Дизайн студии 20 кв. м

01 декабря 2020

Продуманный дизайн квартиры-студии 20 км. м. позволяет сделать практичное и красивое жилье без намека на стесненные условия. Сложность таких решений в том, что продумывать тут нужно буквально все: от планировки и зонирования до правильной расстановки мебели и ее типа. В статье рассказываем, что делать, если вам предстоит ремонт в 20-метровой квартире: какой стиль выбрать, как выделить зоны, на какие цветовые решения обратить внимание, как не ошибиться с освещением и так далее.

Планировка и создание проекта

• Прямоугольная студия и всего одно окно требуют последовательного разделения жилья на зоны, в которых нужно предусмотреть прихожую, кухню, санузел, гостиную / спальню.
• Дизайн квадратной студии 20 кв. м. нуждается в перегородке для отделения санузла. Обычно гостиную и кухню в этом случае оставляют совмещенными.
• Неправильной формы квартиры с множеством углов, закругленной стеной, наличием ниш или скошенными углами тоже имеют свои преимущества. Любую нишу можно использовать функционально: обустроить там гардеробную или кабинет. Важно превращать все особенности в пользу для себя.

Какой бы планировка ни была, нужно помнить, что ремонт небольшого пространства требует грамотной подготовки, однако и делается быстрее и проще. Рекомендуется перед началом обустройства создать техплан со всеми коммуникациями, вентиляцией, розетками, кранами и так далее.

Варианты зонирования студии 20 м2

20-метровая квартира — это довольно небольшое пространство, на котором нужно вместить все необходимое. Чтобы определить функциональные зоны с помощью зонирования, не следует прибегать к громоздким конструкциям: они утяжелят пространство и сделают жилье визуально еще меньше. Выбирайте воздушные и практичные варианты. Например:

• передвигающаяся ширма;
• шторы из ткани;
• диван, шкаф, стеллаж или другая мебель;
• подсветка;
• подиум;
• с помощью цвета.

Выбираем стиль

Интерьер студии 20 кв. м. может быть выполнен в разных стилевых решениях. Важно следить за тем, чтобы единство стиля или их сочетание гармонировали в едином пространстве. Также стоит отказаться от чересчур перегруженных стилевых решений вроде традиционной классики. Варианты стилей для 20-метровой квартиры:

• Неоклассика. В сдержанном неоклассическом стиле минимум мебели и преимущественно светлая палитра. Контрастов мало — максимум 1–2 ярких кресла / большая пестрая картина на стене / ковер с абстрактными узорами. Покрытия пола лучше выбирать одинаковыми — так будет создаваться ощущение единства.


• Скандинавский. Практичное и уютное решение с обилием белых и / или светлых тонов. В качестве декора могут быть использованы черно-белые картины или фотографии, для мебели стоит выбирать натуральные материалы.


• Эко. Тоже пример натуральности, приемлемы светлые мягкие оттенки, обязательно наличие зеленых растений. Для зонирования можно использовать деревянные решетчатые перегородки.


• Лофт. Тут используются грубые балки, неоштукатуренный кирпич, изделия из стекла, металла и / или дерева. А предметами освещения выступают лампы, оснащенные тросами, а также софиты.


• Хай-тек. В этом стиле преобладают серые тона, которые комбинируются с глянцевыми или металлическими поверхностями.


• Минимализм. Тут придется подбирать отделку и мебель в один или приближенные тона, не рекомендуется усердствовать с дизайнами мебели — все должно быть внешне просто и внутренне функционально и практично. Тут уместны матовые покрытия, закрытые стеллажи и открытые полки с редким декором.

Выбор цвета дизайне маленькой студии 20 кв. м.

От цвета маленькой квартиры зависит, как ее будут воспринимать хозяева, насколько комфортно в ней будет расслабляться и начинать новый день, достаточно ли воздушным и просторным в визуальном плане будет пространство. Несколько рекомендаций:

• Светлые тона в приоритете, яркие и контрастные акценты уместны скорее в деталях и аксессуарах.
• Оставьте потолок классическим белым — цветные решения будут визуально уменьшать высоту комнаты.
• Если выбираете подобные тона для отделки стен и потолка, следите, чтобы цвет пола был темнее цвета стен. Выбор одного тона может сузить помещение, создав эффект замкнутого пространства.
• Чтобы декор действительно смотрелся красиво и выделялся на общем фоне, для мебели, как и для стен, лучше выбрать светлые решения.

Важно! Конечно, основная рекомендация при выборе цвета — решение должно нравиться вам. Если белый вам не нравится, можно поработать с нюдовыми или коричневыми оттенками. Вам должно быть комфортно находиться, отдыхать, принимать гостей в помещении — одним словом, оно должно способствовать уюту.

Освещение

Современный дизайн малогабаритных квартир предполагает использование большого количества вариантов освещения. Например, для подсветки темных углов квартиры лучше использовать дополнительные приборы, добавляющие помещению воздушности и объемности, простора.

Каждая зона должна быть освещена в достаточном объеме: рабочая кухни, зона отдыха, место у кровати для чтения книг и так далее.

Однако не усердствуйте — всего должно быть в меру, ведь это сохранит эстетичный вид квартиры.

Расстановка мебели в студии 20 м²

• «Нет» громоздкой мебели и предметам в темных расцветках. Студию рекомендуется обставлять функциональными предметами интерьера: трансформируемой мебелью, откидным столиком и складными стульями.
• Встроенное — друг малых габаритов. Это касается и техники, и систем хранения. Наличие встроенных стиральной машинки, посудомойки, вытяжки, а также оборудование ящиков для хранения в нишах под кроватью или других свободных уголках сэкономит пространство, но не лишит его привычной функциональности.
• Мобильность и портативность. Выбирая мебель на колесиках, вы создаете мобильную обстановку: в случае необходимости нужное можно убрать, а затем легко вернуть на прежнее место. Портативность также позволяет без проблем делать перестановку для того, чтобы немного освежить надоевший интерьер.
• Для экономии пространства телевизор лучше повесить на кронштейн на стену. Кронштейн должен быть поворотным для удобного просмотра ТВ из любой точки квартиры.

Как обустроить разные части 20-метровой квартиры

Дадим несколько рекомендаций по обустройству функциональных зон в маленькой квартире.

Кухня:

• Вид — прямой гарнитур у одной стены или Г-образная конструкция наиболее практичные. Часто на кухне устанавливают барную стойку — она выполняет в том числе и опцию перегородки от гостиной.
• Вариант экономии пространства — покупка выдвижных или откидных столешниц. Приветствуются выкатные тумбы, складные стулья.
• Технику по максимуму нужно сделать встраиваемой — так кухня будут гармоничнее в цветовом плане и аккуратнее внешне, а все свободные ниши будут заняты конкретным прибором.
• Верхние шкафчики — до потолка. В зоне досягаемости можно хранить часто используемые вещи, на верхних полках — то, что достается довольно редко.
• Для отсутствия перегруза комнаты используйте внешне легкую мебель — из стекла / пластика.
• Оформление — с малым количеством декора, а кухонным принадлежностям место в шкафах во избежание перегрузки пространства.
• Цвет гарнитура может быть ярким для визуального отделения ее от жилой комнаты. Если же хочется создать ощущение единства, стоит выбирать максимально приближенные к гостиной акценты, а зонирование выполнить с помощью подсветки или барной стойки / полупрозрачной перегородки.

Спальное место:

• Желательно, чтобы кровать была со встроенными ящиками, где можно хранить довольно много вещей. Также спальную зону можно оборудовать стеллажами и полками — будет такое функциональное место, куда можно поставить книги, лампы и другие вещи. Так необходимость в прикроватных тумбочках отпадает.
• Для зонирования спального места можно использовать тканевую перегородку или легкий внешне шкаф.
• Избегайте темных цветов и замкнутости пространства в этой зоне.

Если есть ребенок:

• Для отделения основного и детского пространства используют перегородки — подвижные конструкции, которые легко переставлять в случае необходимости. Также в качестве зонирования можно использовать подиум или разные материалы отделки стен и пола.
• Лучше, если уголок для ребенка будет возле окна — должно поступать нужное количество света.
• Письменный стол может быть продолжением подоконника. Рекомендуется предусмотреть хотя бы один угловой пенал.
• Хорошее решение — кровать-чердак со спальным местом наверху и рабочим / игровым уголком внизу.

Рабочая зона:

• Замечательно, если квартира с балконом, — его можно утеплить и переоборудовать под кабинет, сэкономив полезное пространство студии.
• На балконе можно установить стационарный или откидной стол, повесить нужное количество полочек или установить стеллаж.
• Для квартир без балкона рекомендуется приобретать трансформирующуюся мебель, которую можно спрятать в любой момент, или узкие мобильные конструкции.

Санузел:

• Для эргономичности рекомендуется отдать предпочтение стеклянным душевым кабинам — практичный вариант, с которым обстановка ванной будет более воздушной.
• В санузле должно быть достаточно освещения. Для отделки рекомендуется использовать светлые цветовые решения с плавными переходами.
• Облегчит пространство навесная сантехника, встроенные в дверь зеркала, элегантный полотенцесушитель.

Для всей квартиры: несколько советов

Для визуального расширения помещения можно:

• Отдать предпочтение глянцевым фасадам. Помните, что темный глянец некомфортен в уходе — на нем чаще видны пятна, в том числе и отпечатки пальцев.
  На светлом глянце их не видно, достаточно регулярной легкой уборки.
• Не отвлекать внимание на детали — например, двери можно сделать в тон со стенами, короба и вовсе оставить скрытыми.
• Обратить внимание на трековую систему освещения или точечные светильники — так можно визуально поднять потолок.

Для увеличения функциональности пространства:

• Приобретать мебель-трансформер и использовать встроенные системы хранения / технику.
• Прятать крупногабаритные предметы в ниши.

Для единства зонированных частей квартиры:

• Дублировать материалы в разных частях жилья. Например, для столешницы на кухне, шкафа и дверей использовать один и тот же материал.
• Дублировать акцентные детали — например, подушки, шторы, коврики — в разных уголках квартиры.

Фото квартиры 20 м²

На фото ниже много реальных примеров интерьера 20-метровых квартир. Тут можно вдохновиться вариантами для одного жильца, для семьи с ребенком, взять некоторые идеи и грамотно внедрить их в дизайн своего будущего жилища.

Понравилась статья?

Поделиться

Читайте также

97 фото, современные идеи и советы дизайнера

Небольшие квартиры студии привлекательны открытостью пространства и достаточной освещенностью (2 окна), но имеют ограниченный метраж. Дизайн студии 20 квадратных метров требует баланса между функциональностью и достаточным количеством свободного пространства. Также важно, чтобы помещение выглядело цельным, а не раздробленным на множество зон: последний вариант лишь сильнее подчеркнёт малогабаритность жилья.

Содержание

1. Идеи дизайна квартиры студии 20 кв м
2. Советы дизайнера
3. Материалы для отделки студии 20 квадратных метров
4. Цветовая гамма и освещение
5. Планировка и зонирование
6. Кухня
7. Спальня
8. Рабочая зона
9. Оформление ванной
10. Идеи для семьи с ребёнком
11. Как спрятать коммуникации
12. Расстановка мебели в студии
13. Предпочтительные стили интерьера
14. Скандинавский
15. Минимализм
16. Хай-тек
17. Лофт
18. Контемпорари

Идеи дизайна квартиры студии 20 кв м

Если вычесть санузел, площадь квартиры студии 20 кв. м. составит 14-16 «квадратов». На них без проблем можно организовать кухню и спальню. Ещё один вариант для основной комнаты – гостиная с мебелью-трансформером: в ночное время функционал комнаты меняется, и она «превращается» в спальню.

В любом случае, при подготовке дизайн проекта студии 20 кв. м. важно помнить о числе жильцов и их привычках. Если жилец один, необязательно делить помещение на комнаты:  отказ от этого даст достаточный объём свободного места и жилище не будет восприниматься тесным и перегруженным. Если в квартире проживает пара, скорее всего, каждый из её участников нуждается в личном уголке для уединения. Это нужно помнить при выстраивании интерьера.

Если привычки хозяев с этим не конфликтуют, некоторые функциональные зоны могут быть редуцированы до небольшого уголка. К примеру, заменой обеденному столу может служить маленький журнальный столик из стекла или широкая поверхность подоконника. Это помогает не только освободить место, но и сделать помещение визуально просторнее.

Советы дизайнера

Дизайн квартиры-студии 20 кв. м. требует обеспечения максимума функциональности на небольшой территории. При этом помещение не должно восприниматься загромождённым. Также полезными будут приёмы, зрительно расширяющие помещение.

Чтобы студия казалась просторнее, можно взять на вооружение следующие приемы.

1. Избегать излишнего многоцветья в оформлении. Оптимально, когда в оформлении основных поверхностей (включая мебель) используются 2-4 оттенка. Если решено проводить зонирование методом отделки стен разными материалами, то это должны быть не яркие контрастные тона, а сближённые оттенки одного цвета.
2. Не акцентировать внимание на многодетальных участках. Посуду лучше прятать за фасадами гарнитура, а двери выбирать одного тона со стеновой отделкой. Также не стоит перегружать интерьер обилием текстиля и мелкого декора – лучше взять 1-3 предмета среднего размера. От штор можно отказаться вовсе, предпочтя им жалюзи или рулонные полотна, либо использовать воздушные короткие варианты оттенка, схожего с цветом стен.
3. Выбирать глянцевые поверхности: прежде всего, фасады гарнитура. Также глянцевым можно сделать натяжной потолок, а вот плитку для пола лучше брать матовую и шероховатую, чтобы минимизировать вероятность поскользнуться.
4. Использовать зеркала. Их можно разместить напротив оконных проёмов – благодаря этому помещение кажется объёмнее.
5. Организовать зону хранения с высокими шкафами до потолка. В малогабаритном помещении это смотрится лучше, чем низкие шкафы, занимающие большую площадь.

Для такой студии хорошо подойдет мебель-трансформер, делающая жилище более функциональным. Это может быть шкаф-кровать, раскладной диван, складывающиеся стулья и столы.

Если в помещении есть ниши, в них следует размещать высокие шкафы или крупногабаритную технику (например, стиральную машину): это поможет эффективнее использовать пространство.  Уместна будет и встроенная техника. Лучше прятать её за фасадами, чтобы пространство не казалось перенасыщенным объектами.

При оформлении студии часто встаёт вопрос — как сделать, чтобы зоны с разным функционалом не смотрелись оторванными друг от друга. Этому поможет повторение материалов (к примеру, предметов мебели) и акцентных цветов (декор, текстиль и т.д.) в интерьере кухни и комнаты.

Как уместить всё в квартире 20 метров. Обзор квартиры-студии, разбор бюджета. Рум тур

Материалы для отделки студии 20 квадратных метров

Для ремонта в студии 20 кв. метров лучше выбирать лаконичный современный дизайн и использовать минимальное число отделочных материалов: перенасыщенность цветами и текстурами лишь подчеркнёт тесноту. Для стен хорошо подойдут моющаяся краска светлых оттенков или обои под покраску.

Второй вариант для бюджетного ремонта предпочтительнее, если у стен наблюдаются заметные перепады уровня: при окрашивании на выравнивание стен штукатуркой порой уходит в разы больше ресурсов, чем на нанесение декоративного покрытия.

Одну из стен можно сделать акцентной: для этого подойдёт декоративный кирпич или зеркальная поверхность. Интересно смотрится белый кирпич: он привлекает внимание фактурностью, но не создает такого контраста со светлой отделкой, как красный.

Если красный кирпич ассоциируется в первую очередь со стилем лофт, то белый без проблем вписывается в большинство минималистических современных интерьеров.

В маленьких квартирах интересно смотрится стирание границ между полом и стенами. Для этого можно отделать часть стены напольным покрытием или выбрать оба типа материалов в одном цвете (чаще – белом).

Для отделки пола хорошо подойдет керамогранит с шероховатой поверхностью: он долговечен, легко моется, без проблем переносит влагу. Для комнаты допустимо использовать и другую отделку, к примеру, паркетную доску. Бюджетный вариант для такого решения – влагостойкий ламинат или линолеум светлого оттенка.

Если потолки невысокие (2,5 м или меньше), их лучше просто выровнять и покрасить в белый цвет. Натяжная конструкция в этом случае – не лучший вариант, так как она забирает часть высоты.

При достаточной высоте потолков это, напротив, хорошее решение: глянцевая поверхность со встроенными светильниками отлично подходит современному дизайну.

Цветовая гамма и освещение

Оптимальны для такого помещения светлые нейтральные оттенки. Если позволяет стилистика (к примеру, минимализм без веяний лофта и «техногенности»), можно брать и пастельные тона.

Яркие цвета и контрастные сочетания – однозначно не лучший выбор: они не только не способствуют визуальному расширению пространства, но и будут утомлять нервную систему при использовании на большой площади.

Хорошо смотрится сочетание белых стен с белыми глянцевыми фасадами мебели. На таком фоне акцентные предметы смотрятся выразительно, и жилище не будет напоминать захламлённый чулан.

Жилище небольших габаритов нуждается в грамотно организованном освещении, особенно если оконные проёмы при этом небольшие. Не стоит останавливать выбор на традиционной развесистой люстре – это не вяжется с современным дизайном студии.

Потолочное освещение может быть организовано одним из следующих способов (или их комбинацией).

1. Встроенные светильники в натяжном потолке.
2. Несколько небольших светильников лаконичного вида, монтируемых на потолке или в верхних частях стен. Сюда же относятся трековые приборы.
3. Дизайнерские светильники необычного вида, размещаемые над обеденной группой или в зоне приёма гостей.

Уместна будет и локальная подсветка функциональных зон. Для письменного стола это может быть настольная лампа, для столешницы на кухне – светодиодная лента или точечные встроенные приборы в шкафах.

В зоне приёма гостей, в зависимости от её расположения, можно разместить потолочный, настенный или настольный дизайнерский светильник. Плюсом будет наличие разных сценариев освещения, что помогает подстраивать его под текущие потребности.

Чтобы потолок казался выше, можно задействовать точечные светильники, встраиваемые в фальш-балки, или организовать трековую систему освещения.

Планировка и зонирование

Обычно в прихожей такой студии располагается санузел, поэтому оставшаяся часть имеет форму буквы Г.

Планировка студии 20 кв. м. требует предварительного решения следующих вопросов.

1. Какие функциональные зоны должны быть в кухне?
2. В каких из них должно быть окно, а где можно без него обойтись?
3. Можно ли пренебречь какой-то из зон или обустроить её максимально лаконично без ущерба для образа жизни и личного комфорта жильцов?
4. Будут ли в квартире жёсткие границы зон? Если да, то каким методом их предполагается реализовывать (разная отделка, предмет мебели, перегородка)?

Сделай так Дизайн интерьера для маленькой квартиры Студия 20 кв м

При организации планировки студии 20 м² также обращается внимание, имеется ли в наличии лоджия или балкон. Их можно утеплить и использовать по своему усмотрению – к примеру, для организации кабинета, обеденной зоны или системы хранения.

Зонирование может выполняться несколькими способами.

1. Мобильная перегородка или шторка из ткани.
2. Предмет мебели – к примеру, шкаф, барная стойка или стеллаж. Средством зонирования может быть и обеденная группа, разделяющая кухню и спальню и служащая местом приёма пищи и встреч с гостями.
3. Группы светильников различного дизайна.
4. Отделка стен. При этом не стоит брать контрастные сочетания: сближённые оттенки смотрятся благороднее, не утомляют глаза и не скрадывают пространство. Можно взять два вида обоев одинакового (или почти идентичного) цвета, но с разной фактурой.

Кухня

Для неё хорошо подойдут линейные или угловые гарнитуры с глянцевыми однотонными фасадами, в которых «прячутся» утварь и встроенная техника. Хорошим выбором будут гарнитуры до потолка (в том числе варианты под цвет стен) – они не только позволяют сделать систему хранения компактнее, но и не создают в интерьере лишней динамики и раздробленности.

Размещение обеденного стола зависит от особенностей уклада жизни хозяев. Неприхотливый одинокий человек может вовсе отказаться от него и использовать для приёма пищи широкий подоконник. Хорошим вариантом будет и складной стол с поднимающейся и опускающейся столешницей, фиксируемый к стене.

Семья из двух и более человек может организовать обеденную зону в середине помещения. Тогда она будет служить разделителем между зоной готовки и площадью, отведённой для занятий и сна. Вместо большого стола можно использовать барную стойку или невысокий стеклянный столик круглой или прямоугольной формы.

Спальня

Спальные места обычно размещают в наименее освещённой зоне. Если спальню решено как-то обособлять, для этого подойдут тканевая ширма, невысокий шкаф или стеллаж. Плотную глухую перегородку выбирать не следует – спальня будет восприниматься сумрачной и тесной, в неё не будет поступать достаточно воздуха при проветривании.

Возможна и необычная организация спальни, например, её обустройство на подиуме. На него укладывается ортопедический матрас, а кровать при этом не приобретается вовсе. Если в студии есть ниша достаточных размеров, место для сна можно организовать в ней.

Рабочая зона

Если в жилище имеется лоджия, её можно утеплить и использовать для организации кабинета. Там легко уместятся стол с выдвижными ящиками, кресло и тумба для хранения канцелярии и книг.

Если этой возможности нет, для кабинета можно купить мебель-трансформер: она эксплуатируется, когда человек занят своей работой, и складывается при приёмах гостей и в других ситуациях, когда требуется освободить место.

Ноутбук можно разместить на складном столике или широком подоконнике. Если приобрести к нему кресло, получится компактная и простая в организации рабочая зона. Документы и иные принадлежности при этом можно хранить в специальном шкафу.

Оформление ванной

Обычно площадь санузла невелика – 4-6 «квадратов», и это пространство нужно сделать максимально функциональным. Для отделки подходят краска для влажных помещений и керамика светлых тонов.

Плитка или керамогранит могут быть однотонными или иметь ненавязчивый рисунок (к примеру, с имитацией камня). Для пола подходит только шероховатая керамика, так как на гладкой легко поскользнуться, особенно при попадании на неё воды.

Место поможет сэкономить компактная стеклянная душевая кабина (с поддоном или без, в зависимости от того, что легче обустроить при текущем состоянии коммуникаций). Пол и стены при этом должны быть хорошо гидроизолированы.

Предметы сантехники для такого помещения должны быть небольших размеров. Хорошим решением будет небольшой подвесной унитаз. В тумбе под раковиной можно разместить компактную стиральную машину шириной 0,45 м. Если машина всё же не помещается в санузле, её можно вынести на кухню, встроив в гарнитур или поместив по соседству с ним.

Идеи для семьи с ребёнком

Если пара планирует ребёнка или в семье уже имеется малыш, для него нужно обустроить отдельный уголок с кроватью и местом для игр, огороженный ширмой. Родители при этом могут использовать для сна диван-кровать, размещённый в спальне или в зоне приёма гостей.

Если ребёнок уже ходит в школу, ему также необходим подходящий по росту письменный стол с выдвижными ящиками, в которых можно хранить тетради, принадлежности для рисования и творчества.

Для книг можно приобрести стеллаж или тумбу. Важно, чтобы они были устойчивыми и безопасными в эксплуатации. Платяной шкаф или тумбочка могут размещаться в детской зоне или за её пределами.

Хорошо подойдёт для детского уголка кровать-чердак с двумя ярусами, в нижнем из которых размещён столик или консольная столешница.

Как спрятать коммуникации

Размещение коммуникаций следует продумать еще при планировании ремонта. В некоторых стилях, таких, как лофт, открытые коммуникации не только не считаются недостатком, но и служат одним из элементов, задающих атмосферу. Поэтому при выборе такого интерьера можно не беспокоиться по поводу открытого стояка или заметных мест прокладки проводки.

Аккуратно проложить коммуникации так, чтобы они не были заметны, можно на ранних стадиях ремонта. При этом следует подготовить фотографии развязок, чтобы при возникновении неисправностей быстрее определить проблемный участок и починить его.

Разводку электрики и слаботочные электрокабели легко проложить в половой стяжке. К потолочным и настенным светильникам кабели протягиваются в штроблёных каналах.

Часто у квартир-студий нет отопительного стояка. Лучше всего обустроить отопление жилища системой тёплого пола. Есть и вариант с радиаторами, но он отнимает часть места, которое можно использовать для других целей. Рукав кухонной вытяжки скрывается верхними шкафами гарнитура или фальш-полками.

Расстановка мебели в студии

Громоздкая массивная мебель и излишне тёмные тона в таком малогабаритном жилище неуместны. Приоритет здесь – сочетание функциональности и компактности. Хорошо подходит для студий мебель-трансформер: кровать-шкаф или кровать-стол, складные стулья, стол с откидывающейся столешницей. Можно приобрести и диван-кровать с выдвижными ящиками для хранения вещей: ночью его используют для сна, а в иное время – для приёма гостей и вечернего отдыха.

Кухонные шкафы не должны занимать слишком много места в ширину. Подойдут высокие шкафы одного цвета со стенами. Гарнитур размещают возле раковины, и по соседству же должны находиться электроплита (или варочная поверхность) и холодильник. Таким образом, все объекты, задействованные при приготовлении пищи, компактно располагаются в одной зоне. Такое расположение очень удобно и облегчает поддержание чистоты на кухне.

Хорошо подойдёт для маленькой студии и мебель из стекла (к примеру, обеденный или журнальный стол). Стеклянные поверхности хорошо пропускают свет, и комната не будет выглядеть тесной или сумрачной.

Кухонную технику (вытяжку, посудомоечную и стиральную машины) следует выбирать с минимальным уровнем шума и при этом достаточной мощностью.

Предпочтительные стили интерьера

Для интерьера студии 20 кв. м. лучше выбирать современные направления, сочетающие внешний минимализм с практичностью и функциональностью и приветствующие нестандартное использование материалов и предметов. Слишком нарядные стили, перегруженные декором, только подчеркнут ограниченность территории.

Скандинавский

Основные принципы скандинавского дизайна – светлые тона, небольшое количество тёмных или ярких акцентов, минимализм и практичность – отлично подходят для квартиры-студии. Стиль приветствует натуральные материалы: для пола подойдёт паркетная доска или керамогранит, гарнитур выбирают из натурального массива или его качественной имитации.

Подойдёт и белый гарнитур с гладкими фасадами и столешницей из дерева. Мягкая мебель может быть приглушённых темноватых оттенков – серого, серо-синего, хвойного. Интерьер оживят горшки с живыми растениями.

Минимализм

В ограниченном пространстве всегда уместен функциональный минимализм в светлых тонах. При этом важно позаботиться о достаточном освещении. Приборы для локальной подсветки будут иметь простой лаконичный дизайн. Уместны будут гарнитур и шкафы-купе под цвет стен.

Хай-тек

Приметы этого стиля – встроенная техника, глянцевый гарнитур с хромированными ручками (или вовсе без них), зеркала чётких геометричных форм, металлические и стеклянные поверхности. Гарнитур можно сделать и двухцветным (комбинация белого или светло-серого цвета с ярким, например, жёлтым или салатовым). Отделку стен нужно выбирать однотонную.

Текстиль или декор сводятся к минимуму или исключаются вовсе. На оконные проёмы лучше повесить жалюзи, а вместо многочисленных безделушек взять 1-2 крупных статуэтки или светильника необычной формы.

В целом, стиль нельзя назвать очень сложным в реализации, но он не приветствует эклектику: громоздкая старомодная мебель, классическая люстра или ковёр из советских времён внесут в оформление весьма ощутимый диссонанс.

Лофт

При оформлении стен студии в стиле лофт можно подчеркнуть естественную фактуру бетонных стен или использовать декоративную штукатурку (в том числе и под бетон). Подойдёт и декоративный кирпич, особенно белый – он не создаёт яркого цветового контраста, но имеет интересную фактуру.

Возможный вариант зонирования – сочетание моющейся краски на кухне и фактурной штукатурки в жилой зоне. Для кухни лучше брать гладкий отделочный материал, так как его легче мыть.

Лофт хорош и тем, что позволяет не беспокоиться по поводу заметных коммуникаций и приветствует обилие свободного пространства. В освещении нередко используют софиты и лампочки с длинными тросами, что смотрится выразительно на фоне поверхности бетона.

Контемпорари

Такой дизайн сочетает светлые пастельные стены с яркой, малогабаритной, функциональной мебелью, например: стол и стулья в обеденной зоне могут быть выполнены из яркого пластика.

Возможны и комбинации разных материалов (стекла, металла, пластика, дерева) в пределах небольшого пространства. При этом дизайн предметов мебели и помещения в целом должен быть лаконичным и простым, не перегруженным деталями и декором.

Законы о жилом зонировании на Гавайях: правила и нормы

Джордж Кришке Это Джордж Кришке из Honolulu HI 5 (компания теперь называется Hawaii Living). Сегодня мы поговорим о жилом зонировании на Гавайях. Постановление о землепользовании, также называемое LUO, определяет различные районы зонирования на Гавайях. И каждый район зонирования имеет соответствующие ограничения на использование, для чего вы можете использовать землю, что вы можете на ней строить, на отступы, ограничения по высоте и так далее.

Различные районы зонирования включают район жилой зоны, район жилой зоны, район курортной зоны, район деловой зоны, промышленный район, сельскохозяйственный район и заповедный район. В каждом из этих районов есть свои подкатегории с соответствующими требованиями и ограничениями. Сегодня мы как раз поговорим о районе жилой зоны. Район жилой зоны имеет несколько подкатегорий, таких как R3.5, R5, R7.5, R10 и подкатегория R20. «R» означает «Жилой», а число за ним означает минимальную площадь в квадратных футах в этой категории.

Например, R5 означает, что это жилой участок. «R» означает «Жилой», а 5 означает 5000 квадратных футов в качестве минимального размера в этой категории. Теперь в R5 есть несколько участков, площадь которых на самом деле чуть меньше 5000 квадратных футов, и это нормально. На 5000 квадратных футов в этой подкатегории R5 вам разрешено строить один дом с одной кухней на каждые 5000 квадратных футов. Это один дом с одной кухней на 5000 квадратных футов. Итак, если участок относится к зоне R5 и имеет большую площадь, скажем, к зоне R5 и имеет площадь 7500 квадратных футов или более, вы можете построить дуплекс. Это означает две кухни в дуплексе. Если участок зонирован R5 и имеет площадь более 10 000 квадратных футов, вы можете построить два отдельных дома на одну семью, каждый из которых имеет кухню. Теперь, всякий раз, когда вы покупаете пустырь или хотите реконструировать или расширить свой дом, всегда консультируйтесь с квалифицированным лицензированным архитектором, потому что могут быть другие ограничения, кроме того, что я только что упомянул.

Другие соображения включают пропускную способность канализационной линии. В некоторых районах действует мораторий, когда канализационная система перегружена, поэтому вы не сможете добавить в свой дом ванную комнату, еще один туалет или еще одну раковину. Итак, есть другие вещи, которые следует учитывать. Итак, проблемы с пропускной способностью канализации, подключение инженерных сетей.. Возможно ли подключение инженерных сетей? Что это повлечет за собой? Доступ к подъезду, противопожарная защита. Есть ли в районе пожарные гидранты? Топография и дополнительные ковенанты, условия и ограничения для конкретных районов. Мы называем их «C, C и R’s».

Итак, мы говорили об одном доме с одной кухней. Некоторые владельцы расширяют свой дом дополнительным мокрым баром. Вет-бар — это не полноценная кухня. Вет-бар — это раковина и холодильник. На полноценной кухне есть раковина, холодильник и плита/духовка. Так, некоторые владельцы расширяют свой дом и строят дополнительный мокрый бар в задней части дома, наносят его на планы здания, и после завершения окончательной городской проверки владелец превращает мокрый бар в нелегальную кухню.

Они добавляют еще одну плиту/духовку к мокрому бару, делают еще один отдельный вход и сдают эту пристройку арендатору. Итак, теперь у вас есть две кухни в одном доме. Это не законно. В этом доме разрешено иметь только одну кухню. Таким образом, это может стать проблемой, когда владелец хочет продать дом. Оценщик смотрит на это, делает пометки, а иногда может потребоваться убрать плиту / духовку, чтобы превратить незаконную кухню в то, что раньше было законным баром.

Законы о зонировании могут измениться. Так что то, что раньше было нормально, сегодня может быть не так. Так, например, в середине 1980-х неудачи на берегу океана изменились. Они были увеличены до 40 футов. Теперь некоторые дома, построенные до этого, были построены намного ближе к океану, и тогда они были построены на законных основаниях, и теперь они считаются не соответствующими сегодняшним законам о зонировании или требованиям зонирования. Но они могут быть дедушками. Так что это нормально.

Но вам нужно знать, что если вы покупаете один из этих старых домов, вам не разрешается увеличивать площадь дома в пределах неудачи. Итак, все может измениться. И если вы сомневаетесь, всегда консультируйтесь со своим любимым, квалифицированным, лицензированным архитектором, прежде чем совершать какие-либо крупные покупки или принимать важные решения о реконструкции, расширении или строительстве вашего дома.

На сегодня все. До скорого. ~Алоха.

сек. 12.07.01. ЖИЛАЯ ЗОНА «RE».

СЕК. 12.07.01. ЖИЛАЯ ЗОНА «RE».

   К зоне жилой застройки «RE» применяются следующие правила:

   A.   Использование. Никакое здание, сооружение или земля не должны использоваться, и никакое здание или сооружение не может быть возведено, структурно изменено, расширено или обслуживаться, за исключением следующих видов использования, и когда «район дополнительного использования» создается в соответствии с положениями статьи 3 настоящей главы. , для такого использования, которое может быть разрешено в нем:

   1.   Жилье на одну семью.

   2.   Парки, игровые площадки или общественные центры, находящиеся в собственности и под управлением государственного учреждения.

   3.   (Изм. Приказ. № 181,188 от 18.07.10.) Работа в саду на грузовиках; содержание лошадей, домашней птицы, кроликов и шиншилл в сочетании с жилым использованием участка при условии, что:

   (a)   Такое содержание животных не предназначено для коммерческих целей.

   (b)   Содержание лошадей разрешается только на участках площадью 17 500 квадратных футов и более. При содержании лошадей количество таких животных не должно превышать одного на каждые 4000 квадратных футов площади участка.

   4.   Двухквартирные жилые дома на участках, имеющих боковой участок, примыкающий к участку в коммерческой или промышленной зоне, при условии, что: Участок, на котором расположено жилище, простирается не более чем на 85 футов от границы Зоны с меньшими ограничениями, к которой он примыкает;

   (б)   Площадь участка, на котором расположено жилое помещение, не менее минимальной, указанной в подпункте 4 подпункта С настоящей статьи. (Изменено Постановлением № 127777 от 01. 08.64.)

   5.   (Исключен Приказом № 171687 от 19.08.97.)

   6.   Подсобные постройки, включая частные гаражи, вспомогательные жилые помещения, помещения для прислуги, комнаты отдыха или частные конюшни, при условии, что:

   (a)   На участке площадью менее 20 000 квадратных футов не размещаются и не обслуживаются вспомогательные жилые помещения или помещения для прислуги.

   (b)   Конюшня не расположена и не поддерживается на участке площадью менее 20 000 квадратных футов, и ее вместимость не превышает одну лошадь на каждые 5 000 квадратных футов площади участка. (Изменено Приказом № 157144 от 22.11.82.)

   (c)   Вспомогательные жилые помещения, помещение для прислуги, комната отдыха или частный гараж или любая комбинация указанных целей может быть включена в одно здание высотой не более двух этажей. (Изменено Приказом № 108,661, вступ. в силу 11.02.57.)

   (d)   Место для парковки автомобиля требуется в связи с разрешенным использованием, и дополнительные места могут быть предоставлены в соответствии с положениями Раздела 12. 21A.

   Расположение вспомогательных зданий см. в гл. 12.21С и разд. 12.22С. (с изменениями, внесенными Приказом № 107 884, изм. 9/23/56.)

   7.   Условное использование, перечисленное в гл. 12.24, когда местоположение утверждено в соответствии с положениями указанного раздела. (Изм. Приказ № 117.450, вступ. в силу 18.12.60.)

   8.   Использование вспомогательных приспособлений и занятия по дому при соблюдении условий, указанных в разделе 12.05 А 16 настоящего Кодекса. (Изменено Приказом № 171427, вступ. в силу 04.01.97, действ. 05.03.97.)

   9.   Фирменные таблички и знаки, предусмотренные в Разделе 12.21 A настоящего Кодекса. (Добавлен Приказом № 171427 от 04.01.99 г.7, опер. 05.03.97.)

   10.   Пчеловодство на приусадебном участке в качестве дополнительного использования при условии, что деятельность соответствует стандартам эффективности, установленным в Разделе 12.07 A.13. настоящего Кодекса. (Добавлен приказом № 183920 от 06.12.15.)

   B.    Ограничение. (С поправками, внесенными Постановлением № 173 268, вступ. от 01.07.00, опер. 01.07.00.) Для любого участка, обозначенного как общественный, квазиобщественный, общественный/квазиобщественный, другой общественный или открытый. на карте землепользования соответствующего общинного или районного плана; любой участок, показанный на карте как имеющий существующие озера, водные пути, водохранилища, отстойники или аналогичные сооружения; любой участок, указанный на карте в качестве полосы отчуждения автострады; и любое имущество, присоединенное к городу Лос-Анджелес, если поправка к плану не была принята в рамках процедуры аннексии:

   Любое использование, разрешенное Подразделом А настоящего раздела, требует предварительного одобрения в соответствии с положениями Раздела 12.24.1 настоящего Кодекса.

   C.   Область (стандарты разработки). (Первый абзац изменен Приказом № 179 883, вступ. в силу 29 июня 2008 г.) Никакое здание или сооружение, а также расширение любого здания или сооружения не могут быть возведены или обслуживаться, если не соблюдаются следующие ограничения на дворы, площади участков и площади пола. предоставляются и обслуживаются в связи со зданием, сооружением или расширением:

   1.   Передний двор. Передний двор должен быть не менее 20% глубины участка, но такой передний двор не должен превышать 25 футов; при условии, однако, что все застроенные участки, передние дворы которых различаются по глубине не более чем на десять футов, составляют 40% или более фасада, минимальная глубина передних дворов должна быть средней глубиной передних дворов каждого такой лот. При наличии двух или более возможных комбинаций застроенных участков, составляющих 40% или более фасада, каждый из которых имеет передние дворы, глубина которых различается не более чем на десять футов, минимальной глубиной переднего двора должна быть средняя глубина переднего двора. ярдов той комбинации, которая имеет наименьшую среднюю глубину. При определении необходимых передних дворовых построек, расположенных на ключевых участках, полностью на задней половине участков или на участках в зонах «С» или «М», не учитываются, при условии, однако, что ничего, содержащееся в настоящем пункте, не учитывается. считается, что требуется передние дворы, которые превышают 40 футов в глубину. (с изменениями Приказа № 139, 155, эфф. 16.10.69.)

   На ключевых участках минимальный размер переднего двора может быть средним значением требуемого переднего двора для прилегающего внутреннего участка и требуемого бокового двора вдоль уличной стороны перевернутого углового участка, но такой минимальный передний двор может применяться на расстоянии не более 85 футов от задней линии участка перевернутого углового участка, за пределами которой применяется передний двор, указанный в предыдущем абзаце. Если существующие здания на одном или обоих из указанных смежных участков расположены ближе к передней или боковой линии участка, чем двор, требуемый настоящей статьей, дворы, установленные такими существующими зданиями, могут быть использованы при расчете требуемого переднего двора для ключевого участка.

   2.   Боковые дворы. (Изменено Приказом № 169,775 от 02.06.94.)

   (a)   RE9, RE11, RE15 Зоны. На участке в зоне RE9 или RE11 должен быть боковой двор с каждой стороны главного здания не менее 5 футов, за исключением того, что участок шириной менее 50 футов может быть уменьшен. до десяти процентов ширины участка, но ни в коем случае не менее трех футов. На участке, обозначенном как RE15, должен быть боковой двор с каждой стороны главного здания размером не менее десяти процентов от ширины участка, но ни в коем случае не менее пяти футов, однако боковой двор не должен превышать десяти футов.

   Несмотря на вышеприведенный параграф, на участке в зоне RE9 или RE11, который не расположен в районе склона холма или в прибрежной зоне, должен быть боковой двор с каждой стороны главного здания не менее семи футов, за исключением того, что если участок имеет ширину менее 70 футов, боковой двор может быть уменьшен до десяти процентов ширины участка, но ни в коем случае не менее чем до трех футов.

   (b)   Зоны RE20 и RE40. На участке в зоне RE20 или RE40 должен быть боковой двор не менее десяти футов с каждой стороны главного здания.

   (c)   Для здания высотой более двух этажей к ширине каждого требуемого бокового двора добавляется один фут для каждого дополнительного этажа над вторым этажом.

   Вместо требования о дополнительном боковом дворе, указанного в предыдущем абзаце, для нового строительства основного здания или надстройки на первом этаже к основному зданию на участке в зоне RE9, RE11, RE15 или RE20, который не расположен в на склоне холма или в прибрежной зоне, если высота главного здания превышает 18 футов, то к ширине каждого необходимого бокового двора добавляется один фут за каждое увеличение на десять футов или его долю выше первых 18 футов высоты главное здание.

   (d)   Требования к боковому двору в конкретных планах, накладных зонах исторического заповедника или в утверждениях о подразделении имеют приоритет над этим подразделением. Это подразделение должно применяться в этих областях, однако, когда нет таких требований к боковому двору.

   3.   Задний двор. Должен быть задний двор не менее 25% глубины участка, но такой задний двор не должен превышать 25 футов.

   4.   Участок. Каждый участок, отнесенный к зоне RE, в соответствии с требованиями к площади участка далее обозначается как RE9., RE11, RE15, RE20 или RE40. Если на Карте зонирования указано только обозначение RE, земля считается классифицированной как RE11, а в Карту зонирования, ранее составлявшую часть Раздела 12.04 настоящего Кодекса, настоящим вносятся поправки для указания указанного обозначения без дополнительной процедуры. (Изменено Приказом № 137892, вступ. в силу 07.02.69.)

   Каждый лот должен иметь следующие минимальные ширину и площадь: 137 892, иск. 07.02.69.)

 

[Zone]	Minimum Lot Width	Minimum Lot Area
RE9	65 feet	9,000 square feet
Re11	70 футов	11 000 квадратных футов
Re15
Re15
. 0003	15,000 square feet
RE20	80 feet	20,000 square feet
RE40	80 feet	40,000 square feet

 

   Минимальная площадь участка на жилую единицу должна быть такой же, как и минимальная площадь участка, за исключением жилых домов на две семьи на участках, имеющих боковой участок, примыкающий к участку в коммерческой или промышленной зоне, как указано в Подразделе A этого раздела.

   При условии, однако, что на участке, расположенном в зоне ВИЭ, а также на склоне холма или горной местности «Н», для которого Совет принял генеральный план, включая плотность жилых единиц, количество участков может быть ограничено и минимальная площадь может быть увеличена таким образом, чтобы разрешенное количество жилых единиц не превышало существенно плотности, указанной на плане. (Изм. Приказ № 141821, вступ. в силу 24.05.71.)

   Допускаются участки с меньшей шириной и площадью, меньшей минимальной, предусмотренной п. 17.05 З настоящего Кодекса, а также может быть один -семейное жилье на каждом таком участке, если участок указан отдельной буквой или номером участка на зарегистрированной карте участка участка или карте участка. (с изменениями, внесенными Приказом № 130 871, изм. 9/20/65.)

   Исключения из территориальных правил предусмотрены в гл. 12.22 C.

   5.   Максимальная жилая площадь. (Изменено Приказом № 184 802, вступ. в силу 17 марта 2017 г.) Для участка, расположенного на склоне холма или в прибрежной зоне, максимальная жилая площадь должна соответствовать Разделу 12.21.1 A.1. настоящего Кодекса.

   Для всех остальных участков максимальная жилая площадь во всех зданиях и вспомогательных постройках должна быть следующей: В зонах RE9 и RE11 максимальная жилая площадь должна составлять 40 процентов от площади участка, если участок меньше 15 000 квадратных футов. Для участков площадью 15 000 квадратных футов и более в RE9и RE11, максимальная жилая площадь должна составлять 35 процентов от площади участка или 6000 квадратных футов, в зависимости от того, что больше. Для участков в зонах RE15, RE20 и RE40 максимальная жилая площадь должна составлять 35 процентов от площади участка.

   Дополнительные 20 процентов от максимальной жилой площади для этого участка должны быть разрешены, если используется любой из методов, перечисленных ниже. Допускается только один 20-процентный бонус на недвижимость.

   (a)   Общая площадь жилого этажа каждого этажа, кроме цокольного этажа, в многоэтажном здании не превышает 75 процентов площади цокольного этажа; или

   (b)   Совокупная длина наружных стен, обращенных к передней линии участка, равная минимум 25 процентам ширины здания, должна быть отодвинута на расстояние не менее 20 процентов высоты здания от плоскости, параллельной ширина участка устанавливается в точке здания, ближайшей к передней линии участка. Если передняя линия участка не является прямой, должна использоваться линия, соединяющая точки, в которых пересекаются боковые линии и передняя линия участка. Если сквозные участки имеют два передних двора, отступ должен быть предусмотрен по обеим передним линиям участка.

   Для целей настоящего положения все наружные стены, которые пересекают плоскость, параллельную передней линии участка под углом 45 градусов или менее, считаются обращенными к передней линии участка. Шириной здания считается наибольшее расстояние между наружными стенами здания, измеренное параллельно ширине участка. Глубиной здания считается наибольшее расстояние между наружными стенами здания, измеренное параллельно глубине участка.

   6.   Проверка существующей жилой площади. (Изменено Приказом № 184 802, вступ. в силу 17 марта 2017 г.) Для пристроек с совокупной жилой площадью менее 1000 квадратных футов, построенных после 1 января 2008 г., или реконструкции зданий, построенных до 1 января 2008 г. , площадь существующего жилого этажа определяется на основе записей о здании или площади здания, указанной в самых последних записях налогового инспектора округа Лос-Анджелес на момент подачи планов в Департамент строительства и безопасности и уплаты сбора за проверку плана. . За исключением того, что площадь жилого этажа может быть рассчитана в соответствии с разделом 12.03 настоящего Кодекса, если заявитель представляет полный комплект планов с полными размерами и расчетами площадей всех конструкций на участке, подготовленных лицензированным архитектором или инженером.

   Любая работа, которая не квалифицируется как реконструкция, как определено в абзаце ниже, или пристройка площадью 1000 квадратных футов или более, требует полного набора планов с полными размерами и расчетами площадей всех конструкций на участке, подготовленных лицензированный архитектор или инженер.

   В целях реализации настоящего подраздела реконструкция означает изменение существующего здания или сооружения при условии сохранения не менее 50 процентов длины периметра прилегающих наружных стен и 50 процентов крыши.