Как выбрать гидроизоляцию для фундамента и цоколя

Поверхность Земли на 71% – мировой океан, а человек на 80% состоит из жидкости. Напротив, основание дома – набор самых твердых материалов. Что страшного для фундамента в грунтовой воде и чем массивным бетонным конструкциям мешает дождь?

Вода непрерывно испытывает на прочность фундамент. Весной тающий снег напитывает грунт, чем повышает уровень подземных вод. Они поднимаются наверх по порам почвы – это явление называют капиллярным подъемом. Чем уже эти поры (капилляры), тем выше по ним продвигается жидкость. Тип грунта влияет на высоту подъема: в средних и мелких песках – 25-50 см, а в средних и тяжелых суглинках – 1,5-2,5 м.

Схема капиллярного подъема жидкости

Если уровень подземных вод 3 м, а фундамент углублен в почву на 2 м из-за подвала, влага в глинистом грунте поднимется выше нижней точки фундамента. И под тем же капиллярным давлением будет двигаться вверх в порах бетона, камня или кирпича на высоту до 2 м.

Дождливым летом достается и надземной части фундамента, и его боковым стенам под землей. В тяжелых глинистых грунтах почти вся влага остается в верхних слоях почвы, откуда попадает в поры материала. К тому же, вода содержит химические соединения, которые вызывают коррозию металлических частей и бетона. Фундамент теряет прочность и устойчивость. Если имеются негерметичные швы и стыки между частями основания и в стенах, не избежать подтопления в подвале или в цокольном этаже.

Осенью и зимой влага в порах грунта замерзает и расширяется на 9%. Почва неравномерно приподнимается, вместе с ней так же неравномерно приподнимается основание. В стенах и полу фундамента вода замерзает и расширяется. Лед распирает основание изнутри и деформирует снизу и сбоку. В нем образуются трещины, которые весной заполнит влага в большем объеме, чем год назад. Цикл будет повторяться до тех пор, пока вода не разрушит фундамент окончательно.

В процессе разрушения трескаются стены, смещаются опорные конструкции. В подвале в межсезонье накапливается вода, растут и размножаются грибки, в том числе плесень. В комнатах появляются сквозняки, и уже не справляется система отопления. Избежать этих неприятностей вам помогут правильно спланированная на участке система отвода воды (дренаж) и – как часть этой системы – тщательная гидроизоляция фундамента и цокольного этажа.

Гидроизоляция по расположению бывает поверхностной, внутренней и проникающей. Поверхностная защищает фундамент от внешних сил, внутренняя отделяет друг от друга элементы конструкции, а проникающая – состав, который пропитывает материал основания.

По месту устройства выделяют горизонтальную и вертикальную, а по способу применения – оклеечную, наплавляемую, обмазочную, окрасочную, литую, штукатурную, инъекционную и пропиточную гидроизоляцию. Оклеечная гидроизоляция – когда поверхности оклеивают материалом на специальном растворе. Наплавляемую защиту в рулонах перед наклеиванием разогревают. Окрасочная и обмазочная – когда жидкая масса распределяется по поверхности. Пропиточная – когда состав впитывается в пористый материал. Штукатурная гидроизоляция – здесь, чтобы приготовить смесь, используют гидрофобный, или водоотталкивающий порошок. Литая изоляция – материал разливают по поверхности и он заполняет щели и трещины, или инъекционная, когда изолирующую массу нагнетают под давлением.

Важно: горизонтальную гидроизоляцию вы можете устроить только в процессе строительства. Пропустив этот этап, к нему нельзя вернуться.

По конструктивному решению гидроизоляция бывает однослойной и многослойной, с армированием и без него, с защитным слоем и без него.

Чтобы полностью защитить нижнюю часть постройки, вам придется сочетать виды гидроизоляции и материалы. Обустроить защиту от воды удастся лишь в несколько приемов. Очередной слой изоляции нужен на каждом этапе строительства. В таблице 1 приводим рекомендации, на какой стадии выбирать виды и средства защиты от влаги.

Таблица 1. Как выбрать гидроизоляцию при возведении фундамента и цоколя.

Этап работы	Цель гидроизоляции	Вид гидроизоляции	Материалы для гидроизоляции
Устройство котлована или траншеи	Не дать воде размыть и смешать песок подушки под фундаментом или щебень с грунтом	Горизонтальная поверхностная, укладывают на дно	Геотекстиль, рулонная изоляция, полиэтиленовая пленка, герметизирующая лента
Устройство песчаной или песчано-щебеночной подушки под фундаментом	Не допустить высыхания песка подушки, не дать проникнуть воде в слои самого фундамента	Горизонтальная поверхностная, укладывают на подушку	Геотекстиль, рулонная изоляция, полиэтиленовая пленка, герметизирующая лента
Для плитного фундамента после бетонной подготовки	Не дать воде впитаться снизу в дно бетонной плиты	Горизонтальная внутренняя, наносят, наклеивают или наплавляют на бетонную плиту	Битумный праймер, рулонная изоляция
Для свайного или столбчатого фундамента: перед установкой свай	Защитить сваи или столбы от капиллярного подъема жидкости из грунта	Горизонтальная поверхностная, оборачивают головки свай и столбов	Рулонная гидроизоляция (от рубероида до мембран)
Для сборного монолитного фундамента: установка плит и ФБС (стеновых железобетонных блоков)	Избежать подъема жидкости из плит и из стыков в верхние ряды блоков	Горизонтальная внутренняя, наносят и наклеивают на монолитные плиты	Рулонная гидроизоляция в сочетании с мастикой или цементным составом
Для ленточного монолитного фундамента – после установки опалубки, до монтажа арматуры	Не дать влаге впитаться из грунта в бетон	Поверхностная, выстилают пол и стены пространства внутри опалубки	Полиэтиленовая пленка, герметизирующая лента
Для ленточного и ростверкового фундаментов – после возведения фундамента	Изолировать стены цоколя от капиллярного подъема воды из стен фундамента	Горизонтальная внутренняя, укладывают или наклеивают на обрез (верхнюю горизонтальную поверхность фундамента)	Рулонная гидроизоляция в сочетании с мастикой или цементным составом
Для сборного монолитного фундамента – обработка стыков и швов между блоками	Защитить места стыков от грунтовых вод	Вертикальная обмазояная или оклеечная, штукатурная	Цементный состав или мастика, герметизирующая лента
Боковые поверхности фундамента и стен цоколя снаружи	Защитить стены основания от грунтовых, дождевых и талых вод	Вертикальная обмазочная или оклеечная	Мастика, рулонная или мембранная изоляция
Боковые поверхности фундамента и стен цоколя изнутри, пол	Не допустить затоплений, образования конденсата, размножения грибков и насекомых	Вертикальная обмазочная, штукатурная, проникающая	Гидроизоляционные смеси, проникающие составы, мастики на основе битума, “жидкая резина”, “жидкое стекло”

Теперь расскажем подробнее о гидроизоляционных материалах.

Рулонная гидроизоляция – средства для защиты от влаги, которые продают в рулонах и укладывают, наплавляют или клеят на поверхность. Это и традиционный рубероид, и стеклоизол, и гидроизол – его более поздние и несколько более дорогие аналоги. Срок службы рубероида на бумажной основе – максимум 5 лет, термостойкость – 80 С, прочность к разрывам – 200-300Н. Главный минус рубероида – он отлично впитывает влагу.

Стеклоизол

Важно: когда вы изолируете дно котлована или подушку под фундамент, не используйте рубероид на бумажной или картонной основе. Бумага впитывает воду, и это благоприятная среда для питания и размножения бактерий, грибов и насекомых.

Отдельный класс рулонной изоляции, которую можно использовать для фундамента – на 100% водонепроницаемые наплавляемые материалы. Бикрост – стеклохолст на вяжущей битумной основе, со сроком службы 10 лет и термостойкостью до 80 С. Прочность к разрывам – до 300Н. Выпускают модификации с минеральными присыпками от гниения с внешней стороны рулона и пленочной защитой – с внутренней. Унифлекс – стеклоткань или полиэфир на битумно-полимерной основе толщиной 2 мм, со сроком службы 25 лет, термостойкостью 95 С и прочностью к разрывам 500Н.

Техноэласт – стеклоткань или полиэфир на битумно-полимерной основе. Толщина слоя – 4 мм, срок службы – 30 лет, термостойкость – 100 С, прочность к разрывам 600Н. У Техноэласта минимальная температура, при которой он все еще не теряет гибкость, -25 С. Для сравнения, у остальных видов рулонной изоляции – от 0 до -20 С. Это означает, что он может использоваться во всех климатических зонах. Рулонной гидроизоляции российского производства, которая превосходила бы Техноэласт по долговечности, прочности и термостойкости, пока не существует.

Рулонная гидроизоляция Техноэласт

Есть варианты пленочных и мембранных материалов. Мембранная гидроизоляция не клеится, а прикрепляется к поверхности. Полимерная мембрана – многослойная пленка из ПВХ (поливинилхлорида), полиэтилена или полиэфира. Вы можете использовать мембрану с толщиной не менее 0,4 мм, если подземные воды залегают глубже нижней части фундамента. Если влага собирается на уровне выше пола подвала, используйте прочную профилированную мембрану толщиной 0,5-1 мм. Она выдержит давление воды. Однако мембрана легко рвется и для внутренней изоляции ее брать не стоит – есть более экологичные варианты.

Мембранная гидроизоляция

Важно: наклеивать рулонные материалы на элементы фундамента можно только в сухую безветренную погоду при температуре не ниже 0С.

Геотекстиль – синтетический материал из сплетенных между собой нитей либо нетканое полиэстровое полотно. Вам он обязательно понадобится, когда вы будете устраивать дренажную систему на участке. Но если вы возводите фундамент на глинистых грунтах, стелите его на дно котлована и отделяйте им слои песка подушки от грунта.

Геотекстиль

Полиэтиленовая пленка на 100% водонепроницаема, ее не нужно нагревать, бактерии и микроорганизмы внутри нее не размножаются. Но когда пленка рвется, вся гидроизоляция на этом заканчивается. Продают еще армированную, или укрепленную сетчатым каркасом пленку. Здесь ниже риск того, что она порвется во время строительных работ. Пленка подходит как часть горизонтального гидроизоляционного слоя. Требования к полиэтилену, красящие или стабилизирующие добавки, стандартные размеры рулонов, условия эксплуатации регулируются ГОСТами 10354-82 и 16338-85.

Армированная полиэтиленовая пленка

Герметизирующая монтажная лента помогает, если вы используете пленку – герметизирует стыки, не пропускает пар, конденсат и жидкость. Еще она зафиксирует изоляцию на углах или выступах.

Битумная мастика для гидроизоляции – вязкое вещество, похожее на смолу, из нефтепродуктов, минеральных добавок, технических масел и растворителя. Вы можете обмазывать ей поверхности фундамента либо наклеивать на нее сверху рулонный материал. Есть два вида мастик по способу нанесения: “горячую” предварительно разогревают, “холодная” этого не требует.

Битумная мастика

Битумный праймер – подготовительный слой перед основной гидроизоляцией. Праймер выравнивает поверхность и улучшает сцепление. Его вы сможете купить отдельно либо приготовить из мастики и растворителя. Битумно-минеральная мастика подходит для заглубленных стен фундамента. В состав включают добавки, которые помогают слою изоляции выдержать механические и гидравлические нагрузки без повреждений. Битумно-полимерная мастика не имеет запаха и изолирует фундамент и цоколь от радона. Подходит для внешних и внутренних поверхностей. Битумно-резиновая и битумно-каучуковая мастики эластичны за счет резины или каучука, а битумно-латексная мастика, кроме того, используется при температуре ниже 0 С и ее не нужно подогревать. Ее еще называют “жидкой резиной”, и это отличная альтернатива рулонным материалам. Покрытие однослойно и монолитно, легко напыляется и не образует швов и стыков. Битумно-масляная мастика морозоустойчива и подходит для внешних и внутренних стен фундамента и цокольного этажа.

Важно: теплостойкость битумной мастики для защиты фундамента должна составлять минимум 70 С.

Гидроизоляционные смеси – порошки, компоненты которых – цемент и присадки, – разводят водой, после чего обрабатывают ими поверхности как штукатуркой. Составы высыхают за сутки и подходят для защиты и внешних, и внутренних стен. Если требуется залить трещины в полу фундамента, такие смеси используют “инъекционным” способом.

Важно: состав из воды и гидроизоляционной смеси наносите только, если температура поверхности – не менее 5 и не более 30 С.

Схема работы проникающей гидроизоляции

Проникающая изоляция – одно- или двухкомпонентные составы, которые наносят кистью или распылителем. Дальше материал проникает в поры бетона на 15-25 см и образует нерастворимые кристаллы. Кристаллы не дают влаге проникнуть внутрь и препятствуют коррозии. Проникающими составами стоит усиливать гидроизоляцию, не используйте их как единственное средство.

“Жидкое стекло” – вязкий раствор, в состав которого входят силикаты натрия и калия, а также вещества-пластификаторы. Они придают составу прочность, помогают проникать в толщу материала. Когда состав высыхает, он становится твердым. Жидкое стекло замешивают в бетонную массу, чтобы придать бетону прочности, добавляют к штукатурке, чтобы усилить водонепроницаемость, и изолируют им пол и стены подвальных и цокольных помещений.

“Жидкое стекло”

Чтобы уберечь бетонное основание от влаги, вы можете добавить в бетонную смесь гидрофобные, или водоотталкивающие присадки. Вы получите проникающую изоляцию, но по всей толщине слоя бетона. Состав образует кристаллы в порах бетона и защищает конструкцию от воды и коррозии.

Единого универсального рецепта гидроизоляции нет. Сочетание материалов и технологий подбирайте с учетом уровня грунтовых вод, формы фундамента и из чего он построен. Учитывайте также, как вы используете цоколь.

Вне зависимости от того, как вы хотите использовать цокольное помещение, есть общие правила.

Если грунтовые воды залегают глубже нижней точки фундамента более чем на 1 м, вы сможете обойтись обмазочной вертикальной и рулонной горизонтальной гидроизоляцией.

Если от уровня грунтовых вод до основания фундамента меньше 1 м, но вода не достигает подвала или достигает крайне редко, то стоит выполнить горизонтальную гидроизоляцию в два слоя с промазкой между ними мастикой. Для вертикальной защиты сочетайте обмазку и оклейку рулонными материалами с проникающей гидроизоляцией. Она остановит капиллярный подъем воды.

Если грунтовые воды омывают фундамент, или в местности застройки льют обильные дожди, то вам имеет смысл оборудовать дренажную систему на участке. Напомним, что вся территория России вплоть до Восточной Сибири находится в зоне умеренно континентального климата, с большим количеством осадков.

Надземную часть фундамента или цокольного этажа снаружи вы можете отделать облицовочным материалом – камнем, плиткой, керамогранитом, штукатуркой. Облицовка защищает стены цоколя от дождевой воды. Для защиты подземной части основания снаружи вам придется обустроить отмостку – полосу из водонепроницаемого материала, которую размещают по периметру дома вплотную к стене под углом – так, чтобы вода с нее стекала от фундамента.

Отмостка вокруг дома

Если в цокольном этаже вашего дома устроен гараж, мастерская, котельная или кладовая, позаботьтесь о гидроизоляции, которая убережет от сырости и выдержит серьезные механические нагрузки. Например, массу автомобиля, который зимой ездит по полу на резине с шипами. Для горизонтальной изоляции выбирайте комбинацию эластичных и прочных средств – битумно-минеральная мастика с рулонной изоляцией в 2-3 слоя – можно взять Техноэласт МОСТ Б или Техноэласт ЭМП. Ими изолируют даже мосты.

Если вы не отапливаете цоколь, защитите его от сырости, чтобы там не поселились болезнетворные грибки и микроорганизмы. Сделайте контур гидроизоляции непрерывным. Для горизонтальной изоляции подойдет битумная мастика, на которую можно наклеить рубероид, или наплавить более долговечный материал. Подойдет универсальный Техноэласт ЭПП.

Замкнутый контур защиты требуется и помещениям, где вы с членами семьи или гостями планируете проводить время: библиотекам, домашним кинозалам, бильярдным. Пространство должно быть сухим и безопасным для здоровья. Выбирайте экологически чистые материалы без запаха для внутренних поверхностей. Идеальный вариант изоляции для стен и пола – битумно-полимерная мастика в сочетании с проникающим раствором и рулонной защитой Техноэласт Альфа, которая уберегает от радиоактивных газов.

В помещении для бассейна, хаммама или сауны в дополнение ко всем стандартным средствам избавьтесь от трещин в полу с помощью сухой смеси. Пол и стены обработайте проникающим составом. Выбирайте штукатурную изоляцию – она совместима с отделкой. На слой штукатурки плитку наклеить удастся, а вот на слой рубероида – вряд ли. Сам бассейн или отсек для бани можно покрыть слоем “жидкой резины” или “жидкого стекла”.

Гидроизоляция бассейна “жидкой резиной”

Если вы правильно спланируете и обустроите гидроизоляцию нижней части строения, дому будут не страшны проливные дожди, снежные зимы и грунтовые воды. Фундамент простоит без разрушений долгие годы, а атмосфера в доме не омрачится тяжелым сырым воздухом и нежелательными болезнями из-за грибков и бактерий.

Нужна ли гидроизоляция фундамента без подвала (монолитная плита и мелкозаглубленного ленточного основания)

Владельцы участков на болотистых почвах или низинах никогда даже не задавались вопросом, а нужна ли гидроизоляция фундамента.

У кого участки сухие или скальные, наоборот, часто думают, стоит ли тратить и время и деньги на установку барьера между почвой и фундаментом.

Начать разбор вопроса стоит с типов фундаментов:

• Ленточный, который можно делать как заглубленной, так и нет. Его можно залить в опалубку, в которую установлен армирующий пояс, а, можно, сделать из специальных блоков. Если в доме будет подвал, то нужно делать заглубленный вариант фундамента. Если такой нужны нет, и грунт стабильный, достаточно будет сделать траншею в 0,5 метра;
• Каменный. Его не нужно армировать, что уменьшает его смету. Да и бетон подойдет обедненный. Но качественный камень есть не везде, а транспортировать его будет весьма затратно;
• Сваи. Это отличное решение для нестабильных и влажных грунтов. Подвал тут не сделаешь, но такой фундамент обойдется дешевле других. Нужна ли гидроизоляция фундамента в таком случае? Нет. Чаще всего слой гидроизоляции устанавливается в сваю, если она формируется на месте;
• Монолитная плита. Это самое дорогое основание и ставят его только в случае сильного пучения грунта. Основой служит армированная плита из бетона. Подпол с ней невозможно сделать.

Содержание

1. Какой фундамент требует гидрозащиты
2. А когда она желательна
3. Без нее не обойтись
4. Нужна ли гидроизоляция фундамента при умеренно влажном грунте
5. Подвал с высокой влажностью грунта
6. Сильное переувлажнение: защита

Какой фундамент требует гидрозащиты

Чтобы исключить спорные моменты, сразу обозначим те типы оснований, которые не нуждаются в гидроизоляции.

Свайный фундамент, состоящий из металлических свай, ввинченных в грунт. Дом получается на возвышении, и ему не нужна защита от влаги из грунта.

Не нужна защита от влаги и мелкозаглубленным фундаментам, а именно их подошве и боковинам.

Особенно, если будет установлен качественный дренаж и ливневый отвод. Это обусловлено тем, что такой фундамент строят на надежном и сухом грунте.

А когда она желательна

Речь идет о свайном фундамента с ростверком. Его чаще всего устанавливают на не плотных почвах с риском подтопления.

И вот тут уже нужно обеспечить защиту ростверку от влажного грунта. Это будет барьер, защищающий бетонную основу ростверка.

Нельзя оставить без гидробарьера и плитное основание. Это не только защитить плиту от пагубного воздействия влаги из почвы, но и не даст воде, содержащейся в растворе, уйти в почву.

Без нее не обойтись

Категорически нельзя оставлять без такой защиты заглубленный фундамент с подвалом. Особенно это касается подвалом, иначе вы рискуете получить «бассейн» тут с соответствующим микроклиматом.

И чем влажнее грунт, тем основательнее должны быть работы по возведению гидробарьера. Подвал, желательно, гидроизолировать как изнутри, так и снаружи.

Даже если в момент строительства предпосылок этому нет. Вы не можете знать какие будут дожди и снега, а, может, русло реки сменить направление. А так у вас будет подпол с приятным микроклиматом.

Нужна ли гидроизоляция фундамента при умеренно влажном грунте

Несмотря на то, что у вас сухой регион и нет частых и обильных осадков, подвал и цоколь должен пройти комплексную гидроизоляцию.

Это нужно делать и вертикально, и горизонтально, по плите, кладке и потолку. И делать этот слой нужно цельным и непрерывным.

Чаще всего сначала делают заливку или выкладку железобетонных блоков на основание дома, а потом делают пол в подвале.

Так, для вертикального гидробарьера можно использовать битум или гидрофобную мастику. Для блочного основания, сначала нужно покрыть все стыковочные швы и только потом формировать цельный слой изоляции.

Монолит обмазывают весь и сразу. А горизонтальная гидроизоляция наносится сразу перед заливкой фундамента. Ее кладут на подушку из песка, который прошел тщательную трамбовку как механическую, так и с помощью воды. Поэтому его слегка просушивают и потом изолируют.

Подвал с высокой влажностью грунта

Изначально определите, что служит источником проблемы. Если это осадки, то нужно обеспечить качественный дренаж и проблема будет решена.

Это подразумевает и большую отмостку и ливневую канализацию, и установку дренажного слоя. Хорошо с этим справится глиняный замок.

О способах гидроизоляции можете ознакомится в видео:

Если влага идет снизу и боковин, то тут нужно обновлять гидроизоляцию, т. к. где-то слой испортился и это привело к таким последствиям.

Для горизонтального слоя используйте рубероид, обработанный горелкой и битумом. А стены можно покрыть также или использовать только жидкую гидроизоляцию.

Сейчас есть возможность покрыть фундамент, цоколь или подвал с помощью специального распылителя битума. Это быстро, экономно и качество слоя будет на уровне.

Сильное переувлажнение: защита

Чтобы процесс борьбы закончился вашей победой над влагой не будет лишним провести следующие мероприятия:

• Если подвал топят обильные осадки, ушедшие в грунт, то тут не поможет дренаж вокруг помещения. Его нужно делать начиная с подошвы и повсеместно. Чтобы вода уходила по всему периметру;
• Всегда делайте два слоя барьера — перед черновой заливкой стяжки и перед чистовой;
• Комбинирование материалов для гидроизоляции дает лучший результат, чем выбор только одного средства;
• От качества материалов зависит их эксплуатационные возможности. Поэтому нельзя использовать просроченные или порченные средства, даже если цена на них приятная;
•  Водосток и ливневая канализация — это также защита фундамента от влаги. И пренебрегая ими вы даете большую нагрузку на уже имеющийся гидробарьер или сразу же рушите незамещенный фундамент.

Чаще можно встретить людей, которые проводят гидроизоляционные мероприятия на своих фундаментах, чем наоборот.

И поэтому ответ очевиден, что это мера необходимая и не является пустой тратой денег. Есть случаи, когда это будет бессмысленно.

Но теперь вы их знаете и не допустите этого. Кончено же если не уверен, то лучше проконсультируйтесь со специалистами и они вам подскажут правильность и необходимость таких мероприятий.

Лучшая гидроизоляция фундамента? 5 вещей, которые нужно…

25 апреля 2016 г. • Мэтью Сток с Майком Ликваном.

Если вы заметили просачивание в своем подвале и задаетесь вопросом, как с этим справиться, эта статья для вас. С таким большим количеством вариантов может быть трудно разобраться в них, чтобы выбрать лучший метод гидроизоляции фундамента. Вот почему мы рекомендуем рассмотреть 5 вещей, прежде чем сделать выбор. Имейте это в виду, и должно быть ясно, какой из них лучше всего подходит для вашей индивидуальной ситуации.

Когда вы читаете их, расставьте приоритеты, насколько важен каждый из них для вас. Это может помочь вам сузить варианты до того, который вам больше всего нравится.

ЭФФЕКТИВНОСТЬ
Это может показаться ненужным, если вы считаете, что существуют только определенные способы гидроизоляции, что все способы эффективны, и каждый подрядчик использует одни и те же продукты и методы. Правда в том, что многие компании, занимающиеся гидроизоляцией в настоящее время в Чикаго, используют методы и продукты, которые мы впервые разработали, но которые мы с тех пор прекратили, потому что они не всегда работали. Убедитесь, что вы понимаете метод, который предлагает подрядчик, и попросите дюжину рекомендаций клиентов, с которыми вы можете связаться, которые использовали этот метод с удовлетворительными результатами.

DISRUPTION
Как и в современной хирургии, некоторые из лучших методов гидроизоляции фундамента, доступных сегодня, менее инвазивны, чем старые методы. Например, есть несколько способов исправить вертикальную трещину в залитом бетонном фундаменте, если она скрыта за готовым фундаментом. Наименее разрушительным может быть сделано снаружи. Это так же просто, как выкопать яму не шире ведра, используя бентонит натрия и эластомерную мембрану, а затем закрыть дело. Зачем позволять какой-то компании перекапывать гораздо большую часть вашего сада, чтобы исправить ту же трещину? (Обычно трещины не намного шире куска веревки.) Убедитесь, что вы понимаете, в чем заключается предлагаемый компанией ремонт. Это может избавить вас от головной боли, неудобств и расходов, если вы сможете избежать устаревших и излишне разрушительных процессов ремонта дома.

СТОИМОСТЬ
Вспомните, что всемирно известный оратор Зиг Зиглар говорит о соотношении затрат и цены. Цена — это то, что вы платите изначально, но стоимость — это то, что вы платите в конечном итоге. Это особенно важно помнить, если вы испытываете искушение использовать недорогую компанию и пренебрегаете проверкой их на Yelp, Better Business Bureau или обзорах Google. Первоначальный чек, который вы выписываете, может быть меньше, но он не будет последним, который вы выпишете, если вам нужно восстановить свой дом или сад или если вы купите решение от компании, которая требует регулярных повторных посещений, потому что их решение не соответствует требованиям. не требует обслуживания.

ВНУТРИ ИЛИ СНАРУЖИ
Большинство методов ремонта гидроизоляции фундамента имеют дополнение. Будь то ремонт трещин, просачивание швов или проблемы с верхней частью фундамента, есть способы решить их как изнутри, так и снаружи. Итак, что выбрать? Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что если вы гидроизолируете готовый подвал, фиксация его снаружи, как правило, будет лучше. И если подвал пустой с голыми стенами, но снаружи красиво благоустроенный, то внутри было бы желательнее. Если у вас есть нестандартная отделка в подвале и дорогой ландшафтный дизайн вокруг вашего дома, имейте в виду, что вам будет сложно решить, что делать внутри, а не снаружи, или наоборот.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ

При поиске гидроизоляции следует учитывать, как вы планируете использовать подземное пространство в будущем. Сейчас у вас может не быть серьезных проблем с просачиванием, но если у вас есть какие-либо проблемы с размером, это указывает на то, что ваш фундамент подвержен движениям и растрескиванию. И как только вы покроете стены каркасом, изоляцией и гипсокартоном, в следующий раз вы сможете обнаружить новое движение и трещины, когда они просачиваются сквозь вашу красивую отделку подвала. Если вы планируете реконструировать свой подвал, серьезно подумайте о преимуществах профилактических мер для решения текущих и возможных проблем с просачиванием в будущем.

У вас есть 5 вещей, которые следует учитывать при выборе лучшего варианта гидроизоляции фундамента. И вот номер 6. Рассмотрите возможность связаться с нами, когда будете взвешивать свои варианты. Мы дадим вам честную оценку плюсов и минусов каждого варианта в свете вашей ситуации. Вместе мы сможем найти лучшее решение для гидроизоляции фундамента, соответствующее вашим потребностям.

Метки: решения для гидроизоляции подвала, гидроизоляция фундамента, факты гидроизоляции подвала, гидроизоляция подвала в Чикаго, гидроизоляция подвала в Чикаго

Предыдущая статья | Архив учебного центра | Следующая статья

Передовой опыт: гидроизоляция фундамента

Надлежащая гидроизоляция фундамента обеспечит сухую и безопасную среду под землей. Эксперты согласны с тем, что существуют определенные передовые методы гидроизоляции фундамента, чтобы обеспечить правильное нанесение гидроизоляционной мембраны ниже уровня земли, чтобы избежать утечки воды и повреждений в результате этих утечек.

Существуют определенные продукты и методы гидроизоляции ниже уровня земли, которые помогут вам завершить проект вовремя и в рамках бюджета.

Помните, что гидроизоляция ниже уровня земли подходит не всем; каждый сайт представляет свои уникальные проблемы, и выбор неправильного продукта может привести к плохим результатам. Мы здесь, чтобы помочь вам сделать лучший выбор для каждого из ваших проектов, поскольку нет двух проектов с одинаковыми требованиями.

Резервные уровни защиты

Резервные гидроизоляционные системы достигают нескольких целей: они защищают от проникновения воды на базовом уровне за счет использования дополнительных технологий гидроизоляции, помогают преодолеть проблемы, связанные с современными методологиями строительства, и помогают обеспечить здоровую окружающую среду в здании, защищая жильцов от загрязняющих веществ, которые могут быть присутствует на сайте.

Избыточность в гидроизоляционной системе важна, потому что не существует единого гидроизоляционного продукта «серебряная пуля», который подходил бы для всех условий площадки и окружающей среды. Кроме того, условия на площадке становятся все более сложными. Фундаменты строятся глубже, и разработчики теперь предпочитают использовать структурный торкрет-бетон из-за его стоимости и экономии времени.

Когда здание подвергается гидростатическим или водным воздействиям, требования к идеально установленной гидроизоляции возрастают в геометрической прогрессии. Вода очень терпелива, и постоянная и постоянная сила, которую она оказывает на слабые места гидроизоляционной системы, вероятно, приведет к проникновению воды в конструкцию.

Чтобы помочь в решении этих проблем, избыточные системы гидроизоляции более эффективны, поскольку избыточные варианты объединяют несколько различных типов гидроизоляционных материалов, чтобы использовать положительные свойства каждого из них и устранить отрицательные свойства, образуя единую коллективную систему, устойчивую к повреждениям и содержащую меньше общих швов. . Эти резервные системы могут быть адаптированы к широкому спектру различных условий на объектах и ​​даже могут быть адаптированы для защиты от загрязнения, которое присутствует на многих реконструируемых объектах. \

Проверьте свои гарантии

Гарантия на гидроизоляцию — это юридически обязывающее соглашение между производителем и владельцем здания, которое гарантирует, что некоторые или все его работы не будут иметь дефектов в течение определенного периода времени. Различные поставщики будут иметь совершенно разные условия гарантии для того, что на первый взгляд кажется одним и тем же типом гарантии, поэтому очень важно оценить конкретный язык гарантии перед выбором производителя продукта.

Существует 3 основных типа гарантий: безлимитная (NDL), гарантия на работу и материалы и гарантия на материалы.

Наиболее распространенным типом гарантии является гарантия на материалы. Это самый ограниченный тип гарантии, поскольку он покрывает только стоимость замены дефектного материала. Если материалы будут признаны дефектными, эта гарантия возместит стоимость неисправного продукта или отремонтирует неисправный компонент. EPRO предоставляет эту гарантию бесплатно. Этот тип гарантии обеспечивает владельцу здания самый низкий уровень защиты в случае проникновения воды.

Гарантии на работу и материалы, также известные как гарантии на систему или водонепроницаемость, предназначены для возложения ответственности на одну сторону, если оболочка здания не работает так, как указано в соглашении. Когда выдается гарантия L&M, качество работы установщика и качество материалов покрываются производителем. Ознакомьтесь с языком гарантии EPRO L&M здесь.

Гарантия NDL похожа на гарантию на работы и материалы, но дает владельцам зданий уверенность в том, что любые расходы, связанные с ремонтом неисправной гидроизоляционной системы, будут покрыты производителем. В отличие от ограниченных гарантий, максимальная сумма покрытия отсутствует. Будь то 5000 долларов или 500 000 долларов, гарантия NDL гарантирует, что производитель заплатит за нее. EPRO предоставляет гарантию E.Assurance NDL, о которой вы можете узнать здесь.

Инвестируйте в качественную систему обезвоживания

Важнейшим компонентом успешной установки гидроизоляции является отсутствие грунтовых вод на участке во время установки гидроизоляционной системы. Системы водоотведения могут временно освобождать площадку от грунтовых вод в процессе строительства или использоваться в течение всего срока службы конструкции.

Отсутствие инвестиций в качественную систему может помешать правильной установке гидроизоляционной системы из-за чрезмерной влажности. Один из способов убедиться, что гидроизоляционный узел защищен, а вода направляется в надлежащее место слива, – это установить дренажный щиток.

Основное назначение дренажного щитка — обеспечить зазор, чтобы вода, стекающая к фундаменту, попадала в водосток и стекала в стоки фундамента, эффективно действуя как клапан сброса давления.

Кроме того, дренажная планка обеспечивает дополнительную защиту гидроизоляционной мембраны от зернистой породы или любого другого материала, используемого в качестве материала обратной засыпки.

Надлежащая гидроизоляция всей оболочки здания

Правильно установленная подземная гидроизоляционная система может работать в соответствии с проектом и не иметь утечек, однако в подвале здания все еще может быть обнаружена вода. Как это вообще возможно?

Вода течет вниз по склону и следует по пути наименьшего сопротивления. Если участки выше уровня земли не будут должным образом герметизированы, вода может обойти всю систему гидроизоляции ниже уровня земли. Одним из возможных решений для предотвращения этого является также выбор прочной горизонтальной гидроизоляционной системы выше уровня земли.

EPRO предлагает систему гидроизоляционной защиты HotDeck, состоящую из армированного слоя HD.membrane толщиной 215 мил, который представляет собой прорезиненный битум с армированием, наносимый горячей жидкостью. После нанесения он затвердевает, образуя бесшовную, полностью склеенную, толстую, прочную, но очень гибкую гидроизоляционную мембрану.

Вместе компоненты HotDeck защищают прорезиненную мембрану HD.membrane от любых физических повреждений, возникающих в процессе строительства, ультрафиолетового излучения и других воздействий, а также обеспечивают избыточные слои долговременной гидроизоляционной защиты.

Достигните передового опыта в области гидроизоляции с помощью EPRO

При гидроизоляции фундаментов можно использовать бесчисленное множество продуктов и методов, но не все из них соответствуют интересам вашего проекта.