Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово: 7 основных шагов

Покупка новой квартиры – событие исключительно радостное для любого человека. Это свежее помещение, как правило не имеющее никакого ремонта, в котором ранее никто не проживал. Новоселам открывается немного удручающий вид голых стен без отделки, электропроводки, простейшей системы сантехники и возникает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Содержание [Скрыть]

• Начинать ли сразу?
• Этапы ремонта с нуля пошагово
• Когда начинать ремонт?
• Вывод

Поначалу может показаться, что на создание в этом месте комфортных и уютных условий придется потратить нереальное количество собственных сил, нервов и времени.

Однако, если придерживаться определенных рекомендаций и соблюдать ряд важных этапов в процессе работы, то весь ремонт способен оставить только приятные положительные впечатления.

Начинать ли сразу?

Если дом новый и только вводится в эксплуатацию, то нужно проверить все ли реализовано, как должен был сделать застройщик по договору, устранены ли все выявленные недочеты. Должны быть подведены коммуникации, установлены окна.

Самое первое, о чем нужно иметь представление еще до проведения работ – это общая усадка дома, которая занимает в среднем от одного до двух лет. Наиболее осторожные и предусмотрительные специалисты рекомендуют произвести черновой ремонт в новостройке перед тем, как совершить въезд, а капитальную отделку отложить на потом и заняться ей через пару лет. Сроки усадки зависят от высоты здания, типа грунта, типа дома:

• монолитные дома самые легкие, на усадку требуется 1 – 1,5 года
• панельные дома: 2-3 года
• кирпичные дома усаживаются до 5-6 лет

Новые стены и стяжка в квартирах непременно увеличивают вес всего здания, после чего он вновь будет “садиться”. В связи с этими обстоятельствами черновой ремонт будет наиболее рациональным вариантом, особенно для кирпичных и панельных домов. Если же вам не хочется ждать так долго или ваш дом монолитный – в этом случае ремонт может выполняться сразу же после заселения. Но тогда необходимо использовать комплекс профилактических мер для “гуляющих” зданий – демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и прочие “плавающие” технологии.

К тому же, в новом доме обычно многие жильцы приступают к отделке своих квартир практически сразу – протечки трубопроводов, пыль из вентканалов, вибрации от перфоратора – все эти последствия деятельности ваших соседей за короткий срок могут испортить чистовую отделку.

Этапы ремонта в новостройке пошагово

На самом деле какой-то универсальный и конкретный план действий довольно трудно составить, но все же есть правила и строительные нормы, а также общая последовательность работ, спорные моменты и допущения, которые следует учитывать. Если говорить в целом, то этапы ремонтных работ в новостройке с нуля имеют не слишком много отличий от вторичной жилплощади. До старта работ нужно подготовить проект, составить смету, где будет зафиксирован бюджет и количество необходимых материалов. Более подробно по содержанию и стоимости ремонта в новостройке.

От чего зависят сроки и содержание работ?

Сроки реализации ремонта будут зависеть от имеющихся пожеланий и текущего состояния жилья. Если приобретена квартира с предчистовой отделкой и к планировке, инженерным системам нет претензий, то потребуются только косметическая отделка и это занимает от 2 до 4 недель. На продолжительность процесса также влияют выбранные решения, сложность их реализации и наличие изменений и дополнительных пожеланий в процессе работы. Рассмотрим этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово.

1. Общая планировка помещений

В том случае, если в новой квартире предполагаются какие-либо перепланировки, то согласовать эти моменты необходимо заранее, потому что в процессе ремонта это может стать реальной проблемой, для решения которой потребуется очень много сил и времени. Прежде всего стоит начать с наметок в общем плане работ. Здесь речь идет не только о инженерных системах, которые включают в себя устройство кондиционирования и вентиляции, разводку сантехники и электропроводки и т.д., но и о форме раскладки напольных покрытий или плитки.

Если куплена квартира со “свободной планировкой”, то в ней действуют такие же ограничения по распределению пространства, как и везде. Порядок регламентируется законом “О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы”. Преимуществами будет возможность по своим пожеланиями распределить пространство жилой зоны, удобно расположить дверные проемы. Иные изменения требуют подготовки технической документации и согласования.

2. Проектирование или планирование

Предварительно необходимо подготовить проект, где будут зафиксированы все планируемые изменения – перепланировка, размещение мебели и техники, используемые типы покрытий, размещение розеток. Представить и сопоставить все изменения, их сочетание без участия дизайнера и создания 3D визуализации часто довольно проблематично. Наличие подробного проекта упрощает планирование и контроль работы, позволяет формализировать цели и получить прогнозируемый результат.

Если Вы решили делать ремонт самостоятельно, также не стоит пропускать этот этап – выполните составление плана работы, продумайте какие материалы и инструменты Вам понадобятся, обязательно проверьте размеры всех помещений. В дальнейшем это упростит Вам задачи по закупке и поиску всего необходимого.

Подробнее о дизайнерском ремонте в нашей статье.

3. Закупка материалов

Самым правильным ответом на этот вопрос “Когда?” будет – “вовремя”. Это означает, что закупку необходимых материалов для ремонта своими руками следует производить в соответствии с утвержденным графиком работ. Некоторые бригады занимаются этим вопросом самостоятельно, уведомляя клиента лишь о ценах и предоставляя ему подробную закупочную смету и чеки из магазина. Общие бюджет зависит в том числе и от цен на материалы, но закупка в сомнительных местах может удвоить расходы. Поэтому отдавайте предпочтение крупным гипермаркетам, где не возникнет проблем с ассортиментом и возможностью доставки, будет возможность заменить или вернуть невостребованные стройматериалы.

Одним из оптимальных вариантов будет закупка в соответствии с этапами работы, кроме материалов, которые сложно найти или нужно заказывать предварительно.

Можно заказать все сразу, сэкономив на оптовых ценах и доставке, однако при этом достаточно легко потерять драгоценное время – вместо работы строителям придется перекладывать с места на место все материалы. В процессе работы нередко что-то ломается, древесина может отсыреть и т.д.

Однако при этом сантехнику и керамическую плитку лучше купить заранее. С последней часто возникают проблемы – при дозакупках может неожиданно выясниться, что новая партия отличается на пол тона. Иногда прорабы в курсе таких деталей и начинают оклейку обоев или укладку плитки с самых незаметных участков, чтобы не портить общий эстетический вид помещения.

В перечень покупок кроме стройматериалов, включаются расходники (укрывочная пленка, мешки для мусора).

4. Подготовительные работы

На этом этапе необходимо произвести снос лишних перегородок (если они были), монтаж тепло- и гидроизоляции, а также устройство звукоизоляции. Так как ремонтные работы в принципе невозможны без использования электричества, то лучшим решением в данном случае будет подключение временной электрики или переноски для небольшой площади.

5. Демонтажные работы

Так как жилье новое, количество демонтажных работ минимально. По необходимости удаляются стены и перегородки, переносятся дверные проемы. Есть этого требует состояние покрытий, инженерных систем – выполняется их демонтаж. Выполняется подготовка балконов под остекление.

Если в планах замена входной двери, окон, установка встраиваемой мебели, стоит выбрать компании, которые будут их поставлять. Так как процесс производства занимает время, пригласить замерщиков необходимо предварительно, согласовать время для выполнения поставки и монтажа.

6. Черновые работы

На данном этапе выполняется разводка труб сантехники, ее покупка, согласование мест подключения и слива. Опять же, на время проведения ремонта лучше всего установить временную сантехнику (кран, унитаз, раковина), которая потом вам не пригодится.

На первом этапе ремонтных работ выполняется:

• формирование планировки – возведение перегородок, формирование дверных и оконных проёмов
• прокладка черновой проводки (штробление стен с прокладкой кабеля, установка подрозетников), установка электрощита
• выравнивание оснований – стяжка пола, выравнивание стен
• формирование конструкций из гипсокартона
• монтаж тепло- и звукоизоляции
• черновая сантехника – прокладка трубопроводов, установка коллекторов для водопровода
• выполняется монтаж трасс для кондиционеров
• гидроизоляция санузла, установка систем теплого пола
• монтаж линий провайдера телевидения и Интернет
• замена радиаторов отопления, монтаж скрытой арматуры в ванной и инсталляции

Максимально подробно мы рассматривали особенности черновой отделки в новостройке в данной статье.

В ней вы найдете реальные примеры с фото комнат, актуальными ценами по видам работ.

7. Чистовые работы

После подготовки помещения проводятся отделочные работы и установка техники:

• укладка плитки на оштукатуренные поверхности (стены в первую очередь, потом пол)
• монтаж постоянной сантехники и узлов
• ошкуривание и финишная шпаклевка стен, покраска потолка, монтаж подоконников и откосов
• поклейка обоев, покраска стен, укладка напольных покрытий
• монтаж световых приборов, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов и системы кондиционирования
• сборка кухни, заказанной заранее, и установка межкомнатных дверей
• генеральная уборка и расстановка мебели в квартире

Общие правила ремонта

Само собой, каждый из этих пунктов предполагает “если нужно”. Ведь не у всех есть необходимость возводить новые стены, не всем хочется делать натяжные потолки и так далее. Если вы не планируете сделать что-то из этого списка – просто пропустите. Главное – это чтобы все этапы ремонта в новостройке придерживались общей логике процессов. Например, можно не ждать замены окон и, если требуется, срочно установить сантехнику.

Вообще, когда дело доходит до практики, каждая бригада приступает к работе по своей стандартной схеме – они точно знают, как быстро сделать ремонт в новостройке. Если это соответствует общей логике последовательности, то почему бы и нет? Однако, существует несколько спорных ситуаций, которые отностяся к новым домам.

В таких случаях принято руководствоваться некоторыми общими правилами. Например, грязные работы нужно совершать сразу во всех комнатах, а чистовые – по порядку. Чистовая отделка обычно делается сверху вниз, то есть условно “потолок-стены-пол”.

Когда же стоит начинать ремонт?

Верно подобранное время начала ремонтных работ влияет на скорость их выполнения. Например, если вы станите сверлить и стучать одновременно с другими жильцами сразу после въезда, то можете даже не беспокоиться о тихих часах. но пройдет полгода – и вот вам разрешено шуметь только с 9.00 до 19.00, при этом учитывая двухчасовой перерыв в середине дня.

Существуют и другие проблемы подобного плана – поменять радиатор отопления в зимнее время мало кому удается без ухищрений, а ведь этот момент может остановить весь ремонт и придется ждать до следующего сезона. В любом случае, уточните все интересующие вопросы в вашей управляющей компании.

Поиск компании исполнителя стоит выполнить предварительно, собрать рекомендации знакомых, изучить информацию в Интернете, возможно получить предложения для сравнения. Можно предварительно обсудить возможные и удобные для Вас сроки реализации проекта.

Итог

Если у вас достаточно опыта, чтобы производить ремонтные работы в новостройке самостоятельно, то можно взять на вооружение советы, приведенные в этой статье. Сделать все качественно и быстро возможно во многом благодаря профессиональному подходу, оптимизации процессов и опыту применения не только проверенных, но и инновационных решение в строительстве.

Кроме того, специализированные организации используют дорогостоящее оборудование, которое позволяет выполнять работы быстрее, сокращая трудозатраты, но повышая качество конечного результата.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: 11 важных этапов

Покупка квартиры — волнительный момент, а еще — очень затратный. Ведь если квартира куплена в новостройке и в ней лишь черновая отделка, то впереди вас ждет ремонт, на который может уйти сумма, эквивалентная едва ли не половине стоимости квартиры. Но с чего и когда его начинать? Рассказываем про последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: когда можно начинать ремонтные работы и в каком порядке их стоит проводить.

Когда начинаем?

Сразу же после покупки квартиры или сдачи дома в аренду, если вы приобретали недвижимость по договору долевого участия, хочется побыстрее сделать ремонт и заселиться в новое жилье. Но не торопитесь, не всегда это стоит делать впопыхах.

Так, если ваша новая квартира находится в панельном или кирпичном доме, у вас лишь черновая отделка, то стоит сделать так называемый “черновой ремонт”. Такие дома дают достаточно сильную усадку в течение первых 1-2 лет эксплуатации, поэтому делать сразу дорогой хороший ремонт не стоит — он может повредиться в процессе усадки дома.

В этом случае имеет смысл сделать дешевый простенький ремонт, который позволит заселиться в квартиру и не испытывать неудобств, но в то же время не влетит вам в копеечку и его будет не жалко испортить.

Если же вы приобрели квартиру в монолитном доме, то он не дает сильной усадки, в целом можно сразу же делать хороший капитальный ремонт, но всегда сообщайте строителям, что дом новый, чтобы они учли эту особенность. Например, при заливке пола сделали компенсационные швы и т. п.

Читайте также: Что входит в черновой ремонт квартиры: полный перечень работ | Улучшенная черновая отделка

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово

Для удобства мы разбили все процессы проведения ремонта в новостройке на последовательные этапы, которые и хотим представить в нашей статье. Сразу скажем, что некоторые этапы могут меняться местами, что-то может добавляться — все зависит от типа дома, вашего личного удобства.

Этап 1: делаем планировку и перепланировку

Если вы покупали квартиру со свободной планировкой, то самое время составить четкий план, что и где у вас будет. Лучше делать это со специалистом, иначе легко ошибиться и получить не квартиру мечты, а головную боль. Но можно воспользоваться и онлайн-программами, с помощью которых делают планировку.

Если квартира стандартная, то вам все равно нужно прикинуть примерную планировку помещений: где и что будет стоять, какого размера, формы будет сантехника, мебель и т. д., где будет размещаться бытовая техника (хотя бы основная, чтобы продумать правильно количество розеток).

Кроме того, нелишним будет ознакомиться с управляющей компанией, которая вас обслуживает. Во-первых, вам нужно будет уточнить, где и каким образом можно, например, отключить воду в стояках, чтобы установить сантехнику. Во-вторых, у них можно узнать, какие именно виды перепланировки нужно согласовывать, а какие — не требуют этого.

Этап 2: делаем проводку

После планировки можно сделать разводку электричества по квартире, чтобы потом не пришлось штробить стены, оклеенные новенькими обоями. Постарайтесь прикинуть максимальное количество различной бытовой техники, которая у вас может быть, и сделайте разводку под нее.

Полезно будет также сделать временное освещение, например, даже простые светодиодные лампы значительно облегчат проведение дальнейших ремонтных работ.

Читайте также: Советы по ремонту квартиры: пять рекомендаций для новичков

Этап 3: проводим трубы

Теперь нужно сделать разводку труб под всю нужную технику. Такая последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке обусловлена тем, что заранее на первом этапе нужно продумать, где у вас будет стоять стиральная, посудомоечная машина, полотенцесушитель и т. д.

Этап 4: шумо- и теплоизоляция

Если в квартире холодно, она угловая, то стоит сразу же позаботиться о теплоизоляции. Ее делают в первую очередь, чтобы потом не портить ремонт.

Если вы не переносите шум, а стены тонкие (особенно часто такое бывает в “панельках”), то стоит позаботиться и о шумоизоляции от соседей. Ее нужно предусмотреть и в случае, если вы сами привыкли сильно шуметь (много детей, домашние животные) и не хотите выслушивать жалобы соседей.

Этап 5: устанавливаем сантехнику

Конечно, туалет и ванна — то, без чего не только невозможно жить, но и проводить ремонт будет максимально неудобно. Поставьте хотя бы самые простые (можно даже б/у) унитаз и ванну. Со временем вы сможете их заменить на что-то более престижное.

Этап 6: ставим или убираем перегородки

Хорошая новость: если вы хотите разделить комнаты перегородками из гипсокартона, то такую “миниперепланировку” узаконивать не нужно.

Кроме того, на этом этапе можно делать различные короба, декоративные подиумы, конструкции из гипсокартона.

Если же для разделения комнат вы хотите использовать камень или кирпич, то такую перегородку придется согласовывать — она дает ощутимую нагрузку на перекрытия.

Этап 7: меняем двери и окна

Если вас не устраивает качество стеклопакетов и входных дверей (а в 90% случаев именно так и случается), заменить их стоит именно сейчас.

Этап 8: ставим радиаторы

Если вы планируете заменить радиаторы отопления, то сделать их стоит на этом этапе. Когда вы полностью сделаете отделку, то во-первых, можете испортить ее во время установки батарей. Во-вторых, радиатор может не стать в свою нишу, если вы с помощью отделки уменьшите ее.

Этап 9: стяжка пола, выравнивание стен и потолков

Следующим этапом ремонта квартиры в новостройке нужно выровнять все поверхности — сделать потолок, затем заняться стенами. В последнюю очередь обычно делают стяжку пола. На этом основные “черновые” работы завершаются, дальше начинают заниматься отделкой.

Этап 10: отделочные работы

Теперь уже в ванной и туалете можно укладывать плитку сначала на стены, затем — на выровненный пол.

В других комнатах штукатурим стены и можно либо наклеить обои, либо покрасить поверхности.

Правильная последовательность ремонта в квартире в новостройке предполагает, что на этом этапе также устанавливают подоконники и делают откосы, при необходимости можно монтировать жалюзи или же прикрутить карнизы.

Напольные покрытия — линолеум, ламинат и т. п. — укладывают уже после того, как сделаны стены, иначе можно легко повредить покрытие. После этого монтируют плинтусы.

Этап 11: завершающие штрихи

На этом этапе ремонта в новостройке без отделки уже устанавливают заказанную кухню, а также межкомнатные двери.

Также занимаются электрикой и электроприборами — делают нормальные розетки и выключатели, устанавливают светильники, а также монтируют кондиционер и другие крупные электроприборы.

После завершения всех вышеперечисленных работ можно делать генеральную уборку и расставлять в квартире мебель, декор, развешивают шторы и т. д.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке может меняться и подстраиваться под вас и ваши потребности. Но в целом мы советуем выполнять его примерно в таком порядке, чтобы один этап не вредил другому. Например, чтобы при укладке плитки на стенах вы не испортили покрытие на полу. Желаем вам быстрого ремонта и веселого новоселья!

Как построить процесс строительства шаг за шагом

 

Этапы строительства дома подробно объясняются ниже:

Важный момент

Процесс строительства здания Две основные части разделены, как показано ниже.

Вышеуказанные основные части в составных частях. Эти части, связанные с его конструкцией, обладают.

Процесс строительства здания от начала до конца Pdf : Нажмите здесь0008

1. Этапы подготовки к строительству

Первый этап этого процесса строительства здания. Это строительство имеет некоторые аспекты, такие как аренда участка, посадка, бюджет, консультация по найму, подрядчик, процесс проектирования и т. д.

a. Приобретение земли

Это основной шаг в строительстве. Найдите место для здания, наиболее подходящее для целей строительства. Будьте осторожны при выборе земли, рядом с которой есть все необходимые удобства, и которая не должна иметь никаких проблем, связанных с землей.

Перед покупкой земли рекомендуется провести предварительный сбор данных, либо проведя исследование в Интернете, либо обратившись за помощью / консультантом к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно фактической стоимости того же самого.

Также читайте: Что такое длина разработки | Что такое длина развертывания стержней

b. Обратитесь к техническому специалисту/консультанту

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь за помощью / константаном к профессиональному архитектору для создания строительных проектов и получите совет.

Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями строительства, количество квартир, магазинов на основе ваших требований и бюджета.

Затем, после архитектора, проконсультируйтесь с инженером-строителем и инженером по МООС, чтобы получить подробную информацию об армировании и других деталях для использования, глубине фундамента, размере используемого гравия, ширине колонны, электрике, сантехнике и т. д.

с. Процесс проектирования

Прежде чем найти/встретиться с архитектором, составьте примерный список требований к вашему дому. Этот процесс должен охватывать основные концепции вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотели бы, гостевые спальни, холл, кухня, ванны, где вы хотите лестницу, крыльцо для машины, сад/озеленение/пруд и т. д.

Вы также должны привлечь свою семью, узнать их пожелания и предложения. Посетите своих друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить. Этапы работы вкратце.

д. Подготовка сметы и бюджета

Строительство здания требует огромного количества материалов и бюджета. После завершения планирования и структурной детализации эти детали передаются в сметчик здания.

Смета здания оценит количество материалов, количество различных работ и подготовит абстрактный лист, который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовые ресурсы ограничены, нам нужно заранее получить предварительное одобрение кредита, иначе вы можете столкнуться с проблемой нехватки наличности.

Также прочтите: IS 516:1959 Самый важный пункт (метод испытаний на прочность бетона)

e. Разрешение на строительство

Это важная работа, которую необходимо выполнить после того, как проект будет готов к выполнению. Для этого мы должны получить разрешение от различных советов, прежде чем вы сможете приступить к строительству, например, от муниципалитета, администрации аэропорта, по контролю за загрязнением и т. Д.

Ниже приведен список документов проекта, необходимых перед подачей заявки на разрешение. Этот документ может отличаться от штата к штату, но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

1. Землеустройство
2. Отчет об испытаниях почвы (отчет SBC)
3. Все чертежи, такие как план, фасад, сечение
4. Структурный сертификат
5. Сертификат архитектора

ф. Обратитесь к подрядчику

Подрядчик для строительства необходимо выбирать тщательно, поскольку это является основным фактором обеспечения качества строительства здания и своевременности выполнения работ.

Прежде чем сдать работу, необходимо провести предварительное расследование в отношении строителя. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен содержать сведения о планировке и работе, а также способы оплаты и временные рамки. Условия контракта должны быть тщательно проверены до подписания окончательной сделки.

Также прочтите: 23 различных типа цемента, доступных в Индии и соответствующих стандартам IS

g. Гарантийный срок на здание

После того, как проект будет завершен и передан владельцу, подрядчик указывает гарантийный период.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть исправлены и заменены ответственным подрядчиком.

Гарантия на оборудование и материалы предоставляется производителями и поставщиками

2. Этапы строительства здания

Первый этап этого процесса строительства здания. Для каждой конструкции есть некоторые пункты, такие как расчистка участка, выемка, кирпичная кладка, штукатурка, а также различные типы строительства и т. д. Расчистка площадки

Перед началом любых строительных работ возникает необходимость очистить территорию от нежелательной травы, валунов и т.п.

При появлении на земле какого-либо бугорка, его также необходимо очистить от лишней земли, а при наличии ямы ее необходимо засыпать. Эта общая работа известна как расчистка площадки.

Также читайте: Что такое строительный подряд | Типы инженерных контрактов | Контракт с процентной ставкой

b. Раскопки

После расчистки участка можно было спланировать расположение этой конструкции на участке с учетом заданных планов фундамента. Начните земляные работы и соответственно займитесь траншеями.

в. Фундамент

Фундамент – это нижняя часть строения, передающая гравитационные нагрузки земле. Фундаментные работы выполняются на основании чертежей, предоставленных архитектором. Т. е. размер фундамента, глубина, ширина и длина и т. д., а также тип фундамента (бутылочная набивка или плот и балки и т. д.)

d. Цокольная балка или плита

После завершения работ по фундаменту приступили к подготовке опалубки фундаментной балки и залили ее бетоном. Над цокольным брусом начаты кладочные работы. А пространство между фундаментом и цокольной балкой заполнено грунтом.

Также читайте: Что такое скользящая маржа | Процедура скользящей маржи

e.

Надстройка Колонна и балка

Надстройка — это часть над уровнем цоколя здания. Основным элементом надстройки является балка и колонна. Колонны наращиваются до уровня плиты, и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

ф. Кирпичная кладка

После завершения каркаса балок и колонн начинаются кладочные работы с использованием различных материалов, таких как кирпичи из летучей золы, бетонные блоки, кирпичи и т. д. в соответствии со строительным чертежом.

Кладочные работы выполняются на цементном растворе. Это смесь цемента и песка. При этом аккуратно и по чертежу во время кладочных работ закладываются зазоры для окон и дверей.

г. Перемычка над дверью Окно

Перемычка монтируется на окне и двери для поддержки кладки над ними. После этого выполняются дальнейшие кладочные работы.

час. Плита перекрытия или конструкция крыши

Затем приступают к опалубке, чтобы построить плиту, опирающуюся на колонну и балку. Поверх опалубки перекрытий укладывается арматура перекрытий согласно детальному чертежу плиты.

Также читайте: Что такое затирка | Тип затирки | Преимущество затирки

i. Штукатурные работы

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначальных работ по освещению и сантехнике. Цементная штукатурка обычно используется толщиной 12 мм, а иногда может иметь толщину 20 мм.

По окончании кирпичной кладки произвести штукатурку.

• Чтобы сделать здание прочным
• Для защиты от непогоды и
• Чтобы придать ему привлекательный вид.

л. Дверные и оконные рамы и крепления

После этого дверные и оконные рамы фиксируются в заданном положении, указанном на чертеже.

час. Покраска

Выполняется цементной грунтовкой после проведения первоначальных электромонтажных и сантехнических работ.

я. Электрика и сантехника

Поскольку мы знаем, что здания были построены с чистой отделкой, в которой не видны электрические и сантехнические работы.

Устанавливаются в стены и перекрытия таким образом, чтобы они были скрыты и не были видны после выполнения отделочных работ. Труба и заостренный конец не учитывали это позже. Возможна комплектация электро- и сантехникой.

л. Наружная отделка

После завершения этих работ приступают к наружным штукатурно-отделочным работам. Гидроизоляция также может быть сделана для предотвращения подъема влаги от стены. Внешняя облицовка также может быть сделана для увеличения высоты дома.

Также прочтите: Углеродистая сталь и нержавеющая сталь

k. Внутренняя отделка

Внутренние стены оштукатурены с гладкой отделкой, пол выложен плиткой. Позже стены окрашивают или окрашивают.

л. Деревянные изделия и фурнитура

Следуя описанному выше шагу, почти завершаются строительные работы, а затем начинаются работы по сборке мебели. Электрическая арматура, распределительный щит и сантехника также установлены на кухне и в ванных комнатах.

м. Ограждающая стена и ворота

В идеале стены комплекса должны быть построены непосредственно перед началом основных строительных работ. Это необходимо для защиты объекта и материалов, хранящихся в сарае, во внешней среде и от воров. Последние модели ворот.

н. Благоустройство и ландшафтный дизайн

После того, как ваш строитель завершил строительство вашего дома, остается выполнить «благоустройство» — подъездную дорожку, внутренний дворик и дорожки, а затем можно приступить к реализации плана «озеленения» — системы орошения, необходимо предусмотреть укладку травяного ложа и посадку деревьев, а также наружное освещение.

Также читайте: Что такое гипс | Гипсовое соотношение | История штукатурки | Требования Good Plaster

o. Список недостатков

Когда проект завершен, подрядчик проверяет всю работу по очереди и составляет список недостатков.

Эти структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или не соответствуют уровню качества, перечислены в списке недостатков. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.

р. Гарантийный срок

Когда проект завершен и передан владельцу, подрядчик указывает гарантийный срок.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть исправлены и заменены ответственным подрядчиком. Гарантия на технику и материалы получены от производителей и поставщиков.

Видеоруководство для лучшего понимания:

Процесс строительства здания Шаг за шагом Pdf в Индии: нажмите здесь

---

Примечание0294 строительство стадия’) — это физические процессы строительства, благоустройства или реконструкции, а также все сопутствующие действия, такие как снос, расчистка территории, управление и так далее. Следующие процессы могут являться частью процесса построения .

Этапы подготовки к строительству

1. Проверка качества строительных материалов
2. Проверка площадки по чертежам
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта пробного котлована
5. Разметка основного корпуса
6. План укладки материалов
7. Проверка всех чертежей и проектов
8. Противотермитная обработка

На этапах строительства

Расчистка площадки, земляные работы, фундамент, цокольная балка или плита, колонна и балка надстройки, кирпичная кладка, перемычка над дверным окном, плита перекрытия или конструкция крыши, штукатурка, обрамление и фиксация дверей и окон, покраска, электромонтажные и сантехнические работы, наружная отделка, Внутренняя отделка, изделия из дерева и арматура, ограждающая стена и ворота, ландшафтный и ландшафтный дизайн, недочеты, гарантийный срок

Процесс строительства здания

• Подготовка строительной площадки и заливка фундамента.
• Полный черновой вариант Каркас .
• Полная черновая сантехника, электрическое отопление, вентиляция и кондиционирование.
• Установить изоляцию.
• Завершить гипсокартон и внутреннюю сантехнику, начать наружную отделку.
• Завершите внутреннюю отделку, установите внешние пешеходные дорожки и подъездную дорожку.

Что такое первый шаг в строительстве?

• Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
• Далее закладывается фундамент. В зависимости от типа здания будет определяться тип устанавливаемого фундамента.
• После того, как фундамент готов, начинается каркас. Это скелет конструкции.
• Затем подрядчик выполнит гипсокартон для каркаса и установит все окна и двери.
• Дальше электрика и сантехника.
• Пока это происходит, крышу можно доделать.

Процесс строительства здания от начала до конца

1. Предварительные ступени
   • Приобретение земли
   • Поиск технического специалиста/консультанта
   • Процесс проектирования
   • Подготовка сметы и бюджета
   • Разрешение на строительство
   • Подойти к подрядчику
   • Гарантийный срок на здание
2. На этапе строительства здания
   • Расчистка площадки
   • Раскопки
   • Фонд
   • Цокольная балка или плита
   • Колонна и балка надстройки
   • Кирпичная кладка.
   • Перемычка над дверным окном.
   • Перекрытие пола или конструкция крыши
   • Штукатурка
   • Дверные и оконные обрамления и крепления.
   • Картина
   • Электрика и сантехника
   • Наружная отделка
   • Внутренняя отделка
   • Изделия из дерева и арматура
   • Ограничительная стена и ворота
   • Садовый и ландшафтный дизайн
   • Список недочетов
   • Гарантийный срок

Этапы строительства дома

1. Подготовка площадки
2.  Плита перекрытия
3. Каркас – стены и конструкция крыши
4. Кровля
5. Внешняя отделка
6. Окна и двери
7. Грубый Инс
8. Внутренняя отделка
9. Плотницкие работы
10. Комплектация FF&E
11. Практическое завершение
12. Передача

Что такое первый шаг в строительстве?

1. Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
2. Далее закладывается фундамент. В зависимости от типа здания будет определяться тип устанавливаемого фундамента.
3. После того, как фундамент готов, начинается каркас. Это скелет конструкции.
4. Затем подрядчик выполнит гипсокартон для каркаса и установит все окна и двери.
5. Дальше электрика и сантехника.
6. Пока это происходит, крышу можно доделать.

Процесс строительства здания от начала до конца

1. Расчистка площадки
2. Раскопки
3. Фонд
4. Цокольная балка или плита
5. Колонна и балка надстройки
6. Кирпичная кладка.
7. Перемычка над дверным окном.
8. Перекрытие пола или конструкция крыши
9. Штукатурка
10. Дверные и оконные обрамления и крепления.
11. Картина
12. Электрика и сантехника
13. Наружная отделка
14. Внутренняя отделка
15. Изделия из дерева и арматура
16. Ограничительная стена и ворота
17. Садовый и ландшафтный дизайн
18. Список недочетов
19. Гарантийный срок

Этап построения

1. Создание концепции и дизайна
2. Получение разрешений на строительство
3. Расчистка и земляные работы
4. Заливка фундамента
5. Завершение обрамления
6. Черновые работы по электрике и сантехнике
7. Установка крыши
8. Обеспечение потребностей в отоплении и охлаждении
9. Завершение интерьера
10. Установка светильников
11. Завершение

Строительные процессы

Строительный процесс включает все процессы на протяжении всего жизненного цикла зданий и инфраструктуры; от стратегического определения , программирования, концепции и детального проектирования до строительства, передачи, эксплуатации и технического обслуживания и, наконец, утилизация.

Как самому построить дом шаг за шагом?

1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента
2. Готовое черновое обрамление
3. Полная черновая сантехника, электрооборудование ОВКВ
4. Установка изоляции
5. Готовые гипсокартонные и внутренние светильники, начало внешней отделки
6. Завершение внутренней отделки, установка наружных дорожек и подъездной дорожки
7. Установка твердого напольного покрытия, столешниц; Полная внешняя оценка
8. Отделка механической отделки; Установить сантехнику
9. Установить зеркала, душевые двери; Отделка полов, наружное благоустройство
10. Окончательное прохождение

Каков порядок строительства?

Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, является наиболее важным этапом строительства. Основные этапы строительства: разметка , земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, укладка крыши, настил и отделка.

Что занимает больше всего времени при строительстве дома?

Дома, построенные владельцами , заняли больше всего времени – 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, оказались в середине за 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения строительства.

Как шаг за шагом построить бетонный дом?

1. Проверка качества строительных материалов
2. Проверка площадки по чертежам
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта из пробной ямы
5. Разметка основного здания
6. План укладки материалов
7. Проверка всех чертежей и проектов
8. Противотермитная обработка

Каковы этапы процесса строительства?

1. Создание концепции и дизайна
2. Получение разрешений на строительство
3. Расчистка и земляные работы
4. Заливка фундамента
5. Завершение обрамления
6. Черновые работы по электрике и сантехнике
7. Установка крыши
8. Обеспечение потребностей в отоплении и охлаждении
9. Завершение интерьера
10. Установка светильников
11. Завершение

Этапы процесса строительства

1. Приобретение земли
2. Поиск технического специалиста/консультанта
3. Процесс проектирования
4. Подготовка сметы и бюджета
5. Разрешение на строительство
6. Подойти к подрядчику
7. Гарантийный срок на здание

Процесс строительства здания

1. Приобретение земли
2. Поиск технического специалиста/консультанта
3. Процесс проектирования
4. Подготовка сметы и бюджета
5. Разрешение на строительство
6. Подойти к подрядчику
7. Гарантийный срок на здание
8. Расчистка площадки
9. Раскопки
10. Фонд
11. Цокольная балка или плита
12. Колонна и балка надстройки
13. Кирпичная кладка.
14. Перемычка над дверным окном.
15. Плита перекрытия или конструкция крыши
16. Штукатурка
17. Дверные и оконные обрамления и крепления.
18. Картина
19. Электрика и сантехника
20. Наружная отделка
21. Внутренняя отделка
22. Изделия из дерева и арматура
23. Ограничительная стена и ворота
24. Садовый и ландшафтный дизайн
25. Список недочетов
26. Гарантийный срок

6 стадий строящегося объекта

Какие основные этапы строительных проектов?

• Концепция проекта
• Дизайн
• Подготовительный этап
• Этап закупок
• Стадия строительства
• Этап после строительства

Для каждого этапа строительного проекта, от самого простого до самого сложного, существуют определенные шаги и процессы, которые необходимо соблюдать для обеспечения успешного результата.

Строящиеся проекты могут различаться в зависимости от их размера, количества вовлеченных заинтересованных сторон, бюджета и даты сдачи. Однако, в любом случае, строительный проект – это всегда длительный и ответственный процесс.

Хорошей новостью является то, что с непрерывным развитием цифровых решений управление различными фазами проекта стало намного проще и точнее. Кроме того, сбор ценных данных с мест может сыграть решающую роль в улучшении и, в идеале, в стандартизации процесса строительства для будущих проектов.

Вкратце, вот 6 этапов строительного проекта и что о них нужно знать:

1. Концепция проекта

Обычно концепция проекта начинается с клиента. Здесь начинается мечта, а также поиск правильного места и спецификаций/стандартов, которым необходимо следовать.

В зависимости от проекта стадия замысла может варьироваться. Это может занять от нескольких дней до нескольких месяцев и более, в зависимости от того, насколько насущной является необходимость завершения проекта.

Само собой разумеется, что на этом этапе строители обычно не вносят большого вклада, поскольку мяч все еще находится в руках владельца проекта.

2. Дизайн

Как только проект приблизится к завершению, настало время сесть и обсудить дизайн. Это все еще предварительный этап, а значит, на данный момент ничего не гарантировано. Тем не менее, проектирование — это этап, с которого обычно начинается процесс торгов.

Группа, отвечающая за проектирование, во главе с архитектором или инженером, должна будет убедиться, что все государственные правила и кодексы соблюдаются, при этом уважая видение владельца проекта, а также гарантируя, что новые построенную конструкцию можно будет использовать.

Обычно этап проектирования состоит из четырех различных этапов, включая программирование и технико-экономическое обоснование, эскизный проект, разработку проекта и контрактную документацию.

На этапе программирования и технико-экономического обоснования должны быть изложены все цели и задачи проекта. На этом этапе принимаются многочисленные решения, в том числе о том, насколько большим будет здание, как будет использоваться пространство и сколько комнат потребуется.

Эскизный проект — это эскиз, на котором показано пространство, а также материалы, цвета и даже текстуры. Этот эскиз будет использоваться во время разработки дизайна для исследования необходимого оборудования, а также его стоимости и используемых материалов.

После того, как контрактные документы составлены, все почти готово, поскольку они содержат окончательные чертежи и спецификации. Эти документы используются в сфере строительства теми, кто размещает заявки на работу над проектом.

3. Предварительный этап строительства

Следующий этап строительного проекта начинается после завершения торгов и выбора подрядчика для выполнения работ. После выбора подрядчика формируется проектная группа.

Обычно перед проектной группой стоит задача подготовить строительную площадку до начала работ. Как правило, он состоит из следующих специальностей:

• Контрактный администратор
• Руководитель проекта
• Суперинтендант
• Полевой инженер
• Менеджер по охране труда и технике безопасности

В тесном сотрудничестве с подрядчиком проектная группа обязана посетить месторождение для завершения осмотра участка. Обследование участка позволит команде проекта обнаружить или предсказать любые экологические проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Тестирование почвы также является неотъемлемой частью этого шага.

Когда вся информация собрана, все планы и выводы должны быть рассмотрены городскими властями. Обычно это длительная процедура, так как все опасения и мнения должны быть выслушаны и учтены.

4. Стадия закупок

Пришло время команде проекта заказать и получить материалы, оборудование и рабочую силу. Этот этап проекта может быть более или менее сложным и сложным в зависимости от размера проекта, доступных ресурсов и согласованной даты начала.
Многие крупные строительные компании имеют собственные отделы снабжения. В таких случаях обычно строительная компания одновременно заказывает рабочих, оборудование и материалы для ряда проектов. Этот процесс может сильно отличаться в небольших проектах.

См. также: Оптимизация процесса строительства – 6 разумных подходов

Все эти работы обычно выполняются генеральным подрядчиком, однако бывают случаи, когда за определенные части отвечают субподрядчики. Субподрядчики могут нести ответственность за наем собственных рабочих или получение собственных материалов, чтобы они знали, что у них есть именно то, что им нужно для выполнения своей части работы.

5. Этап строительства

Перед началом строительных работ проводится предстроительное совещание, чтобы убедиться, что к началу строительства все согласны друг с другом. Эта встреча обычно включает информацию по следующим темам:

• как получить доступ к месту работы
• Контроль качества проекта
• как и где хранить все материалы
• часы, в которые все будут работать

Каждому работнику может быть назначено собственное расписание. Также важно отметить, что расписание каждого агента проекта может варьироваться в зависимости от его роли. Это особенно верно для субподрядчиков, которым необходимо завершить определенные части работы, прежде чем они смогут приступить к своей части. Легко становится очевидным, что плохое планирование на этом этапе может привести к серьезным задержкам и перерасходу бюджета.

Как только встреча закончится и не останется лишних вопросов, можно будет приступить к самому первому этапу проекта. Цель на данном этапе состоит в том, чтобы спланировать все так тщательно, чтобы все прошло без сучка и задоринки. Конечно, такое случается редко, так как во время строительства всегда что-то идет не так.

Чтобы избежать подводных камней при планировании строительного проекта, следует использовать какое-либо цифровое решение.

6. Послестроительная очередь

И последнее, но не менее важное: этап после завершения строительства. Теперь, когда все работы на строительной площадке завершены, проект скоро подойдет к концу.

Тем не менее, необходимо выполнить еще несколько шагов, прежде чем можно будет передать ключи от здания.
В целом заключительный этап строительного проекта делится на три важнейших этапа:

a. Ввод в эксплуатацию нового здания

В первую очередь необходимо провести осмотр всего здания. Если все сделано правильно, эти проверки пройти достаточно просто.

Причина в том, что другие проверки уже должны были быть выполнены в течение всего проекта. Именно в ходе этих предыдущих проверок проблемы должны были быть обнаружены и исправлены.

Прочтите здесь: Заминки в строительстве – подробное руководство

После того, как все будет проверено, проектной группе пора обучить клиента эксплуатации и техническому обслуживанию вновь построенной конструкции. Это очень важный шаг, поскольку он будет способствовать увеличению жизненного цикла проекта.

б. Занятость владельца

Теперь, когда обучение завершено, владелец может принять здание. Это когда гарантийный срок истекает. Таким образом, владелец проекта может быть уверен, что у него достаточно времени для проверки всех различных систем, оборудования и материалов, которые были установлены.

В строительстве существует три основных типа гарантии:

• Экспресс-гарантия: Обычно включается в договор.
• Подразумеваемая гарантия: Налагается законом.
• Установленная законом гарантия: введена в нормативные акты штата.

г. Закрытие

Это последний шаг в долгом процессе проектирования и завершения строительного проекта. Команда проекта должна заключать общие договорные соглашения и следить за тем, чтобы проект был свободен от какой-либо юридической нагрузки.

На этом этапе также рекомендуется проводить послепроектную проверку, которая может помочь различным агентам обнаружить невыполненные задачи, проанализировать, почему это произошло, и составить список идей на будущее. .

Анализ после завершения проекта также может быть основой для создания подробного отчета о завершении проекта.

Заключительное слово

В конце концов, каждый этап строительного проекта представляет собой цепочку задач, решений и многочисленных инструментов. Его сложность сильно зависит от размера и типа проекта, но всегда есть некоторые основные шаги, которые нельзя пропустить.

Безупречная коммуникация между различными заинтересованными сторонами и решения, основанные на фактах, являются двумя основными столпами в усилиях по оптимизации строительного проекта и обеспечении того, чтобы все этапы были разработаны и завершены в согласованные сроки и бюджет.