Спальня 15 кв. м.: 80 фото классических и современных идей оформления

  Студия дизайна Elite House |   Политика сайта |   Контакты |   Персональные данные |   Онлайн калькуляторы

Спальня, как и любая небольшая комната в доме во время ремонта нуждается в продуманном дизайне. Перед началом планировки спальни, важно определиться с тем, какой именно вы уже сейчас хотите видеть ее в будущем.

Для принятия верного решения можно провести ряд экспериментов, позволяющих определить наиболее подходящий стиль, а также подсчитать приблизительно необходимые материалы.

Краткое содержимое обзора:

На каком стиле для спальной остановить выбор?

Главное, что вы должны запомнить – это то, что дизайн спальни должен обязательно сочетаться с общим оформлением в доме или квартире. Лучше всего выбрать современный или классический стиль. Учитывая небольшую площадь помещения можно также обратиться к таким стилям, как хай-тек, фьюжн или модерн.

Не стоит стремиться к тому, чтобы сделать ремонт, который будет по-настоящему в тренде, поскольку через пару лет популярное направление скорее всего сменится, а вы вряд ли будете каждые два года менять мебель в спальне 15 кв. м.

Совсем другое дело, если вам действительно нравятся светлые комнаты, вы выбираете комфорт, уют и вместе с ними востребованный среди многих собственников квартир минимализм.

При выборе современного стиля важно выбрать обои и напольное покрытие светлого цвета. Также можно обратить свое внимание на древесину.

Мебель обязательно должна быть максимально функциональной. Для того, чтобы добиться большего количества света можно использовать светлые однотонные шторы, а также различные светильники.

В современном направлении часто используются различные неординарные элементы дизайна, вроде ламп и ваз яркого цвета. Это связано с тем, что они идеально смотрятся с отделочными материалами нейтральных оттенков.

Просматривая фото спальни 15 кв. м., выполненной в классическом стиле вы наверняка заметили, что преобладает использование глубоких и насыщенных оттенков. Чаще всего мебель выбирается, выполненная из дорогих пород дерева в темных тонах, вроде бордового или шоколадного. При выборе шкафов отходить от традиционных расцветок и форм также не советуется.

Если вам нравятся яркие оттенки, то можно выбрать для небольшой спальни направление фьюжн. Обои в таком случае могут быть практически любого оттенка, начиная от красного, желтого и заканчивая зеленым.

Главное, что необходимо учесть – это, чтобы они были на контрасте с мебелью светлого цвета. Для того, чтобы комната не казалась перегруженной можно установить самую обыкновенную кровать без каких-либо узоров на ней.

Спальня-гостиная в современном стиле

При создании спальни-гостиной, выполненной в современном стиле важно учесть, кроме своих личных предпочтений, так же еще и тот факт, что комната станет местом приема друзей и гостей, поэтому обязательно необходимо оставить свободное пространство.

Обратите внимание, что спальня в современном стиле легко может быть объединенной с гостиной. Дизайн гостиной должен продумываться обязательно только в хорошем настроении. Для успешного совмещения комнат и создания гармонии в одном помещении, которое будет одновременно выполнять совершенно различные функции важно учесть ряд моментов, позволяющих все верно скомбинировать.

Во-первых, если у вас прямоугольная спальня, то лучше всего выбрать не классическую кровать, а диван большого размера, который во время сна будет просто раскладываться, а днем будет стоять в сложенном состоянии.

Во-вторых, самая часто используемая хитрость, позволяющая сэкономить пространство – это наличие дополнительной ниши в диване для хранения различных вещей.

В-третьих, для того, чтобы такой важный предмет интерьера, как шкаф, не бросался в глаза, можно сделать его с зеркальными дверьми или же оформить их под цвет стен.

В-четвёртых, лучше отказаться от коврового покрытия, поскольку оно будет доставлять дополнительные хлопоты во время уборки. Намного более устойчивым материалом, отличающимся простотой в уходе считается ламинат.

Однако, это вовсе не значит, что ковры в маленькой спальне нежелательно использовать в принципе. Если в доме есть нового поколения моющий пылесос, а частые приемы гостей не планируются, то в таком случае можно приобрести удобный и подходящий по выбранной цветовой гамме ковер.

В-пятых, в комнате должно быть обязательно хорошее освещение, разделенное на зоны и дополненное при этом или торшером, или несколькими точечными светильниками. Ни в коем случае не стоит экономить на приборах освещения, поскольку в будущем это даже может стать причиной несчастного случая.

В завершение стоит отметить, что при выборе дизайна спальни с небольшой площадью важно учитывать абсолютно все тонкости и нюансы оформления для того, чтобы в ней было приятно находиться.

Фото спальни 15 кв. м.

Пожалуйста, сделайте репост;)

Прокрутка вверх

Adblock
detector

как создать стильное и уютное пространство [94 фото]

Читать статью Смотреть фото

Василиса Краснова

Автор, дизайнер

Март 14, 2023

12

• Расположение мебели
• Выбор цветовой гаммы
• Использование декора
• Заключение
• Часто задаваемые вопросы
• Дизайн комнаты 15 кв м спальня гостиная – 94 фото

Если вы хотите создать уютное и стильное пространство в комнате размером 15 кв м, то вам нужно уделить внимание нескольким важным аспектам дизайна интерьера. В этой статье мы расскажем вам о том, как правильно расположить мебель, выбрать цветовую гамму и использовать декор, чтобы создать идеальное пространство для отдыха и общения.

Расположение мебели

Первым шагом к созданию идеального дизайна комнаты является расположение мебели. В комнате размером 15 кв м можно разместить как спальную зону, так и гостиную. Чтобы правильно распределить пространство, вы можете использовать различные мебельные композиции.

Размещение кровати

Если вы хотите создать спальную зону, то главным элементом интерьера станет кровать. Разместите кровать вдоль длинной стены, чтобы освободить максимальное количество пространства. Вы можете выбрать кровать с выдвижными ящиками, чтобы сохранить дополнительное место для хранения вещей.

Создание гостиной зоны

Если вы хотите создать гостиную зону, то вы можете разместить диван вдоль стены и добавить кресла или пуфы для дополнительного комфорта. Вы также можете использовать различные элементы декора, такие как ковры или занавески, чтобы создать уютную атмосферу.

Выбор цветовой гаммы

Выбор цветовой гаммы является одним из ключевых аспектов при создании дизайна комнаты. Цвета могут влиять на наше настроение и эмоции, поэтому важно выбрать правильные оттенки для создания нужной атмосферы.

Нейтральные оттенки

Если вы хотите создать спокойную и уютную атмосферу, то нейтральные оттенки будут идеальным выбором. Вы можете использовать оттенки бежевого, серого или белого, чтобы создать элегантный и стильный интерьер.

Яркие акценты

Если вы хотите добавить яркие акценты в интерьер, то вы можете использовать яркие декоративные элементы или аксессуары. Например, вы можете добавить яркие подушки на диван или использовать яркие занавески для окон.

Использование декора

Декор является важным элементом дизайна интерьера. Он может добавить уют и индивидуальность в комнату, поэтому важно выбрать правильные элементы декора.

Фотографии и картины

Фотографии и картины могут добавить индивидуальность в интерьер комнаты. Вы можете выбрать картины, которые отражают вашу личность и интересы, и разместить их на стенах.

Растения

Растения являются не только декоративным элементом, но и могут очищать воздух в комнате. Вы можете выбрать растения, которые легко ухаживать, такие как суккуленты или кактусы.

Подушки и покрывала

Подушки и покрывала могут добавить уют и комфорт в комнату. Вы можете выбрать подушки и покрывала, которые сочетаются с цветовой гаммой комнаты и создают гармоничный интерьер.

Заключение

Создание стильного и уютного пространства в комнате размером 15 кв м является возможным при правильном выборе мебели, цветовой гаммы и декора. Вы можете использовать наши советы, чтобы создать идеальный дизайн интерьера, который будет соответствовать вашим потребностям и предпочтениям.

Тема	Советы	Примеры	Ошибки
Цветовая палитра	Используйте светлые цвета для визуального увеличения пространства	Бежевый, светло-серый, белый	Слишком яркие цвета, несочетающиеся между собой
Размещение мебели	Используйте мебель с функцией хранения для экономии места	Кровать с ящиками, шкаф-купе	Слишком много мебели, неудобное расположение
Освещение	Используйте несколько источников света для создания атмосферы	Настольные лампы, бра, люстра	Недостаточное освещение, слишком яркий свет
Декор	Используйте декор, который подчеркивает стиль комнаты	Подушки, картины, зеркала	Слишком много декора, несоответствие стиля с мебелью и стенами

Часто задаваемые вопросы

1.

Какой стиль выбрать для комнаты 15 кв м, если это спальня и гостиная в одном?

Выбор стиля зависит от ваших предпочтений и функциональности комнаты. Если вы хотите создать уютную и расслабляющую атмосферу, то можете выбрать скандинавский стиль или стиль прованс. Если же вы хотите создать современный и стильный интерьер, то можно выбрать минимализм или хай-тек.

2. Как правильно разделить комнату на зоны?

Разделение комнаты на зоны можно осуществить с помощью мебели и света. Например, можно разместить диван и телевизор в гостиной зоне, а кровать и шкафы в спальной зоне. Также можно использовать разные цвета и текстуры для каждой зоны.

3. Как выбрать мебель для комнаты 15 кв м?

При выборе мебели для комнаты 15 кв м необходимо учитывать ее функциональность и размеры. Лучше выбирать мебель компактного размера, которая не будет занимать много места. Также можно выбрать мебель с функцией хранения, чтобы сэкономить место.

4. Как выбрать цвета для комнаты 15 кв м?

При выборе цветов для комнаты 15 кв м необходимо учитывать ее размеры и функциональность. Лучше выбирать светлые и нейтральные цвета, которые визуально увеличивают пространство. Также можно использовать яркие акценты, чтобы добавить яркости и настроения.

5. Как сделать комнату 15 кв м более уютной?

Для создания уютной атмосферы в комнате 15 кв м можно использовать мягкие текстильные элементы, например, пуфы, подушки, пледы. Также можно использовать разные источники света, чтобы создать приятную атмосферу вечером. Не забудьте также про растения – они добавят свежести и жизни в интерьер.

Дизайн Комнаты 15 Кв М Спальня Гостиная 94 Фото

Дизайн спальни 15 кв.м. (75 фото) – варианты планировки и декора

Дизайн спальни-гостиной 15 кв м: правила и способы зонирования комнат

Дизайн спальни-гостиной 15 кв. м.: 50 фото интерьеров комнаты, идеи дизайна

Дизайн гостиной 15 кв м — дизайн фото интерьеров

75 оригинальных идей дизайна спальни 15 кв. м. с фото

Как совместить гостиную и спальню: 39 идей, как разграничить комнату на спальню и гостиную | Houzz Россия

Гостиная совмещенная со спальней — фото примеров оформления

Дизайн гостиной-спальни: примеры с фото

Дизайн комнаты, спальни-гостиной на 15 квадратных метров – 39 фото

Зонирование комнаты на спальню и гостиную (90 фото) — оформление и дизайн

100 идей гостиной-спальни в одной комнате: идеи дизайна на фото

Спальня гостиная – 75 фото

Дизайн комнаты 18 кв м, спальни-гостиной в современном стиле: как расставить мебель – 42 фото

Спальня и гостиная дизайн | Дизайн гостиной, Небольшие гостиные, Планировки гостиной

Как совместить гостиную и спальню: 39 идей, как разграничить комнату на спальню и гостиную | Houzz Россия

Дизайн гостиной 15 кв. м.: 60 фото идей интересных интерьеров

Спальня гостиная в одной комнате 18 кв м: фото с кроватью, зонирование, советы

Гостиная спальня 18 квадратов — фото дизайна интерьеров

Дизайн гостиной 15 кв м — дизайн фото интерьеров

Интерьер спальни 14 кв м — фото и идеи оформления дизайна

Зонирование длинной комнаты – 74 фото

Дизайн спальни 15 кв м — Как максимально эффективно использовать маленькое пространство [89 фото]

Комната на две зоны – 69 фото

Дизайн комнаты спальня гостиная – 55 фото

Дизайн проект интерьера спальни-гостиной 18 кв.м. в классическом стиле | Студия Дениса Серова

Гостевая комната 11 кв. м в современном стиле ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Дизайн комнаты 20 кв м, фото спальни гостиной | Houzz Россия

Гостиная 15 кв м (реальные фото, идеи дизайна)

Интерьер гостиной 23 кв. м – фото и визуализации от студии «А8»

Дизайн комнаты 18 кв м спальни гостиной — 50 фото

Дизайн спальни-гостиной: 18 готовых проектов – 45 фото

Дизайн гостиной 15 кв.м.: 75 фото, планировка, советы

Гостиная спальня в одной комнате 20 кв м фото — Портал о строительстве, ремонте и дизайне

Спальня-гостиная 18 кв. м: 100+ фото [Лучшие Идеи Дизайна 2019]

Совмещение гостиной и спальни – 73 фото

Гостиная и спальня в одной комнате: 75 фото идей дизайна готового интерьера

Как обустроить маленькую комнату для двоих взрослых- дизайн маленькой спальни со шкафом, спальным гарнитуром в современном стиле, фото

Гостиная 17 кв м – стильные идеи дизайна и 49 фото

Спальня 11 м²: дизайн, выбор отделки, освещения, мебели, советы опытных дизайнеров – 26 фото

Дизайн комнаты 20 кв м, фото спальни гостиной | Houzz Россия

Гостиная 20 кв. м: 100 фото модных идей и трендов дизайна

Спальня-гостиная 15,5 кв.м. – Гостиные – Санкт-Петербург – дизайн-проект №146

Дизайн спальни и гостиной в одной комнате: идеи совмещенного интерьера, вариант для площади 18 кв м + фото

Дизайн гостиной-спальни 18 кв. м.: 65 фото интерьеров, зонирование и офрмление

Дизайн комнаты 20 кв м спальни и гостиной вместе, идея зонирования, фото

Интерьер спальни 19 кв. м – фото и визуализации от студии «А8»

Дизайн комнат в квартире – 69 фото

Зонирование однокомнатной квартиры на спальню и гостиную – 69 фото

Интерьер спальни в светлых тонах обои – 75 фото

Как совместить гостиную и спальню: 39 идей, как разграничить комнату на спальню и гостиную | Houzz Россия

75 интересных идей дизайна спальни-гостиной 18 кв. м.

Однокомнатная Квартира 40 кв.м: 230+ (Фото) Идей \u0026 Вариантов | Пространства, Квартирные идеи, Небольшие пространства

Разделить комнату на спальню и гостиную – 70 фото

Проект дизайна гостиной, площадь 15,6 кв.м

Дизайн гостиной спальни 15 кв м: подборка идей на фото

Дизайн интерьера зала в 16 кв. м: примеры с фото и подробным описанием | Прямоугольные гостиные, Дизайн гостиной, Дизайн интерьера

Интерьер спальни 19 кв. м – фото и визуализации от студии «А8»

Прямоугольная комната дизайн спальни – 59 фото

Дизайн спальни-гостиной 18 кв.м » Картинки и фотографии дизайна квартир, домов, коттеджей

Спальня 15 кв. м (120+ фото) — лайфхаки по ремонту и дизайну интерьера

Дизайн интерьера маленькой квартиры: красивые и современные идеи оформления – статьи про мебель на Викидивании

Дизайн спальни 15 кв м — Как максимально эффективно использовать маленькое пространство [89 фото]

Оформляем небольшую комнату: идеи и дизайн спальни 15 кв. м. – статьи и советы на Furnishhome.ru

Дизайн комнаты в панельном доме – 69 фото

Дизайн спальни 15 кв.м.

75 вариантов дизайна гостиной комнаты 19-20 кв.м. с одним окном

Дизайн гостиной-спальни 19-20 кв. м

Дизайн интерьера гостиной 15 кв. м: планировка, цвет, стилистики, рекомендации | iLEDS.ru

Дизайн интерьера гостиной 20 кв м в квартире

Дизайн спальни 15 м² – стандартные и оригинальные идеи – 40 фото

Спальня гостиная в одной комнате дизайн – 69 фото

Дизайн спальни гостиной – 73 фото

Спальня и гостиная в одной комнате – 55 фото

Дизайн интерьера спальни в Томске от 700 р. кв.м. | Заказать

Дизайн спальни 10 кв м, фото маленькой спальни в интерьере | Houzz Россия

Комната для студента | Дизайн небольшой комнаты, Интерьер, Дизайн

Интерьер гостиной 23 кв. м – фото и визуализации от студии «А8»

Дизайн спальни 15 кв м — Как максимально эффективно использовать маленькое пространство [89 фото]

Детская и гостиная в одной комнате — 50 фото интерьеров

Интерьер гостиная спальня 17 кв м это » Дизайн 2021 года – новые идеи и примеры работ

Дизайн гостиной 16 кв.м – фото, интерьер гостиной площадью 16 кв м

Дизайн узкой комнаты с окном: как выбрать интерьер и обставить мебелью | Houzz Россия

Гостевая 15 кв. м в современном стиле ➤ смотреть фото дизайна интерьера

Дизайн спальни 15 кв м – стильные идеи дизайна и 42 фото

Дизайн гостиной 15 кв м — дизайн фото интерьеров

Спальня 14 и 13 кв. м 2022 фото современных дизайнов, планировка

Интерьер маленькой спальни 10 кв м — реальные фото дизайна

Спальни гостиные – 75 фото

Интерьер гостиной 18 кв м фото в панельном доме — Портал о строительстве, ремонте и дизайне

Разделение комнаты на спальню и гостиную – 70 фото

Совмещение спальни и гостиной – 53 фото

Как гармонично создать спальню, гостиную и мастерскую в одной комнате – Удачный проект – Интер – YouTube

Как обустроить маленькую комнату для двоих взрослых- дизайн маленькой спальни со шкафом, спальным гарнитуром в современном стиле, фото

Зонирование комнаты на спальню – 70 фото

Частное общественное открытое пространство и паблик-арт

Кредит: SF Planning

Весь город

Частные общественные открытые пространства (POPOS) — это общедоступные пространства в виде площадей, террас, атриумов, небольших парков и даже фрагментов, которые предоставляются и обслуживаются частными застройщиками.

Сан-Франциско имеет 1% Art Program , которая требует, чтобы все проекты, связанные с новым строительством или добавлением 25 000 квадратных футов или более в центре города и близлежащих районах, обеспечивали паблик-арт в размере не менее 1% от общей стоимости строительства. Эта программа была создана 1985 Плана центра города и регулируется разделом 429 Кодекса планирования.

С мая 2012 года некоторые проекты могут по своему усмотрению выделять часть своего 1-процентного требования к искусству городскому общественному художественному фонду. Чтобы узнать больше о требованиях и Public Art Trust, ознакомьтесь с информационным бюллетенем Public Art Requirement.

В 2013 г. в Раздел 429 Кодекса планирования были внесены поправки, распространяющие требование паблик-арта на все нежилые проекты, которые включают новое здание или пристройку площадью более 25 000 квадратных футов в 15 районах зонирования, сосредоточенных в районах к северу от центра города вдоль набережная, большая часть юга Рынка, Догпатча и части района Миссии. Ознакомьтесь с кратким изложением текущих требований к паблик-арту.

 План центра города 1985 года

В Сан-Франциско POPOS в основном появляются в офисном районе центра города. До 1985 года разработчики предоставляли POPOS при трех основных обстоятельствах: добровольно, в обмен на бонус плотности или в качестве условия одобрения. План центра города 1985 года создал первые системные требования для застройщиков по предоставлению общедоступного открытого пространства в рамках проектов в районах C-3. Цель заключалась в том, чтобы «предоставить в центре города качественное открытое пространство в достаточном количестве и разнообразии, чтобы удовлетворить потребности городских рабочих, жителей и посетителей». (См. Правила планирования, раздел 138). С тех пор спонсоры жилых проектов могут предоставлять POPOS вместо необходимых им открытых пространств в жилом районе в центре города (DTR) и в восточных кварталах (раздел 135 Кодекса планирования).

Сегодняшняя галерея в центре города

Спустя более 25 лет после принятия Плана в центре города в центре города выросла обширная открытая галерея, которая обогащает окружающую среду как для рабочих, так и для туристов. Суть требования «1% для искусства» заключается в том, чтобы обеспечить доступ публики к высококачественному и разнообразному искусству. Чтобы помочь каталогизировать паблик-арт-галерею в центре города и расширить доступ общественности к этому искусству, Департамент планирования создал карту, на которой показаны места и изображения паблик-арта в центре города (см. вкладку «Карта»), а также печатное руководство, доступное для скачивания: Сегодняшняя галерея в центре города.

О Плане Центра города

Новаторский «План Центра города», принятый в 1985 году, был разработан исходя из фундаментального предположения о том, что произойдет значительный рост занятости и офисного строительства. Новая коммерческая застройка предоставит новые источники доходов для покрытия части расходов на необходимые улучшения городских служб. Были созданы специальные программы для удовлетворения потребностей в дополнительном жилье, транзите, уходе за детьми, открытом пространстве и искусстве.

Руководство по изобразительному искусству

«Руководство по изобразительному искусству», утвержденное в 1986 году, разъясняет, как должно выполняться это требование. В этом документе подчеркивается, что цель программы «Искусство в центре города» состоит в том, чтобы сделать центр города более живым и интересным, сохраняя при этом множество субъективных решений, которые могут быть сделаны в процессе. Руководство определяет процесс и роли, которые играют разработчики, архитекторы и художники, подчеркивая множество способов, с помощью которых можно творчески реализовать 1% расходов.

Вывески POPOS

POPOS представляют большую ценность для рабочих, жителей и гостей центра города. Это значение теряется, если пробелы не являются легко идентифицируемыми и доступными. В 2012 году городские власти утвердили закон, который улучшил средства управления вывесками, требуя предоставления дополнительной информации о POPOS и регулируя размер, дизайн и содержание табличек. Новый хорошо продуманный логотип маркирует эти POPOS, чтобы помочь публике понять отдельные пространства как часть более крупной сети. Установка мемориальной доски на каждом пешеходном входе направит публику во внутренние помещения и на крышу.

См. Бюллетень администратора по зонированию № 8, где указаны конкретные размеры и рекомендации по дизайну вывесок POPOS.

Чтобы загрузить набор инструментов POPOS Signage Toolkit для шаблона, щелкните здесь для загрузки (файл .zip).

Прочтите сводку текущих требований к POPOS Signage.

Правоприменение

Отдел зонирования и соблюдения требований Департамента планирования проверяет объекты POPOS на соответствие требованиям, которые были утверждены в соответствии с требованиями Плана центра города (темно-зеленые значки на карте). Владельцы собственности POPOS, которые не соответствуют вывескам И другим условиям утверждения, связанным с требованиями к открытому пространству, будут уведомлены о жалобах.

В результате недавних изменений в законодательстве и соответствующих мерах по обеспечению соблюдения требований некоторые существующие места получили новые указатели, например, этот POPOS, расположенный по адресу: Kearny Street, 1 (утверждено в 2006 г. ):

POPOS, не соответствующие требованиям, будут подлежат дальнейшим принудительным действиям, которые могут привести к штрафам в соответствии с разделом 176 Кодекса планирования. Если вы считаете, что одно из мест размещения паблик-арта или POPOS не соответствует требованиям, вы можете получить информацию о подаче жалобы здесь.

POPOS и паблик-арт

Летом 2011 и 2012 годов сотрудники отдела планирования впервые посетили все POPOS и необходимые паблик-артворксы и создали обширную базу данных. С тех пор сотрудники регулярно обновляют базу данных, чтобы показать последние построенные и общедоступные произведения искусства. Полученная ниже карта предназначена для повышения осведомленности о таких пространствах и произведениях искусства, доступных для публики. На этой карте показаны POPOS и Public Artworks в Сан-Франциско.

Во избежание ошибки выбора, пожалуйста, увеличьте интересующую область, чтобы отделить перекрывающиеся значки.

Посмотреть увеличенную карту здесь.

Инструкции по карте: Нажмите на любой POPOS, чтобы получить дополнительную информацию. Введите адрес и щелкните увеличительное стекло, чтобы переместить карту на этот адрес. На этой карте можно выбрать POPOS с определенными функциями. Когда отмечено «Еда доступна», будут отображаться только те POPOS, у которых есть еда, непосредственно примыкающая к месту. Когда два или более объектов выбраны одновременно, на карте останутся только те POPOS, которые включают ВСЕ эти объекты.

Ошибка мэрии поставила под угрозу план человека построить дом | Новости

Новости

Спор о зонировании Мидтауна ставит городской совет в безвыходное положение 21

Время чтения: около 4 минут

Предложенный Нитин Ханда дом на Эллсуорт-плейс в Пало-Альто находится на территории, которая была выделена для жилого использования, когда недвижимость была продана в 2022 году. Предоставлено Hayes Group Architects.

Когда в ноябре прошлого года Нитин Ханда купил участок земли на частной улице в районе Мидтаун, у него было серьезное намерение построить дом на одну семью, и у него было мало причин думать, что его план станет центром беспокойства соседей.

Но в понедельник, 13 марта, Ханда оказался в неудобном положении: он столкнулся с шквалом противодействия со стороны своих предполагаемых соседей и изо всех сил пытался убедить власти Пало-Альто позволить его плану осуществиться. Причина? Ошибка города, которая заставила его поверить во время продажи, что его собственность на Эллсуорт-плейс была зонирована для жилого использования, и последующее определение города после продажи, что на самом деле это не так.

Беспорядок с зонированием восходит к 1967 году, когда город утвердил зону «запланированного сообщества» (PC), чтобы позволить построить комплекс из 12 квартир по соседству на 2901 Middlefield Road, обозначение, которое позволяет застройки, которые в противном случае не соответствовали бы основному зонированию. . Имущество состояло из четырех смежных участков на Мидлфилд-роуд и Эллсуорт-плейс. Участок, который купил Ханда, в то время предназначался для проживания, а затем был включен в проект «запланированного сообщества», чтобы его можно было использовать в качестве парковки для нового жилого комплекса.

Город не смог, однако, обновить свои карты зонирования, чтобы отразить новую зону ПК, создав впечатление, что участок по адресу 702 Ellsworth Place по-прежнему зонирован как R-1, что разрешает строительство домов на одну семью. Поэтому, когда Ханда купил недвижимость в 2022 году, и продавец, и город сказали ему, что на этой территории будет разрешено строительство дома на одну семью. Титульная компания также не смогла найти никаких документов, свидетельствующих о том, что его план не может быть реализован.

«У нас было несколько разговоров с городскими властями, в том числе и о том, что мы можем построить», — сказал Ханда во время слушаний в понедельник. «Мы предлагаем построить именно то, что нам сказал город».

Соседи просят город заблокировать новый дом

Помогите поддерживать местные новости, от которых вы зависите.

Ваш вклад имеет значение. Станьте участником сегодня.

Присоединяйтесь

Теперь, когда городские и районные соседи заново открывают для себя историю зонирования участка, план Ханды находится в большой опасности. Противники предложения охарактеризовали его план как «сомнительную сделку с недвижимостью» и обвинили Ханду в том, что он не проявил должной осмотрительности при совершении покупки. Ханда, со своей стороны, надеется, что город изменит зону ПК, чтобы ее снова можно было использовать в жилых помещениях.

В понедельник другие жители Эллсворт Плейс утверждали, что предлагаемый дом будет представлять опасность для них и их детей, и предположили, что предполагаемое расположение дома находится слишком близко к улице, которая является узкой и не имеет тротуаров. Кристен А. Ван Флит, которая представляла группу жителей Элсворта на собрании в понедельник, сказала, что она и ее соседи часто видят, как детей чуть не сбивают машины в этом месте.

«Мы думаем, что это проблема, и мы хотим, чтобы вы выслушали нас, прежде чем кто-то пострадает или, что еще хуже, погибнет в этой ситуации», — сказал Ван Флит.

Ассоциация жителей Мидтауна встала на сторону соседей и направила письмо с призывом отклонить проект Ханды. В письме содержится призыв к совету сохранить это место в качестве стоянки для гостей жителей соседних домов. Шери Фурман, председатель ассоциации, утверждала, что просьба Ханды об изменении зоны должна была быть сделана до того, как собственность была продана, что избавило бы его от неопределенности, с которой он сталкивается в настоящее время.

«Предложенная замена парковки, которую я видел, в лучшем случае проблематична и даже опасна, а также неадекватна и не соответствует требованиям», — сказал Фурман совету.

Будьте в курсе

Получайте ежедневные заголовки прямо на ваш почтовый ящик в нашей экспресс-рассылке.

Подпишитесь на экспресс-рассылку

Будьте в курсе

Получайте ежедневные заголовки прямо на ваш почтовый ящик в нашей экспресс-рассылке.

Подпишитесь на экспресс

Жители Эллсуорта также утверждали в письме, что предлагаемый дом площадью 1695 квадратных футов «не соответствует размеру» остальной части улицы, где средний размер дома на четной стороне улица составляет 1114 квадратных футов.

«Если есть постановление, регулирующее земельный участок, одобренное городским советом, то это постановление остается в силе», — говорится в письме. «Резонирование, чтобы сделать вещи менее совместимыми, создает неправильный прецедент».

Дилемма городского совета

Члены городского совета в понедельник изо всех сил старались примирить конкурирующие позиции. Некоторые, в том числе мэр Лидия Коу и вице-мэр Грир Стоун, склонялись к позиции жителей, при этом Коу предположил, что Ханда не оправдала ожиданий при проведении комплексной проверки перед покупкой собственности. (Ханда отверг этот аргумент, отметив, что он полагался на информацию, предоставленную городом.)

Стоун, житель Мидтауна, живущий рядом с отелем, сказал, что часто ездит по Эллсворту и видел много аварий на этом месте.

«Итак, если мы уравновешиваем здесь права собственности одного потенциального домовладельца по сравнению не только с безопасностью жителей Эллсуорт-Плейс, но и всех, кто туда ездит, то это несложное взвешивание интересов», — сказал Стоун. «Безопасность, конечно, должна победить в конце дня».

Самые просматриваемые истории

■ Тысячи потребителей коммунальных услуг потеряли электроэнергию из-за сильного ветра, валившего большие деревья в Пало-Альто

■ Городские власти возместят застройщику 900 000 долларов за парковку, судебные постановления

■ Пало-Альто получит 24 миллиона долларов в связи с судебным разбирательством по коммунальным услугам

■ Порывистый ураган унес жизни: дерево упало на фургон в долине Портола, водитель погиб

■ Предлагается строительство кондоминиума в районе Вентура

Самые просматриваемые истории

■ Тысячи потребителей коммунальных услуг обесточены из-за сильного ветра, проходящего через Пало-Альто, что приводит к вниз большие деревья

■ Городские власти вернут застройщику плату за парковку в размере 900 тысяч долларов, судебные постановления

Другие, однако, более симпатизировали Ханде. Член совета Джули Литкотт-Хеймс отвергла аргументы противников проекта о намерениях законодателей, создавших зону ПК более 40 лет назад. Она утверждала, что собственность на землю в Соединенных Штатах была «концепцией, созданной людьми, которые украли землю у других людей, а затем эти люди продали эту землю другим, которые продали ее другим, и в какой-то момент эти другие создали произвольные правила о том, что может и чего нельзя было сделать».

Вынося решение по предложению Ханды, городские власти должны принять решение, которое будет “справедливым и честным в 2023 году”, сказала она.

Если город не знал о зоне ПК, спросила она, как можно было ожидать, что Ханда узнал об этом?

“Он проявил должную осмотрительность”, сказала она. «Он сделал то же, что и я, когда купил дом в Пало-Альто».

Слушание совета было «предварительным отбором» и, как таковое, не повлекло за собой никаких официальных действий. Но его отзывы предполагали, что большинство участников будут открыты для компромисса, что может повлечь за собой просьбу Ханды пересмотреть заявку и освободить больше места возле дороги, возможно, добавив второй этаж к предполагаемому дому. Член совета Пэт Берт предположил, что разрешение на строительство второго этажа уменьшит некоторые ограничения на участке и решит проблемы жителей.

«Тогда площадь дома меньше и куча других вещей… Я думаю, многие из этих вещей можно было бы решить», — сказал Берт.

Жаждете нового голоса в ресторанах Peninsula?

Подпишитесь на рассылку новостей Peninsula Foodist.

Зарегистрируйтесь сейчас

Геннадий Шейнер освещает жизнь мэрии Пало-Альто, а также региональную политику, уделяя особое внимание вопросам жилья и транспорта. Прежде чем присоединиться к Palo Alto Weekly/PaloAltoOnline.com в 2008 году, он освещал последние новости и местную политику в Waterbury Republican-American, ежедневной газете в Коннектикуте. Подробнее >>

Подпишитесь на Palo Alto Online и Palo Alto Weekly в Twitter @paloaltoweekly, Facebook и Instagram @paloaltoonline, чтобы быть в курсе последних новостей, местных событий, фотографий, видео и многого другого.

Ваша поддержка жизненно важна для нас, чтобы мы продолжали сообщать вам новости городского правительства. Станьте участником сегодня.

Присоединяйтесь к

Спор о зонировании Мидтауна ставит городской совет в безвыходное положение на частной улице в районе Мидтаун, у него были все намерения построить дом на одну семью, и у него было мало причин думать, что его план станет центром беспокойства соседей.

Но в понедельник, 13 марта, Ханда оказался в неудобном положении: он столкнулся с шквалом противодействия со стороны своих предполагаемых соседей и изо всех сил пытался убедить чиновников Пало-Альто позволить его плану осуществиться. Причина? Ошибка города, которая заставила его поверить во время продажи, что его собственность на Эллсуорт-плейс была зонирована для жилого использования, и последующее определение города после продажи, что на самом деле это не так.

Беспорядок с зонированием восходит к 1967, когда город утвердил зону «запланированного сообщества» (PC), позволяющую построить комплекс из 12 квартир по соседству на 2901 Middlefield Road, обозначение, которое позволяет застройки, которые в противном случае не соответствовали бы основному зонированию. Имущество состояло из четырех смежных участков на Мидлфилд-роуд и Эллсуорт-плейс. Участок, который купил Ханда, в то время предназначался для проживания, а затем был включен в проект «запланированного сообщества», чтобы его можно было использовать в качестве парковки для нового жилого комплекса.

Город не смог, однако, обновить свои карты зонирования, чтобы отразить новую зону ПК, создав впечатление, что участок по адресу 702 Ellsworth Place по-прежнему зонирован как R-1, что разрешает строительство домов на одну семью. Поэтому, когда Ханда купил недвижимость в 2022 году, и продавец, и город сказали ему, что на этой территории будет разрешено строительство дома на одну семью. Титульная компания также не смогла найти никаких документов, свидетельствующих о том, что его план не может быть реализован.

«У нас было несколько разговоров с городскими властями, в том числе и о том, что мы можем построить», — сказал Ханда во время слушаний в понедельник. «Мы предлагаем построить именно то, что нам сказал город».

Соседи просят город заблокировать новый дом

Теперь, когда городские и районные соседи заново открывают для себя историю зонирования участка, план Ханды находится под большой угрозой. Противники предложения охарактеризовали его план как «сомнительную сделку с недвижимостью» и обвинили Ханду в том, что он не проявил должной осмотрительности при совершении покупки. Ханда, со своей стороны, надеется, что город изменит зону ПК, чтобы ее снова можно было использовать в жилых помещениях.

В понедельник другие жители Эллсуорт-Плейс утверждали, что предлагаемый дом будет представлять опасность для них и их детей, и предположили, что предполагаемое расположение дома находится слишком близко к улице, которая узка и не имеет тротуаров. Кристен А. Ван Флит, которая представляла группу жителей Элсворта на собрании в понедельник, сказала, что она и ее соседи часто видят, как детей чуть не сбивают машины в этом месте.

«Мы думаем, что это проблема, и мы хотим, чтобы вы выслушали нас, прежде чем кто-то пострадает или, что еще хуже, погибнет в этой ситуации», — сказал Ван Флит.

Ассоциация жителей Мидтауна встала на сторону соседей и направила письмо с призывом отклонить проект Ханды. В письме содержится призыв к совету сохранить это место в качестве стоянки для гостей жителей соседних домов. Шери Фурман, председатель ассоциации, утверждала, что просьба Ханды об изменении зоны должна была быть сделана до того, как собственность была продана, что избавило бы его от неопределенности, с которой он сталкивается в настоящее время.

«Предложенная замена парковки, которую я видел, в лучшем случае проблематична и даже опасна, а также неадекватна и не соответствует требованиям», — сказал Фурман совету.

Жители Элсворта также утверждали в письме, что предлагаемый дом площадью 1695 квадратных футов «не соответствует размеру» остальной части улицы, где средний размер дома на четной стороне улицы составляет 1114 квадратных футов.

«Если есть постановление, регулирующее земельный участок, одобренное городским советом, то это постановление остается в силе», — говорится в письме. «Резонирование, чтобы сделать вещи менее совместимыми, создает неправильный прецедент».

Дилемма городского совета

900:02 Члены Совета в понедельник изо всех сил пытались примирить конкурирующие позиции. Некоторые, в том числе мэр Лидия Коу и вице-мэр Грир Стоун, склонялись к позиции жителей, при этом Коу предположил, что Ханда не оправдала ожиданий при проведении комплексной проверки перед покупкой собственности. (Ханда возразил против этого аргумента, отметив, что полагался на информацию, которую предоставили городские власти.)

Стоун, житель Мидтауна, живущий рядом с отелем, сказал, что он часто ездит по Эллсуорту и видел много аварий. на месте.

«Итак, если мы здесь сопоставляем права собственности одного потенциального домовладельца с безопасностью не только жителей Эллсуорт-плейс, но и всех, кто туда ездит, то это несложное взвешивание интересов», — сказал Стоун. «Безопасность, конечно, должна победить в конце дня».

Другие, однако, больше симпатизировали Ханде. Член совета Джули Литкотт-Хеймс отвергла аргументы противников проекта о намерениях законодателей, создавших зону ПК более 40 лет назад. Она утверждала, что собственность на землю в Соединенных Штатах была «концепцией, созданной людьми, которые украли землю у других людей, а затем эти люди продали эту землю другим, которые продали ее другим, и в какой-то момент эти другие создали произвольные правила о том, что может и чего нельзя было сделать».

Вынося решение по предложению Ханды, городские власти должны принять решение, которое будет “справедливым и честным в 2023 году”, сказала она.

Если город не знал о зоне ПК, спросила она, как можно было ожидать, что Ханда узнал об этом?

“Он проявил должную осмотрительность”, сказала она. «Он сделал то же, что и я, когда купил дом в Пало-Альто».

Слушание совета было «предварительным отбором» и, как таковое, не повлекло за собой никаких официальных действий. Но его отзывы предполагали, что большинство участников будут открыты для компромисса, что может повлечь за собой просьбу Ханды пересмотреть заявку и освободить больше места возле дороги, возможно, добавив второй этаж к предполагаемому дому.