Как недорого сделать ремонт в квартире: 10 полезных советов

Жилье даже на вторичном рынке обычно «выливается» покупателям в довольно круглую сумму. Иногда для его приобретения многие отдают все сбережения или берут ипотеку, поэтому часто на добротный капитальный ремонт попросту не остается средств.

Именно поэтому многих интересует вопрос: как недорого сделать ремонт в квартире, при этом, чтобы он прослужил несколько лет. Как правило, строительные компании предлагают минимальную отделку эконом-класса, которая при правильном оформлении не испортит интерьер жилья.

Как недорого сделать ремонт в квартире?

Тем, кто не знает, как недорого сделать ремонт в квартире, дизайнеры советуют воспользоваться несколькими базовыми идеями.

1. Использовать старую мебель в интерьере, предварительно подготовив ее. Эффектные стулья «под старину» или старинный комод, заново окрашенный, будут смотреться более стильными, чем дешевая мебель из шпона.
2. Светодиодное освещение. Классическая люстра, безусловно, никогда не выходит из моды, однако если стоит цель сэкономить и сделать комнаты светлыми и стильными, то стоит воспользоваться эффектными подсветками в комплексе со стильными бра.
3. Окрашенные стены. Ровные, качественно окрашенные стены будут смотреться значительно эффектнее, чем дешевые обои. Кроме того, дизайнеры советуют комбинировать обои с покраской или заменять частично старые обои новыми. Этот совет поможет освежить помещение и неплохо сэкономить.
4. Использование ламината в качестве напольного покрытия. Единственный его минус в том, что его нельзя заливать. Хорошим заменителем является натуральный линолеум – теплый, экологически чистый и простой в укладке.
5. Натяжные потолки вместо отштукатуренных и окрашенных. Простая натяжная конструкция поможет сделать идеально ровную поверхность за максимально короткое время. При этом за полотном можно спрятать провода и неровности.

 

Кроме того, можно отказаться от старых громоздких шкафов, оборудовав удобную гардеробную.

 

На чем не стоит экономить?

Стильный интерьер обычно продуман до мелочей и начинается он с четких границ. Профессионалы советуют не экономить на выравнивании стен и полов, так как недорого сделать ремонт в квартире многие компании предлагают без проведения этих подготовительных работ.

Стоит запомнить, что ровные углы – залог того, что туда идеально станет корпусная мебель, и не придется их прятать и маскировать. Неровные стены также могут дать такой эффект, как неплотное прилегание плинтусов и образование зазоров между наклеенными обоями.

Кроме того, не следует экономить и на проводке. Важно грамотно сделать освещение в квартире, заделав все швы и провода.

Санузел и кухня – места, где значительно сэкономить также не получится. Чтобы сантехника служила долгие годы, стоит отдавать предпочтение более дорогим предметам. Важно учитывать, что непрофессионально положенная плитка (даже самая дорогая) будет портить общее впечатление от комнаты. Именно поэтому стоит доверить проведение основных работ профессионалам, а не пытаться сделать все собственными руками.

Так, компания «Эксперт ремонт» поможет в сжатые сроки осуществить ремонт квартир в Севастополе по самым доступным ценам. Специалисты компании помогут подобрать необходимые материалы и всегда проконсультируют по поводу самых важных работ (а также грамотно составят смету). С компанией «Эксперт ремонт» ваше жилье заиграет новыми красками, и будет радовать вас не один год.

Полезное о ремонте

Ремонт квартир недорого с гарантией в Хабаровске. Недорогой ремонт под ключ.

Ремонт квартир в Хабаровске недорого, профессионально и быстро. Стоимость от 1900 руб/кв.м.

• Бесплатная доставка материалов;
• Бесплатная гарантия;
• Выкуп неиспользованных материалов.

Профессиональный ремонт с гарантиями, которые прописаны в договоре. Мастера со стажем от 4 лет.

Стоимость ремонта квартир:

Стоимость ремонта индивидуальна для каждого помещения и зависит от многих условий.

Косметический

1900 Р/кв.м

Капитальный

6000 Р/кв.м.

Премиум

12000 Р/кв.м.

Бесплатная консультация: тел. 20-14-50

Что вы получите в результате?

Отвечаем по договору за каждый квадратный метр ремонта

01

Срок службы 15-20 лет

Отличные внешние и внутренние показатели в течении долгих лет эксплуатации квартиры. Ровные стены, пол и потолки после ремонта и на долгие годы.

02

Качество не зависит от стоимости

Строго соблюдаем единые стандарты ISO, EN. Проверяем результат ремонта по чек-листу, который состоит из 200 пунктов. Стоимость зависит только от объема.

03

Цена не меняется

До начала ремонта составим смету и пропишем сметную стоимость в договоре. Смета не изменится до окончания, если вы не внесете значительные корректировки.

Как сделать ремонт в квартире недорого и без ошибок?

Перед началом ремонта желательно знать, что вы хотите получить в результате

Четкий план

Желаемый результат принесет только тщательный план ремонта и планировка помещения. Это поможет избежать ошибок в процессе и переделок после окончания ремонта. Нужно предусмотреть каждую мелочь. В этом помогут наши профессионалы.

Коммуникации

Перед началом ремонта необходимо проверить целостность электропроводки. При изменении планировки квартиры и жилых зон, заранее предусмотреть дополнительные розетки и выключатели. Заменить водопроводные и канализационные трубы.

Результат

Не стоит экономить на стройматериалах, лучше использовать материалы, которые больше всего подходят по характеристикам именно вашему помещению, это позволит увеличить срок их эксплуатации, а значит сэкономить на переделках. Если конечно вы делаете ремонт для себя, а не для аренды.

Заказать бесплатную оценку стоимости: тел.

20-14-50

Примеры наших работ:

Ремонт однокомнатной квартиры, 44 кв.м., ул. Краснореченская, 165

Ремонт 2-х комнатной квартиры, ул. Волочаевская, 124

Ремонт комнаты в 2-х комн. квартире, ул. Блюхера, 4

Максимальная экономия на ремонте

• Выполним ремонт квартир недорого с бесплатной гарантией от 24 месяцев. Если у вас ограниченный бюджет, то мы поможем сэкономить и не выходить за его рамки. Составим грамотный план ремонта, со списком всех необходимых работ и подберем подходящие отделочные материалы. Мы осуществим не просто дешевый ремонт квартиры с соблюдением всех стандартов качества, но и предоставим самые выгодные условия и скидки;
• Сделать ремонт квартиры дешево, чтобы не пострадало качество, вполне возможно. Мы обладаем всем необходимым: от профессионального инструмента до огромного опыта разного уровня сложности. Если требуется частичный ремонт или отдельные виды работ, недорогой ремонт дома или другого помещения, то всегда обращайтесь.

Заказать недорогой ремонт очень просто – позвоните нам по телефону и закажите бесплатную оценку стоимости. Специалист на месте составит предварительную смету и ответит на все вопросы.

6 наших стандартов качества

Как мы работаем:

Контроль качества на каждом этапе работы:

01

Звонок и заявка

03

Расчет сметы

05

Начало работ через 2-3 дня

02

Выезд оценщика – бесплатно

04

Договор

06

Сдача объекта и оплата

Получить бесплатную консультацию: тел. 20-14-50

Гарантируем:

Гарантии вашего спокойствия

Права арендаторов на мелкий ремонт

Ваш арендодатель несет ответственность за содержание сдаваемой вами квартиры в пригодном для жизни состоянии, хотя многие арендаторы часто чувствуют себя застрявшими в далеко не идеальных жилищных условиях. Может быть, вас сводит с ума кап-кап-кап из протекающего крана в ванной, неприглядное пятно на ковре в гостиной или краска на вашей кухне из белоснежного превратилась в грязно-желтый цвет испорченного молока. Это не огромные проблемы и не оправдывают переезда, но вам не нужно просто жить с ними, верно?

Арендодатели должны устранять серьезные проблемы

Ваш арендодатель должен поддерживать целостность конструкции здания, включая лестницы, полы и крыши; обеспечивать безопасную работу электрических, отопительных и водопроводных систем; подавать горячую и холодную воду в разумных количествах; и истребить инвазии вредителей, таких как тараканы. Если ваш арендодатель не может решить серьезную проблему, у арендаторов во многих штатах есть такие варианты, как удержание арендной платы.

Однако имейте в виду, что если проблема возникла в результате вашей собственной небрежности, например, нашествие вредителей вызвано плохим хозяйством, арендодатель имеет право взимать с вас плату за ремонт или вычесть стоимость ремонта из ваш залог.

Арендодателям, возможно, придется сделать мелкий ремонт

Как насчет досадных проблем, с которыми сталкивается большинство жильцов, таких как протекающие краны, старая краска, порванные экраны или изношенный пол? Хотя подобные проблемы могут быть неприятными или неудобными, они не делают квартиру непригодной для проживания. Должен ли арендодатель их ремонтировать?

Должен ли ваш арендодатель заняться мелким ремонтом, зависит от ряда факторов, начиная с характера проблемы. Чисто косметический ремонт по закону не требуется. Например, заплесневелый раствор или изношенный ковер с меньшей вероятностью потребуют внимания домовладельца, чем отслоившаяся плитка, которая делает душ непригодным для использования, или дыры в ковровом покрытии, о которые можно споткнуться.

Если вы не уверены, обязан ли ваш арендодатель по закону произвести ремонт, проверьте любой из следующих адресов, касающихся вашей конкретной проблемы:

• условия аренды
• любые устные или письменные обещания, данные вашим арендодателем
• государственных и местных строительных норм или
• законов штата о арендодателе-арендаторе.

Как заставить арендодателя сделать мелкий ремонт

Часто бывает труднее отстоять свои права на мелкий ремонт, чем на капитальный. Арендаторам непригодных для проживания жилищ по закону часто разрешается удерживать арендную плату или использовать процедуры «ремонта и вычета», но выполнение этих действий при незначительных проблемах может привести к выселению. Однако существует ряд проверенных способов заставить арендодателей решить мелкие проблемы.

1. Написать заявку на ремонт.

Даже если вы уже попросили своего арендодателя решить проблему, письменный запрос почти всегда полезен. Это дает вам возможность четко сформулировать проблему и указать, почему арендодатель заинтересован в ее устранении. Письмо также позволяет упрямому домовладельцу все обдумать, не давая вам немедленного ответа (что часто приводит к рефлекторному «нет»).

Попробуйте развить в своем письме несколько тем. Одна из эффективных тактик — объяснить, что проблема может усугубиться и дорого обойтись арендодателю, если ее не решить немедленно. Арендодателю может быть легко игнорировать ваш капающий кран, пока вы не укажете на возможность того, что переполненная раковина может повредить полы водой.

Еще одна тема, которая привлечет внимание вашего домовладельца, — это возможность получения травм. Дыра в ковровом покрытии на лестнице может привести к тому, что кто-то споткнется и упадет, а домовладелец будет нести ответственность за травмы. Другие потенциальные проблемы, которые привлекут внимание вашего арендодателя, включают проблемы с безопасностью (например, сломанный замок) и проблемы, которые могут привести к жалобе другого арендатора (например, дверь, которая громко захлопывается сразу после ее открытия).

2. Предложить посредничество.

Если ваши устные и письменные запросы будут проигнорированы, рассмотрите возможность обращения в службу посредничества, которая пригласит арендодателя на встречу с вами и обученным посредником. Посредник поможет вам двоим прийти к взаимоприемлемому решению, но не будет (в отличие от судьи) навязывать решение. Многие сообщества предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги в качестве альтернативы обращению в суд.

3. Сообщите о своем арендодателе в местное агентство по строительству или жилищному строительству.

Некоторые незначительные проблемы могут нарушать местные строительные или жилищные нормы. Позвоните в агентство, которое обеспечивает соблюдение этих правил в вашем регионе, чтобы узнать. Должностные лица агентства должны быть в состоянии объяснить, нарушает ли ваша проблема местные или государственные кодексы, и, возможно, смогут принять меры против вашего арендодателя.

Имейте в виду, что жалоба на вашего арендодателя вряд ли улучшит ваши отношения, что может быть важно для вас, если вы хотите остаться в своей квартире на некоторое время. Даже законы штатов о «защите от возмездия», запрещающие повышение арендной платы, расторжение договора или другие неблагоприятные действия после подачи жалобы арендатором в государственный орган или осуществления законного права, не могут предотвратить испорченные отношения.

4. Подайте иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб.

Если вы сможете доказать в суде, что нерешенные проблемы уменьшают стоимость вашей квартиры, судья может присудить вам разницу между суммой, которую вы платите за аренду, и суммой, которую на самом деле стоит квартира. Очевидно, что подавать в суд на арендодателя — не лучший вариант, если вы хотите спасти отношения между арендодателем и арендатором. Но если вы перепробовали все остальное и переезд в другое место невозможен, обращение к вашему арендодателю в суд мелких тяжб может быть правильным средством правовой защиты.

Для получения юридической и практической информации, которая поможет вам вести дела с вашим арендодателем, см. Юридический справочник для каждого арендатора , Джанет Портман и Марсия Стюарт (Ноло).

Когда арендодатель не будет делать ремонт

Чтобы просмотреть эту статью на испанском языке, посетите здесь.

 

Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить своих арендодателей сделать ремонт. В этой статье представлена ​​общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Он также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.

 

Закон

В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для проживания» (Закон о недвижимости 235-b). «Гарантия» означает обещание. «Живое» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для проживания. Любой арендодатель, сдающий вам жилье, должен содержать его в безопасном и приличном состоянии и делать необходимый ремонт. Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.

Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не будут обеспечивать соблюдение этого соглашения.

 

Уведомить арендодателя

При въезде обязательно получите имя, адрес и номер телефона арендодателя. Узнайте, к кому обратиться по поводу ремонта.

Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г., арендодатель обязан позволить вам осмотреть квартиру перед тем, как вы въедете. Если вы потребуете осмотра, арендодатель должен заключить с вами письменное соглашение об условиях недвижимость. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если арендодатель не возместит ущерб, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был до того, как вы въехали. 

Если вы заметили проблему с квартирой, сообщите об этом арендодателю как можно скорее. Спросите, когда вы можете ожидать, что работа будет сделана. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с арендодателем по телефону или лично. Не забудьте указать в письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию письма.

Не бойтесь отправить несколько писем вашему арендодателю. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что арендодатель знал о проблеме.

 

Позвоните инспекторам

Если ваш арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет звонок жилищному или строительному инспектору. Этого человека иногда называют офицером по обеспечению соблюдения кодекса. Уточните у своего городского, деревенского или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, кто может проводить осмотр.

ПРИМЕЧАНИЕ. Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что их домовладелец разозлится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отомстить вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания. Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение вызвано тем, что ваш арендодатель пытается отомстить вам.

Назначьте время и дату встречи с инспектором. Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора выдать вам копию их акта. Надеемся, что офицер по кодексу прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.

Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора. Другие будут игнорировать их. Даже если вы не думаете, что ваш арендодатель будет делать ремонт, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство проблем, которые необходимо исправить.

Обратите внимание, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, сотрудник правоохранительных органов может осудить ваше проживание, что также называется «расклейкой» или «расклейкой». Это означает, что вам будет приказано покинуть территорию. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственный риск для здоровья или безопасности. В большинстве случаев инспектор должен заставить арендодателя сделать любой необходимый ремонт, а не осуждать его. Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса.

Вы должны немедленно позвонить адвокату.

 

Ремонт и вычет

Если вам нужен простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить кому-то еще, чтобы сделать это. Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете стоимость из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:

1. Напишите еще раз арендодателю, сказав ему, что если работа не будет выполнена, вы планируете ее сделать и вычесть стоимость. Сохраните копию этого письма.

2. Получите квитанции на все запчасти и/или работы.

3. Стоимость всех ремонтных работ должна быть разумной.

4. При оплате арендной платы за следующий месяц приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполняли, почему и сколько это стоило — именно эту сумму вы вычтете.

   отправить копии квитанций; держите оригиналы. Если арендодатель попытается выселить вас за то, что вы не заплатили всю арендную плату, у вас будет хороший отчет о том, что вы сделали и почему.

 

Удержание арендной платы

Если существуют очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете захотеть удержать арендную плату. Это означает, что вы не платите арендодателю арендную плату. Если возможно, поговорите с юристом, прежде чем сделать это. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально защитить себя.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:

• Отправьте письмо арендодателю, в котором говорится, что вы будете удерживать часть арендной платы, пока ремонт не будет сделан. Сохраните копию письма.

• Получите доказательства наличия проблем и неспособности домовладельца их исправить. Вот несколько идей:

  • Копии предыдущих писем домовладельцу

  • Отчеты или приказы жилищных инспекторов

  • Фото проблем

  • Свидетели, видевшие проблемы

• ОТКЛАДИТЕ АРЕНДУ. Удержание арендной платы означает именно это: удерживать арендную плату, а не тратить ее. Если можете, положите арендную плату в банк или на трастовый счет адвоката. Вы можете проиграть дело, если оно будет передано в суд, а у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса. Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата указана в ваучере , вам необходимо попросить работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете ее удержать.

Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.

 

Обращение в суд

Некоторые арендодатели сделают ремонт, если вы удержите арендную плату. Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не заплатили арендную плату.

Если вы не можете нанять адвоката для участия в суде, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату. Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в вашем доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем, и что вы отложили арендную плату. Вы должны попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.

Когда вы идете в суд, вы также можете попросить судью отложить ваше дело. Судья обязан отложить ваше дело не менее чем на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии протоколов, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.

Судья должен провести слушание и заслушать доказательства. В соответствии с законом «Гарантия пригодности для жилья» вам нужно платить только столько арендной платы, сколько стоит место. Судья принимает решение о том, не удалось ли арендодателю содержать ваш дом или квартиру в хорошем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату арендодатель имеет право взимать с вас. Затем вы должны заплатить ту арендную плату, которую, по мнению судьи, вы должны. Остальные деньги за аренду возвращаются вам.

Если слушание не состоится немедленно, судья может попросить вас внести арендную плату в суд.

Если суд установит, что вы должны арендную плату после слушания по делу о неуплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в рамках процедуры неуплаты, у вас будет не менее четырнадцати дней, прежде чем вас смогут выселить из дома. Вы имеете право заплатить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся, в любое время до того, как вас вышлют. Если вы платите или предлагаете оплатить полную арендную плату, суд должен отменить ордер.

Если суд установит, что вы не должны денег после процедуры неуплаты, вы не должны быть выселены. Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.

 

Департамент социальных служб (DSS) Удержание

DSS также может помочь вам с ремонтом. Департамент DSS может удержать долю арендной платы из вашего пособия по социальному обеспечению, если из отдела кодов станет известно, что в вашей квартире серьезные проблемы. По закону арендодатель не может выселить вас из-за этого.

Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю. Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата составляет 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.

Если вся арендная плата указана в ваучере, вы можете получить чек на большую сумму, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам. Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте его.

 

Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.

В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, кажется, относятся к удержанию DSS более серьезно, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно. Тем не менее, офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если арендодатель решит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату. Если бы арендатор удержал арендную плату в соответствии с законом о гарантии пригодности для проживания, часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не арендодателю. Может быть трудно решить, какой закон лучше всего подходит в вашем случае.