Вероятно, это неудивительно, но кухни, безусловно, являются одной из самых дорогих комнат для ремонта в доме. Мало того, что сантехнические и электрические работы довольно утомительны, но установка, покраска или изготовление новых шкафов или кухонных островов невероятно трудоемки и дороги.

Если вы когда-либо пытались перекрасить свои шкафы, вы точно знаете, сколько времени это занимает (и, вероятно, поэтому вы больше никогда не будете пытаться перекрашивать их самостоятельно).

Во многих случаях ремонт кухни стоит так дорого, потому что, когда кто-то пытается переделать только часть кухни, он неизбежно понимает, что нужен полномасштабный ремонт. Кухня является одним из наиболее заметных и наиболее часто используемых помещений в доме, поэтому вполне логично, что она считается самой дорогой комнатой для ремонта, потому что вы, вероятно, будете проводить на кухне более половины своего времени.

Кухонные переделки сильно различаются в зависимости от размера и сложности помещения и дизайна переделки. Высококачественные столешницы и шкафы не могут быть дешевыми. Если вы решите переделать шкафы по индивидуальному заказу для высококлассной реконструкции, одни только шкафы могут стоить вам 30 000 долларов в зависимости от типа, материала и количества необходимых шкафов.

Если вы не хотите владеть единственными в своем роде шкафами из дерева зебрано, вы можете выбрать стандартные шкафы, которые снизят стоимость ремонта вашей кухни. Они могут не иметь такой же высококачественной отделки, но они сделают свою работу (при значительно более низкой цене).

Верхние шкафы и кухонные столешницы чаще всего заменяют кухню. Кухонные столешницы часто имеют высокую цену. Столешницы из таких материалов, как гранит, стекло, мыльный камень или кориан, будут стоить дороже, но они невероятно прочны и долговечны (это означает, что если ваш эстетический вкус не изменится, ваши реконструированные столешницы прослужат 9 лет).0003 года без каких-либо исправлений или обновлений).

По данным Houzz , средняя стоимость ремонта кухни площадью 200 кв. футов и более составляет 42 000 долларов. Небольшая реконструкция, скажем, 100 квадратных футов или меньше, может стоить около 25 800 долларов. Однако, поскольку в районе залива все дороже, неудивительно, что средняя стоимость ремонта большой кухни в Сан-Франциско составляет 70 000 долларов! Средняя стоимость маленькой кухни в Сан-Франциско? Всего 43 900 долларов.

Обычно, когда домовладельцы переделывают кухонные столешницы, они неизменно поддаются искушению приобрести все новые приборы. Это помогает объяснить, почему кухни, как правило, являются самыми дорогими комнатами для реконструкции. Часто покупки происходят снежным комом, чтобы переделываемые функции не выглядели неуместно на фоне более старых функций более низкого качества.

Все это предшествует рассмотрению вопроса об инвестировании в «умную кухню». Высокотехнологичные кухонные функции, такие как приборы с сенсорным экраном, голосовое управление и беспроводное управление, помогают увеличить стоимость ремонта роскошной кухни. Примерно в 1 из 7 домов есть телевизор на кухне или беспроводной динамик, такой как Sonos, который подключается не только к кухне, но и по всему дому.

К счастью, некоторые аспекты кухни могут быть выполнены домовладельцами с относительной легкостью (например, установка собственного фартука на небольшой кухне). по состоянию на 2020 год средняя стоимость реконструкции ванной комнаты в Маунтин-Вью, Калифорния, составляла 12 600 долларов (от 4300 долларов в качестве минимальной стоимости до 20 000 долларов в качестве максимальной). составляет от 11 000 до 25 500 долларов!0010

Из-за более высокой стоимости жизни в таких местах, как Сан-Франциско, домовладельцы могут рассчитывать потратить на проект реконструкции ванной комнаты примерно на 13 000 больше, чем в среднем по стране. Любой, кто живет в районе залива, должен рассчитывать на более крупный счет, учитывая, что они будут платить больше за ремонт ванной комнаты, чем владельцы домов в других частях страны.

Houzz сравнил среднюю стоимость реконструкции главной ванной комнаты площадью 100 кв. футов в США (около 21 000 долларов США) со стоимостью реконструкции площадью 100 кв. футов в Сан-Франциско и обнаружил, что жители Сан-Франциско будут платить около 34 100 долларов США. Да .

Какой смысл переделывать ванную комнату, если вы собираетесь потратить то много денег? Что ж, в отличие от остальной части страны, где ремонт ванных комнат приносит только 50-процентный возврат инвестиций, жители Сан-Франциско, как правило, приносят 90-процентный или более возврат инвестиций, исключительно благодаря реконструкции ванных комнат. Это невероятно.

Как и при ремонте кухонь, ремонт ванной комнаты требует дополнительных сантехнических и электрических работ, трудоемких и недешевых. Повторная укладка плитки, в зависимости от вида плитки, также довольно дорогая (с затратами на рабочую силу и материалы)

Ванные комнаты также являются одними из самых дорогих, потому что часто реконструируемые ванные комнаты представляют собой главные ванные комнаты, а некоторые главные ванные комнаты могут быть размером с дополнительную комнату. Главные ванны, как правило, включают двойные раковины, отдельную ванну и отдельный душ в дополнение к туалету.

Несмотря на то, что вы можете сэкономить деньги в зависимости от материалов, которые вы покупаете, работа по реконструкции ванной комнаты все равно обойдется вам в копеечку (даже если вы не инвестируете в высокотехнологичный унитаз-биде из Японии, который воспроизводит саундскейпы).

Подвалы становятся все более популярными для включения в строительство дома или в качестве дополнения к уже построенному дому. Мало того, что строительство и/или реконструкция подвала становятся все более популярными, люди также проявляют все большую изобретательность в отношении подвалов.

Подвалы больше не являются темными, сырыми жилищами с низкими потолками прошлого. Прощай, подвал дома хоббита, здравствуй, подвал второго дома в Пало-Альто! Мы говорим о 10-футовых потолках с 2 ½ ванными комнатами. Так что да… ремонт подвала может обойтись дорого.

Архитектор Пало-Альто Роджер Колер говорит, что стандартная цена строительства подвала составляет от 250 до 350 долларов за квадратный фут. Конечно, это просто цена за квадратные метры, сюда не входят дополнительные прибамбасы, которые может предложить подвал, такие как винные погреба, студии звукозаписи, высокотехнологичные домашние кинотеатры или боулинг (если вам нравится ощущение что вы живете в Белом доме).

Подвалы также могут значительно увеличить стоимость дома при перепродаже, особенно если подвал превращается в отдельную ванную комнату или частную небольшую квартиру, которую потенциально можно сдавать в аренду, в которой проживает 30-летний мужчина. старый ребенок, который еще не покинул гнездо, или стареющий родитель.

Интересно, что во многих городах подземное пространство не учитывается в квадратных метрах дома. Поэтому во многих небольших домах есть надстройки, подземные подвалы, потому что они значительно увеличивают стоимость недвижимости.

Поскольку цена реконструкции или добавления подвала зависит от площади в квадратных футах (и от того, насколько рискованно вы планируете), большая часть затрат будет приходиться на определение размера и общей структуры подвала. Это будет полностью под землей? Будет ли это небольшая жилая гостевая комната, игровая комната или какое-то другое нишевое развлекательное сооружение?

Если вы хотите сделать пространство более привлекательным и пригодным для жизни, вы, вероятно, захотите включить такие элементы, как окна, сантехника и электромонтажные работы. Все это не дешево.

Единственным плюсом реконструкции подвала является то, что вы часто можете обойтись без использования более дешевых материалов, таких как бетон, для пола, так как часто новизна подвала может сделать требования к высококачественному полу или детализации несколько ненужными.

Гостиные обходятся не так дорого, как кухни или ванные комнаты, поскольку в них, как правило, нет сантехники или дорогих энергоемких приборов. Тем не менее, многие домовладельцы проводят реконструкцию жилых комнат, как правило, по трем причинам: 1) чтобы лучше разместить большую развлекательную зону, 2) чтобы сделать ее более привлекательной, 3) чтобы переустановить электрические розетки в местах, которые имеют смысл для пространства.

Реконструкция гостиной, только из эстетических соображений, зачастую является самым дешевым вариантом. Это может включать в себя добавление таких вещей, как молдинги, встроенные развлекательные дисплеи или удаление развлекательных дисплеев, расположенных необычно.

Когда дело доходит до сноса, например удаления непривычно расположенной стены или встроенной конструкции, как уже упоминалось, это обычно лучше оставить для профессионалов. Однако домовладельцы могут проводить демонстрации меньшего размера.

В районе залива вы можете ожидать, что реконструкция гостиной обойдется вам в сумму от 7 000 до 20 000 долларов в зависимости от площади помещения и точных технических характеристик реконструкции, о которых вы мечтаете. Помните, что реконструкция гостиной часто может быть выполнена на уровне дизайна интерьера в той же степени и за гораздо меньшие деньги, чем конструктивная реконструкция.

Реконструкция спальни кажется достаточно простой. Тем не менее, эти простые исправления, безусловно, складываются. Согласно DoItYourself.com, домовладельцы должны рассчитывать потратить около 100 долларов на каждый квадратный фут спальни при выполнении реконструкции.

Средняя стоимость ремонта стандартной спальни составляет около 8000 долларов. В эту сумму входит установка новых ковров, ремонт окон, установка молдингов, перекраска стен, обогреватели, вентиляция, замена электропроводки и повторное освещение. Естественно, в Сан-Франциско вы можете ожидать, что эта цифра будет выше (приблизительно 15 000 долларов в среднем на ремонт комнаты).0005

Конечно, это не включает дополнительные излишества, не включенные в реконструкцию (например, новые каркасы кроватей, новые простыни, украшения, туалетные столики, тумбочки, светильники и т. д.). Часто большинство домовладельцев на самом деле не переделывают каждый особенность комнаты.

Наиболее важными изменениями, как правило, являются установка более толстых и защищенных от непогоды окон и замена ковров. Другие аспекты реконструкции комнаты, такие как покраска и установка лепнины, могут быть выполнены домовладельцем или, по крайней мере, могут контролироваться затратами за счет поиска более дешевых материалов.

Хотя перепланировка комнат в вашем доме может быть в центре вашего внимания, нельзя пренебрегать другими помещениями. Так же, как переделывать комнаты в доме дорого, есть и другие работы по переделке, которые могут быть такими же дорогими.

Некоторых может удивить тот факт, что переделка шкафа на самом деле стоит довольно дорого, в зависимости от размера шкафа и типа организации, которую вы хотите установить. По состоянию на август 2019 г., средняя стоимость ремонта шкафа по стране составляет около 125 долларов за квадратный фут. Как правило, это заканчивается где-то между $ 3000-5000 только для того, чтобы переделать шкаф.

Конечно, переделка и реорганизация небольшой гардеробной обойдётся гораздо дешевле, чем гардеробная размером с детскую. Цена также зависит от того, решите ли вы покрасить, установить системы хранения, индивидуальное освещение, стеллажи и органайзеры.

Более высокая цена обычно возникает из-за найма профессионального органайзера шкафа, а также найма электриков для установки специальных осветительных конструкций. Труд всегда будет стоить вам денег, особенно если вы живете в таких местах, как Bay Area.

Хотя террасу нельзя считать комнатой, она является одним из наиболее распространенных дополнений и переделок, которые делают домовладельцы, и это может быть дорогостоящим в зависимости от видения террасы. Строительство террасы может стоить от 2000 до 13 000 долларов в зависимости от выбора материалов и площади. Например, средний владелец дома обычно тратит около 7000 долларов на террасу площадью 200-500 квадратных футов.

Одна из лучших особенностей реконструкции колоды, однако, заключается в том, что это, как правило, один из самых быстрых типов проектов. Это также проект реконструкции, который часто может быть выполнен домовладельцем (особенно если реконструкция просто переделывает палубу).0005

Многие люди не задумываются о своих гаражах. На самом деле, многие домовладельцы даже не используют гараж для хранения своих автомобилей или рабочего места, а вместо этого набивают его контейнерами для хранения и материальными ценностями, от которых слишком сентиментально, но которым не место в доме. .

Однако ремонт гаражей становится все более и более распространенным явлением, и он может быть довольно сложным. Особенно с учетом популярности движения «мужская пещера», поскольку теперь гараж можно рассматривать не только как место для хранения автомобиля, но и как место, где мужчина может уединиться.

В среднем по стране стоимость ремонта гаража составляет около 12 500 долларов. Домовладельцы Сан-Франциско могут ожидать, что их реконструкция будет стоить от 6000 до 20 000 долларов. Все зависит от того, будет ли уложен нестандартный пол, будет ли произведена покраска, потребуется ли электропроводка, а также потребуется ли установка стеллажей и органайзеров для шкафов.

В некоторых предложениях по реконструкции вам будет указана стоимость обеих работ и , однако в большинстве случаев подрядчик будет указывать стоимость работ и оставляет выбор материалов на ваше усмотрение. Это должно обеспечить свободу выбора для клиента, чтобы контролировать некоторые аспекты стоимости и стиля. Поскольку реконструкция стоит дорого, ни одна респектабельная строительная компания не будет навязывать вам ценовую категорию материалов, которые вам даже не нравятся.

По этой причине общая стоимость любой реконструкции будет полностью зависеть от человека и выбора материалов. Когда дело доходит до реконструкции, существует огромный диапазон того, что можно потратить.

Несмотря на то, что вы можете найти остатки оригинального паркета на архитектурной свалке, по низкой цене, без ущерба для эстетики, вы также можете купить совершенно новый паркет (или плитку, которая выглядит как паркет, которую можно запрограммировать на с подогревом утром и вечером.)

Цены полностью зависят от выбранных вами материалов, а также от того, сколько времени и усилий вы готовы потратить, чтобы сэкономить деньги во время и без того громоздкого процесса переделки. Тем не менее, многие домовладельцы с гордостью и радостью тратят время на подбор материалов и при этом могут сэкономить деньги.

В конце концов, переделка обойдется вам в тысячи долларов. Однако, если вы решите использовать ранее использованные материалы или хотите выполнить некоторые работы самостоятельно (например, установить собственный фартук или покрасить свои собственные шкафы), то вы, очевидно, сможете сэкономить немного денег. Все зависит от вас, вашего бюджета, желаемой эстетики и того, сколько времени у вас есть!

Реконструкция любой комнаты в доме может быть дорогостоящим мероприятием, однако кухня, ванная комната или подвал, скорее всего, будут самыми дорогими, особенно для домовладельцев в районе залива. К счастью, большинство подрядчиков указывают только стоимость работ, а не материалов, поэтому вы можете контролировать стоимость ремонта в зависимости от выбранных вами материалов.

Любая комната, в которой требуется дополнительная сантехника, электричество или значительный объем работ по дереву, автоматически будет стоить дороже. Если вы добавите функции «умного дома», такие как встроенные беспроводные динамики, функции голосового управления или дистанционное управление освещением, вы можете раскошелиться еще больше.

В Bay Area цены на реконструкцию значительно выше, чем в среднем по стране, поэтому целесообразно получить предложения от нескольких подрядчиков и тщательно оценить, где можно сократить расходы на ваши проекты реконструкции.

• Автор
• Последние сообщения

Element Home Remodeling Contractors

Element Home Remodeling Contractors – это собрание лучших архитекторов, дизайнеров и строителей, которые собрались вместе, чтобы сформировать компанию-подрядчика по реконструкции дома в Маунтин-Вью, Калифорния.

Последние сообщения Element Home remodeling (посмотреть все)

Топ-4 самых дорогих ремонтов для владельцев новых домов

Оцените этот проект

2020 год был трудным временем для многих, но одним из ярких моментов, особенно для пар, которые годами копил первоначальный взнос, это тот факт, что процентные ставки достигли исторического минимума. Возможность купить квартиру или дом с процентной ставкой от двух до четырех процентов может буквально сэкономить новым домовладельцам тысячи долларов в течение срока действия их ипотеки. Эти сбережения можно реинвестировать в дом, в свой 401k или оставить в резервном фонде на черный день.

Если вы решите направить сэкономленные деньги на ремонт некоторых частей дома, важно правильно заложить эти расходы в бюджет. Несмотря на то, что общее эмпирическое правило, связанное со строительством, заключается в том, что бюджет должен быть в два раза больше и дольше, некоторые проекты все же могут выйти из-под контроля, если у вас нет четкого понимания того, что входит в ремонт в первую очередь. Вам следует проконсультироваться с агентствами или компаниями. Один такой 9Эксперты по ремонту квартир 0111 Торонто хорошо разбираются во всех элементах ремонта квартир и его правилах.

Вот четыре самых дорогих ремонта, с которыми могут столкнуться новые домовладельцы.

1. Строительство заглубленного бассейна.

Ландшафтные проекты уже могут сильно различаться по цене, но когда вы добавите в смесь бассейн в земле, цена может стать еще дороже. Средняя стоимость добавления подземного бассейна к вашему двору составляет около 35 000 долларов США, и это без учета дополнительных расходов на обслуживание бассейна. Вообще говоря, вы можете рассчитывать платить от 3000 до 5000 долларов в год, чтобы правильно поддерживать бассейн. Бассейны, построенные на заказ, могут в конечном итоге стоить дороже, но для некоторых домовладельцев бассейн стоит своих денег. Обратитесь к местному строителю пула, погуглив « строитель бассейнов Bradenton FL »(или где бы вы ни жили), чтобы получить более точные расценки от строителя бассейнов в вашем районе.

2. Ремонт вашей кухни.

Из всех проектов реконструкции кухни и ванные комнаты могут быть одними из самых дорогих. Поскольку переделка кухни часто включает в себя электрические и сантехнические работы (в дополнение к газопроводу, если у вас есть газовая плита), есть много генеральных подрядчиков, которых вам нужно нанять, если вы хотите, чтобы работа была выполнена правильно. Кроме того, в зависимости от типов бытовой техники, шкафов и столешниц, которые вы выбираете, цена может быстро возрасти. Будьте готовы заплатить от нескольких тысяч до 50 000 долларов за ремонт кухни, в зависимости от размера вашей кухни и материалов, которые вы выбираете.

3. Ремонт вашей ванной комнаты.

Как и в случае с кухней, ремонт ванной комнаты может быстро вырасти в цене. Когда вы учитываете наем сантехника, а также различные типы материалов, которые вы можете использовать для стен вашей душевой кабины или ванны, пола и туалетного столика, легко понять, почему реконструкция ванной комнаты так похожа на кухню. Часто бывает полезно поговорить с несколькими различными местными предприятиями и получить первоначальную консультацию об услугах, которые они предлагают, и о том, какие у них цены. Это поможет вам получить точную приблизительную оценку того, сколько вы хотели бы выделить в бюджете на эту работу. Разговор с несколькими мастеров по ремонту ванных комнат в Тампе и обращение к ним за бесплатной оценкой перед началом работы может в конечном итоге помочь вам получить лучшую цену и наилучшие результаты для дизайна вашей ванной комнаты, будь то основная ванна или любой другой ремонт ванной комнаты.

4. Замена крыши.

Возможно, наименее гламурный ремонт в этом списке, замена вашей крыши может легко стоить до 8000 долларов в зависимости от выбранного вами кровельного подрядчика. Хотя можно сократить эти расходы вдвое, выбрав другую компанию для выполнения этой работы, срезать углы на крыше не рекомендуется, поскольку сильный шторм может поставить под угрозу содержимое вашего дома, если ваша крыша не в порядке.