Особенности лофт-жилья

Лофты набирают популярность. В январе 2014 года в Москве строилось 20 лофтов, которые составляли 20% от всего рынка апартаментов. Сейчас их процент увеличился еще больше. В чем же заключается такая популярность лофт-жилья? Какие его особенности?

Апарт-комплекс “LOFT17”

Каждому творческому человеку обязательно необходим простор для фантазии. Причем это относится не столько к умственным способностям и подсознанию, сколько к тому, что окружает нас в повседневной жизни. Особое внимание обращается на помещение, в котором происходит творческих процесс. Много ли интересных идей может прийти в голову в тесной однушке, выходящей окнами или балконом на соседний монолитный дом, закрывающий вид на город, море или бескрайнее поле?

Примерно так в 50-х годах размышляли американские художники, которых можно вполне заслуженно назвать основателями стиля лофт. Все начиналось с переделки в творческие мастерские заброшенных промышленных зданий и сооружений, которые давали главное для плодотворной работы – огромный простор для полета мысли.

Большая площадь бывших производственных цехов и мануфактур открывала перед творческими людьми весьма неплохие перспективы, так их можно было легко превратить в жилье с модной ныне свободной планировкой, самостоятельно распланировать расположение необходимых помещений или просто разбить все имеющееся пространство на несколько функциональных зон.

Стремление к простору является основой и в современном стиле лофт, который является одним из самых популярных направлений в дизайне. Только теперь квартиры и дома, оформляемые подобным образом, считаются элитным жильем и далеко не всегда предназначаются для творчества.

Основные отличия лофт-жилья от обычных квартир и коттеджей

Типичный лофт – это свободная планировка, использование в отделке кирпича, дерева и металла

Как уже неоднократно отмечалось выше, основной особенностью лофт-жилья является максимальный простор. Даже если помещение делится на несколько комнат, они имеют большую площадь и высокие потолки, кардинально отличаясь не только от печально известных клеток-хрущевок, но и от современных квартир в многоэтажных домах.

Особый шик – это максимально свободная планировка, которая используется в так называемых лофт-студиях. В них практически полностью отсутствуют внутренние стены, они могут заменяться зонированием с помощью световых эффектов, мебели, переносных ширм или стеклянных мобильных перегородок, которые в любой момент можно легко переместить на нужное место, полностью изменив внешний вид квартиры или дома.

Оформляя свое жилье в стиле лофт, не следует забывать и о дизайне интерьера. В нем в обязательном порядке необходимо использовать индустриальные элементы, напоминающие об истоках происхождения такого жилья.

В качестве примера можно привести грубую штукатурку на отдельных участках стены, которая больше характерна для какого-нибудь завода, а также оставленные напоказ металлические или чугунные трубы.

Довольно популярным способом приблизить свое жилье к оформлению в стиле лофт является оголение кирпичной кладки либо по всей площади стен, либо на отдельных их участках. Если такой возможности нет, сегодня совсем не проблема подобрать обои или пластиковые панели, имитирующие кирпич и ничуть не уступающие ему по внешнему виду.

Востребованными среди почитателей лофт-стиля являются такие способы оформления дома или квартиры, как граффити на стенах, разнообразные металлические или пластиковые таблички, оригинальные указатели, которые можно встретить на улицах. Также можно грамотно подобрать рекламные плакаты, афиши, которые будут вписываться в помещение по смыслу и по цветовой гамме.

Чтобы создать интерьер в лофт-стиле, совсем недостаточно разрушить межкомнатные перегородки и местами содрать отделку стен. Кроме того, следует учитывать такую особенность, как сочетание в одном помещений старых и новых технологий строительства, отделки и обустройства. На фоне кирпичной стены, к примеру, будет просто идеально смотреться мебель с хромированными деталями или новейшая бытовая техника. Также можно прибегнуть к отдельным деталям стиля хай-тэк, используя плитку и предметы интерьера, выполненные из металла и стекла.

Подбираем мебель в лофт-интерьер

Комната в стиле лофт

После того, как вы добились первых результатов, выполнив отделку стен, потолков и полов в стиле лофт, можно переходить к следующему этапу – подбору мебели, идеально вписывающейся в интерьер. Не забываем о том, что у нее, помимо основных, имеется еще и важная дополнительная функция – разделение помещения на зоны. Поэтому при подборе необходимо ориентироваться на площадь квартиры, на то, насколько пропорционально будет смотреться в ней то или иное изделие.

Лучше всего избегать готовых гарнитуров, подбирая мебель таким образом, чтобы создать уже упоминаемое сочетание современных и старинных вещей. К примеру, в стиле лофт вполне нормальным явлением считается размещение рядом друг с другом шкафов или столов из натурального дерева и изделий из металла, стекла с хромированными деталями и ультрамодной подсветкой.

Последний штрих в интерьер в стиле лофт вносят оригинальные аксессуары. Отлично будут смотреться в такой квартире как разнообразные плакаты, так и дорожные знаки, картины художников-абстракционистов и прочее.

Кому подойдет лофт-жилье?

Рекомендовать покупку или оформление уже имеющегося жилья в стиле лофт можно, конечно же тем людям, которые трудятся на ниве творчества – писателям, художникам, музыкантам, всем тем, кому просто необходимо пространство для вдохновения и гениальных идей. Кроме того, данный стиль – идеальный выбор для:

• владельцев новомодных квартир с о свободной планировкой, предоставляющей максимальные возможности для лофт-дизайна;
• тех, кто любит полную свободу. Очень часто лофт-жилье приобретают молодые люди, не желающие замыкаться в тесных стенах обычных квартир;
• людей, предпочитающих просторные и светлые помещения;

Наконец, стиль лофт можно порекомендовать тем, у кого просто нет средств на проведение ремонта, на услуги профессиональных дизайнеров. Он позволяет затратить минимум средств и, в то же время, создать модный интерьер, соответствующий новейшим модным тенденциям.

Поделиться Поделиться Твитнуть Класс

Стиль лофт – что это такое, особенность, фото и рекомендации

У этого термина существуют и другие значения, см. Лофт (значения).

Эта статья должна быть полностью переписана. На странице обсуждения могут быть пояснения. (16 сентября 2016)

Интерьер жилья в бывшем фабричном здании
Лофт

— архитектурный стиль XX—XXI века; верхняя часть здания промышленного назначения (фабрики, завода, склада), переоборудованная под жильё, мастерскую, офисное помещение или площадку для мероприятий.

История

Направление «лофт» (англ. loft — «чердак») зародилось в 40-х годах XX в. в индустриальных кварталах Нью-Йорка. Очередной скачок цен на землю в центре города вынудил владельцев промышленных предприятий оставить свои помещения и вывести производство на окраины. Опустевшие фабричные здания встретили покупательский интерес со стороны богемы, привлечённой как функциональными характеристиками помещений (высокие потолки, хорошее освещение), так и низкими, по сравнению с обычными квартирами, арендными ставками. Пройдя путь от мастерской до стильного помещения, лофты оказались на пике моды к 1950-м годам. Именно здесь сосредотачивалась артистическая жизнь Нью-Йорка. Модные художники открывали в лофтах свои галереи и студии. Хрестоматийный пример — «фабрика» Энди Уорхола, с 1962 по 1968 годы располагавшаяся в Манхэттене на 5-м этаже дома 231 по 47-й улице. Вскоре за оригинальным жильем окончательно закрепился статус элитного. Снимать большие площади в историческом центре города, в зданиях, уже близких к тому, чтобы за давностью лет получить статус памятника архитектуры, молодым художникам становилось не по карману, и их место заняли успешные адвокаты и финансисты[1][2].

Интересные особенности Лофт-стиля

Для лофта характерны большие от потолка до пола окна, высокие потолки и большие метражи. Такие помещения не делят на более мелкие с помощью стен, а визуально разграничивают на зоны. Для этого используются барные стойки, мебель, ширмы и тд. Выделить можно основные: кухня, гостиная, библиотека, рабочие зоны. Изолируют только спальни, ванные комнаты и туалеты. И то, спальню часто поднимают на специальный уровень в верхней части помещения, куда ведет лестница. Основные зоны располагают одна за другой, чаще всего кухня-столовая-гостиная. В отдельных частях помещения располагают библиотека и рабочие зоны.

В каждой из зон стиль лофт подчеркивают специальным антуражем. В кухне это специально размещенные металлические трубы, стулья и барная стойка из дерева и металла, старинная посуда, приборы из прошлого века. Переход из кухни в столовую обозначают большим столом, сделанным под дерево в металле. Все черты мебели лаконичны и носят налет изношенности, возможно даже окраски под ржавчину. Столовая и гостиная как правило разграничены диваном, чаще всего очень большим и кожаным. Центром гостиной является камин, выполненный в виде металлоплавильный печи или топки паровоза с ярко выраженной трубой. Такой камин является настоящим произведением искусства. В современных квартирах вместо камина ставят телевизор, который маскируется или встраивается в стену, чтобы не привлекать к себе внимание.

Несмотря на отсутствие вычурности, каждый элемент лофта выглядит очень ярко и привлекает к себе внимание. Из-за большого количества пространства каждому предмету интерьера отведена большая площадь и они всегда находятся в центре внимания. Поэтому каждый элемент подбирается особенно тщательно. Это может быть что-то необычное или совсем простое, но обязательно изысканное.

Особенностью лофта является обязательное сочетание старой части помещения или поверхности и современных материалов и элементов. Дизайнеры очень любят использовать в лофте стекло, медь, дерево, сталь или другие современные фактуры.

Лофт — сторонник индивидуальности. Здесь каждый выбирает для себя как именно ему сочетать те или иные плоскости, материалы и цвета. Старые поверхности можно вымыть и покрыть лаком, кирпичные стены можно оставить красными, а можно покрыть побелкой, чтобы замаскировать провода от современной техники. Здесь можно не ограничивать фантазию. Главное, сохранить простоту и простор помещений как основу для соседства старых индустриальных пространств и современного комфорта. Основой успеха этого стиля конечно же является мебель. Ей в лофте уделяется особое внимание.

Характеристики

Цвета

В стиле лофт обычно используются цвета холодных оттенков (металлический, синий и т. д.). Отличительная особенность в цветовой палитре стиля лофт в том, что часто, для контраста, одну из четырёх стен делают другого цвета, например, 3 стены в одной комнате кирпичные, а одна покрыта металлической штукатуркой. Такой эффект нужен для распределения зон в комнате.

Мебель

Мебель в основном металлическая или покрашенная «под металл», но используется также деревянная мебель светлых и тёмных тонов. Мебель в стиле лофт обычно проста и функциональна. Мебель часто выполняет функцию перегородок (стен) между комнатами, то есть разделяет пространство на части.

Архитектурные детали

Особое внимание в стиле лофт заслуживают детали. Это всё наследие фабричного прошлого: лестницы, различные трубы, системы вентиляций, заводские приспособления и т. д. Также стоит обратить внимание на окна. Окна должны быть по возможности широкими и высокими (до пола) без занавесок, тюля и штор. Это необходимо для максимального освещения интерьера. Для искусственного освещения часто используются навесные люстры.

Сейчас объекты недвижимости типа «лофт» становятся популярными в СНГ. В настоящее время застройщикам подчас проще снести старый завод или фабрику и построить на освободившемся месте новое здание. Лишь немногие из них решаются браться за реконструкцию фабричных построек без их полного сноса.

Также популярна «стилизация» частных апартаментов под «лофт», такие объекты иногда называют нео-лофт[3][4].

Арт-пространство

Бывшие промышленные пространства с их огромными площадями и высокими потолками могут использоваться не только для жилья, но и для организации многофункциональных культурных центров с выставочными залами, кафе, ресторанами, офисами, концертными площадками. Фабрика Энди Уорхола дала старт тенденции, захлестнувшей всю Америку, а затем и Европу.

Что такое стиль ЛОФТ в интерьере – определение простыми словами.

Простыми словами, Лофт – это большое открытое помещение, которое находится на верхнем этаже здания сразу под крышей. В классическом понимании термина, изначально данное помещение использовалось как техническое или промышленное, но потом было переделано под жилье.

Стоит отметить, что сейчас данный термин используется не только в отношении «чердачных» помещений, но и для описания просто больших помещений или домов, оформленных в стиле лофт. Так к примеру, люди у которых имеются большие квартиры с обширным пространством и минимальным количеством стен, декорируют их в лофтовом стиле. Также, очень популярным решением стало строить дома в стиле лофт. По сути, «дом лофт», это с виду обыкновенный дом, и первый этаж у него вполне обыкновенный с классическим разделением на комнаты. Но, сверху под крышей, специально построено просторное помещение для создания лофта.

Литература

• Sharon Zukin.
  Loft Living: Culture and Capital in Urban Change. — Rutgers University Press, 1989. — 232 p. — ISBN 0813513898.
• C. N. Mindham.
  Roof Construction and Loft Conversion. — 4. — John Wiley & Sons, 2008. — 256 p. — ISBN 1405173262.
• Katherine Stone.
  Loft Design: Solutions For Creating A Livable Space. — Quarry Books, 2005. — 160 p. — ISBN 1592531377.
• Bridget Vranckx.
  150 Best Loft Ideas. — HarperCollins, 2008. — 600 p. — ISBN 0061348279.
• Обзор рынка лофт-апартаментов, Ricci, 2011

Лофт дизайн, основные черты

К основным ключевым элементам лофта можно отнести:

• Открытое большое пространство. Минимальное количество стен позволяет создавать индивидуальные планировки.
• Стены и потолки отделаны в грубом практически промышленном стиле. Могут присутствовать открытые несущие балки, системы кондиционирования и пожаротушения.
• Очень высокие потолки.
• Огромные окна. Так как старые промышленные здания были построены до широкого распространения электричества, то и заводские окна должны были быть огромными, чтобы пропускать как можно больше солнечного света.
• Аутентичные материалы 19-го века. Приветствуется использование бетонных или паркетных полов, стен из «необработанного» кирпича, деревянных перекладин и так далее.
• Освещение. Осветительные приборы с теплым «ламповым» светом, является очень важной и характерной чертой для лофтов. Помимо того, что такой мягкий и теплый свет создает атмосферу уюта, так он еще и подчеркивает историческую особенность помещения.

Следует отметить, что некоторые из вышеперечисленных характеристик являются весьма гибкими и условными. Лофт как дизайнерский стиль постоянно развивается и может изменять свои отдельные элементы. Так сейчас существуют лофты в стиле хай-тек или что-то в этом роде, где многие аспекты совершенно не соответствуют классическим представлениям об изначальном тренде.

Юридические особенности и недостатки

Основной особенностью, которую стоит выяснить для понимания, что такое лофт, является его неподотчётность жилищному законодательству, что подразумевает возможность вносить в конструкции помещений в собственности любые потребные изменения от устройства второго уровня в помещении (высота стен обычно позволяет) до сноса или проделывания отверстий в капитальных стенах.

Недостаток исходит из той же категории – лофт не считается помещением, на котором допускается проживание на постоянной основе, там нельзя прописаться или получить временную регистрацию. Жители классических лофтов не защищаются нормами жилищных законов.

Основные особенности и недостатки лофт-апартаментов:

• апартаменты и, тем более, пространства лофта относятся к коммерческой, а не к жилой недвижимости;
• правоприменительная практика как по отношению к нежилым площадям;
• отсутствие возможности закрыть доступ на свое жилое пространство представителям гос. органов – неприкосновенность жилья к лофтам не применима, на их территорию могут проходить сотрудники полиции, санинспекции, пожарные и т.д.;
• налоговые и коммунальные ставки подлежат исчислению в той же категории, что и по любому другому коммерческому объекту;
• отсутствие целевой дифференциации – идет и в плюс, и в минус, на территории лофта можно располагать свои бизнес-предприятия, но если в нем жить, то в соседях вполне могут быть магазины, рестораны, офисы, развлекательные центры и т. д.;
• лофты не подходят для ипотеки, на них можно брать кредиты потребительского типа или вступать в залоговые отношения по ком. недвижимости;
• на лофты распространяется ограниченное количество договорных форм приобретения – в основном, только предварительный и непосредственный договоры купли-продажи, вариант, например, с долевым участием отсутствует;
• аналогично на лофты отсутствует возможность применения льготных категорий приобретения жилья для военных, переселенцев, инвалидов, по сертификатам, гос. дотациям и т.д.;
• лофты не состоят в программах капитального ремонта;
• управление общественным имуществом лофта обеспечивается частной управляющей компанией (часто – от застройщика) и зависит от ее компетентности и ответственности (при этом, часто это может быть плюсом, а не минусом, в силу коммерческой ориентированности).

Что такое лофт? | Apartment Therapy

Real Estate

Architecture

by Lauren Wellbank

опубликовано 17 октября 2020 г.

SavePin It

See More Images

Если первое, о чем вы думаете, когда слышите слово , это художники и свободные духи воплощая свои мечты в стиле бохо в Сохо, вы не одиноки. Многие люди ассоциируют жилище с изображениями, ставшими популярными благодаря ромкомам 80-х и 90-х годов, а в последнее время, возможно, и «Новенькой» 9.0013 . Но лофты — это нечто совсем другое, чем те, что мы привыкли видеть на большом экране.

Для получения дополнительной информации следуйте

Что такое чердак?

Лофты отличаются от других типов квартир своим очень специфическим архитектурным стилем, объясняет Дэвид Уайтлоу, консультант по недвижимости команды Atlas в Compass Florida. «Стены в лофте обычно не доходят до потолка, а формат очень открытый», — говорит он. Пока лофты может иметь спальни на втором этаже, которые выходят на основное жилое пространство, это не обязательно. «Традиционный лофт — это промышленное пространство открытой планировки, которое было преобразовано в жилую квартиру с высокими потолками и элементами, включая открытый кирпич, металлические балки и полированные бетонные полы», — добавляет он. И они могут быть самых разных форм и размеров.

СохранитьPin It

Смотреть больше изображений

Итак, что такое спальня в стиле лофт?

Спальни в мансарде — это нечто иное. По словам Мелиссы Софии, брокера The Avenue Home Collective, слово чердак наиболее точно используется для описания пространства, которое находится непосредственно под крышей здания. «В жилом доме это чаще всего рассматривается как открытая комната на верхнем этаже, которую можно гибко использовать в качестве офиса, медиа-комнаты или семейной игровой зоны, и, возможно, это одна из наиболее желательных функций, которые покупатели ищут в доме сегодня. ,” она сказала.

Краткая история жизни в лофте

Возможно, вы думаете о домах, показанных в таких фильмах, как «Большой» и «Призрак»: открытая планировка с необработанными полами, облупившейся краской и вечно неуловимыми 90s штапель, контроль аренды. «Хотя [эти типы лофтов] действительно существовали в 80-х и начале 90-х, большинство из них давно исчезли», — говорит Данель Дэвис, специалист по лофтам и лицензированный продавец недвижимости в The Corcoran Group в Бруклине. Изменилась не только цена за квадратный фут, но и традиционный дизайн лофта был переработан строителями и застройщиками, и многие из тех, которые когда-то были доступными лофтами, были преобразованы в роскошные арендные дома и квартиры.

СохранитьPin It

Больше изображений

Вам подходит лофт?

В то время как любой может жить в лофте, Уайтлоу говорит, что они, как правило, вызывают интерес у одиноких людей или недавно поженившихся пар без детей. «Они, как правило, расположены в оживленных районах с легким доступом к ресторанам, развлечениям и развлечениям поблизости, поэтому они подходят для всех, кто ищет такой образ жизни». Из-за своего архитектурного облика лофты, как правило, имеют много открытых поверхностей, таких как металл, полированные полы и большие окна, что приводит к большему отражению звука в квартире (чего вам следует избегать, если в вашем доме полно детей).

Преимущества жизни в лофте

В дополнение к своей уникальной конструкции, лофты предлагают обитателям много места для творчества и перемен. «Я пурист, когда дело доходит до лофтов, и я тоже считаю лофт аутентичным открытым пространством, которое позволяет вам выбирать, где вы будете жить, обедать, спать и работать», — говорит Дэвис. «Я всегда говорю: «Квартира создает тебя, но ты проектируешь лофт». 

Чердак позволит вам передвигаться по местам для сна, работы и приема пищи всякий раз, когда приходит вдохновение. И чердак может расширяться с вашими желаниями и потребностями, в отличие от квартиры с фиксированными стенами и дверями, в которой не будет много места для изменений или роста. «Моя работа как агента по недвижимости — помочь людям увидеть, во что может превратиться этот чистый лист», — добавляет Дэвис. «На протяжении многих лет я видел разделение пространства, создаваемое гигантскими аквариумами, стенами из растений, навесными шкафами, изготовленными по индивидуальному заказу, Г-образными стенами на роликах… даже 5-футовыми перегородками, построенными из стеклянных кубов, которые вы видите в офисных помещениях. и метро».

Что такое квартира-лофт?

Краткое содержание статьи:

У вас есть высокие мечты или вы хотите мечтательный лофт? Квартиры в стиле лофт — это современные и шикарные жилые помещения. Они известны своими высокими потолками, большими окнами, открытыми пространствами и суровой, но привлекательной эстетикой. В этой статье вы узнаете больше о том, что такое лофт-апартаменты и почему они являются одними из самых дорогих, но заманчивых жилищ на рынке.

Это ныне модное место обитания возникло по необходимости в 1960-е годы. Старые промышленные или коммерческие здания были превращены в жилые помещения, в основном художниками, которым нравилось освещение, обеспечиваемое большими окнами. Однако с тех пор многие девелоперы заметили спрос на такие жилые помещения и целенаправленно имитировали их при строительстве новых комплексов.

Квартиры в стиле лофт отлично подходят для тех, кто живет в городских районах и хочет жить в характерном деревенском и просторном стиле. Лофт-квартира может стать идеальным следующим местом для вашей жизни. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о мансардных квартирах, чтобы вы могли принимать наиболее обоснованные решения.

Что такое лофт?

Квартира-лофт чаще всего имеет открытую планировку, высокие потолки и большие окна. Обычно они включают в себя некоторые открытые архитектурные и механические элементы, такие как балки, трубы и кирпичные стены. Они просторные, как правило, от 1000 до 2000 квадратных футов. На чердаках иногда есть вертикальные лестницы, ведущие в расширенные жилые помещения, такие как гостиные или спальни. Квартиры в стиле лофт чаще всего встречаются в городских промышленных районах, таких как большие города. Это связано с их зарождением в заброшенных коммерческих и промышленных помещениях.

Тремя городами с наибольшим количеством объектов недвижимости с планировкой лофтов в Соединенных Штатах являются Пасадена, Калифорния (66,67% объектов недвижимости — лофты), Аллентаун, Пенсильвания (58,42%), и Нью-Хейвен, Коннектикут (45,22%).

Здания с несколькими мансардными квартирами могут считаться многоквартирными домами.

Лофт и квартиры-студии

Апартаменты-лофт похожи на квартиры-студии, но имеют и важные отличия. Основные отличия заключаются в размерах и кухонных пристройках. Студии намного меньше, чем квартиры-лофты, их средний размер составляет 600 квадратных футов. Полноразмерные кухни распространены в квартирах-лофтах. Мини-кухни чаще встречаются в студиях. Следовательно, квартиры-студии дешевле арендовать.

Квартиры-лофты не являются традиционными квартирами. Традиционные квартиры обычно имеют как минимум гостиную, спальню и ванную комнату. Квартиры в стиле лофт обычно имеют гостиную, которая включает открытую спальню. Коммунальные услуги на чердаке обычно дорогие. Из-за этого они иногда делят общие пространства.

Типы квартир-лофтов

Квартиры-лофты обычно делятся на два типа: жесткие и мягкие. Различие между ними не черное и белое, но оно говорит само за себя.

Жесткие лофты

Жесткие лофты относятся к промышленной части спектра лофтов. Он имеет характеристики традиционного прочного лофта. Подумайте об открытом кирпиче, трубах, воздуховодах, балках и так далее. Потолки в жестком чердаке могут достигать 10–20 футов. Кроме того, для жестких чердаков характерно иметь цементный пол. Жесткие лофты часто представляют собой отреставрированные промышленные здания или переоборудованные исторические склады.

Мягкие лофты

Мягкие лофты являются менее прочным ответвлением жестких лофтов. Как правило, мягкие лофты строятся так, чтобы имитировать наиболее привлекательные аспекты настоящей лофтовой квартиры. Мягкие лофты иногда представляют собой отреставрированные жилые дома, а не промышленные или коммерческие. Мягкие лофты могут включать в себя современные обновления и удобства, которых нет в жестких лофтах, потому что они новее и спроектированы с учетом интересов арендатора. Некоторые из этих современных элементов могут включать приподнятые платформы с лестницами, больше места для хранения, лучшую изоляцию, а иногда даже фитнес-центры в комплексе или здании. Конечно, это удобства, которые вы также можете найти в жестких лофтах, но они встречаются реже.

Плюсы и минусы лофтов

ВЗВЕШИВАЙТЕ РИСКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Как и в любом другом доме, у лофтов есть свои плюсы и минусы. Продолжайте читать, чтобы узнать, каковы некоторые из них.

Pros

• Высокие потолки и большие окна обеспечивают прекрасное яркое освещение в квартирах-лофтах.
• Большинство квартир в стиле лофт обладают современными модными эстетическими элементами, в том числе интересными внешними элементами.
• Квартиры в стиле лофт имеют открытую просторную планировку, позволяющую реализовать творческий подход к дизайну интерьера.
• Квартиры-лофты (особенно мягкие лофты) часто располагаются в модных городских районах, где иногда есть чем заняться.

Минусы

• Жёсткие чердаки часто имеют плохую изоляцию. Это затрудняет регулирование внутренней температуры, увеличивая затраты на коммунальные услуги. Квартиры-лофты не энергоэффективны.
• Более высокие потолки и меньшая изоляция создают эхо.
• Поддерживать чистоту в лофте может быть непросто.
• В лофтах минимальное пространство для хранения.
• В квартирах-лофтах обычно отсутствуют удобства, которые есть в некоторых других квартирах и комплексах.
• Арендная плата за мансардные квартиры, как правило, высока.

Как найти лучшую квартиру-лофт для себя?

Ни одна квартира-чердак не похожа на другую. Если вы ищете мансардную квартиру, учитывайте следующие факторы:

Совет: При поиске и осмотре мансардных квартир спрашивайте об коммунальных услугах! Квартиры-лофт печально известны дороговизной коммунальных услуг. По этой причине важно получить хорошее представление о том, во что вы ввязываетесь. Каковы типичные расходы на коммунальные услуги? Какие коммунальные услуги оплачивает арендодатель, если таковые имеются?

Как финансировать покупку лофта

Хотя финансирование лофта очень похоже на финансирование любой другой собственности, следует помнить о некоторых особенностях. Например, поскольку лофты обычно располагаются в коммерческих или промышленных районах, очень важно убедиться, что у вас есть соответствующие разрешения и что зонирование было изменено, поскольку некоторые кредиторы будут рассматривать ипотечные кредиты только для объектов недвижимости, находящихся в жилых районах. Нередки случаи, когда сделки срываются после того, как кредиторы предварительно одобрили ипотеку, потому что недвижимость по-прежнему считается коммерческим или промышленным зданием.

Кроме того, поскольку многие лофты требуют дополнительных работ, прежде чем их можно будет использовать в качестве жилья, многие заемщики пытаются добавить расходы на ремонт к своим ипотечным кредитам.

Часто задаваемые вопросы

Являются ли лофты хорошей инвестицией?

Несмотря на свои минусы, квартиры-лофты пользуются повышенным спросом благодаря своим плюсам. Из-за этого хорошая квартира в мансарде может стать хорошей инвестицией. Квартиры в стиле лофт вполне могут оставаться модными долгие годы.

Что классифицирует квартиру как чердак?

Лофты – это квартиры открытой планировки, которые больше, чем квартиры-студии. Их либо восстанавливают из заброшенных промышленных или коммерческих зданий, либо строят, чтобы имитировать их.

В чем разница между квартирой и мансардой?

Лофт отличается от традиционной квартиры. Он напоминает — или в буквальном смысле является — жилым помещением, сделанным из старого склада или другого типа здания. Он может иметь одну большую гостиную и ванную комнату, а иногда имеет дополнительные помещения, например, приподнятую платформу или спальню.

Почему лофты дешевле?

Квартиры-лофты, как правило, относятся к дорогим типам квартир. Некоторые факторы, которые могут снизить арендную плату, включают расположение вне популярных районов, компромисс в отношении удобств, переговоры о финансовых стимулах с домовладельцем и поиск квартир в декабре и январе.

В лофтах тихо?

Квартиры-лофты обычно не тихие по двум основным причинам.