Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро. Видео

Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола – всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

С чего начать недорогой ремонт

Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.

Фото недорого ремонта потолка

Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта – это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.

К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.

Фото недорого ремонта комнаты

При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.

Фото ванной до недорого ремонта

Вывоз строительных упаковок, мусора  – довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта

Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.

Фото недорого ремонта в ванной

Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.

Фото недорого ремонта в доме

На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт в ванной

Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономный вид полового покрытия в квартире – это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.

Фото недорого напольного покрытия в квартире

При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.

Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.

Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорого ремонта спальни

Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.

как сделать дешево и качественно / Блог / myremontnow.

ru

Из этой статьи вы узнаете:

• В какие сроки укладывается быстрый ремонт квартиры
• Как поэтапно выполнить быстрый ремонт квартиры своими руками
• Как профессионалы советуют делать быстрый ремонт квартиры
• Какие интересные идеи и фишки можно применить для быстрого ремонта квартиры
• На чем экономить точно не нужно
• Какие ошибки допускают чаще всего, осуществляя быстрые ремонт квартиры

Процесс проведения ремонта в квартире нередко становится поводом для шуток и сарказма. Крылатое выражение о том, что ремонт можно только начать и невозможно закончить, – очень точно характеризует длительность и трудоемкость работ, о которых каждый, кто хоть раз сталкивался с необходимостью изменений в своей квартире, знает не понаслышке. Однако всё совсем не так безнадежно, как кажется на первый взгляд, и сделать быстрый ремонт квартиры – вполне выполнимая задача, требующая только лишь ответственного подхода.

Важно иметь правильный настрой и твердо решить не затягивать с ремонтом, а о том, как в короткие сроки реализовать все намеченные цели и избежать проблем, мы расскажем вам в этой статье.

В какие сроки можно «уложить» быстрый ремонт квартиры

Как правило, минимальным периодом времени на ремонт называют срок в три месяца, если, конечно, уже решен ряд других вопросов, включая наличие денежных средств, подготовленного проекта, а также согласование переделок с управляющей компанией.

Если рассматривать косметический ремонт, не требующий проведения перепланировки, замены коммуникаций и других сложных манипуляций, то его реально завершить за один месяц.

Основными критериями, определяющими длительность ремонта, являются:

• Площадь и степень сложности объекта

Очевидно, что скорость проведения ремонта в однокомнатной квартире и в двухуровневых апартаментах с восьмью комнатами будет принципиально разной. Для первого варианта достаточно и двух-трех месяцев, а для второго – не исключено, что и года не хватит. Здесь действует простая закономерность: небольшой проект – быстрый ремонт.

• Амбиции заказчика

Этот фактор зачастую трудно измерить временным и даже денежным ресурсом. К примеру, владелец дома намерен заказать установку систем контроля, автоматизации и управления, также он хочет оснастить здание охранными и пожарными системами, соответственно, число проводов стандартной разводки увеличится вдвое, а быть может, и втрое. При этом времени на выполнение работы потребуется в разы больше.

• Капризы заказчика

Однако если амбиции хоть как-то можно реализовать, то капризы заказчика, часто выражающиеся в постоянной смене решений и неорганизованности, – это, по мнению большинства профессионалов, настоящая проблема.

Почетное третье место, после размеров площадей и заказных материалов, в рейтинге причин, удлиняющих ремонт, занимает отношение и поведение заказчиков. Часто бывает так, что всё идет идеально: проект согласован, материалы выбраны, но стоит ремонту начаться, как владельцам квартир или домов неожиданно начинает казаться, что английский стиль им больше по душе, нежели прованс. И хотя они всё же останавливаются на уже утвержденном варианте, время, потраченное на эти муки поиска и размышления, уже не вернуть.

Читайте также: Сроки ремонта квартиры: сколько времени надо

Последовательность быстрого ремонта квартиры своими руками

Чтобы вам удалось сделать быстрый и недорогой ремонт квартиры, не испытывая при этом лишних переживаний, достаточно просто следовать верному алгоритму действий.

Планирование ремонта

Заранее определитесь с разновидностью материала, необходимого для отделки стен, потолка и пола. Не исключено, что вы решите произвести замену пола или надумаете сделать перестановку. Все нюансы лучше внести в заранее составленный план, чем полагаться исключительно на свою память.

Рекомендуется отметить количество необходимого материала, а также неплохо бы знать и примерные цены. В случае если для выполнения какой-либо работы вы планируете пригласить профессионала, отметьте это в своем алгоритме действий. При этом такое планирование – своего рода ориентир, вы можете вносить в него все аспекты, кажущиеся вам первостепенными. В любом случае наличие плана – это уже начало работы.

Мебель переезжает, ненужные элементы демонтируются

В идеале при проведении ремонта вся мебель должна быть полностью вынесена из квартиры. Однако так бывает редко, гораздо чаще ее просто переносят из одной комнаты в другую. Все предметы интерьера укладывайте компактно, запаковывая стретч-пленкой. Таким образом, начинать проведение ремонта можно с других помещений. Как только будет закончена хотя бы одна комната, вносим в нее мебель и так продолжаем делать по мере продвижения ремонта и степени готовности других помещений.

Следующим этапом станет демонтаж элементов, подлежащих замене. При косметическом ремонте снимаем старый пол, например линолеум, срываем обои. Если речь идет о капитальном, то не исключено снятие межкомнатных дверей, демонтаж перегородок, изменение мест дверных проемов, создание специальных ниш в стене, удаление сантехники и другие работы.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Вода, отопление, электричество

Важно заранее спланировать коммуникации и в первую очередь подумать о проводке. В ситуациях, когда необходимо поставить новые перегородки, для начала заранее прокладывают проводку, трубы. Это необходимо для того, чтобы потом не переделывать всё заново. Если у вас каркасный дом, тогда проводку рекомендуется спрятать в стене. В случаях с другими материалами стен придется пробить штробы и уже в них уложить проводку.

Следующим этапом станет сантехника. Важно провести установку труб, обеспечивающих подачу воды в стиральную машину, и для вывода в канализацию. В этот объем работ еще входит монтаж подводов к смесителям, ванной, душевой, посудомоечной машине, унитазу.

Отделочные работы

Отделочные работы рекомендуется начинать сверху, то есть от потолка к стенам и полу. Данная последовательность позволяет не допустить случаев, когда повреждаются участки, уже прошедшие ремонт. Исключение составляют лишь натяжные потолки, которые делают в самую последнюю очередь.

Затем производится установка сантехники, и, так как все подводы уже выполнены, начинаем укладывать напольное покрытие и оформлять стены.

Установка дверей

Следующий этап – установка межкомнатных дверей, которые, к слову сказать, стоит выбрать заранее и, если требуется, подготовить проемы под новую ширину и высоту. После установки коробки, навешиваем дверное полотно. Предварительно следует закрыть чистый пол пленкой, а после приступить к стенам.

Читайте также: Как подготовиться к ремонту квартиры за 6 шагов

10 советов, как сделать дешевый и быстрый ремонт в квартире

Как провести быстрый косметический ремонт квартиры минимальными средствами и достичь в итоге желаемого результата, расскажем вам прямо сейчас.

Всё, что необходимо, это следовать нескольким советам:

1. Когда нет потребности в смене электропроводки, однако есть желание как-то обновить комнату, можно ограничиться не слишком глобальными переделками, не требующими смены всей облицовки. Достаточно просто побелить или перекрасить потолок, столь простой и незатратный вариант придаст вашей комнате новый вид.
2. С этой же целью рекомендуется также изменить некоторые мелочи в комнате. Предположим, обои вас устраивают, но всё же чего-то не хватает. Попробуйте просто поменять дверные ручки, плинтусы и окантовку потолка. Так ваша комната приобретет обновленный вид. Этот вариант действий нередко применяют в случае, когда собираются сдавать квартиру и хотят обойтись без масштабных ремонтных работ.
3. Сопоставляйте свои финансовые ресурсы с требованиями ремонта. Так вам удастся быть спокойным и не переживать за то, что вы не сможете приобрести какой-то материал в установленный срок.
4. Не стоит откупаться от ремонта, гораздо правильнее контролировать все расходы и вести учет приобретенного материала. Зачастую именно на этом этапе происходят всяческие остановки ремонта, вот почему следить за тем, как подрядчик распоряжаться выделенным ему бюджетом, чрезвычайно важно. Посещаете стройку, но при этом не ведите себя навязчиво, не стоит делать это часто, поскольку темпы работ от таких визитов только снижаются. Старайтесь разобраться в возникающих проблемах, прислушивайтесь к советам и рекомендациям ваших мастеров.
5. Ремонт будет проходить быстрее, если альтернативой какому-то количеству мокрых материалов и работ станут сухие. Например, можно не штукатурить стены, а обложить их гипсокартоном, натяжные потолки отлично заменят оштукатуренные, вместо традиционной стяжки пола можно выбрать сухую. Даже если это будет полусухая стяжка, достаточно не больше двух-трех дней для того, чтобы начать класть плитку.
6. Вместо стандартного способа установки перегородок с использованием шпаклевки советуем выбрать вариант пазогребневых блоков, при котором достаточно будет одной шпатлевки. На самом деле, придумать замену материала очень просто. Выбирайте полиуретан, а не гипс; випрок (готовые панели с обоями), а не гипсокартон.
7. Хотите сделать быстро – делайте проще. Помните, ваш проект станет проще, но при этом не хуже, если вы выберете, например, обычные одноуровневые обои под покраску.
8. Сэкономить время поможет и отказ от сложных конструкций, таких как замысловатые ниши, мозаики, укладка массивной доски, которую, кстати, монтировать гораздо сложнее, чем паркетную. Также лучше не выбирать декоративные штукатурки и краски, ведь их нанесение достаточно сложное и требует времени. Можно для более быстрого результата применить машинную штукатурку.
9. Ускорит время проводимых работ и правильный выбор напольного покрытия. Лучше, чтоб это были замковые панели: ламинат или паркетная доска. Для замковой пробки необходимо ласковое покрытие из трех – пяти слоев, для паркетной доски на клее – фанерная подложка. ПВХ-плиту можно класть только на идеально ровную поверхность, поэтому без стяжки здесь не обойтись. Если говорить о стенах, то самый быстрый способ оформления – обои. Хорошо, если они будут одноцветные и без рисунка, требующего подбора и соблюдения геометрии.
10. В случае очень ограниченного временного ресурса рассмотрите вариант дизайна в индустриальном стиле, для которого приемлемы бетонные стены, потолок и наружная электропроводка. На подготовку этих поверхностей времени потребуется в разы меньше.

Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены

Идеи и «фишки» для быстрого ремонта квартиры с нулевым бюджетом

Не стоит каждый раз мысленно отодвигать время начала ремонта, ведь есть действенные методы, вдохновившись которыми, вы точно решитесь на изменения своего жилья. Не нужно останавливать себя в порыве создать уютную и красивую обстановку, ведь быстрый косметический ремонт квартиры сделать гораздо проще, чем кажется.

Двери

Для начала избавьтесь от старого слоя краски, и в этом деле рекомендуем воспользоваться раствором силикатного натрия на воде, он справится с этой задачей максимально быстро. Используя грунтовку, выравнивайте вмятины и зазубрины. После этих нехитрых процедур дверь полностью готова к покраске, покрытию лаком, штукатурке и даже оклейке обоями – выбор зависит лишь от вашей фантазии.

Обои

Очень интересный и нестандартный вариант – комбинирование обоев с разнообразными рисунками. Большой плюс такого подхода заключается в последовательности исполнения, поскольку для начала достаточно будет декорировать только одну стену и вписать ее в интерьер.

Старая мебель

Со старой мебели, которой вы хотите дать вторую жизнь, необходимо снять лаковое покрытие или краску. Так, совершено иначе будет выглядеть бабушкин комод, которому поменяли внутренний и внешний вид.

После того как поверхность очищена, ее следует обработать наждачной бумагой. Затем мебель рекомендуется загрунтовать, а после покрасить, и желательно акриловыми красками.

Текстиль

Уют дома напрямую зависит от выбранных покрывал, красивых подушек и всевозможных драпировок. Комната, в которой по цвету и рисунку гармонируют шторы и подушки, выглядит очень стильно.

Читайте также: Творческие идеи для дома: украшаем интерьер своими руками

Пол

Тем, кто мечтает о шикарном поле, который будет готов быстро, а стоит недорого, советуем присмотреться к покраске с применением трафаретов или узорных схем. Превосходно будет смотреться и новый линолеум с необычным и броским орнаментом. Также хороший вариант – виниловые плиты, их большое преимущество заключается в быстрой установке и при этом весьма представительном виде.

Новый линолеум с ярким рисунком – не менее удачное решение.

Освещение

Избавить комнату от серости и унылости помогут всевозможные люстры, торшеры, светодиодные лампы. Благодаря использованию декоративного освещения можно оживить интерьер и наполнить его светом в прямом и переносном смысле.

Плитка

С помощью рисунка или наклейки на плитке, вам удастся избежать необходимости ее срочной замены. В качестве рисунков советуем воспользоваться шаблонами.

Зелень

Благодаря зелени в вашем доме будет атмосфера круглогодичного лета. В настоящее время большой популярностью в Москве пользуются растения, которые располагают на подвесных вертикальных конструкциях, также стильно и необычно смотрятся живые зеленые стены и изгороди.

Камин

Необязательно устанавливать настоящий камин, ведь даже его имитация добавит комнате особенного колорита. При этом сделать камин можно даже из старого шкафа или комода, которые необходимо отделать камнем или придумать свой неповторимый дизайн.

Читайте также: Правильный ремонт квартиры: порядок работ и советы

На чем не стоит экономить, делая быстрый ремонт в квартире

Ремонт в квартире – мероприятие, требующие немалых затрат, вот почему вполне понятно стремление владельцев помещений постараться сэкономить средства на работе мастеров или на материалах. Однако именно на этих двух аспектах экономить не следует. Давайте подробнее рассмотрим, почему.

• Водоснабжение

Использование не очень качественных материалов при замене штатных элементов (таких, как, например, трубы, фитинги, запорная арматура, смесители) грозит возможностью затопления помещения. То же самое можно сказать и о профессионализме мастеров, выполняющих подобные работы. Ведь зачастую даже наличие качественных материалов ничего не значит при халатном подходе специалистов.

• Электрооборудование

Вы должны быть уверены в качестве электропроводки, в отдельных элементах электрооборудования, будь то розетки или выключатели, крайне важно, чтобы полностью отсутствовала даже малейшая вероятность возникновения проблем в момент одновременного включения нескольких приборов, питающихся от электричества.

Когда хозяин дома решает отказаться от установки системы теплых полов под плитку, то он, вероятнее всего, совершает ошибку. В большей части российских городов в зимний период времени столбики термометров опускаются до ощутимо низких показателей, да и различные перепады с подачей отопления тоже имеют место. Именно поэтому теплый пол действительно необходим, но при этом, подчеркнем, что ради его установки срывать красивую дорогую плитку всё же не стоит.

• Кафельная плитка

Это один из самых дорогих видов ремонтных работ, да и сами материалы к числу бюджетных тоже не отнесешь. Всё дело в том, что этот вид отделки может прослужить достаточно долгий период времени. К примеру, обои обновляют в среднем спустя два-три года, а внешний вид плитки остается неизменным десятки лет.

• Оконные блоки

Срок службы оконных блоков в максимальных значениях равен 25 годам, ведь именно столько без каких-либо изменений могут стоять металлопластиковые окна, в которых только лишь замену резиновых уплотнителей следует произвести спустя 15 лет. Выбирая компанию, специализирующуюся на установке оконных блоков, важно обращать внимание не на выгодность условий и минимальную цену, а на репутацию фирмы, меру ответственности, с которой она подходит к своей работе.

• Черновая отделка

Под черновой отделкой обычно понимают комплекс работ, связанных с возведением межкомнатных перегородок, выравниванием стен, потолков, полов, включая штукатурку и шпатлевку. Трудоемкость таких работ, безусловно, сказывается на их стоимости. Да и по их завершении результаты очевидны лишь косвенным образом. Эта одна из причин, объясняющая желание владельцев сэкономить на работах данного вида и за счет оставшихся денег приобрести боле дорогие обои и еще какие-то дополнительные предметы интерьера.

Результатом столь необдуманного подхода станет не слишком радостная ситуация, при которой дорогостоящие обои теряют свои вид, потому что наклеены они на неровные стены. Также не рекомендуется экономить и на стяжке, ведь тогда не исключено, что ламинат местами будет скрипеть во время ходьбы по нему. Если халатно отнестись к соблюдению геометрии стен, тогда и мебель будет смотреться совершенно криво и неуместно.

Читайте также: Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить внимание

Типичные ошибки быстрого ремонта в квартире

1. Стихийный ремонт

Пожалуй, самая большая ошибка, исправление которой обходится совсем не дешево, – это отсутствие конкретного плана работ. Прежде чем снимать старые обои и спешить за покупками, необходимо четко представлять себе, что именно вы хотите получить в результате и какой должна быть ваша новая комната. При проработке варианта оформления квартиры отсутствие дизайнерского плана – так же одна из самых распространенных ошибок.

2. Электрика

Часто бывает, что когда одновременно включают три прибора: чайник, микроволновую печь и стиральную машину, перебоев с электричеством не избежать, и по этой причине совет профессиональных ремонтников заключается в одновременной установке автоматов для каждого устройства, потребляющего большое количество электроэнергии.

3. Расположение розеток

Панировать места будущих розеток и вообще электрику в целом стоит исходя их того, где будет стоять тот или иной предмет мебели. Иначе без удлинителей и сетевых фильтров не обойтись. Не рекомендуется размещать розетки чересчур низко, ведь так они будут мешать уборке. Не лишним будет сделать большее количество розеток (примерно на 20 %), нежели при первоначальном планировании.




4. Новостройка

В случаях заселения в новостройку будьте готовы к тому, что спустя два года, когда дом уже полностью осядет, ваш ремонт потребуется почти полностью переделывать. В первую очередь замене подлежат потолки, ведь даже идеальные, казалось бы, потолки и гипсокартонные арки порою трескаются и становятся кривыми. Исправление таких ошибок требует больших расходов.

5. Детская комната

Распространенной ошибкой ремонта детских комнат является покупка чересчур дорогих предметов мебели. Это не совсем рационально, ведь ребенок растет, и по мере его взросления новая мебель будет нужна регулярно.

Читайте также: Ошибки при ремонте квартиры: учимся на чужом опыте

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания “Мой Ремонт” работает по всей Москве и Московской области.

Быстрый ремонт квартиры: фото для вашего вдохновения

            

стоимость услуг специалистов-ремонтников по дешевой, качественной, современной и дизайнерской отделке квартир под ключ

Если нужен профессиональный ремонт квартиры недорого, в Екатеринбурге можно заказать услуги квалифицированных специалистов YouDo. Опытные мастера, зарегистрированные на сайте Юду, приедут на объект в удобное для вас время и отремонтируют квартиру качественно и по невысокой цене.

Как работают исполнители Юду

Прежде чем начать ремонт, специалисты YouDo составят сметный договор, в котором будет указана итоговая стоимость ремонтных работ. Мастера YouDo готовы предложить индивидуальное дизайнерское решение для интерьера или перепланировку квартиры по готовому проекту.

Мастера YouDo подберут оптимальный вариант ремонта в соответствии с вашим бюджетом. Квалифицированные специалисты YouDo сделают дешевый ремонт жилых помещений на высоком профессиональном уровне.

Исполнители YouDo готовы предложить ремонт одно-, двух- и трехкомнатных квартир любой сложности. Они выполнят:

• осмотр объекта и составление примерного плана работ
• демонтаж конструкций, старой сантехники, черновые работы (снятие обоев, удаление штукатурки)
• электромонтажные работы (замена электропроводки, прокладка штроб, установка выключателей и розеток)
• внутреннюю отделку помещений (облицовка стен, оформление поверхностей гипсокартоном, монтаж натяжных потолков, укладка напольного покрытия)
• установку радиаторов отопления, замену водопроводной системы
• монтаж межкомнатных дверей, перегородок, стеклопакетов и др.

Ремонт квартиры «под ключ», выполняемый мастерами YouDo, включает комплексную отделку спальни, гостиной, кухни, санузла и подсобных помещений.

Специалисты Юду сделают ремонт квартиры любого уровня сложности:

• косметический (точечный)
• капитальный
• евроремонт

Также мастера YouDo готовы выполнить срочный ремонт жилого помещения, если вас залили соседи.

Материал для проведения ремонта в Екатеринбурге и области вы можете приобрести самостоятельно, но рациональнее доверить его приобретение исполнителям YouDo. Опытный специалист знает, на чем можно экономить. По выгодным ценам он купит все необходимое для качественного ремонта.

Стоимость услуг исполнителей YouDo

На сайте Юду вы можете узнать примерные расценки на ремонтные и отделочные работы. Они зависят от ряда факторов:

• сложность работ
• сроки выполнения ремонта квартир
• количество помещений, где необходима отделка
• перечень работ
• предоставление дополнительных услуг (установка розеток, прокладка новых водопроводных коммуникаций и др. )
• необходимость разработки проекта интерьера по индивидуальным эскизам

Если необходимы услуги сантехника или электрика, расценки могут быть выше. При расчете стоимости обязательно учитывается объем работ и цены на расходный материал. Ориентировочные расценки на ремонтные работы указаны в прайсе на Юду (в расчете за квадратный метр). Окончательная цена на предоставляемые услуги обсуждается с исполнителем индивидуально.

Почему заказывать услуги на YouDo выгодно

Исполнители Юду регулярно повышают свою квалификацию и имеют все необходимые сертификаты. Частные ремонтники и фирмы Екатеринбурга, зарегистрированные на YouDo, применяют только современное оборудование и надежный инструментарий. Закупая расходный материал, они отдают предпочтение качественной продукции от известных производителей.

На сайте YouDo у каждого исполнителя есть свой профиль, где размещено портфолио, указаны отзывы и примерный прайс на услуги. Наши специалисты прошли обязательную процедуру верификации. Администрация сайта гарантирует достоверность опубликованной в профилях исполнителей информации.

Преимущества заказа услуг на YouDo:

• разработка дизайна интерьера помещений с учетом ваших финансовых возможностей и предпочтений
• высокий профессионализм и большой опыт работы специалистов
• применение исключительно сертифицированного оборудования, качественных строительных материалов
• гибкая система ценообразования – возможность договориться с мастером об итоговой стоимости услуг
• качественный ремонт квартиры недорого (в Екатеринбурге и области)

Выбрать опытного мастера по ремонту квартир на YouDo вам поможет рейтинговая система сайта. Чем продуктивнее работает специалист, тем больше у него положительных отзывов и выше рейтинг среди исполнителей YouDo.

Закажите профессиональные услуги специалистов на YouDo. Сделать это можно, оформив заявку в онлайн-режиме. Мастера, зарегистрированные на сайте, свяжутся с вами в течение ближайшего времени и предложат свою помощь. Также вы можете самостоятельно найти специалиста, готового выполнить ремонт квартир, в базе сайта YouDo. Свяжитесь с выбранным исполнителем по контактным телефонам, указанным в его профиле, чтобы обсудить все детали заказа.

Юду обеспечивает быстрый поиск надежных исполнителей. Заказав с сайта ремонт квартиры недорого (в Екатеринбурге или области), вы можете быть уверены в оперативном и качественном выполнении работы.

Как сделать ремонт новостройки под ключ недорого, надежно и качественно

04.12.2013 23:46

Наиболее частыми покупателями квартиры в новостройке становятся молодые семьи, и такая покупка становится очень важным событием в их жизни. Но, к сожалению, молодежь зачастую имеет много проблем от некачественно выполненных отделочных работ. Сказывается отсутствие опыта и незнание некоторых нюансов ремонта в новой квартире. Выполнить ремонт новостройки под ключ недорого своими силами практически невозможно.

Эйфория от того, что покупатель стал счастливым обладателем собственной недвижимости, постепенно проходит. Затем приходит необходимость делать ремонт в новой квартире, без которого проживание в новом жилище просто невозможно. Хотя, действительно, звучит странно: новая квартира и вдруг ремонт. И очень часто первый ремонт и отделку новой квартиры собственник пытается произвести самостоятельно и с использованием не самых подходящих строительных материалов.

На самом деле, чем отличается капитальный ремонт в квартире Москвы, где уже люди проживали несколько лет, от капитального ремонта в новостройке? Только тем, что новый дом может в течение двух лет давать усадку. Следовательно, на стенах могут появиться трещины, подтекать система водоснабжения и многое другое. Выбирайте такие отделочные материалы, которые могут перенести все неприятности усадки дома без существенных изменений. Такие материалы сейчас, к счастью, есть.

Для того, чтобы сделать недорогой ремонт в новостройке под ключ и не сожалеть потом о потраченном времени и нервах, попробуем разобраться по порядку со стенами, потолком и полом.

1. Пол. Необходимо выполнить чистовую стяжку пола взамен той, которую сделали строители при возведении здания и подготовке его к сдаче в эксплуатацию. Это сделать нужно обязательно по двум причинам:

• Во-первых, строительная стяжка не достаточно ровная и гладкая, следовательно, возникнут большие проблемы при выполнении дальнейших работ по устройству пола.
  Если ровность “казенной” стяжки оставляет желать лучшего, рекомендуем делать бетонную стяжку с использованием керамзита для выравнивания большой кривизны. Ну, а если все не так критично и достаточно лишь создать идеально ровную поверхность толщиной в 10 мм или чуть больше, то делайте самовыравнивающуюся стяжку – стоимость работ по ней ниже.
  Выполнение чистовой стяжки в новостройке станет основой для работ по качественной укладке ламината, паркетной доски или другого напольного покрытия;
• Во-вторых, из-за того, что состав бетонной смеси не достаточно хорош, стяжка постоянно крошится и увеличивает количество бетонной пыли. Придется часто проводить влажную уборку, иначе пыль будет проникать в жилище и отравлять организм.

Совет: в качестве напольного покрытия квартиры лучше всего выбирать натуральный паркет или паркетную доску. Укладку паркетной доски доверьте специалистам! А вот с укладкой кафеля в ванной комнате желательно подождать. Рекомендуется приобрести и уложить в ванной кафельную плитку, стоимость которой невелика. После того, как новое здание закончит деформироваться, можно без сожаления заменить дешевый и временный кафель в ванной комнате на красивый и дорогой.

1. Стены. На первый взгляд кажется, что стены не требуют выравнивания или каких-то других работ. Но если сделать замеры с помощью уровня, то кривизна стен станет очевидна. Естественно, на качество поклейки обоев это никак не повлияет, с кривых стен обои не отвалятся. Проблемы возникнут при подгонке рисунка обоев. Кривые стены не позволяют качественно поклеить обои и могут стать причиной того, что будут испорчены дорогие обои и весь труд пойдет насмарку. Ремонт в новостройке всегда предполагает чистовую отделку стен и подготовку стен к дальнейшей поклейке обоев на флизелиновой основе или на бумажной.

Совет: можно поклеить текстильные обои. Таким обоям не страшна деформация и усадка здания. В виде временной меры отделки стен можно выполнить отделку стен пластиковыми недорогими панелями, возможны и другие варианты отделки …

1. Потолок. При выполнении ремонта потолка в новостройке многие считают, что хорошим вариантом будет поклейка плитки. На самом деле, полиуретановая поверхность потолочного покрытия будет хорошим магнитом для пыли. Со временем плитка на потолке может пожелтеть и отваливаться целыми группами. Лучше использовать гипсокартон. В дальнейшем можно его покрасить или наклеить обои. Потолок из гипсокартона выглядит эстетично и хорошо перенесет период усадки новостройки.

Совет: лучший вариант отделки потолка в новостройке – натяжной потолок.  Даже после усадки дома он примет необходимую форму.

При выполнении ремонтных работ в системе отопления и водоснабжения в новостройке желательно сразу использовать трубы из полипропилена. Им совершенно не страшны деформации в период усадки дома, а по практичности и долговечности им нет равных!

Пластиковые окна можно устанавливать в новую квартиру практически сразу и надолго. Тоже самое относится к утеплению лоджии или балкона пластиковыми окнами. Только при выполнении монтажа пластиковых окон необходимо предупредить специалистов о том, что дом еще дает усадку. Тогда работники компании оставят необходимые зазоры для того, чтобы окно не деформировалось.

Следует помнить, что в новостройке соседи-жильцы будут активно вести ремонтно-отделочные работы. Можно заранее позаботиться о шумоизоляции своей квартиры. Установите пробковые панели, ведь они не только надежно поглощают шум, но и не боятся деформации.

Лучшим вариантом будет поручение ремонта новостройки под ключ специализированной бригаде мастеров, которые недорого, профессионально и быстро выполнят ремонт новой квартиры. Имея большой опыт ремонта и отделки нового жилья, работы будут выполнены качественно и надежно. Мастера выберут наиболее подходящие материалы и техники выполнения ремонта в новостройке под ключ для того, чтобы для Вас отделочные и ремонтные работы стоили не очень дорого.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 

---

Читайте также:

Ремонт и отделка квартир в Москве и Подмосковье недорого, срочно, качественно

Косметический ремонт квартир под ключ чаще всего заказывают, когда вселяются в новостройку, или просто покупают квартиру на вторичном рынке жилья. После переселения всегда хочется сделать ремонт, чтобы новое жилье было стильным, современным и максимально соответствовало личным потребностям – неважно, вселились ли вы в маленькую однушку или более просторную двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. Обычно не только обновляют обои, перестилают полы, делают новый потолок, но и заказывают перепланировку, обустраивают перегородки, арки, меняют сантехнику.

Ремонт квартир и офисов включающий в себя все перечисленные виды работ, называют капитальным или евроремонтом. Для начала необходимо подготовить дизайн проект, который поможет оптимально использовать пространство в помещении и учесть все пожелания по отделке и оформлению комнат, кухни, санитарной зоны. Как сделать свою квартиру красивой и стильной, можно посмотреть на специализированных дизайнерских или строительных сайтах, например в разделе фотогалерея.

Стоимость ремонта квартиры

Смета на стоимость ремонта квартиры составляется с учетом метража, выбранных материалов и производимых работ. Здесь нужно учесть все до мелочей, чтобы рассчитать свои финансовые возможности.

Сколько будет стоить ремонт, сразу сказать не сможет ни одна компания. На ремонт квартир цены рассчитываются индивидуально и зависят от многих обстоятельств. Возможно, вы предполагаете сделать только косметический ремонт под ключ – штукатурку, покраску и замену обоев. В этом случае, можно поискать недорогие маленькие частные фирмы. А если вам необходима перепланировка или из лоджии надо сделать дополнительную комнату в двухкомнатной квартире (ремонт 2-х комнатной),  поменять полы, обновить потолки, заменить сантехнику, то эти услуги по ремонту будут иметь совсем другую стоимость, и для проведения таких работ лучше приглашать опытных профессионалов из специализированной фирмы.

Стоимость многих видов работ рассчитывается по цене за один квадратный метр. Например, смена полов, обновление потолков, выравнивание и отделка стен и проч. И, естественно, что ремонт однокомнатной квартиры (ремонт 1 квартиры) выйдет намного дешевле, чем двухкомнатной или трехкомнатной, и потребует больше времени.

Что такое ремонт квартиры под ключ

Ремонт квартир под ключ предусматривает целый спектр работ. В порядок приводится все помещение: от пола до потолка. Производят замену старых окон и дверей на новые, современные, не требующие покраски и тщательного ухода.

Капитальный ремонт предполагает проведение работ не только в жилых комнатах, но и в кухне и санузле. Меняют электропроводку, розетки, выключатели, сантехнику. Почти всегда в квартирах необходимо выравнивать стены. Делают перегородки, арки, ниши. Обновляют полы и потолки. Отличное современное решение – натяжные потолки. Их монтируют очень быстро, поверхность идеально ровная, а цветовая гамма предлагается в очень широком ассортименте. Заключительным этапом всего ремонта является создание определенного стиля в интерьере, который воплотит в жизнь утвержденные дизайнерские решения.

Недорогой ремонт квартир и офисов предлагают различные фирмы, расположенные как в Москве, так и в ближайших городах Подмосковья: Щелково, Балашихе, Подольске и проч. При поиске лучших специалистов ознакомьтесь с отзывами, посмотрите на сайте фотогалерею работ, узнайте, сколько стоят те или иные работы, сравните расценки с предложениями других фирм, почитайте внимательно договор услуг и предложенный компанией проект.

Смета на стоимость ремонта квартиры составляется с учетом метража, выбранных материалов и производимых работ. Здесь нужно учесть все до мелочей, чтобы рассчитать свои финансовые возможности.

 

Заказать ремонт квартиры в новостройке в Сочи недорого. Цены на ремонт квартиры в новостройке под ключ

Мы способны предложить своим клиентам ремонт квартиры в новостройке высокого качества, но ещё и доступные цены, что делает сотрудничество с нами очень выгодным решением.

---

Цена на ремонт в новостройке начинается от 7000 за м2 и зависит от сложности проекта. Покупка квартиры, это очень большая радость, однако, нередко она способна принести и немало хлопот, которые в первую очередь связаны с ремонтом в ней. Действительно, большая часть новостроек в Сочи, как и во многих других городах, сдаётся с квартирами, обладающими только черновой отделкой. Причём, во многих случаях такие квартиры в новых домах не имеют даже перегородок, инженерных коммуникаций, а также других систем конструкций необходимых для комфортного проживания. Наши специалисты готовы выполнить ремонт квартиры в новостройке по низким ценам и в быстрый срок. 

Всё это касается обычных домов, а если говорить про элитные дома города Сочи, то там вообще нет никакой отделки. Происходит так по той причине, что люди покупающие квартиры в элитных домах способны сами выполнить отделку своей квартиры в нужном им стиле, поэтому и сдаются в этом случае чаще всего практически голые стены.

Если вы желаете обеспечить себя настоящим комфортом и уютом, вам необходимо воспользоваться услугами настоящих профессионалов, которые смогут выполнить ремонт в новостройке в максимально быстрые сроки и недорого.

Именно поэтому, компания “Корпорация Ремонтных Технологий” способна стать отличным выбором для вас. Если вы решите заказать ремонт в новостройке, вы можете быть полностью уверенными в том, что все работы выполняться действительно качественно и что не менее важно точно в срок. По этой причине, не стоит упускать замечательной возможности сделать собственную квартиру значительно комфортнее и удобнее для проживания.

Ремонт квартиры в новостройке в Сочи в “Корпорация Ремонтных Технологий” – это:

• выполнение всех работ «под ключ» в квартире или доме;
• всегда низкие цены за м2;
• скидки в магазинах на строительные материалы;
• расчет стоимости работ по прозрачной и понятной смете;
• низкие цены и сезонные скидки;
• начинаем ремонт в течение 2 дней.

 

 

 

Как сделать ремонт недорого и красиво. Фото

Ремонт никогда не считался лёгким занятием и всегда требовал существенных материальных вложений. В условиях экономического кризиса копить деньги на ремонт стало еще сложнее, поэтому хозяева квартир стараются довольствоваться тем, что есть. Эту статью мы решили посвятить вопросу, как все-таки сделать ремонт недорого и красиво в квартире.

Как сэкономить на ремонте квартиры своими руками

Мало кто решится на проведение ремонтных работ без наличия необходимых материалов и опытных специалистов. Смета расходов – это лучший способ не потратить лишние деньги и купить только то, что необходимо для воплощения ваших дизайнерских идей.

Чтобы сэкономить на покупке материалов, обзвоните строительные магазины и сравните цены. Неплохой вариант – поиск материалов по объявлению, ведь кто-то не рассчитав материалы, купил лишнее и теперь продает дешево. Также с помощью объявлений продают материал, которые был сэкономлен в ходе строительства или ремонта.

Не всегда ремонт может быть запланирован, иногда двери начинают скрипеть сами по себе, краска лущится, а с потолка падает штукатурка. Непредвиденный ремонт может поставить хозяев квартиры в тупик, но всегда есть способ недорого провести ремонтные работы.

Остатки обоев в магазинах продают со скидками, поэтому вы можете воспользоваться таким вариантом покупок.

Как можно использовать остатки обоев при ремонте квартиры

 

Если у членов вашей семьи нет аллергии, то вместо плитки на пол постелите ковролин или линолеум, которые стоят в разы дешевле. Учитывайте, что обои под покраску, хоть и стоят в несколько раз больше бумажных, более практичные. Если со временем вы захотите делать ремонт, то такие обои нужно будет просто покрасить.

Как сделать недорогой ремонт в квартире

Для дешевого ремонта своими силами вам понадобятся следующие материалы:

• краска;
• кисточки;
• грунтовка;
• шпаклевка;
• обои;
• клей;
• линолеум;
• шпатлевка;
• шпатель.

С чего начать ремонт в комнате?

Для начала удалите старое покрытие со всех стен. Известь и старые обои легко удаляются при помощи шпателя и воды. Остатки краски снимают при помощи шпателя. Если таким методом это сделать сложно, воспользуйтесь строительным феном. Все эти работы вы проведете вообще без затрат, если будете делать самостоятельно.

После того как поверхность очищена, можете перейти к оштукатуриванию. Чтобы сэкономить, заделывайте только трещины и выемки штукатуркой. В качестве инструмента используйте широкий шпатель. После этого вам прогрунтуйте всю поверхность стен и потолка, чтобы увеличить адгезию последующих материалов со стеной. Затем нужно провести выравнивание стен шпаклевкой и зашкурить, чтобы получилась ровная поверхность.

Смотрите видео: Как самому выровнять стены штукатуркой

Покраска потолка и отделка стен

Возьмите валик со средней длиной ворса и краску для потолка. Вам нужно полностью покрасить потолок, при этом сделать это придётся в несколько этапов. Каждый слой наносите в разных направлениях, а последний – по направлению к окну. Не забывайте, что новый слой краски наносится после высыхания предыдущего. Для того чтобы побелить потолок известью можно использовать кисточку или распылитель.

Если на стенах появились следы извести или краски, их нужно будет отмыть. Перед отделкой стены обязательно грунтуют. Разведите обойный клей, согласно инструкции и хорошо перемешайте, чтобы не было комков. Отрежьте обои подходящей длины и с помощью валика наносите клей. Подготовленные обои прикладывают аккуратно к стене и разглаживают, чтобы исчезли пузырьки.

 

Некоторые современные виды обоев лучше клеить внахлест, а потом подрезать. Дело в том, что после высыхания обои стягиваются, поэтому при поклейке стык в стык образуются щели.

После отделки стен приступите к покраске окон и дверей. На пол постелите линолеум или ковролин. Осталось правильно провести меблировку даже старой мебелью и ваша квартира существенно преобразится.

Смотрите фото недорого ремонта своими руками:

Минимализм — лучший способ сэкономить на ремонте

Гармоничное сочетание цветов в интерьере

Недорогой ремонт с использованием комбинированных обоев для стен

Если помнить о рациональности и эстетичности, сегодня можно сделать хороший и недорогой ремонт, вне зависимости от курса валют.

6 Легкий и доступный ремонт квартир С любовью и домовладельцев

Автор фотографии: Елена Данилович / Getty Images

Хотите проект ремонта? Проведение бесчисленных часов между одними и теми же четырьмя стенами, вероятно, заставило вас задуматься о том, что работает, а что нет в вашей квартире. Кроме того, после нескольких месяцев укрытия можно мечтать о смене обстановки. Помимо еды и сна, наши арендные помещения теперь используются как псевдо офисные помещения и тренажерные залы, поэтому, возможно, пришло время пересмотреть то, как вы используете свои квадратные метры.

Помните: прежде чем вы начнете красить стены и устанавливать оборудование, обратитесь к своему арендному договору или узнайте у своего управляющего недвижимостью, чтобы определить, что разрешено. Каждая аренда и многоквартирный дом индивидуальны, поэтому лучше всего связаться с домовладельцем, прежде чем вносить дорогостоящие изменения.

Вот шесть советов и приемов, как максимально эффективно использовать пространство вашей квартиры.

Очистить и убрать

Инвестируя в новые складские помещения, вы будете организованы и откроете для своей квартиры пространство, о котором вы даже не подозревали.Подумайте о вещах и одежде, которыми вы не пользуетесь, и сложите их в контейнеры, которые можно использовать как торцевые столики или стильные сумочки. Или установите несколько дополнительных полок в шкафу или в ванной и храните там коробки. В квартире важно держать как можно больше над мебелью или внутри нее, оставляя площадь пола как можно более чистой. Кроме того, расчищая разные комнаты во время аренды, вы освободите место для домашних дел, например, новое место для тренировок или виртуальных встреч.

Не забывайте о мелочах

Фото: Zephyr18 / Getty Images

Замена ручек – простой и дешевый способ добавить цвета и атмосферы. Посмотрите на свои шкафы и двери и подумайте, как небольшая деталь может украсить всю комнату. Проявите творческий подход и комбинируйте различные цвета и узоры или выберите современный вариант с гладкой серебристой отделкой. Что бы вы ни делали, не стоит недооценивать силу нового блестящего оборудования для вашей кухни или ванной комнаты.Это не дорого стоит и дает много денег на каждый потраченный доллар.

Сделай это ярче

Никто не хочет тусоваться в темной квартире. В конце концов, правильное освещение может изменить атмосферу комнаты. Добавьте струнные светильники, чтобы создать уютную атмосферу ночного кино. Или подумайте о теплой лампе рядом со стулом для чтения. Вы также можете приобрести фантазию и приобрести эффектные предметы, такие как люстра или высокий торшер. Изменение освещения – один из самых простых способов сделать старую комнату новой и интересной.

Узнать о стенах

Фото предоставлено: AleksandarNakic / Getty Images

В зависимости от вашего договора аренды у вас может быть возможность покрасить стены, если вы покрасите их заново перед выездом. Во многих случаях домовладелец действительно одобряет определенные цвета. В любом случае изменение цвета стен – отличный способ осветить пространство и сделать его совершенно новым.

Обои – тоже забавный вариант.Придумывайте красочные, заводные узоры. Есть несколько обоев, которые легко снимать и снимать, поэтому вы можете постоянно менять их, когда вам надоест узор. Вы будете удивлены, насколько новые стены могут (и будут) улучшить ваше общее настроение.

Держите это на виду

Поиграйте со своими полками или установите новые, чтобы как реорганизовать, так и украсить. Покажите свои любимые фотографии, сувениры и сувениры, чтобы украсить свои комнаты предметами, которые у вас уже есть.Сделайте искусство декора из предметов домашнего обихода, таких как книги или декоративные тарелки. Если у вас мало места на полках, подумайте о приобретении «невидимых» или плавающих полок, которые можно разместить практически где угодно.

Получите зеленый свет от арендодателя

Фото предоставлено: fizkes / Getty Images

В зависимости от объема желаемого ремонта арендодатель всегда должен быть в курсе. Прежде чем подойти к нему или к ней, сосредоточьтесь на том, чтобы четко сформулировать, что вы хотите сделать.Также неплохо было бы сохранить свои планы в письменном виде.

Если вы продемонстрируете, что ремонт поможет квартире увеличиться в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять профессионала для выполнения некоторых сложных работ по косметическому ремонту. В любом случае, всегда лучше поддерживать открытый диалог с арендодателем и четко общаться, прежде чем начинать красить стены и устанавливать новое оборудование.

Найдите порог, чтобы найти квартиры в аренду поблизости и по всей стране.

8 дешевых, удобных для арендодателей способов повысить качество аренды

Когда вы арендуете дом или квартиру, возможности ремонта вашего дома ограничены. Вероятно, вы не захотите тратить тысячи долларов на модернизацию своей кухни, например, только для того, чтобы переехать через несколько лет – и рискуете потерять свой залог. Ваш домовладелец может не захотеть, чтобы вы срывали плитку в ванной, даже если она ужасно устарела.

Тем не менее, есть недорогие косметические изменения, которые вы можете внести в любую аренду, которые не потребуют столько усилий, как вы думаете, и которые легко изменить при выезде, если арендодатель требует этого.Раньше мы делились некоторыми из них, но вот еще несколько способов повысить качество аренды, не тратя слишком много времени и денег.

Установите новые ручки шкафа

Время: 30 минут

Стоимость: Менее 50 долларов

Вы, наверное, уже знаете, как легко заменить старое устаревшее оборудование на свои шкафы, но дизайнер интерьеров Эрика Ли Райнер предлагает сделать смелое заявление о ваших заменах.

«Замените фурнитуру на ваших шкафах, дверях и мебели на необычные альтернативы», – сказала она.«Попробуйте кожаные ручки, ручки из камня, стекла или стильные комбинации акрила и металла – это уникальная альтернатива нержавеющей стали, которую каждый получает».

Большинство ручек и ручек для шкафов, даже такие уникальные элементы, как эти, будут стоить менее 5 долларов. Это небольшое недорогое изменение, которое может иметь большое значение. Лучше всего то, что достаточно легко переустановить старое оборудование, когда вы будете готовы к выезду. «Просто положите оборудование арендодателя на хранение», – сказал Райнер.

Модернизация освещения

Время : 1 час

Стоимость : 50-200 долларов

Большинство квартир поставляются с потолочными светильниками, которые можно легко заменить, не переставляя ничего вообще: просто выберите свой новый светильник, открутите старую и замените ее новым, лучшим приспособлением.Если необходимо изменить проводку – например, вы хотите превратить потолочное крепление в подвесной светильник – сначала отключите электричество в блоке предохранителей или автоматическом выключателе. Вот руководство, которое проведет вас через каждый шаг.

Для еще более простого выполнения проекта просто замените лампочки. Изменение яркости и температуры ваших лампочек может полностью изменить внешний вид комнаты, и вы можете найти информацию о яркости и температуре прямо на коробке с лампочкой.

Пока вы думаете о замене лампочек, подумайте о переходе на интеллектуальное освещение. Вы получаете преимущества лампочек, которые вы можете менять на разные цвета, управлять ими с помощью приложения на телефоне или планшете или даже с помощью голосового управления, например Alexa на Amazon Echo, или говоря «Привет, Google» в свой Google Home.

Грант Клаузер, редактор Wirecutter (и автор их руководства по лучшему интеллектуальному освещению), объяснил, что они идеально подходят для опытных арендаторов. «Умное освещение, особенно умные лампочки, розетки и полосы света, – это легкие дополнения для арендаторов, потому что вам не нужно устанавливать что-либо постоянно или делать какие-либо проводки», – сказал г-н- сказал Клаузер. «Умные лампочки можно автоматизировать, чтобы они включались и выключались в зависимости от времени суток, датчиков движения или триггеров других интеллектуальных устройств».

Он также объяснил, что даже если вы используете лампы, умное освещение можно настроить в группы, что даст вам возможность выключать весь свет в комнате – или во всем доме – перед сном. Лучше всего то, что вы можете получить все эти функции, а затем взять их с собой, когда придет время двигаться.

Замена пластин выключателя света

Время : 1 час

Стоимость : менее 50 долларов

Если в вашем прокате есть старые, устаревшие электрические пластины и пластины переключателя света, их достаточно легко заменить, и большинство пластин будет стоить вы меньше 5 долларов за штуку.

Если вы готовы потратить немного больше, вы также можете обновить электрические розетки и выключатели. Диммерные переключатели и USB-розетки, подобные тем, которые рекомендованы Wirecutter, компанией New York Times, которая тестирует продукты, относительно просты в установке, и в комплект поставки должны входить пошаговые инструкции. В общем, вам придется удалить проводку, подключенную к старой розетке, и заново подключить ее к клеммам новой розетки. Одно предостережение: обязательно отключите электричество от розетки с помощью автоматического выключателя или панели предохранителей и используйте тестер напряжения, чтобы убедиться, что в розетку нет напряжения, пока вы работаете с ней.Для упрощения установки и интеграции с умным домом вы можете выбрать такие беспроводные переключатели, еще один фаворит Wirecutter.

Держите старые розетки под рукой и заменяйте их при выезде. Вместе с другими заменяемыми приспособлениями вы можете взять их с собой в следующее место аренды.

Замена смесителя

Время : 2 часа

Стоимость : 100-200 долларов США

Большинство смесителей для кухонь и ванных комнат также относительно легко заменить.При замене смесителя сначала определите тип крепления:

Одно отверстие : единый блок, который может иметь одну ручку или две ручки.

Centerset : крепления Centerset имеют три отверстия, но идут с одним креплением.

Широкое распространение : Универсальное крепление состоит из трех отдельных частей: носика и двух ручек.

Как только вы найдете другой смеситель, который подходит для этого типа монтажа, на коробке должны быть инструкции по замене старого.Вам нужно будет перекрыть подачу воды в раковину, отсоединить водопроводные линии и подсоединить их к новой раковине.

Пока вы модернизируете свою ванную комнату, установить душевые лейки стало еще проще. С помощью плоскогубцев снимите старую душевую лейку и тефлоновую ленту вокруг нее, наложите новую ленту, затем с помощью плоскогубцев навинтите новую насадку для душа.

Добавить отделку

Время : 4 часа

Стоимость : 100-200 долларов США

Уточните у своего арендодателя, но если ваша аренда не идет с молдингом коронки или вы просто хотите заменить то, что вы есть, вы можете установить это самостоятельно и полностью изменить внешний вид комнаты.

«Добавление бордюров в качестве плинтуса, карниза или перил стула (обшивки стен) может незаметно добавить изысканный вид любой комнате, не нарушая при этом средств», – сказала г-жа Райнер. «Даже добавление отделки и наращивание рамы и глубины оконных рам или фасада дверей мгновенно улучшит внешний вид помещения».

Это исправление требует немного большей ручной работы, но это выполнимый проект, если у вас есть несколько часов и подходящие инструменты (вам понадобится пистолет для ногтей и компрессор, а также торцовочная пила).

«Это даже не обязательно должна быть яркая лепнина в викторианском стиле; простая и цельная форма, одна глубина лепнины сделает свое дело », – добавила г-жа Райнер.

Используйте наклейки для плитки

Время : 1 час

Стоимость : 100–200 долларов

«Наклейки на плитку – самый простой и дешевый способ преобразить кухню или ванную комнату», – сказала Ева Боукер, писательница, занимающаяся освещением. Обустройство дома в Fantastic Handyman. «Они бывают разных форм, размеров и цветов.Они проходят прямо над существующей плиткой и легко снимаются ».

Конечно, наклейки для плитки не будут иметь такой же отполированный вид, как настоящая плитка, но они бывают разных дизайнов, и есть множество уникальных высококачественных вариантов на выбор.

«Ремонт проходит быстро, без лишних хлопот и занимает всего пару минут», – сказала г-жа Боукер. «Наклейки легко чистить, и их можно эффективно удалить, нагревая их феном, и они отклеиваются».

Создание «функциональной стены»

Время : 1-3 часа

Стоимость : варьируется в зависимости от проекта

Вы можете добавить уникальности квартире-формочкам с характерной стеной: стеной украшенный таким образом, что он выделяется и сразу привлекает ваше внимание.Вы можете добиться этого, например, простым слоем краски яркого цвета или галереей фотографий.

Однако для еще более индивидуального внешнего вида «создайте элемент функции, который выглядит встроенным», – предложила г-жа Райнер. Вот пример. «Это может быть стена от стены, высокая книжная полка, занавес от стены до стены или высокая полка для растений от стены до стены. Это создает вау-фактор и выглядит так, будто в вашем доме есть эта функция ».

Замена унитаза

Время : 1 час

Стоимость : 100–200 долларов

Менее чем за 50 долларов и 60 минут вы можете заменить изношенное сиденье унитаза, взятого напрокат.Тем не менее, поменять унитаз целиком проще и доступнее, чем вы думаете, и это мгновенно сделает вашу ванную комнату чуть менее обжитой (всегда хорошо).

Посоветуйтесь с арендодателем, чтобы убедиться, что все в порядке, но есть вероятность, что они будут рады, если вы повысите их арендную плату. Вы можете даже попробовать поторговаться об этом обновлении в своем договоре аренды – сэкономьте немного работы и спросите арендодателя, можно ли заменить унитаз, прежде чем вы переедете.

Если вы решите сделать это самостоятельно, вам понадобится универсальный нож (и достаточное количество силы верхней части тела), чтобы удалить старый унитаз и герметизировать новый унитаз.Это руководство проведет вас через проект.

Возможно, вы не сможете получить полноценную «Fixer Upper » при аренде, но эти небольшие проекты существенно преобразят ваше пространство. И, что самое главное, никакого сноса не требуется.

5 быстрых и недорогих проектов ремонта квартиры или дома

Ванна и плитка в ванной моей сестры в ее доме отвлекали ее. Теперь, когда она проводит так много времени дома в эти дни, как и все остальные, недостатки в ее доме в Вестчестере становится все труднее игнорировать.Плитка бледно-коричневого цвета, кое-где украшенная крошечным букетом цветов, и ванна соответствующего оттенка казались досадно старомодными. Она хотела полностью белую ванну, которая была бы ярче и свежее.

Я рассказал ей о повторном остеклении ванны, которое дает вам новый вид за небольшую часть стоимости замены ванны, а также может использоваться для покрытия плитки. Моя сестра Эми Уайт очень хотела сэкономить, чтобы привести в порядок свою ванную комнату. Она связалась с компанией Westchester Refinishing, которая назвала ей цену в 925 долларов за повторное глажение ванны и плитки.

Этот процесс подробно описан Brick Underground. Писательница Мими О’Коннер предупредила читателей о том, насколько это неприятно: «Ядовитые пары, выделяемые во время процесса, не только вызывают неприятный запах в вашей квартире, но и опасны, если с ними не обращаться должным образом», – пишет она.

Конечно, как назло, единственная доступная дата для подрядчика была на той же неделе, когда я был в рабочем отпуске. Я устроил свой кабинет в розовой спальне моей племянницы, рядом с ванной.Теперь я должен был бы уложиться в срок, вдыхая пары.

«Ну, это ты виноват, что рассказал мне об этом», – сказала Эми, используя сестринскую логику.

Как оказалось, он был не таким вонючим (подробнее об этом чуть позже) и был быстрым, что делало его быстрым выбором для квартиры или дома в Нью-Йорке на рынке. Нужны другие идеи быстрого или относительно недорогого (или того и другого) ремонта для перепродажи? Читать дальше.

Повторное остекление ванны и плитки для освежения ванны

Повторное глазурование включает распыление нового верхнего покрытия на существующую ванну и плитку, если хотите, и это намного дешевле, проще и требует меньше времени, чем замена ванны, установка которой может стоить тысячи.От начала до конца Westchester Refinishing потребовалось около трех часов, включая обширную подготовительную работу, которая имеет решающее значение для предотвращения отслаивания глазури в дальнейшем, плюс время высыхания в течение ночи.

А по поводу запаха: Не все так плохо, могу доложить. Я отступил на этаж ниже, в столовую, и поставил перед собой большой вентилятор, но испарения меня не беспокоили. Подрядчик выпускал дым из окна ванной, пока работал, и это в значительной степени сдерживало запах.

Если вы готовите дом или ванную комнату к продаже, а ванная выглядит устаревшей (розовая плитка для ванной – плохая продажа), это быстрое решение.Чтобы узнать больше, прочтите «Переосвещение ванны: что вам нужно знать об этом доступном, но вонючем обновлении ванной комнаты».

Мини сплит-кондиционеры для комфортной системы кондиционирования воздуха

Давайте посмотрим правде в глаза: жители Нью-Йорка теперь могут рассчитывать проводить гораздо больше времени дома, а оконные кондиционеры не всегда справляются с задачей охлаждения помещения. Центральная вентиляция (которая включает в себя создание воздуховодов) может быть не в вашем бюджете, но настенные блоки (также известные как мини-блоки) быстро набирают популярность. Они делают свою работу и могут помочь сделать ваш таунхаус более конкурентоспособным на рынке продаж или аренды.

Как объясняет писательница Эвелин Батталья, их проще и быстрее установить, чем центральный кондиционер – они не требуют воздуховодов, а также обеспечивают тепло. Бренды включают Mitsubishi, Daiken и LG, и несколько устройств могут работать от одного конденсатора. По данным Home Depot, оборудование для обогрева и охлаждения от 800 до 1200 квадратных футов будет стоить от 1000 до 2000 долларов.

Еще один бонус? По данным Министерства энергетики США, бесканальные агрегаты на 30 процентов эффективнее центральных систем.Хотите узнать больше интересной информации? Ознакомьтесь с разделом «Вот что вам нужно знать об установке центрального кондиционера».

Герметичные стены для нового домашнего офиса

Жители Нью-Йорка ожидают, что из-за пандемии сейчас они будут работать из дома – либо в течение длительного времени, либо постоянно, но это может быть трудной задачей, когда у вас нет отдельного замкнутого пространства для встреч с Zoom. Войдите в герметичную стену.

Герметичные стены, которые не прикреплены постоянно к стенам или полу, являются хорошим вариантом для добавления небольшого офиса к квартире – удобства, которые нужны покупателям в наши дни.

Донни Зангер, менеджер проекта All Week Walls, сказал мне, что он получает много запросов на домашний офис. Он говорит, что добавление одной стены может стоить менее 1000 долларов, а с такими надстройками, как карманные двери, бесшовная отделка и звукоизоляция, общая сумма составит около 3000 долларов. По словам Зангера, в среднем стоимость L-образных стен составляет от 1000 до 2000 долларов.

Чтобы получить дополнительную информацию, ознакомьтесь с разделом «Работаете из дома в эпоху Covid? Вот как использовать герметичные стены для создания офиса ».

Дизайнерское решение для вашей кухни

Ваша кухня может выглядеть устаревшей, но ставить новую не всегда рекомендуется при продаже.Некоторые владельцы решают, что они не хотят стресса или нагрузки на свой бюджет, и это не рекомендуется для квартир с умеренной ценой, таких как студия за 500 000 долларов. Но если у вас есть квартира более высокого класса, вы столкнетесь с конкуренцией со стороны более новых квартир, и в этом случае необходимо обновление.

Один дизайнерский совет – поменять местами только фасады и фурнитуру, и если у вас есть кухня IKEA, вам повезло. Как пишет Мими О’Коннор, существует множество компаний, которые предлагают двери, фасады ящиков, панели, ручки, ручки и многое другое, чтобы обновить кухню IKEA по-новому (некоторые компании также работают с кухнями, не принадлежащими IKEA).

Они используют инструмент IKEA для планирования кухни, который предлагает стандартные размеры для упрощения процесса. Для начала ознакомьтесь со статьей «Взломайте свои шкафы IKEA с помощью этих нестандартных предметов, чтобы они выглядели более роскошно».

Покрасьте в белый цвет

Покрасить квартиру свежим слоем краски, конечно же, стоит на первом месте в списках дел большинства продавцов, и переход с белого цвета – не проблема, чтобы создать чистый, просторный вид, но выбрать правильный белый непросто. не так много брендов и отделки там.Кроме того, вам нужно учитывать окна, свет и многое другое.

Совет профессионала Совет профессионала:

Paintzen делает качественную покраску простой, удобной и доступной. Щелкните здесь, чтобы получить мгновенное онлайн-предложение – и начните преобразовывать свое пространство всего за 72 часа. С Paintzen вы получите гарантированное смету, а не оценку, и в стоимость входит краска и ее доставка к вам домой. Никаких сюрпризов! Полностью застрахованные и местные специалисты по покраске Нью-Йорка.

Как пишет Мими О’Коннор: «Брокеры и стейджеры обычно рекомендуют создать нейтральный чистый вид, чтобы привлечь покупателей.Но есть десятки оттенков белого на выбор, некоторые прохладные, некоторые теплые, с разнообразными оттенками. Некоторые белые цвета сделают вашу квартиру свежей и яркой. Другие могут придать ему вид грязной тряпки для посуды ».

Чтобы облегчить вам выбор, в Brick Underground есть советы по лучшим брендам и оттенкам краски. Подчеркните: «Какой оттенок белого лучше всего подходит для покраски вашей квартиры в Нью-Йорке, если вы пытаетесь продать?»

Лучшие бюджетные обновления для вашей арендуемой недвижимости

Обслуживание и уход за недвижимостью, как правило, съедают ваш доход как владельца собственности.Но не волнуйтесь, здесь есть хорошие новости. Есть простые и недорогие способы сохранить вашу собственность в лучшем виде и в то же время увеличить доход от аренды. Давайте рассмотрим восемь лучших доступных обновлений для арендуемой недвижимости.

1. Замена дверок шкафа

Хотя многие владельцы недвижимости могут подумать о полной замене изношенных шкафов, более целесообразно заменить только дверцы шкафа. Однако важно использовать качественные двери из массива дерева. После этого вы можете покрасить их в любой цвет, который вам нравится, хотя мы рекомендуем сохранять нейтральность.Заменив петли и ручки, ваша кухня приобретет свежий вид, который обязательно привлечет внимание потенциальных арендаторов.

Потенциальная стоимость: 1000–3000 долларов

2. Добавьте свежий слой краски

Это может показаться удивительным, но покраска дает самую высокую рентабельность вложений по сравнению с любой модернизацией сдаваемой в аренду собственности. Чтобы получить еще более высокую окупаемость инвестиций, попробуйте покупать краску оптом. Таким образом, когда вам понадобится подкрашивать, у вас не будет проблем с подбором краски.Вы даже можете договориться о скидке на крупный оптовый заказ краски в местном хозяйственном магазине. Если вы предпочитаете пропустить этот шаг, вы можете предложить своим арендаторам самим покрасить стены, что может быть выгодным аргументом для некоторых арендаторов. Просто не забудьте перечислить все условия, которые могут быть у вас в договоре аренды относительно покраски арендуемой собственности.

Потенциальная стоимость: 100–1000 долларов

3. Замена внутренних и наружных дверей

Как внутренние, так и наружные двери часто повреждаются в арендуемой собственности просто из-за того, что мебель и другое имущество часто ввозятся и вывозятся.Многие владельцы и менеджеры недвижимости либо проигнорируют этот ущерб, либо закроют его краской для ретуши. Однако чрезмерное покрытие дверей краской в ​​конечном итоге будет выглядеть беспорядочно, если это будет сделано более одного раза. Вместо этого попробуйте добавить в собственность новые двери – недорогой способ резко повысить визуальную привлекательность помещения.

Новые двери можно найти в местном хозяйственном магазине, и обычно вам не нужно платить за них более 100 долларов за штуку (в зависимости от того, внутренние они или внешние).С небольшой помощью можно установить новую дверь, не меняя коробку.

Потенциальная стоимость: 100-5000 долларов

4. Мойка под давлением снаружи

Не забывайте о внешней стороне вашей собственности, будь то дом, квартира, таунхаус или кондоминиум. Мытье под давлением – важный и доступный фактор сохранения вашего имущества. Мойка под давлением имеет огромное значение для внешнего вида недвижимости. Вы можете мыть под давлением внешнюю часть собственности, включая переднее крыльцо, заднее крыльцо (или балкон) и прихожую, чтобы удалить плесень, плесень или выветрившиеся материалы.

Вы можете нанять кого-нибудь для мытья под давлением, или вы можете легко сделать это самостоятельно, арендовав мойку высокого давления в местном хозяйственном магазине, если у вас ее нет.

Потенциальная стоимость: 0–300 долларов

5. Добавьте ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн удивительно эффективен, когда речь идет о привлечении потенциальных арендаторов. Если вы готовы поработать самостоятельно, внешний вид вашей собственности будет выглядеть свежим и ярким в кратчайшие сроки. Ландшафтные материалы относительно недорогие, особенно если вы просто сажаете цветы перед участком.Когда арендатор совершает поездку по вашей собственности, свежий, ухоженный ландшафт создает впечатление, что об аренде хорошо позаботились владелец или менеджер недвижимости, и это придает вашей собственности индивидуальный подход.

Потенциальная стоимость: 50-500 долларов

6. Установите новое напольное покрытие

Прежде чем вы решите разместить ковер в арендуемой собственности, выслушайте нас. Ковролин – не идеальный вариант, потому что он легко окрашивается, так как выглядит изношенным после минимального износа. Часто его даже необходимо заменять после каждого арендатора, в зависимости от качества ковра или степени износа арендатором.

Арендаторы любят паркет, и приходится соглашаться. Это выделит вашу собственность по сравнению с другими почечными свойствами, которые они рассматривают (например, с ковровым покрытием). Деревянные полы редко нуждаются в замене, что является для вас огромным финансовым преимуществом. Хотя вы потратите больше на паркет, чем на другие варианты напольного покрытия, вы обнаружите, что это оказывает ощутимое влияние на стоимость вашей собственности. Арендодатели могут продавать паркетные полы как предмет роскоши, потенциально позволяя вам повысить арендную ставку.

Если вы чувствуете, что лиственные породы выходят за рамки вашего бюджета, попробуйте вместо них виниловые или паркетные полы.

Потенциальная стоимость: 2 000–10 000 долларов

7. Добавьте свежий фартук или новые приспособления.

Арендаторам нравится хороший фартук, особенно когда он сопровождается новыми приспособлениями. Backsplashes немедленно добавляют ценность вашей собственности. Просто убедитесь, что вы выбрали прочный фартук, который легко чистить, с классическим вневременным дизайном, чтобы каждый арендатор мог легко сочетать свой декор и бытовую технику с кухней.Новые светильники, такие как современный смеситель и верхнее освещение, сразу освежают кухню и ванную комнату. Если вы чувствуете, что ваша собственность немного устарела, свежий фартук и новые приспособления – отличный (и доступный) способ приукрасить обстановку.

Потенциальная стоимость: 500–2000 долларов

8. Поместите стиральную / сушильную машину в устройство

Покупка стиральной и сушильной машины для вашей арендуемой собственности более доступна, чем вы думаете, и очень вероятно, что это дополнение даст вам хорошая окупаемость вложений.Вы даже можете добавить ежемесячную надбавку к арендной плате за стиральную и сушильную машины в модуле, например, от 30 до 80 долларов в месяц, в зависимости от возраста приборов и стоимости аренды. Попробуйте найти подержанный набор на онлайн-рынках или купите новый набор на недорогих сайтах, таких как Amazon или BrandsMart.

Потенциальная стоимость: 150-600 долларов

Важно, чтобы ваша недвижимость выглядела наилучшим образом, чтобы привлекать новых арендаторов, но не менее важно следить за тем, чтобы вы сохраняли доход, не выходя из бюджета, когда дело доходит до обновлений. .Если вы обнаружите, что заинтересованы в продолжении процесса ремонта (и у вас есть на это в бюджете), ознакомьтесь с этим списком лучших обновлений для вашей арендуемой собственности.

Опубликовано 27 августа 2020 г.

Что вы думаете?

79 Ответов

Об авторе

Советы при ремонте квартиры

СТАТЬЯ Jenna Moore

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот также может бросить вам вызов.Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», – говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations. Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы выяснить, что можно сделать.”

Простое практическое правило – основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену – скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов x м2 – с которыми вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электрику, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки. Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, вложение в краску хорошего качества гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант – это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Сделайте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы ваш путь ремонта был гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», – говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь. Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно homebuilding.co.uk, существует логический порядок, в котором должны проводиться ремонтные работы.«Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», – говорят они.

1. Постройте внутренние каркасные стены, закрепите половицы, дверные накладки, оконные рамы и пороги, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
2. Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
3. Укладка деревянных, каменных или плиточных полов, навешивание дверей, крепление плинтусов и наличников, укладка коробок в служебных помещениях.Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные замечания

1. Вам нужно разрешение на строительство?
2. Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях.Среди других специалистов – строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновления обновлений могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Существует слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», – говорит Эвонн. «Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта.”

Также могут возникать проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия для доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь с соседями и корпоративным сообществом

В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху. «Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», – говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists.«Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и сообщите соседям, что происходит. Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

Корпорации

могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», – говорит Эндрю. «Возможно, вам не удастся вынуть внутреннюю колонну или изменить цвет террасы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета.”

Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы укладываете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.

Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.

Начните с основ

Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.

Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », – говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение. «Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», – говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу.”

Ремонт кухни

Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее комфортабельности. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век. «Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями.Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и поменяйте столешницу », – советует Эндрю.

Реконструкция ванной комнаты

Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения – это заменить зеркало и любые старые умывальники», – говорит Эндрю. Если вы делаете полное обновление, белый цвет – идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо, кто-нибудь?).

Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.

Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine – это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

7 усовершенствований по модернизации для увеличения стоимости аренды

Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости

«Для арендодателя нет большего врага, чем вакансия», – говорит владелица недвижимости Лаура Агадони.Привлечение и удержание арендаторов – важный талант для домовладельцев. Арендуемая недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы понравиться потенциальным арендаторам, но при этом оставаться пустым полотном для арендаторов.

Pro-Tip : Не ремонтируйте арендуемую недвижимость так, как ремонтируете собственный дом. Важно привести дом в соответствие с современными стандартами, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Арендаторы вряд ли позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит чрезмерно инвестировать.

В отношении необходимых улучшений, которые владельцы недвижимости должны сделать, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы поговорили с:

7 Ремонт арендуемой недвижимости для увеличения стоимости

От мелких исправлений, таких как обновление оборудования, до более крупных проектов, таких как снос стен, есть много способов украсить пространство для арендаторов. Но какой ремонт увеличивает стоимость аренды недвижимости? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциональности кухни и ванной комнаты.Мы начнем с этого и проработаем другие предлагаемые улучшения, чтобы повысить стоимость вашей арендуемой собственности.

1. Ремонт кухни

«То, что я лично обнаружил, что дает мне большую отдачу от инвестиций, – это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники, – говорит Агадони. «Я часто снимаю недвижимость с разной бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему ».

Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид.Вам не нужно стремиться к первоклассной продукции, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромной выгодой для арендаторов.

Вот еще несколько обновлений кухни, которые улучшат эстетику вашей арендуемой собственности:

• Обратите внимание на шкафы : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно. Завершите их, добавив новое оборудование для современного внешнего вида.
• Инвестируйте в новые столешницы : Если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придают кухне и даже всей квартире недавно отремонтированный вид.По крайней мере, выберите материал для кухонной столешницы, который будет прочным и устойчивым к нагреванию, царапинам и пятнам.
• Завершите образ : Добавьте несколько относительно недорогих штрихов, таких как замена крана и установка фартука. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся. Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, а это также означает, что вам будет проще убирать, когда пришло время передать собственность новому арендатору.

Если вы решили, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать все сначала, проведите демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

2. Переделать ванную комнату

Поскольку современная ванная комната – это то, что ищут многие потенциальные арендаторы, важно переделать эту область вашей аренды. По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза – или всего унитаза, если необходимо, – добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и оборудования шкафа.

Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения вещей.Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.

Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и больше места, если у вас есть место. Проявите творческий подход и обновите старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие места, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.

Если это предусмотрено в бюджете, добавьте полностью оборудованную ванную комнату в каждую спальню в отеле. Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному – важный аргумент для соседей по комнате.

Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу, чтобы сократить расходы. Вы также можете попробовать наши советы по ремонту ванной комнаты с ограниченным бюджетом.

3. Обновить апелляцию об ограничении ответственности

Внешний вид здания – это первое, что заметят ваши будущие арендаторы, поэтому убедитесь, что произведете хорошее первое впечатление. Благоустроите лужайку перед домом, но сделайте ее недорогой и неприхотливой, чтобы она не требовала особого внимания ни со стороны вас, ни со стороны арендатора.Или такая простая вещь, как замена или покраска входной двери, может стать заметным изменением, которое придаст дому обновленный вид.

Вот еще несколько идей, чтобы усилить вашу привлекательность и привлечь арендаторов к вашей собственности:

• Посадите новую траву.
• Добавьте небольшой сад.
• Покрасить всю внешность.
• Подрезать деревья и кустарники.
• Установите вазоны перед многоквартирным домом.
• Залейте новый бетон или установите новую брусчатку или кирпич.

4. Установить новые полы

Опрос показал, что древесина твердых пород была материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов в 2019 году. Древесина – популярный материал, потому что он выглядит современно и его легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом при сдаче в аренду, потому что он может задерживать запахи и требует более тщательного ухода.

Когда вы работаете над ремонтом арендуемой собственности, меняйте полы в последнюю очередь. В других проектах может образовываться много грязи и пыли, поэтому установка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом.Однако на кухне оставьте установку электроприборов напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.

5. Покрасьте и обновите простые исправления

Вот несколько доработок, которые вы можете сделать, чтобы легко улучшить ощущения от сдачи в аренду.

Краска : Держите стены нейтральными, чтобы дать потенциальным арендаторам чистый холст для работы. Вы также можете предложить покрасить стены в цвет по выбору арендатора, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.

Обновление : установите новые светильники, чтобы обновить пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.

Pro-Tip : Отремонтируйте перед заменой. Требуется немного больше смазки для локтей, но он намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

6. Создайте открытый план этажа

Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить место.Открытые концепции популярны и сделают аренду больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер больше и принесет больше света.

Если вы делаете этот проект своими руками, убедитесь, что определили тип стены, которую вы собираетесь разрушить, прежде чем нырнуть в нее с кувалдой. Если стена несущая, она выдерживает вес здания. Возможно, вы захотите оставить это в покое или воспользоваться помощью профессионала.

7. Добавьте популярные удобства

Что отличает вашу арендуемую собственность от собственности других арендодателей? Вот список вещей, которые хотят арендаторы, которые помогут вам заполнить вакансии и даже могут дать вам возможность поднять арендную плату.

• Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора более удобной, не останется незамеченным. Сделайте эту и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы они выглядели стильно и современно.
• Кладовая : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Дайте им необходимое место для удобного хранения вещей.
• Кондиционер : Центральный кондиционер – большая победа. Если жильцам удастся избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
• Парковка вне улицы : наличие подъездной дорожки или навеса для машины, особенно в оживленных районах, действительно может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковки очень популярны в снежном климате.
• Гостиные на открытом воздухе : будь то патио или балкон, обеспечьте место, где можно посидеть на улице и насладиться погодой в хорошую погоду.
• Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому затраты на строительство забора всегда окупаются.
• Стиральная и сушильная машины в блоке : По данным Национального совета по многоквартирным домам, 77% арендаторов не рассматривали бы возможность аренды помещения без стиральной машины и сушилки.

Почему я должен ремонтировать арендуемую недвижимость?

Вы можете спросить себя, действительно ли стоит ремонтировать арендуемые помещения. Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая задача, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.

Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой собственности, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.

• Выделите свою арендуемую недвижимость среди конкурентов : Отремонтируйте, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если в вашем бюджете есть место, доплата за более законченный вид даст вам возможность поднять ежемесячную арендную плату.
• Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергоэффективные окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
• Увеличьте стоимость собственности : улучшив доступные характеристики арендуемой собственности, вы увеличите стоимость перепродажи.
• Повысьте уровень удовлетворенности арендаторов : Включая более новую и более качественную технику, обновляя столешницы или внося какие-либо другие улучшения, вы не только дадите будущим арендаторам отличные впечатления, но и, вероятно, потребуют меньше обслуживания. Это означает, что вам будет реже приходить чинить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать.Это повышает удовлетворенность арендаторов и увеличивает вероятность продления срока аренды.
• Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов. : Если вы просто делаете ремонт для поддержания своего арендуемого имущества, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, скорее всего, вычтут из налогооблагаемого дохода от собственности. Тем не менее, все, что выходит за рамки простого ремонта, можно назвать улучшением и не подлежит вычету.

Начните эти семь ремонтов, чтобы получить максимальную отдачу от арендуемой собственности.Создайте бюджет и сразу приступайте к делу. Вы обязательно увидите положительный отклик от заинтересованных арендаторов.

Нужен контейнер для вывоза мусора во время этих проектов? Ознакомьтесь с нашими различными скатывающимися контейнерами, чтобы подобрать подходящий размер для вашего мусора.

Найдите услуги по доставке мусора в вашем районе

Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры – The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта. или кто уже живет в квартире и хочет сделать какие-то улучшения.Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые нужно будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, будут иметь мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

Цель этой статьи – попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учесть перед тем, как вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Обратите также внимание на то, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знать правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт.Хорошее место для начала – это пересмотреть уставы для отдельных слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса. Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе.