Тридцать лет назад большинство жилых фундаментов были «гидроизолированы» асфальтовым продуктом на основе растворителя, который либо распыляли, либо наносили вручную. Иногда установщики добавляли стекловолокно, чтобы материал не растрескивался и не растрескивался со временем.Но на самом деле эти материалы не являлись гидроизоляцией фундамента, они защищали его от влаги и сегодня редко используются. Однако асфальт все еще используется в производстве нескольких различных продуктов, используемых для гидроизоляции фундаментов.

Термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» иногда используются как синонимы, но они не означают одно и то же. Эти асфальтовые материалы 30-летней давности защищали стены от влаги, потому что они только препятствовали проникновению водяного пара в бетон. Гидроизоляционные материалы препятствуют проникновению как жидкой воды, так и водяного пара.Сегодня предпочтение отдается гидроизоляционным материалам.

Сегодня на удивление мало настоящих гидроизоляционных материалов. Они либо наносятся распылением, либо представляют собой листовые изделия, которые крепятся механически или с помощью клея. К основным материалам относятся:

Асфальтовая эмульсия на основе растворителя. Его можно наносить распылением или ручным шпателем. Обычно его нагревают для получения распыляемой жидкости. Иногда его смешивают со стекловолокном, чтобы обеспечить сопротивление растрескиванию и усадке.Когда-то этот материал был любимым продуктом, но сегодня он используется редко.

Асфальт прорезиненный. Сегодня это наиболее часто используемый материал, который продается либо в виде распыляемого материала, либо в виде листовых материалов «отшелушивать и наклеивать» (клей на листе приклеивает его к стене фундамента). Обычно на открытой стороне имеется тонкая пленка из полиэтилена или поливинилхлорида (ПВХ) для удобства использования. Как распыляемая, так и листовая версии чувствительны к ультрафиолетовому свету, поэтому их необходимо накрывать и защищать при воздействии солнечных лучей.Распыляемая версия преимущественно на водной основе, что делает ее более безопасной в использовании, но также подвержена замораживанию, прежде чем она застынет. Обычно этот материал устанавливается в течение пары дней после снятия формы. Толщина высушенной мембраны обычно составляет 40 мил.

Резина. Это напыляемый материал из синтетического полимера, смешанного с растворителем. Он чувствителен к УФ-излучению и может быть установлен уже через три дня после заливки фундаментной стены. Поскольку это продукт на основе растворителя, его можно наносить при температуре до 17 ° F.Установщики обычно распыляют от 60 до 80 мил материала, чтобы получить 40-миллиметровое сухое покрытие.

Полиэтилен. Полиэтилен используется при производстве систем листовых мембран. Производитель Cosella-Dörken, Бимсвилл, Онтарио, Канада, выпускает свою продукцию в виде трехслойного листа. Два внешних слоя представляют собой первичный полиэтилен высокой плотности, а средний слой – это переработанный полиэтилен для создания листа толщиной 24 мил – переработанное содержимое позволяет им продавать его как экологически чистый или «зеленый» продукт.Полиэтилен также чувствителен к УФ-излучению, поэтому есть дополнительные компоненты, обеспечивающие защиту во время строительства.

Бентонит. Бентонитовая глина – это добытый материал, который становится густым гелем и расширяется при намокании, предотвращая движение воды. Однако это не ограничивает движение водяного пара. Глина обычно помещается между двумя слоями ткани или геотекстиля. В Соединенных Штатах Америки этот продукт широко используется для гидроизоляции стен фундамента, особенно для коммерческого строительства.

Компоненты защиты. Существуют три общих условия, при которых требуется покрытие гидроизоляционных мембран: защита их от повреждений при засыпке, изоляция подвалов с целью экономии энергии и обеспечение отвода воды от мембраны. В северных странах с морозным / оттаявшим климатом большинство местных норм в настоящее время требует, чтобы фундаменты были изолированы либо внутри, либо снаружи стен фундамента. По экономическим причинам изоляция обычно размещается между засыпкой и мембраной.В местных нормах и правилах также указывается R-значение или требуемая теплотворная способность. Для большинства применений требованиям соответствуют изоляционные плиты из вспененного или экструдированного полистирола или стекловолокна толщиной 1 или 2 дюйма.

Грунт с высоким содержанием воды создает значительное гидростатическое давление на фундаментные стены, увеличивая риск утечки – вода под давлением может проходить через мельчайшие отверстия. Поэтому рекомендуется подход «пояс и подтяжки»: обеспечьте как водонепроницаемую мембрану, так и дренаж рядом с мембраной, позволяя воде свободно перемещаться к дренажу по периметру, расположенному рядом с основанием.Это устраняет давление воды на мембрану.

Более плотное строительство домов с целью экономии энергии увеличивает проблемы, связанные с ростом плесени и грибка, поскольку относительная влажность внутри ограждающих конструкций здания возрастает. Таким образом, полная система управления водой становится более важной. Основные элементы хорошей системы:

• Дренажные трубы у основания. Внутри и снаружи основания должен быть слив. Если эти стоки не могут отводить воду от здания под действием силы тяжести, обе линии следует направить к водоотливному насосу.Установите вокруг дренажных труб камень с открытым слоем или гравий, обернутый геотекстильной тканью, чтобы вода всегда могла быстро стекать в дренаж. Интересным продуктом, заменяющим дренажные трубы, а также служащим формой для фундамента, является Form-a-Drain от Certain Teed. Также важна резервная система для отстойников на случай отключения электричества.
• Гидроизоляционные (не гидроизоляционные) мембраны снаружи фундаментной стены. Большинство мембран подвержено УФ-излучению, поэтому надземные мембраны необходимо защищать от солнечного света.
• Дренажные изделия размещаются рядом с мембраной напротив внешней поверхности стены для снятия гидростатического давления и ограничения движения на морозе зимой.
• Пароизоляция, расположенная под плитами перекрытия, которые прилегают к основанию или основанию фундаментной стены так, чтобы водяной пар и газ радон не могли попасть внутрь ограждения. Некоторые установки охватывают фундамент, прикрепляя мембрану к пароизоляции под плитой перекрытия изнутри и к водонепроницаемой мембране снаружи фундамента.
• Укладка земли таким образом, чтобы дождь и вода с ландшафта уходили от вашего дома.

Распыляемые мембраны не требуют отверждения бетона перед укладкой. Большинство применений происходит примерно через три дня после укладки бетона, но их нельзя наносить на мокрые стены. Van Wyks, Уолдо, Висконсин, компания по строительству бетонных конструкций, которая устанавливает от 500 до 600 фундаментов домов в год. Также они устанавливают собственную гидроизоляцию фундамента.Хэппи Арпке, генеральный директор, говорит, что они используют модифицированный асфальтно-каучуковый продукт Tremco. «Это материал на водной основе, который необходимо нагреть примерно до 120 ° F для правильного распыления. Если фундаментная стена мокрая, нанесение может стать разбавленным, а если сразу после распыления пойдет дождь, продукт может смыться со стены ». Он добавляет, что они могут устанавливаться при температурах до 20 ° F. «После этого возникает вопрос, застынет ли он или замерзнет».

Распыляемые мембранные системы требуют некоторой подготовки к фундаментной стене.Президент EPRO, Уичито, Канзас, Дэйв Полк говорит, что они рекомендуют залатать соты, пустоты и каменные карманы. Стены также должны быть достаточно ровными. «Плавники», оставленные швами опалубки, необходимо загладить. Полк говорит, что сейчас больше опасений вызывает опрыскивание горизонтальной поверхности основания, поэтому эта область должна быть чистой и сухой.

Майк Кобб, генеральный менеджер Rub-R-Wall из Огайо, Дублин, Огайо, является подрядчиком по установке гидроизоляции. Он говорит, что они могут перекрыть трещины или дефекты размером 1/16 дюйма и менее. Но бетонные подрядчики, как правило, несут ответственность за дефекты размером ¼ дюйма и более. «Это оставляет серую зону с точки зрения ответственности», – говорит он. «И пустоты шириной 1/8 дюйма встречаются довольно часто».

Установка защиты поверх мембраны стала стандартной практикой.Когда местные нормы требуют изоляции, она становится частью защиты. Иногда в защитную панель включают системы отвода воды. Плиты можно прикрепить, поместив их на неотвержденную мембрану, распылив клей на мембрану или поместив защиту на мембрану и удерживая ее на месте с помощью засыпного материала.

Корбетт говорит, что подрядчики, у которых нет оборудования для распыления, часто устанавливают листовые мембраны.Продукты «Peel and Stick» позволяют легко это сделать, и их преимущество состоит в том, что они обеспечивают очень постоянную толщину в мил. И, как напыленные мембраны, они обычно доходят до внешнего края основания. Рабочие часто добавляют мастику или герметик в места, где заканчивается мембрана.

Работая по принципу, что полная мембранная система должна начинаться с устранения гидростатического давления, Cosella Dörken производит свой продукт с ямочками на поверхности с обеих сторон мембраны. Это обеспечивает прослойку воздуха между фундаментной стеной и мембраной, которая позволяет водяному пару выходить из бетона.Геотекстильная ткань с другой стороны позволяет воде проходить в пространство с ямочками и стекать в канализацию, расположенную рядом с основанием. Внизу стены мембрана выходит за край фундамента, чтобы пересечение основания и стены оставалось сухим.

Маркетинг – это часто «продажа шипящих продуктов». Покупатели жилья часто выбирают те удобства, которые им видны. Например, они предпочтут купить дом с гранитными кухонными столешницами, чем тратить деньги на лучшую изоляцию или гидроизоляцию.Однако после того, как они переезжают и начинают жить с проблемами, возникают жалобы и судебные иски против подрядчиков и строителей. Но необходимость экономить энергию толкает нас в новую эпоху. Сквозные сквозняки, которые перемещают наружный воздух прямо через дом, больше не приемлемы, но строительство герметичных домов представляет новые проблемы. Контроль движения воды снаружи здания и водяного пара внутри (и точек росы вдоль поверхностей стен) снижает рост плесени и должен рассматриваться как удобство, стоящее больше, чем эта столешница.Рассмотрим водонепроницаемую оболочку, которая включает плиту на ровном полу, опоры и фундаментную стену, и используйте продукты, которые ограничивают гидростатическое давление, отводя воду от здания.

Следует ли устанавливать листовые или распыляемые мембраны?

Джим Корбетт, региональный менеджер Carlisle Coatings and Waterproofing, Wyle, Texas, говорит: «Распыление водонепроницаемых мембран происходит очень быстро и требует меньше труда. Но когда у вас нет оборудования для распыления, вы устанавливаете листовые мембраны.«Между системами нет разницы в качестве; они оба обеспечивают адекватную защиту с течением времени.

Большинство распылительных мембран рекламируют, что они могут перекрывать трещины и дефекты толщиной 1/16 дюйма. Это не проблема для листового проката, но подготовка поверхности для удаления выступов, чтобы листы не прокололи, важна. При установке листовых изделий с клеевым покрытием бетонные поверхности должны быть достаточно чистыми и сухими для хорошей адгезии.

vs.Гидроизоляция – What

27 января 2012 г. • Мэтью Сток.

Представьте, что вы строите дом. Ладно, не занимаюсь строительством дома, а построил его для вас – извините, все вы, строители дома. Дом вашей мечты – красивые сводчатые потолки, индивидуальная кухонная мебель, полностью законченный подвал с медиа-комнатой и комнатой отдыха для детей. Ваш подрядчик продумал все, вплоть до полной установки системы гидроизоляции фундамента во время строительства.У тебя никогда не будет такого затхлого подвала, как в доме, где ты рос в детстве. Вашей семье не хватало столько неиспользуемого места!

Мы очень не хотим лопнуть ваш пузырь здесь, но вас ввели в заблуждение! Или, может быть, вы просто не поняли, когда супруг сказал вам, что ковровое покрытие в подвале было мокрым после вчерашней грозы. Как у вас могла быть утечка в подвале ???

Ответ довольно прост: эта «гидроизоляционная система» на самом деле была гидроизоляцией. Что еще хуже, подрядчик, вероятно, заставит вас поверить в то, что гидроизоляция и гидроизоляция – это одно и то же.Ой !!

Итак, в чем же заблуждение? Давайте посмотрим на факты и что такое гидроизоляция фундамента и гидроизоляция подвала:

Бетон по своей природе пористый. Фундаментные стены будут конденсироваться так же, как ледяной стакан лимонада в жаркий летний день. Это происходит из-за влажности почвы, которая упирается в фундаментные стены в земле. Детали современной конструкции обычно включают покрытие на основе асфальта, обычно наносимое снаружи распылением или валиком на голые бетонные стены.Цель гидроизоляции – предотвратить проникновение водяного пара в фундамент, что может привести к конденсации влаги внутри стен фундамента.

Гидроизоляция – это процесс, который обычно происходит после строительства. Сюда входит ремонт трещин в бетоне, установка современных дренажных систем с плиткой для фундамента (дренажная плитка) или нанесение наружной гидроизоляции, например, эластомерных мембранных систем. Редко когда во время первоначального строительства устанавливается полная система профилактической гидроизоляции фундамента.Это может оказаться чрезвычайно дорогостоящим для строителя.

Значит ли это, что подвал нельзя полностью достроить до тех пор, пока фундамент не «осядет», примерно через 10-20 лет после постройки дома? Отнюдь не. Наиболее вероятная причина просачивания в залитый бетонный фундамент (который является наиболее распространенным в Чикаго) – трещина в фундаменте. Компания U.S. Watering занимается ремонтом трещин в бетоне более 50 лет. Часто этот ремонт можно выполнить снаружи, не снимая гипсокартон внутри готового подвала.

Наша команда консультантов обладает непревзойденным опытом и может визуально осмотреть ваш дом на предмет существующих или даже потенциальных утечек в подвале или в подвале. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить бесплатную оценку.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: гидроизоляция, гидроизоляция фундамента

Архив центра обучения

Важность гидроизоляции фундамента | Водонепроницаемая герметизация и восстановление

Гидроизоляция фундамента включает заделку трещин и ремонт любых повреждений фундамента дома, чтобы снизить риск повреждения водой.Гидроизоляция фундамента важна, поскольку она может предотвратить повреждение полов, стен и фундамента водой, а также развитие плесени и других опасностей для здоровья внутри дома.

Важно понимать преимущества гидроизоляции фундамента и риски для коммерческой и жилой недвижимости, в которой фундамент не имеет должной гидроизоляции. Ниже приводится обзор того, почему гидроизоляция фундамента важна, включая то, что она включает и как часто рекомендуется.

Что такое гидроизоляция фундамента?

Фундамент дома или коммерческого здания – это просто то, на чем построен дом. Проблемы с фундаментом могут вызвать серьезные проблемы со зданием, такие как протекающие полы, неприятный запах, плесень и повреждение водой. Гидроизоляция фундамента помогает предотвратить проникновение воды через фундамент дома в подстилающую почву. В домах с подвалами или другими подземными сооружениями гидроизоляция фундамента также защищает помещение от значительных повреждений.

Есть разные способы гидроизоляции фундамента. Первый метод – это наличие надлежащей дренажной системы. Это предотвращает скопление воды вокруг фундамента дома. Следующий метод – это обработка стен фундамента, чтобы вода и влага не проникали через трещины и щели и не попадали в дом. Наконец, на поверхности земли должна существовать гидроизоляция в качестве последнего защитного барьера для предотвращения попадания воды в фундамент.Конкретные методы обработки могут включать модернизацию дренажной системы, нанесение герметика и распыление проникающих герметиков.

Что происходит с дырявым фундаментом?

При протечке фундамента дома или офиса вода может проникнуть в дом или в подстилающую почву. Если вода достигает подстилающей почвы, она может размягчиться и вызвать беспокойство. Более того, возможно, что вода может проникать в нижние уровни и подземные конструкции, что может вызвать ряд проблем с фундаментом.Некоторые из наиболее заметных проблем, которые могут возникнуть, если негерметичный фундамент приведет к повреждению водой, включают:

• Повреждения фундаментной конструкции
• Разработка пресс-форм
• Ослабленные стройматериалы
• Уничтожает дорогостоящее оборудование
• Представляет опасность для здоровья

Проще говоря, негерметичный фундамент приводит к повреждению водой. Повреждение водой может привести к дорогостоящим затратам на ремонт и риску для здоровья. В отношении коммерческой недвижимости развитие плесени может потенциально привести к судебному разбирательству, если плесень представляет угрозу безопасности для клиентов и сотрудников.

Риски от наводнений

Одним из наиболее очевидных рисков, связанных с неправильной гидроизоляцией фундамента, является наводнение. Затопление дома или коммерческой недвижимости может привести к повреждению полов, мебели и даже самого фундамента. Повреждение водой само по себе является серьезной проблемой, поскольку может привести к дорогостоящему ремонту и замене полов, стен, мебели и всего остального, что повреждено.

Другой серьезный риск затопления – рост плесени. Рост плесени не только эстетичен; это может быть опасно. Кроме того, удаление плесени часто бывает трудным и дорогостоящим, поэтому лучший способ борьбы с плесенью – предотвратить ее появление с помощью гидроизоляции фундамента.

Каждый дом и бизнес уникальны, и потенциальные риски наводнения различны для каждой жилой и коммерческой недвижимости. Владельцы должны оценить риски и обеспечить надлежащую защиту фундамента здания с помощью гидроизоляции фундамента, чтобы предотвратить затопление и другие проблемы.

Как часто нужно менять гидроизоляцию фундамента?

Срок службы продуктов для гидроизоляции фундамента зависит от ряда факторов, в том числе от качества продуктов, от того, насколько хорошо они нанесены и сколько воды подвергаются воздействию в течение длительного периода времени.Как правило, гидроизоляция фундамента может оставаться эффективной от пяти до десяти лет при правильном применении.

В идеале, домовладельцы жилых домов и коммерческие предприятия должны иметь профессионала по гидроизоляции, который приезжает для проверки ежегодно или два раза в год, чтобы оценить необходимость новой гидроизоляции фундамента. Профессионал может определить, какие продукты необходимы, чтобы не допустить попадания воды на фундамент и предотвратить повреждение от воды внутри вашей собственности.

Обратитесь к специалистам по гидроизоляции

Наша команда в Waterproof Caulking & Restoration предлагает водонепроницаемые уплотнения для коммерческих предприятий любого размера.Если вы беспокоитесь, что ваш фундамент уязвим для повреждения водой, позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше о преимуществах гидроизоляции фундамента.

У нас есть многолетний опыт работы с гидроизоляционными основаниями для коммерческих объектов, и наша опытная команда понимает, как удовлетворить потребности каждого объекта недвижимости. В конечном итоге гидроизоляция фундамента может сэкономить деньги предприятиям, поскольку предотвратит серьезное повреждение водой, поэтому не стесняйтесь обращаться за помощью, если у вас есть опасения по поводу фундамента вашей собственности. Свяжитесь с компанией Waterproof Caulking & Restoration сегодня.

Основные 3 основных метода гидроизоляции подвала

Основные 3 метода гидроизоляции подвала

Нет ничего хуже для домовладельца, чем мокрый подвал. То, что кажется крохотной струйкой или небольшой лужей, – это предупреждающие знаки гораздо более серьезной проблемы. Влага в вашем подвале может привести к целому ряду дорогостоящих и длительных ремонтов. Вода в вашем подвале – от структурных повреждений до токсичной плесени – серьезная проблема.Итак, что мы можем сделать, чтобы наши подвалы оставались сухими и не допускали попадания влаги внутрь?

Ознакомьтесь с нашими тремя основными методами гидроизоляции подвала, чтобы узнать больше.

Что вызывает влажность подвала?

Чтобы лучше понять, как поддерживать сухость в подвалах, нам необходимо досконально понимать, что в первую очередь вызывает появление влаги в подвалах. К несчастью для домовладельцев, вода имеет свойство проникать в наши дома.Из-за уникальной природы и конструкции подвалов эти помещения особенно подвержены влажности. Приведенные ниже пункты указывают на некоторые из основных причин влажности подвала:

• Неправильные почвенные и дренажные системы:

  Если дождевая и грунтовая вода не могут стекать должным образом, они могут попасть в ваш подвал. Неправильный грунт и плохая дренажная система – одна из наиболее частых причин сырости подвала. Если воду не направить подальше от дома, она будет скапливаться вокруг фундамента, где будет пытаться проникнуть внутрь.

• Плохо установленные и обслуживаемые водостоки:

  Желоба предназначены для отвода дождевой воды от фундамента. Если они установлены неправильно или слишком забиты для работы, вода будет стекать вокруг вашего фундамента, а не от него.

• Неправильный наклон:

  Земля вокруг фундамента должна иметь уклон от дома, а не к нему. Если наклон неправильный, вода будет скапливаться вокруг фундамента, а не убегать от него.

• Гидростатическое давление:

  Гидростатическое давление возникает, когда вода скапливается вокруг фундамента. Когда гравитация давит на эту воду, она попытается вырваться, чтобы уменьшить это давление. Вода будет пробиваться сквозь любые трещины в стенах и полах вашего подвала. На самом деле давление может стать настолько сильным, что вызовет трещины.

• Трещины в подвале:

  Трещины в стенах, полу и вокруг окон и дверей подвала обеспечивают идеальный путь, по которому может течь вода.Вода всегда будет следовать по пути наименьшего сопротивления, и эти трещины облегчают проникновение воды внутрь.

• Конденсация:

  Подвалы, как известно, влажные места. Когда происходит конденсация, она может принести плесень, плесень и потенциальные повреждения.

Приведенный выше список представляет собой общий обзор причин влажности подвала. Чтобы узнать больше о причинах влажности подвала, щелкните здесь, чтобы прочитать сообщение в нашем блоге на эту тему.

Три лучших метода гидроизоляции подвала

Теперь, когда мы лучше понимаем причину появления влаги в подвале, давайте поговорим о том, что мы можем сделать, чтобы ее предотвратить. Есть 3 метода гидроизоляции подвала:

№1. Интерьер

Это шаги, которые можно предпринять, чтобы вода не попала в подвал изнутри. Эти методы часто используются после выявления существующей проблемы. Сюда могут входить герметики и покрытия, а также методы предотвращения конденсации.

№2. Экстерьер

Как и следовало ожидать, эти методы применяются снаружи вашего дома. Цель этих методов – в первую очередь заблокировать проникновение воды внутрь. Это может включать внешние дренажные системы и покрытие внешних стен водонепроницаемым барьером.

№3. Дренаж

Проблемы с канализацией – одна из наиболее частых причин влажности подвала. Этот метод может включать ремонт плохо функционирующей дренажной системы или добавление дренажной системы, если ее нет.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому важно хорошо понимать, какие проблемы с гидроизоляцией присутствуют в вашем доме. По-настоящему эффективная система гидроизоляции использует все 3 метода.

Теперь давайте подробнее рассмотрим каждый из 3 метода гидроизоляции и узнаем больше.

Внутренняя гидроизоляция

Методы внутренней гидроизоляции обычно самые простые и доступные. Обычно они начинаются с проверки того, что любые трещины или дыры в стенах подвала, полах, а также вокруг окон и дверей были должным образом герметизированы и водонепроницаемы.Чаще всего вода проникает в наш подвал через эти трещины, поэтому правильная их герметизация – первый шаг к тому, чтобы ваш подвал оставался сухим. Для эффективного заполнения трещин можно использовать специальные герметики, предотвращающие попадание новой влаги внутрь. Эти герметики обычно довольно эффективны и часто имеют расширенную гарантию, гарантирующую их эффективность.

Методы внутренней гидроизоляции, такие как водостойкие герметики, также хорошо справляются с понижением уровня влажности и предотвращают образование конденсата.Эти покрытия можно наносить на стены и полы подвала, создавая водонепроницаемую преграду. Хотя эти внутренние герметики являются важным шагом в общем процессе гидроизоляции, они не решают основных проблем, вызывающих влагу. Более серьезные проблемы обычно находятся снаружи.

Когда дело доходит до влажных подвалов, корень проблемы обычно находится вне дома. Поэтому, когда пришло время сделать ваш подвал гидроизоляцией, важно выглянуть за пределы его стен.Наружная гидроизоляция, как правило, представляет собой гораздо более сложную задачу, чем простой процесс герметизации, который мы используем внутри. При выборе методов наружной гидроизоляции рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Наружная гидроизоляция обычно требует выемки грунта вокруг фундамента дома. Как вы понимаете, это трудоемкий процесс, требующий тяжелых инструментов и оборудования. После того, как вся земля вокруг фундамента будет удалена, можно нанести водостойкий герметик на наружные стены.Этот герметик обычно представляет собой полимерную основу, которой должно хватить на весь срок службы здания. В идеале этот процесс наружной гидроизоляции должен происходить во время строительства.

Также важно упомянуть водосточные системы при обсуждении внешних методов. При правильной установке желоба направляют дождевую воду от фундамента вашего дома. Однако, если эти системы не установлены или не обслуживаются должным образом, они могут иметь противоположный эффект. Засоренные водосточные желоба или водосточные желоба, которые стекают вплотную к основанию, будут собирать воду вдоль основания вашего дома именно там, где вы этого не хотите.Следите за тем, чтобы ваши желоба были чистыми и свободными от мусора, чтобы они работали должным образом. Убедитесь, что у вас есть водосточная труба, которая направляет воду как можно дальше от вашего дома.

Проблемы с канализацией часто являются основной причиной влажности в вашем подвале. Если вы хотите, чтобы подвал оставался сухим, необходимо наличие надлежащего дренажа вокруг вашего дома. Эти дренажные системы предназначены для отвода воды (будь то грунтовая или дождевая вода) от фундамента вашего дома. Существует множество различных дренажных систем, которые помогают контролировать воду вокруг вашего дома.Для начала вам следует изучить почву вокруг вашего дома. Разные виды дренажа почвы по-разному. Убедитесь, что ваш дом окружен почвой, которая легко дренируется и не удерживает влагу.

Каждый дом индивидуален, поэтому обязательно внимательно изучите, как работает дренаж вокруг вашего дома. Взгляните на уклон земли вокруг фундамента. Он должен наклоняться в сторону от фундамента, а не по направлению к нему. В зависимости от вашей конкретной ситуации может потребоваться установка водоотливного насоса для сбора воды изнутри и ее откачки. Эти внутренние дренажные системы собирают воду вокруг фундамента и откачивают ее из подвала.

Эти системы должны быть рассчитаны на работу в случае отключения электроэнергии. Как можно догадаться, установка водоотливного насоса или другой внутренней дренажной системы может оказаться непростой задачей. При выборе этого способа гидроизоляции желательно проконсультироваться со специалистом.

Какой метод подходит вам?

Как мы упоминали ранее, каждый дом индивидуален.Таким образом, лучший метод гидроизоляции для вашего дома может отличаться от того, что был у вашего соседа. Когда дело доходит до содержания подвала, в игру вступает так много факторов. Хотя каждая ситуация индивидуальна, лучшая политика – это всегда профилактика, а не ремонт. Принятие мер по гидроизоляции подвала до появления воды обязательно даст наилучшие результаты. Повреждение водой может вызвать серьезные проблемы, в результате чего потребуется дорогостоящий ремонт и множество головных болей.

Хотя сейчас часто возникает соблазн сэкономить деньги, игнорируя проблему, ожидание решения проблемы гидроизоляции подвала может привести к гораздо большим счетам в будущем.Способы гидроизоляции подвала могут сильно различаться, поэтому обязательно изучите и выясните, какой метод наиболее подходит для вашей уникальной ситуации.

Ваш дом – ваша самая большая инвестиция. Важно принять необходимые меры для его защиты. Не ждите, пока у вас возникнут проблемы. Приняв профилактические меры, ваш подвал будет сухим, а карманы – полными. Обратитесь к нашей опытной команде в Triad Basement Hydraing, чтобы узнать больше о том, как сохранить подвал сухим этой зимой.

Фундаментные стены | WBDG – Руководство по проектированию всего здания

Введение

Стенка фундамент здания может быть удерживающее монолитно-бетонные конструкции или фундамента стены или стена конструкции в комплекте с несущими пилястрами. Используемые материалы могут быть бетонной или армированной кладкой. Система фундаментных стен может включать в себя систему удержания грунта из солдатских свай и деревянных утеплителей или торкретированных камней, требующих учета гидроизоляции, применяемой к системе удержания грунта.Для большинства участков фундаментной стены отвод воды и контроль над ней имеют первостепенное значение. Однако меры по удалению воды вокруг фундаментных стен ниже уровня грунтовых вод могут быть непрактичными и дорогостоящими в долгосрочной перспективе, и стратегия гидроизоляции становится критически важной. Необходимо учитывать тепловую нагрузку в верхних частях фундаментной стены.

Читателям рекомендуется получить консультацию специалиста при проектировании систем, которые находятся ниже уровня грунтовых вод или закрывают особо уязвимые помещения.При работе с полевыми условиями также может потребоваться совет специалиста.

Описание

В этом разделе дается конкретное описание материалов и систем, общих для фундаментных стен и систем ограждающих конструкций зданий ниже уровня земли в целом. Описания и рекомендации представлены по следующим темам:

• Дренажные материалы
• Ткани для фильтров
• Гидроизоляция
• Гидроизоляционные мембраны
• Защитная доска
• Изоляционные материалы
• Гидрошпонки
• Дренажная труба

Дренажные материалы

Дренажные материалы для нижних ограждений включают:

• Слои дренажного агрегата
• Сборные синтетические дренажные слои

Слои агрегатного дренажа – агрегатные дренажные слои включают гранулированный щебень или крупнозернистый песок.Гранулированный мелкий гравий относится к естественно округленному камню диаметром от 3/16 до 3/8 дюйма. Подходит крупный песок размером от № 30 до № 8. Сортировка песка по зазорам обеспечивает однородный размер зерен, что увеличивает скорость дренажного потока.

Сборные синтетические дренажные слои – эти изделия состоят из комбинации пластиковых композитных дренажных стержней с приклеенными геотекстильными тканями. Пластиковые композитные дренажные стержни с «углублениями» доступны в различных конфигурациях и обычно изготавливаются из полипропилена, полистирола и полиэтилена.Геотекстильные ткани удерживают песок, почву, бетон или раствор, позволяя воде мигрировать в свободную дренажную сердцевину. Ткани доступны в различных формах, в том числе нетканые для почв глинистого типа и тканые или небольшие геотекстильные материалы для песчаных или сильно илистых почв. Многие дренажные маты также включают основу из полиэтиленового листа для равномерного распределения нагрузок, действующих на мембрану, и снижения вероятности повреждения, вызванного неоднородными профилями (впадинами) в композитном сердечнике.

Конструктивные соображения включают выбор соответствующей конструкции для достижения требуемого расхода.В целом, дренажная сердцевина шириной от 1/4 до 1/2 дюйма обеспечивает скорость дренажного потока в 3-5 раз большую, чем у обычно используемых природных материалов обратной засыпки. Эти системы выгодны своей легкой конструкцией и рентабельностью. Несмотря на то, что они предназначены для использования с выкопанными грунтами во время засыпки вместо гранулированного дренажного слоя, рекомендуется использовать полностью системный подход в приложениях, где утечка воды недопустима; Полный системный подход должен включать как синтетический дренажный слой, так и гранулированный дренажный слой.

Ткани для фильтров

Геотекстильные фильтрующие ткани также используются для разделения различных типов грунта в помещениях, находящихся ниже уровня грунта. Такое разделение различных типов почвы поддерживает скорость потока почвы, используемой в качестве дренажных слоев, и сводит к минимуму оседание от более мелких материалов, заполняющих более крупные материалы. Геотекстильные ткани обычно изготавливаются из полипропилена, полиэстера или нейлона и доступны в тканых или нетканых вариантах. Тканые изделия изготавливаются из отдельных нитей или нитей и обладают хорошей прочностью и жесткостью; однако материал может быть пронизан угловатым заполнителем, что снижает способность должным образом фильтровать или отделять мелкие элементы. Нетканые изделия обычно непрерывно экструдируют и прядут, а затем прошивают иглами для создания однородных отверстий, которые можно выбирать в зависимости от дизайна. Как правило, при правильной конструкции нетканые изделия обладают хорошими фильтрующими и разделяющими свойствами.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные материалы обычно наносятся распылителем, валиком, кистью или шпателем и часто представляют собой покрытия на битумной основе; обычно наносится толщиной до 10 мил (0,25 мм). Эти материалы могут быть на основе растворителей или водными эмульсиями.Гидроизоляция всегда применяется с положительной или влажной стороны конструктивного элемента.

Гидроизоляция предназначена для контроля диффузии пара через фундамент, что может способствовать созданию влажных условий внутри. Гидроизоляция не предназначена для предотвращения утечки жидкой воды через фундаментную стену; гидроизоляция необходима для контроля протечек воды. Поскольку гидроизоляция не может выдерживать гидростатическое давление, ее не следует использовать на конструктивных элементах ниже уровня грунтовых вод, где целью является предотвращение внутренней утечки воды.Гидроизоляция более эффективна в устранении риска утечки и может быть не дороже, чем гидроизоляция, в зависимости от используемого материала. Большинство гидроизоляционных материалов также контролируют диффузию пара.

Другие доступные технологии гидроизоляции включают как цементные, так и химически активные продукты. Вяжущие продукты обычно основаны на портландцементе и обычно наносятся шпателем или кистью. Реактивные / кристаллические продукты, как правило, представляют собой запатентованные смеси, изготовленные из цемента, силикатов, оксидов металлов и химикатов, вводимых через добавки к бетону или нанесение на поверхность.Эти материалы требуют наличия влаги, чтобы вызвать реакцию с бетоном. Понимание конкретной химической добавки важно для определения ее потенциальной эффективности в приложениях для гидроизоляции или гидроизоляции грунтовых вод.

Гидроизоляционные мембраны

Гидроизоляционные мембранные системы доступны в виде продуктов после или перед нанесением для использования на положительной, отрицательной или слепой стороне. Системы гидроизоляции с положительной стороны наносятся после этого на поверхность элемента, которая подвергается прямому воздействию влаги, как правило, на внешнюю сторону фундаментной стены.Системы гидроизоляции с отрицательной стороны наносятся после этого на поверхность элемента, противоположную поверхности, подверженной воздействию влаги, обычно на внутреннюю часть стены фундамента. Системы глухой гидроизоляции предварительно наносятся на участок, где будет размещаться бетонный элемент, который подвергается прямому воздействию влаги. Системы положительной стороны доступны в различных материалах и формах. Отрицательные системы обычно ограничиваются цементными системами. Системы глухой стороны обычно представляют собой гидроизоляционный лист или непроницаемый материал на основе глины.

Гидроизоляционные мембраны можно разделить на четыре (4) типа:

1. Жидкостные системы – эти системы включают уретаны, каучуки, пластмассы и модифицированные асфальты. Мембраны, наносимые жидкостью, применяются в жидкой форме и отверждаются, образуя одну монолитную бесшовную мембрану. Для стенового фундамента типичные холодные системы с нанесением жидкости имеют толщину примерно 60 мил. Некоторые системы включают армирующую сетку, встроенную в жидкость. Прорезиненные асфальтовые системы горячего нанесения могут иметь толщину от 125 мил до 180 мил плюс заделанные листы неопрена толщиной 60 мил.

2. Листовые мембранные системы. Листовые мембраны, используемые в строительстве фундаментных стен, включают термопласты, вулканизированные каучуки и прорезиненные асфальты. Толщина этих систем варьируется от 20 до 120 мил. Если используется сварка термосваркой, а незакрепленные мембраны являются прочными и защищены от повреждений защитной панелью, они могут быть эффективными гидроизоляционными материалами, но если произойдет утечка, ее будет трудно обнаружить и исправить из-за неплотного нанесения материала. гидроизоляционный слой в тех случаях.Всегда лучше иметь непрерывно приклеенный и приклеенный гидроизоляционный слой, чтобы снизить вероятность боковой миграции влаги под мембраной.

3. Бентонитовые глины. Эти системы включают композитные натриевые бентонитовые системы с вкладышами из полиэтилена высокой плотности и геотекстильными тканями, которые более распространены и более эффективны, чем традиционные системы. Бентонитовые глины действуют как гидроизоляция, набухая под воздействием влаги, таким образом, становясь водонепроницаемыми. Это набухание может составлять от 10 до 15 процентов толщины основного материала.Следовательно, бентонит наиболее эффективен при надлежащем ограничении объема, так что продукт может набухать, заполняя пустоты, и его невозможно вымыть. Если бентонитовая глина не закреплена, она может дать усадку при высыхании, создавая зазоры, которые ухудшают гидроизоляционные характеристики. Глиняные панели и геотекстильные листы популярны для использования в гидроизоляции с глухих сторон, например, в системах заземления, а также в лифтах и ​​отстойниках.

4. Цементные системы – эти системы содержат портландцемент и песок в сочетании с активным гидроизоляционным агентом.Эти системы включают в себя металлические (оксид металла), кристаллические системы, системы с химическими добавками и модифицированные акрилом. Последние два не следует использовать в качестве гидроизоляции, за исключением самых некритических условий. Первые две системы могут применяться как гидроизоляция с отрицательной или положительной стороны. Даже эти системы следует рассматривать только для использования в качестве вторичной (резервной) гидроизоляции по отношению к системе гидроизоляции с положительной стороны, если они не используются со специальными деталями, предоставленными экспертом по гидроизоляции, которые выходят за рамки того, что обычно предоставляется системой. производители.

Гидроизоляцию следует наносить как минимум на 12 дюймов выше готовой поверхности, а затем наносить на точку на 12 дюймов ниже верхней поверхности внутренней плиты на уклоне. Как правило, гидроизоляция оборачивается поверх полки из кирпичной кладки или за отделочными материалами снаружи на определенном уровне, чтобы ее можно было закончить и перекрыть гонт погодным барьером. Когда он наматывается на выступы из каменной кладки, необходимо соблюдать осторожность, чтобы согласовать его с кладочными стяжками и окантовками между стенами. Там, где уклон идет вниз вдоль внешней стены, гидроизоляция будет постепенно понижаться, чтобы продолжать защищать занимаемое пространство ниже уровня.

Если материалы наружных стен не защищают гидроизоляцию на уровне грунта, следует использовать гидроизоляцию основания для защиты гидроизоляции от воздействия ультрафиолетового (УФ) излучения. Эти накладки обычно изготавливаются из нержавеющей стали, чтобы противостоять коррозии при контакте с грунтом и влагой.

В некоторых ситуациях может оказаться невозможным нанести гидроизоляцию непосредственно и полностью на фундаментные стены, и может потребоваться прикрепить «линзовую» мембрану к стене фундамента, чтобы улавливать сток и направлять его от фундамента.Рекомендуется использовать ПВХ-мембрану или полиолефиновую мембрану толщиной 60 мил, установить на вогнутую песчаную подушку и прикрепить к фундаментной стене с помощью соединительной планки из нержавеющей стали со стандартной гидроизоляцией, нанесенной на стену выше этой точки. Линзовая мембрана должна наклоняться в сторону от здания, собирать и перенаправлять сток в дренажную плитку или отстойник подальше от фундамента.

Доска защиты

используются для защиты гидроизоляционных мембран от повреждений конструкции, повреждений от засыпки при эксплуатации и ультрафиолетового излучения.Наиболее часто используемая защитная плита представляет собой полугибкий лист, содержащий асфальтовую сердцевину, помещенную между пропитанными асфальтом матами из стекловолокна. Материал может иметь полиэтиленовую пленку с одной стороны и поверхность из стекломата с другой стороны. Для некоторых мембранных применений, таких как системы горячего нанесения битума, защитная плита встраивается во влажную мембрану, образуя неотъемлемую часть гидроизоляционной мембраны. Доступны плиты защиты асфальта толщиной 1/16, 1/8 и 1/4 дюйма.Другими материалами, которые иногда используются в качестве защитных слоев, являются изоляция из жестких панелей из экструдированного полистирола или сборные синтетические дренажные слои.

В общем, использование сборных композитных дренажных панелей непосредственно против определенных гидроизоляционных мембран в качестве защитного слоя не рекомендуется. Хотя композитная плита может иметь полиэтиленовый лист со стороны мембраны, этот лист часто разрезается, повреждается или отсутствует. В случае установки давление грунта может привести к смещению «ямок» в дренажной сердцевине или повреждению гидроизоляционной мембраны.Кроме того, композитные сердечники имеют острые углы, которые могут разрезать гидроизоляционную мембрану во время монтажа или засыпки. Поэтому рекомендуется между гидроизоляционной мембраной и дренажным слоем установить защитный слой.

Изоляционные материалы

Изоляционные материалы, используемые в корпусах ниже класса, в основном ограничиваются жесткими экструдированными полистирольными плитами из-за необходимости высокой прочности на сжатие и устойчивости к влагопоглощению. Для оптимального дренажа и тепловых характеристик установите композитную дренажную панель со встроенной фильтровальной тканью снаружи изоляции.

Гидрошпонки

Гидрошпонки следует использовать на строительных швах в нижних стенах, фундаментах, плитах и ​​других элементах, где требуется водонепроницаемая система. Эти системы обеспечивают вторичный барьер для прохождения воды через эти строительные швы. Гидрошпонки – это производимые продукты, доступные в широком диапазоне конфигураций и размеров. Обычные материалы включают поливинилхлорид (ПВХ), неопрен, вспенивающийся бентонит натрия и термопластичный каучук.

Хотя это не так часто, можно также рассмотреть предварительно установленную гидроизоляцию для впрыска проницаемого раствора.Как правило, в конструкционных швах устанавливаются проницаемые трубки для впрыска раствора, которые обычно изготавливаются из гибкого ПВХ, и заливка раствора производится только в том случае, если наблюдается утечка. В некоторых случаях трубки могут быть повторно закачаны, если утечка не исчезнет. Доступ к портам / участкам нагнетания обычно осуществляется изнутри здания.

Наиболее опасные участки гидроизоляции – углы и перегибы материалов. Эти детали должны быть правильно детализированы и установлены, чтобы быть эффективными. В общем, следует придерживаться стандартных деталей производителя.Если используется ПВХ, углы и перехлесты должны быть сварены и тщательно проверены.

Дренажная труба

Дренажные трубы, обычно диаметром 4 или 6 дюймов, используемые в системах ниже уровня земли, в основном изготавливаются из гофрированного ПВХ или полиэтилена, а в некоторых случаях из пористого бетона. Трубы из ПВХ и полиэтилена доступны в гладкой или гофрированной конфигурации и имеют прорези в нижней половине их поперечного сечения для проникновения воды. На основании обширного опыта земляных работ и гидроизоляции было обнаружено, что гофрированные дренажные трубы из ПВХ могут разрушиться под весом засыпки, поэтому предпочтительнее использовать более жесткие трубы из ПВХ, если это возможно.

Все трубопроводы дренажной плитки следует укладывать на большие, вымытые рекой камни из заполнителя, которые кладут на фильтровальную ткань, которую следует обернуть вокруг и поверх дренажной плитки, чтобы попытаться предотвратить попадание мелкой грязи в дренажную плитку. Что касается уклона к сливу, дренажная плитка предназначена для установки с некоторым уклоном, чтобы вода стекала к коллектору поддона. Розетка должна быть самой низкой точкой в ​​системе на каждом стыке.

Основы

На рисунке 2 представлена ​​общая схема, характеризующая четыре функции i. е. Структурная поддержка, экологический контроль, отделка и распределение, поскольку они относятся к элементам ограждения нижнего уровня фундаментных стен.

Рис. 2. Схема фундаментной стены

Четыре функциональные категории, то есть структурная поддержка, экологический контроль, отделка и распределение, раскрываются ниже в общих чертах для фундаментных стен.

Функции несущей конструкции —Система фундаментных стен ограждения нижнего этажа должна быть спроектирована и изготовлена ​​таким образом, чтобы выдерживать как вертикальные, так и боковые нагрузки.

Вертикальные нагрузки возникают от статических, динамических и боковых нагрузок от конструкции и самой стены. Фундаментная стена может быть составной частью несущей конструкции здания, несущей нагрузки на колонну и перекрытие сверху, либо в виде распределенных нагрузок на стену, либо в виде точечных нагрузок на пилястры, составляющие часть системы стен. Эти стены также могут использоваться в системе бокового сопротивления здания.

Боковые нагрузки на фундаментные стены возникают от грунта, дополнительных нагрузок и нагрузок гидростатического давления.Нагрузки на почву зависят от типа почвы и от того, считается ли почва активной или пассивной. Нагрузки гидростатического давления могут существовать в случае высокого уровня грунтовых вод или паводков. Типичное гидростатическое давление и давление грунта обычно колеблются от 30 до 62,4 фунтов на квадратный фут на фут глубины. Дополнительные нагрузки могут включать временные нагрузки от пешеходных дорожек или проезжих частей для транспортных средств. Зоны, спроектированные как пешеходные, должны также учитывать нагрузку на аварийные транспортные средства.

Во многих случаях требуется, чтобы фундаментная стена выдерживала все эти нагрузки непосредственно со стеной, спроектированной как консольная подпорная стена с большим фундаментным основанием, или как стена подвала, проходящая по вертикали между элементом фундамента и поддерживаемыми перекрытиями. Другие случаи могут включать в себя систему удержания грунта, такую ​​как сваи и деревянные утеплители, облегчающие строительство и предназначенные для противодействия боковым нагрузкам, заставляющим фундаментную стену выдерживать в основном вертикальные нагрузки.

Особые нагрузки, такие как взрывные нагрузки, учитываются при проектировании парковок под зданиями и рядом с ними. Хотя первый контроль этих аномальных нагрузок осуществляется с помощью систем контроля доступа и ограниченного доступа, при проектировании системы фундаментных стен также могут потребоваться конструктивные соображения.

Функции контроля окружающей среды – Внешняя среда, которой подвергается фундаментная стена, включает в себя нагрузки контроля окружающей среды, такие как температура, влажность, корни деревьев, насекомые и почвенный газ. Внутренняя среда, которой подвергается фундаментная стена, включает в себя нагрузки по контролю за окружающей средой, такие как температура и влажность. Производительность системы фундаментной стены зависит от ее способности контролировать, регулировать и / или смягчать эти экологические нагрузки на каждой стороне фундаментной стены до желаемых уровней.

Вероятно, наиболее распространенной нагрузкой на окружающую среду для систем фундаментных стен является влажность. Контроль влажности решается с помощью подхода с использованием нескольких экранов / барьеров. Для нагрузок поверхностной влажности, таких как дождь и снег, первая линия контроля – это верхний экран на внешней поверхности. Этот верхний экран может состоять из относительно проницаемых участков ландшафта, от непроницаемых брусчатки, бетонных или асфальтовых поверхностей, которые будут сбрасывать большую часть поверхностной влаги.Эффективность этого начального экрана в отводе влаги может повлиять на конструкцию других компонентов системы.

Влага, которая проникает через верхний экран, должна быть направлена ​​в сливной дренаж, расположенный у основания фундаментной стены. Это достигается с помощью дренажной системы на внешней стороне стены, которая обычно представляет собой свободно дренируемый гранулированный материал. Засыпка естественным грунтом с плохим дренированием не рекомендуется, так как это будет поддерживать активную водную нагрузку на фундаментную стену и ограничивать ее способность контролировать проникновение влаги внутрь.По мере того, как влага перемещается от верхнего экрана через дренажную систему снаружи к выходному дренажу, влага неизбежно продвигается к поверхности самой фундаментной стены. В зависимости от количества воды, которая проходит через верхний экран, обычно требуется дренажная система на поверхности фундаментной стены, чтобы быстро направлять эту воду к основанию фундаментной стены и выходному дренажу.

Во многих ситуациях со стеной фундамента с низкой отметкой уровня грунтовых вод комбинация верхнего экрана, внешней дренажной системы, приповерхностной дренажной системы и выходного дренажа будет контролировать большую часть воды.Ключевой вопрос, который остается, заключается в том, следует ли обеспечить гидроизоляцию или гидроизоляцию поверхности фундаментной стены или не делать ее вовсе. Гидроизоляция препятствует миграции пара в отсутствие гидростатического давления. Гидроизоляция противостоит миграции пара и гидростатическому давлению.

Как правило, гидроизоляцию можно устранить только на участках с очень сухой почвой. Большинство строительных норм и правил требуют гидроизоляции в качестве минимальной защиты от влаги. В этих случаях оставшаяся часть системы представляет собой гидроизоляцию, нанесенную непосредственно на внешнюю поверхность фундаментной стены.Строительные нормы и правила также обычно требуют гидроизоляции, если уровень грунтовых вод не может поддерживаться по крайней мере на 6 дюймов ниже дна плиты на земле. Этого можно добиться с помощью насосных систем. В областях с повышенной влажностью от гидростатического давления из-за высокого уровня грунтовых вод или чувствительных внутренних сред, на внешнюю поверхность фундаментной стены следует нанести гидроизоляционную мембрану вместо гидроизоляции. Гидроизоляционные мембраны преимущественно наносятся на положительную (внешнюю) поверхность фундаментной стены, однако существуют системы гидроизоляции с отрицательной стороны, которые могут быть применены к внутренней части фундаментной стены, и системы гидроизоляции с глухой стороны, которые можно наносить заранее. к стене опорно-о-экскавации, что приводит к гидроизоляции системы установлены на положительной стороне.В этих случаях бетонная фундаментная стена кладется напротив гидроизоляционной мембраны с глухой стороны.

Даже когда необходимо нанести гидроизоляционную мембрану, рекомендуется также использовать системный подход, включающий компоненты внешней дренажной системы, поверхностной дренажной системы и выходного дренажа. Удаление влаги наиболее полным и быстрым способом снизит вероятность проникновения воды. Однако, поскольку некоторые муниципалитеты взимают плату за перекачку воды в системы ливневой канализации, при проектировании систем гидроизоляции эти затраты необходимо взвесить с учетом срока службы конструкции.Части здания, постоянно находящиеся ниже уровня грунтовых вод, могут потребовать дополнительных систем с резервированием. Например, кристаллическая гидроизоляция часто используется для дублирования одной из других систем гидроизоляции. Некоторые муниципалитеты также ограничивают откачку грунтовых вод, поскольку это может снизить уровень грунтовых вод и повлиять на опору соседних сооружений. Когда насосы должны сбрасывать влагу, следует предусмотреть резервную систему питания на случай отключения электроэнергии.

Температурные соображения вызывают ограниченное беспокойство, так как глубже погружается в фундаментную стену, так как снаружи существует постоянное расчетное тепловое состояние.Поскольку большинство систем фундаментных стен имеют значительную массу, например Для бетона изоляция может иметь значение только для умеренных внутренних температур в верхних частях фундаментной стены, где температурные условия будут колебаться. Однако использование и расположение изоляции более важны для контроля влажности с точки зрения предотвращения конденсации на внутренних поверхностях стены по всей высоте стены фундамента. Конденсация возможна в условиях ниже уровня земли в более теплых и влажных летних условиях, поскольку в помещениях ниже уровня земли летом обычно бывает прохладнее из-за изоляционного эффекта грунта обратной засыпки.Этот охлаждающий эффект в сочетании с общей плохой циркуляцией воздуха в подземных помещениях может привести к конденсации влаги на внутренних поверхностях стен.

Более высокие температуры почвы на внешней стороне также создают необходимость обеспечить, по крайней мере, гидроизоляцию на внешней стороне фундаментной стены, чтобы противостоять сильному внутреннему паровозу. Фактически, в некоторых ситуациях кондиционированные помещения ниже уровня земли подвергаются постоянному притоку внутрь пара летом, поскольку внутреннее пространство кондиционируется, а зимой внутреннее пространство нагревается, что приводит к более низкому давлению пара, чем внешнее состояние, поскольку почва остается относительно постоянной с точки зрения давления пара.

Функции отделки —Два участка отделки важны по отношению к фундаментным стенам. Первая область – это отделка внутреннего пространства. Эта отделка зависит от внутреннего использования, будь то контролируемая офисная среда или неконтролируемая парковка. Типичные системы отделки могут включать краски, штукатурку или стены с каркасом из гипсокартона. Во многих случаях внутренняя отделка – это просто внутренняя поверхность материала, используемого для фундаментной стены, т.е.е. бетонные или бетонные кладочные блоки.

Вторая область – это отделка экстерьера около уровня класса. Правильная обработка этой области имеет решающее значение не только с точки зрения эстетики, но и с точки зрения долговечности.

Гидроизоляция / гидроизоляция во всех ситуациях должна быть поднята над верхним экраном и интегрирована в гидроизоляцию и гидроизоляцию фасада здания. Многие гидроизоляционные мембраны должны быть защищены от ультрафиолетового излучения, чтобы предотвратить ухудшение, и поэтому требуется какой-то тип внешней отделки.Во многих случаях элемент внешнего фасада, будь то кирпич, камень и т. Д., Опускается до уровня чуть ниже уровня, чтобы должным образом перейти и защитить эту чувствительную область.

Функции распределения —Фундаментальные стены могут содержать распределительные системы, такие как электрические и электронные участки. Иногда эти системы работают внутри системы отделки внутренней поверхности или в потолочном пространстве. К распределительным системам внутри самих фундаментных стен необходимо относиться с особой тщательностью, поскольку они также могут быть каналами, по которым воздух и влага проходят внутри конструкции.

Приложения

Рекомендации по проектированию верхнего экрана для поверхностного стока

Многие участки по периметру здания на горизонтальном уровне подвергаются большому количеству поверхностного стока из-за частого использования оконных проемов и непроницаемых материалов для фасадов стен, таких как тонкий камень и EIFS. Первой и наиболее эффективной защитой от этой воды является уклон верхней поверхности экрана от здания минимум на 5% рядом с краем здания. Правильная конструкция для подключения водосточных водостоков к системам водостока по периметру напрямую, вместо того, чтобы попадать в зону, непосредственно примыкающую к стене фундамента, является разумной конструкцией.

Важные конструктивные соображения включают наклон поверхности в сторону от конструкции, обеспечение подходящей дренажной системы от верхнего экрана через гранулированную засыпку и синтетический дренажный слой, который простирается до дренажа по периметру.

Рекомендации по проектированию выходного дренажа

Дренажная труба по периметру фундаментной стены должна быть окружена гранулированным материалом со свободным дренажем, который обернут фильтровальной тканью для предотвращения попадания мелких частиц в пористые пространства гранулированного материала. Дренажная труба должна иметь уклон не менее 0,5%, а лучше 1,0%.

Выбор гидроизоляционной / гидроизоляционной мембраны

Проектировщик должен учитывать общую систему управления водными ресурсами относительно условий и нагрузок на площадке, чтобы определить, требуется ли гидроизоляция или гидроизоляция. Если вы сомневаетесь, очевидно, что разумно ошибиться в консервативном подходе и обеспечить водонепроницаемую систему.

Для водонепроницаемых систем в первую очередь необходимо рассмотреть вопрос о том, следует ли использовать гидроизоляцию с положительной или отрицательной стороны.Хотя отрицательная гидроизоляция выгодна с точки зрения ремонтных возможностей, в большинстве конструкций фундаментных стен используется положительная гидроизоляция, потому что сила природы на вашей стороне, прижимая гидроизоляцию к подпорке.

В зависимости от условий площадки и глубины стены фундамента, гидроизоляция с положительной стороны может быть установлена ​​снаружи или непосредственно на утеплитель при установке с глухой стороны перед укладкой бетона. Для нанесения снаружи следующее дизайнерское решение – использовать жидкие или листовые материалы.Листовые изделия выгодны с точки зрения постоянства свойств материала продукта и толщины, но основным недостатком является необходимость в многочисленных нахлестах. Перекрытия должны быть установлены таким образом, чтобы верхний лист перекрывал нижний, чтобы вода естественным образом проливалась по прихлесту. Если используются листовые материалы, предпочтительно, чтобы мембрана полностью и непрерывно прилегала к подложке, чтобы предотвратить боковую миграцию утечек, а также для термической сварки или прочного соединения швов внахлест.

Для жидкостных мембранных систем правильное нанесение с точки зрения покрытия и толщины имеет решающее значение для производительности, и это следует контролировать на протяжении всей установки.Ключевым преимуществом жидкостных систем является их монолитность и способность к самовоспламенению, поскольку материал применяется в жидкой форме. Одним из потенциальных недостатков является неспособность некоторых жидких продуктов перекрывать трещины или открывать строительные швы, что может произойти в новых зданиях вскоре после нанесения.

В гидроизоляционных узлах с глухой стороны (положительная сторона, без доступа из-за тесных линий участка, под плитами на уровне уклона или по другой причине) изделия могут включать листовые материалы из термоплавкого полиэтилена высокой плотности или ПВХ, бентонита или других аналогичных запатентованных листовых материалов.Во всех случаях защита мембраны, а также надлежащая притирка и герметизация стыков имеют решающее значение. Способы укладки бетона включают заливку на месте между облицовочной и внутренней формами или торкретбетон, наносимый распылением. В бентонитовых системах притирка бентонитовых листов обычно производится внахлест снаружи, если укладка бетона включает заливку сверху стены. Бентонитовые листы также обычно покрывают черепицей в поперечном направлении укладки бетона. При использовании монолитного бетона решающее значение имеет детализация связей опалубки, а использование односторонних опалубок, прикрепленных к плите, может минимизировать эту детализацию.Детализация вокруг опорных свай и анкеров для анкеровки грунта может быть сложной задачей, и уменьшение количества или частоты таких типов проникновений увеличит потенциал для хорошей работы гидроизоляционной системы. Тщательный осмотр и ремонт гидроизоляции после укладки арматуры является критическим шагом, поскольку укладка стали часто приводит к повреждению гидроизоляции, которое невозможно отремонтировать после укладки бетона. Торкретирование может привести к возникновению нежелательных условий, таких как пустоты за арматурной сталью, и в результате некоторые производители гидроизоляции не рекомендуют свою продукцию для этого применения.В сочетании с гидроизоляцией из бентонитовых листов эти пустоты могут быть вредными, поскольку бентонит может набухать в пустоты и терять свою гидроизоляционную целостность. Тщательное внимание к установке имеет решающее значение при применении как монолитного, так и торкрет-бетона в гидроизоляционных сооружениях с глухой стороны.

Защита мембраны

Лучшие дизайнерские замыслы при выборе и детализации гидроизоляционных систем могут быть подорваны повреждениями, нанесенными строительством. Для положительных сторон установка защитных панелей или изоляционных слоев как можно быстрее после установки мембраны имеет решающее значение для предотвращения механического повреждения последующих слоев и засыпки и образования ультрафиолетового излучения.Готовые синтетические дренажные слои иногда используются вместо защитной плиты для защиты гидроизоляционных мембран. Следует соблюдать осторожность при использовании поверх более мягких жидких материалов, так как дренажный слой может врезаться в мембрану и повредить ее. С этими более мягкими гидроизоляционными мембранами рекомендуется использовать защитную плиту под синтетическим дренажным слоем или дренажные слои со встроенной полиэтиленовой подложкой.

При проектировании теплоизоляционных, защитных и дренажных элементов снаружи стен фундамента, расположенного ниже уровня земли, в сборке следует вертикально вводить плоскость скольжения.Расположение плоскости скольжения может отличаться в зависимости от конструкции; однако он должен быть включен во все сборки. Плоскость скольжения может снизить напряжения, возникающие на мембране во время операций контролируемой засыпки; эти напряжения могут вызвать повреждение мембраны, сморщивание, потерю адгезии или расслоение. Изоляционные плиты из экструдированного полистирола должны быть надлежащим образом поддержаны на основании, чтобы предотвратить вертикальное перемещение. Кроме того, следует избегать механического крепления изоляции или других материалов, которые могут проникнуть в мембрану или оказать на нее напряжение.Если для прикрепления элемента к мембране используются клеи, рисунок клея следует наносить небольшими мазками, чтобы обеспечить вертикальный отвод воды и снизить вероятность гидростатического давления, оказываемого на гидроизоляционную мембрану.

Плоскость скольжения находится между XPS и дренажной доской. Дренажная доска должна иметь защитный лист на обратной стороне сердечника, чтобы способствовать лучшему перемещению по изоляции.

Окончание фасада здания

Решающее значение для любого здания имеет правильная детализация и интеграция вертикальной фасадной системы здания и строительной системы нижнего этажа.Интеграция двух систем требует тщательного рассмотрения, чтобы гарантировать, что все критерии влажности, воздуха и температуры для каждой системы удовлетворяются на переходной границе. На этом интерфейсе существует комбинация проектных нагрузок окружающей среды, таких как поверхностные воды, сток и дренаж стен полости.

Фасадные заделки часто приводят к накоплению влаги на уровне или около горизонтальной линии здания с окружающей территорией. Требуется специальная гидроизоляция за облицовочными камнями зданий или специальная гидроизоляция и обработка внешней кромки плиты там, где она примыкает к грунтовым элементам.

Также требуется особая обработка всех входных дверей. Обычной практикой для оконцевания стен или дверных проемов является обеспечение уклона от здания, как указано ранее. Ограничение прямого контакта влаги с изоляцией или мигающей деталью на уплотнении конверта – очень эффективная практика.

Проникновения

Оценка состояния и устранение неисправностей подземных сооружений выявляет общие источники утечек, которые возникают при проникновении. Проникновения – это любые отверстия в стене или конструкционной системе, которые, если они не имеют должной гидроизоляции, обеспечивают проход для проникновения влаги в здание.Проходы канализационных труб, входы в водопровод, дренажные бассейны в плите пола или рукава для электричества, газа или связи – все это обычные проходы, обычно с их собственной конструкцией или детализированными характеристиками. Однако эти характеристики оставляют желать лучшего в отношении герметизации и гидроизоляции. Проникновение также может стать довольно экзотическим, например проникновение пара или другие особенности, требующие особого обращения. Из-за уникального характера проникновений и особых характеристик ни одно правило или критерий не могут регулировать или применяться к их эффективному лечению.Однако классификация общих типов и характеристик проникновения помогает обеспечить эффективное лечение и правильное функционирование.

Изоляция, изоляция и гидроизоляция определенных трубопроводов, которые претерпевают большие перепады температуры, часто недооцениваются из-за их движения. В случае расширения и сжатия трубопроводов или трубопроводов, входящих в здание, требуется втулка через стену, которая не является продолжением проходящего трубопровода. Для их герметизации обычно требуется применение эластомерных башмаков, которые плотно прилегают к корпусу и внешней трубе.Другие поверхности, такие как газовые трубы, сигнальные или электрические, обычно должны выполняться с должным учетом характера рукава через внешнюю стену и глубины ниже уровня проникновения.

Общеизвестно, что уплотнения служат резервной функцией и что предотвращение накопления влаги является основной целью создания герметичного здания при проникновении. Обратите внимание на то, что утечка может произойти при проникновении и течь за гидроизоляцией, если существует боковой путь.

Стеновые компенсаторы

Стеновые компенсаторы должны быть спроектированы с учетом предполагаемого смещения конструкции. Проконсультируйтесь с инженером-строителем относительно возможного движения. Для устранения утечек очень эффективным является усиленный внешний дренаж, аналогичный тому, который требуется на внешней стене. Особое внимание уделяется откачке воды у основания стены, чтобы избежать скопления воды в системе обратного заполнения или дренажа.

Соединения для строительства стен и пола

Строительные швы в большинстве случаев эффективно обрабатываются с помощью рекомендованных производителем гидрошпонок деталей. Для многих типов мембран многослойная детализация мембраны, надлежащая изоляция и допуск на детализацию стыков обычно эффективны для строительных швов. Брус с жидкой мембраной, покрытый эластомерным гидроизоляционным слоем, доходящим до края нижнего колонтитула и на несколько дюймов выше бруса, оказался исторически эффективным. Там, где требуется гидроизоляция фундаментной стены, рекомендуется добавить гидроизоляцию в строительный шов. Существуют и другие резервные системы, которые можно использовать в строительных швах стены / пола, включая инжекционные трубки, которые можно установить в швах до укладки бетона, а затем залить химическим раствором после строительства, если гидроизоляционные и гидроизоляционные линии защиты не находятся полностью эффективен.

Детали

Следующие детали можно загрузить в формате DWG или просмотреть в Интернете в DWF ™ (Design Web Format ™) или Adobe Acrobat PDF, щелкнув соответствующий формат справа от заголовка чертежа.

Детали, связанные с этим разделом BEDG по WBDG, были разработаны комитетом и предназначены исключительно для иллюстрации общих концепций проектирования и строительства. Надлежащее использование и применение концепций, проиллюстрированных в этих деталях, будет варьироваться в зависимости от соображений производительности и условий окружающей среды, уникальных для каждого проекта, и, следовательно, не представляют окончательное мнение или рекомендацию автора каждого раздела или членов комитета, ответственных за разработку. ВБДГ.

Детали, графики и связанная информация, показанные в деталях, предназначены только для иллюстрации основных концепций и принципов проектирования и должны рассматриваться вместе с соответствующими описательными разделами Руководства по проектированию всего здания (WBDG). Информация, содержащаяся в нем, не предназначена для фактического строительства и может быть пересмотрена на основе изменений и / или уточнений в местных, государственных и национальных строительных нормах, новых технологиях ограждающих конструкций зданий и достижениях в исследованиях и понимании механизмов разрушения ограждающих конструкций здания. Фактический дизайн и конфигурация будут варьироваться в зависимости от применимых местных, государственных и национальных требований строительных норм, климатических условий и экономических ограничений, уникальных для каждого проекта. Рекомендуется полное соблюдение рекомендаций производителей и признанных отраслевых стандартов, что должно быть отражено в соответствующих разделах спецификаций проекта.

Фундаментная стена – типовая система (деталь 1.2.1) DWG | DWF | PDF

Система фундаментных стен – гидроизоляция с глухой стороны (Деталь 1.2.2) DWG | DWF | PDF

Фундаментная стена – жидкостная мембранная система (Деталь 1.2.3) DWG | DWF | PDF

Фундаментная стена – система листовых мембран (деталь 1.2.4) DWG | DWF | PDF

Фундаментная стена – деталь прохода трубы без рукава (Деталь 1.2.5) DWG | DWF | PDF

Фундаментная стена – деталь проходки трубы с гильзой (Деталь 1.2.6) DWG | DWF | PDF

Фундаментная стена – переход фасада на облицовку каменной кладкой (Деталь 1.2.7) DWG | DWF | PDF

Новые проблемы

Информацию о возникающих проблемах см. В разделе «Общий обзор».

Нормы / стандарты см. В разделе «Общий обзор».

Дополнительные ресурсы

WBDG

Продукты и системы

См. Соответствующие разделы в применимых спецификациях руководства: Unified Facility Guide Specifications (UFGS), VA Guide Specifications, Федеральное руководство по экологическим требованиям к строительству, MasterSpec®

Публикации

Ресурсы, включая тексты, руководства и веб-страницы, см. В разделе «Общий обзор».

ПРИМЕЧАНИЕ. Фотографии, рисунки и рисунки были предоставлены первоначальным автором, если не указано иное.

Как сделать гидроизоляцию плитного фундамента?

Я думаю, что есть большая разница между поиском воды в недостроенном подвале и поиском воды в туалете своей спальни. Проникновение воды на первый этаж вашего дома должно быть намного более тревожным! Но для домовладельцев с плиточным фундаментом это реальная и опасная возможность.

Дело в том, что надежных вариантов гидроизоляции домов на плиточном фундаменте не существует.Традиционные методы, используемые в подвалах и подвалах, не являются разумным решением, потому что они ставят под угрозу стабильность вашего фундамента (подробнее об этом в следующем разделе). Это делает профилактическое обслуживание первоочередной задачей, если в вашем доме плиточный фундамент.

Acculevel занимается гидроизоляцией домов и ремонтом фундаментов с начала нашей деятельности в 1996 году. Наши методы гидроизоляции очень эффективны и имеют лучшую гарантию в отрасли, но они не работают для плиточного фундамента.Мы хотим помочь каждому домовладельцу, который нам звонит, и это неприятно для обеих сторон, когда мы не можем. В этой статье мы расскажем, что можно сделать для ремонта домов с плиточным фундаментом, и расскажем, как домовладельцы могут избежать повреждения водой.

Прежде чем мы начнем, давайте четко определим, что такое фундамент из плит. Если у вашего дома есть подвал или подвал, у вас нет плиточного фундамента. Ваш основной этаж построен на деревянном черновом полу, а плиточная часть вашего фундамента находится в подвале.Но если на основном уровне вашего дома бетонный пол, у вас плиточный фундамент. Ваш дом будет располагаться на уровне земли или чуть выше него, а под бетонным полом будут находиться только воздуховоды и водопровод.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время бесплатной оценки. Этот фундамент из плит оседает, и для его ремонта требуются опоры и перекрытия.

Почему наши методы гидроизоляции не работают

В подвале или подвальном помещении гидроизоляция означает установку системы отвода воды и водоотливного насоса.Отвод воды в подвале требует разбивки пола по периметру, установки соответствующей дренажной плитки, а затем ее восстановления. Дренаж направляется в яму (вырытую в полу яму), в которой находится отстойник. Когда вода стекает в яму, насос перемещает ее за пределы дома через сливную линию.

Для уточнения: в отличие от плиточного фундамента цокольный этаж обычно представляет собой часть, отдельную от фундамента. Мы можем сломать и снова залить его, не ставя под угрозу стабильность вашего дома.В редких случаях, когда пол и опоры представляют собой единое целое (монолитный фундамент), традиционная гидроизоляция также не подходит в этой ситуации.

Это не работает в доме с плиточным фундаментом. Начнем с того, что сломанный край пола будет означать, что ваш пол больше не прикреплен непосредственно к фундаменту. Это может создать проблемы с плитой, поэтому вы будете менять одну проблему на другую! Также вероятно, что ваши воздуховоды для вашей системы HVAC находятся под полом, что может быть скомпрометировано установкой дренажа воды.И даже если ни то, ни другое не будет проблемой, я подозреваю, что вы не хотите, чтобы у себя на кухне или в ванной была отстойник. В шоу по ремонту дома подчеркиваются такие желательные черты, как гранитные столешницы или полы с подогревом – ямы для отстойников не входят в этот список.

Если вода попадает в саму систему воздуховодов, вам, вероятно, потребуется заблокировать эти вентиляционные отверстия (обычно путем заполнения цементом) и выполнить повторную обработку воздуховодов. Переместив воздуховоды на чердак, а вентиляционные отверстия на потолке, вы решите проблему и предотвратите ее повторение.Но если вода попадает в ваш дом через трещину в фундаменте, возможно, это можно отремонтировать.

Что делать, если фундамент вашей плиты треснул или оседает?

Ваш дом поселится, независимо от того, насколько хорошо он построен. Это результат смещения грунта под весом вашего дома, а также изменений температуры и водонасыщенности. (По сути, все, что влияет на почву на вашем участке, может повлиять на ваш дом.)

Заселение не является проблемой автоматически.Однако если вы начнете замечать

• трещины в фундаменте
• неровные или наклонные полы
• трещины в гипсокартоне вокруг окон и дверей
• двери или окна, которые «прилипают» при открытии или закрытии

Это признаки того, что у вас есть проблема урегулирования.

Существует два разных метода ремонта опускающегося фундаментного перекрытия. В зависимости от ситуации и местоположения проблемы лучшим способом подъема и / или стабилизации фундамента может быть установка перекрытий или винтовые опоры.

Укладка плит может поднять провисающий пол в доме из плитного фундамента

Если вы заметили потрескавшийся или неровный пол, скорее всего, его нужно поднять на место. Slabjacking – это процесс подъема бетона, который работает быстро и эффективно. В нем используется полиуретановая заливка, которая вводится через плиту; по мере того, как он вспенивается и затвердевает, он поднимает бетон на место. Покадровое видео ниже показывает, как выполняется укладка перекрытия:

Спиральные опоры стабилизируют оседающий фундамент плиты

Если вы заметили трещины вокруг торчащих окон / дверей, это признак того, что ваш фундамент оседает. либо слишком далеко, либо неравномерно, создавая напряжение по всей конструкции. Винтовые опоры – лучший способ ремонта для этого типа проблем.

В этом видео мы демонстрируем установку пирса на стене, которую мы построили специально для образовательных целей:

Эта фотография была сделана членом экипажа Acculevel во время установки пирса. Этот плиточный фундамент осел, и домовладельцу было сложно открыть входную дверь.

Профилактическое обслуживание необходимо для плитных фундаментов

Поскольку гидроизоляцию дома с плиточным фундаментом невозможно, очень важно, чтобы домовладельцы принимали меры для предотвращения проникновения воды.Чтобы свести к минимуму свои риски, вы можете предпринять три шага:

1. Оценить и скорректировать оценку в вашем доме. Земля должна постепенно наклоняться в сторону от дома, чтобы влага могла стекать с фундамента.
2. Выбирайте ландшафтный дизайн с умом. Если вы устанавливаете какие-либо декоративные бордюры, убедитесь, что они не будут задерживать воду возле фундамента. Точно так же брусчатка или дорожки не должны быть наклонены или наклонены в сторону дома.
3. Регулярно очищайте водостоки и расширяйте водосточные трубы от фундамента.Мы рекомендуем использовать эти удлинители на расстоянии не менее 10 футов от вашего дома. Если это кажется чрезмерным, у нас есть блог, в котором это объясняется более подробно.

Ваш дом нуждается в ремонте?

Вам следует найти опытную учредительную компанию и записаться на прием.