Перегородки в санузлах общественных зданий модуль к: Перегородки в санузлах общественных зданий

Сантехнические перегородки для санузлов из ЛДСП – цена от 1750 руб./м2

Сантехнические перегородки для санузлов разделяют пространство на индивидуальные санитарные зоны в общественных туалетах и душевых.

Применяются в общественных местах с большой проходимостью людей – торговых центрах, офисных зданиях компаний, учебных учреждениях, спортивных комплексах, бассейнах, фитнес клубах, ресторанах и пр.

Изготавливаются из влагостойких и не подверженных коррозии материалов, которые не теряют внешнего вида со временем и легко поддаются очищению от любого вида загрязнений.

Виды сантехнических перегородок

  • Сантехнические кабины
  • Писсуарные перегородки
  • Душевые перегородки
от 2 750 руб/м2

Сантехнические или туалетные кабинки устанавливаются в туалетах общего пользования.

Модули изготавливаются из алюминиевого каркаса нужного размера с влагостойким заполнением из компакт-пластика или ЛДСП.

Установка производится на регулируемые опоры, позволяющие сгладить неровности пола. Оснащаются легкими дверями с индикатором “занято/свободно”.

Цвет и текстура листового материала перегородки для туалетов подбирается в соответствии с пожеланиями заказчика по каталогу.

от 1 750 руб/м2

Писсуарные перегородки изготавливаются из компакт-пластика или влагостойкого ЛДСП с закрытыми ПВХ-кромкой торцами.

Крепятся при помощи крепежного профиля непосредственно к стене, опираются на регулируемую по высоте опору.

Базовые цвета – белый, серый, бежевый. Возможны другие цвета и текстуры, которые подбираются индивидуально в соответствии с пожеланиями заказчика.

от 2 840 руб/м2

Перегородки устанавливаются в общественных душевых – местах с повышенной влажностью. Поэтому изготавливаются из алюминиевого каркаса, не подверженного коррозии, и влагостойкого листового материала – ЛДСП, компакт-пластика, сотового поликарбоната (полупрозрачного или непрозрачного).

Могут быть открытыми или закрытыми – с дверями, по аналогии с туалетными кабинками.

Все крепежные элементы и фурнитура изготавливаются из нержавеющей стали.

Калькулятор перегородок

рассчитать стоимость

Используемые материалы

Заполнение

  • ЛДСП 16 мм
  • компакт-пластик
  • сотовый поликарбонат

Каркас

  • алюминиевый

Фурнитура

  • петли, опоры, крепеж
  • ручки Abloy

Двери

  • распашные, на петлях

Приемы декорирования

Профиль и фурнитура

  1. Анодирование
  2. Порошковое окрашивание в любой цвет по шкале RAL

Заполнение

  1. Базовые цвета: белый, серый, бежевый
  2. ЛДСП однотонный или с текстурой по каталогу
  3. Матовый сотовый поликарбонат

Стоимость сантехнических перегородок

Вид Цена Примечание
Туалетные кабины:
  • материалы
  • монтаж
 от 2 750 руб/м2
от  850 руб/м2
купить
Душевые перегородки:
  • материалы
  • монтаж
от 2 840 руб/м2
от  950 руб/м2
купить
Писсуарные перегородки:
  • материалы
  • монтаж

от 1 750 руб/м2
от  950 руб/м2
купить

Калькулятор перегородок

рассчитать стоимость

Выбор дверей

  • Распашные на петлях

Предлагаем туалетные перегородки в санузлах оснастить дверями со специальной фурнитурой – накладной ручкой с индикатором “занято”.

Двери являются частью туалетной или душевой кабины, они проектируются одновременно с конструкцией и выполняется, как правило, из тех же материалов. Поэтому лучше заранее продумать концепцию и купить сразу весь комплект.

Дверное полотно имеет алюминиевый каркас и заполнение из водостойкого листового материала, навешивается на специальные петли.

Преимущества

  1. Сантехнические перегородки имеют модульную структуру, быстро монтируются на любом этапе отделки помещения.
  2. Изготавливаются из влагостойких листовых материалов и металлических профилей и элементов, не подверженных коррозии.
  3. Сложные конфигурации, любые размеры и выбор цветовых решений позволяют зонировать любое помещение и гармонично вписать перегородку в существующий интерьер санузла. Заказчик может выбирать материалы и оформление в соответствии со своими предпочтениями.
  4. Легко очищаются от загрязнений, не изменяют внешний вид от частых обработок специальными моющими составами.
  5. Изготавливаются в соответствии с санитарными нормами.
  6. Широкая область применения: детские сады, школы, общественные организации, офисные здания, фитнес центры, производственные корпуса, предприятия общественного питания и пр.

Полезные теги (tags)

  • Сантехнические перегородки цена за м2

Понравилась информация? Поделись с друзьями:


Сантехнические перегородки в санузлах общественных зданий

Сантехнические перегородки устанавливают в общественных туалетах, душевых, примерочных и других помещениях для того, чтобы создать индивидуальные кабинки для посетителей. Они позволяют разграничить свободное пространство на функциональные зоны и защитить людей от любопытных глаз. Перегородки для санузла монтируют в детсадах и школах, больницах и поликлиниках, в офисах и магазинах, на производственных и спортивных объектах.

В последние годы для создания туалетных кабинок не используют камень или кирпич, как это делали раньше. Сегодня используют быстровозводимые модульные конструкции, которые изготавливают из листовых материалов и алюминиевого профиля. Их крепят к стене и полу, а затем соединяют друг с другом, чтобы обеспечить устойчивость конструкции.

Какие материалы используются

Общественные здания подразумевают большой поток посетителей, высокие нагрузки и проявления вандализма, поэтому сантехнические перегородки изготавливают из прочных материалов. Обычно используется:

  1. ЛДСП (ламинированная древесно-стружечная плита). Это экологически чистый материал, который делают из отходов древесины. Их высушивают и просеивают, укладывают в формы, заливают смолой и спрессовывают.
    Получившийся лист шлифуют и покрывают пленкой, которая придает ему устойчивость к влаге, а также декоративный внешний вид. Пленка делается в цветах палитры RAL или декорируется под натуральное дерево.
  2. Пластик HPL. Для его изготовления используют листы крафт-бумаги, которые укладывают в формы в несколько слоев, после чего заливают смолой. Затем полученную смесь прессуют и подогревают, после чего смола полимеризируется и застывает. Материал не боится контакта с водой и может иметь разные цвета.
  3. Каленое стекло. В общественных заведениях применяется достаточно редко ввиду своей дороговизны, но его часто ставят в спортивных залах, в офисах, банках и пр. Изготавливается путем закалки стекла и его последующего остужения, в результате чего стекло приобретает прочность к механическим нагрузкам.

Достоинства и недостатки материалов

Ламинированный ДСП устанавливают в детских садах, школах, больницах и других заведениях. Этот материал выпускается толщиной в 16 и 25 мм, он отличается невысокой стоимостью, малым весом и легкостью ухода. В среднем ДСП служит 7-10 лет, после чего его заменяют на новый. При монтаже ЛДСП в санузле его устанавливают в рамку из профиля, чтобы защитить края от влаги и повреждений.

Пластик высокого давления выпускается толщиной от 6 до 12 мм. Он выдерживает высокие нагрузки, не страдает от ультрафиолета и влаги, на нем не заводится плесень или грибок. Благодаря малой толщине, он не расходует полезную площадь, поэтому его ставят и между унитазами, и между писсуарами. Крепление осуществляется к стене при помощи профиля и к полу при помощи подставок.

Каленое стекло – дорогой материал, но срок его службы практически неограничен. Оно устанавливается в ванных комнатах, душевых, между писсуарами и пр. Крепится на специальную фурнитуру из нержавеющей стали. Обычно матируется, чтобы закрыть посетителя от посторонних глаз, но может украшаться и рисунком или узором.

Если вам необходима качественная туалетная перегородка в Москве, то обращайтесь в нашу компанию. Мы осуществляем продажу и монтаж легковозводимых конструкций из вышеперечисленных материалов, и даем официальную гарантию на свою продукцию.

Объяснение модульной и удаленной конструкции | WBDG

Введение

На этой странице
  • Введение
  • Дополнительные ресурсы

Что такое внешнее строительство?

  • Строительство за пределами площадки включает в себя процесс планирования, проектирования, изготовления, транспортировки и сборки строительных элементов для быстрой сборки на месте с большей степенью отделки, чем при традиционном поэтапном строительстве на месте.

  • Внешнее строительство включает в себя ряд материалов, весов и систем, цифровое программное обеспечение, методы производства и изготовления, а также инновации в социальной и технологической интеграции.

  • Внешние выходы включают компонентные, панельные и модульные элементы, используемые для обслуживания конструкционных, ограждающих, сервисных и внутренних систем перегородок.

  • Стратегия оптимизации вне площадки заключается в интеграции этих систем и цепочки поставок посредством исследований, проектирования, тестирования и создания прототипов.

Во всем спектре продукции для удаленного монтажа модульная продукция является наиболее полной в заводской отделке, в некоторых случаях до 95%, поставляемой и собираемой в виде трехмерных объемных единиц, которые являются вспомогательными или структурными единицами, подлежащими соединению на месте.

Модульная промышленность состоит из двух отдельных отраслевых сегментов: перемещаемые модульные и постоянные модульные. Перемещаемые модульные конструкции, иногда называемые временными модульными, представляют собой структуры, которые удовлетворяют временные потребности в пространстве и могут быть сданы в аренду по краткосрочному соглашению или куплены сразу. Трейлеры на рабочих местах, временные классы, коммуникационные капсулы и демонстрационные залы — вот некоторые примеры. Хотя постоянное модульное строительство (PMC) процветает в Европе уже более десяти лет, в Северной Америке это развивающийся рынок. PMC сравним со структурами, построенными на месте, отвечающими International Building Code (IBC), разница в том, что он просто производится кусками на заводе. PMC развертывается для многоэтажных многоквартирных домов, правительственных зданий, медицинских учреждений, школ, гостиниц и любых других типов зданий, встречающихся в традиционном строительстве на месте. Если три-четыре года назад доля PMC на рынке модульной промышленности составляла всего 25%, то сегодня она составляет более 50%.

Сборная железобетонная конструкция в процессе сборки.

Стальной модуль и кирпичная облицовка в Йельском университете.
Фото предоставлено Кираном Тимберлейком

В модульной отрасли участвуют как производители, так и дилеры. Производители выпускают модули для обслуживания генеральных подрядчиков или модульных дилеров. Прямой производитель может производить продукцию для генеральных подрядчиков и дилеров, а также напрямую заключать контракты с владельцами на предоставление модульных решений, выступая в качестве генерального подрядчика. Как производители, так и непосредственные организации производителей могут быть специально сосредоточены на конкретном типе здания, например, жилом или коммерческом, или сосредоточиться на передвижном и / или постоянном строительстве. Тем не менее, производители становятся все более осведомленными и опытными в различных типах зданий, рынках и отраслевых сегментах.

Модульные здания, временные и постоянные, могут изготавливаться как конструктивные элементы, составляющие конструкцию здания после сборки на месте. Неструктурные модульные конструкции, такие как оборудованные на заводе ванные комнаты или сервисные блоки, могут быть размещены в более крупной модульной надстройке или в традиционной конструкции на месте.

Модули могут быть изготовлены из различных материалов, в том числе: деревянного каркаса, стального каркаса холодной штамповки, горячекатаной стали, бетона или комбинации материалов. Не все производители будут производить продукцию из многих материалов; скорее производители, как правило, сосредотачиваются на конкретном типе конструкции, чтобы максимизировать эффективность завода. Выбор материала заинтересованными сторонами обычно зависит от требований проекта, сил на площадке и стоимости проекта. Кроме того, в проектах может быть гибрид материальных решений, таких как традиционная конструкция, построенная на месте, модули ванных комнат или структурные модули, и часть здания, которая традиционно строится на месте из-за программных требований, таких как большие проемы, пролеты или другие, которые трудно предварительно собрать на заводе.

Панель крыши из перекрестно-ламинированной древесины устанавливается в Мэдисоне, штат Висконсин.
Фото предоставлено Дэвидом Кречманном, Лаборатория лесных товаров

Панельная стеновая система.
Фото предоставлено AISC

В модульном производстве используется подход «изнутри наружу». Модульные рамы изготавливаются в виде плоскостей, устанавливаются в виде коробок, а затем отделываются изнутри. Например, общежитие может состоять из каркаса, внутренней поверхности, электрики, сантехники, механики, изоляции, внешней обшивки и облицовки. Это отличается от традиционной последовательности сборки на месте снаружи внутрь, которая ограничивает несколько операций, которые работают друг над другом во время цикла сборки. Заводское производство модулей позволяет избежать трудностей непредсказуемой погоды, ожидания друг друга и постоянных задержек, связанных со строительством на месте.

Информационная модель здания гостиничного номера, построенного за пределами площадки.
Фото предоставлено Whiting Turner

Процесс модульного строительства сильно отличается от строительства на месте. Это оставляет многих владельцев, архитекторов и строителей в замешательстве, а иногда и откладывает процесс. Дилеры заключают договор на поставку передвижной или стационарной модульной конструкции, выступая в качестве генерального подрядчика. В связи со все более сложными строительными проектами, большими размерами и потребностью в интеграции инженерных систем, дилеры предоставляют компетентные возможности реализации проектов между тем, что исторически идентично производилось перемещаемыми модулями в индустрии временных модульных конструкций, и сложными коммерческими строительными решениями в индустрии постоянного модульного строительства. Вместе производители и дилеры создают реальную ценность для проектных групп и владельцев зданий, которые в настоящее время используют эту форму строительства и доставки.

Почему строительство за пределами площадки?

Сборная закрытая стеновая панель для жилья.
Фото любезно предоставлено Bensonwood Homes

Традиционные контракты и практика строительства на месте жестко разграничивают обязанности с подробной проработкой последствий отказа. Этот контекст усиливает поведение по снижению риска, заставляя проектные группы не участвовать в совместных процессах и представлять состязательную культуру строительства, что в значительной степени вредит всем заинтересованным сторонам. Владельцы теряют деньги на проектах, архитекторы и инженеры не видят повышения качества проектирования, а подрядчики несут большое финансовое бремя и риски в процессе. Эта фрагментация была количественно определена с точки зрения отходов и производительности.

Строительство – это, по сути, проектирование и сборка объектов, закрепленных на месте. Таким образом, традиционные здания являются товарами местного производства, каждый раз уникальными и нанимают временные бригады — эту триаду можно назвать особенностями строительства , отличающими его от других производственных отраслей. Чтобы сделать этот процесс более продуктивным, мы можем убрать площадку, не делать здание уникальным и сохранять трудоемкость от проекта к проекту. Совершенно очевидно, что полностью удалить сайт невозможно, но удаление особенностей сайта до степени, близкой к заводскому производству, безусловно, помогает. Поддержание связи между командами — это идея, которая принесла успех компаниям, занимающимся проектированием и строительством, а также проектировщикам или строителям, которые постоянно взаимодействуют с одними и теми же инженерами, подрядчиками и субподрядчиками. Модульное производство способно сохранить команды более целостными, контролируя рабочий процесс. Наконец, уникальность проектирование здания и производственный процесс — это переменная, которой фактически можно управлять (или, по крайней мере, сегментами рабочего процесса) , удаляя отходы и повышая ценность строительного процесса.

Далее, по сравнению со строительством и производством, по данным Бюро статистики труда США, 57% деятельности в строительстве являются расточительными и не добавляют стоимости. Это деятельность, которая не оплачивается. Производство прямо противоположно: 62% всех видов деятельности связаны с добавлением стоимости. Замена расточительных элементов конструкции производственными преимуществами с помощью модульных процессов может устранить отходы и повысить ценность проектов.

Повышение эффективности строительства за счет модульности требует проверки эффективности строительства. Каждый проект должен учитывать ряд факторов эффективности, включая:

  • Стоимость: капитальные и эксплуатационные инвестиции
  • Рабочая сила: квалифицированная и неквалифицированная рабочая сила
  • Масштаб: степень или широта программы проекта
  • Качество: соответствие или превышение проектных и строительных целей
  • Риск: риск потенциальных финансовых потерь

Хотя не все факторы будут одинаково оценены в любом данном проекте, они обычно имеют условную связь друг с другом. Для данной программы команда дизайнеров обычно устанавливает отношения, возможно даже неосознанно, между качеством, графиком и бюджетом, когда одно изменение влияет на все остальные. Например, команда владельцев может выбрать материал более низкого качества в пользу экономии затрат или позволить завершить проект вовремя. В этом балансе факторов риск играет решающую роль.

Выносные и, в частности, постоянные модульные конструкции не являются универсальным решением для каждого строительного проекта. Таким образом, принципы стоимости, графика, труда, объема, качества и риска представляют собой скользящую шкалу возможностей и компромиссов, а не окончательные ответы. При преднамеренном внедрении и предварительном планировании модульное строительство может стать решением, помогающим найти баланс между этими иногда конкурирующими целями строительства. Доставка за пределы площадки и раннее планирование являются взаимодополняющими понятиями. Привлечение производственной отрасли за пределами площадки на ранних стадиях процесса проектирования для решения этого уравнения имеет основополагающее значение для успешного использования процесса проектирования и строительства за пределами площадки.

Многочисленные исследования были проведены и продолжаются в отношении преимуществ строительства за пределами площадки. Документально подтвержденные преимущества строительства за пределами площадки по сравнению с традиционным строительством на площадке включают:

  • более короткие сроки строительства
  • большая степень предсказуемости затрат
  • сокращение отходов материалов
  • сокращение выбросов углерода за счет транспортировки на площадку и обратно, связанной со строительством на площадке
  • уменьшил беспокойство сайта и, наконец,
  • повышение безопасности и охраны рабочих и торгового оборудования.

Производительность труда увеличилась на 30% на проектах за пределами площадки по сравнению с проектами на месте. В конечном счете, риск снижается при строительстве за пределами площадки. (McGraw Hill 2009; FMI 2013; Mortenson Construction 2014; Quale et al. 2012)

Ассортимент внеплощадочного производства в строительном секторе.
График предоставлен Р.Э. Smith

Многочисленные проекты продемонстрировали, что сокращение сроков — это наиболее легко документируемая и заметная экономия, возникающая в результате модульного строительства. Нередко сообщается об экономии от 15% до 50% благодаря модульной конструкции. Это связано с параллельными работами на площадке и на заводе, а также с тем, что заводское производство выполняется быстрее, чем изготовление каркаса на месте, что устраняет задержки из-за погодных условий и задержки последовательности субподрядчиков, связанные со строительством на месте.

Ясно, что отходы материала сокращаются, потому что отходы повторно улавливаются в производственном потоке. Тем не менее, наибольшая экологическая выгода, продемонстрированная строительством за пределами площадки, задокументированная в недавней публикации в Журнале промышленной экологии , объясняется сокращением транспортной энергии и выбросов углерода в результате того, что рабочие в течение дня ездят на работу на фабрику, а не на рабочие места и склады. (Quale et al 2012) Модульные и панельные строительные проекты сегодня регулярно соответствуют стандартам LEED.

Следует также указать на заметные недостатки строительства за пределами площадки:

  • Громоздкость конструкции: влияет высота от пола до пола и толщина стен
  • Ограничения по транспортировке ограничивают размер модуля и панели
  • Пролеты и конфигурации конструкции несколько ограничены
  • Отсутствие прозрачности в накладных расходах, размере прибыли, транспортировке, установке (краны) и связанное с этим увеличение гонораров проектировщиков, если процесс является новым.
  • Гибкость и изменчивость конструкции в результате будущей реконструкции становится сложнее

Как работает внешний процесс?

Промышленность за пределами объекта выросла из преимущественно перемещаемого модульного производства в сектор доставки зданий. Это создает трудности как для производителей панелей и блоков, так и для традиционной строительной отрасли, которые не понимают, что происходит за пределами объекта, процесс его доставки и как эффективно участвовать в этом процессе. Из-за своей истории модульной отрасли с возможностью перемещения эти производители привыкли сдавать здания по контрактам «под ключ» в ходе прямых переговоров с владельцами. На самом деле это может быть желательным для владельцев определенных видов проектов, которые нуждаются в универсальном подходе.

Однако при работе с более сложными проектами удаленная индустрия менее опытна. Производители, участвующие в процессе проектирования и поставки на протяжении продолжительного строительного проекта с участием многочисленных заинтересованных сторон проекта, включая проектировщиков, генерального подрядчика, а также многие сделки и контракты, включая проектирование/строительство, проектирование-заявку-строительство, CM и другие формы основных строительных соглашений, сталкиваются с относительно новой территорией.

Идеологический и структурный сдвиг в строительной отрасли происходит с отказом от традиционных контрактов «проектирование-заявка-строительство» в пользу «проектирование-строительство» и интегрированной реализации проекта, которые основаны на заключении контрактов на выполнение работ и разделении риска и вознаграждения. Выездное строительство является синонимом комплексной доставки. Исследования показывают, что проекты, которые решили использовать удаленные объекты после этапа разработки проекта, продемонстрировали негативное влияние как на график, так и на бюджет в результате слишком позднего использования модульных систем в процессе сдачи здания.

В идеале заинтересованные стороны в проектах за пределами площадки должны задавать следующие вопросы на типичных этапах проекта, как указано в Prefab Architecture (Smith, 2011).

  • Предварительный дизайн: Помогает ли удаленная работа в достижении стоимостных, временных, трудовых, территориальных и программных целей проекта?
  • Дизайн: Разработан ли проект совместно с заинтересованными сторонами для производства, транспортировки, сборки и разборки за пределами площадки, если это необходимо?
  • Разработка: Разработан ли дизайн проекта таким образом, чтобы работа была структурирована для того, что делается на месте, а что производится на заводе?
  • Деталь: Детализация разрабатывается в сотрудничестве с проектной группой, генеральным подрядчиком, изготовителем и монтажником?
  • Заказ: Сокращаются ли изменения конструкции и размещаются ли заказы в короткие сроки для снижения затрат?
  • Изготовление: Выполняется ли изготовление с использованием прототипов и сокращается ли время выполнения заказов по согласованию с проектной группой?
  • Доставить: Осуществляется ли доставка на объект точно в срок, загружается ли она и доставляется, чтобы свести к минимуму обработку?
  • Сборка: Разработаны ли операции по сборке совместно как непрерывные, чтобы обеспечить соблюдение параметров безопасности, качества, времени и стоимости?

Некоторые различия, которые следует учитывать при доставке за пределы объекта по сравнению с традиционной доставкой на месте, включают:

  • В большинстве штатов требуется стороннее агентство и/или имеется программа штата, которая регулирует проектирование, утверждение и проверку здания на заводе-изготовителе, а также присутствие инспектора на месте для строительных работ. Масштабы или влияние этих программ варьируются от штата к штату, а также связанные с ними расходы.

  • Транспортные правила также регулируются в каждом штате. Таким образом, доставка из штата, в котором производится модуль, в другой штат, где расположен объект, потребует других кодов, разрешений, головных автомобилей и различных связанных с этим сборов. Каждый проект должен тщательно следить за тем, чтобы это было хорошо продумано. Общее эмпирическое правило: доставка от производителя до места работы составляет не более 500 миль. В среднем производители модульных конструкций, например, имеют разрешение на строительство в 20 штатах.

  • Может потребоваться специальное проектирование, чтобы обеспечить достаточную конструктивную прочность модулей для динамической нагрузки, связанной с транспортировкой. Часто у производителей или дилеров есть свои собственные инженеры в дополнение к официальному инженеру в постоянных модульных проектах, которые обслуживают традиционную команду по проектированию и сборке, нанятую по контракту с владельцем.

  • Точки выбора, в которых панель или модуль будут подниматься с прицепа грузового автомобиля с помощью крана и устанавливаться на месте, должны быть спроектированы как часть конструкции элемента. Для деревянных модулей можно использовать ремешок с запахом. Наиболее распространенными кранами, используемыми для установки элементов, являются гидравлические краны на грузовом автомобиле, гусеничные краны и, в особых случаях, башенные краны. Решение о том, кто будет устанавливать элементы, должно быть определено на ранней стадии переговоров по контракту.

  • Метод критического пути

    является наиболее распространенным методом планирования строительства, при котором сделки последовательно укладываются на месте. При строительстве за пределами площадки параллельное планирование имеет приоритет над CPM, требуя от профессионального строителя совершенно иного подхода к планированию строительства, затратам, трудовым ресурсам и управлению цепочками поставок в пользу общего графика проекта.

Доставка в плоской упаковке.
Фото предоставлено Euclid Timber

Сборка крыши доставляется и устанавливается на месте.
Фото любезно предоставлено Whiting Turner

Когда следует использовать строительство за пределами площадки?

Я не хочу сказать, что удаленная система в целом и любая система за пределами площадки является подходящим решением для каждой проблемы здания. Вне площадки лучше работают некоторые типы зданий, с определенными строительными бригадами и в определенных местах. Эти руководящие принципы не претендуют на то, чтобы быть окончательными, но предполагают рассмотрение, которое следует принять во внимание при принятии решения о целесообразности выезда за пределы площадки.

  1. Проекты, которые ограничены расписанием, такие как школы и общежития, которые должны открыться к новому учебному году или семестру, посольства, которые должны быть быстро построены для работы в другой стране, или торговые точки, которые должны открыть двери, чтобы получить повышенную отдачу от дохода. Сегодня трудно представить себе какой-либо тип здания, который не требует более коротких сроков строительства.

  2. Повторяющиеся проекты, такие как одинаковые классные комнаты, общежития, офисные помещения, лаборатории, высокотехнологичные объекты, коммуникационные конструкции и душевые кабины. Проекты, в которых используются уникальные формы, уникальные требования к устойчивости или более высокая степень контроля конечного продукта, также могут выиграть от строительства за пределами площадки. Фабрика предоставляет пространство для прототипирования, контроля качества и возможности интеграции сложных систем. Таким образом, строительство за пределами площадки ограничено коробчатыми формами, а уникальные проекты могут на самом деле требовать геометрических форм, которые не могут быть реализованы при строительстве за пределами площадки.

  3. Способ доставки, выбранный владельцем, может оказать большое влияние на определение того, используется ли удаленный сайт или нет. Хотя за пределами площадки можно использовать любую форму контракта, контракты на проектирование-заявку-строительство без учета средств и методов подрядчика в процессе проектирования или контракты с менеджерами по строительству, которые принимают решения относительно метода строительства без участия владельцев, могут работать против доставки за пределы площадки. Этого можно избежать, выбрав контракты на проектирование и сборку или интегрированные контракты, которые позволяют владельцам, дизайнерам и строителям принимать решения о производстве на раннем этапе в партнерстве с дилерами и / или сторонними производителями продукции напрямую через помощь в проектировании на этапах планирования и создания схемы.

Строительство Travelodge с использованием выносных контейнерных модулей.
Фото предоставлено Travelodge

Есть несколько характеристик членов команды, которые определяют работу вне офиса. К ним относятся:

  • Опыт команды, использующей модульную конструкцию в предыдущих проектах, помогает снова использовать удаленную площадку. Члены группы проектировщиков и подрядчики, имеющие опыт работы за пределами площадки, укрепили уверенность и навыки, необходимые для выполнения поставленных задач. Эти навыки отличаются от строительных работ на месте, как мы обсуждали, где акт координации доставки, установки и сшивания требует интегрированного процесса.

  • Повторение совместной работы команды над несколькими проектами укрепляет доверие между заинтересованными сторонами. Это особенно актуально для участников проекта, работающих с конкретным дилером и производителем над последовательностью проектов, которые обеспечивают непрерывный рабочий процесс и повторяющийся процесс принятия решений, ролей и ответственности.

  • Владелец, который хочет сохранить контроль и предсказуемость стоимости проекта, графика и качества, может выбрать удаленную доставку вместо традиционной доставки на месте. Кроме того, владелец, у которого есть капитал для инвестирования за пределами площадки в начале проекта, имеет более высокие шансы на успешное использование, поскольку досрочные выплаты и выплаты по проекту могут быть необходимы в соответствии с контрактным соглашением с производителем.

Существует несколько факторов, определяющих расположение проекта вне площадки:

  • Доступные площадки, доступная земля и сезоны строительства, которые длятся круглый год, с меньшей вероятностью выиграют от производства за пределами фабрики. Тем не менее, отдаленные участки и городские участки с высокой плотностью застройки, где строительство на месте будет затруднено, участки с коротким строительным сезоном или участки с дорогой землей, требующие любых возможных средств для сокращения общего бюджета строительства, получают наибольшую выгоду от удаленного строительства.

  • Кроме того, в местах, где доступ к широкому спектру доступных материалов, более низкие уровни производства компонентов, в которых используются стержневые или плоские элементы, и доступ к доступной рабочей силе, с меньшей вероятностью будет развернуто строительство за пределами площадки.

  • Наконец, не все юрисдикции строительных норм и правил открыты для строительства за пределами участка. Это может потребовать, чтобы строительные бригады проявляли особую осторожность и предусмотрительность, чтобы подготовить альтернативные способы получения разрешений и проверки. Это может быть выполнено с более длительными циклами проверки и отчетности, чем обычно при традиционном строительстве на месте. Лучше всего проконсультироваться с местным строительным отделом, чтобы определить процесс выполнения требований независимой нормативной проверки.

Заключение

Строительство за пределами площадки может обслуживать различные типы зданий и сооружений, таких как образование, жилье, здравоохранение, офис, правительство, общежитие, розничная торговля и гостиничный бизнес. Выезд на стройплощадку — это не только объединение строительных продуктов, но и строительный процесс доставки. При осознанном понимании и развертывании заинтересованными сторонами с ранним планированием проекта это хорошо подходящее решение для контроля графиков и бюджетов проекта при одновременном повышении качества и снижении воздействия на окружающую среду. Выносное строительство особенно эффективно, когда используется для сокращения строительных циклов, в повторяющихся или уникальных проектах, а также с командами, которые готовы принять вызовы и возможности, связанные с его реализацией.

Дополнительные ресурсы

Организации

  • Американский институт стальных конструкций
  • BuildOffsite
  • Центр внеплощадочного строительства + инновационные конструкции
  • Центр интегрированных технологий в архитектуре
  • Институт модульного строительства
  • Институт сборного/предварительно напряженного бетона
  • Ассоциация строительных компонентов
  • Ассоциация структурно-изолированных панелей
  • WoodWorks™

Публикации

  • Лучшее строительство за счет строительства за пределами площадки Mortenson Construction , 2014.
  • Construction Matters by Quale, J., MJ Eckelman, K.W. Уильямс, Г. Слодитски и Дж. Б. Циммерман. Журнал промышленной экологии, 2012.
    • .
  • Белая книга MBI: модульное здание и система оценки зданий LEED версии 3.0 USGBC 2009 г.