Дизайн проект квартир 40 кв м

ДИЗАЙН ПРОЕКТ

В ПОДАРОК 

И ДРУГИЕ АКЦИИ МЕСЯЦА

Создать хороший дизайн проект квартиры 40 кв. м. – достаточно сложная задача. Чем меньше площадь помещения, тем сложнее работа дизайнеров над созданием классного стильного интерьера. Такая небольшая площадь накладывает определенные ограничения на размах творческой фантазии дизайнера. Очень важно соблюсти точный баланс между пропорциями и гранями эстетического восприятия и удобством практического использования. Дизайн проект однокомнатной квартиры 40 кв. м. (а двушки такой площади встречаются достаточно редко) предполагает формат студии. В нем следует заранее предусмотреть зонирование и расположение предметов интерьера – перестановка после окончания работ может быть очень проблематичной. 

Заказав в нашей компании даже самый недорогой дизайн проект «Планировочный», вы получите разработку планировочного решения, созданную в соответствии с индивидуальными особенностями как объекта, так и заказчика.

В него входит основа основ – обмерный план, для составления которого наш специалист выезжает на место и непосредственно изучает объект. Планы демонтажа и возводимых перегородок определяют основную конфигурацию квартиры до и после окончания работ. План расстановки мебели – еще одна составляющая дизайн квартиры 40 кв. м. – содержит информацию о габаритах, типах и местоположении предметов интерьера. План дверных проемов позволяет точно определиться с количеством, типом и размерами дверей. Т.е., даже минимальный состав дизайн проекта, создаваемый нашей компанией, содержит большой объем информации, позволяющий оценить объем строительных работ и начать их. Возможна разработка проектов и с большей степенью детализации, включающих, помимо вышеперечисленных документов, еще и рекомендации по подбору материалов, деталей декора, мебели и интерьера, вплоть до указания и заказа конкретных позиций по каталогам. Возможна также разработка эскизов – как в компьютерном виде, так и в виде эскизов ручной работы.

Видео

ДИЗАЙН ПРОЕКТ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В КЛАССИЧЕСКОМ СТИЛЕ

ДИЗАЙН ПРОЕКТ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ

Полный дизайн проект позволяет не только определиться с планировкой квартиры и расположением коммуникаций. Разрабатывается концепция дизайна квартиры, готовится полный комплект рабочей документации для возможности полноценной работы строителей. Производится подбор основных отделочных материалов, обоев, дверей, сантехоборудования и т.д. При желании воспользоваться пакетом “Все включено” разрабатывается индуивидуальная мебель необходимых размеров в вашей стилистике профессиональным дизайнером мебели, подбираются шторы и элементы декора.

акции

• Дизайн-проект бесплатно

• Вызов замерщика бесплатно

• Консультация дизайнера бесплатно

Посмотреть больше

Недорогой ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м

Недорогой ремонт однокомнатной квартиры 40 кв. м

СПб, ул. Звёздная д.8

пн – вс 9-00 до 19-00

8-812-923-11-94

[email protected]

Оформить заявку

Вы недавно стали обладателем однокомнатной квартиры в новостройке или ваше жилье площадью 40 кв. м. нуждается в косметическом ремонте? Хотите сделать оригинальный ремонт в своей «однушке», но не знаете, что можно придумать в такой маленькой квартире? Специалисты «ЯРУС» знают, как решить вашу проблему! Мы разрабатываем дизайн-проекты, находим нестандартные решения для размещения бытовой техники и шкафов, реализуем классические и авангардные идеи. И все это — за реальные деньги. С нами вы узнаете, что стоимость хорошего ремонта зависит только от ваших желаний.

Как можно отремонтировать однокомнатную квартиру?

Самые популярные строительные услуги у владельцев «однушек» — быстрые и бюджетные. Редко кто готов вложиться в дорогой евроремонт, который будет стоить дороже самого жилья, в этом случае обычно задумываются о переезде и улучшении жилищных условий.

• Отделка под ключ для новостройки. Не важно, получили ли вы от застройщика предчистовую отделку или квартиру в виде «бетонной коробки», мы сделаем ее пригодной для жилья, уютной и комфортной. Установим вентиляцию, сантехнику, сделаем электропроводку, выровняем стены и потолки, выполним финишную отделку.
• Ремонт санитарной зоны. Отделка совмещенного санузла или ванной и туалета — популярная услуга. Если обновить обои многие могут самостоятельно, аккуратно положить плитку на стены и пол, заменить сантехнику готовы далеко не все.
• Полный ремонт квартиры на «вторичке». Квартира, купленная на вторичном рынке или оставленная по наследству, может быть сильно изношена. Здесь все зависит от состояния жилья: делать капитальные ремонт под ключ, ограничиться косметическим или обратиться за помощью к дизайнеру.
• Дизайнерский ремонт. Мы можем предложить услуги архитектора, дизайнера и бригады мастеров с опытом работы с высококачественными европейскими отделочными материалами. Дизайнер придумает, как сделать ваши 40 м² функциональными и просторными, используя мобильные и складные предметы мебели, светлые тона отделочных материалов, прозрачные ткани и перегородки.

Что входит в цену ремонта 1-к квартиры?

Узнать точную стоимость и все составляющие вашего ремонта вы сможете только после оценки замерщика. На общую стоимость работ повлияет и перечень работ, и метраж квартиры, и специфические пожелания владельцев, и наличие дизайн-проекта. Кроме оплаты труда строительной бригады потребуется оплатить строительные материалы, стоимость их доставки, подъем на этаж, вывоз мусора и другие дополнительные работы. Все эти цифры вы увидите в смете, которую составит наш специалист. Сумма в нашей смете всегда окончательная и не меняется после подписания договора.

Выбирайте надежную строительную компанию и не откладывайте ремонт в «однушке» на потом. Закажите бесплатный выезд замерщика, чтобы узнать, насколько недорого можно сделать ремонт в вашей однокомнатной квартире! Звоните: 8 (812) 923-11-94.

Разрешение на перепланировку дома

Если вы собираетесь построить пристройку или внести другие изменения в свой дом, вам может потребоваться разрешение на планировку от местных властей.

Наиболее распространенные причины, по которым требуется разрешение на строительство, это когда вы хотите:

• Построить пристройку площадью более 40 квадратных метров (включая новые и любые существующие пристройки)
• Изменить способ использования земли, например, гараж к месту работы. Это известно как «существенное изменение использования».

Как правило, для незначительных изменений в вашем доме разрешение на планировку не требуется. См. «Какие изменения я могу внести без разрешения на планирование» ниже.

Тем не менее, вам следует проверить, нужно ли вам разрешение на строительство, прежде чем начинать строительство. Если вы не получите разрешение на строительство, когда оно необходимо, вам, возможно, придется заплатить крупный штраф или даже отправиться в тюрьму. Местные власти могут проконсультировать вас, если у вас есть вопросы.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки на разрешение на планирование и различных типах разрешения на планирование см. Разрешение на планирование.

Как правило, вам не потребуется разрешение на следующие изменения в вашем доме.

Пристройки менее 40 квадратных метров

Вы можете построить пристройку или зимний сад к задней части вашего дома, если она:

• Не увеличивает первоначальную площадь дома более чем на 40 квадратных метров
• не выше дома

Площадь любой пристройки над уровнем земли не должна превышать:

• 12 квадратных метров для рядных или двухквартирных домов
• 20 квадратных метров для отдельных домов

Согласно этим правилам, общая площадь пола составляет:

• Площадь пристройки, которую вы сейчас предлагаете, и
• Площадь всех предыдущих пристроек, включая те, на которые вы ранее получили разрешение на строительство

Кроме того, пристройка не должна уменьшать открытое пространство в задней части дома (которое используется только людьми, проживающими в доме) до менее 25 квадратных метров.

Существует также подробные правила о:

• Высота расширения
• , где окна размещены в расширении
• Как используется крыша

гаражи и проливает

. задней или боковой части дома для бытового использования при условии, что его площадь не превышает 40 квадратных метров. Если вы хотите переоборудовать гараж для коммерческого использования, см. «Разрешение на планирование существенного изменения использования» ниже.

Вы можете построить гараж или сарай сзади или сбоку от дома, если он:

• Не выходит за линию застройки дома
• Имеет высоту 4 метра или меньше, если он имеет с черепичной или шиферной скатной крышей или высотой три метра, если крыша любого другого типа

Вам не требуется разрешение на строительство для этого типа гаража или сарая, если площадь пола сама по себе или в сочетании с любыми подобными конструкциями ограничивается 25 кв.

Новый гараж или сарай не должны сокращать открытое пространство сзади или сбоку дома до менее чем 25 квадратных метров.

Гаражи или навесы сбоку от дома должны соответствовать отделке дома.

При строительстве гаража или сарая необходимо соблюдать определенные правила. Они не должны быть:

• Жили в
• Использовались в коммерческих целях
• Использовались для содержания свиней, домашней птицы, голубей, пони или лошадей

Передние крыльца

Вы можете построить переднее крыльцо, если его площадь составляет 2 квадратных метра или меньше, и оно находится на расстоянии более 2 метров от общественной дороги или пешеходной дорожки.

Если крыльцо имеет черепичную или шиферную скатную крышу, она не должна быть выше 4 метров или 3 метра для любого другого типа крыши.

Навесные стены, деревянные заборы, ворота и въезды

Навесные стены (из кирпича, камня или блоков), перила и деревянные заборы можно строить высотой до 1,2 м в передней части дома или 2 м в сбоку или сзади дома. Это включает в себя защитные ограждения.

Вы можете строить ворота высотой до 2 метров.

Вам всегда необходимо разрешение на планировку, если вы хотите расширить или создать новый доступ к дороге общего пользования.

Системы центрального отопления

Можно установить дымоход системы центрального отопления, котельную или резервуар для хранения масла (емкостью до 3500 литров).

Сады и дворы

Вы можете изменить свой сад или двор, включив в него парковочные места, садовые дорожки, пруды и другие объекты.

Предметы на крыше дома

Вы можете установить:

• Телевизионную антенну на крыше, если она находится менее чем на 6 метров выше крыши
• Спутниковую антенну сзади или сбоку дома диаметром до 1 метра, но не выше крыши

Вы должны получить полное разрешение на установку спутниковой антенны перед домом. Вы должны установить только одну спутниковую антенну в вашем доме.

Ветряные турбины и солнечные панели

Вы можете установить ветряную турбину для бытового использования, если:

• Не крепится к конструкции
• Не превышает 13 метров в высоту
• Имеет диаметр ротора менее 6 метров
• Между концом ротора и земля

Вам не нужно получать разрешение на строительство, чтобы установить солнечные батареи на крыше вашего дома. 7 октября 2022 года ограничения на количество солнечных панелей на крыше, которые вы можете установить, были сняты, и теперь вы можете покрыть всю крышу, не требуя разрешения на планирование.

Вы можете установить отдельно стоящие солнечные панели в своем доме без разрешения на строительство, если:

• Они находятся на высоте менее 2,5 метров над землей
• Они не покрывают более 25 квадратных метров
• Частное открытое пространство до площадь задней или боковой части дома не должна быть меньше 25 квадратных метров

Существуют определенные ограничения, если ваш дом является охраняемой структурой или находится в архитектурном заповеднике. Прежде чем вносить какие-либо изменения в свой дом, важно проконсультироваться с местными властями для получения полной информации.

Дополнительную информацию можно найти в документе «Выполнение работ по дому – вопросы планирования» (pdf), опубликованном Управлением по вопросам планирования. Другие доступные публикации включают «Руководство по разрешению на планирование» (pdf) и «Руководство по подаче заявки на планирование» (pdf).

Если вы хотите внести «существенные изменения» в то, как вы используете свою землю или здания, вам потребуется разрешение на планирование. Существенное изменение означает существенное изменение, которое повлияет на ваших соседей или ваше местное сообщество.

Например, вам потребуется разрешение на строительство, если вы хотите:

• Превратить свой гараж в мастерскую для коммерческого использования
• Открыть ясли
• Открыть кровать и завтрак с более чем 4 спальнями для гостей

Вы можете также необходимо получить разрешение на планировку, если вы сдаете недвижимость в краткосрочную аренду.

Существуют некоторые исключения из требования о разрешении на планирование для существенного изменения использования. Например, вам не нужно разрешение на строительство, чтобы превратить некоторые пустующие коммерческие помещения (включая пабы) в жилые дома. Эти исключения изложены в Положениях о планировании и развитии на 2001–2021 годы9.0003

Свяжитесь с местными властями, если вам нужно подать заявление на получение разрешения на строительство или вы не уверены, нужно ли вам разрешение на строительство. Они смогут подсказать вам, что требуется.

Ремонт каких домов обеспечивает наибольшую рентабельность инвестиций (окупаемость инвестиций)?

самые большие деньги и самые низкие ежемесячные платежи за ремонт

Займите до 90% от стоимости вашего будущего дома с помощью кредита на ремонт RenoFi

ЧТО ТАКОЕ ВАШ ПРОЕКТ?

Ремонт моего текущего дома

начало работы

Резюме

• В среднем ремонт дома обеспечивает 70% рентабельности инвестиций.
• Ремонт дома — это одна из немногих инвестиций, которая может улучшить качество жизни в вашем жилом пространстве и повысить ценность вашего дома в будущем.
• Домашние улучшения с наибольшей рентабельностью инвестиций — это проекты, которые добавляют функциональное пространство и площадь в квадратных футах. Типичными примерами являются отделка подвалов, проекты пристроек, в которых добавляются спальни/ванные комнаты, и новые кухни.
• Домашние улучшения, не добавляющие ценности: роскошные улучшения, эстетические улучшения или нестандартные проекты для ваших домов в вашем районе.

Какова рентабельность ремонта дома?

Окупаемость инвестиций в ремонт дома зависит от нескольких факторов:

• Рынок недвижимости
• Местоположение
• Тип проекта
• Сроки

Однако большинство улучшений дома не дадут вам 100% отдачи по инвестициям. В то время как HGTV показывает, как Почини или переверни может показаться, что ремонт — отличный способ заработать деньги, но это не так в большинстве случаев реконструкции дома.

Эмпирическое правило, которое мы разделяем с домовладельцами, заключается в том, что вы можете ожидать в среднем 70% рентабельности инвестиций в проекты ремонта дома.

Если вы ищете способ вложить свои деньги и получить хорошую прибыль, любой достойный финансовый эксперт не посоветует ремонт как способ сделать это. Есть много других способов вложить свои деньги, например, вложить деньги в S&P 500, что принесет вам большую прибыль, чем ремонт дома.

Причина, по которой окупаемость инвестиций является таким важным фактором при ремонте дома, заключается в том, что реконструкция является единственным методом инвестирования, при котором вы получаете два источника ценности: вы можете получить окупаемость инвестиций и значительно улучшить качество жизни с новым помещением в вашем доме. дом.

Например, когда вы покупаете машину и делаете ремонт, вы тратите деньги на обесценивающийся актив. Вы вкладываете деньги в свою машину, и вы не получите обратно ни одного доллара.

Когда вы покупаете и ремонтируете дом, вы превращаете труд в ценный актив, и есть вероятность, что часть этих денег останется с вами! Но есть еще лучшие способы инвестировать, если это ваш приоритет номер один.

Таким образом, несмотря на то, что окупаемость инвестиций является захватывающей и важной, она не должна быть конечной целью вашего проекта.

С учетом сказанного, есть некоторые идеи, которые мы можем предоставить на основе опыта в мире ремонта, а также исследований в области реконструкции.

Какие домашние улучшения приносят наибольшую отдачу?

«Тип проекта» — один из важнейших факторов, влияющих на рентабельность вашего ремонта. Хотя очевидно, что другие факторы, такие как время, рынок и местоположение, также будут иметь значение, есть некоторые общие проекты, которые обычно обеспечивают более высокую рентабельность инвестиций, чем другие.

Как правило, проекты, которые добавляют функциональное пространство и площадь в квадратных футах, приносят наибольшую пользу.

Но давайте разберем это еще подробнее:

1. Реконструкция кухни и ванных комнат

Поскольку это два наиболее часто используемых пространства в доме, инвестиции в эти комнаты имеют смысл как для рентабельности инвестиций, так и для качества жизни.

Хотя ремонт вашей кухни или ванной комнаты может быть самым дорогим с точки зрения строительства, вы получите столько же, сколько и вложите. больше затрат на ремонт.

Эти помещения функциональны, наполнены техникой и являются необходимой частью каждого дома, а значит, будут полезны любому будущему покупателю, несмотря ни на что.

Однако такая высокая окупаемость инвестиций не кажется правдой, если вы выполняете чисто эстетический ремонт с использованием роскошных материалов и отделки или создаете кухню, которая выходит далеко за рамки норм для вашего района.

Если вы придерживаетесь умеренного ремонта кухни или ванной комнаты, а ваш дом действительно нуждается в обновлении, вы можете получить большую рентабельность инвестиций.

2. Отделка подвала

Согласно исследованию NAHB, покупатели с высоким доходом ценят готовый подвал.

В среднем, завершение этого помещения обеспечит 70% ROI, а это означает, что вы можете увеличить стоимость своей недвижимости на 700 долларов за каждую потраченную 1000 долларов.

С гипсокартоном, полом и краской это пространство предлагает больше отапливаемых квадратных метров, что может поставить дом в другую ценовую категорию.

Добавление функционального пространства в ваш дом — это всегда верный способ получить хорошую рентабельность инвестиций, когда вы делаете ремонт, и все больше домовладельцев в районах с высоким доходом ожидают, что подвалы будут функциональными и пригодными для жизни помещениями.

3. Модернизация Curb Appeal

Помимо улучшения красоты вашей собственности, некоторые обновления также помогают повысить эффективность и безопасность вашего дома.

В целом проекты, связанные с улучшением внешнего вида — от новых окон, кровли и сайдинга до покраски и ухода за ландшафтом — могут привести к 80% рентабельности инвестиций (см. таблицу ниже).

Одна из причин этого заключается в том, что первое, на что обращают внимание покупатели жилья, это «привлекательность бордюра», даже если они не заходят внутрь.

Итак, общее практическое правило для проектов с высокой рентабельностью: добавление дополнительных функций и площади в квадратных футах повысит ценность.

Какие улучшения дома приносят наименьшую отдачу?

Как правило, любые улучшения дома, которые носят чисто эстетический характер и выходят за рамки нормы для вашего района, окупаются хуже, чем в среднем.

Роскошные, развлекательные и эстетические улучшения

Роскошные развлекательные улучшения, вероятно, не обеспечат вам высокой рентабельности инвестиций, потому что они не нужны всем будущим покупателям жилья, а также во многом зависят от личных предпочтений.

Что мы подразумеваем под этим?

• Бассейны/джакузи
• Ремонт с использованием необычно дорогих материалов
• Роскошный или высококлассный дизайн кухни/ванной комнаты
• Домашние кинотеатры
• Дворовые спортивные площадки
• Другие узкоспециализированные помещения, такие как винные погреба или домашние кинотеатры

Единственное исключение, если вы живете в районе с очень высоким уровнем дохода. Тогда вполне возможно, что некоторые из этих пространств будут ожидаемыми или обычными для домов, и рентабельность инвестиций не будет такой низкой.

Однако, если вы живете в районе с низким или средним уровнем дохода, эти помещения практически не окупятся, потому что будущие покупатели жилья не захотят платить за них.

Общее практическое правило для проектов с низкой окупаемостью инвестиций: чисто эстетические или развлекательные обновления без дополнительных квадратных метров не добавят ценности.

Например, если вы переделываете свою кухню и выбираете роскошные материалы, отделку и бытовую технику, есть большая вероятность, что человеку, который купит ваш дом в будущем, может понравиться этот выбор не больше, чем их эквиваленты по более умеренной цене.

График окупаемости инвестиций в реконструкцию в 2021 г.

Еще одним фактором, влияющим на рентабельность инвестиций в реконструкцию, являются сроки. В зависимости от месяца или года одни ремонтные работы могут иметь большую ценность, чем другие.

Например, после пандемии все больше домовладельцев ценят функциональные открытые пространства, такие как задние дворы, веранды, террасы и патио, из-за безопасности и удаленности, которые они обеспечивают, когда люди больны.

По данным журнала Remodeling Magazine, это средняя рентабельность инвестиций для этих 22 общих проектов реконструкции в 2021 году:

Проект	Стоимость работ	Стоимость перепродажи	Возмещенная стоимость
Замена гаражных ворот	3 907 долл. США	3 663 долл. США	93,8%
Фанера из искусственного камня	10 386 долл. США	$9 571	92,1%
Мелкий ремонт кухни | Средний диапазон	26 214 долл. США	18 927 долл. США	72,2%
Замена сайдинга | Фиброцемент	19 626 $	13 618 $	69,4%
Замена окон | Винил	19 385 $	13 297 $	68,6%
Замена сайдинга | Винил	16 576 $	11 315 $	68,3%
Замена окон | Дерево	23 219 долл. США	15 644 долл. США	67,4%
Дополнение к палубе | Дерево	16 766 долл. США	11 038 $	65,8%
Замена входной двери | Сталь	2 082 долл. США	1 353 долл. США	65,0%
Дополнение к палубе | Композитный	22 426 долл. США	14 169 долл. США	63,2%
Парадный вход | Стекловолокно	10 044 $	6 116 $	60,9%
Замена кровли | Битумная черепица	28 256 долл. США	17 147 долл. США	60.7%
Реконструкция ванны | Средний уровень	24 424 долл. США	14 671 долл. США	60,1%
Реконструкция ванны | Универсальный дизайн	38 813 $	22 475 $	57,9%
Капитальный ремонт кухни | Средний уровень	75 571 $	43 364 $	57,4%
Замена кровли | Металл	46 031 долл. США	25 816 долл. США	56,1%
Реконструкция ванны | Высококлассный	$75 692	$41 473	54,8%
Дополнение Master Suite | Средний уровень	156 741 $	85 672 $	54,7%
Капитальный ремонт кухни | Высококлассный	149 079 $	80 284 $	53,9%
Дополнение к ванной | Средний уровень	56 946 $	30 237 $	53,1%
Дополнение для ванной | Высококлассный	103 613 $	54 701 $	52,8%
Дополнение Master Suite | Высококлассный	320 976 $	152 996 $	47,7%

Как видите, в список входят наружные улучшения, которые являются частью привлекательности, а также ремонт кухни и ванной комнаты. с. Но высококлассные реконструкции в целом обеспечивают худшую отдачу от стоимости.

Как рассчитать рентабельность инвестиций в ремонт дома?

Не существует проверенной математической формулы для расчета рентабельности инвестиций в улучшение дома. И единственным официальным способом расчета стоимости дома является оценка, которая представляет собой процесс, при котором оценщик недвижимости определяет справедливую рыночную стоимость дома.

Обычно это делается только при покупке и продаже дома, поэтому может быть сложно сопоставить рассчитанную стоимость с проектом реконструкции, чтобы увидеть, как улучшения дома могли повлиять на стоимость.

Оценка выполненных работ

Однако существует уникальный тип оценки, называемый «оценка завершенных работ», когда оценщик изучает ваши планы реконструкции и текущую стоимость вашего дома и определяет, какую стоимость они добавят после завершения.

Завершенные оценки стоят денег и обычно выполняются только в том случае, если они являются частью процесса подачи заявки на «кредит на ремонт», где кредитоспособность основана на собственном капитале дома «в завершенном виде».

Для этого уникального типа оценки инспектор изучит сравнение продаж в вашем районе, а также характеристики вашего текущего дома и ваши планы ремонта.

Но этот процесс – искусство, а не наука, и два разных оценщика могут прийти к разным выводам по одному и тому же дому.

Одним из преимуществ финансирования ремонта с помощью кредита на ремонт, который зависит от этого типа оценки, является то, что вы можете точно знать, какую ценность вы получаете от ремонта.

В других случаях, когда вы не получаете «экзаменационной оценки» — все, что вы можете сделать, это предположить — или использовать наше эмпирическое правило 70% для определения рентабельности инвестиций вашего проекта.

Краткосрочная ценность и долгосрочная ценность

Когда речь идет о рентабельности инвестиций, важно отметить соотношение краткосрочной и долгосрочной ценности.

Проекты, добавляющие функциональное пространство и площадь в квадратных футах, такие как пристройка, отделка подвала или умеренная модернизация бытовой техники, — это добавленная стоимость, которая выдержит испытание временем, поскольку они не зависят от тенденций дизайна.

Эти типы проектов добавляют «долгосрочную ценность». Например, если вы пристраиваете к дому кровать и ванную (и это дополнение не выведет его за пределы нормы для района), то такой ремонт будет полезен домовладельцам и сейчас, и через 50 лет.

Но другие ремонтные работы, такие как новые кухни, добавят «краткосрочную ценность», потому что через 20 лет любые эстетические улучшения могут выйти из моды.

Например, если ваша кухня будет оформлена в стиле фермерского дома, полностью белый ремонт может значительно повысить стоимость вашего дома на жарком рынке в течение следующих 5-10 лет.

Но если вы не планируете продавать еще 20 лет, покупатели жилья могут счесть этот стиль дизайна негативным и устаревшим. Таким образом, ценность этого обновления сохраняется ненадолго. Подумайте о розовой ванной вашей мамы из 80-х. Когда-то это был пик стиля. Теперь вам будет сложно продать это, не переделывая.

Вот почему мы не рекомендуем делать окупаемость инвестиций вашим главным мотиватором, когда речь идет о ремонте кухни и ванной комнаты, потому что ваши предпочтения в стиле могут не измениться через тридцать лет.

Вы должны сделать качество своей жизни главным мотиватором для ремонта, чтобы вы могли сделать выбор, исходя из потребностей вашей семьи, когда дело доходит до стиля ремонта.

Просто потому, что свободная планировка может быть не самой популярной новой планировкой, это не значит, что теперь она не будет отличной для вас и вашей семьи.

Является ли ремонт хорошей инвестицией?

Любой финансовый консультант скажет вам, что есть много более разумных и простых способов вложить свои деньги и получить более высокую прибыль. Но ремонт вашего дома — это действительно уникальная инвестиция, потому что она убивает двух зайцев одним выстрелом: улучшает качество вашей жизни и в то же время повышает ценность.

Ваш дом — ценный актив, поэтому имеет смысл вкладывать в него деньги, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии, особенно в отношении угроз безопасности или сломанных/неработающих частей.

Но – ремонт, исключительно как средство повышения ценности, не имеет смысла и не нужен, если только вы не ремонтируете и не переворачиваете.