Из убитой «хрущевки» в уютный и просторный интерьер в Пушкине

Этот проект подготовила молодая дизайнер @lanahome.design. Лана занимается дизайном интерьеров в Ленинградской области, а также она является основателем и управляющей мини-отеля «Александровский» в Санкт-Петербурге. Мы узнали, как ей удалось вдохнуть жизнь в убитую «хрущевку» в Пушкине.

Место: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин

Площадь и тип жилья: «хрущевка» 1958 г.п., 52,9 кв.м

Кто здесь живет: мама дизайнера

Расскажите немного о жилье для вашего проекта, какая задача стояла?

Квартиру купили полностью «убитую», поэтому требовался капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Заказчица хотела современное жилье, чтобы было функционально и красиво. Также нужно было добиться просторности, зрительно увеличив высоту потолков, добавить квартире больше воздуха.

Моя мама работает администратором в отеле, и ее работа связана с каждодневным общением с людьми, поэтому интерьер должен быть спокойным, способствующим расслаблению.

Расскажите об общем стиле оформления?

Стиль интерьера задали старинные венские стулья, оставшиеся у заказчицы из прошлой квартиры, а также расположение квартиры и год постройки дома. Учитывая это все, я оформила интерьер в современном скандинавском стиле с легким налетом ретро.

В чем состояла особенность планировки и отделки, чего удалось добиться?

Мы объединили кухню-гостиную, установили высокие двери, которые зрительно увеличили высоту потолка и пустили больше света и воздуха в узкую, длинную и изначально темную прихожую.

Квартира небольшая по метражу, поэтому не стали зрительно дробить помещения и выкрасили стены прихожей, гостиной и кухни в один цвет, за счет чего пространство стало восприниматься единым и просторным. Мы использовали при оформлении светлые цвета, чтобы интерьер не казался тяжелым. Пол по всей квартире един, за исключением прихожей – это инженерная доска. В выделенной грязной зоне у входной двери и кухне, мы использовали керамогранит для удобства уборки.

Одной из фишек считаю п-образную кухню. Здесь установили столешницу, которая плавно переходит в подоконник. Благодаря этому создается дополнительное рабочие пространство для готовки и приема пищи. Ещё очень удобным и функциональным оказался на кухне шкаф-пенал, в него помещается больше чем в отдельные нижние и навесные шкафы. Также навесные шкафы повесили лишь на одну стену, которая не просматривается из гостиной, чтобы не нагромождать кухню.

В ванной для экономии бюджета и легкости восприятия небольшой комнаты при отделки стен использовали плитку и краску.

В спальне для уюта использовали обои с птичками и цветами, который создает атмосферу загородного дома.

Как вам удалось подобрать такую гармоничную и стильную мебель, которая не перегружает интерьер?

Одной из главных задач в планировке маленьких квартир является наличие достаточного количества места для хранения. Но не хочется при этом перегружать пространство шкафами и сервантами. Так и в этом проекте хотелось, чтобы было достаточно места для хранения, но чтобы оно было не на виду.

Для это в спальне мы подобрали большой шкаф, который вписали в нишу. Он выглядит, как единое целое со стеной, но при этом в нем достаточно места для одежды.

Для хранения подушек, одеял и прочих вещей я выбрала кровать с подъемным механизмом на divan.ru. Мне очень понравилось, что можно было заказать образцы тканей и сразу приложить к обоям и доске. Так мы выбрали подходящий оттенок. Еще порадовало наличие актуальных моделей мебели по приемлемым ценам.

В узкой прихожей отсутствует шкаф, есть лишь крючки и галошница. Это связано с тем, что есть кладовая. В ней хранится вся сезонная одежда и другие предметы.

В чем секрет такого легкого и просторного интерьера?

Изюминкой этого проекта и квартиры в целом считаю удачную планировку «распашонку» на две стороны и наличие двух балконов с потрясающим видом из окна на зелень. Благодаря ему здесь можно сидеть и писать картину. Нам хотелось подчеркнуть этот вид и сделать его акцентом в интерьере. Для этого на окна мы повесили шторы пастельных цветов и спокойных фактур.

Где вы искали или ищете идеи для интерьеров?

Ищу вдохновение на сайте houzz.ru, а также admagazine.ru

Фото из личного архива @lanahome.design

Как сделать перепланировку в хрущевке: примеры, дизайн-проекты – 10 июня 2019

Найти квартиру в хрущевке, которая была бы с классной, удобной и стильной перепланировкой, довольно сложная задача. Большинство квартир, выставленных на продажу в Тюмени, огорчают крошечными кухнями и неудобной планировкой

Фото: Avito.com, etagi.com

Поделиться

С чем у вас ассоциируется слово «хрущевка»? Крошечная кухня, на которой с трудом может развернуться и уместиться семья из четырех человек. «Хрущевский холодильник» под подоконником. Совмещенная с туалетом ванная комната с обязательным «окном» на кухню. Неудобная планировка — сплошные стены, перегородки и нехватка свободного пространства.

Квартиры в хрущевках сильно проигрывают просторным студиям, планировкам «1+» с комфортными кухнями-гостиными, да и воообще «однушкам» площадью 50 квадратов в новостройках. С другой стороны, у новостроек есть свои минусы — в одних слишком тонкие стены, в других — заоблачные цены на жилье, у третьих — неудобное месторасположение, слишком отдаленное от центра города.

В центре много старых хрущевок. Их начали массово строить во времена правления Никиты Хрущева, отсюда и название. Обычно это пятиэтажные дома с малогабаритными квартирами. Что делать, если хрущевские стандарты жилья уже давно потеряли актуальность, но других вариантов у вас нет (да и не хочется их искать)? Выход — перепланировка!

Мы нашли классные варианты квартир в хрущевках, которые прямо сейчас выставлены на продажу. Предлагаем вам посмотреть, как владельцы их переделали. Возможно, их пример вдохновит вас на свои строительные подвиги.

Превращаем проходную комнату в большую гостиную

Отправимся в кирпичную хрущевку. Двухкомнатная квартира, которых тысячи в Тюмени. Владельцы решили объединить маленькую кухню с проходной комнатой. Получилось довольно неплохо. Отсутствие стены, разделяющей комнату с кухней, сделало помещение просторным. Визуально расширяет кухню-гостиную и светлая гамма. Минус одна стена — и совсем другая квартира. 

Ещё один пример, как отсутствие стены расширило однокомнатную квартиру с похожей планировкой. Правда, в отличие от предыдущего варианта здесь нет второй комнаты. Но суть та же — сделать уютную студию, убрав стену между кухней и комнатой. Когда площадь квартиры всего 32 «квадрата», то не хочется тратить дорогое пространство на ненужные стены.

Перепланировки можно делать и тогда, когда проблем с площадью нет. На этом примере мы видим, как из трехкомнатной квартиры сделали двухкомнатную с большой кухней. Получилась уютная кухня-гостиная. Правда, у такого типа перепланировок есть существенный недостаток. Квартиру вы сможете продать только за наличные деньги. Причина в том, что на кухне стоит газовая плита. Её нельзя объединять с жилой комнатой. Закон не позволяет это сделать, так как всегда существует риск протечки газа. Если покупатель захочет взять вашу квартиру через ипотеку, то банк не примет её, так как такую планировку нельзя узаконить. 

Если такие аспекты вас не беспокоят, то можете оценить, как визуально кухня-гостиная выглядит просторной. Гостям, которых вы пригласите на ужин, не придется ютиться в маленьком помещении.

Такой же пример, но при меньших площадях. Со стеной кухня была бы совсем карликовая.

А теперь посмотрите на аналогичную планировку, но уже с совершенно другим дизайном. Всё-таки удивительно, как одинаковые квартиры могут совершенно по-разному ощущаться при разном подходе к визуальному стилю. Не верится, что здесь всего 43 квадратных метра.

Удачное зонирование

Хороший пример, как можно сделать комфортной даже квартиру площадью 30 квадратных метров. Хозяева грамотно подошли к разделению пространства в небольшом помещении. Они сделали зонирование: выделили отдельные пространства для кухни, гостиной, где можно на диване посмотреть телевизор, и спальни, которая находится за небольшой перегородкой. Опять же, никаких лишних стен и светлые тона. Идеальный вариант для одного жильца или пары.

Стены можно не сносить

Вот интересный пример, как без разрушения стены можно разделить зоны в «однушке». Хозяин решил не соединять кухню и комнату, а просто расширил дверной проход. Совсем другое дело! Так же он интересно подошел к разделению комнаты с помощью передвижной занавески. Туда можно поставить кровать, и её не будут видеть ваши друзья, которые придут в гости. 

Популярны ли перепланировки? 

Перепланировки могут сильно преобразить квартиры, «наштампованные» в 60–80-е годы, но иногда разрушение стен и переделка помещений может доставить собственнику много головняков, особенно при продаже такого помещения. Что надо обязательно знать до того, как разбить молотком стену в комнате, мы узнали у риелтора Романа Разуваева. 

— Квартиры с перепланировкой зачастую пользуются куда большим спросом как при покупке, так и при аренде. Так как действительно удобнее принимать гостей не в маленькой кухоньке в 7–8 квадратов, а в гостиной, где можно посмотреть телевизор и пообщаться за барной стойкой. Самое главное — необходимо детально изучить техпаспорт квартиры, чтобы понять, какие стены можно сносить, а какие нельзя. Только уже после этого стоит начинать проектирование. Также нужно учитывать, есть ли газ на кухне, в частности газовая плита. Если да, то нельзя объединять кухню с жилой комнатой, так как такую перепланировку не узаконить. Также нельзя увеличивать пространство санузла за счёт жилой площади, так как тем самым вы будете нарушать права ваших соседей. Вряд ли им понравится, если ваш санузел будет над их жилой комнатой. Хотя я видел такие варианты, от которых могут встать волосы дыбом. Например, одна семейная пара решила купить себе трехкомнатную квартиру и в одной из комнат сделать себе чуть ли не хаммам, — рассказывает Роман Разуваев. 

Ремонт в стиле «привет из СССР» достаточно популярен в Тюмени. Особенно часто это встречается не в продаваемых квартирах, а в тех, которые сдаются. Чтобы не быть голословными, мы нашли на сайте бесплатных объявлений фото квартир с очень своеобразными интерьерами. Предлагаем вам посмотреть самые ужасные съемные квартиры. 

Хотите рассказать о своей квартире с необычной планировкой? Свяжитесь с журналистом по телефону 8–922–47–90–081 (можно СМС, Viber, WhatsApp, Telegram).

В тени хрущевки

Джоэл Бомонт

Джоэл Бомонт

Управляющий консультант в Adept Management Ltd / Лидерская группа в Better Delivery Ltd

Опубликовано 30 октября 2018 г.

+ Подписаться

Как эффективное управление дизайном может обеспечить архитектурное выражение в современных модульных проектах.

Несмотря на то, что в последние годы было создано несколько громких и новаторских модульных проектов, функциональные и эстетические элементы дизайна этих зданий по-прежнему вызывают клеймо. Преимущества производства, которые делают строительство за пределами площадки таким привлекательным, такие как повторяемость, улучшенное качество, более быстрый график и эффективность труда, также могут вызывать опасения у определенных кругов, которые подавляют творчество и приводят к компромиссному решению.

«Устранение излишеств в проектировании и строительстве» — так называлась речь советского лидера Никиты Хрущева в 1954 году, ознаменовавшая сдвиг в политике в сторону доступности жилья и отказ от предшествующего архитектурного стиля. Приоритетное внимание должно было уделяться жилью советских граждан, и основное внимание должно было уделяться созданию этого жилья в кратчайшие сроки. Это было прямым контрастом с яркими грандиозными проектами поздней сталинской эпохи, где высокодекоративные фасады и масштабность имели первостепенное значение для создания образа победоносной советской империи. Результатом новой инициативы Хрущева стала мобилизация века машин и поточных процессов для размещения миллионов семей на обширных территориях СССР.

Были спроектированы панельные и модульные здания из сборных железобетонных конструкций – К7 является самым многочисленным примером, вариации на тему которого разрабатывались в последующие десятилетия. Эти здания, как правило, были не более 5 этажей (самое высокое здание могло быть без лифта в соответствии с нормами) и избегали всех внешних украшений в пользу повторяемости и простоты производства. Иногда добавлялись балконы, и были варианты до 3 разных климатических зон.

Как и в случае с любой программой или проектом, существуют различные способы измерения успеха. Только в численном выражении общий жилищный фонд СССР увеличился на 87,5% в период с 1950 по 1960 год – многие из них были возведены в спешке и сомнительного качества, но представляли собой повышение уровня жизни тех семей, которые ранее жили в коммуналках с минимальная конфиденциальность.

Архитектурно безвкусный, функционально тесный, плохо сконструированный, но тем не менее домашний.

С инженерной точки зрения (и, несмотря на вышеупомянутое качество сборки) хрущевки оказались удивительно устойчивыми – действительно, они были одними из немногих зданий, уцелевших во время сильного ташкентского землетрясения 1966 года, которое разрушило почти 100 000 домов. Тем не менее, их 25-летний расчетный срок службы в некоторых случаях превышает 40 лет, и это несмотря на минимальное техническое обслуживание.

Однако именно эстетическая мрачность этого конкретного видения термина «модульный» отбрасывает тень, когда обсуждаются методы строительства за пределами площадки.

Итак, дилемма заключается в следующем: как дизайнер или архитектор может воспользоваться преимуществами эффективности производственного процесса, сдать здание в сжатые сроки и при этом создать здание с архитектурным отличием (или, по крайней мере, самобытностью)?

Хорошая новость заключается в том, что это возможно, но эффективное управление проектированием является важным элементом процесса. Адепт Менеджмент участвовал во множестве модульных проектов как в Великобритании, так и за рубежом, и некоторые из них, такие как отель CitizenM в Тауэр-Хилл в Лондоне, далеки от безвкусных модульных коробок архитектурных кошмаров.

Конечно, первый вопрос, который следует рассмотреть, состоит в том, чтобы здание с гордостью выражало свою модульность или же оно должно сливаться с окружающими зданиями и не быть заметным как модульный проект. Последнее, очевидно, является более сложной задачей, особенно когда необходимо использовать смесь материалов, но также не следует упускать из виду детализацию и сложность, связанные с первым.

Интеграция в среду BIM/CAD является ключевым шагом в обеспечении эффективной координации проекта, особенно в отношении самого большого и самого сложного из всех элементов, объемной стальной рамы. Несмотря на доступность этих цифровых инструментов, многие проекты не используют их в полной мере, поскольку в 3D моделируются только частичные данные, а последующие ошибки координации влияют на производство. Цифровые проектные данные в удобной для использования и манипулируемой форме могут иметь дополнительные преимущества, например, при рассмотрении проекта и утверждении схем фасадов без создания дорогостоящих и трудоемких полномасштабных визуальных макетов. Это поддерживает раннюю фиксацию конструкции фасада, что затем позволяет установить интеграцию и координацию с любым кронштейном, прикрепленным к стальной раме. Длительные сроки изготовления стали, фасадов и изготовления означают, что усилия, затраченные на раннее определение этого интерфейса, позволяют реализовать потенциал для гораздо более сложных схем. Мы всегда будем поощрять тесную работу между командой дизайнеров и создание подробной интегрированной программы проектирования, связанной с ключевыми результатами проекта, чтобы управлять этим.

В модульных проектах рекомендуется раннее привлечение субподрядчиков, особенно для ключевых элементов, таких как фасады, чтобы обеспечить возможность разработки систем одновременно и в тесной координации со структурным и внутренним дизайном. Опыт производителя фасада и проектировщика также будет определять, в какой степени фасадные элементы могут быть прикреплены к модулям на заводе с учетом таких параметров, как транспортировка и местная доступность материалов. Цель всегда должна состоять в том, чтобы свести к минимуму работу на месте и перенести работу, которая в противном случае выполнялась бы на открытом воздухе или на высоте, в более безопасные пределы завода.

Модульные проекты требуют ранней фиксации проекта и тесной координации команды дизайнеров для достижения этого при поддержке информированного клиента и подкреплении контрактами, которые подходят для проекта вне площадки. Внедрение цифровых инструментов и методов совместной работы обеспечит эффективное воплощение проекта в изготавливаемый объект, а затем и в здание в целом. Придерживаясь этих рекомендаций, можно сбалансировать требования производственного процесса с возможностью создать здание, представляющее архитектурный интерес.

Джоэл Бомонт является управляющим консультантом в Adept Management Ltd. Он работал с проектными группами и производителями над модульными проектами в Великобритании и Северной Америке.

Украинский «городок комфорта»

Столица Украины, Киев, осталась серой, многолюдной и унылой после того, как бывший лидер советских коммунистов Никита Хрущев предложил решение жилищного кризиса, поразившего страну. В 1954 году Хрущев поручил архитекторам спроектировать десятки тысяч одинаковых пятиэтажных, ничем не украшенных, типовых многоквартирных домов из сборных железобетонных конструкций. В то время как дома смягчали жилищный кризис, киевляне оказались в окружении бесцветных многоэтажек. Унылость и однообразие этого района советских времен стали чем-то вроде национальной шутки, пока архитекторы Архиматики не дали украинцам повод пошутить. В буквальном смысле противоположность ужасным и унылым высоткам, окружающим город, архитекторы Архиматики создали настоящий город из LEGO. Комфорт Таун строился с теми же намерениями, что и советское жилье Никиты Хрущева, однако на этот раз учитывался человеческий опыт.

Благодаря этому архитектурному проекту было доставлено недорогое, комфортное жилье с веселой атмосферой. Город Комфорта напоминает сцену прямо из книги доктора Сьюза; здания странной формы, переливающиеся яркими цветами. Он словно издевается над бесцветным городом, который его окружает, и это определенно приносит радость пригородам Киева. В городе есть парки, магазины, кафе, офисы, пешеходные дорожки, дворы, 8500 квартир и большой открытый спортивный комплекс. Комфорт Таун — освежающее напоминание украинцам о том, что там, где ты живешь, не должно быть грустно и скучно. Мантра города – «счастливые жители и контролируемые расходы». Архиматика создала эклектичный город после экономического кризиса 2008 года, который оставил их с ограниченным бюджетом. Они хотели построить место, которое поднимало бы настроение жителям и было бы уютным, но оно должно было быть дешевым. Со-дизайнер Дмитрий Васильев сказал: «Единственным инструментом, с которым нам приходилось работать, был цвет, мы использовали самые простые материалы, самые простые техники. У нас действительно были только цвет и линии горизонта». Это оставило их с простыми геометрическими формами, плоскими фасадами и без декоративных элементов. К счастью, трудно заметить эти простые материалы и техники под насыщенными красными, синими, оранжевыми, желтыми и зелеными цветами, исходящими от зданий. Комфорт Таун занял первое место в категории «Использование цвета» на Всемирном архитектурном фестивале в 2019 году., и это правильно. Со всеми суровыми образами, окружающими украинскую нацию и особенно город Киев в последние месяцы, важно признать живучие духи, населяющие его. Несмотря на серое прошлое нации, украинцы наполнены цветом. Благодаря тому, что «Комфорт Таун» стал самым успешным жилым объектом в Украине, архитекторы «Архиматики» доказали, что жилье может быть не только привлекательным, но и доступным. Однако так думают не только они. AkzoNobel, самая экологичная в мире компания по производству красок, запустила программу преобразования сообщества «Let’s Colour». Цель этих программ — внести краски в жизнь людей и преобразовать сообщества по всему миру.