Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво?
Если есть желание сделать ремонт в доме максимально дешево, но при этом так, что интерьер будет радовать глаз, тогда лучше большую часть работ выполнять самостоятельно. Материалы для отделки тоже следует покупать самому, а не доверять строителям.
Дело в том, что недобросовестные мастера могут договариваться с продавцами, и даже при наличии чеков они нередко тратят гораздо меньше, чем потом утверждают, и на этом дополнительно зарабатывают.
Вообще многие работы в доме (такие как демонтаж, обработку стен, потолков и отделку полов) можно провести самостоятельно, просто посмотрев обучающие видеоролики в интернете. А вот проведение электрики и водопровода требует уже более квалифицированной работы.
Также для новичка может быть сложновато сделать самому гипсокартонную перегородку или отделку стен толстым слоем цементной штукатурки. Но вообще, если стены более-менее ровные, то лучше использовать гипсовую штукатурку, так как она гораздо проще в укладке и не дает трещин.
Как сделать ремонт в квартире если нет денег
Если вы интересуетесь тем, как сделать ремонт в квартире, если нет денег, то проще всего было бы ответить «никак». И это вполне логично, хотя, если подумать более тщательно, то можно найти, по крайней мере, два варианта…
В том случае, если есть квартира или дом, но совсем нет денег (даже на дешевые материалы и начинающих строителей), то первым вариантом по поводу поиска рабочей силы будет стать этой рабочей силой самому. Итак, с этим нюансом мы уже определились. Но, где взять бесплатно материалы?
Это будет непросто, но вы вполне можете поискать их на досках объявлений. Бывают люди, окончившие ремонт, отдают оставшиеся материалы бесплатно, либо можно будет обменять материалы на что-то, что есть у вас. В общем, при желании всегда есть шанс с кем-то договориться.
Вторым вариантом того, как сделать ремонт в квартире если нет денег, будет сдача квартиры арендаторам, которые будут готовы сделать ремонт в квартире и купить материалы самостоятельно вместо платы за проживание в квартире.
В таком случае нужно будет четко установить сроки выполнения работ (например, 6-12 месяцев) и подписать соответствующий договор, или хотя бы попросить у них расписку и периодически наведываться к квартирантам и проверять, что уже сделано.
Как сделать ремонт в квартире самому
Если вы решите делать ремонт самостоятельно, то первым делом нужно будет понять, какой вас ждет ход работ. Для этого нужно составить план и знать очередность работ. Прежде всего, следует создать виртуальную планировку квартиры. Лучше всего это делать сначала на бумаге, а потом, соблюдая масштабы предметов, составить планировку квартиры (дома) в графической программе.
Следует продумать, где будет расположена мебель, печь, мойка со смесителем, ванна, раковина, стиральная машина, унитаз. Сделав план расположения розеток и выключателей, нужно приступать к проведению электрической проводки. Однако это очень серьезное и ответственное занятие, и если нет знаний по электрике, то данное дело крайне важно поручить профессионалу.
Также создание водопровода следует поручить специалисту. Электрик и сантехник сделают первичные работы, а второй этап их работ будет осуществлен после того, как вы закончите финишную отделку помещений, купите осветительные приборы и сантехнические изделия (унитаз, раковину, мойку, ванну, стиральную машину).
Саму финишную отделку лучше начинать с потолков. В таком случае исключится вероятность запачкать стены или пол при работе над верхом. После потолка можно приступить к стенам, а потом уже и к полу.
Выводы. Можете взять на заметку советы, приведенные в данной статье, и если они вам подходят, то примените их на практике. Надеемся, они были полезными. Оставляйте комментарии о том, какой ремонт вы бы хотели сделать, и что вас беспокоит по этому поводу.
Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво | Олег Юрьевич О
Стиль
Немаловажно осознавать, что не все стилистические направления подойдут для бюджетного ремонта. Классические идеи и их вариации – не наш вариант. Нам необходимо двигаться в сторону простого, современного интерьера в стиле минимализм, лофт или сканди.
Планировка
В первую очередь, нам необходимо отказаться от круглых / изогнутых перегородок и отдать предпочтения стандартным, классическим формам: квадрату или прямоугольнику. Круглые стены не только «крадут» полезную площадь, но и лишают помещение эргономичности. Благодаря простым решениям, вы избежите проблем с функциональностью планировочного решения.
Потолки
Самый простой и бюджетный вариант – оставить потолки бетонными, нетронутыми, со следами опалубки. Если этот вариант слишком брутален для вас и не подходит по стилистическим предпочтениям, можно обработать поверхности белой краской или использовать натяжное покрытие. Последнее решение полностью исключает появление трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить или шпаклевать, а еще большим плюсом является тот факт, что оно выдерживает серьезные протечки.
Стены
Если речь идет о новостройке со свободной планировкой, то рекомендуется возводить внутренние перегородки из гипсокартона, – это один из самых бюджетных вариантов. Самое главное – не забыть о звукоизоляции, чтобы не пришлось чихающему соседу говорить «будь здоров». В качестве отделки таких поверхностей советую использовать обои – обычные или стеклообои под покраску – это избавит от трещин на швах.
Самое практичное решение для санузла – плитка. Чтобы сэкономить на дизайне, плитку можно использовать только в местах, контактирующих с водой. На другие поверхности смело наносите краску для влажных помещений или оставьте их необработанными, предварительно покрыв лаком.
Также в интерьере санузлов сейчас модно использовать обои. Если это решение вам по душе, не забудьте поверх использовать специальное покрытие, которое поможет избежать в будущем различных проблем.
При варианте с брутальными стенами (бетон, кирпич), делайте ставку на однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую.
Керамогранит дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег – важна. Поэтому смело отказывайтесь от керамогранита в пользу обычной керамической плитки.
Пол
Керамическая плитка и керамогранит – одно из самых долговечных и практичных покрытий: не боится ни попадания воды, ни падения тяжелых предметов. Плитка практически вечная, идеальный вариант для прихожей, кухни, ванных.
Сегодня очень популярен ламинат. Но он также легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому смысла его использовать нет.
Лучшее напольное покрытие – деревянное. Дерево обладает своим неповторимым запахом, теплотой и естественной текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте – половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт – с сучками и неравномерным цветом (по цене обойдется примерно как ламинат).
В случае чрезвычайных ситуаций, например, протечки воды, можно безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево.
А вот если дом старый и паркет уже есть на полу, отшлифуйте его и покройте лаком. При грамотном подходе вы получите очень презентабельный пол.
Двери
Они могут быть самыми дешевыми. Кстати, двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное, тонировать их и отделать гармонично остальному интерьеру.
К бюджетным или старым дверям берите красивую и качественную ручку и замок: ручка испытывает большие нагрузки – дешевые быстро выходят из строя. Кроме этого, красивая фурнитура делает всю дверь более презентабельной, дорогой и стильной. Еще один вариант обновления – перекрасить дверь в яркий цвет и сделать ее акцентом в интерьере.
Поделиться в социальных сетях
Вам может понравиться
Легкий ремонт, если вы пытаетесь продать свой дом
Думаете о переезде? Хотя процесс продажи иногда может быть долгим и сложным, есть способы не только увеличить скорость продажи вашего дома, но и увеличить его стоимость.
И лучшая часть? Большинство этих исправлений довольно просты! Такие вещи, как покраска стен, выдергивание сорняков из сада и просто тщательная уборка дома, могут реально повлиять на вашу продажу.
Но прежде чем приступать к ремонту, определите сколько вы готовы потратить и где вы хотите потратить эти деньги. Хорошее место для начала — просмотр других местных списков. Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin, предлагает посмотреть, какие улучшения сделали соседи и за сколько они смогли продать свои дома. Она также указывает, что вы должны быть осторожны, чтобы не улучшить сверх . «Роскошный дом в обычном районе не имеет смысла, — говорит она.
Итак, сколько вы должны потратить? Хотя это во многом зависит от вашего региона, Бретт Дженнингс, владелец и основатель The Real Estate Experts, говорит, что средний домовладелец в Калифорнии тратит от 10 000 до 30 000 долларов на подготовку своего дома к продаже, хотя некоторые тратят до 100 000 долларов.
(Имейте в виду, однако, что цены на недвижимость в Калифорнии, как правило, выше, чем в большинстве других районов страны, поэтому эти средние значения, вероятно, ниже в других местах.) Хотя это может показаться большой суммой, Дженнингс утверждает, что это стоит того. «Если вы не занимаетесь ремонтом дома, не ожидайте, что ваш дом будет продаваться по той цене, по которой продаются другие дома», — говорит он. «Большинство людей думают, что если ваш дом стоит 500 000 долларов и вы потратите 10 000 долларов на улучшения, вы на самом деле получите только 49 долларов.0,000. Реальность такова, что вы, вероятно, удвоите или утроите свои инвестиции, когда выведете их на рынок». Фэйрвезер добавляет: «Людям нужны готовые к заселению дома, особенно сейчас».
Конечно, стоит подумать о том, куда идут эти инвестиции. «Кухни и ванные комнаты продают дома», — утверждает Карен Суонсон из New England Design Works. «И со всеми выставками по благоустройству дома, — продолжает она, — покупатели хорошо разбираются в выполняемой работе.
Так что чем красивее эти пространства могут выглядеть, тем лучше». Это не значит, что вам нужен полный ремонт кишечника, но небольшие замены могут иметь решающее значение. От мелкого ремонта до немного более сложных проектов — читайте дальше обо всем, что вы должны сделать, чтобы подготовить свой дом к продаже.
Краска
Покраска вашего дома перед его продажей, несомненно, поможет вам продать его. Дженнингс говорит, что на самом деле это самое важное улучшение, которое вы можете сделать. И Дженнингс, и Долли, и Дженни Ленц из компании Dolly Lenz Real Estate согласны с тем, что покраска дает один из лучших результатов вложений, поскольку она относительно недорогая, особенно если вы можете сделать это самостоятельно. «Новая краска может избавить ваш дом от старых запахов, скрыть все вмятины и отпечатки пальцев и создать новый холст, который возбуждает воображение покупателя», — говорит команда Долли Ленц.
И новая краска не ограничивается стенами.
Покраска шкафов в доме также может оказать положительное влияние на продажи, хотя Дженнингс рекомендует избегать смелых цветов и вместо этого выбирать оттенок, который находится в тренде. Суонсон добавляет, что цветовые предпочтения часто зависят от региона. «Что касается Северо-Востока, люди любят свои белые кухни, так что обычно это беспроигрышный вариант», — предлагает она.
Замена фурнитуры и осветительных приборов
Если украшением дома является краска, считайте фурнитуру и осветительные приборы аксессуарами. У обоих есть возможность украсить дом, и без них пространство может показаться скучным. Часто освещение и оборудование могут иметь значение между хорошим и отличным домом для потенциальных покупателей, а это означает, что стоит потратить время на замену устаревших предметов на более современные аналоги. Дженнингс даже заходит так далеко, что заявляет, что этот, казалось бы, незначительный ремонт может принести вам вдвое или даже втрое больше, чем вы вложили.
Ведь первое впечатление Major , когда дело доходит до продажи, по словам Дженни и Долли Ленц, поэтому важно инвестировать в области, которые могут повлиять на это впечатление.
Как и в случае с краской, предпочтения в отношении фурнитуры и осветительных приборов различаются, поэтому полезно изучить, что популярно в вашем регионе и что с наибольшей вероятностью будет продаваться. Нужно предложение? Суонсон говорит: «Состаренная латунь очень популярна, поэтому выбор этого и, возможно, добавление недорогого подвесного светильника также из состаренной латуни, вероятно, окажут большое влияние».
Ландшафтный дизайн
Потенциальные покупатели хотят иметь возможность представить себя живущими в доме, на который они смотрят. Подъезжая к двору, полному сорняков, вы рискуете затуманить это видение. Как отмечают Долли и Дженни Ленц, «недостаток усилий может убить ваш процесс продаж еще до того, как он начнется».
Они добавляют: «Вы хотите, чтобы эти люди остановились и вышли из машины, а не продолжали проезжать мимо». Простые решения, такие как выдергивание сорняков на клумбах или рассыпание древесной щепы в грязных местах, могут иметь решающее значение для потенциального покупателя, который мечтает подъезжать к дому каждый день.
Починить все, что сломано
Хотя это может показаться очевидным, вы будете удивлены тем, как много упускается из виду. Долли и Дженни Ленц говорят: «Никто не хочет войти в дом с не горящим светом, шторами, которые невозможно открыть, или застрявшими дверями. Как владелец, вы можете даже не знать, что что-то сломано, но проницательный покупатель обязательно заметит недостатки вашего дома. Поставьте себя на место покупателя и ходите из комнаты в комнату в поисках проблем. Исправление любых очевидных дефектов может принести дивиденды в будущем».
Напольное покрытие
Итак, это может быть не так просто, как достать малярный валик или заняться садоводством, но, по словам Дженнингса, это может существенно повлиять на вашу продажу.
Наряду с покраской полы — еще одно усовершенствование, которое может максимизировать окупаемость ваших инвестиций. Поцарапанные, устаревшие полы могут показаться вам не такой уж большой проблемой, но для покупателя это просто еще одна вещь, которую им нужно будет исправить при въезде. По крайней мере, получите оценку работы, которую он передаст вашему покупателю, если вы не можете сделать ремонт самостоятельно.
Подпишитесь на House Beautiful в Instagram .
Натали Кирби
Соавтор
Натали — бывший старший редактор отдела контент-стратегии в House Beautiful, где она освещала все, от домашнего декора до последних новостей. Она профессионал в социальных сетях и одержима путешествиями.
Неспособность Арендодателя произвести ремонт Образец статей
Арендатор должен на протяжении всего срока действия настоящего Договора аренды, включая продление и продление, и за свой собственный счет содержать и поддерживать Помещения в чистоте, безопасности, санитарном и первоклассном состоянии класса и в соответствии со всеми применимыми законами, кодексами, постановлениями, правилами и положениями.
Обязательства Арендатора по настоящему Соглашению включают, но не ограничиваются этим, техническое обслуживание, ремонт и замену, при необходимости, всех систем отопления, вентиляции, кондиционирования, освещения и сантехники и оборудования, арматуры, двигателей и механизмов, всех внутренних стен, перегородок, двери и окна, включая их регулярную покраску, все наружные входы, окна, двери и доки, а также замену всего битого стекла. При использовании в этом положении термин «ремонт» включает замену или обновление, когда это необходимо, и весь такой ремонт, выполненный Арендатором, должен быть такого же качества и класса, что и первоначальная работа. Арендатор обязуется содержать и содержать все части Помещения, а также тротуар и прилегающие к нему территории в чистоте и порядке, без скоплений грязи, мусора, снега и льда. Если Арендатор не в состоянии, отказывается или пренебрегает обслуживанием или ремонтом Помещения в соответствии с требованиями настоящего Договора аренды после того, как Арендатору было направлено уведомление, в соответствии с настоящим Договором аренды, Арендодатель может произвести такой ремонт без ответственности перед Арендатором за любые убытки или ущерб, которые могут возникнуть товаров, приспособлений или другого имущества Арендатора или бизнеса Арендатора по этой причине, и после его завершения Арендатор должен оплатить Арендодателю все расходы плюс пятнадцать процентов (15%) накладных расходов, понесенных Арендодателем при проведении такого ремонта, после предъявления Арендатору xxxx.
Арендодатель, в качестве Операционных расходов, должен содержать все структурные, внешние, парковочные и другие общие части Проекта, включая ОВиК, водопровод, пожарные спринклеры, лифты и все другие системы здания, обслуживающие Помещения и другие части Проект («Строительные системы»), в хорошем состоянии, разумный износ и незастрахованные убытки и ущерб, причиненные Арендатором или любым из агентов, служащих, сотрудников, приглашенных и подрядчиков Арендатора (совместно именуемые «Стороны Арендатора»). Убытки и повреждения, причиненные Арендатором или какой-либо Стороной Арендатора, возмещаются Арендодателем, если они не покрываются страховкой, исключительно за счет Арендатора. Арендодатель оставляет за собой право приостановить предоставление услуг Building Systems, когда это необходимо (i) по причине аварии или чрезвычайной ситуации, или (ii) для запланированного ремонта, переделки или усовершенствования, которые, по мнению Арендодателя, желательны или необходимы, до тех пор, пока указанные ремонты, изменения или усовершенствования должны быть завершены.
Ремонт, необходимый в результате пожара, землетрясения, наводнения, вандализма, войны или подобных причин повреждения или разрушения, регулируется разделом 18.9.0003 (a) Если иное не предусмотрено в настоящем Договоре аренды, Арендодатель обязуется содержать в хорошем состоянии, поддерживать и ремонтировать крышу, Базовое здание и Системы Базового здания (но, в частности, за исключением любого оборудования или систем (включая, помимо прочего, любое отопление, вентиляция или кондиционирование воздуха), обслуживающие исключительно Помещения, или установленные по запросу Арендатора или в результате требований Арендатора, превышающих стандартные критерии проектирования Здания, включая, помимо прочего, все системы и оборудование, поддерживающие лабораторию Арендатора, исследования и разработки. (“Лабораторные системы Арендатора”)), все в той мере, в какой они затрагивают Помещения, за исключением того, что Арендодатель ни при каких обстоятельствах не несет ответственности перед Арендатором за ремонт стекла в Помещении, дверей (или соответствующих стекольных и отделочных работ), ведущих к Помещения или любое состояние в Помещении или Здании, вызванное любым действием или бездействием Арендатора, его приглашенных или подрядчиков.
Арендатор должен за свой счет и в любое время содержать помещение в чистоте и порядке, а по окончании срока действия настоящего Соглашения сдать его в том же хорошем состоянии, в котором он был получен, за исключением естественного износа. Арендатор не имеет права вносить какие-либо изменения в арендованное помещение без письменного согласия Арендодателя. Арендодатель несет ответственность за ремонт внутри и снаружи здания. Если в Помещении есть стиральная машина, сушилка, морозильная камера, осушитель воздуха и/или кондиционер, Арендодатель не дает гарантий относительно ремонта или замены этих устройств, если одно из них или все перестанут работать.
В соответствии с Разделом 13 настоящего Договора Арендатор за свой счет должен ремонтировать, заменять и поддерживать в хорошем состоянии все части Помещения, включая, помимо прочего, входы, двери, потолки, внутренние окна, внутренние стены и внутренняя сторона демизирующих стен. Такой ремонт и замена могут включать капитальные затраты и ремонт, польза от которых может выходить за пределы Срока действия. Если Арендатор не произведет такой ремонт или замену или не сможет обслуживать Помещения, Арендодатель должен уведомить Арендатора о таком невыполнении. Если Арендатор не приступит к устранению такой неисправности в течение 10 дней с момента уведомления Арендодателя и после этого усердно доведет до завершения такое устранение, Арендодатель может выполнить такую работу, и Арендатор должен возместить расходы в течение 10 дней после требования об этом; при условии, однако, что, если такой отказ Арендатора создает или может создать чрезвычайную ситуацию, Арендодатель может немедленно приступить к устранению такого отказа и после этого имеет право на возмещение расходов на такое устранение от Арендатора.
В случае, если настоящий Договор аренды не будет расторгнут в соответствии с Разделом 13.1, Арендодатель обязан за свой счет восстановить Помещения и Имущество до состояния полной архитектурной единицы и Базовой арендной платы, предусмотренной в настоящем документе, в течение периода с и после дата передачи владения в соответствии с таким разбирательством до прекращения действия настоящего Договора аренды должна быть уменьшена до суммы, равной произведению Базовой арендной платы, предусмотренной в настоящем документе, на дробь, числитель которой представляет собой справедливую рыночную арендную плату за Помещения. после такого изъятия и после того, как оно было восстановлено до полной архитектурной единицы, знаменателем которой является справедливая рыночная арендная плата за Помещения до такого изъятия.
Концедент должен содержать и поддерживать Имущество в хорошем состоянии, ремонтировать и полностью защищать от непогоды в соответствии с требованиями Банка. Концедент не будет удалять, сносить или структурно изменять какие-либо здания или другие улучшения Имущества (за исключением таких изменений, которые могут потребоваться в соответствии с законами, постановлениями или нормативными актами) без предварительного письменного согласия Банка. Концедент должен незамедлительно уведомить Банк в письменной форме о любых материальных потерях, повреждении или неблагоприятном состоянии Имущества.
Арендодатель и представители Арендодателя имеют право входить в Помещения в любое время, в случае чрезвычайной ситуации, и в других случаях в разумные сроки с целью показать их потенциальным покупателям, кредиторам или арендаторам и сделать такие изменения, ремонт, улучшения или дополнения к Помещениям или Зданию, которые Арендодатель может разумно счесть необходимыми. Арендодатель может в любое время размещать в Помещениях или Зданиях или рядом с ними любые обычные знаки «Для продажи», а Арендодатель может в любое время в течение последних ста восьмидесяти (180) дней срока действия настоящего Соглашения размещать в Помещениях или около них любые обычные знаки «Для продажи». Знаки «Аренда». Вся такая деятельность Арендодателя осуществляется без уменьшения арендной платы или ответственности перед Арендатором.
(a)Арендодатель должен прилагать коммерчески разумные усилия для содержания Мест общего пользования Здания и Объекта в чистоте и порядке. В соответствии с подпунктом 5(b) ниже, Арендодатель должен произвести весь необходимый ремонт в течение разумного периода времени после получения уведомления о необходимости этого от Арендатора наружных стен, наружных дверей и окон Здания, а также общественных коридоров и других объектов.
общественные зоны Проекта, не являющиеся частью помещений какого-либо арендатора, и должны прилагать коммерчески разумные усилия для поддержания всего стандартного оборудования Здания, используемого Арендатором совместно с другими Арендаторами, в хорошем состоянии и ремонте, за исключением разумного износа. Несмотря на вышеизложенное, Арендатор несет единоличную ответственность за ремонт и техническое обслуживание, а также за любой ущерб Зданию или Проекту, возникший в результате проектирования и эксплуатации всех улучшений, которые не являются Стандартными установками Здания (описанными в Рабочем письме) в или обслуживающих Помещения, установленные по требованию Арендатора (независимо от того, были ли они установлены Арендодателем, его агентами или подрядчиками или сторонними подрядчиками). За исключением случаев, предусмотренных в пункте 9Арендная плата не снижается, и Арендодатель не несет ответственности за какой-либо ущерб или ущерб, понесенный Арендатором, включая, помимо прочего, вмешательство в деятельность Арендатора, возникающее в результате выполнения любого ремонта, изменения или улучшения в любом часть Помещения, Здания или Проекта.
Арендатор отказывается от права производить ремонт за счет Арендодателя в соответствии с Разделами 1941 и 1942 Гражданского кодекса Калифорнии, а также в соответствии со всеми другими аналогичными законами, законодательными актами или постановлениями, действующими или действующими в будущем.
12.01.01 Если Помещение или какая-либо его часть будут повреждены в результате пожара или другого страхового случая, то, с учетом последнего абзаца настоящего Раздела, Арендодатель должен действовать с усердием, в соответствии с применимыми на тот момент законами, строительными нормами, согласно постановлениям и постановлениям любого государственного органа о зонировании и за счет Арендодателя (но только в пределах страховых поступлений, предоставленных Арендодателю любым залогодержателем Здания и любым арендодателем земли) для ремонта или обеспечения ремонта такого ущерба (включая Первоначальные улучшения Арендатора, но исключая Работы Арендатора, которые Арендатор должен незамедлительно начать и приступить к восстановлению).
Весь такой ремонт, необходимый в результате любого действия или бездействия Арендатора, должен производиться за счет Арендатора в той мере, в какой стоимость такого ремонта меньше суммы, подлежащей вычету в страховом полисе Арендодателя. Все работы по ремонту и замене Имущества Арендатора и любые Работы Арендатора должны выполняться Арендатором и за его счет. Стоимость любого ремонта, выполненного в соответствии с настоящим Разделом Арендодателем, который в соответствии с настоящим Разделом должен быть произведен за счет Арендатора (включая расходы на оплату проектирования, финансирование и плату за административные, накладные расходы и услуги по управлению строительством со стороны Арендодателя и подрядчика Арендодателя), составляет Дополнительный Аренда по настоящему. Если Помещения или любая их часть станут непригодными для использования по настоящему Соглашению по причине такого ущерба, Базовая арендная плата или справедливая и пропорциональная ее часть, в зависимости от характера и степени, в которой Помещения будут таким образом приведены в негодность.
, должны быть уменьшены до тех пор, пока Помещения (за исключением Собственности Арендатора и любых работ Арендатора) не будут восстановлены, насколько это практически возможно, до состояния, в котором они находились непосредственно перед таким пожаром или другим несчастным случаем, и что, если и в той мере, в какой Арендодатель не может получить страховые выплаты (включая страховые выплаты по аренде), применимые к такому ущербу, из-за каких-либо действий или бездействия со стороны Арендатора или сотрудников, лицензиатов или приглашенных Арендатором, стоимость ремонта такого ущерба должна быть оплачена Арендатором, и арендная плата не снижается. Арендодатель не несет ответственности за задержки в проведении любого такого ремонта, вызванные постановлением правительства, несчастными случаями и забастовками, отсутствием рабочей силы и материалов, задержками в получении страховых выплат и другими причинами, не зависящими от разумного контроля Арендодателя, а также Арендодатель несет ответственность за любые неудобства или раздражение Арендатора или ущерб бизнесу Арендатора в результате задержек с устранением такого ущерба.