Дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв: Обновленная хрущевка 44 кв. м. | Роскошь и уют

Содержание

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м: фото, хрущевка

Автор Vladimir На чтение 9 мин. Просмотров 625 Опубликовано

Собираясь делать ремонт в хрущевке, многие владельцы просматривают реальные фото дизайнов двухкомнатной квартиры в 44 кв. м., изучают современные идеи и проекты. Но действительно, сегодня существует много способов как из такой маленькой квартирки создать уютное и стильное жилье.

Содержание

  1. Какие могут быть вариации для перепланировки
  2. Если перепланировка – не вариант
  3. Разделение на зоны
  4. Варианты для меблировки
  5. Как оформить комнаты
  6. Кухня
  7. Спальня
  8. Детская
  9. Цветовые вариации
  10. Заключение

Какие могут быть вариации для перепланировки

В большей части стран миниатюрные «хрущевки» имели статус всего лишь временного жилья. В нашей же стране для многих они смогли стать жильем постоянным. Сегодня жильцы все чаще задумываются об идеях с перепланировкой. А наиболее распространенными вариантами для «двушек» можно считать такие:

  • книжка. По праву считается самым неудачным вариантом расположения. Все жилые помещения здесь – проходные, а размеры кухни не превышают шести «квадратов». Основной минус в том, что разделить помещения можно только путем уменьшения габаритов зала и увеличения длины коридора. Есть вариант совмещения комнаты с кухней, но этот способ нельзя назвать стоящим;
  • трамвай. Оформление «двушки» с проходной комнатой можно поразительно изменить, если удлинить коридор за счет двух смежных комнат, одна из которых будет угловой. Подобные перемены более функциональны, чем в предыдущем варианте, ведь позволяют не только изолировать пространство, но и добавить в прихожей вместительный гардероб. Вот почему данный вариант перепланировки считается самым востребованным;
  • мини-улучшенка. С самого начала санузел и жилые комнаты здесь изолированы, во многих вариантах даже имеется кладовка. Зал можно разделить на две небольшие комнаты, соорудив таким образом «трешку». Однако гораздо чаще изменение планировки хрущевок преследует только одну цель – увеличить масштабы кухни. И действительно, в данном случае, если пожертвовать кладовой, будет несложно добавить кухне пару-тройку метров.

Если перепланировка – не вариант

В таком случае можно обновить пространство и без изменений в границах. Множество проектов и дизайнов без перепланировки пространства совсем несложно найти в сети. Основная цель оформления – увеличить масштабы квартиры визуально.

Несколько деталей, которые могут оказаться полезными:

  • декоративные стеллажи, ниши и прочие подобные элементы из гипсокартона помогут легко получить вспомогательную полезную площадь;
  • добавление раздвижных дверей и перегородок – эффективно освежат дизайн хрущевки с проходными комнатами;
  • зеркальная отделка для ниш, зеркальное покрытие стен – это может существенно добавить визуального объема;

[alert]Отделка зеркального типа не только добавит объемов помещению, но и наглядно покажет, как сделать общий интерьер более нестандартным и привлекательным. [/alert]

  • увеличение оконных проемов, создание арочных дверных проемов – все это поможет внешне увеличить масштабы помещения почти на четверть.

Читайте также: Дизайн кухни-студии

Разделение на зоны

Самый основной враг для малогабаритного жилья – это нагромождение вещей и хаос в обстановке. Вот несколько полезных советов, которые помогут правильно зонировать имеющееся пространство:

  • кухня должна быть достаточно просторной и функциональной. В рабочей зоне должны удобно поместиться плита, раковина и посудомойка (если она есть). Стоит обратить внимание, что запрещается объединять кухню с жилой комнатой, если плита установлена газовая. Так же как и нельзя изменять расположение этой плиты. Однако можно для большего удобства увеличить дверной проем и использовать удобные раздвижные двери;
  • у каждого из жильцов должно быть свое личное пространство. Его габариты выбираются индивидуально. Но очень важно, чтобы у каждого члена семьи был свой собственный уголок;
  • вторая комната – детская.
    Если в хрущевке будет жить молодая семья с маленьким ребенком, гостиную можно адаптировать под родительскую спальню, а во второй комнате обустроить детскую, разделив ее на две зоны: рабочую и зону для отдыха. Если же в комнате будут жить сразу двое детей, отличным выбором станет мебель-трансформер или же двухэтажная постель. А для рабочей зоны лучше всего подойдет место у окна.

Вариантов для зонирования хватает. Далее перечислены те детали, которые используются чаще всего:

  • дополнительные гипсокартонные стены;
  • крупные предметы мебели;
  • перегородки и ширмы, которые можно двигать;
  • применение разнообразных способов отделки для стен;
  • разница в уровнях пола либо потолка;
  • шторы-нити, занавески.

Вот еще одна дополнительная хитрость – много светлого пространства. Кроме того, если нет возможности для сноса стен, вполне можно изменить дверной проем. Раздвижные двери, о которых уже упоминалось, легко помогут визуально объединить помещения, при этом скрыв определенную зону от чужих глаз.

Все эти элементы помогут освежить дизайн 2-комнатной квартиры.

Варианты для меблировки

Расположить в хрущевке всю запланированную мебель и одновременно сделать так, чтобы не спотыкаться об нее на каждом шагу – не так-то просто. Потому для обустройства такой небольшой квартиры стоит выбирать мебель не только стильную, которая поможет сделать дизайн более современным, но и компактную.

[alert]Рациональное использование пространства – вот, что самое важное в таких квартирах. Желательно, чтобы выбранные предметы мебели были как можно более функциональными. Тогда даже в такой небольшой квартире получится сохранить максимальное количество свободного пространства.[/alert]

Полезные советы:

  • чтобы в помещении было как можно больше дневного света, всю крупную мебель будет лучше убрать подальше от окна;
  • стол и диван правильнее будет выбрать именно раздвижные;
  • для хранения лучше использовать встроенную мебель со светлыми или даже стеклянными дверцами – темные цвета не пойдут на пользу пространству;
  • мягкую мебель также необходимо подбирать насыщенных и ярких расцветок;
  • кровать-трансформер станет идеальным вариантом для спальни – можно либо взять постель с ящиком, либо при необходимости поднимать спальное место. У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки, потому каждый выбирает для себя индивидуально;
  • постель с мягким изголовьем сделает отдых еще комфортнее. Именно на приобретении постели экономить не стоит. Она должна быть достаточно просторной и максимально удобной. В идеале стоит выбрать самую крупную модель, которую способна вместить спальная зона.

Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке

Как оформить комнаты

Современные идеи и множество реальных фото отремонтированных хрущевок помогут подобрать подходящий дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м, а соответствующих проектов можно отыскать не меньше.

Сегодняшнее стандартизированное оформление помещений в хрущевке это, по большей части, евроремонт с максимально функциональной корпусной мебелью. Не так уж важно, насколько дорогой планируется ремонт в квартире – бюджетный или дизайнерский. Сделать стильной даже маленькую двухкомнатную квартиру совсем несложно. Достаточно будет лишь оформить все комнаты в едином стиле.

Кухня

Какой бы ни была планировка “хрущевской” квартиры, кухня стандартно занимает не больше шести квадратных метров. Это неудобно, потому что максимум, что в ней поместится – это кухонный гарнитур. Неплохой вариант – заказать навесные шкафчики до самого потолка. В них можно будет поместить больше посуды и другой утвари.

Если кухня объединена с залом (однокомнатный вариант), это отличный шанс добавить стиля общему интерьеру. Прежде всего, для помещения важен не только целостный стиль, но и единая цветовая палитра. Оформление в светлых тонах (и мебель, и стены) сделают комнату более просторной и добавят света. В особенности это будет полезно, если высота потолков в квартире не большая.

Отлично подойдет, к примеру, прованс. Это так называемый деревенский стиль, который отличается большим количеством деталей из дерева. Например, обеденный стол и фасад кухни могут быть выполнены в одном цвете и из одинакового материала. Контраста добавит каменная кладка в зоне для готовки, а также клетчатые ткани. Ремонт кухни и зала поможет совсем иначе обыграть внешний вид квартиры, сделать его удобнее.

Спальня

Ее масштабы обычно варьируются в диапазоне 8-19 «квадратов». Если спальня небольшая, но закрытая, туда можно поставить кровать. Если есть такая возможность, то всегда лучше отдать предпочтение именно ей, а не дивану.

В качестве места для хранения идеально подойдет широкий шкаф-купе от пола до потолка. Для такого найдется место даже в небольшой спаленке, особенно если сделать его встроенным. Идеи оформления в сети можно найти на любой вкус и бюджет.

[alert]Туалетный столик или тумбочки у кроватей можно вполне удобно заменить полочками на боковых стенах или в изголовье постели.[/alert]

Детская

Обычно под нее отводится самая крупная комната, ведь детям всегда нужно больше простора. Но это, разумеется, всегда решается индивидуально.

Для экономии простора не стоит игнорировать навесные шкафчики. Именно в них можно хранить те вещи, которые используются редко.

Кровать – всегда обязательная деталь детской комнаты. Это должна быть именно кровать, а не диван. Шкаф лучше выбрать платяной, чтобы ребенок мог самостоятельно разбираться со своей одеждой. Оформление должно быть нейтральным, а яркости легко добавят не только игрушки, но и различные детали интерьера.

Читайте также: Дизайн двухкомнатной квартиры

Цветовые вариации

Разумеется, белый колер – это идеальная вариация для последующего оформления. Он гораздо лучше остальных расцветок визуально расширит пространство и максимально добавит помещению уюта. Добавить нотки тепла стенам поможет светлый беж или оформление, напоминающее фактуру и цвет натурального дерева. Последний вариант особенно актуален для дизайна с натуральными деталями.

Миниатюрность “хрущевских” кухонь не позволяет создать в них стандартную обеденную зону, потому зачастую стол для трапезы переносится в гостиную. Именно ту часть зала, где будет стоять стол, можно оформить в сочетании фиолетового и желтого. Можно самостоятельно покрасить их по собственному дизайну или поклеить обои. Для этой зоны больше всего подойдут цветочные принты либо графические. Такие лучше всего повлияют на пространство, делая его визуально просторнее и шире.

Наиболее действенным можно назвать прием оформления одной стены в контрастном цвете или в яркую вертикальную полоску. Это поможет выделить определенную зону и установить визуальное разграничение помещения. Палитра должна быть простой и лаконичной.

Основная рекомендация – выбрать для оформления интерьера три основных цвета, чтобы затем получить возможность обыгрывать их оттенки. Важно также учесть тот момент, что расцветка мебели должна сочетаться с общим окрасом стен.

Заключение

Сегодня не так уж сложно воплотить даже самый смелый проект и изменить дизайн двухкомнатной квартиры в 44 кв.м, а реальные фото реализованных в хрущевках современных идей станут отличным подспорьем. Стильное и уютное жилье можно легко создать даже в маленьком пространстве.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=Ebkcl7mclVg[/youtube]

Ремонт в 2х-комнатной хрущевке (86 фото): от дизайна до планировки

Учитываем особенности планировки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Посмотрите стильный дизайн-проект двухкомнатной квартиры 44 кв м в хрущевке.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово “паровозик”) планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют “бабочкой” благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
  • Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
  • Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!

Популярные варианты

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 смежные комнаты в хрущевке

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется “мини-улучшенка”. Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную  кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты. 

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Делаем грамотное зонирование

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не “съедала” пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

 Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Дизайн гостиной в хрущевке

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Смотрите подборку идей для кухни в хрущевке.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Посмотрите еще примеры дизайна спальни в хрущевки.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Посмотрите обязательно как сделать красивый дизайн в ванной.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей при ремонте, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Посмотрите обязательно как грамотно оформить детскую в хрущевке.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Что важно учесть при ремонте квартиры?

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к ремонту с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото светлая отделка в гостиной с встроенным шкафом-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. При ремонте узких помещений следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

Смотрите еще один интересный проект ремонта в двушке за 800 тр.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Обустраиваем двушку с комфортом

Чтобы сделать пространство уютнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки. 

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на “приватную” и “общественную” зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности.

Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Выбираем стиль помещения

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не “хрущевка”.

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.  

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Фотогалерея

Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный и продуманный ремонт скроет недостатки маленького пространства.

Ремонт в хрущевке 2х комнатной

Хотите распрощаться с откровенно скучным интерьером из прошлого века и сделать свою хрущевскую «двушку» действительно современной? Это вполне реально, если полностью пересмотреть план-проект квартиры и провести целый комплекс работ по оптимизации полезного пространства.

При правильном подходе даже совсем скромный метраж не станет непреодолимой помехой на пути создания удобного для проживания жилья, полностью отвечающего всем современным интерьерным стандартам. А лучший способ вдохновиться для создания удачной планировки 2-комнатной хрущевки — изучить готовые проекты и фото квартир, хозяева которых уже благополучно справились со всеми тяготами ремонта и спокойно пожинают плоды своих трудов.

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки — первые многоэтажные дома массовой застройки. Во времена СССР квартиры в них раздавали практически бесплатно, что решило вопрос острой нехватки жилья. Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей отличает их от “сталинок” и других домов. Есть и другие, не менее значимые недостатки: низкая шумоизоляция, невысокие потолки, маленькие прихожая и кухня, отсутствие балкона на первом этаже. На нынешнем рынке такая недвижимость мало ценится.

Несмотря на очевидные минусы, плюсы здесь тоже есть. В каждом жилище времен Хрущева Н. С. предусмотрены кладовки. Санузел обычно совмещен, что экономит место. А варианты дизайна таких помещений безграничны. Зачем покупать типовую мебель и жертвовать большой ванной, если даже в советской двушке реально осуществить любые идеи?

Плюсы перепланировки

  • переходы между комнатами становятся гораздо более удобными;
  • отмечается визуальное увеличение полезной площади;
  • появляется возможность для современной внутренней отделки помещений и придания «жилищу» индивидуального облика.

Отделка

Эффективным способом зрительного увеличения пространства любой дизайнер назовет использование светлых оттенков. Но это утверждение нельзя воспринимать буквально, иначе ремонт в 2х комнатной хрущевке по фото будет напоминать больничную палату. То же касается и 1х, 3х комнатных квартир. Удачное сочетание цветов приведет к успешному обновлению интерьера.

Полы

Единственное строгое требование к выбору напольного покрытия — табу на темные оттенки. В домах небольшого размера пол является фоном для других предметов и не должен привлекать внимание. Лучшие цвета: серый, бежевый, молочный. Также уместна имитация фактуры дерева или сам натуральный материал. Ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, плитка — любое покрытие эффектно дополнит дизайн, если учтены требования к цвету.

Потолки

Чем ярче освещение в маленькой комнате, тем лучше. В дополнение к люстре рекомендованы точечные светильники, расположенные по периметру. Скрыть все неровности и дефекты на потолке поможет натяжной вариант. Не менее выгодно смотрится многоуровневый верх.

Стены

Прежде чем приступить к отделке стен, в 9 случаях из 10 их придется выровнять. В панельных домах, как и кирпичных, разница в высоте или наклоне разных стен достигает 2-3 см. Даже если кривизна не бросается в глаза, она создаст большие проблемы при ремонтных работах. Поверхность выравнивается шпаклевкой или гипсокартоном. По окончании подготовки комната оформляется обоями, например:

  • флизелиновыми, виниловыми, акриловыми с вертикальным рисунком;
  • фотообоями с городским пейзажем или природой;
  • жидкими бесшовными обоями.

Цвет стен должен гармонировать с задуманным дизайном хрущевки, состоящей из 2 комнат. Правило “чем выше цена, тем лучше” работает не всегда. Даже самая дорогая шелкография подходит далеко не к каждому интерьеру.

Типы исходной планировки с вариантами улучшений

Базовая планировка 2-комнатной хрущевки определяется не только размером свободной площади, но еще и характером расположения жилых комнат. В этом плане есть несколько вариантов, и мы пробежимся по самым популярным из них — со вполне конкретным предложением по кардинальным преобразованиям к каждому.

«Распашонка»

Примерно одинаковые по площади жилые комнаты (16-17 кв. метров) расположены по левую и правую стороны от прихожей и изолированы друг от друга. Между ними располагается санузел и небольшая кухня примерно на 5 кв. метров.

Что можно сделать:

Самое слабое звено в этой схеме — скромная кухня, и ее можно увеличить за счет одной из комнат.

Планировка распашонкой для 2-комнатной хрущевки смотрится одним из самых удачных решений, так как позволяет обойтись минимумом потраченных усилий для придания квартирному пространству более современного вида.

«Книжка»

Две жилые комнаты является смежными — их разделяет одна длинная стена. Кухня на 4-5 кв.метра и санузел располагаются по левую-правую сторону от коридора.

Что можно сделать:
  • увеличить кухню за счет объединения с прилегающей к ней комнатой;
  • продлить коридор и сделать пространство при входе более свободным.

Мини-улучшенка

2 жилые комнаты изолированы друг от друга. Вход в каждую оформлен через прихожую. Выделяется гостиная с прилегающим балконом — примерно на 20 кв. метров. Вторая комната поменьше, на 10-11 квадратов: за ней расположена очень маленькая кухня. Такая планировка 2-комнатной хрущевки занимает в общей сложности 45 кв. метров и признается одной из лучших среди квартир советского типа.

Что можно сделать:
  • сделать более просторной кухню за счет объединения с малой комнатой или прихожей;
  • убрать перегородку между гостиной и балконом;
  • объединить туалет и ванную комнату.

Трамвай

Прихожую в хрущевках такого типа венчает вход в большую гостиную, к которой примыкает вторая аналогичная по размеру смежная комната. Справа от прихожей располагается раздельный на туалет и ванную санузел.

Это очень выгодная планировка, так как кухня при такой схеме имеет вполне комфортные размеры.

Что можно сделать?

Можно продлить достаточно маленькую прихожую — за счет прилегающей к ней гостиной.

Где предусмотреть системы хранения

Хрущевка должна быть оснащена мебелью для хранения всевозможных вещей. Из кладовки возможно сделать полноценную гардеробную, даже если ее величина всего 1 на 2 м. Задействуется все свободное пространство — снизу и сверху. Корпусная мебель здесь будет неуместна, лучше установить несколько открытых полок, вешалки, крючки.

Оставлять место под кроватью пустым нерационально, так же как и использовать глубокий шкаф без выдвижных штанг и пантографа. Многофункциональная мебель — оптимальное решение для малогабаритной двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой.

Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен

Не стоит бояться затевать грандиозные ремонтные работы со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры. Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортабельной квартире. Если не решаетесь на крупные изменения, просто избавьтесь от встроенного шкафа, уберите антресоль, объедините кладовую с ванной.

Снос встроенного шкафа

Перепланировка полностью изменит облик и атмосферу вашего жилища. Здесь снова запахнет новой краской и свежей штукатуркой. Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.

Обновленные поверхности будут радовать глаз современной отделкой. Если использовать светлые оттенки, потолок будет казаться выше, а стенки шире. Не забудьте про гармоничный текстиль, который поможет зонировать пространство, завершить интерьер комнаты, сделать акцент на отдельных его элементах.

Вариант стильного оформления квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако необходимо тщательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности. И обязательно консультироваться с опытными специалистами.

Помните, непродуманные действия могут привести к печальным последствиям. А грамотный подход подарит обновленную квартиру с комфортабельной планировкой. Пусть ваш дом станет уютным и удобным для всех домочадцев.

В завершение посмотрите видеоматериал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода расширения полезной площади в двушке:

Планирование освещения

Массивные люстры в маленьких комнатах с низкими потолками совершенно не к месту. В качестве базового освещения лучше использовать софиты, бра, торшеры с теплым, рассеянным светом. Вспомогательный свет необходим в рабочей зоне на кухне, в ванной, детской, кабинете. С этой задачей справятся настольные лампы и подвесные светильники. Декоративный свет не обязателен, но в некоторых интерьерах он служит эффективным дополнением.

Правильно организованное освещение скрывает недостатки и выделяет достоинства дома.

К чему нужно быть готовыми

Документы БТИ. В хрущевках очень часто бывают проблемы с документами БТИ. Они понадобятся для любой перепланировки. Вы можете столкнуться с тем, что в плане ваша квартира будет выглядеть не так, как на самом деле: окна и двери на пару сантиметров правее или левее, двери по плану открываются не в ту сторону. Хоть это и мелочи, но все документы придется привести в порядок перед тем, как обращаться в Мосжилинспекцию. Иначе согласовать перепланировку не получится.

К сожалению, это очень частая ошибка именно для старых домов. Проблема может быть в том, что при переводе бумажных планов БТИ в цифровые информация отображалась неверно или ошибки были составлены при составлении планов. Собственники квартир в этом не виноваты, но исправлять приходится.

Поэтому самым первым шагом при перепланировке должно быть обращение к проектировщикам или специалистам по согласованию, которые имеют опыт работы в этой сфере. Они помогут решить вопросы с технической документацией, не сделать ошибок по незнанию и сэкономить время и деньги.

Короба для стояков отопления. Другой важный момент, на который стоит обратить внимание, — правила устройства коробов для стояков отопления. В хрущевках они всегда вертикальные. Владельцы квартир часто хотят спрятать их в короб, но забывают, что к ним необходимо обеспечить доступ от пола до потолка. Это делают с помощью легкосъемных конструкций. Можно использовать короба на магнитном креплении. Если зашить трубы отопления полностью в короб из гипсокартона, инспектор Мосжилинспекции не примет квартиру и оформить перепланировку без переделки не получится.

Как использовать площадь балкона

Балкон есть во всех квартирах времен Хрущева, кроме первого этажа. Там хранят редко используемые вещи или вовсе всякий хлам. Практичные хозяйки сушат продукты и развешивают стираное белье. Но дополнительные квадратные метры могут принести куда больше пользы: 2-х комнатная квартира площадью 44 кв. м легко станет 3-х комнатной. Из балкона получится отличный кабинет или зона отдыха. Главное не пожалеть сил и средств на хорошее утепление.

Как оборудовать кухню-гостиную с газовой плитой

Если вы хотите использовать на кухне газовую плиту, между кухней и жилой комнатой обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь. Но дверь эта может выглядеть по-разному — устройте раздвижные или распашные окна в пол с остеклением, чтобы визуально увеличить пространство кухни.

Пластиковые двери-гармошки ставить нельзя. Считается, что они не позволяет обеспечить изоляцию кухни от жилой зоны в случае утечки газа.

Покажем на примерах, какие двери можно ставить в кухне с газовой плитой, а какие — нельзя:

Если проект перепланировки требует перенести газовую плиту в другое место, это можно делать только по согласованию с Мосгазом и с соблюдением всех разработанных газовиками правил. Это возможно, хотя и требует дополнительных вложений.

Как согласовать перенос газовой плиты

Советы экспертов в удобном формате
  • 103 публикаций
  • 3 442 подписчиков

Перейти в инстаграм

Цветовые акценты и декор

Чтобы комната казалась больше, не нужно применять исключительно светлые оттенки. Главное, чтобы они были в приоритете. Цветовые акценты не только “оживят” и украсят комнату, но и помогут сделать ее объемнее. Самый яркий элемент необходимо разместить на самом видном месте, но как можно дальше от входной двери. Он будет притягивать внимание, создавая эффект увеличенного пространства. Это могут быть: фотообои, стильный диван, декорированный шкаф и др.

Зонирование помещения

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Приемы для визуального увеличения санузла

В отличие от кухни, зала и спальни, в санузле приветствуются только светлые оттенки. Для контраста допускается точечный цветной декор, но в очень ограниченном количестве. Для повышения эргономичности помещения требуется нестандартный подход к организации системы хранения. Полки над раковиной, унитазом и даже над дверью позволят разместить все необходимые мелочи.

Важные особенности

Здания хрущевской эпохи возводились как временное жилище, следовательно, не могут похвалиться особым удобством. Поэтому их владельцам часто приходится прибегать к разного рода преобразованиям для повышения комфортности собственного дома.

Следует отметить, что при условии регулярного капитального ремонта здания, построенные в хрущевскую эпоху, простоят еще многие годы. Поэтому владельцам есть смысл тратить силы на улучшение жилищных условий путем дизайнерских уловок, добиваясь максимального комфорта.

Этому типу жилья свойственны следующие особенности:

  • небольшая высота потолков;
  • наличие проходных комнат;
  • маленький размер апартаментов;
  • тесная кухня;
  • совмещенный санузел;
  • низкая звуко- и теплоизоляция.

ВАЖНО! Внутренние перегородки хрущевок не являются несущими, что позволяет спокойно сносить их при перепланировке.

Подбираем мебель

Мебель стандартных размеров, предназначенная для типовых квартир — пережиток прошлого. Современный дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м требует оригинальных, стильных и смелых решений. Компактность и многофункциональность — ключевые качества, которыми должны обладать шкафы, спальные места, гарнитуры. Другие, не менее важные рекомендации:

  • убирать самые крупные предметы в дальний, малоосвещенный угол;
  • использовать глянцевые, светлые, стеклянные фасады для шкафов, комодов и яркие насыщенные цвета для мягкой мебели;
  • выбирать спальные места с внутренними отсеками для белья;
  • отдавать предпочтение открытым полкам на мебельных стенках и отдельно стоящих стеллажах.

Самой практичной считается мебель-трансформер. Шкаф, совмещенный с кроватью или диван с письменным столом по функциональности не уступают более простым аналогам, и при этом занимают минимум места.

Из-за ограниченного пространства в хрущевках редко встречается стиль барокко, рококо или ампир.

Самые популярные идеи

Разумеется, довольно сложно сразу перечислить все возможные идеи для планировки 2 комнатной хрущевки, которые так или иначе помогут сделать вам ее дизайн в разы интереснее и привлекательнее. Однако остановиться на ключевых из них вполне возможно.

Квартира-студия

Устранение всех (или даже большинства) перегородок в квартире — смелое решение, которое точно потребует согласования со специальными службами. Однако плюсы от этого решения заметно перевешивают все возможные документальные хлопоты: квартира приобретет яркий современный вид, а за счет размещения в едином комнатном пространстве сразу двух окон еще и заметно светлее.

В такой студии можно отпустить на волю свое дизайнерское воображение и даже попробовать оформить самый настоящий лофт.

Разделение смежных комнат

Тут есть два вполне рабочих и полноценных варианта:

  1. уменьшить площадь второй комнаты за счет переноса простенка вглубь — хорошо работает в том случае, если комнаты расположены одна за одной;
  2. полностью снести перегородки и заменить ее на колонны, ширмы или любой-другой маскировочный вариант — актуально для хрущевок, где комнаты располагаются вдоль.

Наиболее популярный материал для возведения новых перегородок — листы ГКЛ. По желанию можно оформить дополнительную звукоизоляцию, чтобы сделать обстановку в каждой функциональной зоне более уютной.

Совмещенный санузел

Чтобы разместить в ванной комнате все нужные предметы и пользоваться ими с комфортом, без создания единого санузла в хрущевке не обойтись. Это решение, которое напрашивается само собой, тем более, что стена, разделяющая эти функциональные помещения, не является несущей.

Это развяжет вам руки при выборе ванны для монтажа: можно предпочесть более удобные прямоугольные варианты.

Однако оптимально все же остановиться на душевых кабинах. Даже не полноценных боксах — достаточно будет и обычного уголка без поддона, а сток воды можно оформить через напольный трап.

Объединение жилой комнаты с кухней

Такой вид планировки актуален в том случае, когда небольшого размера кухни соседствуют с одной из двух жилых комнат и настойчиво требуют расширения. Несущая стена при этом не затрагивается, поэтому никаких сложностей с утверждением такого ремонта возникнуть не должно.

Пример реального проекта.

И его непосредственное воплощение.

Объединение кухни с балконом

А этот способ хорош для тех квартир, где кухня имеет выход на балкон. Мысль о том, чтобы разрушить перегородку и объединить две зоны напрашивается сама собой. Тем более, что такой ход значительно расширяет тесное кухонное пространство и позволяет применить некоторые хитрости для увеличения свободного места.

Например, можно перенести холодильник на балкон. Или оформить обеденную зону. Конечно, сперва нужно задуматься об утеплении балкона с использованием современных материалов, не дающих повышенную нагрузку на несущую конструкцию.

Ниша и шкафы-купе в спальне

За счет специфики планировки часто в хрущевках появляется возможность обустроить вполне вместительную нишу для хранения различных вещей. Использовать традиционные распашные дверки в условиях дефицита пространства не представляется практичным. А вот стильные раздвижные двери-купе — вполне. К тому же, они просто идеально смотрятся в помещении, предназначенном для отдыха.

Частые ошибки в ремонте двухкомнатной хрущевки

При выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке ошибки неизбежны. Перед началом работ стоит учесть самые распространенные, чтобы избежать потери времени и денег.

Сложные подвесные потолки

Высота потолков в старых домах обычно не превышает 2,5 м. Нагромождение деталей в верхней части помещения визуально сделает их еще ниже. Не рекомендуется делать сложные, многоступенчатые конструкции. Тем же негативным эффектом обладают “бабушкины” большие люстры. Лучшая альтернатива — плоский плафон или встроенные софиты.

Маленькое количество розеток

Чтобы не ошибиться с расположением розеток, необходимо заранее продумать где будут установлены бытовая техника и осветительные приборы. Лучше сделать на 1-2 точки больше, чем столкнуться с их нехваткой. Электрические удлинители спасут ситуацию, но в миг испортят обстановку.

Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

Объединение кухни и зала — один из самых популярных способов перепланировки. Но если дом газифицирован, этого делать нельзя. Запрет обусловлен минимизацией человеческих и имущественных потерь в случае взрыва. Он прописан на законодательном уровне, поэтому получить разрешение на снос стены невозможно.

Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов, ниш

Громоздкая антресоль

Главной загвоздкой в таких демонтажных работах является то, что одна или несколько стенок в подсобных помещениях всегда примыкает к несущей плите.

При сносе нужно быть предельно аккуратными, чтобы их не повредить.

При разборе встроенного шкафа или антресоли действуйте последовательно:

  1. Сначала освободите дверцы от петель
  2. Далее уберите дверные каркасы и навесы
  3. Аккуратно распилите деревянные планки и отделите их от конструкции
  4. Уберите крепления и освободите стену

Фото

Выбираем стиль интерьера

При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория невелика, значит, распорядиться ей нужно грамотно. Поэтому пышные стили, предполагающие обильное декорирование, здесь неуместны.

Наилучшим решением станет экономный эффектный современный стиль минимализм. Он не просто выглядит шикарно, но позволяет эксплуатировать жилье с наибольшей эффективностью.

Основные черты минимализма:

  • общий фон выполнен в светлых оттенках;
  • простое герметичное оформление;
  • зеркальные, стеклянные элементы, добавляющие воздуха;
  • деление территории на функциональные зоны;
  • вместо объемных шкафов применяются компактные вертикальные конструкции под потолок;
  • многофункциональная мебель-трансформер: раздвижные столы, настенные шкафчики, аккуратные тумбочки;
  • мебель расставляется по углам, освобождая центр комнаты;
  • осветительные приборы по возможности маскируются;
  • как можно больше естественного освещения.

Просмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть множество полезных идей, заодно убедившись, что стиль этот выглядит великолепно.

Необходимая документация

По закону подобные реконструкции разрешены, нопри наличии у вас определенного пакета утвержденных документов, таких как:

  • заявление;
  • копия лицевого счета;
  • технический паспорт квартиры;
  • документы, подтверждающие ваши права на данную жилплощадь;
  • проект или эскиз перепланировки;
  • акты согласования проекта с МЧС, пожарной и санитарно-эпидемиологической службами;
  • акт согласования с городским архитектурным комитетом;
  • акт согласования с застройщиком;
  • акт согласования с соседями сверху и снизу, слева и справа;
  • при необходимости возможно предъявление еще некоторых документов.

Панельная брежневка(улучшенная хрущевка) может иметь неплохую площадь комнат и кухни, но учитывая современные тенденции все же нуждается в реконструкции. Метраж этих квартир колеблется максимум от 31кв.м однокомнатная до 70кв.м четырехкомнатная. В зависимости от потребностей, наиболее востребованной считается перепланировка трехкомнатной брежневки в двух или четырехкомнатную. Кто-то пытается стать обладателем двух больших комнат, а кто-то наоборот пытается получить еще одну комнату, в которой можно будет уединиться.

Выбираем потолок

Всем известной проблемой «хрущоб» являются низкие потолки. Исправить столь существенный недостаток можно только с помощью умелого дизайна. Это обстоятельство диктует свои правила в оформлении:

  • откажитесь от объемных люстр, заменив их несколькими яркими точечными светильниками;
  • светлые оттенки создают в комнате ощущение простора, дополнительной высоты. Избегайте темных цветов;
  • многоуровневая конструкция из гипсокартона задает стиль, делая апартаменты зрительно выше;
  • создать эффект визуального увеличения высоты поможет глянцевая натяжка или зеркало;
  • натяжные и гипсокартонные конструкции крадут по несколько сантиметров высоты при монтаже, поэтому в особо низеньких комнатах от них лучше отказаться;
  • вместо натяжных конструкций в оформлении лучше предпочесть правильно подобранные обои или краску. Они создают иллюзию высоты, ощущение простора, легкости.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Санитарный узел совмещенный.
  • Высота потолков 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.
  • Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.
  • 1959 г.

  • 1960

  • 1961

  • 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960 г.

  • 1961 г.

  • 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.
  • 1959 г.
  • 1960 г.

  • 1961 г.

  • 1964 г.

Оформление двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м.

Малогабаритные  квартиры, имеющие площадь 44 кв. метра, состоят из 2 небольших комнат, часто смежных.

Величина кухни не превышает 7 кв. метров, санузел совмещенный. Встречаются варианты с раздельным санузлом, но коридор или прихожая всегда крошечные. Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. метра следует разрабатывать с учетом приведенных параметров.

Возможности создания интерьера зависят от состава проживающих в квартире жильцов. Если хозяин один, проект может предусматривать создание рабочего кабинета, выделение пространства под гардеробную, другие удобства по желанию владельца. Для семьи возможности перепланировки и создания интерьера подчиняются более жестким требованиям. Но создать современный привлекательный дизайн квартиры все же возможно.

«Хрущевка»

Планировка двухкомнатной квартиры размером 44 квадратных метра исключительно неудобна. Крошечные кухня и санузел, коридор, в котором не разойтись 2 взрослым, низкие потолки требуют серьезных усилий для создания современного жилища.

Существует несколько видов планировки хрущевских «двушек». Самые распространенные имеют в плане форму вытянутого прямоугольника или буквы Г. Оба варианта спроектированы со смежными комнатами. Размер кухни составляет 5,2 – 5,5 кв. метра. Очень маленькие прихожая и санузел сочетаются с низкими потолками. Создавать современный комфортный интерьер приходится, изменяя планировку помещения. Объединение кухни и комнаты часто применяется в дизайне однокомнатной квартиры 44 кв. метра, однако такой метод допустим и в «двушке».

Важно! Перенести кухню и ванную комнаты невозможно. Зато «хрущевка» позволяет снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как заделать щели между полом и стеной

Интересный вариант перепланировки – отказ от коридора, ведущего на кухню, за счет чего возможно расширение санузла. Снос межкомнатных перегородок позволяет превратить кухню и комнату в единое помещение, выделив в нем 3 зоны: кухонную, столовую и гостиную.

Маленький метраж квартиры требует применения решений, визуально увеличивающих пространство. Сделать комнату шире помогут шкаф-купе с зеркальными дверцами, стол со стеклянной столешницей, стулья на тонких металлических ножках.

Перепланировка со сносом перегородок подходит только для семьи из 2 человек или для одного владельца. При наличии детей одна комната выделяется под детскую, вторая становится спальней и гостиной.

Важно! Возможность сноса перегородок зависит от расположения дверей и окон, наличия несущих конструкций, состояния дома.

«Девятиэтажка»

Другой характерной планировкой двухкомнатной квартиры советского периода является прямоугольное в плане помещение с вынутым сегментом с одной из сторон прямоугольника. Такая квартира обладает сравнительно большой кухней, совмещенным санузлом, проходной залой и очень скромной по площади изолированной комнатой. Входы в маленькую комнату предусмотрены из кухни и большой комнаты. Прихожая настолько мала, что в ней трудно снять пальто.

Перепланировка производится за счет сноса межкомнатных перегородок. Поскольку кухня находится в середине длинной стороны прямоугольника, ее объединение возможно либо с маленькой комнатой, либо с большой. В первом случае площадь кухни-гостиной, получившейся от слияния двух помещений, будет невелика. Во втором изолированная комната станет спальней, а студия, объединившая кухню, коридор и большую из комнат, вместит 3 зоны: кухонную, столовую и гостиную.

За счет площади студии можно увеличить расположенный в прихожей встроенный шкаф, превратить его в гардеробную. Санузел также можно немного уменьшить, отдав часть площади кухонной зоне. Такой вариант позволит ликвидировать дверь между кухней и изолированной комнатой. Комнатный вход останется только из студии, из гостиной зоны. Это избавит спальню от запахов готовки. Кухонная зона плавно перейдет в обеденную, а гостиная расположится между спальней и столовой.

Для любого типа квартир, не имеющих несущих внутренних перегородок, подходит вариант удаления всех стен, кроме санузла. Дизайн однокомнатной квартиры, полученной в результате, решается при помощи зонирования в зависимости от потребностей хозяев квартиры.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как резать плинтус в углах для аккуратной стыковки

Совмещение функций

Можно обустроить помещение, не снося перегородки. Кухня остается кухней, спальня днем превращается в гостиную, а вторая комната становится детской. Чтобы совместить гостиную с кабинетом, можно с помощью открытого стеллажа отделить часть комнаты. Зону для работы лучше выделить возле окна, это поможет полнее использовать дневное освещение.

Кабинет совмещается и со спальней. Выделение в спальне рабочей зоны производят при помощи непрозрачной ширмы или неглубокого шкафа, чтобы свет от рабочего стола не мешал отдыхать.

Чтобы разместить в небольшой квартире все необходимое, рекомендуется использовать выдвижную и раскладную мебель. Предлагаемый производителями ассортимент позволит выделить в детской место для игр и занятий, даст возможность взрослым создать для себя комфортные условия.

Цвет в интерьере

Чтобы стены квартиры «не давили», следует продуманно использовать сочетания цветов при отделке. Светлые стены, глянцевые поверхности, зеркала позволяют сделать комнату шире. Белая мебель выглядит легче и компактнее, чем темная.

Для визуального расширения пространства используются пастельные тона, мелкий рисунок обоев, светлый, желательно — белый потолок. Наиболее выигрышные варианты:

  • натяжной глянцевый потолок;
  • многоуровневая потолочная конструкция с точечной подсветкой.

Потолок будет казаться выше, помещение – объемнее. Также поднимет потолок, раздвинет стены светлое напольное покрытие. Заметный эффект даст использование для пола тех же цветов, что и для основной отделки помещения.

Выбор обоев, мебели, занавесей в одной цветовой гамме, практически сливающихся друг с другом, — оптимальное решение для организации небольшого пространства. Яркие цвета, резкие переходы дадут обратный эффект. Зато отвлечь внимание от архитектурного несовершенства комнаты поможет размещение яркого узора на одной из стен. Цветовой акцент в светлом, пастельных тонах, помещении может быть создан при помощи оригинальной картины, декоративной панели, ярких диванных подушек.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: На что влияет оконная фурнитура?

Стили дизайна

Делая ремонт, благоустраивая свой дом, хозяева заранее решают, как он должен выглядеть. Для дизайна двухкомнатной квартиры 44 кв метра можно выбрать один из популярных сегодня стилей оформления. Общее стилевое направление объединит все помещения в квартире, создаст цельный образ современного жилища.

Для небольшого пространства наилучшим образом подходят минимализм, лофт, кантри, хай-тек, контемпорари. Объединяет эти стили отсутствие лишней мебели и предметов декора. Однако каждый имеет характерные черты:

  • Минимализм предполагает отсутствие лишнего. Каждая мелочь тщательно продумана. Все предметы строго функциональны. Стиль предусматривает четкие геометрические формы, прямые линии. Окна лишены штор. Цвета предпочтительны неяркие, в интерьере используются разные оттенки одного цвета. Мебель выдвижная, раскладная, встроенная. Зато много свободного места, света и воздуха;
  • Лофт – стиль производственного помещения, приспособленного под жилье. Лофт предполагает обилие воздуха, света, отсутствие перегородок. Обязательным для лофта является присутствие промышленных атрибутов. Стены могут быть голыми, неоштукатуренными. Пол – деревянный или даже бетонный. Настоящий лофт требует высоких потолков. Мебель подойдет любая, лишь бы ее не было слишком много;

  • Кантри – стиль деревни. Предпочтительны натуральные, близкие к природе цвета. Белый крашеный потолок, бумажные обои в горошек или с мелкими цветами, дощатые или паркетные полы. Мебель светлая, добротная, массивная, обязательно удобная. Грубые стол и стулья. Вся бытовая техника прячется за дверцами. Дизайн предполагает большое количество натуральных тканей. Декоративные детали уместны и приветствуются;
  • Хай-тек сродни минимализму. Ничего лишнего, мебель функциональна, комфортна. Главное –использование максимального количества технических новинок;
  • Контемпорари – новый стиль, включающий элементы своих предшественников. Оформление в стиле контемпорари не требует больших затрат, поскольку используются искусственные материалы. Мебель простая, удобная, четкой геометрической формы.

Выбор стиля, цвета, способов обустройства зависит от вкусов хозяев. Основой оформления могут послужить готовые дизайн-проекты либо фантазия хозяев.

ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИНТЕРЕСНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ!

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Дизайн 2х комнатной квартиры 44м2 хрущевка без перепланировки фото

Поэтому ремонт настолько важен: от проекта будущей квартиры зависит, насколько удобно в ней будет жить. Вложенные в проект силы в дальнейшем вернутся сторицей, ведь проживание в грамотно организованной, стильной, пусть и небольшой, квартирке принесет много положительных эмоций.

 Финансовая сторона вопроса влияет относительно, и мы это докажем, рассматривая в статье фото удачных вариантов дизайна 2х комнатной квартиры в хрущевке. На площади 44 м2 и без перепланировки по силам создать гармоничное, приятное для проживания пространство.

Открываем двери

Решение обойтись при ремонте «малой кровью» и отказаться от кардинальных изменений в планировке квартиры, ограничивает выбор дизайнерских приемов, которые можно использовать. В таких обстоятельствах дизайнеры уделяют особенное внимание нескольким деталям интерьера, одна из которых – оформление дверного проема, обеспечивающего проход из гостиной в спальню, коридор или в кухню.

Производители дверей радуют разнообразием используемых механизмов, благодаря которому найти подходящую модель, отвечающую личным требованиям, не составляет труда. В двух словах обозначим плюсы и минусы разновидностей для наглядности.

  • Распашные. Наибольшее достоинство – высокая степень герметичности, они пропускают минимум посторонних шумов и запахов. Недостаток – в открытом состоянии занимает дополнительное пространство у стены, что критично для небольших габаритов хрущевки.
  • Раздвижные. При средней герметичности их достоинство одновременно является и недостатком – в открытом состоянии дверь опять же занимает дополнительное пространство вдоль стены.
  • Складные. Две и больше легких подвижных створок свободно отодвигаются в сторону и открывают проход. Занимают меньше места, чем перечисленные выше разновидности. Модели «гармошка» – и вовсе минимум. Но от количества секций зависит звукоизоляция, чем больше сегментов, тем лучше слышно, что происходит за пределами комнаты. К тому же раскладные модели не рекомендуется устанавливать в проходные комнаты, так как механизм быстро приходит в негодность от частого и неаккуратного использования.
  • Маятниковые. Такие двери открываются в любую сторону, от себя и на себя. Это их достоинство, а недостатком считается плохая звукоизоляция.

 

На фото дизайнов 2х комнатной квартиры 44 м2 часто встречаются арки. И не случайно: хрущевки отличаются тесными затемненными помещениями, поэтому арочные проходы – единственный способ без перепланировки немного облегчить интерьер комнаты и увеличить количество поступающего внутрь естественного света. В ненесущих стенах проход также возможно увеличить в высоту или ширину без необходимости согласования работ.

«Одеваем» окна

Продолжаем тему естественного освещения. Рассмотрим, какие дизайнерские решения раскроют окна, чтобы они пропускали больше солнечных лучей. В первую очередь говорим «нет» тяжелым плотным шторам. В небольших хрущевских квартирах они будут поглощать свет и визуально уменьшать помещение. Чтобы добиться противоположного эффекта, обратите внимание на светлый легкий тюль. Невесомые шторы в пол зрительно вытянут комнату в высоту.

Традиционные шторы хорошо смотрятся в любом интерьере. Для стилей минимализм и хай-тек подойдут строгие римские шторы. А в скандинавском стиле окна замечательно смотрятся и без дополнительного убранства. То же самое можно сказать и про лофт-интерьеры.

Не лишним будет и напомнить о порядке на подоконниках – каждый предмет загораживает солнце, поэтому окна максимально освобождают, оставляя только минимум декора – цветок в горшке и пару украшений. Для книг и всего остального лучше присмотреть место в шкафу.

Освещаем комнаты

От естественного переходим к искусственному свету. Для дизайна 2х комнатной квартиры в хрущевке искусственное освещение играет немаловажную роль. 44 м2 – не такая уж большая площадь, поэтому, чтобы визуально увеличить помещения без перепланировки, приходится прибегать к дизайнерским хитростям. Децентрализованное освещение на фото – одна из них. При размещении ламп по всему помещению не остается темных углов, комната освещена равномерно. При этом светильники располагают таким образом, чтобы каждый отвечал за отведенную ему зону. Распространенные варианты освещения:

  • В спальне: кровать, рабочее место, гардероб, туалетный столик
  • В гостиной: рабочее место, столовая (если есть), рекреационная зона
  • В коридоре: прихожая, зеркало, шкаф
  • На кухне: обеденный стол, место приготовления пищи

Смотрим на потолок

Низкие потолки – одна из причин нелюбви к хрущевкам. Из-за небольшой высоты помещение будто давит на находящихся внутри. Предлагаем несколько советов, как избавиться от этого впечатления:

  • Цвет потолка должен быть всегда светлее, чем у стен. Темные тона подойдут для квартир с большей высотой потолков.
  • Визуально отдалить поверхность поможет прием, когда верхнюю часть стен красят в тот же цвет, что и потолки.
  • Натяжные потолки скроют дефекты неровной поверхности и отнимут не так много сантиметров от высоты.
  • Фигурные многоуровневые потолки за счет разницы в высоте визуально сделают комнату выше.

 

Выбираем мебель

Предпочтение отдают функциональным моделям, если на небольшой площади необходимо разместить много мебели: диван-кровать, кресло-кровать, стол-трансформер. Если такой необходимости нет, то внимание обращают на внешний вид предметов и то, как они вписываются в интерьер.

Вытянутые в ширину диваны и комоды зрительно увеличивают помещение по горизонтали. Узкие высокие шкафы и стулья, напольные светильники и другая мебель, для которой основной считается вертикаль, наоборот, дают работают на высоту.

И напоследок отметим, что для небольших 2х комнатных квартир 44 м2 остро стоит вопрос хранения вещей. В дизайне хрущевки без перепланировки не обойтись без вместительного шкафа-купе во всю стену. У некоторых моделей на дверцах есть зеркальные вставки, а то и вся поверхность – это одно большое зеркало, как на фото. Выбор такого шкафа решит сразу несколько проблем: отпадает необходимость покупать отдельное зеркало, а комната визуально ощущается больше и светлее.

 

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

Дизайн хрущевки: 7 интерьеров квартир-хрущевок с фото и идеями для ремонта

Дизайн квартиры-хрущевки у многих новоселов ассоциируется с отсутствием выбора: санузлы маленькие, кухни крохотные, вся интрига — сносить ли стенку между кухней и комнатой, да куда засунуть кровать. Но, как показывает опыт московских дизайнеров, советские типовые квартиры не хуже других годятся, чтобы при помощи интерьера рассказывать любые истории — про детство, путешествия, семейные ценности. Смотрим и учимся!

НАЙДИТЕ ОПЫТНЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ ДЛЯ РЕМОНТА В ВАШЕМ ГОРОДЕ>>>

Дизайн хрущевки 30 кв.м: стеклянная стена, свет и воздух
Авторы проекта: Buro Brainstoorm

Работа над дизайном квартиры-хрущевки нередко начинается с превращения ее в студию. Вот и в этом московском проекте хозяйка решила избавиться от внутренних стен — спальню отделила от гостиной при помощи стеклянной перегородки. На ней — блэкаут-штора блокирует солнечные лучи и обеспечивает приватность. Стоит отодвинуть занавеску, и студия становится совершенно открытой.

Для однокомнатной хрущевки интерьер получился функционально насыщенным: вдоль линии у окон размещены зоны гостиной, столовой и кухни. Стены в квартире сознательно оформлены в нейтральной гамме (белый, серый, бежевый), чтобы не создавать лишних акцентов в дизайне хрущевки. Красок в интерьер добавляют картины и ковер.

НАЙДИ СТУДИЮ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

На плане: дизайн-проект квартиры 30 кв.м

Чему поучиться на примере этой квартиры

  • Чтобы солнечного света в квартиру попадало как можно больше, высоту подоконного блока в комнате уменьшили — и из него вышла скамья. А на кухне, чтобы организовать мойку у окна, подоконник, наоборот, пришлось поднять до уровня столешницы.
  • Стиральную машину подвесили на стену (крепится анкерами, рассчитана на загрузку 3 кг белья).
  • Пол в ванной поднят при помощи стяжки, но ножки ванны стоят ниже общего уровня, поэтому в нее удобно забираться.
  • В квартире реализовано несколько различных сценариев освещения. Одних выключателей здесь 16 штук.

Интересует ремонт квартиры?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

Нина Фролова

Дизайн хрущевки 30,5 кв.м: история с геометрией
Автор проекта: Алена Гунько

Дизайн хрущевки на фото выполнен в эклектичном стиле, где можно встретить и «скандинавские» черты, и намеки на ар-деко. Дубовые полы гостиной соседствуют с черно-белой шахматной плиткой на кухне, акцентная стена в спальне оклеена обоями с модным геометрическим принтом.

Современные столики-шестигранники от Kare Design перекликаются по цвету с состаренными стульями от IKEA, рядом с которыми висят экзотические маски из Азии. На привычных пластиковых окнах — винтажная фурнитура. Каждая деталь выполнят свою функцию. Контрастная эстетика глянцевой кухни призвана увеличить объем этой зоны, а, например, доска на полу гостиной используется разной длины — так рисунок выглядит более динамичным. Спальню Алена отгородила от коридора при помощи встроенного под потолок шкафа. Такой же шкаф примыкает и к стене ванной комнаты — в нем, помимо прочего, нашлось место и стиральной машине.

СТАТЬЯ ПО ТЕМЕ…
Дизайн гостиной в хрущевке – реальные фото-примеры и советы

Алёна Гунько / EGOdesign

На плане: дизайн-проект квартиры 30,5 кв.м

Чему поучиться на примере этой квартиры

  • Верхние шкафы на кухне сделаны высокими, под потолок — больше места для хранения, да и кухня вытягивается в высоту.
  • Чтобы сэкономить место, Алена не стала монтировать душевую кабину, а просто сделала душевой отсек в нише 90 на 100 см. Он закрыт стеклянной дверцей.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
В гостях: Студия с полноценной кроватью в однокомнатной хрущевке

Дизайн хрущевки 43 кв. м: современная студия с черной стеной
Автор проекта: Настя Антонюк, студия А-III

Двухкомнатная хрущевка на фото принадлежит молодой паре москвичей. Чтобы получить открытое многофункциональное пространство, хозяева пошли на снос перегородок. Дизайн хрущевки на фото выполнен в светлой гамме: белый цвет стен и яркие акценты — желтые пятна в прихожей, бирюзовое кресло, пестрые коврики, покрывало из Шри-Ланки. Главным визуальным акцентом студии стала черная графитовая стена, отделяющая ванную и частично кухню от гостиной. В эту перегородку встроены ниши-полки.

В отличие от, например, сталинской квартиры, хрущевки не могут похвастать высотой потолков. Поэтому при их ремонте дизайнеры все чаще отказываются от массивных центральных люстр в пользу подсветки отдельных зон. В этом проекте только на кухне использованы сразу и уличные светильники (над рабочей зоной), и оригинальный подвес из ламп разной формы (над обеденным столом). А в ванной можно заметить прожекторы, которые используются для освещения фасадов домов.

Чему поучиться на примере этой квартиры

  • Шкафы для вещей встроены по всему периметру квартиры. Мелкая одежда хранится в комоде между кроватью и диваном. Там же прячутся чемоданы и сушилка для вещей.
  • Шкафчики на кухне дополняют открытые стеллажи, на которых выставлена посуда. Чередование открытых и закрытых проемов — хороший прием, чтобы добавить помещению объема.
  • Белая плитка на кухонном фартуке не только освежает интерьер, но и является отличным фоном для любых ярких деталей.
  • Чтобы квартира казалась просторнее, порталы вокруг окон оставили открытыми — обошлись шторами-роллетами.
  • Плитку для пола в ванной дизайнер выбрала в форме пчелиных сот, а для стен — квадратную. Сочетание плитки одного цвета, но разных размеров и геометрических форм также благоприятно действует на объем маленького помещения. Глазу сходу сложно оценить пропорции, стены и пол воспринимаются как трехмерные объекты.
  • Встроенный унитаз не только выглядит легче, но и автоматически дает дополнительную полочку в интерьере.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Вторая молодость московской хрущевки

Студия NW-Interior

Дизайн хрущевки 41,3 кв.м: только спокойствие
Автор проекта: Лидия Большакова, дизайн-студия New wave interior

Дизайн «хрущевской» квартиры с задачей найти место под еще одну комнату — всегда вызов для архитектора. Этой семье досталась угловая хрущевка, зато в ней оказалось четыре окна — это позволило разделить большую комнату на две полноценные спальни. Маленькую комнату объединили с кухней, получив просторную гостиную с выделенным рабочим местом.

Студия NW-Interior

На плане: дизайн-проект квартиры 41,3 кв.м

Студия NW-Interior

Интерьер квартиры решили оформить в скандинавском стиле: светлые стены, природные акценты, натуральные материалы. На полу здесь лежит паркетная доска, обои в гостиной — бумажные, а текстиль подобран исключительно из хлопка и льна. Стены в спальнях покрыты светлой краской, чтобы комнаты казались больше. А вот гостиную оклеили обоями с теплым фоном и ненавязчивым геометрическим рисунком — так она выглядит уютнее. В качестве акцентов дизайнер предложила использовать мебель, текстиль и яркие детали –— например, стеклянную посуду на открытых полках и вазы на столах.

Студия NW-Interior

Чему еще поучиться на примере этой квартиры

  • Стояки отопления в кухне-гостиной зашили гипсократоном, а нишу между ними превратили в стеллаж с открытыми полками.
  • В спальне родителей кровать разместили между двух встроенных шкафов с зеркальными дверцами. В нише между ними сделали полку, заменившую хозяевам прикроватные тумбы.
  • Чтобы сделать узкий туалет визуально шире и ниже, нижнюю его часть отделали плиткой под кирпич, а сверху поклеили обои с объемным рисунком.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Угловая хрущевка с яркими деталями

DVEKATI

Дизайн хрущевки 45 кв. м: между прошлым и будущим
Авторы проекта: Дочь владелицы Екатерина Сванидзе и ее коллега Екатерина Любарская, студия DVEKATI

Своему превращению из унылой семейной квартиры в яркое модернистское пространство эта квартира в Тимирязевском районе Москвы обязана дочери владелицы. Дизайнер Екатерина Сванидзе уговорила маму Елену Игоревну избавиться от ощущения старой «советской» квартиры, но обыграть в интерьере все семейные реликвии.

Первым делом дизайнеры избавились от советской планировки: вход на кухню сделали со стороны гостиной, а санузел расширили за счет прохода, который раньше объединял кухню с прихожей. Спальню расширили, передвинув стену, и укоротили за счет гардеробной. Ванную объединили с туалетом. Отсутствие несущих перегородок — большой плюс при перепланировке хрущевок.

СТАТЬЯ ПО ТЕМЕ…
Особенности перепланировки хрущевок

DVEKATI

Дизайн хрущевки на фото не имеет четкой стилистики — он построен на психологии, соткан из настроений хозяйки. Например, в «тосканских» цветах выражена ее любовь к Италии (оттуда же — тяжелые двери, лепнина и участки с открытой кладкой). Одним из самых ярких акцентов стала стена с коллекцией колокольчиков, напоминающих о школе (Елена — учитель). А в комнатах стоит отреставрированная родительская мебель. Даже старый сервант, преобразованный в тумбу под телевизор, нашел свое место в этой рестроспективе.

Нина Фролова

Пластиковые окна в квартире заменили на более душевные деревянные. А вот потолок здесь — ультрасовременный: с бетона убрали штукатурку и просто покрыли его грунтом.

Яркие стены и откосы, где чередуются оттенки синего и бордового цветов, выступают и визуальными акцентами в проекте, и фоном для живописи и изразцов. Особенно хорош в этом плане глубокий синий. Еще один заметный цвет в общей палитре — зеленый — представлен на кухонных фасадах и мозаике в ванной.

Нина Фролова

Чему еще поучиться на примере этой квартиры

  • Фартук из стекла смотрится нейтрально и не перегружает пространство.
  • Чтобы визуально углубить помещение, одну из стен в гостиной сделали темно-синей. Этот цвет имеет интересную особенность — в зависимости от освещения он может быть и очень нежным, и довольно драматичным, насыщенным.
  • Стена зоны отдыха, устроенной в нише, отделана тем же паркетом, что и пол. Этот прием не только добавляет пространству тепла, но и избавляет участок от видимых границ. Нет границ — нет тесноты.
  • Поскольку хозяйка все время открывает окна, а до соседнего здания далеко, в квартире нет штор. Отсутствие драпировок благоприятно сказалось на объеме помещения.
  • Вместо дверей в гардеробной комнате использована текстильная перегородка.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
В гостях: Квартира учительницы — с бетонным потолком и винтажной мебелью

Yuri Grishko

Дизайн хрущевки 60 кв.м: игра в ретро
Авторы проекта: Хозяйка дома, дизайнер Анна Давдиева, и ее коллеги-дизайнеры Анастасия Дмитерко и Екатерина Братчикова, «Студия OVO»

Трехкомнатная квартира на пр. Маршала Жукова принадлежала семье дипломатов, но они уехали в Чехию, оставив новым хозяевам антикварную мебель и несколько коробок книг. Это «наследство» во многом определило итоговую стилистику квартиры. Ретро-тема заявлена уже в прихожей — на стенах здесь обои с полосками мелкого узора, на полу — черно-белая плитка, на стене — винтажный телефон.

Yuri Grishko

Антикварные вещи запросто сочетаются с мебелью из ИКЕА. Более того, именно тканями шведского бренда обиты кушетка и стул в гостиной. Мастер из ИКЕА также перетянул старый диван — но уже тканью, заказанной из США. В спальне изголовье от старинной кровати соединено с икеевским каркасом (на фото).

«Историю» в квартире создают различные детали. Это и большой ковер-сумах, привезенный из Махачкалы (ему больше 60 лет), и вещи с индийских блошиных рынков, и старинная посуда из приданного Анны, и блюдо из глазурованной керамики, доставшееся хозяйке от бабушки.

Yuri Grishko

Дизайн этой квартиры-хрущевки построен на большом внимании к живописи. Так, цвет обоев в гостиной и спальне подобран специально под картины ростовского художника Владимира Чекмарева. В гостиной дизайнеры остановились на темно-серых обоях, а для спальни выбрали насыщенные тона с классическим рисунком. В квартире нашлось место и акварельному триптиху, доставшемуся от прежних хозяев, и работам художника Магомедали Малагитинова, отца Анны, и портрету ее дочери Дины работы подруги из Махачкалы, и китайской графике из маминой коллекции.

Yuri Grishko

Чему еще поучиться на примере этой квартиры

  • Ремонт начался с перепланировки. Так, ванную расширили за счет нежилых площадей. Прихожую и кухню объединили с открытой гостиной.
  • Хозяева используют два обеденных стола. Один, маленький, можно увидеть на стыке гостиной и кухни. Второй, для обедов большой компанией, стоит сложенный около холодильника.
  • Стены ванной отделаны белой плиткой. Поскольку быстро найти простую белую плитку не удалось, взяли ту, что используют для бассейнов (размер 15х15 см).
  • Стены детской оклеили разными обоями: на одной стороне — «для девочки», с узором из туфель, а на другой — «для мальчика» (с фасадами домов).


ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
В гостях: Вместо хрущевки — квартира с историей

Vera Tarlovskaya Interiors

Дизайн хрущевки 62 кв.м: современный стиль
Автор проекта: Архитектор-дизайнер Вера Тарловская

Дизайн хрущевки на фото выполнен в скандинавской стилистике, но имеет характерные особенности. Так, главным акцентным цветом в нем стал серый — в проекте использовано сразу несколько его оттенков. А в оформлении можно встретить немало советских артефактов и отсылок к истории московского района Щукино. Именно здесь находится квартира, и именно здесь выросли ее нынешние хозяева — молодая пара.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…Больше примеров в разделе «фото» на Houzz— Квартиры в скандинавском стиле

Наталия Тверитинова

Вдохнуть вторую жизнь в хрущевку, устаревшую морально и физически, предстояло дизайнеру Вере Тарловской. Первое, что сделали строители — пустили в квартиру свет, убрав все лишние перегородки. По сути из «трешки» квартира превратилась в «двушку» с вместительным санузлом и просторной гостиной, объединенной со столовой и кухней. Воздуха помещению добавила колористика: сочетание белых и серых стен, светлое дерево на полу.

Разнообразие серой палитры просто потрясает. В гостиной можно встретить светло-серый цвет, на кухне — серый потемнее, декоративная стена в столовой выкрашена в почти черный цвет, как и финский диван с обивкой из велюра.

Vera Tarlovskaya Interiors

Стены в коридоре покрасили в цвет, «намешанный» из всех оттенков серого в этой квартире. А в спальне использовали краску цвета глубокого индиго с черно-синим оттенком. Монохромный интерьер оживляют яркие акценты желтых и красных цветов. Причем там, где акцентов недоставало, Вера использовала абстрактную живопись с нужными красками.

Скандинавская стилистика выражена не только в цветах, но и в материалах: отреставрированный кирпич, металлическая мебель, натуральное дерево украшают минималистичный интерьер. Впрочем, современный дизайн не обошелся и без лофтовых элементов — в шкафу появились состаренные ящики с нанесенными через трафарет цифрами, а на стенах — постеры. Более того, хозяева повесили в прихожей копии исторических фотографий Щукино. Это, как и звонок 1978 года, напоминает им о счастливом детстве. В специальной рамке висят значки, которые собирали их родители.

Vera Tarlovskaya Interiors

Чему еще поучиться на примере этой квартиры

  • Изголовье кровати в спальнее сделано на заказ из флоковой ткани, которая не боится кошачьих когтей.
  • Спальню от кабинета отделяет реечная перегородка: и смотрится легко, и границы очерчивает.
  • Сначала хозяева хотели отделить кухню от столовой перегородкой, а обеденный стол сделать передвижным, на колесиках. Хотя от этой идеи отказались, светильники вдоль стены развешены так, что стол можно двигать, как хочется.
  • На кухне неожиданно сочетаются гладкие и филенчатые фасады. Это решение позволяет облегчить классическую кухню и, наоборот, сделать изысканнее современную.
  • Верхняя часть фартука покрашена специальной моющейся краской в цвет стен.
  • Темная стена в столовой покрашена специальной маркерной краской — на ней можно рисовать.
  • Систему хранения в гостиной спрятали в стене — встроенный шкаф покрашен той же краской, что и основной фон. Тот же фокус провернули со встроенным шкафом из МДФ в прихожей.

НАЙДИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РЕМОНТНИКОВ В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

возможностей, интересных идей и рекомендаций

Все так называемые хрущевки как близнецы, и их вряд ли можно назвать самыми уютными квартирами. Низкие потолки, небольшая площадь с проходной комнатой и совмещенным санузлом – вот характеристики этой архитектуры. Абсолютно неудобное с точки зрения дизайна пространство, но и его можно превратить в функциональное, стильное, уютное, а главное красивое и удобное гнездышко.

Итак, представляем лучшие дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) с лучшими идеями и вариантами изменения, увеличения и благоустройства всей площади.

Коридор

Первое желание, которое возникает при виде хрущевки площадью 43-44 м² – снести старые ненесущие стены и переоборудовать помещение. Благо в таких квартирах несущих балок мало, поэтому такой вариант мы решаем и очень любим дизайнерами.

Чаще всего дизайн-проект двухкомнатной хрущевки начинают с коридора, именно он подвергается первой реконструкции. Так как она очень маленькая и узкая, то практически не несет никакой функциональности для хозяев (даже встроенный шкаф сюда доставить достаточно сложно), за счет нее можно расширить пространство кухни и ванной комнаты, изменив планировку стены и оставляя лишь небольшую видимую область для обуви и дивана или пуфа.

Санузел

Небольшой плюс совмещенного санузла, ведь мы расширили его за счет переоборудования коридора, и теперь здесь можно поставить большую угловую ванну, и тонкую ширму, например, отгородить туалет. Для экономии места можно обойтись без раковины-умывальника.

Кухня

Оригинальный дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м не позволяет перенести кухонную зону в другое место. Но его можно визуально расширить, убрав стену, которая соединяется с комнатой. В освободившемся пространстве удобно организовать небольшую обеденную зону и поставить стол со стульями или узкую барную стойку, за которой могут разместиться 2 человека.

Что касается мебели, которой, естественно, вполне достаточно для такой небольшой площади, то предпочтение лучше отдать угловой кухне со встроенной техникой (стиральная машина и холодильник), используя примыкающую к санузлу стену.

Гостиная

Дизайн двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой имеет несколько удобных вариаций, выбор которых зависит от того, кто проживает в квартире. Если это один человек или пара, возможно, стоит задуматься о сносе перегородок между комнатами и превращении их в одну большую квартиру-студию.

При открытии такого огромного и незагроможденного пространства вам будет достаточно легко выделить несколько удобных функциональных зон – ширмы с большим обеденным столом, гостиная с угловым диваном и журнальным столиком, большая кровать с прикроватной тумбочкой столы, достаточно легко с ширмами, гипсокартонными или декоративными перегородками или просто расставив мебель, небольшое рабочее место.

Если хозяева не хотят покидать вторую комнату, или, например, нужна отдельная детская, то дизайн двухкомнатной хрущевки будет выглядеть так: гостиная с раскладным диваном и обеденная зона (или журнальный столик) и спальня (для детей).

Спальня

Конечно, планировка второй комнаты позволит разместить в ней только самый необходимый минимум мебели – небольшой встроенный шкаф, кровать, тумбочку и небольшой столик для туалетных принадлежностей или ноутбук. Для компактного хранения можно использовать полки или встроенные в каркас кровати ящики.

Если это детская комната, то места хватит для кровати, шкафа и письменного или компьютерного стола. Если в комнате проживает двое детей, то лучше всего использовать модульные мебельные системы. Оптимальным будет поставить двухъярусную кровать, шкаф у противоположной стены и игровую или рабочую зону у окна. Кстати, в последнем можно закрепить длинную широкую столешницу, используя подоконник. Так вы обеспечите ребенку достаточное освещение для занятий и сэкономите место для игр.

Цвета

На переделке дизайна двухкомнатной хрущевки, конечно, не заканчивается, тем более, что многие даже не решаются ее начинать, так как это достаточно затратный процесс. Но не стоит отчаиваться, и с помощью некоторых интерьерных хитростей можно добиться оптимально удобного расширенного пространства. Во-первых, это, конечно же, цвет.

В маленькой квартире следует использовать только светлые и пастельные тона стен, потолка, пола, мебели. Яркие акценты можно делать, но в небольшом количестве и желательно на противоположных освещению стенах. Например, можно выделить изголовье кровати, стоящее напротив окна, яркие обои или стену шоколадного цвета.

Меблировка

На дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке и заполняемость помещения большое влияние оказывает расположение и размер мебели. Поэтому все габаритные предметы (шкафы, диван) удаляются дальше от источника света (окна). Шкафы лучше использовать встроенные с зеркальными или лакированными дверцами, зрительно удлиняющие площадь. Мебель предпочтительнее светлых тонов, так как темно-коричневый, черный цвета делают гарнитур более массивным. А вот диваны или кресла можно поставить ярких цветов.

Что касается хранения, то в хрущевке оптимально было бы использовать многочисленные антресоли, переоборудовав их под стильные подвесные шкафчики.

Потолки

Отдайте предпочтение однотонным светлым глянцевым натяжным потолкам с отражающей поверхностью и полотнами с 3D-печатью, визуально увеличивающими высоту потолков, например, голубое небо с облаками. Еще один вариант – двухуровневый потолок с отражающей поверхностью. В этом случае прекрасно расширяет помещение светодиодная подсветка, идущая по периметру потолка.

Освещение

Кстати об освещении. Удачный дизайн двухкомнатной хрущевки просто не может обойтись без качественного яркого освещения. С помощью грамотно спроектированных осветительных приборов можно также менять акценты в квартире, выделяя наиболее важные зоны, скрывая недостатки и визуально расширяя площадь.

Перегородки и стены

Еще одна дизайнерская хитрость, если говорить о переоборудовании квартиры, это раздвижные двери (как шкаф) и раздвижные ширмы. С помощью таких «именных» стен можно в удобное для вас время создать единое пространство или спрятать от посторонних глаз, например, спальню.

Как видите, при грамотном подходе даже из самой маленькой и неудобной квартиры можно сделать настоящую дизайнерскую студию с удобной и красивой планировкой. А если вы не хотите тратить большую сумму на ее реконструкцию, воспользуйтесь недорогим дизайном двухкомнатной хрущевки c компактной мебелью, игрой света, цвета и тому подобного. Удачного ремонта!

Ремонт в 2-х комнатной хрущевке (86 фото): от проекта до планировки

Учитываем особенности планировки

Типичная хрущевка с очень маленькой кухней – 5-6 квадратов. Еще одна особенность – низкие потолки до 2,7 метров. Дворы без перепланировки часто бывают неуютными, особенно если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки около 43-44 кв. Пятиэтажные дома. Большинство комнат смежные, окна выходят на одну сторону (кроме угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим наиболее распространенные типы раскладок подробнее.

Забронировать

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми еще и спальни. Уединения в таком пространстве добиться сложно. Для разделения комнат приходится жертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото небольшая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным на подоконник.

Трамвай

Такое популярное название (используется также слово «поезд») получила планировка помещений, расположенных друг за другом, напоминающих автомобили. Гостиная с балконом проходная, но эту проблему решает переделка: если отрезать часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, то в образовавшейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната кремового цвета с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м

Майка

Очень удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевок встречается нечасто. Его еще называют «бабочкой» из-за схожести помещений с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцево-белые шкафы-невидимки занимают все пространство потолка.

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на перепланировку квартиры, и правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Перед началом перестройки необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Перед ремонтом следует составить подробный дизайн-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
  • Все изменения в хрущевке необходимо вносить в технический паспорт квартиры, для этого нужно обращаться в БТИ.
  • Не все перекрытия внутри хрущевки не несущие, поэтому согласовать такую ​​переделку будет несложно. Но бывают случаи, когда это вообще невозможно!

Популярные варианты

Практика показывает, что реконструкция хрущевки дает потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машины; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется место для обеденного стола. На схемах ниже показаны еще несколько способов повышения комфортности двухкомнатной хрущевки.

2 смежные комнаты

Смежные комнаты с общей стеной. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-благоустройство». Если в квартире есть кладовая, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на его место, и к площади кухни прибавляется 3 квадратных метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место для обеденного стола.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в европейскую квартиру, а хозяин получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать как кабинет.

С проходным помещением

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крохотной кухне достаточно места для небольшого столика и всего необходимого для приготовления пищи, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выделяется столовой и гостиной.

За счет реконструкции напольного покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально изменить внешний вид комнаты, соорудить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

От двух до трех комнат

При обустройстве трешек в малогабаритных хрущевках комнаты значительно уменьшатся в размерах. Один из них может потерять дневной свет. Выход в этой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью переделанная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

При сносе всех стен (кроме несущих) получается квартира со свободной планировкой. Остается только зонировать пространство столиком, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Делаем грамотное зонирование

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню удобно отгородить от комнаты столом или барной стойкой. Чтобы спрятать кровать в гостиной, возводят стеклянные или реечные стены, ставят ширмы, вешают шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, разделяющая диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, некоторые вещи складывают в ящики.

Разрабатываем дизайн каждой комнаты

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки подробно, ведь каждая отдельная комната имеет свои особенности.

Гостиная

Чем больше людей проживает в квартире, тем более занята центральная комната в хрущевке – холл. Чтобы всем членам семьи было удобно собираться здесь по вечерам, а также принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде не занимает много места. Напротив него повесьте телевизор или установите декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв.м непросто разместить современную технику и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади вряд ли поместятся четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Для экономии драгоценных сантиметров рекомендуется использовать встроенную технику (занимает меньше места), двухкомфорочные печи, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации на окно, то мойку можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают комнату визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего находится в задней комнате. В стандартной серии это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором есть место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Он выполнен в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используют зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Посмотреть еще примеры дизайна спальни в хрущевке.

Отличным вариантом является использование по бокам кровати зеркальных шкафов, которые как бы уходят в нишу. Для хранения используется полка у изголовья кровати.

Ванная и туалет

В двухкомнатной хрущевке как раздельные, так и совмещенные санузлы. Лучший способ сэкономить свободное пространство – установить душ, но не каждый год отказываться от полноценной ванны.

Посмотрите, как красиво оформить ванную комнату.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо нее. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной следует использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбрать белую глянцевую плитку, ее использование дает потрясающий эффект: визуально размываются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная комната в стиле минимализм, ниша которой украшена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно лишь применить при ремонте несколько хитростей, которые позволят положить все необходимое в детскую. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Не следует пренебрегать межпотолочным пространством – там можно разместить шкафчики с вещами.

Посмотрите, как правильно оформить детскую в хрущевке.

Прихожая и коридор

Для использования прихожей в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви рекомендуется выбирать шкаф до потолка: это сэкономит место и поместит больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оборудованы кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Офис или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует конфиденциальности. Кабинет можно оборудовать на отапливаемом балконе, в нише, в нескольких метрах у окна или спрятать за шторами.

Что важно учитывать при ремонте квартиры?

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к ремонту с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных тонах, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтемнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, добавив уюта и элегантности.

На фото светлая отделка в гостиной со встроенным шкафом с зеркальными дверями, что значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с текстурой натурального дерева, который сочетается с любым декором и добавляет тепла. При ремонте узких комнат следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы визуально ее расширить. Лучше, если во всей квартире будет одинаковое напольное покрытие (кроме ванной и кухни): это поможет сохранить единство дизайна.

Посмотреть еще Интересный проект ремонта в малогабаритной квартире за 800 т.р.

На фото гостиная в стиле лофт с уложенным поперек комнаты ламинатом.

Оборудованная квушка с комфортом

Чтобы сделать пространство более комфортным и интересным, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно отделить проводка для регулировки количества света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет сверху подчеркивает низкие потолки.

Не менее важную роль играет расстановка мебели. Обычно комнаты делятся на «частную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает более двух человек, вполне можно создать уголок для каждого. Например, кровать на подиуме, выполняющая роль места для хранения вещей и сна, создает ощущение приватности и уединения.

Для экономии места в общей зоне можно использовать угловой диван (он занимает угол, который часто остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенная лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – вот что придает оригинальность типовой двухкомнатной хрущевке. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) выигрышно смотрятся только на нейтральном фоне.

Выбрать стиль комнаты

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, хозяин придает своему жилью привлекательный и особенный характер, а небольшие габариты квартиры отходят на второй план . Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира запомнится стильным пространством, а не «хрущевкой».

Скандинавский подход Идеально подойдет для небольшой квартиры: светлые тона, натуральные фактуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели чудесным образом придадут интерьеру воздушности, простора и в то же время уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализма, которому свойственны сдержанность и лаконичность.

Стиль модерн вобрал в себя все самое лучшее из других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью окружения. Везде используются яркие акценты, а мебель многофункциональна. Освещение, цвет и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнине и дорогому текстилю, позволит создать утонченный интерьер, в котором легко будет забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – стиль, который выделяется среди других. Словно заглянувший из будущего, с обилием освещения, глянца и округлой мебели ярких цветов он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, украшенная зеркалами, которые придают помещению сложность и глубину.

Фотогалерея

Квартиры советского образца ничем не хуже других для комфортного проживания: перепланировка способна вдохнуть новую жизнь в хрущевку, а стильный и продуманный ремонт скроет недостатки небольшого пространства.

Хрущевка – Проект Жалианган

Хрущевка (русский язык: хрущёвка, произносится [xrʊˈɕːɵfkə]) — тип недорогого, панельного или кирпичного трех-пятиэтажного многоквартирного дома, построенного в СССР в период рано 1960-х годов, когда советским правительством руководил его тезка Никита Хрущев.

Традиционная кладка трудоемка; отдельные проекты были медленными и не подходили для нужд перенаселенных городов. Чтобы уменьшить острую нехватку жилья, в 1947–1951 годах советские архитекторы оценивали различные технологии, пытаясь снизить затраты и время завершения строительства. В январе 1950 года съезд архитекторов под руководством Хрущева (тогдашнего партийного директора Москвы) объявил цель советских архитекторов недорогими и быстрыми технологиями.

Проект хрущевки представляет собой раннюю попытку промышленного и сборного строительства с элементами (или панелями), изготовленными на бетонных заводах и при необходимости доставляемыми на строительную площадку. Планировщики считали лифты слишком дорогими и слишком трудоемкими для строительства, а советские стандарты охраны здоровья и безопасности указывали максимальную высоту здания без лифта в пять этажей. Таким образом, почти все хрущевки пятиэтажные.

Типовые квартиры серии К-7 общей площадью 30 м 2 (323 кв. фута) (1-комнатная), 44 м 2 (474 ​​кв. фута) (2-комнатная) и 60 м 2 (646 кв. футов) (3-комнатная). Более поздние конструкции еще больше уменьшили эти скудные площади. Комнаты К-7 «изолированы» в том смысле, что все они соединяются с небольшой прихожей, а не друг с другом. В более поздних проектах (П-35 и др.) была такая «избыточность»: чтобы попасть в спальню, жильцам приходилось проходить через гостиную. Эти квартиры были запланированы для небольших семей, но на самом деле три поколения людей нередко жили вместе в двухкомнатных квартирах. В некоторых квартирах была «роскошная» кладовка. На практике он часто служил еще одной спальней без окон и вентиляции.

Программа Million (швед. Miljonprogrammet ) — это общее название амбициозной программы государственного жилья, реализованной в Швеции между 1965 и 1974 годами правящей Социал-демократической партией Швеции, чтобы гарантировать, что каждый может иметь дом в разумная цена. Цель состояла в том, чтобы построить миллион новых жилищ (отсюда и название проекта) в течение десятилетнего периода программы.

http://en.wikipedia.org/wiki/Million_Programme

Panelák (чешский: [ˈpanɛlaːk]) — это разговорный термин на чешском и словацком языках, обозначающий панельное здание, построенное из сборного предварительно напряженного бетона, например, те, что сохранились в бывшей Чехословакии и других странах. бывшего советского блока.

http://en.wikipedia.org/wiki/Panelák

Panelház (сокращение: Panel ) — венгерский термин, обозначающий тип бетонного многоквартирного дома (панельного дома), построенного в Народной Венгерская Республика и другие страны Восточного блока. Это был основной тип городского жилья в социалистическую эпоху, [1] , который до сих пор доминирует в венгерском городском пейзаже. По переписи 2011 г. в Венгрии насчитывалось 829 177 панельных квартир (18,9 % жилых помещений), в которых проживало 1 741 577 человек (17,5 % всего населения). [2]

http://en.wikipedia.org/wiki/Panelház

Угсармал баир (монгольский: Угсармал байр, собранное здание ), или просто Угсармал для Монголии высотные панельные дома. Большинство этих зданий были построены в 19 в.70-х и 80-х годов с советским финансированием и советскими проектами, чтобы обеспечить большую часть населения Монголии квартирами, оборудованными современными удобствами (водопровод, канализация, центральное отопление). Угсармалы в Улан-Баторе, Эрдэнэте и Дархане часто многоэтажные, тогда как в центрах аймаков обычно всего четыре этажа. Большинство общественных квартир в Монголии, в том числе и в Угсармалах, были приватизированы в начале 1990-х годов. В настоящее время цены на трехкомнатную квартиру в центре Улан-Батора колеблются от 60 000 долларов США и выше.

 

Plattenbau (множественное число: Plattenbauten ) представляет собой здание, конструкция которого построена из больших сборных железобетонных плит. Слово представляет собой соединение Platte (в данном контексте: панель) и Bau (здание). Хотя Plattenbauten часто считаются типичными для Восточной Германии, метод сборного строительства широко использовался в Западной Германии и других странах, особенно в государственном жилье (см. Многоквартирный дом). На английском языке метод построения также называется крупнопанельное системное здание или LPS.

В Восточной Германии районы Платтенбау обозначены как Neubaugebiet ( «Район новой застройки» ). Практически все новые жилые дома с 1960-х годов были построены в этом стиле, поскольку это был быстрый и относительно недорогой способ обуздать острую нехватку жилья в стране, вызванную бомбардировками военного времени и большим притоком немецких беженцев с востока. Было несколько распространенных конструкций платтенбау. Наиболее распространенной серией была P2, за ней следовали WBS 70, WHH GT 18 и Q3A. Конструкции были гибкими и могли быть построены в виде башен или рядов квартир разной высоты.

Нравится:

Нравится Загрузка…

3 комнатная квартира хрущевка Дизайн планировки. Перепланировка трехкомнатной квартиры. Перепланировка трешки, затрагивающая сырые помещения

В современных условиях при разговоре о капитальном ремонте хрущевки сразу возникают мысли о перепланировке, способной преобразить жилье, сделать его уютным и комфортным. Перепланировка 3 комнатной хрущевки может изменить ее до неузнаваемости, но только если все сделать по СНиПам. Прежде чем затевать перепланировку 3-х комнатной хрущевки, необходимо согласовать все свои планы с БТИ.

Подходы к жилой архитектуре. В постановлении содержалось уже известное утопическое обязательство ликвидировать дефицит советского жилья в течение 10-12 лет. В ходе советского массового жилищного строительства строились четыре разных поколения. Эти дома состояли из крайне «скромных» квартир: на одного жильца полагалось 9 м 2 жилой площади, причем большинство домов состояло из 1-2 комнатных единиц. В больших, 2-3 комнатных квартирах чаще всего показывались проходные комнаты.

Маленькие кухни предназначались исключительно для приготовления пищи, а ванны и туалеты располагались вместе в одном выделенном помещении. Стандартная внутренняя высота квартир достигала 5 метров — несколько ниже стандарта, установленного для сталинских квартир.

Первый вариант перепланировки. План после перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Процесс коснулся в основном ванной комнаты и кухни.


За счет перепланировки увеличилась площадь кухни. На первый взгляд и не скажешь, что это обычная хрущевка.


Единственным эффективным методом улучшения советской жилищной системы является так называемый пилотный проект. Для этого в Вильнюсском институте градостроительного проектирования создано специальное бюро. Поиск разнообразных архитектурных подходов к быстровозводимым жилым домам проявился и в проектах Тамошявичюса и инженера Миндаугаса Билявичюса для двенадцати- и девятиэтажных жилых домов. Однако подавляющее большинство пилотных проектов так и не были использованы или были реализованы с существенными изменениями.

Расширение коридора за счет соседней комнаты. Интересный дизайн комнаты.


Увеличение комнаты путем объединения двух комнат в трехкомнатной квартире – демонтаж перегородки.


Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Инициатива проекта была вызвана возможностью строительства нового экспериментального жилья в жилом районе Лаздинай. «Литовская серия», на основе стандартной стены длиной 20 метров, разработала 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры, включавшие в себя множество улучшений: меньше проходных комнат, ванные комнаты, расположенные отдельно от туалетов, более удобные кухни и вместо комнат закрытые галереи балконов.

Улучшение архитектуры жилых домов и дизайна квартир стало для литовских архитекторов важной задачей, хотя эта сфера не считалась престижной. Серия иллюстрирует стремление архитекторов к более удобной планировке квартир и приданию зданиям большей объемности фасада. В рамках стандартизированного планирования эти усилия представляют собой небольшие шаги по решению проблемы архитектурного однообразия и улучшению качества квартиры.

Ванная и санузел обледенели в результате полного демонтажа перегородки между этими помещениями.


Помимо перепланировки хрущевки, придать современный вид интерьеру квартиры поможет дизайн.


Еще одним нововведением в массовом строительстве стало введение холла площадью 11 м2, выходящего на балкон квартиры, отапливаемых мансард, сборных крыш без рулонной кровли и более просторных кухонь. Хотя в других советских республиках архитекторы стали избегать проектов массового строительства и отдавать инициативу инженерам, в Литве проектирование панельного домостроения всегда контролировалось профессиональными архитекторами. Несмотря на стандартизацию и столкнувшись с очень ограниченным выбором материалов и типов построек, они продолжали искать пути улучшения жилищных условий массового производства.

Перепланировка коснулась увеличения высоты дверного проема. Это позволяет визуально «приподнять» потолки, особенно в сочетании с таким настенным покрытием.

Перепланировка кухни и санузла в 3-х комнатной хрущевке

Существует несколько планировок хрущевки, которые отличаются размерами и расположением всех комнат, и множество вариантов перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Как правило, в такой квартире кухня примыкает к одной из комнат. При перепланировке сносят стену между этими комнатами (но только если она не несущая) и таким образом создают гостиную-кухню. При этом старый вход на кухню заделывают. Коридор, который раньше вел на кухню, совмещен с санузлом, который после таких изменений становится очень просторным.

Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир

Многоуровневая система культурно-бытового обслуживания нового советского города превратилась в микрорайоны. Макет нового города Электренай. Архив Электростанции. Александравичюс, Центральный государственный архив Литвы. Новые города и районы.

Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

Массовая жилая архитектура в советской Литве была неотъемлемой частью общенационального советского контекста и его стандартов. Однако Литва также смогла воспользоваться уникальными местными обстоятельствами, которые позволили архитекторам уклониться от внесения улучшений в жилищное строительство и даже возможности задавать новые тенденции в городском градостроительстве на ограниченное время.

Обратите внимание, что расширить ванную комнату можно только за счет коридора. Перепланировку, при которой санузел выносят в жилое помещение, согласовать нельзя.


Второй вариант. Перепланировка 3-х комнатной квартиры на четверых. Процесс коснулся всех помещений.

Первое, что нужно было изменить, это представление о том, как должен выглядеть жилой квартал или квартал. Введена новая многоуровневая система культурно-бытового обслуживания населения. Основным подразделением микрорайона являлась группа жилых домов, расположенных вокруг центра первичного обслуживания.

Новый район будет состоять из нескольких таких групп зданий, обслуживаемых детскими центрами, школами и торговыми центрами. Несколько микрорайонов, в свою очередь, будут объединены в новый жилой район с собственным центральным торгово-развлекательным центром, зданием здравоохранения и другими подобными объектами общественного назначения.


Для создания дополнительной комнаты мне пришлось уменьшить спальню. Зрительно увеличить его помогут обои светлых тонов.


Дверной проем в коридоре заменен аркой. Это увеличивает пространство.

Также в этом разделе

Изменилась и композиция градостроительной застройки, отходя от системы застройки жилья по периметру квартала в пользу более вольной компоновки зданий, что позволяет сохранить окружающий природный ландшафт . Зеленые зоны были введены между зданиями и дорогами и пешеходными дорожками, ранеными внутренними двориками, а также между группами зданий и кварталами.

Ядро города состояло из трех улиц, объединенных в одно кольцо. В центре города возведен комплекс административных, культурно-бытовых зданий, в том числе: детские сады, школа и техникум, дом культуры с широкоэкранным кинотеатром, универмаг, продуктовый магазин, столовая и магазин. бытовая техника, гостиница полного цикла, поликлиника и больница расположены чуть дальше от центра. Это центральное ядро ​​окружали 4-, 5- и 9-этажные жилые многоквартирные дома, свободно расположенные на участках зеленых лужаек и парковых зон.


Перегородка между комнатами может быть полупрозрачной. Это может быть полезно для визуального увеличения пространства.


Любую хрущевку можно спроектировать так, чтобы она выглядела как современный элитный дом.

Перепланировка трехкомнатной квартиры, фото

Современный город на четыре тысячи жителей построен современными индустриальными методами: в числе первых бетонных панелей здесь возводились многоквартирные дома. Хотя большинство общественных зданий в Электренай были построены по типовым планам, были и примеры зданий с уникальным дизайном. Позже школьный дизайн был принят в качестве стандартизированной модели. На какое-то время город Электренай стал образцом для градостроителей всего мира. Советского Союза, задачей которого было освоение новых поселков для обслуживания государственных объектов электроэнергетики.


Комната разделена на две небольшие перегородки. Уменьшенную комнату можно обустроить очень удобно.

Для увеличения площади санузла можно совместить с санузлом.

Neighborhood One также прославился своей образцовой застройкой. Центр вскоре стал образцом для других подобных комплексов, возникших во многих районах Литвы. Празднование и награждение Лаздинай. Новый район был основан на системе кольцевых дорог и групп жилых домов, свободно расположенных вокруг полуоткрытых дворов и распределенных в естественном сосновом лесу, распределенном по труднопроходимой местности. Действительно, в новом пригороде внедрены действительно инновационные решения по застройке рельефа и сохранению природной среды.

Во многих хрущевках санузел отделен от санузла стеной, и в таком помещении хозяевам сложно даже развернуться. Чтобы изменить это, ванную комнату демонтируют во время ремонта. На его место потом установить душ. Теперь есть место, например, для стиральной машины, которая раньше занимала часть кухни.

Как создать комфортное пространство

С самого начала Чеканаускас и Бредикис посвятили много времени и сил поиску подходящего места для нового сообщества – местности с холмистой местностью и сосновыми рощами, которая станет основой для городской застройки план. Лаздинай также отметил, что впервые жилые дома были построены на значительно наклонном ландшафте, что вызвало понятные проблемы при планировании встреч с Вильнюсским строительным комбинатом. Чканаускас вспоминает.

Был Любексис, который всех презирал, на всех кричал – все остальные менеджеры боялись его видеть. Почему-то со мной ему было лучше. Он предложил мне кофе, мы поговорим, а потом он спросит: Итак. Другими словами, он уважал меня как архитектора, поэтому говорил со мной другим тоном.

При ремонте дверные проемы в ванной можно сделать немного выше. Это создаст иллюзию более высокого потолка.

При перепланировке кухни и санузла в 3-х комнатной хрущевке остальные две комнаты оставляют без изменений. Одну из них можно оформить в спальне, а другую, например, в детской комнате.


Маневрирование среди всех директоров – наш хлеб насущный. Несмотря на эти трудности, архитекторам удалось создать городское разнообразие высот и объемов зданий, характерное для жилых районов Скандинавии. Эти последние здания были чисто эстетическими и композиционными соображениями, поскольку конструкции панельных башен считались неэффективными.

Застройка Лаздынай отличалась также общественными зданиями. Молодой архитектор Чесловас Мазурас спроектировал инновационную нестандартную школу для местного населения. Архитекторы также настроили стандартные торговые центры, построенные в каждом районе, с уникальными особенностями. В генплан также входило строительство современного общественного объекта со спортивными площадками и выставочным центром у подножия нового квартала, а проектировщики планировали, что все пешеходные дорожки ведут к главному культурно-торговому центру, территории, отстоящей от одной из главных магистралей. сообщества.

Вариант третий. Перепланировка 3-х комнатной квартиры на троих. Процесс коснулся всех помещений. А также оригинальна идея создания полукруглых перегородок.


Чтобы соответствовать общему стилю планировки, мебель на кухне можно поставить в полукруглый угол.


Это впечатляющее центральное здание, спроектированное Мазурасом, явно было параллельно шведскому региональному центру «Веллингбю», «подвешенному» над линиями метро. К сожалению, у проекта не хватило средств, чтобы построить новый общественный культурный центр.

Природные условия, здания разной высоты и положения, сохраненные природные и специально спроектированные новые зеленые насаждения в сочетании с пешеходными дорожками, стенами из натурального камня и современными скульптурами придали новому пригороду скандинавский вид. По словам Чеканаускаса, влиятельный главный архитектор из Москвы, увидев Лаздайна, заметил: «Площадь успешно используется». Хотя вскоре эта фраза стала ненужной, она помогла Лаздайну стать как эталоном советского градостроительства, так и образцом и образцом для всего Восточного блока.

Дизайн перепланированной хрущевки в аристократичном классическом стиле придаст квартире особую изюминку.


В ванной комнате экономится место за счет уменьшения раковины.


По тогдашней традиции награды вручались проектировщикам, а также администраторам и управляющим зданиями. В отмеченную наградами команду Лаздинай входили: архитектор Брадикис, инженеры-строители Альгимантас Клейнотас и Винченец Шилейка, старший архитектор Института городского дизайна Витаутас Бальчунас, старший архитектор города Вильнюс Валлуша и старший архитектор проекта Чеканаускас.

Несмотря на это почетное признание, Лаздайнай также представляет парадоксы. Во-первых, этот новый район, вдохновленный западным модернизмом и задуманный и развивавшийся как средство противодействия советской бестолковости, стал не только общепринятым стандартом, но и умело эксплуатируемым пропагандистским инструментом для пропаганды современных советских архитектурных достижений за рубежом и дома, где однообразие типовых жилых районов уже подвергается критике. Лаздинай казался уверенным в том, что у массового промышленного строительства все еще есть оптимистичное будущее.

Как видите, даже стол имеет полукруглые элементы, как и вся планировка квартиры.


Это установленная полукруглая перегородка. Выглядит необычно.


Все комнаты обновленной квартиры оформлены в аристократичном классическом стиле.

Перепланировка жилых комнат в 3-х комнатной хрущевке

Есть планировка, когда все комнаты идут подряд (1-2-3 комнаты-кухня). В этом случае можно снести две стены: между второй и третьей комнатами, между третьей комнатой и кухней. При такой перепланировке 3-х комнатной хрущевки получается большое пространство, в котором создается гостиная-столовая, отделенная перегородкой, например, детская или рабочий кабинет.

В варианте сноса стен между комнатами получится большая студия. Зоны отличаются друг от друга. напольное покрытие. После покраски потолка или стен в разные цвета создаются функциональные зоны. Они придают помещению больше уюта и визуально расширяют пространство.

Вы также можете сэкономить место с помощью дверей. Для этого нужно убрать двери, а на их место соорудить красивые арки.

Для увеличения площади жилого помещения возможно соединение балкона с одной из комнат. Но это нарушение фасада. Более того, балконная конструкция может не выдержать остекления утепленным профилем.

Еще один вариант перепланировки 3-х комнатной хрущевки – это создание еще одной, четвертой, комнаты. Если хозяевам квартиры нужна гардеробная, то здесь проблем не возникнет. Ведь найти место для такой комнаты довольно легко. Но жилому пространству нужен солнечный свет. Если в комнате только одно окно, то устраивать здесь дополнительную комнату – не лучший вариант.

Жемчужная 3 ка, Хрущевка


Перепланировка 3-х комнатной хрущевки – отличная возможность создать новый облик квартиры. Любой из вышеперечисленных вариантов перепланировки сделает квартиру красивой, оригинальной, удобной и, самое главное, расширит жилое пространство.

Вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры много. Однако немногие пользуются популярностью, помимо фантазии о летном дизайне, часто ограниченной жилищным законодательством и жилищным законодательством.

Самый “благодарный” вариант перепланировки – трешка в кирпичных или монолитных домах. Так как в подобных постройках редко встречаются несущие межкомнатные стены, то и оформлять помещения можно по-разному (главное не нарушать установленных норм и правил). То же самое касается и трехкомнатных квартир в хрущевках – несущих стен в них также немного (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены чаще всего находятся в габаритах квартиры).

Что касается перепланировки 3-х комнатных квартир в панельных домах брежневской серии, а также их модернизированных вариантов, то ограничений гораздо больше. Внутренних стен много – несущих, их нельзя сносить, а возможность и место в них нового дверного проема определяется выводами технического отчета от автора дома.

При перепланировке 3-х комнатной квартиры, как и любой другой, наиболее востребовано совмещение кухни с одной из комнат. Когда стена между комнатами представляет собой перегородку из гипсокартона, можно сделать большую столовую. Однако, если на кухне газовая плита, полного соединения помещений добиться не удастся, так как это запрещает пункт 11.17 приложения 1 ППМ 508. На практике этот запрет обходят, устанавливая раздвижную перегородку или дверь блок, аналогичный дверям шкафа-купе. И в результате вы получаете отдельную кухню с проходом в просторную гостиную-столовую.

Не менее распространено расширение и/или совмещение туалета и ванной комнаты. Поскольку эти помещения типовых квартир чрезвычайно малы, их обычно объединяют между собой путем демонтажа санитарной кабины или сноса перегородки между ними. Расширяют совмещенный таким образом санузел, как правило, в примыкающий коридор (тот, что ведет из прихожей на кухню).

Что касается коридора, который находится между комнатами, то в нем часто устраивают встроенную мебель или кладовки, так как коридоры трехкомнатных квартир более просторны, чем в двухкомнатных и однокомнатных квартирах и позволяют используя таким образом лишнее пространство. Бывает и так, что сносят стену, отделяющую коридор от одной из комнат (если это перегородка), и тогда комнаты разграничивают напольным покрытием или другим способом, например, с помощью декоративных элементов.

Перепланировка 3-х комнатной в 4-х комнатную встречается редко, а вот обратный случай, то есть с двух на три – гораздо чаще.

Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир

(планы до, после и разборка-сборка):

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1-511

Здесь был реализован достаточно стандартный комплекс мероприятий: перегородка между кухней и комнату снесли, и большой дверной блок по всей длине бывшей стены. Унитаз пристроили к ванной, а площадь комнаты немного уменьшилась (угол срезали). Обычно происходит наоборот – совмещенный санузел расширяют в коридор, ведущий на кухню. Однако в данном случае необходимый участок коридора занимала гардеробная (6а). Перегородка и встроенная мебель, отделяющая примыкающую к кухне комнату от коридора, были демонтированы, а жилая и нежилая зоны разделены с помощью напольных покрытий.

Проект 3-х комнатной квартиры в панельном доме серии -49Д

В несущей стене между кухней и комнатой сделан проем (ширина 90см). Теперь попасть на кухню можно будет только оттуда, так как проход через прихожую закрыт совмещенным санузлом. Часть комнаты (2) отдали под новую кладовую и пристройку коридора, а встроенный шкаф, принадлежавший комнате (2а), стал частью коридора (6а).

Перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П 3М

Примечательно, что площадь санузла и санузла увеличена вдвое за счет широкого коридора. Проем между кухней и комнатой не имеет двери, потому что плита электрическая.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в пятиэтажном довоенном жилом доме заключалась в более просторном санузле, для чего совместили ванную комнату с туалетом и расширили полученную одноместную комнату в коридор. Кроме того, один из встроенных шкафов, обозначенный на планах как отдельная комната, был демонтирован, что позволило сделать площадь гостиной на 0,5 кв. м больше.

Доступ к другому шкафу организовали из коридора, пробив проем в ненесущей перегородке и проложив первый из помещения. А между кухней и еще одной гостиной установили раздвижную дверь с герметичным притвором, предварительно демонтировав часть межкомнатной перегородки.

Данная перепланировка трехкомнатной квартиры интересна тем, что в процессе ремонта было установлено 6 встроенных шкафов, а также демонтированы подоконные блоки в двух комнатах – на кухне и в гостиной. Кроме того, в рамках перепланировки увеличена площадь кухни, устроен совмещенный санузел и подсобное помещение.

Типовые решения по перепланировке 3-х комнатных квартир в домах разработки ГУП МНИИТЭП:

Типовые проекты трешек для панельных домов серии II-57, П 30, П 44, П 55.

описание, планировка, отличие от хрущевки, планировка брежневки 2х комнатная варианты

Рассмотрим варианты перепланировки Брежневка, Хрущевка и квартиры в доме серии П44Т. С умом 2-х комнатную жилплощадь легко превратить в 3-х комнатную. Не забывайте, что все предстоящие действия нужно легализовать . С этого важного момента мы и начнем.

Легализация


Легитимизировать проект до начала работ проще, чем после получения всех разрешений на уже внесенные изменения. В результате все нововведения должны быть отражены в техническом паспорте.

В противном случае недвижимость нельзя законно продать, подарить, возникнут сложности даже с передачей имущества по наследству.

Для оформления разрешения на перепланировку жилья в администрации потребуется следующие документы :

  • Заявление о желании реализовать новый проект планировки внутреннего пространства квартиры.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Проект предстоящих изменений лицензированной организацией.
  • Технический паспорт вашего имущества (если его нет на руках, то он должен быть в БТИ).
  • Заключение органа местного самоуправления по охране памятников истории, архитектуры и культуры о допустимости капитального ремонта.

Через 45 дней вы получаете разрешение от администрации. Вы можете разрушать стены и создавать новые.

Когда все будет готово обратиться в БТИ с просьбой провести инвентаризацию помещения.   Инспекторы, произведя замеры и сверив их с собой, подписывают акт.

Через 10 дней вам будут выданы новые документы. Администрация должна принять заказ на сохранение помещения в новом виде. Внести изменения в БТИ с техническим паспортом. Далее оформляется кадастровый паспорт.   Скорее всего, вы получите его через месяц.

Все документы несем в Управление государственной регистрационной службы, кадастра и картографии. Делают регистрацию и выдают новый документ на право собственности на квартиру.

Затратно по времени, но, имейте в виду, путь узаконивания уже сделанного ремонта еще сложнее и дольше.

Варианты перепланировки


  • Майка — квартира, комнаты в которой расположены одна напротив другой. Их окна выходят на противоположные стороны. Если одна из них примыкает к кухне, эти комнаты можно объединить в одну – получится просторная кухня-студия.
  • Кареты.  Так риелторы называют проходное помещение. Такая планировка вряд ли удобна. Для его улучшения можно убрать перегородки между комнатами и зонировать пространство без стен, сделать совмещенный санузел, уменьшить холл.
  • Трехкомнатная квартира.  Если позволяют размеры гостиной, делаем из нее 2 небольшие комнаты, ставя между ними перегородку. В каждом должно быть окно. Между комнатами можно сделать раздвижные двери, чтобы открывать их, когда, например, приходят гости. Пространство можно увеличить за счет утепленной лоджии, убрав перегородку.

Брежневка

В Брежневке сложно что-либо изменить: стены в квартире несущие. Тем не менее, некоторые вещи все же можно улучшить. Например, объединить кухню с комнатой   или расширить кухню, уменьшив при этом коридор, соединить ванну с туалетом. Можно сделать арку между кухней и комнатой.

Не забывайте о солидном возрасте брежневки, составляя проект: конструкция дома может не выдержать демонтажа стен.

Хрущевка

Типичная хрущевка – это маленькие комнаты, низкие потолки, маленькая ванная и узкий коридор.

В таких условиях жить некомфортно, так как изменение внутреннего пространства хрущевки не составляет труда: перегородки внутри него – ненесущие стены .

Если убрать стену, разделяющую комнату и кухню, появится 2 метра свободного места.

Объединив ванную с туалетом, вы увеличите коридор.

Соединить комнаты и зонировать получившуюся студию можно с помощью гипсокартонных конструкций.

Проем между коридором и комнатой расширили, оформив арку.

Также можно увеличить коридор за счет одной из комнат, переместив разделяющую их стену внутрь комнаты.

2х комнатная квартира в доме серии П 44Т

П44Т – дома из трехслойных панелей: бетонный слой, утеплительный слой, бетонный слой – облицован кирпичом. Несущие стены внутри домов железобетонные. Высота квартир составляет 2,64 метра. «Двушка» в таком доме имеет площадь 55 метров в квадрате.

Можно совместить ванну с туалетом Переставить сантехнику. Дверь гостиной можно придвинуть ближе к стене, а комнату увеличить за счет пространства утепленного балкона.

Скорее всего, вам не разрешат изменить расположение внутренних стен или убрать их: почти все они несущие.   Компромисс заключается в том, чтобы сделать отверстия в стенах.   Вероятность получения разрешения на изменение расположения стен у собственников квартир, расположенных на верхних этажах:

Чем выше квартира, тем меньше нагрузка на несущие стены.

А вот собственники помещений нижних этажей вряд ли получат разрешение на изменение планировки. Но новые стены не запрещены.

поэтому однокомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную . Одно но: в новой комнате (например, спальне) не будет окна, и вам нужно будет подумать о том, как она будет проветриваться и как сделать ее освещение максимально приближенным к дневному свету в дневное время.

Полезное видео

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры (П44):

Заключение

Разрешение на перепланировку или отказ от проведения каких-либо мероприятий по кардинальному изменению пространства квартиры – это не просто бюрократия. Если администрация отказала, значит, реализация вашего проекта может быть опасна для вас и ваших соседей.

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: “Как жить в такой комнате?” Не стоит недооценивать потенциал хрущевок площадью 40-60 кв.м. в старом доме. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенного в панельном доме, есть ряд недостатков:

  • Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать нормы планировки 2-комнатного помещения.
  • Санузел — экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

  • Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Неважно, разрабатывается интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв. м.

  • Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

  • Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

  • Сначала подбирается стиль помещения, затем разрабатывается дизайн-проект и продумывается интерьер хрущевки.

  • Перед тем, как разработать дизайн-проект, необходимо учесть технические возможности жилого дома в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными комнатами, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м. студия сделана. Для этого кухонная зона присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.

Хрущевка

Для хрущевок характерна небольшая квадратура, низкие потолки, совмещенный санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 квадратных метров, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатной «брежневке», площадью 40-60 кв. м., создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный. Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены. Их можно не только сносить, но и нести проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, что бы зрительно увеличить размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Их строят большими с изолированными помещениями. Очень часто встречаются лоджии, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продуманности деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетаемых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудии, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В гостиной следует сделать акцент на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную атмосферу.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет комфортно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон на одной площади.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Рабочий кабинет в гостиной. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Спальня кабинет. Единственный способ объединить эти комнаты – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой.

Гостиная (спальня) – гардеробная. Такой элемент украсит любую зону отдыха. Гардеробной может выступать шкаф, расположенный в глубине комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая схема

Каждый стиль имеет собственную палитру. Обустраивая небольшую комнату, основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продумывают в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают официальный и презентабельный вид. Поэтому они дополняют этнический декор ярких цветов.

Памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:

  • Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладушка, угловой шкаф.

  • Чтобы добавить функциональности или украсить квартиру с одной или двумя спальнями, можно использовать натяжные потолки. Например, можно установить ЖК-телевизор в спальне над кроватью.

  • Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Кухня в Брежневке представляет собой небольшую комнату площадью 6 кв. м (фото см. ниже). С одной стороны примыкающий к кухне туалет, с другой – комната, входная дверь напротив окна. Такая планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие задумки, но сделать помещение уютным и функциональным вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут самостоятельно оформить интерьер кухни в брежневке максимально комфортно и красиво.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка — один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах постройки 70-х годов прошлого века. К их существенным преимуществам можно отнести изолированные помещения и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она малогабаритна, но компактна. Значительно увеличить пространство довольно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный вариант – создать арочный проем между кухней и гостиной. Для этого потребуется разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Процесс этот достаточно длительный и затратный, но он добавит недостающие метры кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и, в первую очередь, представляет угрозу жизни домочадцев и соседей.

Если вы решили сделать арочный проем, то стену придется усиливать, чтобы не уменьшилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимых норм на нижние конструкции. Такая кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовки, объединив ванную комнату и туалет в одном санузле.

Иногда хотят улучшить конструкцию переносом раковины. На кухне он расположен в дальнем углу стены со стороны входной двери. В квартире один общий стояк на санузел и кухню и безнапорная система, поэтому перенос коммуникаций затруднен. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Станция принудительной канализации поможет справиться с проблемой. Это компактный насос, который способен перекачивать сточные воды, делая систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любом месте кухни и занимает совсем немного места, размещаясь в тумбе под мойкой.

Расстановка мебели и гарнитур

Ремонт кухни в Брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно использовать компьютерную программу или вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, варианты расстановки мебели могут быть следующими.

  • Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Комплект расположен вдоль двух перпендикулярных стенок с углом захвата. Такая планировка позволяет соблюсти так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное совмещение холодильника, плиты и мойки. При таком размещении на кухне очень удобно готовить, ведь не приходится тратить время и силы на лишние маневры.
  • При линейной планировке мебель и бытовая техника размещаются в ряд вдоль глухой стены. Основной акцент делается на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Этот вариант больше подходит для людей, которые мало времени проводят у плиты.

Типовой «брежневский» треугольник можно изменить, заменив пластину раковины

Для кухни-брежневки площадью 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр площади, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать, какое оборудование необходимо, а без какого можно обойтись или заменить на более компактный. Например, для взрослого человека, предпочитающего питаться вне дома, больше подойдет вариант с мини-холодильником, который легко спрятать в шкаф. Духовка с функцией СВЧ позволяет не приобретать отдельную микроволновку. Что касается плиты, то 4-конфорочную поверхность можно заменить на 2-конфорочную. Установленные вертикально, они сэкономят много места.

Для использования площади возле окна можно оборудовать столешницу. Он может служить местом для быстрого перекуса или чаепития и станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на складные стулья и мебель-трансформер, которая не занимает много места. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или откидной стол, который крепится на стене или на кухне. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не экономьте на мебели, если хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Комплект, изготовленный на заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимое пространство для хранения посуды и продуктов. Также приобретите высокие пеналы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они визуально увеличивают кухню в брежневке (см. фото ниже), а во-вторых, на антресоли можно поставить вещи, которые в быту меньше всего нужны.

Секреты дизайна

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. Резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким, будут неуместны в интерьере.

Чтобы визуально расширить помещение, сделать кухню просторной и элегантной, придерживайтесь следующих правил.

  • При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Также это может быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких красочных рисунков и крупных принтов.
  • Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, акцентировать внимание на ней можно с помощью фотообоев.
  • Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком или просто однотонной. Поставьте его по диагонали, чтобы зрительно увеличить комнату.
  • Обратите внимание на освещение кухни: в комнате должно быть светло в любое время суток. Для маленькой кухни подойдут настенные бра, точечные светильники по периметру гарнитура и в полках, встроенные светильники в зоне фартука.
  • В случае перепланировки на кухне брежневка дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Учтите, что в интерьере не должно быть более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Делая свою кухню в брежневке (см. фото на сайте), вы получаете возможность проявить креативность, самостоятельно оформить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, вы сможете получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Фото жилых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать собственное дизайнерское решение для «брежневской» кухни.




Во времена Хрущева в жилых домах строились не очень удачные квартиры. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то в задачи он вообще не входил. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены являются внешними, а внутренние стены представляют собой перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их можно вообще не трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то все не так серьезно, но нужно составить проект, после чего его придется согласовать и только потом можно приступать к реализации задуманного.

При этом есть варианты переделки, о которых нельзя договариваться ни при каких обстоятельствах:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений. Запрещено размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому возникают спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Отмеченный красным фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилое помещение. Если в этом варианте вы подадите документы на перепланировку, их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет перегораживать коридор и в таком виде подается проект увеличения площади санузла.

Расширяя площадь кухни, можно не делать:

  • Расширить за счет санузла.
  • В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне можно не устанавливать сантехнические принадлежности и плиту.
  • Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная, остается нетронутой, так как ее нельзя переместить, если она не является первым этажом.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за смещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину. В небольших помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и не большая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что совместили кухню и коридор. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна в коридоре появилось место под шикарный встроенный шкаф. На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно хорошенько утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Площади санузла и кухни очень маленькие, но перегородки стандартные.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душа. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной, правильно разместив сантехнику и разместив там стиральную машину. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не значительно, а увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет выхода на балкон, соответственно утеплив его. На балконе можно установить шкаф и письменный стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. В этом случае целесообразно установить одну двухъярусную кровать для детей. На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, так как не все воспринимают ванную комнату, где ванна и туалет совмещены. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более, что это актуально, когда есть дети, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь зала увеличивается и теперь появляется возможность установить в зале встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток места приходится компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери в ванную осталось место для холодильника. В результате такой перепланировки обеденная часть кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделяющую комнату на взрослую и детскую зоны. По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это важно при рождении детей.

Есть еще вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой исходной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру-студию со спальным местом. В этой части квартиры могут поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатные квартиры значительно больше однокомнатных, но имеют те же проблемы: малые площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если заниматься движущимися стенами, то большинство проблем решено. Например, можно разделить смежные комнаты, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части с помощью перегородки из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, надо пройти первую. Планировка настолько неудачна, что кроме того, что появляются небольшие площади, появляются еще и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты есть кладовая, которую нельзя использовать полностью.

После перепланировки по этому варианту ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню. Следующая, дальнейшая комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями монтируется так, чтобы оставалось место для небольших гардеробных в одной и другой спальнях.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, совместив гостиную и кухню. Основная задача этой переделки – сместить передние двери. За счет этого большая прихожая будет служить гардеробной. При этом туалет и ванна совмещены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Довольно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного наклонена, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана. Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличивается за счет кладовой и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 очень маленькие по размерам туалет и ванная. Исходя из этого, перепланировка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать стену между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел. Единственная проблема — повышенная гидроизоляция в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. На небольшом участке коридора, который уходил под санузел, располагался небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелкие предметы. Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился шкаф.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены. В этом случае необходимо усилить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора убирается под ванную. Теперь вход на кухню будет из гостиной, с противоположной стороны гостиной оформляется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки призван увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену отделывают. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно отделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся участках можно разместить гардеробные.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше. Опять же, наличие маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Вот что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема также связана с тем, что в коридор выходят семь дверей. Предлагается вариант перепланировки, когда все комнаты перепланированы в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются под столовую и под гостиную, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в закрытую гардеробную из коридора.

Ванна и туалет не совмещены, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которую раньше занимал коридор, требует усиленной гидроизоляции.

Заключение

Хрущевы давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто еще живет в хрущевках, каждую минуту и ​​каждую секунду думают о том, как бы побыстрее сделать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где полезная площадь невелика. помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, а то и достаточно дорого. В связи с этим многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры по-тихому. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделать без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что часть собственников квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к нехорошим последствиям.

На основании этого можно сделать вывод, что любые работы желательно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Хрущевки серии i 447. Необычная перепланировка. Стандартный и действительный срок службы

Кирпичные дома серии 1-447 относятся к так называемым хрущевкам. Строились они с 1958 по 1970 год, всего было 54 модификации домов этой серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54. Основные характеристики этих домов:

Материал стен – необлицованный красный кирпич.

Этажность – 3, 4, 5, первый этаж жилой.

Форма прямоугольная, по торцам 2 ряда окон без балконов. Балкон предусмотрен во всех квартирах, кроме первого этажа.

Крыша 4 или 2 скатная.

На каждом участке по 4 квартиры.

Общая (жилая) площадь квартир: однокомнатных 28-32 (15-20) м2, двухкомнатных 41-44 (28033) м2, трехкомнатных 40-57 (26-41) м2

Высота потолков – 2,5 м.

Конструкции домов этого типа достаточно прочные – по результатам мониторинга износ составляет не более 7%. Дома серии 1-447 сносу не подлежат. Именно по этой причине остекление балкона в домах серии 1-447 является очень актуальным мероприятием, ведь оно помогает защитить, пусть и небольшой, балкон от атмосферных воздействий, а также, есть возможность расширить его площадь за счет остекления с расширением. Над верхним этажом балкона можно установить крышу (без ограничений).

Чем можно застеклить балкон в доме 1-447

Решение о том, каким может быть остекление балкона в домах серии 1-447 – холодным или теплым, с выносом или без, можно принимать только после тщательного осмотра состояния балконных конструкций. Возможны следующие варианты остекления балкона в домах серии 1-447:

Алюминиевый профиль для холодного остекления… Наша компания предлагает очень качественное холодное остекление Provedal. Это самый простой и дешевый вариант. Он включает в себя установку каркаса с раздвижными дверями со стеклом или одинарным остеклением, наружную и внутреннюю (по желанию заказчика) обшивку парапета. Над балконом верхнего этажа устанавливается козырек из профлиста или поликарбоната. Поскольку алюминиевая рама имеет малый вес, усиление конструкций не требуется. Холодное остекление балкона в хрущевке серии 1-447 позволяет поддерживать температуру в зимнее время на 10-15 градусов выше, чем на улице. А вот при сильных морозах балкон промерзнет.

Полутеплое остекление. Лучше всего для этой цели подходят слайдоры и профили ARtek. Суть этого вида заключается в том, что балкон утепляется вдоль парапета, пола и потолка (при необходимости) пенопластом или пеноплексом и устанавливается «теплый» каркас с однокамерным стеклопакетом. Отопление не предусмотрено. Такое остекление балкона в домах серии 1-447 позволяет сохранять положительные температуры зимой. По стоимости этот вариант немного дороже холодного вида.

Теплое остекление предусматривает усиление конструкций, качественное утепление всего балкона, устройство отопления (теплый пол или вынос радиаторов). Рама устанавливается трех- или пятикамерная, стеклопакет – двухкамерный энергосберегающий. Этот вид является самым дорогим в плане стоимости, но и самым эффективным. Подходящие профили: Slidors, Rehau, ARtek, KBE, MONTBLANC.

Все виды остекления могут выполняться с приставкой: по подоконнику или плите. Это позволяет увеличить полезную площадь балкона.

Цена от 30 000 руб. Цена от 28 000 руб. Цена от 18 000 руб.

Стеклопакет однокамерный

Створка:

Стеклопакет однокамерный

Створка: глухая, поворотно-откидная, складная

ОТДЕЛКА

Панели ПВХ, Деревянные панели

отлив, козырек, подоконник, установка

пол, потолок, стены дома, парапет

1-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х гг. 1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с конца 1950-х до середины 1960-х годов, а модификации — до конца 1970-х годов. «Хрущевки» серии 1-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (как правило, без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

Дизайн

Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, чаще 4 секций. Дом состоит из торцевой и рядной секций.

Материал стен кирпич, чаще всего белый силикатный; есть дома из красного кирпича. Без гипса. Некоторые дома окрашены или имеют сочетание красного и белого кирпича для отделки. Несущие стены- продольные наружные и внутренние центральные, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток… Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм; перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша большинства домов четырехскатная, покрытая асбестоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки – наружные водосточные трубы… Есть также дома с плоской крышей с битумным покрытием… Высота потолков 2,48м. Первый этаж обычно жилой. Балконы есть на всех этажах, кроме первого. Однако в угловых квартирах есть дома без балконов или вообще без балконов.

Связь

Отопление – вода центральная, холодное водоснабжение – централизованное, канализация – централизованная. Горячее водоснабжение – централизованное или местное: газовые водонагреватели, при отсутствии газоснабжения – дровяные водонагреватели (титаны). При местном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных стенах между квартирами и стенах лестничных клеток. Вентиляция естественная на кухне и в ванной комнате. Квартиры оборудованы санузлом и газовой плитой. В районах без газоснабжения, дровяных или электрических плит (при наличии мощных электрических сетей).

Лифта и мусоропровода нет.

Квартиры

В домах есть одно, двух и трехкомнатные квартиры… На подъезде 4 квартиры. В концевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах используются укороченные рядные секции, которые по планировке совпадают с концевыми секциями.

Комнаты в 2-х комнатных квартирах смежные (редки варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-х комнатных две смежные и одна изолированная. Проходная самая большая комната(гостиная) Санузел совмещенный во всех квартирах.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

  1. Благодаря кирпичным стенам дома серии 1-447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущевки, но и более поздние. панельные дома советской постройки. Толстые многопустотные плиты также обеспечивают лучшую звукоизоляцию по сравнению с панельными домами из сплошных плит.
  2. Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности по перепланировке.
  3. Многоскатная жесткая кровля имеет более высокий срок службы (30-50 лет), чем плоская мягкая кровля в панельных хрущевках и более поздних домах (10-15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому последние этажи домов относительно прохладны.
  4. По сравнению с другими сериями хрущевок балконы почти везде.
  5. Наличие достаточно больших кладовых.
  6. Жилые дома серии 1-447, как правило, располагаются в районах «средней полосы» городов с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
  7. Срок службы домов серии 1-447 значительно превышает срок службы панельных домов (в том числе хрущевских) и составляет не менее 100 лет.

Недостатки:

  1. Смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах.
  2. Тесный холл.
  3. Санузел совмещенный во всех квартирах. При этом можно разместить в ванной стиральную машину небольшой глубины.
  4. Как и во всех хрущевках, кухня маленькая.
  5. Очень маленький десант даже по сравнению с некоторыми хрущевками.
  6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.
  7. Нехватка трехкомнатных квартир. Во многих домах серии используются секции укороченного ряда, в которых отсутствуют трехкомнатные квартиры.
Дома серии 1-447 в
Очаковское шоссе

В составе серии сначала появились варианты 3 – 5-этажных жилых домов для государственного и кооперативного строительства, затем появились модификации с пристройками и дома для малосемейного проживания.

Дальнейшие застройки включали даже 9-ти этажные дома и единственное, что их всех объединяет, так это то, что они построены из кирпича. Общая этажность в серии от 3 до 12 этажей; появились версии с лифтом и мусоропроводом.

В итоге можно сказать, что серия пережила 3 ​​очереди строительства – первая закончилась, переходим только на пятиэтажные варианты, на второй очереди уже были четырехкомнатные квартиры, а окончательная постройка 9 и 12 -этажные версии пришлись на начало 1993 года.

Год выпуска серии, включая все версии с 1960-х по 1990-е годы.

Квартиры – 1, 2, 3, 4 комнатные, с лоджиями со второго этажа. На участке разместили 3-4 квартиры.

Санузлы по первоначальному плану, только совмещенные.

Высота потолков в жилых помещениях – 248 см.

Мусоропровод и лифт дома малоэтажного исполнения не оборудовались.
Вентиляция – естественная, вытяжная, через вентблоки в кухне и санузле.

Строительные конструкции дома 1-447:

Наружные стены – кирпич толщиной 38-40 см
Внутренние стенки толщиной 27 см.
Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см.
Перекрытие – плиты железобетонные многопустотные – 22 см.

К достоинствам серии можно отнести простоту перепланировки путем сноса межкомнатных перегородок.

недостатки традиционные – тесные кухни, низкие потолки, нет лифта и мусоропровода.
Широкий регион распространения предопределил использование местных, порой некачественных строительных материалов.

1-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х гг. 1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с конца 1950-х до середины 1960-х годов, а модификации — до конца 1970-х. «Хрущевки» серии 1-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (как правило, без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

Описание

Дизайн

Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, чаще 4 секций. Дом состоит из торцевой и рядной секций.

Материал стен кирпич, чаще всего белый силикатный; есть дома из красного кирпича. Без гипса. Некоторые дома окрашены или украшены комбинацией красного и белого кирпича. Несущие стены – продольные наружные и внутренние центральные, поперечные межквартирные и лестничные стены. Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм; перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша большинства домов четырехскатная, покрытая асбестоцементным шифером или кровельным железом. Дренажи – это внешние водосточные трубы. Есть также дома с битумными плоскими крышами. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж обычно жилой. Балконы есть на всех этажах, кроме первого. Однако в угловых квартирах есть дома без балконов или вообще без балконов.

Связь

Отопление – вода центральная, холодное водоснабжение – централизованное, канализация – централизованная. Горячее водоснабжение – централизованное или местное: газовые водонагреватели, при отсутствии газоснабжения – дровяные водонагреватели (титаны). При местном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных стенах между квартирами и стенах лестничных клеток. Вентиляция естественная на кухне и в ванной комнате. Квартиры оборудованы санузлом и газовой плитой. В районах без газоснабжения устанавливали дровяные печи или электрические (при наличии мощных электрических сетей).

Лифта и мусоропровода нет.

Апартаменты

В домах есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры. В концевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах используются укороченные рядные секции, которые по планировке совпадают с концевыми секциями.

Комнаты в 2-х комнатных квартирах смежные (редки варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-х комнатных две смежные и одна изолированная. Прихожая самая большая комната (гостиная). Ванная комната совмещена во всех квартирах.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

Недостатки:

  1. Смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах.
  2. Тесный холл.
  3. Санузел совмещенный во всех квартирах. При этом в ванной можно разместить неглубокую стиральную машину.
  4. Как и во всех хрущевках, кухня маленькая.
  5. Очень маленький десант даже по сравнению с некоторыми хрущевками.
  6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.
  7. Нехватка трехкомнатных квартир. Во многих домах серии используются секции укороченного ряда, в которых отсутствуют трехкомнатные квартиры.

Модификации

На базе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций – от серии 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись, прежде всего, этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен.

Как правило, пятиэтажки относятся уже не к хрущевкам, а к брежневкам.

На основе серии 1-447С разработана серия 114-85.

1-447С

«Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов серии 1-447.

Сюда входят 1-447C-3x (x = 3 … 9), 1-447C-40, 1-447C-43.

Дома этих серий можно узнать по соседним парам балконов в торцах здания и со стороны входов на лестничную клетку. В разных секциях на лестничной клетке может быть 3 или 4 квартиры, в последнем случае площадь больше.

В домах теперь четырехкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные с ориентацией на две стороны дома (“распашонка”). Уменьшено количество смежных комнат. Все квартиры, кроме однокомнатных, имеют раздельные санузлы с продольно ориентированным санузлом, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительная черта – скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.

1-447С-47, 1-447С-48, 1-447С-49

Девятиэтажный жилой дом многосекционного типа. Чаще всего состоит из 4-х или 6-ти секций, однако есть варианты с разным количеством секций – от 2-х до 10-ти.

Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом.

В доме 2-х, 3-х, редко 1-х и 4-х комнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры, стандартный набор 3-2-2-3, реже 4-1-2-3 (в основном в концевых секциях). В 2-комнатной комнаты изолированные, в 3-комнатной 2 смежные (проходная гостиная), в 4-комнатной, в зависимости от модификации, могут быть 2 смежные или все раздельные. Санузел раздельный с продольной ванной, кроме 1-комнатных квартир.

Площадь квартир 31-33 м2 однокомнатные, 44-47 м2 двухкомнатные, 56-59 м2 трехкомнатные, 69-70 м2 четырехкомнатные. Площадь кухни от 5,6 м2 в ранних домах до 7,3 м2 в последних.

В 2-х комнатных квартирах есть балкон, в 3-х комнатных квартирах есть лоджия, утопленная в фасад. Торцевые секции имеют дополнительную лоджию в конце дома, которая утоплена в фасад (1-447С-48) или выступает из него.

1Р-447С-25

Девятиэтажный односекционный жилой дом на 54 квартиры. Есть варианты со сблокированными секциями. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лестнично-лифтовый узел расположен в центре дома, от него в противоположные стороны отходят два коридора, каждый из которых содержит входы в три квартиры. В левом коридоре есть мусоропровод, в некоторых домах есть дополнительная эвакуационная лестница.

На лестничной площадке дома 6 квартир: две однокомнатные с окнами во двор и лоджиями, одно и двухкомнатные с окнами и лоджиями на главный фасад. В торцах здания расположены трехкомнатные квартиры с балконами на главный фасад и окнами на три стороны. Площадь квартир составляет 28-33 м2 для однокомнатных квартир, 43 м2 для двухкомнатных квартир, 60-62 м2 для трехкомнатных квартир. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в однокомнатных – совмещенный, в двух- и трехкомнатных – раздельный с поперечным расположением ванны.

1Р-447С-26

Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На подъезде 6 квартир: посередине две 1-комнатные, со стороны входных окон – две 2-комнатные, напротив – 2-комнатная и 3-комнатная. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Однокомнатные квартиры имеют широкие балконы, двух- и трехкомнатные балконы. Санузел в однокомнатных – совмещенный, в двух- и трехкомнатных – раздельный с поперечным расположением ванны. В 3-комнатной и примыкающей к ней 2-комнатной комнаты смежные, остальные комнаты раздельные.

Примечания (редактирование)

Ссылки

  • География застройки серии 1-447 на карте России – Окнардия

И-447С. «Второе поколение» пятиэтажек серии И-447. Дома этих серий можно узнать по соседним парам балконов в торцах здания и со стороны входов на лестничную клетку. Существует множество модификаций этой серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

Серия: 1-447C

Тип дома: кирпичный, крупноблочный

Производитель: Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в корпорацию Главстрой) Разработка типовых проектов жилых домов серии 1-447С с улучшенной планировкой квартир была начата институтом «Гипрогор» в 1963 году на основании утвержденных заданий на проектирование 21 мая 1963 г. Государственным комитетом по строительству и архитектуре при Госкомстате СССР. С 19№ 64, разработка проектов выполнялась ЦНИИЭП жилища.

Годы постройки: 1963-1980-е

Этажность: 3 – 9

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4

Высота жилых помещений: 2,48 м

Количество квартир на этаже: 4

Количество секций (подъездов): из 2

Тип секции (входы): Концевой (с набором квартир на этаже 3-1-2-1, 1-2-2-2), рядовой (с набором квартир на этаже 3-2-1-3, 2-3- 2-2)

Тип секции: Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном пятиэтажными, но есть и четырехэтажные дома. Комплектация квартир стандартная – 1, 2 и 3-х комнатные, общей площадью от 28 кв.м до 57 кв.м смежных комнат, в угловых двух- и трехкомнатных квартирах, все комнаты изолированные.

Лифты: №

Лестницы: без общего противопожарного балкона.

Вентиляция: естественная вытяжка, блоки в кухне и в санитарной кабине (санузел)

Вывоз мусора: №

Технический этаж: Решение нулевого цикла предоставляется в трех вариантах – без подвала, с техническим подпольем, с подвалом

Технические здания: №

Балконы: во всех квартирах, начиная со 2 этажа

Ванные комнаты: комбинированные

Наружные стены: Наружные стены из кирпича семищелевого или поризованно-дырчатого, толщиной 38-40 см (в ранних домах – до 51 см, но, как правило, применяли низкокачественный силикатный кирпич

Внутренние стены: Толщина внутренней центральной продольной стены, межквартирных стен и стен лестничных клеток 27 см (в ранних домах – 38 см).

Межкомнатные и межкомнатные перегородки: Межкомнатные перегородки-крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см

Перекрытия: Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см

Серия 1-447 присутствует абсолютно во всех регионах России, по распространенности среди кирпичных 5-этажек всех периодов занимает 1 место.

Вам может понравится

Белые кирпичи фон: Белый кирпич фон стены текстуры Бесплатн… | Free Photo #Freepik #freephoto #background #pattern #vintage #…

28.03.2023

Как крепить ондулин: Как крепить Ондулин на крышу: выбор гвоздей, схема забивания

03.07.2023

Конвектор встраиваемый: Встраиваемый в пол электрический конвектор Vitron ВКВЭ.110.260.2ТР с вентилятором купить в Москве недорого

08.05.2023

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *