Бюджетный дизайн 3 комнатной квартиры для молодой семьи. Недорогой дизайн интерьера трешки

Седержание:

• Оформление небольшой кухни в трехкомнатной квартире
• Оформление спальни
• Оформление гостиной
• Оформление небольшой детской
• Оформление совмещенного санузла

  Универсальность, невысокая цена и хорошее качество – три основных принципа создания интерьера с оптимальным сочетанием «цена-качество». Рассматриваемая квартира представляет собой идеальный вариант для молодой современной семьи с ограниченным бюджетом. Предпочтение было отдано меблировке и отделочным материалам. Вся квартира оформлена в единой цветовой гамме, обставлена функциональной и стильной мебелью IKEA. 

  В результате удалось создать интерьер, интересный с точки зрения дизайна и комфортный для жизни. Интерьер подчеркнуто современный; в то же время он не сухой, не скучный, скорее его можно охарактеризовать как лаконичный.

 

Дизайн небольшой кухни-столовой

Фото 1 — Маленькая кухня в трехкомнатной квартире с мебелью из IKEA

Фото 2 — Дизайн небольшой и недорогой кухни с мебелью из IKEA

Фото 3 — Дизайн столовой зоны на маленькой кухне в трехкомнатной квартире

  Небольшая кухня-столовая решена в традиционном стиле, с разделением на обеденную зону и хозяйственную зону с кухонным гарнитуром угловой конфигурации. Рабочая зона имеет автономное освещение, разделочные столы и плита объединены общей столешницей. Обеденная зона расположена параллельно хозяйственной, она подчеркнута отделкой и цветом. Стена облицована светлым декоративным кирпичом, над обеденным столом расположен большой светильник абрикосового цвета. Все помещение выдержано в одной цветовой гамме: стально-серого и белого цветов с добавлением коричневого. На полу использовано практичное покрытие из линолеума с ковровым рисунком в контрастных тонах. 

Дизайн маленькой Спальни (недорогой вариант)

Фото 4 — Дизайн интерьера маленькой спальни с мебелью из IKEA

Фото 5 — Белый шкаф из IKEA в дизайне небольшой спальни в трехкомнатной квартире

фото 6 — Недорогой дизайн спальни с покрашенными в бежевый цвет стенами

  Спальня оформлена в современном стиле, но без экстравагантности, в нейтральной и уравновешенной цветовой гамме. Это оптимальный вариант для семейной пары. В интерьере отсутствуют цветочки и рюшечки, так раздражающие мужчин. Но нет и ощущения аскетизма, которое очень не любят женщины. Монохромный тон стен позволяет выгодно расположить любимые постеры. Нейтральные бежево-песочный и серо-голубой тона позволяют, в зависимости от желания, создать как холодное, так и теплое для восприятия пространство. Светлый текстиль с добавлением ярко-красного цвета привносит в нейтральную цветовую гамму элемент экспрессии. Большая люстра в минималистском стиле с лампами белого цвета в сочетании с белоснежными шторами из органзы создает ощущение чистоты, свежести и легкости всего интерьера.

Дизайн Гостиной в трехкомнатной квартире

Фото 7 — Интерьер небольшой гостиной с мебелью из IKEA

Фото 7- Серый диван из IKEA в интерьере маленькой гостиной

Фото 9 — Рабочая зона в интерьере маленькой гостиной в трехкомнатной квартире

  Лаконичность, функциональность, удобство — главные принципы дизайна этой выдержанной в спокойной, неброской цветовой гамме гостиной, построенной по принципу «белый верх — темный низ». Это делает интерьер нарядным, праздничным. Преобладание белого цвета — потолок, стены, мебель и шторы — делает пространство открытым, наполняет воздухом. Классический темно-коричневый пол красивой фактуры, мягкая мебель цвета графита, шторы песочного цвета образуют гармоничное ненавязчивое сочетание. Нотку экстравагантности вносят в общее впечатление оригинальные, стильные современные светильники и люстра необычной квадратной формы. Не нарушая общего настроения, естественно вписалось в интерьер и рабочее место с компьютером. Присутствие в небольшом количестве «темпераментных» красного и малинового тонов разбавляет спокойствие интерьера, привнося в него немного энергии.

Дизайн детской комнаты. Недорогая мебель из IKEA

Фото 10- Оформление небольшой детской комнаты мебелью из IKEA

Фото 11 — Недорогой ремонт в детской комнате с мебелью из IKEA

  Несмотря на контрастное сочетание красного и белого цветов, в которых оформлена детская, в ней присутствует ощущение мягкости, уюта. Этому способствует оформление прикроватной стены обоями с мелким «ситцевым» рисунком и мягкое освещение комнаты при помощи светильников с матовым стеклом. Шкаф необычного темно-красного цвета не утяжеляет интерьер, так как сочетается с цветами оформления в текстиле: многочисленные мягкие подушки, красная кайма на шторах. 

Оформление санузла в трехкомнатной квартире

Фото 12 — Дизайн интерьера ванной с мебелью из IKEA

Фото 13 — Оформление ванной мебелью из IKEA

фото 14 — Подвесная раковина и унитаз из IKEA в оформлении маленькой ваны

  Великолепно оформленный в морских тонах совмещенный санузел. Встроенные шкафы белого цвета, выполненные в нишах, белая сантехника образуют единую зону с нижней частью стен, оформленных белой матовой плиткой. Верхняя часть стен и потолок окрашены в цвет морской волны, на котором отлично смотрятся постеры в контрастных тонах. Идеально совмещен принцип минимализма с максимумом функциональности.

  Дизайнер Татьяна Пичугина 

  www. pichugina.od.ua

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ в Минске 🔑 цена в Abby.by

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ в Минске 🔑 цена в Abby.by

Минск, пр-т. Победителей 133

с 09.00 до 21.00

+375 29 666 72 14 / +375 29 509 62 15

Ремонт трехкомнатной квартиры

• Главная >
• Ремонтно-отделочные работы >
• Ремонт трехкомнатной квартиры

Ремонт трехкомнатной квартиры по лучшим ценам в Минске – от профессионалов, с гарантиями, официальным договором и фиксированной сметой. Весь спектр ремонтных работ от одной бригады мастеров.

Нужен ремонт трехкомнатной квартиры под ключ – косметический или капитальный, элитный или бюджетный?  – мы выполним любой!

Без вашего участия, в четко оговорённые сроки, предоставим весь комплекс ремонтных и отделочных работ по доступной цене. Мы полностью берем на себя закупку материалов и выполнение всех видов работ, избавляя заказчика от необходимости участия в процессе. 

У нас действительно лучшая стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в Минске под ключ!

Узнайте ЦЕНЫ или вызовите прораба на БЕСПЛАТНЫЕ ЗАМЕРЫ

Особенности ремонта в трехкомнатной квартире

Квартира с тремя комнатами достаточно просторна, здесь есть где разгуляться дизайнерской мысли и есть, куда потратить солидный бюджет. В зависимости от пожеланий и финансовых возможностей хозяев мы предлагаем несколько вариантов ремонта:

• 🔑 Косметический. Если необходимо освежить помещение без серьезных финансовых вложений, этот вариант ремонта трешки подойдет оптимально. Комплекс включает снятие старых и поклейку новых обоев, покраску стен, обновление линолеума или ламината.
• 🔑 Капитальный. Этот вариант предполагает более затратное по времени и деньгам преобразование квартиры. В капитальный ремонт в трехкомнатной квартире входят новый дизайн-проект, перепланировка, замена инженерных систем, монтаж нового пола, установка окон и дверей, черновая и чистовая отделка.
• 🔑 Евроремонт квартиры. Если жилье без ремонта, новостройка с нуля или в ужасном состоянии из старого жилого фонда (сталинка, хрущевка, панельный дом), тогда лучшим решением будет стандартный ремонт под ключ 3 -х комнатной квартиры. Вам не придется участвовать в процессе и тратить время на поиск и закупку материалов – все заботы берет на себя бригада, ответственная за ваш проект. Сюда также входит разработка оригинального дизайн – проекта интерьера, который сделает квартиру комфортной и эксклюзивной.

Оцените качество выполненных нами в Минске ремонтов трехкомнатных квартир

ПЕРЕЙТИ в ПОРТФОЛИО
Фото и подробные описания реальных проектов

 

 

Что включает ремонт

1. 📌 Официальный договор. Каждый ремонт трехкомнатной квартиры под ключ в Минске мы начинаем с подписания договора и согласования сметы.
2. 📌 Закупка материалов. Сотрудничаем с проверенными поставщиками, поэтому наши клиенты покупают материалы со скидками и по лучшей цене. Качество при этом проверяется ответственным прорабом.
3. 📌Весь спектр ремонтных работ. У нас сплоченная команда первоклассных специалистов узкой специализации. На каждом объекте работает не менее 10 мастеров, личный контроль осуществляет закрепленный за вашей квартирой прораб.
4. 📌 Вывоз мусора. Мы стараемся поддерживать чистоту в квартире даже, если в ней во время ремонта никто не живет. После окончания работ приглашаем клининговую компанию, которая наводит блеск и красоту.
5. 📌 Гарантии до 5 лет. Гарантируем качество всех выполненных работ и устраним любые дефекты, возникшие по нашей вине, бесплатно.

Выбирайте для ремонта Вашей “трешки” профессионалов, чтобы избежать затягивания сроков и незапланированных расходов!

Сколько стоит сделать ремонт в трехкомнатной квартире

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ в Минске можно предварительно оценить по метражу и выбранному типу работ:

 

 (Для предварительного расчета)

Вид ремонта	Цена за м.кв. *
Косметический	От 40 у.е./ м.кв.
Комплексный	От 90 у.е. / м.кв.
Капитальный ремонт вторичного жилья	От 150 у. е. / м.кв.
Бюджетный ремонт новостройки	От 70 у.е. / м.кв.
Дизайнерский ремонт новой квартиры	От 140 у.е. / м.кв.

*Расчет производится только в белорусских рублях

 

На окончательную цену ремонта и отделки трехкомнатной квартиры влияют несколько факторов: площадь помещения, комплекс производимых работ, стоимость необходимых материалов, сложность дизайнерского проекта.

Максимально точную смету можно получить только после детальных замеров и расчетов сметчика. Он БЕСПЛАТНО выедет к вам на объект и составит техническое задание с учетом всех особенностей жилья. Чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта Вашей трехкомнатной квартиры, позвоните нашему менеджеру по указанным на сайте телефонам 📞+375 29 666 72 14, напишите нам в VIBER (открывается при нажатии), или оставьте онлайн-заявку.

 

 

 

Почему мы?

• Строго фиксированная смета. Прайс рассчитывается до копейки и прописывается в официальном договоре. Указываются все статьи расходов, поэтому клиент точно знает, за что он платит.
• Без предоплат. Наши клиенты платят только за реально выполненные работы. Мы ведем строгую отчетность по расходу денежных средств и выполнению плана работ.
• Гарантии. На все проделанные работы даем гарантию и любые недочеты исправляем за свой счет.
• Сопровождение. Полный контроль за процессом ремонта в любой момент времени удобным для клиента способом.
• Соблюдение сроков. Все работы выполняются по графику и в соответствии с технологическим процессом.

У вас есть проект? Начнем общаться

Контакты

Создание сайтов – stroimsait.by

Сколько стоит ремонт квартиры?

Ремонт дома может быть идеальным вариантом для людей, которые всегда хотят жить в своем идеальном доме.

Стоимость ремонта не является однозначным ответом, так как она будет включать в себя множество переменных, таких как размер комнаты, используемые материалы, выбранный вами стиль/декор и т. д.

Поэтому я буду стараться изо всех сил чтобы объяснить, что нужно для ремонта квартиры и сколько это может стоить

Я также покрою НДС, который применяется к ним, и как управлять вашим бюджетом на ремонт.

Содержание

Что влияет на стоимость ремонта дома?

Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже незначительные изменения, такие как осветительные приборы или настенная плитка, могут оказать значительное влияние, которого вы желаете.

На конечный результат влияют несколько переменных и вариаций, в том числе:

• Стоимость материалов
• Основные проблемы
• Размер каждой комнаты
• Площадь ремонта

Стоимость ремонта дома за квадратный фут

В среднем ремонт квартиры стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут, но может стоить до 150 долларов за квадратный фут .

Все зависит от комнаты, которую вы собираетесь переделывать, и от того, где вы живете.

Кухни и ванные комнаты самые дорогие. На другом конце спальни, гостиные и подвалы.

Городские районы с более значительными расходами на проживание могут оказаться в два раза дороже, чем более сельские.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Ремонт квартиры похож на ремонт дома в том смысле, что вы должны учитывать многие из тех же факторов, таких как пространство и деньги.

Основное отличие заключается в том, что вы должны проинформировать и получить одобрение от организации жителей, прежде чем вносить какие-либо изменения в стандартные функции здания, такие как терраса или окна.

Даже если вы не собираетесь вносить такие изменения, рекомендуется заранее проконсультироваться с ассоциацией жильцов, чтобы избежать недоразумений позже.

Мы предлагаем связаться с фирмой по ремонту домов для получения рекомендаций, адаптированных к вашему бюджету и требованиям.

Однако, чтобы дать вам представление о том, сколько денег вам потребуется, мы составили простую смету расходов на ремонт квартиры в расчете на квадратный метр.

Для полного ремонта вам потребуется от 400 до 700 долларов за квадратный метр.

Кроме того, у вас должен быть резерв на случай непредвиденных обстоятельств в размере от 10% до 20% от общего бюджета для покрытия любых непредвиденных расходов.

Полный ремонт дома площадью 2500 квадратных футов может стоить от 15 000 до 200 000 долларов.

Чтобы еще больше разбить этот диапазон:

• Недорогой ремонт (15 000–45 000 долларов США) — Недорогой ремонт включает в себя полы, отделку, ландшафтный дизайн, покраску и замену столешниц.
• Средний ремонт (46 000–70 000 долларов США) — Вы, вероятно, добавите полный ремонт кухни или ванной, а также напольное покрытие потенциально более высокого класса в дополнение к недорогим вариантам.
• Высококачественный ремонт (71 000–200 000 долл. США) — Включает в себя все варианты ремонта от низкого до среднего уровня, а также высококачественные или изготовленные на заказ бытовые приборы и шкафы. При изменении макета вам может потребоваться внести некоторые структурные изменения. Ваш подрядчик может добавить или отремонтировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрику, водопровод и ремонт фундамента.

Ремонт нескольких комнат

Реконструкция нескольких комнат обойдется вам в среднем в 20 долларов за квадратный фут . Стоимость зависит в основном от комнат, которые вы хотите отремонтировать.

Кухни могут стоить более 100 долларов за квадратный фут из-за бытовой техники, шкафов и столешниц.

С другой стороны, спальни могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут, если им нужна только краска и напольное покрытие.

Вы должны тщательно спланировать и установить разумный бюджет для ремонта одной комнаты, нескольких комнат или всего дома.

Стоимость ремонта спальни и гостиной

Гостиные и спальни часто представляют собой недорогие проекты реконструкции, стоимость которых составляет от 1500 до 5500 долларов США и требует только покраски и обновления пола.

Гостиные, включая кабинеты и семейные комнаты, имеют большую площадь и могут стоить более 5000 долларов.

Стоимость ремонта гостиной колеблется от 1500 до 5500 долларов, а ремонта спальни – от 1500 до 3500 долларов.

Есть два мнения о комнатах в вашем доме: влажные и сухие.

К влажным помещениям в доме относятся ванные комнаты, сауны, кухни и некоторые подсобные помещения, поскольку к ним подведена вода.

Как правило, это более дорогая часть бюджета на ремонт.

За одним примечательным исключением: камин, сухие помещения, такие как спальни и гостиные, обычно нуждаются только в покраске и напольном покрытии.

• Стоимость установки камина колеблется от 900 до 3700 долларов. Тем не менее, ремонт камина не является обязательным для каждого домашнего ремонта и не должен быть дорогим.
• В среднем новый пол стоит от 1500 до 4500 долларов.
• Покраска комнаты стоит от 200 до 900 долларов, в зависимости от того, хотите ли вы нанять профессионального маляра или покрасить комнату самостоятельно.

Сколько стоит ремонт кухни?

Одна из самых дорогих комнат в доме для ремонта – кухня.

Как правило, сантехника и электропроводка, плитка, освещение, мебель и электроприборы являются частью косметического ремонта.

Опять же, стоимость ремонта кухни зависит от того, желаете ли вы сделать частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что стоимость кухонной столешницы может составлять до 20% от общей стоимости?

Наиболее частым материалом, используемым в этих зданиях, является мрамор, хотя другие материалы, такие как бамбук, более выгодны с экологической и экономической точек зрения.

В среднем стоимость ремонта кухни составляет 150 долларов за квадратный фут.

Реконструкция кухни стоит в среднем 25 200 долларов, при этом домовладельцы платят от 4 000 долларов за скромный ремонт до 60 000 долларов и более за элитный ремонт.

Ремонт общих кухонь

Каждый бюджет на ремонт кухни имеет широкий выбор. В зависимости от объема проекта реконструкции ниже приведен список некоторых типичных задач.

• Недорогой ремонт (5 000 – 30 000 долларов США) – Включает в себя добавление недорогих надстроек и фартуков, модернизацию освещения, отделку, смесители, покраску и снос ненесущих стен.
• Средний ремонт (30 000–65 000 долл. США) — Включает в себя добавление фартуков из плитки, недорогих столешниц и шкафов, а также модернизацию полов и бытовых приборов.
• Высококачественный ремонт (65 000 долларов США и выше) — обычно включает в себя добавление нестандартных шкафов, гранитных или каменных столешниц, верхнего освещения, высококачественной бытовой техники EnergyStar, паркетных полов, а также добавление новой раковины и смесителя.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Если вы хотите отремонтировать одну ванную комнату, вам не понадобится столько денег.

Однако общая стоимость всегда зависит от того, сколько компонентов вы хотите заменить.

Старые водопроводные системы, например, могут содержать свинцовые трубы, из которых могут выходить частицы, влияющие на качество питьевой воды.

В настоящее время установка свинцовых водопроводных систем является незаконной.

Если у вас все еще есть эти старые трубы, вам следует подумать об их замене — замена всей водопроводной системы может быть дорогостоящей.

Задайте эти вопросы, чтобы понять основные моменты:

• Лучше заменить ванну душем или наоборот?
• Нужно ли заменить мою сантехнику?
• Должен ли я получить новую душевую кабину?
• Хочу ли я полностью заменить напольную и потолочную плитку?
• Можно ли утилизировать имеющуюся мебель и бытовую технику или нужно покупать новые? Нужно ли заказывать детали на заказ или можно купить стандартные размеры?

Средняя стоимость реконструкции ванной комнаты составляет 125 долларов США за квадратный фут, но ремонт ванной комнаты может стоить от 2500 до 25 000 долларов США и более.

Стоимость одних только новых шкафов может составлять до 30% от общей стоимости.

Проекты по реконструкции ванной комнаты, как и ремонт кухни, требуют самых разных затрат в зависимости от качества выбранных вами шкафов, столешниц и светильников.

Стоимость ремонта подвала

Стоимость ремонта подвала варьируется от 11 000 до 30 000 долларов, при этом средняя стоимость составляет 20 000 долларов. Для некоторых проектов может потребоваться более 40 000 долларов США.

В зависимости от плана и состояния дома при реконструкции, ремонт подвала может оказаться сложной задачей.

Установка полов, возведение стен, прокладка электрических и водопроводных линий, а также меблировка помещения — все это влияет на общую стоимость.

Пристройка ванной комнаты к цокольному этажу является одним из самых дорогих вариантов реконструкции, поскольку требует найма сантехника, установки сантехники и покупки необходимого оборудования.

Стоимость ремонта крыши

Стоимость новой крыши может составлять от 5 500 до 10 500 долларов, в среднем 8 000 долларов.

Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет, вы можете рассмотреть возможность их обновления вместе с остальной частью вашего дома.

Общая стоимость зависит от таких переменных, как размер крыши, уклон крыши, область применения и материалы.

Расходы на ремонт старого дома или квартиры

Помимо от 25 000 до 75 000 долларов, которые типичный домовладелец тратит на ремонт дома, в старых домах могут возникнуть дополнительные проблемы.

Как правило, чем старше дом, тем больше скрытых расходов может скрываться за его дверьми и стенами.

Например, в старых домах может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, сантехники и других систем, что делает ремонт более дорогостоящим и трудоемким.

Исторические дома : Чтобы сохранить ценность исторического дома, вы должны попытаться сохранить его внешний вид как можно более оригинальным. В разных городах действуют правила, регламентирующие, что можно и что нельзя делать при ремонте исторического дома или дома в историческом районе. Однако эти правила обычно применяются только к фасаду здания.

Всегда обращайтесь за консультацией в местное агентство по зонированию. Исторические дома в Национальном реестре исторических мест могут иметь право на получение специальных грантов и другой помощи, чтобы помочь им оставаться в хорошем состоянии. Тем не менее, они не обязательно ограничивают то, что вы можете делать во время ремонта.

Требования кодекса : Когда вы ремонтируете свой дом, вы должны привести его в соответствие с текущими требованиями кодекса. Практически часто это влечет за собой полностью новую электропроводку и сантехнику.

Другие статьи, которые вам также могут понравиться:

• Сколько стоит заменить ковер в квартире?
• Сколько стоит уборка квартиры?
• Сколько стоит вода в месяц в квартире?
• Сколько стоит обставить квартиру?
• Сколько стоит превратить подвал в квартиру?
• Стоит ли платить больше за лучшую квартиру?

Определение затрат на ремонт сдаваемой в аренду недвижимости

При составлении бюджета на ремонт сдаваемой в аренду недвижимости необходимо помнить о двух важных вещах: Не ремонтируйте сдаваемую в аренду недвижимость так, как вы ремонтируете собственный дом. , и не забывайте о возврате инвестиций.

Помните, что сдаваемое вами имущество — это всего лишь аренда. Вполне возможно, что вы столкнетесь с арендаторами, которые не оценят детали или качество, в которое вы вложили деньги, поэтому не переусердствуйте. Качество и долговечность имеют значение, но пусть это будет просто и практично.

Вам также необходимо определить предполагаемую рентабельность инвестиций в ремонт. Вы должны быть в состоянии оценить увеличение арендной платы, которое произойдет в результате ремонта, или быть в состоянии рассчитать рентабельность отремонтированной стоимости имущества, если вы будете продавать. Если вы не можете придумать цифры, которые оправдывают ремонт, вы можете пересмотреть свои планы.

Тем не менее, принятие решений о ремонте и определение точных цифр может быть непростой задачей, и перед тем, как начать, необходимо учесть несколько важных факторов. Вот три основных соображения, которые помогут вам начать работу:

Рассмотрение 1. Что ремонтировать и что заменять в сдаваемой в аренду недвижимости

Если вы решаете, ремонтировать или заменять, обратите внимание, что существует налоговая льгота. для арендодателей проводить ремонт арендуемой недвижимости, а не замену или ремонт. Это связано с тем, что ремонт сразу же вычитается как расход, в то время как ремонт должен амортизироваться в течение нескольких лет.

Вот несколько советов о том, как арендодателям часто приходится принимать решения о замене или ремонте сдаваемой в аренду недвижимости:

• Паркетные полы: Настоящая древесина должна служить всю жизнь, если за ней правильно ухаживать. Даже если это не так, часто можно (и дешевле) отполировать шероховатые поверхности или заменить определенные доски, а не рвать весь пол.
• Бытовая техника: Прежде чем раскошелиться на замену устройства, найдите на сайте RepairClinic.com ресурсы, которые помогут вам диагностировать и устранить проблему самостоятельно.

• Шкафы: Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат считает шкафы одной из основных статей расходов при ремонте. Если ваши шкафы структурно прочны, косметические ремонты своими руками, вероятно, все, что вам нужно. Но, если вы решите заменить, а не отремонтировать, имейте в виду, что стандартные шкафы стоят от 80 до 400 долларов за штуку по сравнению со шкафами на заказ, которые стоят от 500 до 1500 долларов за шкаф.
• Печь: Максимальный срок службы печи 15-20 лет. Если у вас молодая сторона, идите по пути ремонта. Но если он приближается к дате окончания, продолжайте обновление. Тем не менее, убедитесь, что вы приобрели печь подходящего размера для помещения. Если он слишком мал, он будет работать сверхурочно, будет стоить вам больше денег и, возможно, сократит срок его службы.
• Утечки энергии: Старые модели кондиционеров и туалетов могут стоить вам денег просто потому, что они не так эффективны, как новые модели. Энергоэффективный кондиционер может сэкономить до 20% затрат на охлаждение по сравнению с более старой моделью, а высокоэффективный туалет с низким расходом может сэкономить 2000 долларов в течение срока службы.
• Окна: Если ваши окна имеют гниение или структурные повреждения вокруг рам, пора их заменить. Известно, что виниловые окна имеют лучшую герметичность, чем старые деревянные окна, предотвращая холодные сквозняки зимой и экономя ваши деньги на счетах за отопление. Новые окна или дополнительная теплоизоляция к существующим окнам также могут обеспечить экономию времени за счет повышения энергоэффективности.

Незначительная замена сантехники также может улучшить внешний вид вашего жилья для потенциальных арендаторов и устранить некоторые проблемы с техническим обслуживанием. Модернизация дверных ручек, ручек кранов, устаревших светильников или старых жалюзи — это недорогой способ добавить привлекательности вашей собственности.

Соображение 2: Выбор ремонта сдаваемой в аренду недвижимости с наибольшей рентабельностью инвестиций

Существует несколько причин, по которым вы хотели бы отремонтировать арендуемую квартиру, но, как правило, одна из них — получение некоторой отдачи от ваших инвестиций. Вот почему важно определить, какие части вашей арендуемой недвижимости принесут наибольшую отдачу от инвестиций в ремонт.

Потенциальные покупатели жилья часто называют кухню самой важной комнатой в доме, за которой следуют главная спальня и гостиная. Среди проектов реконструкции следующие были самыми доступными и имели наилучшую рентабельность инвестиций, согласно данным Remodeling:

• Реконструкция ванной средней ценовой категории: Стоимость 20 420 долларов США при рентабельности инвестиций 67%. Обратите внимание, что больший размер не всегда означает более высокую рентабельность инвестиций. «Высококлассная» реконструкция ванной комнаты стоила более чем в 3 раза больше, чем модернизация среднего класса, но окупила только 60% своих затрат.
• Мелкий ремонт кухни: Стоимость 11 507 долларов США при рентабельности инвестиций 81%.
• Обновления доступности ванных комнат: Такой ремонт особенно хорош для рынков с пожилыми арендаторами, заинтересованными в старении на месте. Средняя стоимость этой работы в 2019 году составила $33 374, но при перепродаже владельцы окупили 63% стоимости.

Соображение 3. Сделайте ремонт сдаваемой в аренду недвижимости простым

Даже скромный ремонт ванных комнат и кухонь может оказать большое влияние на ваши перспективы сдачи в аренду и прибыль. Вот несколько основных стратегий ремонта кухни и ванной комнаты, которые можно попробовать в соответствии с потребностями вашего пространства и доступного бюджета:

Наконец, важно избегать чрезмерного ремонта арендованного жилья. Имейте в виду размер и стиль сдаваемой в аренду недвижимости, район, в котором находится ваша недвижимость, и то, что ваши конкуренты по аренде в этом районе. Вы не хотите переусердствовать с ремонтом только для того, чтобы узнать, что подобные факторы будут ограничивать фактическую отдачу от ваших инвестиций.

Ремонт может показаться большим мероприятием, но даже при ограниченном бюджете вы можете многое сделать, чтобы повысить привлекательность жилья для будущих арендаторов и повысить ценность своей собственности.