Порядок подключения электричества к частному дому: Особенности подключения электричества к частному дому

Содержание

Как подключить электричество на даче от столба к дому

Здесь будут рассмотрены технические вопросы как подключить электричество к дачному или частному дому.

Подразумевается, что все необходимые разрешения и согласования имеются. В противном случае Вам нужно решить ряд организационных вопросов, описанных на этой странице.

ВНИМАНИЕ! Все работы следует производить с соблюдением правил безопасности, при снятом напряжении питания и принятых мерах по недопущению его случайного включения.

Производить подключение начнем от столба. Стоит заметить, что там может быть путаница проводов, вполне способная испугать начинающего электрика (фото 1), но на поверку все оказывается очень просто.

Здесь будет рассмотрено как подключить электричество к даче при помощи самонесущих изолированных проводов (СИП), поскольку в настоящее время используются именно они.

Электрические провода, подходящие к столбу, можно разделить на магистральные (идущие от трансформатора, подстанции) и провода снижения (подающие электричество непосредственно конечному потребителю - здесь их три: П1, П2, П3).

Первые идут через столб транзитом - пришли и ушли, если, конечно, столб не крайний, оставшиеся - это провода снижения.

Как правило, от трансформатора на дачах идут четыре провода - один из них нулевой, остальные фазовые (см. подробнее). Для подключения напряжения 220 В нам нужна одна фаза и ноль (рис.1).

Дальше, все будем рассматривать для одного потребителя, например, П1.

Подключив фазу и ноль снижения к магистрали (как технически это реализовать - несколько позже), в соответствии с новыми требованиями электросетей мы должны установить счетчик непосредственно на столбе.

Для этого используется электрический щиток, естественно, уличного исполнения. В нем устанавливается электрический счетчик BW, перед ним также можно установить автомат защиты S, при условии, что все точки электрических подключений могут быть опломбированы. Здесь про подключение электрического счетчика написано более подробно.

Провода, идущие к дому на Вашей даче можете подключать к внутреннему щитку и необходимым потребителям электроэнергии.

Здесь написано про схему электропроводки, правда для квартиры, но она принципиально от дачи или частного дома ничем не отличается.

Теперь про то, как закрепить и подключить электрические провода. Их крепление производится про помощи специальных зажимов:

Клиновой зажим. Думаю все ясно. К столбу он крепится скобой 1. Провод вставляется в соответствующий паз, фиксируется клиньями 2. Стрелкой указано направление приложения силы, обеспечивающей его зажим.

То есть более длинный участок, например идущий к соседнему столбу или от столба к дому (участку на даче) должен располагаться по рисунку ниже.

На фото 4 приведен другой тип зажима:

Фиксация здесь обеспечивается затяжкой болта.

Остается обеспечить электрическое соединение проводов, идущих от столба к дому.

Для этого подойдет прокалывающий зажим. Он имеет два канала - сквозной -1, который надевается на магистральный провод без его разрезания и зачистки. В отверстие 2 вставляется провод снижение, идущий через щиток к дому (даче).

После затяжки болта 3 получается надежное электрическое соединение. Еще раз повторю - зачищать провода не надо.

Может возникнуть вопрос - как обеспечить переход от СИПа к электропроводке внутри дома. При использовании в качестве снижения провода СИП 2Х16 проблем не будет, поскольку его можно непосредственно подключить к входным клеммам счетчика (автоматического выключателя).

На что еще следует обратить внимание?

  • Сечение провода снижения должно соответствовать суммарной нагрузке всех дачных (домашних) потребителей энергии.
  • При подключении потребителей "к столбу" следует равномерно распределять нагрузку между фазами во избежании их "перекоса".

© 2012-2020 г. Все права защищены.

Представленные на сайте материалы имеют информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов


Подключение дома. Подключение частного дома.

Подключение частного дома.

Ввод в дом

Подключение к ВЛ, ВЛИ осуществляется опытным специалистом. Позвонив в нашу компанию мы будем рады Вам помочь с подключением дома, дачи, бытовки, стройплощадки, гаража и других строений к опоре. Готовы выполнить электромонтажные работы по подключению дома, проектирование, электрофизические измерения по самым приемлемым ценам. Работаем в любое удобное для вас время. Гибкая система скидок.

Подключения дома к электричеству

 Для того чтобы подключить частный дом или коттедж необходимо подключение вводного кабеля к линии электропередач 0,4 кВ. В настоящее время при подключении линии к ВЛ, ВЛИ 0,4 кВ эксплуатирующая организация требует установить концевую муфту. Про установку концевой муфты можно узнать ТУТ.  Так же перед подключением вводных кабелей, если у вас новое строительство, необходимо собрать некоторые документы. 

  1. Получить технические условия (Т.
    У)
  2. Выполнить проект на электроснабжение жилого дома
  3. Получить акт разграничение
  4. Выполнить монтаж на основании проекта
  5. Произвести электрофизические измерения (ЭФИ)
  6. Получить акт осмотра смонтированного оборудования
  7. Заключить договор с энергосбытом
  8. Получить наряд на включение

 И только потом можно подключить ввод в дом. Заказывая проект у строительной организации или ИП, перед оплатой попросите показать проект, немного его объяснив. Очень часто проектировщики делают проект шаблонным, забывая изменить адрес, расчеты, вид и способ прокладки кабеля. Расположение и количество розеток, выключателей так же очень часто не соответствует действительности. При сдачи объекта в эксплуатацию могут возникнуть дополнительные неудобства или замечания. Помните, многие проектировщики делают проект выгодным для них, устанавливая дополнительные аппараты и модули защиты, многим для этапа строительства это лишняя трата денег.

Ввод в жилой дом

Ввод кабеля в дом. Кабель для подключения дома

Как правило, частный жилой дом подключается алюминиевым кабелем или проводом сечением жилы не менее 16 мм2. (АВВГ 2 Х 16, СИП 2 Х 16, АВБбШВ 2 Х 16, АВВГ 4 Х 16, СИП 4 Х 16, АВБбШВ 4 Х 16 , где первая цифра 2 или 4 это количество жил кабеля, а вторая цифра 16- сечение токопроводящей жилы мм2). На сегодня существует несколько способов подключения линии к опоре. Если воздушная линия изолирована (ВЛИ) то подключения кабеля к опоре происходит с помощь прокалывающих зажимов ЗОП. Это очень удобный способ, этот зажим предназначен для электрического соединения изолированных проводов ВЛИ-0,4 кВ с изолированными проводами ответвлений путем прокола изоляции. Если воздушная линия не изолирована (ВЛ) то подключения кабеля происходит с помощь ответвительных сжимов.



 Если у вас трехфазное подключение дома, тогда кабель необходимо использовать четырех жильный, если однофазное— двухжильный.

 При спуске кабеля с опоры (при прокладке в земле) его необходимо защитить металлоконструкцией (трубой, уголком, кожухом) заводского изготовления с полимерным покрытием. Кабеля должны быть закрыты от земли не менее 2 метров.

Схема подключения электричества к дому

Схема подключения ввода в дом может быть разной. Воздух-воздух, воздух-земля, земля-земля, земля воздух.

У нас в наличии имеются все необходимые материалы, Вам не придется тратить время на поиски нужного элемента. Бесплатный выезд и консультация по Минску и Минскому району.

Комментарии и размещение обратных ссылок в настоящее время закрыты.

Подключение электричества к частному дому

Вопросы электроснабжения на стадии проекта частного дома

Сколько электричества вам нужно?

Ответ может дать только качественный проект по электроснабжению дома. В процессе проектирования определяется показатель единовременно потребляемой мощности.

Самым простым способом его подсчета является обычное суммирование мощностей всех нагрузок. Следовательно, для работы над проектом необходим подробный список электрооборудования дома (с некоторым запасом на перспективу). Схема подключения оборудования может быть составлена при условии, что известно, где какие агрегаты будут находиться, где будут установлены розетки, выключатели, электрические шкафы и т.д.

Проект по электроснабжению является полноправным документом, входящим в общий пакет проектной документации наряду с проектами по водоснабжению, вентиляции, отоплению и т.д. Все они органично связаны друг с другом, с архитектурным проектом и дизайн-проектом. В этом списке нет пассивных «довесков», и ничто не создается автономно. Часто при невозможности реализовать задуманное архитектором и дизайнером на инженерном (в т.ч. электротехническом) уровне приходится вносить коррективы в «святая святых» – архитектурный проект, который тоже не является «первичной инстанцией». Поскольку разрабатывается не на пустом месте, а на основе изучения условий местности.

Ему предшествует, в частности, ландшафтный проект. И еще до принятия решения по поводу целесообразности выбора участка для будущего дома владелец должен уточнить массу деталей, включая наличие точки подключения к электросети и реальные возможности местной подстанции. Хорошо, если вам достался участок со сложившейся инфраструктурой, что характерно для «молодых» элитных поселков, и заранее известно, что с выделением мощности проблем не будет. А если дом строится на некотором отдалении от цивилизации или в поселке, энергоресурсы которого уже в значительной степени разобраны теми, кто успел построиться и заселиться раньше? Дефицит электроэнергии становится все более значимым фактором, ограничивающим свободу охотников за жизненными благами вдали от шума городского.

Так все-таки, сколько?

Сложно ответить на этот простой, казалось бы, вопрос. Но если речь идет не о квартире в типовом многоэтажном доме середины прошлого века, где автомат или пробка на 20-25 А в электрическом шкафу определяла лимит мощности примерно в 5 кВт (в домах с электрическими плитами – 10), а о современном коттедже, можно сказать одно: много… Одно освещение частенько отбирает десятки киловатт! Не считая саун, бассейнов, кондиционеров и т.

д. Скромным показателем из реальной жизни можно считать 15-20 кВт, средним – 50-70 кВт, в отдельных же случаях цифры бывают просто астрономическими: 100, 200, 300 кВт! И здесь уместно вновь на минутку вернуться к вопросу выбора места: представьте себе дачный поселок, где на каждого абонента традиционно выделялось по 2,2-7 кВт. И вдруг появляется состоятельный землевладелец, решивший поставить шикарный особняк по соседству с «хижинами аборигенов». При этом выясняется, что возможности местной подстанции позволяют рассчитывать лишь на те же самые 10 кВт, которые способны покрыть лишь десятую долю потребностей. Известны случаи, когда из-за пары таких коттеджей в связи с перерасходом электроэнергии или аварией на подстанции весь поселок лишался света.

Но помимо «количества электричества» есть еще понятие «качества электроснабжения». Существующие электросети поделены согласно соответствующим стандартам на категории. И, если первая категория допускает перерывы в подаче электроэнергии на несколько минут, то вторая – до суток.

Как правило, вероятность выхода отклонений по напряжению за допускаемый по ГОСТу 5%-й предел с ростом категории также увеличивается. Отметим, что внезапные отключения и колебания напряжения не только неприятны для обитателей дома, но и часто являются причиной выхода из строя дорогостоящего электрооборудования.

Кому довериться?

Сразу оговоримся, что бороться с дефицитом электроэнергии можно лишь на ранних стадиях, а именно – проектной и предпроектной. Когда дом уже построен, а электричества не хватает, исправить ошибку законными методами либо невозможно, либо слишком дорого. Незаконные же методы – скажем, самовольная установка автоматов на больший ампераж в электрическом шкафу, не говоря уже о тривиальных «жучках», чреваты серьезной аварией, отключением электроэнергии во всем поселке и, конечно, суровыми (и заслуженными) штрафными санкциями. Ведь нет никакой гарантии, что вы – единственный, кто решится взять чуть больше, чем положено! И при неблагоприятном стечении обстоятельств может произойти авария. Поэтому вернемся к тому, что законно и необходимо для удачной реализации затеи обзавестись комфортабельным жильем.

Первое – нужно ответить на ряд вопросов как самому себе, так и представителям компании, которая будет заниматься проектированием дома. Главное: как вы собираетесь использовать этот дом? Жить в нем постоянно, сезонно, наездами? Многие проектные организации предлагают своим клиентам заполнить пространные анкеты, из которых они черпают первичные сведения о потребностях клиента, а попутно ищут варианты, вписывающиеся в обозначенный бюджет с минимальным компромиссом. Затем дело доходит до контактов со специалистами по конкретному оборудованию. Здесь два пути: связать свою судьбу с одной компанией – генеральным подрядчиком, которая окажет полный комплекс услуг, подключив к проекту смежников – строителей, электриков, теплотехников и пр. и будет нести полную ответственность за результаты. Либо – искать их самому, что гораздо хлопотнее и не позволяет с достаточно большой вероятностью прогнозировать качество и сроки. Ведь самое сложное – обеспечить слаженную работу разнородных компаний, задействованных в едином проекте. Генеральный подрядчик, если это солидная компания с опытом совместной работы с постоянными партнерами, легче справится с задачей.

Проект и еще раз проект

Работающий по принципу «одного окна» генеральный подрядчик с созвездием партнеров в первую очередь должен выдать качественный проект. Точнее, целый комплект проектной документации, в который отдельными составляющими войдут проекты: архитектурный, по дизайну, «инженерке», в т.ч. электричеству, и т.д. Работа над ними, если ваш дом не относится к разряду типовых, может длиться несколько месяцев, а то и год. Многочисленные сверки, утряски, корректировки, часто с участием заказчика, неизбежны. Поэтому хороший проект не может быть дешевым. Дешевизна говорит только о том, что лишние затраты, неизбежные на разных этапах строительства и оснащения объекта, во много раз превысят изначальную (относительно более высокую) стоимость хорошего проекта.

В качественном проекте по электроснабжению должны быть решены все вопросы по выделению мощности и определены условия подключения, а также схема электросети со всеми розетками, выключателями и прочими элементами. А также определены типы и количество всего необходимого электротехнического оборудования вплоть до сечений и длин проводов. Чтобы потом не пришлось выслушивать жалобы от рабочих: опять не хватило бухты провода, которую «нужно докупить».

Проект должен пройти стадию согласования в органах Энергонадзора, и только после этого он может считаться рабочим документом. По завершении монтажа оборудования его нужно будет предъявить инспектору Госэнергонадзора во время приемки. А в случаях дальнейших перепланировок, ремонтов и переоснащений проект послужит путеводителем по электрической сети дома, избавив от риска наткнуться на скрытую проводку при сверлении стен. Наконец, страховая компания, обнаружившая несоответствия между проектом и расположением электроустановочных компонентов, не даст хороших условий страховки. Более того, в случае аварии с ущербом, нанесенным соседям (скажем, пожара), владелец дома, схема электросети которого не соответствует проекту, понесет более суровую ответственность.

Между тем, перед застройщиками часто возникает соблазн сэкономить на проекте. Скажем, самостоятельно найти проектную организацию, которая возьмется сделать проект недорого. Часто этот соблазн, подкрепленный надеждой на авось, приводит заказчика в бюро, предлагающее типовые проекты по электроснабжению. При этом вас уверяют, что с согласованием и приемкой не будет проблем – где надо, сидят «свои люди». Но даже если на деле все происходит именно так, подобный «проект-отписка» может доставить владельцу дома много неприятностей в будущем.

Будем реалистами: без блата, взяток и «нужных людей» редко кому удается обойтись в таком деле, как строительство коттеджа. Но зачем влезать в эту «кухню» заказчику? Лучше отдать предпочтение принципу «одного окна», а уж генеральный подрядчик, имеющий опыт и связи, решит вопросы скорее, надежнее и даже дешевле. Не секрет, что многие энергетические компании давно обзавелись «подсобными хозяйствами» в виде проектных бюро, и электротехнический проект очень часто отдается им на откуп: лучше позволить заработать часть денег еще одному смежнику, чем иметь проблемы с согласованием и приемкой. Заодно, глядишь, и мощностей больше выделят «для своих»…

Необходимо предостеречь будущего домовладельца и от случая, когда принцип «одного окна» нарушается самим генеральным подрядчиком. К сожалению, в условиях строительного бума на рынке присутствуют не только опытные и добросовестные компании, но и разного рода временщики-халтурщики. Бывает, что простые, на первый взгляд, понятия по-разному толкуются заказчиком и исполнителем, и это разночтение обнаруживается уже на стадии реализации проекта. Такое случалось, например, с некоторыми дизайнерскими бюро, которые обещают клиенту «сделать все». Потом выяснялось, что в это «все» электротехнический проект не входит, и для разводки электросети предлагается руководствоваться дизайн-проектом дома. Одним словом, проектированием должны заниматься профессионалы. И – профессионально!

Как избежать дефицита электроэнергии?

Когда мы впервые затронули понятие выделенной единовременно потребляемой мощности, для простоты была опущена важная вещь – коэффициент использования. На самом же деле суммарная мощность всего электрооборудования должна еще умножаться на этот коэффициент. Коэффициент принимается равным 1, если возможна синхронная работа всего имеющегося оборудования. Но если исключить такую возможность, отразив это в проекте, коэффициент может стать заметно меньше единицы, а, соответственно, уменьшится и единовременная мощность.

Есть такое устройство: переключатель приоритетных нагрузок. Это сетевой коммутатор, имеющий несколько выходов, к которым подводятся провода от разных групп розеток. При превышении установленного лимита мощности отключается одна из групп, затем – вторая, и т.д. По мере убывания их приоритетности, которая назначается исходя из здравого смысла и предпочтений хозяина дома. Например, агрегаты систем жизнеобеспечения и безопасности должны работать всегда. А при наличии резерва можно сделать приоритетными и другие нагрузки, скажем, комплекс домашнего кинотеатра. Коэффициент определяется проектировщиком. Наиболее частый - 0,7

Таким образом, проблема нехватки электроэнергии решается путем разнесения нагрузок по времени их работы. Что поделаешь, если гора не идет к Магомету! Конечно, сеть при этом получается более сложной, а изменение ее конфигурации затруднено. Гораздо более высокой гибкости и эффективности позволяет достичь система умного дома. При этом абсолютно безразлично, в какую розетку включен тот или иной агрегат. Приоритетность организуется по сети управления.

Попутно отметим и известный, хотя и не так часто практикуемый способ экономии электроэнергии – двухтарифный план. Многие энергоемкие агрегаты (стиральные машины, нагреватели воды в бассейне, теплые полы) можно запрограммировать на ночное время, когда электроэнергия стоит дешевле. Более того, их ночная работа может осуществляться в энергосберегающем режиме. Так, система «теплый пол», оснащенная таймером, ночью переводится обычно на программу, при которой температура нагрева на 5 С ниже номинальной. Наконец, решив проблему количества электроэнергии, можно приняться и за ее качество, фактически повысив категорию энергоснабжения. Речь идет об установках резервного электропитания, которые мгновенно включаются в случае обесточивания дома или при недопустимо низком падении напряжения (против превышения напряжения и мощных сетевых помех помогают стабилизаторы и фильтры). Несколько секунд напряжение в сети поддерживается с помощью преобразователя, который питается от аккумуляторов большой емкости, а за это время запускается дизель-генератор. Обычно он устанавливается в специальном техническом помещении в подвале, а на территории участка закапывается емкость с соляркой, запасы которой обновляются по мере расхода (обычно раз в год).

Вернемся снова к количеству. Раз мы заговорили о дизель-генераторах (газовых генераторах, а также всевозможных комбинированных агрегатах, дающих тепло и попутно электроэнергию), нужно сказать, что в принципе недостаток выделенной мощности никто не запрещает компенсировать с помощью «своей» электростанции. Все зависит от экономической целесообразности. При наличии газа подобное решение часто оказывается оправдано. Наоборот, в энергоизбыточных районах, где электричество стоит дешево и редко отключается, выгодным может оказаться даже электрическое отопление (случай, впрочем, нечастый). Так или иначе, даже при ограничениях, которые накладывает на нашу жизнь снабжение энергоресурсами, всегда есть определенная свобода маневра. Только маневрировать гораздо лучше во время работы над проектом, чем при вынужденной переделке законченного дома, который из-за беспечности его владельца оказался не энергоэффективным…

Что такое энергоэффективность?

Это совокупный КПД энергоресурсов (включая электричество), расходуемых на поддержание нужных условий жизненного пространства и высокого уровня комфорта. Энергоэффективности можно добиться путем тщательной работы над проектом, в котором учтены климатические и ландшафтные факторы. Однако внешние ресурсы лишь слегка «доводят» параметры микроклимата до нужных значений. Южный «домик из стекла», построенный в Подмосковье, окажется энергорасточительным, на его обогрев будет расходоваться огромное количество энергии. Наоборот, дом, удерживающий тепло (а в жаркое время – прохладу) благодаря хорошей термоизоляции стен, здесь более уместен. Энергоэффективность повышается также путем использования естественных источников энергии – с помощью ветряков, солнечных батарей, тепловых насосов. Особо можно говорить о биоклиматической архитектуре как растущей тенденции в загородном домостроении, когда разумное применение застекленных поверхностей в сочетании со специфическими объемно-планировочными решениями вносят свой энергетический вклад в микроклимат дома. Высшая стадия энергоэффективности – энергоавтономность, когда внешних энергоресурсов вообще не требуется. Конечно, в условиях нашего сурового климата это труднодостижимо, но приближение к идеалу все же реально. Цена энергоэффективности – высокие изначальные затраты на проектирование и дорогие технологии энергосбережения, включая «умный дом». Результат – ощутимая экономия на энергоносителях и высокая степень независимости от их поставщиков.

Нормативная база

Основной «устав электрика» – ПУЭ (Правила Устройства Электрооустановок). Это довольно объемный свод нормативов, рекомендаций и запретов, основанный на стандартах, относящихся к отдельным видам электромонтажных работ и конкретным типам оборудования. Как и в нашем законодательстве, «дух» закона здесь часто спорит с «буквой», имеются нестыковки и противоречия. Поэтому опытные энергетики работают не только «по уставу», но и «по понятиям». В этой области давно сложились свои традиции, негласно принятые толкования отдельных Правил и, конечно, накопился колоссальный опыт.

Электрическая сеть и ее основные компоненты

От электростанций энергия передается по высоковольтным ЛЭП на трансформаторные подстанции. Большие мощности при высоком напряжении в десятки и сотни кВ выгоднее передавать по проводам на большие расстояния, поскольку ток при этом небольшой и, соответственно, потери минимальные. Последняя из подстанций подает наши заветные 220 В потребителям по низковольтной сети (у электриков все ЛЭП ниже 1 кВ считаются низковольтными), которая может идти по воздушным или подземным коммуникациям. К дому может быть подведена трехфазная либо однофазная сеть, в зависимости от наличия трехфазных потребителей (некоторые электроплиты, двигатели и пр.). В первом случае это четыре провода: три фазовых и ноль, во втором – два, фаза и ноль. Действующее напряжение между фазами составляет 380 В (линейное), между каждой из фаз и нулевым проводом – 220 В.

Cиловой ввод в здание может быть выше или ниже уровня земли. Он оборудуется строго согласно нормам. Обычно в отверстие в стене вставляется отрезок стальной трубы, по которому пропускаются провода, и тщательно герметизируется. В настоящее время известно множество продвинутых вариантов устройства силовых вводов, обеспечивающих надежную и долговечную герметизацию с помощью различных полимерных компаундов.

Внутренняя разводка электросети может выполняться различными способами: в виде скрытой или (реже) открытой проводки, все зависит от конструкции коттеджа и материалов, из которых он построен. Так, в каркасных домах для прокладки проводов используются естественные пустоты внутри плит. В монолитных и кирпичных проделываются желоба, в которых проводка замоноличивается или прокладывается в стальных, пластиковых либо гофрированных трубах.

Особое внимание уделяется стыкам стен: поскольку здание «дышит», деформация конструкции может привести к обрыву натянутого провода либо повреждению изоляции. Одним словом, вариантов много, как и типов кабеля, выбор которого также зависит от конструкции дома и категории помещения. В «опасных» помещениях, отличающихся повышенной влажностью и высокой вероятностью осаждения конденсата, требования к проводам ужесточаются. Здесь необходим кабель с двойной изоляцией, не подверженной воздействиям температуры, влажности и времени. Наконец, бывают алюминиевые и медные провода. Алюминий встречается на старых объектах, теперь от него отказываются в пользу меди: во-первых, удельное сопротивление у алюминия заметно больше, что ведет к большим потерям либо расходам, поскольку приходится выбирать большее сечение. Во-вторых, алюминий ломок, из него невозможно сделать многожильный гибкий кабель, более удобный при прокладке. Ранее учитывался и тот факт, что алюминиевые провода соединяли только с помощью сварки, в отличие от меди, допускающей скрутку и пайку. Однако в настоящее время практикуют только клеммные соединения проводов.

Итак, за силовым вводом, ведущим в основной электрический шкаф (бывают еще и дополнительные, «начинка» которых определяется конкретным составом подключенного оборудования) следует пакетный выключатель, за ним счетчик электроэнергии, затем линия разветвляется на группы. Отдельно на розетки, отдельно на освещение (в простейшем случае). Обычно используются шкафы со степенью защиты от IP20. Однако во влажных помещениях (бассейны, сауны) необходима более высокая герметичность (от IP65). Это же относится и к электрическим шкафам, устанавливаемым на открытом воздухе для подключения садовой техники, ландшафтного освещения и т.д.

На входе каждой линии ставится автоматический выключатель, разрывающий цепь при превышении нормированного тока. «Автоматы» предпочтительнее пробок с одноразовыми плавкими вставками, они снабжены дугогасящими устройствами (в момент разрыва цепи при большом токе нагрузки возникает скачок напряжения, достаточный для пробоя воздушного зазора между расходящимися контактами, что приводит к быстрому износу контактов из-за переноса частиц металла). В автоматических выключателях применяют тепловой (на базе биметаллического элемента) и электромагнитный расцепители. В последнее время появляются и электронные, имеющие «на борту» сложную схемы с прецизионными датчиками тока и иногда даже гидравлическим приводом контактов.

В составе низковольтного оборудования, используемого для электрооснащения коттеджа, непременным и очень важным элементом является устройство защитного отключения (УЗО). Часто в электрическом шкафу ставят несколько УЗО на линии электрических приборов представляющих повышенную опасность при эксплуатации (проточные водонагреватели, электроплиты, теплые полы, стиральные машины, ванны с гидромассажем, джакузи и т.д.). УЗО реагирует на малейшую разницу токов в фазном и нейтральном проводниках. То, что тока уходит больше, чем возвращается к источнику, означает его утечку на землю в результате повреждения изоляции через заземленный корпус электроприбора. Если в коттедже нет заземления или оно выполнено не в соответствии с правилами, ток утечки может пройти через тело человека, который прикоснулся к корпусу неисправного электроприбора. И такие случаи, к сожалению, часты.

УЗО нормируются по токам срабатывания, которые достаточно малы: порядка 10-30 мА. Современные УЗО, как и автоматы, могут содержать сложную электронику. Отдельные модели реагируют не только на переменный, но и на постоянный ток, который может попасть на корпус устройства с выпрямителя блока питания. Бывают и комбинированные приборы, сочетающие в одном корпусе автоматический выключатель и УЗО (они защищают как от токов утечки, так и от короткого замыкания и перегрузки).

К компонентам сети относятся также понижающие трансформаторы и преобразователи на 12 В для некоторых типов светильников. Здесь же электроустановочные изделия – знакомые всем розетки и выключатели, а также относительно более новые устройства, например диммеры для плавной регулировки интенсивности света, кнопочные и сенсорные панели управления. Они, как и «исполнительное» электрооборудование дома (все, что включается в розетку или работает от выключателя), могут предназначаться для внутреннего или внешнего использования и иметь различные категории безопасности. Например, существуют специальные светильники для ванн, бассейнов, ландшафтного освещения, которым не страшна влажность, мороз, жара, прямой солнечный свет. Все эти устройства требуют отдельного разговора. Отметим лишь тенденцию к массовому переходу с ламп накаливания на гораздо более экономичные люминесцентные и светодиоды. Последние уникальны своим ресурсом (порядка 100 000 часов) и безграничными возможностями, которые они дают дизайнерам по свету.

Низковольтное оборудование модульного типа с унифицированными размерами и крепежными элементами для монтажа в электрическом щите (автоматы, УЗО, устройства защиты от импульсных перенапряжений и пр.), а также электроустановочные изделия выпускает множество компаний. Достаточно перечислить самые известные: ABB, SIEMENS, SCHNEIDER ELECTRIC (марка MERLIN GERIN), MOELLER ELECTRIC, GIRA, LEGRAND, BUSCH-JAEGER, MERTEN, BTICINO. Качество названных марок очень высокое, репутация завоевана на мировом рынке. Ассортимент постоянно совершенствуется, повышается надежность и уровень безопасности, расширяется спектр применения.

Электробезопасность

Электричество – стихия, таящая в себе потенциальную опасность. Большая часть пожаров происходит по причине короткого замыкания из-за поврежденной изоляции либо перегрузок, вызывающих разогрев проводов и возгорание. Не менее страшно и поражение человека электрическим током. Ток в 20 мА уже считается смертельно опасным! Меры по обеспечению электробезопасности могут быть эффективны только при условии, что они соблюдаются на всем протяжении электросети и в течение всего времени эксплуатации электроприборов. Все начинается с качества монтажных работ, правильного выбора провода и электротехнического оборудования. Здесь много всяких нюансов, отметим лишь основные.

Например, сечение провода, качество изоляции, безопасная прокладка, надежные контакты. По поводу последнего стоит сказать, что категорически не допускается зажимать под один винт алюминий с медью (медленнотекущая реакция приводит к потере контакта). Винтовые соединения требуют периодической профилактики (подтяжка) и уступают клеммам зажимного типа. К устройствам, обеспечивающим безопасную эксплуатацию электрооборудования, относятся и описанные выше автоматические выключатели и УЗО. Но отдельно следует рассмотреть такой важный компонент электросетей, как заземление.

Заземление обеспечивает отсутствие потенциала на металлических корпусах электроприборов относительно земли. Отдельная земляная шина большого сечения прокладывается по всей длине электрической сети, а конец ее подключается к заземлителям (вкопанным в землю на определенную глубину отрезкам металлических труб или штырей) либо к проводящим конструкциям дома, гальванически соединенным с заземлителями. Традиционно у нас в стране заземление применялось в основном на промышленных объектах, в жилых же домах довольствовались занулением. Корпуса приборов занулялись, т.е. подсоединялись к нейтрали (имеющей тот же потенциал, что и возвратный «нулевой» провод). Сама же нейтраль ведет к среднему выводу вторичной обмотки трансформатора подстанции, где и заземляется. Зануление обеспечивает мгновенное срабатывание устройств защитного отключения при замыкании на корпус или появлении на нем опасного потенциала. При наличии заземления последнее комбинируется с занулением. Иногда применяется повторное заземление, позволяющее надежнее выровнять потенциалы корпусов агрегатов, а также металлических фрагментов конструкции здания. Без заземления или зануления можно включать только приборы, имеющие двойную изоляцию (помеченные значком «квадрат в квадрате»).

Но, какими бы совершенными ни были средства электрозащиты, избежать неприятностей можно лишь неуклонно соблюдая элементарные правила техники безопасности. Не надо быть электриком, чтобы не хвататься одной рукой за металлический кожух работающего электродвигателя, а другой – за стальную водопроводную трубу!

Об электричестве нерукотворном

Говоря об электробезопасности, не следует забывать, что помимо бытового бывает еще и «небесное» электричество, таящее в себе большую опасность. Это обычная молния – разряд огромной мощности между заряженными до сотен и тысяч киловольт облаками и землей. Прямое попадание молнии в кровлю дома может вызвать пожар. Если же молния угодит в антенну, может сгореть телевизор или радиоприемник. Поэтому в районах с частыми грозами на кровлях домов рекомендуется устанавливать несложные устройства молниезащиты. Это молниеприемник (металлический штырь) на высокой мачте, установленный на крыше и подключенный к токоотводящему проводу, который, в свою очередь, заземляется с помощью металлического листа, вкопанного в землю. Если покрытие кровли металлическое, молниеприемник в виде металлической струны большого сечения протягивают вдоль конька крыши. Предусматривая внешнюю молниезащиту, необходимо устанавливать во вводном распределительном щите устройства защиты от импульсных перенапряжений (газовые разрядники, варисторы).

Источник: zagorod.spb.ru

3d проект дома

Простота современных программ делает доступным создание 3D дома обычным пользователям.

Наиболее популярным инструментом создания проектов домов в настоящее время является программа ArCon Eleco.


Просмотров статьи: 20648 с 15.04.2012

Ознакомиться с изданиями из категории «Строительство дома»

Вопросы и ответы по техприсоединению

Какие ограничения существуют в охранных зонах ЛЭП?

Охранные зоны электрических сетей устанавливаются Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт: вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не-отклоненном их положении на расстоянии, м:

Для линий напряжением, кВ:

  • до 20 кВ - 10 м
  • 35 кВ - 15 м
  • 110 кВ - 20 м
  • 150, 220 кВ - 25 м
  • 330, 400, 500 кВ - 30 м
  • 750 кВ - 40 м
  • 1150 кВ - 55 м

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24. 02.2009г. № 160). Вот выдержки из этих правил:

Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП. Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в администрацию, в отдел по архитектуре.

В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается:

  1. Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений.
  2. Осуществлять всякого рода горные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку деревьев, полив сельскохозяйственных культур.
  3. Размещать автозаправочные станции.
  4. Загромождать подъезды и подходы к опорам ВЛ.
  5. Устраивать свалки снега, мусора и грунта.
  6. Складировать корма, удобрения, солому, разводить огонь.
  7. Устраивать спортивные площадки, стадионы, остановки транспорта, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.

Проведение необходимых мероприятий в охранной зоне ЛЭП может выполняться только при получении письменного разрешения на производство работ от предприятия (организации), в ведении которых находятся эти сети.

Нарушение требований «Правил охраны электрических сетей напряжение свыше 1000 В», если оно вызвало перерыв в обеспечении электроэнергией, может повлечь административную ответственность:

  • физические лица наказываются штрафом в размере от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда;
  • юридические лица наказываются штрафом от 100 до 200 МРОТ.

При этом установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Подключение электричества к участку или подключение электричества к частному дому в Московской области

Оформление заявки на подключение электричества к дому.

подключение электричества к дому от столба осуществляется в несколько этапов. Для того, чтобы осуществить подключение электричества к дому от столба, необходимо подать запрос в соответствующую организацию, в Москве, например, в ОАО «МОЭСК». Это необходимо сделать, чтобы получить технические условия на электроснабжение и выполнить подключение электричества к дому от столба. Запрос физического лица о предоставлении ему технических условий на подключение электричества к дому от столба (присоединение мощности) должен содержать следующие документы:
- Паспортные данные лица, направившего запрос, его местожительства и почтовый адрес (предоставляется копия паспорта заявителя).
- Копии правоустанавливающих документов на объект электроснабжения, (заверенные нотариально): на строение, в частности, необходимо

свидетельство о государственной регистрации права собственности (акт ввода в эксплуатацию) технический паспорт, выданный уполномоченной на проведение технической инвентаризации организацией (БТИ), как документ, который подтверждает факт создания объекта строительства.
- Разрешение на строительство объекта - данные о предельных параметрах разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства, соответствующих конкретному земельному участку.
- Информацию о пределах земельного участка, на котором запланировано осуществление строительства объекта или на котором располагается реконструируемый объект, а именно: ситуационный план (в масштабе 1 : 2000, формат А4), который утверждён местным органом архитектуры (для объектов нового строительства) или топографическая съемка местности (в масштабе 1 : 500, формат схемы А4-А3) где размещено построенное здание, в отдельных случаях предоставляется план отвода земельного участка.
Необходимо предоставить планируемую величину подключаемой нагрузки. Чтобы выполнить подключение электричества к дому от столба, строящегося жилого здания, необходимо также приложить проект строительства дома.


Технические условия на электроснабжение.

Технические условия определяют субъект и объект электроснабжения. В них оговаривается устанавливаемое оборудование, планируемая мощность этого оборудования, место врезки – источник электроснабжения, оговариваются требования к учету потребляемой электроэнергии, а так же условия и порядок действий по подключению электричества к дому или земельному участку или строениям иного типа.

Подробнее о проектировании.

Получив на руки ТУ, можно приступать к следующему этапу подключения электричества к частному дому в Московской области. Как правило, ТУ разрабатываются в двухнедельный срок, и за это время можно выбрать проектную организацию.
Проект на подключение электричества к дому от столба составляется допущенной к такому роду работ в установленном законом порядке проектной организацией. Стоимость услуг проектирования оговаривается с представителями организации. Проект подключения участка к электричеству или дома к электричеству – сложный технический документ и подробно его рассматривать мы не станем, квалифицированные работники проектной организации должны справиться с его составлением. В частности, на стадии проектирования, на объект электроснабжения выезжает проектировщик, который осуществляет основные замеры. Составление проекта не должно занять больше месяца, и по готовности он в полном объёме предоставляется в ОАО «МОЭСК» и ОАО «Мосэнергосбыт» (или в соответствующее региональное отделение) на согласование. подключение электричества к дому от столба осуществляется в строгом соответствии с разработанным по техническим условиям проектом на подключение электричества к дому от столба.


Оформление документов и заключение договора энергоснабжения.

С готовым и согласованным проектом, можно приступать к оформлению исходно-разрешительной документации на строительство здания, в случае возведения такового вновь.
Затем, можно заключать договор с фирмой-подрядчиком, оговаривать стоимость работ по монтажу оборудования и коммуникаций. Разумеется, осуществлять непосредственное подключение электричества к дому от столба имеет право лишь компания, получившая необходимую лицензию на проведение работ такого рода.
подключение электричества к дому от столба завершается приёмкой государственными службами нового объекта электроснабжения.

Статья взята с сайта: http://www.gaz-energia.ru

Электричество одно из бесценных благ нашей цивилизации, которое позволяет освещать улицы и дома, пользоваться бытовой и офисной техникой, комфортно жить в деревне и городе. После окончания строительства новые здания, квартиры и участки нуждаются в обустройстве, в проведении коммуникаций. Здесь и встает вопрос о подключении электричества к земельному участку или квартире. Вопрос окончательной стоимости работы зависит от многих факторов.

Электричество можно получать и от портативных устройств, но такой способ применяется редко ввиду его высокой цены и невысокой эффективности. Как правило, владельцы жилья в деревне или поселке стремятся осуществить подключение электричества к дому от столба, то же самое относится и к частным домам. Самой крупной компанией столицы, которой принадлежит наибольшая часть электросетей Москвы и области, является ОАО МОЭСК (ОАО «Московская объединенная электросетевая компания»). Также в городе и области работают такие компании в сфере электроснабжения, как ОАО «Мосэнергосбыт» и «Мособлэнерго», лидер в сфере энергообеспечения, обслуживает более 95% пользователей электроэнергии Москвы и области, специализируясь на электрификации жилых зданий и участков.

подключение электричества к дому от столба, или квартире производится в несколько основных этапов. Каждый из этапов имеет несколько стадий. Ниже приводится примерная поэтапная схема подключения электричества к частному дому в Московской области.
Сначала нужно получить технические условия, которые представляют собой разрешение на присоединение к электросети и получение мощностей. Для их получения подается заявка. подключение электричества к дому от столба производится согласно требованиям органов местного управления.

Второй стадией подключения электричества к частному дому в Московской области является создание и утверждение проекта электроснабжения. Проект должен разрабатываться только специальными организациями, имеющими лицензию Ростехнадзора, они же выполняют согласование проекта.

После утверждения проекта всеми необходимыми инстанциями (как в городе, так и в деревне) организация приступает к электромонтажным работам в рамках реализации проекта.

После того, как непосредственно осуществлено подключение электричества к дому от столба, составляется акт о присоединении и акт об эксплуатационной ответственности. Когда документы получены, подключение электричества считается завершенным. Аналогично происходит и подключение электричества к дому от столба, на котором еще нет построек.

Существуют различные схемы подключения дома к электричеству, которые пригодны для разных ситуаций. Чаще всего используется однофазная схема, но использование трехфазной схемы считается более экономически эффективным. Возможно выполнить подключение электричества к дому от столба, как воздушным вводом в здание, так и подземным т.е. кабелем в земле. Воздушный способ подвода более дешевый, нежели подземный. Проводя подземный ввод, кабель прокладывается по опоре до перехода его в траншею. От различных механических повреждений кабель защищают специальной конструкцией.


подключение электричества к дому от столба производится в течение определенного периода, продолжительность которого зависит от количества проходимых инстанций и числа организаций, участвующих в процессе. Точно сказать, сколько времени занимает подключение электричества к дому от столба, без точных данных невозможно. На начальном этапе важно собрать как можно больше входных данных, а уже затем проводить оценку стоимости подключения электричества к частному дому в Московской области.

Многие дачники пользуются различными инструментами, которым нужно питание от электросети. Отсутствие тока может свести на нет все усилия дачников по обустройству своих участков. Поэтому подключение электричества на селе не менее важная задача, чем в городе. подключение электричества к дому от столба требует, в первую очередь, наличия свободных мощностей. При приобретении дома или участка, где электричество отсутствует, обязательно поинтересуйтесь, есть ли возможность осуществить подключение электричества к дому от столба. Электрификация соседних зданий значения не имеет, вполне возможно, раньше сетевая компания поддерживала линию, а с увеличением количества жителей деревни потенциал был исчерпан.

Проведение электроснабжения на даче требует предварительной подготовки – обычно это закупка необходимых для проведения работ расходных материалов, разработка проектной и рабочей документации, решение спорных вопросов с представителями местного управления.

Одним из самых сложных моментов при подключении участка к электричеству являются документы для подсоединения электросетей, их согласование и получение технических условий.

Статья взята с сайта: http://www.oblservice.ru

подключение электричества к дому от столба.
Подключение к любым энергетическим коммуникациям, будь то газификация дачи или подключение электричества к дому от столба, осуществляется в установленном законом порядке и требует соответствующего юридического оформления каждого этапа до заключения договора энергоснабжения.
Этапы подключения электричества к частному дому в Московской области.

Первым шагом в процессе подключения электричества к частному дому в Московской области является получение технических условий на подключение электричества. Это необходимо и в случае подключения к электроэнергии промышленного предприятия и при подключении участка к электричеству. Существует список необходимых для получения технических условий документов. К заявке на электрификацию должны прилагаться план расположения энергопринимающих устройств, схема электрических сетей. Данные документы служат для определения характеристик вашей электрической сети. Для получения ТУ потребуется копии документов, подтверждающих право собственности на строение, земельный участок или энергопринимающие устройства.

В заявке физического лица на подключение электричества к дому от столба должны быть указаны паспортные данные заявителя, наименование и местоположение энергопринимающего устройства, присоединяемого к электрическим сетям, его максимальная мощность и сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию.
Юридические лица.

подключение электричества к дому от столба осуществляется также и юридическими лицами, например снт или строительной организацией. В этом случае пакет документов дополняется необходимыми данными о регистрации юридического лица, полным наименованием и номером записи в Едином государственном реестре юридических лиц. Кроме того, в случае, если суммарная мощность подключаемых устройств превышает установленные значения, в список необходимых документов вносятся изменения и дополнения, касающиеся технической документации на присоединяемое оборудование.
Следующий этап подключение электричества к дому от столба.

Собрав необходимые документы и предоставив их вместе с заявкой на подключение электроэнергии, заявитель получает разработанные в соответствии с заявкой технические условия на подключение электричества к дому от столба. В них определены точки присоединения энергопринимающих устройств к сетям энергоснабжения, установлены схемы выдачи или приёма мощности, технические требования, которые необходимо выполнить для технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств. На основе разработанных ТУ создаётся проект электрификации.
Проектирование.

Технические условия выдаются Заявителю. Его задача теперь – выбор проектной организации. подключение электричества к дому от столба осуществляется в строгом соответствии с разработанным проектом. Таким образом, проектирование – задача, которая может быть выполнена только организацией, допущенной к такому роду работам в установленном законам порядке. Кроме того, Сетевая организация также разрабатывает проектную документацию согласно обстоятельствам, предусмотренным ТУ. То есть осуществляет встречное проектирование подключение электричества к дому от столба, которое должно быть согласовано с разработкой проектной документации в границах земельного участка заказчика, так же выполненной в соответствии с техническими условиями.
Заключительный этап подключение электричества к дому от столба.

После согласования проектной документации, можно приступать к строительно-монтажным работам, осуществлять непосредственное подключение электричества к дому от столба.

подключение электричества к дому от столба осуществляется только после сдачи-приёмки смонтированного оборудования. Сетевая организация проверяет соответствие смонтированного оборудования и коммуникаций техническим условиям и проектной документации. Собственно, технологическое подключение к электросетям осуществляется только после акта регистрации объекта и передачи его на баланс Сетевой организации.

Часто бывает так, что необходимо подключение электричества к дому от столба. Несмотря на то, что подключение электричества к дому от столба кажется делом простым, лучше доверить его профессионалам. Правильно выполненное и документально оформленное электроснабжение гарантия безопасности. Конечно, выполнить подключение электричества к дому от столба при помощи специализирующейся на таких услугах компаниях будет стоить несколько дороже, чем сделать самим. Но зато вы сможете быть уверенными в том, что подключение электричества к дому от столба выполнено правильно и ваш дом защищен от возгораний, а электроприборы не подвергнутся опасности сбоев из-за перепадов напряжения в сети. Выход из строя домашней электротехники это следствие некачественного подключение электричества к дому от столба. Специалисты, которым вы доверите подключение электричества к дому от столба, спросят у вас примерное планируемое энергопотребление. Также возможен такой вариант, как подключение электричества к дому от столба от опоры линии электропередач. В случае если провода от опоры проходят через участки соседей, крайне важно получить их документальное согласие на Ваше подключение электричества к дому от столба. Если согласие имеется и договор заключен, то при смене владельца участка и его протестов против расположения вашего подключения электричества к частному дому в Московской области на его собственности, юридически он ничего не сможет сделать.

Производятся расчеты электросети и подключение электричества к дому от столба, составляется проект схемы электрической цепи, на котором должны быть нанесены все моменты разводки, там отмечаются розетки, выключатели и распределительные щитки, также описывается расположение осветительных электроприборов. Дополнительно в проект, как правило, вносятся объекты наружного освещения.

Если Вы уже ознакомились с расценками на электромонтажные работы, то в соответствии с уже готовым проектом подключения электричества к частному дому в Московской области проводятся непосредственно монтажные работы. Как правило в процессе подключения участка к электричеству, этап электропроводки учитывается еще при строительстве дома, поэтому все провода удается спрятать. После разметки и подготовки помещения внутри рассчитывается количество расходных материалов и электрического оборудования. подключение электричества к дому от столба делается так: на главный питающий кабель подается напряжение, с этого кабеля уже происходит разводка электричества ко всем потребителям тока. До тех пор, пока все электромонтажные работы не будут закончены, нельзя осуществить подключение электричества к дому от столба.

Если вы делаете подключение электричества к дому от столба, заранее позаботьтесь о том, чтобы все электрооборудование снаружи помещения соответствовало показателям влажности, характерным для вашего климатического района. Также необходимо иметь защиту в помещениях с повышенной влажностью, например, в бане. Лучше доверить решение этих вопросов профессионалам. Для них Ваше подключение электричества к дому от столба далеко не первое, они уже знают особенности данного района и все характерные для него проблемы с электроэнергией.

Если подключение электричества к дому от столба выполняют специалисты, такие ситуации будут разрешены единственно верным образом – все будет сделано и подключено по госту, с соблюдением норм и правил, точно по проекту электроснабжения.

Обратите внимание на важный момент безопасности, когда осуществляют подключение электричества к дому от столба, это установка контура заземления. Земля не является потребителем, но является гарантией того, что в случае замыкания заряд уйдет в землю, а не совершит работу по нагреванию и поджогу предметов в доме. Этим этапом работ нельзя пренебрегать когда осуществляется подключение электричества к дому от столба. Практически все бытовые электроприборы рассчитаны на заземление. У любого грунта существует показатель сопротивления. Именно он, в случае соответствия норме, гарантирует безопасность.

Подключение дома к электрической сети

Согласно ТКП 385-2012 — Нормы проектирования электрических сетей внешнего снабжения напряжением 0,4 – 10 кВ сельскохозяйственного назначения контроль использования и расхода электроэнергии в коттеджах должен осуществляться через выносной учет, то есть подключение дома делается от счетчика электрической энергии, расположенного на границе землевладения. Причина этого требования заключается в свободном доступе к электросчетчику и показаниям со стороны контролирующих служб, а так же в выявлении несанкционированного пользования электричеством на участке. Получив у местного представителя энергосбыта технические условия на присоединение к электросети, и сделав проект, Вам остается только найти подрядчика, который сделает работу.

energomaster.by оказывает услуги по подключению дома к линии ВЛ, сборке щита контроля расхода электроэнергии (ЩУЭ), устройству контура и подключению дома к линии и другим электромонтажным работам в кратчайшие сроки. Мастера сделают работы с соблюдением требований Правил устройства электроустановок и при необходимости предоставят перечень документов. Вы получите профессиональную консультацию по организации работ в данном направлении и применяемым материалам при комплектации будущих работ. На услуги заключается договор и предоставляется гарантия 5 лет.

При самостоятельной электрификации дома нужно поставить перед собой и найти ответ на семь вопросов, касающихся дальнейшей эксплуатации электрики:
  1. Какое напряжение подвести к дому. Электросети рассчитаны на подключение к однофазной либо трехфазной сети. При выборе, а следовательно при постановке вопроса о выдаче технических условий эксплуатирующей районной организацией нужно учесть несколько факторов. Достоинства и недостатки этих систем напряжений рассмотрим в таблице:

    Сравниваемые параметры

    Электросеть 220В

    Электросеть 380/220В

    Стоимость ПСД

    +

    +

    Стоимость согласований

    +

    +

    Стоимость материалов

    +

     

    Затраты на электромонтаж

    +

    +

    Затраты на заземление

    +

    +

    Стоимость ЭФИ

    +

    +

    Затраты на подключение к ВЛ

    +

    +

    Возможность подключения трехфазных приемников

     

    +

    Стабильность параметров электросети

     

    +

    Возможность подключить комнаты на разные фазы

     

    +

    Подключение силовых нагрузок (электроводонагреватели, электроплиты, электросауны)

     

    +

    ИТОГО:

    7+

    10+

    Как видим из сравнительной таблицы, достоинство напряжения 220В только в меньшей стоимости материалов, при этом сети 380/220В более надежны и универсальны. Поэтому при получении техусловий требуйте возможность подключения электричества к трехфазной сети.

  2. Подключение электричества к дому. Для оформления проектно-сметной документации в Минске есть много предложений от организаций всех форм собственности. Грамотно составленный документ — залог дальнейшего успеха. Поэтому при заказе этой услуги обратите внимание на следующее: составление ПСД оформляются договором, документация проходит согласование в органах энергонадзора и энергосбыта, о чем свидетельствует печать установленного образца. Только после этого можно приступать к работам по подключению электричества.
  3. Приобретение комплектующих. При закупке помните, что силовой ввод к дому предназначен для передачи и контроля наибольшей мощности на участке, следовательно все элементы находятся под постоянной нагрузкой и места ввода пломбируются. Поэтому к качеству материалов предъявляются жесткие требования, так как замена или их ремонт потребуют дополнительных согласований с представителем энергосбыта. Учитывая эти особенности комплектующие нужно приобретать у проверенных поставщиков с предоставлением сертификата и гарантии на товар. Комплектность электроустановочных изделий определяется ПСД в виде перечня используемых материалов. Его достаточно предъявить в магазине для комплектации выносного учета на участке.
  4. Параметризация прибора контроля (электросчетчика). Согласно последних норм и правил для контроля расхода электроэнергии должны применяться многотарифные электронные счетчики белорусского производства. Те приборы, которые Вы приобретете в магазине изначально настроены на заводские параметры, поэтому им необходима параметризация на несколько тарифов (дневной, ночной). Эту операцию делает «Энергосбыт» с выдачей акта о параметризации.
  5. Электромонтаж объекта. После того как у Вас на руках окажется проект, необходимое оборудование, поверенный электросчетчик можно начинать монтаж по подключению дома к электричеству. Эту задачу лучше всего поручить опытному подрядчику, у которого есть допуск к работе в электроустановках до 1000В, имеется необходимое для электромонтажа оборудование и главное есть подтвержденный опыт в этой сфере. Добросовестный исполнитель обязательно перед началом работ осмотрит объект и только потом заключит с Вами договор и предоставит гарантию. В объем работ подрядчика по подключению электричества к дому входит монтаж щита учета электроэнергии (ЩУЭ), прокладка силового кабеля по опоре ЛЭП и его разделка, монтаж внутренних соединений в ЩУЭ с установкой счетчика, автоматов защиты, устройств защитного отключения и других элементов, предусмотренных настоящим проектом на подключение электричества, монтаж заземляющего устройства с последующим соединением его со щитом.
  6. ЭФИ. После монтажа выносного учета необходимо произвести электрофизические измерения (ЭФИ). Они подразумевают под собой испытание изоляции установленных приборов и проводов, измерение сопротивления заземляющего устройства и цепи между заземлением и металлическими конструкциями выносного учета в целом. Вышеперечисленные измерения имеет право производить только аккредитованная организация, имеющая лицензию на производство такого рода испытаний. По окончанию испытаний предоставляются протоколы измерений установленной формы — это является условием для подачи напряжения.
  7. Подача напряжения на ввод. Следующий этап — это согласование с районным представителем энергонадзора в Минске или Минском районе, после чего выписывается наряд на подключение электричества к дому в присутствии инспектора энергосбыта с последующим опломбированием ввода электричества в дом. После успешного выполнения всех операций заключается договор на потребление электроэнергии.

Памятка по комплектации выносного учета при подключении дома

Типовой состав материалов для проведения работ:
  1. Противовзломный ящик с окном и системой крепления при монтаже на воздушную опору.
  2. Вводной автоматический выключатель с номинальным током расцепителя, предусмотренным ПСД.
  3. Коробка для пломбировки вводного автомата при отсутствии специально установленной в щите выносного учета.
  4. Электронный счетчик энергии, предусмотренный ПСД.
  5. Диф-автомат на 4 полюса с током расцепителя 16А при питании от сети напряжением 380/220В.
  6. Диф-атомат на 2 полюса с током расцепителя 16А при питании от сети напряжением 220В.
  7. Розетка трехфазная открытого исполнения.
  8. Розетка трехфазная с заземлением на дин-рейку.
  9. Нулевые шины.
  10. Кабель ВВГ-3х6-1,5м для монтажа схемы внутренних соединений
  11. Провод-3х2,5-1м для розеток.
  12. Кабель АВВГ-4х16-10м при креплении шкафа выносного учета на опоре.
  13. Металлорукав ǿ25-3м для ввода в шкаф.
  14. Провод АВБбШв при установке на стойке для прокладки в земле.
  15. Арматура для заземления — 6 шт. по 2,5м ǿ 12.
  16. Провод для подключения дома (длина определяется по месту установки)

* Примечание: этот перечень составлен по опыту реализованных типовых проектов и при высоте воздушной опоры линии электропередач 6,5-7м. Точная комплектация зависит от конкретных технических условий и проектно-сметной документации (ПСД).

Порядок выполнения работ

  1. Определяется место установки ящика: это воздушная опора, если она расположена рядом с участком, или стойка, установленная непосредственно на границе балансовой принадлежности. При расположении не стойке прокапывается траншея до места установки на глубину 0,8 метра и организовывается подушка из мелкого песка до глубины 70 сантиметров для избежания разрывов в следствии движения слоев земли в разные поры года.
  2. Жила прокладывается в электротехнической трубе ПНД, как правило диаметром 32 мм., либо в пластиковой водопроводной трубе. Укладка кабеля производится с изгибами, для компенсации линейных смещений слоев. Конец трубы к электрошкафу должен выходить выше уровня земли и над стойкой, а на электростолбе на высоту 3 метра, для избегания механических повреждений кабеля. Выходы труб заделываются водостойким герметиком.
  3. Изготавливается опалубка под фундамент для стойки и в нее заводится труба, дно так же подсыпается гравием. Для фундамента используется песчано- цементная смесь в соотношении 1:3 с добавлением мелких камней.
  4. На следующем этапе производится послойная засыпка гравием, затем грунтом, не содержащим камней и других примесей с поэтапной утрамбовкой каждого слоя. Выше токоведущей жилы на расстоянии 10–20 см укладывается сигнальная лента на случай проведения других земляных работ.
  5. Устанавливается стойка вместе со шкафом выносного учета и монтируется провод. В конкретном примере конструкция крепится при помощи четырех анкерных болтов.
  6. На заключительном этапе монтируется кабель на опору. Для крепления используют остатки силового провода. Для присоединения к токоведущим частям оставляется запас около 1,5 метра для изготовления гибких компенсаторов, во избежание обламывания в месте присоединения.
  7. По такому же принципу устраивается траншея для монтажа системы заземления. Форма принимается в зависимости от расположения на участке либо в одну линию либо треугольником но с соблюдением расстояния между стержнями заземления 2,5 метра. Ключевую роль здесь играет площадь растекания тока короткого замыкания, которая зависит от залегания стержней. Глубина траншеи составляет не менее 0,5 метра.
  8. Заглубление электродов делается при помощи ввинчивания или вбивания кувалдой или перфоратором и специальной насадки под патрон SDS. Соединение элементов системы заземления допускается только при помощи сварки, при этом длина шва равна или больше двух диаметров заземляющего стержня.
  9. Места соединений засыпаются гравием, не содержащим посторонних и органических примесей. Остальные слои засыпаются так же, как и при организации выносного учета. По окончании поверхность разравнивается и производятся электрофизические измерения.
Позвоните, и к Вам бесплатно приедет мастер для консультации и составления сметы по подключению дома к воздушной линии.

+375(29)764-92-80

+375(29)186-31-52

с 8.00 до 24.00 без выходных

ИП Ильюшенко Павел Викторович

УНП 192200677

Свидетельство о государственной регистрации выд. 24.10.2016г.

Заказывайте подключение дома с разработкой проекта, комплектацией, монтажом и согласование проектно-сметной документации. Возможна реализация любого этапа отдельно.

Примеры подключения дома:

Подключение электричества к участку без строений

Проще, когда приобретается участок, к которому уже выполнен подвод и подключение основных коммуникаций. Сложнее обстоит дело, когда приходится выполнять подключение самостоятельно. Особенно это касается сети питания. Она должна быть подведена в первую очередь. Это связано не только с возможностью проведения строительных работ, но и с элементарными бытовыми нуждами. Что необходимо для соблюдения порядка по подключению участка к электричеству? Ответ будет дан ниже.

Планирование

Именно с планирования стоит начать все свои действия по достижению результата. Первым делом необходимо выяснить, где конкретно находится участок под строительство. Если речь идет о черте города или о местности, расположенной близко к городу, то особых проблем не возникнет. Сложнее будет выполнить подключение в СНТ, если в товариществе еще не установлены ЛЭП. Если дело касается первого варианта, тогда необходимо определиться с двумя организациями, которые являются главными в цепочки подключения и доставки электроэнергии. Ими являются:

  • сетевая компания;
  • энергосбыт.

Первая организация решает все вопросы, связанные с линиями электропередач. Она выполняет их обслуживание, выдает технические условия, которые потребуются для конкретного участка и выполняет непосредственное подключение и ввод в эксплуатацию оборудования. Роль второй организации в этой цепочки – учет и предоставление счетов на плату за использованную энергию. В процессе подключения с этой инстанцией также заключается договор, в котором указаны условия предоставления услуг. Кроме этих факторов, необходимо выяснить, какому конкретно подразделению принадлежат линии, которые находятся вблизи участка. Сделать это можно двумя способами. Один из них заключается в осмотре надписи на ближайшем трансформаторе. Другим вариантом является звонок в справочную службу.

Требуемые документы

Список документов, который потребуется для подачи заявки сравнительно небольшой. Основными из них являются документы на право владения землей, куда будет осуществляться подвод электричества. Если уже есть строение, которое будет сдано в эксплуатацию, то потребуются также документы и на него. Для составления технических условий потребуется план участка. Также для идентификации личности предоставляется паспорт. Заявление пишется в установленной форме по образцу. При этом пользователь должен знать, что без объективных причин, сетевая организация не может отказать в приеме заявления согласно принятому закону, который гарантирует право каждого гражданина беспрепятственно подключаться к коммуникациям. Это постановление в редакции 334 от апреля 2009 года.

При подаче заявления лучше составить его в двух экземплярах. Один из них передается соответствующей службе, а копия будет служить страховочным документом, который остается у заявителя. На этой копии ставится регистрационный номер и дата приема. С одной стороны, это будет напоминанием того, когда необходимо обратиться для получения необходимых документов в компанию. С другой стороны, если подрядчик ничего не сделает для подключения участка в течение тридцати дней, то можно будет обжаловать его действия. Копия заявления будет серьезным аргументом в решении возникшего спора.

Анализ документации

Если процесс по подготовке к подключению идет успешно, то уже через месяц заявитель получит пакет документов. Он будет состоять из договора и технических условий, которые должен выполнить заявитель перед непосредственным подключением. Не всегда уместно соглашаться со всеми пунктами, которые приводятся в технических условиях. Чтобы понять, какие из них не являются законными, необходимо внимательно проанализировать каждый пункт. Он сопоставляется с постановлением 861, которое было выдано в декабре 2004 года. Стандартным подключением считается подвод линии, потребление по которой одним частным хозяйством не будет превышать 15 кВт. В этом случае сетевая компания не имеет права настаивать на необходимости выполнения проекта электроснабжения.

У сетевой компании есть обязанности по строительству ЛЭП за свой счет, которые она обязуется выполнить по закону. Для этого необходимо точно знать, на каком расстоянии от участка находятся ближайшие точки с линиями электропередач. Если они удалены на триста метров в городе и на полкилометра в сельской местности, то сетевая компания обязуется ликвидировать это расстояние методом установки столбов и прокладки линии собственными силами. По закону процесс не должен растянуться более чем на полгода. На заявителя ложится ответственность за выполнение подвода от установленного столба непосредственно до участка. При этом также есть определенные условия. Если расстояние все еще превышает 25 метров, тогда компания должна установить дополнительную опору, чтобы сократить его до требуемого значения.

Если каждый из пунктов прописан правильно и нарушений не выявлено, можно переходить непосредственно к реализации технических условий по подключению. Вопрос выбора специалиста, который будет выполнять монтажные работы полностью ложиться на владельца участка. При этом он может выполнить все работы самостоятельно, если имеет соответствующие знания и допуск к работе.

Способы подключения

Сделать подвод к дому можно двумя доступными способами. Но перед этим необходимо определить, где происходит раздел балансовой принадлежности. Именно на границе должен быть установлен прибор учета. Если граница проходит по границе принадлежности участка, то счетчик будет смонтирован непосредственно на опоре, которая ближе всего находится к участку. В некоторых случаях допускается монтаж прибора учета непосредственно на здании. При этом он помещается в металлический ящик, который должен иметь защиту от попадания влаги и иметь окошко для снятия показаний.

Прокладка кабеля от ЛЭП к дому может быть осуществлена по воздуху для выполнения подключения. В этих целях применяется изолированный самонесущий кабель. Он изготовлен из алюминия и имеет две жилы, если подключение однофазное. При этом кабель фиксируется на столбе и на доме специальными крюками, а подключение к линии электропередач происходит прокалывающим зажимом. Для прокладки под землей используется другой тип кабеля, жилы которого должны быть защищены определенным образом.

Финишный этап

Когда все пункты технических условий выполнены, можно переходить к финишному этапу подключения. Для этого потребуется посетить сетевую компанию и подать еще одно заявление на непосредственное подключение и ввод в эксплуатацию. После выезда представителя на место, на руки владельцу выдаются акты. В одном из них указывается допуск счетчика к использованию, в другом указана граница раздела балансовой принадлежности. В третьем документе стоит пометка о выполнении технических условий. Еще одни акт свидетельствует о должно оборудовании электрической установки. Представитель также должен поставить необходимые пломбы и внести их номера в реестр.

Последним шагом является заключение договора непосредственно с энергетической компанией, которая занимается поставками электроэнергии. Для заключения договора необходимо предоставить все документы, которые были необходимы, когда подавалось первое заявление. Дополнительно к ним предоставляются подписанные акты, копия технических условий, копия договора о подключении. В некоторых местностях есть дополнительные требования, которые необходимо уточнить в соответствующем справочном бюро. Как только договор будет подписан, организация учета передает соответствующее указание в сетевую компанию, которая и осуществляет фактический ввод в эксплуатацию. О том, как осуществляется подключение загородного участка к электрической сети, рассказано в видео ниже.

Резюме

Как видно, процесс подключения электричества к участку является довольно понятным и может быть выполнен самим владельцем. При этом важно знать все обязанности и права при подключении, чтобы отстаивать последние, когда это будет необходимо. При возникновении спорных ситуаций, суд встанет на сторону инициатора подключения, если все будет выполняться в согласии с постановлениями и техническими условиями. Плата за подключение осуществляется в согласии с тарифами, установленными государством.

шагов к новому дому - подключение к инженерным сетям

В этой серии статей будут предложены некоторые из основных шагов, которым нужно следовать, и что нужно знать, когда вы начинаете свой путь к домовладению.

Глава 4 - Подключение коммунальных служб

Если вы решите построить дом рядом с городом, большим поселком или жилым районом, скорее всего, основные коммуникации, необходимые для обслуживания вашего дома, уже проложены под улицей перед вашей строительной площадкой.Во время установки этих более крупных инженерных «магистралей» каждая отдельная строительная площадка обслуживается меньшей ответвлением или «боковой» линией, которая перекрывается и остается неиспользуемой до тех пор, пока не будет построен дом, после чего каждая из боковых линий будет продлена. и подключен к вашему дому, предоставляя вам все услуги, предлагаемые муниципалитетом. Все коммуникации проложены под землей, чтобы защитить их от повреждений и непогоды. Кроме того, они неприглядны и опасны, если с ними подделать.Помимо первоначальной платы за подключение, большинство коммунальных услуг измеряются, а ежемесячная плата определяется тем, сколько каждой услуги использует домовладелец. Типичные муниципальные услуги включают:

Крышка упора бордюра

Вода

Во время прокладки инженерных сетей подземный клапан, называемый «ограничителем бордюра», устанавливается в конце водозабора. Во время строительства дома медный или пластиковый водопровод подключается к бордюру и проходит к вашему дому, снабжая его водой.Запорный кран позволяет водопроводчику при необходимости отключить городское водоснабжение вашего дома

Канализация

Канализационная труба идет от вашего дома на улицу, где она соединяется с городской канализацией. Канализационные трубы проложены с небольшим уклоном, поэтому под действием силы тяжести вся сточная вода из ваших раковин, душевых, стиральных машин, туалетов и посудомоечных машин будет перемещаться в канализационную сеть и на городские очистные сооружения.

Трансформатор для монтажа на площадку

Электричество

Поскольку высоковольтные электрические линии настолько опасны, коммунальные предприятия подключают их в надземной защищенной от взлома коробке, называемой «трансформатор для установки на площадках», которая постоянно заблокирована.Электроэнергетическая компания контролирует весь процесс подачи электроэнергии на всем пути от электростанции до вашего дома. Лицензированный электрик выполнит все остальные электромонтажные работы во время строительства вашего дома.

Газ

Большинство муниципалитетов снабжают домовладельцев природным газом по трубам под давлением. Подобно ограничителю на водопроводе, в точке соединения вашего частного газопровода и большей газовой магистрали также есть клапан.Это дает возможность отключить подачу газа в ваш дом в случае необходимости или в экстренных случаях.

Счетчик газа

Телефон и кабель

В прошлом телефонная компания подключала к вашему дому телефонные линии и кабельное телевидение. Телефонная компания подключит вашу телефонную службу, а кабельная компания предоставит вам кабельную приставку для подключения к вашему телевизору. Технологии в этих областях изменились так быстро и продолжают меняться невероятными темпами.Трудно привести точный пример того, как эти услуги связи в настоящее время обрабатываются. Из-за распространения смартфонов большинство домовладельцев больше не устанавливают даже стационарные телефоны. Новые спутниковые и беспроводные технологии постоянно меняют то, как мы используем телевидение и компьютеры. Планируя свой проект жилищного строительства, обязательно свяжитесь с профессионалами в этих областях, чтобы убедиться, что вы устанавливаете самую современную инфраструктуру в своем доме во время строительства.

«Главная точка» - Строительство в развитом районе имеет свои преимущества, когда речь идет о простом подключении к городским коммуникациям.Опытный строитель с полным спектром услуг выполнит все приготовления для этих подключений в процессе строительства.

Заинтересованы в идеях домашнего плана?

Перейдите на страницу Домашний план месяца , чтобы зажечь вдохновение для вашего проекта!

Как установить электроэнергию на свободном участке

Неважно, разбиваете ли вы лагерь в сельской местности или строите дом на пустом участке, вам понадобится немного энергии, чтобы сделать его действительно пригодным для жизни.

Для начала у вас есть два варианта: временное питание от портативного генератора или временное питание от местной опоры электросети.

В большинстве случаев цель состоит в том, чтобы после завершения вашего проекта получить стабильную и постоянную электроэнергию от коммунальной компании. Если предположить, что это правда, имеет смысл понять это с самого начала; вам нужно будет настроить его только один раз. Но жить за пределами досягаемости коммунальных услуг, особенно в очень сельской местности, где люди хотят, чтобы их домики для отдыха или охотничьи лагеря были, обычным явлением. Здесь мы рассмотрим два подхода к обоим методам установки энергии: использование портативного генератора или подключение к электросети.

Затраты на постоянное электроснабжение

Прежде чем вы решите, какой тип электроэнергии вам нужен - даже до того, как вы решите купить недвижимость, - вы должны проверить, сколько коммунальное предприятие будет взимать плату за обслуживание вашего объекта.

Если вдоль дороги перед домом проходят линии электропередач, то каждый день проводят установку одной или двух столбов.Но если строительная площадка находится далеко от дороги (например, в миле от леса), затраты на подачу электроэнергии на площадку будут сильно отличаться.

Энергокомпания бесплатно предоставит некоторые линии обслуживания - например, от дороги до объекта в 100 футах от них. Но если вы перейдете к большему количеству столбов и потребуется намного больше футов провода, тогда стоимость может составить от 25 до 50 долларов за фут. Так, для гипотетического отступления от дороги на одну милю, скажем, это означает где-то от 125 000 до 250 000 долларов. Некоторые сервисные веб-сайты даже предлагают позволить вам оплатить часть этой стоимости по годовой ставке около 10 процентов. Убедившись, что вы планируете заранее и понимаете возможные затраты, критически важно для успеха вашего проекта.

Портативный источник питания
Переносные генераторы

- хорошее решение, если прокладка инженерных сетей на вашем участке слишком дорога или сложна. Даже если вы подключаетесь к сети, неплохо иметь генератор, который запускался бы, если плохая погода выйдет из строя ваши коммунальные услуги.

Имейте в виду, что начать с портативного генератора - это довольно хорошее долгосрочное вложение. Даже если вы закончите с электроснабжением, вы (и члены вашей семьи или соседи) придумаете много способов найти хорошее применение портативному генератору еще долго после того, как лагерь или дом будет построен.

Когда вы покупаете генератор, вы покупаете ватты (амперы X вольт). Как правило, чем больше ватт вы хотите, тем выше будет цена. Перед покупкой вам нужно будет выяснить, сколько ватт вам нужно.

Быстрый поиск в Google подскажет вам приблизительную номинальную мощность типичных электроинструментов и предметов домашнего обихода. Несколько примеров:

  • Переносная дрель - 200-450 Вт
  • Телевидение - 250-350 Вт
  • Холодильник - от 400 до 600 Вт
  • Кофеварка - от 600 до 900 Вт
  • Циркулярная пила - 1000-1300 Вт

Имейте в виду, что то, что вам нужно для временного лагеря, отличается от того, что может обеспечить реальное удобство дома, когда отключится электричество.

Вы также должны оценить свою толерантность к шуму. Генераторы большой мощности могут быть очень громкими в диапазоне от 80 до 90 децибел (дБА), что сопоставимо с газонокосилкой или бензопилой. Во многих случаях генератор остается на этом уровне шума, когда он включен.

К счастью, есть альтернативы, называемые инверторными генераторами. Они могут стоить немного дороже (800 долларов за 3600 ватт в инверторном генераторе по сравнению с 400 долларов за 3600 ватт в традиционной модели). Но они намного тише, в диапазоне типичного человеческого разговора, около 50 дБА.Такое снижение шума возможно за счет более эффективных двигателей, лучшей звукоизоляции корпуса и высокотехнологичной системы управления. Это позволяет двигателю работать на высоких оборотах только тогда, когда потребность в нем высока, а затем понижать обороты до холостого хода, пока не потребуется дополнительная мощность.

Энергетика

Если вы решили построить свой собственный дом самостоятельно или наняв субподрядчиков для выполнения работы, всем понадобится энергия. Большинство подрядчиков привезут с собой собственные генераторы, а не будут зависеть от вас в их поставке.Но, в конце концов, до того, как кто-либо получит свидетельство о заселении, дом будет нуждаться в электроснабжении, поэтому временное электроснабжение от коммунального предприятия не требует больших дополнительных затрат.

Как правило, они должны будут установить новую опору и трансформатор, независимо от того, будет ли эта услуга временной или постоянной. Временное обслуживание будет осуществляться с помощью пары сосудов, прикрепленных к столбу на высоте нескольких футов над землей. Они обслуживаются кабелем, который спускается по опоре через метр в защищенные от атмосферных воздействий коробки автоматических выключателей.

Обычно это пара дуплексных розеток на 120 вольт. Если вы хотите большего, вам придется обсудить установку с коммунальной компанией. Электроэнергия для строительных инструментов подается на объект с помощью удлинителей. Не забывайте, что вам также необходимо оснастить свой готовый дом подходящими розетками и автоматическими выключателями, чтобы обеспечить доступ к электросети в каждой комнате. Работайте со своими подрядчиками, чтобы убедиться, что вы выбрали правильные модели и размещение.

Временное энергоснабжение от сети дает несколько больших преимуществ.Вам не нужно беспокоиться о том, что генератор не работает (или работает настолько громко, что сводит вас с ума) или что в один прекрасный день у вас закончится бензин, когда у вас еще есть работа.

Если вам нужен только генератор для временного кемпинга или вы устанавливаете электроэнергию в новом доме, предварительное исследование сделает установку электричества на пустыре более плавным и простым процессом.


Стив Уилсон владел столярным подрядчиком в Рочестере, штат Нью-Йорк, прежде чем в течение 22 лет стал редактором по благоустройству дома в журнале « Popular Mechanics ».Он много написал об улучшении дома и об инструментах, в том числе три книги. Он также пишет для The Home Depot, где есть широкий выбор автоматических выключателей, распределительных коробок и электроинструментов, которые могут понадобиться для подключения электричества на вашем свободном участке. Вы можете увидеть их, посетив веб-сайт The Home Depot.

Эта статья является редакционным содержанием, размещенным на нашем сайте по нашей просьбе и опубликованным для наших читателей. Компенсации за его размещение мы не получили.

Подведение инженерных коммуникаций к незастроенному участку земли - чего ожидать

Вы нашли идеальный участок земли, но есть только одна проблема: нет инженерных сетей. В идеале лучше всего инвестировать в неосвоенные земли, на которых уже есть коммуникации. Но мы живем не в идеальном мире, и иногда идеальный земельный участок просто не подключен к местным коммуникациям. Если вы оказались в такой ситуации, вам может быть интересно, чего ожидать при подключении к ближайшим коммуникациям.

Не дайте себя обмануть «ближайшим коммунальным предприятиям»

При поиске земли вы могли натолкнуться на списки, что государственные коммунальные предприятия находятся «поблизости». Но термин «поблизости» расплывчатый и на самом деле о нем вам не говорит. много о том, как далеко до ближайших подключений. Они могут быть прямо через улицу или могут быть на расстоянии более мили. Лучшее, что вы можете сделать, - это исследовать, как далеко на самом деле находятся электрические сети.

Стоимость будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения

Как далеко должны быть проложены инженерные коммуникации? Это один из основных факторов при определении стоимости коммунальных услуг для вашей собственности. Чем дальше ваша недвижимость находится от инженерных сетей, тем дороже будет подключение вашей собственности.

Возьмем, к примеру, одного инвестора, который купил участок земли у асфальтированной дороги в округе. Поскольку он был близок к инженерным сетям, подключение к электричеству и воде было бесплатным. В этом случае затраты на подключение были минимальными и включали только:

- Подключение основного водопровода к дому: 300 долларов

- Подключение газопровода: 150 долларов

- Установка септика: 3000 долларов

Не все так повезло как этот инвестор.В большинстве случаев подключение к ближайшим коммунальным службам может стоить от 10 000 до 30 000 долларов. Опять же, стоимость будет зависеть от вашего местоположения и близости к инженерным сетям. Всегда выделяйте в бюджет расходы, превышающие предполагаемые, потому что затраты всегда заканчиваются чрезмерно.

Расстояние - не единственное соображение. Некоторые города и энергокомпании берут больше, чем другие, за работу линий. Город и округ, в котором вы живете, будут играть важную роль в стоимости текущих очередей к вашей собственности.

Вам может потребоваться одобрение соседей для запуска линий

Помните счастливого инвестора, о котором мы говорили ранее? При подключении к местной энергокомпании он столкнулся с одной проблемой: ему требовалось разрешение соседей на установку опоры и линии электропередачи.К счастью, один сосед согласился с установкой, а другой - нет. Помимо получения разрешения, инвестор также должен был предоставить 15 футов земли по обе стороны от собственности.

Возможно, вам потребуется проверить качество источника воды в вашей собственности.

Естественно, вам потребуется подключиться к источнику воды, чтобы снабдить недвижимость этим жизненно важным ресурсом. Как правило, у вас есть два варианта: выкопать колодец или подключиться к городскому / муниципальному водопроводу.

В зависимости от собственности, рытье колодца может оказаться более доступным. Но если вы решите пойти по этому пути, вам нужно будет проверить качество воды в источнике, прежде чем начинать проект такого типа. Чаще всего скважинным системам требуется какая-то фильтрация для удаления бактерий и солей.

Подключение к городскому / муниципальному водопроводу удобнее, но может быть дорогостоящим. Перед принятием окончательного решения важно сравнить стоимость обоих вариантов.

Подключение к сети - не единственный вариант

Подключение к местной энергетической компании - самый простой и удобный вариант, но не всегда лучший.Оценить стоимость такого типа подключения может быть сложно, и вам нужно будет учесть несколько вещей, в том числе:

- Будут ли ваши линии электропередач проходить над землей или под землей?

- Эта область склонна к потере энергии или потере энергии?

- Сколько трансформаторов вам понадобится?

- Вам понадобится резервный генератор?

Если подключение к местной энергетической компании невозможно или недоступно, вы можете изучить альтернативные источники энергии, такие как ветер или солнце. Просто имейте в виду, что большинство ветроэнергетических систем не обеспечивают достаточную мощность для работы в обычном доме. С другой стороны, солнечная энергия может генерировать более чем достаточно энергии. Фактически, вы можете перепродать избыток электроэнергии местной энергетической компании.

Вам понадобится достаточно места для септической системы

Если вы планируете установить септик на участке, вам необходимо убедиться, что у вас достаточно места для установки. Помните, вы не сможете строить или ездить в этом районе.А если вы устанавливаете систему колодцев, вам понадобится дополнительное пространство для буферной зоны.

В большинстве случаев стоимость установки септической системы превышает стоимость подключения к местной канализационной системе. При этом затраты на эксплуатацию независимой септической системы невысоки по сравнению с ежемесячной платой за подключение к канализации. Самые современные септические системы могут стоить 20000 долларов или больше, но за простую базовую систему резервуаров вы можете заплатить всего 3000 долларов.

Ожидайте, что процесс потребует времени - много времени

Если вы надеетесь ввести в порядок работы по подключению инженерных сетей сегодня и начать работу в следующем месяце, вас ждет грубое пробуждение.Это процесс, который требует времени - много времени. Получение только разрешений может занять недели или месяцы, и это при условии, что на пути не будет сбоев. Задержки не всегда являются обычным явлением, но могут вызвать проблемы.

Давайте не будем забывать, сколько времени потребуется на прохождение линий. Подземные линии займут больше времени и, как правило, будут стоить дороже, но опоры могут потребовать разрешения от ваших соседей (что также может увеличить время). Ожидайте, что придется подождать как минимум несколько месяцев, пока все подключения к сетям заработают.

Коммунальные услуги на незастроенный участок земли могут быть дорогостоящими и трудоемкими, но если вы нашли идеальную недвижимость, это может оказаться целесообразным, особенно если вы приобрели недвижимость по минимальной цене. Убедитесь, что вы получили точную оценку затрат, и запланируйте больше, поскольку затраты обычно выше.

Коммунальные услуги на свободную землю в 2020 году? 11 вещей, которые вы должны знать

Возможно, вы нашли участок земли за невероятную цену и задаетесь вопросом, как кто-то может «отдать» свою землю.

Но если есть одна вещь, которую знают застройщики земли, так это то, что было бы разумно выделить больше на расходы и сборы на развитие, чем на покупку самой земли.

В зависимости от приобретаемой земли стоимость строительства может сильно отличаться.

Одна из затрат, которую, в частности, никогда не следует упускать из виду, - это стоимость коммунальных услуг на участке недвижимости, на котором нет существующих коммунальных услуг.

Потому что большинству людей нужны базовые услуги на своей собственности (электричество, вода и т. Д.), покупка земли без инженерных коммуникаций означает, что вам нужно будет наблюдать за этим развитием .

Вот 11 вещей, которые вы должны знать об этом процессе.

1. Вы можете заранее проверить, есть ли на вашем свободном участке коммуникации.

Как узнать, есть ли на вашем участке коммуникации или нет?

Прежде всего, вам нужно знать свой почтовый адрес.

Затем вы сможете выполнить поиск в Интернете или сделать несколько телефонных звонков.

Это один из наиболее важных шагов в процессе комплексной проверки , потому что он поможет определить, сколько вам будет стоить строительство участка.

Следует помнить о нескольких вещах:

Если вы покупаете свободную сельскую землю, ваши шансы получить коммунальные услуги не так высоки, как при покупке земли в более жилом районе.

Если у участка нет адреса, вы можете использовать окружные карты ГИС , чтобы определить название дороги, ведущей к вашему участку, а также близлежащие перекрестки и адреса.

Обратите внимание, что вам необходимо знать номер участка оценщика, чтобы найти участок в системе ГИС округа.

Вы можете использовать ресурс , например MapRight , чтобы найти координаты границы и номер участка оценщика для собственности.

Если вас интересует подписка Mapright, вы можете воспользоваться нашей реферальной ссылкой.

После того, как вы получите адрес собственности или номер участка оценщика и координаты GPS, вы можете узнать, доступны ли коммунальные услуги:

Для водоснабжения и канализации:

Вы можете позвонить в отдел планирования и зонирования округа или в здание Департамент информации о том, обслуживается ли территория государственной системой.

Для power:

Вы можете выполнить поиск на Google Maps по запросу «[название округа] power».

После того, как вы узнаете название компании, можете и спросить, есть ли у них ЛЭП на дороге перед вашим участком.

Если они не обслуживают вашу потенциальную собственность, тогда вы можете спросить, знают ли они, обслуживает ли область другая компания.

Вы также можете позвонить в окружной отдел планирования и зонирования, чтобы узнать, могут ли они подсказать вам, в какую компанию следует позвонить.

2. Термин «поблизости» является относительным.

Когда вы смотрите на свободные участки земли, вам могут сказать, что есть «близлежащие коммуникации» (даже если их нет на участке).

Однако «ближайшие коммунальные предприятия» - это относительный термин , и вам следует проявлять осторожность, когда ему говорят об этом.

Во-первых, это невероятно расплывчато.

Рядом не сообщает, как далеко находятся ближайшие инженерные коммуникации.

Вы можете найти их прямо через улицу или они могут быть далеко.

Перед покупкой вы всегда должны точно знать, где находится доступ к утилите.

Недостаточно просто знать, что «рядом есть коммуникации», при покупке земли.

Установка может быть невероятно дорогой и трудоемкой - вы хотите убедиться, что у вас есть полная картина, прежде чем инвестировать.

3. Стоимость будет зависеть от вашего местоположения

Это часто самый популярный вопрос при любом типе инвестиций.

Сколько мне будет стоить подведение коммуникаций к земле?

Ну, короткий ответ: это зависит от .

Коммунальные расходы могут составлять от 10 000 до 30 000 долларов США в зависимости от вашего местоположения и близости к коммунальным сетям .

Кроме того, некоторые города и энергокомпании берут больше за свои услуги.

Это означает, что единственный способ узнать, сколько это будет стоить, - это получить оценку от местных служб или местного подрядчика (если коммунальные услуги недоступны).

Тем не менее, если вы ищете приблизительную оценку, следующее может оказаться полезным.

Электроэнергия

Местная коммунальная компания может сказать вам, где находятся ближайшие линии электропередач.

Не зависите от продавца недвижимости или агента, с которым вы работаете, чтобы дать вам определенный ответ (хотя они могут иметь некоторые знания).

Опять же, опасайтесь «поблизости», поскольку это все относительно.

В большинстве случаев коммунальные предприятия будут взимать с вас плату за каждый фут, который они должны продлить до вашей собственности.

Например, подразделение Tierra Grande в округе Валенсия, штат Нью-Мексико, назначает 20 000 долларов за каждые 1/2 мили.

По этой причине разумно знать, что означает слово «поблизости».

Существует огромная разница в стоимости между прокладкой линий электропередач непосредственно рядом с вашей собственностью и их удалением за много миль.

Если у вас нет нескольких дополнительных тысяч долларов, которые можно потратить, если линии электропередач окажутся дальше, чем ожидалось, то это может быть не тот проект, за который вы хотите браться.

Также полезно знать, находятся ли линии в государственной или частной собственности .

Если линии находятся на частной территории, вам может потребоваться разрешение у того, кто владеет этой собственностью.

Вода

Большинство домов в США обслуживаются муниципальной системой .

В общем, это самый простой и дешевый способ получить воду.

При этом, даже если у вас есть доступ к муниципальной воде, это не так просто, как позвонить в округ и попросить вас подключить вас.

Чтобы получить воду, которая вам нужна, требуется некоторое время и усилия, так как вам потребуется установить соединение с водопроводной магистралью (если это еще не было сделано).

Между всеми процедурами, разрешениями и требованиями, это может составлять от нескольких сотен до 5000 долларов, прежде чем вы получите воду на своей земле .

Почему?

Потому что, попросту говоря, в жизни нет ничего бесплатного.

Кроме того, если вы ищете объект недвижимости за пределами территории, обслуживаемой муниципальной системой водоснабжения, вы, вероятно, будете пробурить собственную скважину .

И установка колодца может быть дорогостоящей.

Вы можете инвестировать от 2 000 до 25 000 долларов, в зависимости от того, насколько глубоко вам нужно пойти.

Итак, , вероятно, будет хорошей идеей обсудить потенциальную стоимость скважины с установщиком скважины или генеральным подрядчиком перед покупкой собственности.

Также важно отметить, что в некоторых штатах требуют, чтобы у вас были права на воду на собственность, прежде чем вы сможете установить колодец.

Наихудший сценарий, есть варианты получения воды без колодца.

Канализация или септик

В зависимости от вашего местоположения вам потребуется либо подключение к городской канализационной сети, либо установка септической системы.

Как и в случае с общественным водоснабжением, когда вы подключаете свой участок к городской канализационной сети, вам нужно будет заплатить за подключение.

Итак, это не бесплатно.

Альтернативой является септик, если ваша собственность не обслуживается общественной канализационной системой.

Стоит отметить, что затраты на эксплуатацию независимой септической системы часто ниже по сравнению с ежемесячной платой, которую вы платите за подключение к канализации.

При этом стоимость установки септической системы может сильно различаться .

За более совершенные септические системы вы можете заплатить до 20 000 долларов.

За простую базовую резервуарную систему вы можете заплатить всего 3000 долларов.

Точная система, которая вам понадобится, зависит от результатов теста на перхоти и местных норм.

Таким образом, часто приходится принимать множество решений , исходя из того, что вы хотите и что наиболее подходит для вашей земли.

Другие коммунальные услуги

Спутниковое телевидение, Интернет и сотовые телефоны настолько необходимы в наши дни, что эти услуги доступны даже в самых отдаленных районах.

Вы, вероятно, обнаружите, что в вашем регионе есть компания, и они могут даже объединить стоимость всех трех вместе .

В этом случае вам может быть лучше всего с помощью выяснить, что другие в вашем районе используют , и найти надежный и экономичный.

Таким образом, вы обязательно получите доступную по цене услугу в вашем регионе.

4. Городское водоснабжение может быть неприемлемым

Как упоминалось выше, водоснабжение и канализация не подходят для каждого отдельного объекта .

Городские и жилые объекты с гораздо большей вероятностью будут подключены к городскому водопроводу.

Это означает, что если мысль об установке септика или рытье колодца вам не по душе, возможно, вам стоит избегать этих невероятно сельских участков земли.

5. Возможно, вам потребуется одобрение соседей

Вы, вероятно, слышали о сервитутах, и выполнили комплексную проверку , чтобы узнать, нужен ли он вам для доступа к участку.

Если вы не знаете, что такое сервитут, вы можете посмотреть наше видео ниже, чтобы узнать о них.

Что ж, подведение коммуникаций к пустующей земле может также потребовать сервитута.

Иногда вам нужно разрешение от ваших соседей для установки опор и линий электропередач или других элементов в процессе электроснабжения.

Знание того, что кто-то другой может стать препятствием для вашей способности делать то, что вы хотите с вашей собственностью, может затруднить

6. Не забудьте проверить качество вашего источника воды

Если вы решите установить колодец, вы должны проверить качество вашего источника воды.

CDC рекомендует регулярно проверять воду в колодцах, чтобы вы могли сделать это ежегодно весной года.

Это часто хорошее время, потому что вы можете проверить, нет ли каких-либо механических проблем или других проблем, возникших за зиму.

Проверьте, дает ли ваша вода положительный результат на общее количество бактерий группы кишечной палочки, нитраты, общее количество растворенных твердых веществ и уровни pH.

Необходимо постоянно проверять , так как на воду может влиять состав почвы, окружающая деятельность по землепользованию, а также общее качество дождевых и грунтовых вод.

Если установлено, что ваш источник воды небезопасен по какой-либо причине, обязательно обработайте его своевременно, чтобы вы могли продолжать использовать его безопасным образом.

7. Посмотрите, какие у вас есть варианты для электричества

Так же, как муниципальное водоснабжение часто является наиболее удобным вариантом, также можно подключить сеть местной энергокомпании.

Однако, хотя это может быть самый простой и удобный вариант, не всегда лучший.

Или самый дешевый.

Когда вы посмотрите на свою собственность, вы можете обнаружить, что это не тот вариант, который вам подходит.

Вы также можете решить, что вам нужна резервная система , если вы находитесь в зоне, подверженной отключениям электроэнергии.

Не забудьте запомнить следующие вопросы…

Будут ли линии электропередач проходить над землей или под землей? В любом случае вам может потребоваться обсудить это с соседями, если линии пересекаются с их участком.

Как далеко энергокомпании нужно будет проложить линии для подключения моего участка к электросети? Сколько это будет стоить?

Эта область склонна к потемнению или потемнению?

Сколько трансформаторов вам понадобится?

Вам понадобится резервный генератор?

Что требуют местные строительные нормы и правила? Могу ли я использовать автономное питание?

Также стоит подумать, стоит ли вам искать альтернативные источники энергии, такие как ветровая и солнечная .

Наличие местной энергокомпании не означает, что они являются лучшим вариантом для вашей земли.

Изучите перед покупкой, чтобы убедиться, что вы знаете, что будет лучше при подведении коммуникаций на пустующую землю.

8. Септическая система требует места

Помимо денег, септическая система требует приличного места.

В зависимости от того, сколько земли вы покупаете, это может быть фактором при принятии решения о том, решите ли вы подключиться к местной канализационной системе (если у вас есть такая возможность).

После того, как вы установите септик , вы не сможете строить или ездить в этом районе .

Также стоит отметить, что почти вся территория подлежит государственному и местному законодательству, регулирующему установку и обслуживание септических систем .

Это связано с тем, что отказавшие септические системы являются основным источником загрязнения воды.

Вы хотите убедиться, что ваша вода на очищена от бактерий , проникающих в близлежащие источники воды, и не влияет на водоснабжение окружающих.

Если вы хотите знать, сколько земли вам нужно для септической системы, вы можете проверить нашу публикацию о том, достаточно ли большой акр.

9. Помните, что на установку утилит может уйти много времени

Утилиты могут занять больше времени, чем вы думаете, и вы не обязательно будете отвечать за временную шкалу.

Следует ожидать, что на подключение к энергосистеме потребуется как минимум месяцев.

Вам нужно будет пройти процесс получения разрешений , который может занять недели и месяцы самостоятельно.

Когда вы думаете о графике этого процесса, учитывайте задержки.

Так вы избежите разочарования.

Вам также следует посмотреть, как разные подходы могут повлиять на временную шкалу.

Например, в зависимости от вашей собственности, вам , возможно, придется проложить подземные линии вместо воздушных линий .

Это будет стоить дороже и займет больше времени.

Это означает, что могут пройти месяцы, прежде чем вы включите электроэнергию на своей собственности.

Если вам не нужно идти по этому маршруту и ​​вы можете прокладывать линии над головой, вам все равно может потребоваться разрешение от ваших соседей , чтобы добавить опоры электропередач на их территории.

Добавьте недели, чтобы это соглашение вступило в силу.

В любом случае, вы должны быть реалистами в отношении того, сколько времени может занять подведение инженерных коммуникаций к участку пустой земли.

Те, кто думает, что добавление утилит можно производить в соответствии с их личным графиком, часто не понимают, как работает этот процесс.

10. Проведение инженерных коммуникаций на пустующей земле может быть серьезными расходами.

Вы слышали это, вы читали, но никогда не помешает прочитать это снова.

Если у нет дополнительного времени или денег (свыше 30 000 долларов) для инвестиций в коммунальные услуги для вашего нового земельного участка, то, вероятно, этот участок не для вас.

И ничего страшного!

Вам не нужно брать на себя обязательства по прокладке коммуникаций на пустующей земле, если это расходы , которые в конечном итоге не окупятся .

Однако многие пустующие землевладельцы нашли идеальный земельный участок, на котором просто не было инженерных коммуникаций.

Если им дают землю бесплатно или получают на ней выгодную сделку, тогда вложение денег в нее может быть правильным шагом.

Вы также можете просто захотеть использовать собственность в рекреационных целях.

Это в конечном итоге зависит от вас и ваших конкретных обстоятельств.

Вы можете найти больше способов получить дешевую землю в нашем видео ниже:

11.Вам нужно будет принять множество решений, чтобы сделать

. Одна из самых важных вещей, которую нужно знать при покупке пустой земли без коммуникаций, - это то, что это не быстрый и простой процесс.

Вам нужно будет потратить все свое обычное время на комплексную проверку, а затем потратить дополнительное время и усилия на собственность по мере установки инженерных коммуникаций.

Вам также необходимо принять множество решений, в том числе:

Следует ли вам подключиться к местной канализационной системе или установить септическую систему?

Есть городская вода?

Стоит ли копать колодец?

Как далеко проходят линии электропередач?

Разрешат ли соседи поставить у себя во дворе столб?

Как лучше всего использовать свою землю, если вам нужен колодец или септическая система в определенном месте?

Какие законы нужно учитывать?

Как вы обеспечите соблюдение графика тестирования воды?

Список вопросов можно продолжить!

Спросите себя: «Это идеальный участок земли?»

«Нужны ли мне коммунальные услуги?»

«Есть ли у меня время и деньги, чтобы инвестировать в проект такого размера?»

Если да, то дерзайте!

Заключительные мысли

Подведение коммуникаций к пустующей земле - задача не из легких.

Вы начнете процесс с , выполнив тщательную проверку .

На этом этапе вы узнаете, что именно нужно вашей собственности.

Достаточно ли вы близко к городу, где есть доступ к канализации и водопроводу?

Или ваша свободная земля достаточно сельская, чтобы вы смотрели на септическую систему и копали колодец?

К сожалению, не существует универсального решения, когда речь идет о прокладке коммуникаций на пустующих землях.

Это требует много времени, усилий, исследований и денег.

Тем не менее, если у вас есть все необходимое для этого, это может стать тем, что превратит вашу собственность из «большого» участка земли в «идеальный» участок земли.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с нашими другими ресурсами ниже.

Мы готовы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Отказ от ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей.Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юридическим или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Я бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк и опытный архитектор, ставший земельным инвестором на полную ставку. Раньше я помогал жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогаю людям в США найти доступную землю!

Как подключить к электросети

Одна из первых вещей, которую необходимо решить, когда вы решите построить новый дом, - это то, как вы планируете получать электроэнергию, особенно в наши дни и века, основанные на технологиях.Один из вариантов - жить за пределами сети, где вы производите свою собственную энергию с помощью ветра или солнца, но если ваш район не подходит для любого из этих вариантов или ваше потребление энергии слишком велико, вам придется брать энергию из местной электросети. .

При подготовке к подключению к сети первое, что нужно сделать, - это позвонить в местную энергетическую компанию, поскольку они единственные, кто сможет предоставить точную информацию о требованиях и затратах. Каждая энергетическая компания работает по-своему, и затраты на подключение сильно варьируются в зависимости от их требований.Прежде чем вы позвоните им, вам понадобится основная информация, чтобы они могли определить тип и стоимость услуг, которые вам понадобятся.

Узнай, прежде чем звонить:

  • Адрес службы
  • Квадратный метр дома
  • Источник тепла / тип (электрический, газовый, пропан, дровяной)
  • Вместимость кондиционера или теплового насоса (какая у вас система кондиционирования или теплового насоса)
  • Тип и размер водонагревателя
  • Рабочий ток, установленный на панели выключателя
  • Любые планы на будущее в отношении таких вещей, как бассейн, отдельная мастерская / гараж и т. Д.
  • Требуется временное обслуживание на время строительства вашего дома
  • Расстояние от дороги до места установки счетчика

Вопросы:

  • Что именно предлагает энергетическая компания по сравнению с тем, что мне нужно предоставить?
  • Что мне нужно установить в моем доме, прежде чем можно будет начать подключение (приборная панель, погодозащита, подземный трубопровод, силовая панель, опора у дороги, профилирование участка)?
  • Будет ли линия подключена к дому надземной или подземной? Если под землей, мне нужно рыть траншею или это входит в стоимость подключения?
  • Сколько стоит подключение?

Теперь, когда вы получили необходимую информацию от энергетической компании, я могу объяснить некоторые вопросы, которые, возможно, были подняты. Вы можете спросить, зачем им нужно было знать все, что перечислено в разделе «Знайте, прежде чем звонить». Вся эта информация помещается в калькулятор, чтобы сообщить им, сколько энергии будет использовано в среднем и в любой момент времени. Посчитав это, они смогут определить, какой размер провода использовать для подключения вашего дома. Слишком маленький провод - большая угроза безопасности, слишком большой провод - зашкаливает. Они просто пытаются найти золотую середину для ваших нужд. Большинство новых домов рассчитаны как минимум на 200 ампер, если не больше, и это число, кажется, становится все больше и больше, поскольку все больше предметов в доме получают электричество.

Краткий урок по напряжению и току

После всего этого разговора об усилителях позвольте вам познакомиться с некоторыми из самых основных терминов, касающихся электричества. При обсуждении электричества в разговоре почти всегда возникают два слова: вольт и ампер. В качестве примеров я буду использовать водяные шланги. Напряжение похоже на давление в шланге, более высокое напряжение похоже на более высокое давление. Электроэнергия, поступающая в ваш дом, обычно составляет 220 вольт, а затем проводка в панели выключателя подает 110 вольт на ваши розетки и различные электрические приборы и полные 220 вольт на устройства с высокими требованиями, такие как водонагреватель и электрическая плита.

С другой стороны,

А равны объему или потоку воды, допустимому из-за размера или диаметра шланга. Чем больше ампер подается в провод, тем больше протекает вода. Представьте себе обычный удлинитель, к которому вы можете подключить торшер. Этот небольшой провод рассчитан на 15 ампер, что-то вроде обычного садового шланга, пропускающего всего 10 галлонов в минуту. Точно так же основные провода, питающие ваш дом, несут 200 или более ампер, чтобы питать все ваши электрические устройства и штуковины. Это было бы похоже на пожарный шланг, доставляющий 250+ галлонов в минуту, позволяющий пожарным быстро тушить пожары. В большинстве домов цепи освещения и небольших электроприборов имеют ток 15 или 20 ампер, а основные электроприборы - цепи 20, 50 или даже 60 ампер.

Надземные и подземные

Я упомянул ранее, чтобы спросить, будет ли энергокомпания выполнять надземный или подземный монтаж. Большинство новых подключений выполняется под землей, особенно если расстояние от опоры до дома является значительным. При переходе под землю нужно учитывать несколько вещей.Сам провод, идущий от столба к вашему дому, или местные электрические / строительные нормы и правила будут указывать, нужно ли вам проложить кабелепровод или вы можете проложить провод прямо в землю. Трубопровод - это просто труба, которая защищает провод от повреждения окружающей землей. Существует также провод, известный как прямой подземный кабель, который имеет сверхпрочную изоляцию, позволяющую закапывать его в землю без какой-либо другой защиты.

Одним из требований, если энергетическая компания собирается рыть котлован и устанавливать линию электропередачи, будет определение окончательной оценки собственности. Им это нужно, потому что они должны закопать провод на определенную глубину, и если вы измените уклон после установки, эта глубина может измениться.

Другое требование - разметить все другие подземные коммуникации, чтобы избежать непреднамеренного повреждения во время раскопок. Требуется, чтобы либо энергетическая компания, либо вы сами позвонили в службу определения местоположения и попросили кого-нибудь выйти и отметить подземные коммуникации, прежде чем можно будет начать какие-либо рытье. Независимо от вашего местоположения, набор 811 на вашем телефоне должен соединить вас с ними.Этот звонок должен быть сделан как минимум за два дня до предполагаемых раскопок.

Большим преимуществом подземной установки является то, что вам не придется беспокоиться о штормах или погодных условиях, которые могут повредить провод, который питает ваш дом; однако, к сожалению, перебои в работе сети находятся вне вашего контроля. Обратной стороной подземного кабеля является стоимость. Вам придется заплатить, чтобы вырыть траншею, проложить канал и / или кабель и засыпать траншею, не говоря уже о том, что прямой подземный кабель может быть очень дорогим по сравнению с воздушным кабелем. Если у вас уже есть трава (надеюсь, еще нет), вам также придется повторно засеять.

Воздушные линии более распространены там, где линия электропередачи вдоль улицы или дороги проходит в непосредственной близости от электрического метеоприемника в доме. Это самый простой способ, поскольку энергетическая компания просто натягивает провод от столба на дороге к вашему дому и выполняет необходимые соединения. Самым большим преимуществом здесь является то, что он намного дешевле подземного кабеля. К сожалению, этот провод подвергается воздействию элементов и может быть поврежден элементами, что потребует обращения в энергетическую компанию для ремонта линии.

Но что все это стоит?

К сожалению, на этот вопрос нет точного ответа. Каждая энергетическая компания работает по-своему и поэтому взимает плату по своему усмотрению. Часто они включают подключение на определенное расстояние (100 футов или около того) за фиксированную плату, а затем все, что превышает это расстояние, оплачивается ногой. Эта цена за фут может варьироваться от 5 до 15 долларов в зависимости от того, сколько энергетическая компания должна сделать, чтобы обеспечить электричеством ваш дом.Как вы понимаете, это может быстро накапливаться, если ваш дом находится на расстоянии более 1000 футов от опоры обслуживания. Я слышал об установках стоимостью до 25000 долларов, когда линию электропередачи на дороге нужно было удлинить на несколько миль, чтобы добраться до точки, где она могла затем превратиться в собственность.

Один из вариантов сэкономить деньги - установить измеритель мощности на небольшом столбе обслуживания прямо в пределах границы вашей территории, а затем вы сами проложите провод от этого столба измерителя к своему дому. Конечно, рекомендуется, чтобы лицензированный электрик сделал все необходимые подключения, но, возможно, с небольшим уговором домашней выпечки вы сможете убедить электрика научить вас выполнять черновую работу по рытью траншеи и прокладке кабеля, пока они облегчают необходимые проверки. Пока соблюдаются все строительные нормы и правила, которые доступны в местном отделении по обеспечению соблюдения норм, фактическая прокладка кабеля не является наукой о ракетостроении и не представляет опасности до тех пор, пока провода не будут подключены на обоих концах после завершения установки.

Находитесь ли вы в зоне сотрудничества в области энергетики?

В зависимости от того, где вы живете, особенно если вы живете в отдаленном районе, вас может обслуживать энергетический кооператив или кооператив. В основном это небольшие некоммерческие энергетические компании, принадлежащие членам.Когда вы подключаетесь к их сети, вы становитесь участником и, следовательно, частичным владельцем компании. Любая прибыль либо реинвестируется в инфраструктуру, либо возвращается участникам в различных формах, но по сути является просто выплатой дивидендов. Примером энергетического кооператива является кооператив Sulphur Springs Valley Electric Cooperative в округе Кочиз, штат Аризона.

Прочие опции

Итак, вы звоните в энергетическую компанию, и они требуют 25000 долларов на электричество в вашем доме.Как только вы преодолеете шок от наклеек, возможно, стоит подумать о том, чтобы жить вне сети. Полное оснащение вашего дома солнечной и ветровой энергией может стоить той же суммы денег (с учетом государственных и федеральных стимулов), но тогда вы будете свободны от будущих счетов за электроэнергию и больше не будете зависеть от власти энергетической компании. Ознакомьтесь с моей статьей о производстве электроэнергии для жизни вне сети для получения дополнительной информации.

Кредиты изображений: Tripp, Malaysia-Trulyasia, Palmetto Cabling, Remodeling Pictures, Википедия

Планирование домашней солнечной электрической системы

Вы находитесь здесь

Дом »Планирование домашней солнечной электрической системы

Есть несколько шагов, которые необходимо выполнить при планировании питания вашего дома солнечной энергией. После выбора того, какой вариант лучше всего подходит для использования солнечной энергии (см. Шаг 3), выполните следующие действия, которые применимы к вам. Ваш установщик солнечной энергии и местная коммунальная компания могут предоставить дополнительную информацию о точных шагах, которые вам нужно предпринять, чтобы обеспечить ваш дом солнечной энергией.

1. Изучите энергоэффективность вашего дома

Перед тем, как начать процесс обеспечения вашего дома солнечной энергией, домовладельцы должны исследовать свое энергопотребление и рассмотреть потенциальные возможности повышения эффективности.Домовладельцы должны быть хорошо осведомлены об общем потреблении электроэнергии и учитывать недорогие и простые в реализации меры повышения эффективности, прежде чем выбирать солнечную энергию.

Изучите следующие ресурсы, чтобы сократить потребление электроэнергии:

  • Энергоаудит дома: Энергоаудит дома может помочь вам понять, где ваш дом теряет энергию, и какие шаги нужно предпринять для повышения эффективности вашего дома.
  • Бытовая техника и электроника: используйте свою технику и электронику более эффективно или подумайте об инвестициях в высокоэффективные продукты.
  • Освещение: переключитесь на энергоэффективное освещение, такое как светодиодные лампы.
  • Отопление и охлаждение: если вы используете электричество для обогрева и охлаждения своего дома, ваши потребности в обогреве и охлаждении значительно повлияют на количество необходимой вам солнечной энергии. Утепление вашего дома, а также эффективное отопление и охлаждение уменьшат количество электроэнергии, которое вам нужно производить с помощью солнечной энергии.

2. Оцените свой солнечный потенциал

Прежде чем решить, как лучше всего использовать солнечную электроэнергию дома, оцените потенциальную солнечную энергию, которую можно производить по вашему адресу. Поскольку фотоэлектрические технологии используют как прямой, так и рассеянный солнечный свет для производства электричества, солнечных ресурсов в Соединенных Штатах достаточно для домашних солнечных электрических систем.

Однако количество энергии, вырабатываемой солнечной энергетической системой в конкретном месте, зависит от того, сколько солнечной энергии достигает его, и от размера самой системы.

Доступны несколько картографических сервисов и инструментов, которые помогут вам определить потенциал солнечной энергии вашего дома. Некоторые из услуг также предлагают информацию о предполагаемом размере системы, потенциальных затратах и ​​экономии, а также о местных подрядчиках.

Эти инструменты являются отличной отправной точкой и могут помочь вам определить, подходит ли ваш дом для использования солнечной энергии, а если нет, то лучший путь для дальнейшего использования солнечной энергии.Хотя эти инструменты полезны, они не учитывают все переменные, которые необходимо учитывать для вашей конкретной системы. Для этого вам нужно будет работать напрямую с установщиком солнечной энергии, который может предоставить точную оценку вашего солнечного потенциала, а также подробные рекомендации, оценки и опыт работы с оборудованием.

Рассмотрим следующее:

  • Рядом тенистые деревья.Подрядчики также помогут оценить затенение, но также учтут ваши собственные или соседние деревья, которые все еще растут и могут затенять вашу систему в будущем.
  • Возраст вашей крыши и время до ее замены. Если вы ожидаете, что вам понадобится новая крыша в течение следующих нескольких лет, вы можете подумать о том, чтобы сделать это улучшение перед установкой солнечной энергии.
  • Ограничения или требования по разрешению со стороны сообщества или ассоциации домовладельцев (ТСЖ). В некоторых штатах теперь есть «положения о правах на солнечную энергию», ограничивающие возможность ТСЖ ограничивать солнечные установки или ограничивать доступ к солнечной энергии.Эти положения различаются от штата к штату и от муниципалитета; проверьте свои собственные заветы ТСЖ и законы штата.

3. Оцените варианты использования солнечной батареи

Покупка и установка системы, которой вы полностью владеете и которая обслуживаете, больше не единственный вариант, если вы хотите перейти на солнечную энергию. Даже если вы арендуете дом или не хотите покупать систему на крыше, существует множество программ, которые позволят вам по-прежнему получать выгоду от солнечной электроэнергии.

Ниже приведены некоторые варианты использования солнечной энергии в домашних условиях; узнайте у местных установщиков и у вашей утилиты программы, доступные в вашем регионе.

Покупка солнечной энергетической системы

Покупка солнечной энергетической системы за наличные или ссуду - лучший вариант, когда вы хотите максимизировать финансовые выгоды от установки солнечных панелей, воспользоваться налоговыми льготами и повысить рыночную стоимость вашего дома, а программа соляризации недоступна или непрактично.

Установщик солнечной энергии подключит систему к сети и получит разрешение на подключение от коммунального предприятия. Когда фотоэлектрическая система вырабатывает больше энергии, чем требуется домовладельцу, покупатель часто может продавать излишек электроэнергии в сеть, а когда потребности домовладельца в электроэнергии превышают мощность системы, дом в обычном режиме потребляет энергию из сети. Узнайте больше о домашних энергетических системах, подключенных к сети.

Покупка солнечной энергетической системы является хорошим вариантом, если к вам относится одно или несколько из следующих условий:

  • Вы хотите приобрести солнечную энергетическую систему для установки у себя дома
  • Вы имеете право на налоговые льготы штата или федерального правительства.
  • Вы готовы нести ответственность за техническое обслуживание или ремонт (обратите внимание, что большинство солнечных энергетических систем предлагают гарантии, а многие установщики предлагают операции и планы обслуживания)
  • Вы хотите снизить свои затраты на электроэнергию
  • Вы хотите продавать неиспользованную электроэнергию, произведенную ваша система возвращается к вашему коммунальному предприятию через сетевое измерение
  • Вы хотите увеличить стоимость вашего дома
  • У вас есть авансовый капитал для покупки системы или доступ к капиталу через кредитора (примечание: многие банки, коммунальные службы и установщики предлагают механизмы финансирования солнечных систем).

Общая или общая солнечная энергия

Почти половина всех домохозяйств в США не могут разместить солнечную систему на крыше, потому что арендуют или не имеют достаточного места на крыше.Если вы не можете разместить систему на крыше, другой вариант - инвестировать в общественную или совместную солнечную программу. Эти программы позволяют группе участников объединить свою покупательную способность для покупки солнечной энергии в солнечной системе на уровне, соответствующем их потребностям и бюджету. Система может находиться на объекте или за его пределами и может принадлежать коммунальным предприятиям, разработчику солнечной энергии, некоммерческим организациям или нескольким членам сообщества.

Рассмотрите возможность использования коммунальной солнечной энергии, если к вам относится одно или несколько из следующих условий:

  • Вы не можете или не хотите устанавливать солнечную батарею в своем доме или собственности
  • Вы не можете претендовать на налоговые льготы штата или федеральные инвестиционные налоговые льготы
  • Вы не хочу нести ответственность за техническое обслуживание или ремонт

Узнайте больше о коммунальных и совместных солнечных батареях.

Если вы арендуете солнечную энергетическую систему, вы можете использовать производимую ею электроэнергию, но оборудование фотоэлектрической системы принадлежит кому-то другому - третьей стороне. Затем потребитель платит за аренду оборудования. Аренда солнечных батарей часто предполагает ограниченные авансовые инвестиции и фиксированные ежемесячные платежи в течение определенного периода времени.По договору аренды домовладельцы обычно платят застройщику фиксированную ежемесячную плату за оборудование, которая основана на расчетном количестве электроэнергии, которую будет производить система. Эта сумма часто дешевле, чем их первоначальный счет за электричество.

Аренда солнечной энергии - хороший вариант, если к вам применимо одно или несколько из следующих условий:

  • Вы хотите установить солнечную батарею в своем доме, но не можете или не хотите покупать солнечную энергетическую систему
  • Вы не имеете права для государственных или федеральных инвестиционных налоговых льгот
  • Вы не хотите нести ответственность за техническое обслуживание или ремонт
  • Вы хотите снизить свои затраты на электроэнергию
  • Вы хотите продавать неиспользованную электроэнергию, произведенную вашей системой, обратно своему коммунальному предприятию через нетто-счетчики расположение.

Соглашения о закупке электроэнергии (PPA)

PPA позволяют потребителям размещать солнечные энергетические системы, принадлежащие солнечным компаниям, и выкупать произведенную электроэнергию. Это финансовое соглашение, по которому застройщик организует проектирование, получение разрешений, финансирование и установку на территории потребителя с минимальными первоначальными затратами или без них.Главный потребитель соглашается покупать электроэнергию, вырабатываемую системой, по установленной цене за киловатт-час электроэнергии, произведенной в течение срока службы системы. Закупочная цена солнечной электроэнергии часто ниже розничной цены местных коммунальных предприятий.

PPA - хороший вариант, если к вам применимо одно или несколько из следующих условий:

  • Вы хотите установить солнечную батарею в своем доме, но не можете или не хотите покупать солнечную энергетическую систему

  • Вы не имеют права на инвестиционные налоговые льготы штата или федерального правительства

  • Вы не хотите нести ответственность за техническое обслуживание или ремонт

  • Вы хотите снизить свои расходы на электроэнергию

  • Вы хотите продать неиспользованную электроэнергию, произведенную вашей системой, обратно к вашему коммунальному предприятию через сетевую систему учета

  • Вы заинтересованы в приобретении солнечной энергии по ограниченной первоначальной стоимости.

Подробнее о договорах покупки электроэнергии.

Один из наиболее эффективных способов перехода населения на солнечную энергию - программа Solarize. Программы Solarize позволяют организованной на местном уровне группе домовладельцев и предприятий объединить свою покупательную способность, чтобы на конкурсной основе выбрать установщика и договориться о сниженных ставках.Эта оптовая закупка позволяет большему количеству людей перейти на солнечную энергию, поскольку групповая модель упрощает процесс, увеличивает спрос на солнечную энергию, а также снижает затраты на установку.

Программы Solarize - хороший вариант, если к вам относится одно или несколько из следующего:

  • Программа Solarize доступна в вашем районе
  • Вы хотите приобрести солнечную энергетическую систему для установки у себя дома
  • Вы имеете право для государственных или федеральных инвестиционных налоговых кредитов
  • Вы готовы нести ответственность за техническое обслуживание или ремонт (обратите внимание, что большинство солнечных энергетических систем предлагают гарантии, а многие установщики предлагают операции и планы технического обслуживания)
  • Вы хотите снизить свои затраты на электроэнергию и продать неиспользованное электроэнергия, произведенная вашей системой, возвращается в ваше коммунальное предприятие через сетевые устройства учета.
  • Вы хотите повысить стоимость своего дома.

Подробнее о программах Solarize.

4. Оцените потребности в солнечной энергии

Чтобы помочь подрядчику дать рекомендации по типу и размеру вашей системы, соберите информацию о вашем доме и использовании электроэнергии.

  • Изучите счета за электроэнергию, чтобы определить годовую потребность в электроэнергии. Ваше использование будет показано в киловатт-часах (кВтч). Проверяйте каждый месяц года; в одни месяцы вы можете использовать больше электроэнергии, чем в другие (например, если вы включаете кондиционер летом). Некоторые утилиты предлагают инструменты, которые могут помочь в этом обзоре.
  • Учтите любые планируемые изменения. Если вы собираетесь покупать электромобиль или планируете надстроить дом, ваши потребности в электроэнергии могут возрасти. Если вы продолжаете вносить значительные изменения для повышения энергоэффективности своего дома, вам может потребоваться меньше электроэнергии, чем вы использовали в прошлом.

5. Получение предложений и оценок участка от установщиков солнечных батарей

При поиске специалистов по установке не забудьте найти квалифицированных и застрахованных профессионалов с надлежащей сертификацией - стандартная сертификация для солнечной энергетики выдана Североамериканским советом сертифицированных специалистов по энергетике.Вы также можете попросить друзей и членов семьи, которые недавно перешли на солнечную энергию, получить рекомендации и проверить онлайн-ресурсы на предмет отзывов. Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства, запросите подтверждение лицензии, прежде чем работать с установщиком.

Существуют также онлайн-инструменты, которые помогут вам легко найти и сравнить установщиков солнечных батарей. Получите не менее трех заявок на установку фотоэлектрической системы и убедитесь, что заявки основаны на одинаковых характеристиках и показателях, чтобы можно было делать покупки для сравнения.

При собеседовании с установщиками подумайте о том, чтобы задать следующие вопросы:

  • Знакома ли ваша компания с местными процессами получения разрешений и подключения? Часто получение разрешений на строительство и получение разрешения на межсетевое соединение может быть долгим и утомительным процессом.Убедитесь, что установщик знаком с этими локальными процессами, это гарантирует, что ваша система будет установлена ​​и подключена в кратчайшие сроки.
  • Может ли компания предоставить рекомендации от других клиентов в вашем регионе? Поговорите с другими клиентами в этом районе, чтобы узнать о любых проблемах, с которыми они столкнулись, и о том, как компания помогла их решить.
  • Имеет ли компания надлежащую лицензию или сертификацию? Фотоэлектрические системы должны быть установлены установщиком, имеющим соответствующую лицензию.Обычно это означает, что либо установщик, либо субподрядчик имеют лицензию электрического подрядчика. Ваш государственный электрический совет может сказать вам, есть ли у подрядчика действующая лицензия электрика. Местные строительные отделы могут также потребовать, чтобы установщик имел лицензию генерального подрядчика. Для получения дополнительной информации о лицензировании позвоните в город или округ, в котором вы живете. Кроме того, программы Solarize могут потребовать от вас работы с конкретным установщиком, чтобы получить скидку на систему.
  • Какая гарантия на эту систему? Кто обеспечивает работу и обслуживание системы? Большая часть солнечного оборудования имеет стандартную отраслевую гарантию (часто 20 лет для солнечных панелей и 10 лет для инверторов). Обеспечение надежной гарантии на систему часто является признаком того, что установщик использует качественное оборудование. Точно так же домовладелец должен установить, кто несет ответственность за надлежащее обслуживание и ремонт системы. Большинство соглашений об аренде и PPA требуют, чтобы установщик обеспечил обслуживание системы, и многие установщики предлагают конкурентоспособные планы O&M для систем, принадлежащих хосту.
  • Имеет ли компания ожидающие или действующие судебные решения или залоговые права против нее? Как и в случае любого проекта, требующего привлечения подрядчика, рекомендуется комплексная проверка. Электротехнический совет штата может сообщить вам о любых судебных решениях или жалобах на электрика, имеющего государственную лицензию. Потребители должны позвонить в город и округ, где они проживают, для получения информации о том, как оценивать подрядчиков. Better Business Bureau - еще один источник информации.

В тендерных предложениях должна быть четко указана максимальная генерирующая мощность системы, измеряемая в ваттах (Вт) или киловаттах (кВт). Также запросите оценку количества энергии, которое система будет производить за год или месяц (измеряется в киловатт-часах). Эта цифра наиболее полезна для сравнения с вашими существующими счетами за коммунальные услуги.

Заявки также должны включать общую стоимость запуска и запуска фотоэлектрической системы, включая оборудование, установку, подключение к сети, разрешения, налог с продаж и гарантию. Стоимость / ватт и ориентировочная стоимость / кВтч являются наиболее полезными показателями для сравнения цен у разных установщиков, поскольку установщики могут использовать разное оборудование или предлагать расценки для систем разных размеров.

6. Разберитесь в доступном финансировании и льготах

Малые солнечные энергетические системы имеют право на 30% -ную федеральную налоговую льготу до 2019 года. Налоговая скидка снижается до 26% в 2020 году, затем до 22% в 2021 году и истекает 31 декабря 2021 года.

Если вы выберете договор об аренде солнечной энергии или покупке электроэнергии, помните, что вы не будете иметь права на эту налоговую льготу, поскольку вы не будете владеть солнечной энергетической системой.

Вы можете искать дополнительные государственные, местные или коммунальные льготы в Базе данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и повышения эффективности (DSIRE).

Помимо льгот, обязательно изучите все доступные варианты финансирования солнечной энергетики. Все ситуации индивидуальны, и то, что лучше всего подходит для вашей собственности, зависит от целого ряда факторов.Руководство Альянса штатов за чистую энергию помогает домовладельцам понять их варианты, объясняя преимущества и недостатки каждого из них. Также посетите Руководство домовладельца по переходу на солнечную энергию, чтобы узнать о других вариантах финансирования.

7. Работа с установщиком и утилитой

Если вы решите установить солнечную энергетическую систему, ваш установщик сможет помочь вам выполнить необходимые разрешения и шаги.

Ваш установщик определит подходящий размер для вашей системы. Размер будет зависеть от ваших потребностей в электроэнергии (определяется на шаге 4), а также от следующего:

  • Солнечный ресурс участка или доступный солнечный свет
  • Ориентация и наклон системы
  • Эффективность системы при преобразовании солнечного света в электричество
  • Другие источники электроэнергии, такие как коммунальные предприятия, ветряная турбина или генератор на ископаемом топливе.

Ваш установщик также позаботится о том, чтобы все оборудование было правильно установлено, ориентировано и наклонено таким образом, чтобы максимизировать дневную и сезонную солнечную энергию, получаемую и производимую вашей системой.

Убедитесь, что вы понимаете, как будут работать биллинг и нетто-счетчики, а также любые дополнительные коммунальные платежи, которые вам придется платить.

Солнечная энергия для энергосбережения

Федеральный налоговый кредит доступен для систем солнечной энергии.Кредит предоставляется на 30% до 2019 года, затем снижается до 26% в 2020 налоговом году, затем до 22% в 2021 налоговом году. Срок его действия истекает 31 декабря 2021 года. Узнайте больше и найдите государственные и местные льготы.

Почему при продаже следует оставлять коммунальные услуги подключенными?

Во многих договорах купли-продажи и листинговых соглашениях указано, что продавцы будут продолжать предоставлять коммунальные услуги во время продажи дома.Если коммунальные предприятия отключаются из-за неуплаты, их часто нельзя включить, если не будет оплачена предыдущая просрочка, и это ложится бременем как на покупателя, так и на продавца. Иногда продавцы не думают об коммунальных услугах, когда собираются переехать и освободить. Конечно, они захотят начать обслуживание в своем новом доме, но иногда они настолько отвлекаются и перегружены процессом переезда, что не понимают, что отключение коммунальных услуг в их существующем доме может иметь последствия.

Коммунальные услуги необходимы, если дом все еще выставлен на продажу. Отопление и кондиционирование воздуха поддерживают комфорт в салоне для потенциальных покупателей жилья, а доступ к электричеству является обязательным. Люди захотят увидеть, как работает дом, а это практически невозможно без электричества.

Помехи при продаже дома

Просроченный счет за коммунальные услуги представляет меньшую проблему, когда продавец имеет долю в доме, потому что он может получить достаточно денег при закрытии сделки, чтобы оплатить любые неоплаченные счета за коммунальные услуги в это время.Однако продавец с короткой продажей не получает прибыли - счет обычно должен быть оплачен при закрытии сделки, если он становится залогом и прикрепляется к дому. В противном случае это повлияет на нового покупателя, и покупатель может не захотеть закрыться.

Руководящие принципы позволяют оплачивать счета за коммунальные услуги за счет стимула продавца к переезду в некоторых коротких продажах с государственными учреждениями, но это обычно зависит от определенного максимума в долларах, и руководящие принципы не разрешают уплату залога. Это может быть огромной проблемой для некоторых продавцов коротких продаж - особенно продавцов коротких продаж, не имеющих достаточно денег для оплаты счета за коммунальные услуги.Взаимодействие с другими людьми

Как избежать повреждений

Известно, что водопроводные трубы взрываются во время зимних морозов и затопления пустующих домов. Трубы лопнули, потому что было отключено тепло, а стоячая вода внутри труб замерзла, расширилась и сломала их. Дома тоже должны дышать, а паркетные полы могут быть повреждены при экстремальных температурах. Тепло вызовет щели в паркетном полу и, в конечном итоге, потребует замены. Стоимость ущерба от таких случаев намного больше, чем вам заплатили бы в счетах за коммунальные услуги, поэтому не стоит рисковать им.Взаимодействие с другими людьми

Утилиты обеспечивают безопасность

Некоторые домовладельцы устанавливают таймер на светильник или лампу, который автоматически включается и выключается в определенные часы. Немного света может сделать дом занятым и отпугнуть потенциальных грабителей. Также неплохо оставить свет на крыльце на ночь, так как это также препятствует попыткам взлома. Без доступа к электричеству ваш дом становится более уязвимым.

Легкость оценщика

Кредитор наймет оценщика, если покупатель получит финансирование.Оценщик выполнит определенные тесты, которые могут быть выполнены только в том случае, если утилиты работают, и многие не завершат оценку, если утилиты не подключены. Без оценки покупатель не получит ссуду и не сможет закрыть.

Домашний осмотр

Большинство покупателей хотят проявить должную осмотрительность, включая осмотр дома. Домашний инспектор не может проверить сосуды, проверить давление воды или убедиться, что газовая плита работает правильно без коммунальных услуг.Трудно убедить покупателя совершить покупку без осмотра дома.

Многие договоры купли-продажи предусматривают заключительную проверку. Покупатель проверяет, находится ли дом в том же состоянии, в каком он был при первом просмотре. Покупатель не может этого сделать, если коммунальные услуги отключены.

Советы покупателям и агентам покупателей

Покупатели и их агенты могут помочь продавцу снизить коммунальные расходы в период между ратификацией договора купли-продажи и до его закрытия.Просто сделайте несколько простых шагов:

  • Выключайте свет, когда уходите.
  • Убедитесь, что все водяные клапаны плотно и надежно закреплены, на них не капает вода.
  • Верните термостат туда, где он был, если вы его меняли.
  • Закройте шторы и жалюзи, если вы их открыли.

Покупатель должен относиться к дому продавца так же, как он заботился бы о своем собственном доме; забота и внимание способствуют хорошим отношениям между сторонами. Хорошая идея - убедиться, что все участники сделки вежливы и разговаривают друг с другом, особенно если им может понадобиться что-то друг от друга в будущем.

Время решает все

Когда вы подписываете кредитные документы, спросите эскроу-компанию, о каких коммунальных предприятиях она обычно уведомляет, если таковые имеются. Титульная компания часто уведомляет городские коммунальные службы при закрытии, что произошла смена собственника. Постарайтесь не отключать утилиты утром в день закрытия, если это не так. Вы никогда не уверены, пока чернила не высохнут, что закрытие откроется без заминки, и вы можете оставить покупателю немного места для маневра, хотя бы в качестве вежливости.

Некоторым коммунальным компаниям может потребоваться несколько дней, чтобы снова включить услуги, поэтому вы, возможно, не захотите оставлять своего покупателя в неведении до тех пор. По крайней мере, вы или ваш агент должны связаться с покупателем или агентом покупателя, чтобы выяснить статус коммунальных услуг. Узнайте, когда новый владелец будет предоставлять услуги от своего имени.

.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *