Как сделать недорогой ремонт в квартире. Недорогой ремонт своими руками

Содержание

1. Как сделать недорогой ремонт в квартире. Недорогой ремонт своими руками
   • Подготовка материалов и инструментов
   • Ремонт стен своими руками
2. Ремонт квартиры своими руками быстро и недорого в старой квартире. Как можно сэкономить
3. Недорогой ремонт частного дома своими руками. Бюджетный ремонт —, как сделать полы красивыми?
4. Бюджетный ремонт лайфхаки. 30 лайфхаков от дизайнеров. Вы должны об этом подумать до ремонта!
   • Ремонт – лайфхаки
   • А пролезет?
   • Шкаф с развижными дверьми-купе устарел
   • Подоконники с выдвижными полками для хранения мелочей
   • Ремонт кухни – лайфхак
   • Кран над плитой
   • Выдвижной стол в тесной кухне
   • Проходная кухня или кухня-ниша
   • Не прятать подводку газа
   • Ремонт спальни – лайфхак
   • Полка с рейлингом
   • Ремонт детской – лайфхак
   • Кровать на комоде
   • Ремонт ванной – лайфхак
   • Возможности системы «теплый пол»
   • Теплый пол на стене

Как сделать недорогой ремонт в квартире.

Недорогой ремонт своими руками

На сегодняшний день, чтобы сделать дешевый ремонт своими руками, желательно обладать некоторыми профессиональными навыками. Если правильно распределить свое время и заранее посчитать расходы, то ваша квартира серьезно преобразится без существенных вложений. То, что ремонт требует баснословных денег, — распространенный стереотип. Этот миф активно продвигают фирмы, которые занимаются ремонтом и он прочно укоренился в менталитет нашего человека. Достаточно часто встречается ситуация, когда вся квартира лежит в руинах и «ждет», когда же появится необходимая сумма для начала работ. Чтобы сделать недорогой ремонт квартиры, потребуется много терпения и труда, но если опираться на изначальную смету и действовать быстро, то все должно получится. Нужно всего лишь следовать простым правилам от Відкритого :

• не бояться работы.
• потерявшее свой вид старое не меняем, а реставрируем.
• сперва откладываем деньги, а уже потом начинаем действовать и действовать необходимо быстро.
• по максимуму экономим на ремонте, который не будет виден и не повлияет на качество работ.

Подготовка материалов и инструментов

Из материалов вам потребуется:

• Шпаклевка, штукатурка, жидкие гвозди и саморезы.
• Обои, покрытия для пола, краска, декоративные панели, плитка, ковролин.
• Элементы для электричества: выключатели, электрические провода и розетки.
• Детали для сантехники и для отопления: ванны, унитаз, батареи, смесители и краны.

Помимо материалов, для недорогого ремонта дома необходимо закупить инструменты. Лучше всего посмотреть на ассортимент проверенных интернет-магазинов. Помимо возможности сэкономить, вы сможете увидеть отзывы покупателей. К тому же там часто есть скидки на товары, особенно осенью, когда цены на строительные товары упадут перед зимним затишьем.

Есть несколько инструментов, без которых практически невозможно обойтись:

• нож
• молоток
• рулетка
• набор отверток
• перфоратор
• дрель

Также можно посмотреть в сторону строительных распродаж, например плитку и штукатурку часто берут с запасом и потом продают на интернет-аукционах по бросовым ценам.

Ремонт стен своими руками

В квартирах советского образца стены часто бывают неровными. Чтобы исправить это и сделать качественный ремонт в комнате дешевым и практичным, вам помогут листы гипсокартона. Есть также немало выравнивающих составов, однако гипсокартон дешевле и практичнее. Стоит помнить, что к оклейке обоев приступают только после выравнивания. Чтобы выбрать необходимую краску и обои, сверьтесь со своим бюджетом. Желательно не экономить на стенах в ванной и на кухне. Там самая агрессивная среда и краска нужна соответствующая — водостойкая и паропроницаемая. Обои клеят от окон к стене, выравнивать их необходимо валиком или сухой тряпкой. В современном стиле преобладают цвета теплых оттенков, ограниченное использование орнаментов и пышных рисунков, которые давно считаются устаревшим видом декора. Желательно подобрать строгие обои с геометрически правильными линиями.

Ремонт квартиры своими руками быстро и недорого в старой квартире. Как можно сэкономить

Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года – цена значительно ниже. А вот лето – сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 – в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится. Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов». Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку.

У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку». Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».

Недорогой ремонт частного дома своими руками. Бюджетный ремонт —, как сделать полы красивыми?

Не правда ли, такие полы похожи на отделанные дорогим искусственным камнем. Вы удивитесь, узнав, что для этого в ход пошла упаковочная бумага. Вот что нужно будет взять, чтобы добиться такого эффекта. Это:

• рулон упаковочной бумаги;
• лак для дерева;
• клей ПВА;
• полиуретановая краска;
• ведро;
• валик малярный.

Возьмите рулон обычной упаковочной бумаги, начните рвать его на произвольные кусочки. Теперь их нужно помять. Для этого вам пригодится даже вот такой маленький помощник.

Такое покрытие будет хорошо держаться на бетонном, фанерном или заранее оштукатуренном базовом слое. Также если у вас пол деревянный, эта идея тоже подойдёт. Но сначала нужно отшлифовать покрытие, чтобы затем лучше приклеивался декор из бумаги.

Теперь нужно очистить покрытие от пыли при помощи пылесоса, после чего начинайте приклеивать кусочки бумаги, располагая их ближе друг к другу. Для этого используйте клей ПВА. Затем каждую заготовку нужно сверху также покрыть этим составом.

Начинайте приклеивать от стены, предварительно убрав плинтус.

Клейте внахлёст и при этом особо не расправляйте и не натягивайте бумагу, так как при высыхании она уменьшится в размерах.

Таким образом закройте весь пол. Когда клей высохнет, тогда покройте пол лаком, предназначенным для дерева. Если вас не устраивает цвет бумаги, тогда используйте лак такого оттенка, который вам нужен. Если же вы взяли подходящую бумагу, тогда используйте прозрачный лак. Наносите его при помощи малярного валика.

Если вы хотите многоцветный пол, тогда возьмите несколько лаков для дерева. Они могли у вас остаться от ремонта или от покраски внутренней части деревянного дома.

Если желаете, когда вы будете делать бюджетный ремонт квартиры, вырежьте из упаковочной бумаги осенние листы, затем приклейте их поверх кусочков упаковочной бумаги.

Чтобы пол был более прочным, покройте его затем прозрачной полиуретановой краской. После нанесения первого, нанесите второй слой. Таким образом покройте в 3 или 4 слоя.

Бюджетный ремонт лайфхаки. 30 лайфхаков от дизайнеров. Вы должны об этом подумать до ремонта!

Казалось бы, зачем углубляться в инновации, если все давно придумано и достаточно успешно работает? На самом деле новые технологии и лайфхаки ремонта помогут сделать ваш дом максимально комфортным, практичным и одновременно стильным!

В современном ремонте далеко не всегда надо придерживаться традиционных приемов. Во многом этому способствует развитие технологий. Если совсем недавно практически единственным способом быстро просушивать полотенца в ванной комнате была установка специальной сушилки, то теперь появилась более эффективная альтернатива. И связана она с таким практичным изобретением, как «теплый пол». В чем секрет этого лайфхака и многих других, мы и предлагаем рассмотреть более подробно.

Ремонт – лайфхаки

А пролезет?

Перед ремонтом проведите не только обмеры помещения, но и лифта, и лестничных пролетов. На всякий случай. Вы еще ни раз вернетесь к этим цифрам.

Шкаф с развижными дверьми-купе устарел

А все потому, что створки съедают пространство, порой до 10 см. В небольших пространствах лучше ставить шкаф с дверьми на петлях.

Подоконники с выдвижными полками для хранения мелочей

Марии хотелось, чтобы они были выполнены из дерева, под стать оконным рамам. Ради этого подоконники и полки несколько раз переделывали: при таких размерах дерево не очень хорошо себя ведет, но в итоге воплотить замысел удалось.

Ремонт кухни – лайфхак

Кран над плитой

Нужен, чтобы набрать воды в кастрюлю или замочить противень. Да, раковина обычно рядом, но набирать-то удобнее на плите! Так почему бы не вывести над ней смеситель, как это делают в каждом втором американском и британском проекте кухонь?

Выдвижной стол в тесной кухне

Проходная кухня или кухня-ниша

Сделать спальню с окном в условиях нехватки окон можно!

Не прятать подводку газа

В отличие от сантехнических, газовые трубы нельзя замуровать в стену. Нельзя спрятать — значит, нужно подчеркнуть. Трубы газа и разводку системы отопления закатали в золотой. Обратите внимание, золотым же стал кожух воздуховода. Тему поддержали в смесителе и кухонной фурнитуре.

Ремонт спальни – лайфхак

Полка с рейлингом

Узкая полка размещена выше уровня, на котором о нее не будешь задевать головой. На штангу удобно вешать домашнюю одежду или вариант «на завтра».

Ремонт детской – лайфхак

Кровать на комоде

Из встроенного шкафа «изъяли» центральную секцию, чтобы разместить кровать. Только представьте, как много всего поместится в глубокие, сделанные на заказ ящики (ширина матраса обычно 90 см).

Ремонт ванной – лайфхак

Возможности системы «теплый пол»

Сама по себе система «теплый пол» является очень практичным решением. Её установка эффективно решает вопрос обогрева любого помещения. Пол превращается в полноценную зону, которую можно использовать для игр, посиделок компаниями и просто комфортного хождения босиком.

Теплый пол на стене

Особо актуальна установка «теплого пола» в ванной комнате. Но мы хотим расширить рамки вашего сознания и предложить новые решения для использования этой технологии:

Что вам мешает заложить систему «теплый пол» в стену ванной комнаты в том месте, где запланированы крючки для полотенец? Верно, ничего не мешает, а преимущества будут на лицо! Во-первых, интерьер не будет «уродовать» странной формы сушилка, которая забирает пространство. Во-вторых, в ванной комнате станет еще теплей и уютней.

Знакома вечная проблема с запотеванием зеркало во время приема душа или ванной? Её полностью решает прокладка системы «теплый пол и в стене за зеркалом.

Вертикальное расположение кабеля не обеспечит хорошей теплоотдачи – возможен перегрев кабеля и выход его из строя. Подобное применение допускают производители разных греющих пленок, но это – чисто рекламные заявления для захвата рынка. Так что если будете делать – на свой риск, о гарантии и не вспоминайте. Если решитесь – терморегулятор обязательно. И отдельный для каждого кабеля (использовать кабель или мат – без разницы). Кабель использовать экранированный, лучше двужильный, допускающий применение во влажных помещениях. Экран подключать к “земле”. Наличие УЗО обязательно.

Ремонт недорого: 10 полезных лайфхаков

Поделиться:

12.05.2019

Советы Дом

Ремонт недорого: 10 полезных лайфхаков

Создать стильный домашний интерьер – дело непростое. Еще сложнее сделать это малобюджетно и самостоятельно. Придать комнатам уютный современный вид помогут наши полезные советы. В этой статье вы найдете 10 лайфхаков, как быстро, качественно и недорого сделать ремонт.

Фото: mashabear.ru

Вопросы о том, с чего начать ремонт и как быстро освежить квартиру, начинают мучить хозяек особенно с приходом лета. Монтаж окон, побелка потолка, переклеивание обоев, замена сантехники и покрытие пола – все это представляется кошмаром как для нервов, так и для кошелька.

Однако если подойти к делу с умом и расчетом, то ремонт можно сделать быстро, без посторонней помощи и, что очень важно, не так дорого. Наши следующие рекомендации помогут вам пережить этот сложный момент и остаться довольным результатом.

Пролистайте интерьерные журналы

Ваш интерьер должен нравиться вам, ведь он – проявление вашей сущности. Окиньте еще раз оценивающим и критическим взглядом вашу квартиру, подумайте, что именно вы хотели бы изменить: какие зоны (для учебы, для отдыха, для работы) вам нужны; что из мебели давно пора заменить, а что еще прослужит; где вам нужно больше света, больше места и т. д.

Сайты и специальные журналы вы можете использовать как источники идей. Найдите тот интерьер, который, на ваш взгляд, наиболее удачно подойдет для вашей квартиры. Возьмите веер-палитру красок и продумайте цветовую гамму комнат – это поможет сделать каждый уголок вашего дома уютным, комфортным и гармоничным.

Составьте финансовый план

Итак, вы создали и держите в голове конечный результат ремонта в выбранном вами стиле. Ваш второй шаг – расписать статьи расходов и трезво оценить, на чем экономить можно, а на чем нельзя. Не скупитесь на замену труб и проводки (если есть такая необходимость), лучше урежьте траты на дизайнерские, но нефункциональные вещи.

Также не стоит экономить при создании качественной основы под ремонт – ровного пола, гладких стен и прямых углов по 90 градусов. В противном случае кривой пол не обеспечит устойчивость шкафам и прочей мебели, а неровность стен и углов создаст проблемы при установке плинтусов и корпусной мебели.

Сделайте генеральную уборку

Не исключено, что вам нужен не капитальный и даже косметический ремонт, а просто избавление от накопившегося хлама. Уберите всё лишнее и давно отслужившее свой срок – так будет гораздо легче определиться с фронтом работы. О том, как провести генеральную уборку, читайте здесь.

Наведя порядок, вы заметите, что можно, например, не тратиться на полную переоблицовку в ванной, а лишь кое-где заменить кафель на стенах или полу; что отмытые до блеска люстры в принципе послужат еще год-два; что подклеенные местами обои могут постоять еще какое-то время. Подбирая материал для аварийных участков, явно требующих ремонта, делайте ставку на качество товара и срок его службы.

Следите за скидками и акциями

Замечен такой тренд, что к осени цены на строительные материалы идут на спад. Многие магазины в это время распродают товары с ограниченным сроком годности (шпаклевку, штукатурку, герметик, монтажный клей, выравнивающую стяжку и т.п.).

Но не стоит сразу хватать с полки материалы по низкой цене. Иногда аналоги подороже позволяют сэкономить за счет меньшего расхода на квадратный метр. Поэтому, делая или планируя ремонт, следите за скидками и акциями в строительных магазинах, внимательно читайте информацию на упаковках и выбирайте продукцию по совету знакомых, которые уже сами это опробовали.

Берите инструменты напрокат

Когда делаешь ремонт сам – это уже неплохая экономия. А если и инструменты брать на время у соседей или друзей, то затраты на преображение квартиры еще больше сократятся. Порой при личной симпатии соседи готовы поделиться не только собственным инвентарем, но и оставшимися стройматериалами после своего ремонта. Заведите разговор и вы получите море дельных советов и всяческой помощи.

Покупайте «с рук»

Старую сантехнику можно очистить уксусной кислотой и стиральным порошком. От стойких пятен используется техническая соляная кислота. Чугунной ванне можно дать вторую жизнь, покрасив ее эпоксидным или акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванной также можно зачистить до металлической поверхности и покрыть компаундом.

Если же вашей сантехнике чистка не поможет, в целях экономии можно купить что-то с рук. Многие новоселы после заезда в квартиру сразу ставят везде новую технику, а старую отдают по бросовой цене. Поищите соответствующие объявления в интернете.

Не зацикливайтесь на потолке

Декораторские хитрости вроде оклейки потолка натуральным шелком или сатином – это прихоть и еще одна крупная статья расходов. Натяжные потолки также стоят довольно дорого, хоть и отличаются красотой и долговечностью (срок их службы – от 10 до 25 лет).

Отличный вариант для недорогого ремонта – это побелка. Используемые в этом случае природные материалы мел и известь положительно влияют на микроклимат в квартире. Побелке не страшна высокая влажность, «простоять» она может 3-5 лет. Раствор можно колеровать в любой цвет по желанию.

Еще один бюджетный вид отделки – потолочная плитка. Она бывает разных оттенков, с рисунком и без. Ее легко клеить и можно мыть. Но не забывайте, что сделала эта плитка из горючего материала – полистирола, что повышает пожароопасность помещения. Срок службы потолочки – от 2 до 10 лет в зависимости от условий эксплуатации.

Ищите профессионалов

Самое главное в ремонте – делать все без спешки и рационально оценивать свои возможности. Если задуманные преобразования в квартире вам не по силам, но вы точно решили вставить пластиковые окна, перетянуть пол или заменить проводку, то воспользуйтесь рекомендациями знакомых насчет строительных бригад. Профессионалы с этой задачей справятся быстрее, и вам не придется тратить время и деньги на переделку (ключевое слово – профессионалы).

Делайте упор на качество

Выбирая сантехническое оснащение для кухни, ванной комнаты или санузла, делайте выбор в пользу функциональности и качества, а не дизайна. Покупайте лейки, краны и смесители простых форм, без неуместного декора. При этом минимальная цена не должна быть вашим главным ориентиром, ведь, как известно, скупой платит дважды.

Уделяйте внимание деталям

Коврик в ванной – внушительный и пушистый.

Полотенца – однотонные и из качественного хлопка. Стаканчик под зубные щетки – самой простой и ненавязчивой формы. Покрывала и наволочки пусть будут просто белыми, слоновой кости или экрю, пестрая раскраска им ни к чему.

Картины и фотографии поместите в рамки со стеклом или в паспарту – так даже детский рисунок будет выглядеть привлекательно. Шкаф лучше брать с зеркальными створками – он не будет «есть» пространство. При выборе мебели помните, что светлое дерево всегда смотрится дешевле при той же цене. Поэтому предпочтение лучше отдать темным тонам. Сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки. Сила – в деталях!

фото: rcagroup.ru, golden-stroy.com, rosgranitsa.ru 

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Не считаем звездочки – «генералят» все!

Пять лучших сочетаний овощей на грядке

Квартплата не по карману. Где искать помощь?

Поделиться:

5 бюджетных советов по ремонту для арендаторов

Бюджетный декор / лайфхаки

За последние четыре года нашего брака мы с мужем жили в трех разных домах, два из которых сдавались внаем. Есть так много плюсов и минусов в аренде по сравнению с покупкой, и прямо сейчас аренда работает на нас, поскольку мы достигаем наших целей жизни без долгов.

источник: otautau

Одним из моих любимых преимуществ аренды дома является то, что основная тяжесть крупных ремонтов, таких как протечки водопровода, проблемы с электричеством и кондиционер/тепловой насос, ложится на арендодателя. Привет, снятие стресса! Ха! Однако в сдаваемых в аренду домах, в которых мы жили, все наши арендодатели были открыты для нас, делая небольшой ремонт и обновления. Один арендодатель заплатил нам или вычел деньги из арендной платы за следующий месяц.

Прежде всего, знайте свой контракт. Всегда придерживайтесь соглашения, которое вы заключили с арендодателем. У меня есть друзья, которые жили в квартирах, где они не могут сделать ни одной дырки в стене… фу! Творческая, декораторская сторона меня просто не может даже представить себе жизнь в неубранном доме.

Вот 5 бюджетных советов по ремонту/обновлению для арендаторов…

 

источник: etsy

Обновление пластин и светильников для выключателей света

Во многих старых домах есть устаревшие пластины для выключателей света, которые можно быстро, легко и с минимальными затратами обновить . Если у вас есть базовые знания в области электротехники или вы можете следовать инструкциям, вы можете установить светильники, которые более точно соответствуют вашему стилю и вкусу. Не забудьте сохранить оригинальные светильники, чтобы вы могли заменить их при выезде. 🙂

Заделать дыры

Самая продуманная и недорогая задача, которую могут сделать арендаторы, — это залатать дыры в стене. Небольшого тюбика шпаклевки хватит надолго, чтобы заделать дыры. Убедитесь, что у вас под рукой есть шпатель и шлифовальный круг, чтобы аккуратно сгладить зашпаклеванные отверстия.

источник: emily nathan

Краска

Краска — лучший друг арендатора. Многие договоры аренды позволяют арендаторам красить, если они перед выездом перекрашивают {обычно в нейтральный цвет}. Покраска — это быстрый, простой и экономичный способ персонализировать свое пространство. Если комнате нужен дополнительный акцент цвета, подумайте о том, чтобы покрасить акцентную стену трафаретным рисунком. Ознакомьтесь с этими профессиональными техниками покраски, чтобы ваша покраска получилась гладкой!

Замена сломанных жалюзи и штор

Мало что может быть более уродливым, чем сломанные жалюзи и шторы. Сделайте одолжение себе и своему арендодателю: уберите сломанные жалюзи и замените их чем-нибудь получше — новыми жалюзи, бамбуковыми шторами или обновленными рулонными шторами. Есть много вариантов на выбор в вашем местном магазине товаров для дома.

Преобразование 2-контактных розеток в 3-контактные

Если вы арендуете старый дом, скорее всего, везде есть две розетки. Это так раздражает, что вам нужно подключить микроволновую печь, ноутбук или микшер только для того, чтобы обнаружить, что вам нужна трехштырьковая розетка. Арх! Тогда придется искать переходник. Боже мой, это расстраивает! Преобразование розеток {которые подключены к трехштырьковому светильнику} — простая электрическая задача, но она сэкономит вам много времени и нервов!

Это всего лишь пять советов, как экономно отремонтировать арендуемый дом. Вы можете найти больше полезных советов в Путеводителе по квартирам. Живете ли вы, ищете или переезжаете, Путеводитель по квартирам поможет указать вам правильное направление.

У вас есть совет по экономичному ремонту, который можно добавить в список?

Путеводитель по квартирам можно найти на Facebook и Twitter, а также на их веб-сайте Путеводитель по квартирам!

Обязательно ознакомьтесь с их ресурсами по всем вопросам, начиная от переезда в новую квартиру и заканчивая проживанием в вашей квартире!

Путеводитель по квартирам принадлежит Consumer Source, Inc. Путеводитель по квартирам сотрудничает с такими блоггерами, как я, для участия в конкурсе Blogger Challenge «Ремонт и советы арендаторам своими руками». В рамках этой программы я получил компенсацию. Они не сказали мне, что купить или что сказать о продуктах, используемых в конкурсе Blogger Challenge «Ремонт и советы арендаторам своими руками». Apartment Guide и Consumer Source считают, что потребители и блоггеры могут свободно формировать собственное мнение и делиться им своими словами. Политика Consumer Source соответствует Этическому кодексу WOMMA, руководствам FTC и рекомендациям по взаимодействию с социальными сетями.

Нравится:

Нравится Загрузка…

7 недорогих модернизаций, которые вы можете сделать в сдаваемой в аренду недвижимости от Дэйва Свейера

Спонсируемый контент предоставлен Дэйвом Свейером, владельцем и брокером, Sweyer Property Management одна часть дома может быть вне бюджета домовладельца. Тем не менее, для инвестиционной недвижимости, казалось бы, небольшие улучшения часто могут иметь большое значение во внешнем виде объекта и, таким образом, привлекать высококачественных арендаторов и более высокие арендные ставки.

Если вы хотите увеличить стоимость своей инвестиционной собственности, рассмотрите возможность некоторых из приведенных ниже обновлений.

1. Напольное покрытие

Установка нового напольного покрытия может не только освежить внешний вид дома, но и сделать его более чистым. Несмотря на то, что в наши дни есть много недорогих вариантов напольных покрытий, ремонт всего дома все еще может быть дорогим. Но если в доме есть участки с изношенным, грязным ковром, например, замена напольного покрытия в этих местах повысит воспринимаемую ценность дома. Но если вы хотите, чтобы новый пол был как можно более дешевым, это должно быть что-то вроде проекта «сделай сам».

Одним из самых популярных вариантов напольных покрытий сегодня является роскошная виниловая доска, и это не винил вашей бабушки. Эти полы выпускаются в различных вариантах и, как известно, особенно прочны и водостойки. Если вы собираетесь заняться проектом напольного покрытия, убедитесь, что вы готовы потратить время и усилия, а также освоить правильные методы укладки — неправильная установка в конечном итоге обойдется вам дороже в долгосрочной перспективе.

На таких веб-сайтах, как YouTube, а также в некоторых крупных магазинах товаров для дома есть обучающие видеоролики практически обо всем, и это может быть хорошим местом для начала.

2. Покраска

Хотя покраска всего дома может обойтись дорого, особенно если вы нанимаете профессиональных маляров, обновление краски всего в нескольких частях дома может сделать его гораздо более привлекательным. Дома с комнатами, окрашенными в разные яркие цвета, как правило, не привлекательны для арендаторов, поскольку они хотят, чтобы дом соответствовал их стилю. Тем не менее, в наши дни в моде успокаивающие нейтральные цвета — серый или даже традиционный белый и кремовый цвета создадут ощущение единообразия во всем доме и позволят арендаторам украсить помещение по своему усмотрению, не ограничиваясь ярко-зелеными стенами.

Хотя стены могут быть наиболее заметной частью дома, свежий слой краски на плинтусах и дверных рамах также заставит дом выглядеть свежим и чистым. Некоторые другие простые улучшения цвета, которые следует учитывать, — это покраска акцентной стены (помните, нейтральная — не ярко-зеленая!) Или побелка кирпичного камина.

3. Кухонные шкафы

Есть ли в вашей инвестиционной собственности старые коричневые шкафы и ящики, которые выглядят так, как будто они были установлены в 1980? Удивительно, как простая покраска и новое оборудование могут изменить внешний вид кухни. Если вы собираетесь перекрашивать кухонные шкафы, опять же, лучше всего использовать нейтральный цвет. Также рекомендуется посетить местный магазин красок, чтобы убедиться, что вы покупаете правильные продукты — простой способ сделать это — отнести ящик или дверцу шкафа в магазин красок, когда вы посещаете, чтобы сотрудник точно знал, какая краска и расходные материалы, которые вам понадобятся. Хотя этот проект может занять много времени с очисткой, шлифованием, грунтовкой и нанесением нескольких слоев краски, в целом это недорогое обновление, которое будет иметь огромное значение.

4. Светильники

Правильное освещение может полностью изменить ощущение комнаты, сделав ее либо холодной и индустриальной, либо теплой и гостеприимной. Простая замена светильников может сделать комнату более современной, и в наши дни недорогие светильники можно найти в магазинах товаров для дома или даже на Amazon. Есть ли в доме потолочные вентиляторы? Если это не так, рассмотрите возможность установки некоторых из них в спальнях и основной гостиной. Потолочные вентиляторы пользуются спросом у арендаторов и сделают дом более комфортным. Если вы собираетесь вносить изменения в освещение, вы должны быть осторожны — если вы уже занимались установкой освещения, вы знаете, что нужно отключить источник питания в помещении, в котором вы работаете. Однако, если вы никогда не делали такого обновления, лучше всего нанять местного электрика на несколько часов, чтобы все правильно установить.

5. Добавьте фартук

Это еще одно дополнение, которое может сделать кухню более роскошной и современной. Дорогая декоративная плитка может быть исключена для бюджетного проекта, но установка чего-то вроде плитки метро не только улучшит пространство, но и добавит дополнительный уровень защиты вашим стенам. Хотя кухонные раковины обычно считаются местом для фартуков, их также можно установить за плитами.

6. Санузлы

Потрошение и ремонт ванной комнаты могут стоить тысячи долларов, но небольшие изменения могут сделать ванную комнату более новой и просторной. Если в туалетах изношены, сломаны сиденья, подумайте о замене их на недорогие. Если раковина, фурнитура или туалетный столик изношены и устарели, их замена сделает ванную комнату намного новее. Хотя скобяные изделия и туалетные столики, конечно, могут быть дорогими, во многих магазинах товаров для дома есть доступные варианты, которые позволят вам оставаться в рамках вашего бюджета.

7. Модернизация экстерьера

Потенциальные арендаторы часто формируют свое первое впечатление о доме в течение нескольких секунд после осмотра снаружи.

Таким образом, чтобы сделать вашу собственность более привлекательной, некоторые простые ландшафтные решения могут иметь большое значение. Убедитесь, что газон подстрижен, водосточные желоба очищены, а любые кусты или ветки, которые необходимо спилить, удалены. Вы также можете посадить рядом с домом красивые кусты или цветы и принести свежую мульчу.

Модернизация экстерьера не ограничивается только газоном. Если в вашем доме есть старый изношенный внутренний дворик с облупившейся краской, подумайте о том, чтобы отмыть его или отполировать. Мойка также может иметь большое значение в том, как арендаторы будут воспринимать дом — если владелец потратил время на уборку дома снаружи и подъездной дороги, скорее всего, он также поддержал внутреннюю часть.

Хотя проекты по обслуживанию дома могут занимать много времени, они не всегда должны быть дорогими. Внесение небольших улучшений может увеличить стоимость и привлекательность дома и, таким образом, увеличить сумму арендной платы, которую вы можете взимать, и привлечь качественных арендаторов.

Если вы владеете инвестиционной недвижимостью и хотели бы узнать больше о популярных на сегодняшний день функциях и обновлениях, свяжитесь с нашей командой сегодня. Или, если вы хотите приобрести инвестиционную недвижимость, мы также можем помочь вам в этом процессе и выбрать дом, который не потребует десятков дорогостоящих обновлений и ремонтов.

Свяжитесь с нашим директором по развитию бизнеса по телефону 910.239.1338 или через наш веб-сайт, чтобы получить бесплатный анализ аренды или узнать больше о том, как простая модернизация может увеличить стоимость вашей недвижимости.

Sweyer Property Management — профессиональная компания по управлению недвижимостью, которая специализируется на всех аспектах управления арендой. Если вы инвестор или владелец недвижимости, желающий узнать больше о наших услугах и о том, что может сделать для вас профессиональный управляющий недвижимостью, свяжитесь с нами сегодня по телефону 910.256.3031 или через наш веб-сайт.