Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля – Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске

Содержание

С чего начать ремонт в новостройке: разбор этапов пошагово

Жилищный вопрос у многих стоит очень остро, и своя квартира — это чуть ли не предел мечтаний. Но когда дом, в котором куплено жилье, уже сдан, счастье от покупки может омрачиться сложностями с ремонтом. Ведь новостройка наверняка будет усаживаться, и делать в ней чистовой ремонт сразу после въезда — немного непредусмотрительно. Давайте разберемся, с чего надо начинать ремонт в новостройке, как его проводить и какие этапы работ вам предстоят.

Когда можно начинать ремонт квартиры в новостройке

Итак, дом вашей мечты сдан, вы получили ключи и готовы въезжать! Вы уже видите, какие обои нужно поклеить в гостиной, а какая плитка идеально подойдет для вашей ванной… Но не спешите. Новостройка — это здание, которое еще не успело усесть. Сперва дому нужно несколько месяцев, чтобы окончательно усесть под собственным весом. В это время многочисленные жильцы, въезжающие в дом, будут завозить свою мебель (которая имеет вес, и немалый) и делать ремонт (то есть обеспечивать дополнительную вибрацию, которая тоже способствует усадке). За первые два года дом может значительно осесть, не говоря уже о возможных форсмажорах вроде протечки труб или нарушения целостности проводки. Это необязательно будет вина застройщика — порой соседи могут ремонтировать жилье очень неаккуратно и повреждать общие коммуникации.

Так что в течение первых двух лет делать основательный ремонт в новостройке не стоит. Вы будете тщательно подбирать материалы, платить немалые деньги за их монтаж, а через год–два стена усядет, и на вашей красивой поверхности образуется трещина или другая неровность. Поэтому при въезде в новостройку у вас есть два выбора: либо не делать ремонт вообще (это хороший вариант, если застройщик продает квартиры с чистовой отделкой), либо выполнить временный ремонт, а через два года заменить его на более качественный постоянный вариант.

Многие люди опасаются делать черновой ремонт из страха перед частой ситуацией, когда временное становится постоянным. Если вы вложитесь в недорогой временный ремонт, есть риск, что до чистового у вас руки никогда не дойдут. Решение зависит от особенностей вашей психологии (сможете ли вы остановиться на временном ремонте, или все-таки найдете в себе силы доделать чистовой?) и вашего бюджета (даже дешевый ремонт потребует некоторых затрат, и это может снизить ваш бюджет на чистовые работы).

А когда можно начинать ремонт в новостройке? В большинстве современных новостроек чистовой ремонт стоит делать через 2 года после сдачи дома. Из этого правила есть одно исключение — в монолитных домах можно сразу приступать к чистовой отделке. Монолитные здания дают минимальную усадку, так что серьезных изменений в геометрии комнат не будет. Но все же стоит предусмотреть возможность усадки и использовать все профилактические меры для «гуляющего» здания — «плавающие» технологии, демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и т.д.

Виды отделок в новостройках

Большинство застройщиков при покупке квартиры предлагают выбрать тип отделки. Этот выбор повлияет на стоимость квартиры, ведь застройщик будет выполнять за вас часть работ (или всю работу) по ремонту вашего будущего жилья — а это немалая статья расходов. У каждого из трех типов отделок есть свои преимущества и недостатки, поэтому здесь нет единственного верного выбора. Рассмотрим типы отделок подробнее, и вы сможете самостоятельно сформировать свое мнение о них и решить, какой вариант подходит вам больше.

Чистовая

Ее также иногда называют «отделкой под ключ». Чистовая отделка предполагает, что застройщик заранее выполнит абсолютно все отделочные работы, и квартира будет выглядеть безупречно. Хорошие качественные обои, прочное напольное покрытие (не линолеум, а ламинат или паркет), идеально ровный потолок, межкомнатные двери, установленная сантехника… Словом, квартира полностью готова к проживанию — осталось только мебель занести. Вам не нужно беспокоиться об этапах ремонта в новостройке, с чего начать отделку квартиры — все уже продумано и сделано за вас.

В жилых комплексах эконом-класса под чистовой отделкой могут подразумевать не идеальную, а просто присутствующую отделку — установлены недорогие двери, на полу постелен линолеум, а на кухне стоит дешевая плита. Конечно, функционально это ничем не отличается от классической чистовой отделки — в такую квартиру тоже можно просто завезти оставшуюся мебель и довольно комфортно жить. Но качество такой чистовой отделки обычно далеко от идеала, и жильцы через 2–3 года заменяют ее на хороший ремонт. Таким образом, эта чистовая отделка может стать неплохой альтернативой временной отделке, о которой написано чуть выше.

Важное преимущество чистовой отделки — проведение коммуникаций и подключение счетчиков. Помимо счетчика электроэнергии, подключены счетчики воды и газа. Проведен стационарный телефон, интернет, домофон.

В некоторых случаях квартира с чистовой отделкой оснащается кухней или всей мебелью, хотя такой вариант более характерен для апартаментов. Впрочем, иногда такой вариант продажи вы можете встретить в квартирах комфорт и бизнес-класса.

Последнее время застройщики все чаще предлагают покупателям несколько вариантов чистовых отделок, различающихся между собой цветами или использованными материалами. В чистовой отделке часто используются обои под покраску — это очень удобно, потому что покупатель сможет сам выбрать цвет для каждой комнаты и без особых усилий изменить его.

Основной минус чистовой отделки — безликость и неоригинальность интерьеров. Впрочем, это нетрудно поправить яркими акцентами, используя мебель или декор.

Предчистовая

Под предчистовой понимают отделку квартиры, готовую к нанесению декоративного слоя: обоев, покраски, укладки напольного покрытия и так далее. Выполнены следующие работы:

стяжка пола;
выравнивание стен;
оштукатуривание поверхностей;
монтаж инженерных коммуникаций;
установка вентиляции;
установка подоконников;
монтаж сантехники.

Покупателю останется только выполнить декоративную отделку на свой вкус: поклеить обои, покрасить или натянуть потолок, положить напольное покрытие. Ниже в статье мы пошагово разберем последовательность ремонта в новостройке с нуля — при предчистовой отделке вы можете пропустить первые шаги и приступить сразу к декоративной отделке жилья.

Качество предчистовой отделки зависит от застройщика. Некоторые компании выполняют ее практически идеально, и владельцу квартиры не приходится тратить дополнительное время на окончательное выравнивание поверхностей. А другие, менее добросовестные, выполняют предчистовую отделку не очень качественно — можно сказать, что все работы по выравниванию поверхностей ложатся на плечи покупателя. Обязательно знакомьтесь с отзывами покупателей других квартир от этого застройщика, чтобы знать, стоит ли тратить деньги на квартиру с предчистовой отделкой.

Черновая

Фактически, черновая отделка — это отсутствие отделки вообще. Сразу после строительства покупатель получает в свое распоряжение «голое» пространство, без стяжки и коммуникаций. Покупая квартиру с черновой отделкой, вы берете на себя все работы по ее оформлению. С чего начать ремонт в новостройке без отделки? Вам предстоит выполнить:

стяжку полов;
проведение коммуникаций (домофона, интернета и так далее) со штроблением;
выравнивание стен и потолков;
монтаж подоконников;
установку сантехники и инженерных коммуникаций;
декоративную отделку.

Черновая отделка — хороший вариант для тех покупателей, которые не спешат с ремонтом и имеют другое жилье на время ремонтных работ. Часто квартиры с черновой отделкой стоят без дела в течение 1–2 лет, и только затем хозяева приезжают и начинают делать сразу чистовой ремонт, чтобы не тратиться на временный для компенсации усадки дома.

Отдельный тип черновой отделки — квартиры с так называемой свободной планировкой. Они редко встречаются в России, но вы все же можете с ними столкнуться. Такие квартиры подразумевают отсутствие внутренних перегородок — покупатель получает огромное пустое помещение с несколькими поддерживающими колоннами. Это позволяет не тратить время на согласование сноса стен и непосредственного удаления ненужных перегородок.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Среди строителей и ремонтников нет общего мнения касательно последовательности работ при ремонте в новостройке — некоторые предпочитают оставлять «чистую» комнату для хранения материалов и оборудования, другие же сразу ремонтируют все комнаты единовременно. Ниже мы рассмотрим логичный алгоритм работ при обработке квартиры с черновой отделкой.

Продумываем ход работ

Первый этап — планирование. Определитесь с тем, как именно вы хотите преобразовать пространство. Вы собираетесь полностью изменить планировку? Может, просто обновить декоративную отделку? Или же полностью поменять коммуникации? Последовательность работ при выполнении ремонта в новостройке полностью зависит от того, какие именно работы вы собираетесь проводить. Ниже мы рассмотрим полный спектр работ, но вы, разумеется, можете пропускать часть шагов.

Подготавливаем пространство

Начните со снесения перегородок, от которых вы хотите избавиться. Обязательно согласовывайте работы с государством, чтобы потом не было проблем при продаже жилья.

Выполнение ремонта потребует от вас доступа к электричеству — продумайте, куда вы будете подключать инструменты.

Для удобства работ можно установить временную сантехнику (раковину и унитаз). Ставьте такую сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить. Не устанавливайте в начале ремонта дорогую «чистовую» сантехнику — она легко запачкается и испортится во время отделки.

Восстанавливаем планировку

Если вы решили немного изменить планировку квартиры (добавить или убрать перегородки, изменить геометрию комнат, разделить пространство на зоны с помощью гипсокартона), то сейчас самое время выполнить эти работы. Установите перегородки и возведите коробы там, где нужно.

Прокладываем коммуникации

Протяните электричество так, чтобы во всех комнатах было достаточно розеток и освещения. Протяните интернет-кабель через стены, выведите его в зоне расположения роутера или рабочего места. При необходимости аналогично протяните телевизионную антенну и кабель для домашнего телефона.

Выравниваем поверхности

На этом этапе монтируется тепло- и звукоизоляция. Теплоизоляция необходима в угловых квартирах; в остальных — по желанию. Звукоизоляция крайне желательна в современных многоквартирных домах.

После закладки изоляционных слоев нужно выровнять поверхности. Сперва делают стяжку пола, потом выравнивают потолок, затем стены.

Монтируем радиаторы

Стандартные радиаторы отопления в новостройках обычно не очень красивы, так что можно заменить их на новые. Если же они вас устраивают — пропускайте этот шаг.

Отделываем санузел

Ремонт в ванной чаще всего выполняют, пока сохнет стяжка в остальной квартире. Ванная — влажное помещение, и ремонт там выполняется дольше, ведь слоям штукатурки нужно больше времени на высыхание. Уложите плитку на оштукатуренную поверхность. Сперва плитку кладут на стены, а затем на пол.

Если вы купили квартиру в новостройке без чистовой отделки, но с ровными поверхностями и проложенными коммуникациями, то именно с этого этапа начинается ваш ремонт.

Устанавливаем сантехнику

Новую сантехнику сразу же оберните пленкой, чтобы она не испачкалась в ходе ремонта.

Окончательно выравниваем поверхности в сухих комнатах

После стяжки и чернового оштукатуривания стен потребуется финальное выравнивание поверхностей. Воспользуйтесь финишной шпаклевкой и доведите поверхности до совершенства.

Выполняем чистовую отделку

Пришло время декоративной отделки: монтируем откосы и подоконники, клеим обои, красим стены и потолок, укладываем напольное покрытие.

Монтируем двери и окна

После установки откосов и подоконников можно монтировать межкомнатные двери и окна. Разумеется, выполнять эту работу нужно аккуратно, чтобы не повредить чистовую отделку комнат.

Финальные штрихи

Ремонт почти закончен, но еще чего-то не хватает. Конечно, освещения! Светильники монтируют практически в последнюю очередь. Если вы хорошо продумали и провели электропроводку, то с этим этапом у вас не возникнет никаких сложностей. Кроме светильников также нужно установить розетки, переключатели и прочие интерфейсы для работы с коммуникацией в доме.

Осталось выполнить мелкие финальные работы: установить напольный плинтус, провести под ним кабели, которые нельзя прятать в стены, скрыть соединения уголками.

Заключение

Ремонт в новостройке — это волнующий этап после приобретения квартиры. Жилье уже принадлежит вам, и осталось только оформить его в соответствии с вашими пожеланиями. Мы пошагово разобрали этапы ремонта в новостройке с нуля, но вы можете применять этот алгоритм и к ремонту в предчистовой отделке — просто пропускайте ненужные шаги вроде стяжки или прокладки коммуникаций. Обращайте внимание на материал дома, не забывайте про усадку и старайтесь по максимуму использовать компенсационные методы, которые защитят вас от деформации отделки при усадке здания — так вы получите надежный ремонт, который будет радовать вас не одно десятилетие.

С чего начать ремонт в новостройке пошагово

Фото Roselyn Tirado

Содержание:

Инструкция по ремонту
Этого делать нельзя
Первый шаг
Покупка материалов
Когда приступать к отделке
Нужен ли дизайн-проект
Когда заняться штроблением
Заменить стяжку можно
Быстрый ремонт в новом доме
Вывод

Приобретение жилья в новом доме – это не только радость, прекрасное настроение от покупки, но еще и головная боль: ремонт, какие шаги сделать для этого. Ход ремонта зависит от облицовки, отделки. Чаще отделки нет вообще, а если есть, то черновая, предчистовая. Также, этапы ремонта в новостройке обусловливаются временами года, отоплением, температурой в помещении.

Приведем инструкцию по ремонту помещения в новом доме

Это не общепринятое правило, но самое оптимальное:

изучение, выбор вида ремонта;
подбор дизайна помещений;
выбор нужных строительных материалов;
определение ремонтных расходов;
ход ремонта, его этапы.

Новостройка – капризное дитя, которому одежда становится мала быстро. Многое зависит от новизны здания, осело ли оно, перестало ли «двигаться». Окончательный, финальный дизайн интерьера невозможно получить сразу.

Этого делать нельзя

Список, к которому следует «прислушаться»:

устанавливать оборудование, «ворующее» ресурсы соседей;
сносить вентиляционные каналы;
переносить приборы отопления, подключенные к стояку;
подключать тёплый пол к ГВО или центральному отоплению;
расширять ванную, туалетную комнаты используя другую квартирную территорию;
устраивать проёмы без согласования;
ослаблять несущие стены;
строить балконы, лоджии, даже если предусмотрены проектом;

объединять комнату с кухней, если стоит газовая плита;

Запреты нужны для безопасности жизни людей в доме.

Фото Umanoide

Первый шаг

Начало работ зависит от масштаба бедствия. Отделка, точнее ее отсутствие, командует парадом. Провести коммуникацию, электричество. Заняться звукоизоляцией. При свободной планировке важно возвести стены. В новостройках меняют двери, окна. Потому что застройщики используют самые дешёвые варианты.

Проект ремонта в новостройке необходимо составить заранее: инженерные системы, электрика, системы кондиционирования, отопления, напольные покрытия, плитка, сантехника. Без электричества начать ремонт сложно: подключите временную «электрику». Установите раковину, унитаз, которые легко сможете выкинуть по окончании ремонтных работ.

Некоторые прорабы оставляют чистую комнату для хранения материалов, ремонтируют сантехнику в конце. Кто-то считает, что черновой ремонт надо делать во всех комнатах сразу, кроме ванной, конечно. Каждая бригада работает как привыкла.

Имеются всеобщие правила: грязная работа проводится в комнатах сразу, чистая – от комнаты к комнате. Чистовая отделка начинается с потолка, заканчивается полом. Логично: просто этапы ремонта не должны губить результаты предыдущих.

Спросите себя перед планированием использования пространства:

Сколько человек в семье, как часто вы проводите время вместе на общей территории?
Как часто будут останавливаться гости, и будут ли вообще?
Возможно, есть какое-то хобби, удалённая работа, требующие отдельного места?
Планируется ли «расширение» семьи? Рождение ребёнка, например.
Есть, будут ли питомцы?

Ответы натолкнут на решение, правильное заполнение помещения.

Покупка материалов

Когда следует приобретать стройматериалы? Ответ один: вовремя. Не все сразу. Это экономно на этапе доставки, но совершенно бесполезно, когда заранее купленный материал ломается, сыреет, портится от неправильного хранения.

Плитку, санитарную технику эксперты советуют покупать заранее. Партии кафеля могут различаться, сантехнику могут снять с производства. Будет обидно, когда оставшиеся модели не подойдут под трубы.

При возникновении сложностей расчёта стоимости материалов воспользуйтесь услугами специалистов. Мелочи, детали в список покупок тоже следует включить, например, светильники.

Есть масса способов расчёта стоимости материалов: онлайн-калькуляторы, корзина интернет-магазина, советы подрядчиков, компаний-производителей. Для правильного вывода итоговой суммы нужны точные параметры жилья. Задачей занимается подрядчик? Фиксируйте документально: какие работы выполняются, сроки, стройматериалы, затраты.

Желание потраться меньше ясно. Но избегать профессионалов, специалистов своего дела не надо. Заменить электропроводки, установить окна, двери, установить санитарную технику, выровнять стены смогут только мастера.

Комфорт, безопасность будущих жильцов новостройки не стоят экономии денег.

Когда следует приступать к отделке

Материал при строительстве дома играет важную роль. Первые два года стены, пол, потолок «садятся». Действие приводит к трещинам в штукатурке. Кирпичные строения дают усадку в течение 5-10 лет. Не стоит торопиться со стяжкой. Монолитные дома меньше поддаются деформации.

Понять, произошла усадка здания или нет, поможет экспертиза. Занимается аспектом инжиниринговая кампания.

Сжатые сроки торопят вселится в новостройку? Есть два решения задачи.

Первое: используйте штукатурку, шпаклевку с пластифицирующими добавками. Упругость повышается, благодаря чему при «расхождении» дома, его усадке, отделочный слой (краска, обои) не пострадает. Способ подходит, кстати, для кухни, ванной, туалета.
Второе: предчистовая облицовка. Обычно используют материалы, которые можно поменять позже на конечное покрытие. Дизайн здесь не важен, ведь менять придется. Покрытие должно быть удобным, экологичным. Допустимо оклеивание основания обоями без шпаклевки, штукатурки. Но помните, что трещины, отслоения вскоре появятся. Это серьезный недостаток данного способа. Положительное качество метода: после усадки здания можно использовать абсолютно любой материал.

Дизайн-проект. Так ли он нужен?

В идеале нужен обязательно. Даже при легком ремонте, перестановке мебели. Замеры и план квартиры, пространства в масштабе нужны подробные.

Важны нюансы: расположение розеток, радиаторов, выключателей, систем отопления. После определения функционала комнаты, подумайте о наполнении. Эргономика интерьера поможет правильно, удобно расставить предметы в помещении.

Вопрос: обязательно ли нанимать дизайнера? Это полезный специалист, который поможет найти интересное решение сложной задачи. Особенно дизайнер полезен, когда квартира маленькая и важно сделать её максимально комфортной и функциональной.

Встроенную мебель заказывайте заранее до шпаклевки, выравнивания пола. Обычно проектировщики шкафов оставляют запас, чтобы отступы потом закрыть доборами.

Окна. Обычно их замену оставляют на самый поздний срок из-за риска деформации материала. Часто строители советуют устанавливать окна сразу, но без снятия защитной пленки. Минус совета: плёнка под солнечными лучами может прилипнуть. Проще закрыть малярным скотчем.

Штробление: когда им заняться?

Есть правило: сначала инженерные сети – потом штукатурные работы. Штробление до отделки помогает в сохранении чистоты (насколько возможно).

Другая сторона медали – неудобно штукатурить по торчащим проводам. Можно провести штробирование по штукатурке, а потом просто заделать штробу.

Интересно: с интернетом связана самая частая ошибка при прокладывании сетей. Роутер просто не «дотягивает» до комнат. Из-за этого страдает отделка квартиры.

Для кухни штробление важно. Расположение техники, вывод коммуникаций, электричество – всё уточняйте заранее!

Заменяем стяжку

Обычно стяжку делают из цементно-песчаной смеси с армирующей решёткой, временами – из керамзита. Исподнизу – гидроизоляция, по краям – демпферная лента. 1 мм ЦПС высыхает 24 часа. Полусухие, сухие стяжки сокращают время ожидания. Современные технологии позволяют уже через пару дней спокойно класть плитку.

Армирующая добавка в полусухой смеси – фиброволокно. Шлифовать подобную стяжку необходимо сразу, иначе «схватится». Плюсы: плавающая стяжка, идеальная для новостройки с её усадкой. Негативная сторона: не подходит во влажных комнатах – вода кристаллизирует цемент.

Сухая стяжка – керамзитовая засыпка, поверх которой укладывают гипсоволоконные влагостойкие плиты. Не подходит маленьким комнатам, её сложно выравнивать, во влажных местах может появиться плесень.

Можно сделать деревянную обрешётку или винты. Их закрывают фанерой, сверху кладут ламинат, паркет. Такой «быстрый» пол сейчас встречается редко, потому что в конечном счете пол начинает скрипеть. Сухой стяжкой работать легче.

Быстрый ремонт новостройки

Люди часто торопятся с ремонтом, но новостройки не терпят суеты. Стяжка, оштукатуривание, электрика – самые важные, длительные этапы. Штукатурка сохнет около трёх недель, стяжка – полтора месяца. Использовать фены для ускорения сушки не стоит. Так смесь толком не схватится.

Большое влияние на скорость работы оказывает строительная бригада, занимающаяся ремонтом. Обращайте внимание на опыт, отзывы. Старайтесь нанимать ребят, которые работали у знакомых, друзей, коллег. Обязательно заключайте договор, в котором должны быть указаны этапы деятельности, сроки, используемые материалы, смета, расчётный счёт, подписи.

Общаться со всей бригадой не обязательно. Информацию, просьбы, пожелания передавайте прорабу. Ответственный человек последует указаниям, аргументированно обсудит трудности, если вдруг идеи окажутся неприемлемыми.

Ремонт в новостройке и во вторичке займет приблизительно одинаковое время.

Фото Roselyn Tirado

Вывод

Ремонт в новостройке – удовольствие не из самых дешёвых и быстрых. Учитывайте желания, финансовые возможности, особенности дома, размеры квартиры, используемые материалы.
При выравнивании стен может включиться перфекционист, но, в процессе выравнивания до последнего миллиметра, скорость ремонта снизится. Идеально ровные вертикаль, плоскость нужны у места стыковки плинтуса, карниза, встроенной мебели, техники.
Пара лайфхаков: фактурные обои сделают мелкие трещины, неровности менее заметным; выбор индустриального стиля помогает сделать ремонт быстрее. Это ярко, красиво, минималистично, доступно.

Пошаговое руководство по ремонту бетонных ступеней на профессиональном уровне 2023

После зимнего сезона вы заметите, что бетонные ступени на вашем переднем крыльце или заднем дворике начали разваливаться, углы откололись и некоторые стороны фундамента рушатся. Добавьте ремонт бетонных ступеней в контрольный список весенней уборки, потому что это угроза безопасности и снижает вашу привлекательность. Прежде чем вы решите вызвать мастера на все руки, что будет стоить вам от 250 до 700 долларов в соответствии со списком Энджи. Вы можете засучить рукава и сделать своими руками ремонт бетонных ступеней с помощью быстротвердеющей бетонной смеси. Он стоит менее 10 долларов и сохнет за несколько часов.

Этот вид рукоделия трудоемкий и грязный, поэтому наденьте одежду, которую не жалко испортить, или комбинезон. Вы можете приобрести все необходимые расходные материалы в местном хозяйственном магазине. И они стоят вложений, потому что вам нужно будет ежегодно проводить техническое обслуживание ваших бетонных ступеней.

Материалы

Долото
Молоток
Промышленная щетка
Магазинный пылесос
Тряпка
Клей для бетона
Быстросхватывающаяся бетонная смесь
Резиновые перчатки
Защитные очки
Мотыга
Ведро
Стальной шпатель
Уровень
Фреза для бетона
Распылитель с водой
Герметик для бетона

Шаг первый.

Начните с удаления всего треснувшего или сколотого бетона, чтобы у вас была свободная от мусора поверхность, с которой можно работать. Вставьте долото в места с трещинами, а затем поместите молоток поверх долота и бейте им до тех пор, пока осколки не отвалятся.

Шаг второй: сметите мусор и пыль пылесосом

Затем сметите с помощью промышленной щетки весь разбитый бетон. Не забудьте попасть в маленькие канавки, чтобы удалить любые мелкие камни. Как только большие куски бетона будут удалены, используйте пылесос для удаления пыли с участка. В конце сбрызните поверхность водой. Чтобы новый бетон сцепился со старым, поверхность должна быть влажной.

Шаг третий: нанесите клей для бетона

Клей для бетона позволяет соединить старый бетон с новым. Думайте об этом как о клее, чтобы слепить старое с новым. Обильно нанесите его на поверхность тряпкой или кистью. На высыхание уходит около двух-трех часов, так что это хорошее время, чтобы пообедать и посмотреть пару шоу.

Шаг четвертый: Приготовьте быстросохнущий цемент

На следующем этапе вам нужно правильно подготовить бетон — он быстро высохнет, поэтому, как только вы сделаете бетон, будьте готовы наносить его с некоторой скоростью.

Перед тем, как надеть маску, перчатки и защитные очки. Приготовьте быстросохнущий цемент вручную, залив быстросхватывающуюся бетонную смесь в пластиковую ванну для раствора. Создайте пропасть в середине бетона и налейте две трети рекомендуемого количества воды. Начните смешивать его с мотыгой во время перемешивания, добавьте оставшуюся воду из ведра. Не переувлажняйте бетон, потому что он не сцепится должным образом. Когда закончите, бетон должен выглядеть как мокрая грязь и не рассыпаться в ваших руках.

Шаг пятый: нанесите быстросохнущий цемент

Теперь, когда вы подготовили цемент, вам нужно действовать быстро, и вы начнете наносить его на сколы и поврежденные участки с помощью шпателя.

Шаг шестой: разгладьте и удалите излишки бетона

Используйте кромкообрезной станок для бетона, чтобы соскоблить любые комки бетона, а затем влажной губкой, чтобы сгладить поверхность. Если есть какие-либо неровности или неглубокие участки, используйте мастерок и заполните эти промежутки бетоном. Затем снова используйте губку, чтобы разгладить поверхность. Когда поверхность выглядит завершенной, используйте уровень, чтобы убедиться, что она плоская.

Шаг седьмой:

Еще раз обильно смочите поверхность пульверизатором. Бетон должен оставаться влажным, поэтому дайте ему высохнуть в течение 24 часов. Чем дольше материал будет схватываться и сохнуть, тем прочнее будет сцепление с бетоном.

Шаг восьмой: Нанесение герметика для бетона

Нанесите герметик для бетона через месяц после того, как ремонт затвердеет должным образом. Температура должна быть выше 50 градусов, а бетонная поверхность должна быть сухой и чистой. Следуйте инструкциям на упаковке герметика для бетона, и все готово.

Подпишитесь на House Beautiful в Instagram .

Анджела Белт

Анджела Белт — ассистент редактора отдела покупок в House Beautiful. Она также является дизайнером интерьеров и ведет собственный подкаст The Mood Board. Когда дело доходит до дизайна, она является уважаемым экспертом, некоторые из ее работ также появляются в HGTV, Better Homes & Gardens, The Washington Post и других изданиях.

Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца

Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.

Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, будет чувствовать себя комфортно в процессе сборки.

Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.

Введение в строительство дома шаг за шагом

ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА

Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show

Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»).

Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда его также называют «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери вставлены и все полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.

Обеспечение герметичности дома — это, безусловно, самая волнующая часть процесса для начинающих — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно наблюдать почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.

После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать одновременно с первоначальной электрикой — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.

Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.

График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено всеобъемлющее пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.

1. Подготовка площадки для строительства дома

Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка площадки. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.

Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:

Земляные рабочие создают доступ к площадке
Расчистить участок и убрать растительную почву; штабелируемый материал, который должен храниться в стороне
Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности подведите водопровод к запорному крану на границе
Сантехник для подключения водозаборной колонки
Геодезист разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от строительных работ
Занесите кирпичи и блоки и уложите их в штабель, освободив от будущей постройки
Установите смесительную станцию рядом с цементным складом и песчаной кучей

2.

Далее вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.

После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение – обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает в себя рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания – и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Системы фундаментов и типы грунтов)

Вот задачи для этого этапа:

Земляные рабочие выкапывают фундамент
Дождитесь одобрения строительного контроля и инспекторов по гарантии
Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях
Разместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
Проложите каналы для ввода коммуникаций через фундамент фундаменты
Заливка фундаментов бетоном и утрамбовка до уровня
Получение разрешения от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работ
Каменщики возводят блоки фундамента до гидроизоляционного слоя
Установка изогнутых вентиляционных отверстий
Установка дренажных перемычек
Заполнение полостей тощим бетоном до уровня внешнего уровня земли
Разметка и укладка гидроизоляционных слоев, связывающих их любыми противорадоновыми мембранами или барьерами

Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям запорных кранов/счетчиков
Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
Установка дренажных и вентиляционных труб на надстройке
Заполнение балок перекрытий блоками
Укладка блоков и установка вентиляционных решеток
Затирка кистью
Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
Начало надстройки
Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
Требуется первый подъем строительных лесов

( ПОДРОБНЕЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? график самостоятельного строительства)

Продолжить строительство надстройки

Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
Установка и укладка перемычек, включая перемычки камина
Установка дымоходов по мере выполнения работ
Установка щитков учета газа и электроэнергии
Электромонтер для установки временного потребителя в щитке учета электроэнергии
Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе положение запорного крана
Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
Требуется второй подъемник лесов
Организовать кран для подъема балок первого этажа на каждую площадку и позицию (при необходимости)
Установка зажимов для гипсокартонной рейки
Укладка блоков заполнения
Затирка кистью

( ПОДРОБНЕЕ : Калькулятор стоимости сборки)

Монтаж на стеновую панель

Продолжайте строить надстройку до стеновой панели
Третий, а затем четвертый лифт строительных лесов
Стеновая плита должна быть зачищена, закреплена и закреплена фирменными ремнями для настенной плиты
Иногда требуется гарантийный осмотр
Плотники для изготовления торцевых ферм по шаблонам
Продолжайте наращивание концов фронтона и дымохода
Дополнительные подъемы строительных лесов, необходимых на концах фронтона
Сантехник для установки свинцовых отливов, лотков и юбок к дымоходу
Сантехник для установки вентиляционных труб и юбок отливов, когда они проходят через крышу
Каменщики для установки и установки дымохода
Каменщики для точечной установки откосов дымохода

4.

Строительство крыши дома

При строительстве дома вы увидите, как все складывается, когда придет время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Плотники для строповки стропильных ферм и крепления ферм к стеновым плитам
Все крепления и крепления для крепления в узловых точках Слуховые окна быть построенным в этой точке
Лицевая панель и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или планками
Иногда требуется гарантийный осмотр
Любые резервуары на крыше должны быть установлены в этой точке

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие по краям p плитка, подлежащая укладке и укладке
Укладка ендовной плитки или стекловолокна или свинцовых ендов
Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
Декораторы для покраски/окрашивания фасадов, потолков и барж

5.

Наружная и внутренняя отделка Задачи при строительстве Дом

После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.

Сантехники для ремонта водосточных желобов
Поставщики окон для монтажа наружных столярных изделий
Штукатурщики для выполнения любой внешней штукатурки
Строительные леса для спуска
Сантехники для монтажа водосточных труб и подключения к дренажу
Наружная отделка
Плотники приступают к первому ремонту с установки дверных накладок, возведения любых каркасных перегородок и крепления оконных досок
Плотницы, чтобы починить глин и коробку для гипсовых платежников в вентиляционных трубах
Сантехник и плотник, чтобы связать с строительством любых необходимых стендов на крыше
Carpenter для исправления лофта

6.

Первая стадия исправления здания

Этот шаг. Этот шаг. видит разводку электрики и сантехники.

Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляционного слоя
Укладка и фиксация контуров теплого пола (UFH)
Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола, подлежащие укладке
Установленные внутренние газопроводы
Трубопроводы UFH, которые должны быть подведены к коллекторам и точкам выхода
Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставить на трое суток
Защитный оргалит/картон для укладки на стяжку
Электромонтер для крепления проводки каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
Потребительский блок/блоки для размещения
Прокладка проводки к точкам наружного освещения
Кабели телевизионной антенны/спутника для прокладки в требуемых местах
Внутренняя телефонная проводка для прокладки в требуемых местах
Домашние развлечения/умные системы/сигнализация должны быть смонтированы

7.

Дренаж и наружные работы

Этот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…

Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм
Дренажи, проложенные до необходимых водостоков
Сооружение смотровых колодцев из кирпичных/бетонных секций или специальные смотровые колодцы, проушины для стержней и водостоки, установленные в прогонах
Строительный инспектор для утверждения проложенных дренажей
Дренажи, укрытые галькой
Дренаж траншеи засыпаны
Работы по подсоединению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
Плотник для отделки коробов и бороздок, готовых к штукатурке
Земляные рабочие для начала подъездных путей и дорожек
Каменщик для строительства любых каминов и очагов
Газовый счетчик для установки и подключения
Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

8.

Подготовка потолков/Сухая облицовка

Теперь вы внимание действительно обращает к интерьерам.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Парадная лестница должна быть установлена плотником и покрыта защитным покрытием
Сухая прокладка / штукатурка потолков
Все внешние и блочные стены облицованы гипсокартоном на точках и мазках
Все стены и боксеры для труб, прикрепленные к гипсокартону
Все суставы и углы, заполненные и склеину,
Все абатменты дифференциальных материалов, соединенных с помощью Mesh
. покрытие всех стен и потолков
Декоратор для покраски/обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
Вся кровельная изоляция, подлежащая установке

9. Second Fix Carpentry

Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Плотники вешают внутренние двери
Плинтус и наличники должны быть установлены плотниками
Нижняя ступень лестницы, которую необходимо установить, балюстрады и поручни, а также полки для белья 900 12
Монтаж чердачной двери и лестницы
Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
Керамическая плитка для пола, уложенная специалистами-плиточниками и защищенная
Плотники/специализированные поставщики для установки/сборки встроенной мебели для спален и ванных комнат
Кухонные шкафы, которые должны быть установлены

10.

Вторая установка электрики и сантехники

На втором этапе исправления все подключено и подключено.

Вся проводка, подсоединенная к потребительскому блоку
Котел должен быть расположен, подключен к водопроводу, а затем подключен к электропроводке
Блоки мойки должны быть подключены к водопроводу, заземлены и соединены поперечным соединением
Установка и подключение всей сантехники
Установка и подключение радиаторов и полотенцесушителей
Подсоединение контуров теплого пола к коллекторам
Электрик для проверки перекрестного соединения и заземления всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
Котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
Сантехник и электрик для участия в розжиге и вводе в эксплуатацию котла
Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
Центральное отопление оставить на «испытании»

11.

Отделка

Те, кто использует пакетную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя задачи по отделке самостоятельно.

Выполнение этих небольших задач в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).

( ЕЩЕ : Как покрасить комнату как профессионал)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Столешницы, изготовленные из ранее взятых шаблонов, которые необходимо установить
Тщательно очистить дом от мусора и удаление пыли наружу
Декораторы для устранения любых дыр, дефектов или шероховатостей на стенах, исправляя их эмульсии
Внутренняя древесина должна быть сшита, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть покрыта морилкой в два слоя
Установка счетчика воды

12.

Ландшафтный дизайн

(Изображение предоставлено: getty images)

перерыв между завершением дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, что вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

Земляные рабочие или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной транспортировкой, если необходимо
Строительная хижина, подлежащая сносу или перестановке, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
Защищенное хранилище сайта будет продано или возвращено нанимателям
Земляные рабочие для завершения покрытия проезжей части
Укладка плит для патио
Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных ограждений бордюр на дороге

13.

Завершающий этап строительства дома

И вот время пришло! Еще несколько дел, которые нужно выполнить перед заселением…

Тщательная уборка всего дома
Полировка всех окон и снятие всех этикеток со стекол и бытовой техники
Удаление всей полистироловой упаковки с плит
Удаление всех стабилизирующих болтов со стиральных машин/сушилок нанял
Снятие показаний со всех счетчиков
Центральное отопление переключено на «работу»

Телефонная компания для подключения
Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых антенн
Все предприятия возвращаются к работе по предметам из списка недоделок
Ковры должны быть уложены
Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку муниципального налога
Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
Здание Контрольная окончательная проверка и выдача Акта приемки
Гарантийная окончательная проверка и выдача гарантии
Устроить защитное покрытие полов перед доставкой мебели
Переключить страховой полис для самостоятельного строительства на полис домовладельцев

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Дэвид является одним из ведущих британских экспертов по самостоятельному строительству и поиску участков, а также серийным самостоятельным строителем, который занимается строительством домов уже 50 лет. Автор Строим собственный дом 906:25 Дэвид провел десятилетия в качестве докладчика и эксперта на выставках самостоятельного строительства, таких как Homebuilding & Renovating Show. Недавно он закончил свой четырнадцатый проект самостоятельной сборки.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья
Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.
Благодарим вас за регистрацию в программе Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске