Перепланировка квартир и хрущевок в Туле. Перепланировка 2 и 3 комнатной квартиры

Перепланировка квартир, домов и офисов в России, и в частности в городе Тула, согласно статье жилищного кодекса Российской Федерации № 25, – это ремонт, целью которого является полное либо частичное изменение основной конструкции помещений жилища, а также его технических параметров. Перепланировка включает в себя обычно следующие действия: Снос стен; Воздвижение стен; Прорубание арок; Изменение дверных проемов; Перенос инженерных коммуникаций; Перенос санитарно-технического оборудования; Перенос электрического оборудования и др.

Основная часть перечисленных выше действий требует внесения изменений в техпаспорт помещения.

Перепланировка бывает двух типов – простая и сложная. Чем отличаются эти два вида ремонта?

Приведем примеры простой перепланировки:

• разборка перегородок, не являющихся несущими;
• Устройство дверных проемов, опять же, в ненесущих перегородках;
• Установка кондиционеров;
• Перенос раковины (без изменения местоположения стояков) и т.д.

Сложная перепланировка связана с перемещением и изменением инженерных коммуникаций и несущих перегородок. Оба эти вида ремонта требуют согласования в соответствующих государственных службах. Без получения разрешения на перепланировку квартир или домов любые возможные сделки, в которых будет участвовать данная недвижимость, будут считаться недействительными.

Если вы хотите осуществить перепланировку дома или квартиры, однако не знаете, с чего начать, мы поможем вам на всех этапах такого ремонта, начиная с создания проекта, заканчивая самим ремонтом и установкой оборудования.

Перепланировка дома, или квартиры – это важный шаг, именно поэтому мы рекомендуем обдумать все до мелочей, прежде чем приступать к созданию проекта.

Большое значение в этом вопросе имеют следующие факторы:

• Количество членов семьи;
• Количество детей;
• Предназначения помещений, которые планируется изменить или перенести и т.д.

Только после этого можно приступать к созданию подробного эскиза обновленного жилья, ведь от того, как обустроена квартира, зависит настроение, душевное состояние и физическое здоровье его обитателей.

Мы поможем сделать ваш дом уютным, практичным и комфортным, ведь любое изменение жилья, будь то перепланировка панельной квартиры или дома, должна быть осуществлена профессионалами. Поскольку малейшее нарушение конструкции здания может привести к всевозможным разрушениям. Перепланировку панельной квартиры можно осуществлять, отталкиваясь от пожеланий жильцов и от вида конструкции данного помещения. Порой особенности здания не позволяют произвести перепланировку в панельном доме в том виде, в котором хотелось бы. Иногда перепланировка в панельном доме может быть сведена к минимуму, однако не стоит отчаиваться.

Мы поможем вам сделать квартиру комфортной и уютной при помощи небольших, но волшебных превращений, таких, как:

• Реконструкция ненесущих перегородок;
• Возведение подиумов и дополнительных перегородок;
• Зонирование пространства посредством цвета;
• Диагональное расположение мебели.

К примеру, перепланировка хрущевки – задание сложное, но вполне осуществимое. Перепланировка хрущевки – небольшой и зачастую не слишком удобной квартиры – может ограничиться зонированием и изменением ненесущих перегородок. Наши мастера выполнят перепланировку хрущевки таким образом, что маленькая и неудобная квартира превратится в довольно комфортное жилище с оригинальными дизайнерскими решениями, экономящими пространство и неожиданными, но достаточно комфортными изменениями в подсобных помещениях.

Перепланировка может быть включена как дополнительная услуга в капитальный или евроремонт квартиры.

Обычно перепланировка включает в себя:

• Снос ненесущих перегородок
• Вынос и вывоз строительного мусора
• Возведение новых перегородок.

В нашем городе множество видов квартир, которые можно перепланировать как в полном объеме, так и с минимальными изменениями. Перепланировка (Тула), как везде в мире, производится, отталкиваясь от организации пространства в квартире. Обычно это изменение стандартной планировки в типовых квартирах, либо свободная планировка – в квартирах с открытым пространством. Кардинальная перепланировка (Тула) в стандартных квартирах практически невозможна, поскольку изменить размер комнат или нарушить их взаимосвязь очень сложно, однако мы поможем вам добиться максимальных желаемых изменений с минимальными потерями.

Любая перепланировка в Туле может стать увлекательным и приятным занятием, если позвать на помощь профессионалов и как следует подготовиться к этому достаточно длительному и не всегда простому процессу.

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: нюансы и идеи

Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

1. Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
3. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

• Снос или возведение стен из легких конструкций.
• Перемещение межкомнатных перегородок.

Необходимо согласовать:

• Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
• Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
• Перемещение инженерных коммуникаций.
• Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

• интерьер приобретает современный вид;
• перенос перегородок может создать расширенное пространство;
• перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

• перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
• если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
• вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
• возрастает стоимость работ.

Возможности перепланировки

Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.

Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:

• Ремонт соответствует модным тенденциям.
• Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
• Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
• Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Недостатки у совмещения тоже есть:

• Все запахи из кухни попадают в гостиную.
• При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.

Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.

Способы совмещения показаны на фото:

Соединение раздельного санузла

Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.

У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:

• Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
• Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.

• Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
  Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
• При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
• Материальные и временные затраты.

Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.

Разделение смежных помещений

Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.

Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.

2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.

Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.

Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.

Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).

Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.

Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.

Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

• Много места для приема гостей.
• Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

• Спальня становится больше.

Минусы решения:

• Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
• Не остается места для хранения.

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

Плюсы перепланировки

• Родители и дети получают свои собственные спальни.
• Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.

Минусы решения:

• Родительская спальня будет без окна.
• Маленькие комнаты станут еще меньше.

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

Посмотрите видео «Перепланировка хрущевки: особенности»

 

Советское жилье было классно серым. Этот украинский комплекс целиком посвящен цвету

Репортаж из Киева, Украина — 

В начале «Волшебника страны Оз» есть момент, когда дом Дороти уносится прочь от черно-белого мира Канзаса и земель с глухим стуком в стране Оз, стране чудес ослепительного Техниколор.

Такое же чувство изумления возникает у вас, когда вы входите в Комфорт Таун, массивный жилой комплекс, построенный за последние годы в унылом жилом районе советской эпохи Киева, столицы Украины.

Комфорт Таун возвышается над ландшафтом, как гигантский конструктор Lego, окрашенный в самые яркие цвета, какие только можно вообразить: кричащие желтые, ярко-салатовые, синие и оранжевые, глубокие кирпично-красные — все они поднимаются в небо в виде десятков блочных высотных зданий. здания. Даже оттенки серого кажутся насыщенными пигментацией. Вся застройка занимает около 115 акров, что примерно в 1 900 11 1/2 90 012 раз превышает размер Диснейленда.

Строители «Комфорт Тауна» хотели создать комплекс, который был бы привлекательным для людей, в отличие от застроек советских времен, которые доминируют в Киеве.

(Алексей Фурман / For The Times)

Цвета выделялись бы где угодно, но в Киеве они взрываются на ощупь, как фейерверк в хмуром небе, практически издеваясь над серым городским пейзажем вокруг.

В этом и была вся идея.

Мы вернемся к этому через минуту. Сначала поговорим о советском массовом жилье, ведь без него не было бы Комфорт-Тауна.

7 декабря 1954 года Никита Хрущев выступил с речью на Всесоюзной конференции строителей, призывая к капитальному ремонту советской архитектуры. Хрущев был в то время лидером Коммунистической партии Советского Союза и предложил архитекторам полностью сосредоточиться на простых стандартизированных зданиях из сборных железобетонных конструкций.

Это замечательная речь. Иногда Хрущев больше похож на лидера международного коммунистического движения, чем на строительного подрядчика, пытающегося получить крупный промышленный счет. Ни одна деталь не является слишком мелкой, чтобы привлечь его внимание.

«Производство линолеума надо расширять», — настаивает он. «Полы, покрытые линолеумом, ничем не хуже паркетных; они гигиеничнее и умнее. За такими полами легче ухаживать, чем за паркетными. Все знают, что паркет нужно натирать воском — дело сложное и требующее дополнительных затрат».

Вскоре строительные бригады по всей России, Украине и остальной части Советского Союза возводили десятки тысяч одинаковых пятиэтажных жилых домов, в основном без украшений, которые начали смягчать массовый жилищный кризис. Их назвали хрущевками в честь человека, который приказал их построить.

Чтобы понять их значение, важно вспомнить, что они заменили: коммуналки, в которых несколько семей теснились, по одной семье в комнате, и вынуждены были пользоваться общими ванными и кухнями.

С 1955 по 1970 год примерно половина всех городских жителей Советского Союза переехала в новое жилье, по данным Джейн Зависка, профессора социологии Аризонского университета и автора книги «Жилье в новой России».

Позже, при преемниках Хрущева, пятиэтажки уступили место гораздо более высоким многоквартирным домам. Каждые несколько лет дизайн менялся, но целые районы таких городов, как Москва, Ленинград и Киев, были заселены рядами бесцветных многоэтажек, которые, казалось, тянулись до самого горизонта.

Это стало чем-то вроде национальной шутки. Один из самых популярных советских фильмов «Ирония судьбы» — это романтическая комедия, полностью построенная на идее, что дома нельзя отличить друг от друга (а мужчина может наткнуться на квартиру незнакомой женщины и настаивать, что это его квартира). собственный). В начальных титрах используется анимация, чтобы рассказать об истории советского жилья, поскольку архитектурные украшения снимаются со зданий, а армии высотных башен маршируют на свои места.

Ученые говорят, что жилье — это одна из областей, где Советский Союз сделал то, что не смогли сделать Соединенные Штаты: обеспечить всех дешевым и достаточно приличным жильем. «Они действительно решили жилищный вопрос», — сказал Стивен Харрис, историк из Университета Мэри Вашингтон и автор книги «Коммунизм на улице завтрашнего дня: массовое жилье и повседневная жизнь после Сталина». Один историк архитектуры подсчитал, что 170 миллионов человек во всем мире сегодня живут в массовой застройке советского образца.

Теперь эти здания, которые можно найти практически в каждой стране, где Москва когда-то обладала влиянием, признаны за их социальное назначение, но лишь немногие защищают их по эстетическим соображениям. «Они действительно становятся очень тусклыми», — сказал Харрис. В некоторых местах, в первую очередь в Москве, были предприняты программы по их сносу.

В Киеве, среди многих других мест, масса обветшавших от времени серых домов 1960-х и 70-х годов окружена неряшливыми, заросшими и замусоренными дворами, обшарпанными металлическими сараями и скрипучими детскими площадками.

Это возвращает нас в Комфорт Таун.

Комфорт Таун построен на месте заброшенного каучукового завода в одном из самых запущенных районов украинской столицы.

(Алексей Фурман / For The Times)

Идея родилась около десяти лет назад, по словам со-дизайнера Дмитрия Васильева, который был в команде архитекторов, которым было поручено построить новый жилой комплекс на месте заброшенной резины. завод в одном из самых неблагополучных районов украинской столицы. Они хотели, чтобы он стоял отдельно от окружающего его жилья советских времен. Они хотели построить место, которое люди находили бы привлекательным, которое могло бы на самом деле поднимать настроение жителям, а не сокрушать их.

Была одна главная загвоздка, сказал Васильев: это должно было быть дешево.

«Единственным инструментом, с которым нам приходилось работать, был цвет, — рассказывает соавтор проекта «Комфорт Таун» Дмитрий Васильев.

(Митчелл Ландсберг / Los Angeles Times)

«Единственным инструментом, с которым нам приходилось работать, был цвет», — сказал он, стоя у входа в закрытый комплекс, отмеченный искусственной ветряной мельницей, скрывающей электростанцию. «Мы использовали самые простые материалы, самые простые техники. У нас действительно были только цвет и линии горизонта».

Они сходили с ума от цвета. Линии здания в основном аналогичны позднесоветскому жилью с некоторыми ключевыми отличиями. Некоторые здания имеют остроконечные крыши, а не стандартные плоские крыши советских зданий. Балконы, обрамляющие стены советских домов, утоплены, чтобы не торчали.

И большая часть общего пространства в виде внутренних дворов, зеленых с газонами, кустами и деревьями, тогда как советские здания были дворами наружу. Для Кубы Снопека, польского архитектора и эксперта по советскому массовому жилью, это представляет собой ключевое философское различие: советская система была построена на принципе государственной, общественной собственности, поэтому она была открыта для масс; Комфорт Таун является частным, его внешнее пространство более замкнуто.

Комфорт Таун предлагает жилье по рыночной цене — от 40 000 до 90 000 долларов за квартиру.

(Mitchell Landsberg / Los Angeles Times)

Есть также разница в стоимости: в то время как советское жилье было бесплатным (и жители обычно получали право собственности после распада Советского Союза), Комфорт Таун предлагает жилье по рыночной цене — около 40 000 долларов. до 90 000 долларов за квартиру.

Тем не менее сходство с советским жильем бросается в глаза — например, включение в застройку школ и фитнес-центра. «Город Комфорт» может быть реакцией на советскую архитектуру, сказал Снопек, но «что мне кажется забавным в этой ситуации, так это то, как мало это реакция». (Ему также не нравится цветовая гамма: «Я лично не вижу смысла».)

Жанна Ржанова, пресс-секретарь застройщиков «Комфорт Таун», призналась, что цветовая гамма пришлась не всем по душе. «Либо ты любишь это, либо ненавидишь», — сказала она. «Между ними нет ничего».

Елизавета Панкратова катает коляску с сыном Кристианом в Комфорт Тауне.

(Mitchell Landsberg / Los Angeles Times)

Настоящая инновация Comfort Town, по словам Васильева, заключается в квартирах, в которых есть отдельные спальни и гостиные. Это может показаться непримечательным, но в советских квартирах такого разграничения не проводилось. Были просто комнаты, и целые семьи часто спали в одной комнате, где развлекались, смотрели телевизор и так далее. Комфорт Таун предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждая с гостиной и кухней. Их площадь варьируется от 430 квадратных футов до чуть менее 1000 квадратных футов.

Это, по-видимому, главное для многих из 20 000 жителей, а также ощущение безопасности и удобства для детей.

Наташа Калниболоцкая с мужем в числе первых семей переехали в Комфорт Таун после его открытия в конце 2012 года. До рождения детей они жили в небольшой однокомнатной квартире. «Это был только мой муж и пиво», — пошутила она.

Жительница Комфорт Тауна Наташа Калниболоцкая с дочерьми Машей (слева) и Верой на детской площадке жилого комплекса.

(Mitchell Landsberg / Los Angeles Times)

После того, как у них родились двое детей — Маша, которой сейчас 4 года, и Вера, 2 года — они переехали к родственникам в большую квартиру, а затем в свою собственную квартиру с тремя спальнями. «Я из худшего района Киева, так что это лучшее, что со мной случалось», — сказала 38-летняя Калниболоцкая. , где даже земля забрызгана ярким цветом. Очевидно, это была не самая важная причина жить там. Но, по ее словам, «дети с самого первого дня понимают цвета».

Она считает, что калейдоскоп Города Комфорта делает их счастливее. Словно в подтверждение своей точки зрения, девочки улыбнулись и побежали играть.

Подготовка к этой статье частично финансировалась Банком развития KfW, который поддерживает беспристрастную некоммерческую стипендию Немецкого фонда Маршалла США.

Брежнев и конец оттепели – семнадцать моментов советской истории

 

Первоисточник: Литературная газета, 14 сентября 1988.

Прежде всего, что нам, может быть, особенно сейчас необходимо, так это ясная и точная оценка эпохи застоя. Мы должны, мы должны понять, что произошло за почти два десятилетия руководства страной Леонида Брежнева, его окружения и всего управленческого аппарата. Мы должны понимать, конечно, не для того, чтобы прощать, и не для того, чтобы проклинать. Мы должны понять, чтобы оценить опыт прошлого ради лучшего будущего. Потому что, как часто говорилось, народы хотя бы частично вознаграждаются за свои великие испытания великими уроками, которые они извлекают из них.

Сама концепция стагнации требует дальнейшего изучения. Едва ли можно сомневаться в том, что в одних областях (прежде всего в экономике) тенденция к застою действительно все более выдвигалась на первый план, а в других, например в области политики и морали, имел место фактический регресс по сравнению с десятилетний период хрущевской оттепели.

Отказ от реформ (а во многом возврат к командно-административной системе сталинской эпохи), замораживание жизненного уровня, общее затягивание абсолютно самоочевидных решений и подмена их банальными политическими словечками , разложение и перерождение власти, в которые все больше вовлекались целые слои народа, утрата нравственных ценностей и всеобщее падение нравственности — если это застой, то что такое кризис? В частности, внешняя политика в полной мере отражала противоречивый характер брежневского времени, когда за каждым шагом вперед по пути разрядки следовало два шага назад. Всего несколько лет отделяют два столь разнородных события: Заключительный акт в Хельсинки и войну в Афганистане.

Из всех многогранных аспектов застоя я хотел бы затронуть лишь один: Как получилось, что в столь сложный период в истории нашей Родины, да и мировой истории, человек у руля правительство страны было самым слабым из всех руководителей, занимавших эту должность в советское, а может быть, и в дореволюционное время? Мне очень не хочется поддаться искушению высмеять этого человека, с почти детской простотой создавшего атрибуты собственного культа: четырехкратного Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, Маршала Советского Союза, Интернационала Ленина. премия, бронзовый бюст на родине, Ленинская премия по литературе, Золотая медаль имени Карла Маркса. Не хватало только звания генералиссимуса: слишком рано оборвалась его жизнь. Высмеивать слишком легко; более того, это способ, который, увы, соответствует, пожалуй, самой устойчивой русской традиции. Кажется, Василий Ключевский заметил, что каждый новый русский царь начинал свою карьеру с отречения от своего предшественника. На Западе есть поговорка: не говорите плохо о мертвых. У нас все наоборот: произносите неумеренные литании во славу живых и бесконечные поругания над мертвыми. Ясно

это сублимация, чтобы компенсировать отсутствие возможности критиковать нынешних лидеров.

Из всех лидеров советского периода единственным исключением был Ленин. И насколько он был исключением, если Сталин всей своей деятельностью отвергал завещание Ленина, сохраняя при этом лицемерный ритуал благоговения перед лично Лениным? Что же касается критики самого Сталина, то только сейчас она перерастает в серьезный анализ установленного им политического и идеологического режима.

Не пора ли сделать такой же разумный шаг в отношении Брежнева? Конечно, подробные описания интимных тайн его коррумпированной семьи щекочут чувства некоторых читателей. Хотя нельзя отрицать, что их дети часто были бичом политических лидеров. Наверное, полезнее размышлять не столько о Брежневе, сколько о его режиме, о брежневщине, о стиле политического руководства, который, увы, еще не совсем отмер, и здесь нужны гарантии столь же прочные, как те, которые нужны против сталинизм. Недаром коренная реформа политической системы, намеченная XIX в.Партийная конференция была необходима.

Власть подарена Брежневу подарком судьбы. Для того, чтобы превратить скромную по тем временам должность генерального секретаря ЦК партии в должность «хозяина» нашей страны, Сталину «пришлось» устранить практически всех членов ленинского Политбюро (кроме себя, естественно) как а также огромная часть партийного актива. После смерти Сталина Хрущев был вторым в очереди, а не первым, как многие думают, потому что Маленков в то время считался первым.

Хрущев победил в борьбе с могучими и влиятельными соперниками, в том числе с такими людьми, как Вячеслав Молотов, составлявший основу государства практически со времен Ленина. Может быть, поэтому сталинская и хрущевская эпохи, каждая по-своему, были наполнены кардинальными переменами, крупными преобразованиями, волнениями и нестабильностью.

Ничего подобного с Брежневым не было. Власть он принял так гладко, как будто кто-то заранее примерил корону Мономаха на разных головах и остановился на этой. И эта корона так ему подходила, что он носил ее восемнадцать лет без страхов, катаклизмов и каких-либо конфликтов. А самые близкие ему люди желали только одного: чтобы этот человек жил вечно, так было бы им хорошо. Сам Брежнев на встрече с людьми из своего полка, демонстрируя свой новый маршальский мундир, сказал: «Видишь? Служба наконец вознаграждена. Эта фраза также очень уместна для описания процесса, с помощью которого он занял «должность» партийного и государственного лидера: «служба вознаграждена».

Брежнев олицетворял полную противоположность хрущевской смелости, готовности к риску, авантюрному духу и жажде новизны и перемен. Если бы мы меньше знали Никиту Сергеевича, то могли бы найти загадкой, что Хрущев так покровительствовал человеку противоположного склада ума и темперамента. Как авторитарная личность, не склонная делиться властью и влиянием с другими людьми, он окружал себя в основном такими руководителями, которые ловили каждое его слово, всему соглашались и охотно выполняли каждое его указание. Ему не нужны были товарищи по оружию, а тем более капитаны. Надоели они ему после смерти Сталина, когда Маленков, Молотов и Каганович попытались изгнать его с политического Олимпа и, может быть, оставить гнить в далекой провинции.

Надо заметить, что Брежнев действительно всей своей карьерой обязан Хрущеву. Он окончил землеустроительный техникум в Курске и вступил в партию только в двадцать пять лет. Затем, после окончания института, начал свою политическую карьеру. В мае 1937 года (!) Брежнев стал заместителем председателя Днепродзержинского горсовета, а еще через год работал в партобкоме Днепропетровска. Трудно сказать, помогал ли Хрущев Брежневу в этих первых шагах, но вся его последующая карьера имела самую активную поддержку тогдашнего первого секретаря ЦК КП(б)У, позднее секретаря ВКП(б), Когда Брежнев был назначен на пост первого секретаря ЦК КП Молдовы, он взял с собой многих своих друзей из Днепропетровска, а там же приобрел в качестве близкого соратника тогдашнего начальника отдела пропаганды и агитации ЦК КПСС. отдела, Константин Черненко.

После XIX съезда партии (1952 г.) Брежнев стал кандидатом в члены Президиума ЦК, а после смерти Сталина работал в Главном политическом управлении Советской Армии и Флота. Чем сильнее становился Хрущев, тем выше поднимался Брежнев. К октябрьскому пленуму 1964 года он был вторым секретарем ЦК. Таким образом, Хрущев собственноручно построил пьедестал своему преемнику.

Очень скоро выяснилась самая драматическая проблема: Брежнев совершенно не был готов к неожиданно свалившейся на него роли. Он стал первым секретарем ЦК партии в результате сложного, многогранного и даже причудливого симбиоза сил. В нем было всего понемногу: недовольство пренебрежительным отношением Хрущева к своим коллегам; страх, вызванный необузданными крайностями его политики и авантюристическими действиями, сыгравшими роль в эскалации Карибского ракетного кризиса; иллюзии относительно «личностной» основы конфликта с Китаем; и особенно раздражение консервативной части государственного аппарата постоянной нестабильностью, встрясками, переменами и реформами, которые невозможно было предвидеть. Важную роль сыграла борьба между разными поколениями вождей: 1937 поколение, к которому принадлежали Леонид Брежнев, Михаил Суслов и Алексей Косыгин, и послевоенное поколение, включая Александра Шелепина, Геннадия Воронова, Дмитрия Полянского и Юрия Андропова. Брежнев был в центре, на пересечении всех этих дорог. Так что на начальном этапе он устраивал практически всех. Или, во всяком случае, никто не протестовал. Сама его некомпетентность была благом: она давала аппаратчикам массу возможностей. Единственным, кого выставили дураком, был Шелепин, считавший себя самым умным. Он не продвинулся ни на шаг в своей карьере, потому что не только Брежнев, но и Суслов, и другие руководители заметили его авторитарные амбиции.

Тем временем разгорелась ожесточенная борьба за выбор пути развития страны. Один человек, как было сказано выше, однозначно предлагал вернуться к сталинским методам. Другой путь был предложен руководству Андроповым, представившим развернутую программу, более последовательно основанную на решениях антисталинского XX съезда партии, чем это делалось при Хрущеве. Эти представления сегодня нетрудно реконструировать, потому что в более общей форме они были изложены в подготовленной в то время передовой статье для «Правды» («Состояние всей страны», 6, 19 декабря).64). Это: (1) экономическая реформа, (2) переход к современному, научному управлению, (3) развитие демократии и самоуправления, (4) концентрация партии на политическом руководстве, (5) прекращение ядерной ракетная гонка, ставшая бессмысленной, и (6) выход СССР на мировой рынок с целью приобретения новой техники.

Эту программу Андропов изложил Брежневу и Косыгину во время поездки в Польшу в 1965 году. Некоторые элементы ее нашли поддержку, но в целом она не встретила сочувствия ни у Брежнева, ни у Косыгина, хотя за

разные причины. Косыгин поддерживал экономические преобразования, но настаивал на восстановлении отношений с Китаем ценой уступок Китаю путем отказа от «крайностей» XX съезда партии.

Что касается Брежнева, то он не торопился с определением своей позиции, так как следил за соотношением сил внутри Президиума ЦК КПСС и в ЦК партии.

Так сразу выявилась главная черта Брежнева как политического лидера. Будучи крайне осторожным человеком, не сделавшим ни одного опрометчивого шага во время своего прихода к власти, будучи так называемым «флюгерным лидером», Брежнев с самого начала занял центристскую позицию. Он не принимал ни той, ни другой крайности, ни программы реформ в духе XX съезда, ни неосталинизма. Впрочем, здесь он следовал традиции, установившейся после Ленина. Наверное, не все знают, что Сталин тоже пришел к власти как центрист. Он создал блок со Львом Каменевым и Григорием Зиновьевым против «левого» Льва Троцкого, а позже с Вячеславом Молотовым, Анастасием Микояном и другими против «правого» Николая Бухарина. И только в конце 19 в.20-х годов, а затем прежде всего в целях укрепления своей личной власти, он приступил к осуществлению левой программы «революции сверху» и террора. Хрущев, начавший с раздевания собственной рубашки в секретном докладе XX съезду партии, также стал смещаться в центр после событий в Венгрии в 1956 году. Выступая в китайском посольстве в Москве, он назвал Сталина «великим марксистско-ленинской», то поссорился с представителями интеллигенции, горячо поддерживающими критику культа личности, и т.д. Правда, постоянно увлекался в сторону крайних решений. Он тоже поплатился полной ценой за свою непоследовательность и необдуманные ошибки 19 октября.64.

Брежнев другое дело. По характеру своему, по образованию и по карьерной лестнице он был типичным областным аппаратчиком: неплохим исполнителем приказов, но не руководителем. Поэтому он многое взял от Сталина, но немного и от Хрущева.

Первое время после прихода к власти Брежнев начинал свой рабочий день нестандартно, минимум два часа посвящая телефонным разговорам с другими членами высшего руководства и со многими влиятельными секретарями ЦК и обкомов союзных республик. Обычно он всегда говорил одно и то же: «Послушайте, Иван Иванович, мы изучаем это дело. Я хотел посоветоваться с вами, услышать ваше мнение. Можете себе представить, какое чувство гордости наполняло в эту минуту сердце Ивана Ивановича. Так укреплялся авторитет Брежнева. Он производил впечатление беспристрастного, спокойного, тактичного руководителя, который не сделал бы ни одного шага, не посоветовавшись с другими товарищами и не получив полного одобрения коллег.

При обсуждении вопросов на заседаниях Секретариата ЦК или Президиума он почти никогда не выступал первым. Он позволял каждому высказаться, внимательно слушал, а если не было согласия, то предпочитал отложить дело, поработать еще, согласовать его со всеми и снова представить на рассмотрение. Именно при нем процветали очень сложные договоры, требующие десятков подписей на документах, ставящие в тупик принимаемые решения или полностью искажающие их смысл.

Что же касается брежневского стиля, то, пожалуй, именно в этом он и состоял. Люди с таким стилем не очень компетентны в решении существенных вопросов экономики, культуры или политики. Но они прекрасно понимают, кого на какую должность назначать, кого награждать, когда и как. Леонид Ильич немало потрудился над тем, чтобы поставить на руководящие посты (в партийных организациях, в экономике, науке и культуре) представителей этого стиля, «маленьких Брежневых», не торопливых, не проницательных, не выдающихся, не особо озабоченных о своей работе, но хорошо умеют обращаться с ценностями.

Людей ХХ съезда партии или просто смелых новаторов не расстреливали, как это могло быть в 1930-е годы. Их тихонько оттесняли, выталкивали, тормозили, подавляли. Повсюду торжествовало все больше и больше «посредственностей», людей не то чтобы глупых или совсем бездарных, но явно бездарных, лишенных бойцовских качеств и принципов. Постепенно они занимали посты в партийном и государственном аппарате, в руководстве экономикой и даже в науке и культуре. Все потускнело и пошло на убыль. Подчиненные все больше походили на босса.

Любопытный факт. После снятия Николая Егорычева с поста секретаря Московской парторганизации Леонид Ильич позвонил ему и сказал примерно следующее: «Простите, такое бывает. У тебя вообще какие-то проблемы, семейные проблемы или что-то еще?» Егорычев, дочь которого незадолго до этого вышла замуж и боролась с мужем и ребенком без квартиры, была достаточно слаба, чтобы сказать об этом Брежневу. И угадай что? Через несколько дней у молодой семьи появилась квартира. Брежнев не хотел ни на кого обижаться. Если бы он был знатоком искусства, то, вероятно, предпочел бы разбавленную пастель, без ярких красок, будь то белый или красный, зеленый или оранжевый. Он часто сам дарил своему окружению квартиры. Как насчет этого? Вы можете себе представить президента США, раздающего квартиры?

Брежнев приехал без своей программы развития страны. Это редкий случай в новейшей политической истории, когда человек берет власть как таковую, без конкретных планов. Но нельзя сказать, по выражению Мао Цзэ-дуна, что он был чистым листом бумаги, на котором можно было писать любые знаки. Глубоко традиционный и консервативный по натуре человек, он больше всего боялся резких движений, крутых поворотов, крупных перемен. Осуждая Хрущева за волюнтаризм и субъективизм, он больше всего заботился о том, чтобы стереть его радикальные инициативы и восстановить то, что было одобрено при Сталине. Во-первых, были упразднены совнархозы и деление партийных органов на промышленные и сельскохозяйственные (форма хрущевского плюрализма?), которые так раздражали государственный аппарат. Крупные руководители, против воли сосланные на периферию, в ближние и дальние страны, вернулись на свои прежние места в Москву. Идея кадровой ротации была тихо и почти незаметно сведена на нет. В противовес ему был выдвинут лозунг стабильности, заветная мечта каждого аппаратчика. Брежнев не вернулся к сталинским репрессиям, но расправился с инакомыслящими.

Люди в аппарате пересказывали слова Брежнева по поводу доклада Косыгина на сентябрьском пленуме:

«О чем он думает? Реформа, реформа. Кому это нужно, и кто может это понять? Нам нужно работать лучше, это единственная проблема».

С чем я никак не могу согласиться, так это с концепцией «двух Брежневых» (до и после середины 1970-х), с утверждением, что в начале своего пребывания у власти он был сторонником экономических и других реформ. Приводят длинную цитату из выступления Брежнева на митинге 19 сентября.65 пленума, что якобы особенно характерно для его позиции. Но уже тогда было точно известно, что Брежнев был активным противником предложенной Косыгиным реформы и что в ее провале виноват прежде всего он.

Правление Брежнева было двадцатью годами упущенных возможностей. Технологическая революция, начавшаяся в остальном мире, прошла мимо нас. Мы этого даже не заметили, а вместо этого продолжали говорить о традиционном виде научно-технического прогресса. За это время Япония стала второй промышленной державой мира, Южная Корея шла по пятам за Японией, Бразилия влилась в ряды новых центров промышленной мощи. Правда, мы достигли военного паритета с крупнейшей промышленной державой современного мира. Но какой ценой? Ценой нарастающего технологического отставания во всех других сферах хозяйства, дальнейшего развала сельского хозяйства, неспособности создать современную сферу обслуживания, замораживания жизненного уровня населения на низком уровне.

Ситуация осложнялась тем, что отвергались любые попытки модернизации самой модели социализма. Наоборот, крепла вера в организационные и бюрократические решения. Не успела возникнуть проблема, как руководство страны отреагировало в один голос: Чья это ответственность? Мы должны создать новое министерство или какой-нибудь аналогичный орган.

Сельское хозяйство и продовольственная проблема по-прежнему были ахиллесовой пятой нашей экономики. Но решения искались по традиционным лекалам, показавшим свою неэффективность еще в предшествующую эпоху. Продолжалась политика преобразования колхозов в совхозы, т. е. дальнейшего государственного контроля.

Широкое применение агрохимикатов не дало ожидаемых результатов. Несмотря на то, что в 1970-е годы СССР опережал США по производству удобрений, производительность труда в сельском хозяйстве была в несколько раз ниже. Четверть трудоспособного населения СССР была не в состоянии прокормить страну, а 3% населения США, фермеры, производили так много, что продавали значительную часть этого за границу.

Причина экономической и технологической отсталости была только одна: непонимание и страх перед назревшими структурными реформами; то есть переход к хозяйственному учету в промышленности, кооперации сферы обслуживания, коллективному и семейному подряду в деревне. И самое страшное для режима тех лет было бы согласие на демократизацию и ограничение власти главной силовой базы Брежнева – бюрократии.

Все попытки идти по пути реформ, проявлять экономическую самостоятельность или самостоятельность мысли беспощадно пресекались.

Первый урок брежневской эпохи — крах командно-административной системы, выросшей при Сталине. Государство не только не обеспечивало прогресс, но все больше тормозило экономическое, культурное и нравственное развитие общества. Брежнев и его окружение накопили в одном отношении не совсем бесполезный опыт, хотя, к сожалению, на это ушло почти двадцать лет. Нет пути назад! Даже если бы Брежнев решил укрепить обветшавшее здание, регрессировав в сталинские репрессии, он не смог бы сделать эту систему эффективной. Потому что технологическая революция требует бесплатного труда, личной инициативы и самоотверженности, творчества, постоянных усилий, соперничества. Структурные реформы и реструктуризация были необходимым и логичным выходом из застоя.

Урок второй: пора навсегда покончить с системой, при которой люди становятся руководителями страны не в результате нормальной демократической процедуры и общественной деятельности в партии и государстве, а путем закулисных сделок или, хуже того, заговоры и кровавые чистки. Опыт уже достаточно показал, что в этой ситуации к власти приходят отнюдь не самые способные руководители, не самые убежденные ленинцы, не самые преданные народу; вместо этого они самые хитрые типы Улисса, мастера распрей, интриг и даже обычной коррупции.

Важнейшей гарантией от рецидива брежневизма является социалистический плюрализм, до которого партия додумалась и теперь осуществляет. Она имеет свою модель ленинского периода. В то же время у нас есть потенциал, чтобы пойти значительно дальше. Преувеличенные страхи перед крайностями гласности — а такие крайности, несомненно, сопутствуют в целом здоровому течению, — не отражают заботы о социализме, они порождены авторитарной политической культурой.

Здесь мы больше всего противостоим консервативной традиции. Российская политическая культура не терпела плюрализма мнений и свободы критики деятельности правительства. Только после 1905 витка, что была сделана небольшая брешь. Но и тогда было в принципе невозможно критиковать ни царя, ни царизм, ни существующий строй.

Гарантии прав меньшинств связаны с нашим плюрализмом, и разве мы не убедились на собственном опыте, насколько это важно? Революционная перестройка, по крайней мере на начальном этапе, опиралась на идеи, взгляды и волю не большинства, а меньшинства. Так было почти всегда, когда дело доходит до борьбы между новым и старым. Самая девственная и изящная из всех демократий, афинская, устами большинства решила, что Сократ должен выпить яд. Пей, Сократ, пей, потому что этого требует большинство! А у нас разве Сталин не опирался на волю большинства в 1930 лет? Мы не будем говорить о его товарищах по оружию; из них не было задано ни одного вопроса. Даже Хрущев, могучий разрушитель культа личности, искренне и самоотверженно участвовал в бойне по воле большинства. Большинство считало Бухарина неправым. Идите же, Николай Иванович [Бухарин], не оглядывайтесь, пуля найдет дырку.

А совсем недавно Брежнев – неужели он был не один? Подавляющее большинство в аппарате правительства боготворило его и получало от него все: звания, премии, академические деньги, дачные постройки, взятки. Его поддержали и те социальные слои, которые бесстрашно жили и живут до сих пор на нетрудовые доходы.

Как дать гарантии меньшинству, его воле, его интересам, его взглядам? Меньшинство, которое сегодня явно неправо, но которое завтра может стать главным поборником прогресса? Только посредством личных прав в партии, в государстве и в других учреждениях политической системы: свободы мысли, слова, письма, поиска правды и стремления к ее признанию – другого пути нет.

В сфере науки и культуры гарантии прав меньшинств – обычное дело, хотя и здесь мы пострадали от значительного бюрократического принуждения. Еще не изгладилось из нашей памяти, как большинство преследовало генетиков, предало анафеме теорию относительности и кибернетику, отвергло джаз и тем более рок-н-ролл, стерло с лица земли абстрактное искусство, отвергло социологию и политологию. Теперь, кажется, принято, что тот, кто убивает мысль, трижды убийца. Но есть и другие сферы, более тесно связанные с властью и политикой, где трудно гарантировать автономию меньшинства во имя альтернативных решений. Здесь нужна особенно тонкая и аккуратная работа законодательным резцом, чтобы выкроить баланс между взглядами и интересами большинства и меньшинства, настоящий социалистический плюрализм.

И, наконец, долой льстецов в политической жизни! Несомненно, все политические лидеры всех народов любят лесть. Но в наше время Сталин и Брежнев любили лесть самой преувеличенной, культовой разновидности. И не потому, что поверили таким похвалам, а потому, что им нравилось унижение льстеца, его растоптанная, приплюснутая манера поведения. Некоторые наши доморощенные Фуше и Талейраны прошли все политические режимы так же легко, как нож сквозь масло, и теперь лихорадочно суетятся в борьбе за самосохранение.

К счастью, к власти в нашей стране пришли и приходят люди, имеющие четкую программу развития страны и ставящие во главу угла радикальные политические реформы. Будем надеяться, что началось формирование новой школы политического руководства и новой общенародной демократической культуры.