Как сделать ремонт своими руками? Пять простых шагов. Советы

Статьи

Главная — Статьи

4 августа 2021

План полов и потолков

Как только определились с зонированием помещений, выберите типы покрытий для пола и нанесите на схему границы раскладки и места стыковок напольных материалов. Если предусмотрены участки пола с подогревом, добавьте в план места размещения регуляторов. Тоже касается возводимых конструкций: подиумов, стен, декоративных ниш и карнизов. Внесите на схему все предполагаемые изменения.

Эскиз плана можно дополнить аппликацией отделочных материалов и разместить изображения мебели, вырезанные из бумаги. Так проще найти лучшие варианты их расположения после ремонта.

В конце планирования определитесь с палитрой. Цветовая гамма отвечает за гармонию интерьера. Отберите в сети визуально приятные фото ремонта и составьте из них коллаж. Результат подборки покажет, какие цвета и отделочные материалы вы хотите видеть в своем интерьере.

Шаг 2. Провести черновые работы

При ремонте «вторички» начать придется с демонтажа старых покрытий. Нужно избавиться от всего, что подлежит замене: пола, отделки стен и потолков, сантехники и стен, планируемых к сносу. Лучше ремонтировать все комнаты сразу, освободив квартиру от вещей, семьи и животных.

Черновые работы — один из самых «пыльных» и шумных этапов. В новостройках избежать его позволит отделка WhiteBox. В таком виде квартиры сдаются в ЖК FoRest в Переделкино у Чоботовского леса. Архитекторы для удобства жильцов предусмотрели предчистовой ремонт. Это значительно сокращает время на черновые работы, остается выбрать обои и покрытие на пол.

Наши советы:

• Сделать ровные стены без лишней грязи можно, закрепив вертикально листы гипсокартона.
• Закройте трубы вдоль окон нишей или спрячьте вместе с радиатором за фальшстену.
• Избавьте квартиру от шума и вибрации, добавив на стены звукозащитные сэндвич-панели.
• Утепленный балкон увеличит площадь квартиры и добавит хоть и маленькое, но помещение. Обустройте на нем зону отдыха или место для работы.

Шаг 3. Выполнить работы в санузле

При капитальном ремонте лучше поручить сложные работы специалистам. Для монтажа сантехники, разводки труб и коммуникаций наймите строительную бригаду. Им же доверьте возведение предусмотренных в плане перегородок, подиумов и декоративных конструкций.

Когда трубы и разводка электрики готовы, приступайте к укладке плитки на пол и на стены. На установку сантехники: унитаза, новой ванной, раковины и смесителей пригласите мастера-сантехника.

Наши советы:

• Начинать лучше с санузла, затем перейти к отделке дальних помещений и продвигаться к выходу из квартиры.
• Среди трендов ремонта — метлахская плитка. Она прочная, подойдет для самостоятельной укладки и имеет красивый узор.
• Установку двери, мебели и светильников в ванной выполняйте после отделки в остальной квартире.
• Для экономии бюджета сочетайте керамогранит на стенах с панелями или окраской.

Шаг 5. Добавить заключительные штрихи

До завершения ремонта остается совсем немного. Установите розетки и выключатели, повесьте на место светильники. На этом же этапе поставьте межкомнатные двери и оформите окна с помощью штор или жалюзи. Останется только собрать новую мебель и привезти свои вещи в квартиру.

Избежать процесса ремонта позволят новостройки с готовой отделкой. Например, в ЖК «Новая Щербинка» вблизи лесопарковой зоны можно выбрать трехкомнатные квартиры «под ключ». Жильцам остаются приятные хлопоты — выбор мебели и элементов декора.

Наши советы:

• Берите отделочные материалы с запасом и храните чеки до конца ремонта. Целые упаковки можно вернуть в магазин.
• Покупайте только базовый набор инструментов. Дорогие профессиональные модели проще и дешевле взять в аренду на время.
• Зимой цены на стройматериалы дешевле. Если есть где хранить покупки, запасите необходимые материалы в холодное время года.
• Ремонт можно разбить на несколько этапов. Выполнять работы в разных частях квартиры постепенно, накапливая средства на продолжение.

Планируя ремонт в квартире, настройтесь на позитив — большинство работ вполне по силам выполнить самостоятельно. Понадобится терпение и немного знаний. Если не умеете штукатурить, клеить обои и класть ламинат — посмотрите ролики на YouTube. Зато стоимость ремонта уложится в меньшую сумму, а созданный своими руками интерьер будет радовать и дарить вдохновение.

Как сделать красивый ремонт в квартире своими руками

Ремонт в квартире может быть как стихийное бедствие опустошающим, выматывающим нервы и деньги, а может быть как захватывающее приключение наполняющим, дарящим радость и сплачивающим семью. Всё зависит от того, с какой стороны и с какой мотивацией к нему подойти.

По какой бы причине перед вами не встала задача сделать красивый ремонт в квартире своими руками, к нему надо заранее подготовиться, чтобы не было потом мучительно больно за допущенные ошибки и промахи.

С чего начать ремонт в квартире своими руками

Как и любое хорошее дело начинать ремонт надо с плана, или с проекта. Вернее начинается он еще раньше – с постановки задачи: зачем нужен красивый ремонт, для каких целей, кому и когда. Если возник «творческий кризис» — идей нет, начните с наведения порядка в доме.

И только потом начинается разработка плана ремонта и составления проекта всех ремонтных работ, которые понадобятся. В среде специалистов это называется дизайн-проект. И раз уж вы решились на ремонт квартиры своими руками, то и дизайн-проект надо будет делать самой или самому.

Сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Наоборот, если подойти к этому делу правильно, то это интересно и познавательно. Хорошим подспорьем является изучение литературы на эту тему.

При составлении плана ремонта важно обратиться к опыту бывалых, узнать об ошибках, которые чаще всего допускаются, собрать побольше информации. Очень часто люди придумывают, как им кажется, идеальный для себя дизайн квартиры, а потом, когда всё уже реализовано и приходится в этом жить, сожалеют об этом.

Вот список самых распространенных сожалений после ремонта в квартире:

1. Глупо было объединять туалет и ванную при отсутствии второго санузла. С утра теперь аврал, и вообще неприятно, когда один в ванной плещется, а второму на «горшок» надо.

2. Не надо было замуровывать пространство под ванной.

3. Оказалось очень неудобным, когда рабочая разделочная поверхность в кухне разделена с варочной панелью.

4. Ковролин – это ужас! Столько пыли собирает. Воздух в комнате с ковролином гораздо грязнее, чем без него.

5. Крашеные стены в быту – непрактичны, везде отпечатки пальчиков, особенно в области выключателей.

6. Экономили пространство комнаты и сделали слишком маленькую гардеробную. Теперь там битком, и настроение вечно портиться от этой кипы вещей.

7. Сделали разводку электричества в квартире без плана расстановки мебели. Теперь спотыкаемся об удлинители.

8. .Темный пол, особенно в ванной оказался геморроем. Видна каждая пылинка, убираться приходиться несколько раз в день.

9. Зря повесили люстры с открытыми горизонтальными плафонами. Они хоть и красивые, но мошки постоянно там копятся.

10. Много открытых полок с сувенирами оказались пылесборником, отнимающим кучу времени.

11. Надо было заранее изучить, с чего начать красивый ремонт в квартире своими руками. Столько времени и денег потеряли из-за отсутствия плана. Если все заранее продумать, многие «головные боли» при ремонте просто снимаются.

12. Надо было предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей.

13. Жалею, что выбрала шероховатую плитку. Мыть невозможно, тряпка рвется, грязь плохо вымывается.

14. Если делать теплые полы, то обязательно с таймером.

15. Забыли нарисовать план проводки кабелей по стенам. Теперь сверлить страшно, вдруг на кабель попадем. И для счетчика выбрали неудачное место, прихожую нормально не поставить.

Этот список можно продолжить. К счастью люди щедро делятся своим опытом, поэтому посидев на форумах по ремонтам можно заранее «подстелить себе соломку» и не жалеть потом о допущенных ошибках.

Идеи дизайна для красивого ремонта в квартире

Надо понимать, что вкусы у всех разные. И что красиво и хорошо для одного, будет странно и неудобно для другого. Ориентироваться при ремонте своей квартиры на моду не стоит. Лучше сделать ставку на свои вкусы и ценности.

Красивый дизайн и ремонт, сделанный для себя, а не для того, чтобы впечатлить друзей, не надоедает, а наоборот радует с каждым годом все больше.

Выбирая дизайн для ремонта в квартире своими руками, важно помнить о своих возможностях. Не стоит замахиваться на то, что потом будет сложно реализовать. Есть много простых и при этом эффектных способов сделать красивый ремонт.

Например, с помощью обоев можно создать иллюзию любой поверхности стен. Походите по строительным магазинам, изучите, какие отделочные материалы вы можете купить, и ориентируйтесь на них, придумывая свой дизайн квартиры.

Как можно облегчить себе жизнь, делая красивый ремонт квартиры своими руками:

— Вместо выравнивания и побелка потолка использовать потолочные плитки или панели.

— Выбирая плитку для отделки, обратите внимание на качество. Поинтересуйтесь, насколько «гуляют» размеры плиток одной коллекции. Иногда 1-2 мм могут испортить все впечатление и удешевить вид стены отделанной красивой, но не очень качественной плиткой.

— На пол проще всего положить линолеум. Хотя это не всегда так. Прежде чем выбирать покрытие для пола, изучите, как его монтировать и выберите, что вам сделать по силам. Разнообразие видов отделочного материала на сегодня позволяет создать любой эффект поверхности практически из любого материала.

— Делайте ставку не на крутой дизайн с выкрутасами из гипсокартонных конструкций, а на качественные отделочные материалы. Простой ремонт с хорошей отделкой смотрится красивее и богаче, чем изящные дизайн-конструкции с дешевыми отделочными материалами.

Только от вас зависит, чем обернётся для вас ремонт квартиры, и какими впечатлениями вас наполнит. Берегите себя, и помните, что вы делаете ремонт, чтобы жить, а не живете, чтобы делать ремонт. Расставив правильно акценты, вам легко будет превратить красивый ремонт квартиры своими руками в удовольствие.

Автор: Попалий Илона.

Ремонт – Закон о арендодателях/арендаторах – Руководство юридической библиотеки штата Техас

Должен ли арендодатель устранить проблему с квартирой?

Нас часто спрашивают, требует ли закон от арендодателей проведения ремонта. Люди хотят знать, каковы их права, когда в их квартире плесень, вредители, сломанная бытовая техника или другие проблемы. Закон Техаса гласит, что арендодатель должен приложить все усилия для устранения проблемы,  если она “существенно влияет на физическое здоровье или безопасность обычного арендатора”. Ассоциация молодых юристов Техаса выпустила Справочник по правам арендаторов [PDF], который объясняет, что эта фраза может означать на странице 11:

Примерами предметов, которые существенно влияют на здоровье и безопасность обычного арендатора, являются резервные канализационные трубы, тараканы, крысы. , отсутствие горячей воды, неисправная проводка, течь крыши, а иногда и отсутствие отопления или кондиционирования воздуха. Если проблема нарушает какое-либо положение градостроительного, санитарного или противопожарного кодекса вашего города, то она, скорее всего, будет считаться угрозой для здоровья или безопасности.

В соответствии с разделом 92.052 Кодекса собственности Техаса, прежде чем арендодатель обязан выполнить ремонт, необходимо выполнить несколько требований: ответственным перед ними. Ответственность арендодателя позволяет арендатору предпринимать определенные действия, например расторгать договор аренды или вычитать стоимость ремонта из арендной платы. Прежде чем арендатор сможет предпринять какие-либо из этих действий, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Сообщите арендодателю о проблеме , уведомив человека или место, где обычно выплачивается арендная плата. Это не обязательно должно быть в письменной форме, если только это не указано в письменном договоре аренды.
2. Предоставьте арендодателю «разумное» время для ремонта . В подразделе (d) этот срок определяется как 7 дней, хотя этот срок может быть оспорен в зависимости от серьезности проблемы и наличия материалов и рабочей силы для ее устранения.
3. Если проблема не была устранена в течение «разумного» времени, направить еще одно письменное уведомление.
4. Дайте арендодателю еще один “разумный” период времени для ремонта.

Процесс ремонта можно ускорить , отправив первоначальное уведомление «заказным письмом с уведомлением о вручении, заказным письмом или другим видом почты, который позволяет отслеживать доставку почтовой службой США или частной службой доставки. ” Если это делает арендатор, второго уведомления не требуется.

Возмездие

Некоторые жильцы опасаются, что домовладелец накажет их, если они пожалуются на проблемы с квартирой. Такой вид наказания называется «возмездие». Раздел 92.331 Кодекса собственности Техаса описывает незаконные преследования арендодателя, отмечая:

.

Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, предпринимая действия, описанные в подразделе (b), потому что арендатор:

  (1) добросовестно осуществляет или пытается осуществить против арендодателя право или средство правовой защиты, предоставленное арендатору договором аренды, муниципальным постановлением, федеральным законом или законом штата;

  (2) направляет арендодателю уведомление о ремонте или применении средства правовой защиты в соответствии с настоящей главой;

  (3) подает жалобу в государственный орган, отвечающий за соблюдение строительных или жилищных норм, коммунальное предприятие, гражданское или некоммерческое учреждение, а также арендатору:

    (A) заявляет о нарушении строительных или жилищных норм или проблемах с коммунальными услугами; и

    (B) добросовестно полагает, что жалоба обоснована и что нарушение или проблема имели место; или

  (4) создает, пытается создать или участвует в организации-арендаторе.

В соответствии с этим законом арендодатель не может принимать ответные меры:

Далее в разделе 92.333 описываются средства правовой защиты, которые арендатор может использовать, включая «гражданско-правовой штраф в размере арендной платы за один месяц плюс 500 долларов США, фактический ущерб, судебные издержки и разумные расходы на адвоката». сборы в иске о возмещении имущественного ущерба, расходов на переезд, фактических расходов, гражданских штрафов или декларативных или судебных запретов, за вычетом просроченной арендной платы или других сумм, за которые арендатор несет ответственность перед арендодателем».

Как проводить техническое обслуживание и ремонт вашей квартиры

Одним из преимуществ проживания в квартире является то, что на Вас не ложится финансовое бремя проведения капитального ремонта. Тем не менее, важно понимать свою роль в качестве арендатора, когда речь идет о поддержании состояния вашего дома.

Содержание вашей квартиры является общей ответственностью между вами и вашим управляющим. Хотя расходы на ремонт и техническое обслуживание часто покрываются управляющим недвижимостью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы сдаваемая вами квартира оставалась в хорошем состоянии:

1. Внимательно прочитайте договор аренды.

   Ваш договор аренды должен включать условия, определяющие, кто несет ответственность за ремонт вашей квартиры, а также информацию о том, как подавать заявки на техническое обслуживание и ремонт. Понимание условий аренды поможет установить четкие ожидания для вас и вашего управляющего имуществом в будущем.

2. Немедленно подавайте заявки на техническое обслуживание или ремонт.

   Активный уход за квартирой поможет поддерживать ее в хорошем состоянии. Если вы заметили проблему в вашей квартире, которая требует внимания, вы должны как можно скорее отправить запрос управляющему недвижимостью. Промедление с сообщением о проблемах может привести к дальнейшему ущербу, который может повлиять на комфорт и безопасность вашего дома и потребовать более серьезного ремонта.

3. Прежде чем чинить что-либо самостоятельно, получите одобрение.

   В зависимости от условий вашего договора аренды вы можете нести ответственность за мелкие предметы технического обслуживания или ремонт за ущерб, причиненный вами, вашими домашними животными или гостями в вашей квартире. В этом случае вы всегда должны проконсультироваться и получить одобрение от управляющего недвижимостью, прежде чем выполнять ремонт самостоятельно.

4. Задокументируйте процесс.

   Общение имеет ключевое значение при подаче заявки на ремонт или техническое обслуживание вашей квартиры. Тщательное документирование всего общения между вами и управляющим недвижимостью упрощает отслеживание прогресса и может быть полезно для устранения любых недоразумений на этом пути.

В дополнение к сохранению комфортных условий для вас и вашей семьи, заблаговременное обслуживание вашей квартиры может помочь вам вернуть как можно большую часть вашего залога, когда придет время переезжать.