Что такое «умный» порог? | Жильё и жизнь

Умный дом, умные часы, умные браслеты… Наконец, умные разработки добрались и до обычных квартир, в которых кофеварки не отправляют sms-сообщения своим владельцам, а домашняя метеостанция не предупреждает о необходимости взять зонт. «Умные» пороги названы так, конечно, скорее для привлечения внимания, потому что никакой электроники в них нет. Но все же у таких порогов перед обычными есть некоторые преимущества. 

Чем плох обычный порог?

Даже самые новомодные и дорогие межкомнатные двери имеют один существенный недостаток: ни беспороговые, ни пороговые двери не могут закрыться настолько плотно, чтобы абсолютно изолировать комнату от света, шума, запаха или сквозняка, даже если по периметру дверной коробки установлен контурный уплотнитель. К тому же, у обычного порога есть свои минусы: через него проблематично проезжать, скажем, на инвалидной коляске или детской машине (не говоря уже о таком бытовом неудобстве, как пыль, постоянно скапливающаяся в щелях между полом и порогом).

 Photo: Jurgen Leckie

 

Как это работает?

«Умный» порог представляет собой уплотнитель, спрятанный в специальном кармане внизу двери. Когда дверь открыта, его не видно. Как только она начинает закрываться, мягкий порог плавно «выезжает» из кармашка (благодаря выступающей пусковой кнопке, находящейся сбоку двери) и плотно прикрывает имеющуюся щель. Настолько плотно, что через неё невозможно просунуть даже лист бумаги.

 

Чем хорош «умный» порог?

«Умный» порог (он же антипорог, он же «гильотина», он же автопорог) со всеми вышеперечисленными проблемами (запах, пыль, свет, шум) хорошо справляется. Ну, и ещё одно преимущество — возможность эксплуатации на неровном полу. Так что если выравнивания полов в квартире не было и не планируется, установке антипорога это не помеха.

 

Когда это нужно?

Кому-то такая проблема покажется плёвой и не стоящей того, чтобы вообще заморачиваться, но на деле «умный» порог может сослужить дома неплохую службу. Например, если в детской, расположенной рядом с гостиной, даже за закрытыми дверями слышны звуки телевизора, мешающие ребёнку спать или сосредоточиться на уроках. Или если кто-то в семье встаёт утром раньше остальных и собирается на работу — «по-умному» закрытая дверь позволит не разбудить всех домочадцев шумом фена, громко стекающей воды в ванной или звоном тарелок на кухне. В общем, шансов оправдать «двойку» по химии громко работавшим накануне телеком у школьника станет меньше, а встающих с утра с «той ноги» домочадцев — больше.

 

Как установить?

Покупать специальную дверь с уже имеющимся в ней автопорогом, конечно, нет необходимости — вполне достаточно «прокачать» ту, которая у вас уже есть. Для этого нужно снять с петель дверное полотно, измерить его ширину, потом разобрать на составные части сам автопорог, обрезать их, исходя из необходимых размеров, и собрать обратно. Затем нужно вырезать в нижнем торце дверного полотна паз соответствующих размеров, вставить в получившийся карман порог и закрепить его саморезами. В общем, всё не так сложно, но если держать в руках фрезер вы не умеете и гарантировать правильную собственноручную установку не можете, разумеется, лучше обратиться к специалистам или обратить своё внимание на антипороги накладные. Они работают по тому же принципу, только крепятся поверх дверного полотна, и в этом случае ничего, кроме умения держать шуруповёрт в руках, не понадобится. Правда, здесь придётся пожертвовать эстетической составляющей, так как накладной антипорог на фоне двери выглядит «инородным» и значительно проигрывает невидимой врезной «гильотине».

 

Для какой двери подойдёт?

Для любой среднестатистической (как правило, пороги для межкомнатных дверей ограничиваются длиной в 120-130 мм). Если двери в вашей квартире двустворчатые, порог можно установить на кажду из них.

 

Каковы «минусы»?

Надо понимать, что система эта не всесильна. И, например, спрятать очень большую щель не удастся, так как максимум возможностей порога — это 1,4 см зазора между полом и дверью.

 

Сколько стоит?

В среднем — от 1300-1400 р.

 

Сколько прослужит? 

Разные производители обещают срок службы от 80 тысяч до 1 миллиона циклов открывания.

Александр Яровой

06.06.2016

Повлияет ли повышение порога достаточности на стоимость жилья?

Фото: Руслан Пряников

Глава Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов предполагает, что повышение с 2022 года порога достаточности для досрочного изъятия части накоплений из ЕНПФ может привести к росту стоимости жилья на 10-15% в декабре текущего года. Независимый эксперт Жеңіс Шәріпұлы более оптимистичен. Он считает, что большинство вкладчиков уже забрали свои излишки из фонда и не создадут ажиотажного спроса на рынке, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

По мнению главы федерации, повышение порога достаточности связано не только с ростом минимальной зарплаты, но и другим фактором. «Это один из инструментов сдерживания роста цен на квадратные метры. Ведь как только казахстанцам разрешили досрочно изъять излишки, мы увидели спекуляции на рынке жилья со стороны продавцов недвижимости. Эта ситуация привела к скачку цен как на первичное, так и на вторичное жилье», – считает эксперт.

В декабре вкладчики станут активнее снимать средства из ЕНПФ, но их будет мало, ведь многие казахстанцы уже воспользовались пенсионными излишками. «Вкладчики, которые хотели поднакопить и позже перевести средства на спецсчет, в этом году воспользуются таким правом. В результате спрос на недвижимость может увеличиться на этой неделе в два раза. Ведь сложно предположить, какие цены на жилье сложатся в следующем году. Поэтому можно ожидать, что продавцы квартир могут повысить цены на свои объекты. Этот тренд в 2021 году может затронуть как первичное, так и вторичное жилье. В декабре стоимость недвижимости может вырасти еще на 10-15%», – считает Ермек Мусрепов.

Он отмечает, что недвижимость в Казахстане переоценена, и рынок перегрет.

Это касается и первичного, и вторичного жилья. «Цена, которую предлагают продавцы квартир, на 20% выше реальной стоимости. Поэтому недвижимость становится недосягаемой для многих граждан. Приведу пример: 9 из 10 сделок по покупке недвижимости происходят с помощью ипотеки», – отмечает собеседник.

Он напомнил, что в этом году карантинные ограничения повлияли на подорожание строительных материалов. «Ощутимую часть в себестоимости квадратного метра играет цена на стройматериалы. А учитывая то, что они в основном импортируются, это сказалось на росте цен на первичку», – отметил Ермек Мусрепов.  

Аппетиты продавцов станут падать

Аналитик предполагает, что весной 2022 года недвижимость в Казахстане уже подешевеет на 10-15% и будет стабильно корректироваться до уровня декабря 2020 года. «Снижение цены на первичном рынке затронет жилье третьей и четвертой категории: это квартиры комфорт-класса. Частично такой тренд может затронуть квартиры элит-класса и бизнес-класса», – считает он.

Еще один фактор, который повлияет на снижение цены – курс доллара. «За неделю курс доллара в обменных пунктах окреп на 10 тенге. И это, скорее всего, приведет к удешевлению жилья… На курс доллара сейчас уже больше ориентируются застройщики, а не продавцы вторички», – считает он.

При этом в следующем году может появиться риск всплеска предложения на «ипотечные» квартиры. «Не все заемщики смогли рассчитать свои финансовые возможности. В Казахстане заметная доля граждан работала именно в строительной  сфере и общепита – по этим отраслям карантинные ограничения ударили в большей степени, и многие остались без работы. Данный фактор также может повлиять на снижение цен на жилье в 2022 году. И, опять же, даже эти выставленные на продажу квартиры большая часть казахстанцев не сможет купить без помощи Отбасы банка или БВУ», – отметил Ермек Мусрепов.

В 2021 году стоит ждать незначительного роста цен на жилье

Независимый эксперт, экс-глава Аналитической службы АО «Ипотечная организация Баспана» Жеңіс Шәріпұлы считает, что ажиотажного спроса на жилье в декабре 2021 года не будет, ведь основную сумму пенсионных излишков уже сняли.

«Ранее на уровне государства заявляли, что досрочно изъять часть пенсионных средств для улучшения жилищных условий смогут 700 тыс. вкладчиков на сумму порядка 1,4 трлн тенге. Уже изъято на покупку жилья более 1,1 трлн тенге. В первом полугодии 2021 года 108 тыс. вкладчиков изъяли досрочно свои накопления из ЕНПФ и полностью потратили их на покупку жилья, не прибегая к ипотеке. Получается, что 90% средств, которые должны были быть изъяты для покупки недвижимости, вкладчики уже использовали. Поэтому в декабре 2021 года вряд ли стоит ждать ажиотажного спроса на рынке недвижимости. Цена на жилье будет корректироваться незначительно, и она будет привязана к инфляции и росту зарплат бюджетников», – отмечает аналитик.

По данным Бюро национальной статистики, средняя зарплата казахстанцев не превышает 250 тыс. тенге. Поэтому за несколько месяцев большинство казахстанцев не смогут накопить сумму выше нового порога достаточности на 2022 год, считает он. «А если учесть, что пенсионные отчисления составляют 10%, то в ЕНПФ будет направлено лишь 25 тыс. тенге», – отметил Женіс Шәріпұлы.

Программу свернут?

Независимый аналитик считает, что повышение порога достаточности с 2022 года связано с постепенным закрытием доступа вкладчиков к досрочному изъятию средств из ЕНПФ. «Объясню, сначала государство повысит порог достаточности с 2022 года. Потом правительство проанализирует и увидит, что многие казахстанцы не смогут изъять средства из ЕНПФ. Необходимость досрочного изъятия денег из ЕНПФ пропадет. И целесообразно будет закрыть эту программу», – отметил Женіс Шәріпұлы.

Он считает, что в 2022 году годовой рост цен на жилую недвижимость составит не менее 5%. «Это касается и первичного, и вторичного рынка. В среднем зарплаты в Казахстане растут на уровне 4-5% в год. В 2020 году этот показатель вырос на 13,2%, за 6 месяцев 2021 года – на 14,7%. Есть прямая корреляция роста зарплаты и роста инфляции. Поэтому цена на недвижимость будет увеличиваться соразмерно с уровнем инфляции в 2022 году», – отметил аналитик.

При этом цены на недвижимость не снизятся, потому что спрос на жилье будут стимулировать ипотечные программы.

Читайте также

Финансы 03.12.2021 · 10:15

Порог достаточности для досрочного изъятия накоплений из ЕНПФ повысят

В пенсионном фонде дали разъяснения

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

• Глупо рассчитывать на дармовые квартиры в Астане после ЭКСПО

• Что будет с ценами на жилье в 2021 году?

• Какие перемены ждут рынок недвижимости в 2022 году

Что нужно знать о жилье с ограниченным доходом

Если у вас низкий доход, вы можете претендовать на получение квартиры с ограниченным доходом в вашем районе. Эти доступные по цене жилые единицы, также известные как квартиры с ограниченной арендной платой, предназначены для семей с низким доходом, одиноких людей и пар, ищущих жилье. Но что означает «ограниченный доход» и как подать заявку?

Квартиры с ограниченным доходом регулируются сложной сетью федеральных, государственных и местных правил, поэтому важно проверить правила вашего конкретного района. Здесь мы предлагаем общее руководство по пониманию, поиску и подаче заявления на жилье с ограниченным доходом.

---

Перейти к :

Что такое квартиры с ограниченным доходом?

Являются ли квартиры с ограниченным доходом тем же, что и жилье, основанное на доходе?

Виды жилищных субсидий

Кто имеет право на жилье с ограниченным доходом?

Как найти и подать заявление на получение жилья с ограниченным доходом, шаг за шагом

Переезд в квартиру с ограниченным доходом

---

Что такое квартиры с ограниченным доходом?

Как следует из названия, квартиры с ограниченным доходом доступны только тем, чей доход попадает в определенный диапазон. Они могут принадлежать городу или частным владельцам, получающим государственные субсидии. Многие квартиры с ограниченным доходом находятся в специально отведенных многоквартирных домах, хотя в некоторых комплексах есть как квартиры с ограниченным доходом, так и квартиры с рыночной арендной платой.

История создания жилья с ограниченным доходом

Доступное жилье стало федеральной заботой в ответ на жилищный кризис, вызванный Великой депрессией. Агентство, которое впоследствии стало HUD (Жилищное строительство и городское развитие) и предшественником Департамента сельского развития Министерства сельского хозяйства США, было создано в начале 1930-х годов.

В 1950-х и 1960-х годах федеральное правительство приняло ряд мер по созданию нового доступного арендного жилья и субсидированию расходов на эксплуатацию квартир с ограниченным доходом. 1960-е также приняли знаменательное законодательство о гражданских правах, чтобы предотвратить жилищную дискриминацию, и установили ограничение на процент дохода, который должны платить жители государственного жилья (тогда 25%, сегодня 30%).

Начиная с 1970-х годов федеральное правительство начало передавать большую часть ответственности за доступное жилье правительствам штатов и местным органам власти. Сегодня в каждом штате существует множество агентств, некоммерческих организаций и ассоциаций, работающих над обеспечением безопасного жилья с ограниченным доходом для удовлетворения потребностей граждан.

Являются ли квартиры с ограниченным доходом тем же, что и жилье, основанное на доходе?

Квартиры с ограниченным доходом и доходное жилье немного отличаются. Арендная плата за квартиру с ограниченным доходом ограничена процентом от среднего дохода в этом районе и зависит от размера квартиры.

Жилье на основе дохода, с другой стороны, ограничено 30% валового дохода арендатора. В обоих случаях оставшаяся часть рыночной стоимости арендной платы субсидируется государством.

Виды жилищных субсидий

Существует несколько различных типов жилищных субсидий, и они зависят от штата и города, в которых вы живете. Оба они предоставляются федеральным правительством, но вам также могут быть доступны местные субсидии.

Раздел 8 Корпус

Программа ваучеров на выбор жилья по Разделу 8 является наиболее часто используемой формой помощи в аренде жилья: более 5 миллионов человек в США используют ее для оплаты арендной платы.

• Доступно для семей с очень низким доходом, пожилых людей и инвалидов.
• Доход должен быть ниже 50% среднего дохода округа или города (обычно ниже 30%).
• Жилье не ограничивается проектами субсидируемого жилья.
• В среднем домохозяйства платят от 30% до 40% дохода на аренду.
• По крайней мере, у одного члена семьи должны быть документы, подтверждающие право проживания в США.
• Арендатор несет ответственность за залог.
• После того, как вы получите свой ваучер, у вас будет не менее 60 дней, чтобы найти жилье, но вы можете попросить жилищное управление о продлении.
• Для получения дополнительной информации обратитесь в местное агентство государственного жилищного строительства.

Налоговый кредит на жилье для малоимущих

Налоговая льгота на жилье для малоимущих (LIHTC) – это федеральная программа, которая предоставляет налоговые льготы на сумму 8 миллиардов долларов в год государственным и местным органам для выдачи на приобретение, ремонт или новое строительство арендного жилья, ориентированного на семьи с низкими доходами.

• Присуждается частным разработчикам на конкурсной основе.
• Определенный процент квартир в здании должен быть занят арендаторами с низким доходом.
• Застройщики, получающие кредит, должны предоставить жильцам с низким доходом определенный процент жилья по сниженным ставкам.
• С момента своего создания в 1986 году LIHTC субсидировал более 3 миллионов единиц жилья, что делает его крупнейшим источником финансирования доступного жилья.

Государственное жилье

В отличие от ваучеров по Разделу 8, комплексы доступного государственного жилья принадлежат и управляются местными органами государственного жилищного строительства.

• Право на участие, если ваш доход не превышает 80% среднего дохода по региону.
• 40% квартир зарезервированы для семей, которые зарабатывают на уровне или ниже 30% среднего дохода по региону или федерального уровня бедности, в зависимости от того, что больше.
• Семьи платят 30% своего скорректированного дохода на аренду жилья.
• В настоящее время один миллион единиц государственного жилья по контракту с федеральным правительством.

Кто имеет право на получение жилья с ограниченным доходом?

Поскольку средний уровень дохода варьируется в зависимости от штата и района, требования к доходу для жилья с ограниченным доходом также различаются. Каждый год HUD подсчитывает средний доход для каждой городской агломерации в стране. Затем он определяет максимальный доход, исходя из размера семьи, который квалифицируется как «Низкий», «Очень низкий» или «Чрезвычайно низкий» для данного района города.

Во многих городах жилье с ограниченным доходом предоставляется только тем, чей доход является «очень низким» для данного района, при этом предпочтение отдается лицам с «чрезвычайно низким» доходом. Однако, если ваш доход считается «низким», стоит проверить, доступны ли вам какие-либо местные программы.

Другие факторы, которые учитываются, включают количество человек, проживающих в семье, статус гражданства США и историю выселения.

Сколько вы платите за аренду квартир с ограниченным доходом?

Как и средний доход, средние арендные ставки на квартиры с ограниченным доходом также различаются по стране. В разных регионах максимальная арендная плата, которую арендодатели могут взимать за жилье с ограничением по доходу, рассчитывается по-разному. Чтобы узнать, сколько вам нужно будет заплатить в зависимости от размера квартиры, обратитесь в местное жилищное управление.

Как найти и подать заявление на получение жилья с ограниченным доходом, шаг за шагом

Шаг 1. Посетите веб-сайт HUD

Здесь вы можете узнать нормы дохода для вашего района метро.

Шаг 2. Обратитесь в местное управление государственного жилищного строительства (PHA) .

Это поможет вам определить размер арендной платы исходя из желаемого размера квартиры, а также получить список доступных для аренды мест рядом с вами.

Шаг 3: Заполните заявку

Вы можете подать заявление через PHA, если вы ищете квартиру, находящуюся в государственной собственности, или напрямую через арендодателя в случае частной собственности. Обратите внимание, что вам и всем, кто будет жить в квартире, возможно, потребуется пройти проверку на наличие судимостей. Какие правонарушения являются дисквалифицирующими, зависит от местоположения, и у некоторых частных владельцев могут быть более строгие стандарты.

Шаг 4. Предоставление документации

Вам нужно будет подтвердить свой доход и совокупный доход домохозяйства всех, кто будет проживать в квартире. Всем взрослым потребуется удостоверение личности с фотографией, а вам потребуется предоставить свидетельства о рождении или другие документы, подтверждающие возраст детей.

Шаг 5: Не волнуйтесь, если вы попали в список ожидания

В некоторых городах доступное жилье находится в большом почете, и желающих получить его больше, чем доступных мест для проживания. Возможно, вам придется подождать в очереди, особенно если вы хотите получить государственное, а не частное жилье. Гибкость в отношении размера квартиры и того, ограничена ли она доходом или зависит от дохода, может помочь сократить ваше ожидание.

Переезд в квартиру с ограниченным доходом

Как и все переезды, переезд в квартиру с ограниченным доходом требует определенной подготовки. Вот шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы все прошло как можно более гладко.

Найдите местное агентство государственного жилищного строительства

В каждом городе процесс получения квартиры с ограниченным доходом выглядит немного по-разному. Прежде чем приступить к поиску жилья, найдите местное агентство государственного жилищного строительства в районе, в котором вы хотите жить, чтобы узнать, какие варианты доступны для вас. Вы можете связаться с ними по их электронной почте или номеру телефона или найти их имя в Google. У большинства местных жилищных органов есть веб-сайты, которые помогут вам узнать, на какую помощь вы имеете право.

Узнайте, на что ваш доход дает вам право

Различные жилищные программы имеют разные требования к доходу, и может показаться невероятно сложным просто выяснить, на что вы действительно имеете право. Лучший способ убедиться, что вы знаете все варианты, — это обратиться в местное агентство государственного жилищного строительства, но вы также можете воспользоваться инструментом HUD по ограничению доходов, чтобы лучше понять свое положение.

Посетить инструктаж по жилищным вопросам

Все жилищные органы требуют, чтобы вы посетили личный инструктаж перед получением ваучера. Используйте эту возможность, чтобы задать любые оставшиеся вопросы, которые могут у вас возникнуть по поводу процесса. Как правило, вы получите уведомление по почте о том, когда и где будет проходить брифинг.

Найти квартиру

В зависимости от программы жилья с ограниченным доходом, на участие в которой вы подаете заявку, у вас может быть множество вариантов поиска квартиры. Лучший способ сделать это — использовать один из многих веб-сайтов по поиску квартир, таких как Zillow, Craigslist или Apartments.com. Тем не менее, мошенничество с арендой может быть проблемой, поэтому важно следовать передовым методам, например, никогда не отправлять деньги, пока не увидишь квартиру лично.

Жилье с ограниченным доходом и на основе дохода может стать спасательным кругом для людей с низким доходом. Вам нужно будет пройти через некоторые препятствия и, возможно, попасть в список ожидания, но, особенно в городах с высокой арендной платой, это может сделать жилье относительно доступным.

Часто задаваемые вопросы

• Для традиционных квартир с рыночной стоимостью многие арендодатели требуют доход, по крайней мере, в три раза превышающий ежемесячную арендную плату, что может быть трудно управлять арендаторами с низким доходом. Квартиры на основе дохода и с ограничением дохода могут быть лучшим решением, поскольку арендная плата обычно составляет лишь часть арендной платы на местном рынке, а остальное покрывается за счет государственных субсидий.

• Вероятно. Частные арендодатели могут провести проверку кредитоспособности и установить минимальный квалификационный балл, но, как правило, это гораздо легче выполнить в квартирах с низким доходом, чем в традиционном жилье по рыночной цене. Кроме того, вы не можете быть дисквалифицированы на основании отсутствия кредитной истории.

• Квартиры на основе дохода устанавливают арендную плату в размере 30% от скорректированного валового дохода семьи.

• Для традиционных квартир с рыночной стоимостью многие арендодатели требуют доход, по крайней мере, в три раза превышающий ежемесячную арендную плату, что может быть трудно управлять арендаторами с низким доходом. Квартиры на основе дохода и с ограничением дохода могут быть лучшим решением, поскольку арендная плата обычно составляет лишь часть арендной платы на местном рынке, а остальное покрывается за счет государственных субсидий.

ДОМ Ограничения по аренде | ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ HUD

ДОМ Данные о пределе арендной платы доступны с 1998 финансового года по настоящее время.

В соответствии с 24 CFR, часть 92.252, HUD устанавливает следующие максимальные пределы арендной платы для HOME. Максимальная арендная плата за ДОМ меньше:

1. Справедливая рыночная арендная плата за существующее жилье для сопоставимых квартир в этом районе, установленная HUD в соответствии с 24 CFR 888.111; или
    
2. Арендная плата, не превышающая 30 процентов скорректированного дохода семьи, чей годовой доход составляет 65 процентов среднего дохода для данного района, определенного HUD, с учетом количества спален в квартире. Пределы арендной платы за ДОМ, предоставляемые HUD, будут включать среднюю заполняемость на единицу и скорректированные предположения о доходе.

В арендных проектах с пятью или более сдаваемыми в аренду квартирами с помощью HOME, двадцать (20) процентов квартир с помощью HOME должны быть заняты семьями с очень низким доходом и соответствовать одному из следующих требований к аренде:

1. Арендная плата не превышает 30 процентов годового дохода семьи, чей доход составляет 50 процентов среднего дохода в этом районе, как определено HUD, с корректировками для небольших и больших семей. HUD предоставляет пределы арендной платы за ДОМА, которые включают среднюю заполняемость на единицу и скорректированные предположения о доходе. Однако, если арендная плата, определенная в соответствии с этим параграфом, выше, чем применимая арендная плата в соответствии с 24 CFR 92.252(a), то максимальная арендная плата за квартиры в соответствии с этим параграфом рассчитывается в соответствии с 24 CFR 9. 2.252(а).
    
2. Арендная плата не превышает 30 процентов скорректированного дохода семьи. Если квартира получает федеральную или штатную субсидию на аренду, основанную на проекте, и семья с очень низким доходом платит в качестве взноса на аренду не более 30 процентов от скорректированного дохода семьи, то максимальная арендная плата (т. е. взнос арендатора плюс арендная плата на основе проекта субсидия) — это арендная плата, допустимая в рамках федеральной или государственной программы субсидирования аренды на основе проектов.

Справедливая рыночная арендная плата устанавливается HUD каждый год для Программы Раздела 8. Для получения дополнительной информации о ежегодном расчете Fair Market Арендная плата, посетите страницу справедливой рыночной арендной платы.

FMR для квартир размером более 4 спален рассчитывается путем добавления 15 процентов к FMR для 4 спален на каждую дополнительную спальню. Например, FMR для квартиры с 5 спальнями в 1,15 раза больше FMR для 4 спален, а FMR для квартиры с 6 спальнями в 1,30 раза больше FMR для 4 спален и т. д.

5 BR = 1,15 x 4 BR FMR
6 BR = 1,30 x 4 BR FMR
7 BR = 1,45 x 4 BR FMR
8 BR = 1,60 x 4 BR FMR
9 BR = 1,75 x 4 BR FMR
10 BR = 1,90 x 4 BR FMR
= 2,5 BR х 4 БР ФМР
12 BR = 2,20 x 4 BR FMR

Примечание: Дата вступления в силу пределов арендной платы за дом на 2022 ФГ – 15 июня 2022 г.

• Данные
• Документация

 

Самые последние отчеты перечислены ниже. Просмотрите отчеты, выбрав следующую страницу, или используйте фильтры слева, чтобы найти конкретные отчеты.

Фильтр по

Выберите год

Выберите область применения All ScopesNationalState

Связанные ресурсы

Фильтровать по

Выберите год

Дополнительная информация:

ГЛАВНАЯ IncomeLimits

 

 

Программные операции и данные планирования

• 50-й процентиль оценки арендной платы
• Ежегодные поправочные коэффициенты
• Ежегодный отчет об оценке бездомных
• Пределы дохода CDBG
• Консолидированное планирование
• Арендная плата на справедливом рынке
• Ресурсы геопространственных данных
• Лимиты доходов Фонда помощи домовладельцам (HAF)
• Ограничения стоимости жилья и домовладения ХТФ
• Пределы домашнего дохода
• Пределы арендной платы за дом
• Пределы дохода HOPWA
• Лимиты доходов трастового фонда жилищного строительства
• Пределы арендной платы фонда жилищного фонда
• Пределы дохода
• Поиск по городскому району (2009 г. )
• Пределы дохода многоквартирных налоговых субсидий
• Коэффициенты пособий на коммунальные услуги для многоквартирных домов
• Данные стабилизации соседства
• Квалифицированные переписные участки и территории трудной застройки
• Инфляционные факторы финансирования обновления
• ФМР малых площадей
• Специальные таблицы домохозяйств
• Единый закон о переселении Пределы дохода
• Данные о вакансиях USPS
• Файлы пешеходного перехода с почтовым индексом USPS
• Коммунальные платежи

Данные обследований жилья

• Обследование жилищного финансирования (2001 г.)
• Американское жилищное обследование
• AHS: Система данных о доступности жилья
• ПОДПЮШКА
• Обследование финансирования арендного жилья

Данные об участии в программе

• Данные о предприятиях, спонсируемых государством (1993–2007 гг.)
• Налоговый кредит на жилье для малоимущих
• Результаты физического осмотра
• Изображение субсидируемых домохозяйств
Образец микроданных общего пользования

Данные исследований, спонсируемых HUD

• Данные инициатив по справедливому жилищному обеспечению
• Молодежные данные программы воссоединения семьи
• Жилищная дискриминация расовых и этнических меньшинств (2012 г.