Варианты крыльца частного дома. Виды крылец

Содержание

1. Варианты крыльца частного дома. Виды крылец
2. Закрытое крыльцо частного дома. Виды крыльца для частного дома. Большая подборка вариантов с описанием. 36 фото
   • Какие бывают типы крыльца
   • Деревянное крыльцо
   • Бетонное крыльцо
   • Крыльцо из металла
   • Крыльцо из кирпича
3. Крыльцо частного дома с навесом. Конструкция крыльца и ее основные типы
4. Входное крыльцо частного дома своими руками. Крыльцо дома своими руками: поэтапная пристройка к дому
   • Строим бетонное крыльцо
   • Выбираем размеры
   • Заливаем фундамент для крыльца
   • Устанавливаем опалубку
   • Заливаем ступени
5. Красивое крыльцо в частном доме. Крыльцо — 115 фото стильного оформления и этапы постройки крыльца для частного дома
   • К акое крыльцо построить?
   • Из дерева
   • Из камня
   • Из кирпича
   • Из металла
   • Из бетона
   • Оформление крыльца
   • Классическое
6. Из чего сделать крыльцо в частном доме. Дерево
   • Бетон
   • Камень
   • Кирпич

Варианты крыльца частного дома. Виды крылец

Чтобы построить крыльцо нужно понимать, какого именно результата вы хотите достичь, то есть как оно в итоге должно выглядеть. По степени закрытости конструкции делятся на 3 типа:

Открытое

Простое открытое крыльцо к деревянному дому состоит из самой лестницы и перил (низкие крылечки можно делать без ограждений). Главный недостаток данного строения — отсутствие защиты входной двери от осадков.

Полузакрытое

Или так называемое крыльцо с навесом. Козырек защищает входную дверь не только от дождя и снега, но и от палящего солнца. К тому же делает вход в дом более комфортным — например, если на улице дождь, под навесом вы сможете свернуть зонт, достать ключи и спокойно войти в жилище.

Закрытое

Закрытое крыльцо к деревянному дому имеет не только крышу, но и стены, а часто — еще и окна. Строительство подобной конструкции обойдется дороже, зато внутреннее пространство можно использовать в качестве зоны дополнительного хранения — например, велосипедов, колясок, сезонных вещей.

Крыльцо для частного дома может выполнять роль не только части входной группы , но и служить обустройством придомовой территории. Существует, например, крыльцо-патио: большая открытая площадка перед домом, на которую можно вынести обеденный стол или разместить уютную зону отдыха для встреч с друзьями.

На фото открытая площадка, соединенная с крыльцом

Комбинация с верандой — большое зашитое крыльцо, которое требует своего фундамента и, желательно, должно быть заложено еще на этапе проектирования дома.

Комбинация с террасой — что-то среднее между патио и верандой: крытая пристройка большого размера с перилами вместо стен.

Предусмотреть нужно также форму ступеней. Бывают классические квадратные, трапециевидные, радиальные.

И последнее, что нужно иметь в виду — расположение. Для экономии места удобно разместить подъем вдоль стены, но если пространства достаточно лучше сделать лестницу перпендикулярно входной двери.

Закрытое крыльцо частного дома.

Виды крыльца для частного дома. Большая подборка вариантов с описанием. 36 фото

Крыльцо для частного дома не просто элемент декора, но и важный функциональный элемент. С него «начинается» дом, оно защищает от ветра, дождя, палящего солнца, представляя собой зону перехода с улицы внутрь жилища. Заранее продуманный дизайн крыльца частного дома обеспечит привлекательный и функциональный вход в дом.

Какие бывают типы крыльца

В зависимости от дизайна дома, стиля, в котором выдержан участок, определяется и оформление крыльца. Различается материал, из которого строят крыльцо к дому, форма крыльца, высота, наличие или отсутствие сопутствующих элементов (козырька, сетки, перил).

В зависимости от сложности работы, крыльцо для дома можно сделать своими руками или пригласить специалистов.

Деревянное крыльцо

Выбирая материал, из которого можно сделать крыльцо в частном доме, многие останавливаются на дереве. Оно практично, относительно дешево, легко обрабатывается и достаточно долго служит. Для деревянных частных домов такой выбор очевиден. Но и к бетонным, панельным домам так же можно пристроить деревянное крылечко.

Для изготовления входной конструкции подойдет сухая обрезная доска (лучше хвойных пород дерева), распиленные бревна или брус. Работа по силам даже новичкам.

Для простейшего крыльца не требуется даже площадка – настил, достаточно лишь нескольких ступенек.

Если на крыльце есть площадка для декора (например, горшков с цветами) или кресла, то такая конструкция называется патио.

В том случае, когда крыльцо объединено с помещением под навесом, речь идет о крыльце – веранде.

На даче чаще всего встречается самый простой вариант, где высота лестницы чуть выше, чем высота фундамента. Наличие или отсутствие перил – дело удобства и вкуса.

Нужно помнить, что даже самое примитивное крылечко из дерева, с перилами или без них, нуждается в защите от плесени, насекомых –паразитов, влаги. Древесину нужно обработать защитным составом или краской на этапе строительства и регулярно обновлять покрытие. В таком случае входная группа прослужит долго.

Бетонное крыльцо

Бетонное крыльцо и входная лестница в частный дом – конструкция монументальная, сил и труда требует немалого, справиться с ее строительством своими силами без специальных приспособлений, техники и умений очень сложно, практически нереально.

Для строительства необходимо соорудить каркас из арматуры, установить его и постепенно залить бетоном.

Бетонное крыльцо перед входом в дом заливают в деревянную опалубку. Оно становится продолжением дома, по высоте равно высоте фундамента, но между стеной и крыльцом рекомендуется положить слой минваты.

Строительство такого крыльца можно осуществлять поэтапно, заливая ступеньки по очереди (каждый ярус сохнет примерно неделю), или целиком (на сушку потребуется около 10 дней, но такая работа сложнее, кропотливее и для нее необходима бетономешалка).

Декоративная отделка проводится с помощью строительной смеси или цемента. При желании на них укладывается плитка. Окончательный дизайн крыльца для дачного дома у каждого свой.

Крыльцо из металла

Дом с крыльцом из металла выглядит внушительно, материал этот прочен и долговечен, но для работы с ним требуются не только инструменты, но и навыки.

В некоторых случаях из металла изготавливают только опорный каркас, в других металлическое крыльцо для дачи аналогично деревянному, в третьих сооружают монументальную конструкцию на фундаменте, украшая ее красивыми кованными деталями.

Для изготовления ступенек лестницы часто используют рифленые металлические листы, которые хорошо сцепляются с обувью и не скользят в дождливую погоду.

Кроме того, ступени можно сделать из дерева или керамогранита. Из такого же материала изготавливают и верхнюю площадку перед дверью.

Нужно помнить, что металл настывает в холодную погоду, становится скользким в дождь и в гололед, поэтому может представлять опасность для жителей дома.

Крыльцо из кирпича

Дизайн кирпичного крыльца, конечно, привлекателен, но по эксплуатационным характеристикам этот материал далеко не самый лучший. Что такое крыльцо? Это место, по которому ходят очень часто, оно выдерживает большие нагрузки, поэтому должно быть крепким и надежным.

Крыльцо для частного дома из кирпича – это красиво, рядом с кирпичным домом оно смотрится уместно и органично. Но кирпич дорог в использовании. Работа с ним требует навыков и скрупулезного подхода. К тому же, брать нужно только красный обожженный кирпич, остальные виды быстро придут в негодность.

Если же дачный домик выстроен из кирпича и оформление требует такого же крыльца, можно отделать деревянный, металлический или бетонный каркас плиткой, имитирующей кирпичи, или выложить кирпич в один ряд снаружи.

Крыльцо частного дома с навесом. Конструкция крыльца и ее основные типы

Крыльцо – визитная карточка дома или коттеджа, оно придает частному домовладению завершенный внешний вид. Эта часть жилища выполняет декоративную и практическую функции, обеспечивает безопасный вход-выход, защищает внешнюю дверь от погодных условий.

Конструкции пристройки:

• Низкое – сооружают у особняков без цокольного этажа, двери таких дома расположены близко к земле. Предназначено для защиты входа от снега, ветра, дождя, редко делается с перилами. Имеет небольшое количество ступенек.
• Низкое с навесом, верандой – для защиты надстройки от воды под крыльцом делают влагонепроницаемую подушку.
• Если дом имеет цокольный этаж, возводят высокое крылечко с перилами.
• Высокое с верандой – долговечное сооружение. Дополнительная территория внутри пристройки, под ней используется в хозяйственных целях.

Размер верхней площадки:

• небольшой тамбур, отделяет входную группу от дверей;
• патио – площадка без каких-либо ограждений, накрыта навесом;
• терраса – открытая большая площадка с перилами;
• веранда – закрытое крыльцо.

Высокие пристройки снабжаются ступенями, перилами, верандой, сделанными из подходящего к основанию материала. В правилах планировки входной группы указано, что площадь околодверной площадки – минимально 1 кв. м, обязателен козырек, установленный выше двери (20 см), часто возводят пандус, снабженный противоскользящим покрытием – удобно для семей с детьми, пожилым людям.

При стройке придерживаются противопожарных правил:

• Входная дверь – открывают только наружу.
• Перила, козырек, веранду выполняют из малогорючих материалов.
• Используемую древесину пропитывают антипиреном.

Входное крыльцо частного дома своими руками. Крыльцо дома своими руками: поэтапная пристройка к дому

Хотите самостоятельно построить крыльцо? Никаких проблем! Хоть бетонное, хоть деревянное, хоть металлическое – выбирайте любое. При этом металлическое будет сделано с красивой крышей-навесом из поликарбоната.

Крыльцо дома своими руками

Строим бетонное крыльцо

Крыльцо из бетона своими руками

Надежная, долговечная и в целом солидная конструкция.

Выбираем размеры

Размеры ступеней: а — нормальных; б — забежных

Обычно крыльцо состоит из нескольких ступеней. Наша задача – выбрать лучшие габариты конструкции.

Оптимальная ширина лестниц – 80-100 см. По возможности ширину следует увеличить – так крыльцо будет более удобным и красивым. Уменьшать нежелательно.

Допустимый угол наклона лестницы – от 27 до 45 градусов.

По ширине ступеньки делаем равными примерно 25 см, по высоте – 12-20 см, в зависимости от того, кто будет пользоваться крыльцом. Дети и пожилые люди? Делаем ступеньки более низкими. В основном молодые и полные энергии пользователи? Можем увеличивать высоту ступеней.

Верхнюю площадку обустраиваем так, чтобы она была примерно на 50 мм ниже торца входной двери.

Расчет оптимальной ширины проступи

Заливаем фундамент для крыльца

Роем котлован по периметру будущего крыльца. Глубина – от 50 см.

Устанавливаем опалубку по периметру фундамента.

Делаем фундамент для крыльца

Засыпаем дно котлована 20-сантиметровым слоем щебенки и утрамбовываем. Сверху насыпаем 10-сантиметровый слой песка. Проливаем водой для лучшей трамбовки.

Укрываем площадку рубероидом. Укладываем армирующую сетку (рекомендованный размер ячеек – 10х10 см) и заливаем бетон . Раствор можно приготовить самостоятельно. Пропорции стандартные:

• цемент – 1 часть;
• песок – 3 часть;
• щебенка – 5 частей.

Заливаем бетон. Выравниваем заливку, протыкаем ее арматурой в нескольких местах, чтобы выпустить лишний воздух. Оставляем бетон на несколько дней для первичного набора прочности.

Устройство деформационного шва крыльца

Цены на цемент и основы смесей

Цемент и основы смесей

Устанавливаем опалубку

Установка боковых щитов опалубки

Сооружаем опалубку для ступеней. Для этого используем толстую фанеру. Высота опалубки должна на 20 см превышать высоту будущего крыльца.

Принцип прост: вырезаем элементы опалубки по высоте каждой ступени и устанавливаем их в соответствующих местах. Между собой щиты стягиваем металлическими пластинами, деревянными брусками или другим подходящим крепежом.

Завершение изготовления опалубки

Важно! Боковые щиты нужно упрочнить с помощью дополнительных ребер жесткости.

Ступени обязательно армируются. При этом арматура должна быть уложена и установлена во всех трех плоскостях. Еще более удобный вариант – сварить каркас в форме будущей лестницы и построить опалубку вокруг него. Делайте, как вам больше нравится.

Опалубка и армирование

Опалубка

Заливаем ступени

Смазываем внутренние стенки опалубки маслом. Благодаря этому в будущем мы сможем снять ее без особых усилий.

Раствор для заливки готовим так, как и смесь для фундамента-площадки.

Укладка бетона

Лестницу заливаем поэтапно, от первой ступени. Каждой ступеньке даем слегка подсохнуть, и лишь после этого заливаем следующую. При этом нужно устанавливать дополнительные элементы опалубки с лицевой стороны ступенек. По длине эти элементы должны соответствовать ширине лестницы. Высоту делаем такую, как и у самой ступени.

Важно! Сторона опалубки, соприкасающаяся с бетоном , должна быть как можно более гладкой.

Залитый бетон тщательно разравниваем и протыкаем арматурой в нескольких местах.

Залитые ступени

Опалубку снимаем минимум через 7-10 дней. В завершение нам остается лишь выполнить финишную отделку ступенек. Можем облицевать их камнем или плиткой, уложить деревянные доски и выполнить любую другую отделку на свое усмотрение.

Красивое крыльцо в частном доме. Крыльцо — 115 фото стильного оформления и этапы постройки крыльца для частного дома

Крыльцо — не только архитектурный элемент, оформляющий вход, но и первое пространство дома, где оказывается входящий. Иногда о частном доме можно судить по фото крыльца: ну не может быть у красивого, стильного, респектабельного особняка или коттеджа неэстетичного, криво приделанного крыльца!

К акое крыльцо построить?

Крыльцо в пригородном доме требует не меньше внимания строителя, чем весь фасад.

В идеале оно должно соответствовать общему облику и стилю строения, гармонично дополнять его, смотреться привлекательно и гостеприимно, иметь аккуратные удобные ступеньки и соответствующее оформление.

Сегодня люди предпочитают выразительные индивидуальные решения — однотипность уже не в тренде.

К акие сегодня существуют варианты крыльца и чем они привлекательны?

Из дерева

Обычно деревянное крыльцо делается из сосны. Это бюджетный, но эстетичный и долговечный вариант: надежная сосновая древесина обладает красивой текстурой. Текстурную привлекательность дерева можно подчеркнуть, покрыв его лаком.

Если предпочитаете разнообразие — лучше воспользоваться краской (всегда есть возможность перекрасить). Люди, обладающие столярными навыками, могут сделать простое деревянное крыльцо своими руками — другие типы конструкций сложнее, и их постройку лучше поручить специалистам.

Из камня

Каменное крыльцо — вариант монументальный, действительно долговечный.

Видов камня множество, сегодня изготавливается и искусственный камень — его лучше использовать для декоративного оформления, а основу и ступени для крыльца соорудить из природного.

Камень не только надежен, но и красиво, респектабельно смотрится. Для строительства крылец используют различные породы — доломит, песчаник, мрамор, гранит, бут (куски известняка, тех же доломита и песчаника).

При постройке следует учитывать характеристики камня — мрамор и гранит смотрятся великолепно, но от влаги становятся скользкими. Бут не скользит, но не всех устроят его эстетические качества.

Из кирпича

Установка кирпичной конструкции потребует усилий и времени, но в результате получится крепкое и, не требующее дополнительного ухода и ремонта. Оно не будет бояться механических воздействий, способно к выдерживанию значительных нагрузок.

Нередко под кирпич укладывается основа из бетона, а сверху готовую конструкцию покрывают отделочным материалом. Красиво смотрится цветная плитка — но придется следить за тем, чтоб крыльцо не становилось скользким в дождливый и зимний сезоны.

Из металла

Крыльцо редко выполняют из металла полностью: обычно под металлическим крыльцом имеется в виду конструкция, оснащенная навесом и перилами из этого материала. Наиболее изысканно выглядит кованое крыльцо.

Хоть это и дорогостоящий вариант — он окупается надежностью и длительностью эксплуатации. Но металлические элементы придется регулярно подвергать антикоррозийной обработке.

Из бетона

Бетонная монолитная конструкция никогда не расшатается и не заскрипит, обойдется недорого. Сделанное аккуратно крыльцо из бетона можно оставлять без защитного покрытия или декора. Но можно и придать ему любой цвет еще на этапе заливки, окрасить позже, выложить плиткой.

Оформление крыльца

Простое, без изысков, крыльцо выглядит скучновато, особенно если дом выдержан в каком-либо стиле. В этом случае стоит добиться сочетаемости. Какие разновидности дизайна крыльца распространены?

Классическое

Классика и здесь предъявляет свои обычные, проверенные временем требования: строгость, выдержанность, четкость линий.

Из чего сделать крыльцо в частном доме. Дерево

Деревянным может быть любое крыльцо, от самой простой площадки с навесом до широкой террасы. Главное правильно подобрать древесину. Она должна быть прочной и влагостойкой. Это может быть, например, сосна. Но даже самые качественные древесные материалы необходимо предварительно обработать защитным составом. Иначе влага, грибок и насекомые очень быстро разрушат их. Деревянная отделка крыльца в частном доме имеет свои преимущества – она очень эстетично смотрится, ее можно реставрировать, и она подходит для оформления домов в самых разных архитектурных стилях.

Деревянное крыльцо открытого типа Источник pinterest.ru

Бетон

При строительстве современных коттеджей нередко сооружаются бетонные входные конструкции, которые не покрываются отделочными материалами. Бетонное крыльцо может быть дополнено кованными или деревянными перилами. Само бетонное основание иногда покрывают краской.

Бетонному крыльцу можно придать любую форму. Оно надежно, долговечно, монолитно. Со временем его можно облицевать плиткой, кирпичом или деревом.

Крыльцо к дому из бетона Источник interiormag. ru

Дизайн фасада загородного дома: разнообразие стилистических направлений

Камень

Натуральный камень обладает всеми необходимыми качествами для крыльца – он прочный, долговечный, влагостойкий, красивый. Поэтому камень является классическим материалом для отделки крыльца в солидном и респектабельном доме. Однако в последнее время вместо натурального камня все чаще используется его искусственный аналог. Искусственный камень имеет практически такие же характеристики, что и натуральный, но при этом он дешевле стоит и меньше весит.

Крыльцо дома, облицованное камнем Источник el.decorexpro.com

Кирпич

Облицовка отделочным кирпичом применяется в основном при строительстве кирпичных коттеджей. Данный вариант отделки позволяет сохранить целостность дизайна дома. Кирпичное крыльцо может иметь форму классического входа или широкой террасы. Лицевой кирпич идеален для наружной отделки, так как обладает всеми достоинствами камня и может прослужить много лет, не требуя реконструкции.

Как сделать крыльцо в частном доме своими руками: варианты и фото bazafasada.ru

Фасадное крыльцо перед входом в дом – необходимая часть пристройки с лестницей или без, которая не только придаёт визуальную красоту и повышает ценность здания, но и необходима для удобного входа и выхода из дома.

Сэкономить деньги и пристроить крыльцо в частном доме можно своими руками, если следовать советам в нашей статье.

Содержание

Какие бывают типы крыльца

Крыльцо к дому отличается по строительным материалам и бывает:

• Деревянное.
• Кирпичное.
• Каменное.
• Бетонное.
• Из металла.

По желанию устанавливают навес. Выбор материала зависит от личных предпочтений и материальных возможностей человека.

Крыльцо может быть встроенным или выступающим (размещается за пределами наружных стен), закрытого или открытого типа.

Каркас может быть сделан как из сплошных досок, так и из стекла.

Если дом построен из шлакоблоков, то к нему можно пристроить крыльцо из любого материала, включая дерево, но если дом полностью из брусьев, то бетонное крыльцо вряд ли будет уместным.

Крыльцо для частного дома из дерева – наиболее доступный материал, с которым легче всего работать (обычно выбирают сосну).

Чаще всего брусья используют для изготовления ступеней и выпиливают их в виде косоура – несущей балки с гребёнкой вверху, когда ступени крепятся сверху на вырезах тетивы. Используется толстая или тонкая доска, количество ступеней должно быть нечётным – так будет комфортнее подниматься.

 

Что касается металлических ступеней, то их делают в виде ажурной сетки (обязательно рифлёной, чтобы избежать травм). Кроме того, металл нужно часто обрабатывать и красить, чтобы не появилась ржавчина.

Как сделать крыльцо, если мало денег?

Самый бюджетный вариант — бетонное крыльцо редко оставляют в неизменном виде – оно служит основой для дальнейшего декорирования. Если оставлять бетонную конструкцию, то со временем от неё могут отколоться куски или пойдут трещины.

Кирпичные ступени заметно выигрывают на фоне бетона и металла – со стороны дом выглядит солидно и более богато. Кирпич хорошо ложится, быстрее сохнет и стоит дешевле.

Вместо кирпича можно использовать природный или искусственный камень (мрамор, песчаник, гранит, доломит). Чаще всего можно встретить дома с гранитными ступенями. Несмотря на шикарный вид, гранит очень скользкий.

 

Фундамент для крыльца: когда он нужен?

Первый шаг в любом строительстве – это фундамент, который отвечает за нагрузку стен, кровли, и должен выдерживать вес не только людей, но и подструктуры крыльца, колонн, крыши, перил и других частей дома, включая предметы внутри.

Считают, что бетонное покрытие под деревянным настилом не всегда требуется, и некоторые строители не заливают фундамент, а сразу переходят к установке деревянных балок.

Стоит ли заливать фундамент, зависит от общего веса конструкции крыльца, наклона местности, погодных условий или состояния почвы в вашем регионе.

Например, глинистая почва обладает низкой несущей способностью и требует установки железобетонных конструкций, а сами опоры должны устанавливаться ниже линии замерзания и быть достаточными по размеру для распределения общей нагрузки.

Установка фундамента необходима на плоских участках или участках с небольшим уклоном. Даже если крыльцо частного дома имеет площадку для установки цветочных горшков (патио), сама плита должна быть очень устойчивой. Если крыша начнёт смещаться, то может повредиться всё здание.

Как сделать крыльцо в частном доме, если на территории есть крутые склоны?

Для сглаживания крутых склонов понадобятся колонны из железобетона, которые встраивают в фундамент. При строительстве фундамента учитывается общий вес на основе географических зон. Наиболее распространены 1,5 м опоры с толщиной 2,5 см.

Насыпная опорная площадка

Подходит для лёгкого деревянного или металлического крыльца, обшитого брусом без установки фундамента, но с креплением анкерных болтов на несущей конструкции.

Чтобы подготовить пространство для площадки, выройте приямок на месте опоры не уже ширины двух ступеней, глубиной не менее 25 см от поверхности почвы.

Засыпьте ямку щебенкой (толщина не менее 5 см), хорошо утрамбуйте и положите на площадку ровный слой асфальтобетонной смеси (асфальтобетон).

Монолитная опорная площадка

Перед началом работы устанавливают наклонные и горизонтальные балки и опалубки для ступеней. Затем конструкцию заливают бетоном, каждую ступень перед заливкой покрывают сеткой (армируют).

Стержни ячеек у сетки должны быть не менее 12×12 см, диаметром не более 10 мм. Вертикальную часть каждой ступени тоже покрывают сеткой.

Защитный слой бетонной смеси между поверхностью и арматурой должен быть не менее 1 см.

Еще одна арматурная сетка (ячейки 10×10 см, диаметр 6 см) должна накладываться в горизонтальной части.

Арматуру связывают проволокой, но не приваривают её (чтобы не нарушить металлическую связь).

Отдельный фундамент для крыльца

Крыльцо к деревянному дому можно пристроить отдельно, ведь не у каждого загородного коттеджа лестница включена в проект.

Основа ступеней может быть любой – кирпич, природный камень, шлакоблок. Из материала сначала возводят наклонную стену с горизонтальной или вертикальной опорой сверху. Стена должна совпадать по размеру с горизонтальными и вертикальными частями ступеней.

Для этого используют ленточный фундамент с подошвой до 2,0 м (ниже глубины промерзания грунта).

Для строительства ступеней чаще всего выбирают дерево или железобетон.

Если фундамент устанавливается отдельно, то высока вероятность его перекоса со временем. Чтобы не произошло смещения или трещин, важно сделать точные замеры перед закладкой фундамента.

Столбы (опоры или пирсы)

Практически ни одно крыльцо в частном доме не обходится без коротких бетонных колонн, которые устанавливают для дополнительного поддержания опорных конструкций.

Железобетонные пирсы иногда используют в регионах, где нет сильных морозов.

Настилочные материалы

Из настилочных материалов выделяют террасную доску (стружка, смешанная с пластиком), хорошо переносит жару, влагу и мороз.

Кто-то стелет строганную или шпунтованную доску – самый дешевый вариант, или покрывает крыльцо релином — резиновый линолеум, который не боится никаких температурных перепадов.

Релин имеет сходство с декингом (садовый паркет) – плиточными модулями с деревянной поверхностью, которые легко укладывать на площадку перед входом в дом. Доска может быть гладкой или рифлёной. Плюсы – напольное покрытие можно положить очень быстро не только на бетон, но даже на открытый грунт.

Конструкция напольного покрытия крыльца должна быть структурно устойчивой, сохранять функциональность и красоту на долгие года.

Выделяют торцевые балки, которые относятся к внешним, а значит, только их вы и увидите со стороны. Внешние сваи необходимы для поддерживания настилочного материала.

Если опора находится на большом расстоянии друг от друга, то лучше поставить дополнительные мосты, чтобы платформа не качалась.

Чем ближе расстояние между сваями, тем крепче будет конструкция.

Как рассчитать расстояние между пролетами и балками

Превышение пределов древесины может привести к разрушению всей конструкции.

Чтобы этого не случилось, делайте правильные расчёты.

Чтобы не ошибиться, можно скачать специальное приложение на телефон или воспользоваться бесплатным калькулятором, вычисляющим расстояние между пролётами или балками.

Пошаговая инструкция строительства крыльца из бревён

Как сделать крыльцо в частном доме своими руками из дерева, если нет опыта, но есть желание учиться?

Если следовать всем инструкциям, то ничего сложного нет – крыльцо из дерева сделать легче, чем из других материалов. Для этого нужно усвоить начальные уроки столярного дела, которые легко даются даже школьнику.

Вы можете собрать готовый каркас из досок и бруса и установить его на уже готовую площадку (по желанию потом смастерить козырёк и перила).

Но есть и более трудоёмкий вариант – крыльцо к дому из бревён, более сложное в построении, но долговечное и прочное. Чтобы построить массивные ступени в деревенском стиле, нужно уметь работать бензопилой.

Прежде чем приступить к работе, следует сделать точные замеры и нарисовать чертёж будущей лестницы.

Какие бывают лестницы: ширина, длина, высота

Как построить крыльцо и не перепутать размеры? Всё что требуется – записать стандартные замеры, которые подойдут к любым конструкциям.

Стандартная ширина лестницы – 1,2-1,5 м.

Минимальная длина ступени для комфортного передвижения одного человека – 80 см (должна соответствовать ширине лестничного марша), для передвижения нескольких человек оптимальная длина ступени – 150 см.

Максимальная высота ступени – 18 см, ширина – 30-40 см, ширина горизонтальной части ступени (проступи) – 250 мм, свес – не более 1 см на 1 м.

Исходную высоту площадки поделите на высоту 16 или 18 см, округлите. Так вы рассчитаете параметры ступенек.

Подсчеты соответствуют размерам ступеней как для уличного крыльца, так и для винтовой лестницы.

Лестница для крыльца, а особенно нижняя часть ступеней должна быть безопасной и обязательно с небольшим уклоном.

Не забывайте о деталях – двери всегда должны открываться наружу, а между дверью должен быть зазор не более 5 см (зимой крыльцо приподнимается).

Определившись с размерами, подумайте о покупке древесины.

Лучший материал – лиственница или хвоя (эти виды древесины не так сильно повреждаются от влаги). Не забудьте про специальную жидкость от раннего гниения и порчи, которой нужно обработать брусья перед установкой.

Чтобы на ступенях не скапливалась вода после дождя, оставляйте небольшие зазоры между досками (2 мм) или делайте небольшой уклон.

Приготовление площадки

Крыльцо для частного дома своими руками начинают строить с разметки или распределения границ.

В землю вбивают колышки по периметру, все углы по диагонали должны быть не более 90°.

Лучше сделать крыльцо из монолитной опоры. Для установки плиты внутри распределённых границ выройте яму не менее 40 см глубиной и засыпьте гравием (засыпайте частями, смешивайте с водой и утрамбовывайте). Можно добавлять битый кирпич.

Максимальная площадь площадки – 4 м2.

Установите опалубку из досок (ширина не менее 10 см), зафиксируйте металлическими штырями и положите слой изопласта, рубероида или гудроизола – так влага будет меньше проникать в цементную смесь.

Опалубка поможет выровнять бетон, сделайте её с небольшим скосом, чтобы вода не застаивалась внутри, а стекала.

Следующий шаг – приготовление и заливка бетона.

Понадобится: цемент – 1 ведро, песок – 3 ведра, щебень – 3 ведра. Не заливайте сухую смесь водой сразу, замешивайте частями и следите, чтобы раствор не получился жидким или комковатым.

Вылейте половину готового цементного раствора, установите арматуру из сетки, затем распределите сверху вторую половину смеси. Выровняйте раствор и дайте застыть (понадобится не менее 5-7 дней).

Фундамент можно изготовить в виде столбов (получится дешевле, но нужно делать опалубку, выдерживать плоскость, выравнивать после застывания цемента).

Заготовка древесины

Пока бетон твердеет, можно заняться изготовлением бревенчатой лестницы. Ступеньки для крыльца своими руками нельзя делать на глаз, без замеров.

Возьмите брёвна по сделанным заранее расчётам (определение стандартов указано выше, берите ширину ступени не менее 30 см).

Ступеньки для крыльца должны замеряться отдельно, если у вас совсем нет опыта.

Сделайте разметки на торцах в центре каждого бревна (обозначьте линию, которая соединяет диаметры с двух сторон). Чтобы не ошибиться, протяните вдоль дерева разметочный шнур и начинайте распил вдоль указанной линии.

Остановитесь в центре, затем переверните бревно и распилите его с другой стороны – так будет проще работать.

После распила уберите неровности топором.

Полученные плахи нужно подогнать под размер ступеней и площадки (сверяйтесь с расчётами в своих записях, отметьте линию среза на плахе и отпилите лишнее). Чем точнее сделаете расчёт, тем меньше останется отходов.

Окладные брёвна (находятся вблизи земли) нужно ошкурить и удалить первый, тёмный слой. После ошкуривания выровняйте поверхность дерева. Чтобы не перепутать заготовки, делайте на брёвнах пометки маркером.

Следующий шаг – установка первой ступени.

Важно! Под нижние брёвна подложите любой подручный материал или подклады из досок, чтобы древесина не смогла впитывать влагу.

Изготовление первого венца и последующих срубов

Сделайте разметку на торцах бревён (выровняйте по ширине и высоте). Определите размер и положение фиксирующей чаши (куда будут вставляться другие ступени), сделайте бензопилой углубления на всех брёвнах.

Не выпиливайте всю глубину чаш сразу, оставьте возможность исправить ошибки, если замеры были сделаны не точно.

После распила чаш топором или бензопилой, сделайте выборку каждой чаши (очистите и выровняйте её).

Положите первую ступень (она устанавливается без чаши на нижние продольные брёвна). Таким образом, дерево быстрее сохнет, его можно сохранить от порчи и скопления влаги в пазах.

Таким же способом изготовьте следующую ступень (второй венец), не забудьте измерить горизонтальность (различие в несколько см не страшно).

Вставьте брёвна в продольные боковые пазы (прорубите их заранее). Верхний венец не должен шататься.

После разметки торца определите подступенок.

На готовый второй венец установите второй ступенчатый выступ, который должен полностью войти в вырубленные чаши. Проверьте, чтобы выступ ступеней был не более 3 см.

Чтобы не произошло смещения, зафиксируйте ступени шурупами с двух сторон (используйте специальные шурупы по дереву, по два с каждой стороны).

Таким способом установите столько ступеней, сколько вам требуется. Главное – не идеальная поверхность, а устойчивость и надежность конструкции. Даже если есть мелкие зазоры, они помогают удалить лишнюю влагу.

Завершающий венец – площадка для древесного настила (не забудьте зафиксировать верхний венец крепежом – чаще всего это делают цилиндрическими стержнями с закругленными концами).

Площадку из древесины, ступени и торцы обработайте рубанком.

Прикрепление балок для перил, установка древесного пола

Самый простой способ – использовать балки (высотой не более 1 м). Закреплять можно шипами, оцинкованными гвоздями или шурупами. Фиксация зависит от вида перил.

Приобрести балочные пиломатериалы без коронок почти невозможно, в большинстве своем, они имеют изогнутую форму.

При установке деревянного пола следует учитывать некоторые особенности: со временем дерево сжимается, особенно, если доски тяжелые и содержат много влаги. Чтобы не было зазоров, устанавливайте доски плотнее друг к другу.

При использовании винтов сначала просверлите направляющие отверстия, тогда древесина не расколется, а крыльцо дома сохранит целостность и презентабельный вид.

При укладке материала для настила используйте несколько длинных зажимов (они удобны для выравнивания деформированных досок).

Как сделать перила и поручни

Изготовить крыльцо для дома – это только полдела, следующий, не менее важный шаг в строительстве – установка поручней и перил на площадке. С чего следует начать?

У каждой балки сделайте замер и выточите шип. Стойки для перил должны вставляться в пазы площадки с лёгким усилием, поэтому вытачивать балясину нужно каждый раз отдельно, а не по общему лекалу.

Можно изготовить специальный шаблон с замером каждого шипа, тогда делать отверстия на покрытии и ступенях будет проще и быстрее.

Замерьте положение по шаблону и просверлите в ступенях пазы (отверстия должны находиться на одной линии). Держите сверло ровно, чтобы случайно не сделать отверстие большего размера. Клинья, которые придётся вставлять, чтобы закрыть лишнее пространство, могут сгнить, и крыльцо потеряет презентабельный вид.

Первую и последнюю стойки ставьте на ПВА клей, а промежуточные без клея (по правилам, сначала ставят первую и вторую стойку).

Запилите скосы и неровности на всех перилах при пом

ощи ножовки, проверьте, не шатается ли конструкция, и только после этого посадите промежуточные балясины на клей.

Поручни крепят при помощи саморезов (ввинчивать их нужно снизу под поручень, чтобы не было видно шляпок), можно поставить декоративную заглушку.

Отшлифуйте поверхность дерева, и посмотрите, как кардинально преобразилось крыльцо для дома – сгладились шероховатости, появились плавные, радующие глаз контуры.

Алюминиевый профиль для придания жесткости полу

Стрингеры – продольные рёбра с пластиковыми заглушками соединяют несколько листов и имеют пазы для фиксации фанерного пола. Можно соединить сразу несколько секций. Стрингеры крепят к крыльцу с помощью оцинкованных винтов или гвоздей. Профили должны опираться на бетонные подушки, чтобы не было проседания. На крыльцо перед входом (на саму площадку) можно установить нескользящие наклейки (ботфорты).

Какой настил для крыльца выбрать для лестниц (какой бывает)

Бразильский орех

Встречается в тропиках, цвет:  от оливково-коричневого до чёрного с полосками. Древесина очень прочная и плотная, устойчивая к раскалыванию и растрескиванию. Огнестойкая, противостоит гниению, не портится насекомыми. Не нуждается в обработке химическими веществами.

Тигровое дерево

Используется для внутренних и наружных работ. Встречается в Мексике, Центральной Америке, Бразилии, Парагвае. Легко принимает краску.

Цвет: от тёмно-красного до красно-коричневого с коричневыми или чёрными вкраплениями в виде тонких полос.

Деревянное крыльцо из  тигрового дерева устойчиво к термитам, практически не гниет и идеально подходит для наружного настила (особенно популярно в местах с влажным климатом).

Для работы нужно использовать только твердосплавные лезвия – обычные быстро притупляются.

Кедр

Красив и долговечен. Цвет: от мягкого янтарного до красновато-коричневого. Красный кедр не поддаётся гниению, не прогибается со временем и лежит ровным слоем на любой площадке. При правильном уходе сохраняет первичный вид на долгие годы. Чаще всего крыльцо для частного дома изготавливают именно из кедра.

Сосна

Подвергается гниению больше других древесных пород, но стоит на порядок дешевле, а по сравнению с лиственницей имеет более низкую плотность. Но это не значит, что сосна плохая – чтобы свести гниение к минимуму, достаточно обработать древесину специальным защитным раствором. Особенность сосны – в жаркую погоду на поверхности могут выделяться смолистые вещества.

Лиственница

Самый популярный материал для строительства фасадных лестниц. Стоит дороже, и найти в магазинах не так-то просто. Из плюсов – устойчивость к перепадам температур, не поддаётся гниению, не заводятся насекомые, подходит для строительства крыльца без навеса.

Если вы решили построить крыльцо своими руками, то не сомневайтесь в выборе материала – дерево не уступает по надёжности бетону или камню, и всегда привлекало людей своей красотой и способностью сохранять тепло.

Видео описание: как построить крыльцо или террасу из дерева своими руками

 

Рыбный домик в гавани Чарльстона |

Южный тариф с суши и моря

Мы удобно расположены на мысе Патриотс, откуда легко добраться по суше или по морю. Предлагает блюда прибрежной кухни Южной Каролины, включающие блюда суши и моря, а также местные фавориты, такие как Shrimp & Grits, Surf and Turf и многое другое. Виды из Fish House не похожи ни на какие другие в Чарльстоне; вид на исторический горизонт Чарльстона, военный корабль США Йорктаун и пристань для яхт с каждого столика в ресторане. Ресторан разделен на 3 отдельные зоны отдыха: на крыльце можно посидеть как в помещении, так и на открытом воздухе с изготовленными на заказ объемными гаражными воротами, в главном обеденном зале с баром и кирпичным камином царит оживленная атмосфера, а в зале Harbour Room — самом маленьком обеденном зале, идеально подходящем для вечеринки или более интимный опыт. Приходите вечером, чтобы полюбоваться самыми захватывающими закатами из бара Bridge, расположенного на крыше Fish House, откуда открывается непревзойденный вид.

Мы открыты ежедневно с 7:00 до 21:00. Посетителям предлагается сделать предварительный заказ на ужин. Парковка удобно расположена на стоянке рядом с рестораном, а ваучеры на парковку действительны при покупке еды. Вы также можете приплыть на лодке, позвоните в порт Чарльстон-Харбор по телефону 843-284-7067 или вызовите нас на УКВ на 16-м канале. вариантов меню, у нас есть четыре (4) отдельных зоны для больших вечеринок или частных заказов до 150 человек. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы проверить возможность проведения корпоративного обеда, делового ужина, свадебного обеда, репетиции ужина, приема, детского праздника или группового счастливого часа.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше

Чтобы узнать о наличии мест и дополнительной информации о приеме гостей от 15 человек в Fish House, вы можете связаться с нашим отделом продаж по телефону 843-284-7046, по электронной почте [email protected] или просто заполнив форму запроса ниже.

Мы с нетерпением ждем возможности провести ваше следующее мероприятие в ближайшее время.

Описание места проведения

 

Щелкните каждый переключатель, чтобы узнать больше.

Яхт-клуб

НАСЛАЖДАЙТЕСЬ НЕПРЕВЗОЙДЕННЫМИ ВИДАМИ

Яхт-клуб — новейшее и самое эксклюзивное дополнение к уже существующим 10 000 квадратных футов конференц-залов в отеле Charleston Harbour Resort & Marina. Это пространство для мероприятий площадью 2100 квадратных футов почти полностью состоит из окон с видом на пристань для яхт Чарльстон-Харбор и живописный горизонт Чарльстона. В дополнение к непревзойденному виду, пространство оснащено переработанными деревянными досками для пола, чтобы создать ощущение моря при использовании переработанных материалов. В помещении есть подвесные потолки с окрашенными деревянными балками, аудиовизуальные соединения и встроенная звуковая система.

Вместимость:

• 175 Приемная
• 120 Банкет
• 100 Класс
• 180 Театр
• квадратных футов: 2100

Бридж-бар

СВЕЖИЕ МОРЕПРОДУКТЫ. СВЕЖИЕ НАПИТКИ. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ.

Наслаждайтесь видами из этого прекрасного бара под открытым небом в гавани Чарльстона, откуда открывается вид на авианосец Йорктаун и исторический горизонт Чарльстона. Единственный вид на весь горизонт Чарльстона от горы Плезант с обзором на 180 градусов от моста Равенел до центра города и Атлантического океана. Наслаждайтесь безмятежным блаженством с друзьями, семьей и любимыми в самом дружелюбном городе США

Комната в гавани

Полуприватная столовая рядом с главной столовой рыбного дома в Чарльстонской гавани. Существующие сидячие места могут вместить до 44 человек с видом на авианосец «Йорктаун» на мост Равенел с прекрасным закатом, если вы планируете собираться во второй половине дня.

Крыльцо Fish House

1350 квадратных футов отдельной обеденной зоны с климат-контролем и большими раздвижными дверями, которые можно открывать в зависимости от сезона, чтобы впустить свежий портовый бриз. Существующие сидячие места могут вместить до 72 человек и могут быть использованы для приема гостей до 100 человек.

Праздничные вечеринки

Рыбный дом в гавани Чарльстона — идеальное место для проведения праздничных вечеринок, мероприятий для клиентов в конце года или торжеств для клиентов. Разнообразие мест и вариантов на любой бюджет позволяет быстро бронировать места в праздничный сезон. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы подтвердить свое празднование Рождества в лучшем месте на набережной в Чарльстоне.

Справки о крупных вечеринках

Отдел продаж курорта Charleston Harbour
[email protected]

Форма запроса

☆☆☆☆☆

«Без проблем забронировали номер в последнюю минуту. Был потрясающий вид на закате. Наш сервер Ханна был превосходным, и еда была фантастической! Настоятельно рекомендую.”

-Девин Моррис, Google Reviews

☆☆☆☆

ВАУЗА! Абсолютно звездное обслуживание от Танниела и одна из лучших блюд, которые я пробовал в Чарльстоне. Вид на USS Yorktown и USS Laffey — отличная возможность!

-Стимпи Р., Google Reviews

☆☆☆☆

Здесь вкусная еда! Такое большое разнообразие. Очень рекомендую сковороду для кукурузного хлеба. Когда вы обедаете, виды на гавань и авианосец «Йорктаун» просто невероятны.

– Кристи А., Google Reviews

Креативное описание недвижимости: какие слова продаются?

Нынешние покупатели жилья могут просматривать десятки объявлений о недвижимости в Интернете за считанные минуты, а это значит, что у вас может быть только один короткий момент, чтобы использовать творческие описания объявлений о недвижимости, чтобы они заметили ваше объявление, прежде чем они перейдут к следующему. .

Эти масштабные снимки вашего дома, сделанные с помощью беспилотника, и фотографии, демонстрирующие ваш светлый интерьер, обязательно привлекут их внимание. Но не менее важно сочетать ваши удивительные фотографии с хорошо продуманным повествованием, которое помогает покупателям представить, каково это жить там.

Описание — это ваш шанс подчеркнуть лучшие аспекты вашего дома и его окрестностей, независимо от того, есть ли у вас доступ к качественным школам или вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от исторического района с местными магазинами и небольшими пивоварнями.

Найдите агента, который пишет удивительные описания объявлений

Мы свяжем вас с тремя агентами, которые являются лучшими на своем рынке и имеют опыт в создании слов, которые заставляют дома сиять в Интернете.

Познакомьтесь с моим агентом

1. Напишите, что удивительного в вашем доме

Местные MLS или базы данных, в которых агрегируются списки выставленной на продажу недвижимости, а затем передаются на крупные веб-сайты по недвижимости, обычно имеют максимальное количество символов, синдицированных для описания недвижимости.

Таким образом, вы не можете написать роман о своем доме (и у большинства покупателей не хватит терпения прочитать его).

«Я всегда буду указывать на те желательные вещи, о которых покупатель мог бы и не узнать иначе, просто взглянув на фотографии», — говорит Мэри Джо Сантистеван, которая продала на 81% больше недвижимости, чем средний агент в Фениксе, и имеет 16-летний опыт работы. «Описание — это наш шанс добавить такие вещи, как пол из красного дерева, вычищенный вручную, или точеный камень из Италии».

Не забывайте учитывать особенности района, такие как близлежащие пешеходные тропы или местные достопримечательности. Удачное расположение особенно важно, когда ваш дом скромный или нуждается в ремонте, советует Майк Чобанян, высокоэффективный агент из Лас-Вегаса. Например, если ваш интерьер довольно устарел, он советует вместо этого обыграть этот мирный парк в конце вашего квартала.

Также следует учитывать предпочтения покупателя. Согласно опросу отраслевых тенденций, проведенному HomeLight осенью 2021 года, сегодня покупатели ищут три основные функции: домашний офис, отличный школьный округ и жилое пространство на открытом воздухе.

Хотя вы не можете изменить школьный округ, вы всегда можете обновить свои открытые площадки или переосмыслить эту небольшую свободную спальню в домашний офис.

Примеры особенностей и удобств для описания вашего объявления о недвижимости:

Домашние принадлежности и удобства

• Кухня шеф-повара
• Выделенный домашний офис
• Угловой лот
• Паркетные полы
• Переднее крыльцо или палуба
• Бонусный номер
• Просторный семейный номер
• Летняя кухня
• Огороженный двор

Особенности района

• Отличные школы
• Рядом с магазинами и ресторанами
• Пешком до парков
• Благоустроенные дома
• Безопасные и тихие улицы
• Удобный общественный транспорт
• Легкий выезд на автостраду

2. Вдохновитесь другими выдающимися предложениями

В дополнение к обсуждению идей со своим агентом, зайдите в Интернет, чтобы изучить выдающиеся списки, уже опубликованные на MLS. Чобанян хранит файл творческих списков, к которым он обращается за вдохновением при написании новых описаний.

Вот один за высококлассную недвижимость в его районе:

Представьте, что вы живете на втором фервее поля для гольфа в Тоскане, на элитном участке в закрытом комплексе. Этот дом действительно создан как для развлечений, так и для повседневной жизни, с большим количеством места и потрясающими видами. Наслаждайтесь открытой планировкой, высокими потолками и кухней шеф-повара с техникой из нержавеющей стали, множеством шкафов и вместительной кладовой.

Сердце этого дома, кухня с примыкающими к ней столовой и семейными комнатами, идеально подходит для встреч. Прогуляйтесь до оазиса на заднем дворе, райского уголка с видом на восток, с просторным патио, очаровательным полем для гольфа и видом на горы. Эта недвижимость безупречна, ухожена и готова для новых владельцев. Добро пожаловать домой!

Первое предложение списка предлагает покупателям представить, что они живут в привлекательном гольф-сообществе. Затем он включает их в остальную часть списка, фиксируя наиболее привлекательные черты собственности с помощью тщательно подобранных описаний: открытая планировка, высокие потолки, техника из нержавеющей стали, очаровательная кухня шеф-повара, безупречный вид, вид на горы.

Обратите внимание, что в копии отсутствуют такие сухие факты, как площадь в квадратных футах и ​​количество спален. Хотя эта информация полезна, она не вызывает ярких образов, которые оживляют дом. Кроме того, он уже доступен в полях данных вашего листинга.

Вы хотите привлечь чье-то внимание в первые несколько секунд, чтобы они продолжили чтение.

3. Создайте привлекающий внимание заголовок

В некоторых объявлениях о недвижимости отсутствуют заголовки. Но обходиться без него — это упущенная возможность привлечь больше людей к кликам по вашему объявлению. Стоит потратить время на то, чтобы суммировать одну или две наиболее привлекательные характеристики вашего дома в кратком, резком названии.

«Вы хотите привлечь чье-то внимание в первые несколько секунд, чтобы они продолжали читать», — говорит Чобанян.

Может быть, ваш дом является одним из нескольких желанных бунгало на рынке в популярном районе. Подчеркните это заголовком, например: «Редкая жемчужина: яркое и просторное бунгало в желанной Сикамор-парк».

4. Зацепите покупателей убедительным вступительным заявлением

Раздразните покупателей и заставьте их жаждать большего, указав на одну из выдающихся особенностей вашего дома в первом предложении вашего объявления. Возьмите это вступительное заявление для списка, описывающего деревенское убежище в округе Марин, Калифорния, например:

Представьте себе, что вы подбрасываете еще одно полено в огонь в своем уютном бревенчатом домике из красного дерева, спрятанном среди великолепных холмов Милл-Вэлли на безмятежном частном участке площадью ¾ акра.

Вместо того, чтобы извергать факты об объекте, это предложение привлекает читателей конкретными подробностями, которые рассказывают захватывающую историю.

Источник: (blog.househuntnetwork.com)

5. Включите точные, но свежие прилагательные

Ваше объявление должно формировать ожидания у покупателя, создавая визуальные образы, вызывающие эмоции. Вставьте в свое описание стратегические прилагательные, которые будут одновременно живописными и волнующими, и вы сможете повлиять на первое впечатление покупателя о вашем доме еще до того, как он ступит в него.

«Я использую такие прилагательные, как «современный дом»; шикарная кухня; чистые линии; и четкие белые шкафы», — говорит Сантистеван. «Подобные слова заставляют покупателей говорить: «Вау, звучит здорово! Я хочу увидеть этот дом».

Описательные слова для использования в творческом описании объявления о недвижимости:

• Яркий
• Приборы для поваров
• Специально изготовленный
• Гурман
• Ландшафтный дизайн
• Готов к заселению
• Просторный
• Ультрасовременный
• Модернизированный

Источник: coschedule. com

• Рядом со всем
• Уютный
• Нагрузки потенциала
• Мотивированный продавец
• Обязательно посмотрите
• Требуется TLC

6. Расположите точки продажи в логическом порядке

После того, как вы сформулировали свое вступительное заявление, продолжайте подчеркивать наиболее желательные черты вашего дома — те, которые вы выбрали в своих первоначальных беседах с вашим агентом.

Чтобы покупатели продолжали читать, убедитесь, что ваша информация хорошо организована. Если ваше объявление представляет собой просто длинную цепочку роскошных прилагательных, покупатели будут ошеломлены и, возможно, потеряют интерес. Направляйте их по копии, размещая рекомендуемые элементы в соответствии с порядком ваших фотографий.

Закажите описание и фотографии от входной двери до заднего двора, чтобы покупатели знали, чего ожидать, когда они лично ходят по дому.

Кроме того, найдите золотую середину между демонстрацией и перепродажей вашего дома в описании. Например, если у вас есть внутренний дворик, выложенный плиткой, бассейн в земле и встроенная яма для костра, вы можете назвать свой задний двор «курортным». Но если у вас есть только трава — так и скажите. Просто скажите это творчески, например, назвав это просторной зеленой лужайкой.

7. Избегайте нарушений справедливости в отношении жилья

Принятый в 1968 году Закон о справедливом жилье запрещает дискриминацию при аренде или продаже жилья по всей стране. Это означает, что в описании вашего объявления нельзя использовать язык, который может быть истолкован как дискриминирующий любой из семи защищенных классов: раса, цвет кожи, религия, национальное происхождение, пол, инвалидность или семейное положение.

«Нельзя сказать что-то вроде «идеальная недвижимость для холостяков или молодых людей», — отмечает Чобанян.

Официального списка запрещенных слов HUD не существует, но вот несколько примеров слов или фраз, которые могут вызвать тревогу:

• Семейный
• Идеально подходит для семей
• Традиционный район
• Подушка холостяка
• Запрещено
• Эксклюзив
• Загородный клуб

Итак, есть ли уместный способ упомянуть семейный район в вашем районе или тот факт, что ваши дети могут ходить в свою замечательную школу пешком?

Да. Просто выбирайте слова с умом.

Вы можете разыграть ежемесячные обеды по соседству или указать расстояние от вашего дома до ближайшей школы.

Если вы хотите поделиться замечательными вещами о вашем доме и районе, которые трудно описать, не нарушая Закон о справедливом жилищном обеспечении, у Сантистеван есть решение:

«Я прошу своих продавцов составить письмо о том, почему они любят свой дом и почему им так грустно его покидать. Затем я распечатаю его на красивой бумаге и оставлю на прилавке вместе с рекламными листовками. Поскольку информация исходит непосредственно от продавца, я довожу информацию до потенциальных покупателей, не нарушая Закон о справедливом жилищном обеспечении».

Бери ручку, Шекспир. Пришло время поэтично рассказать о своем доме.

Описание вашего объявления о недвижимости может либо привлечь покупателей, либо заставить их приукрасить ваш дом среди моря предложений конкурентов в Интернете. Проявив немного воображения и работая в команде с вашим агентом, вы найдете правильные слова, чтобы продемонстрировать и продать свой дом.