля в мире землеустройства.Но если мы запомним основные принципы и будем придерживаться приведенных выше правил, мы сможем положительно повлиять на то, что мы контролируем, дать себе наилучшие шансы на успех, повысить рентабельность инвестиций и добиться счастья для всех заинтересованных сторон.

Получите доступ к распечатанному инфографическому резюме этой истории.

Скачать PDF

Об авторе

Рэнди Дженниджес, ЧП, , инженер-строитель, руководитель SEH и директор компании по развитию территорий. Он специализируется на увеличении рентабельности инвестиций в застройки от 40 до более 1000 акров.Связаться с Рэнди

* Зарегистрированный профессиональный инженер в MN, ND, NE, OK и TX.
Видео с дрона предоставлено Фриденом.

Результаты – Документы по разработке проекта DBB (DD)

На этой странице: Чертежи для разработки проекта Технические характеристики подразделения 1 Разделы 2–49 Краткие спецификации Файл продукта Проект отчета о структурных испытаниях и специальных проверках Проект расчета прибыли Углубленная разработка NPS Контрольный список конструктивности Черновик График цены контракта Обновленная оценка стоимости строительства класса B Отчет об анализе стоимости этапа проектирования Разрешение Разработка проекта ( DD ) Форматы подачи документов Документация по разработке проекта должна состоять из следующего.(Для некоторых проектов могут потребоваться дополнительные типы информации, процессов и соображений.) Разработка проекта ( DD ) Чертежи Обложка Граница второго листа Индексный лист (может быть включен на титульный лист) Общие спецификации Общий план участка с указанием всего проекта Существующие условия (в качестве основы) Промежуточные зоны подрядчика (строительный склад, полевой офис, строительный городок) с достаточным пространством или необходимостью согласования Строительные ограничения Доступ для строительства Съемочная контрольная информация, памятники и ориентиры с координатами и высотами Линии собственности с опорами, сервитутами, инженерными коридорами и откосами Предлагаемое строительство (т.е. Схема новых построек, инженерных сетей, проезжей части, пешеходных дорожек) Уникальные требования к конструкции План существующих условий: Существующие контуры и отметки точек Существующие здания и прочие сооружения Характеристики существующей площадки: дороги, парковка, сооружения, дорожки, ступеньки, стены и т. Д. Существующие инженерные сети над и под землей, показаны в масштабе (трансформаторы, входные отверстия, подъемные станции, резервуары с пропаном, септики, водопропускные трубы и т. Д.)) включать отметки точек для каждого, инвертировать отметки для всех подземных сооружений. Используйте соответствующие символы для небольших объектов коммунального обслуживания (например, освещения, трансформаторов, вытяжных ящиков, люков, водозаборов и т. Д.). Существующие особенности земли и растительность Общий список условных обозначений и сокращений План сноса, если необходимо. Снос может быть показан в дисциплинарных ведомостях, если это более целесообразно. Планы HazMat, если это необходимо. Планы соблюдения стандартов доступности (ABAAS) Закона об анализе кода и архитектурных барьерах План участка универсального дизайна и доступности План здания универсального дизайна и доступности План пожарной безопасности План выхода при пожаре Листы гражданского строительства Планы объекта Существующие условия Специальные примечания, легенды, кодовые ссылки, символы и сокращения. Характеристики участка: дороги, парковка, сооружения, дорожки, ступеньки, стены и т. Д. Компоненты, показанные в масштабе (освещение, трансформаторы, вытяжные ящики, люки, входные отверстия, подъемные станции, баллоны с пропаном, септики, водопропускные трубы и т. Д.). Используйте соответствующие символы для небольших коммунальных объектов (например, освещение, трансформаторы, вытяжные ящики, люки, входные отверстия). и др. Геотехнические испытательные площадки, места бурения, испытательные скважины на просачивание Строительные ограничения Дорога и парковка Существующие условия (в качестве основы) с планами и контурами профильных листов, в зависимости от ситуации. Планки и профили Типовые поперечные сечения Станции осевых линий дороги и стоянки, пеленги, расстояния и данные кривых (при необходимости, компоновочные таблицы) Перекрестки и другие радиусы площадки, обозначенные радиусом и координатами Строительные ограничения Storm Water (Ливневая вода) Существующие условия (в качестве основы) Сбор, обработка (например, отстойные пруды) и схемы (планы и профильные листы, если необходимо) Планы, фасады и детали сооружений Строительные ограничения Утилиты Существующие условия (в качестве основы) Водные системы и компоненты: схемы сбора, очистки и распределения (план и профильные листы, если необходимо) Системы и компоненты отвода сточных вод: расположение, размеры и схемы (план и профильные листы, если необходимо) Системные процессы и технологические схемы Коммунальные услуги (определенные для удаления или оставления, в зависимости от ситуации) Строительные ограничения Подробная информация Подробности (т.е. детали траншеи, упорные блоки, переходы водопроводных / канализационных линий, иловые заграждения, очистка канализационных сетей, люки, клапаны и боксы, ограничители бордюров, пожарные гидранты, выпускные клапаны, выпускные клапаны для сточных вод, детали ирригации, предохранительные клапаны, счетчики и коробки, регуляторы давления, обратные клапаны и коробки, предохранители обратного потока, септики, абсорбционные траншеи, распределительные коробки, соединения трубопроводов, детали колодцев, детали лифтовых станций, детали ливневых вод, детали резервуаров) Листы ландшафтной архитектуры План сноса (при необходимости) Существующие условия (в качестве основы) Конструкции Растительный материал (защита деревьев, растения, подлежащие удалению или утилизации) Коммунальные услуги (определены для удаления или оставления) Обустройство участка Очистка и выточка Строительные ограничения План участка Существующие условия (в качестве основы) Основные характеристики участка: дороги, парковка, сооружения, дренаж участка, пешеходные дорожки, ступеньки, стены и т. Д. Утилиты показаны в масштабе. Используйте соответствующие символы для небольших объектов коммунального обслуживания (например, освещения, трансформаторов, вытяжных ящиков, люков, водозаборов и т. Д.). Особые примечания, легенды, символы и сокращения дисциплины. Выявленные разрезы и возвышения Основные элементы и детали объекта определены Мероприятия по защите от ливневых вод Строительные ограничения План расположения объекта Существующие условия (в качестве основы) Расположение дорог, стоянок, пешеходных дорожек и служебных зон: Размерная дорожная разметка Размеры дорожек, ступеней, террас и элементов площадки Здания и сооружения Отметка отметок финишных этажей Свесы крыши Наружное освещение Надземные и подземные коммуникации Строительные ограничения План оценок Существующие условия (в качестве основы) Существующие горизонтали и отметки точек Предлагаемая оценка Предлагаемые контуры (максимальный интервал контуров 2 фута с интервалом 10 футов для более тяжелого пера и маркированных) Отметка отметок основных пешеходных дорожек, доступных маршрутов, стен, стоянок, водостоков и элементов площадки Отметка отметок вверху и внизу стен, ступеней и пандусов Высокие точки, низкие точки, осевые линии холма Отделка отметок этажей в каждой точке доступа строений Защита деревьев и растений Коммунальные системы Строительные ограничения План посадки / озеленения / орошения Отметки площадки: Подъезды Наружные материалы с основными элементами объекта Размеры Участки площадки (один продольный и один поперечный) Типовой разрез по сайту Лестница Стены площадки Архитектура Чертежи соответствия Для Раздела 106 Государственное управление по охране памятников старины ( SHPO ) Обзоры содержат аннотации к планам этажей, фасадам, планам крыш и секциям зданий с описанием запланированных модификаций и методов, которые являются частью подхода к консервации для смягчения воздействий. Общие листы Примечания, легенды, кодовые обозначения, план пожарной безопасности, условные обозначения и условные обозначения сокращений. (Эта информация может быть альтернативно включена в начальные листы “G” – см. Общие таблицы) Чертежи сноса (существующие и исторические постройки) Поэтажный план Пространства, обозначенные и помеченные индивидуально Ссылки на разрезы Общие примечания и аннотации на одном листе Размеры Четкая идентификация демонстрационных элементов Планы крыши Основные или групповые проходы через крышу Ссылки на разрезы Габаритные размеры в плане Общие примечания и аннотации Четкая идентификация демонстрационных элементов Обозначение элементов кровли, основания и водостока Высота над уровнем моря Входы, оконные устройства, двери Наружные материалы с основными вертикальными и горизонтальными швами Вертикальные размеры / уровни пола Общие примечания и аннотации на одном листе Четкая идентификация демонстрационных элементов Строительные секции Этаж Вертикальные размеры / уровни пола Помещения с надписью Общие примечания и аннотации на одном листе Четко идентифицируйте демонстрационные элементы Чертежи нового строительства и реабилитации Планы этажей здания Основные или групповые проходы через крышу Пространства, обозначенные и помеченные индивидуально Ссылки на разрезы Увеличенные планы специальных помещений Дверные качели и метки Оконные проемы и метки Общие примечания и аннотации на одном листе Размеры в плане (сверенные с конструкцией) Четко обозначить новую работу Планы крыши здания Общие примечания и аннотации на одном листе Ссылки на разрезы Габаритные размеры в плане Указать стрелками уклон / конусность крыши и водоотвод Водостоки и водостоки Первичные и вторичные водостоки и шпигаты Маркировка материалов кровли и настила Четко обозначить новую работу фасады зданий Входы, оконные устройства, двери Наружные материалы с основными вертикальными и горизонтальными швами Уровни и свесы кровли Вертикальные размеры и отметки чистового этажа Общие примечания и аннотации на одном листе Четко обозначить новую работу Строительные секции (минимум один продольный и один поперечный) Размеры / отметки от пола до пола (подтверждены структурой) Лестницы и шахты лифтов Типовая высота потолка Ярлыки помещений Общие примечания и аннотации на одном листе Четко обозначить новую работу Общие детали конструкции кровли (шероховатость) Детали дверей и окон (зачищенные) Типовые и особые конструктивные особенности (шероховатые) Внутренние фасады Отраженные планы потолка Отделка помещений, фурнитура, дверные и оконные схемы (грубая) Компоновка оборудования (грубая) Ключевые пометки должны содержать полное примечание, а не номер спецификации Условные обозначения ключевой заметки должны быть на том же листе, что и основная ссылка Все размеры для обеспечения доступности должны быть расположены непосредственно на листах компоновки специальных возможностей, без удаленных ссылок на лист стандартов. Конструкционные листы Общие Применимые нормы и стандарты Перечень расчетных нагрузок и вся необходимая информация в соответствии с Международным строительным кодексом ( IBC ), раздел 1603 Перечень всех использованных конструкционных материалов, включая материалы прочности Категория воздействия и требования к бетону Требования к креплению диафрагмы Требования к специальной проверке IBC Глава 17 Список сокращений Условные обозначения Стандартные детали Типовые детали применимы к проекту Детали контрольных швов для всех материалов.Контрольные швы должны располагаться по размеру на листах плана. Ссылки на архитектурные чертежи для расположения контрольных швов недопустимы. Таблица длин стыков арматурной стали График (я) перемычки Профиль Shearwall План фундамента План фундамента с полным размером (ссылки на архитектурные чертежи с указанием размеров фундамента недопустимы), включая: Габаритные размеры здания Линии сетки колонн Расположение элементов фундамента относительно линий сетки колонн Размер всех элементов фундамента Толщина стенки фундамента План каркаса этажа Полноразмерный план каркаса этажа (ссылки на архитектурные чертежи для определения размеров каркаса недопустимы), в том числе: Габаритные размеры здания Линии сетки колонн Расположение элементов каркаса относительно линий сетки колонн Размер и расстояние между элементами каркаса Размер и направление пролета настила или настила крыши План каркаса крыши Полноразмерный план каркаса крыши (ссылки на архитектурные чертежи для определения размеров каркаса недопустимы), в том числе: Габаритные размеры здания Линии сетки колонн Расположение элементов обрамления относительно линий сетки колонн Размер и расстояние между элементами каркаса Размер и направление пролета настила или настила пола Детали Детали фундамента Детали каркаса пола Диаграммы нагружения для особых случаев нагружения стальных балок Таблицы колонн для металлоконструкций Описания колонн и балок бетонных зданий Детали каркаса крыши Диаграммы нагружения для особых случаев нагружения стальных балок Таблицы колонн для металлоконструкций Описания колонн и балок бетонных зданий Сборные ферменные профили со схемами нагружения для всех случаев нагружения Механический Примечания, легенды, кодовые ссылки, символы и сокращения для конкретных дисциплин. Предварительные размеры, расположение и вместимость оборудования Эскизные схемы размещения оборудования механических помещений Планы этажей для систем отопления, вентиляции и кондиционирования ( H VAC), водопровода и противопожарной защиты Предварительная H Схемы и блок-схемы системы переменного тока Меры акустического и виброизоляционного контроля Меры по энергосбережению Электрооборудование Примечания, легенды, ссылки на коды, символы и сокращения для конкретных дисциплин Распределение электроэнергии, телефона и телекоммуникаций по проекту: план и детали Электрический план участка с указанием маршрута с телекоммуникациями, освещением участка, трансформаторами, генераторами и хранилищами в масштабе Приблизительные размеры, расположение и мощность основных компонентов Эскизный план размещения оборудования электротехнических помещений План крыши для молниезащиты (если применимо) Поэтажные планы: освещение, электроснабжение, телефон, охрана, системы обнаружения пожара Спецификация светильника Однолинейные схемы для: распределения электроэнергии, телекоммуникаций, систем пожарной сигнализации и безопасности Раздел 1 Технические характеристики Используйте шаблоны спецификаций Раздела 1. См. Инструкции, включенные в загрузку спецификаций Раздела 1. Отредактируйте шаблоны в соответствии с требованиями этого проекта. Разделы 2–49 Краткие технические характеристики Файл продукта Соберите файл продукта с предпочтительными / выбранными образцами материалов и литературой по всем дисциплинам. Проект акта испытаний конструкций и специальных проверок Расчет проектной прибыли Углубленная разработка NPS Контрольный список конструктивности (комментарии DD ) Проект графика цены контракта Обновленная смета строительства класса B Отчет об анализе значений стадии проектирования Разрешает Разработка проекта ( DD ) Форматы подачи документов Отправить в бумажном и электронном форматах Чертежи для разработки проекта Раздел 1 Технические характеристики Разделы 2–49 Краткие технические характеристики Файл продукта Проект акта испытаний конструкции и специальных проверок Калькулятор черновой прибыли Углубленная разработка NPS Контрольный список конструктивности Проект графика цен контракта Обновленная смета затрат на строительство класса B Отчет об анализе значений стадии проектирования Разрешение Позднее определение объема разрешения – Предоставить как можно скорее. Форма окончательной оценки разрешения ( PAF ) Список разрешений Планы разрешений (включая копии переписки с агентствами, например, электронные письма, журналы телефонных разговоров, письма) Услуги по получению разрешений График разрешений Заявка на разрешение для DSC GF Разрешения Статус разрешения и / или окончательное разрешение Контрольные списки для внутренней проверки чертежей, спецификаций, расчетов и сметы NPS DSC Обеспечение качества ( QA ) Обзор комментариев с ответами на 100% черновые проектные документы обзор комментариев

Проектирование и разработка под руководством сообщества | Совет по дизайну

Что такое разработка под руководством сообщества?

Развитие под руководством сообщества обычно определяется как проект, в котором местные жители объединились в ответ на местные потребности или возможность коллективно спроектировать или управлять своим собственным жилищным строительством.

Почему это важно

Место, где мы живем, и жилье, в котором мы живем, являются важной частью нашего благополучия и счастья. Удовлетворенность людей зависит от качества их домов изнутри и снаружи – до улиц, общественных мест и удобств в более широком районе. Именно здесь люди встречаются со своими соседями и строят социальные связи, на которых развивается сообщество.

© Авторское право на изображение: Земельный фонд Бристольского сообщества

---

Узнайте, как Bristol Community Land Trust преобразовал захудалую школьную площадку в столь необходимые новые дома (см. Тематическое исследование: Bristol Community Land Trust).

---

Наша программа проектирования и разработки

Программа

Design Council по проектированию и развитию под руководством сообщества принимает более широкое толкование, чтобы посмотреть, как общественные организации, группы арендаторов и более широкое сообщество могут влиять или играть ведущую роль в проектировании и доставке жилья.

Наше исследование показывает, что там, где жители и арендодатели работают вместе, новое жилье с большей вероятностью будет отвечать потребностям сообщества и создавать место, которым жители будут гордиться.

Наше исследование показывает, что там, где жители и арендодатели работают вместе, новое жилье с большей вероятностью будет отвечать потребностям сообщества и создавать место, которым жители будут гордиться. Это означает, что люди хотят оставаться по соседству и с большей вероятностью будут заботиться о нем.

Программа общественного проектирования и развития финансировалась Департаментом по делам сообществ и местного самоуправления и включала:

• Прямая поддержка организаций жителей и арендодателей с целью более активного участия арендаторов и руководства жилищным проектом
• учебное мероприятие с ознакомительными визитами в Бристоле, Ливерпуле и Илинге в Лондоне
• ряд интересных примеров из практики и руководств.

Наше стремление к сообществу

Целью работы было предоставить доказательства, практические знания и советы всем – арендаторам, общинам, арендодателям, специалистам и местным властям – чтобы лучше работать вместе в проектировании, доставке и управлении жильем, которое работает для людей, которые там живут сейчас. и, что немаловажно, для будущих поколений.

Мы надеемся, что [эта работа] побудит местные и общественные группы задуматься о возможностях самим возглавить строительство жилья.

Мы надеемся, что это побудит группы местных жителей и группы под руководством местных жителей задуматься о возможностях самостоятельного строительства жилья, будь то для удовлетворения потребностей местного сообщества или как возможность улучшить качество существующего района. Ниже приведены некоторые вдохновляющие примеры из практики, в которых рассказывается, как это удалось другим.

---

Узнайте, как арендаторы и жители участвовали в восстановлении своего поместья (см. Пример: Green Man Lane Estate, Лондон)

---

Узнайте больше: тематические исследования, брифинги и технические документы

Маршрутная карта

Наша карта маршрута ниже – хорошее место для начала.В Части А изложены шаги, которые группа сообщества может предпринять, чтобы возглавить собственный жилищный проект, а в Части Б излагается, как домовладельцы могут взаимодействовать со своими арендаторами и жильцами на каждом этапе процесса застройки. Есть ссылки на соответствующие разделы информационных материалов, в которых более подробно рассматриваются темы, которые другие сочли сложными.

Примеры из практики

Тематические исследования охватывают ряд обстоятельств и мест, приводя примеры того, как организации работали в партнерстве для реализации или начала жилищного проекта.

Информационные документы

Процесс проектирования жилищного проекта может помочь понять, чего люди хотят достичь, и вызвать творческое мышление, чтобы преодолеть ограничения участка. Информационный документ по дизайну предоставляет более подробную информацию о том, как это сделать, наряду с документами о двух других краеугольных камнях успешного развития: надлежащее управление и понимание жизнеспособности.

Технические документы

В технических документах содержатся конкретные рекомендации, основанные на опыте работы напрямую с организациями.

Содержание этого веб-сайта не претендует на полноту, и существует множество других источников информации о жилищном строительстве под руководством сообщества и вовлечении жителей.

UCLA Luskin | Дизайн и разработка

Лос-Анджелес – это типичный мегаполис 21 века и невероятная лаборатория для студентов, интересующихся проектированием и разработкой искусственной среды. Южная Калифорния продолжает процветать и расти, но искусственная среда в нашем мегарегионе с населением 20 миллионов человек разрушается.Бурный рост строительства 1950-х и 1960-х годов – с финансируемыми из федерального бюджета автострадами и пригородными домами, финансируемыми FHA, – впервые создал невообразимое качество жизни, такое как семьи среднего класса с собственными задними дворами и бассейнами, пригородные торговые центры и школы, свободное плавание. дороги, соединяющие дома с работой, и семейные поездки на выходные в качестве отдыха! Те же системы – в планировании, законодательстве, финансах и политике – которые сформировали Южную Калифорнию, сеют хаос в нашем регионе и других регионах мира и не позволяют правительству, бизнесу и общественным лидерам находить альтернативные решения и создавать новые жизнеспособные системы для 21 века.Сегодня семьи среднего класса изо всех сил пытаются найти доступное жилье, автострады больше не могут адекватно обслуживать рабочих и работодателей, финансово ограниченные школы не могут дать образование 50% наших детей, нет всеобъемлющей службы общественного транспорта, о которой можно было бы говорить, и никто бы не выбрал сесть в машину на прогулке. Южная Калифорния, будучи авангардом национальных тенденций, демонстрирует критические признаки системного бедствия. То, что здесь происходит, будет происходить и происходит в других регионах; Какие решения мы предлагаем здесь, это проинформирует страну и другие города мира о том, как планировать и заново изобретать новую застроенную среду.

Поиск альтернативы, лучшей и более устойчивой застроенной среды, зависит от мультидисциплинарного подхода к городскому планированию, городскому дизайну, развитию недвижимости, финансам, законодательству, строительным технологиям, маркетингу, тенденциям в образе жизни, участию сообщества, государственной политике, многостороннему -уровни управления и политика. К сожалению, у большинства дисциплин есть свои собственные знания, ценности и поведение. Профессионалы получают образование в своих собственных отделениях и вкладываются в сохранение своих собственных навыков и ценностей в ущерб другим знаниям и опыту, которые используются в сложных решениях, необходимых для создания среды 21 века.Например, многие политики с благими намерениями записаны в постановления, которые не приносят желаемых результатов. Многие рыночные тенденции не учитывают потребности широких слоев населения, теряют возможности для получения прибыли и отказываются от решений, отвечающих целям социальной политики. В частности, существует фундаментальный разрыв между профессиональными градостроителями, ответственными за руководство строительством городов, и застройщиками, ответственными за строительство значительной части этих городов.Этот разрыв необходимо преодолеть, чтобы позволить лучшему развитию расцвести. Эта область концентрации объясняет, как частные рыночные силы стимулируют развитие, а также как общественные силы формируют и направляют его, и как мы можем строить более разумным и устойчивым образом, который с уважением к различным культурным потребностям и практикам имеет важное значение для инклюзивного и справедливого застроенная среда.

Эта концентрация предлагает курсы, студии и семинары по физическому планированию, развитию недвижимости и финансам, планированию территорий, истории городской формы, городскому дизайну и землепользованию.Студенты, заинтересованные в более глубоком понимании дизайна и разработки, могут получить сертификат Luskin Design and Development Certificate.

границ | Дизайн, разработка и оптимизация функциональной платформы для бесклеточного синтеза белков млекопитающих

Введение

Бесклеточный синтез белка (CFPS) – развивающаяся область исследований. Первоначально разработанный для расшифровки генетического кода (Nirenberg and Matthaei, 1961), CFPS недавно стал мощным инструментом, открывающим новые возможности для экспрессии белков, метаболической инженерии, терапевтического развития, образования и многого другого (Gregorio et al., 2019). CFPS имеет несколько преимуществ по сравнению с традиционной клеточной экспрессией, включая открытую реакционную среду, которая позволяет добавлять энхансеры и неприродные соединения для облегчения экспрессии белка, отсутствие необходимости поддерживать клетки в живом состоянии и способность направлять всю энергию и клеточный аппарат для трансляции мРНК, кодирующей интересующий белок.

Среди платформ CFPS эукариотические системы вызывают все больший интерес из-за их способности продуцировать посттрансляционно модифицированные белки (Mikami et al., 2006a; Brödel et al., 2013; Zemella et al., 2018). Системы были разработаны на основе дрожжей (Hodgman and Jewett, 2013; Gan and Jewett, 2014; Aw and Polizzi, 2019; Zhang et al., 2020), растений (Madin et al., 2000; Murota et al., 2011; Buntru et al., 2014, 2015), насекомых (Ezure et al., 2006, 2010; Madono et al., 2011; Richter et al., 2014; Stech et al., 2014) и клетки млекопитающих (Stavnezer, Huang , 1971; Шилдс и Блобель, 1978; Джексон и Хант, 1983; Старр и Хановер, 1990; Катцен, Кудлики, 2006; Миками и др., 2006а, б; Миками и др., 2008; Brödel et al., 2014; Ядавалли и Сэм-Йеллоу, 2015; Thoring et al., 2017; Бургенсон и др., 2018; Торинг и Кубик, 2018). Системы млекопитающих представляют особый интерес из-за их способности продуцировать гликопротеины с N-связанным гликозилированием, подобным человеческому. Это привело к разработке платформ CFPS для клеток человека (Mikami et al., 2008; Yadavalli and Sam-Yellowe, 2015; Burgenson et al., 2018) и клеток яичника китайского хомячка (CHO) (Brödel et al., 2014, 2015; Мартин и др., 2017; Thoring et al., 2017; Thoring and Kubick, 2018) и др. Среди предыдущих работ, демонстрирующих CFPS с использованием CHO, только одна группа сообщила об успешной разработке надежной платформы CFPS на данный момент (Brödel et al., 2014, 2015; Thoring et al., 2017; Thoring and Kubick, 2018), в то время как другие полагались на использование коммерческого набора «Одностадийный перевод CHO High Yield In vitro (IVT)» (Thermo Scientific, Вест-Палм-Бич, Флорида, производство прекращено) (Martin et al., 2017). Хотя стоимость коммерческих наборов высока, они упрощают рабочий процесс экспрессии белка и предлагают стандартизированные реагенты для воспроизводимых характеристик CFPS.Однако, поскольку детали продуктов коммерческих наборов не раскрываются, а реагенты предоставляются в виде предварительно смешанных исходных материалов, они имеют ограниченную гибкость для настройки реакции для различных целей.

Поэтому большой интерес представляет углубление понимания платформ CFPS млекопитающих и содействие разработке собственных систем с улучшенным выходом белка. В этой методической статье мы делимся нашими научными открытиями и техническими протоколами с сообществом, не имеющим клеток.В частности, мы разработали CFPS на основе адаптированных к суспензии клеток СНО, который включает добавление двух дополнительных белков для увеличения выхода белка. Мы изучили три варианта реализации этих дополнительных белков и показали повышенную экспрессию tGFP во всех случаях.

Периодические реакции хорошо подходят для высокопроизводительного скрининга, поскольку их можно легко и быстро подготовить. Выходы платформ CFPS варьируются от 1 мкг / мл до 2,3 мг / мл в периодическом режиме в зависимости от сложности белков (Kobs, 2008; Caschera and Noireaux, 2014).В системах CFPS на основе клеток СНО общий выход белка 9–51,3 мкг / мл был достигнут в периодическом режиме (Brödel et al., 2014; Stech et al., 2017). Наша бесклеточная система обеспечивает выход до 20 мкг / мл tGFP с добавлением дополнительных белков, что соответствует ранее сообщенным выходам от CFPS млекопитающих на основе клеток СНО. Этот технический протокол должен позволить новичкам успешно разработать свою собственную систему CHO CFPS с результатами, сопоставимыми с нашими отчетными данными.

Материалы и методы

Культура клеток СНО и получение лизата

Лизат клеток CHO получали из клеток FreeStyle ™ CHO-S (Invitrogen, UK), культивированных в колбах Эрленмейера (Corning, Нидерланды), с использованием среды Gibco ™ 1X CD CHO без компонентов животного происхождения с определенным химическим составом без компонентов среды Gibco ™ 1X CD CHO (Invitrogen, Великобритания) с добавлением 8 мМ L-глутамин (Thermofisher Scientific, Великобритания) и 10 мл / л добавки 100X гипоксантин / тимидин (Thermofisher Scientific, Великобритания).Клетки оживляли размораживанием на водяной бане при 37 ° C с последующим центрифугированием для удаления замораживающей среды и ресуспендированием в 10 мл полной ростовой среды. Культуры засевали с исходной плотностью 3 × 10 ⁵ клеток / мл в 125 мл вентилируемые колбы Эрленмейера и пересевали каждые 3-4 дня в полную питательную среду при плотности посева 2 × 10 ⁵ клеток / мл. Клетки пересевали по крайней мере дважды перед использованием для приготовления экстракта. Культуры поддерживали в увлажненном инкубаторе на орбитальной встряхиваемой платформе, вращающейся со скоростью 125 об / мин при 37 ° C и 5% CO ₂ .Приблизительно 200–250 мл клеток CHO-S с плотностью ~ 4 × 10 ⁶ клеток / мл требовалось для приготовления нескольких мл лизата, а для активных лизатов требовалась жизнеспособность культуры> 90%.

За исключением исследований содержания энергии, клетки CHO собирали из периодической культуры в середине логарифмической фазы (день 4). Клетки собирали центрифугированием в течение 5 минут при 200 × g при 4 ° C и дважды промывали ледяным 25 мл буфера на основе HEPES (40 мМ HEPES-KOH (pH 7,5), 100 мМ NaOAc и 4 мМ DTT, 1 / на 50 мл полной таблетки ингибитора протеазы, не содержащей ЭДТА).Для предотвращения разложения во время приготовления лизата суспензию клеток осторожно перемешивали и осадки повторно суспендировали пипетированием. Для каждой стадии промывки клетки центрифугировали в течение 5 минут при 200 × g при 4 ° C, за исключением последней промывки, когда клетки центрифугировали в течение 10-15 минут, чтобы гарантировать, что они были полностью осаждены перед окончательной ресуспендированием.

Лизаты были приготовлены в холодной комнате, и время обработки было сведено к минимуму, чтобы предотвратить потерю активности. Осадок ресуспендировали в буфере на основе HEPES до конечной плотности клеток ~ 4.0 × 10 ⁸ клеток / мл, перенесенных в предварительно охлажденные 3 или 5 мл стеклянные флаконы с защелкивающимися крышками и закрытые прозрачной пластиковой крышкой. В крышке были проделаны два отверстия – одно для вставки иглы, а второе для предотвращения образования вакуума. Клетки подвергали механическому лизированию путем вытягивания и проталкивания клеточной суспензии через иглы BD Precisionglide® 23, 25, 27, L 1 1/4 дюйма с использованием стерильных одноразовых шприцев BD Plastipak ™ на 2 мл. Процедуру лизиса начинали с иглы самого большого размера (калибр 23), и когда сопротивление суспензии клеток заметно снижалось, использовали иглы меньшего размера для увеличения сил сдвига и разрушения оставшихся клеток.Прогресс лизиса наблюдали с помощью светового микроскопа и считали завершенным, когда лизировалось более 90% клеток.

Неочищенный лизат переносили в пробирки Эппендорфа на 1,5 мл и центрифугировали при 10 000 × g, 4 ° C в течение 10 мин для удаления ядер и клеточного дебриса. Супернатант переносили в свежие 1,5 мл пробирки Эппендорфа. Для разложения остаточной ДНК супернатант обрабатывали нуклеазой микрококка при комнатной температуре. Добавляли 100 мМ CaCl ₂ до конечной концентрации 1 мМ, затем 10 ед / мл нуклеазы S7 (M0247S, NEB UK) и лизат инкубировали в течение 2 минут при комнатной температуре.Реакцию останавливали добавлением EGTA до конечной концентрации 6,7 мМ. Наконец, лизат подвергали быстрой заморозке в аликвотах по 200 мкл с использованием жидкого азота, чтобы избежать повторных циклов замораживания-оттаивания, и хранили при -80 ° C.

Количественное определение ATP и GTP

Содержание нуклеотидов определяли с помощью высокоэффективной ионообменной хроматографии (HPAEC), как ранее сообщалось del Val et al. (2013). Вкратце, клетки СНО собирали, промывали и гасили с использованием ледяного 0,9% -ного водного раствора NaCl.Один объем образца клеточной культуры (1,5 × 10 ⁷ клеток) добавляли к четырем объемам гасящего раствора. Смесь центрифугировали (1000 g, 1 мин, 4 ° C) и осадок клеток ресуспендировали во втором объеме гасящего раствора (ледяной 0,9% мас. / Об. NaCl). Эту суспензию снова центрифугировали (1000 g, 1 мин), чтобы получить осадок клеток для экстракции ацетонитрилом. Для выделения внутриклеточных нуклеотидов осадок клеток затем ресуспендировали в 3 мл ледяного 50% об. / Об. Водного раствора ацетонитрила.Добавляли 2 мкл 20 мМ GDP-Glc в качестве внутреннего стандарта и полученную суспензию инкубировали на льду в течение 10 минут. Образец центрифугировали (0 ° C, 18000 g, 5 мин), супернатант собирали и сушили при комнатной температуре с помощью SpeedVac (Savant, США). Высушенный экстракт ресуспендировали в 240 мкл деионизированной воды и хранили при -80 ° C до анализа. Образец размораживали при комнатной температуре и фильтровали с использованием стерильных фильтрованных шприцевых фильтров Sartorius ™ Minisart ™ Plus 0,2 мкм перед анализом с помощью HPAEC с использованием системы Alliance HPLC (Waters), оснащенной колонкой CarboPac PA-1 и защитной колонкой PA-1 ( Дионекс, США).GTP и ATP для ВЭЖХ использовали для создания стандартной кривой для количественной оценки внутриклеточного содержания GTP и ATP в клетках.

Реакции внеклеточного синтеза белка

Реакционная смесь содержит большое количество реагентов, и ее активность сильно зависит от скорости и метода приготовления. Из-за своего сложного состава приготовление смеси очень подвержено ошибкам при пипетировании и деградации реагентов. Следовательно, чтобы получить сопоставимые данные для оценки эффекта препарата для лизиса и дополнительных белков, мы использовали коммерческую реакционную смесь.Реакции проводили с использованием оптимизированного протокола «1-Step Human Coupled IVT Kit» (ThermoScientific, West Palm Beach, FL) в качестве руководства.

Все реакции CFPS проводились в сопряженном периодическом режиме в общем реакционном объеме 25 мкл. Реакции состояли из четырех различных предварительно приготовленных компонентов (матричная ДНК, лизат, реакционная смесь и вспомогательные белки). Для каждой 25 мкл реакции добавляли 1 мкг матричной ДНК. Хотя реакционная смесь, основанная на предыдущей работе, первоначально использовалась для реакций CFPS (Aw and Polizzi, 2019), в описанной здесь работе мы использовали реакционную смесь, поставляемую с коммерческим набором, чтобы обеспечить прямое сравнение.Все компоненты разморозили на льду и смешали при комнатной температуре. Лизат инкубировали с дополнительными белками в течение 10 мин, а затем добавляли реакционную смесь и ДНК. Планшеты герметизировали герметизирующей мембраной BreatheEasy (Sigma Aldrich). CFPS проводили в течение ночи при 30 ° C в 384-луночном планшете (Corning) в микротитровальном устройстве Synergy HT (BioTek, Winooski, VT) при встряхивании среды. Модельный белок tGFP экспрессировали с использованием вектора положительного контроля (pT7CFE1-tGFP-CHis), включенного в 1-Step Human High-Yield IVT Kit (Thermo Scientific, West Palm Beach, FL).

Количественное определение функционального tGFP

Выходы белка

tGFP определяли количественно измерением флуоресценции с использованием микротитровального ридера Synergy HT (BioTek, Winooski, VT) с длиной волны возбуждения 485 нм и длиной волны излучения 528 нм. Рекомбинантный tGFP от Evrogen (Cambridge Bioscience, UK) использовали для построения стандартной кривой для преобразования единиц флуоресценции в концентрации.

Рекомбинантная экспрессия и очистка дополнительных белков

Экспрессию и очистку K3L, а также полноразмерного и укороченного (Δ1–240) GADD34 проводили, как описано в Mikami et al.с использованием E. coli C41 (DE3) (Люциген, Миддлтон, Висконсин, США) в качестве хозяина для экспрессии (Mikami et al., 2006a, 2010a). Плазмиды pGEX-6P-GADD34-FLAG и pTac-His-K3L были любезным подарком от Hiroaki Imataka (University of Hyogo). Укороченная на N-конце форма GADD34 была амплифицирована с помощью ПЦР и клонирована в pGEX-6P-1. После очистки K3L и обе версии GADD34 были впоследствии заменены буфером на 20 мМ HEPES pH 7,0–7,6 (Sigma-Aldrich) и сконцентрированы с использованием центробежных концентраторов Vivaspin 500 с отсечкой по молекулярной массе (MWCO) 3 кДа и 30 кДа. (Сигма-Олдрич, Св.Луи, Миссури) соответственно. Для максимальной активности дополнительных белков стадии очистки и концентрирования проводили в холодной комнате.

Временная экспрессия усеченного GADD34 в клетках СНО

Усеченная последовательность GADD34 (Δ1–240) была клонирована в основную цепь mCherry2-C1 (плазмида Addgene № 54563), подарок Майкла Дэвидсона, в рамке с кодирующей последовательностью mCherry для создания конструкции pmCherry-Trunc-GADD34. pmCherry-Trunc-GADD34 получали с использованием набора Maxi, не содержащего эндотоксинов (Qiagen, UK), в соответствии с инструкциями производителя, и очищенную плазмиду разбавляли до 1 мкг / мкл.

Клетки

FreeStyle ™ CHO-S (Invitrogen, UK) использовали для временной экспрессии GADD34Δ1–240 в виде C-концевого слияния с mCherry. Условия культивирования были такими же, как описано ранее. Клетки оживляли в стерильной встряхиваемой колбе Эрленмейера из поликарбоната объемом 125 мл, содержащей 30 мл предварительно нагретой среды для экспрессии FreeStyle ™ CHO (Thermo Scientific, Великобритания) с добавлением 8 мМ L-глутамина (Sigma-Aldrich, Великобритания). Через 72 часа после возрождения клетки пересевали при начальной плотности посева 0.3 × 10 ⁶ жизнеспособных клеток / мл в предварительно нагретой среде с последующим субкультивированием при 1 × 10 ⁶ жизнеспособных клеток / мл каждые 3 дня. Перед трансфекцией произошло минимум пять пассажей, чтобы обеспечить восстановление клеток. За 48 часов до трансфекции клетки пассировали для получения плотности 4-8 × 10 ⁶ клеток / мл в день трансфекции. Непосредственно перед трансфекцией культуру разбавляли полной средой до конечной плотности 2 × 10 ⁶ клеток / мл в колбе Эрленмейера на 500 мл, содержащей 80 мл культуральной среды.

Был приготовлен комплекс для трансфекции, состоящий из 8 мл среды FreeStyle CHO Expression, 96 мкл плазмидной ДНК, 80 мкл реагента TransIT-PRO (Cambridge Bioscience, Великобритания) и 40 мкл реагента PRO Boost (Cambridge Bioscience, Великобритания). Реагенты TransIT-PRO и PRO Boost инкубировали при комнатной температуре и осторожно встряхивали перед использованием. Плазмидную ДНК разбавляли средой FreeStyle CHO и после осторожного перемешивания последовательно добавляли реагент TransIT-PRO и реагент PRO Boost. Приготовленную смесь для трансфекции инкубировали при комнатной температуре в течение 10 мин, чтобы дать достаточно времени для образования комплексов.После добавления комплекса трансфекции к культуре клеток трансфицированные клетки инкубировали в течение 3 дней в тех же условиях культивирования, которые описаны ранее. Через три дня после трансфекции клетки собирали и готовили лизат, как описано ранее. Для получения активных лизатов требовалась жизнеспособность культуры выше 85%. Лизаты с временно экспрессируемым mCherry-GADD34Δ1–240 хранили и обрабатывали так же, как лизаты без временной экспрессии.

Для расчета количества экспрессированного слитого белка mCherry-GADD34Δ1–240 5 × 10 ^{6 клеток} дважды промывали холодным PBS и осаждали центрифугированием при 2500 × g в течение 5 мин.К осадку клеток добавляли 1 мл буфера RIPA (Thermofisher Scientific, Великобритания). Повторно суспендированный осадок инкубировали на льду при осторожном встряхивании в течение 15 мин. Смесь центрифугировали при ~ 14000 × g в течение 15 мин для осаждения клеточного дебриса и супернатант использовали для выполнения измерений флуоресценции. Стандартная кривая mCherry была построена с использованием белка mCherry (Biovision, mCherry Quantification Kit), серийно разведенного в буфере RIPA в диапазоне от 50 нг до 0,8 мкг. Количество экспрессированного слияния mCherry-GADD34Δ1–240 в лизате рассчитывали как 0.18 мкг / мкл.

Статистический анализ

Данные были проанализированы с помощью одностороннего дисперсионного анализа (ANOVA), за которым последовал тест Стьюдента t с использованием двустороннего распределения. Значение p <0,05 обозначается ^* , p <0,01 - ^** , p <0,001 - ^*** .

Результаты

Создание функциональных лизатов клеток СНО

Наша первоначальная цель заключалась в разработке функциональных лизатов клеток CHO, которые включали культивирование и определение характеристик клеток CHO, определение оптимального времени сбора клеток и идентификацию успешного метода лизирования клеток при сохранении активности внутриклеточного аппарата.Первоначально мы оценили характеристики роста двух родительских клеточных линий CHO, CHO-S и CHO-K1. CHO-K1 использовался в предыдущей работе (Stech et al., 2013), но эта клеточная линия подвержена слипанию, даже если она адаптирована к суспензии, что затрудняет эффективный лизис (дополнительный рисунок 1). Более того, клетки CHO-S быстрее восстанавливаются после криоконсервации и имеют более высокую скорость роста, что приводит к увеличению плотности клеток в 1,5 раза на 5-й день культивирования, что увеличивает скорость приготовления лизата.Поэтому для всей дальнейшей работы мы выбрали CHO-S.

Характеристика клеточной культуры – важнейшая предпосылка для поиска наилучших условий сбора для получения активного лизата. Сбор клеток в нужное время может привести к повышению урожайности CFPS и повышению экономической эффективности. Поэтому сначала мы оценили влияние дня сбора урожая на активность полученного лизата. Мы предположили, что содержание нуклеотидтрифосфата в точке сбора может влиять на трансляционную активность, влияя на количество доступной энергии для реакции, а также на состояние фосфорилирования трансляционного аппарата (Jewett et al., 2009). Клетки собирали на 3, 4 и 5 дни, соответствующие ранней, средней и поздней экспоненциальной фазе, соответственно, и содержание АТФ и ГТФ измеряли с помощью анионообменной хроматографии. В целом, содержание АТФ было более изменчивым, чем содержание ГТФ, и достигло пика на 4-й день (рис. 1А). С другой стороны, хотя содержание GTP было статистически ниже на 3-й день, чем на 4-й или 5-й день, статистически значимой разницы между содержанием GTP на 4-й и 5-й день не наблюдалось ( p = 0.37). На основании оцененных результатов, 4-й день оказался оптимальным днем ​​сбора урожая с точки зрения содержания энергии.

Рисунок 1 . Определение оптимальных сроков сбора урожая. (A) Содержание внутриклеточного АТФ и ГТФ (в фмоль / клетку) на 3, 4 и 5 дни (ранняя, средняя и поздняя логарифмическая фаза, соответственно) культивирования. Планки погрешностей представляют собой стандартное отклонение среднего значения трех образцов, взятых из независимых культуральных колб. (B) Экспрессия GFP с использованием лизатов, собранных и подготовленных в три дня сбора урожая.Плазмиду положительного контроля, вспомогательные белки и реакционные смеси из одностадийного набора для IVT Human Coupled использовали для облегчения сравнения. Планки погрешностей представляют собой стандартное отклонение среднего трех независимых реакций CFPS (* p <0,05). Ранняя логарифмическая фаза: день 3, средняя логарифмическая фаза: день 4, поздняя логарифмическая фаза: день 5. Измерения корректировали на отрицательный контроль (NC, без добавления плазмиды).

Затем мы сравнили выходы модельного белка tGFP из CFPS с использованием лизатов, приготовленных из клеток, собранных на 3, 4 и 5 дни (рис. 1B).Мы наблюдали самую высокую экспрессию tGFP в реакциях с использованием лизатов из клеток, собранных на 4-й день, затем на 3-й и затем на 5-й день. Результаты показывают, что 4-й день является оптимальным временем сбора для получения лизатов с максимальной активностью. Хотя причина этого наблюдения требует дальнейшего изучения, содержание АТФ может быть индикатором общего состояния клетки. Например, доступность АТФ может коррелировать с состоянием фосфорилирования факторов инициации трансляции или уровнем экспрессии метаболических ферментов.Это контрастирует с предыдущей работой, в которой сообщалось о самой высокой активности экстрактов из клеток, собранных на поздней логарифмической фазе (Brödel et al., 2015). Однако использовали разные клеточные линии (CHO-S против CHO-K1), и режим культивирования также был различным (встряхиваемые колбы против биореакторов), предполагая, что оптимальное время сбора может варьироваться в зависимости от клеточной линии и условий культивирования. Следовательно, важно охарактеризовать выбранную клеточную линию, чтобы найти оптимальное время сбора урожая для каждого условия роста.

После того, как был найден оптимальный день сбора урожая, мы сравнили ряд методов лизиса, чтобы определить лучший метод получения активных лизатов. Идеальный метод клеточного лизиса уравновешивает эффективное разрушение клеточной мембраны с сохранением активности клеточного аппарата. Мы начали с протокола, ранее опубликованного Brödel et al. (2014, 2015), который рекомендует использовать иглы № 20 в качестве отправной точки. Однако эффективность лизиса была ниже ожидаемой (дополнительный рисунок 2).Поэтому были изучены различные методы лизиса (обработка ультразвуком, гомогенизация, кавитация азота, циклы замораживания-оттаивания и иглы). Среди различных подходов только «игольчатый метод» оказался успешным в эффективном лизировании клеток (рис. 2). Однако требовались иглы гораздо меньшего размера (23, 25 и 27, используемые последовательно), возможно, из-за меньшего размера клеток CHO-S по сравнению с клетками CHO-K1. Более жесткие методы, такие как обработка ультразвуком или гомогенизация, которые традиционно используются для приготовления экстракта микробных клеток, не оказались успешными.В этих случаях клетки были эффективно лизированы, но экстракт не функционировал (см. Дополнительную таблицу 1). Мы представляем детали нашего рабочего процесса подготовки лизата на Рисунке 2.

Рисунок 2 . Рабочий процесс приготовления лизата. Создано с помощью Biorender (biorender.com).

Добавление в реакции очищенного GADD34 и / или K3L приводит к увеличению выхода экспрессии

Создав активные лизаты, мы сосредоточились на разработке собственных рабочих процессов для подготовки и добавления дополнительных белков для увеличения выхода CFPS.Одним из узких мест в CFPS эукариот является фосфорилирование эукариотического фактора инициации трансляции 2 (eIF2), которое со временем ведет к снижению инициации трансляции (Zeenko et al., 2008). Чтобы противодействовать этому, реакции могут быть дополнены двумя вспомогательными белками, GADD34 и K3L, которые, как было показано, увеличивают активность систем CFPS, полученных из клеток человека, но ранее не тестировались в CHO CFPS (Mikami et al., 2006a, 2010b; Бургенсон и др., 2018). GADD34 является регулятором, который задействует протеинфосфатазу 1, что приводит к дефосфорилированию eIF2α (Novoa et al., 2001), а K3L – вирусный белок, который действует как псевдосубстрат, снижая фосфорилирование eIF2α (Carroll et al., 1993).

В первой итерации мы протестировали добавление различных концентраций полноразмерных GADD34 и K3L в нашу систему. Оба белка рекомбинантно экспрессировались в клетках E.coli и затем очищались перед добавлением (Hinnebusch, 2000). Активный tGFP продуцировался в реакциях CFPS без добавления дополнительного белка, но выходы были низкими и широко варьировались от реакции к реакции (средние выходы ~ 0.4 мкг / мл, диапазон 0,05–1,08 мкг / мл). Добавление к CFPS либо одного дополнительного белка, либо в комбинации приводило к увеличению выхода tGFP по сравнению с контролем без добавок (рис. 3). Увеличение концентрации дополнительных белков привело к дальнейшему увеличению выхода, предположительно из-за большей степени дефосфорилирования трансляционного аппарата, ведущего к усиленной инициации трансляции. Тестируемые здесь концентрации были недостаточно высокими для достижения плато в экспрессии tGFP.Однако они не могли быть дополнительно увеличены из-за низкого выхода экспрессии дополнительных белков, что ограничивало количество белка, доступного для тестирования. При добавлении как GADD34, так и K3L наблюдался сильный синергетический эффект, который приводил к ~ 50-кратному увеличению уровней экспрессии tGFP по сравнению с выходами tGFP, достигнутыми без добавления дополнительных белков. Синергизм, скорее всего, связан с разными ролями, которые K3L и GADD34 играют в снижении инактивации EIF2α. Интересно, что эти результаты отличаются от результатов, полученных для экстрактов HeLa, где не было отмечено синергизма (Mikami et al., 2006а). Наши результаты также показывают, что эффект добавления только GADD34 оказывает большее влияние (~ 10-кратное увеличение выхода), чем добавление только K3L (~ 6-кратное увеличение). Это может быть связано с активной ролью GADD34 в рекрутировании фосфатазы для дефосфорилирования механизма инициации трансляции по сравнению с более пассивной ролью K3L как псевдосубстрата. При добавлении обоих вспомогательных белков выход tGFP приближался к 20 мкг / мл.

Рисунок 3 .Добавление дополнительных белков GADD34 и K3L приводит к значительному увеличению выхода экспрессии по сравнению с выходом, достигаемым в их отсутствие. GADD34 и K3L были отдельно и добавлены в комбинации в различных концентрациях к реакциям CFPS. Отсутствие AP относится к выходу реакции CFPS в отсутствие дополнительных белков, что соответствует среднему выходу ~ 0,4 мкг / мл (диапазон 0,05–1,08 мкг / мл). Выходы приведены к отдельным реакциям без одновременного проведения дополнительных белков.Планки погрешностей представляют собой стандартное отклонение среднего значения трех независимых реакций CFPS с использованием одного и того же лизата (** p <0,01, *** p <0,001).

Усечение GADD34 улучшает его восстановление без ущерба для его эффекта

GADD34 полной длины было трудно экспрессировать и очистить в количествах, которые требовались для добавления CFPS. Однако предыдущая работа показала, что усечение мембранного домена GADD34 приводит к улучшенной экспрессии в E.coli без потери активности (Mikami et al., 2010a). Поэтому мы экспрессировали усеченную версию GADD34 (GADD34Δ1–240) и повторили эксперименты с добавками. В целом, E. coli , экспрессирующая GADD34Δ1–240, росла до более высокой оптической плотности во время экспрессии, что свидетельствует о снижении нагрузки экспрессии, с ~ 1,4-кратным увеличением оптической плотности (OD) при сборе урожая (GADD34: 2.11, усеченный GADD34: 2.96, дополнительный рисунок 3). В результате количество GADD34Δ1–240, полученного после очистки, увеличивалось в 4 раза.

В реакции CHO CFPS добавление GADD Δ1–240 имело такой же эффект на выход белка, как и полноразмерная форма, с увеличением выхода в 114 раз при самой высокой добавленной концентрации (рис. 4). Чтобы оценить, нарушает ли усечение функцию, GADD Δ1–240 был протестирован в тех же концентрациях, что и полноразмерная версия. Однако из-за вариаций в контрольной реакции без дополнительного белка общие выходы были ниже ~ 14 мкг / мл. Кроме того, в отличие от результатов с полноразмерным GADD34, не было синергетического эффекта, когда к реакциям добавлялись как GADD34Δ1–240, так и K3L.

Рисунок 4 . Усечение не влияет на эффект урожайности GADD34 на урожайность CFPS. Отрицательный контроль относится к выходу реакции CFPS в отсутствие дополнительных белков, что соответствует среднему выходу 0,13 мкг / мл. Планки погрешностей представляют собой стандартное отклонение среднего трех независимых реакций CFPS.

Причина снижения эффекта совместного добавления GADD Δ1–240 и K3L до конца не изучена. Однако это может быть связано с более низким уровнем чистоты исходного белка GADD34Δ1–240, продуцируемого в E.coli (дополнительный рисунок 4). Для усеченной версии наблюдалось больше примесей, чем для неусеченной версии, что, вероятно, привело к завышенной оценке исходной концентрации усеченного GADD34. Ранее было замечено, что делеция N-концевой области улучшает стабильность усеченного белка, но увеличивает количество совместно очищенных бактериальных белков (Mikami et al., 2010a).

Временная экспрессия усеченного на N-конце GADD34 в клетках CHO-S увеличивает выход CFPS

Экспрессия и очистка дополнительных белков требует дополнительных этапов обработки.Таким образом, мы затем исследовали потенциал временной экспрессии вспомогательных белков в клетках СНО до генерации лизата в качестве альтернативного метода, который может сократить время обработки и ресурсы. GADD34 показал большее влияние на выход экспрессии, чем K3L и GADD34Δ1–240, экспрессирующиеся на более высоких уровнях. Следовательно, мы сосредоточились на временной экспрессии GADD34Δ1–240. Ген GADD34Δ1–240 был клонирован в плазмиду mCherry2-C1 в рамке считывания с N-концевой меткой mCherry для получения флуоресцентного слитого белка, который было легко обнаружить.Клетки собирали через 3 дня после временной трансфекции, и концентрация слитого белка mCherry-GADD34Δ1–240 в лизате составила ~ 0,18 мкг / мкл (дополнительный рисунок 5). Использование этого лизата в реакции CFPS приводит к конечной концентрации mCherry-GADD34Δ1–240 0,086 мкг / мкл, что сопоставимо со средней концентрацией, добавленной в экспериментах с добавками (0,06 мкг / мкл). В целом, экспрессия GADD34Δ1–240 в клетках до генерации лизата приводила к 47,5-кратному увеличению экспрессии tGFP по сравнению с отрицательным контролем, в котором GADD34 не экспрессировался (фиг. 5).Однако общая экспрессия tGFP была ниже в лизатах, полученных из клеток, временно экспрессирующих GADD34Δ1–240, по сравнению с теми, в которые добавлялся очищенный GADD34Δ1–240 (3,5 против 4,8 мкг / мл, соответственно). Мы полагаем, что это, вероятно, связано с негативным влиянием временных условий трансфекции на энергетическое состояние клетки, хотя мы не можем исключить, что слияние mCherry приводит к снижению активности GADD34. Клеточный экстракт от временной трансфекции собирали на 3-й день из-за более низкой жизнеспособности, и хорошо известно, что полиэтиленимин, используемый для временной трансфекции, снижает жизнеспособность культуры, а также может снижать уровень активности белкового аппарата для CFPS.Негативный эффект PEI ограничивает применение этого подхода, хотя стабильная экспрессия вспомогательных белков в экстрактах CHO еще предстоит изучить в будущем. Кроме того, может быть полезно протестировать другие методы временной трансфекции, которые могут иметь меньшее влияние на физиологию клеток.

Рисунок 5 . Эффект временной экспрессии усеченного на N-конце GADD34 в клетках CHO перед приготовлением лизата. Во всех случаях отрицательный контроль относится к выходу реакции CFPS в отсутствие дополнительных белков, что соответствует среднему выходу ~ 0.07 мкг / мл. Планки погрешностей представляют собой стандартное отклонение среднего трех независимых реакций CFPS.

Обсуждение

CFPS млекопитающих – полезные инструменты для высокопроизводительного скрининга и производства белков, требующих посттрансляционных модификаций. В этой статье мы поделились нашими подробными протоколами для проектирования, разработки и оптимизации функциональной платформы для бесклеточного синтеза белка млекопитающих, полученной из культивированных клеток CHO. Среди ингредиентов, необходимых для реакции CFPS, лизат клеток является наиболее трудоемким компонентом для приготовления, требующим осторожного обращения для защиты функциональности механизма синтеза белка.Кроме того, поскольку производительность платформ CFPS сильно зависит от инициации трансляции, важно улучшить этот шаг для разработки надежных бесклеточных платформ. Таким образом, целью данного исследования было найти оптимальный метод приготовления активного клеточного лизата и увеличить выход синтеза белка за счет добавления дополнительных белков для борьбы с фосфорилированием машины трансляции. Были продемонстрированы три варианта увеличения экспрессии белков путем дополнения реакций дополнительными белками, которые уменьшают фосфорилирование трансляционного аппарата.В общем, существует компромисс между эффектом доходности выражений и простотой реализации. Экспрессия вспомогательных белков в гетерологичном хозяине с последующим добавлением их в реакцию приводит к более высоким выходам tGFP в целом, но является более громоздким протоколом, который требует дополнительных шагов для очистки и концентрирования вспомогательных белков. С другой стороны, временная экспрессия GADD34Δ1–240 все еще увеличивает экспрессию tGFP, хотя и в меньшей степени из-за снижения жизнеспособности клеток, и это намного проще.В будущем создание стабильных клеточных линий, экспрессирующих дополнительные белки, может обеспечить путь для легкого получения лизатов с повышенной активностью. Объясняя наши методы, включая все детали разработанных протоколов, мы надеемся улучшить понимание узких мест в системах CHO CFPS. Мы стремимся стимулировать более широкое участие в CFPS млекопитающих как в бесклеточном сообществе, так и в биотехнологической обработке, и надеемся предложить мощную и более гибкую альтернативу использованию доступных коммерческих наборов.Мы считаем, что необходим совместный подход, чтобы сделать CFPS млекопитающих более широко используемым исследовательским инструментом и установить CHO CFPS в качестве платформы для быстрого производства и скрининга для терапевтических разработок.

Заявление о доступности данных

Оригинальные материалы, представленные в исследовании, включены в статью / дополнительные материалы, дальнейшие запросы можно направлять соответствующим авторам.

Авторские взносы

CH: концептуализация, методология, исследование, курирование данных, написание – подготовка оригинального проекта, визуализация.ГБ: расследование, написание – рецензирование и редактирование. IM-R: расследование, курирование данных, написание – рецензирование и редактирование. OC: написание – рецензирование и редактирование. СК и КП: концептуализация, супервизия, написание – рецензирование и редактирование. Все авторы прочитали и одобрили окончательную рукопись.

Финансирование

CH был профинансирован Фондом Марит Мон Вестлейк. GB и IM-R финансировались Исследовательским советом по инженерным и физическим наукам Великобритании (EP / K038648 / 1, EP / R511547 / 1).

Конфликт интересов

Авторы заявляют, что исследование проводилось при отсутствии каких-либо коммерческих или финансовых отношений, которые могут быть истолкованы как потенциальный конфликт интересов.

Благодарности

Мы хотели бы поблагодарить EPSRC Impact Acceleration Account (EP / R511547 / 1) за финансирование. Мы благодарим профессора Хироаки Иматака за то, что он поделился своими конструкциями экспрессии K3L, GADD34 и усеченного GADD34, и Майкла Дэвидсона за создание плазмиды mCherry2-C1. Мы также благодарим доктора Рошель Ав за то, что она поделилась своими экспертными знаниями в области эукариотических систем CFPS.

Дополнительный материал

Дополнительные материалы к этой статье можно найти в Интернете по адресу: https: // www.frontiersin.org/articles/10.3389/fbioe.2020.604091/full#supplementary-material

Список литературы

Ав, Р., и Полицци, К. М. (2019). Конструирование с помощью биосенсоров высокоэффективной платформы для бесклеточного синтеза белка Pichia pastoris. Biotechnol. Bioeng . 116, 656–666. DOI: 10.1002 / бит. 26901

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Brödel, A.K., Sonnabend, A., Roberts, L.O., Stech, M., Wüstenhagen, D.A., and Kubick, S.(2013). IRES-опосредованная трансляция мембранных белков и гликопротеинов в бесклеточных системах эукариот. PLoS ONE 8: e82234. DOI: 10.1371 / journal.pone.0082234

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бредель, А. К., Вустенхаген, Д. А., и Кубик, С. (2015). Системы бесклеточного синтеза белка, полученные из культивируемых клеток млекопитающих. Methods Mol. Биол . 1261, 129–140. DOI: 10.1007 / 978-1-4939-2230-7_7

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бунтру, М., Фогель, С., Шпигель, Х., Шилберг, С. (2014). Бесклеточный лизат табака BY-2: альтернативная и высокопроизводительная система трансляции in vitro на растительной основе. BMC Biotechnol . 14:37. DOI: 10.1186 / 1472-6750-14-37

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бунтру М., Фогель С., Стофф К., Шпигель Х. и Шилберг С. (2015). Универсальная связанная бесклеточная система транскрипции-трансляции на основе клеточных лизатов табака BY-2. Biotechnol.Bioeng . 112, 867–878. DOI: 10.1002 / бит.25502

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бургенсон Д., Гуррамконда К., Пилли М., Ге, X. Д., Андер, А., Костов, Ю. и др. (2018). Быстрая экспрессия рекомбинантного белка в бесклеточных экстрактах крови человека. Sci. Репутация . 8: 7. DOI: 10.1038 / s41598-018-27846-8

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Кэрролл, К., Элрой-Стейн, О., Мосс, Б., и Ягус, Р.(1993). Продукт гена рекомбинантного вируса осповакцины K3L предотвращает активацию двухцепочечной РНК-зависимой, специфической для фактора инициации 2 альфа протеинкиназы. J. Biol. Chem . 268, 12837–12842. DOI: 10.1016 / S0021-9258 (18) 31463-7

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Caschera, F., and Noireaux, V. (2014). Синтез 2,3 мг / мл белка с помощью бесклеточной системы транскрипции-трансляции Escherichia coli. Biochimie 99, 162–168.DOI: 10.1016 / j.biochi.2013.11.025

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

дель Валь, И. Дж., Кириакопулос, С., Полицци, К. М., и Конторавди, К. (2013). Оптимизированный метод экстракции и количественного определения нуклеотидов и нуклеотидных сахаров из клеток млекопитающих. Анал. Биохим . 443, 172–180. DOI: 10.1016 / j.ab.2013.09.005

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Эзуре, Т., Судзуки, Т., Хигашиде, С., Shintani, E., Endo, K., Kobayashi, S.-, i, et al. (2006). Система бесклеточного синтеза белка, полученная из клеток насекомых путем замораживания-оттаивания. Biotechnol. Прог . 22, 1570–1577. DOI: 10.1021 / bp060110v

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Эзуре, Т., Судзуки, Т., Шиката, М., Ито, М., Андо, Э., Утсуми, Т. и др. (2010). Разработка бесклеточной системы насекомых. Curr. Pharm. Биотехнология . 11, 279–284. DOI: 10.2174 / 1389201107

997

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ган, Р., и Джуэтт, М.С. (2014). Комбинированная бесклеточная система транскрипции-трансляции от Saccharomyces cerevisiae для быстрого и надежного синтеза белка. Biotechnol. J . 9, 641–651. DOI: 10.1002 / biot.201300545

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хиннебуш А.Г. (2000). 5 механизм и регуляция связывания инициатора метионил-тРНК с рибосомами. Монография Колд-Спринг-Харбор Арка . 39, 185–243. DOI: 10.1101 / 0.185-243

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ходжман, К.Э., и Джуэтт, М. С. (2013). Оптимизированные методы приготовления экстракта и условия реакции для улучшения бесклеточного синтеза белка дрожжей. Biotechnol. Bioeng . 110, 2643–2654. DOI: 10.1002 / бит 24942

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джексон, Р. Дж., И Хант, Т. (1983). Приготовление и использование обработанных нуклеазой лизатов ретикулоцитов кролика для трансляции эукариотической матричной РНК. Meth. Энзимол . 96, 50–74. DOI: 10.1016 / S0076-6879 (83) 96008-1

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джуэтт, М. К., Миллер, М. Л., Чен, Ю. и Шварц, Дж. Р. (2009). Продолжающийся синтез белка при низком уровне [АТФ] и [ГТФ] позволяет клеткам адаптироваться при ограничении энергии. Дж. Бактериол . 191, 1083–1091. DOI: 10.1128 / JB.00852-08

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Катцен, Ф., и Кудлики, В. (2006). Эффективное создание бесклеточных трансляционных экстрактов насекомых, активных в гликозилировании и обработке сигнальных последовательностей. Дж. Биотехнология . 125, 194–197. DOI: 10.1016 / j.jbiotec.2006.03.002

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Мадин К., Савасаки Т., Огасавара Т. и Эндо Ю. (2000). Высокоэффективная и надежная система бесклеточного синтеза белка, полученная из зародышей пшеницы: растения, по-видимому, содержат систему самоубийства, направленную на рибосомы. Proc. Natl. Акад. Sci. США . 97, 559–564. DOI: 10.1073 / pnas.97.2.559

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Мадоно, М., Савасаки, Т., Моришита, Р., Эндо, Ю. (2011). Бесклеточная система производства белка зародышей пшеницы для постгеномных исследований. Н. Биотехнология . 28, 211–217. DOI: 10.1016 / j.nbt.2010.08.009

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Martin, R. W., Majewska, N. I., Chen, C. X., Albanetti, T. E., Jimenez, R. B. C., Schmelzer, A. E., et al. (2017). Разработка бесклеточной платформы на основе СНО для синтеза активных моноклональных антител. ACS Synth.Биол . 6, 1370–1379. DOI: 10.1021 / acssynbio.7b00001

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Миками, С., Кобаяси, Т., Иматака, Х. (2010b). «Системы бесклеточного синтеза белка с экстрактами из культивируемых клеток человека» в «Производство бесклеточного белка: методы и протоколы» . редакторы Y Endo, K. Takai, T. Ueda (Totowa, NJ: Humana Press), 43–52. DOI: 10.1007 / 978-1-60327-331-2_5

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Миками, С., Кобаяси, Т., Мачида, К., Масутани, М., Йокояма, С., Иматака, Х. (2010a). Усеченные на N-конце белки GADD34 являются удобными усилителями трансляции в системе синтеза белка in vitro , происходящей из клеток человека. Biotechnol. Lett . 32, 897–902. DOI: 10.1007 / s10529-010-0251-7

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Миками С., Кобаяси Т., Масутани М., Йокояма С. и Иматака Х. (2008). Полученная из клеток человека , связанная in vitro система транскрипции / трансляции, оптимизированная для продукции рекомбинантных белков. Protein Expr. Purif . 62, 190–198. DOI: 10.1016 / j.pep.2008.09.002

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Миками, С., Кобаяси, Т., Ёкояма, С., Иматака, Х. (2006a). Основанная на гибридоме система трансляции in vitro , которая эффективно синтезирует гликопротеины. Дж. Биотехнология . 127, 65–78. DOI: 10.1016 / j.jbiotec.2006.06.018

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Миками, С., Масутани, М., Соненберг, Н., Йокояма, С., и Иматака, Х. (2006b). Эффективная система бесклеточной трансляции млекопитающих, дополненная факторами трансляции. Protein Expr. Purif . 46, 348–357. DOI: 10.1016 / j.pep.2005.09.021

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Мурота, К., Хагивара-Комода, Ю., Комода, К., Оноучи, Х., Исикава, М., и Наито, С. (2011). Бесклеточный экстракт арабидопсиса, ACE, новая система трансляции in vitro , полученная из культур каллюса арабидопсиса. Physiol растительных клеток. 52, 1443–1453. DOI: 10.1093 / pcp / pcr080

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ниренберг, М. В., и Маттеи, Дж. Х. (1961). Зависимость внеклеточного синтеза белка в E. coli от природных или синтетических полирибонуклеотидов. Proc. Natl. Акад. Sci . США 47, 1588–1602. DOI: 10.1073 / pnas.47.10.1588

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Новоа, И., Зенг, Х., Хардинг, Х. П. и Рон, Д. (2001). Обратное подавление ответа развернутого белка посредством GADD34-опосредованного дефосфорилирования eIF2alpha. J. Cell Biol . 153, 1011–1022. DOI: 10.1083 / jcb.153.5.1011

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Рихтер К., Бикель Ф., Осбергхаус А. и Хаббух Дж. (2014). Высокопроизводительная характеристика бесклеточной экспрессии насекомых. Eng. Наука о жизни . 14, 409–417. DOI: 10.1002 / elsc.201300118

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Шилдс Д., Блобель Г. (1978). Эффективное расщепление и сегрегация возникающих пресекреторных белков в лизате ретикулоцитов, дополненном микросомальными мембранами. J. Biol. Chem . 253, 3753–3756. DOI: 10.1016 / S0021-9258 (17) 34748-8

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Старр, К. М., и Хановер, Дж. А. (1990). Гликозилирование белка ядерных пор p62. Лизат ретикулоцитов катализирует присоединение O-связанного N-ацетилглюкозамина in vitro . J. Biol. Chem . 265, 6868–6873. DOI: 10.1016 / S0021-9258 (19) 39229-4

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ставнезер Дж. И Хуанг Р. К. (1971). Синтез легкой цепи иммуноглобулина мыши в бесклеточной системе ретикулоцитов кролика. Природа Новый Биол . 230, 172–176. DOI: 10.1038 / newbio230172a0

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Stech, M., Merk, H., Schenk, J. A., Stöcklein, W. F. M., Wüstenhagen, D.A., Micheel, B., et al. (2013). Производство функциональных фрагментов антител в бесклеточной системе трансляции эукариот на основе везикул. Дж. Биотехнология . 164, 220–231. DOI: 10.1016 / j.jbiotec.2012.08.020

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Стеч М., Николаева О., Торинг Л., Штёкляйн В. Ф. М., Вюстенхаген Д. А., Хуст М. и др. (2017). Бесклеточный синтез функциональных антител с использованием сопряженной системы транскрипции-трансляции in vitro на основе лизатов клеток СНО. Sci. Репутация . 7: 12030. DOI: 10.1038 / s41598-017-12364-w

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Стеч М., Кваст Р. Б., Сакс Р., Шульце К., Вюстенхаген Д. А. и Кубик С. (2014). Система бесклеточного синтеза белка с непрерывным обменом на основе экстрактов культивируемых клеток насекомых. PLoS ONE 9: e96635. DOI: 10.1371 / journal.pone.0096635

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Торинг, Л., Дондапати, С. К., Стеч, М., Вюстенхаген, Д. А., и Кубик, С. (2017). Высокопроизводительное производство «трудноэкспрессируемых» белков в бесклеточной системе с непрерывным обменом на основе лизатов клеток СНО. Sci. Репутация . 7: 11710. DOI: 10.1038 / s41598-017-12188-8

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Торинг, Л., и Кубик, С. (2018). Универсальные системы бесклеточного синтеза белков на основе клеток яичников китайского хомячка. Methods Mol. Биол . 1850, 289–308. DOI: 10.1007 / 978-1-4939-8730-6_19

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Зеенко, В. В., Ван, К., Маджумдер, М., Комар, А. А., Снайдер, М. Д., Меррик, В. К. и др. (2008). Эффективная система трансляции in vitro из клеток млекопитающих, лишенная ингибирования трансляции, вызванного фосфорилированием eIF2. РНК 14, 593–602. DOI: 10.1261 / rna.825008

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Земелла, А., Торинг, Л., Хоффмайстер, К., Шамаликова, М., Эрен П., Вюстенхаген, Д. А. и др. (2018). Бесклеточный синтез белка как новый инструмент для направленной гликоинженерии активного эритропоэтина. Sci. Репутация . 8: 8514. DOI: 10.1038 / s41598-018-26936-x

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Zhang, L., Liu, W.-Q., and Li, J. (2020). Создание эукариотической системы бесклеточного синтеза белка pichia pastoris. Фронт. Bioeng. Биотехнология .8: 536. DOI: 10.3389 / fbioe.2020.00536

PubMed Аннотация | CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дизайн и разработка | Многосемейный исполнительный журнал

опубликовано 23 сентября 2021 г.

Линд Ливинг, Т.R. Inscore переходит в аренду на одну семью К Кристин Серлин

Первый проект совместного предприятия реализуется в Уоллере, штат Техас.Более

Теги: Линд, Разработка, Арендная плата, Рон Инскор, А.Дэвид Линд

Как поддержать разработку и оценку проектов реконструкции заброшенных железных дорог? Методологическое предложение и основные извлеченные уроки

Постепенное увеличение частной мобильности, начавшееся во второй половине прошлого века в западных странах, привело к закрытию нескольких второстепенных железнодорожных линий, которые редко используются и поэтому малоприбыльны для любого учреждения. , либо владелец, либо менеджер (Guerrieri and Ticali, 2012).

Заброшенные железные дороги являются потенциальными новыми путями, а заброшенные станции предоставляют свободные места для новых видов деятельности, поддерживая процессы устойчивого местного развития и восстановления.

Следовательно, заброшенные железнодорожные участки становятся центром проектов реконструкции во многих европейских странах (Bertolini and Spit, 1998). Во-первых, экономически привлекательное расположение таких участков вблизи или даже в пределах центральных районов городов придает им потенциально высокую стоимость земли.Во-вторых, они часто составляют крупнейшие, хорошо связанные районы развития в европейских метрополиях (Bertolini and Spit, 1998). В-третьих, такие заброшенные участки железных дорог выигрывают от относительно небольших затрат на рекультивацию по сравнению с бывшими районами тяжелой металлургической промышленности. Наконец, экономический спрос на развитие таких участков усилился в результате реорганизации или приватизации национальных железнодорожных групп, что привело к выделению крупных предприятий по недвижимости, ответственных за развитие этих старых городских участков.По этим причинам зрелые месторождения железных дорог представляют большой интерес для проектов реконструкции городов (Altherr et al., 2007).

В этом контексте определение и оценка возможных альтернатив повторной аттестации вышедших из употребления железных дорог – непростая задача. Это действительно врожденная проблема с множеством атрибутов, характеризующаяся множеством различных аспектов, преследующих разнородные и часто противоречащие друг другу цели. Более того, принятие решений в этом контексте часто осложняется (i) мнениями множества заинтересованных сторон, которые требуют процесса принятия решений с участием всех сторон, способного включать различные точки зрения и облегчать обсуждение, (ii) долгими временными горизонтами, которые добавляют дополнительную структурную неопределенность к принятию решений. процесса, (iii) необратимого распределения ограниченных государственных ресурсов и (iv) необходимости легитимации и отчетности как результатов, так и процессов (Tsoukiàs et al., 2013).

Многокритериальная помощь в принятии решений (MCDA; Figueira et al., 2005), которая в настоящее время представляет собой консолидированный подход к принятию решений во многих различных контекстах, включая анализ транспортных систем (например, Colorni et al., 1999, Filippo et al., 2007). , Karlson et al., 2016, Vreeker et al., 2002), могут сыграть фундаментальную роль в поддержке разработки и оценки конкурирующих альтернатив в сравнении с набором разнородных и противоречащих друг другу целей, которые необходимо достичь (например, Ferretti, 2013).

Решение, которое кажется особенно успешным во всем мире для функциональной модернизации вышедших из употребления автодорог, состоит в преобразовании железных дорог в зеленые дороги, предназначенные для «мягкой мобильности» (то есть пешеходных и велосипедных маршрутов). Следующие причины подтверждают успех этого типа мер переквалификации: (i) отделение железнодорожных отложений от обычной дорожной сети; (ii) уменьшение количества пересечений с дорожной сетью; (iii) умеренные продольные уклоны; (iv) длинные прямые дороги и большие горизонтальные радиусы; (v) совместимость ширины железнодорожной платформы с платформой для велосипедистов и пешеходов; (vi) взаимосвязь между городскими центрами и маршрутами, часто проходящими через районы большой природной ценности, труднодоступные для альтернативных видов транспорта; и (vii) связь с другими услугами общественного транспорта (Guerrieri and Ticali, 2012).

Этот взнос преследует двоякую цель. Первый – обеспечить прозрачную и переносимую методологическую основу, способную (i) поддерживать совместные процессы принятия решений и планирования, связанные с переквалификацией вышедших из употребления железных дорог в смешанном городском и сельском контексте, (ii) обеспечивать понимание того, что необходимо улучшить о конкретных альтернативах и (iii) предоставить обоснование и легитимацию окончательной рекомендации. Действительно, лица, определяющие государственную политику, часто сталкиваются с ограниченными доступными ресурсами и поэтому нуждаются в инструментах и ​​процессах для изучения конкурирующих вариантов и выбора наилучшего.Более того, как материальные, так и нематериальные воздействия, вероятно, будут играть ключевую роль в определении наилучшего решения, и поэтому инструменты должны быть в состоянии обрабатывать оба типа информации, как это имеет место в случае ВРСГО. Методологическая основа, предложенная в этом документе, основана на использовании MCDA и, таким образом, способна поддержать переговоры между различными заинтересованными сторонами / лицами, принимающими решения, для решения о том, как решить функциональную переквалификацию вышедших из употребления железных дорог, выдвигая на первый план аргументы в пользу и против различных варианты (как будет показано в Разделах 3 «Методологические основы: подход теории значений множественных атрибутов», 4 Практический пример: что делать с заброшенными железными дорогами?).

Вторая цель исследования – изучить, какую роль аналитика принятия решений может играть в поддержке агрегирования разнородных воздействий при планировании перевозок, путем обсуждения работоспособности, применимости и прозрачности предлагаемых инструментов.

В частности, наше исследование отвечает реальной потребности в планировании и управлении мобильностью, исходящей из региона Пьемонт в Италии, где 12 пассажирских железнодорожных линий недавно были заброшены и заменены автобусными маршрутами.Несмотря на национальные особенности анализируемого территориального контекста, актуальность проблемы придает ей международную значимость, поскольку сотни тысяч километров бездействующих железных дорог и вместе с ними вышедших из употребления зданий станций становятся все более важным наследием. актив по всему миру.

Конечная цель исследования состоит в том, чтобы предоставить региональным властям надежную рекомендацию относительно наилучшего варианта переквалификации для анализируемой заброшенной железнодорожной линии (Раздел 4).

Исследование предназначено для того, чтобы помочь городским и региональным планировщикам, политикам и лицам, принимающим решения, землеустроителям и общественным организациям понять, оценить и управлять сложными территориальными системами, характеризующимися множеством ценностей.

Стоит подчеркнуть, что это исследование имеет инновационную ценность по следующим причинам: (i) оно тестирует протокол визуального выявления для выявления предпочтений, чтобы облегчить применение подхода многокритериального анализа в контексте планирования и проектирования с реальными условиями. заинтересованных сторон и лиц, принимающих решения, (ii) он использует упрощенное моделирование (Franco and Montibeller, 2010) на протяжении всего процесса принятия решений, и (iii) он представляет собой первое применение подхода анализа решений по множеству атрибутов (Fishburn, 1967) в контексте переквалификации заброшенных железнодорожных линий, а также одно из первых применений ВРСГО в том же контексте.

Вклад исследования, таким образом, двоякий: (i) улучшенная работоспособность предлагаемых инструментов, полученная путем объединения визуализационной аналитики с особым методом MCDA под названием Multi Attribute Value Theory (MAVT, Fishburn, 1967) и (ii) предоставление переносного рабочего инструмента, способного поддерживать процессы планирования и проектирования других заброшенных железнодорожных линий, подлежащих восстановлению.

Остальная часть документа организована следующим образом: Раздел 2 представляет проблему неиспользуемых железных дорог и обсуждает использование многокритериального анализа для ее решения.Раздел 3 представляет методологическую основу теории значений множественных атрибутов, а раздел 4 иллюстрирует развитие структуры, предложенной авторами, чтобы ответить на реальный спрос на планирование и управление мобильностью, исходящий из региона Пьемонт в Италии. Наконец, Раздел 5 завершает статью и обсуждает возможности для дальнейшего развития исследования.