Простой ремонт в квартире (77 фото)

1

Интерьер гостинной 18кв м

2

Уютная гостиная

3

Дешевый интерьер гостиной

4

Гостиная в хрущевке

5

Интерьер гостиной 14м2

6

Натяжной потолок в зал 20кв

7

Интерьер зала

8

Отделка комнаты

9

Интерьер гостиной 15м2

10

Евроремонт квартиры

11

Интерьер зала

12

Интерьер зала

13

Недорогой интерьер квартиры

14

Недорогой интерьер зала

15

Современная отделка квартир

16

Интерьер небольшой гостиной

17

Интерьер гостиной комнаты

18

Интерьер гостиной комнаты

19

Гипсокартоновый потолок с подсветкой в гостиной

20

Отделка квартиры в бежевых тонах

21

Интерьер гостинной 18кв м

22

Уютная гостиная

23

Современный потолок в гостиной

24

Ремонт в квартире дизайн

25

Дизайн интерьера квартиры

26

Обои для зала в хрущевке

27

Гостиная комната евроремонт

28

Дешевый интерьер квартиры

29

Натяжные потолки в интерьере

30

Дизайн зала

31

Зал в двухкомнатной квартире

32

Интерьер гостинной 18кв м

33

Уютная гостиная в квартире

34

Интерьер зала в квартире

35

Натяжные потолки гостиная 18кв

36

Обстановка гостиной комнаты

37

Красивая отделка квартиры

38

Гостиная в обычной квартире

39

Интерьеры комнат в квартире

40

Евроремонт квартиры

41

Дешевый интерьер

42

Отделка спальной комнаты

43

Евроремонт в зале

44

Зал своими руками

45

Натяжные потолки в зал 18 кв. м

46

Прямоугольная гостиная

47

Недорогой интерьер квартиры своими руками

48

Варианты ремонта спальни

49

Евроремонт спальни

50

Светлый интерьер гостиной

51

Тула Новомосковская 10а планировка

52

Простая отделка квартиры

53

Бюджетная отделка квартиры

54

Интерьер маленького зала

55

Отделка квартир

56

Гостиная хрущевка

57

Обои для зала без мебели

58

Недорогой интерьер спальни

59

Простая отделка квартиры

60

Красивый дизайн квартиры

61

Гостиная 17 м2 интерьер прямоугольный

62

Красивый интерьер двухкомнатной квартиры

63

Варианты поклейки обоев в зале

64

Уютная гостиная в квартире

65

Дизайн квартиры своими руками

66

Дизайн спальни

67

Гостиная с эркером в квартире

68

Бюджетный зал в квартире

69

Отделка квартир

70

Спальня в современном стиле 10 кв.

м

71

Гостиная в двухкомнатной квартире

72

Интерьер коридора

73

Интерьер зала 16кв квадратного

74

Интерьер небольшой гостиной

75

Квадратная гостиная 17м2 интерьер

76

Интерьер гостиной 19м2

77

Дешевый интерьер

красивый ремонт квартиры на фото

Интерьер современных квартир имеет ряд отличительных характеристик и особенностей. Современное жилье должно быть не только максимально уютным и комфортным, но очень функциональным. Кроме того, дизайнеры приветствуют то, чтобы квартира была выдержана в тенденциях, соответствующих актуальным требованиям и ритму жизни.

Просто и элегантно

Сейчас все большей популярности набирает сдержанный стиль, отличающийся своей простотой в оформлении, при этом декор должен быть минимальным, лишь подчеркивать некоторые особенности той или иной комнаты. Квартира должна быть оснащена лишь функциональной мебелью и обеспечена только необходимым минимум оборудования для комфортного проживания. Отделка квартиры должна быть тщательно продуманной, а декор использоваться с толком, без излишеств. Лучше всего эти требования соблюдаются в небольших квартирах, так как свободное пространство ограничено, и его необходимо использовать правильно. Простор и наличие свободных зон – это главное требование к любому жилью. Соблюдая эти тенденции даже небольшую комнату можно сделать визуально просторнее.

Оптимальным вариантом отделки стен станет однотонная краска или обои, узоры и излишние пестроты здесь будут не уместными. Используя однотонные стены, можно немного украсить их. В качестве декора лучше всего использовать картины или прочие декоративные вещицы, что придутся по душе. Бесполезные аксессуары, безделушки, разные сувениры – это ряд вещей, расположение которых в современной квартире является неуместным. Они будут привлекать свое внимание, но это лишь отрицательно скажется на дизайне современной квартиры. Все декоративные элементы и предметы должны строго соответствовать стилю по своей форме и цветовому исполнению, поддерживать дизайнерскую идею и лишь усиливать ее эффект.

Прежде чем затеять ремонт в квартире нужно продумать интерьер, выбрать правильную цветовую гамму и выбрать стиль интерьера, что будет преобладать в квартире. Только после того, как все нюансы были решены и определены можно заниматься ремонтом, покупкой мебели и соответствующих аксессуаров. В 2018 году актуальным будет минимализм, а значит, следует выбирать максимально качественные и функциональные вещи для того, чтобы они соответствовали тенденциям и смогли прослужить не один год.

Выбор цветовой палитры для современной квартиры

Интерьер модной квартиры может содержать в себе сразу же несколько цветов, главное, чтобы они были уместны и совместимы. Лучше всего, если цветовая гамма будет содержать 2, максимум 3 цвета. Среди сочетающихся между собой цветов нужно сделать выбор, какой из них будет основным, ведь в дальнейшем именно на него будет делаться основной акцент. На данный момент фаворитом остается белый цвет, ведь именно он используется в дизайне практически каждой современной квартире. Именно белый цвет является предпочтительным, он позволяет воплощать в жизнь любые замысловатые идеи, служит фоном для реализации задумок. Также в 2018 году дизайнеры делают большую ставку на натуральность и экологичность, следовательно, очень популярными будут цвета древесины, бежевые и молочные оттенки, черный, серый и персиковый тона.

В качестве дополнительного цвета можно использовать розовый (для женщин), голубой (для мужчин), сиреневый и легкие оттенки желтого (для семейных пар). Для создания ярких акцентов и привлечения взгляда лучше всего использовать броские цвета: оранжевый, фуксия и изумрудный.

В целом важно помнить момент, что основным цветом следует выбирать мягкий и спокойный оттенок, чтобы он не раздражал глаза и не вызывал внутренних волнений. Пастельные тона остаются актуальными и не перестанут пользоваться своей популярностью даже через много лет, поэтому на них следует обратить особое внимание.

Освещение и свободное пространство

Создать и правильно организовать свободное пространство работа не из легких, особенно если габариты квартиры не очень большие. Однако, если приложить к этому усилия, тщательно продумать расположение мебели и правильно ее использовать, то задача окажется решаемой, а результат приятно удивит. На небольшой площади следует использовать минимум мебели, декор должен быть только уместным и не излишним. Большие загромождения мебелью остались в прошлом, и отошли на второй план, ведь теперь минимализм диктует свои правила.

Пространство, свобода передвижений, качественное освещение и обилие воздуха – вот те черты, которые должны быть лозунгом современной квартиры. Многие могут сказать, что при минимуме мебели комната будет смотреться бедной и неуютной, но это вовсе не так. Для создания уюта необходимо правильно расставить мебель, группируя ее на отдельно взятых участках вместо того, чтобы расставлять по всему периметру комнаты. Расположив мебель островным образом можно не только сделать комнату функциональной, но и разделить ее на несколько функциональных зон.

Разделить квартиру или комнату на функциональные зоны поможет и правильное освещение. Сейчас практически не используется одно центральное освещение в виде большой люстры, все чаще можно встретить точечные светильники, настенные и напольные светильники. Также создает приятную атмосферу мебель с интегрированной подсветкой, что выделяет ту или иную мебель из общей картины. Чем богаче освещение, тем просторнее комната визуально, что особенно актуально на небольших площадях.

Нужно использовать не только искусственный, но и естественный цвет, именно поэтому окна должны быть открытыми. Угрюмые и плотные шторы, цветки, горшки – все это пережитки прошлого, что отошли на второй план. Идеальным вариантом станут легкие и прозрачные или римские шторы, которые днем можно держать открытыми.

Отделка современной квартиры

Отделка комнат современной квартиры должна быть простой и качественной. Лучше всего отдать предпочтение однотонным обоям, отсутствию декора. Для разнообразия одну из стен можно покрасить в более яркий цвет, заострив внимание гостей на ней. Украшать стены лучше всего постерами или качественными картинами.

Потолки лучше всего делать навесными или натяжными, так как они имеют ряд достоинств: долговечность, возможность проведения экспериментов с освещением. Наиболее актуальными сейчас являются элементарные одноуровневые потолки глянцевого типа с интегрированным освещением.

Пол должен быть гладким, ковры и прочие элементы здесь будут лишними. Идеальный материал, учитывая современные тенденции: камень, керамогранит, плитка и дерево. Цветовая гамма не имеет ограничений, главное, чтобы это было уместно – если комната небольшая, то естественно, что следует отдать предпочтение светлым тонам.

Современная квартира должна быть богата на блестящие элементы, хромированные, глянцевые и гладкие поверхности. Все это пришло от стиля хай-тек и осталось в интерьере квартир, следующих современным тенденциям.

Руководство для арендатора-самоучки по ремонту жилья

Люди часто думают, что аренда квартиры или дома отдает их на милость арендодателя или супервайзера, когда дело доходит до ремонта. Это просто неправда. Есть множество проектов «сделай сам», которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец был бы более чем счастлив отказаться. С базовым набором инструментов и небольшим количеством локтей вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-неявки).

Прежде чем приступить к каким-либо работам по благоустройству арендуемого дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или с управляющей компанией. Более чем вероятно, что они оценят любую помощь и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они могут даже предложить помощь или оплатить материалы. Без одобрения владельца вы рискуете потерять залог или понести расходы по возврату вещей так, как этого хотят владельцы, когда вы съезжаете.

Если у вас есть бездельник-арендодатель, который медленно отвечает или не отвечает на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть применение средства правовой защиты «вычесть и отремонтировать». В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов арендуемой квартиры. Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или прорыв водопровода, и вы должны платить из своего кармана. Ознакомьтесь с вашими местными законами, касающимися вычетов и ремонта, и убедитесь, что вы документируете каждое общение с вашим арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрика

Jose Luis Pelaez Inc//Getty Images

Лампочки : Основные электротехнические работы начинаются с замены перегоревших лампочек. Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше, чем традиционные лампочки, и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что лампочка нестандартного размера, вытащите перегоревшую лампочку и принесите ее с собой в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы подобрать подходящую.

Розетки : Замена накладок на настенную панель вокруг выключателей — это простой способ обновить комнату. Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и есть множество вариантов настенных панелей, которые могут внести небольшие изменения в комнату. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Следующий шаг — замена выключателя диммером или настенным выключателем , активируемым движением . Эти продукты включают в себя электрические схемы, но вам, возможно, придется взять около 9 штук.0015 проволочные гайки и изолента . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от коробки выключателя и используйте мультиметр для определения горячих проводов. Ознакомьтесь с нашим руководством по установке выключателя, это очень простая работа своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в какой-то части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор отключил выключатель. В краткосрочной перспективе, как правило, нет необходимости связываться с арендодателем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и верните выключатель обратно во включенное положение. Долгосрочное решение может потребовать визита электрика, но зная как пользоваться блоком выключателя поможет вам быстро восстановить питание.

Лучше оставить это домовладельцу : Если вы планируете установить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в доме со 110 до 220 В. Эту работу лучше оставить вашему домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или выключателей — это также работа, которую должен выполнять только лицензированный электрик.

Сантехника

Howard Shooter//Getty Images

Засор раковины или унитаза – одна из самых частых бытовых проблем. К счастью, даже начинающие мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, сначала нужно залезть в слив/утилизацию и убедиться, что ему ничего не мешает. Если вы чувствуете комок волос или еды, удалите его и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если это не так, используйте вантуз для раковины и несколько раз прокачайте слив, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина заполнена водой, а если у вас двойная раковина со сливами в обеих, одну сторону стока следует заблокировать полотенцем, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение, иначе вы просто будете проталкивать воздух вверх. другой сток. В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Засорившийся унитаз можно прочистить с помощью туалетного вантуза , который идентифицируется по расширенному фланцу на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засорения. Шнек можно использовать в крайнем случае, если туалет все еще не очищается.

Проточный туалет также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав натяжную цепь или заменив откидной клапан , обе простые задачи своими руками.

Ванна и душ: Волосы обычно являются причиной засорения слива в ванне или душе, поэтому, чтобы предотвратить слив, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас засор, снимите сливную крышку и попытайтесь прочистить ее, используя пластиковую сливную молнию, которая проще для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только в умеренных количествах, так как он оказывает агрессивное воздействие на трубы. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и устранения засоров. Будьте осторожны при его использовании и не заставляйте его огибать трубы.

Радиатор : шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заглушит его, вы можете заменить вентиляционное отверстие, которое представляет собой небольшой выпуск. клапан в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как снять вентиляционное отверстие, а также как заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломалось. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.

Лучше доверить это домовладельцу : Затопление из-за поломки труб или водопровода следует оставить на усмотрение домовладельца, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61//Getty Images

Покраска :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и если вы не выбрали темный цвет, это легко сделать. для вас или домовладельца, чтобы сделать их снова белыми. (Нанесите темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, когда для покрытия потребуется три слоя грунтовки.) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой, и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам по рисованию от профессионалов, которые сэкономят вам время и деньги.

Вешалки : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также ремонта дыр или повреждений на стене . Небольшая простая шпаклевка прекрасно подходит для заполнения отверстий от гвоздей, а комплект сетки и свежая краска могут использоваться для ремонта больших отверстий.

Для картин меньшего размера вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и выдержит что-либо весом менее полфунта.

Лучше оставить это арендодателю : О больших дырах, которые трудно устранить с помощью комплекта сеток, или о любых структурных повреждениях стоек или потолочных стоек следует сообщить арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за вашими стенами также может быть сложной задачей, и лучше оставить это на усмотрение вашего арендодателя, чтобы решить, что делать.

Ковры и напольные покрытия

Bill Oxford//Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше доверить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятна. Для тщательной глубокой очистки можно возьмите напрокат пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно чистить с использованием натуральных или химических чистящих растворов. Не забудьте промыть и высушить пол, когда закончите уборку. Полы, выложенные плиткой, можно мыть мягким моющим средством и чистой водой. Перед очисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя. Как только плитка и затирка начинают ломаться, проблема со временем может усугубляться.

Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка изнашивается, вы можете повторно залить участок самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит экономии средств.

Дерево : Деревянные полы, которые потеряли свой блеск, могут быть очищены с помощью чистящего средства для деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной отделки . Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для пола, но это работа, которую может сделать каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт скрипучих деревянных полов , с другой стороны, это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью восковой пасты для деревянных полов и тряпки, чтобы вытереть остатки.

Лучше оставить это домовладельцу : О поврежденных полах всегда следует сообщать домовладельцу. Они могут представлять угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется на них.

Windows

Маскот//Getty Images

Грязные окна лучше всего очищать с помощью капли средства для мытья посуды в ведре воды и швабры , но разбитые окна или экраны требуют больше работы. Если окно разбито по вашей вине, вероятно, вам придется заплатить за это, поэтому, если вы можете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег. Наденьте перчатки, удалите осколки стекла и срежьте старый герметик канцелярским ножом. Сделайте тщательные замеры вашего окна и посетите мастерскую по ремонту стекла или хозяйственный магазин и возьмите новый кусок стекла, а также герметик для установки нового окна.

Скрипучие петли — еще одна распространенная болезнь, которая скорее раздражает, чем доставляет неудобства. Быстрый спрей WD-40 может решить многие проблемы, но пара выстрелов на основе ПТФЭ смазки может быть более эффективной, поскольку она не притягивает пыль или грязь.

Лучше оставить это арендодателю : Старые дома с разбитыми оконными стеклами часто труднее отремонтировать, и любой ремонт окон, который требует замены окна, должен быть представлен на утверждение домовладельцу. Вы можете не заботиться о несоответствующем окне, но домовладелец будет.

Тимоти Даль

Редактор «Сделай сам»

Тимоти — страстный энтузиаст «сделай сам», зацикленный на умных домашних технологиях, красивых инструментах и ​​рывках на своем Land Cruiser FJ62. Он редактор «Сделай сам» в Popular Mechanics, а также основатель сайта по благоустройству дома Charles & Hudson, номинированного Webby семейного сайта Built by Kids и Tool Crave. Когда он не работает, вы найдете его на доске или велосипеде, наслаждающимся погодой в Лос-Анджелесе со своей семьей и друзьями. Следите за ним в Instagram и Twitter.

10 Общий ремонт сдаваемого в аренду имущества Арендодатели должны знать о

Как арендодатель, вы несете многочисленные обязанности. Успешное управление вашей собственностью означает постоянное обслуживание, инвестиции в правильные защитные меры и обеспечение того, чтобы арендаторы соблюдали правила. Но иногда, несмотря на все ваши усилия, возникают срочные и неожиданные вопросы.

Чтобы защитить сдаваемое в аренду имущество и снизить риск возникновения дорогостоящих убытков, крайне важно быть в курсе и быть готовым.

Вот 10 наиболее распространенных проблем с арендуемой недвижимостью, с которыми сталкиваются арендодатели, и некоторые способы их предотвращения и решения. жизни и защиты имущества. Для арендодателя крайне важно установить полностью функционирующие детекторы дыма в сдаваемых в аренду объектах, особенно в спальнях и коридорах. А поскольку дым может распространяться медленно, очень важно установить детекторы дыма на каждом уровне сдаваемой в аренду недвижимости. Чем раньше вы или ваши жильцы обнаружите пожар, тем больше у вас будет возможностей минимизировать травмы и ущерб.

Конечно, детектор дыма полезен только тогда, когда он полностью исправен. Чтобы убедиться, что ваше оборудование для обнаружения пожара работает должным образом, Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) рекомендует ежемесячно проверять батареи и заменять детекторы дыма каждые 10 лет. ¹

Также полезно знать, что некоторые детекторы дыма издают звуковой сигнал или писк, когда их батарейки разряжаются. Попросите арендаторов сообщить вам, когда это произойдет, чтобы можно было немедленно заменить батареи.

2. Утечки воды

Неудивительно, что утечки воды являются одной из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются арендодатели. В конце концов, есть много мест, где может произойти утечка воды, и столько же причин — от повреждения крыши и неудачной гидроизоляции до плохо подогнанных труб, сломанного прибора или забывчивого жильца, который оставил кран открытым.

Чтобы избежать непредвиденных проблем, обязательно замените старые герметизирующие прокладки вокруг дверей и окон и обратите внимание на признаки водного повреждения арендуемого имущества, что может привести к необнаруженным утечкам. Кроме того, подумайте об установке датчиков воды, которые могут помочь обнаружить утечки на ранней стадии, чтобы снизить вероятность серьезного повреждения.

При возникновении утечки сделайте все возможное, чтобы определить причину, перекройте источник воды (если возможно) и вызовите соответствующего специалиста. Например, если это протечка в потолке, вам может потребоваться вызвать кровельщика, чтобы осмотреть и залатать крышу.

3. Водонагреватели

Если водонагреватель в арендуемой вами собственности не работает, будьте уверены, вы быстро узнаете об этом. Никто не любит принимать холодный душ.

Замена всей системы может потребовать значительных вложений, но также есть вероятность, что это простое решение, например, повторное включение контрольной лампы или замена нагревательного элемента. В любом случае, важно вызвать профессионала для осмотра сдаваемого в аренду имущества, прежде чем вы решите, что оно не подлежит ремонту.

Также рекомендуется нанять профессионала для выполнения ежегодного обслуживания водонагревателя, например, для слива воды для устранения скопления отложений.

4. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Системы отопления и охлаждения включают очень сложное оборудование с множеством движущихся частей и функций. Если вы не проверяете, чистите и настраиваете свое оборудование для отопления и кондиционирования воздуха хотя бы раз в год, вы и ваши арендаторы можете столкнуться с неприятными проблемами, когда летом температура резко возрастает, а зимой падает.

Однако, даже если вы регулярно выполняете плановое техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, все равно есть вероятность, что что-то пойдет не так, и вам нужно быстро исправить ситуацию. Хотя законы различаются, многие штаты требуют, чтобы домовладельцы обеспечивали отопление как часть их гарантии пригодности для жилья. ²

5. Трубы

Трубы могут замерзнуть, вздуться и лопнуть, треснуть, засориться или отсоединиться из-за изношенной шайбы. И когда происходит любой из этих случаев, вы должны убедиться, что они устранены, вызвав лицензированного сантехника.

Всегда просите жильцов сообщать вам, если они обнаружат капающие или влажные места под трубами (например, под раковиной), так как это может указывать на разъединение в стыках. Даже небольшие утечки могут нанести значительный ущерб, если их игнорировать слишком долго.

Кроме того, попросите своих жильцов внести свой вклад в защиту труб от замерзания в холодные месяцы. Например, очень важно, чтобы термостат был установлен на минимальную температуру 55 ° F и позволял воде капать из кранов, когда температура наружного воздуха падает ниже 32 ° F.

6. Вывоз мусора

Вывоз мусора удобен, когда он работает, но может быстро стать неприятностью для арендодателей. Это связано с тем, что жильцы могут выбрасывать в мусорные баки предметы, которые им не принадлежат, например, кости, яичную скорлупу, кофейную гущу, жир, фруктовые косточки и некоторые овощи с высоким содержанием клетчатки, такие как сельдерей и картофельные очистки.

Лучший способ сократить количество ремонтных работ, связанных с вывозом мусора, — обучить арендаторов тому, как лучше их использовать. Но, помимо ошибок пользователя, мусоропроводы могут перестать работать и из-за того, что лопасти заржавели или из-за того, что сгорел мотор. В этих случаях лучше нанять профессионала для выявления проблемы и замены необходимого оборудования.

7. Туалеты

Туалеты являются частым источником головной боли для домовладельцев, особенно когда, как в случае с мусоропроводами, люди бросают в них вещи, которые не должны там находиться. Детские влажные салфетки, чистящие подушечки, ватные шарики и бумажные полотенца могут нанести ущерб вашей водопроводной системе и септику, поэтому очень важно напомнить своим жильцам не смывать их. В некоторых случаях засоры можно устранить, но в более серьезных случаях вам может понадобиться профессиональный сантехник для удаления ненужных предметов.

Кроме того, в туалетных бачках есть ряд пластиковых и металлических устройств, которые могут ломаться, гнуться или отсоединяться. Эти проблемы, как правило, легко и недорого исправить, хотя все же рекомендуется обратиться к профессионалу.

8. Электромонтажные работы

Как домовладелец, вы должны серьезно относиться к электробезопасности. По данным Международного фонда электробезопасности (ESFI), на пожары в домах ежегодно приходится до 51 000 пожаров, 500 смертей и ущерб в размере 1,3 миллиарда долларов. ³

Чтобы усилить защиту от пожаров, рассмотрите возможность приобретения розеток с прерывателями тока замыкания на землю (GFCI) и розеток с защитой от несанкционированного доступа (TR). Кроме того, вы можете нанять электрика для установки прерывателей цепи дугового замыкания (AFCI), чтобы снизить риск возгорания в результате проблем с домашней проводкой, таких как искрение и искрение.

Напомните жильцам всегда выключать электроприборы, прежде чем отключать их от сети, избегать одновременного включения в розетку более одного высоковольтного электроприбора и использовать подходящую мощность лампочки. Попросите их сообщать о любых случаях искрящих приборов, мерцающих ламп, теплых стенных розетках или перегоревших предохранителях, так как это может указывать на более серьезную проблему с электричеством.

9. Вредители

Термиты, муравьи, тараканы, крысы, мыши и другие насекомые и грызуны могут причинить значительный и дорогостоящий ущерб вашему арендованному имуществу. Чтобы предотвратить заражение, важно не отставать от регулярных услуг по борьбе с вредителями. Также полезно напомнить жильцам, что оставление еды и сладких напитков, а также отсутствие регулярного выноса мусора могут привлечь насекомых и грызунов.

Если вы или ваш арендатор начинаете замечать вредителей или их признаки (например, экскременты или повреждения), важно немедленно решить эту проблему. Чем дольше продолжается заражение, тем хуже оно может стать.

10. Гипсокартон

Когда арендаторы съезжают со сдаваемой в аренду недвижимости, нередко обнаруживаются повреждения гипсокартона — обычно из-за тяжелых обшивок стен или несчастных случаев. В большинстве случаев гипсокартон можно быстро и легко залатать. Но большие отверстия могут потребовать замены гипсокартона, что требует немного больше времени.

Опытные арендодатели знают, что, несмотря на важность подготовки, невозможно предвидеть каждую проблему, которая может пойти не так. И когда вы думаете, что уже все видели, вы сталкиваетесь с новой и потенциально дорогостоящей проблемой. Вот почему крайне важно инвестировать в надежную страховку арендодателя. Принимая правильные превентивные меры, постоянно общаясь со своими арендаторами и выбирая подходящее покрытие, вы будете в лучшем положении для решения распространенных проблем, которые могут возникнуть с вашей арендуемой недвижимостью.

Чтобы узнать больше о защите вашей собственности с помощью страховки арендодателя, свяжитесь с вашим агентом Travelers сегодня.

Узнайте больше о том, как защитить арендуемую недвижимость с помощью Travelers’ Landlord Insurance.

Источники:
¹ https://www.nfpa.org/Public-Education/Staying-safe/Safety-equipment/Smoke-alarms

9 01972 www. nolo.com/legal-encyclopedia/free-books/renters-rights-book/chapter7-2.