Ремонт квартиры своими руками

Ремонт квартиры своими руками

Мы убеждены, что ремонт квартиры своими руками может сделать каждый. Подробная энциклопедия по ремонту и строительству даст вам четкие инструкции по каждому этапу начиная от выравнивания стен, заканчивая установкой стиральной машины. Сэкономьте ваши средства, ведь нужно только внимательно разобраться по фото и видеоматериалам и сделать все своими руками, зная, что качество не подведет.

Первые шаги

С чего начать ремонт? Первые шаги по ремонту в квартире Последовательность ремонта квартиры Что, зачем и почему?

Этапы ремонта

Потолок

Стены

Пол

Окна

Двери

Электрика

Ремонт комнат

Ванная

Кухня

Детская

Спальня

Гостиная

Прихожая

Это интересно

Как сочетать цвета в интерьере Идеи новогоднего декора своими руками 10 типичных ошибок ремонта Советы по ремонту начинающим Как сэкономить на ремонте квартиры 5 инстаграмов дизайнеров интерьера 3 совета по дизайну интерьера

Самое популярное

Как сочетать цвета в интерьере Как подключить интернет розетку? Как правильно крепить вагонку Как поклеить обои двух видов

Самое новое

Почему стоит делать ремонт самостоятельно?

1. Экономия
   Вы быстро убедитесь, что мастера ремонта и строительные компании непомерно завышают свои цены. Зачастую монтаж любого материала, будь то плитка или обои, обойдется вам в несколько раз дороже, чем покупка этого материала. Исправить это недоразумение можно только одним способом — сделать все самому.
2. Интерес и удовлетворение
   Обустроив жилище собственным руками, вы почувствуете истинную реализацию. Построить свой дом — непередаваемое ощущение. Кроме того, можно узнать много нового и нужного для помощи друзьям и близким. Что за мужчина, который при каждой мелкой поломке вызывает сантехника или мастера?
3. Качество
   Мало кто будет делать ремонт собственной квартиры некачественно. Наёмные мастера, напротив же, не заинтересованы в качестве, а делают все как можно быстрее. Если постараться, то качество вашей работы в несколько раз превзойдет работу строительной компании.

Мотивация для ремонта своими силами

Если вы все еще в себе сомневаетесь, посмотрите видео, на котором за 120 дней делается ремонт своими руками с очень достойным результатом.

Нужно запастись терпением, приготовиться получать знания и опыт и начать.

Ремонт квартиры своими руками: как провести наиболее эффективно

Оглавление:
Два вида ремонтных работ и их особенности: капитальный и косметический ремонт
Какие виды работ можно выполнить самостоятельно: оцениваем свои возможности
Выбор строительных материалов: как не ошибиться и приобрести качественный товар
Негативные последствия частичного ремонта и как его правильно выполнить своими руками

Ремонт для некоторых людей сродни масштабному бедствию, и его начало они откладывают в самый дальний ящик. А пока они настраиваются, квартира или дом потихоньку разрушаются, коммуникации приходят в негодность и объемы ремонта увеличиваются. Но все равно наступает тот день, когда ремонт квартиры своими руками становится неизбежным – тянуть дальше некуда и разбираться с ним приходится поневоле. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы расскажем о самых главных моментах ремонта, знание которых позволят вам долгое время не возвращаться к этому вопросу.

Ремонт квартиры своими руками фото

Два вида ремонтных работ и их особенности: капитальный и косметический ремонт

Для начала разберемся с вопросом, что вы вообще хотите сделать в своей квартире – немного освежить ее внешний вид или полностью переделать? В первом случае можно обойтись обыкновенным косметическим ремонтом, а во второй ситуации придется прибегнуть к капитальным переделкам и, возможно, даже перепланировке. С косметикой все достаточно просто – никаких сложных работ вам делать не придется. Косметический ремонт своими руками предполагает полную или частичную замену декоративных поверхностей – то есть переклейку обоев, замену старой кафельной плитки, настилку нового напольного покрытия и при необходимости замену устаревшего электрического и сантехнического оборудования. Каких-либо глобальных переделок, связанных с выравниванием поверхностей, прокладкой новых коммуникаций и перепланировкой, косметический ремонт не предусматривает, и все, что связано с ним, вполне реально сделать самостоятельно, без сторонней помощи специалистов.

Другое дело – капитальный ремонт, предполагающий полную реставрацию помещений. В процессе такого ремонта жилая площадь раздевается полностью. С существующих поверхностей удаляется все, что возможно и оставляются только несущие конструкции дома – стены и перекрытия. Вырезаются даже все старые коммуникации – цель такого ремонта заключается в модернизации помещений квартиры или дома с условием требований проживающих в них людей. Подходя к вопросу, как сделать капитальный ремонт своими руками, следует здраво оценить свои силы и возможности и, быть может, взять на себя не все виды работ, а только их часть.

Как сделать капитальный ремонт

Какие виды работ можно выполнить самостоятельно: оцениваем свои возможности

Это очень важный момент – от того, насколько здраво и без преувеличений вы оцените свои силы и способности, зависит качество ремонта и внешний вид помещений в целом. К этому моменту нужно подойти со всей ответственностью. Давайте разберемся вместе, что реально в состоянии выполнить самостоятельно простой человек, который сталкивается с вопросом, как сделать ремонт квартиры своими руками, очень и очень редко (практически никогда)? По большому счету, такие моменты можно сосчитать на пальцах.

1. Демонтаж и вывоз мусора. Реально? Вполне! Ведь недаром же говорят, что ломать – не строить. Но и здесь нужно быть аккуратным. По сути, демонтаж – это не беспорядочный погром, а планомерная и аккуратная разборка, несмотря даже на то, что в некоторых случаях приходится прибегать к лому и кувалде.
2. Некоторые виды подготовительных работ. Чтобы ровнять стены, нужны необходимые навыки, а для того, чтобы пробить штробы для скрытой электропроводки или водопроводных коммуникаций, они не нужны.
3. Прокладка простых и несложных коммуникаций. В общем, те виды работ, для которых не нужна опытная рука, а необходимы только теоретические знания, которые достаточно просто приобрести, почитав в интернете или поспрашивав знакомых специалистов.
4. Некоторые виды черновой отделки поверхностей. Современные материалы и технологии позволяют их делать своими руками. Например, выравнивание стен гипсокартоном – при желании освоить эту технологию достаточно просто. Также можно попробовать себя в роли стяжечника – если с умом подойти к этому делу, то осилить можно и его.

В общем, размышляйте над этим вопросом. Если уверены в своих силах, тогда вперед. Если же возникают сомнения, значит обращайтесь к профессионалам. И главное помните, что именно от вашего решения в полной мере зависит то, насколько качественно и красиво будет сделан ремонт квартиры или частного дома своими руками.

Как выполнить ремонт стен своими руками фото

Выбор строительных материалов: как не ошибиться и приобрести качественный товар

Хотите сделать недорогой ремонт своими руками? Тогда самое время ознакомиться с выбором строительных материалов и впору узнать о том, что его разделяют на несколько классов – стандарт и эконом. Также следует понимать, что строительные материалы эконом класса не всегда являются плохими. Приведу простой пример – клей для кафельной плитки Ceresit и Момент. Их выпускает одна и та же компания Henkel – первый относится к классу стандарт, а второй к классу эконом. Практически все мастера, использовавшие и тот и другой клей, скажут вам, что особой разницы между ними не наблюдается. Точно так же дела обстоят и со всеми другими материалами, особенно если речь идет о черновой отделке помещений.

Немного иначе обстоят дела с декоративными покрытиями – здесь разница между стандартом, элитом и эконом классом налицо и заметна даже зрительно. Тут придется сделать выбор и оттолкнуться от вашего бюджета на ремонт. Естественно, экономить нужно по минимуму, так как декоративные материалы отличаются не только внешним видом, но и качеством и, как правило, красивый и дорогостоящий материал практически всегда является качественным.

Как выбрать строительные материалы для ремонта

И третье, на что нужно обращать внимание при выборе строительных материалов, задаваясь вопросом, как сделать с нуля ремонт своими руками, это на простоту работы с ним. Опять же, приведу простой пример. Выравнивать стены гипсокартоном намного проще, чем штукатурить их, но одновременно и дороже. Изготовить потолок из пластиковых ПВХ панелей и дешевле, и проще. Здесь вариантов много, и прежде чем выбрать один из них, следует ознакомиться с каждым подробно.

Как сделать ремонт своими руками

Негативные последствия частичного ремонта и как его правильно выполнять своими руками

Достаточно большое количество людей считает, что ремонт можно выполнять поэтапно. Например, в этом году выполнить ремонт одной комнаты своими руками, в следующем году еще одной комнаты и так до тех пор, пока вся квартира не будет отремонтирована. Понять таких людей можно, они исходят исключительно из своего финансового положения, но этот подход к делу не является правильным. Объясню почему – пока вы закончите ремонт последней комнаты дома или квартиры, то помещение, с которого начинали, уже успеет прийти в упадок и будет требовать нового ремонта.

Если уж вы выбираете поэтапный ремонт, то делать его нужно пооперационно – сначала полы во всей квартире, потом коммуникации, дальше ремонт стен своими руками, потолков и так до тех пор, пока дело не дойдет до чистовой отделки, которую нужно будет сделать одновременно во всей квартире. Естественно, придется пожить в разрухе, но зато потом вы будете наслаждаться новеньким ремонтом долгое время.

Ремонт своими руками с нуля фото

На завершающем этапе рассмотрения вопроса, ремонт квартиры своими руками, хочу предостеречь вас от некоторых распространенных ошибок, которые выливаются в дополнительные расходы. Во-первых, соблюдайте правильную последовательность выполнения работ – сначала делается все грязное, а потом чистовое. Во-вторых, если вы задумали перепланировку, то узаконьте ее с самого начала – здесь присутствуют не только большие штрафы, но и опасность нарушения целостности строения. Перепланировка, особенно связанная с несущими стенами, должна выполняться согласно специальному проекту. И, в-третьих, не стоит ремонтировать что-либо частично – замена одного метра водопроводной трубы просто не имеет смысла.

Автор статьи Александр Куликов

Привлечение арендодателя к ремонту

В этом информационном бюллетене рассказывается о том, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не сделал ремонт.

Арендатор имеет право жить в доме, который находится в удовлетворительном состоянии, подходит для использования в качестве надлежащего дома, соответствует местным жилищным нормам и является достаточно энергоэффективным. Арендодатель несет ответственность за то, чтобы ваш дом был пригоден для проживания. Если ваш арендодатель не делает ремонт, вы можете сделать так, чтобы арендодатель устранил проблемы. Если это не чрезвычайная ситуация, выполните следующие действия.

В экстренных случаях немедленно позвоните по номеру в свой отдел юридической помощи . К чрезвычайным ситуациям относятся такие вещи, как отсутствие электричества, тепла, плиты или духовки, неработающей сантехники, горячей воды или уведомление о намерении осудить .

Составьте список вещей, которые необходимо починить, или заполните прилагаемый список ремонтных работ. Не забудьте поставить дату и подписать. Сохраните копию для себя и отправьте по почте своему арендодателю. Отправьте его по адресу, где вы платите арендную плату. Если вы платите арендную плату онлайн, на веб-сайте должен быть указан почтовый адрес. Некоторые судьи согласны с текстовыми сообщениями и электронными письмами с просьбой о ремонте.

Если вы отправляете текст или электронное письмо, убедитесь, что вы можете распечатать их с отметкой даты и времени. У вашего арендодателя есть 14 дней, чтобы устранить проблемы после получения от вас письменного запроса.

Вам не нужно вызывать инспектора, но если в вашем городе есть жилищные инспекторы, позвоните им. Они могут подтвердить то, что вы указали в своем списке. Когда они придут, покажи им свой список, чтобы они ничего не пропустили. Попросите копию их отчета.

В Миннеаполисе звоните 3-1-1. В Сент-Поле звоните по телефону (651) 266-8989. В других частях штата вы можете позвонить по телефону 2-1-1 или 1- (800) 543-7709, чтобы узнать, есть ли в вашем городе жилищный инспектор.

Жилищные инспекторы могут обнаружить проблемы, которые вы упустили. Если проблемы достаточно серьезны, они могут конфисковать здание, если ремонт не будет сделан. Если проблемы не являются чрезвычайными, инспекторы обычно дают арендодателям 30 дней на их устранение.

Арендодатель не может выселить вас за то, что вы потребовали ремонта или вызвали жилищного инспектора. Но арендодатель может попытаться выселить вас, если вы не будете платить арендную плату из-за проблем с ремонтом. Если у вас есть часть вашей арендной платы, а арендодатель пытается выселить вас только потому, что вы потребовали ремонта, вы можете попросить суд отклонить выселение и «стереть» его, что означает удаление его из публичных записей. См. наш информационный бюллетень Выселения .

Если арендодатель по-прежнему не производит ремонт после того, как вы написали письмо или позвонили инспектору, подайте иск Rent Escrow. Это означает, что вы платите арендную плату в суд, чтобы возбудить дело против арендодателя. Дело в том, чтобы суд принял решение о ремонте. Вы также можете использовать дело, чтобы заставить своего арендодателя следить за вещами в вашей аренде, если они были нарушены. Вы можете подать заявку, если:

• Прошло 14 дней с тех пор, как вы отправили арендодателю письмо о ремонте и/или других нарушениях аренды вашим арендодателем или
   
• Срок, установленный жилищной инспекцией, истек, или жилищная инспекция дала домовладельцу слишком много времени на ремонт.

Если у вас низкий доход, позвоните в бюро юридической помощи. Вы можете найти их по адресу: http://www.lawhelpmn.org/providers-and-clinics. Они могут представлять вас, направлять вас в другое агентство или давать вам советы. Если вы не можете нанять адвоката, вы можете сделать это сами.

До тех пор, пока вы не подадите иск об условном депонировании арендной платы, платите арендодателю арендную плату, как только наступит срок уплаты арендной платы

. Если вы не заплатите, ваш арендодатель может возбудить против вас выселение. У вас может быть защита из-за проблем с ремонтом, но лучше и безопаснее использовать действие Rent Escrow, чем защищать выселение.

Плата за подачу заявки. Если у вас низкий доход, заполните форму отказа от судебного сбора (IFP), чтобы попросить суд разрешить вам не платить сбор. Эти формы есть в суде, или вы можете создать их онлайн, используя пошаговое собеседование.

Перейдите по адресу:  http://www.lawhelpmn. org/forms. Нажмите «Освобождение от судебных сборов (IFP)».

При подаче IFP убедитесь, что у вас есть подтверждение вашего низкого дохода, например, платежные квитанции или подтверждение государственной помощи.

Чтобы подать иск об аренде условного депонирования, обратитесь в окружной суд. Возьмите с собой:

1. Заявление об аренде условного депонирования (форма прилагается)
    
2. копия письменного запроса на ремонт, который вы направили своему арендодателю, или приказа об осмотре, сделанного городским инспектором, и
    
3. вся арендная плата, причитающаяся (наличными, денежным переводом или заверенным чеком). Вам не нужно ждать, пока ваша арендная плата должна подать заявку на условное депонирование арендной платы. Но вы должны заплатить все арендную плату в суде, когда это будет необходимо.

Например: вы можете подать заявление на условное депонирование арендной платы после уплаты арендодателю арендной платы за месяц. Тогда вам не придется платить арендную плату в суде. Но если у вас есть задолженность по арендной плате при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, вам необходимо оплатить ее в суде при подаче иска.
 

Если вы не внесете всю невыплаченную арендную плату в суд при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, ваш арендодатель может попросить судью выселить вас.

Секретарь обычно назначает для вас слушание в течение 10–14 дней с момента подачи вами заявления на условное освобождение.

Собрать улики. Принесите свои доказательства в судебное заседание. Доказательствами могут быть такие вещи, как:

• Фотографии, которые показывают проблемы. Распечатайте их, пометьте и проставьте дату для суда.
   
• Если инспектор был в собственности, идите в офис инспекции и получите заверенная копия отчета об инспекции. Если инспектору известно больше, чем указано в отчете, вы можете «вызвать в суд» (заставить) его явиться в суд. Спросите у секретаря суда, как это сделать.
   
• Распечатайте электронные письма, текстовые сообщения и другие материалы, свидетельствующие о том, что вы просили арендодателя сделать ремонт.
   
• Другие свидетели, например, сосед, который видел проблемы с ремонтом.
   

По каждой ремонтной проблеме нужно иметь возможность показать суду:

• Как давно это было проблемой.
• Как давно об этом знал хозяин.
• Как проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь. Дайте подробности!

Вы можете обратиться в суд по телефону:

• Заказать ремонт.
• Снижайте арендную плату, пока ремонт не будет сделан.
• Вернуть вам арендную плату за те месяцы, которые вы прожили там из-за проблем с ремонтом.
• Позвольте вам сделать ремонт и вычесть стоимость из вашей арендной платы.

Сейчас июнь. Вы переехали 1 января. Когда вы въехали, сантехника была в плохом состоянии. Вы сразу же в письменной форме сообщили своему арендодателю о плохой сантехнике. Крыша протекает с марта, и вы сообщили домовладельцу в письменной форме, как только она начала течь.

Если вы не заплатили арендную плату за июнь, вы можете начать дело об условном депонировании арендной платы, подав в суд неоплаченную арендную плату за июнь вместе с приложенным заявлением об арендной плате под присягой и копией ваших писем за январь и март. Вы можете попросить судью заставить арендодателя решить проблемы. Вы также можете попросить скидку с арендной платы за январь и февраль из-за плохой сантехники и большую скидку за март, апрель, май и июнь из-за второй проблемы — протекающей крыши.

Итак, из денег, которые вы заплатили в суд, часть должна вернуться к вам из-за проблем с ремонтом, которые не были устранены. Кроме того, попросите судью снизить вашу будущую арендную плату до тех пор, пока арендодатель не сделает весь ремонт.

Важно отметить , что у судьи есть много полномочий, чтобы решить, какую часть арендной платы вы должны получить. Разные судьи оценивают вопросы ремонта по-разному, поэтому сумма снижения арендной платы может сильно различаться в зависимости от того, кто решает ваше дело или где вы живете.

Помните: Основная цель дела об условном депонировании арендной платы — сделать ремонт, а не вернуть арендную плату. Вот почему вам важно показать, как каждая проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь в арендованном доме. Доказательство того, как каждая проблема ухудшила вашу жизнь, может помочь убедить судью снизить арендную плату вместе с заказом ремонта.

Проблемы с ремонтом обычно не являются веской причиной для прекращения аренды. Если вы покинете свою собственность и перестанете платить арендную плату, ваш арендодатель может подать на вас в суд. Но очень серьезные проблемы с ремонтом могут дать вам законное право расторгнуть договор аренды. Лучше всего иметь судейское правило о том, что договор аренды может быть нарушен. Если ваши проблемы с ремонтом очень серьезны, судья может постановить, что вы были «конструктивно выселены». Это означает, что это место больше не пригодно для проживания.

В этом случае вы можете подать иск Закона о средствах правовой защиты жильцов в чрезвычайных ситуациях (ETRA) против вашего арендодателя. В случае ETRA попросите судью объявить, что договор аренды окончен. Лучше всего, если у вас есть адвокат, который поможет вам в таком деле. См. наш информационный бюллетень Проблемы аварийного ремонта .

Если вы не подадите заявление об условном освобождении от уплаты арендной платы или ETRA, вы можете подать иск в арбитражный суд, чтобы вернуть арендную плату. Вы можете сделать это, пока живете там, или после того, как вы переедете.

В примирительном суде нельзя просить о ремонте – только о денежном возмещении ущерба. Вам не нужен адвокат. В качестве доказательств полезно иметь такие вещи, как письма, отчеты об инспекциях и фотографии. См. наш информационный бюллетень, Согласительный суд .

Могу ли я сделать ремонт в своей квартире?

Могу ли я сделать ремонт в своей квартире? Управляющие недвижимостью не рекомендуют решать проблемы с квартирой самостоятельно. (Фото Кейтлин Кинни)

Почему никогда нельзя пытаться что-то починить в квартире.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Прежде чем использовать дренажную змею для удаления того, что засорило туалет вашей квартиры, ответьте на важный вопрос: знает ли ваш арендодатель, что вы собираетесь попробовать?

Нет?

Положите змею.

Большинство арендодателей и управляющих недвижимостью не возражают, если вы устраняете очень незначительные проблемы, такие как засорение унитаза, но если вы попытаетесь что-то починить и сломать еще больше, вам, возможно, придется заплатить за ремонт профессионалу. Управляющие недвижимостью также могут расторгнуть договор аренды.

Некоторые арендодатели даже не хотят, чтобы вы заделывали дыры от гвоздей перед выездом, поэтому всегда полезно проверить договор аренды, прежде чем пытаться сделать ремонт своими руками.

«Мы должны иметь в виду, что, по сути, они занимают пространство, в котором они живут, и это чья-то чужая собственность», — говорит Пол Роудс, национальный инструктор по обслуживанию и безопасности Института образования Национальной ассоциации квартир. .

Достаточно знаний, чтобы быть опасным

Арендодатели и управляющие недвижимостью говорят, что их больше всего беспокоит то, что вы пытаетесь починить что-то в арендованной собственности самостоятельно, потому что, несмотря на ваши самые лучшие намерения, вы можете не знать, что делаете.

Вы можете подумать, что можете добраться до засора с помощью дренажной змеи, которая запирает унитаз. Но вы также рискуете поцарапать, треснуть или разбить фарфор вашего арендодателя, и если вы случайно повредите трубы, вы можете причинить дополнительный вред соседним домам, говорит Брайант Халл, совладелец Real Property Management в Хантингтон-Бич, Калифорния.

На вас может быть возложена ответственность за устранение ущерба, который может легко превысить ваш залог, говорят Халл и Роудс.

«Если они не знают, что делают, вместо того, чтобы создавать большую проблему, лучше оставить это на усмотрение того, кто знает, что они делают, и сделает это с первой попытки» “, – говорит Халл.

СВЯЗАННЫЕ: Может ли мой специалист по обслуживанию квартиры исправить это?

Ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы потерпите неудачу в проекте технического обслуживания, который должен был быть оставлен на усмотрение управляющего недвижимостью. Халл и Родс говорят, что арендодатели не стремятся досрочно расторгать договоры аренды, но они могут чувствовать, что у них нет выбора, если неудачная работа приведет к дополнительному ремонту или повлияет на другие квартиры

«В конце концов, мы не плохо парень, мы выполняем то, о чем все договорились в самом начале», — говорит Халл.

СВЯЗАННЫЕ: Как вернуть залог за квартиру

Декорируйте по своему усмотрению

Вы также должны дважды подумать, прежде чем красить комнаты или добавлять деревья, цветочные горшки или другие элементы. Хотя некоторые арендодатели не будут возражать против таких дополнений, другие могут взимать с вас плату за перекраску и демонтаж, говорит Халл.

«Вместо того, чтобы гадать и двигаться вперед, всегда лучше обращаться к домовладельцу», — говорит Халл.

СВЯЗАННЫЕ: Путеводитель Angie’s List по квартирам

Не вам ремонтировать

В вашем договоре аренды должно быть указано, есть ли какие-либо исправления или изменения, которые вы можете внести в недвижимость, или вам нужно связаться с арендодателем, прежде чем забрать квартиру. молоток или малярная кисть.

Один из плюсов съемной недвижимости заключается в том, что вы не несете ответственности за устранение проблем самостоятельно, и это то, что вам нужно помнить в следующий раз, когда что-то сломается, говорит Родс.

«В конечном счете, ответственность за эту квартиру или это место лежит на владельце», — говорит Родс.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Элисон Каш • 19 июля 2022 г.

11 Хитрое использование пустых банок из-под краски

Автор Лорен Мерфи • 24 февраля 2022 г.