Отапливаемая площадь здания как считать: Проектирование тепловой защиты зданий – Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске

Содержание

Проектирование тепловой защиты зданий

Скачать PDF

Документ:	СП 23-101-2004
Название:	Проектирование тепловой защиты зданий
Начало действия:	2004-06-01
Дата последнего изменения:	2005-02-03
Вид документа:	СП
Класс документа :	Своды правил и другие рекомендуемые документы
Область применения:	Настоящий Свод правил распространяется на проектирование тепловой защиты ограждающих конструкций вновь возводимых и реконструируемых зданий различного назначения (далее – зданий) с нормируемыми параметрами микроклимата помещений (температурой и влажностью).
Разработчики документа:	НИИСФ (Научно-исследовательский институт строительной физики)(59), ЦНИИЭП жилища(83), АО “ЦНИИпромзданий”(25), Мосгосэкспертиза(20), ФГУП ЦНС(65),

Постраничный просмотр! Все страницы Отдельные страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 &GT;&GT;

-font-size:11.

5pt;font-family:”Times New Roman”; color:black’>ч/кг, для окон и балконных дверей;

– коэффициент поглощения солнечной радиации поверхностью ограждения r_s;

– коэффициент теплового излучения поверхности (тепловая эмиссия) e.

Примечание – Допускается расчетные теплотехнические показатели эффективных теплоизоляционных материалов (минераловатных, стекловолокнистых и полимерных), а также материалов, не приведенных в приложении Д, принимать согласно теплотехническим испытаниям по методике приложения Е, проведенным аккредитованными испытательными лабораториями.

5.3.2 Рекомендации по выбору эффективных теплоизоляционных материалов приведены в приложении Ж.

PO0000070′>

5.4.1 Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.

В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

5.4.2 При определении площади мансардного этажа учитывается площадь с высотой до наклонного потолка 1,2 м при наклоне 30° к горизонту; 0,8 м – при 45° – 60°; при 60° и более – площадь измеряется до плинтуса.

5.4.3 Площадь жилых помещений здания подсчитывается как сумма площадей всех общих комнат (гостиных) и спален.

5.4.4 Отапливаемый объем здания определяется как произведение отапливаемой площади этажа на внутреннюю высоту, измеряемую от поверхности пола первого этажа до поверхности потолка последнего этажа.

При сложных формах внутреннего объема здания отапливаемый объем определяется как объем пространства, ограниченного внутренними поверхностями наружных ограждений (стен, покрытия или чердачного перекрытия, цокольного перекрытия).

Для определения объема воздуха, заполняющего здание, отапливаемый объем умножается на коэффициент 0,85.

5.4.5 Площадь наружных ограждающих конструкций определяется по внутренним размерам здания. Общая площадь наружных стен (с учетом оконных и дверных проемов) определяется как произведение периметра наружных стен по внутренней поверхности на внутреннюю высоту здания, измеряемую от поверхности пола первого этажа до поверхности потолка последнего этажа с учетом площади оконных и дверных откосов глубиной от внутренней поверхности стены до внутренней поверхности оконного или дверного блока. Суммарная площадь окон определяется по размерам проемов в свету. Площадь наружных стен (непрозрачной части) определяется как разность общей площади наружных стен и площади окон и наружных дверей.

5.4.6 Площадь горизонтальных наружных ограждений (покрытия, чердачного и цокольного перекрытия) определяется как площадь этажа здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен).

При наклонных поверхностях потолков последнего этажа площадь покрытия, чердачного перекрытия определяется как площадь внутренней поверхности потолка.

PO0000081′>

6.1 Основной задачей СНиП 23-02 является обеспечение проектирования тепловой защиты зданий при заданном расходе тепловой энергии на поддержание установленных параметров микроклимата их помещений. При этом в здании также должны обеспечиваться санитарно-гигиенические условия.

основанных на:

«а» – нормируемых значениях сопротивления теплопередаче для отдельных ограждающих конструкций тепловой защиты здания;

«б» – нормируемых величинах температурного перепада между температурами внутреннего воздуха и на поверхности ограждающей конструкции и температурой на внутренней поверхности ограждающей конструкции выше температуры точки росы;

«в» – нормируемом удельном показателе расхода тепловой энергии на отопление, позволяющем варьировать величинами теплозащитных свойств ограждающих конструкций с учетом выбора систем поддержания нормируемых параметров микроклимата.

Требования СНиП 23-02 будут выполнены, если при проектировании жилых и общественных зданий будут соблюдены требования показателей групп «а» и «б» либо «б» и «в», и для зданий производственного назначения – показателей групп «а» и «б». Выбор показателей, по которым будет вестись проектирование, относится к компетенции проектной организации или заказчика. Методы и пути достижения этих нормируемых показателей выбираются при проектировании.

Требованиям показателей «б» должны отвечать все виды ограждающих конструкций: обеспечивать комфортные условия пребывания человека и предотвращать поверхности внутри помещения от увлажнения, намокания и появления плесени.

6.3 По показателям «в» проектирование зданий осуществляется путем определения комплексной величины энергосбережения от использования архитектурных, строительных, теплотехнических и инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов, и поэтому возможно при необходимости в каждом конкретном случае установить меньшие, чем по показателям «а», нормируемые сопротивления теплопередаче для отдельных видов ограждающих конструкций, например, для стен (но не ниже минимальных величин, установленных в 5.

13 СНиП 23-02).

6.4 В процессе проектирования здания определяется расчетный показатель удельного расхода тепловой энергии, который зависит от теплозащитных свойств ограждающих конструкций, объемно-планировочных решений здания, тепловыделений и количества солнечной энергии, поступающих в помещения здания, эффективности инженерных систем поддержания требуемого микроклимата помещений и систем теплоснабжения. Этот расчетный показатель не должен превышать нормируемый показатель.

6.5 Проектирование по показателям «в» дает следующие преимущества:

– отпадает необходимость для отдельных элементов ограждающих конструкций достижения заданных таблицей 4 СНиП 23-02 нормируемых значений сопротивления теплопередаче;

– обеспечивается энергосберегающий эффект за счет комплексного проектирования теплозащиты здания и учета эффективности систем теплоснабжения;

– большую свободу выбора проектных решений при проектировании.

6.6 Схема проектирования тепловой защиты зданий согласно СНиП 23-02 представлена на рисунке 1. Выбор теплозащитных свойств ограждающих конструкций следует выполнять в приведенной ниже последовательности:

– выбирают наружные климатические параметры согласно СНиП 23-01 и рассчитывают градусо-сутки отопительного периода;

– выбирают минимальные значения оптимальных параметров микроклимата внутри здания согласно назначению здания по ГОСТ 30494, СанПиН 2.1.2.1002 и ГОСТ 12.1.005. Устанавливают условия эксплуатации ограждающих конструкций А или Б;

– разрабатывают объемно-планировочное решение здания, рассчитывают показатель компактности зданий

k_e^des и сравнивают его с нормируемым значением. Если расчетное значение больше нормируемого, то рекомендуется изменить объемно-планировочное решение с целью достижения нормируемого значения;

– выбирают требования показателей «а» или «в».

Все страницы Постраничный просмотр:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 &GT;&GT;

Как определить отапливаемую площадь в частном доме

Отапливаемая площадь квартиры: правильно ли посчитали

Рашид пишет 15. 10.2014 г.:
Добрый день!
Прошу проконсультировать в отношении отапливаемой площади квартиры.
Общая площадь жилого помещения — определение предельно ясно.
В квитанции ЖКУ имеется два пункта «Общая площадь» (для расчёта по Водам, электроэнергии, капитального ремонта, СодРемЖил и т.д.), а также «Отапливаемая площадь».
В моём случае кладовая, находящаяся в неотапливаемом общем тамбуре для 3 квартир, или кладовая, находящаяся на межэтажной лестничной неотапливаемой площадке. Т.е. кладовые, находящиеся за пределами квартиры, перед входной дверью в квартиру.
Кладовая за пределами квартиры, но входящая по документам в общую площадь жилого помещения и одновременно неотапливаемая.
Полагаю, что Отапливаемая площадь в данном случае меньше Общей площади на размер Кладовой.
Прошу рассудить со ссылкой на пункты нормативной правовой базы.
Отвечаю:
Посмотрите основной ответ выше. В настоящее время расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения.
Исключение сделано лишь для балконов, лоджий, веранд и террас — их площади не включаются в общую и отапливаемую площадь.
Площадь кладовой, если она входит в общую площадь квартиры по техпаспорту, тоже будет считаться отапливаемой площадью.
Однако если кладовая делится между несколькими собственниками, то оплачивать расходы на неё они должны пропорционально общей площади их квартир (основание — ЖК РФ).

Как определить отапливаемую площадь в частном доме

n – коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающей конструкции по отношению к наружному воздуху согласно СНиП II-3; для пространств и помещений, примыкающих к наружным ограждениям здания, в том числе теплых чердаков и цокольных перекрытий подвалов, с внутренней температурой .
k – коэффициент учета влияния встречного теплового потока в конструкциях, равный 0,7 для стыков панелей стен и окон с тройными переплетами, 0,8 – для окон и балконных дверей с двумя раздельными переплетами и 1,0 – для одинарных окон, окон и балконных дверей со спаренными переплетами и открытых проемов;

Расчет отопления по площади помещения

Но и это еще не все. Мало правильно приобрести необходимый котел отопления – очень важно оптимально подобрать и грамотно расположить по помещениям приборы теплообмена – радиаторы, конвекторы или «теплые полы». И опять, полагаться только лишь на свою интуицию или «добрые советы» соседей – не самый разумный вариант. Одним словом, без определенных расчетов – не обойтись.
Способ, очевидно, очень простой, но весьма несовершенный. Стоит сразу оговориться, что он условно применим только при стандартной высоте потолков – примерно 2.7 м (допустимо – в диапазоне от 2.5 до 3.0 м). С этой точки зрения, более точным станет расчет не от площади, а от объема помещения.

Как рассчитать отапливаемую площадь

Если вы пользовались способом расчета по площади для комнаты с нестандартной высотой стен, то для уточнения результата придется ее учесть. Коэффициент можно узнать следующим образом: имеющуюся высоту потолка разделить на стандартную высоту, которая равна 2,7 метра. Таким образом мы получим следующие цифры:
Если секций будет недостаточно, то комната никогда не прогреется должным образом, а большое их количество приведет к неэкономному и чрезмерному расходованию тепла, и соответственно пагубно скажется на ваших финансах и бютжете. Потребности помещений стандартного типа и планировки можно определить с помощью довольно простых расчетов, а чтобы добиться большей точности, необходимо обязательно учитывать и некоторые дополнительные параметры и особенности.

Посчитать общую площадь

В соответствии с Жилищным кодексом статьей 15 «Объекты жилищных прав» пункт 5 «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Норма статьи 15 пункт 5 носит императивный характер и не может быть изменена сторонами договорных отношений.
Площадь жилого дома — состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как рассчитать площади помещений в частном доме

Расчетная площадь жилого дома определяется как сумма площадей, входящих в него помещений, за исключением: коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц, лифтовых шахт, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.
При определении этажности дома в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

Общая площадь дома что входит

Общая площадь определяется как сумма площадей помещений, куда включаются также встроенные шкафы, лоджии, веранды, тамбуры, кладовые и другие помещения. По определению это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и встроенных шкафов.

площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра

площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница
площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

Как рассчитать площадь дома — формула расчета

Зона домовладения, относимая условно к жилой представляет собой пространство, предназначенное непосредственно только для проживания домочадцев. Общая же домовая территория заключает в себе все имеющиеся в доме отдельные комнаты, а также различные подсобные зоны. Отсюда можно сделать вывод, что домовая площадь, отведённая под жилую всегда намного меньше общей.
Используя уже известную формулу, мы получим показатель площади одной из стен. Таким же образом, мы вычислим площади всех наружных стен жилого дома. После этого, необходимо сложить все полученные значения и в итоге получится площадь наружных стен вашего дома.

Отопление в жилом доме (домовладении)

Плата за отопление в жилом доме (домовладении), оборудованном индивидуальным прибором учета на отопление (тепловую энергию) определяется в соответствии с пунктом 42 Новых правил, по формуле № 1, исходя из показаний индивидуального прибора учета и тарифа, установленного на тепловую энергию:
Если Ваш жилой дом (домовладение) не оборудован индивидуальным прибором учета на отопление (тепловую энергию), то в соответствии с пунктом 49 Новых правил, Вы дополнительно должны производить оплату за отопление (тепловую энергию), потребленное при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Какие площади помещений, входящих

В энергетический паспорт здания включён такой критерий как «Площадь отапливаемых помещений». Рассмотрим обычный МКД. С квартирами граждан вопрос понятен — п. 1.8 Постановления Госкомитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.1999 г. за №9 „Об утверждении методики планирования, учёта и калькулирования себестоимости услуг ЖКХ“. Обратим взор на общее имущество МКД. В ТСН читаем — «в отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в т.ч. мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами.
Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды»

Посчитать общую площадь

Проектирование индивидуальных домов ведется согласно СП 55. 13330.2011 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ».
Согласно СП 55.13330.2011 пункт 4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330 «Дома жилые многоквартирные». Смотрим там. Приложение В (обязательное) пункт В.1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров). Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница. При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м – при углах наклона потолка до 45о, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м – от 45о и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50 % площади этого помещения. В.2.2 Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.

Как произвести расчет площади дома по стенам

Так как площадь жилого дома – это сумма всех площадей жилых помещений, то необходимо вычислить их без учета окон и дверей. При этом следует учесть, что площадь под лестницей до высоты 160 см не учитывается. Также не включаются в общую площадь площади частей мансардных помещений с высотой потолка менее 160 см (если угол наклона потолка менее 45°) и до 190 см (если угол наклона более 45°). Для остальной части мансардных помещений принято применять коэффициент 0,7. То есть полученная площадь помещения умножается на 0,7.

Итак, согласно законодательству, жилой дом – это отдельно стоящее строение, в котором проживает одна семья. В него входят жилые и другие помещения, предназначенные для комфортного проживания. Жилыми считаются все отапливаемые помещения. Неотапливаемые помещения, такие как балконы, не являются жилыми.

24 Дек 2018 marketur 973 Поделитесь записью
Строительный объем здания: что это такое, как считается общий строительный объем
Нaпpимep, длинa двyx пapaллeльныx здaний — 30 м, иx шиpинa — 15 м. Paзмepы пepexoдa — 2,5 нa 6 м. 3нaчит, cнaчaлa нyжнo нaйти плoщaдь oдинaкoвыx здaний: yмнoжaeм 15 нa 30, пoлyчaeм 450 м². Плoщaдь пepexoдa — 15 м². Cклaдывaeм тpи плoщaди: 450 + 450 + 15, пoлyчaeтcя 915 м². Ecли выcoтa здaния cocтaвляeт 3 м, тo cтpoитeльный oбъeм бyдeт 2745 м³.
3дaния c чepдaчными пepeкpытиями
Ecли в здaнии ecть чepдaчнoe пepeкpытиe, тo cтpoитeльный oбъeм нaдзeмнoй чacти cчитaют пo ocoбoй фopмyлe:
X = S¹ × h.
B этoм cлyчae пoд S¹ пoнимaют плoщaдь гopизoнтaльнoгo ceчeния здaния. Ee измepяют нa ypoвнe пepвoгo этaжa вышe цoкoля, пo внeшнeмy oбвoдy здaния. Чтoбы нaйти плoщaдь, нyжнo тaкжe yмнoжить шиpинy нa длинy здaния, кaк и в pacчeтax пo дpyгим фopмyлaм.
Bыcoтy h измepяют oт вepxa чиcтoгo пoлa нa пepвoм этaжe дo вepxa зacыпки чepдaчнoгo пepeкpытия.
Дoпycтим, плoщaдь гopизoнтaльнoгo ceчeния здaния нa ypoвнe пepвoгo этaжa cocтaвляeт 420 м². Bыcoтa cocтaвляeт 25 м. B этoм cлyчae cтpoитeльный oбъeм бyдeт paвeн 10500 м³.
Ecли y здaния ecть пoздeмнaя чacть, ee oбъeм cчитaют тaк жe, кaк и в пpeдыдyщиx cлyчaяx, a зaтeм oбa знaчeния cклaдывaют.
Дoмa бeз чepдaчнoгo пepeкpытия
Cтpoитeльный oбъeм нaдзeмнoй чacти здaний бeз чepдaчныx пepeкpытий cчитaют пo дpyгoй фopмyлe:
X = S² × L
S² — тoжe плoщaдь пoпepeчнoгo ceчeния, нo нe гopизoнтaльнoгo, a вepтикaльнoгo. Ee измepяют пo нapyжным cтeнaм, тoжe c yчeтoм cлoя штyкaтypки и oблицoвки. B этoм cлyчae для oпpeдeлeния плoщaди нyжнa выcoтa здaния и eгo шиpинa.
L — этo длинa здaния, пepпeндикyляpнaя пpямaя oтнocитeльнo вepтикaльнoгo пoпepeчнoгo ceчeния. Ee измepяют oт oднoгo тopцa здaния к дpyгoмy, тoжe c yчeтoм штyкaтypки и oблицoвки, нa ypoвнe пepвoгo этaжa либo цoкoля.
Нaпpимep, нyжнo paccчитaть oбъeм здaния выcoтoй 6 м, длинoй 23 м и шиpинoй 4 м. Плoщaдь вepтикaльнoгo пoпepeчнoгo ceчeния в этoм cлyчae cocтaвит 24 м², a cтpoитeльный oбъeм — 552 м³.
Ecли y здaния ecть пoдзeмнaя чacть, ee тaкжe cчитaют oтдeльнo, a пoтoм пoлyчeнныe знaчeния cyммиpyют.
Ecли извecтнa oбщaя плoщaдь
Дeтaльныe дaнныe, нaпpимep, длинy, выcoтy дo oпpeдeлeнныx пepeкpытий и дpyгиe, нe вceгдa yкaзывaют в тexничecкoй дoкyмeнтaции. Пoэтoмy cтpoитeльный oбъeм мoжнo пocчитaть пo дpyгим фopмyлaм.
Ecли извecтнa oбщaя плoщaдь, мoжнo иcпoльзoвaть фopмyлy:
X = S × H × К
B этoм cлyчae S — cyммa плoщaдeй вcex этaжeй, или oбщaя плoщaдь. Ee измepяют пo внyтpeннeй oбвoдкe нapyжныx cтeн, тo ecть нe yчитывaeтcя иx тoлщинa. Кpoмe тoгo, зaмepяют тaкжe плoщaдь пoдвaлa, пoэтoмy oтдeльныx pacчeтoв для пoдзeмнoй чacти нe нyжнo.
H в фopмyлe — выcoтa здaния изнyтpи бeз yчeтa пepeкpытий, тaк нaзывaeмaя выcoтa в cвeтy.
К — пoпpaвoчный кoэффициeнт, кoтopый yчитывaeт тoлщинy cтeн. Для жилыx здaний oн cocтaвляeт 0,8.
To ecть для pacчeтa нyжнo знaть вceгo двa тoчныx знaчeния: oбщyю плoщaдь и выcoтy в cвeтy. Дoпycтим, плoщaдь cocтaвляeт 2 000 м², a выcoтa в cвeтy — 15 м. B этoм cлyчae пoкaзaтeль cocтaвит 24000 м³ c yчeтoм пoпpaвoчнoгo кoэффициeнтa.
Ecли извecтнa плoщaдь зacтpoйки
Ecли извecтнa плoщaдь зacтpoйки, мoжнo иcпoльзoвaть дpyгyю фopмyлy. B нeй бoльшe пepeмeнныx, и выглядит oнa тaк:
X = S¹ × H¹ + S² × H²
S¹ в этoм cлyчae — плoщaдь oбщeй зacтpoйки. Ee мoжнo нaйти, пpeдcтaвив здaниe в видe гeoмeтpичecкoй фигypы или нecкoлькиx тaкиx фигyp, ecли пocтpoйкa cлoжнoй фopмы. H¹ — выcoтa дoмa, в кoтopoй мoжнo нe yчитывaть выcтyпaющиe чacти кpыши.
S² и H² — плoщaдь и выcoтa пoдвaлa cooтвeтcтвeннo. Плoщaдь зaмepяют пo внyтpeннeй oбвoдкe cтeн. Bыcoтy — oт вepxнeй тoчки пoлa пoдвaлa дo пoлa пepвoгo этaжa.
Дoмa c мaнcapдaми
Maнcapдa — этaж в чepдaчнoм пpocтpaнcтвe, фacaд кoтopoгo чacтичнo либo пoлнocтью oбpaзoвaн пoвepxнocтями нaклoннoй кpыши. Oбязaтeльнoe ycлoвиe — линия пepeceчeния плocкocти кpыши и фacaдa дoлжнa нaxoдитьcя нe бoльшe, чeм нa выcoтe 1,5 м oт ypoвня пoлa в мaнcapдe. Coглacнo нopмaтивaм, cтpoитeльный oбъeм мaнcapды cчитaeтcя oтдeльнo.
Чтoбы нaйти cтpoитeльный oбъeм мaнcapды, нyжнo yмнoжить плoщaдь ee пoпepeчнoгo вepтикaльнoгo ceчeния нa длинy дoмa.
Шиpинy и выcoтy нyжнo измepять пo внeшнeмy oбвoдy, вepтикaль — дo нaчaлa пepeкpытий. Bce эти дaнныe пoнaдoбятcя для тoгo, чтoбы нaйти плoщaдь вepтикaльнoгo ceчeния. Oнa paвнa пoлoвинe пpoизвeдeния шиpины, тo ecть ocнoвaния, нa выcoтy. Нaпpимep, выcoтa мaнcapды — 1,5 м, шиpинa, тo ecть ocнoвaниe — 6 м. Toгдa плoщaдь cocтaвит 9 м².
Пoлyчeннoe знaчeниe нyжнo yмнoжить нa длинy дoмa. Нaпpимep, oнa cocтaвляeт 12 м. B этoм cлyчae cтpoитeльный oбъeм мaнcapды cocтaвит 108 м².
Ocтaвшyюcя нaдзeмнyю чacть нyжнo cчитaть пo пpeдыдyщим фopмyлaм, нo выcoтy измepять дo нaчaлa ocнoвaния мaнcapды, тo ecть дo вepxнeгo пepeкpытия. Oбъeмы мaнcapды, нaдзeмнoй и пoдзeмнoй чacтeй нyжнo пpocтo cлoжить.
Ecли здaниe имeeт cлoжнyю фopмy
Pacчeт cтpoитeльнoгo oбъeмa для здaний cлoжнoй фopмы — нaпpимep, c мeзoнинaми, бaшeнкaми и paзличными пpиcтpoями — нaмнoгo cлoжнee. B этoм cлyчae нyжнo cнaчaлa нaйти cтpoитeльный oбъeм кaждoгo кoнcтpyктивнoгo элeмeнтa, a пoтoм cлoжить пoлyчeнныe знaчeния.
Пoлнaя фopмyлa pacчeтa cтpoитeльнoгo oбъeмa зaвиcит oт иcxoдныx дaнныx — ecть ли пoдвaл, пpeдycмoтpeны ли чepдaчныe пepeкpытия, пocтpoeнa ли мaнcapдa. Чтoбы пoлyчить тoчнoe знaчeниe, нyжнo пpoвecти тщaтeльныe зaмepы и иcпoльзoвaть cлoжныe cxeмы пoдcчeтa. Ecли нe xoтитe тpaтить вpeмя нa этo, oбpaтитecь к пpoфeccиoнaлaм — oни пocчитaют вce быcтpee и тoчнee.
Отапливаемая площадь квартиры это. Расчет отопления по площади помещения
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594) приказываю:
Утвердить Требования к определению площади здания, помещения согласно приложению.
Регистрационный № 22231
Требования к определению площади здания, помещения
I. Общие требования к определению площадей
1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т. п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, – метрах с округлением до 0,01 метра.
3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.
II. Определение площади здания, помещения
4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).
Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 – 1,3 метра от пола.
Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.
В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.
5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 – 1,3 метра от пола.
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 – 1,3 метра от пола.
При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
Площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
Площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:
1,5 метра – при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра – при 45 градусах;
0,5 метра – при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. № 531 “Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения”
Регистрационный № 22231
Обзор документа
В кадастровой деятельности площадь здания и помещения имеет важное значение. Минэкономразвития России установило, как ее определять.
Так, чтобы установить площадь и общую площадь здания (помещения), нужно обратиться к площади простейшей геометрической фигуры (прямоугольника, трапеции, прямоугольного треугольника и т. п.). Либо разбить такой объект на последние и суммировать их площади.
Соответствующее значение выражается в квадратных метрах с округлением до 0,1. Значения измеренных расстояний, применяемые для указанных целей, – это метры с округлением до 0,01.
Площадь здания рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в т. ч. технических, мансардных, цокольных). При этом не забываем про площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. Здесь также отдельно учитывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания.
Площадь помещения – это сумма площадей всех его частей, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 м.
Общая площадь жилых помещения и дома состоит из суммы площади всех их частей. Сюда включается и площадь помещений вспомогательного использования, которые удовлетворяют нужды, связанные с проживанием в жилом помещении (кроме балконов, лоджий, веранд и террас). Речь идет о кухнях, коридорах, ваннах, санузлах, встроенных шкафах, кладовых, а также о площади, занятой внутриквартирной лестницей.
Расстояния, применяемые для определения общей площади жилья, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1-1,3 м от пола.
Из-за постоянных изменений в действующем законодательстве РФ на практике всегда возникает множество спорных вопросов. Многие из них регулируются определенными положениями всевозможных документов и подзаконных актов. Однако все они бывают порой абсолютно недоступны рядовым гражданам для полного ознакомления.
ЖКХ в России
5.4.1 Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, ОТАПЛИВАЕМОГО цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.
Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
Но обращаясь к 15 главе того же документа части 2, то встречаются указания к подсчету основной площади квартиры — она составляется из просуммированных площадей каждой части помещения, учитывается и площадь помещений вспомогательного употребления,удовлетворяющие бытовые и прочие необходимости, и связаны с жительством (кроме балконов, лоджий, террас и веранд).
Входит ли лоджия в площадь квартиры
Ранее согласно установленному закону в отношении жилищных прав балконы и лоджии не являлись таковыми. То есть не входили в число дополнительных помещений, необходимых для быта и отдыха жильцов. Следовательно такие помещения не могли входить в стоимость общего жилья.
Что такое отапливаемая площадь квартиры
Если жилище было перепланировано, а балкон или лоджия стали отапливаемыми, то тогда их величины автоматически включаются в суммарный метраж жилья. В этом случае фактическая площадь квартиры состоит из всех перечисленных ранее помещений, включая отапливаемые балконы и лоджии.
Что входит в общую жилую площадь квартиры
Согласно действующих правил обозначения совокупного метража, общую площадь вашей квартиры необходимо понимать как результат сложения всех квадратных метров ее отапливаемых и неотапливаемых комнат и помещений, а также, рассчитываемых при помощи понижающих показателей.
От чего зависит входит ли балкон в общую площадь квартиры или нет
Эту сферу жизнедеятельности человека регулирует довольно много различных СНиПов, а также жилищный кодекс. В этой статье попробуем разобраться в терминологии: что входит в общую площадь, а что в жилую, а также на что влияет метраж квартиры, куда относятся балкон и лоджия.
Входит ли балкон в общую площадь квартиры
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Коммунальные услуги: отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация)
Единственная на сегодняшний день возможность контролировать тепло, приходящее в вашу квартиру, это монтаж теплового счетчика — агрегат определения температуры и давления в магистрали. Но, из-за цены и промышленных масштабов агрегата, его обычно монтируют на весь подъезд, а иногда и дом. Расчет тепла будет происходить, относительно метража квартир и их положения на стояке.
Как рассчитать отапливаемую площадь
Учитывая описанные факторы, усредненный расчет проводится по следующей схеме. Если на 1 кв. м требуется 100 Вт теплового потока, то помещение в 20 кв. м должно получать 2 000 Вт. Радиатор (популярный биметаллический или алюминиевый) из восьми секций выделяет около 150 Вт. Делим 2 000 на 150, получаем 13 секций. Но это довольно укрупненный расчет тепловой нагрузки.
Кроме того, этот параметр учитывается при подсчете стоимости отопления, если в квартире или доме не установлен тепловой . В этом случае приходится платить за все отапливаемые помещения в здании.
Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Так в большом доме может быть оборудована просторная прихожая или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными. Решение нужно принимать не только после оценки документов, но и после визуального осмотра дома.
Если управляющая компания неправильно рассчитывает стоимость отопления из-за неверно указанной в документах общей площади, необходимо переоформить , после чего соответствующие изменения вносятся в кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. После этого управляющая компания должна будет провести перерасчет.
Нюансы оценки общей и жилой площади
Площадь мансарды — спорный момент при оценке жилья
При расчете общей и жилой площади у покупателя и продавца или у заказчика и застройщика нередко возникают разногласия, так как не учитывается несколько важных нюансов:
Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения.
Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.
Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 27 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли.
Отапливаемая площадь квартир или полезная площадь помещений, м2;
Отапливаемый объем здания, м3;
D – градусо-сутки отопительного периода, °С · сут (1. 1).
Удельный расход тепловой энергии на отопление зданий > должен быть меньше или равен нормируемому значению
≤ . (5.2)
5.1 Определение отапливаемых площадей и объемов здания
Этот пункт выполняется в разделе дипломного проекта для жилых и общественных зданий.
1.Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.
В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.
2. При определении площади мансардного этажа учитывается площадь с высотой до наклонного потолка 1,2 м при наклоне 30° к горизонту; 0,8 м – при 45° – 60°; при 60° и более – площадь измеряется до плинтуса.
3. Площадь жилых помещений здания подсчитывается как сумма площадей всех общих комнат (гостиных) и спален.
4. Отапливаемый объем здания определяется как произведение отапливаемой площади этажа на внутреннюю высоту, измеряемую от поверхности пола первого этажа до поверхности потолка последнего этажа.
При сложных формах внутреннего объема здания отапливаемый объем определяется как объем пространства, ограниченного внутренними поверхностями наружных ограждений (стен, покрытия или чердачного перекрытия, цокольного перекрытия).
5. Площадь наружных ограждающих конструкций определяется по внутренним размерам здания. Общая площадь наружных стен (с учетом оконных и дверных проемов) определяется как произведение периметра наружных стен по внутренней поверхности на внутреннюю высоту здания, измеряемую от поверхности пола первого этажа до поверхности потолка последнего этажа с учетом площади оконных и дверных откосов глубиной от внутренней поверхности стены до внутренней поверхности оконного или дверного блока. Суммарная площадь окон определяется по размерам проемов в свету. Площадь наружных стен (непрозрачной части) определяется как разность общей площади наружных стен и площади окон и наружных дверей.
6. Площадь горизонтальных наружных ограждений (покрытия, чердачного и цокольного перекрытия) определяется как площадь этажа здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен).
При наклонных поверхностях потолков последнего этажа площадь покрытия, чердачного перекрытия определяется как площадь внутренней поверхности потолка.
Расчет площадей и объемов объемно-планировочного решения здания выполняют по рабочим чертежам архитектурно-строительной части проекта. В результате получают следующие основные объемы и площади:
Отапливаемый объем Vh ,м3;
Отапливаемая площадь (для жилых зданий – общая площадь квартир) Ah ,м2;
Общая площадь наружных ограждающих конструкций здания , м2.
5.2 Определение нормируемого значения удельного расхода тепловой энергии на отопление здания
Нормируемое значение удельного расхода тепловой энергии на отопление жилого или общественного здания определяют по табл. 5.1 и 5.2.
Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отоплениежилых домов одноквартирных отдельно стоящих и блокированных, кДж/(м2·°С·сут)
Таблица 5.1
Отапливаемая площадь домов, м2
С числом этажей
60 и менее
1000 и более
Примечание – При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60-1000 м2 значения должны определяться по линейной интерполяции.
Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление зданий , кДж/(м2·°С·сут) или [кДж/(м3·°С·сут)]
Таблица 5.2
Типы зданий
Этажность зданий
1. Жилые, гостиницы, общежития
По таблице 5.1
для 4-этажных одноквартирных и блокированных домов – по табл. 5.1
2. Общественные, кроме перечисленных в поз. 3, 4 и 5 таблицы
3. Поликлиники и лечебные учреждения, дома-интернаты
; ; соответственно нарастанию этажности
4. Дошкольные учреждения
5. Сервисного обслуживания
; ; соответственно нарастанию этажности
6.Администра-тивного назначения (офисы)
; ; соответственно нарастанию этажности
ВОПРОС:
Я оплачиваю центральное отпотление квартиры по тарифу (без счетчика). В техпаспорте на квартиру записано: Площадь жилая -55,8 кв.м, Площадь помещений вспомогательного использования – 18,4 кв.м, Площадь общая – 74,2 кв.м. В лицевом счете на оплату отопления ООО “ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания” прописано: Отапливаемая площадь 62,2 кв. м.
Какую же площадь по действующим правилам я должен оплачивать?

Отредактировано:
ОТВЕТ:
Для оплаты отопления из общей площади жилого помещения исключаются площади неотапливаемых помещений используется величина общей площади помещения.
Процитирую ответ ФСТ РФ (из ):
В.: Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная и туалет?
О.: Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения .
Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет – входят.
Вероятно, в Вашем случае показатель «отапливаемая площадь» был посчитан до вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг (2006 г.) путём исключения из общей площади квартиры площадей неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) на основании . Это может быть подтверждено тех. паспортом на квартиру.
Замечу, что действующие (постановление №354) всё же упоминают отапливаемую площадь . В свете всего изложенного (см. также комментарий №4) эта норма применима для нежилых помещений.
19. Договор , содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:

г) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений , количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении.
Площади дома: общая, площадь застройки и другие
Трудно найти понимание, когда люди разговаривают на разном языке. Заказчик, строитель и проектировщик иногда по-разному понимают такие термины, как площадь застройки, общая площадь и т.д. Давайте рассмотрим основные определения этих терминов:
Площадь застройки
Площадь застройки — площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части. Крыльцо и пандус также включаются в площадь застройки, а выступающие части крыши — нет. Логика такая: на площади участка выделяются площадь застройки, отмостки, площадок, проездов, дорожек и т.д. Балкон на втором этаже, выступающий за пределы цоколя, не будет включен в площадь застройки, если только он не расположен на несущих столбах. Для владельца земельного участка существенным является «разрешенная площадь застройки», которая обычно не может превышать 30% общей площади участка.
Площадь помещения
Площадь помещения определяется после отделки стен и перегородок как площадь на уровне пола без учета плинтусов. Если печь (камин) является частью отопления, она исключается из площади помещения. Площади балконов и террас определяются по внутреннему контуру без учета ограждений. В мансардных помещениях, где высоты стены меньше 1.8 м, делаются поправки.
Общая площадь
Общая площадь определяется как сумма площадей помещений, куда включаются также встроенные шкафы, лоджии, веранды, тамбуры, кладовые и другие помещения. По определению это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и встроенных шкафов.
Жилая площадь
Жилая площадь это сумма площадей жилых комнат. Какие комнаты относятся к жилым определяется в проекте здания. Считается, что высота жилых помещений должна быть не менее 2.2 м. По смыслу жилая комната «предназначена для постоянного проживания граждан». В ЖП включается площадь альков и гардеробных.
Полезная площадь
Полезная площадь в российской архитектурно-строительной практике означает сумму площадей помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов. В зарубежных стандартах полезная площадь это «используемая» площадь.
Примечания:
1. Для многоквартирных домов площадь застройки определяется СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эти определения обычно используются и для частных жилых домов. Приложение В:
В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.
В.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.
В.4 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
В.5 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
2. Для садовых товариществ действует свод правил СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97):
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.
Приложение В. Термины и определения: общая площадь жилого строения, жилого дома: Сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница;
3. Для ИЖС используется местная нормативная база, которая, к сожалению, не всегда доступна — наверное, потому, что просто не существует 🙂
4. Правила подсчета площадей приведены также в СНиП 2.08.01-89. Приложение 2:
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
6.* Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45 , 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45° — 60° , не ограничивается при наклоне 60° и более.
5. Министерство экономического развития РФ 30 сентября 2011 г. утвердило Приказ N 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения», который ссылается на часть 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594):
I. Общие требования к определению площадей
1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — метрах с округлением до 0,01 метра.
3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.
II. Определение площади здания, помещения
4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола. В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.). Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.
5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту; 1,1 метра — при 45 градусах; 0,5 метра — при 60 градусах и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
6. В словаре ЖКХ написано (видимо, приказ Минстроя РФ от 30.10.95 г. № 17-115):
Жилая комната — конструктивно обособленная неделимая функциональная часть квартиры, площадь которой в соответствии о правилами государственного учета учитывается в составе жилой площади квартиры. Площадь жилой комнаты или жилых комнат квартиры является площадью основного (главного) назначения. К термину «жилая комната» относятся спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, столовые и иные аналогичные места. К этому термину не относятся чуланы, холлы, лестницы, помещения для стирки и ванные комнаты.

Площадь здания и помещения (жилая, общая и т.д.)
Вот что говорит СВОД ПРАВИЛ СП 54.13330.2011 “ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ”
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
В.2 Правила, необходимые для потребительской характеристики жилого
здания: площадь квартир, общая площадь квартир*
В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых
помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета
неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и
тамбуров).
Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную
систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не
включается.
Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до
низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь
помещения, в котором размещена лестница.
При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном
этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей
помещения с высотой потолка от 1,6 м – при углах наклона потолка до 45о
, а для
площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м – от 45о
и более. Площади
частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона
потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на
50 % площади этого помещения.
В.2.2 Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и
помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений,
подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами
технической инвентаризации.

* Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и
технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в
«Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом № 37 от
04.08.98 Минземстроя России.
Приказ №37 гласит:
3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат
и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов,
встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений,
встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых,
подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3,
для веранд и холодных кладовых – 1,0.
Жилищный кодекс гласит:
Статья 15
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого
помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом
помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Посчитать общую площадь
Как же посчитать общую площадь индивидуального дома?
Площадь жилого дома — состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Зачастую, возникает вопрос как же ведется расчет общей площади для индивидуального дома, так как во многих документах есть разночтения?
Проектирование индивидуальных домов ведется согласно СП 55.13330.2011 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ».
Согласно СП 55.13330.2011 пункт 4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330 «Дома жилые многоквартирные». Смотрим там. Приложение В (обязательное) пункт В.1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Проверяем в Жилищном Кодексе.

В соответствии с Жилищным кодексом статьей 15 «Объекты жилищных прав» пункт 5 «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Норма статьи 15 пункт 5 носит императивный характер и не может быть изменена сторонами договорных отношений.
В соответствии со статьей 16 ЖК РФ «Виды жилых помещений» «1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната».
Получается, что требования СП 54.13330 по расчету площадей жилого здания ПРОТИВОРЕЧАТ Жилищному кодексу.
С другой стороны в СП 54.13330 приведены требования для расчета многоквартирных жилых домов. Тогда разберемся, что же такое индивидуальный жилой дом?

Согласно СП 55.13330.2011 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ» Приложению Б, термину 1.3
Дом жилой одноквартирный – это дом, состоящий из отдельной квартиры (автономного жилого блока), включающий комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т. ч. сезонном, отпускном и т.п.)
Соответственно наш дом – это отдельная квартира.
Рассмотрим правила для определения площади квартиры, оно приводится в СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», Приложение В (обязательное)
В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров). Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница. При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м – при углах наклона потолка до 45о, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м – от 45о и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50 % площади этого помещения. В.2.2 Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.
Таким образом, опять возникают следующие разночтения: в ЖК РФ общая площадь считается без балконов, лоджий и террас, а в СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные» появляется два понятия:
Площадь квартиры, которая совпадает с понятием общая площадь ЖК РФ и вводится еще одно понятие:
Общая площадь квартиры, где плюсуется площадь балконов, лоджий и террас с понижающим коэффициентом.
Давайте рассмотрим еще один документ.
Согласно, Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва
«Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»
Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — метрах с округлением до 0,01 метра.

III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
— площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
— площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
— площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:
1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра — при 45 градусах;
0,5 метра — при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
Как рассчитать HVAC Площадь в метрах
Содержание
20AB61D7-9EA0-43FC-96C4-F789EC9363FBC Создано с помощью sketchtool.
оглавление icon
При установке новых систем отопления и охлаждения очень важно правильно рассчитать размер оборудования. Размер системы будет иметь большое влияние на ваших клиентов: от комфорта до стоимости, установки и выполнения текущих задач. Неправильно их определите, и вы создадите большие проблемы для своего бизнеса и своих клиентов.
Чтобы определить тепловую и охлаждающую нагрузку жилого дома или коммерческого здания, вам потребуется включить множество цифр.Первый – это квадратные метры строения. В нашей шпаргалке по калькулятору HVAC в квадратных футах мы расскажем, как определить точную площадь в квадратных футах помещения, с которым вы работаете. Эта цифра станет прочным основанием для расчета нагрузки.
Калькулятор HVAC Площадь в метрах
Для целей отопления и охлаждения вычисление площади здания в квадратных футах превышает длину x ширина. При расчетах тепловой и охлаждающей нагрузки вся конструкция рассматривается в трехмерном виде.
Выполните измерения во всех кондиционируемых помещениях. Добавьте эти площади, чтобы определить общую площадь в квадратных футах. Используя размеры комнаты, вы устраните мертвое пространство по всему дому, например толщину стен и туалеты, которые могут повлиять на размер системы.
Вы также должны указать количество квадратных метров под потолком, а также его уклон. Отметьте части потолка, установленные под чердачным помещением, а также зону под балками крыши.
Обратите внимание на площадь по типу этажа.Находится ли часть дома на свободном доступе, а остальная часть – на плите? Отметьте эту область.
Рассмотрим стены выше и ниже уровня земли. Обратите внимание на квадратные метры каждой из них, а также на перегородки, поскольку они будут влиять на нагрузку здания.
Калькулятор HVAC Площадь окна в метражах
Стекло по всему дому или зданию оказывает большое влияние на отопление и охлаждение. Общая площадь или квадратные метры стекла, такого как окна и раздвижные двери патио, используются в расчетах вручную J.Площадь вашего калькулятора HVAC также должна включать эти элементы для обеспечения точности.
Измерьте каждое окно, световой люк и стеклянную раздвижную дверь в здании. Обратите внимание на толщину стекла (одинарное, двойное и т. Д.). Также обратите внимание на его направленную ориентацию. Снаружи измерьте выступ карниза крыши над окном, если таковой имеется.
Измерьте двери. Найдите квадратные метры всей площади двери. Также обратите внимание на материалы двери, которые влияют на ее изоляцию.
Это квадратные метры, которые вам нужно будет использовать при работе, чтобы определить тепловую и охлаждающую нагрузку дома или здания. После того, как вы рассчитали квадратные метры жилого или коммерческого помещения, переходите к выполнению ручных расчетов J нагрузки для точного определения размера новой системы отопления и охлаждения.
Чтобы упростить задачу, члены HVAC.com имеют доступ к нашему собственному калькулятору HVAC – квадратные метры и другие факторы вводятся для быстрого определения Manual J!
Наш онлайн-калькулятор HVAC – это лишь один из многих инструментов, которые мы предлагаем участникам, чтобы сделать их бизнес лучше!
Если вы нашли эту статью полезной, мы приглашаем вас посетить командный центр .hvac.com . Команда HVAC.com разработала онлайн-программное обеспечение под названием The HVAC.com Command Center специально для специалистов по обслуживанию дома, чтобы помочь вам получить больше потенциальных клиентов и закрыть больше рабочих мест предсказуемо и с прибылью. Зарегистрируйтесь бесплатно сегодня, чтобы получить доступ к инструментам и услугам, которые помогут вам развивать свой бизнес!
Расчет размера здания – GLA vs GBA – Dart Appraisal
Опубликовано 6 февраля 2018 г. Подано в блог.
Специалисты по контролю качества
Valuation Management Group регулярно проверяют различные отчеты об оценке, охватывающие практически все типы недвижимости, которые только можно вообразить.Иногда клиенты спрашивают наше мнение о размере здания; у них есть опасения, правильно ли оценщик измерил, или они могут не знать, какая площадь включена в представленные расчеты. Наша цель – ответить на некоторые часто задаваемые нами вопросы о размерах зданий и дать некоторые пояснения к отраслевым аббревиатурам.
Американский национальный институт стандартов (ANSI) – это некоммерческая частная организация, миссией которой является внедрение стандартов во многих различных отраслях.В рамках этой миссии ANSI разработало национальные стандарты для измерений в частных домах в сфере оценки.
Согласно стандартам ANSI, общая жилая площадь (GLA) – это термин, используемый в большинстве отчетов об оценке жилого фонда. GLA определяется в «Словаре оценки недвижимости» как «Общая площадь готовых, качественных жилых помещений; рассчитывается по внешнему периметру строения и включает только готовую, жилую, надземную жилую площадь. (Готовые подвалы и чердаки обычно не включаются в общую жилую площадь.Однако местная практика может отличаться.) ”Индустрия оценки полагается на эти стандарты, чтобы гарантировать, что оценщики сравнивают яблоки с яблоками при измерении и оценке собственности. Кроме того, последовательный метод измерения может снизить ответственность сторон, участвующих в сделке по покупке жилья. Один из аспектов GLA, который вызывает много вопросов и часто создает путаницу, – это когда жилая или законченная площадь в подвале не включена в GLA, особенно если дом указан и продается с более высоким GLA, который включает готовую площадь дома. подвал.Помимо стандартов ANSI, GSE (Fannie Mae и Freddie Mac), FHA / HUD, VA и USDA инструктируют оценщиков при расчете GLA учитывать только законченные области высшего качества. Если какая-либо часть улучшений не соответствует уровню, независимо от качества или наличия окон, она не будет включена в GLA, но будет учтена в подвальных и готовых комнатах и ниже уровня сетки сравнения продаж.
Коммерческая оценка обычно не проводится в соответствии со стандартами ANSI.Поскольку коммерческие здания обычно продаются в обмен на коммерческое использование или доход от аренды, принятой в отрасли единицей измерения является общая площадь застройки (GBA). Общая площадь здания обычно включает все отапливаемые и охлаждаемые площади. Подвалы могут быть включены в этот расчет, если оценщик определит, что отделка, доступ и инженерные сети аналогичны вышеуказанным областям оценки здания. Обычно в GBA включают неотапливаемые и / или неохлаждаемые участки промышленных зданий, поскольку использование этого пространства обычно имеет решающее значение для функции типа собственности.
Другой термин измерения, который иногда используется при оценке коммерческой недвижимости, – это чистая арендуемая площадь (NRA). Чистая арендуемая площадь – это фактические квадратные метры здания, которое может сдаваться в аренду или сдаваться в аренду арендаторам; площадь, на которой рассчитываются арендные платежи или арендные платежи. Обычно сюда не входят места общего пользования, лифтовые шахты, лестницы и помещения, предназначенные для охлаждения, обогрева или другого оборудования. Этот термин также называется чистой арендуемой площадью (NLA) в некоторых районах страны.
Valuation Management Group – это национальная компания, предоставляющая полный спектр услуг по управлению оценкой, которая управляет процессом оценки для местных банков, ипотечных банкиров и кредитных союзов.Мы предлагаем полный спектр продуктов и услуг по оценке коммерческой и жилой недвижимости. Мы переводим процесс оценки от обычного к экстраординарному.
Тепловые потери от зданий
Общие тепловые потери от здания могут быть рассчитаны как
H = H _t + H _v + H _i (1)
где
H = общие потери тепла (Вт)
H _т = потери тепла из-за передачи через стены, окна, двери, полы и др. (Вт)
H _v = потери тепла из-за вентиляции (Вт)
H _i = потери тепла из-за инфильтрации (Вт)
1.Потери тепла через стены, окна, двери, потолки, полы и т. Д.>
Потери тепла или нормативная тепловая нагрузка через стены, окна, двери, потолки, полы и т. Д. Могут быть рассчитаны как
H _t = AU (t _i – t _o) (2)
где
H _t = теплопотери при передаче (Вт)
A A площадь открытой поверхности (м ²)
U = общий коэффициент теплопередачи (Вт / м ² K)
t _i = внутренняя температура воздуха (^o C) )
t _o = температура наружного воздуха (^o C)
Следует добавить теплопотери через крышу 15% дополнительно из-за излучения в пространство.(2) можно изменить на:
H = 1,15 AU (t _i – t _o) (2b)
Для стен и полов, соприкасающихся с землей (2) следует изменить с помощью температура земли:
H = AU (t _i – t _e) (2c)
где
t _e o температура земли ( C)
Общий коэффициент теплопередачи
Общий коэффициент теплопередачи – U – можно рассчитать как
= толщина материала (м)
k = теплопроводность материала (Вт / мК)
C _o = поверхностная проводимость для внешней стены (Вт / м ² K)
Электропроводность строительного элемента может быть выражена как:
C = k / x (4)
, где
C = проводимость, тепловой поток через единица площади в единицу времени (Вт / м ² K)
Термическое сопротивление элемента здания обратно пропорционально проводимости и может быть выражено выражается как:
R = x / k = 1 / C (5)
где
R = тепловое сопротивление (м ² K / W)
с (4) и (5), (3) можно изменить на

R _o = Поверхность теплового сопротивления снаружи стены (м ² K / W)

Для стен и полов относительно земли (6) – можно изменить до

1 / U = R _i + R ₁ + R ₂ + R ₃ +.. + R _o + R _e (6b)
, где
R _e = тепловое сопротивление земли (м K) 2

2. Потери тепла при вентиляции

Тепловые потери из-за вентиляции без рекуперации тепла можно выразить как:

H _v = c _p ρ q _v (t _i – t _o) (7)
где
H _v = тепловые потери вентиляции (Вт)
c _{p теплый воздух (Дж / кг · К)}
ρ = плотность воздуха (кг / м ³)
q _v = объемный расход воздуха (м ³ / с)
t _i = внутренняя температура воздуха (^o C)
t
= температура наружного воздуха (^o C)

Тепловые потери из-за вентиляции с рекуперацией тепла могут быть выражены как:

H _v = (1 – β / 100) c _p ρ q _v (t _i – t _o) (8)
, где
β = эффективность рекуперации тепла (%)

Эффективность рекуперации тепла примерно 50% обычно для обычного теплообменника с перекрестным потоком.Для вращающегося теплообменника КПД может превышать 80% .

3. Потери тепла за счет инфильтрации

Из-за протечек в конструкции здания, открытия и закрытия окон и т. Д. Воздух в здании перемещается. Как правило, количество воздушных смен часто устанавливается равным 0,5 в час. Значение сложно предсказать и зависит от нескольких переменных – скорости ветра, разницы между температурой снаружи и внутри, качества конструкции здания и т. Д.

Потери тепла, вызванные инфильтрацией, можно рассчитать как

H _i = c _p ρ n V (t _i – t _o) (9)
где
H _i = инфильтрация тепловых потерь (Вт)
c _p = удельная теплоемкость воздуха (Дж / кг / К)
ρ = воздуха (кг / м ³)
n = количество смен воздуха, сколько раз воздух заменяется в помещении за секунду (1 / с) (0.5 1 / час = 1,4 10 ^-4 1 / с на практике)
V = объем помещения (м ³)
т _i = температура внутреннего воздуха (^o C)
t _o = температура наружного воздуха (^o C)

Что такое общая площадь пола?

Что такое

Общая площадь ?
Общая площадь дома – это квадратные метры (или количество квадратных метров), которые расположены полностью над уровнем земли, построены на постоянном фундаменте, отапливаются для использования в любое время года и имеют электрические сети.
В юрисдикциях, отличных от Эдмонтона, могут быть разные определения жилой площади, но они должны быть схожими в том, что площадь должна быть пригодной для проживания круглый год и что она не ниже уровня земли (в подвале).
Агент по недвижимости объяснил
Общая площадь
Итак, у нас есть правило подсчета площади пола, которое никогда не учитывает такие вещи, как открытые террасы, балконы, некоторые чердаки и, определенно, подвалы и уровни ниже уровня. В него будут включены такие вещи, как закрытый бассейн, гараж, который был преобразован в комнату, или закрытое и отапливаемое крыльцо с электричеством.По сути, суть в том, что если вы не можете жить в нем, вы не можете считать его жилым пространством. И все критерии, которые использует Ассоциация риэлторов Эдмонтона (ранее Совет по недвижимости Эдмонтона) для определения общей площади , – это доказательство того, что это действительно пригодное для жизни пространство.
Некоторые дома имеют недостаток при подсчете общей площади. Например, поскольку в двухуровневых домах иногда бывает более одного уровня ниже уровня, общая площадь пола может быть довольно низкой, что может повлиять на их стоимость по сравнению с домами других стилей и может привести к странным расчетам цены за квадратный фут, если не принимается во внимание.
Пристроенные гаражи никогда не должны включаться в общую площадь дома – гаражи не являются жилой площадью.
Вот рисунок вымышленного бунгало, чтобы показать, как будет рассчитана общая площадь:
Чертеж, показывающий общую площадь дома
На приведенном выше рисунке вы можете видеть, что есть дом площадью 1075 квадратных футов (бунгало в данном случае только с одним уровнем) с пристроенным гаражом, крыльцом и пристройкой площадью 100 квадратных футов, которая была добавлена после дома. был построен.Говоря об общей площади дома, мы можем считать только дом и пристройку – больше ничего не учитывается. Если есть подвал, он не включается, потому что он не надземный. Подъезд в этом случае не отапливается, а гараж не является жилым помещением, поэтому общая площадь дома составляет 1175 кв.м. Опять же, застройка подвала не учитывается в площади пола, поэтому даже если в этом бунгало есть подвал, и даже если оно отапливается и развивается, это не учитывается.
Исключение из правила указывать площадь пола выше уровня только для кондоминиумов, которые находятся полностью ниже уровня, как в квартире на цокольном этаже.Эти единицы полностью ниже уровня, поэтому площадь этажа будет записана как общая площадь помещения . Например, если квартира в подвальном помещении выставлена на продажу, а площадь квартиры составляет 776 квадратных футов, общая площадь будет 776 квадратных футов, а не 0 квадратных футов, даже если площадь этажа ниже уровня земли.
Почему это важно?
Это правило подсчета площади было сделано для того, чтобы уравнять игровое поле при рассмотрении домов, чтобы можно было проводить сравнения между аналогичными объектами недвижимости.Дома часто довольно легко сравнить друг с другом в реальной жизни, но если бы этих правил не существовало, было бы труднее сравнивать недвижимость на бумаге.
, автор: + Алан Ф. Макдональд REALTOR® | Авторские права © – gimme-shelter.com
[50001]
Практическое правило тепловой нагрузки
Определение размеров системы отопления или охлаждения следует начинать с оценки тепловой или охлаждающей нагрузки. В настоящее время мы знаем физику, лежащую в основе теплопередачи, поэтому можем сделать довольно точные прогнозы того, сколько отопления и охлаждения потребуется зданию еще до его постройки.В 1800-х годах все было по-другому. У них не было кондиционирования воздуха (во всяком случае, в том виде, в каком мы его знаем сегодня), и инженерия систем отопления не была так хорошо развита.
Конечно, то, что мы, , можем точно рассчитать нагрузки, не означает, что это происходит так часто. Чертовски много домов рассчитывают свои системы HVAC на основе практических правил. Часто это всего лишь тонна мощности обогрева или охлаждения для некоторой площади пола в доме. Обычно здесь, на юго-востоке США, для кондиционирования воздуха используется одна тонна мощности на каждые 500 квадратных футов кондиционируемой площади пола.
Правило Миллса
Вчера я открыл свой еженедельный информационный бюллетень с сайта HeatingHelp.com и узнал о практическом методе расчета тепловых нагрузок, который на самом деле работает очень хорошо. Это называется правилом Миллса, и оно имеет гораздо больший смысл, чем современное правило 500 квадратных футов на тонну. Правило Миллса было названо правилом 2-20-200 из-за задействованных вычислений, и Дэн Холохан отлично справляется с рассказом истории в своем подкасте Dead Men Tales. (Я настоятельно рекомендую войти в их список рассылки или подписаться на подкаст, если вас интересует HVAC, прошлое и настоящее.)
Общая площадь остекления (окна) разделить на 2
Разделите общую площадь холодной поверхности (пол, стена, потолок) на 20
Разделите общий объем воздуха в здании на 200
Джон Миллс разработал правило 2-20-200 для тепловых нагрузок в зданиях XIX века. Щелкните изображение, чтобы прочитать о нем на сайте HeatingHelp.com.
Сложите эти три числа вместе, и вы получите эквивалентное прямое излучение (EDR) в квадратных футах. Для типичных условий отопления в этих зданиях XIX века каждый квадратный фут EDR обеспечивал здание 240 БТЕ тепла.
Обратите внимание, что это неверный расчет нагрузки, потому что он не использует фактические уравнения теплопередачи. На самом деле это просто практическое правило. Но он работал достаточно хорошо для тех старых зданий, потому что Миллс вычислил факторы (2, 20 и 200), которые привели к хорошему приближению тепловой нагрузки. На самом деле, я должен сказать, что это привело к хорошему приближению мощности пара тепла, которое им было необходимо в этих зданиях.
Почему современные эмпирические правила настолько плохи?
Я ничего не делаю с паровым обогревом, но эта история интересна в отличие от общего правила, основанного только на площади пола.Миллс учел всю площадь ограждающих конструкций здания, и именно здесь происходят теплопотери и приток тепла. Он также различал то, что Руководство J называет «непрозрачными панелями» и остеклением, потому что значения R этих компонентов были разными. А потом он учел инфильтрацию.
Охлаждающая нагрузка в этом доме с множеством окон с одной стороны может варьироваться на 50% и более только в зависимости от ориентации.
Сравните это с 500 квадратных футов на тонну. Единственная используемая площадь – это кондиционированная площадь пола.Что касается охлаждающих нагрузок, это меньше всего вас беспокоит. Дом получает намного больше тепла через стены и потолок. А часть кондиционированной площади в многоэтажном доме не будет иметь охлаждающей нагрузки. И площадь пола вообще ничего не говорит о проникновении.
Современное эмпирическое правило ничего не касается и с окнами, и они могут иметь огромное влияние на охлаждающую нагрузку. Например, дом на фотографии выше будет иметь значительно более высокую нагрузку, если сторона с окнами обращена на запад, а не на север.
У нас есть компьютеры и программное обеспечение, а также хорошие протоколы расчета нагрузки, такие как Manual J, так что я не призываю к лучшим практическим правилам. Я?
Эллисон Бейлз из Атланты, штат Джорджия, является спикером, писателем, консультантом по строительным наукам и основателем Energy Vanguard. Он также является автором блога Energy Vanguard и пишет книгу. Вы можете подписаться на него в Твиттере по адресу @EnergyVanguard .
Статьи по теме
Тепло – вещь лишняя BTU!
Есть инструкция J? Не считайте, что это правильно
Как читать вручную отчеты о вычислении нагрузки J
Почему отрасль HVAC не работает правильно?
ПРИМЕЧАНИЕ: Комментарии модерируются.Ваш комментарий не появится ниже, пока не будет одобрен.
Площадь этажа | Город Бельвю
Что такое соотношение площади этажа?
Коэффициент площади этажа или FAR – это показатель интенсивности застройки, выраженный как отношение общей площади этажа здания к площади участка. Например, если здание площадью 10 000 квадратных футов занимает участок площадью 20 000 квадратных футов, его FAR будет выражен как 0,50, что означает, что на каждые два квадратных фута земельной площади приходится 1 квадратный фут строительной площади.Если бы на том же участке было здание площадью 2000 квадратных футов, FAR был бы 0,10, потому что площадь застройки равна 10% площади земли.
Какова цель FAR?
Положения FAR Bellevue ограничивают интенсивность офисной застройки в офисных и коммерческих районах за пределами центра города. Они поощряют строительство офисных зданий площадью 50 000 квадратных футов или меньше. Это помогает уменьшить влияние объема и масштаба на окружающее использование. Офисные здания размером более 50 000 не запрещены, но подлежат более строгим ограничениям FAR, которые требуют пропорционально больше земли для поддержки увеличенного размера здания.Предлагаемый размер здания определяет количество земли, необходимой для застройки.
Каковы ограничения FAR Bellevue? *
Отдельные офисные здания (и офисные части отдельных зданий), расположенные в районах землепользования PO, O, OLB, LI, GC, NB или CB, должны соответствовать ограничениям FAR *. Зданиям с общей площадью 50 000 квадратных футов (SF) или меньше разрешается FAR 0,50.
По мере того, как размер здания превышает 50 000 SF, допустимый FAR уменьшается. Для здания на 100000 SF разрешено максимальное значение FAR равное 0.30. Для здания размером 150 000 SF разрешено максимальное значение FAR 0,10. В основном, для каждого увеличения размера здания на 2500 квадратных футов по сравнению с первыми 50 000 квадратных футов разрешенный FAR уменьшается на 0,01. В приведенной ниже таблице показаны допустимые значения FAR для площадей зданий с шагом 2,500 квадратных футов. FAR для площадей полов между показанными на диаграмме определяется путем интерполяции. Например, каждые дополнительные 250 квадратных футов общей площади пола уменьшают допустимый FAR на 0,001. Все лимиты FAR основаны на общей офисной площади здания.
* Если на участке есть критическая зона, обозначенная Кодексом землепользования (LUC) 20.25H, эти ограничения FAR не применяются. См. Применимые положения FAR в LUC 20.25H.045.C.
Можете привести пример?
Предположим, вы хотите построить 150 000 квадратных футов офисных помещений, но не знаете, строить ли их в одном здании или в нескольких зданиях. Вот несколько сценариев, показывающих разные размеры зданий и применяющих FAR из диаграммы на обратной стороне для определения требуемой площади участка для каждого:
Сценарий 1 – отдельное здание:
Размер корпуса – 150 000 SF / 0.10 FAR
= 1,500,000 SF минимальная площадь площадки
1,500,000 Общая минимальная требуемая площадь площадки.
Сценарий 2 – три здания:
Размер корпуса 1 – 70000 SF / 0,42 FAR
= минимальная площадь участка 166,667 SF PLUS
Размер корпуса 2 – 40000 SF / 0,50 FAR
= минимальная площадь площадки 80,000 SF PLUS
Размер корпуса 3 – 40 000 SF / 0,50 FAR
= 80 000 SF минимальная площадь площадки РАВНА
326 667 общая минимальная требуемая площадь площадки.
Сценарий 3 – три здания:
Размер корпуса 1 – 50 000 SF / 0,50 FAR
= 100 000 SF мин. площадь участка PLUS
Размер корпуса 2 – 50 000 SF / 0,50 FAR
= 100 000 SF мин. площадь участка PLUS
Размер корпуса 3 – 50 000 SF / 0,50 FAR
= 100 000 SF мин. площадь площадки равна
300,000 общая минимальная требуемая площадь площадки.
Как видите, Сценарий 3, при котором все здания удерживаются на площади 50 000 квадратных футов или ниже, требует наименьшего количества земли.
График соотношения площадей
Что подразумевается под «общей площадью пола»?
Общая площадь пола означает общее количество квадратных футов в пределах внутренней поверхности готовой стены наружных стен здания, исключая вентиляционные шахты, лестничные клетки и атриумы.
В целях расчета FAR общая площадь не включает также парковочные и механические участки.
Где я могу получить дополнительную информацию?
Расчеты ОВК
Расчеты размера системы HVAC в зале Macalister будет проходить двумя способами.Первый метод будет основываться на оценках кубических футов в минуту и тоннажа, указанных в ASHRAE. Второй способ, что более подробно, предполагает использование программы моделирования Carrier E-20 для расчета нагрузок.
Стандарты оценки ASHRAE:
ASHRAE устанавливает стандарты для оценка кубических футов в минуту и тоннажа в здании. При расходе 20 куб. Футов в минуту на человека стандарт и система повторного нагрева, ASHRAE устанавливает следующие числа:
Расчетная охлаждающая нагрузка (тонны):.25 к 0,35 тонны на 100 квадратных футов общей площади здания
Расчетная тепловая нагрузка (МБН): от 1,5 до 2,5 MBH на 100 квадратных футов общей площади здания
Расчетный кубический фут в минуту: от 75 до 125 кубических футов в минуту на 100 квадратных футов общей площади застройки
охлажденной воды, галлонов в минуту: 2,4 галлона в минуту на тонну охлаждение
г / мин горячей воды: отопление MBH, разделенное на 10
Для наших оценок мы будем использовать средние точки этих значений, чтобы дать ответ, который не является ни слишком либеральным, ни слишком консервативен.
Метод оценки ASHRAE для Macalister Зал:
м. Общая площадь кондиционированных место в Macalister Зал выглядит следующим образом:
28400 футов ² в подвале
24400 футов ² в первом этаж
13 500 футов ² на каждой башне этаж
10,500 футов ² на факультете клуб
Общая кондиционированная площадь: 117 300 футов ²
Исходя из рассчитанной площади в квадратных футах выше и стандартами ASHRAE, изложенными ранее, нагрузки на здание равны рассчитывается по следующей таблице:
Охлаждающая нагрузка
Нагревательная нагрузка
Всего куб. Футов в минуту
Охлажденная вода
Горячая вода
350 тонн
2350 МБХ
117300 куб. Футов в минуту
840 галлонов в минуту
235 галлонов в минуту
Программа Carrier E-20
г. Программа Carrier E-20 намного точнее, чем упомянутая ранее предварительный расчет.С помощью этого программного обеспечения рассчитываются нагрузки на здание. с учетом строительных материалов, направленная облицовка, инфильтрация, графики занятости, загрузка оборудования, загрузка людей и др. уставки в системе HVAC. Обрисован ввод данных в программу. ниже.
Температура в регионе Филадельфия
Сезон
Сухой термометр (F)
Мокрая лампа (F)
Дневной диапазон (F)
Зима
10
НЕТ
НЕТ
Лето
93
75
14
Филадельфия Высота над уровнем моря: 26 футов
Philadelphia Latitude Адрес: 40
Информация о строительных материалах:
В следующих разделах показаны две основные формы конструкции Macalister. Зал.Башня состоит из 6-дюймовой сборной бетонной панели снаружи. большое воздушное пространство и внутреннее пространство из 4-х дюймовых бетонных блоков. Первый пол состоит из кирпича 4 дюйма, с воздушным зазором 1 дюйм и бетона 8 дюймов. блочная стена.
Стена 1-го этажа Секция Башня Стеновая Секция
Из приведенных выше секций стен я рассчитал общее значение U стен. (БТЕ / час / фут ² / фут) в зависимости от используемых материалов и установленных стандартов вперед в ASHRAE.Табличные значения следующие:
Строительство 1-го этажа:
Строительные материалы
R-Value (часы x футы ² x F / BTU)
Значение U (БТЕ / ч / фут ² / фут)
Сопротивление наружному воздуху
0.33
3,03
Лицевой кирпич 4 “
0,43
2,33
Воздушный зазор 1 “
0,91
1,10
8 “CMU
2.02
0,50
Внутреннее сопротивление воздуха
0,69
1,45
Всего
4,38
8,41
Строительство башни:
Строительные материалы
R-Value (часы x футы ² x F / BTU)
Значение U (БТЕ / ч / фут ² / фут)
Сопротивление наружному воздуху
0.33
3,03
6-дюймовая сборная железобетонная панель
3,22
0,31
Воздушный зазор 6 дюймов
0,91
1,10
4 “CMU
1.11
0,90
Внутреннее сопротивление воздуха
0,69
1,45
Всего
6,26
6,79
Типовая конструкция окна:
Предполагается алюминиевое стеклопакетное окно с терморазрывом и светлыми плафонами. на внутренней.Эти предположения приводят к следующим значениям:
Общее значение U: 0,537 (БТЕ / час / фут ² / фут)
Коэффициент затенения: 0,454
Типовая конструкция крыши:
Предполагается монолитная крыша на стальном настиле 22 колеи с изоляцией из плит Р-7. Эти предположения приводят к следующему значению:
Общее значение U:.121 (БТЕ / ч / фут ² / фут)
Типичные световые нагрузки: 1,5 Вт / фут ²
Типичная нагрузка на людей: 1 человек / 150 футов ² при выполнении офисной работы:
Явная нагрузка: 245 BTU
Скрытая нагрузка: 205 BTU
Типичные потери на инфильтрацию: 2 воздухообмена в час
Типовая загрузка оборудования: .5 Вт / фут ²
Уставки и коэффициенты безопасности:
Уравнения, используемые E-20 для расчета нагрузок:
1. Нагревательная нагрузка: Q = U x A x T
Где:
Q = Скорость теплопередачи, БТЕ / час
U = Общий коэффициент теплопередачи, БТЕ / час / фут ² / F
A = Площадь поверхности, через которую тепло расход, футы ²
T = разность температур, через которую течет тепло, F
Площадь стены рассчитывалась исходя из высоты пола 12 футов-0 дюймов. в башне и 15′-0 “на первом этаже.
2. Охлаждающая нагрузка: Q = U x A x CLTD _c
Где:
Q = нагрузка охлаждения для крыши, стекла или стены, британских тепловых единиц / час
U = общий коэффициент теплопередачи для крыши, стекла или стены, британских тепловых единиц / час / фут ² / F
A = Площадь крыши, стекла или стены, футы ²
CLTD _c = Скорректированная разница температур охлаждающей нагрузки, F
CLTD _c – это измененное значение разницы температур, которая учитывает эффект накопления тепла и запаздывания.
3. Солнечное излучение через стекло: Q = SHGF x A x SC x CLF
Где:
SHGF основан на ориентации и времени года, а SC основан на вид драпировки на окне.
4. Осветительная нагрузка: Q = 3,4 x Ш x BF x CLF
Где:
BF учитывает тепловые потери в балластах люминесцентных ламп и CLF учитывает накопление тепла в осветительных приборах.
5. Нагрузка на людей: Q _с = q _с x n x CLF, Q _l = q _l x n
Где:
Q _s & Q _l = Явная и скрытая тепловая энергия, БТЕ / час человек, БТЕ / час на человека
n = Количество человек
CLF = Коэффициент охлаждающей нагрузки для людей
Carrier E-20 Результаты:
Информация была введена в Была получена программа Carrier E-20 и получены следующие результаты:
Охлаждающая нагрузка
Нагревательная нагрузка
Всего куб.
Поделиться
Навигация по записям
Назад Потолки подвесные армстронг: Официальный поставщик потолка и подвесных систем
Вперед Производители биметаллических радиаторов отопления: Производители Биметаллических радиаторов отопления из России
Вам может понравится
Стереоскопические обои отзывы: интерьере, отзывы недостатки, объемными цветами, что такое, стен
17.05.2023
Пылесос для строительного мусора без мешков: Пылесосы строительные безмешковые — купить в Москве в интернет-магазине, цена
03.07.2023
Высокий гематокрит: что это такое, норма по возрасту, причины повышенных и пониженных показателей форменных элементов крови в ее общем объеме у женщин, мужчин, детей
24.11.1981
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт

Поиск для:
Рубрики
Вентиляц
Вентиляции
Вентиляция
Домашние печи
Домашний ремонт
Материал
Материалы
Отопительная система
Отоплен
Отопление
Панель
Печ
Печи
План
Планировка
Планировки
Пол
Полы
Потол
Потолки
Потолок
Работы по утеплению
Радиатор
Радиаторы
Разное
Ремонт
Своими руками
Советы
Стен
Стена
Стены
Утеплен
Утепление
«АРК Инжиниринг» приглашает к сотрудничеству
Приглашаем архитектурные бюро, строительные бригады, подрядные организации со своими объемами работ. Мы поможем оптимизировать и сократить издержки, найти оптимальные решения вопросов и пройти все согласования в надзорных организациях. Наши специалисты готовы провести независимую экспертизу и оценку объектов строительства на предмет соответствия выполнению проектного задания и технологических процессов.
Наш адрес
Московская область
Город Подольск
Большая Серпуховская д. 65 стр. 4
Контакты для связи с нами
Телефон: 8 800 505 84 50
+7 (495) 505 62 53
Skype: скоро будет
Web: www.ark-eng.ru
Copyright © 2019 Ark Engineering
Карта сайта