К чьей собственности относится кран на батарее отопления?

Добрый день. Сорвало кран на радиаторе отопления (лопнула резьба). В следствии чего произошло затопление комнаты. Является ли кран частью общего имущества или все таки ответственность несет сам собственники?

04 декабря 2018, 05:45, Константин, г. Чита

Екатерина Барыгина

Адвокат, г. Воронеж

Добрый день!

Согласно п.п.«д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п.6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Соответственно, за все, что расположено в квартире после отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры, то есть за все краны, разводки, если только кран не предназначался для удаления воздуха из системы отопления по всему стояку подъезда жилого дома или обслуживания нескольких квартир.

С уважением, Екатерина!

04 декабря 2018, 08:23

Похожие вопросы

Недвижимость

Второй совладелец прав на долевую собственность не предъявлял, выделять ему не хочу так как подвал купила за деньги и являюсь единственным собственником подвала

Владею 25 лет большей частью нежилого здания в т.ч подвал через который проходят трубы отопления. Второй совладелец прав на долевую собственность не предъявлял, выделять ему не хочу так как подвал купила за деньги и являюсь единственным собственником подвала. Согласно ст 196 ГК срок исковой давности для обращения в суд для выделения ему долевой собственности в общем имуществе истек.

Ввиду изложенного могу ли я запретить ему пользоваться этим имуществом и не пускать.

Вчера в 05:49, вопрос №3523794, Людмила, г. Москва

Жилищное право

Ук отказывается прибавлять отопление в многоквартирном доме

ук отказывается прибавлять отопление в многоквартирном доме. Температура в кв 21гр

08 декабря, 17:46, вопрос №3523319, Светлана, г. Иркутск

Семейное право

Имеет ли значение, как приватизирована квартира – на праве общей долевой или совместной собственности?

Супруги Ермоловы во время совместной жизни приватизировали квартиру на праве общей совместной собственности. В связи с расторжением брака Ермолова обратилась в юридическую консультацию за разъяснением, может ли она обратиться в суд с иском к супругу о принудительном обмене квартиры на жилые помещения в разных домах, если муж добровольно отказывается разменять квартиру. Дайте обоснованную консультацию. Имеет ли значение, как приватизирована квартира – на праве общей долевой или совместной собственности? Каковы последствия приватизации квартиры только на одного супруга (второй отказался от участия в приватизации)?

08 декабря, 17:20, вопрос №3523283, Дарья, г. Москва

Семейное право

Если выйду замуж, но не буду меня свою фамилию, а муж усыновит моего ребенка, то чья фамилия будет у ребенка?

Если выйду замуж,но не буду меня свою фамилию,а муж усыновит моего ребенка,то чья фамилия будет у ребенка?

08 декабря, 12:35, вопрос №3522996, Анжелика, г. Иркутск

800 ₽

Земельное право

А переход права собственности сделать через полгода, когда покупатель полностью рассчитается по договору купли продажи с рассрочкой

Можно ли составить акт приёма-передачи недвижимости(дом с землей) без перехода права собственности? А переход права собственности сделать через полгода, когда покупатель полностью рассчитается по договору купли продажи с рассрочкой

08 декабря, 10:33, вопрос №3522835, Елена, д. Гребнево

Шаровой кран радиатора отопления протекает по штоку — что делать: tvin270584 — LiveJournal

Любые инженерные коммуникации, в том числе отопительные системы, постепенно изнашиваются и выходят из строя. Неисправности бывают разного характера, распространенной проблемой

шарового крана без поджимной гайки, является течь по штоку. Такую неисправность можно быстро поправить. В статье мастер сантехник расскажет, что делать, если капает по штоку крана радиатора отопления.

Зачем нужен кран на батарее отопления

При монтаже современной системы отопления, еще на этапе ее разработки, мастер обязательно порекомендует заказчику установить краны на радиаторы. В результате владелец объекта получает целый ряд преимуществ:

• Это уже упомянутая ранее возможность отключить/подключить батарею, независимо от времени года и отопительного сезона. Батарея может забиться, сломаться, дать течь, а простой поворот крана прекратит подачу теплоносителя и позволит сразу же провести необходимые манипуляции с устройством.
• Если в квартире или доме становится слишком жарко из-за внезапного потепления, на которые поставщики тепла не успели своевременно отреагировать, достаточно просто отключить батарею. Когда температура достигнет комфортного уровня, батарею снова включают.

Иногда владельцы квартир беспокоятся о том, что кран может легко дать течь или сломаться. Чтобы этого не случилось, следует выбрать качественное оборудование, а также тщательно соблюдать технологию монтажа.

Устройство шарового крана

Конструкция шарового крана чрезвычайно проста и в то же время эффективна. Внутрь металлического или пластикового корпуса (седла) помещается затвор, выполненный в виде шара со сквозным отверстием. Размер отверстия соответствует габаритам входа и выхода устройства.

Шаровый элемент жестко соединяется с рукояткой, и поворачивается вслед за ее вращением. Если шар располагается в открытом состоянии (ось отверстия проходит параллельно оси корпуса), поток жидкости или газа проходит через устройство беспрепятственно, не испытывая гидравлического сопротивления.

При повороте на 90°, шар разворачивается глухой стенкой по направлению к потоку рабочей среды, при этом подача носителя полностью прекращается.

В чем причина поломки

Главной причиной протечки в таких кранах выступает, главным образом, образование засора в пространстве между резиновыми седлами в гильзе и шарике. Даже самая мелкая частица, оказавшаяся в этом зазоре, может нарушить герметичность всего соединения. Нарушенная герметичность, в свою очередь, станет причиной деформации или полного разрушения седла.

В некоторых случаях течь проявляется при неправильном монтаже соединений, а также в ситуации, когда на отопительную систему оказывается значительная нагрузка.

Что делать с самого начала

Потёк кран на радиаторе отопления, что делать? – интересуются многие владельцы жилья, столкнувшиеся с проблемой. Это достаточно неприятная, но в то же время распространенная поломка.

Чтобы объективно и адекватно решить проблему, следует придерживаться некоторой последовательности действий, избавляющей квартиру и имущество соседей от большого ущерба. Здесь не стоит забывать и о безопасности для здоровья, поскольку горячей водой, циркулирующей в радиаторах, можно сильно обжечься.

В первую очередь надп позвонить в ЖЭК или другую обслуживающую компанию. Скорее всего, вам пообещают немедленно отключить дефектный радиатор и поставят в очередь на ремонт или замену батареи. Но, как показывает практика, положительный результат от этого бывает не в 100% случаев. Дело в том, что коммунальщики, получающие за свой труд небольшую зарплату, зачастую не спешат на место аварии и могут прибыть в ваш дом через несколько часов после вызова. Если же дело не требует отлагательств, то можно попробовать справится с этой проблемой самостоятельно.

Что понадобится

Для ремонта нам понадобятся материалы:

• Уплотнительная резинка или фумлента;
• Гайка;
• Шайба.

Процесс ремонта

У крана снимается поворотная ручка или флажок. Затем замеряется диаметр штока. Под него подбирается уплотнительная резинка. Ее можно снять со сломанной кран-буксы. Далее нужно подобрать гайку на размер больше, чем диаметр штока. В данном случае он 10,5 мм, гайка же используется М12. В ней нужно снять фаску изнутри с одной стороны. Это делается большим сверлом.

На шток надевается резинка, гайка фаской вниз, шайба.

Затем все поджимается штатным винтом, который использовался для крепления снятого флажка.

Если его зажать, то резиновая прокладка перекроет течь.

Ремонт полипропиленового крана

В продаже можно встретить шаровые краны, выполненные из пластика, но для трубопроводов отопления их используют редко, поскольку они плохо переносят высокие температуры.

Для его ремонта, вместо резинки, можно намотать на шток фум-ленту.

Затем все зажимается аналогично.

Видео

В сюжете – Что делать когда капает с крана радиатора (батареи) отопления

В продолжение темы посмотрите также наш обзор Как перекрыть заклинивший шаровый кран

Источник

https://santekhnik-moskva.

blogspot.com/2021/12/Sharovoy-kran-radiatora-otopleniya-protekayet-po-shtoku.html

Четыре наиболее распространенных проблемы с обслуживанием бесконтактных смесителей и способы их решения

Починка бесконтактного смесителя? Выявить проблему не всегда просто. Вот как справиться с четырьмя наиболее распространенными проблемами обслуживания.

1. Из крана не течет вода

Пилотный клапан издает щелкающий звук?

Если ДА, проблема, скорее всего, в мембране электромагнитного клапана. Очистка или замена мембраны должны решить эту проблему.

Если НЕТ, рассмотрите следующие возможности:

1. Измерьте напряжение аккумулятора. Если оно очень низкое (0-4 В), короткое замыкание в датчике или кабеле вызывает чрезмерное энергопотребление.

   Замените датчик , так как неисправный датчик может разрядить батарею за несколько недель, тогда как она должна работать много лет.

2. Если напряжение аккумулятора ниже 5,4–6,4 В, аккумулятор разряжен.

   Замените батарею на новую. (Обычно он должен длиться 2-5 лет.)

3. Если напряжение аккумуляторной батареи ниже 5,9 В, а вода из крана не течет, пилотный клапан забит грязью или мусором. Напряжения ниже 5,9 В недостаточно для открытия или закрытия пилотного клапана, поэтому кран не может работать.

   Замените электромагнитный клапан. (Примечание: невозможно заменить только пилотный клапан, необходимо заменить весь электромагнитный клапан.)

4. Если напряжение батареи в норме и близко к напряжению новой батареи (~6,2 В), следует проверить работу пилотного клапана с помощью тестового кабеля.
   
   • Если пилотный клапан издает щелчок при проверке его с помощью тестового кабеля, датчик неисправен и нуждается в замене (как в случае А).
     • Если пилотный клапан не издает щелчков, пилотный клапан неисправен, и необходимо заменить весь электромагнитный клапан.

 

Таблица устранения неисправностей бесконтактного смесителя HANSAELECTRA с батарейным питанием

 

2.

Поток воды не прекращается

Если грязь или примеси в воде попадают в пилотный клапан или достигают мембраны пилотного клапана, это может привести к утечке. Очистка мембраны или замена пилотного клапана решит проблему. Чтобы избежать протекания смесителей, важно установить односторонние клапаны и фильтры для мусора, поставляемые вместе со смесителем.

3. Датчик мигает красным светом

Это означает, что батарея разряжена и нуждается в замене.

 

4. Быстро разряжаются батарейки

В этом случае датчик, скорее всего, неисправен, что приводит к чрезмерному потреблению энергии и разрядке аккумулятора. Замена датчика решит проблему.

При работающем датчике батареи обычно хватает на несколько лет. Чтобы поменять датчик, нужно разобрать кран.

При исправном датчике батареи обычно хватает на несколько да. При неисправном датчике батарейки могут сесть за считанные недели.

 

Если это руководство не помогло вам решить проблему с бесконтактным смесителем, обратитесь к нашим специалистам по техническому обслуживанию. Они всегда готовы помочь.

 

 

Совет по экономии воды

Согласно данным Агентства по охране окружающей среды США (US EPA), смесители для ванных комнат расходуют около 7,5 литров воды в минуту. Никогда не позволяйте воде течь без необходимости, когда вы моете руки или лицо, наносите шампунь и кондиционер в душе, чистите зубы или бреетесь — это сэкономит вам тысячи литров в месяц.

Ночной свет из этого капающего крана выглядит так, будто из него капает зеленая слизь

Смесители давно стали частью нашей повседневной жизни. Они снабжают нас водой для приготовления пищи, купания, работы в саду и прочего. Итак, кто бы мог подумать, что смеситель может стать таким стилистическим декором? С футуристической ретро-атмосферой этот настенный смеситель со светодиодной подсветкой Novelty может стать ярким дополнением к вашей мужской/женской пещере, ванной, офису или любой другой части вашего дома.

Кредит: ResinStore

Этот ночник из капающего крана имеет встроенный адаптер питания, который позволяет подключать его к любой обычной электрической розетке. Его адаптер питания преобразует высокое напряжение из ваших розеток в более низкое напряжение, которого достаточно для питания крошечного светодиода, встроенного в украшение в стиле стимпанк.

Кредит: ResinStore

Кроме того, источником света является светодиод, поэтому вам не придется беспокоиться о нагреве лампочки или самого предмета. Это делает его довольно безопасным декоративным предметом, который не причинит вреда ни вам, ни детям, если они решат к нему прикоснуться.

Кредит: ResinStore

Этот новый смеситель изготовлен из металла с отделкой из литой латуни. Светодиодный ночник заключен в прозрачный горячий клей, излучающий ощущение капающей воды и делающий украшение живым.

Кредит: ResinStore

Уникальный ночник имеет размеры 5 дюймов в ширину и 5 дюймов в длину, что примерно соответствует размеру стандартного компрессионного крана.

Предоставлено: ResinStore

Этот встраиваемый в стену светильник не только для галочки. Это также отличный способ приглушить вашу ванную комнату, когда вы настроены на какое-то мрачное освещение. Вдобавок ко всему, он может экономить энергию в течение дня, когда вам не нужно столько света, сколько ночью.

Кредит: ResinStore

Все, что вам нужно сделать, это подключить его и дать ему достаточно осветить ваше окружение.

Кредит: ResinStore

Еще одна версия ночного светильника с капающим краном, который работает от батареи и не требует розетки для питания!

Кредит: ResinStore

Альтернативная версия ночного смесителя с батарейным питанием питается от батарейки-таблетки и также доступна в 5 различных цветовых вариантах на выбор!

Он также имеет выключатель прямо над краном, с помощью которого вы можете легко включать и выключать его.

Более того, свет, который использует этот настенный смеситель, представляет собой светодиод (LED). Этот тип света более эффективен, чем другие типы света, такие как лампы накаливания и люминесцентные лампы, на 70 процентов. Кроме того, они могут прослужить до 10 лет, прежде чем потребуется замена.

Кредит: ResinStore

Настенный смеситель со светодиодной подсветкой Novelty представлен в четырех цветах: атомно-зеленом, звездном синем, лавовом красном и ярко-белом. Помимо того, что он является отличным декоративным элементом и тусклым осветительным прибором, этот предмет также может быть включен в 3D-произведения искусства.

Кредит: ResinStore

Не говоря уже о том, что забавный светильник для крана также может стать отличным уникальным подарком для ваших друзей или семьи, которые любят жанр стимпанк, шикарный декор или просто заинтригованы уникальными предметами.

Кредит: ResinStore

Вы можете купить ночник из капающего крана в их магазине Etsy примерно за 23 доллара за версию с розеткой или 17 долларов за версию с аккумулятором.

Кредит: ResinStore

Если вы предпочитаете идти по пути «сделай сам», пользователь Instructables опубликовал способ построить свой собственный ночник в форме крана, который выглядит так, как будто из него капает зеленая жижа!

Кредит: Instructables/boston09

Он бесплатно разместил полный набор инструкций в своей публикации Instructables вместе со всем, что вам нужно для начала! Он питается от батареи и использует только стандартный кран, который вы можете получить на Amazon.