Мега-бюджетный ремонт “однушки” с добавлением метров (видео) » Звёзды.ru

26.01.20 / 13:50

Раньше планировки делали такие, что жить было просто невозможно. Нет кладовки, крохотная прихожая и другие минусы пространства.

Но и такие квартиры по сей день пользуются популярность и покупаются теми, кто потом думает – как же сделать бюджетный ремонт, чтобы расширить пространство и денег много не потратить? Предлагаем посмотреть видео недорого, но умного ремонта однокомнатной квартиры, где продумано всё…

Ну, или почти всё. Уверены, вам точно пригодятся какие-то из советов.

Подробное видео с описанием чуть ниже:

← Блогер Алёна Погребняк протестировала салон красоты Алёны ШишковойКомик Александр Долгополов дал первое интервью после отъезда из России →

Ключевые слова: ремонт

Количество просмотров: 26 871

Автор: Mysha

Автор фото: скриншот

Поделись с друзьями:

Перейти в галерею

Вернуться к списку всех новостей. ..

Новости по теме

Невероятная Дженнифер Лопес снялась для Vogue и поделилась изменениями в жизни после свадьды с Беном АФфлеком Как всегда прекрасна!

Флоренс Пью призналась, что её заставляли изменить внешность ради роли Актриса Флоренс Пью в новом интервью рассказала о психологическом давлении на съёмках.

Джонни Депп порадовал фанатов интересным прикидом и хорошим настроением после своего концерта Актер потихоньку возвращается в Голливуд, после суда с бывшей.

Чёрно-белые антиподы Кайли и Кендалл Дженнер и молодящаяся Шер стали гостями CFDA Fashion Awards Модное мероприятие привлекло множество знаменитостей.

«Окисленная Статуя Свободы» Хлоя Кардашьян и её сестра Ким в мусорном пакете произвели фурор на CFDA Awards Ким получила премию за инновацию.

Актриса Лиза Арзамасова будет преподавать в школе за солидное вознаграждение Жена Ильи Авербуха стала мастером на все руки.

Джессика Симпсон вызвала обеспокоенность у своих фанатов, после потери веса на 60 килограммов Внешний вид певицы оставляет желать лучшего.

«Мама младше, потому что не колола себе ничего»: Поклонникам Анастасии Решетовой понравилась внешность её матери Мама модели выглядит как модель.

Селена Гомес призналась, что не сможет стать матерью Певица Селена Гомес разоткровенничалась в новом интервью для издания Rolling Stone.

Появились странные сведения о возвращении Ксении Собчак на Родину Мать журналистки комментировать отказалась.

Ремонт однокомнатной квартиры в Москве под ключ – Бюджетный ремонт во вторичном жилье

Снизить себестоимость строительных работ можно, обратившись к специалистам. Важен итог. Не всегда дешевые материалы – хорошо. Хотите сохранить свежесть квартиры, не покупайте дешевое. На что обратить внимание:

Смета, о ней говорили. Точная смета – залог быстрого, качественного ремонта. Вам советуют купить краску дороже, но плитку попроще. Идите к той сумме, о которой говорили изначально.

Как оформить маленький дом?

Обратитесь к дизайнеру, который точно скажет, что делать. Ремонт по проекту дороже, зато квартира будет выглядеть хорошо. Вы уверены в выборе.

Время – его сложно поймать.

Клиенты не понимают, за какой срок можно сделать их идею, возникают проблемы, когда фирма не попадает в сроки. Сколько времени займет отделка, обсудите с рабочими. Слушайте мнение. СК Larsson делает работу в срок, учитывая желания клиентов и временные рамки.

Перепланировка.

Этот этап не каждый любит. Он связан с документами. Larsson возьмет эту обязанность, а покупателю нужно утвердить план перепланировки и подписать документы. Экономьте разумно. Каждый хочет потратить как можно меньше денег. Но меньше, не значит хорошо.

Хотите отделить кухню от комнаты и купили ламинат по площади пола? Не лучшая идея, ведь ламинат не стыкуется с плиткой. Лучше брать паркет, он дороже, но можно купить дешевле плитку. Кафель по площади стены – дорого? Можно купить обои под покраску и использовать водоэмульсионку. Изучите ремонтную тему и вам проще делать выбор. Сравнивайте материалы. Обои под покраску или декоративная штукатурка. Ламинат, линолеум и паркетная доска. Похожи, но разные. Подбирая краску, ориентируйтесь не только на цвет, но и состав.

Выберите потолок.

Часто делают натяжной потолок или многоярусный. Такой вариант можно сделать только, если потолки от 2,5 метров, иначе вы просто съедите пространство. Будет некомфортно в месте с низкими потолками.

Удобная сантехника.

Используйте преимущества обустройства ванной комнаты. Если объединен санузел, сделайте подвесной унитаз. Не покупайте большую раковину. Вместо ванны поставьте душевую кабину.

Интерьер.

Не забывайте, дизайнер делает комфортное для жизни помещение. Хотите лофт, можно сэкономить на отделке и подобрать оформление. Классический вариант строительства хорош. Быть современным полезно и важно. Принимайте решение опираясь на бюджет и на комфорт. Лучше подождать, но сделать, что хочешь. Времени нет, тогда слушайте советы работников фирмы.

Компания оказывает весь перечень услуг по ремонту однокомнатной вторички в Москве. Демонтаж старого ремонта, черновая и чистовая отделки. Дизайнерский ремонт по желанию. Мы вывезем весь мусор. Предлагаем удобную и бесплатную услугу отслеживания хода ремонта. Вам не нужно присутствовать на объекте каждый день. Менеджер или прораб буду ежедневно показывать процесс.

12 Советы по бюджету ремонта дома

Проект ремонта дома может увеличить стоимость вашего дома, но он может быстро выйти из-под контроля, если вы не будете осторожны. Вот 12 вещей, которые следует учитывать при определении бюджета на ремонт дома.

1 / 12

RomanR/Shutterstock

Имейте план

Наличие плана и максимальное его соблюдение — одна из самых важных вещей, которые вам необходимо сделать, чтобы снизить расходы во время ремонта дома. Составьте список обязательных вещей вместе с вещами, которые вы хотите, если позволяет бюджет. Знайте, что вы можете исключить из списка, а что нужно оставить, несмотря ни на что. Имейте реалистичную оценку того, сколько вы можете позволить себе на этапе ремонта. Калькулятор реконструкции — это хорошее место, чтобы найти оценки для различных проектов реконструкции. Эти 32 совета помогут вам сэкономить во время ремонта дома.

2 / 12

Семейный мастер на все руки

Выбирайте правильных людей

Не выбирайте кого угодно для выполнения работы. Если вы планируете нанять подрядчика или дизайнера, спросите у соседей и друзей рекомендации. Не бойтесь давать интервью и разговаривать с несколькими людьми. Такие веб-сайты, как HomeAdvisor и Angie’s List, помогают сортировать отзывы, чтобы найти подходящего человека для работы. Кроме того, изучите, сколько другие недавно заплатили за подобную работу. Вы, вероятно, не хотите нанимать самого или самого дешевого подрядчика или дизайнера.

3 / 12

Alexander Ruiz Acevedo/Shutterstock

Установите лимит

Помните о том, что вы не должны тратить на каждую комнату больше, чем стоимость этой комнаты в процентах от общей стоимости вашего дома, согласно Zillow. Подумайте об этом так: на кухню обычно приходится до 15 процентов стоимости недвижимости. Это означает, что если ваш дом стоит 200 000 долларов, вы захотите потратить не более 30 000 долларов на ремонт кухни. Эти 20 вариантов домашнего ремонта мгновенно повысят ценность вашего дома.

4 / 12

Phovoir/Shutterstock

Не торопитесь с торгами

По данным HomeAdvisor, вы должны получить не менее трех предложений по вашему проекту. Мэтт Паркер, агент по недвижимости в Сиэтле и автор книги «Real Estate Smart: The New Home Buying Guide», советует обращать внимание на мелкие детали, например, вовремя ли подрядчик встретится с вами. Паркер считает, что пунктуальность указывает на то, хорошо ли человек организован, и это может отразиться на том, насколько хорошо он придерживается графика и бюджета. Ваш подрядчик хочет, чтобы вы знали эти 10 вещей.

5 / 12

Michael Pettigrew/Shutterstock

Смешивание материалов

Чтобы сэкономить деньги, попробуйте смешать материалы. Положите паркетные полы в гостиной и на кухне, но затем используйте менее дорогие варианты напольного покрытия в других местах, таких как прихожая, ванная комната или прихожая. Плитка и винил дешевле, чем твердая древесина, и могут помочь контролировать ваш бюджет при использовании в некоторых областях. Вы, вероятно, пожалеете об этих 12 домашних ремонтах позже.

6 / 12

Поработайте сами

Помогите, если можете. Предложите покрасить, чтобы сократить расходы, или даже выложить плиткой новый кухонный фартук, если у вас есть ноу-хау. Крис Доссман, агент по недвижимости в Индианаполисе, сказал, что, снимая и выбрасывая старые ковры самостоятельно, вы можете сократить затраты на рабочую силу в счете установщика, и любая небольшая экономия может помочь.

7 / 12

На SET/Shutterstock

Будьте готовы к скрытым расходам

Есть большая вероятность, что под поверхностью скрываются проблемы, которые могут увеличить стоимость ремонта вашего дома. Zillow отмечает, что непредвиденные проблемы, такие как старая проводка или сантехника, которые необходимо обновить, могут привести к тому, что проекты ремонта в конечном итоге будут стоить больше, чем ожидалось. Учтите от 10 до 20 процентов вашего общего бюджета на непредвиденные расходы. Узнайте, как защитить свой дом во время ремонта.

8 / 12

Команичу Дэн/Shutterstock

Будьте слишком общительны

Скорее всего, вы платите большие деньги за ремонт своего дома, поэтому не бойтесь чрезмерно общаться со своим подрядчиком. Заранее обсудите свои бюджетные ограничения, свои обязательные элементы и вещи, от которых можно отказаться, если они не позволяют бюджет. Чрезмерное общение будет держать всех на одной волне.

9 / 12

M.G.White/Shutterstock

Использование вторичного сырья

Использование вторичного сырья может сэкономить вам деньги на ремонте дома. Вторичное сырье использовалось ранее и продается на вторичном рынке. Поищите компании по спасению архитектурных объектов в вашем районе и спросите своего подрядчика, работают ли они над какими-либо другими проектами, в которых могут быть выброшенные материалы, такие как деревенская деревянная дверь или старинная фурнитура, которые могут хорошо подойти для вашего ремонта. Эти 13 неудачных улучшений дома заставят вас съежиться.

10 / 12

Tap10/Shutterstock

Объединение проектов

Если вы собираетесь укладывать полы в нескольких комнатах дома, по возможности делайте это все сразу. Объединяя проекты, вы можете сэкономить деньги, так как рабочим проще делать все сразу, а не рассматривать каждую комнату как отдельный проект. Это плюсы и минусы ремонта старого дома.

11 / 12

Артазум/Шаттерсток

Продайте то, чем вы не пользуетесь

Вы делаете ремонт кухни, в котором планируете заменить всю технику? Подумайте о продаже вещей, если они в хорошем состоянии. Вы также можете продать старые кухонные шкафы, двери и фурнитуру. Вы можете разместить эти товары на таких сайтах, как Craigslist и Facebook Marketplace. Возьмите все, что вы заработаете на этих предметах, и используйте их, чтобы оплатить ремонт. Это лучшие (и худшие) проекты для повышения стоимости вашего дома при перепродаже.

Первоначально опубликовано: 16 января 2019 г.

Рэйчел Бруэм

Писатель и редактор с опытом написания новостей, написания редакционных статей и колонок, а также контент-маркетинга.

Сколько на самом деле нужно закладывать в бюджет на ремонт дома?

Фото Миливоя Кухара

Говоря с домовладельцами о стоимости ремонта, быстро понимаешь, что у каждого есть своя история, и у большинства из них болит голова. Маккенна Медли и ее муж Майкл купили дом в Нэшвилле, штат Теннесси, в конце 2016 года.Фермерский дом 50-х годов в хорошем состоянии, и пара совершила покупку, зная, что хочет добавить главную спальню. Они нашли подрядчика по рекомендации своего риелтора, и им понравились его низкие цены, и примерно в День Благодарения начался процесс преобразования помещения тещи в хозяйские апартаменты. Смета: две недели, двенадцать тысяч долларов.

Когда наступил март 2017 года, а ремонт еще не был завершен, Медли и ее муж уволили своего первоначального подрядчика и наняли рабочих для завершения работы. Окончательный счет? Шестнадцать тысяч плюс стоимость рабочих для завершения работы, которая, по оценке Медли, превышает шесть тысяч долларов. Ее муж по-прежнему выполнял большую часть работы над проектом, и у них остались такие проблемы, как шатающиеся туалеты и стены, которые не сходятся под прямым углом. «Я никогда даже не думала, что когда вы строите стену, она может быть неровной», — говорит она. Медли говорит, что если бы ей пришлось переделывать, она «нашла бы подходящего подрядчика и не беспокоилась бы о деньгах. Более дешевый подрядчик может в конечном итоге стоить вам больше денег. Не стремитесь получить самое дешевое — вы все равно заплатите за него позже».

Хотите сэкономить на ремонте дома? Ознакомьтесь с нашим списком лучших гарантий на дом, чтобы найти информацию об отзывах поставщиков. Также ознакомьтесь с нашими руководствами по самой дешевой домашней гарантии и гарантии на септики, которые помогут вам в процессе принятия решений.

Согласно опросу домовладельцев, проведенному компанией Chubb в 2018 году, 58 % домовладельцев «определенно» или «вероятно» проведут ремонт дома в течение следующих 12 месяцев. в рамках бюджета и по графику?

Почему ремонт выходит за рамки бюджета

Правда: большинство ремонтов будет стоить больше, чем вы ожидаете. Подсчитано, что почти половина ремонта дома выходит за рамки бюджета.

Как и в случае с Medley, выбор «более дешевого» подрядчика может быстро увеличить бюджет домовладельцев на ремонт. Подрядчики, которые переполнены или недостаточно квалифицированы для работы, могут затягивать графики и производить некачественную работу или даже создавать новые проблемы. Лучший способ решить проблему неадекватного подрядчика — тщательно проверить его на переднем крае. Возьмите рекомендации от друзей и семьи и посмотрите работу, которую выполнил подрядчик, прежде чем позволить им взяться за какую-либо работу.

Другие ремонтные работы превышают их бюджеты, потому что домовладельцы просто хотят больше, чем могут себе позволить. «По моему опыту, потенциальные клиенты занижают бюджет своих проектов в два или три раза, основываясь на том, что они видели по телевизору, искали в Интернете или что им сказал риелтор». Говорит Стюарт Дэвис, вице-президент и менеджер по дизайну компании CG&S, расположенной в Остине. «Другими словами, чтобы сделать работу правильно, потребуется в два или три раза больше, чем ожидает большинство людей. Хороший подрядчик или архитектор любезно проинформирует покупателя об этом факте заранее, чтобы можно было принять взвешенное решение на ранней стадии».

Не стремитесь получить самого дешевого [подрядчика] — вы все равно заплатите за него позже». ”

Но вы можете увеличить свой бюджет в два или три раза, если тщательно спланируете проект с вашим подрядчиком до начала проекта. У многих людей глаза просто больше, чем их кошельки, и то, что вы хотите, не обязательно является тем, что вы реально можете себе позволить, поэтому начните с цифры, а не с картинки. «Дизайнерам гораздо проще создавать планы реконструкции вашего дома, если они знают, каков ваш бюджет», — говорит Джейсон Ларсон, Lars Remodel and Design. «Когда у команды дизайнеров есть целевая цифра для работы, они могут действительно оптимизировать планы в соответствии с вашими потребностями и бюджетом».

Индивидуальные работы, отделка и элементы роскоши также могут привести к превышению бюджета на стадии планирования. «Проекты, требующие большого количества квалифицированной рабочей силы, как правило, быстро выходят за рамки бюджета, — говорит Дэвис. «Чем сложнее работа, тем больше вероятность того, что она превысит запланированные сроки и финансовые показатели». Если вы сталкиваетесь с проблемами бюджета на этапе планирования, подумайте о высоком или низком уровне. Если вы преданный своему делу шеф-повар на кухне и отдаете предпочтение плите Viking или системе фильтрации воды, сделайте это и сэкономьте в другом месте, отдав предпочтение ламинату, а не твердой древесине (существует множество отличных вариантов ламината, которые обманут большинство людей). .

Конкретный проект ремонта дома будет иметь разную стоимость в зависимости от трудозатрат, материалов, размера, местоположения и т. д. Вы также можете сэкономить деньги, выбрав проект «Сделай сам». Например, профессиональная установка защитных водосточных желобов на ваши существующие желоба может стоить более 2000 долларов, но если вы решите заказать их на Amazon и установить их самостоятельно, вы можете рассчитывать всего на пару сотен.

Самая распространенная причина превышения бюджета на ремонт? Изменения. Среди подрядчиков и архитекторов, с которыми мы говорили, большинство сказали, что изменения в планах после того, как работы уже начались, являются основной причиной, по которой они видят, что ремонт превышает запланированные затраты. Составьте план и придерживайтесь его. Чем более подробным будет ваш план ремонта, тем меньше вероятность, что вы превысите свой бюджет, поэтому крайне важно организовать его на переднем крае.

Сумма бюджета на ремонт

Домовладельцы должны предусматривать в бюджете по крайней мере 20% от сметной стоимости ремонта. Сядьте со своим подрядчиком, реалистично отнеситесь к своему бюджету и установите статью на непредвиденные расходы в размере 20% от запланированных затрат. Вы должны работать с  вашим подрядчиком (и архитектором, если вы его используете), чтобы оставаться реалистичными в отношении детализированных затрат и прогнозируемых сроков.

И если вы работаете с архитектором, убедитесь, что вы четко понимаете, как работают его гонорары. Некоторые будут взимать с вас плату на основе окончательной стоимости проекта, поэтому по мере роста гонораров вашего подрядчика может расти и ваш архитектор.

Чем более подробным будет ваш план ремонта, тем меньше вероятность того, что вы превысите свой бюджет, поэтому очень важно заранее организовать его. ”

Бюджетирование на случай непредвиденных обстоятельств

Существует множество дорогостоящих ремонтных работ, которые невозможно запланировать, особенно в старых домах: водопроводная труба, сломанная в результате работы, проблемы с сантехникой и электричеством или повреждение от вредителей обнаруживается при вскрытии стены.

Вы даже можете обнаружить, что такие элементы, как электричество, должны быть доведены до нормы или что у вас есть асбест, который необходимо удалить, прежде чем можно будет продолжить работу. Если вы ремонтируете старый дом, заложите на 30 % больше запланированных затрат.

Как сэкономить на ремонте дома

Будьте организованны

Один из лучших способов гарантировать, что ваш ремонтный проект будет идти в соответствии с графиком и в рамках бюджета, — это организовать все с самого начала. Мы рекомендуем такой инструмент, как Homezada, который позволяет вам получать смету расходов и создавать бюджет для вашего ремонта, добавлять идеи в закладки и даже упрощает отслеживание важных документов (например, контрактов, разрешений, квитанций и руководств по эксплуатации), вашего бюджета ремонта. и фактическая стоимость проектов для целей налогового планирования.

Проведите исследование: составьте свой бюджет по пунктам

Даже если у вас есть подрядчик, работающий над проектом, узнайте, сколько стоит каждый пункт и стоимость труда в час, чтобы убедиться, что их счета соответствуют вашему предполагаемому бюджету.

Для каждого предмета (да, даже для таких вещей, как кисти и тряпки) отслеживайте:

• Ваш бюджет — сколько вы должны потратить.
• Ориентировочная стоимость. Она должна прийти вместе с вашим исследованием. Основываясь на выбранных вами конкретных предметах/элементах/материалах/проектах и ​​расценках вашего подрядчика, сколько будет стоить ваш проект.
• Фактическая стоимость. После завершения каждого отдельного проекта запишите его фактическую стоимость.

Читайте отзывы и общайтесь с клиентами

Прежде чем вы начнете запрашивать предложения по своим проектам, тщательно проверьте подрядчиков. Чтение отзывов клиентов и общение с клиентами об их опыте. Уложился ли подрядчик в график? На бюджете? А качество их работы? Они исправили ошибки бесплатно? Какие-то скрытые платежи? То же самое с архитекторами и дизайнерами.

Получение заявок от нескольких подрядчиков

«Постарайтесь получить предложения от нескольких квалифицированных подрядчиков», — говорит Джон Бодрозич, соучредитель Homezada. «Общие затраты, которые разные подрядчики будут указывать в своих заявках, могут быть самыми разными. Но убедитесь, что вы проверили их предыдущие рекомендации клиентов, их страховку и текущую лицензию подрядчика». Тщательная проверка подрядчиков может помочь вам гарантировать, что проекты будут выполняться в соответствии с графиком и бюджетом.

Изменив свое мнение, вы вернетесь назад

Имейте в виду, что любые изменения, которые вы вносите после начала проекта, скорее всего, повлекут за собой плату, будь то плата за возврат материалов, которые вы не использовали, или затраты на оплату труда вашего подрядчика, отступившего на завершенную работу, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, убедитесь, что вы придерживаетесь согласованного плана. После того, как вы создадите свою доску Pinterest, избегайте дальнейшего просмотра, который может отвлечь ваш первоначальный план.

Попробуйте межсезонный ремонт

Для большинства подрядчиков и строителей более холодные месяцы являются межсезоньем, и некоторые из них предлагают скидки, чтобы попытаться стимулировать бизнес, когда работа идет медленно. Спросите потенциальных подрядчиков, предлагают ли они скидки в разное время года.

Прочие ресурсы по обслуживанию

Водосточные желоба

Обзор LeafGuard: Справочник по стоимости и продуктам (2022 г.

)

На протяжении последних трех десятилетий LeafGuard является одним из ведущих поставщиков водосточных желобов и ограждений желобов. Он заработал репутацию…

Водосточные желоба

Руководство по очистке водосточных желобов от плесени

Плесень в водосточных желобах может быть проблемой, так как от нее трудно избавиться, и она часто возвращается. В этой статье мы покажем вам, как справиться с плесенью в желобах для…

Водосточные желоба

Gutter Guards America Обзор: Руководство по стоимости и продуктам (2022)

Gutter Guards America Отличный продукт и команда могут предложить долговечные, надежные, недорогая защита водосточных желобов для вашего дома. Прочтите наш…

Техническое обслуживание и ремонт

4 способа финансирования вашего проекта по благоустройству дома

Кредит на благоустройство жилья используется домовладельцем для оплаты проектов реконструкции и ремонта. Мы обсудим ремонт четырех домов…

Техническое обслуживание и ремонт

7 причин, по которым ваша работа по благоустройству дома вышла за рамки бюджета

Реконструкция вашего дома — это увлекательно, пока в счете не будет указано число, намного превышающее ваш бюджет.