54 ошибки при ремонте, которые не стоит повторять — INMYROOM

Один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего ее надо было начать».  Не так давно мы наткнулись на любопытную подборку: обычные люди, сделавшие ремонт своими силами, делятся своими рекомендациями и разнообразными ошибками, которые они допустили в процессе. Все замечания основаны исключительно на личном опыте и выражают личное мнение людей, переживших ремонт.

Уверены, что ознакомившись с подборкой, вы сможете избежать многих стандартных ошибок при ремонте своей квартиры. 

“Итак, чего бы я никогда не повторил, если бы снова затеял ремонт:

1. Линолеум — это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.

2. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо.

3. На кухне лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

4. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

5. Никогда не буду использовать ковролин!

6. Никогда не повешу верхние шкафы кухни выше линии глаз!

7. Не стал бы на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка — и все вздулось…

8. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее расположить углом.

9. Не стану экономить на сантехнике и плитке: потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.

10. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.

11. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели.

12. Много открытых полок с кучей сувениров. Это настоящий пылесборник!

13.  Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

14. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

15. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

16. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу.

17. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.

18. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и не попадешь.

19. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).

20. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет не прыгая.

21. Свет и розетку на балкон на всякий случай.

22. Подсветка в кухне над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).

23. Использовать два выключателя/включателя — при входе и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая выключить свет. То же самое касается длинного коридора.

24. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то прогревается за 2 часа.

25. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода.

26. Двери со стеклянной вставкой разонравились: если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

27. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.

28. Батареи не надо зашивать слишком сильно, нужно оставить доступ к их перекрытию.

29. Если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, обязательно ровнять стены!

30. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров, решили ставить в туалете, понадобилась розетка — пришлось штробить по новым обоям.

31. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затерто силиконовым герметиком… Итог: в уголках всегда стоит вода.

32. У нас на кухне очень красивая испанская плитка, один минус — очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы фасок почти не было.

33. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше не одинарные, а двойные: по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.

34. При установке ванны следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

35. Не забывайте про полотенцесушитель!

36. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте трубу чем-нибудь.

37. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать.

38. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.

39. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

40. Теплые полы везде, где есть плитка, нужны обязательно.

41. Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель.

42. Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день, — все там.

43. У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

44. В туалете, ванной (и везде, где много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартире, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду и обратно его устанавливали.

45. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) — стиральная машина, фен, бритва и электрическая зубная щетка просто жизненно необходимы.

46. Нужна принудительная вытяжка в санузле.

47. Сделать скрытые места для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хозпринадлежностей).

48. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.

49. Дверные ручки с острыми уголками — периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвется.

50. Никогда не буду клеить в детскую «пушистые» обои, которые можно оторвать в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком — ободрали уже все возле кровати.

51. Все точные размеры мебели узнала бы до ремонта. На кухне диван, который хотим купить, имеет высоту спинки 90 см — выключатель для бра начинается с высоты 86 см. Попал прямо в спинку.

53. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное — не экономить на материалах: обои, краска, клей — все должно быть хорошего качества!

54. На кухне у меня много неудачных моментов. Например, маленькая раковина из керамогранита: теперь у меня посуда горой рядом с ней ждет очереди в посудомойку. Мало заказала выдвижных механизмов — дорого казалось, но надо было сделать. Зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы — видно все, что лежит на полках”.

Краткое резюме этого длинного списка

• Тщательно продумайте все заранее, по возможности создайте полноценный дизайн-проект, включающий планы электрики, розеток, теплых полов, расстановки мебели.
• Не экономьте на качественных материалах и сантехнике — разница будет ощутима.
• Секрет создания функционального и удобного интерьера: теплые полы, большое количество розеток и мест для хранения.

Что нужно знать об однокомнатных квартирах

Давайте разберемся

Чтобы ремонт однушки не стал неприятным сюрпризом

Не секрет, что самые востребованные квартиры в новостройках – однокомнатные. У застройщиков их раскупают первыми.
Однушки недороги и хороши как стартовое жилье для молодой семьи. Часто их берут в качестве инвестиций и квартир под сдачу.

Но квартиру мало купить, ее нужно еще отделать. Покупая 1к квартиру, многие считают, что в ремонте за метр квадратный можно ориентироваться на средний ценник. Закладывают эту сумму в бюджет, и, в итоге, никогда не вписываются. Почему?

Однокомнатные квартиры – самые дорогие и невыгодные с точки зрения ремонта.

Для объяснения причин сравним две квартиры, с которыми мы работали: двухкомнатную площадью 88,72 м2 в ЖК “Изумрудный”, и однокомнатную площадью 38,9 м2 в ЖК “Дома”, г. Симферополь.

1. Санузел – самое дорогое помещение в квартире.

Стоимость укладки керамической плитки, штукатурка, стяжка, гидроизоляция, монтаж водопровода, канализации и сантехники – на маленькой площади собраны все самые дорогие работы. При подсчете цены за квадратный метр стоимость санузла «размывается» по общей площади квартиры. Значит, чем больше площадь, тем меньше “обременения” ляжет на каждый квадратный метр.

В 2к квартире площадь санузла 4,07 м2 при общей площади объекта 88,72 м2, что составляет 5%

В 1к квартире площадь санузла 3,61 м2 при общей площади объекта 38,9 м2, что составляет 9%

Работы в санузле стоят примерно в три раза дороже работ в других помещениях.
Если примем цену квадрата ремонта по полу за Ц, то
Для рассматриваемой двушки 0,95*х+0,05*3*х=Ц, где х – стоимость ремонта за м2 в основных помещениях.
х=Ц/1,1
Цена квадрата однушки 0,91*х+0,09*3*х=0,91*Ц/1,1+0,09*3*Ц/1,1=1,08Ц

На санузле получили разницу 8%

2. Площадь стен относительно площади пола.
На один и тот же квадратный метр пола в однушках приходится больше стен, а, следовательно, и работ с материалами.

В 1к квартире площадь стен 130,5 м2, отношение стен к полу 3,36

Для этого конкретного примера, разделив коэффициенты соотношений стен к полу, 3,36/2,69=1,25.

Отделка стен в однушке стоит на 25% больше.

3. Берите фактическую, а не общую площадь квартиры.

При покупке недвижимости в договоре, как правило, указывается общая площадь квартиры. Она состоит из площадей основных помещений и вспомогательных, взятых с понижающими коэффициентами. Так, для лоджий коэффициент составит 0,5; для балконов и террас – 0,3.

Приведенная площадь балкона 1,2 м2, общая плоащдь квартиры по договору – 36,1 м2

Фактическая площадь балкона 4,01 м2, фактическая площадь квартиры – 38,9 м2

Для оценки стоимости ремонта нужно брать именно фактическую площадь квартиры, так как квадратные метры вспомогательных помещений нуждаются в отделке, как и все остальные.

Добавляем к площади для ремонта дополнительно 3 м2 по полу.

Ремонт за м2 в однокомнатной квартире будет стоить примерно на 20% дороже аналогичного ремонта в квартире большей площади.

Это важно понимать, особенно если бюджет на ремонт ограничен.
Но действует и обратное правило – чем больше площадь помещения, тем дешевле обойдется ремонт за м2.

Напоминаем, что цены за м2 ремонта всегда ориентировочные. Единственный способ быть уверенным в стоимости ремонта – заказать расчет сметы для квартиры.

Заказать смету бесплатно

Другие полезные статьи о ремонте

Давайте разберемся

Реальная цена за м2 ремонта квартиры

Сколько на самом деле стоит ремонт квартиры за кв. метр | Рассчитываем стоимость ремонта исходя из прайса | Как узнать настоящую цену работ по ремонту

Ремонт-хак

Как сэкономить на ремонте

7 неочевидных способов уменьшить стоимость ремонта | Эти советы помогут сберечь до 20% от суммы сметы | Практичные советы от профессионалов – читайте на сайте

Популярные вопросы

Сколько длится ремонт квартиры

Сколько по времени нужно на ремонт и отделку | Сроки проведения ремонта квартиры | Сколько времени занимает ремонт по правилам – читайте статью на сайте

Самые дорогие проекты по благоустройству дома, рейтинг

Последнее обновление 8 сентября 2022 г.

Часто, покупая верхний фиксатор, многие будущие домовладельцы недооценивают стоимость реконструкции дома, оставляя их ошеломленными, когда они собираются ремонтировать определенные зоны своего дома.

Поверите ли вы, что средний домовладелец потратит от 15 000 до 200 000 долларов на ремонт всего дома?

Если вы ищете фиксирующую верхнюю часть или если вы готовы заняться собственным проектом ремонта, вот 6 самых дорогих проектов по благоустройству дома.

Кухня

В рамках одного из самых дорогих проектов реконструкции в этом списке обновленная кухня стоит в среднем 150 долларов за квадратный фут. Большинство домовладельцев могут выделить около 25 000 долларов на небольшой ремонт и более 60 000 долларов на более крупную и высококлассную реконструкцию кухни.

Поскольку основная часть ваших расходов приходится на сборку мебели, вы можете сэкономить немало денег, если просто покрасите их свежим слоем. Столешницы также добавляют немного, и при 10% от общей стоимости кухни вы можете рассмотреть более дешевые варианты, такие как мясной блок, если вы пытаетесь сэкономить деньги.

Ванные комнаты

В зависимости от шкафов, светильников, столешниц и отделочных элементов ремонт ванной комнаты может стоить от 4 000 до 28 000 долларов США для небольшой ванной комнаты и от 35 000 до 55 000 долларов США для ванной комнаты большего размера. Как и в случае с ремонтом кухни, вы можете сэкономить, перекрасив старые шкафы, выбрав недорогие столешницы и выполнив часть работы самостоятельно.

Экранированная веранда

Многие потенциальные покупатели планируют добавить экранированную веранду, но быстро передумают, как только осознают стоимость. Большинство экранированных крыльцов имеют размер около 16 × 16 и обычно стоят около 45 000 долларов и увеличиваются по мере добавления более дорогих элементов, таких как композитный настил.

Демонтаж стен

Открытые жилые помещения находятся в верхней части списка желаний каждого, но если дом, который вы рассматриваете, не имеет нужной вам планировки, вы можете рассмотреть возможность сноса стена.

Будем надеяться, что стена, которую вы хотите снести, не является несущей, так как эти проекты значительно дешевле, чем демонстрация несущих стен.

Чтобы удалить несущую стену, вы можете рассчитывать потратить около 3000 долларов США на одноэтажный дом и 10 000 долларов США на многоэтажный дом. Если стена не является несущей, вы обойдетесь значительно дешевле и обычно сможете выполнить работу менее чем за 1000 долларов.

Замена крыши

В среднем около 8000 долларов замена крыши может легко вызвать шок у новых домовладельцев! Фактическая стоимость будет зависеть от используемых материалов, а также формы и уклона вашей крыши. К сожалению, крыша — это не та область, в которой пытаются разобраться многие мастера, и по этой причине в общей стоимости нет большого пространства для маневра.

Продолжить чтение:

6 «недемонстрационных» обновлений, которые вы можете сделать на своей кухне

(посещено 7310 раз, сегодня посещено 1)

• Ваш дом

Самые дорогие части ремонта дома

Австралийцы ремонтируют свои дома по разным причинам. Это может быть обновление дома, создание идеальной атмосферы, увеличение или улучшение жилого пространства или персонализация его стиля. По данным Oneflare, стоимость ремонта дома варьируется от 15 000 долларов для небольших домов до более 250 000 долларов для очень больших. В идеале вы не должны тратить более 5% стоимости вашего дома на его ремонт. Самые дорогие части ремонта дома — это переделка кухни, переделка ванной комнаты, замена крыши, строительство открытых площадок и добавление центрального отопления или системы кондиционирования воздуха.

Ремонт кухни 

В Австралии кухни чаще всего ремонтируются в домах. Около 25% ремонтных работ в австралийских домах сосредоточены на кухне. Кухни также являются самой дорогой частью дома для ремонта. Большинство людей тратят от 5000 до 45 000 долларов

на ремонт кухни. За 5000 долларов вы можете сделать поверхностный косметический ремонт, например, обновить шкафы, заламинировать столешницу и добавить плиточный фартук. На ремонт стоимостью от 15 000 до 40 000 долларов покупаются полиуретановые шкафы, столешницы из инженерного камня, стеклянный фартук, полы из твердой древесины или плитки, а также бытовая техника крупных брендов. Тратить более

 45 000 долларов США, и вы получаете столешницы из натурального камня, фартук из стекла или плитки премиум-класса, шкафы с фасадами из полиуретана и бытовую технику премиум-класса. Если вы ищете более экономичные способы обновить внешний вид вашей кухни, загляните сюда.

Реконструкция ванной комнаты 

Ванные комнаты — вторая по частоте ремонта комната в австралийских домах. В среднем ремонт ванной комнаты стоит от 15 000 до 30 000 долларов. Планируя ремонт ванной комнаты, знайте свой бюджет, то, что вы хотите сделать, и эксперты по дизайну ванной комнаты могут дать вам идеи ремонта дома, которые вы можете себе позволить. Профессиональные реставраторы могут создать потрясающий дизайн ванной комнаты и превратить ее в нечто особенное, используя уникальные цвета, стратегически расположенное освещение, великолепный пол, продуманное пространство для хранения и идеально расположенные основные элементы ванной комнаты.

Строительство открытой площадки 

Создание веселой, расслабляющей, многофункциональной открытой площадки у себя дома, где вы, ваша семья и друзья сможете развлекаться, может стоить от 5 000 до 60 000 долларов. Все зависит от элементов, которые вы хотите добавить, и атмосферы, которую вы хотите создать. Если вы просто добавите наружное освещение, брусчатку, мебель, теневой парус или зонт, а также барбекю, вы сможете снизить стоимость ремонта. Существенное освещение крыши, сантехника для летней кухни и бассейна могут значительно увеличить ваши расходы.

Замена крыши

Замена крыши — еще один очень дорогой ремонт дома. Установка новой крыши может стоить от 15 000 до 25 000 долларов, в зависимости от размера вашего дома, сложности и материалов, используемых на крыше.

Центральное отопление или кондиционер

Если ваш проект реконструкции дома предусматривает добавление системы кондиционирования или кондиционирования, вы можете рассчитывать на среднюю цену от 7 000 до 10 000 долларов за систему центрального отопления и от 5 000 до 7 000 долларов за кондиционер система. Установка воздуховодов по всему дому играет роль в высокой стоимости ремонта.

Заключение

Стоимость ремонта дома может быть высокой, когда вы выполняете крупные проекты.