• «Сталинка»

Это жилье, строившееся в середине прошлого века, несмотря на солидный возраст, по-прежнему пользуется спросом благодаря своим конструктивным особенностям. Наиболее заметные признаки «сталинок» – высокие потолки (до 4 м), просторные по площади помещения, включая кухню, широкие балконы, малое количество внутренних несущих стен. К этому стоит добавить отменное качество строительных работ, которое обеспечивает надежную шумо- и теплоизоляцию.

• Хрущевка

Сооружение хрущевок приходится на вторую половину 1950-х – 1960-е гг. Поскольку массовое строительство означало приоритет количества возводимого жилья над качеством, квартиры данного периода ценятся сейчас не слишком высоко. Это определяется их характеристиками: низкие потолки (2,5 м), совмещенный санузел, скромная кухня (около 6 кв. м), небольшие комнаты, причем смежные, слабая шумо- и теплоизоляция.

• «Брежневка»

Возведение многоэтажек в брежневскую эпоху, расцвет которой приходится на 1970-е годы, продолжалось ускоренными темпами. Качество строительства возросло, что проявилось в использовании улучшенной планировки. Потолки поднялись до 2,8 м, комнаты стали делаться изолированные, а санузел раздельный, площадь кухни увеличилась до 9 кв. м. Правда, возможности перепланировки ограничиваются наличием внутренних несущих стен.

• Новая планировка

В последние десятилетия наблюдается большее разнообразие планировок, и изменения идут в сторону увеличения комфортности. Современные квартиры отличаются помещениями больших размеров, высокими потолками, просторными лоджиями/балконами, наличием кладовок, которые легко переделываются в гардеробные.

Более того, сейчас строители учитывают индивидуальные пожелания приобретателей жилья и нередко предлагают полностью свободную планировку. При этом встречаются квартиры, лишенные внутренних стен и перегородок, кроме санузла, или с комнатами нестандартной формы.

Таким образом, новостройки дают наибольшую свободу действий, но и вторичное жилье имеет определенные возможности для перепланировки.

Критерии качественной планировки двухкомнатной квартиры

Несмотря на то что у каждого имеются свои предпочтения, можно выделить базовые критерии удачной планировки. Одним из главных является наличие просторной кухни. Оценки, что считать просторностью, могут отличаться, но в среднем хорошим для двухкомнатной квартиры вариантом считается кухонное помещение площадью около 13 квадратных метров. Еще одно критически важное обстоятельство – вентиляция этой зоны должна выходить за пределы внутренней планировки.

Безусловный плюс – присутствие подсобных помещений, в первую очередь кладовок. Такие мини-комнаты способны менять свое функциональное предназначение и использоваться не только в качестве мест для хранения.

К явным преимуществам хорошей планировки также относятся изолированные комнаты, длинный и широкий балкон (а еще лучше лоджия), потолки не менее 2,8 м, хорошее естественное освещение.

Что можно поменять в старых квартирах

• Изменение «сталинки»

С учетом отсутствия несущих стен «сталинки» легче поддаются перепланировке.

Перепланировка может выражаться не только в объединении комнат, но и в их новом разделении, чему способствуют значительные размеры помещений в сталинских домах. К примеру, можно часть кухни слить с кладовкой или лоджией, а оставшееся пространство преобразовать в студию, совмещенную с гостиной. Вторая комната в этом случае будет служить спальней или рабочим кабинетом.

• Хрущевка

Здесь для создания комфорта потребуется приложить больше усилий. Совмещенный санузел, как правило, не имеет смысла делить, – в противном случае придется отрезать метры от прихожей, которая и так невелика. Более значимой проблемой является расширение кухни, и осуществить подобную «операцию» лучше всего за счет балкона, если это возможно.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевках обычно предполагает, что одна комната является проходной, что не слишком удобно. Поэтому стоит продумать, как создать раздельные комнаты с помощью новой перегородки. Очевидно, что это будет сопровождаться выделением небольшого коридора, но зато вы получите два самостоятельных помещения, которые могут иметь разный дизайн.

• Работа с «брежневкой»

В отличие от хрущевок, санузел и комнаты здесь обычно раздельные, и можно оставить такую планировку. Желание расширения чаще всего касается кухни, и изъять метры для нее можно только от коридора или комнаты. Потолки, как в хрущевках, так и в «брежневках», можно поднять, используя визуальные средства – скажем, натяжные конструкции, легкость которым обеспечивает правильная подсветка.

• Большие квартиры

Сейчас встречаются проекты планировки двухкомнатных квартир с площадью 70 и более кв. м, что в разы превосходит размеры хрущевок и «брежневок». Не представляет труда найти новостройку, где внутренние перегородки не сооружаются строителями.

Такое жилье полностью готово к перепланировке: количество и размер комнат определяет владелец, возводя стены там, где они нужны. К примеру, можно оставить единое пространство, получив огромную квартиру-студию, или, наоборот, к гостиной добавить две спальни.

Улучшение планировки без глобальных изменений

Конечно, типовая застройка не способна угодить всем, и недостатки можно найти в конструкции любой квартиры. Как раз таки дизaйнep должен продумать такой проект, чтобы сгладить эти недостатки или даже превратить их в преимущества. При этом желательно, чтобы перепланировка не носила paдикaльный характер.

Разберем наиболее часто встречающиеся проблемы и пути их решения.

• Низкие потолки. Здесь поможет грамотный дизайн интерьера, например обои в веpтикaльнyю полоску, вытягивающие стены, или сооружение ступенчатого гипсoкapтoнного потолка.
• Мaленькaя кухня. Увеличить ее размер можно путем объединения с гостиной, а если стену нельзя снести, то используются дизайнерские уловки, зрительно расширяющие пространство, – прежде всего, упор на светлые оттенки в отделке покрытий и мебельных фасадах.
• Темный коридор. Добавить естественного света способны более широкие дверные проемы. Кроме того, есть вариант с заменой перегородки между коридором и комнатой на стеклянные раздвижные конструкции. Можно обойтись и без перепланировки – системы мнoгoypoвневoгo oсвещения, обилие зеркальных и блестящих пoвеpxнoстей, а также светлые отделочные материалы полностью преобразят проход.
• Длинный коридор. Следует использовать это как преимущество, разместив на свободных метрах гардеробные. Еще один вариант – перенесение перегородок, чтобы увеличить за счет коридора прилегающие комнаты.
• Совмещённый санузел. Единого мнения, какой вариант предпочтительнее – общий или раздельный, нет. Чаще всего проблема заключается в небольших размерах санузла. Если нет желания расширять его за счет других помещений, то нужно направить усилия на эргономичное размещение сантехники и других элементов интерьера.

• Эpкеpы и непрямые углы. Это затрудняет использование обычной мебели с правильными очертаниями. Помимо установки предметов, сделанных под заказ, возможно размещение в нестандартном углу особой функциональной зоны – игрового комплекса, зимнего сада и т. д. Наконец, зеркала, вазы, напольные статyэтки превратят выпадающее из геометрического ряда пространство в самостоятельный элемент дизайна интерьера.
• Низкая oсвещеннoсть. Чтобы получить больше света, установите мнoгoypoвневые системы. Еще одно полезное дополнение – покраска стен в белый или светло-бежевый цвет.
• Недостаток площади. Оптимальный вариант – утеплить балкон и превратить его в часть жилой площади как кабинет или место отдыха.

Учитывайте, что запрещается демонтировать несущие стены, включая создание в них проемов. Поэтому если речь идет о перепланировке двухкомнатной квартиры в панельном доме, то, скорее всего, стены нельзя переносить. Даже если проектируемое вами переустройство укладывается в рамки разрешенного законом, потребуется согласование проекта в БTИ.

Полезные рекомендации по планировке двухкомнатной квартиры

Есть базовые советы, имеющие универсальное применение.

• Правильное выделение зон в квартире. Например, могут быть парадная и приватная части.
• Рациональное использование коридора. Порой он излишне большой и может быть обрезан без какой-либо потери функциональности. Проще всего установить в нем шкаф-купе, но больше выгод даст его присоединение к комнате и устройство там гардеробной.
• Преобразование «двушки» в «трешку». Даже в малогабаритной хрущевке это можно осуществить, хотя получившаяся комната окажется крошечной и лишенной окна. В «сталинке» результаты раздела просторной и высокой комнаты окажутся более впечатляющими.
• Грамотное использование балконов и лоджий. Идеальный вариант – их утепление с последующим присоединением к кухне или гостиной. В кухонной зоне можно оставить нижнюю часть оконного проема, соорудив здесь стильную барную стойку.
• Угловые квартиры часто приходится утеплять, и порой утолщение стен производится за счет сокращения площади комнаты. В этом случае потери можно компенсировать, сократив коридор. Также иногда есть выгоды в выделении проходной комнаты, чтобы таким образом расширить соседнее помещение.
• Создание в гостиной зоны отдыха или спальни. Это можно произвести с помощью внутренней прозрачной перегородки, делящей комнату на две части. Освободившаяся комната может быть переоборудована, например, в детскую.

Узнайте стоимость ремонта в течении 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

1. Тип недвижимости:

Квартира/Дом

Квартира/Дом Офис/Бизнес-центр

2. Площадь, м²:

Ознакомлен с политикой конфиденциальности

Делаем расчет ремонта

Ознакомлен с политикой конфиденциальности

Перепланировка – слишком хлопотное и затратное дело, чтобы затевать ее для «смены обстановки». Обязательно продумайте разные варианты переустройства квартиры и старайтесь найти самый выгодный и в наибольшей степени удовлетворяющий вашим желаниям.

Влияние планировки квартиры на дизайн

Возможностей планировки двухкомнатной квартиры вполне достаточно для создания необычного дизайна в выбранном стиле. В комнатах можно выполнить разные интерьеры, что особенно эффектно смотрится при расположении помещений в виде «бабочки». Наиболее популярные на данный момент дизайнерские стили:

• Скандинавский совмещает в себе простоту и изящество. Его характерные особенности – натуральные материалы, деревянная мебель, господство пастельных тонов. В роли акцентных элементов могут выступать узорчатые ковры и яркие детали декора.
• Хай-тек ассоциируется с высокими технологиями и отличается четкостью линий. Чаще всего стены делаются однотонными, причем без выраженной фактуры. Полы рекомендуются глянцевые, без каких-либо ковров. Из цветов наиболее предпочтительны черный, белый и серый. Необходимый элемент стиля – предметы мебели и детали интерьера необычной конструкции.
• Прованс имеет ретронаправленность в духе деревенского дома. Излюбленные оттенки – белый, сиреневый, розовый и синий. Для поддержания стиля предметы мебели и весь остальной интерьер должны иметь состаренный вид.

• Минимализм – минимум элементов интерьера и максимум свободного пространства. Характерный цветовой ряд – оттенки красного, серого и черного. Для создания объема и света приветствуется использование металлических и стеклянных поверхностей. Аксессуары допустимы, но в лаконичном исполнении.
• Ар-деко – сочетание классики и современности. Здесь возможны любые эксперименты – с цветами, фактурами и т. п. Разнообразие отделочных материалов (фарфор, дерево, пластик, стекло и др.) должно поражать зрителя.
• Английский создает атмосферу спокойствия и уюта. Нужное настроение формируют камин, книжные шкафы, мягкая мебель и стильные предметы декора, включая живые цветы и картины. Характерно преобладание белых, серых и оливковых оттенков.

Какой бы стиль вы ни выбрали, отталкиваться нужно от конструктивных особенностей квартиры, которые нужно использовать наиболее выигрышно. Достижению гармоничности интерьера способствует применение многофункциональной мебели и отказ от лишних элементов декора.

Московский ремонтник

Ремонт квартир, офисов, домов в Москве и Подмосковье

Сохранить статью:

современных дизайнов двухуровневой квартиры 40 кв.

Для современных многоэтажек от 40 кв. метров – это стандартная площадь квартиры. «Хрущевки» обычно меньше, а жилье в 40 квадратных метров просторнее. Здесь можно воплотить в реальность самые смелые дизайнерские идеи, допускается большее разнообразие – многие выбирают именно такой проект.

Можно не только создать стильный дизайн, но и разделить пространство на определенные зоны: детскую и общую гостиную, холл и спальню.

Возможные трудности

Основная проблема может заключаться в том, что организовать такое пространство достаточно рационально. Делая ремонт, вам нужно будет выделить разные зоны:

• гостиная;
• место работы;
• кухня;
• спальня;
• при необходимости – детская.

Довольно сложно, но возможно. Чтобы это работало без проблем, квартиру рекомендуется оформлять в определенном стиле.

Если вы хотите, чтобы пространство было максимально функциональным, то можно остановить выбор на двухуровневой квартире, но этот вариант, конечно, подходит не всем.

Полезные советы

Продумывая дизайн квартиры 40 кв. м, нужно учитывать определенные рекомендации. Не обойтись без дизайнерского чутья и хорошего вкуса. Зонировать пространство можно с помощью мебели. Для этого вы можете выбрать:

• секретарей;
стойки
• ;
• комоды.

При правильной планировке можно зрительно сделать больше, даже сравнительно небольшую квартиру. Для максимальной экономии места в комнате можно купить не кровать, а диван-трансформер. Если этот вариант вас не устраивает, просто сдвиньте диван и кровать вместе – спинкой к спинке. Так что получается совсем отдельное место: секция для отдыха и спальная зона.

Если вы хотите использовать в небольшой комнате различные яркие элементы, помните, что самое главное не переборщить. В противном случае комната будет визуально еще меньше. Однако можно сделать яркими небольшие предметы мебели, другие мелкие детали интерьера. Они украсят комнату, но не «узмут» ее.

На многих кухнях так мало места, что приходится решать, где разместить обеденную зону. Идеальным вариантом в таких случаях является комната. Стол может быть как рабочим, так и обеденным. Стоит отметить, что круглый стол будет смотреться более аккуратно, чем обычный предмет мебели – даже несмотря на небольшие размеры корпуса.

Некоторые считают, что место над изголовьем кровати подходит только для того, чтобы повесить там красивую картину, но и его можно использовать с пользой. Туда можно повесить полки. Некоторые люди не любят, когда над их головой что-то висит. Чтобы проверить, удобно ли вам это, повесьте сначала одну небольшую полочку, имеющую небольшой вес. Если вас это не смущает, вешайте более тяжелые вещи — однако в любом случае нужно следить за тем, чтобы застежки были максимально качественными.

Зонирование

Если поначалу пространство обычно нравится владельцу квартиры, то впоследствии оно может даже начать раздражать. В такой комнате негде отгородиться от членов семьи, побыть одному – особенно в тех случаях, когда в квартире проживают и дети. Чтобы выйти из положения , можно разделить пространство на несколько зон. Для этого вовсе не обязательно использовать настоящие стены: с такой задачей справятся шкафы, тканевые перегородки.

Зонирование можно произвести в комнате, оформленной в любом понравившемся стиле.

Наиболее распространенные варианты разделения комнаты на определенные зоны:

• Шкаф. Для зонирования пространства больше подходят не классические предметы мебели, а конструкции с открытыми сквозными полками. На них можно разместить все необходимое. При этом такие конструкции не тяжелые, громоздкие. Такая мебель выглядит оригинально и очень стильно.
• Специальные перегородки. Обычно их делают из гипсокартона, ткани.
• Подиум. Она позволяет четко выделить спальную зону. Некоторые выносят шторы на подиум, чтобы покрыть кровать. Под подиумы обычно легко помещаются достаточно большие полки, благодаря которым вы сможете максимально освободить помещение, не перегружая его. Некоторые прячут в подиуме не места для хранения различных вещей, а кровать, которая при необходимости выезжает с помощью роликов. На самом подиуме можно оборудовать зону для детей, место для работы. Этот вариант очень удобен, он максимально сэкономит место.

Растения

Комнатные растения также можно использовать для разделения комнаты на определенные зоны. Для этого подойдет, например, красивая фитостена. Также можно использовать аквариумы с растениями, рыбками, животными.

Отличным дополнением станет оригинальное освещение – такой элемент интерьера будет очень привлекательным и ярким.

Необычное место для хранения

Даже в небольшой комнате всегда найдется, где разместить комоды и полки. Наиболее подходящее для этого место:

• Под подоконником (но он должен быть достаточно широким). Туда можно поставить небольшой комод.
• Полки-антресоли можно разместить под потолком в прихожей. Обычно это сезонные вещи или продукты, которые редко используются.
• Стены. Это идеальное место для стеллажей, полок – при этом такие изделия не должны мешать людям двигаться. Полки можно поставить по углам. Это решение очень практично.

Мебель

Не всякая обычная мебель подходит для квартир площадью 40 м2. К оптимальным вариантам для таких помещений относятся следующие:

• Трансформаторы. Такие предметы мебели очень функциональны.
• Гардеробы. Они позволяют сэкономить место в помещении.
• Модульные, секционные конструкции. Особенно хороший вариант – изготовление на заказ (по размерам комнаты). Можно будет комбинировать дизайн именно так, как вы хотите. Такие гарнитуры удобны еще и тем, что каждый элемент выдержан в определенном стиле – от стола для компьютера до навесного шкафа. Вам не придется тратить время на то, чтобы подобрать предметы мебели друг к другу.

Стили

Поскольку квартира небольшая, ее следует оформить в стиле, для которого характерно обилие светлых оттенков. Наиболее подходящие варианты:

• Классический стиль . К нему можно отнести все старинные стили, проверенные временем. Основные черты такого направления в дизайне – различные источники света, согласованность всех элементов интерьера друг с другом, симметричность, соблюдение пропорций, использование натуральных материалов. Классический стиль – это различные вазы, текстиль, статуэтки, картины. Часто используются камины, арки, лепнина.
• Конструктивизм. Основные принципы этого стиля – функциональность и максимальная экономия пространства, что идеально подходит для небольшого помещения. Важно визуальное расширение пространства, компактность, наличие зонального освещения.

• Прованс . Доминирующие оттенки в таких комнатах – светлые, очень распространен белый цвет. Акцент должен быть в комнате: камин, стол, красивая кровать. Часто встречаются светло-бежевые, бледно-кремовые оттенки.
• Скандинавский стиль . Такие интерьеры — воплощение лаконичности, умеренности. Мебель функциональна, надежна. Из материалов обычно используют натуральные (для отделки комнат в скандинавском стиле часто выбирают дерево). Для таких интерьеров характерно большое количество белых, светло-коричневых оттенков. Вы можете выбрать любой яркий акцент: например, рисунок на обивке и шторах. Шторы должны быть легкими, не препятствующими проникновению в комнату дневного света (можно обойтись и без штор). Стены однотонные, на них чаще всего наносится штукатурка.

• Минимализм. Такие помещения отличаются функциональностью, минимальным количеством аксессуаров (могут полностью отсутствовать). Обычно используются светлые, белые тона, но можно выбрать в качестве акцента густой теплый оттенок – например, покрасить в такой цвет стену. Мебель – без декора, с острыми углами. Перегородки из стекла часто используют для разделения пространства на определенные зоны.

Если вы умеете правильно организовать пространство, то сможете легко создать интересный и гармоничный интерьер. Однако к оформлению помещения необходимо подходить с максимальной тщательностью.

Варианты в интерьере

Светлые тона зрительно расширяют пространство – это идеальный вариант для небольшой квартиры.

В этой комнате нет ничего лишнего, все элементы расположены максимально компактно.

В настоящее время постоянно появляются разнообразные новинки, но классика всегда остается актуальной. Пастельные тона очень подходят для маленькой комнаты.

Этот интерьер отличается современностью, яркостью, но при этом не загроможден.

Обзор дизайна двухуровневой квартиры 40 кв.м. смотреть дальше.

Библиотека чертежей домов

Получите пожизненный доступ к библиотеке дизайнерских проектов и используйте план дома, который вам нравится, для создания дома своей мечты за 9,99 долларов США. только.

Для начала выберите стиль и планировку квартиры.
Когда дело доходит до поиска идеальной планировки вашего дома, возможности безграничны. Мы создали библиотеку различных планов этажей и дизайнов, чтобы вам было проще выбирать из них.

м² футов²

Маленький (< 35 м²) Средний (36-50 м²) Большой (>50 м²)

Студия 1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 4+ спальни

Нейтральный Яркий Темный

Введите ваше имя пожалуйста

Введите ваше имя пожалуйста

• На бесплатном тарифе доступно только 5% предметов интерьера
• Невозможно отредактировать цвета, материалы и размеры предметов, чтобы найти идеальный вариант
• Невозможно создать визуализацию, чтобы увидеть ваш дизайн как реалистичное изображение
• Вы можете добавить только 5 пользовательских предметов и материалов
• Вы не можете учиться в нашей онлайн-школе, чтобы научиться проектировать функциональные и эргономичные интерьеры

• У вас будет доступ к 6435 предметам интерьера для проектирования дома вашей мечты
• Вы можете изменять цвета, материалы и размеры предметов, чтобы найти идеальный вариант
• Вы можете создать 60 рендеров , чтобы увидеть свой дизайн как реалистичное изображение
• Вы можете добавить 60 пользовательских элементов и материалов
• Вы получите полный доступ к нашей онлайн-школе (149+ видеоуроков) и научитесь создавать потрясающие интерьеры

Справочный центр

Отмена

Превратите Blueprint в интерактивный 3D проект интерьера!

Сделайте свой интерьер реалистичным!

Сделайте свой интерьер реалистичным!

• Индивидуальный
• Коммерческий

• Ежемесячно
• Ежегодно

Неограниченное количество пользовательских текстур

Реалистичная визуализация 4K

Панорама 360°

Пользовательский фирменный профиль

Список лучших дизайнеров

Сколько распознаваний вам нужно?

Общая стоимость

Сколько рендеров вам нужно?

Итоговая цена

Сколько точек текстуры вам нужно?

Общая цена

Общая цена

Общая цена

мне нужен счет

Станьте Премиум-участником, чтобы получить:

• Полный доступ к 5000+ предметам интерьера
• 60 рендеров с годовым планом / 5 рендеров с месячным планом
• 60 текстур с планом на год / 5 текстур с планом на месяц
• Распознавание плана этажа с помощью AI
• Полный доступ к курсам академии

• Сэкономьте 50% Ежегодно Всего / месяц Экономьте, платя ежегодно.