Как сделать экономный ремонт
3302
Какие пункты в смете можно урезать без ущерба качеству ремонта и эстетике интерьера, а на чем лучше не экономить?
На чем не стоит экономить
Черновая отделка
Часто, когда квартира сдается с ремонтом от застройщика или в бетоне, хозяева не хотят переделывать черновую отделку. Тем самым совершают большую ошибку: с плохой основой чистовая отделка быстро придет в негодность – начнут отклеиваться обои, облупиться краска и т.п.
Этот этап работ обязательно нужно сделать качественно!
Хорошие строители
Очень важно найти профессионалов – бригаду мастеров, чей уровень работы соответствует вашим ожиданиям. Не обманывайтесь обещаниями, что все будет сделано «дешево, быстро и качественно» – в реальности исполнимы максимум два пункта из трех.
Важно ставить реальные сроки ремонта, которые определяет технологический процесс работ. Для примера: в спешке не прогрунтовали стены перед покраской, что привело к перерасходу материала и неравномерному окрашиванию стен.
Работа выполнена быстро, но не дешево и уж точно не качественно.
Нельзя экономить на том, что скрыто в стенах. А именно, на электрике, инженерных коммуникациях.
Электрика
Электрические провода, розетки, выключатели должны быть качественными, от проверенных производителей – с заводскими маркировками, купленные в хорошем магазине. Пренебрежение этим пунктом чревато замыканиями и возгораниями.
Инженерные системы
Комфорт, безопасность и внешний вид интерьера зависит от качественной реализации системы водоснабжения, вентиляции, кондиционирования. Если по этой части есть пробелы, то в ванной комнате, например, обязательно появится плесень.
Трубы
Риск затопить свою квартиру, соседей не добавит вашей жизни комфорта. Используйте трубы от брендов с проверенной надежностью. Обращайте внимание на материал: пропиленовые трубы, например, после окончания отопительного сезона сужаются и подтекают в местах соединения.
Смесители
Можно сэкономить на ванне и раковине, но на смесителе – никогда.
Подтекающий кран только с первого взгляда кажется мелкой проблемой. К тому же, дешевые смесители быстро ломаются – переплатить все же придется для его замены.
Напольное покрытие
Замена пола в квартире – это дело не только затратное, но и хлопотное. Лучше сразу выбрать долговечный материал, чтобы не пришлось снова освобождать пространство и выносить мебель.
Напольное покрытие — важный пункт сметы ремонта.
Натуральный материал всегда оправдывает вложенные средства: он долговечный, тактильно приятный и экологичный. Но есть нюанс: в квартире нужно иметь увлажнитель воздуха, чтобы дерево не рассыхалось.
Альтернатива натуральному дереву по долговечности – ламинат. Выбирайте 33 класс и только от надежных заводов с гарантией качества.
Обои
Чтобы обои быстро не отклеились, они не должны быть слишком тонкими. Практичный, но не бюджетный вариант – обои под покраску. Наносятся равномерно, расходуются экономично. Имеют особо прочную формулу состава – их можно мыть.
Доступны в большой палитре уникальных оттенков.
Выбирайте флизелиновые обои под покраску, без фактуры, или стеклохолст под шпаклевку. Швы рекомендуется зашпатлевать.
Ревизионный люк
Современный ремонт предполагает, что ревизионный проем будет скрыт. Видимые пластиковые или металлические люки удешевят даже самый дорогой дизайн интерьера.
Выбирайте скрытые люки – под плитку или под покраску. И только надежные модели, которые точно прослужат как минимум до следующего ремонта.
Люк под плитку «Евроформат» от «ППК «Практика». Отличительные преимущества: мощный замок CombiTOUCH®, расширенная система регулировки положения дверцы и профилированный силиконовый уплотнитель. Гарантия на этот люк – 5 лет. Срок эксплуатации – не менее 10 лет.
При выборе люка под плитку обращайте внимание на:
- Наличие нажимного замка CombiTOUCH®, разработанного специально для люков под плитку. Он, в отличии от обычных мебельных, не заклинивает при эксплуатации, поскольку его мощности хватает для открытия даже очень тяжелой облицованной дверцы – натуральным камнем, керамогранитом.
- Опции регулировки дверцы для нейтрализации возможного провисания. В идеале, дверца должна регулироваться по вертикали, горизонтали и углу наклона.
- Силиконовый уплотнитель для изоляции сантехнической ниши от пыли и влажности. Силикон, в отличии от резины, не теряет форму в ходе эксплуатации, а значит и своих защитных свойств.
При выборе люка под покраску обращайте внимание, предусмотрен ли в конструкции «умный зазор», который защищает отделку от повреждения при открытии люка. В таких моделях достаточно мебельного замка – дверца люка, отделанная краской или обоями, весит мало.
Люк под покраску «Планшет Короб» производства «ППК «Практика». Отличительная особенность – запатентованное конструкторское решение «умный зазор».
Надежный производитель – «ППК «Практика», выпускающий ревизионные люки с 2003 года. Проверено: срок службы «Люков Практика»
– не менее 10 лет!На чем можно сэкономить
Плинтусы
Речь не о пластиковых плинтусах – они удешевляют ремонт, выглядят не эстетично.
Разумная альтернатива – плинтусы из композита или дюропласта. Они стоят не дорого, при этом ударопрочные, бесшовно соединяются, их можно покрывать краской для стен.
Также с ними можно сделать скрытые плинтусы в бюджетном исполнении: наклеить гипсокартон выше от пола сантиметров на 10 и в получившуюся нишу смонтировать прямой молдинг из композита.
Актуальный тренд в ремонте — комбинация плитки и краски.
Керамическая плитка
У российских брендов появились качественные и разнообразные варианты отделки – выглядят оригинально и стоят меньше зарубежных аналогов.
Можно комбинировать форматы плитки, играть раскладкой и оттенками – даже с ограниченным бюджетом дизайн стен будет выглядеть «дорого». Главное стык плитки делать под 45 градусов и не устанавливать пластиковые уголки. Если закрыть торец плитки все же нужно, лучше использовать металлический профиль.
Актуальный тренд, который поможет сэкономить — комбинация плитки и краски. Например, облицовывать плиткой только мокрые зоны ванной, все остальные участки – покрасить.
Или выбрать крупноформатную плитку, которая предполагает меньше затрат на укладку.
Освещение
Лампы и светильники могут быть бюджетных брендов. Однако при выборе обращайте внимание, сколько электроэнергии они потребляют. К слову, в тренде светодиодная лента, которая помогает экономить расход электричества.
Комбинация краски и обоев
Еще один актуальный прием, позволяющий сэкономить на ремонте. В качестве основного материала для стен можно выбрать недорогую краску от проверенных брендов, а акцентной сделать только одну стену – с помощью обоев.
Еще один плюс такого варианта отделки: стены можно перекрасить в любой момент под настроение.
Читайте также:
1. Ремонт квартиры под ключ: последовательность этапов
2. Люки для ванной комнаты: виды, размеры, цены
Задать вопрос
Комментарии для сайта Cackle
Поделиться:
Экономичный ремонт квартиры во время кризиса – Блог Stroyremontiruy
Привести дом в порядок и пройти мимо неоправданных расходов поможет экономичный ремонт квартиры.
Да, придётся наступить на горло собственным песням мечтам, но не поступиться практичностью и целесообразностью в кризис. Это разумно и оправданно.
Экономить можно оправданно и неразумно, для правильной экономии:
- — Составляют план работ и следуют ему,
- — Покупают недорогие, но надёжные материалы,
- — Часть работ выполняют своими руками.
План-смета
Подспорьем экономичного ремонта станет грамотный план-смета. В нём чётко указывают, какие материалы будут использоваться для отделки, что по силам сделать самостоятельно, а где не обойтись без мастеров со стороны.
Выбрав материалы, садитесь на телефон и обзванивайте магазины, разлёт цен бывает в 20-30%, что прилично на фоне объёма покупок. Обзвон необходим и для заказа услуг – не все мастера предлагают одинаковые цены на услуги. Важно выходить непосредственно на исполнителя работ, а не посредника, отличить первого от второго помогут наводящие вопросы, например, что входит в стяжку пола?
Теперь сверху вниз пройдёмся по ремонту, подобрав для потолка, стен и пола оптимальные по соотношению цена/качество/долговечность материалы.
Могу | Хочу | Надо |
… | … | … |
… | … | … |
Экономичный потолок
Потолки в современной квартире бывают:
- — Гипсокартонные,
- — Натяжные,
- — С покраской акрилом.
Уходить в глубины плюсов и минусов нет смысла, потому что мы ищем экономичный вариант, не выбираz потолок по числу наград.
Самый дешёвый вариант – это натяжной потолок, цена за м2 от 7$ и это вместе с материалом. Для справки: работа (выравнивание, шпаклёвка, грунт и покраска) обойдётся в 8-10$ при договоре с частником и до 15$ при заказе услуг в компании. Цена без материала, приплюсуйте сюда стоимость шпаклёвки и краски и получите совсем неэкономичный вариант.
Минусов у натяжной конструкции много, но она:
- — Экономна,
- — Красива,
- — Подходит для всех типов помещения.
Перед заказом услуг ищите акции, на них бывают потолки из немецкого и французского материала по 10$ за м2 с установкой.
Стены
Вариантов финишной отделки стен много, но экономичных мало. Отделка стен:
- — Обои (винил, флизелин, покраска, комбинация),
- — Шпаклёвка паутинка, покраска,
- — Обивка тканью,
- — Обшивка панелями,
- — Декоративная штукатурка,
- — Роспись и много другого.
Самый дешёвый вариант – это обои, только не надо сразу относиться к ним пренебрежительно, первыми обоями отделывали палаты царей и купцов. Обои позволяют экономить дважды – на стоимости материала и на отказе от услуг мастера (клеим сами). Создать резерв для экономии на будущее позволит покупка обоев под покраску – перекрасить стены всегда дешевле.
В Москве нормальные обои продают по 7-8$ за трубку, для средней комнаты требуется 8 трубок (с запасом) и две пачки клея по 4$.
Считаем: 8×8+8=72$ и ваша комната расцветёт новыми красками. Обои под покраску экономный хозяин найдёт по 5-6$ + краска = 70-80$.
Отлично смотрится в комнате комбинирование обоев, для этого нижняя часть стен клеится одним материалом, верхняя другим. Обычно внизу более тёмные обои, вверху светлые, на стыке клеится фриз.
Если комната маленькая, то в строительных гипермаркетах бывают остатки дорогих обоев по 50% от стоимости, так купить 5-6 трубок не фантастика.
Если стены кривые, то сначала их штукатурят. Для этого нужны мастера, а из штукатурки посоветуем:
- — Известково-песчаную смесь с цементом (для сплошной штукатурки),
- — Гипсовую смесь Ротбанд (для выравнивания видимых неровностей и углов).
Альтернативой штукатурке считается гипсокартон, но он «съедает» пространство и не выигрывает на цене.
Пол
Самый дешёвый вариант для пола – это линолеум, самый практичный – это ламинат.
Если сравнивать средний класс линолеума и ламината, то планки дороже на 20%, но служат дольше на 40-50%.
Деревянный пол лучше шлифовать и покрывать лаком (только через мастера), а ковровые плитки и ковролин не советуем – это сборник микробов.
Часто перед укладкой покрытия нужна стяжка. При минимальных неровностях самостоятельно заливают самонивелир, при необходимости поднять уровень пола используется цементно-песчаный раствор, под который мастер поставит маяки и выполнит гидро- и звукоизоляцию.
Остаются двери и окна. Двери эконом-класса – это МДФ, только не заказывайте полотно с плёнкой – лучше крашеные двери или с покрытием экошпон. Для Москвы экономичный вариант окна – это стеклопакет с двумя камерами и напылением из ионов серебра. Откосы: гипсокартон или пластик, штукатурка дороже и много грязи.
Легкий и дешевый ремонт вашей квартиры
Жизнь в арендованном жилье – будь то квартира или съемный дом – регулируется множеством правил. Ваш арендодатель может не одобрить закрашивание скучного бежевого цвета на вашей стене, а замена фурнитуры или обновление кухни обойдутся вам в карман.
Тем не менее, вы можете недорого и легко добавить индивидуальности своему аренде, чтобы она выглядела как совершенно новое место. Не забудьте проконсультироваться с вашим арендодателем и внимательно прочитать договор аренды, прежде чем начинать какой-либо проект.
ПокраскаУточните у своего арендодателя и в договоре аренды условия покраски. Даже если ваш арендодатель одобряет, обязательно задавайте вопросы. Например, удержит ли он или она ваш залог, или вам придется платить за каждую стену, если вы выедете, не покрасив ее? Если вы получили разрешение на покраску, выберите цвет, который вам подходит, но также обязательно выберите цвет, который можно легко закрасить, когда срок аренды истечет (т. е. не красьте стены в черный, темно-красный и т. д.). .
Расписные мраморные вазы Super Easy DIY
Настенный декор Обои требуют много убедительности, а их установка и снятие требуют больших усилий.
Вот несколько простых решений:
- Добавление виниловых наклеек, которые снимаются без удаления краски. Это недорогой способ добавить характер вашему пространству, и вы можете взять его с собой в следующую квартиру.
- Если вы нашли нужные обои в своей квартире, наклейте их на заднюю часть большой рамы и поместите на стену в общей жилой площади. Это создает фокус для комнаты.
- Еще один способ придать своим стенам характер — развесить картины по всей квартире. Если вы чувствуете себя вычурным, нарисуйте холсты с похожей темой и повесьте их. Для более простого решения оберните ткань по вашему выбору вокруг задней части рамки для фотографий и повесьте ее.
- Шторы и шторы также могут оживить ваше пространство. Добавьте красочный занавес и добавьте яркости в скучную белую комнату. Кроме того, если у вас есть панели от пола до потолка, это сделает комнату выше.
Цвет Что можно и чего нельзя делать при создании акцентной стены
Коврики Вырывание ковра и замена его деревянным полом, вероятно, не одобрятся вашим арендодателем.
Легкий «ремонт» для этого — добавить коврики. Они отлично подходят для добавления вашего личного стиля в комнату, но также могут удобно скрывать пятна. Кроме того, коврики поглощают звук, что полезно в квартире с тонкими стенами. Самое приятное в наличии ковриков заключается в том, что вы можете взять эти коврики с собой в следующее место.
На многих кухнях мало места для рабочей поверхности, что неудобно. Добавление сплошного стола в пространство может создать больше пространства и действовать как кухонный остров. Возьмите один на колесах или легкий, чтобы вы могли убрать его с дороги, когда он не используется. Подобно предметам, упомянутым выше, это можно взять с собой при переезде.
Как сделать кухню в стиле ретро
Мебель Иногда простое перемещение мебели заставляет помещение чувствовать себя новым. Изменение планировки также может увеличить пространство в комнате.
Сделайте несколько замеров комнаты и мебели, чтобы точно разместить мебель там, где вы ее себе представляете.
Взрослая мебель: 3 предмета, которые вы никогда не должны наследовать от своих родителей
Аппаратные средстваДругие предметы, которые вы можете взять с собой, являются аппаратными средствами. Вы можете легко заменить кухонную фурнитуру. Все, что вам нужно, это отвертка и сменное оборудование. Храните текущие в коробке, чтобы вы могли положить их обратно, когда будете уезжать. Вы можете найти интересные ручки и ручки в магазинах для рукоделия и таких магазинах, как Anthropologie или Urban Outfitters.
Фото предоставлено: Shutterstock/visivastudio
Мэр Дагган и LISC Детройта начинают ремонт 30 единиц очень доступного жилья около 7 миль/кургана доступное жилье рядом с 7 милями/курганом
- Апартаменты Le Chateau будут переименованы в 7 Mound Apartments, что принесет больше качественного доступного жилья в район Фарвелл в D3 со средним доходом в районе 40%-50%.
- 1,6 $ миллионный проект позволит всем жителям получить полностью отремонтированные квартиры через Детройтский фонд жилищного строительства для будущего.
ДЕТРОЙТ. Мэр Майк Дагган, президент городского совета Мэри Шеффилд и член совета Скотт Бенсон присоединились сегодня к Корпорации поддержки местных инициатив Детройта (LISC Detroit) и застройщику Minyon Properties, чтобы начать ремонт 30 очень доступных квартир в районе Детройта Фаруэлл в округе 3, который увидят, как их дома будут полностью перестроены, а доступность будет продлена как минимум на следующие 14 лет.
После завершения строительства следующим летом Le Chateau Apartments, 19225 Mound Road, будет переименован в 7 Mound Apartments и будет состоять из 30 очень доступных по цене квартир, из которых пять квартир с 40-процентным или ниже AMI и 25 квартир с 50-процентным AMI. Это означает, что квартиры с одной спальней будут стоить всего 671 доллар в месяц.
Все жители смогут оставаться в своих квартирах во время ремонта.
Ремонт стал возможен благодаря инвестиционной компании под управлением LISC
«По всему городу мы работаем над созданием и сохранением доступного жилья и обеспечением того, чтобы в наших районах были качественные места, которые жители Детройта могут позволить себе называть домом», — сказал мэр Детройта Майк Дагган. «Фонд Detroit Housing for the Future — это важнейший инструмент, предоставляющий столь необходимые ресурсы, которые помогают нам обеспечить наличие очень доступных вариантов жилья в районах Детройта. Это также помогает отремонтировать ряд небольших многоквартирных домов, которые мы часто видим в наших районах, и удерживает жителей в своих домах».
Добавлен член совета Бенсон: «С каждым новым проектом, подобным этому, Детройт становится еще большим городом. Эти инвестиции дают еще одну возможность для дополнительного доступного жилья, качества жизни и лучшего района».
Minyon Properties получила кредит в размере 1,6 миллиона долларов от DHFF на ремонт здания. Ремонт начался пару недель назад, и когда он будет завершен, все 30 планов этажей с одной спальней будут иметь обновленные кухни и ванные комнаты, новые полы и новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в каждой квартире. В дополнение к внутреннему ремонту в отеле также будет предусмотрена парковка и пешеходные дорожки для людей с ограниченными возможностями. Здание также получит новую крышу, новую краску, капитальный ремонт каменной кладки и повышение энергоэффективности.
«В качестве постоянного экономичного жилого объекта это требование с низким доходом позволяет жителям этого сообщества получать значительную выгоду, имея доступную среду обитания в безопасном и надежном учреждении».На сегодняшний день шесть других проектов DHFF находятся в стадии строительства в районах по всему городу, при этом 203 из 241 комбинированной единицы среди них зарезервированы как доступное жилье. Два из этих проектов должны быть завершены в ближайшие несколько недель.
DHFF был запущен с капитализацией в 48 миллионов долларов США, закрепленной обязательством в размере 15 миллионов долларов США от JPMorgan Chase и гарантией в размере 10 миллионов долларов США от Kresge Foundation. DHFF управляется LISC Detroit и LISC Strategic Investments и является частью более крупного Фонда финансирования доступного жилья, который является инициативой в партнерстве с Департаментом жилищного строительства и восстановления города Детройта.
«LISC стремится к тому, чтобы Детройт стал местом, где каждый может найти долгосрочное, качественное и доступное жилье», — сказала Камилла Уокер Бэнкс, исполнительный директор Detroit LISC.
«DHFF делает возможными некоторые проекты, которых раньше не было, и мы только начинаем. Ищите объявления о более доступном жилье и открытиях, которые появятся в районах по всему Детройте очень скоро».
«Как сторонник доступного жилья, стремление к недорогому и экономичному жилью по всему городу представляет собой приверженность безопасности и стабильности, которых заслуживают все жители Детройта», — сказал президент Совета Шеффилд. «Сохранение жителей в своих домах и в городе, который они любят, всегда было моим приоритетом, и я рад видеть, что это становится приоритетом для застройщиков и инвестиционных партнеров в Детройте».
О Детройтском фонде жилья для будущего
Фонд Detroit Housing for the Future Fund (DHFF) — частный инвестиционный фонд, созданный в 2020 году и ориентированный на инвестиции в развитие и сохранение доступного жилья в Детройте. DHFF управляется Корпорацией поддержки местных инициатив (LISC) Strategic Investments и LISC Detroit.
DHFF был создан в партнерстве с Департаментом жилищного строительства и реконструкции города Детройта в рамках инициативы Фонда доступного жилья (AHLF). DHFF использует гибкий заемный капитал и частные гранты для дополнения и увеличения государственных инвестиций через Управление жилищного строительства города Детройта и штата Мичиган, а также налоговые льготы и другие инструменты финансирования доступного жилья.
Для запросов инвесторов и получения дополнительной информации о LISC Strategic Investments посетите https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund
О компании Detroit LISC
Detroit LISC — это местная организация, основанная в 1990 году в рамках сети Корпорации поддержки местных инициатив, которая включает 38 офисов в городских районах по всей стране, а также сельский офис, обслуживающий более 44 штатов. Национальная ЛИСЦ, основанная в 1979 г., является крупнейшим национальным финансовым посредником в области развития сообществ, объединяющим корпоративные, государственные и благотворительные ресурсы, чтобы помочь общественным организациям оживить свои районы.
LISC — помочь создать устойчивые и инклюзивные сообщества возможностей по всей Америке. Цель состоит в том, чтобы у каждого сообщества с низким доходом был шанс на процветание. LISC снабжает борющиеся сообщества капиталом, стратегией и ноу-хау, чтобы они стали местом, где люди могут процветать. Работая с местными лидерами, инвестируйте в жилье, здравоохранение, образование, общественную безопасность и занятость — все основные потребности, которые необходимо решать сразу, чтобы прогресс в одном не был подорван пренебрежением в другом. Делясь своим 41-летним опытом, мы объединяем ключевых местных игроков для решения насущных задач и выработки новых решений. Вместе с ними мы помогаем разрабатывать более разумную государственную политику. Наш инструментарий обширен. Он включает в себя кредиты, гранты, инвестиции в акционерный капитал и опыт работы на местах в некоторых из самых нуждающихся районов Америки.
О компании Minyon Properties
Миссия Minyon Properties LLC состоит в том, чтобы предоставить доступную и качественную жилую среду всем тем, кто в ней нуждается.
Мы сосредоточены на предоставлении доступного и специализированного жилья широкому кругу групп населения с особыми потребностями. Демографические данные, которые мы обслуживаем, включают, но не ограничиваются ими; инвалиды, ветераны, пожилые люди, трезвый образ жизни, временное жилье, повторный въезд, малообеспеченные и другие группы населения с особыми потребностями. ООО «Миньон Пропертиз» считает, что жилье — это универсальная необходимость, которая создает позитивные изменения для всего человечества. Наша миссия и философия основываются на четырех ключевых компонентах: уважении, сопереживании, самообучении и гордости за свою собственность.
Цель Minyon — повлиять на качество жизни в городе Детройт, способствуя сохранению 10 000 квартир и реконструкции 2 000 новых единиц доступного жилья к 2025 году. Minyon Properties создаст рабочие места для жителей Детройта в сфере ОВК, сантехники, электрики и столярных работ. от наших будущих проектов строительства и реконструкции. Наши сообщества доступного жилья будут сотрудничать с многочисленными местными и государственными некоммерческими организациями, а также государственными организациями, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности наших сообществ.